Poprawa warunków życia jest normą. Rejestracja osób potrzebujących poprawy warunków mieszkaniowych

• Powierzchnia mieszkania, biorąc pod uwagę wszystkich mieszkańców, nie spełnia ustalonych standardów.
• Dom, w którym mieszkają skarżący, został uznany za niebezpieczny i nie można go było naprawić.
• Z wnioskodawcami w tym samym pomieszczeniu mieszkalnym jest osoba cierpiąca na poważne i zaraźliwe choroby zagrażające innym współlokatorom.
• Mieszkanie nie zapewnia odpowiedniego komfortu (brak bieżącej wody, ogrzewania itp.).
• Przestrzeń życiowa została zniszczona i praw do niej nie można było już przywrócić.

• Młode rodziny (oboje małżonkowie nie mają więcej niż 35 lat).
• Rodziny z 3 i więcej dzieci.
• Osoby niepełnosprawne i sieroty.
• Ocaleni z oblężeń, weterani II wojny światowej.
• Personel wojskowy (w tym przebywający na urlopie).
• Mieszkańcy, którzy przenieśli się do nowego miejsca z Dalekiej Północy.
• Ofiary Czarnobyla (zarówno likwidatorzy skutków awarii, jak i ludność, która stała się ofiarą tej katastrofy).
• Rodziny posiadające dzieci niepełnosprawne.

Gdzie ustawić się w kolejce, aby poprawić swoje warunki życia w Moskwie 2020

Obywatele uznani za potrzebujących pomocy miasta Moskwy w zakupie lokali mieszkalnych w ramach miejskich programów mieszkaniowych to mieszkańcy miasta Moskwy mieszkający w lokalach mieszkalnych, w których powierzchnia mieszkalna na każdego członka rodziny jest mniejsza niż norma rozliczeniowa . Obywatele tacy mają prawo do poprawy swoich warunków życia poprzez:

Poprawa warunków życia rodzin wielodzietnych 2020 w Moskwie

Konieczne jest także potwierdzenie faktu, że rodzina ma niskie dochody i nie jest w stanie sama kupić mieszkania.

W tym celu należy zwrócić się do władz lokalnych z dokumentami potwierdzającymi, że osiąga się dochody nie wyższe niż minimum socjalne ustalone w danym regionie na każdego członka rodziny. W tym przypadku uznawana jest za ubogą.

Środki na zakup nieruchomości mieszkalnych państwo przekazuje bezpłatnie. Można je wydać wyłącznie na zakup pokoju, mieszkania od dewelopera lub domu jednorodzinnego, którego powierzchnia nie przekracza norm społecznych, lub na budowę. Dotacje mieszkaniowe rzadko pokrywają pełny koszt nieruchomości mieszkalnej – jest to opcja dofinansowania. Wskazane jest, aby osoba ubiegająca się o wydanie certyfikatu w momencie odbioru certyfikatu posiadała:

Wszyscy wiedzą, że mieszkania w Moskwie są teraz bardzo drogie. Wielu jego mieszkańców nie ma możliwości samodzielnego zakupu mieszkania i poprawienia w ten sposób swoich warunków życia. Dobrze, że miasto zapewnia niektórym kategoriom ludności możliwość zwiększenia przestrzeni życiowej. Najbardziej realistycznym z nich jest zawarcie umowy najmu socjalnego. O mieszkanie komunalne w stolicy jest dość trudno, ale nadal jest to możliwe. Biorąc pod uwagę, że w 2020 roku w Moskwie planowany jest zakrojony na szeroką skalę program rozbiórki pięciopiętrowych budynków, temat ten jest szczególnie interesujący. W związku z tym postanowiliśmy dowiedzieć się, jak ustawić się w kolejce do poprawy warunków mieszkaniowych w stolicy?

Najważniejsze przepisy Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej dotyczące rozważanej przez nas kwestii zawarte są w rozdziale 7, który reguluje podstawy i tryb zapewniania mieszkania na podstawie umów najmu społecznego (czyli od państwa). W szczególności art. 51 kodeksu określa wszystkie kategorie obywateli, którzy mogą ubiegać się o poprawę warunków mieszkaniowych. Dokładniej, przepisy tego artykułu stanowią, że mieszkanie lub mieszkanie mogą uzyskać:

Kolejka do poprawy warunków mieszkaniowych w Moskwie 2020

Aby przygotować się do rejestracji nieruchomości w odpowiednim czasie, obywatel musi monitorować swoją kolej, w przeciwnym razie może ją przegapić i stracić możliwość otrzymania pomocy rządowej. Awans w kolejce odbywa się pod nadzorem sytuacji finansowej potrzebującej rodziny. Członkowie Komisji dokładnie badają każdą rodzinę. Kryteria oceny mogą się różnić w różnych regionach. Jak dowiedzieć się, jaka jest kolejka po mieszkanie Mechanizm ustawiania obywateli w kolejce po mieszkanie ma wiele niuansów. Należy je znać i brać pod uwagę, aby uniknąć nakładania się działań. Jeśli pojawią się trudności, możesz zwrócić się o pomoc do prawnika.

Jak dostać się na listę oczekujących na poprawę warunków mieszkaniowych w Moskwie w 2020 roku

Przez zamieszkanie w mieście nie mamy na myśli fizycznego stałego pobytu w granicach miasta, ale zapis meldunkowy w miejscu stałego pobytu, zwany propiską. Jeśli jesteś zarejestrowany w Moskwie od dziesięciu lat lub dłużej, spełniasz pierwszy warunek niezbędny do uzyskania mieszkania komunalnego do wynajęcia.

Większość prawników jest zgodna, że ​​ta przywrócona norma, w nie mniejszym stopniu niż stara, jest niezgodna z prawem federalnym i Konstytucją Federacji Rosyjskiej. Sytuacja jest teraz dojrzała do ponownego pozwu w celu obalenia tej nowej „starej” zasady. Jednak nikt jeszcze nie rozpoczął tego procesu. Norma nie jest uznawana za niezgodną z prawem; jest aktywnie wykorzystywana w praktyce moskiewskich władz miejskich.

Jak uzyskać status osoby potrzebującej poprawy warunków mieszkaniowych

Główne kryterium, zgodnie z którym podejmowana jest decyzja o nadaniu statusu osobie potrzebującej nowej przestrzeni życiowej, jest wielkość obudowy , w którym obecnie mieszka skarżący i jego rodzina. W Federacji Rosyjskiej na szczeblu federalnym nie ma minimalnego standardu dotyczącego metrów kwadratowych na osobę. Ustalono normę rachunkowości organ samorządu terytorialnego. Rozmiar takiej normy nie może przekraczać rozmiaru normy przepisowej ustalonej przez ten organ.

• Dostarczono niekompletny wykaz dokumentów lub stwierdzono w nich błędy, niespójności i braki.
• Wnioskodawca nie ma prawa zostać uznany za potrzebującego nowego mieszkania (tj. Nie należy do kategorii osób, którym można przypisać ten status). Może to dotyczyć wielkości mieszkania, dochodów i innych warunków.
• Wnioskodawca naruszył termin na ponowne złożenie dokumentów.

Zapisz się na listę oczekujących na mieszkanie w Moskwie i polepsz swoje warunki życia

Większość prawników jest zgodna, że ​​ta przywrócona norma, w nie mniejszym stopniu niż stara, jest niezgodna z prawem federalnym i Konstytucją Federacji Rosyjskiej. Sytuacja jest teraz dojrzała do ponownego pozwu w celu obalenia tej nowej „starej” zasady.

Jeżeli rodzina lub obywatel zostanie uznany za osobę o niskich dochodach, może stanąć w kolejce po nową nieruchomość mieszkalną po okazaniu dokumentu potwierdzającego ten status (osoby ubogie muszą posiadać odpowiednie zaświadczenie). Wnioskodawca posiada obywatelstwo rosyjskie.

Ustaw się w kolejce, aby poprawić swoje warunki życia w Moskwie 2020

Obywatele uznani za potrzebujących lokalu mieszkalnego to mieszkańcy miasta Moskwy, uznani za osoby o niskich dochodach na potrzeby rejestracji jako potrzebujące lokalu mieszkalnego i przyjęci do rejestracji mieszkania po wejściu w życie Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej (po 1 marca 2005).

Rejestracja na mieszkanie staje się możliwa po dziesięciu latach mieszkania w Moskwie. Przez zamieszkanie w mieście nie mamy na myśli fizycznego stałego pobytu w granicach miasta, ale zapis meldunkowy w miejscu stałego pobytu, zwany propiską.

