Uproszczona forma rejestracji nieruchomości obowiązuje do. Cechy uproszczonej procedury rejestracji praw do nieruchomości

Głównym założeniem uproszczonej procedury rejestracji praw do nieruchomości jest usystematyzowanie i stworzenie niezbędnych narzędzi pewnego wpływu na rynek w tym obszarze. A także ochrona praw zapisanych w Konstytucji Federacji Rosyjskiej, które obowiązują właścicieli nieruchomości, w tym w zakresie rejestracji działek jako własnych. Ponieważ obszar własności prywatnej jest częścią takich stosunków obywatelskich, które bezpośrednio wpływają na gwarantowane interesy majątkowe, a także na duchowy rozwój społeczeństwa rosyjskiego.

Na przykład nie wszyscy właściciele, którzy wcześniej stali się właścicielami działek i domów wiejskich, posiadali wymagane dokumenty. Dlatego ustawa federalna Federacji Rosyjskiej, która weszła w życie we wrześniu dwa tysiące szóstego roku, przeprowadziła „amnestię daczy”. Umożliwił uproszczoną procedurę rejestracji własności prywatnej. Zmiany, które pojawiły się we wszystkich podstawowych ustawach dotyczących tego obszaru, umożliwiły znaczne uproszczenie i ułatwienie uzyskiwania dokumentów tytułowych. Prosta procedura stwarza możliwość i konieczność zagwarantowania przestrzegania praw do nieruchomości, a także zapewnienia pełnych warunków rejestracji praw majątkowych, przy jednoczesnej ochronie właścicieli przed stale zmieniającymi się przepisami.

Główne cele ustawy

Dzięki starannie opracowanym standardom możliwe jest obecnie wydawanie w uproszczony sposób:

• przeprowadzać prywatyzację gruntów w organizacjach bez orientacji komercyjnej (partnerstwa ogrodnicze itp.);
• zarejestrować prawa do budowy osobistej (do zamieszkania prywatnego);
• rejestracja własności domu lub działki;
• możliwość przyspieszonej wymiany starego wzoru dokumentów tytułowych na zaktualizowane.

Główne zmiany zaszły w takich obszarach usług publicznych jak:

• izby katastralne, komisje gruntowe (rejestracja obejmująca zarówno nieuprawnione budynki, jak i grunty);
• obsługa podatkowa (procedura zapłaty cła państwowego);
• oddziały Rosreestr (w tym interakcja z funkcjami wykonywanymi przez notariuszy);
• władze gminne, władze miast i powiatów (przygotowanie opinii i pozwoleń).

Jeżeli pytanie dotyczy uzyskania nowego rodzaju zaświadczeń na działkę, wówczas za ważne uważa się wzory formularzy doręczeń rządowych, niezależnie od tego, kto i kiedy je wydał. Ponadto za wystarczające, w przypadku braku dokumentów, wystarczy przedstawienie jednego wyciągu z księgi rachunkowej.

Ważny! Za działkę wydaną na prawo własności uznawany będzie rodzaj wcześniejszego prawa własności, czy to dziedzicznego, czy wieczystego, w tym także w przypadku braku możliwości jego dokładnego ustalenia. Dzieje się tak na podstawie wprowadzonego domniemania prawa do ziemi.

Ucieszyło mnie zniesienie obowiązku geodezyjnego, gdyż takie wytyczenie kosztowało właściciela poważne koszty finansowe. Teraz, pod warunkiem, że nie ma roszczeń między sąsiadami, wszelkie operacje (sprzedaż, dziedziczenie, darowizna itp.) dotyczące gruntów można przeprowadzać bez procedury geodezyjnej, w oparciu o rzeczywiste granice. Należy zaznaczyć, że brak sporów między sąsiadami uwalnia właściciela działki od skierowania sprawy do sądu, nawet jeśli granice te zmieniły się na przestrzeni kilkudziesięciu lat.

Ponadto ustawa umożliwiła nie tylko sformalizowanie prywatyzacji gruntów w specjalnej (łatwiejszej) procedurze na zasadzie indywidualnej, ale także uzyskanie takiej działki w przyszłości. W tym bez definiowania wyraźnych granic, kierując się tymi, które faktycznie wykształciły się w czasie. Ustawodawca nie przewiduje żadnych terminów ani pobierania opłat przy przeprowadzaniu powyższej procedury („przerejestrowanie uprawnień”).

Procedura uzyskiwania dokumentów tytułowych według ujednoliconej procedury

Domy wiejskie (hangary, łaźnie, garaże, lokale o przeznaczeniu gospodarczym) położone na działce są aktualnie zarejestrowane w sposób deklaratywny. Rejestracja odbywa się na podstawie wypełnionego oświadczenia. Jeśli chodzi o rejestrację prawa do budynku mieszkalnego, to po przedstawieniu paszportu technicznego. Zmiany takie przyczyniają się do legalizacji nielegalnego mieszkalnictwa, gdyż w takich przypadkach wykluczono obowiązkową procedurę uzyskania odpowiedniego pozwolenia na budowę, a także procedurę oddania obiektu do użytku.

Zgodnie z ujednoliconą formą uproszczonej procedury rejestracji praw do nieruchomości, rejestracja przedmiotów może być prowadzona „z mocą wsteczną” do 1 marca 2020 r. Aby uzyskać akt własności wystarczy złożyć wniosek i uzyskać pozwolenie na budowę od lokalnego urzędu gminy. Nowe przepisy przewidują utworzenie jednolitego rejestru, w którym będą wpisywane wszystkie informacje o przedmiotach nieruchomości, a także kontrolę nad właścicielami.

Ważny! Kodeks urbanistyczny Federacji Rosyjskiej, Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej, a także szereg ustaw federalnych Federacji Rosyjskiej mają na celu uregulowanie procedury uzyskiwania praw własności, która obejmuje odbiór i złożenie obszernego pakietu dokumentów. Tym samym uproszczona procedura dotyczy szczególnej kategorii podmiotów uprawnionych, których prawa majątkowe powstały przed przyjęciem odpowiednich przepisów regulujących nową procedurę rejestracji.

Aby zarejestrować budynek daczy, należy złożyć dokumenty tytułowe gruntu. Jeżeli informacje o działce zostały już wpisane do ujednoliconego rejestru, takie działania nie będą wymagane. Dotyczy to także budynków garażowych, jeżeli odpowiednia organizacja lub organ samorządu terytorialnego wydała już specjalny wniosek, że budynek ten faktycznie nie narusza granic określonych dla właściciela.

