Podstawowe warunki umowy o pracę. Istotne warunki umowy zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej, bez których będzie ona nieważna

Księgowość to uporządkowany system gromadzenia, rejestrowania i podsumowywania informacji w w kategoriach pieniężnych o majątku, obowiązkach organizacji i ich ruchu poprzez ciągłą, ciągłą i dokumentacyjną księgowość wszystkich transakcji biznesowych.

Rodzaje rachunkowości ekonomicznej

Moment początkowy rachunkowość ekonomiczna jest obserwacja faktów i zjawisk.

Istnieją trzy rodzaje księgowości biznesowej:

• operacyjny;
• księgowość;
• statystyczny.

Rachunkowość operacyjna służy do odzwierciedlania informacji w skupieniu na zarządzaniu określonymi operacjami biznesowymi.

Księgowość przeznaczony do zarządzania zespołami produkcyjnymi, identyfikacji rezerw działalność gospodarcza i kontrolę nad nimi. Główna cecha księgowość czy to jest to wszystkie informacje muszą być udokumentowane.

Rachunkowość statystyczna odzwierciedla aspekty gospodarcze, społeczne, demograficzne i inne niezbędne do zarządzania na poziomie regionalnym i krajowym.

Metoda księgowa

Przez metodę każdej nauki rozumie się, w jaki sposób i za pomocą jakich technik nauka ta bada swój przedmiot. Rozwinęła się metoda rachunkowości, oparta na ogólnych założeniach dialektycznej metody poznania rzeczywistości własne sposoby i techniki badania tematu.

Przede wszystkim rachunkowość odzwierciedla majątek organizacji (aktywa) i źródła jej powstania (w tym kapitał własny i pasywa). Źródła te są zawsze przeciwne aktywom i nazywane są zadłużenie. Bilansując aktywa i pasywa, można zastosować bilansową metodę podsumowania informacji. pozwalające na uzyskanie dwóch różnych zgrupowań tego samego kompleksu gospodarczego (własności organizacji). Ta dwoistość obiektów księgowych zapewnia ich porównanie i uzyskanie na tej podstawie nowych informacji.

Wpływ na to ma wiele faktów życie gospodarcze(transakcje gospodarcze) zachodzą zmiany w składzie majątku i jego źródłach. Te zmiany w rachunkowości rejestruje się poprzez obserwację i rejestrację danych na ich temat za pomocą dokumentów. W rachunkowości każdy fakt życia gospodarczego znajduje odzwierciedlenie w związku ze zmianami pod jego wpływem w majątku i źródłach tej własności, dlatego istnieje potrzeba grupowania i formułowania ogólnych wskaźników dotyczących działalności finansowej i gospodarczej podmiotu gospodarczego w pojedynczy środek pieniężny.

Rachunkowość rejestruje nie tylko stosunki gospodarcze, ale także ekonomiczne i prawne, które powstają w związku z przemieszczaniem przedmiotów nadzoru księgowego i działań podmioty gospodarcze prowadzenia swojej działalności (handlowej, przedsiębiorczej itp.). Rachunkowość charakteryzuje się prawnym dowodem generowanych przez nią informacji, które pozostawiają ślad w systemie metod i technik rachunkowości.

Zatem, metoda księgowa stanowi wzajemnie powiązane odbicie, uogólnienie bilansu i porównanie prawnie dowodowych informacji o przedmiotach księgowych, wyrażonych w kategoriach pieniężnych. Podana definicja metody rachunkowości zawiera instrukcje dotyczące wszystkich podstawowych technik i metod rozumienia istoty przedmiotu rachunkowości: dokumentacja, wycena, rachunki, podwójny zapis, inwentaryzacja, podsumowanie bilansu, raportowanie

Podstawą metodologii rachunkowości jest system metod i zestaw konkretnych technik, które są stosowane w określonej kolejności i relacji odzwierciedlać obiekty księgowe.

• - Ten rejestracja wstępna transakcje gospodarcze z wykorzystaniem dokumentów według czasu i miejsca ich zakończenia.
• Konta(syntetyczne i analityczne) -
• - technika polegająca na tym, że grupowanie majątku, źródeł jego powstawania, transakcji biznesowych w rachunkowości odbywa się za pomocą systemu rachunków wykorzystującego metodę podwójny wpis.
• Spis— metoda sprawdzania zgodności rzeczywista dostępność nieruchomość według danych księgowych.
• Stopień- sposób wyrażania w kategoriach pieniężnych majątku przedsiębiorstwa i jego źródeł.
• Analiza cen-metoda grupowania kosztów i ustalania kosztów.
• - sposób grupowania ekonomicznego i uogólniania informacji o majątku przedsiębiorstwa według składu, lokalizacji i źródeł ich powstania w wartości pieniężnej na określoną datę.
• Raportowanie -ujednolicony system wskaźniki charakteryzujące sytuację majątkową i finansową organizacji oraz wyniki jej działalności gospodarczej.

Dokumentacja

Dokument przetłumaczony z łaciny oznacza dowód, dowód. Dokonuje się tego za pomocą dokumentów wstępna rejestracja transakcji gospodarczych. Zapewniają ciągłe i ciągłe odzwierciedlenie działalności gospodarczej przedsiębiorstwa. Każdy odrębny dokument- pisemne potwierdzenie faktu popełnienia przestępstwa transakcja biznesowa. Księgowy szczególną uwagę zwraca uwagę na bezpieczeństwo dokumentów przechowywanych w specjalnych teczkach. Na automatyczne przetwarzanie dane dokumenty pierwotne przenoszone na techniczne nośniki danych, tworząc w ten sposób bazę danych. Dokumenty są przechowywane przez pewien okres czas.

• nazwa dokumentu i organizacji;
• data kompilacji;
• treść transakcji biznesowej;
• metry;
• Nazwa urzędnicy osoby odpowiedzialne za wykonanie transakcji biznesowej i prawidłowość jej wykonania;
• osobiste podpisy tych osób.

Konta

(syntetyczne i analityczne) są narzędziem kodującym, księgowanie i grupowanie jednorodnych aktywów i operacji gospodarczych. Każde konto reprezentuje tabelę, która gromadzi aktualne informacje o stanie majątku i źródłach jego powstania. Dla każdego przedmiotu księgowego, kategorii środków i źródeł otwiera się odrębny rachunek. Rachunki służą do systematyzowania i grupowania transakcji gospodarczych według jednorodnych cech ekonomicznych. Lewa strona konta nazywa się debetem, prawa strona nazywa się kredytem.

Podwójny wpis

Nazywa się odzwierciedleniem każdej transakcji biznesowej na dwóch połączonych ze sobą rachunkach, obciążeniem jednego rachunku i uznaniem drugiego rachunku w tej samej kwocie. Dzięki podwójnemu zapisowi sprawowana jest kontrola poprawności rozliczenia obiektów. Kodowanie transakcji biznesowej przy użyciu podwójnego zapisu nazywa się wpis księgowy. Przykładowo odbiór materiałów od dostawców dokumentowany jest poprzez zaksięgowanie: obciążenia rachunku 10 „Materiały” oraz uznania rachunku 60 „Rozliczenia z dostawcami i kontrahentami”.