Realizacja programów rządowych mających na celu poprawę warunków życia mieszkańców obwodu moskiewskiego w 2020 roku

1. Zapewnienie mieszkań młodym rodzinom.
2. Hipoteka socjalna.
3. Poprawa warunków życia rodzin z trójką i większą liczbą dzieci.
4. Zapewnienie mieszkań określonym kategoriom obywateli przyjętym przez ustawodawstwo federalne.
5. Zapewnienie mieszkań sierotom i dzieciom pozbawionym opieki rodzicielskiej.

1. Wiek członków rodziny nie przekracza 35 lat.
2. Zatrudnienie i oszczędności.
3. Uznanie konieczności poprawy warunków mieszkaniowych.
4. Mieszkać w pomieszczeniach nienadających się do zamieszkania lub niebezpiecznych.
5. Przynależność do określonego zawodu i wymagane doświadczenie zawodowe.

Jak zarejestrować się jako potrzebujący poprawy warunków mieszkaniowych

Pierwszym krokiem weryfikacji złożonych dokumentów będzie sprawdzenie warunków życia wnioskodawcy przez specjalną komisję mieszkaniową. W większości przypadków od jego wniosków zależy, czy obywatel i jego rodzina zostaną zarejestrowani jako potrzebujący poprawy warunków mieszkaniowych. Ponieważ jednak wnioski komisji mają charakter jedynie zalecenia, ostatnie słowo należy do szefa administracji.

Organ wykonawczy samorządu terytorialnego, podejmując decyzję o zarejestrowaniu obywateli i członków ich rodzin jako potrzebujących poprawy warunków mieszkaniowych, przyjmuje do rozpatrzenia jedynie kompletny pakiet dokumentów. Jeżeli jakikolwiek dokument zostanie sporządzony nieprawidłowo lub nie zostaną dostarczone poszczególne dokumenty, dokumenty nie będą brane pod uwagę.

Jakie są sposoby na poprawę warunków życia młodych rodzin w Rosji?

Na mieszkanie komunalne można jednak czekać kilkadziesiąt lat, dlatego skuteczniejszym sposobem rozwiązania problemu mieszkaniowego przez młodych ludzi byłoby uczestnictwo w jednym z państwowych lub regionalnych programów poprawy warunków mieszkaniowych, gdyż wymagania stawiane ich uczestnikom są niemal identyczne .

• oboje małżonkowie (i ich dzieci) muszą posiadać obywatelstwo rosyjskie;
• wiek nie większy niż 35 lat w momencie przystąpienia do programu;
• włączenie rodziny w kolejkę po poprawę warunków życia;
• posiadanie stałego i oficjalnego dochodu pozwalającego na spłatę rat kredytu hipotecznego lub kwoty zakupu nieruchomości mieszkalnej nieobjętej dotacją (zaświadczeniem).
• w niektórych przypadkach obecność dzieci staje się warunkiem otrzymania pomocy ze strony państwa lub regionu.

Poprawa warunków życia oznacza podniesienie poziomu komfortu i jakości życia. Problem poprawy warunków życia obywateli jest dotkliwy dla wielu rodzin, które wynajmują mieszkanie lub żyją w raczej ciasnych warunkach. Na przykład rodziny z dzieckiem lub nawet kilkoro dzieci często mieszkają w akademiku lub (często) w wynajętym jednopokojowym mieszkaniu. W polityce społecznej kraju kwestia poprawy warunków życia jest rozwiązywana stopniowo: na szczeblu federalnym i regionalnym tworzone są programy państwowe udzielające kredytów hipotecznych o niskim oprocentowaniu, kapitał macierzyński kierowany jest na powiększanie przestrzeni życiowej.

Na czym polega poprawa warunków życia?

Dziś nierzadko zdarza się, że młode rodziny wynajmują mieszkania, mieszkają w akademikach lub np. mieszkają z rodzicami. Trudno nazwać to komfortowymi warunkami.

Poprawa warunków życia rodziny obejmuje:

1. Powiększenie przestrzeni życiowej rodziny. We wszystkich regionach Federacji Rosyjskiej obowiązują specjalnie dla nich ustalone standardy dotyczące zapewniania przestrzeni życiowej wszystkim zarejestrowanym w nich osobom. Jeżeli w mieszkaniu mieszka więcej osób, niż wynika to z normy, wówczas rejestrowane jest naruszenie. Dotyczy to mieszkań udostępnianych na podstawie umowy najmu socjalnego. W przypadku naruszenia norm rodzina ma prawo zwrócić się o udostępnienie innego lokalu mieszkalnego w ramach umowy najmu socjalnego, odpowiedniego na obszarze specjalnie dla tej rodziny.
2. Zakup nowego mieszkania przy pomocy państwa. Jedna opcja: państwo zapewnia dotację na zakup mieszkania (czyli część pieniędzy inwestuje państwo).
3. Uzyskanie mieszkania ze względu na stan zdrowia(to samo dotyczy lokalu zajmowanego przez rodzinę na podstawie umowy najmu socjalnego). Powiedzmy, że osobom niepełnosprawnym (szczególnie tym, które mają problemy ze wzrokiem, chodzeniem lub poruszającym się na wózkach inwalidzkich) lepiej jest mieć mieszkania na niższych piętrach.

• Prywatyzacja lokali mieszkalnych: warunki i procedury

Opinia eksperta

Rozbiórka zrujnowanych budynków mieszkalnych jest ważnym czynnikiem poprawy warunków życia ludności

JAKIŚ. Kirillova,

Profesor, Katedra Organizacji Budownictwa i Zarządzania Nieruchomościami, Moskiewski Państwowy Uniwersytet Inżynierii Lądowej

Jednym z najistotniejszych czynników poprawy warunków życia jest wdrożenie w przyspieszonym tempie procedur rozbiórki mieszkań awaryjnych i zniszczonych. Zestaw środków mających na celu wprowadzenie nowych mechanizmów przesiedlenia z mieszkań awaryjnych określa rozporządzenie Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 22 sierpnia 2014 r. nr 1604-r.

Remonty główne i modernizacje wraz ze wzrostem klasy efektywności energetycznej zasobów mieszkaniowych są skuteczniejsze nie w przypadku domów zniszczonych, ale budynków mieszkalnych wybudowanych w latach 1960-1980. Ponieważ budynki tego typu stanowią połowę całego miejskiego zasobu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej. Niższym kosztem można poprawić jakość tego aktywa, a to nie tylko podniesie poziom komfortu życia ludzi, ale także sprawi, że takie domy staną się bardziej płynne.

Obywatele potrzebujący lepszych warunków mieszkaniowych

Jak i w jakich sytuacjach można ubiegać się o poprawę warunków mieszkaniowych określa Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej. Według rozdz. 7 „Podstawy i tryb udostępniania lokalu mieszkalnego na podstawie umowy najmu socjalnego” Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej prawo do poprawy swoich warunków życia mają następujący obywatele:

• osoby uznane za legalnie potrzebujące pomocy i nie wynajmujące mieszkań na podstawie umów najmu społecznego, których przedmiotem jest mieszkanie lub dom należące do mienia komunalnego lub państwowego;
• prawnie uznany za znajdujący się w pilnej potrzebie i o niskich dochodach, biorąc pod uwagę wartość całego majątku będącego w posiadaniu członków rodziny oraz poziom dochodów;
• którzy obecnie są najemcami na podstawie umowy najmu socjalnego. Mają prawo do poprawy warunków życia tylko w przypadkach, gdy ich powierzchnia życiowa jest mniejsza niż wymagana dla każdego członka rodziny. Jeżeli kilku krewnych wynajmuje mieszkanie na podstawie umowy najmu społecznego, to aby obliczyć minimum mieszkaniowe dla jednej osoby, należy obliczyć całkowitą powierzchnię mieszkania do wynajęcia;
• właściciele gospodarstw domowych w sytuacjach awaryjnych, które nie spełniają minimalnych wymagań ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej i nie nadają się do zamieszkania w nich;
• właściciele lub najemcy nieruchomości mieszkalnych, którzy mieszkają z osobami chorymi i w związku z tym sprawiają, że życie z nimi jest niebezpieczne. Wykaz chorób przewlekłych, w przypadku których wspólne pożycie jest niebezpieczne, zawarty jest w Dekrecie Rządu nr 378 z dnia 16 czerwca 2006 r.

Obywatele potrzebujący mogą otrzymać dotację na poprawę warunków życia w postaci lokalu mieszkalnego w budynkach komunalnych lub państwowych zasobów mieszkaniowych na podstawie umowy najmu społecznego: osoba ta nie będzie mogła stać się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości. Pomoc ta nie jest udzielana obywatelom innych państw oraz osobom nieposiadającym określonego obywatelstwa.