Drobne rozbieżności w granicach samej działki z informacjami wprowadzonymi do ujednoliconego rejestru nie stanowią podstawy do odmowy rejestracji budynku daczy, w tym konstrukcji niedokończonej.

Cechy i główne niuanse nowego ustawodawstwa

Zgodnie z nowymi przepisami nie można zarejestrować żadnego budynku, jeżeli działka jest oficjalnie przeznaczona na cele ogrodnicze. Aby zmienić przeznaczenie gruntu, należy przygotować dość duży pakiet dokumentów, a także poświęcić dużo czasu. Ponadto nie wszystkie działki można przenieść na inny cel, dlatego jest tu sporo niuansów.

Ważnym aspektem będzie także możliwość rejestracji budynków „nieukończonych”, gdyż takie budynki podlegają nowemu prawu. Tutaj konieczne staje się przygotowanie pakietu dokumentów i uzyskanie specjalnego pozwolenia na budowę od władz lokalnych. Jednocześnie, jeśli budowa obiektu dobiegnie końca, określone pozwolenie nie będzie już potrzebne. Nie uwzględnia się tu globalnej rekonstrukcji budynku, który został już zarejestrowany, gdyż podlega ona ogólnym zasadom rejestracji.

W każdym razie budowa budynków kapitałowych wymaga zgodności ze standardami mieszkaniowymi i urbanistycznymi. Dlatego zawsze trzeba pamiętać, że posiadanie paszportu technicznego (kadastralnego) to przede wszystkim możliwość uniknięcia przykrych konsekwencji prawnych. Co więcej, w przypadku sporu organy sądowe potraktują deklarację krytycznie, ponieważ dokument ten jest wypełniany przez zainteresowaną stronę, ale paszport katastralny nie.

Dla właścicieli domów prywatnych istnieje wiele pozytywnych aspektów, na przykład rejestracja, możliwość szybkiego uzyskania pożyczki w instytucji kredytowej lub przyjemna świadomość posiadania nieruchomości, zabezpieczona oficjalnym certyfikatem, co dla wielu jest ważne. W przypadku praw właściciela działki pojawił się prawdziwy uproszczony system, który pomógł poszerzyć granice ich posiadłości kosztem gruntów nieużywanych, jeśli nie są one własnością funduszy wodnych lub leśnych.

weszła w życie ustawa o nieruchomościach.

31 lipca 2019 r. zaczęła obowiązywać nowa wersja art. 42 ust. 1 ustawy federalnej nr 218 „W sprawie państwowej rejestracji nieruchomości, która unieważnia transakcje notarialne ze współwłasnością”.

Czy ułatwił życie przeciętnemu człowiekowi? Przyjrzyjmy się bliżej.
Artykuł zaktualizowany 01.04.2020

Uproszczona procedura transakcji na rynku nieruchomości od 31.08.2019 przedstawia się następująco:

Po upływie powyższego terminu transakcje dotyczące nieruchomości będących współwłasnością można sformalizować w drodze umowy w prostej formie pisemnej i uiścić opłatę państwową w wysokości zaledwie 2000 rubli.

(zamiast 0,5% ceny kontraktu za poświadczenie transakcji przez notariusza).

A wcześniej przeniesienie własności nieruchomości z wyłącznej i współwłasności NIE wymagało poświadczenia umowy przez notariusza.

Artykuł 42 w nowym wydaniu: „Transakcje dotyczące umów przeniesienia własności lub hipoteki udziałów w prawie współwłasności nieruchomości podlegają poświadczeniu notarialnemu, z wyjątkiem transakcji polegających na przewłaszczeniu lub ustanowieniu hipoteki przez wszystkich uczestników współwłasności swoich udziałów w ramach jednej transakcji…”

Uważać na!!!

„...wszyscy uczestnicy współwłasności swoich akcji w ramach jednej transakcji..

1. Transakcję należy sformalizować w jednej umowie. Jeżeli w celu zmniejszenia obciążenia podatkowego poprzez odliczenie podatku w wysokości 1 000 000 rubli uczestnicy współwłasności sformalizują transakcję różnymi umowami sprzedaży i zakupu (umowy sprzedaży) - nie jest to jedna transakcja, wówczas poświadczenie SPA przez notariusza jest wymagane.
2. Drugą częstą sytuacją są transakcje darowizny lub kupna i sprzedaży w ramach uczestników współwłasności.
   Przykładowo: mieszkanie jest własnością trzech właścicieli, z których jeden postanowił przekazać swój udział jednemu z dwóch pozostałych uczestników. Jest to transakcja notarialna.
3. Inną częstą sytuacją jest sytuacja, gdy we współwłasności uczestniczy dwóch uczestników, jeden zbywa (oddaje lub sprzedaje) swój udział na rzecz drugiego.
   A co powiesz na to? Tryb takiej transakcji w art. 42 NIE jest opisany, co oznacza, że ​​każdy rejestrator będzie go używał inaczej. Do czasu, aż centrala Rosreestr lub Sąd Najwyższy wyrazi swoje stanowisko w sprawie takich transakcji. I będziesz musiał długo czekać, niestety). Informacje z listów moich czytelników są rozczarowujące - urzędnicy wymagają dokumentu poświadczonego notarialnie!
4. Istnieją również transakcje podziału udziałów (zmiana wielkości udziałów pomiędzy uczestnikami współwłasności.
   Oznacza to, że skład uczestników nie zmienia się, zmienia się jedynie wielkość udziałów.
   Na przykład: było 1/2 udziału, uczestnicy dokonali redystrybucji udziałów w drodze umowy i powstał udział 99/100 i 1/100. Transakcje takie opisano w artykule 42 ustęp 2.
   NIE wymagają poświadczenia umowy dystrybucyjnej przez notariusza.

W dalszym ciągu wymagane jest poświadczenie notarialne umowy przeniesienia własności, jeżeli:

1. Wśród uczestników współwłasności jest uczestnik małoletni lub ubezwłasnowolniony (art. 54 ust. 2 ustawy federalnej-218 „O państwowej rejestracji nieruchomości)

Przydział akcji dzieciom w sposób uproszczony

Po wejściu w życie zmian niemal wszyscy rodzice mogą już bez notariusza przydzielać akcje swoim dzieciom.