Spis

Sprawdzenie zgodności faktycznej dostępności środków, ich źródeł, a także stanu rozliczeń z dłużnikami i wierzycielami odbywa się za pomocą inwentarza.

Stopień

Aby uzyskać ogólne wskaźniki dotyczące różne środki, ich źródła, transakcje z nimi, a także dalsza refleksja w rachunkowości, konieczna jest ich prawidłowa ocena. Wycena nieruchomości opiera się na kosztach rzeczywistych wyrażonych w wartościach pieniężnych. Podczas procesu oceny naturalne i wskaźniki pracy zawarte w dokumentach przeliczane są na pieniądze za pomocą cen, stawki taryfowe I oficjalne pensje. Z celem porównywalność oceny majątku i jego źródeł aby znaleźć odzwierciedlenie w bilansie, muszą być przeprowadzane jednolicie we wszystkich przedsiębiorstwach. Osiąga się to poprzez przestrzeganie ustalone postanowienia i zasady oceny.

• , są odzwierciedlane w wartości rezydualnej;
• zapasy wyceniane są na rzeczywisty koszt ich nabycie i zaopatrzenie;
• produkty gotowe – według rzeczywistych kosztów produkcji itp.

Ustalono podstawowe zasady oceniania dokumenty legislacyjne, które określają kolejność rozporządzenie rządowe księgowość.

Analiza cen

Aby sprawować kontrolę konieczna jest znajomość kosztów wytworzenia produktów, a także każdego rodzaju produktu. Osiąga się to poprzez kalkulację kosztów. Udokumentowane dane wyrażone w w gotówce, pogrupowane w konta księgowe podwójnego zapisu i zweryfikowane za pomocą inwentarza, służą jako podstawa obliczeń. - metoda grupowania kosztów i obliczania kosztu środków i przedmiotów pracy, a także gotowe produkty i świadczonych usług. Polega na określeniu całkowita kwota

koszty rzeczywiste i ustalenie kosztu jednostkowego produkcji (pracy, usług). Kalkulacja kosztów służy do ustalenia cen kontraktowych. Zgrupowane informacje o koncie uzyskane przy użyciu podwójnego zapisu i obliczone wynik finansowy niezbędne do dalszego uogólniania wskaźników wydajności przedsiębiorstwa. Majątek przedsiębiorstwa jest stale zaangażowany w proces produkcyjny. W celu ustalenia wysokości środków i ich przekazania ocena ekonomiczna , uzupełnij bilans. Jest to dokument rejestrujący w ogólnej formie stan funduszy przedsiębiorstwa, ich źródła oraz wyniki działalności gospodarczej za określony czas.(początek kwartału, roku) w jednej wartości pieniężnej. Składa się z dwóch części: lewa jest aktywna, prawa jest pasywna. Aktywo odzwierciedla fundusze przedsiębiorstwa pogrupowane według rodzaju, a zobowiązanie – źródła tych środków. Obie części bilans są sobie równe, ponieważ odzwierciedlają tę samą właściwość, z jednej strony pod względem składu i lokalizacji, a z drugiej pod względem źródeł jej powstania. Stąd nazwa tego dokumentu (przetłumaczona z francuskiego jako saldo). Równość kwot aktywów i pasywów wynika z faktu, że wszystkie aktywa ekonomiczne przedsiębiorstwa muszą koniecznie mieć określone źródło pochodzenia. Kwota ta nazywana jest „walutą bilansową”.

Raportowanie

Bilans reprezentuje główne formularz raportowania , który charakteryzuje wielkość nieruchomości i sytuacja finansowa przedsiębiorstwa. Według prawo federalne RF „O rachunkowości” - ujednolicony system danych o majątku i sytuacja finansowa organizacji i wynikach jej działalności gospodarczej, zestawionych na podstawie danych księgowych ustalone formy. Kompilacja i recenzja sprawozdania finansowe— ostatni etap prac księgowych przedsiębiorstwa.

Wniosek

Metody omówione powyżej są stosowane w organicznym połączeniu ze sobą. Zapewniają ciągłą, pełną i udokumentowaną odzwierciedlenie w rozliczaniu obiektów w miarach pieniężnych, pracy i naturalnych.

Materiał przygotowany na zamówienie kancelaria prawna„Dominium”

Trudno wyobrazić sobie działalność jakiegokolwiek przedsiębiorstwa bez umowy. A osoby prywatne często spotykają się z tego typu rejestracją stosunki prawne cywilne. Warto powiedzieć, że jeśli dopuścimy się zaniedbań przy sporządzaniu i zawieraniu umowy, możemy być pewni, że prędzej czy później doprowadzi to do pojawienia się sporych problemów. Aby temu zapobiec, przyjrzyjmy się bliżej, czym jest umowa i jakie są cechy jej zawarcia.

Umowa kontraktowa: Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej

Umowie poświęcony jest cały rozdział Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (zwanego dalej Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej). Zgodnie z art. 702 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej umową jest wykonanie pewna praca na zlecenie klienta i otrzymanie po jej zakończeniu określonego rezultatu, który jest przekazywany lub przekazywany klientowi. Zadowolony z efektu pracy Klient dokonuje płatności. Jak widzimy celem umowy nie jest sama działalność wykonawcy, ale jej efekt końcowy.

Ten sam artykuł Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej przewiduje również główne rodzaje umów o usługę budowlaną. Należą do nich:

• kontraktacja gospodarstw domowych;
• umowa o roboty budowlane;
• umowa o prace projektowe i pomiarowe;
• praca kontraktowa na potrzeby rządu.

Na podstawie umowy klient zleca wykonawcy wytworzenie lub zmianę (przetworzenie, przetworzenie, ulepszenie) czegoś, a także wykonanie innej pracy, która zapewnia określony rezultat z przeniesieniem tego wyniku na klienta. Wszelkie prawa do rzeczy lub wyniku pracy po zakończeniu pracy przez wykonawcę przechodzą na klienta.

Wykonawca może sam wybrać sposób wykonania zadania zleconego przez Zamawiającego (aż do zaangażowania strony trzecie), chyba że umowa z góry stanowi inaczej.

Ryzyko strat poniesionych w związku z wykonywaniem pracy rozkłada się pomiędzy strony.

Ryzyko wykonawcy. Ryzyko śmierci lub przypadkowego uszkodzenia wyniku dzieła leży po stronie wykonawcy.

Ryzyko klienta. Jeżeli śmierć lub uszkodzenie produktu pracy zostało spowodowane przez materiały niskiej jakości lub wadliwego sprzętu dostarczonego przez Klienta, ryzyko wystąpienia takich uszkodzeń leży po stronie Klienta. To samo dotyczy zniszczenia lub uszkodzenia rezultatów robót na skutek opóźnienia w odbiorze dzieła od wykonawcy.

Ryzyka sytuacyjne. Jeżeli śmierć lub przypadkowe uszkodzenie dotyczy narzędzi, materiałów, sprzętu przekazanych i używanych do wykonania pracy, ryzyko spoczywa na osobie, która je dostarczyła. Innymi słowy, jeśli sprzęt należał do klienta, ryzyko jego utraty leży po stronie klienta, jeśli należał do wykonawcy - po stronie wykonawcy.