Samotne matki i inne grupy osób oficjalnie uznane za bezbronne społecznie muszą na ogół poczekać na swoją kolej.

Nadzwyczajny zakwaterowanie może zostać zapewnione:

• Osoby, których mieszkanie jest prawnie określone jako nienadające się do normalnego życia i odbudowy lub nie nadające się do remontu (w oparciu o tę normę państwo niezwłocznie zapewnia mieszkanie rodzinom, które stały się ofiarami np. eksplozji w budynkach mieszkalnych itp.).
• Osoby cierpiące na ciężkie choroby przewlekłe (listę można znaleźć w klauzuli 4, część 1, artykuł 51 Kodeksu mieszkaniowego RF).

Z reguły mieszkania awaryjne nie są wydawane tak szybko: tylko w rzadkich przypadkach można spodziewać się mieszkania komunalnego w ciągu najbliższych 2-4 miesięcy.

Osoba ubiegająca się o mieszkanie socjalne powinna zdawać sobie sprawę z jednego istotnego pojęcia: „wspólności własności”. Tak więc, jeśli małżonkowie są rozwiedzeni, ale są właścicielami mieszkania, którego metraż przekracza 2 standardy rejestracyjne (rodziny bezdzietne) lub 3 i więcej standardów rejestracyjnych (rodziny z dowolną liczbą dzieci), żaden z byłych małżonków nie otrzyma mieszkania, nawet jeżeli według dokumentów nie mieszkają razem.

Standardy, jakie musi spełniać mieszkanie, aby kwalifikować się do lepszych warunków życia

Wnioskodawcą o poprawę warunków mieszkaniowych może być osoba oficjalnie uznana za „potrzebującą mieszkania”. Normę księgową dotyczącą mieszkalnictwa należy wziąć pod uwagę w przypadku właścicieli nieruchomości awaryjnych oraz osób mieszkających z krewnymi cierpiącymi na skrajne formy chorób przewlekłych.

Standardowa norma dotycząca powierzchni mieszkalnej jest obliczana dla każdego podmiotu Federacji Rosyjskiej. Sprawą tą zajmują się organizacje samorządowe i jest to minimalna ilość metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, jaka przysługuje każdemu z mieszkańców. Na przykład norma moskiewska wynosi 10 m2 dla mieszkań własnych i 15 m2 dla mieszkań komunalnych. Standardy dla np. personelu wojskowego, dzieci niepełnosprawnych, sędziów Trybunału Konstytucyjnego i niektórych innych grup obywateli regulują dekrety prezydenckie i rozporządzenia federalne.

Prawa do poprawy warunków życia samotnych matek nie oznaczają złagodzenia kwestii obliczania normy rozliczeniowej, która uwzględnia całkowity metraż mieszkania, biorąc pod uwagę łazienkę, kuchnię, korytarze itp. Następnie pomiary wszystkich nieruchomości będących własnością członków rodziny lub wynajmowanych przez nich, sumuje się umowę najmu społecznego. Co więcej, cała ta nieruchomość musi być zlokalizowana w jednym mieście. W związku z tym, jeśli żona mieszkająca w Petersburgu ma mieszkanie w Permie, jej powierzchnia nie będzie się sumować z powierzchnią mieszkania w Petersburgu.

Aby zarejestrować osoby potrzebujące poprawy warunków mieszkaniowych, trzeba mieć pojęcie o podstawowych standardach technicznych i sanitarnych. Na przykład:

• Wysoki poziom wilgoci może być przyczyną pojawienia się i rozprzestrzeniania grzybów i pleśni, które negatywnie wpływają na zdrowie mieszkańców mieszkań, a przede wszystkim dzieci.
• Oświetlenie: „ciemne” mieszkanie może osłabiać wzrok, dodatkowo trzeba cały czas włączać światło i zużywać duże ilości prądu.
• Udogodnienia ogólnodostępne. Jeżeli w mieszkaniu nie ma zimnej wody, kanalizacji, prądu i ogrzewania, pomieszczenie nie będzie spełniać odpowiednich wymagań lokalu mieszkalnego. Oznacza to, że jest to naruszenie praw mieszkających w nim obywateli. Należy ich przesiedlić na koszt państwa.
• Bezpieczeństwo mieszkania do zamieszkania.

Charakterystykę warunków mieszkaniowych określa następująca gradacja:

• Komfortowe warunki życia to warunki, w których ogólnie przyjętym udogodnieniom komunalnym towarzyszą dodatkowe: concierge, apartamenty w dużym budynku, w pobliżu znajdują się instytucje społeczne itp.
• Dostateczny - są wszystkie niezbędne media.
• Niezadowalający – lokal nie spełnia wymogów lokalu mieszkalnego.

Jak wygląda procedura uznania osób potrzebujących poprawy warunków mieszkaniowych?

Warunki i kryteria, według których można uznać rodzinę za potrzebującą i w związku z tym zapewnić jej mieszkanie z komunalnego zasobu mieszkaniowego na podstawie umowy najmu społecznego, określa art. 51 Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej. Do obliczenia normy uwzględniane są wszystkie posiadane lokale lub wszystkie mieszkania używane przez rodzinę.

Rodzina wnioskodawcy nie ma prawa:

• Bądź właścicielem mieszkania spełniającego standardy i nienależącego do funduszu awaryjnego. Nawet w przypadku, gdy właścicielem domu jest jeden członek rodziny, jego powierzchnia nie może przekraczać normy świadczenia.
• Zajmuj inne mieszkanie w ramach umowy najmu socjalnego, z wyjątkiem sytuacji, gdy metraż mieszkania jest mniejszy niż wymagana norma, biorąc pod uwagę każdego członka rodziny.
• Być właścicielem nieruchomości, która nie odpowiada standardowi mieszkaniowemu ustalonemu dla danego regionu.
• Zamieszkaj we wspólnym mieszkaniu lub w budynku, w którym mieszka kilka rodzin, które nie są ze sobą blisko spokrewnione.
• Mieszkanie z osobą przewlekle chorą i potrzebującą osobnego miejsca do życia.

Pełną listę chorób przewlekłych wymagających oddzielnego zamieszkania pacjenta określa dekret rządowy nr 378.

• Procedura przeprowadzki z mieszkania tymczasowego na podstawie umowy najmu socjalnego i w nieruchomości

Jak obywatele mogą znaleźć się na liście oczekujących na poprawę warunków mieszkaniowych

Aby znaleźć się na liście oczekujących na poprawę warunków życia, obywatele muszą zostać uznani za potrzebujących pomocy rządowej. Aby uzyskać potwierdzenie tego faktu, należy skontaktować się z administracją w miejscu rejestracji w dziale mieszkaniowym. Możesz także ustawić się w kolejce, aby rozwiązać problem mieszkaniowy w swoim miejscu pracy. Oznacza to, że możesz jednocześnie zająć miejsce w obu kolejkach.

Dokumentacją obywatela ubezwłasnowolnionego musi zarządzać jego przedstawiciel prawny. Wszystkie certyfikaty muszą być w dwóch egzemplarzach: źródło + kopia.

Aby znaleźć się na liście oczekujących na poprawę warunków życia, należy napisać do starostwa wniosek o poprawę warunków życia i dołączyć do niego dokumenty. Wniosek musi zostać podpisany przez wszystkich zainteresowanych członków rodziny.

Dokumenty dotyczące poprawy warunków życia:

• Paszport.
• Paszport techniczny mieszkania wydany przez WIT.
• Zaświadczenie z WIT potwierdzające lub zaprzeczające własności dowolnego mieszkania.
• Świadectwo składu rodziny.
• W razie potrzeby zaświadczenie lekarskie.

Przyjęty wniosek zostaje wpisany do specjalnego dziennika. Następnie komisja mieszkaniowa rozpoczyna badanie lokalu mieszkalnego wraz z ostatecznym sporządzeniem ustawy zawierającej informację, że taka kontrola miała miejsce. Po przeanalizowaniu sytuacji mieszkaniowej można podjąć decyzję: czy osoba, która złożyła wniosek, musi znaleźć się na liście oczekujących, aby poprawić swoje warunki życia. Każda z otrzymanych odpowiedzi prowadzi do własnego rozwoju wydarzeń: w przypadku odmowy obywatel ma prawo otrzymać wyjaśnienia; jeśli zostanie ustalone, że rzeczywiście musi poprawić swoje warunki życia, otwiera się przeciwko niemu akta księgowe, a obywatelowi przydzielany jest numer w kolejce.