Uproszczona procedura rejestracji

Nastąpiło połączenie danych z Jednolitego Państwowego Rejestru Praw i Państwowego Rejestru Majątku, czyli państwowego katastru nieruchomości.

Obecnie istnieje jeden rejestr - EGRN - ujednolicony państwowy rejestr nieruchomości. Dane przechowywane są w nim wyłącznie w formie elektronicznej. Obiecują, że informacje będą powielane i przechowywane na różnych nośnikach elektronicznych, aby zapobiec ich utracie. Nie zmniejsza to jednak uczucia niepokoju)))

Uproszczona procedura rejestracji praw do nieruchomości. Na czym polega uproszczenie rejestracji?

Jedynym problemem jest to, że procedurę rejestracji nieruchomości w rejestrze katastralnym i rejestracji praw do niej może prowadzić jednocześnie jeden specjalista - urzędnik stanu cywilnego.

Uproszczona procedura rejestracji. Czy stało się łatwiejsze?

Rejestracja nieruchomości polega na zarejestrowaniu nieruchomości i zarejestrowaniu praw do niej.

• Najpierw opisuje się nieruchomość, określa się jej parametry techniczne, takie jak powierzchnia, liczba kondygnacji, obecność piwnic i kondygnacji technicznych i inne.

• wówczas nieruchomość jest „przywiązana” do działki.

• wszystkim przedmiotom nieruchomości nadawany jest numer identyfikacyjny - numer katastralny.

Numer ten jest unikalny i nie można go powtórzyć dla innych obiektów. Numer katastralny jest nadawany obiektowi na zawsze i może zostać zmieniony jedynie w wyniku zmiany obiektu, np. jego podziału lub połączenia kilku w jeden.

Utraconą nieruchomość wykreśla się z rejestru katastralnego.

Od 01.02.2017 r. bez rejestracji nieruchomości z rejestracją katastralną niemożliwa staje się rejestracja praw do niej, w tym domów wiejskich.

Jak zarejestrować nieruchomość w rejestrze katastralnym?

Uprawnienia do identyfikacji i opisu obiektów nieruchomości przysługują inżynierom katastralnym.

Rejestr certyfikowanych inżynierów katastralnych prowadzony jest przez Rosreestr i można go znaleźć na oficjalnej stronie internetowej Rosreestr - rosreestr.ru

Inżynier katastralny może zlecić:

• Plan techniczny budynku (mieszkalnego lub niemieszkalnego)

• Plan graniczny działki

Na podstawie tych dokumentów i Twojego wniosku zostanie przeprowadzona rejestracja katastralna nieruchomości, a dane na jej temat zostaną wprowadzone do Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości.

Większość istniejących już nieruchomości jest już wpisana do rejestru katastralnego.

Natomiast w przypadku starych obiektów wybudowanych przed 01.03.2013 r. mogą występować błędy lub w ogóle nie są one zarejestrowane w rejestrze katastralnym, co wyklucza rejestrację praw do nich.

Rejestracja praw do nieruchomości

Po zarejestrowaniu nieruchomości do rejestracji katastralnej możesz zarejestrować jej własność, czyli ustalić prawnego właściciela (właściciela), a następnie innego właściciela praw autorskich - najemcę, kierownika operacyjnego.

Rejestracja praw odbywa się na podstawie:

• Prawo do ustanowienia dokumentu

• Wnioski o rejestrację praw

Tak więc teraz te dwie procedury można przeprowadzić jednocześnie, składając wniosek do Rosreestr.

Czas realizacji: 10 dni roboczych!

Uproszczona procedura rejestracji na okres przejściowy

Ustawa federalna-218 „W sprawie państwowej rejestracji nieruchomości”

artykuł 70

Cechy realizacji państwowej rejestracji katastralnej i państwowej rejestracji praw do nieruchomości w niektórych przypadkach

7. Do 1 marca 2018 r. podstawy państwowej rejestracji katastralnej i (lub) rejestracji państwowej praw do indywidualnego projektu budownictwa mieszkaniowego utworzonego lub utworzonego na działce przeznaczonej pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe lub do indywidualnego projektu budownictwa mieszkaniowego utworzonego lub utworzonej na działce położonej w granicach obszaru zaludnionego i przeznaczonej na prowadzenie osobistej działki pomocniczej (na działce prywatnej), znajduje się jedynie plan techniczny określonych indywidualnych projektów budownictwa mieszkaniowego oraz dokument tytułowy dla działka, jeżeli prawo wnioskodawcy do działki nie jest zarejestrowane w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości, na którym znajdują się określone poszczególne obiekty budownictwa mieszkaniowego. W takim przypadku informacja o indywidualnym projekcie budowy mieszkania, z wyjątkiem informacji o położeniu takiej nieruchomości na działce, wskazana jest w planie technicznym na podstawie przedłożonych przez klienta prac katastralnych o pozwolenie na budowę oraz dokumentacja projektowa dla takiej nieruchomości (jeśli istnieje) lub oświadczenie dotyczące nieruchomości obiektowej przewidziane w części 11 art. 24 niniejszej ustawy federalnej (w przypadku, gdy dokumentacja projektowa nie została przygotowana).

artykuł 71

Cechy przygotowania planu technicznego budynku, konstrukcji, lokalu, miejsca parkingowego, niezakończonego placu budowy

1. W przypadku braku pozwolenia na oddanie budynku lub budowli do użytkowania, dokumentacja projektowa tych obiektów nieruchomości, informacje o budynku lub budowli (z wyjątkiem informacji o położeniu tych obiektów na działce i ich powierzchnia, powierzchnia zabudowy) jest wskazana w planie technicznym również na podstawie paszportu technicznego takiej nieruchomości, sporządzonego przed 1 stycznia 2013 r., przedstawionego przez klienta prac katastralnych.

2. W przypadku braku pozwolenia na budowę dla niezakończonego projektu budowlanego lub dokumentacji projektowej dla niezakończonego placu budowy, informacje o takim obiekcie nieruchomości, z wyjątkiem informacji o położeniu takiego obiektu nieruchomości na działce, jest wskazany w planie technicznym również na podstawie prac katastralnych przedstawionych przez klienta paszportu technicznego takiego obiektu nieruchomości, wyprodukowanego przed 1 stycznia 2013 roku.