Istotne warunki umowy

Każdy rodzaj umowy posiada szereg istotnych warunków, bez których zawarcia umowa może zostać uznana za niezawartą lub nieważną. Określone warunki są naprawione poziom legislacyjny i podlegają obowiązkowemu wskazaniu w umowie, co do zasady, jako odrębne sekcje.

Do istotnych warunków umowy zaliczają się:

• przedmiot umowy. Zgodnie z częścią 1 art. 703 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej za przedmiot uważa się produkcję (wytwarzanie) lub przetwarzanie (przetwarzanie) rzeczy, a także inną pracę, która została wykonana wynik materialny. Przepisy są niedoskonałe i jeśli analizować przedmiot umowy w oparciu o art. Sztuka. 702, 704, 708-710 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej można dojść do wniosku, że za przedmiot uważa się zarówno dzieło, jak i jego wynik, ale tak nie jest. Specyfika umowy polega właśnie na tym, że przedmiotem jest materialny rezultat dzieła.
• terminy zakończenia prac. Procedura ogólna Obliczenie czasu przeznaczonego na wykonanie pracy ogranicza się do wskazania daty rozpoczęcia i zakończenia pracy. Jednak dla poszczególne gatunki(długoterminowych), dopuszczalne jest ustalanie terminów pośrednich (etapowych). Przykładowo umowa o usługę budowlaną może określać terminy dostaw poszczególne obiekty(stodoła, piwnica, dom) lub etapy zakończenia prac (fundamenty, pierwsze piętro, drugie, dach).

Pozostałe warunki umowy

Umowa o pracę, podobnie jak inne rodzaje umów, ma pewna struktura. A jeśli bez wskazania istotnych warunków zostanie uznana za niezawartą, to bez wskazania innych ważnych warunków umowa będzie po prostu niekompletna. W przypadku nieporozumień powstałych w tej czy innej kwestii nie przewidzianej w umowie, strony będą zmuszone polegać wyłącznie na prawie regulującym określone obszary relacji między stronami lub na zwyczajach handlowych i praktyce sądowej. Do takich ważne warunki umowy kontraktowe obejmują:

• cena pracy (określona na podstawie wyniku i może być ostateczna lub przybliżona).
• procedura płatności za pracę. Umowa może przewidywać wypłatę wykonawcy zaliczki lub zapłatę poszczególne etapy praca. Jeżeli nie jest to przewidziane, procedura płatności jest ustalana na podstawie zakończenia pracy i akceptacji wyniku.
• odpowiedzialność stron. Umowa musi określać miarę odpowiedzialności za niewykonanie przez strony warunków umowy. To znacznie upraszcza procedurę rozstrzygania sporów. Jeśli więc na przykład klient odmówi wykonania umowy, musi zapłacić wykonawcy za pracę proporcjonalnie do wykonanej części pracy.

  Rozwiązanie umowy

  Rozwiązanie umowy, jak wiele innych umowy cywilne, może się zdarzyć:

  • Przez obopólną zgodą imprezy;
  • jednostronnie.

  Rozwiązanie umowy z inicjatywy Klienta

  Porozumienie umowa gospodarstwa domowego może zostać wypowiedziana przez Klienta w każdym momencie jej realizacji. W takim przypadku Klient zobowiązuje się zapłacić za część wykonanej pracy, a także straty poniesione przez wykonawcę w związku z rozwiązaniem umowy. Tego typu umowa może zostać rozwiązana przez Klienta także w przypadku nieudzielenia Klientowi informacji o jej indywidualnych właściwościach lub np. jakości świadczonych usług, albo gdy informacja ta była niekompletna lub nierzetelna. W takim przypadku klient nie ma obowiązku zapłaty wykonawcy za faktycznie wykonaną pracę.

  Klient ma prawo odmówić wykonania umowy, a tym samym jej rozwiązania, jeżeli wykonawca wykona pracę o niskiej jakości lub wykonawca dopuści się istotnych, nieodwracalnych naruszeń w pracy.

  Rozwiązanie umowy z inicjatywy wykonawcy

  Wykonawca może także wystąpić o rozwiązanie umowy. Jest to możliwe w przypadku nie dotrzymania przez Klienta warunków umowy – materiały, urządzenia, dokumentacja techniczna nie są dostarczane i nie są weryfikowane pewne przypadki oszacować, tj. powstają warunki utrudniające wykonywanie pracy.

  Procedura rozwiązania umowy na drodze sądowej

  Rozwiązanie umowy o pracę może nastąpić na drodze sądowej. W momencie skierowania sprawy do sądu należy ustalić 4 fakty:

  • W momencie podpisywania umowy nie istniały żadne okoliczności wskazujące na to możliwe zakończenie umowy lub naruszenia jej warunków w przyszłości.
  • Zmiana okoliczności nastąpiła na skutek zdarzeń niezależnych od powoda.
  • Dalsza realizacja umowy będzie miała wpływ na jej pozytywne perspektywy i korzyści, jakich oczekuje powód.
  • Z warunków umowy, prawa i zwyczaje biznesowe nie można przyjąć, że ryzyko spowodowane zmianą okoliczności umowy powinien obciążać powoda.

  Reklamacja na podstawie umowy

  Jasna regulacja dotycząca zgłaszania roszczeń z tytułu umowy o pracę w nowoczesne ustawodawstwo Nie ma Federacji Rosyjskiej, jednakże w przepisach regulujących tryb zawierania i zatwierdzania umów o usługę budowlaną pojawia się szereg zastrzeżeń co do możliwości wyrażania niezadowolenia ze sposobu, jakości i innych warunków wykonywania robót objętych umową. Również zgodnie z wymogami Prawa procedura reklamacyjna Rozstrzyganie sporów przewidziane jest we wszystkich przypadkach rozwiązania lub modyfikacji umowy. Tryb zgłaszania reklamacji może być również określony w samej umowie.

  Doświadczeni prawnicy doradzają! Nawet jeśli nic nie wskazuje na możliwość reklamacyjnego (przedprocesowego) rozwiązywania sporów zarówno w ustawie, jak i w umowie, to jednak, jeśli zajdzie taka potrzeba, procedurę rozstrzygania sporu należy rozpocząć od reklamacji. W przyszłości, gdy spór będzie rozpatrywany przez sąd, złożenie pozwu i odpowiedź na nie lub jej brak zostaną przez sąd odpowiednio ocenione.

  Zgodnie z art. 452 ust. 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej termin ustosunkowania się do żądania zmiany warunków umowy lub jej rozwiązania wynosi 30 dni kalendarzowe jednakże termin ten może zostać zmieniony przez samą umowę lub reklamację.

  Ważny!
  Do reklamacji dołączane są dokumenty wskazujące na naruszenie przez kontrahenta warunków umowy lub inne dokumenty uzasadniające konieczność zmiany lub rozwiązania umowy.

  Reklamację doręcza się kontrahentowi osobiście, a znak wskazujący jej otrzymanie z datą i podpisem kontrahenta umieszcza się na drugim egzemplarzu, który pozostaje u powoda.