Jeżeli komisja stwierdzi, że obywatel, który złożył wniosek, posiada lokal mieszkalny zgodny z normami prawnymi, nawet jeśli nie mieści się on w określonych granicach, ze stuprocentowym prawdopodobieństwem nie zostanie wpisany na listę oczekujących na poprawę warunków życia .

W przypadku oficjalnego uznania obywatela za potrzebującego ma on dokładnie rok na wybór odpowiedniego programu mieszkaniowego. Po upływie tego okresu (jeżeli wniosek nie został złożony) traci się uznanie go za potrzebującego.

Dla nich priorytetem jest poprawa warunków życia rodzin wielodzietnych: specjalnie stworzono specjalne programy państwowe.

Aby umieścić dużą rodzinę na liście oczekujących i wziąć udział w programie federalnym lub regionalnym, musisz mieć troje lub więcej małoletnich dzieci lub dzieci do 23 roku życia i być studentami studiów stacjonarnych na uniwersytetach. Następnie do pakietu dokumentów należy dołączyć odpisy aktów urodzenia dzieci oraz, w razie potrzeby, zaświadczenie potwierdzające, że rodzina posiada niskie dochody.

Co obejmuje program poprawy warunków mieszkaniowych?

1. „Mieszkanie”.

Federalny Program Docelowy „Mieszkanie” jest najbardziej zakrojonym programem rządowym. Jego celem jest zwiększenie dostępności mieszkań w całej Federacji Rosyjskiej dla różnych kategorii obywateli potrzebujących lepszych warunków mieszkaniowych. Program ten obejmuje:

1) Podprogram „Zapewnienie mieszkań młodym rodzinom” federalnego programu celowego „Mieszkanie” na lata 2015-2020, w skrócie „Młoda Rodzina”.

Uczestnikowi zapewniane jest świadczenie socjalne ze strony państwa w wysokości co najmniej 30% kosztów mieszkania dla młodych rodzin aktualnie bezdzietnych i co najmniej 35% kosztów dla młodych rodzin posiadających już dziecko.

Poprawa warunków życia młodych rodzin za pomocą tego programu zakłada, że ​​uczestnikami mogą zostać rodziny do 35 roku życia.

Świadczenia socjalne ustalane są z uwzględnieniem całkowitej powierzchni mieszkania lub domu, która im się przypada w oparciu o liczbę członków młodej rodziny oraz standardowego kosztu metra kwadratowego mieszkania ustalonego dla danego regionu. Otrzymana zapłata ma charakter docelowy: możesz albo zostać nabywcą mieszkania na rynku pierwotnym (tylko na nim!), albo wybudować dom (własnoręcznie lub z udziałem udziałów). Certyfikat uczestnika programu można wykorzystać jako zaliczkę na kredyt hipoteczny w Sberbank PJSC, VTB24 PJSC i Rosselkhozbank JSC.

2) Podprogram „Realizacja obowiązków państwa w zakresie zapewnienia mieszkań kategoriom obywateli ustanowionym przez ustawodawstwo federalne, federalny program celowy „Mieszkanie” na lata 2015-2020.

Istnieją kategorie obywateli, wobec których państwo ma określone obowiązki, zwykle związane z ich działalnością zawodową. Podprogram ten przeznaczony jest dla następujących grup obywateli:

• personel wojskowy, który został zwolniony przed 1 stycznia 2005 r. i który nie może zostać uczestnikiem programu Hipoteka Wojskowa;
• obywatele należący do osób podlegających przesiedleniu z zamkniętych obozów wojskowych (CMC) i osad-instytucji o specjalnych warunkach prowadzenia działalności gospodarczej;
• mieszkańcy zamkniętych jednostek administracyjno-terytorialnych (ZATO), jeżeli zarejestrowali się przed 01.01.2015 r. i chcą przenieść się do nowego miejsca zamieszkania;
• obywatele narażeni na promieniowanie w elektrowni jądrowej w Czarnobylu oraz wypadek w stowarzyszeniu produkcyjnym Mayak, a także inne osoby utożsamiane z tą grupą;
• osoby wewnętrznie przesiedlone ze względu na nadzwyczajne okoliczności i potrzebujące mieszkania, zarejestrowane w Służbie Migracyjnej;
• obywateli, którzy chcą przenieść się z Dalekiej Północy i obszarów równorzędnych, w tym Dalekiego Wschodu.

Uczestnicy podprogramu mają prawo nabyć mieszkanie lub budynek mieszkalny zarówno od osoby fizycznej, jak i prawnej, na podstawie certyfikatu. Świadczenia społeczne mogą pokryć 100% kosztów zakupu lub możesz pozyskać środki osobiste/kredytowe. Wysokość dofinansowania obliczana jest na podstawie średniego kosztu lokalu mieszkalnego, który ustala się na podstawie kosztu 1 m 2 mieszkania ustalonego w wybranym regionie oraz standardów powierzchni mieszkalnej. Jeśli chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny, certyfikat może zostać wykorzystany jako zaliczka na rzecz Sberbank PJSC i VTB24 PJSC.

3) Podprogram „Zapewnienie mieszkań określonym kategoriom obywateli” federalnego programu celowego „Mieszkanie” na lata 2015-2020.

Podprogram ma różne kierunki. Na przykład zapewnienie mieszkań prokuratorom, pracownikom Komitetu Śledczego Federacji Rosyjskiej, pracownikom organizacji naukowych, pracownikom Ministerstwa Sytuacji Nadzwyczajnych Federacji Rosyjskiej, urzędnikom federalnym i młodym naukowcom. W rzeczywistości ma na celu zapewnienie mieszkań w ramach czynszu socjalnego na czas służby lub pracy w odpowiednim wydziale.

Drugi kierunek koncentruje się na zapewnieniu świadczeń socjalnych na zakup mieszkań przez młodych naukowców. Certyfikaty te wydawane są przez Rosyjską Akademię Nauk (RAS), Dalekowschodnie, Syberyjskie i Uralskie Oddziały Rosyjskiej Akademii Nauk, Rosyjską Akademię Nauk Medycznych pracownikom, którzy pracują w Akademii Nauk lub podległych im organizacjach naukowych .

Uczestnikami programu mogą być młodzi naukowcy, którzy nie ukończyli 35. roku życia (kandydaci nauki) i do 40. roku życia (doktorowie nauk), którzy przepracowali w organizacji naukowej co najmniej 5 lat i potrzebują poprawy warunków życia. . Wysokość pomocy finansowej ustalana jest w oparciu o całkowitą powierzchnię mieszkalną (33 m2) przysługującą naukowcowi oraz w oparciu o średni koszt 1 m2 mieszkania na rynku, zatwierdzony przez Ministerstwo Budownictwa oraz Mieszkalnictwo i Usługi Komunalne Federacji Rosyjskiej dla regionu, w którym zlokalizowana jest organizacja naukowa. W związku z tym tylko pracujący tam naukowcy będą mogli kupić mieszkanie w Moskwie. W ramach tego programu można również skorzystać z kredytów hipotecznych. W obwodzie moskiewskim zatwierdzono już 58 wniosków na rok 2017 od młodych naukowców, którzy jako pierwsi otrzymają dotacje na zakup mieszkań na pierwotnym i wtórnym rynku nieruchomości w obwodzie moskiewskim.

2. Zakup mieszkań przez funkcjonariuszy Policji, Ministerstwa Sytuacji Nadzwyczajnych i Federalnej Służby Więziennej.

Istnieje szereg programów zapewniających świadczenia socjalne na zakup mieszkań przez funkcjonariuszy policji, Ministerstwa Sytuacji Nadzwyczajnych i Federalnej Służby Penitencjarnej (Federalna Służba Penitencjarna) na podstawie nr 283-FZ z dnia 30 grudnia 2012 r. oraz odrębnych uchwały i zarządzenia dla każdego wydziału. Osoba, która przepracowała co najmniej 10 lat i potrzebuje poprawy warunków życia, może ubiegać się o świadczenia socjalne. Wielkość dotacji obliczana jest na podstawie istniejących standardów powierzchni mieszkalnej przypadającej na każdego członka rodziny oraz średniej wartości rynkowej 1 m 2, która jest ustalana w każdym regionie.

3. „Mieszkanie dla rodziny rosyjskiej”.