3. W przypadku braku pozwolenia na oddanie budynku lub budowli do użytkowania, dokumentacja projektowa tych obiektów nieruchomości, informacje o lokalu, miejscach parkingowych, z wyjątkiem informacji o położeniu tych obiektów w obrębie kondygnacji budynku lub budowli, albo w obrębie budynku lub budowli, albo w obrębie odpowiedniej części budynku lub konstrukcji i jej obszaru, są wskazane w planie technicznym również na podstawie przedłożonych przez klienta prac katastralnych, paszportu technicznego lokalu , miejsce postojowe wyprodukowane przed 1 stycznia 2013 r. lub paszport techniczny budynku wyprodukowanego przed 1 stycznia 2013 r. lub obiektu, w którym znajduje się pomieszczenie lub miejsce parkingowe.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

5. Jeżeli w chwili podejmowania decyzji o oddaniu obiektu do użytkowania, w celu podjęcia tej decyzji przepisy dotyczące działań urbanistycznych nie przewidywały przedłożenia planu technicznego nieruchomości, informacji o budynku, konstrukcji , lokalu, miejsca parkingowego (z wyjątkiem informacji o lokalizacji budynku, obiektach na działce, ich powierzchni, powierzchni zabudowy, informacji o powierzchni i położeniu pomieszczenia lub miejsca parkingowego w obrębie kondygnacji budynku lub obiektu, lub w budynku lub budowli albo w odpowiedniej części budynku lub budowli) są wskazane w planie technicznym również na podstawie pozwolenia na oddanie obiektu do użytkowania.

To wszystko!

Uproszczona procedura rejestracji nieruchomości w latach 2019-202

O uproszczony OK rejestracja państwowa dyskusje o prawach do niektórych nieruchomości zaczęto omawiać w 2006 r. w związku z przyjęciem ustawy federalnej nr 93-FZ z dnia 30 czerwca 2006 r. „W sprawie zmiany niektórych aktów ustawodawczych Federacji Rosyjskiej w sprawie rejestracji w sposób uproszczony praw obywateli do niektórych nieruchomości” (dalej – ustawa nr 93-FZ). Ustawa ta weszła w życie 1 września 2006 roku. Problematyka rejestracji praw do niektórych przedmiotów nieruchomości w sposób uproszczony nie traci obecnie na aktualności.

Ustawa nr 93-FZ zmieniła niektóre akty ustawodawcze, w tym Podstawy ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej dotyczące notariuszy z dnia 11 lutego 1993 r. N 4462-1, pierwsza część Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, Ustawa federalna z dnia 15 kwietnia, 1998 N 66 - Ustawa federalna „O obywatelskich stowarzyszeniach non-profit zajmujących się ogrodnictwem, ogrodnictwem i daczy”; do drugiej części Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej; do ustawy federalnej z dnia 25 października 2001 r. N 137-FZ „W sprawie wejścia w życie Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej”; do ustawy federalnej z dnia 29 grudnia 2004 r. N 189-FZ „W sprawie wdrożenia Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej” do ustawy federalnej z dnia 29 grudnia 2004 r. N 191-FZ „W sprawie wdrożenia Kodeksu urbanistycznego z dnia 29 grudnia 2004 r. Federacja Rosyjska”: do ustawy federalnej z dnia 21 lipca 1997 r. N 122-FZ „W sprawie państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nimi”.

Zmiany wprowadzone w niektórych aktach prawnych Federacji Rosyjskiej w związku z wejściem w życie ustawy nr 93-FZ znacznie uprościły procedurę rejestracji (rejestracji) praw obywateli do działek przyznanych przed 30 października 2001 r., a także co do nieruchomości utworzonych na działkach przeznaczonych pod osobistą spółkę zależną lub pod uprawę daczy, ogrodnictwo lub indywidualne budownictwo mieszkaniowe.

Konieczność przyjęcia ustawy nr 93-FZ podyktowana była faktem, że większość obywateli, którzy otrzymali w przeszłości działki i wybudowali na nich domy ogrodowe (dacze) oraz mieszkalne, nie posiada dokumentów potwierdzających ich własność. obiekty (dokumenty tytułowe) . Ze względu na brak odpowiednich dokumentów tytułowych nie można było zalegalizować posiadanej i użytkowanej nieruchomości, ani rozporządzać nią w żaden sposób przewidziany przez obowiązujące przepisy (sprzedaż, zamiana, darowizna, hipoteka, zapis). Jedyną drogą, jaką obywatele mogli w takich przypadkach obrać, było sądowe rozstrzygnięcie kwestii prawnej.

W związku z tym ustawa nr 93-FZ zmieniła art. 25 ust. 2 ustawy o rejestracji „Cechy rejestracji państwowej własności obywatela działki przeznaczonej na osobiste działki zależne, hodowlę daczy, ogrodnictwo warzywne, ogrodnictwo, garaż indywidualny lub indywidualne budownictwo mieszkaniowe” , a także Ustawę rejestrową uzupełniono o art. 25 ust. 3, który reguluje specyfikę państwowej rejestracji własności niektórych powstających lub tworzonych nieruchomości.

Zgodnie z powyższymi artykułami Prawa rejestrowego, prawa można zarejestrować w sposób uproszczony dla takich obiektów nieruchomości jak:

- działki przekazane obywatelom przed 30 października 2001 r na prawie własności, dożywotnim posiadaniu dziedzicznym, stałym (wieczystym) użytkowaniu lub innym prawie do prowadzenia osobistej spółki zależnej lub hodowli daczy, ogrodnictwa lub rolnictwa ciężarówek, indywidualnego garażu lub indywidualnego budownictwa mieszkaniowego, to znaczy do czasu wejścia Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej w życie.

Obiekty nieruchomości powstające lub powstające, na budowę lub przebudowę, zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, nie jest wymagane wydanie pozwolenia na budowę, w szczególności: indywidualne garaże zbudowany na działce przekazanej obywatelowi na cele niezwiązane z działalnością gospodarczą; ogród i domy wiejskie, a także inne budynki powstałe na działce przekazanej obywatelowi pod uprawę ogrodnictwa i daczy; budynki i budowle o przeznaczeniu pomocniczym ( szopy, stodoły itp.), indywidualne budynki mieszkalne, utworzone lub utworzone na działkach przeznaczonych pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe lub na działkach położonych w granicach obszaru zaludnionego i przeznaczonych pod indywidualne gospodarstwa rolne (działki zagrodowe).