  Praktyka sądowa na podstawie umowy

  Przykłady decyzje sądowe zgodnie z umową:

  • Zobowiązuję się do bezpłatnego usunięcia braków w ramach robót komunalnych w mieszkaniu w suterenie, przywrócenia hydroizolacji ścian na zewnątrz budynku mieszkalnego do dnia 30.06.2018r.
  • Roszczenia o windykację długu wynikającego z umowy, odsetki za korzystanie ze środków cudzych podlegają zaspokojeniu.
    

  

  Przygotowano na zlecenie Kancelarii Prawnej „Dominium”

Na mocy art. 432 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej umowę uważa się za zawartą, jeżeli strony osiągnęły porozumienie w formie wymaganej w odpowiednich przypadkach co do wszystkich istotnych warunków umowy.

Wspomniany artykuł dzieli warunki istotne na trzy grupy:

warunki dotyczące przedmiotu;

warunkach określonych w ustawie lub w inny sposób akty prawne jako istotne lub konieczne w przypadku umów tego typu;

wszystkie warunki, co do których na żądanie jednej ze stron należy osiągnąć porozumienie.

Yu.K. Tołstoj, A.G. Kalpina nazywają istotne warunki umowy o usługę budowlaną: przedmiot, cena i okres obowiązywania umowy. Autorzy ci przy ustalaniu istotnych warunków umowy o usługę budowlaną odwołują się do Listu Informacyjnego Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej „Przegląd praktyki rozstrzygania sporów wynikających z umowy o usługę budowlaną” z dnia 24 stycznia 2000 roku.

Jednak według zasłużonego prawnika G.I. Sukhovej, jeśli dokładnie przeczytasz paragrafy 5–2 recenzji, możesz dojść do wniosku, że sądy muszą bardzo ostrożnie podchodzić do ocena prawna argumenty zamawiającego o uznaniu umowy o usługę budowlaną za nieważną lub niezawartą, gdy argumenty te podnoszone są jako uzasadnienie powodów odmowy zapłaty za roboty.

Trudno zgodzić się z uznaniem sądu nieważna umowa umowa o roboty budowlane jako transakcja możliwa do unieważnienia do czasu zakończenia umowy i akceptacji wyniku umowy o usługę budowlaną przez zamawiającego. Nie można także nazwać prawidłową praktyką uznawania umowy za niezawartą w przypadku braku określonych elementów. dokumentacja techniczna lub warunku dotyczącego terminu wykonania robót, przy czym brak takiej dokumentacji lub wskazanego warunku w umowie nie stworzyły przeszkód dla stron w wykonaniu umowy i jej wynik został osiągnięty.

Z powyższego możemy wyciągnąć wniosek. Jeżeli na podstawie art. 432, § 3. Rozdz. 37 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej „Umowa o usługę budowlaną”, warunek niezbędny niniejszej umowy jest przedmiotem umowy, gdyż termin i cena nie są bezpośrednio ustalane przez ustawodawcę. Jeżeli w umowie o usługę budowlaną nie określono terminu, wypełnia go część 2 art. 314 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, który stanowi, że w przypadkach, gdy zobowiązanie nie przewiduje terminu jego wykonania i nie zawiera przesłanki pozwalające na określenie tego terminu, muszą zostać w nim spełnione rozsądny czas po powstaniu obowiązku. Jeżeli umowa nie wskazuje ceny, stosuje się normę art. 424 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, w przypadku gdy umowa kompensacyjna cena nie jest podana i nie można jej ustalić na podstawie warunków umowy, za wykonanie umowy należy zapłacić cenę, która w porównywalnych okolicznościach jest zwykle pobierana za podobne produkty, robót budowlanych lub usług.

Przedmiotem umowy o usługę budowlaną jest dzieło i jego wynik. Oznacza to, że dzieło nie jest samodzielnym przedmiotem umowy. Dlatego Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej w równym stopniu opiera się na zasadzie: jeśli nie ma wyniku, nie ma prawa do wynagrodzenia (prawa do wynagrodzenia).

W literaturze prawniczej prezentowane są także inne poglądy na temat przedmiotu umowy. Jeśli chodzi o przedmiot umowy o usługę budowlaną, wyrażono sześć różnych stanowisk.

Zatem według jednej grupy autorów umowa o usługę budowlaną ma tylko jeden jednolity przedmiot: obiekt gotowy i gotowy do dostawy. Inni uznawali, że umowa ma tylko jeden przedmiot, ale który składa się z dwóch elementów – wykonania pracy i jej rezultatu. Jeszcze inni, trzymając się projektu jednolitego obiektu (obiektu), ale w tym charakterze nazywali nie wynik, ale sam proces pracy lub nieco szerzej działalność wykonawcy, wyrażającą się w budowie i dostawie obiektu obiekt. Czwarta, najliczniejsza grupa autorów uznała obecność w umowie o usługę budowlaną jednocześnie dwóch podmiotów: samego dzieła i jego wyniku. Komentarz do Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej: część 2. - M., 1996. The piąty nie nazwał przedmiotu umowy indywidualne działania wykonawcy oraz dostawę gotowych projektów budowlanych. Szósty rozważał możliwość istnienia obiektów alternatywnych: albo obiektu ukończonego, albo kompleksu robót ogólnobudowlanych lub robót specjalnych.

Cena kontraktowa stanowi koszt pracy wykonawcy. Musi pokrywać koszty wykonawcy i obejmować zapłatę za jego robociznę.

Cena, jak już wspomnieliśmy, nie jest warunkiem zawarcia umowy o usługę budowlaną. W trakcie umowy o usługę budowlaną klient ma obowiązek, wspólny dla wszystkich umów o charakterze kontraktowym, zapłaty uzgodnionej ceny. Umowa może określić sposób ustalania ceny lub jej składnika.

Wykonawca skontaktował się sąd arbitrażowy z roszczeniem o odzyskanie od klienta kosztów wykonanej pracy na podstawie podpisanej przez obie strony umowy. Powód powołuje się na fakt, że w umowie została ustalona konkretna cena za dzieło, oparta na podstawowym poziomie cen szacunkowych i zastosowaniu przy kalkulacji bieżących wskaźników wskaźników kosztowych ustalanych przez regionalny ośrodek cenowy na dzień praca została zakończona. Konkretny widok indeksy zostały wskazane w protokole odbioru robót podpisanym przez klienta.

Sprzeciwiając się reklamacji Klient wyraził opinię, że stosowanie wskaźników powinno zostać sformalizowane jako dodatek do umowy, a ponieważ tak się nie stało, ich wykorzystanie w obliczeniach jest nieprawidłowe.

Sąd uwzględnił powództwo z następujących powodów. Zgodnie z art. 709 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej umowa określa cenę pracy, która ma zostać wykonana, lub sposób jej ustalenia. Na podstawie art. 746 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej płatności należy dokonywać w sposób określony w umowie.

Umowa przewiduje, że cena dzieła składa się z dwóch części: szacunkowej, wyrażonej konkretna kwota oraz zmienną wyrażoną przez indeks wartości bieżącej. Sposób ustalenia ceny strony ustalają w formie umożliwiającej jej kalkulację bez dodatkowe atesty, co potwierdza brak płatności okresowych pomiędzy wykonawcą a klientem przez długi czas.