„Mieszkanie dla Rosyjskiej Rodziny” to program przeznaczony na lata 2014-2017. w ramach państwowego programu Federacji Rosyjskiej „Zapewnienie obywatelom Federacji Rosyjskiej niedrogich i wygodnych mieszkań oraz mediów” na podstawie Dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej nr 404 z dnia 05.05.2014 r. przy wsparciu AHML, Ministerstwa Budownictwa i Rządu Federacji Rosyjskiej. Program ten opiera się na budowie przez deweloperów mieszkań klasy ekonomicznej (koszt nie może być wyższy niż 35 000 rubli za 1 m2). Uczestnikami programu mogą być obywatele w wieku 25-40 lat, którzy potrzebują poprawy warunków mieszkaniowych i należą do następujących grup: rodziny wielodzietne, weterani wojskowi, naukowcy, rodziny zamieszkujące mieszkania o powierzchni mniejszej niż 18 m 2 na osobę, mieszkańcy zrujnowanych budynki i tak dalej. Obecnie do programu przystąpiło 70 regionów. Rząd moskiewski nie ubiegał się o udział w programie ze względu na ceny robót budowlanych. W ramach tego programu istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego na zakup domu w bankach partnerskich AHML.

4. Programy regionalne.

Program pomocy rodzinom wielodzietnym w zakupie mieszkania w każdym z regionów naszego kraju może różnić się formą i warunkami, np. pierwszeństwo udostępniania mieszkań na czynsz socjalny, możliwość uzyskania działki na długoterminowe preferencyjne warunki użytkowania, dofinansowania zakupu mieszkania itp. Władze każdego regionu wyjaśnią, jakie rodzaje pomocy można zapewnić w tym konkretnym regionie. Programy pomocowe są dostępne dla rodzin o niskich dochodach z 3 lub większą liczbą dzieci. W przypadku udzielania wsparcia w formie dotacji pieniężnej na zakup domu zaświadczenie może zostać uwzględnione jako zaliczka na kredyt hipoteczny, jeśli rodzina nie posiada dodatkowych środków osobistych.

Możesz otrzymać rekompensatę pieniężną za nieruchomość, którą już kupiłeś za własne pieniądze. O tego rodzaju odszkodowanie mogą ubiegać się pracownicy Federalnej Służby Penitencjarnej oraz funkcjonariusze policji. W ramach programu przesiedleń ze zniszczonych mieszkań każdy obywatel ma prawo otrzymać od państwa nowe mieszkanie lub rekompensatę za jego zakup. Obywatele będący mieszkańcami Moskwy, Petersburga, Ufy, Niżnego Nowogrodu i Nowosybirska mogą otrzymać rekompensatę za własne środki wydane na zakup mieszkania. Wysokość i warunki wypłaty odszkodowań reguluje budżet województwa.

• Program relokacji obywateli z domów tymczasowych: o jakości nowych domów

Jak wykorzystać kapitał macierzyński do poprawy warunków życia

Narodziny drugiego, trzeciego itd. dziecka to nie tylko prezent dla rodziny, ale także powód do zastanowienia się nad kwestią mieszkaniową. Najczęściej młode rodziny nie są w stanie same poradzić sobie z tym problemem. Dlatego w 2007 roku rząd rosyjski uruchomił program pomocy rodzinom z dwójką i większą liczbą dzieci. To projekt Maternity Capital, który z sukcesem funkcjonuje już od 10 lat.

Z danych Funduszu Emerytalnego (organizacji zarządzającej kapitałem rodzinnym) wynika, że ​​najpopularniejszym obszarem wydatkowania majątku państwowego jest zakup i budowa mieszkań.

Nie jest to zaskakujące, ponieważ w dużych miastach naszego kraju nie ma wielu opcji na niedrogie i wysokiej jakości mieszkania. Jednocześnie kapitał macierzyński również nie wystarczy na zakup pełnoprawnego nowego domu/mieszkania. Jednocześnie kapitał macierzyński jest jednym ze sposobów, aby zacząć, a nie stać w miejscu i czekać na coś, co popchnie Cię do zakupu. Można go wykorzystać na przykład do otwarcia kredytu hipotecznego.

Legalne sposoby wykorzystania kapitału macierzyńskiego w celu poprawy swojego statusu mieszkaniowego:

• zakup mieszkania/domu/pokoju na podstawie umowy sprzedaży;
• budowa domu prywatnego we własnym zakresie / przy pomocy wykonawców (w tym zwrot kosztów za już wybudowane mieszkanie);
• przebudowa domu - zmiana jego parametrów technicznych (powierzchnia, wysokość, ilość pomieszczeń mieszkalnych);
• spłaty kredytu zaciągniętego na zakup lub budowę;
• spłaty kredytu hipotecznego (w tym spłata zadatku);
• zapłata za prawa do udziału kapitałowego w budowie;
• wniesienie wpisowego dla uczestnika spółdzielni budownictwa mieszkaniowego.

Zanim ulokujesz kapitał macierzyński w tych obszarach, musisz uzyskać zgodę na swoją decyzję Funduszu Emerytalnego, ponieważ bez tego obywatele posiadający certyfikat i tak nie będą mogli z niego skorzystać.

Pracownicy Funduszu Emerytalnego muszą osobiście sprawdzić, czy mieszkanie, które ta rodzina planuje kupić, spełnia istniejące wymagania, a także sprawdzić integralność prawną transakcji.

Nieruchomość musi spełniać dwa podstawowe wymagania: znajdować się na terytorium Federacji Rosyjskiej i być pełnoprawną nieruchomością mieszkalną ze wszystkimi udogodnieniami. Z kapitału macierzyńskiego nie można kupić zrujnowanych i zniszczonych mieszkań, zużytych w ponad 50%.

Zakup lub budowa mieszkania za kapitał macierzyński jest możliwa tylko wtedy, gdy stanie się ono własnością całej rodziny. Jeżeli nie jest możliwe natychmiastowe przydzielenie udziałów dzieciom i małżonkowi, wówczas właściciel zaświadczenia sporządza pisemny obowiązek dokonania tego po zakupie domu.

Ustawa zakłada, że ​​korzystanie z majątku rodzinnego możliwe jest dopiero po ukończeniu przez dziecko 3. roku życia. Wyjątek: pieniądze przeznaczane są na spłatę kredytu hipotecznego lub pożyczki zaciągniętej na zakup domu (nie trzeba czekać, aż dziecko skończy 3 lata), czyli kapitał macierzyński można wykorzystać od razu po otrzymaniu zaświadczenia .

Zasady i procedury poprawy warunków życia osób niepełnosprawnych

W 1996 r. Rząd wydał Uchwałę nr 901, w której stwierdzono, że obywatele niepełnosprawni mają prawo do pomocy społecznej w postaci dodatków mieszkaniowych. Przejawia się to w:

• Zapewnienie darmowego mieszkania.
• Przyznawanie dopłat mieszkaniowych w ramach rekompensaty za część zakupionego mieszkania.
• Zapewnienie osobom niepełnosprawnym zniżek na mieszkania oraz mieszkania i usługi komunalne.
• Podział domków letniskowych lub działek pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe.

Działania te muszą zapewnić samorządy w regionach. Działają jednak na podstawie Dekretu Rządowego nr 901 Federacji Rosyjskiej, który określa tryb poprawy warunków mieszkaniowych i udzielania świadczeń mieszkaniowych.

Uchwała zawiera informacje na temat warunków, na jakich obywatele niepełnosprawni i ich rodziny mają prawo do otrzymania dodatkowej przestrzeni lub innych środków wsparcia.

Warunki zapewnianie mieszkań osobom niepełnosprawnym:

• Rodzina mieszka w przestrzeni życiowej, której powierzchnia liczona dla każdego krewnego nie odpowiada istniejącym standardom.
• Charakterystyka techniczna lokalu, w którym mieszka osoba niepełnosprawna i jej rodzina, nie odpowiada istniejącym standardom.
• Apartament dla osoby poruszającej się na wózku inwalidzkim znajduje się nad 2. piętrem.
• Rodzina obywatela niepełnosprawnego mieszka w tej samej przestrzeni życiowej, w nieizolowanych pokojach z innymi rodzinami, z którymi nie jest spokrewniona.
• Niepełnosprawny obywatel i jego rodzina zmuszeni są mieszkać w tej samej przestrzeni życiowej z osobą cierpiącą na chorobę przewlekłą.
• Obywatel niepełnosprawny zamieszkuje w domu studenckim lub w mieszkaniu komunalnym (podpunkt ten zawiera wyjątki).

Niepełnosprawność obywatela nie ogranicza jego możliwości uzyskania mieszkania na innych zasadach przewidzianych w innych programach społecznych.