Klauzula 1 art. 25 ust. 2 ustawy rejestracyjnej stanowi, że państwowa rejestracja własności obywatela działki dostarczonej przed wejściem w życie Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej w celu prowadzenia osobistych działek zależnych, hodowli daczy, ogrodnictwa warzywnego, ogrodnictwa , indywidualnego garażu lub indywidualnego budownictwa mieszkaniowego na prawie własności, dożywotnim dziedziczeniu lub trwałym (wieczystym) użytkowaniu, albo jeżeli ustawa, zaświadczenie lub inny dokument ustalający lub poświadczający prawo takiego obywatela do danej działki nie wskazuje prawo, na którym jest przeznaczona taka działka lub nie można określić rodzaju tego prawa, wykonywane jest z uwzględnieniem specyfiki określonej w art. 25 ust. 2 ustawy rejestracyjnej.

Zgodnie z art. 25 ust. 2 ust. 2 ustawy rejestracyjnej podstawą państwowej rejestracji praw własności obywatela do określonych działek może być:

Ustawa o udostępnieniu danej działki takiemu obywatelowi, wydana przez organ państwowy lub organ samorządu terytorialnego w zakresie swoich kompetencji i w sposób określony przepisami obowiązującymi w miejscu ogłoszenia tej ustawy w chwili jej ogłoszenia jego publikacja;

Akt (zaświadczenie) o prawie takiego obywatela do danej działki, wydany przez uprawniony organ państwowy w sposób określony przez ustawodawstwo obowiązujące w miejscu ogłoszenia takiego aktu w chwili jego publikacji;

Wyciąg z księgi wieczystej prowadzonej przez organ samorządu terytorialnego wskazujący, że taki obywatel ma prawo do danej działki (jeżeli działka ta jest przeznaczona na własne gospodarstwo rolne), którego forma i treść są zatwierdzone Zarządzeniem Federalna Służba Rejestracji Państwowej, Katastru i Kartografii z dnia 7 marca 2012 r. N P/103
„Po zatwierdzeniu formularza wypisu z księgi wieczystej stwierdzającego, że obywatel ma prawo do działki”;

Kolejny dokument ustanawiający lub poświadczający prawo takiego obywatela do tej działki.

Zgodnie z art. 25.2 ust. 7 ustawy rejestracyjnej państwowa rejestracja własności obywatela na działce określonej w art. 25.2 ust. 1 ustawy rejestracyjnej, w przypadku przejścia takiego obywatela w drodze dziedziczenia lub z innych powodów prawo własności gruntu znajdującego się na budynku (konstrukcji) lub konstrukcji na tej działce realizowane jest zgodnie z przepisami niniejszego artykułu. W takim przypadku zamiast dokumentu ustalającego lub poświadczającego prawo takiego obywatela do danej działki, jako podstawę państwowej rejestracji praw własności takiego obywatela do danej działki można przedstawić:

Świadectwo dziedziczenia lub inny dokument ustanawiający lub poświadczający prawo własności takiego obywatela do określonego budynku (konstrukcji) lub budowli;

Jeden z dokumentów przewidzianych w art. 25 ust. 2 ust. 2 ustawy rejestracyjnej i ustalający lub poświadczający prawa obywatela - poprzedniego właściciela określonego budynku (budowli) lub budowli do danej działki.

Do zarejestrowania własności niektórych obiektów nieruchomości wystarczy przedłożyć dokument potwierdzający fakt powstania obiektu i zawierający jego opis oraz dokument tytułowy działki (jeżeli własność działki nie została wcześniej zarejestrowana) ). Mówimy o obiektach, na których budowę lub przebudowę nie jest wymagane pozwolenie na budowę.

Zgodnie z art. 25 ust. 3 ust. 3 ustawy rejestrowej, w celu zarejestrowania własności powstałych lub powstających budynków, zwykle o przeznaczeniu bytowym (garaże, szklarnie, szopy, łaźnie itp.), należy wypełnić Oświadczenie Nieruchomość, którą może podpisać własnoręcznie właściciel działki lub pełnomocnik działający na podstawie notarialnie poświadczonego pełnomocnictwa zawierającego odpowiednie uprawnienia np. do sporządzenia i podpisania oświadczenia, złożenia wniosku do organ rejestrujący. Oświadczenie potwierdza fakt utworzenia takiego obiektu na działce przeznaczonej pod dacza rolniczą lub ogrodniczą lub fakt utworzenia garażu lub innego obiektu (jeżeli budowa lub przebudowa nie wymaga pozwolenia na budowę). treść Oświadczenia w sprawie nieruchomości została zatwierdzona Rozporządzeniem Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej z dnia 3 listopada 2009 r. N 447 „W sprawie zatwierdzenia formularza oświadczenia w sprawie nieruchomości”

Podstawą rejestracji państwowej własności indywidualnego projektu budownictwa mieszkaniowego na działce przeznaczonej pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe lub położonej w granicach osady i przeznaczonej pod rolnictwo indywidualne (na działce prywatnej) są dokumenty potwierdzające fakt powstania takiej nieruchomości będącej przedmiotem nieruchomości i zawierający jej opis oraz dokument tytułowy dla działki, na której znajduje się taka nieruchomość. W takim przypadku inwestycja budowy kapitału musi zostać zarejestrowana w katastrze nieruchomości państwowych z art. 25 ustawy federalnej z dnia 24 lipca 2007 r. N 221-FZ „O państwowym katastrze nieruchomości.

Uproszczony zamówienie państwo rejestracja praw majątkowych NA indywidualny projekt budowy domu na z działka, przeznaczony dla indywidualne budownictwo mieszkaniowe lub utworzone na działce położonej w granicach miejscowości i przeznaczone do dyrygowania osobista działka zależna(na prywatnej działce) to jest to do 1 marca 2018 r dokument tytułowy działki jest jedyną podstawą państwowej rejestracji praw do indywidualnego projektu budownictwa mieszkaniowego.