Umowa nie przewiduje, że każda zmiana zalecanego wskaźnika cen wymaga odpowiedniej zmiany warunków umowy w zakresie kosztów robót, dlatego też reklamacja podlegała zaspokojeniu w wysokości określonej przez wykonawcę w pkt. 6 Załącznika do Umowy. Pismo informacyjne Prezydium Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 24 stycznia 2000 r.

Strony umowy o usługę budowlaną zyskują możliwość ustalenia zarówno ceny, jak i trybu jej zapłaty. W związku z tym zalecenia zasługują na uwagę Przewodnik prawny na kompilacji kontrakty międzynarodowe. W szczególności wyróżniają trzy sposoby ustalenia ceny: albo w formie stałej kwoty określonej z góry w umowie (w tym przypadku nie uwzględnia się kosztów rzeczywistych), albo w formie rekompensaty kosztów (metoda ta stosowana jest jeżeli w momencie zawarcia umowy z wykonawcą nie ma danych o ewentualnych kosztach) lub wysokość wynagrodzenia za jednostkę pracy. Oprócz ceny podstawowej możliwe jest zapewnienie różnego rodzaju dodatków (premii): za wyższą jakość, skrócenie czasu pracy itp. Istnieje możliwość uwzględnienia w umowie innych opcji wynagrodzenia za pracę, w szczególności takich jak dokonywanie płatności Do elementy konstrukcyjne, przy wykonywaniu określonych rodzajów robót i usług etapami.

Umowa często szczegółowo określa tryb dokonywania odpowiednich płatności, w tym okoliczności, w których Klient może wstrzymać płatność. Chodzi o co do zasady o przypadkach wykrycia wad w wykonanej pracy i w związku z tym o zwłoce w zapłacie do czasu ich usunięcia, a w przypadku dokonywania rozliczeń pośrednich, to o przypadkach opóźnienia w wykonaniu zakresu prac w w porównaniu z zatwierdzonymi przez strony terminami ich wykonania.

Kodeks cywilny określa sposoby zapłaty za wykonaną pracę norma dyspozytywna, który ma charakter referencyjny. Chodzi o to, że jeżeli w umowie nie określono inaczej, płatności należy dokonać w sposób przewidziany w „Postanowieniach ogólnych dotyczących umów”. Dotyczy to art. 711 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, który przewiduje konieczność zapłaty za pracę w określonej wysokości jednorazowo po ostateczna dostawa rezultatu i pod warunkiem, że zostanie on zrealizowany prawidłowo i w uzgodnionym terminie (za zgodą Klienta – przed terminem).

Zapłatę za pracę można dokonać poprzez wystawienie zaliczki. Wykonawca ma prawo liczyć na otrzymanie zaliczki tylko wtedy, gdy umowa przewiduje obowiązek jej zapewnienia, ale także kwotę i inne warunki z tym związane. Jedną z opcji jest specjalny cel zaliczka wykorzystana przez wykonawcę. W możliwy sposób Aby zapewnić wypełnienie odpowiedniego obowiązku (wypełnienie zaliczki na wyraźnie określone cele), wydanie zaliczki na poczet gwarancja bankowa, ze względu na jego przeznaczenie (§ 6. Rozdział 23 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Czas trwania pracy na podstawie umowy o usługę budowlaną jest regulowany zasady ogólne w sprawie terminu wykonywania pracy objętej umową, o którym mowa w art. 708 Kodeksu Cywilnego, zgodnie z którym w umowie wskazuje się inicjał i termin ostateczny i wykonanie pracy. Przegląd praktyki rozstrzygania sporów wynikających z umowy o usługę budowlaną stwierdza, że ​​termin ten jest istotnym warunkiem umowy. W tej pracy opieramy się na art. 432, 314 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej i uważamy, że znaczenie określenia okresu w umowie o usługę budowlaną nie budzi wątpliwości, ponieważ klient jest zainteresowany realizacją swojego zamówienia nie w ogóle, ale w konkretną datę, ale nie jest to istotny warunek umowy. Zgodnie z częścią 1 art. 708 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej umowa wskazuje początkowe i końcowe terminy wykonania prac. Za zgodą stron umowa może przewidywać także terminy zakończenia poszczególnych etapów prac (terminy przejściowe).

Długość tego okresu ustalana jest w drodze umowy pomiędzy klientem a wykonawcą. Każdy specjalne wymagania, prawo o maksimum lub minimalny okres nie ma nic do zrobienia. Z reguły na określenie terminu zakończenia prac istotny wpływ ma stanowisko wykonawcy, który musi zaplanować prace w taki sposób, aby sprawnie je wykonać, zgodnie ze wskazówkami zleceniodawcy. Poza tym istnieją zupełnie obiektywne okoliczności, np. wymagania technologii wykonania dzieła, które wpływają na ustalenie terminu zakończenia dzieła. Jednocześnie przy ustalaniu warunków pracy w umowie strony nie są nimi związane wymogi regulacyjne i ma prawo wyznaczać terminy wyłącznie z uwzględnieniem ich wzajemne interesy. Z chwilą zawarcia umowy ustalone w niej warunki stają się wiążące dla obu stron i mogą zostać zmienione w określonych przypadkach i w sposób przewidziane umową(Klauzula 2 art. 708 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

W większości przypadków dla Klienta najważniejszy jest termin wykonania prac. Zatem w przypadku naruszenia terminu zakończenia prac, ogólne konsekwencje opóźnienia w wykonaniu przewidziane w ust. 2 art. 405 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Dla Klienta istotny może być nie tylko ostateczny termin, ale także termin rozpoczęcia prac, a także terminy pośrednie, zwłaszcza jeśli praca wykonywana jest w miejscu zamieszkania Klienta lub lokalizacji jego nieruchomości. Niedotrzymanie przez wykonawcę terminu początkowego lub pośredniego jest również traktowane jako opóźnienie, które daje zamawiającemu prawo do odstąpienia od umowy i żądania naprawienia strat, jeżeli wykonanie robót w przewidzianym terminie stanie się wyraźnie niemożliwe (klauzula 2 ust. Artykuł 715 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Podsumowując, zwracamy uwagę na następujący istotny warunek umowy o usługę budowlaną - przedmiot umowy. Jeżeli mamy na myśli praktykę sądową, to istotnymi warunkami są przedmiot, termin i cena umowy.

Podstawowe terminy umowy o roboty budowlane zostały szczegółowo omówione w ten artykuł. Ponadto omówione zostaną warunki umowy, które nie są istotne, ale zasadnicze, bez osiągnięcia porozumienia, co do którego strony uznają umowę za zawartą, ale w trakcie jej realizacji mogą pojawić się nieporozumienia.

Pojęcie istotnych warunków umowy kontraktowej

Przez istotne (dalej również obowiązkowe, podstawowe) warunki umowy rozumie się warunki, na których podstawie umowa uważa się za niezawartą bez osiągnięcia porozumienia stron. Na mocy ust. 1 art. 432 Kodeks cywilny RF (zwany dalej Kodeksem), obowiązkowe warunki obejmują:

• przedmiot umowy;
• warunki określone przez prawo jako obowiązkowe dla tego typu umów;
• warunki przedstawione przez jednego z kontrahentów jako wymagające obowiązkowej zgody.