Aby obywatel niepełnosprawny mógł otrzymać mieszkanie, musi zarejestrować się w kolejce jako potrzebujący powiększenia powierzchni mieszkalnej, po zebraniu niezbędnych dokumentów (w tym wniosku). Lista dokumenty, aby zarejestrować się w kolejce:

• Zaświadczenie o uznaniu obywatela za niepełnosprawnego.
• Dokument zawierający informacje o programie rehabilitacji.
• Dokumenty wskazujące na spełnienie wymagań usług społecznych w celu uzyskania mieszkania (zaświadczenie o składzie rodziny, wypis z rejestru domów).
• Inne dokumenty na życzenie (zaświadczenia lekarskie, wyciągi z WIT itp.)

Obywatele niepełnosprawni zarejestrowani jako potrzebujący mieszkania dzielą się na 2 kategorie:

1. Osoby zarejestrowane po 01.01.2005 zaliczają się do kategorii beneficjentów i otrzymują mieszkanie w kolejności pierwszeństwa z innymi obywatelami zasiłku. Zamówienie zapewnienie mieszkań tej grupie osób niepełnosprawnych reguluje Kodeks mieszkaniowy na szczeblu federalnym.
2. Zarejestrowano przed 01.01.2005 otrzymać prawo do mieszkania na podstawie umowy najmu socjalnego w kolejności pierwszeństwa. Jest tu jedno zastrzeżenie: ustawa federalna 181 przewiduje dla tych kategorii osób dotacje na pokrycie części mieszkania przy zakupie, ale w rzeczywistości dotacje te są przyznawane w ograniczonych ilościach i zwykle trafiają do niepełnosprawnych weteranów drugiej wojny światowej. Zamówienie O zapewnieniu mieszkań tej grupie osób niepełnosprawnych decydują władze lokalne.

Kodeks mieszkaniowy przewiduje pewne działania, które pozwalają osobom niepełnosprawnym przyspieszyć proces poprawy warunków życia.

Przy przydzielaniu mieszkania uwzględnia się charakterystykę choroby obywatela, zalecenia lekarskie mające na celu przywrócenie zdrowia oraz miejsce zamieszkania bliskich/opiekunów osoby niepełnosprawnej. Z reguły pomieszczenia mieszkalne dla obywatela niepełnosprawnego są bardziej przestronne (zgodnie ze standardami). Dom może znajdować się w pobliżu szpitala lub ośrodka zdrowia.

Państwo określa kategorie obywateli, którzy ubiegają się o mieszkanie poza kolejnością. Są to na przykład obywatele, których niepełnosprawność jest następstwem choroby przewlekłej.

• Ochrona praw właścicieli lokali w apartamentowcu

Czy obywatele, którzy świadomie pogarszają swoje warunki życia, mają prawo do poprawy swoich warunków życia?

Regulacje dotyczące tych osób określa art. 53 Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej.

Aby ustalić fakt celowego pogorszenia warunków życia, należy wykonać jedną z następujących czynności:

• Sprzedaj lub zamień istniejące mieszkania o zadowalających warunkach życia na mieszkanie, które nie spełnia tych wymagań.
• Nieuprawniona eksmisja z lokali mieszkalnych obywateli, którzy nie przestrzegają warunków umowy o korzystanie z lokali mieszkalnych.
• Przeprowadzić transakcję z zajmowanym lokalem, zmieniając prawo własności i użytkowania tego mieszkania.
• Nielegalne dodawanie do rodziny nowych członków, których łączą odległe więzi rodzinne z obywatelami już tu mieszkającymi.
• Zawarcie lub rozwiązanie fikcyjnego małżeństwa.
• Zapewnij stałą rejestrację nieznajomym.

Jeżeli organy kontrolne wykryją te fakty, obywatele, którzy dopuścili się tych działań, będą mogli zarejestrować się w celu poprawy warunków mieszkaniowych dopiero po 5 latach.

Ustalenie tego faktu jest jednak problematyczne. Z reguły takie sprawy są rozpatrywane w sądzie.

• Ustawa o milczeniu w Moskwie i regionie od 1 stycznia 2018 r. Oraz o tym, jak Kodeks karny może z niej prawidłowo korzystać

Jakie są cechy poprawy warunków mieszkaniowych w Moskwie?

W Moskwie nieruchomości są dość drogie. Dlatego też większość zamieszkujących je osób nie może poprawić swoich warunków życia. Miasto zapewnia jednak różne programy zwiększania przestrzeni życiowej dla niektórych kategorii obywateli. Najbardziej produktywną metodą jest zdobycie domu w ramach umowy najmu społecznego. Chociaż uzyskanie mieszkania komunalnego jest trudne, jest to w zasadzie możliwe.

Zarejestrować się może Moskala, który mieszka w mieście od 10 lat lub dłużej (czyli posiada zezwolenie na pobyt - dowód meldunkowy w miejscu stałego pobytu) i posiada dowód, że rodzina potrzebuje poprawy warunków życia.

Wokół tej dziesięcioletniej rejestracji, bez której rejestracja jest niemożliwa, wybuchła gorąca dyskusja. Obywatele, którzy nie mają rejestracji, złożyli pozwy o zniesienie tej normy. Została ona uchylona na jakiś czas, ale została przywrócona w ustawie o ulepszeniach mieszkalnictwa z 2003 roku.

Jednocześnie obywatele (podobnie jak wielu prawników) uważają, że taki wymóg stanowi naruszenie praw obywatelskich. Jednak w tej chwili norma nie jest uznawana za niezgodną z prawem i jest aktywnie wykorzystywana w praktyce moskiewskich władz miejskich.

Regularnie pojawiają się pytania dotyczące tego wymogu, na przykład, jakie jest kryterium ustalenia, czy dana osoba mieszkała (lub nie mieszkała) w Moskwie przez 10 lat. Władze miejskie interpretują to jako posiadanie pozwolenia na pobyt stały w Moskwie. Zgodnie z prawem rejestracja jest potwierdzeniem, ale nie dowodem zamieszkania w jakimkolwiek miejscu.

W związku z tym, aby obywatel mógł zostać uznany za stałego mieszkańca Moskwy, możliwe jest przedstawienie nie tylko zezwolenia na pobyt, ale także innych dowodów, na przykład zeznań świadka. Władze miejskie nie przyjmują jednak innych argumentów. Choć narusza to prawo, brak jasnego orzeczenia sądu w tej kwestii sprawia, że ​​działania urzędników są zgodne z prawem. Jeśli sąd rozstrzygnie sprawę na korzyść powodów, liczba obywateli, którzy będą dochodzić prawa do rejestracji w celu poprawy warunków życia, natychmiast wzrośnie.

Załączone pliki

• Dokument nr 1.docx

W Moskwie w większości przypadków tylko te rodziny, które znajdują się w rejestrze mieszkaniowym, mogą otrzymać pomoc w poprawie warunków życia. Obecnie istnieją trzy kategorie takich obywateli:

• potrzebujący poprawy warunków mieszkaniowych (osoby, które zarejestrowały się przed 1 marca 2005 r.);
• potrzebujących lokalu mieszkalnego (osoby, które zarejestrowały się po 1 marca 2005 roku i zostały uznane). Obywatele o niskich dochodach to mieszkańcy Moskwy, których bezpieczeństwo majątkowe jest mniejsze niż koszt całkowitej powierzchni mieszkalnej, którą członkowie rodziny muszą kupić, aby zapewnić powierzchnię mieszkalną na osobę zgodnie z normą.

  Zabezpieczenie majątkowe definiuje się jako sumę wartości majątku członków rodziny podlegającego opodatkowaniu oraz wartości pieniężnej dochodów wszystkich członków rodziny za okres rozliczeniowy. Nie uwzględnia się w tym przypadku wartości lokali mieszkalnych lub ich części będących własnością członków rodziny.

  ">biedny);
• potrzebującym pomocy w zakupie lokalu mieszkalnego (osobom, które zarejestrowały się po 1 marca 2005 roku i nie zostały uznane za osoby o niskich dochodach).

3. Czego mogą się spodziewać osoby, które zarejestrowały się po 1 marca 2005 roku?

Osoby potrzebujące lokalu mieszkalnego mogą ubiegać się wyłącznie o mieszkanie zapewnione na podstawie umowy lub.

Osoby potrzebujące pomocy w nabyciu lokalu mieszkalnego mogą ubiegać się o pomoc miasta Moskwy po wypełnieniu przez nie swoich zobowiązań wobec mieszkańców zarejestrowanych jako potrzebujących poprawy warunków mieszkaniowych, a także potrzebujących lokalu mieszkalnego i uznanych za osoby o niskich dochodach.