Niedozwolone jest przeprowadzanie państwowej rejestracji własności odpowiedniego utworzonego lub utworzonego obiektu nieruchomości, jeżeli informacje o działce, na której znajduje się taki obiekt nieruchomości, nie są dostępne w katastrze nieruchomości państwowych, z wyjątkiem przypadków:

Prawo do określonej działki zostało wcześniej zarejestrowane w sposób określony w niniejszej ustawie federalnej;

Określona działka przeznaczona jest pod uprawę daczy lub ogrodnictwo, a po zawarciu zarządu przedstawiane jest odpowiednie stowarzyszenie ogrodnicze lub dacza non-profit, potwierdzające, że tworzony lub tworzony obiekt nieruchomości znajduje się w granicach określonego gruntu działka;

Do budowy, przebudowy tworzonego lub tworzonego odpowiedniego obiektu nieruchomości nie jest wymagane, zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, wydanie pozwolenia na budowę lub określona działka jest przeznaczona na prowadzenie osobistych działek pomocniczych i jeżeli przedstawiona zostanie decyzja organu samorządu terytorialnego właściwej osady lub dzielnicy miejskiej, stwierdzająca, że ​​wytworzona lub wytworzona obiekt nieruchomości znajduje się w granicach określonej działki. O wydanie takiego wniosku organ dokonujący państwowej rejestracji praw zwraca się do właściwego organu samorządu terytorialnego, jeżeli wniosku takiego wnioskodawca nie przedstawi samodzielnie

Pierwotnie nie ustalono terminu rejestracji praw do działek przyznanych obywatelom przed 30 października 2001 r. Ustawa ogranicza jedynie termin na złożenie do państwowej rejestracji własności indywidualnego projektu budownictwa mieszkaniowego jedynie dokumentu stwierdzającego własność działki jako dokumentu tytułowego. Obecnie, zgodnie z ustawą federalną z dnia 28.02.2015 N 20-FZ „W sprawie zmian w niektórych aktach prawnych Federacji Rosyjskiej”, okres ważności rejestracji praw do procedury uproszczonej dla indywidualnych projektów budownictwa mieszkaniowego na działce przeznaczone pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe lub położone w granicach obszaru zaludnionego i przeznaczone na prowadzenie osobistej działki pomocniczej (na działce prywatnej), przedłużone do dnia 1 marca 2018 r.

Aby zarejestrować własność nieruchomości w sposób uproszczony, obywatele muszą złożyć wniosek o rejestrację własności, złożyć dokumenty przewidziane w art. 25 ust. 2 i 25 ust. 3 ustawy rejestracyjnej, a także uiścić opłatę państwową za rejestrację praw, zgodnie z ust. 24 ust. 1 Artykuł 333.33 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej z dnia 05.08.2000 N 117-FZ, czyli 350 rubli.

Amnestia w Daczy to termin, który definiuje uproszczony system rejestracji nieruchomości własność, z której obywatel już faktycznie korzysta. Procedurę regulują przepisy federalne №47 (od 28.02.15) i №93 (od 30.06.06).

Linki do wszystkich przepisów z późniejszymi zmianami:

Pierwotnie planowano, że będzie on ważny jedynie przez 5 lat, jednak ostateczny termin rejestracji był już trzykrotnie przesuwany. Według Rosreestra od 2009 roku pomogła amnestia działek daczy 10,5 miliona obywateli, co potwierdza zapotrzebowanie na program.

Zgodnie z prawem uproszczona rejestracja dotyczy:

• Działki.
• Zbudowano na nich stolicę i budynki gospodarcze.

Amnestia w Daczy po 1 marca 2018 r

Od 2006 roku prawo ulegało kilkukrotnym zmianom. Wprowadzone zmiany wymagają:

• Równolegle z rejestracją zainstaluj działkę lub budynek do rejestracji katastralnej.
• Od 1 stycznia 2017 roku zakończono kompletowanie dokumentów na podstawie planu technicznego- dokument sporządzony przez inżyniera katastralnego.
• Dodatkowo potrzebne dokumenty własności gruntu I pozwolenie na budowę. Do 2017 roku rejestracja budynków odbywała się na podstawie jednego oświadczenia.

Amnestia w Daczy przedłużona do 2020 roku

2 lutego 2018 r Duma Państwowa Federacji Rosyjskiej w trzecim czytaniu przyjęła projekt nowelizacji 93 ustaw federalnych dotyczących amnestii daczy. Wchodzą w życie 28 lutego 2018 roku. Przedłużenie daczy poparł także Prezydent Federacji Rosyjskiej; program obowiązuje do 1 marca 2020 r. Możesz zalegalizować swoje prawa do nieruchomości za pomocą minimum dokumentów. Budynki i budowle tymczasowe, które nie nadają się do zamieszkania stałego, nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę.

Po ukończeniu programu rejestracji nieruchomości procedura stanie się znacznie bardziej skomplikowana. Izba rejestracyjna będzie zajmować się rejestracją katastralną.

Plusy i minusy rejestracji

Argumenty za:

• Procedura rejestracji jest maksymalnie uproszczona: nie ma konieczności przeprowadzania dodatkowych badań. Wystarczy zebrany pakiet dokumentów i inicjatywa właściciela. Za przetwarzanie dokumentów pobierana jest tylko stała opłata - 350 rubli.
• W każdym razie właściciel nie jest zwolniony z podatku gruntowego. Łatwiej zarejestrować swoją nieruchomość i spać spokojnie.
• Możliwość swobodnego rozporządzania swoim majątkiem.

Argumenty przeciw:

• Unikanie płacenia podatków to wyimaginowane oszczędności. Jeśli nieruchomość zostanie odkryta, będziesz musiał zapłacić grzywnę, a nawet podwójny podatek gruntowy.
• Niezarejestrowanymi przedmiotami nie można dokonywać transakcji: oddawać, sprzedawać, ubezpieczać. Trudności pojawią się także przy przystąpieniu do spadku.
• Po 2020 roku procedura legalizacji „squaterbuildingu” na terenach stanie się bardziej skomplikowana.

Jak zarejestrować dom w ramach amnestii daczy

Aby zarejestrować nieruchomość, możesz przesłać dokumenty online, rejestrując się na stronie internetowej Rosreestr. Wygodna jest także interakcja z MFC – wielofunkcyjnymi centrami, w których dokumenty można przynosić osobiście.

Znajdź na mapie najbliższe Centrum Wielofunkcyjne:

Możesz też wysłać list pocztą, załączając listę dokumentów i powiadomienie o zamówieniu. Rejestracja amnestii w daczy nie zajmie dużo czasu. Certyfikat zostanie przesłany do archiwum Rosreestr, a właściciel otrzyma uproszczony wyciąg.

Sprawdzać, Czy nieruchomość jest wpisana do rejestru katastralnego?, możesz przejść do strony internetowej Rosreestr w sekcji „Informacje referencyjne” wpisując adres obiektu. Jeśli nie ma żadnych informacji, będziesz musiał zebrać dokumenty, aby się zarejestrować.

Dokumenty dotyczące amnestii daczy

Procedurę prawną prowadzą władze Rosreestr.

Wymagany pakiet dokumentów:

• Oświadczenie.
• Informacje katastralne o działce i budynkach.
• Dokumenty tytułowe (dokument dotyczący dożywotniego użytkowania, dziedziczenia, umowy kupna-sprzedaży, decyzja samorządu lokalnego i inne).
• Czek potwierdzający zapłatę cła państwowego (350 rubli).
• Paszport, NIP.

Poniżej przedstawiamy przykłady wszystkich tych dokumentów.

Formularz wniosku o amnestię daczy: Oświadczenie o stanie majątku nieruchomego

Przykład wypełnienia deklaracji:

Paszport katastralny działki (jak wygląda dokument, przykład)

Zaświadczenie o państwowej rejestracji praw do działki (jak wygląda dokument, przykład)

Dane URZĘDU CENTRALNEGO ROSRESTR w celu zapłaty cła państwowego

NIP 7706560536 / KPP 770901001;

Międzyregionalne operacyjne UFC (Rosreestr);

Nazwa banku: Departament Operacyjny Banku Rosji, Moskwa 701;

BIC 044501002;

sch. nr 40101810500000001901;

OKTMO 45381000;

KBK 321 1 08 07020 01 1000 110

Przed opłaceniem cła państwowego sprawdź dane na stronie internetowej Rosreestr

Ważny! Od stycznia 2017 roku właściciel działki ma obowiązek przedstawić plan techniczny. To jest kompetencja inżynierów katastralnych. Specjalista musi mieć pozwolenie SRO na sporządzenie planu technicznego - możesz sprawdzić te informacje na stronie internetowej Rosreestr.

Procedura rejestracji domu w SNT

Łatwiej jest zarejestrować dom w ogrodnictwie, jeśli należy do spółki lub spółdzielni, z lokalnymi władzami. Jak zarejestrować domek ogrodowy w ramach amnestii na daczy:

1. Uzyskaj pozwolenie na budowę. W pierwszej kolejności przeprowadzane jest badanie topograficzne i składany jest wniosek o rejestrację planu urbanistycznego dla działki – procedura trwa do 30 dni. Jeśli wszystko jest w porządku, SPOZU (schemat działki) jest gotowy – należy go złożyć do MFC i napisać wniosek o pozwolenie.
2. Drugi etap to przygotowanie planu technicznego. Robi to inżynier katastralny w WIT lub prywatna firma - to nie ma znaczenia. Najważniejsze jest to, że specjalista ma pozwolenie SRO na tego rodzaju działalność.
3. Zbierz dokumenty tytułowe dla witryny.
4. Wypełnij wniosek o rejestrację i rejestrację katastralną. Dokumenty należy składać w MFC (osobiście lub drogą pocztową). Poczekaj 10-12 dni roboczych.
5. Dołącz pokwitowanie zapłaty cła państwowego (350 rubli).

Rejestracja trwa średnio 2-3 miesiące.

Jak zarejestrować działkę w ramach amnestii daczy

Jak zarejestrować ziemię w ramach amnestii daczy:

1. Zbierz pakiet dokumentów: informacje katastralne o działce, dokumenty tytułowe gruntu, zapłać opłatę państwową.
2. Zaświadczenia katastralne nie są wymagane, jeśli: działka została już zarejestrowana, działka została przydzielona przez spółkę i dołączono zaświadczenie zarządu organizacji (ze wskazaniem przeznaczenia gruntu).
3. Dostarcz dokumenty do MFC, napisz wniosek o rejestrację.
4. Rejestracja zajmie 10-15 dni. W tym okresie specjaliści muszą sprawdzić poprawność informacji, wprowadzić dane do bazy danych i zidentyfikować potencjalnych właścicieli.

Działkę możesz zarejestrować po raz pierwszy za darmo. Wówczas rejestracja będzie odbywać się na zasadach płatnych.

Czasami właściciele otrzymują odmowa najczęstsze przyczyny są następujące:

• Fałszywe informacje o granicach terenu.
• Nieprawidłowy rozmiar działki.
• Zmiana przeznaczenia działki.

Większość sporów rozwiązuje się poprzez ponowne wydanie dokumentów. Należy udać się do gminy i sporządzić wyciąg z księgi wieczystej. Jeżeli nie będzie w nim informacji o przydziale, nieruchomość nie zostanie zarejestrowana. Będziesz musiał kupić własną ziemię.

Jak zaprojektować łaźnię

Możesz ubiegać się o łaźnię w ramach amnestii, jeśli konstrukcja jest trwała. Jeśli budynek ma fundamenty, trudno będzie go przenieść; lepiej go zarejestrować. Przy rozbudowie lub przebudowie obiektu należy dokonać także zmian w dokumentach, aby nie było wątpliwości co do legalności obiektu. Szopy i łaźnie bez fundamentu nie wymagają rejestracji. Zgodnie z prawem właściciel terenu ma pełne prawo wznieść budynki tymczasowe. Jeśli zdecydujesz się zaprojektować łaźnię, potrzebujesz:

1. Przedłożyć plan techniczny sporządzony przez inżyniera katastralnego.
2. Skontaktuj się z MFC.
3. Zapłać opłatę państwową, wypełnij formularz wniosku rejestracyjnego.
4. Zabierz ze sobą paszport.
5. Rejestracja zajmie 10 dni roboczych.

Co się stanie, jeśli dom nie zostanie zarejestrowany jako nieruchomość?

Procedura rejestracyjna po zakończeniu amnestii będzie trudniejsza i droższa. Na oddanie budynku do użytku konieczne będzie uzyskanie pozwolenia. W tym celu powołuje się komisję specjalistów. Dokument zostanie wydany tylko wtedy, gdy zostaną spełnione wszystkie normy budowlane. Następnie – wizyta w izbie rejestracyjnej w celu rejestracji katastralnej. I dopiero wtedy sporządzenie planu technicznego i wizyta w MFC. Co najmniej 2 miesiące dłużej i oczywiście drożej!

Ważny! Bez rejestracji nieruchomości osoba nie będzie mogła rozporządzać swoją nieruchomością: wymieniać, sprzedawać ani dziedziczyć.

Trzecie rozszerzenie prawa obiecuje, że będzie ostatni, dlatego osoby, które nie zdążyły skorzystać z amnestii daczy, powinny się pospieszyć.

Pierwotnym sposobem nabycia praw jest powstanie własności lub innych praw majątkowych do utworzonego przedmiotu nieruchomości. Zgodnie z art. 218 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (zwanego dalej Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej) prawo własności do nowej rzeczy stworzonej przez osobę dla siebie zgodnie z prawem i nabywa przez tę osobę inną czynność prawną. Prawo własności budynków, budowli i innych nowo powstałych nieruchomości podlegających rejestracji państwowej powstaje z chwilą takiej rejestracji (art. 219 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Ustawa federalna z dnia 30 czerwca 2006 r Nr 93-FZ „W sprawie zmiany niektórych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej w sprawie rejestracji w uproszczony sposób praw obywateli do niektórych przedmiotów nieruchomości” stała się powszechnie znana jako ustawa „O amnestii daczy”. Chociaż określenie „amnestia Daczy” nie do końca poprawnie oddaje znaczenie tej ustawy. Po pierwsze, przepisy tej ustawy dotyczą nie tylko domków letniskowych i ogrodowych, jej zakres jest znacznie szerszy. Po drugie, amnestia obowiązuje w przypadku popełnienia wykroczeń, a ustawa ta reguluje prawa ogrodników, właścicieli budynków mieszkalnych i garaży, którzy otrzymali działkę legalnie, zgodnie z normami obowiązującego wówczas prawa, ale ze względu na szereg z przyczyn obiektywnych, w tym na skutek zmian w prawie, nie mogli zarejestrować własności swoich działek i znajdujących się na nich budynków.

Ustawa ustanawia uproszczoną procedurę państwowej rejestracji praw obywateli do niektórych powstających lub tworzonych obiektów nieruchomości. Na przykład w przypadku niektórych nieruchomości ustawa o amnestii Daczy wyeliminowała konieczność uzyskiwania przez dewelopera pozwoleń na budowę. Do takich obiektów zaliczają się garaże, domy wiejskie i ogrodowe, budynki gospodarcze itp. Zgodnie z paragrafem 17 art. 51 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej wydanie pozwolenia na budowę nie jest już obowiązkowe w następujących przypadkach:

Budowa garażu na działce udostępnionej osobie fizycznej lub budowa na działce przeznaczonej pod uprawę ogrodniczą lub chałupniczą;

Budowa, przebudowa obiektów niebędących obiektami budownictwa kapitałowego (kioski, wiaty i inne);

Budowa budynków i budowli o charakterze pomocniczym na działce;

Zmiany w projektach budowy kapitału i (lub) ich częściach, jeżeli takie zmiany nie wpływają na konstrukcję i inne cechy ich niezawodności i bezpieczeństwa, nie naruszają praw osób trzecich i nie przekraczają ustalonych maksymalnych parametrów dozwolonej budowy i przebudowy przez przepisy urbanistyczne.

Zgodnie z art. 25 ust. 3 ust. 3 ustawy o rejestracji dokument potwierdzający fakt utworzenia obiektu nieruchomości na działce przeznaczonej pod daczę rolniczą lub ogrodniczą lub fakt utworzenia garażu lub innej nieruchomości obiektu nieruchomości (jeżeli budowa takiego obiektu nieruchomości nie jest wymagana, zgodnie z § 17 art. 51 Kodeksu urbanistycznego, wydanie pozwolenia na budowę) i zawierający opis takiego obiektu, jest oświadczeniem taki obiekt nieruchomości. Formularz oświadczenia został zatwierdzony zarządzeniem Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego i Handlu Federacji Rosyjskiej z dnia 3 listopada 2009 roku. Nr 447 „W sprawie zatwierdzenia formularza oświadczenia dotyczącego nieruchomości”.

Ponadto istnieje uproszczona procedura rejestracji indywidualnych projektów budownictwa mieszkaniowego. Co do zasady podstawą państwowej rejestracji własności obywatelskiej indywidualnego projektu budownictwa mieszkaniowego powstałego lub utworzonego na działce przeznaczonej pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe lub znajdującej się w granicach obszaru zaludnionego i przeznaczonej na indywidualne rolnictwo uzupełniające są :

Dokumenty potwierdzające fakt powstania takiego obiektu nieruchomości i zawierające jego opis;

Dokument tytułowy działki, na której znajduje się taki obiekt nieruchomościowy.

Do 1 marca 2018 r. dokument tytułowy działki jest jedynym dokumentem potwierdzającym fakt utworzenia indywidualnego projektu budownictwa mieszkaniowego na działce przeznaczonej pod budownictwo indywidualne (art. 25 ust. 3 ust. 3 ustawy ewidencyjnej).

Zatem uproszczoną procedurę rejestracji można podzielić na dwa przypadki:

Pierwsza dotyczy powstałych obiektów nieruchomościowych na działce przeznaczonej pod uprawę daczy lub ogrodnictwo albo faktu utworzenia garażu lub innego obiektu nieruchomościowego. W takim przypadku wnioskodawca zobowiązany jest wypełnić oświadczenie dotyczące nieruchomości w dwóch egzemplarzach oraz przedstawić dokument tytułowy działki;

Drugi, w odniesieniu do powstałych obiektów budownictwa indywidualnego na działce przeznaczonej pod budownictwo indywidualne. Nie musisz przedstawiać niczego poza dokumentem tytułowym działki. Ale taki obiekt, w przeciwieństwie do wiejskich domów i garaży, musi być zarejestrowany w państwowym katastrze nieruchomości. W tym celu należy skontaktować się z inżynierem katastralnym w celu przygotowania planu technicznego dla indywidualnego projektu budowy mieszkania.

Opłatę państwową za osobę fizyczną z tytułu państwowej rejestracji własności tworzonego lub tworzonego obiektu nieruchomości, położonego na działce przeznaczonej pod indywidualne prowadzenie gospodarstwa rolnego, daczy, uprawę warzyw, ogrodnictwo, garaż indywidualny lub indywidualne budownictwo mieszkaniowe, wnosi się w zgodnie z ust. 24 ust. 1 art. 333,33 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej w wysokości 350 rubli.

Możesz składać wnioski o państwową rejestrację katastralną i państwową rejestrację praw, kontaktując się z państwową instytucją rządową „Wielofunkcyjne centrum świadczenia usług państwowych i komunalnych w mieście Sewastopol”