Obowiązkowe warunki umowy to:

• temat, a mianowicie: konkretne dzieła do produkcji/przetwarzania rzeczy lub innej pracy z przeniesieniem wyniku na klienta (art. 703 ust. 1 Kodeksu);
• momenty rozpoczęcia i zakończenia pracy (klauzula 1 art. 708 Kodeksu).

Podstawowe warunki umowy o usługę budowlaną jako rodzaj umowa kontraktowa zostaną szczegółowo omówione poniżej.

Przedmiot jako główny warunek umowy o usługę budowlaną

Temat dotyczy zarówno podstawowych warunków umowy o usługę budowlaną, jak i istotnych warunków umowy o usługę budowlaną. Na mocy art. 740 Kodeksu w ramach umowy o usługę budowlaną (umowa o usługę budowlaną) realizowane są:

• budowę budynku, konstrukcji, konstrukcji lub innego obiektu;
• przebudowa powyższych obiektów;
• instalacja, uruchomienie i inne prace nierozerwalnie związane z budowanym budynkiem lub konstrukcją;
• remonty kapitalne budynków, chyba że w umowie określono inaczej.

Zakres wykonywanych prac, ich treść, a także wymagania dotyczące tych prac zawarte są w dokumentacji technicznej. Skład tej dokumentacji, strona odpowiedzialna za jej złożenie, a także termin jej złożenia muszą być określone w umowie (klauzule 1, 2 art. 743 Kodeksu). Brak zatwierdzonej dokumentacji technicznej nie stanowi jednak bezwzględnej podstawy do uznania umowy o usługę budowlaną za niezawartą (klauzula 5 Przeglądu Praktyki, zatwierdzona). list informacyjny Najwyższy Sąd Arbitrażowy Federacji Rosyjskiej z dnia 24 stycznia 2000 r. nr 51, zwany dalej przeglądem nr 51).

Dokumentacja techniczna to zbiór dokumentów. Na przykład projekt budowy obiektu budowa kapitału zawiera takie sekcje jak:

• nota wyjaśniająca;
• schemat organizacji planowania działki;
• rozwiązania architektoniczne itp.

Razem w całkowity 12 sekcji. Treść każdego z nich określają przepisy „O składzie działów dokumentacja projektowa i wymagania dotyczące ich treści”, zatwierdzone. Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 16 lutego 2008 r. nr 87.

Terminy jako obowiązkowy warunek umowy o usługę budowlaną

Po wejściu w życie części 2 Kodeksu wśród prawników pojawiła się dyskusja na temat tego, jakie są istotne warunki umowy o pracę i czy dany zapis ma do nich zastosowanie. W praktyka egzekwowania prawa to pytanie została rozstrzygnięta w 2000 roku, kiedy Naczelny Sąd Arbitrażowy w paragrafie 4 skargi nr 51 sformułował, że umowę o usługę budowlaną uważa się za niezawartą, jeżeli nie zawiera terminów wykonania robót. Zatem termin jest warunek wstępny umowa o roboty budowlane.

Zasada ta obowiązuje także w czasach współczesnych. praktyka sądowa. Tym samym strony nie uzgodniły terminu wykonania prac określonego w lokalnych kosztorysach, co stanowiło podstawę uznania umowy o umowę za niezawartą (postanowienie Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 17 sierpnia 2018 r. nr 305 -ES18-12116 w sprawie nr A40-3793/2017).

W regulacji umów o usługę budowlaną stosuje się przepisy ogólne dotyczące umów w zakresie warunków, w szczególności art. 708 Kodeksu. Należy uzgodnić początek i koniec budowy budynku; można ustalić pośrednie terminy produkcji niektórych typów niewolników/etapów.

Czy cena jest obowiązkowym warunkiem umowy o usługę budowlaną?

Cena umowy o usługę budowlaną nie jest warunkiem obowiązkowym. Na mocy ust. 1 art. 709 Kodeksu, w przypadku braku uzgodnionego warunku ceny, tę ostatnią ustala się według zasad określonych w ust. 3 art. Kod 424. Wykonana praca musi następnie zostać zapłacona po cenie, jaką zwykle ustala się w porównywalnych okolicznościach za podobną pracę.

Cenę umowy o usługę budowlaną ustala się co do zasady poprzez sporządzenie kosztorysu, który po potwierdzeniu przez klienta staje się częścią umowy (art. 709 ust. 3 kodeksu). Cena może być stała lub przybliżona, dopuszcza się sposób ustalenia zarówno całej ceny kontraktowej, jak i jej części (pkt 6 przeglądu nr 51).

Na przykład koszt pracy może składać się z 2 części:

• konkretną kwotę obliczoną według kosztorysu;
• oraz zmienna reprezentująca bieżący wskaźnik cen.

Dla każdego rodzaju prac można sporządzić kosztorys, a koszt wszystkich prac objętych umową można skumulować w skonsolidowanym kosztorysie. Aby obliczyć koszt budowy nieruchomości, prowadzonej ze środków budżet federalny RF, używany w obowiązkowy szacunkowe standardy, które można znaleźć na stronie internetowej Ministerstwa Budownictwa Federacji Rosyjskiej. W pozostałych przypadkach standardy te mogą być stosowane za zgodą stron umowy.

Pozostałe warunki umowy o usługę budowlaną

Pozostałe warunki zawarte w umowie o usługę budowlaną również nie są obowiązkowe, ale ich uzgodnienie uratuje zarówno klienta, jak i wykonawcę od ewentualnych konfliktów. Dotyczy to przede wszystkim tych warunków, które zostały sformułowane dyspozytywnie w Kodeksie.

Zatem w umowie o usługę budowlaną należy zwrócić uwagę na następujące kwestie:

• Obecność/brak zaliczki. Na mocy ust. 2 art. 711 Kodeksu, wykonawca może żądać przedpłata tylko w przypadku, gdy w umowie określono obecność zaliczki.
• Możliwość płatności za poszczególne etapy prac. Pod nieobecność ten warunek płatność następuje po zakończeniu pracy (art. 746 ust. 1, art. 711 Kodeksu).
• Czyje materiały są użyte do produkcji dzieła. Domyślnie prace są wykonywane na koszt wykonawcy (klauzula 1 art. 704, klauzula 1 art. 745 Kodeksu).
• Odpowiedzialność za ubezpieczenie placu budowy. Na mocy art. 742 Kodeksu umowa może ustalać obowiązki strony ponoszącej ryzyko przypadkowa śmierć budynku w trakcie budowy lub ryzyko uszkodzenia materiałów i sprzętu, aby ubezpieczyć to ryzyko.
• Odpowiedzialny za klienta dodatkowe obowiązki. Na przykład w przypadku transportu towarów, tymczasowego podłączenia placu budowy do prądu, wodociągu itp. (art. 747 ust. 2 kodeksu).
• Zwiększyć okres gwarancji działanie wzniesionej konstrukcji w porównaniu z tym, co stanowi prawo (art. 755 ust. 1 Kodeksu) itp.