4. Jak pomagamy osobom cierpiącym na groźne choroby przewlekłe?

Mieszkańcy miasta Moskwy, cierpiący na ciężkie postacie niektórych chorób przewlekłych, mieszkający w mieszkaniu zajmowanym przez kilka rodzin (mieszkanie komunalne), poza kolejnością poprawiają warunki życia zgodnie z wybraną metodą. Jednocześnie w nowym mieszkaniu powinno być wydzielone, izolowane pomieszczenie dla takiego pacjenta.

5. Jak pomagają osobom starszym i niepełnosprawnym?

Rodziny, które posiadają:

• osoby niepełnosprawne (niepełnosprawne dzieci) ze schorzeniami układu mięśniowo-szkieletowego;
• obywatele starsi i niepełnosprawni przebywający w stacjonarnych zakładach pomocy społecznej, którzy nie chcą już w nich mieszkać, pod warunkiem że nie można im zapewnić zajmowanego dotychczas mieszkania.

Mogą otrzymać mieszkanie w wyspecjalizowanych zasobach mieszkaniowych Moskwy. Mieszkanie będzie odpowiadać indywidualnemu programowi resocjalizacyjnemu i rehabilitacyjnemu.

6. Jak zdobyć wolny pokój w mieszkaniu komunalnym?

W przypadku zwolnienia pokoju (lub kilku pokoi) w mieszkaniu komunalnym należy je udostępnić w ramach umowy najmu socjalnego rodzinom z tego samego mieszkania w następującej kolejności:

• zarejestrowanych jako osoby potrzebujące lokalu mieszkalnego (bez względu na ich miejsce w ogólnej kolejce po poprawę warunków życia). Jeśli w mieszkaniu komunalnym są dwie takie rodziny, najpierw oferują one zwolnione mieszkanie tym, którzy zarejestrowali się wcześniej;
• nie są wpisane do takiego rejestru, ale mogą zostać do niego wpisani.

Jeżeli w mieszkaniu nie ma ani jednego, ani drugiego, opuszczony lokal należy udostępnić rodzinom, którym na podstawie umowy kupna-sprzedaży przysługuje łączna powierzchnia mieszkaniowa na członka rodziny mniejsza niż norma świadczenia - 18 metrów kwadratowych.

We wszystkich pozostałych przypadkach do zwolnionego pokoju może zostać przeniesiona osoba z listy oczekujących na rejestrację lokalu.

7. W jaki sposób mieszkańcy zniszczonych i zniszczonych domów lub przesiedleni z innych powodów mogą uzyskać mieszkanie?

Informujemy, że relokacja w ramach programu renowacji została opisana w pkt.

Ostatnia modyfikacja: marzec 2020 r

Jeśli zajdzie taka potrzeba, w Rosji istnieje możliwość wpisania się na listę oczekujących w celu poprawy warunków życia. Prawo to ustanawia art. 2 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej dla każdego obywatela, który ma mniej liczników mieszkaniowych na członka rodziny, niż przewidują standardy rachunkowości. Każdy region ma swoje własne standardy zapewniania mieszkań.

Jak możesz poprawić swoje warunki życia?

Szansę na poprawę życia rosyjskich rodzin zapewniają różne projekty federalne, które umożliwiają kategoriom osób szczególnie wrażliwych społecznie otrzymanie znacznej pomocy rządowej w zakresie zapewnienia obiektów mieszkalnych lub pomocy finansowej na prace naprawcze, rekonstrukcję lub budowę własnego domu.

Ponadto, zgodnie z wymogami programu, osoby potrzebujące mają prawo ubiegać się o pomoc pożyczki na preferencyjnych warunkach, z którego środki można wykorzystać jedynie na poprawę przestrzeni życiowej.

Jak wziąć udział w programie remontu domu?

Artykuł 51 kodeksu mieszkaniowego RF ustanawia listę podstaw, w przypadku których powstaje prawo do umieszczenia w kolejce. Należą do nich:

1. Obywatel nie ma własnego mieszkania lub jest objęty czynszem socjalnym. Taki stan dotyka nie tylko wnioskodawcę, ale także innych członków jego rodziny. Ponadto oferowany jest wyłącznie czynsz komercyjny.
2. Osoba pełni funkcję najemcy wynajmowanej nieruchomości mieszkalnej na podstawie umowy najmu. W tym przypadku przestrzeń życiowa jest mniejsza niż ustalony standard dla określonego podmiotu państwa.
3. Nieruchomość stanowiąca własność nie spełnia norm sanitarnych ani bezpieczeństwa przeciwpożarowego, to znaczy zostaje uznana za złą lub objęta programem rozbiórki zniszczonego budownictwa mieszkaniowego.
4. Wnioskodawca zamieszkuje w mieszkaniu, w którym mieszka inna rodzina i przebywa w nim osoba chora z otwartą postacią choroby, która może zostać zakażona, a zamieszkiwanie z nią jest surowo zabronione.
5. Powierzchnia mieszkalna musi wynosić co najmniej 10 m2. W sytuacji, gdy najemcami na podstawie różnych umów najmu jest kilku członków rodziny, normę oblicza się na 1 osobę w całkowitym wolumenie całej nieruchomości.

Do rodziny najemcy zalicza się małżonek, rodzice i jego dzieci, inne osoby bliskie, a także osoby zamieszkujące okolicę i prowadzące wspólne gospodarstwo domowe.

Standard mieszkania

Standard obudowy musi uwzględniać następujące niuanse:

• Powierzchnia przypadająca na mieszkańca nie może być mniejsza niż 6 m2, jest to minimalna wielkość powierzchni mieszkalnej;
• Awaryjne warunki zamieszkania w placówce;
• Obecność w mieszkaniu osób z ciężkimi postaciami chorób przewlekłych, weteranów II wojny światowej i innych preferowanych kategorii osób.

Należy zaznaczyć, że w przypadku przeprowadzki do innego lokalu obywatel nie może otrzymać obszaru o mniejszym metrażu lub o gorszych warunkach.

Ważne, aby wiedzieć! Dla różnych obszarów zamieszkania ustalane są różne standardy mieszkaniowe. Na przykład, w Moskwie Obowiązuje standard dla jednej osoby w mieszkaniu komunalnym o powierzchni co najmniej 15 mkw.

Jeżeli przestrzeń życiowa jest udostępniana osobom potrzebującym, wówczas średnia krajowa kształtuje się na poziomie następujących standardów:

• Dla 1 osoby przydzielono 18-32 m2;
• Na 2 - 32-44 mkw.;
• Dla 3 lub więcej - 44-52 mkw.

Wymagany standard mieszkaniowy może się różnić w zależności od średniego poziomu życia w danym regionie. Ponadto należy wziąć pod uwagę format zapewnianego mieszkania, czy to akademik, mieszkanie komunalne, czy pełnoprawne mieszkanie.

Kto może liczyć na świadczenia?

Obecnie krąg obywateli, którzy mają możliwość ustawiania się w kolejce na preferencyjnych warunkach, jest bardzo ograniczony. Ustawodawstwo mieszkaniowe przyznaje takie prawo wyłącznie rodzinom o niskich dochodach. Ale zdobycie takiego statusu nie jest trudne. Wystarczy złożyć wniosek z niezbędną dokumentacją do wydziału ochrony socjalnej ludności znajdującej się geograficznie w miejscu zamieszkania wnioskodawcy.

Notabene, ważnym warunkiem zarejestrowania się jako osoba potrzebująca lepszych warunków mieszkaniowych jest potwierdzony fakt zamieszkania w konkretnym regionie ponad 10 lat. I ostatni z nich, osoba musi mieszkać w mieszkaniu nieodpowiednim do normalnej egzystencji ponad 5 lat.

Niektóre kategorie obywateli mają prawo skorzystać z prawa do poprawy warunków mieszkaniowych bez konieczności wpisania ich na listę oczekujących. Są to osoby, które:

• Są poważne choroby. Na przykład zaburzenia psychiczne, gruźlica, HIV i inne;
• Pomieszczenie mieszkalne zostało należycie uznane za nienadające się do zamieszkania;
• Nie mam własnego domu z ważnych powodów. Należą do nich obywatele, którzy stracili opiekuna, dorosłe dzieci w domach dziecka itp.

Pomoc społeczna może wyrażać się w różnych programach rządowych, które zapewniają zarówno zapewnienie przestrzeni życiowej, jak i poprawę warunków życia rodziny poprzez udzielanie preferencyjnych kredytów hipotecznych, dotacji, odszkodowań itp.

Gdzie mam się skontaktować?

Wniosek o wpisanie do kolejki na poprawę warunków życia składa się w gminie terytorialnej właściwej ze względu na miejsce rejestracji podmiotu lub oficjalnego zatrudnienia. Kategorycznie zabrania się jednoczesnego dołączania do różnych kolejek. Jeżeli wnioskodawcą o zwiększenie powierzchni mieszkalnej jest osoba ubezwłasnowolniona, procedurę tę przeprowadzają jego przedstawiciele ustanowieni przez prawo.

Wymagana dokumentacja

Aby zarejestrować się jako osoba potrzebująca pomocy w poprawie warunków życia, należy przygotować pakiet określonych dokumentów. Kolejkowanie odbywa się po złożeniu następującego wykazu dokumentów:

• Wniosek w określonej formie;
• Paszport cywilny wnioskodawcy;
• Plan techniczny lokalu sporządzony przez WIT;
• Zaświadczenie o zaległościach w płatnościach rachunków za media;
• Informacje z księgi domowej o osobach zameldowanych;
• Informacje referencyjne potwierdzające status osoby o niskich dochodach;
• Wyciąg potwierdzający lub zaprzeczający istnieniu praw właściciela do nieruchomości;
• Zaświadczenia potwierdzające obecność poważnych chorób, status sieroty, zaświadczenia uczestników różnych wojen i nie tylko.

Lista wymaganych dokumentów może się wydłużać w zależności od okoliczności. Decyzja o rejestracji podejmowana jest dopiero po złożeniu kompletu dokumentów.

Wniosek o poprawę warunków życia

Dokument sporządzany jest w formie pisemnej zgodnie z instrukcją dotyczącą trybu tworzenia i prowadzenia akt księgowych. Próbkę tego można znaleźć w odpowiedniej organizacji.

Aplikacja zawiera informacje o:

• Warunki mieszkaniowe na dzień złożenia dokumentów;
• Okres pobytu w ośrodku w dniu rejestracji;
• Dostępność korzyści dla priorytetowej i priorytetowej prezentacji przestrzeni życiowej.

Wniosek wraz z przygotowaną dokumentacją składa się do odpowiedniego wydziału gminy. Po złożeniu pakietu dokumentów wyznaczany jest termin oględzin mieszkania, na podstawie którego sporządzany jest protokół z badania warunków życia. Dokument stanowi podstawę do ostatecznej decyzji o umieszczeniu w kolejce lub odmowie, sformalizowanej uchwałą odpowiedniej organizacji. Od decyzji tej przysługuje odwołanie do sądu lub do Biura Departamentu Polityki Mieszkaniowej.

Jak sprawdzić swoją kolejkę?

Aby znaleźć numer swojej kolejki, będziesz potrzebować:

• Przygotuj wniosek do wydziału mieszkaniowego. Sporządza się go w 2 egzemplarzach: jeden wysyła się do gminy, drugi zwraca się wnioskodawcy z potwierdzeniem przyjęcia;
• Wyślij odwołanie pocztą, listem poleconym z powiadomieniem. Odpowiedź musi zostać otrzymana w ciągu 30 dni roboczych;
• Skontaktuj się sam ze swoim samorządem.

Każdy zgłaszający ma prawo zapytać o przebieg kolejki. Ponadto możesz doprecyzować takie informacje na regionalnych portalach administracji lokalnej. Aby to zrobić, musisz podać dane osobowe w formularzu zapytania.

Zasady awansowania w kolejce

Po dołączeniu do kolejki wnioskodawcy muszą samodzielnie monitorować jej ruch. Jest ona promowana w różny sposób w różnych regionach federacji. Jednocześnie nie ustalono żadnych opracowanych zasad, a to w dużej mierze zależy od poziomu rozwoju gospodarczego każdego regionu z osobna.

Zasadniczo mieszkania są udostępniane, gdy dostępna jest wolna przestrzeń mieszkalna. W rzeczywistości przemieszczanie się zakonu jest bardzo powolne i trwa średnio 10–20 lat.

Podstawy skreślenia z listy oczekujących

Zgodnie z przepisami Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej przyczynami wyrejestrowania jako domu wymagającego poprawy są:

• Wniosek o dobrowolne skreślenie z listy wnioskodawców;
• Wzrost przeciętnego miesięcznego dochodu małżeństwa;
• Zmiana statusu osób o niskich dochodach;
• Zmiana miejsca zamieszkania osób poszukujących pomocy;
• Przydział wsparcia finansowego z budżetu osobom potrzebującym na zakup lub budowę nieruchomości mieszkalnej;
• Udostępnienie działki przeznaczonej pod budowę budynku mieszkalnego;
• Świadome podanie fałszywych danych podczas rejestracji. Na przykład zaświadczenia o dochodach lub niedokładna liczba osób mieszkających w tym samym pomieszczeniu mieszkalnym.

Usunięcie z kolejki przeprowadza gmina po upływie terminu 30 dni od chwili stwierdzenia określonych przyczyn.

Przywrócenie porządku

Jeżeli pracownicy wydziału wyrejestrują wnioskodawcę, który musi poprawić swoje warunki życia bez ważnych powodów, obywatel ma prawo szukać ochrony w sądzie.

Forma i treść pozwu muszą odpowiadać wymogom ustawodawstwa postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej, mieć formę pisemną i zawierać informacje o istocie odwołania, okolicznościach sprawy oraz żądaniach powoda o jego przywrócenie w odpowiednią kolejność. Po złożeniu wniosku wyznaczany jest termin rozprawy.

Jeżeli sędzia spełni żądania skarżącego, zostanie on przywrócony na stanowisko, w przeciwnym razie nie. Jeżeli roszczenie zostanie odrzucone, powodowi przysługuje prawo odwołania się do sądów wyższej instancji.

Jak przyspieszyć procedurę uzyskania powierzchni mieszkalnej?

• Aby przyspieszyć ten proces, należy zasięgnąć porady Departamentu Polityki Mieszkaniowej. Istnieje kilka opcji rozwiązania problemu, są to:
• Udział w programach społecznych zapewniających mieszkania obywatelom o niskich dochodach oraz rodzinom dużym i młodym; Pomoc państwa w projekcie„Krok mieszkaniowy”
• , która powstała z myślą o wsparciu rodzin, które przy niskich zarobkach nie są w stanie uzyskać preferencyjnego kredytu hipotecznego. W tym celu udostępniane są do wynajęcia nieruchomości mieszkalne po przystępnych cenach, co może znacznie przyspieszyć proces gromadzenia kapitału początkowego na przyszły zakup nieruchomości mieszkalnej;

Jednak takie informacje można uzyskać wyłącznie od specjalistów odpowiedniego działu.

Cechy prezentacji mieszkań w regionach

We wszystkich podmiotach Federacji Rosyjskiej obywatelom udostępniane są zasoby nieruchomości społecznych dostępne dla zasobów mieszkaniowych. Ponieważ jednak kolejka przesuwa się bardzo powoli, w niektórych miejscach opracowano dodatkowe środki wsparcia.

Na przykład w Moskwie realizowany jest projekt „Mieszkanie”, który zapewnia potrzebującym możliwość:

• Pozyskanie środków na budowę domu osobistego;
• Zakup mieszkania na raty ze środków budżetowych w wysokości do 40% kosztów lokalu;
• Złóż wniosek o dotację na zakup nieruchomości;
• Zakup mieszkania o zwiększonej powierzchni z finansowaniem na koszt kupującego;
• Uzyskaj środki na mieszkanie znajdujące się w budynku przeznaczonym do rozbiórki w celu zakupu nieruchomości w innej lokalizacji.

Ponadto w stolicy aktywnie rośnie budowa nowych nieruchomości mieszkalnych, w których wydawane są mieszkania na zasadzie „kto pierwszy, ten lepszy”, a istniejąca baza mieszkaniowa jest aktualizowana.

Aktywnie powstają nowe budynki Petersburg, co umożliwia rozwiązanie problemów mieszkaniowych nawet dla 500 wnioskodawców rocznie, przy czym pierwszeństwo mają rodziny wielodzietne, którym przysługuje opieka.

Mieszkańcy Region moskiewski na pomoc rządową trzeba czekać około 5-6 lat, więc sytuacja jest dużo prostsza niż w samej stolicy.

W syberyjskim mieście Omsk Ruszył projekt mający na celu zapewnienie finansowego wsparcia młodym parom i pracownikom organizacji budżetowych, którzy otrzymują pieniądze na budowę własnego mieszkania. Mogą także uzyskać preferencyjny kredyt hipoteczny poprzez zapewnienie federalnej dotacji mieszkaniowej.