Operacja techniczna budynki użyteczności publicznej i struktury składa się z zestawu środków zapewniających funkcjonowanie i bezawaryjną pracę wszystkich ich elementów i systemów przez co najmniej okres regulacyjny usługi obiektowe. Funkcjonowanie to bezpośrednie użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Rozważmy dalej podstawowe wymagania i zasady eksploatacja techniczna budynków i budowli.

Informacje ogólne

Za utrzymanie dokumentu wyznacza się osobę nadzorującą i opiekującą się obiektem.

Dziennik techniczny wypełnia się w jednym egzemplarzu dla oddzielnego dużego budynku/obiektu lub ich grupy.

Regulacja regulacyjna

W Federacji Rosyjskiej procedurę technicznej obsługi obiektów określa się w prawa federalne I regulamin przyjęte zgodnie z nimi. Reguluje to na przykład Rozporządzenie POT R O-14000-004-98.

Niektóre kraje byłego ZSRR mają podobne regulacje. Tym samym Techniczny Kodeks Standardowej Praktyki został zatwierdzony w Republice Białorusi ( TKP) w sprawie technicznej eksploatacji budynków i budowli.

Regulacja regulacyjna zagadnień związanych z użytkowaniem i eksploatacją obiektów ma na celu rozwiązanie następujących zadań:

• Zapewnienie bezpieczeństwa ludności, ochrona mienia obywateli i organizacji, państwa i gmin.
• Zachowanie sytuacji ekologicznej na poziomie korzystnym dla roślin, zwierząt i człowieka.
• Zapobieganie wprowadzaniu właścicieli w błąd co do bezpieczeństwa parametrów fizycznych i właściwości obiektów/budynków i znajdujących się w nich pomieszczeń.
• Zapewnienie sprawnego funkcjonowania obiektów.

Naprawa

Może mieć charakter bieżący lub planowany. Aktualna praca muszą być terminowe i systematyczne. Mają na celu odtworzenie powierzchni elementów i konstrukcji oraz wyeliminowanie drobnych defektów.

Naprawy planowe przeprowadza się co najmniej raz na 3 lata. W razie potrzeby prace można wykonywać raz w roku. Ekonomiczną wykonalność częstych napraw określają inżynierowie i finansiści.

Zapotrzebowanie na prace nieplanowane jest ustalane bezpośrednio w trakcie eksploatacji obiektu. Należy mieć na uwadze, że zwlekanie z naprawą może stanowić zagrożenie dla zdrowia/życia pracowników (w przypadku obiektu przemysłowego) lub mieszkańców (w przypadku budynku mieszkalnego).

Wyremontować

Może być dwojakiego rodzaju: selektywny i złożony. W ten ostatni przypadek Wymieniane są wszystkie zużyte elementy, urządzenia i konstrukcje inżynierskie.

Odpowiednio podczas napraw selektywnych prowadzone są prace związane z poszczególne części obiekt. Podczas tego procesu niektóre struktury mogą zostać wzmocnione.

Czynniki destrukcyjne

Podczas eksploatacji obiektu należy wziąć pod uwagę:

• Wpływ zewnętrzny. Deformacje i uszkodzenia mogą wynikać z działalności człowieka lub klęski żywiołowe, wpływ warunki klimatyczne(ciągły wiatr, duża wilgotność, niskie temperatury).
• Cykl życia obiektu. Każdy budynek ma swoją żywotność. Skończy się rozbiórką obiektu.

Mikroklimat panujący w pomieszczeniach ma ogromne znaczenie dla sprawnego funkcjonowania budynku. Nieuporządkowana kombinacja poziomów temperatury i wilgotności może doprowadzić do zniszczenia materiałów i zakłócenia ich wzajemnej przyczepności.

Wstęp
1. Postanowienia ogólne
2. Podstawowe wymagania dotyczące budynków i budowli przemysłowych
2.1. Wymagania dotyczące obiektu przemysłowego organizacji
2.2. Wymagania dla budynków przemysłowych
2.3. Wymagania dla budynków administracyjno-usługowych
2.4. Wymagania dla budynki magazynowe
2.5. Wymagania dotyczące ramp załadunkowych i rozładunkowych, platform, ramp
2.6. Wymagania dotyczące ścian oporowych
2.7. Wymagania dotyczące piwnic
2.8. Wymagania dotyczące tuneli i kanałów
2.9. Wymagania dotyczące zagłębień
2.10. Wymagania dotyczące zbiorników na produkty naftowe
2.11. Wymagania dotyczące zbiorników gazu
2.12. Wymagania dotyczące pojemników
2.13. Wymagania dotyczące bunkrów
2.14. Wymagania dotyczące otwartych regałów dźwigowych
2.15. Wymagania dotyczące podpór i wiaduktów pod rurociągi technologiczne
2.16. Wymagania dotyczące chodników przenośnikowych, pieszych, kablowych i łączonych oraz wiaduktów
2.17. Wymagania dotyczące rozładunku wiaduktów kolejowych
2.18. Wymagania dotyczące wież chłodniczych
2.19. Wymagania dla kominy
2.20. Wymagania dotyczące wież ciśnień
3. Organizacja pracy technicznej budynki przemysłowe i struktury
4. Organizacja serwisu nadzór techniczny pod kątem stanu, konserwacji i napraw konstrukcje budowlane budynki i konstrukcje przemysłowe
5. Relacje pomiędzy służbą nadzoru technicznego a innymi działami organizacji
6. Nadzór techniczny nad stanem budynków i budowli przemysłowych w czasie eksploatacji
7. Instrukcje eksploatacji technicznej budynków i budowli
8. Zasady pielęgnacji konstrukcji budowlanych budynków i budowli przemysłowych
8.1. Fundamenty i piwnice
8.2. Kolumny
8.3. Konstrukcje dźwigowe
8.4. Podłogi
8,5. Powłoki
8.6. Dachy
8.7. Fasady
8.8. Ściany
8.9. Partycje
8.10. Okna i latarnie
8.11. Bramy i drzwi
8.12. Podłogi
8.13. Schody
8.14. Ochrona konstrukcji budowlanych przed korozją
8.15. Wykańczanie powierzchni remontowanych budynków
9. Zasady utrzymania terytorium organizacji
10. Instrukcje wykonywania prac naprawczych
11. Nadzór techniczny (kontrola) nad jakością remontów kapitalnych budynków i budowli przemysłowych
12. Przechowywanie i konserwacja projektu i dokumentacja produkcyjna do budynków i budowli przemysłowych
13. Tryb przyjmowania budynków i budowli przemysłowych do użytkowania po remoncie kapitalnym lub bieżącym
14. Ogólne przepisy dotyczące ochrony pracy przy pracach remontowo-budowlanych
15. Procedura badania przyczyn wypadków w budynkach i budowlach, ich częściach i elementach konstrukcyjnych
Załącznik nr 1 Kategorie obiektów ze względu na zagrożenie wybuchem i pożarem
Załącznik nr 2 Formularz recepty
Załącznik nr 3 Wykaz prac nt naprawy bieżące budynki i konstrukcje przemysłowe
Dodatek 4 Maksymalne warunki rozwiązywanie problemów podczas wykonywania nieprzewidzianych, rutynowych napraw poszczególnych części budynków przemysłowych
Załącznik nr 5 Wykaz prac nt generalny remont budynki i konstrukcje przemysłowe
Załącznik nr 6 Częstotliwość remontów kapitalnych budynków przemysłowych
Załącznik nr 7 Częstotliwość napraw głównych elementów konstrukcyjnych budynków przemysłowych
Załącznik nr 8 Częstotliwość remontów kapitalnych obiektów przemysłowych
Załącznik 9 Formularz paszportu dla budynków i budowli przemysłowych
Załącznik 10 Formularz Dziennika Technicznego dotyczący eksploatacji budynków i budowli
Załącznik nr 11 Wzór Świadectwa Dopuszczenia do Eksploatacji komisja akceptacyjna zakończył się remont obiektu
Załącznik nr 12 Wzór ustawy wstępne dochodzenie przyczyny wypadku przez lokalną komisję
Załącznik nr 13 Wzór protokołu badania przyczyn wypadku komisja techniczna

Data wprowadzenia 1999-03-01

Pozycja. Eksploatację techniczną budynków i budowli przemysłowych opracowało Centrum Inżynieryjne Bezpieczeństwa w Przemyśle – kierownik organizacja branżowa w sprawie ochrony pracy i bezpieczeństwa przedsiębiorstw, instytucji i organizacji kompleksu maszynowego Ministerstwa Gospodarki Federacja Rosyjska, mając prawo zatwierdzić podpis normatywu branżowego dokumentacja prawna w sprawie ochrony i bezpieczeństwa pracy zgodnie z Porozumieniem Departamentu Ekonomiki Inżynierii Mechanicznej Ministerstwa Gospodarki Federacji Rosyjskiej z dnia 25 grudnia 1997 r. nr 18-1320.