Zatem istotnymi warunkami umowy o usługę budowlaną są jej przedmiot: wykaz i zakres wykonanych prac, a także termin wykonania tych robót. W przypadku braku porozumienia co do tych warunków lub jednego z nich, umowa na budowę obiektu zostanie uznana za niezawartą. W artykule omówiono także inne, choć nieistotne, warunki umowy, których uzgodnienie pozwoli klientowi i wykonawcy uniknąć konfliktów.

Każde przedsiębiorstwo, a także osoba fizyczna, na pewnym etapie swojej działalności zmuszona jest skorzystać z usług organizacji zewnętrznych, indywidualni przedsiębiorcy oraz osoby prywatne, specjaliści w określonej dziedzinie. Aby wykonać niezbędne prace, zawierane są umowy umowy dwustronne, gdzie zleceniodawcą jest przedsiębiorstwo (lub osoba fizyczna), a wykonawcą tych robót jest wykonawca. Porozumienia osiągnięte w tym przypadku stanowią faktyczną umowę. Warunki wykonania nadchodzące prace można uzgodnić ustnie, ale nadal lepiej jest zapisać je na papierze. Ponadto prawo zobowiązuje do zawarcia umowy o wartości ponad dziesięciu tysięcy rubli w formie pisemnej.

Zasadami charakteryzującymi umowę są dwustronność oraz wynagrodzenie (płatność). W celu dotrzymania warunków stosunku umownego jedna ze stron wykonuje pewna praca, a drugi to akceptuje i płaci. Ponadto wynik ten musi być namacalny, to znaczy zmaterializowany.

Chociaż prawo tego nie przewiduje rejestracja państwowa Lub notarialne umowę, jednakże ogólne zasady jej przygotowania, rodzaje umów i warunki umów określa Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej.

Rodzaje umów z krótkim opisem

Powyższe dokument normatywny określony główne rodzaje umów, takie jak:

1. domowy;
2. budynek;
3. prowadzenie prac projektowych i pomiarowych;
4. do wykonywania rządów i zamówienia miejskie;
5. inne rodzaje umów.

Umowa typu gospodarstwo domowe różni się od innych typów tym, że klientem jest osoba fizyczna, a wynik wykonanej pracy jest wykorzystywany do osobistego użytku. Dlatego w tym przypadku stosunki umowne regulowane są zarówno przepisami Kodeksu Cywilnego, jak i Ustawy o Ochronie Praw Konsumenta.

Różnica typ konstrukcji umowa od innych jest konkretny warunek odnośnie przedmiotu zamówienia, jakim jest budowa i przebudowa różnych obiektów. Wykonawcą mogą być licencjonowane przedsiębiorstwa lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą działalność przedsiębiorcza. Termin i zakres prac znajdują odzwierciedlenie w dokumentacji technicznej, a koszt znajduje odzwierciedlenie w kosztorysie. Warunki umowy regulują przepisy prawa cywilnego i Kodeksy urbanistyczne Rosja.

Często pracuj dalej umowa o roboty budowlane poprzedzone działaniami geodezyjnymi i projektowymi.

Ich istota polega na tym, że efektem tej działalności jest sporządzenie dokumentacji technicznej, na podstawie której dokonany zostanie kosztorys prace budowlane. Przeprowadzać coś podobne prace licencjonowani specjaliści.

Wykonanie federalne i międzystanowe programy rozwoju nie wyklucza także możliwości zawierania umów kontraktowych z wykonawcami posiadającymi licencję. Umowa na realizację zamówień państwowych i gminnych zawierana jest na podstawie umowy rządowej. Wynik po otrzymaniu specjalnego komisja rekrutacyjna opłacane z odpowiedniego budżetu (federalnego lub lokalnego).

DO inne rodzaje umów może obejmować rozwój, badania, prace technologiczne. Wykonawca w tym przypadku jest organizacją badawczą lub projektową, a wynik będzie produktem jej aktywności intelektualnej.

Cecha tego typu praca kontraktowa to ryzyko zleceniodawcy, a nie wykonawcy, w przypadku, gdy z jakichś powodów dopełnienie warunków umowy nie będzie możliwe.

W omówionych wcześniej rodzajach umów ryzyko jest rozłożone pomiędzy stronami.

Koncepcja i lista niezbędnych warunków

Każdy rodzaj umowy musi zapewniać pewne warunki, w przypadku niezgodności z którą dokument można uznać za niezawarty (lub nieważny).

Do takich istotne warunki zawierać przedmiot umowy i termin wykonania prac.

Z uwagi na to, że zgodnie z obowiązującymi przepisami przedmiot umowy jest materialnym efektem pracy, przy zawieraniu tej umowy należy uwzględnić jak najwięcej szczegółów dotyczących jakość i ostateczne rodzaj pracy. Przy ustalaniu terminy pracy Oprócz ostatecznych możliwe jest określenie pośrednich, etapowych warunków budowy i montażu budynków i budowli.

Oprócz niezbędnych, umowa przewiduje także dodatkowe warunki takie jak koszt, procedura płatności, odpowiedzialność stron. Cena może być stały lub przybliżony, ustalony na podstawie wyników wykonanej pracy. Koszt budowy i prace instalacyjne ustalana na podstawie zatwierdzonego kosztorysu. Termin może być realizowane etapami lub po zakończeniu wszystkich prac przewidzianych w umowie.

Warunki, które przewidują odpowiedzialność stron, znacznie upraszczają możliwe procedury sądowe. W tych warunkach możliwe jest nakazanie m.in. ścisłego przestrzegania harmonogramu pracy, a także udzielania jasnych i rzetelnych informacji.

Wyniki wykonanej pracy, ich jakość, znajdują odzwierciedlenie w świadectwo odbioru. Stwierdzone braki należy również odnotować w protokole. Jednocześnie wyznaczane są terminy ich eliminacji. Wskazane jest także uwzględnienie w umowie ewentualnych roszczeń w przypadku wykrycia wad w późniejszym czasie podczas korzystania z wyników prac i przedstawienia ich przez Zamawiającego do usunięcia. ustanowione przez prawo terminy.

W tym filmie omówiono ryzyko pojawiające się podczas sporządzania umowy bez uwzględnienia zasadniczych warunków:

Jeśli nie zarejestrowałeś jeszcze organizacji, to najłatwiejszy sposób zrób to za pomocą usługi internetowe, która pomoże Ci bezpłatnie wygenerować wszystkie niezbędne dokumenty: Jeżeli posiadasz już organizację i zastanawiasz się jak uprościć i zautomatyzować księgowość oraz raportowanie, to z pomocą przyjdą poniższe usługi online, które całkowicie zastąpią księgowego w Twojej firmie i zaoszczędź mnóstwo pieniędzy i czasu. Wszystkie raporty są generowane automatycznie i podpisywane podpis elektroniczny i jest wysyłany automatycznie online. Jest idealny dla indywidualnych przedsiębiorców lub spółek LLC korzystających z uproszczonego systemu podatkowego, UTII, PSN, TS, OSNO.
Wszystko dzieje się za pomocą kilku kliknięć, bez kolejek i stresu. Spróbuj, a będziesz zaskoczony jakie to stało się proste!