Regulamin został opracowany na podstawie obowiązującego ustawodawstwa, norm systemu bezpieczeństwa pracy, przepisów budowlanych, norm sanitarnych i higienicznych oraz innych regulacyjnych aktów prawnych dotyczących ochrony i bezpieczeństwa pracy, z wykorzystaniem norm branżowych, zasad i przepisów dawnych unijnych ministerstw budowy maszyn i przyjmuje pod uwagę wyniki badań przedsiębiorstw i organizacji byłego Komitetu Federacji Rosyjskiej ds. Inżynierii Mechanicznej.

Regulamin zawiera podstawowe wymagania dot bezpieczna obsługa budynków i budowli przemysłowych i działa na terenie całej Federacji Rosyjskiej.

Wraz z wejściem w życie niniejszego Regulaminu obowiązują podobne zasady i regulacje ministerstw i wydziałów budowy maszyn byłego ZSRR i RSFSR, akty regulacyjne organizacji dotyczące ochrony i bezpieczeństwa pracy nie mają zastosowania i podlegają dostosowaniu do niniejszych Przepisów.

Wstęp

Pozycja. Eksploatacja techniczna budynków i budowli przemysłowych (zwana dalej Regulaminem) została opracowana na podstawie Uchwały Rady Ministrów – Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 12 sierpnia 1994 r. N 937 „W sprawie państwowych wymagań regulacyjnych dotyczących ochrony pracy w Rosji Federacja” jako branżowy dokument regulacyjny dla przedsiębiorstw, instytucji, organizacji i branż inżynierii mechanicznej, niezależnie od ich formy własności i zakresu działalność gospodarcza i przynależność do wydziału.

Regulamin został opracowany zgodnie z wymogami Regulaminu w sprawie procedury opracowywania i zatwierdzania zasad i instrukcji dotyczących ochrony pracy oraz Wytycznych metodologicznych dotyczących opracowywania zasad i instrukcji ochrony pracy (uchwała Ministerstwa Pracy Rosji z dnia 1 lipca 1993 nr 129).

1. Postanowienia ogólne

1.1. Przedsiębiorstwa, instytucje i organizacje (zwane dalej organizacjami) z branży inżynierii mechanicznej, w tym organizacje projektowe, inżynieryjne, badawcze i inne, są zobowiązane do przestrzegania niniejszego Regulaminu.

1.2. Niniejszy Regulamin powinien kierować się służbami eksploatującymi, remontującymi i monitorującymi stan techniczny i warunki eksploatacji budynków i budowli przemysłowych ogólnego przeznaczenia przemysłowego, w tym obiektów budowlanych, urządzeń sanitarnych i energetycznych, mediów oraz małej architektury.

1.3. Na podstawie niniejszego Regulaminu i z uwzględnieniem specyficzne warunki Organizacja musi opracować instrukcje dla pracowników, a także dokumenty organizacyjne i inne, aby zapewnić bezpieczeństwo, ochronę i niezawodność eksploatacyjną budynków i budowli przemysłowych, organizując odpowiednią opiekę nad nimi, terminowe i wysokiej jakości naprawy oraz stały nadzór techniczny nad ich stanem.

1.4. Ramy czasowe dostosowania budynków i budowli przemysłowych do wymagań niniejszego Regulaminu, które wymagają znacznych nakładów inwestycyjnych, muszą zostać ustalone przez organizację w porozumieniu z władzami pracy podmiotu wchodzącego w skład Federacji Rosyjskiej oraz organami nadzoru i kontroli w w zakresie kontrolowanych przez nich obiektów i zagadnień z nimi związanych.

1.5. Przewodnik ogólny zestaw prac zapewniających właściwy stan techniczny budynków i budowli przemysłowych przypisany jest głównemu inżynierowi (dyrektorowi technicznemu) organizacji.

1.6. Odpowiedzialność za stan techniczny i warunki eksploatacji budynków i budowli przemysłowych ponoszą kierownicy sklepów i inne osoby podziały strukturalne, w bilansie lub na terenie którego jurysdykcji znajdują się te budynki i budowle.

rozmiar czcionki

PRZEPIS - EKSPLOATACJA TECHNICZNA BUDYNKÓW I KONSTRUKCJI PRZEMYSŁOWYCH - PO RO 14000-004-98 (zatwierdzony przez Wydział Ekonomii... Obowiązuje w 2018 roku

6. Nadzór techniczny nad stanem budynków i budowli przemysłowych w czasie eksploatacji

6.1. Stan techniczny budynków i budowli przemysłowych oraz poziom ich eksploatacji należy określić w procesie systematycznych obserwacji i okresowych badań technicznych.

Obserwacje i przeglądy budynków i budowli należy przeprowadzać zgodnie z Regulaminem wykonywania prac konserwacyjnych. Szczególnie dokładnie należy sprawdzić miejsca, w których wykonywano naprawy i wzmacniania konstrukcji budowlanych. Obszary te muszą być oznakowane i monitorowane regularne monitorowanie.

6.2. Systematyczne, codzienne obserwacje prowadzone są przez specjalistę, upoważniony przełożony warsztat (wydział, serwis), do którego przypisany jest budynek produkcyjny lub jego część. Obserwacje stanu konstrukcji polegają na prowadzeniu codziennego pobieżnego przeglądu kontrola wizualna wszystkich budowli oraz przeglądy poszczególnych elementów w terminach ustalonych przez służbę dozoru technicznego budynków i budowli, zgodnie z harmonogramami zatwierdzonymi przez zarządcę, oraz w duża organizacja- główny architekt.

Ustalając terminy kontroli poszczególnych elementów konstrukcji budowlanych, należy wziąć pod uwagę lokalne warunki klimatyczne i stopień agresywnego oddziaływania na konstrukcje budowlane środowisko produkcyjne, tryb pracy suwnic i wyposażenie technologiczne, czas eksploatacji budynku i inne szczególne warunki.

6.3. W budynkach, w których znajdują się dźwigi o dużej wytrzymałości, pracujące w bardzo zmiennych warunkach reżim temperaturowy lub wysoce agresywnym środowisku, a także w budynkach i konstrukcjach wznoszonych na obszarach występowania wiecznej zmarzliny, zwiększonej aktywności sejsmicznej, na gruntach osiadających i podminowanych wyrobiska kopalni terytoria, główne elementy konstrukcyjne należy co 10 dni poddać dokładnemu przeglądowi technicznemu oraz przeglądowi instrumentalnemu konstrukcje nośne należy wykonywać raz na kwartał. Częstotliwość przeglądów technicznych w takich przypadkach ustala służba dozoru technicznego w zależności od konkretnych warunków.

6.4. Przeglądy okresowe dzielimy na bieżące, ogólne i nadzwyczajne.

6,5. Bieżące przeglądy okresowe przeprowadza specjalista ze służby dozoru technicznego budynków i budowli przy udziale pracownika prowadzącego codzienne obserwacje.

Bieżące przeglądy okresowe należy przeprowadzać w terminach ustalonych przez służbę dozoru technicznego budynków i budowli, zgodnie z zatwierdzonymi w określony sposób harmonogramami.

Aktualne zadania przeglądy okresowe obejmuje kontrolę przestrzegania przez pracowników warsztatów zasad utrzymania budynków przemysłowych i codziennych ich obserwacji, kontrolę prawidłowej oceny stanu obiektów budowlanych, a także określenie potrzeby i zakresu prac w zakresie przeprowadzania kontroli przez wyspecjalizowane organizacje.

6.6. Na badanie ogólne wytworzony badanie wizualne wszystkie elementy i systemy inżynieryjne budynki i konstrukcje.

Przeglądy generalne należy przeprowadzać dwa razy w roku: wiosną i jesienią.

6.7. Wiosenny przegląd budynków i budowli przeprowadza się w celu:

sprawdza stan techniczny konstrukcje nośne i otaczające oraz systemy inżynieryjne budynków i budowli;

ustalanie charakteru i niebezpieczeństwa szkód powstałych w wyniku eksploatacji budynków i budowli w okres zimowy;

sprawdzenie sprawności mechanizmów otwierania okien, latarni, bram, drzwi i innych urządzeń, a także stanu rynien, rynien, niewidomych obszarów i kanałów burzowych;

sprawdzanie poziomu eksploatacji technicznej, nadzór i opieka nad budynkami i budowlami.

Według wiosenna inspekcja zakres prac przy naprawach bieżących realizowanych w okres letni, a wielkość prac związanych z naprawami głównymi zostanie uwzględniona w planie na kolejny rok.

6.8. Przegląd jesienny ma na celu sprawdzenie gotowości budynków i budowli do eksploatacji w okresie zimowym. Podczas jesiennej kontroli sprawdzane jest:

użyteczność elementów otwieranych okien, latarni, bram, drzwi i innych urządzeń;

dostępność narzędzi i sprzętu do odśnieżania nawierzchni;

użyteczność systemów inżynieryjnych (ogrzewanie, wodociągi, kanalizacja itp.);

stan odpływów, rynien, kanał burzowy, dachy;

użyteczność elementów małej architektury, autostrady, tory kolejowe.

6.9. Daty kalendarzowe ogólne wiosenne i jesienne inspekcje budynków i budowli ustalane są w zależności od warunków klimatycznych. Terminy kalendarzowe przeglądów systematycznych poszczególnych elementów konstrukcji budowlanych i systemów inżynierskich ustalane są w zależności od ich stanu.

6.10. Nadzwyczajne inspekcje budynków i budowli przeprowadzane są po klęski żywiołowe(pożary, huragany, ulewy, obfite opady śniegu, trzęsienia ziemi) lub wypadków.

6.11. Ogólne i nadzwyczajne inspekcje budynków i budowli muszą być przeprowadzane przez specjalną komisję techniczną powołaną na polecenie kierownika organizacji. To samo rozporządzenie określa tryb i czas trwania prac komisji technicznej.

6.12. W skład komisji wchodzą kierownicy warsztatów, wydziałów, służb, obszarów bezpośrednio obsługujących budynki oraz pracownicy służby dozoru technicznego.

6.13. Wyniki wszelkiego rodzaju przeglądów dokumentowane są w raportach, w których odnotowuje się wykryte wady, a także środki i terminy ich usunięcia. W załączeniu jeden z egzemplarzy magazyn techniczny do eksploatacji budynków i budowli.

6.14. Ankiety wyspecjalizowanych organizacji przeprowadzane są, gdy konieczne jest przeprowadzenie dogłębnych badań, ocena stanu i określenie środków naprawy lub wzmocnienia konstrukcji budowlanych. Badania przeprowadzane są wg specjalne techniki, opracowane przez organizacje przeprowadzające ankiety i obejmują oprócz inspekcji, testów instrumentalnych, analizy materiałów konstrukcyjnych, obliczeń weryfikacyjnych i innych prac.

Wyniki badań przeprowadzanych przez wyspecjalizowane organizacje muszą być sformalizowane naukowo - raporty techniczne lub wnioski sporządzone zgodnie z umowami i programami prac dotyczącymi prac naprawczych lub restauratorskich.

6.15. Jeśli znaleziono stan awaryjny obiektów budowlanych służba dozoru technicznego jest obowiązana:

natychmiast zgłoś to kierownictwu organizacji;

wydać polecenie kierownikowi warsztatu (załącznik nr 2);

ograniczyć lub wstrzymać funkcjonowanie obszarów awaryjnych i podjąć działania zapobiegające możliwym wypadkom;

podjąć działania mające na celu natychmiastowe wyeliminowanie przyczyn stanu awaryjnego i tymczasowe wzmocnienie uszkodzonych konstrukcji;

zapewnić regularną kontrolę odkształceń uszkodzonych elementów (ułożenie latarni, obserwacja geologiczna itp.) przez służbę dozoru technicznego;

podjąć działania organizacyjne egzamin kwalifikowany konstrukcje awaryjne z udziałem specjalistów z projektowania, badań lub innych wyspecjalizowanych organizacji;

zapewnić szybki powrót do zdrowia obiekt awaryjny na podstawie wyników badania i po ich otrzymaniu, w konieczne przypadki, dokumentacja projektowa i kosztorysowa.

6.16. Przy badaniu wypadków budynków, budowli lub ich poszczególnych elementów należy kierować się wymaganiami rozdziału 14 niniejszego Regulaminu.