Charakterystyka umawiających się stron

Wykonawca nie zawsze robi wszystko sam niezbędną pracę Często do wykonywania określonych prac konieczne jest zaangażowanie innych specjalistów, co nie jest zabronione przez prawo.

W takim przypadku za generalnego wykonawcę uważa się głównego wykonawcę, a zainteresowane strony są brane pod uwagę podwykonawcy. Odpowiednio, umowa podwykonawstwa określa się zakres odpowiedzialności generalnego wykonawcy i podwykonawcy. Straty wyrządzone Klientowi przez osoby trzecie zostaną zrekompensowane przez generalny wykonawca, co z kolei powoduje roszczenie do podwykonawcy o zwrot kosztów tych szkód.

Praktyka ta, jak również brak zakazu aktualne ustawodawstwo, pozwalają na zakończenie trójstronne porozumienie umowne. W tym przypadku strony ponoszą wspólna odpowiedzialność pod warunkiem, że przedmiot umowy jest niepodzielny, a jeżeli jest podzielny, to każda ze stron ponosi swoją odpowiedzialność w granicach ustalonego udziału lub objętości wykonanej pracy.

Ale jeśli z naruszeniem warunków umowy byliby mimo to zaangażowani strony trzecie, szkoda wyrządzona klientowi zostanie w pełni zrekompensowana przez generalnego wykonawcę. Umowy trójstronne można zawierać także w przypadku, gdy jednocześnie jest dwóch kontrahentów lub dwóch klientów.

Podobnie jak generalny wykonawca, klient może wejść bezpośrednie umowy podwykonawstwa, ale pamiętaj o skoordynowaniu swoich działań z generalnym wykonawcą. W tej sytuacji osoba prawna działa jako pojedynczy klient.

W ostatnio z sukcesem funkcjonują dyrekcje (lub służby) pojedynczego klienta, które na podstawie bezpośrednich umów z kontrahentami, organizacje projektowe i inwestorzy realizują budowę budynków mieszkalnych i obiektów użyteczności publicznej.

Znaczenie budżetowania i specyfikacji

Jednym z głównych elementów przedmiotu zamówienia jest koszt pracy. W związku z tym istnieje konieczność sporządzenia i zatwierdzenia kosztorysu. Prawidłowo obliczony kosztorys chroni Klienta przed ewentualnym nieuzasadnionym zawyżeniem kosztów wykonanej pracy. Dlatego ważne jest, aby w szacunkach szczegółowo uwzględnić wszystkie rodzaje i ilości wykonanej pracy.

Przygotowanie kosztorysów można powierzyć organizacji projektującej i szacunkowej lub uwzględnić w warunkach umowy jako jeden z obowiązków wykonawcy.

Ilość i koszt sprzętu i materiałów niezbędnych do wykonania prac znajduje odzwierciedlenie w specyfikacji, która musi być również dołączona do umowy głównej. Specyfikacja zawiera uzgodniony harmonogram dostaw, wymagania dotyczące jakości materiałów, pojemników i opakowań. Dodatkowo możliwe jest zapewnienie odpowiedzialności w przypadku nieprawidłowego sortowania, odchyleń od wagi i objętości dostarczonego materiału.

Niuanse zawierania umów między osobami prawnymi a osobami fizycznymi

Ponieważ każda ze stron może być w równym stopniu reprezentowana zarówno przez osoby prawne, jak i osoby fizyczne, umowa jest charakter cywilny. W takim przypadku zawarcie umowy między osobami prawnymi wymaga jedynie forma pisemna. A jeśli jedną ze stron jest osoba fizyczna, możliwe jest ustne zawarcie umowy na warunkach opisanych powyżej. Oznacza to, że ustne zawarcie umowy jest możliwe, jeśli jej koszt jest mniejszy niż dziesięć tysięcy rubli.

Funkcje sporządzania umowy z różnymi zawodami

Inaczej umowa o pracę umowa przynosi końcowy wymierny rezultat pracy wykonanej w ograniczone warunkami warunki umowy.

Przy wykonywaniu pracy z natury nie ma bezpośredniego podporządkowania się pracodawcy i nie ma obowiązku jej przestrzegania dyscyplina pracy. Nie wlicza się natomiast czasu poświęconego na wykonanie tych prac doświadczenie zawodowe i nie jest opłacany przez pracodawcę.

Jeżeli dana osoba wykonuje określoną pracę nie tylko raz, ale systematycznie, wówczas jest zobowiązany do sformalizowania statusu. W przeciwnym razie osoba naruszająca prawo może zostać pociągnięta do odpowiedzialności obowiązkowa płatność dobrze według aktualny Kodeks w sprawie odpowiedzialności administracyjnej.

Wynik porodu indywidualny wydawane jest zaświadczenie o odbiorze wykonanych prac, po którym następuje płatność. Wynik pracy osoba prawna zwrócono również zgodnie z protokołem odbioru, podpisanym przez strony i opieczętowanym. Ustawę sporządza wykonawca.

Jeżeli podczas oględzin robót zostaną wykryte jakiekolwiek braki lub braki, a Klient oczywiście nie podpisze protokołu, sporządzane są roszczenia i uzgadniany jest nowy termin usunięcia tych braków.

W przypadku niepowodzenia którejkolwiek ze stron od wykonania niezbędnych i dodatkowe warunki umowy, wszelkie spory będą rozstrzygane w sądzie.

Charakterystyczną różnicą między umową o pracę a umową o pracę, jak wskazano powyżej, jest krótki czas trwania i ostateczność wyniku. Kierując się tymi zasadami, możesz w razie potrzeby zawierać umowy o pracę z osobami reprezentującymi różne zawody.

Na przykład, z kucharzem przygotować różnorodne dania na każdą okazję impreza firmowa. Forma umowy jest dowolna, jednak w każdym przypadku musi zawierać dwa istotne warunki: przedmiot umowy (rezultat) oraz termin wykonania dzieła.

Procedura sporządzania umowy z kierowcą lub księgowym jest nieco problematyczna, ponieważ w obu przypadkach jest z tym związana odpowiedzialność finansowa. Umowa z kierowcą jest możliwe w przypadku korzystania z własności samego wykonawcy i tylko w przypadku nielicencjonowanego transportu. Kategoria prawo jazdy muszą także spełniać wymogi określonych przesyłek. Dodatkowo kierowca musi posiadać dokumenty potwierdzające okresowy przejazd badanie lekarskie. Ponieważ samochód jest źródłem zwiększone niebezpieczeństwo, zawierając umowę na przewóz osób, należy upewnić się, że kierowca ten nie dopuścił się poważnych przestępstw, a także sprawdzić obecność badania psychiatrycznego.

Przy zawieraniu umowy z księgowymŁatwiej byłoby wskazać przedmiot umowy „świadczenie usług w zakresie sporządzania i składania sprawozdań finansowych”, gdyż sformułowanie „księgowość” wskazuje na kontynuację działalności i powinno nawiązywać do warunków umowy o pracę.

Kompetentne i wyważone podejście do tak odpowiedzialnej transakcji, jak umowa, pomoże uniknąć możliwe naruszenia obowiązującego prawodawstwa i czerpać obopólne korzyści.

Bardziej szczegółowe informacje na temat umów umownych znajdują się w następującym filmie: