Porozumienie pożyczki - Ten prawdziwy umowa, Przez do kogo jeden sto­ rona (pożyczający) przekazane inny strona (do pożyczkobiorcy) indywidualnie- niektórzy rzecz W tymczasowy , A Inny strona -pożyczający - zobowiązany był Przez okna­ oczekiwania termin ostateczny porozumienie powrót To To samo najbardziej rzecz V nienaruszony­ nom formularz.
Znaki porozumienie suTak:

Umowa pożyczki jest prawdziwy porozumienie, czyli obowiązek powstał dopiero od chwili faktyczny transfer nieruchomość do użytku;
przedmiot porozumienie - tylko indywidualnie- niektórzy rzecz;
rzeczy zostały przesłane Nie V własny, A tylko W tymczasowy Paweł­ powołanie do pożyczkobiorcy;

zawsze był kredyt darmo;
ryzyko przypadkowa śmierć kłamliwy NA pożyczający, ponieważ pozostał on właścicielem przeniesionej nieruchomości.

Umowa pożyczki spowodowała jednostronne zobowiązanie. Oznaczało to, że pożyczkodawca po przekazaniu nieruchomości nie miał żadnych zobowiązań wobec pożyczkobiorcy, a jedynie prawa. Kredytobiorca natomiast nie miał żadnych
praw w stosunku do pożyczkodawcy, ale istniał obowiązek zwrotu termin ostateczny nieruchomość. Obowiązki po stronie pożyczkodawcy mogą powstać jedynie
przypadkowo, z własnej winy (na przykład przeniesiony w nieznane
rzecz prawna, która wyrządziła szkodę pożyczkobiorcy). Termin nie był warunkiem istotnym umowy kredytu, zatem umowa mogła być zawarta albo na czas określony, albo bezterminowo. W umowa na czas nieokreślony pożyczkodawca mógł w każdej chwili zażądać zwrotu rzeczy.
3. Umowa pożyczki i pożyczki są umowami powiązanymi, jednakże istnieją między nimi istotne różnice, które należy znać, aby móc rozróżnić te dwie umowy. Wyróżnia się następujące różnice1:
Pożyczka:
przedmiot umowy – rzeczy określone cechami rodzajowymi;
rzeczy przechodzą na mocy prawa własności;
odbiorca ma obowiązek zwrócić taką samą liczbę rzeczy tego samego rodzaju;
ryzyko przypadkowej utraty przekazanych przedmiotów leży po stronie odbiorcy (jako właściciela);
obowiązek ten jest ściśle jednostronny.

Pożyczka:
przedmiot umowy – rzeczy określone indywidualnie;
przedmioty są przekazywane do użytku tymczasowego;
odbiorca ma obowiązek zwrócić otrzymaną rzecz;
ryzyko przypadkowej śmierci leży po stronie właściciela, który je przekazał;
Obok głównego obowiązku odbiorcy rzeczy może istnieć obowiązek pożyczkodawcy naprawienia szkody wyrządzonej pożyczkobiorcy.

Ponieważ pożyczkobiorca korzystał z rzeczy bezpłatnie, ponosił odpowiedzialność za wszelkie przewinienia, także za lekkie zaniedbanie.
Novitsky I.B. Podstawy rzymskiego prawa cywilnego. M: Lustro, 2000. s. 172.
Tylko happening uwolniony pożyczający Do szkoda, spowodowany­ nie rzeczy.
Jeżeli pożyczkobiorca nie zwrócił nieruchomości w wyznaczonym terminie, wówczas pożyczkodawca miał prawo, jako właściciel, przedstawić
windykacja proces sądowy.
Jeżeli w nieruchomości powstała szkoda, pożyczkodawca miał także prawo żądać naprawienia strat.
Pożyczkodawca nie uzyskał żadnej korzyści poprzez zawarcie umowy pożyczki, więc się znudził ograniczona odpowiedzialność i ponosił odpowiedzialność wyłącznie w przypadku umyślnego działania i rażącego niedbalstwa.
Jeżeli pożyczający oddał pożyczającego do używania rzecz niespełniającą norm, powodując tym samym poniesienie przez niego strat, wówczas pożyczkobiorca miał prawo przedstawić tzw. o­ wojskowy, lada proces sądowy, z umowy kredytu. Nazwę roszczenia tłumaczy się tym, że zobowiązania pożyczkodawcy mogły powstać lub nie.
Jednocześnie, ponieważ pożyczkobiorca zawsze miał zobowiązania, uznano roszczenie pożyczkodawcy wobec pożyczkobiorcy system operacyjny­ nowy (bezpośredni) proces sądowy z porozumienie pożyczki.
Umowy pożyczki nie można mylić z inną relacją o charakterze pożyczki – niepewnością.
niepewny - Ten darmowy zaopatrzenie nieruchomość V Paweł­
powołanie jeden twarz do innego liu bez instrukcje termin ostateczny używać. Niepewni mieli trochę ogólny cechy Z pożyczka:
było zarówno prekarium, jak i pożyczka oznacza Dla że nieruchomość V używać jeden twarz do innego twarz,
używać nieruchomość pojawiło się zarówno z prekarią, jak i z pożyczką darmo t.
Różnica między prekarnością a pożyczką polegała na tym, że w przypadku pożyczki termin, choć nie jest to istotny warunek umowy, zawsze można było jednak określić, a niepewny nigdy Nie dołączony dokładny termin ostateczny Lub zamówienie jego definicje, To Jest nieruchomość zostało zapewnione V używać Do popyt.
Niepewność powstawała zwykle między bogatym Rzymianinem, który zapewniał prekarium, a biedną, zależną osobą. Początkowo niepewnych stosunków nie uznawano za umowne; co doprowadziło do niestabilności niepewnych relacji, ponieważ strony nie były ze sobą powiązane
obowiązki. Zatem np. użytkownik odpowiadał za szkody wyrządzone w mieniu z jego winy tylko wtedy, gdy wada ta miała charakter umyślny.
Następnie niepewni zaczęli się przyznawać specjalna umowa. W związku z tym użytkownik (prekarysta) zaczął ponosić odpowiedzialność, nawet jeśli jego wina była nieostrożna. W przypadku braku zwrotu towaru i zgłoszenia reklamacji, odpowiedzialność ponosi prekarysta
ponosił odpowiedzialność na takich samych zasadach, jak każdy przeterminowany dłużnik, czyli był także odpowiedzialny za przypadkową utratę lub uszkodzenie mienia.

1. Umowa bezpłatne korzystanie(umowa pożyczki) to stosunek prawny, na mocy którego jedna ze stron (pożyczkodawca) zobowiązuje się do przekazania lub przekazania rzeczy bez płatne korzystanie druga strona (kredytobiorca), a ta zobowiązuje się zwrócić tę samą rzecz w takim samym stanie, w jakim ją otrzymała, z uwzględnieniem normalnego zużycia lub w stanie przewidzianym w umowie (art. 689 k.c.) .

Przez orientacja prawna Przez umowę o nieodpłatne korzystanie rozumie się umowy o przeniesienie własności. W odróżnieniu od najbliższej, powiązanej umowy, czyli umowy najmu, umowy kredytu nie otrzymał rozpowszechniony V obiegu cywilnego. Nieodpłatne relacje jako takie są niewątpliwie przeciwieństwem relacje przedsiębiorcze. Oczywiście umowa pożyczki nie jest typowa dla relacji między organizacjami komercyjnymi a indywidualnymi przedsiębiorcami. Porozumienia tego nie można jednak całkowicie wyłączyć ze sfery obrotu handlowego. Umowa pożyczki ma zastosowanie w osobistych, codziennych relacjach między obywatelami, jej zawarcie może być uwarunkowane wdzięcznością, więzi rodzinne i inne powody osobiste.

Ale jednocześnie relacje dotyczące bezpłatnego korzystania zaczęły stawać się coraz bardziej społeczne, interes publiczny na przykład w sferze kulturalnej.

2. Umowa o nieodpłatne korzystanie (umowa pożyczki), jak wynika z konstrukcji prawnej, może mieć charakter ugodowy lub rzeczywisty, w zależności od warunków, na jakich jest zawierana przez strony. Osobliwość niniejszej umowy jest to, że jest to bezpłatne. Tym samym pożyczkobiorca nie ma obowiązku przekazywania pożyczkodawcy środków finansowych, innego majątku na własność lub użytkowanie, ani też wykonywania pracy lub świadczenia usług. Umowa o nieodpłatne korzystanie z nieruchomości jest umową dwustronnie wiążącą, z której wynikają prawa i obowiązki zarówno dla pożyczkodawcy, jak i pożyczkobiorcy.

Umowy o nieodpłatne korzystanie nie można zakwalifikować jako transakcji powierniczej. Wydaje się jednak, że pewne elementy osobowości, poufny charakter między stronami pozostają nadal w stosunku nieodpłatnego korzystania. Jako przykład można podać art. 701 Kodeksu cywilnego, który co do zasady stanowi, że w przypadku śmierci obywatela – pożyczkobiorcy lub likwidacji osoby prawnej – pożyczkobiorcy, umowa ulega rozwiązaniu, chyba że strony postanowiły inaczej.

3. Głównym źródłem regulacji prawnych stosunków dotyczących nieodpłatnego korzystania jest Kodeks cywilny (rozdz. 36). W tym samym czasie Ch. 36 Kodeksu cywilnego zawiera odniesienia do powiązana umowa, czyli do umowy najmu (rozdział 34 Kodeksu Cywilnego). Obowiązuje umowa pożyczki następujące standardy: Sztuka. 607 Kodeksu cywilnego, który określa wykaz przedmiotów oddanych do używania; klauzula 1 i ust. 1 pkt 2 szt. 610 Kodeksu Cywilnego o czasie trwania umowy, natomiast tryb wypowiedzenia umowy kredytu zawartej na czas określony pewien okres, zainstalowany specjalna norma- sztuka. 699 GK; ust. 1 i 3 art. 615 Kodeksu Cywilnego, określający obowiązek kredytobiorcy do korzystania z nieruchomości zgodnie z warunkami umowy (a w przypadku ich nieokreślenia przez strony, zgodnie z przeznaczeniem nieruchomości), a także skutki niewypełnienie przez pożyczkobiorcę tego obowiązku; klauzula 2 art. 621 Kodeksu Cywilnego o trybie przedłużenia umowy; ust. 1 i 3 art. 623 Kodeksu cywilnego o losach ulepszeń dokonanych przez pożyczkobiorcę w rzeczy przekazanej mu na mocy umowy.

Zasady regulujące przekazywanie rzeczy do czasowego bezpłatnego użytkowania zawarte są także w szeregu innych przepisów, w szczególności w Kodeksie leśnym (art. 9), ustawie federalnej z dnia 29 grudnia 1994 r. nr 78-FZ „W sprawie bibliotekarstwo„, Kodeks mieszkaniowy (art. 109).

4. Stronami umowy o nieodpłatne korzystanie są pożyczkodawca i pożyczkobiorca. Zgodnie z art. 690 Kodeksu cywilnego użyczającym może być właściciel rzeczy oddanej do używania lub inna osoba upoważniona przez właściciela lub z mocy prawa. Zatem oprócz właściciela rzeczy pożyczkodawcą mogą być podmioty, którym przysługuje zarówno ograniczone prawo rzeczowe do rzeczy przekazanej do używania na podstawie umowy pożyczki, jak i osoby, których prawa do rzeczy są obligatoryjne. Do ograniczonych praw rzeczowych zalicza się prawo do zarządzania gospodarczego i prawo do zarządzania operacyjnego. Państwowe i komunalne przedsiębiorstwa unitarne oparte na prawie zarządzanie gospodarcze, może nie transmitować majątek ruchomy na podstawie umowy kredytu wyłącznie za zgodą właściciela tej nieruchomości. Umowa pożyczki, na mocy której udzielany jest pożyczkobiorca rzecz ruchoma przedsiębiorstwo jednolite może zawrzeć bez zgody właściciela nieruchomości, chyba że ustawa stanowi inaczej (art. 295 kc). Podmiotami prawa zarządzania operacyjnego są przedsiębiorstwa i instytucje państwowe. Zgodnie z art. 296 Kodeksu cywilnego przedsiębiorstwo państwowe może pełnić funkcję pożyczkodawcy jedynie za zgodą właściciela nieruchomości. Instytucje mogą być państwowe, komunalne i prywatne. Stan i instytucje miejskie może mieć charakter budżetowy, autonomiczny i państwowy. Treść prawa zarządzanie operacyjne instytucje różnią się w zależności od ich rodzaju, który determinuje zdolność tych podmiotów prawnych do pełnienia roli pożyczkodawcy. Instytucja rządowa może przekazać do użytkowania na podstawie umowy pożyczki przydzielony jej majątek wraz z prawem zarządu operacyjnego jedynie za zgodą właściciela. Instytucje budżetowe i autonomiczne mogą przekazywać do użytkowania nieruchomości, a zwłaszcza cenne ruchomości, wyłącznie za zgodą właściciela. Inne nieruchomości przypisane do budżetu i instytucje autonomiczne posiadając uprawnienia do zarządzania operacyjnego, mogą samodzielnie zarządzać, w tym pełnić funkcję pożyczkodawcy.

Instytucja prywatna może oddać w użytkowanie na podstawie umowy pożyczki wyłącznie majątek nabyty z dochodów z jej działalności (art. 298 k.c.).

Podmiotami praw zobowiązań może być najemca, syndyk, komisarz i inne podmioty uprawnione do rozporządzania rzeczą oddaną do swobodnego używania.

Kodeks cywilny ich nie przewiduje specjalne wymagania do pożyczkobiorcy.

Zatem kredytobiorcą może być każdy podmiot prawa cywilnego. Obowiązujące przepisy zawierają jednak pewne zakazy dot kompozycja tematyczna uczestnicy umowy kredytowej. W przypadku, gdy pożyczkodawcą jest organizacja komercyjna, zgodnie z art. 690 Kodeksu cywilnego pożyczkobiorcą nie może być:

• osoby będące założycielami lub uczestnikami osoba prawna- pożyczkodawca;
• osoby będące członkami organów zarządzających lub kontrolnych;
• szef tej organizacji.

5. Warunek niezbędny warunkiem zawarcia umowy o nieodpłatne korzystanie jest przedmiot. Na podstawie tej umowy przedmiotem przeniesienia może być indywidualnie określona rzecz niemającą charakteru konsumpcyjnego, zarówno ruchoma, jak i nieruchoma.

Termin klauzula odnosi się do zwyczajowych (opcjonalnych) warunków umowy. Kodeks cywilny dopuszcza, że ​​umowę pożyczki można zawrzeć zarówno na czas określony w umowie, jak i bez określenia okresu. Jednak warunek dotyczący czasu trwania umowy ma ważny. Jeżeli umowa pożyczki zostaje zawarta bez określenia terminu, to zgodnie z art. 699 Kodeksu Cywilnego, każda ze stron, zarówno pożyczkodawca, jak i pożyczkobiorca, ma prawo w każdym czasie jednostronnie odstąpić od umowy zawiadamiając o tym drugą stronę z miesięcznym wyprzedzeniem. Warunkiem okresu powiadomienia strony o odmowie zawarcia umowy bez określenia czasu jej obowiązywania jest charakter dyspozytywny. Zgodnie z art. 699 Kodeksu cywilnego, pożyczkodawca i pożyczkobiorca w umowie mogą przewidzieć także inny termin powiadomienia kontrahenta z umowy o jednostronnym odstąpieniu od umowy.

Cechą charakterystyczną umowy pożyczki jest to, że ma ona charakter nieodpłatny, dlatego w tej umowie nie ma warunku dotyczącego ceny.

6. Rozdział 36 Kodeksu cywilnego nie zawiera specjalne zasady na formularzu umowy o nieodpłatne użytkowanie (pożyczkę). Tym samym do formy tej umowy mają zastosowanie ogólne zasady dotyczące formy transakcji (rozdz. 9 Kodeksu cywilnego) oraz art. 434 Kodeks cywilny. Umowa zawarta między obywatelami, w przypadku gdy wartość przedmiotu pożyczki nie przekracza 10 000 rubli, może zostać zawarta ustnie (art. 161 kodeksu cywilnego). W każdym przypadku musi zostać zawarta umowa z udziałem osoby prawnej na piśmie.

Niezachowanie prostej formy pisemnej umowy pozbawia strony w przypadku sporu prawa do powoływania się na świadectwo, ale nie pozbawia ich prawa do przedstawienia dowodów pisemnych i innych (klauzula 1 art. 162 Kodeksu cywilnego).

7. Umowa pożyczki ma charakter dwustronny, dlatego zarówno pożyczkodawca, jak i pożyczkobiorca mają zarówno prawa, jak i odpowiadające im obowiązki. Jednakże nieodpłatny charakter umowy pożyczki determinuje jej specyfikę; prawo, kierując się zasadą słuszności, zawęża zakres ewentualnych roszczeń wobec pożyczkodawcy. Umowa o nieodpłatne korzystanie z nieruchomości może mieć formę rzeczywistą lub za obopólną zgodą. Jeżeli umowa pożyczki ma charakter konsensusowy, pożyczkodawca ma obowiązek przekazać rzecz pożyczkobiorcy w stanie odpowiadającym warunkom umowy i jej celowi. Co więcej, jeśli pożyczkodawca nie dopełni swojego obowiązku dostarczenia rzeczy pożyczkobiorcy, to ten ostatni nie ma prawa żądać jej dostarczenia. W takim przypadku kredytobiorca zgodnie z art. 692 Kodeksu Cywilnego ma prawo żądać jedynie rozwiązania umowy o nieodpłatne korzystanie i naprawienia poniesionej przez nią szkody prawdziwe szkody. Prawdziwą umowę o nieodpłatne korzystanie uważa się za zawartą z chwilą przekazania rzeczy pożyczkobiorcy. Ale także w prawdziwy kontrakt W przypadku pożyczki pożyczający ma obowiązek udostępnić pożyczającemu rzecz w stanie zgodnym z warunkami umowy i przeznaczeniem rzeczy.

Niezależnie od tego, jakim modelem umowy – umownym czy realnym – posłużyły się strony przy jej zawieraniu, pożyczkodawca ma obowiązek przekazać rzecz pożyczającemu wraz ze wszystkimi jej akcesoriami i związanymi z nimi dokumentami (instrukcją obsługi, paszport techniczny itp.), chyba że umowa stanowi inaczej (ust. 2 art. 691 Kodeksu Cywilnego). Jeżeli pożyczkodawca nie dopełni tego obowiązku, pożyczkobiorca ma prawo żądać dostarczenia takich akcesoriów i dokumentów albo rozwiązania umowy i naprawienia faktycznie poniesionej przez niego szkody. Uprawnienie takie przysługuje wypożyczającemu w przypadku, gdy bez akcesoriów i dokumentów udostępniona rzecz nie może być używana zgodnie z jej przeznaczeniem lub jej użytkowanie znacząco utraci wartość dla pożyczkobiorcy (art. 692 ust. 2 k.c.).

Zgodnie z art. 693 Kodeksu Cywilnego, pożyczkodawca odpowiada za wady rzeczy wydanej pożyczkobiorcy. W odróżnieniu od umowy najmu (art. 612 k.c.) pożyczkodawca nie odpowiada za ewentualne braki, a jedynie za te, których umyślnie lub przez rażące niedbalstwo nie zastrzegł przy zawieraniu umowy o nieodpłatne korzystanie. Pożyczkodawca nie ma ten obowiązek jeżeli wady rzeczy zostały przez niego stwierdzone przy zawarciu umowy pożyczki albo były znane pożyczkobiorcy z wyprzedzeniem albo powinny były zostać wykryte przez pożyczkobiorcę podczas oględzin rzeczy lub sprawdzenia jej przydatności do użytku przy zawieraniu umowy lub przekazaniu rzecz.

Jeżeli w rzeczy przekazanej zostaną stwierdzone wady zgodnie z art. 693 Kodeksu Cywilnego pożyczkobiorca według własnego wyboru ma prawo żądać od pożyczkodawcy:

• nieodpłatne usunięcie wad rzeczy;
• zwrotu kosztów usunięcia wady rzeczy;
• wcześniejsze rozwiązanie umowy kredytowej i naprawienie faktycznie poniesionej szkody.

Pożyczkodawca, powiadomiony o żądaniach pożyczającego lub o zamiarze usunięcia wady rzeczy na koszt pożyczkodawcy, może wymienić rzecz wadliwą na inną, podobną. odpowiedniej jakości(Klauzula 2 art. 693 Kodeksu cywilnego). Niewątpliwie, wskazana szansa może zostać zrealizowana przez pożyczkodawcę tylko wtedy, gdy posiada on rzecz podobną do tej, którą oddał pożyczkobiorcy do używania na mocy umowy.

Zawierając umowę o nieodpłatne korzystanie, pożyczkodawca ma obowiązek pouczyć pożyczkobiorcę o wszelkich prawach osób trzecich do rzeczy oddanej do używania pożyczkobiorcy. Prawa osób trzecich mogą mieć charakter zarówno majątkowy, jak i obligacyjny. Takimi prawami mogą być prawo zastawu, dzierżawy itp. Jeżeli pożyczkodawca nie dopełni tego obowiązku, pożyczkobiorca ma prawo żądać rozwiązania umowy pożyczki i naprawienia faktycznie poniesionej przez niego szkody (art. 694 Kodeksu Cywilnego).

Pożyczkodawca odpowiada za szkodę wyrządzoną osobie trzeciej wskutek korzystania z rzeczy, chyba że udowodni, że szkoda powstała wskutek umyślnego działania lub rażącego niedbalstwa pożyczkobiorcy lub osoby, która posiadała rzecz za zgodą pożyczkodawca (art. 697 Kodeksu cywilnego)1. Ponadto, jeżeli rzecz oddana pożyczającemu do używania na podstawie umowy, przez swoje właściwości stanowi źródło zwiększone niebezpieczeństwo, to pożyczkobiorca zostanie uznany za jego właściciela i w związku z tym będzie on podmiotem odpowiedzialności za wyrządzoną szkodę (art. 1079 k.c.).

Kredytobiorca ponosi następujące obowiązki:

• korzystać z przekazanej mu do używania rzeczy zgodnie z warunkami umowy, a jeżeli w umowie takie warunki nie są określone, zgodnie z przeznaczeniem rzeczy (art. 689 Kodeksu cywilnego);
• utrzymywać rzecz przekazaną mu do używania na podstawie umowy, w w dobrym stanie, obejmujący realizację zarówno bieżących, jak i wyremontować ponosić wszelkie koszty jego utrzymania, chyba że umowa stanowi inaczej (art. 695 Kodeksu Cywilnego);
• zwrócić rzecz w stanie, w jakim ją otrzymał, biorąc pod uwagę normalne zużycie lub w stanie przewidzianym umową (art. 689 ust. 1 Kodeksu cywilnego);
• ponoszą ryzyko przypadkowej utraty lub przypadkowego uszkodzenia rzeczy przekazanej na podstawie umowy w przypadkach określonych w art. 696 Kodeksu Cywilnego. Należy zaznaczyć, że zgodnie z ogólna zasada ryzyko przypadkowej utraty lub uszkodzenia rzeczy oddanej do używania ciąży na użyczającym jako właścicielu (art. 211 Kodeksu Cywilnego). Ryzyko to przechodzi na pożyczkobiorcę w przypadku zagubienia lub uszkodzenia przedmiotu:

a) z uwagi na fakt, że pożyczkobiorca korzystał z niej niezgodnie z umową lub przeznaczeniem rzeczy;

b) przekazał je osobie trzeciej bez zgody pożyczkobiorcy;

c) biorąc pod uwagę rzeczywiste okoliczności, mógł zapobiec śmierci lub uszkodzeniu rzeczy, poświęcając swoją rzecz, ale zdecydował się ją zatrzymać.

Określone obowiązki pożyczkobiorcy odpowiadają uprawnieniom pożyczkodawcy.

Obowiązujący bezpośrednie instrukcje Sztuka. 689 Kodeksu Cywilnego, do umowy o nieodpłatne korzystanie stosuje się szereg zasad regulujących stosunki najmu, w szczególności ust. 1 i 3 art. 623 Kodeks cywilny. Zatem oprócz wskazanych powyżej, pożyczkobiorca ma prawo dokonać ulepszeń w rzeczy przekazanej mu do używania na podstawie umowy. Los prawny ulepszeń dokonanych przez pożyczkobiorcę zależy od tego, czy są one rozłączne czy nierozłączne, tj. w taki sposób, że nie można odłączyć się od rzeczy bez powodowania jej uszkodzenia właściwości konsumenckie. Ulepszenia wydzielone z nieruchomości stają się własnością pożyczkobiorcy, chyba że umowa pożyczki stanowi inaczej. Po rozwiązaniu umowy pożyczki nieodłączne ulepszenia stają się własnością pożyczkodawcy. Kredytobiorca ma prawo żądać od pożyczkodawcy zwrotu poniesionych przez niego wydatków na wytworzenie nierozłącznych ulepszeń tylko wtedy, gdy uzgodnił je z pożyczkodawcą.

Pożyczkobiorca ma prawo odstąpić od umowy pożyczki w dowolnym momencie, niezależnie od tego, czy jest ona zawarta na czas oznaczony, czy bez określenia okresu jej obowiązywania, za miesięcznym okresem wypowiedzenia złożonym pożyczkodawcy, chyba że umowa pożyczki przewiduje inny okres.

8. Naruszenie przez strony warunków umowy kredytu stanowi podstawę do jej wcześniejszego rozwiązania. Przesłanki, na podstawie których każda ze stron ma prawo żądać wcześniejszego rozwiązania umowy, wymienione są w art. 698 Kodeksu Cywilnego. Podstawą uprawnienia pożyczkodawcy do żądania wcześniejszego rozwiązania umowy jest: używanie rzeczy przez pożyczkobiorcę niezgodnie z warunkami umowy lub przeznaczeniem rzeczy; niedopełnienie przez pożyczkobiorcę obowiązku utrzymywania rzeczy lub utrzymywania jej w dobrym stanie; znaczne pogorszenie stanu rzeczy, przeniesienie rzeczy przez pożyczkobiorcę na osobę trzecią bez zgody pożyczkodawcy. Kredytobiorca może wymagać wcześniejsze zakończenie porozumienia w następujące przypadki: wykrycie wad uniemożliwiających lub uciążliwych w normalnym użytkowaniu rzeczy, o których istnieniu pożyczkodawca nie wiedział i nie mógł wiedzieć przy zawarciu umowy; przeniesienie rzeczy obciążonej prawami osób trzecich, o której pożyczkodawca nie uprzedził pożyczkobiorcę przy zawieraniu umowy; niewykonanie przez pożyczkodawcę obowiązku przekazania rzeczy lub związanych z nią akcesoriów i dokumentów.

Art. 698 Kodeksu cywilnego przewiduje dla pożyczkobiorcy inną podstawę do wcześniejszego rozwiązania umowy, a mianowicie w przypadku, gdy rzecz na skutek okoliczności, za które pożyczający nie ponosi odpowiedzialności, okaże się w stanie nienadającym się do używania. Wygląda na to, że wspomniana okoliczność jest wyjątkowy, gdyż rzecz może wejść w stan nieodpowiedni dla niej dalsze wykorzystanie, wskutek okoliczności, za które nie można zrzucić winy na pożyczkodawcę, np. w wyniku klęski żywiołowej.

Określone w art. 698 Kodeksu cywilnego okoliczności stanowią podstawę do rozwiązania umowy pożyczki, jeżeli jest to pilne.

Wypowiedzenia umowy pożyczki zawartej bez określenia terminu może dokonać w każdej chwili każda ze stron umowy w trybie przewidzianym w art. 699 Kodeksu Cywilnego.

Naruszenie obowiązków przez strony umowy kredytowej wiąże się z zastosowaniem wobec nich środków odpowiedzialności cywilnej. O nieodpłatnym charakterze umowy decyduje fakt, że odpowiedzialność pożyczkodawcy jest ograniczona; pożyczkodawca ponosi odpowiedzialność jedynie w zakresie faktycznie wyrządzonej pożyczkobiorcy szkody. Pożyczkobiorca odpowiada do wysokości strat wyrządzonych pożyczkodawcy.

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Pożyczkodawca zobowiązuje się oddać do bezpłatnego korzystania Kredytobiorcy majątek ruchomy (zwany dalej „Nieruchomością”), wymieniony w Wykazie przenoszonych nieruchomości, będący integralna część Umowy (Załącznik nr 1), a Kredytobiorca zobowiązuje się do zwrotu tej samej Nieruchomości w sposób i w terminach określonych Umową.

1.2. Nieruchomość przekazana do bezpłatnego użytkowania jest własnością Pożyczkodawcy.

1.3. Pożyczkodawca gwarantuje Kredytobiorcy, że w chwili zawarcia Umowy Nieruchomość nie jest sporna ani aresztowana, nie jest przedmiotem zastawu i nie jest obciążona innymi prawami osób trzecich.

1.4. Przeznaczenie, koszt, wyposażenie Nieruchomości i związana z nią dokumentacja są wskazane w Wykazie przenoszonej nieruchomości.

2. PRAWA I OBOWIĄZKI STRON

2.1. Pożyczkodawca jest zobowiązany:

2.1.1. Przygotowanie Nieruchomości do przeniesienia, w tym sporządzenie protokołu odbioru.

2.1.2. Przeniesienie Nieruchomości na Kredytobiorcę wraz ze wszystkimi przynależnościami i związaną z nią dokumentacją wynikającą z umowy w terminie do jednego roku.

2.1.3. Przynajmniej raz na własny koszt przeprowadzać główne naprawy Nieruchomości naprawy bieżące nie rzadziej niż raz na .

2.2. Kredytobiorca jest zobowiązany:

2.2.1. Przed podpisaniem protokołu odbioru należy dokonać oględzin Nieruchomości i sprawdzić jej stan.

2.2.2. Ponosić koszty utrzymania Nieruchomości i dokonywać na własny koszt przynajmniej raz w roku remontów bieżących Nieruchomości oraz przynajmniej raz w roku jej napraw głównych.

2.2.3. Korzystać z Nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem.

2.2.4. Po zakończeniu Umowy lub w ciągu kilku dni po jej wcześniejszym rozwiązaniu zwróć Nieruchomość Kredytodawcy w stanie, w jakim ją otrzymał, biorąc pod uwagę normalne zużycie.

3. ULEPSZENIE NIERUCHOMOŚCI OTRZYMANEJ DO BEZPŁATNEGO UŻYTKOWANIA

3.1. Odrębne ulepszenia Nieruchomości dokonane przez Kredytobiorcę stanowią własność.

3.2. Kredytobiorca ma prawo, za zgodą Kredytodawcy, dokonać nierozłącznych ulepszeń Nieruchomości. Po rozwiązaniu Umowy Pożyczkodawca zobowiązany jest do zwrotu Pożyczkobiorcy kosztów nierozłącznych ulepszeń.

4. ODPOWIEDZIALNOŚĆ STRON

4.1. Za naruszenie terminów zwrotu Nieruchomości Wynajmujący ma prawo żądać od Pożyczającego zapłaty kary (kary) w wysokości % wartości Nieruchomości niezwróconej w terminie za każdy dzień opóźnienia.

4.2. Strona, która nie wykonała lub niewłaściwie który wypełnił swoje obowiązki wynikające z Umowy, jest zobowiązany zrekompensować drugiej Stronie straty w pełna kwota nad przewidziane w Traktacie kary.

4.3. We wszelkich pozostałych przypadkach niewykonania zobowiązań wynikających z Umowy Strony ponoszą odpowiedzialność zgodnie z art aktualne ustawodawstwo RF.

5. SIŁA WYŻSZA

5.1. Strony są zwolnione z odpowiedzialności za niewykonanie lub niewłaściwe wykonanie zobowiązań wynikających z Umowy w momencie ich wystąpienia siła wyższa czyli nadzwyczajne i niemożliwe do uniknięcia w danych warunkach okoliczności, przez które rozumie się: .

5.2. Jeżeli zaistnieją takie okoliczności, Strona zobowiązana jest w terminie dni powiadomić o tym drugą Stronę.

5.3. Wystawiony dokument jest wystarczającym potwierdzeniem wystąpienia i czasu trwania siły wyższej.

5.4. Jeżeli okoliczności siły wyższej będą się utrzymywać dłużej niż , wówczas każda ze Stron ma prawo jednostronnie rozwiązać Umowę.

6. WAŻNOŚĆ, ZMIANY I PRZEDWCZEŚNIEJSZE ROZWIĄZANIE UMOWY

6.1. Umowa zostaje zawarta na okres do jednego roku. Jeżeli Pożyczkobiorca będzie nadal korzystał z Nieruchomości po wygaśnięciu Umowy i bez sprzeciwu ze strony Wypożyczającego, Umowę uważa się za odnowioną na tych samych warunkach czas nieokreślony.

6.2. Wszelkie zmiany i uzupełnienia Umowy są ważne, jeżeli zostały dokonane w formie pisemnej i podpisane przez Strony. Odpowiednie ustalenia dodatkowe Stron stanowią integralną część Umowy.

6.3. Umowa może zostać rozwiązana przedterminowo za zgodą Stron lub na wniosek jednej ze Stron w trybie i na podstawach przewidzianych przez obowiązujące ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

6.4. W przypadku rozwiązania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny Strony zobowiązane są zwrócić sobie wszystko, co na jej podstawie wykonały, aż do chwili jej rozwiązania.

7. ROZSTRZYGANIE SPORÓW

7.1. Strony będą dążyć do rozwiązywania wszelkich ewentualnych sporów i nieporozumień, jakie mogą powstać na gruncie Umowy lub w związku z nią, w drodze negocjacji.

7.2. Spory nierozwiązane w drodze negocjacji kierowane są do sądu w sposób określony w obowiązującym ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej.

8. POSTANOWIENIA KOŃCOWE

8.1. Umowa wchodzi w życie z chwilą podpisania przez Strony.

8.2. Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

Umowa o nieodpłatne korzystanie z lokalu i nieruchomości. W ramach umowy o nieodpłatne korzystanie (umowa pożyczki) jedna strona (pożyczkodawca) zobowiązuje się przekazać lub przekazuje rzecz do nieodpłatnego korzystania czasowego drugiej stronie (pożyczkobiorcy), a ta druga zobowiązuje się zwrócić tę samą rzecz w stanie, w jakim w jakim go otrzymał, biorąc pod uwagę normalne zużycie lub w stanie określonym w umowie. Zasady przewidziane w art. 607 ust. 1 i ust. 1 pkt 2 art. 610 ust. 1 i 3 art. 621 ust. 2, art. 623 ust. 1 i 3 Kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio do umowę o nieodpłatne korzystanie.

Pożyczający

Prawo przekazania rzeczy do swobodnego korzystania przysługuje jej właścicielowi oraz innym osobom do tego uprawnionym na podstawie przepisów prawa lub przez właściciela.
Organizacja handlowa nie ma prawa przekazywać majątku do swobodnego korzystania osobie będącej jej założycielem, uczestnikiem, zarządcą, członkiem jej organów zarządzających lub kontrolnych.

Udostępnianie rzeczy do bezpłatnego użytku

Użyczający jest obowiązany udostępnić rzecz w stanie zgodnym z warunkami umowy o nieodpłatne używanie i jej przeznaczeniem.

Przedmiot jest udostępniany do bezpłatnego użytku wraz ze wszystkimi akcesoriami i powiązanymi dokumentami (instrukcja obsługi, paszport techniczny itp.), chyba że umowa stanowi inaczej.
Jeżeli takie akcesoria i dokumenty nie zostały przekazane, ale bez nich rzecz nie może być używana zgodnie z jej przeznaczeniem lub jej użytkowanie znacząco traci na wartości dla pożyczkobiorcy, ten ma prawo żądać dostarczenia takich akcesoriów i dokumentów albo rozwiązania umowy oraz naprawienie faktycznie poniesionej przez niego szkody.

Konsekwencje nieoddania rzeczy do bezpłatnego korzystania

Jeżeli pożyczający nie przekaże rzeczy pożyczkobiorcy, ten ma prawo żądać rozwiązania umowy o nieodpłatne korzystanie i naprawienia faktycznie poniesionej przez niego szkody.

Odpowiedzialność za wady rzeczy przekazanej do bezpłatnego używania

Pożyczkodawca odpowiada za wady rzeczy, których umyślnie lub na skutek rażącego niedbalstwa nie stwierdził przy zawieraniu umowy o nieodpłatne korzystanie.
W przypadku stwierdzenia takich wad pożyczkobiorca ma prawo według własnego wyboru żądać od pożyczkodawcy nieodpłatnego usunięcia wad rzeczy albo zwrotu poniesionych przez niego wydatków na usunięcie wad rzeczy albo wcześniejszego zakończenia umowy. umowy i naprawienie faktycznie poniesionej przez niego szkody.

Pożyczkodawca, powiadomiony o żądaniach pożyczkobiorcy lub o zamiarze usunięcia wady rzeczy na koszt pożyczkodawcy, może niezwłocznie wymienić rzecz wadliwą na inną, podobną rzecz znajdującą się w w dobrym stanie.

Pożyczkodawca nie odpowiada za wady rzeczy, które zostały przez niego uzgodnione przy zawarciu umowy, albo były znane pożyczającemu z góry, albo powinny były zostać wykryte przez pożyczkobiorcę podczas oględzin rzeczy lub sprawdzania jej przydatności do użytku przy zawarciu umowy lub przekazaniu rzeczy.

Prawa osób trzecich do rzeczy przekazanej do bezpłatnego używania

Przekazanie rzeczy do swobodnego korzystania nie stanowi podstawy do zmiany lub wygaśnięcia praw osób trzecich do tej rzeczy.
Zawierając umowę o nieodpłatne korzystanie, pożyczkodawca ma obowiązek pouczyć pożyczkobiorcę o wszelkich prawach osób trzecich do tej rzeczy (służebność, prawo zastawu itp.). Niedopełnienie tego obowiązku daje pożyczkobiorcy prawo do żądania rozwiązania umowy i naprawienia faktycznie poniesionej przez niego szkody.

Obowiązki pożyczkobiorcy związane z utrzymaniem rzeczy

Wypożyczający jest obowiązany utrzymywać rzecz otrzymaną w nieodpłatnym użytkowaniu w dobrym stanie, w tym dokonywać napraw bieżących i kapitalnych, oraz ponosić wszelkie koszty jej utrzymania, chyba że umowa o nieodpłatne korzystanie stanowi inaczej.

Ryzyko przypadkowej śmierci lub przypadkowego uszkodzenia przedmiotu

Wypożyczający ponosi ryzyko przypadkowej utraty lub przypadkowego uszkodzenia rzeczy przyjętej do nieodpłatnego używania, jeżeli zaginięcie lub uszkodzenie rzeczy nastąpiło na skutek tego, że nie korzystał z niej zgodnie z umową o nieodpłatnym korzystaniu lub przeznaczeniem rzeczy lub przekazał je osobie trzeciej bez zgody pożyczkodawcy. Kredytobiorca ponosi także ryzyko przypadkowej śmierci lub przypadkowego uszkodzenia rzeczy, jeżeli biorąc pod uwagę stan faktyczny, mógł zapobiec jej śmierci lub zniszczeniu, poświęcając swoją rzecz, ale zdecydował się ją zatrzymać.

Odpowiedzialność za szkody wyrządzone osobie trzeciej na skutek korzystania z rzeczy

Pożyczkodawca odpowiada za szkodę wyrządzoną osobie trzeciej wskutek korzystania z rzeczy, chyba że udowodni, że szkoda powstała wskutek umyślnego działania lub rażącego niedbalstwa pożyczkobiorcy lub osoby, u której rzecz została znaleziona, zgodę pożyczkodawcy.

Wcześniejsze rozwiązanie umowy o nieodpłatnym użytkowaniu

Pożyczkodawca ma prawo żądać wcześniejszego rozwiązania umowy o nieodpłatne korzystanie w przypadku, gdy pożyczkobiorca:
- używa rzeczy niezgodnie z umową lub przeznaczeniem rzeczy;
- nie dopełnia obowiązków utrzymania rzeczy lub jej zawartości w dobrym stanie;
- znacznie pogarsza stan rzeczy;
- przekazał rzecz osobie trzeciej bez zgody pożyczkodawcy.

Kredytobiorca ma prawo żądać wcześniejszego rozwiązania umowy w przypadku nieodpłatnego korzystania:
- jeżeli zostaną stwierdzone wady uniemożliwiające lub uciążliwe w normalnym użytkowaniu rzeczy, o których istnieniu nie wiedział i nie mógł wiedzieć w chwili zawarcia umowy;
- jeżeli rzecz wskutek okoliczności, za które nie ponosi odpowiedzialności, okaże się w stanie nienadającym się do używania;
- jeżeli przy zawieraniu umowy pożyczkodawca nie uprzedził go o prawach osób trzecich do przekazywanej rzeczy;
- jeżeli pożyczkodawca nie dopełnił obowiązku przekazania rzeczy lub jej akcesoriów i dokumentów z nią związanych.

Anulowanie umowy o nieodpłatnym użytkowaniu

Każda ze stron ma prawo w każdym czasie odstąpić od umowy o nieodpłatne korzystanie, zawartej bez określenia terminu, zawiadamiając o tym drugą stronę z miesięcznym wyprzedzeniem, chyba że umowa przewiduje inny okres wypowiedzenia.

O ile umowa nie stanowi inaczej, pożyczkobiorca ma prawo w dowolnym momencie odmówić zawarcia umowy ze wskazaniem okresu, w sposób określony w ust. 1 niniejszego artykułu.

Zmiana stron umowy o nieodpłatne korzystanie

Użyczający ma prawo zbyć rzecz lub przekazać ją w celu odpłatnego korzystania osobie trzeciej. W takim wypadku na nowego właściciela lub użytkownika przechodzą prawa wynikające z zawartej wcześniej umowy o nieodpłatne korzystanie, a jego prawa w stosunku do rzeczy obciążają prawa pożyczkobiorcy.

W przypadku śmierci obywatela-kredytodawcy albo reorganizacji lub likwidacji osoby prawnej - pożyczkodawcy, prawa i obowiązki pożyczkodawcy wynikające z umowy o nieodpłatne korzystanie przechodzą na spadkobiercę (następcę) lub inną osobę, na którą własność rzeczy lub inne prawo, na podstawie którego rzecz została przeniesiona, zostało przekazane do swobodnego używania.
W przypadku reorganizacji osoby prawnej – pożyczkobiorca, jego prawa i obowiązki wynikające z umowy przechodzą na osobę prawną będącą jej następcą prawnym, chyba że umowa stanowi inaczej.

Rozwiązanie umowy o nieodpłatnym użytkowaniu

Umowa o nieodpłatne korzystanie ulega rozwiązaniu w przypadku śmierci obywatela-kredytobiorcy lub likwidacji osoby prawnej - pożyczkobiorcy, chyba że umowa stanowi inaczej.
Inne umowy (próbki) ...

Umowa bezpłatnego użytkowania

Moskwa „___” _______201 __
LLC „________________”, zwana dalej „Pożyczkobiorcą”, reprezentowana przez Dyrektor Generalny ____________________, działająca na podstawie Statutu oraz OJSC „____________”, zwana dalej „Pożyczkodawcą”, reprezentowana przez Dyrektora Generalnego ________________, działająca na podstawie Statutu, zwana dalej łącznie „Stronami”, posiadają zawarła niniejszą umowę na bezpłatne korzystanie, zwaną dalej „umową”, poniżej.

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Pożyczkodawca zobowiązuje się do bezpłatnego oddania Pożyczkobiorcy następna nieruchomość: - ________________________________________________________, mieszczącej się pod adresem: ________________________________, będącej własnością Pożyczkodawcy.
1.2. Przeniesiony majątek, określone w punkcie 1.1 niniejszej umowy o nieodpłatne korzystanie, będą wykorzystywane przez Pożyczkobiorcę w celu zaspokojenia potrzeb pracowników LLC „________________” poprzez zapewnienie im _____________________________________________________.
1.3. Przekazanie części lokalu i nieruchomości do swobodnego korzystania nie pociąga za sobą przeniesienia ich własności.

2. PROCEDURA PRZENIESIENIA I PRZYJĘCIA NIERUCHOMOŚCI

2.1. Nieruchomość podlega przekazaniu Kredytobiorcy w należytym stanie w terminie 3 dni od dnia podpisania niniejszej umowy przez obie Strony.
2.2. Przeniesienie własności formalizowane jest poprzez protokół przeniesienia i odbioru, który jest podpisywany przez obie Strony i stanowi integralną część niniejszej umowy do nieodpłatnego korzystania.

3. PRAWA I OBOWIĄZKI STRON

3.1. Pożyczkodawca jest zobowiązany:
3.1.1. Przeniesienie nieruchomości na Kredytobiorcę.
3.1.2. Przekaż pożyczkobiorcy niezbędne warunki z tytułu korzystania z lokali i nieruchomości przekazanych na mocy niniejszej umowy.
3.1.3. Zapewnij na własny koszt bezpieczeństwo przekazanego do użytkowania mienia.
3.2. Kredytobiorca zobowiązany jest:
3.2.1. Korzystaj z nieruchomości zgodnie z warunkami określonymi w punkcie 1.2 umowy.
3.2.2. Utrzymuj oddaną do bezpłatnego użytkowania nieruchomość w dobrym stanie, przestrzegaj przepisów przeciwpożarowych i standardy sanitarne.
3.2.3. Nie nadawaj bez pisemna zgoda Użyczający nieruchomość osobom trzecim.

4. ODPOWIEDZIALNOŚĆ STRON

4.1. Wypożyczający odpowiada za wady nieruchomości, o których umyślnie nie poinformował Pożyczkodawcy przy przekazywaniu. W przypadku stwierdzenia takich braków Pożyczkobiorca ma prawo żądać ich usunięcia na koszt Pożyczkodawcy.
4.2. W przypadkach nieuregulowanych w niniejszej umowie Strony ponoszą odpowiedzialność zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

5. PROCEDURA ROZSTRZYGANIA SPORÓW

5.1. Wszelkie spory i nieporozumienia powstałe pomiędzy Stronami na podstawie niniejszej umowy lub w związku z nią rozwiązywane są w drodze negocjacji.
5.2. Jeżeli nie da się rozwiązać sporów w drodze negocjacji, spory podlegają rozpatrzeniu w Sąd Arbitrażowy Moskwa.

6. PROCEDURA ZMIANY I ROZWIĄZANIA UMOWY

6.1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia do niniejszej umowy są sporządzone dodatkowa umowa w formie jednego dokumentu, który stanowi integralną część niniejszej umowy.
6.2. Wcześniejsze zakończenie tej umowy jest możliwe na podstawie decyzji Kredytodawcy za powiadomieniem Kredytobiorcy z dwudniowym wyprzedzeniem lub na podstawie przewidziane prawem Federacja Rosyjska.

7. INNE WARUNKI

7.1. Niniejsza Umowa bezpłatnego korzystania wchodzi w życie z dniem jej podpisania przez obie Strony i obowiązuje przez okres trzech miesięcy.
7.2. Niniejsza umowa o nieodpłatne użytkowanie została sporządzona w 2 egzemplarzach, z których każdy ma jednakową moc prawną.

8. LOKALIZACJA, DANE BANKOWE STRON

Umowa o bezpłatne użytkowanie (pożyczka)

W ramach umowy o nieodpłatne korzystanie (umowa pożyczki) jedna strona (pożyczkodawca) zobowiązuje się przekazać lub przekazuje rzecz do nieodpłatnego korzystania czasowego drugiej stronie (pożyczkobiorcy), a ta druga zobowiązuje się zwrócić tę samą rzecz w stanie, w jakim w jakim go otrzymał, biorąc pod uwagę normalne zużycie lub w stanie określonym w umowie (art. 689 ust. 1 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Umowa pożyczki może być zawarta za obopólną zgodą lub realna. Do umowy pożyczki konsensusowej dochodzi w przypadku, gdy strony zastrzegają, że obowiązek pożyczkodawcy przekazania rzeczy do swobodnego korzystania powstaje z chwilą zawarcia umowy. W przypadku gdy strony zastrzegają, że umowę pożyczki uważa się za zawartą z chwilą przekazania rzeczy do swobodnego używania, umowa ma charakter rzeczywisty.

Umowy pożyczki konsensusowej mają charakter dwustronny, brakuje im jednak znaku wzajemności. Faktem jest, że obowiązek pożyczkodawcy przekazania rzeczy do swobodnego korzystania nie pokrywa się z prawem pożyczkobiorcy do żądania takiego przekazania. Ze względu na nieodpłatny charakter umowy pożyczki, jeżeli pożyczkodawca nie dopełni obowiązku oddania rzeczy do bezpłatnego korzystania, pożyczkobiorca nie ma prawa żądać przekazania rzeczy w naturze (jak to ma miejsce przy realizacji zobowiązań najmu) , ale może jedynie żądać od pożyczkodawcy rozwiązania umowy i naprawienia faktycznie poniesionej przez niego szkody ( art. 692 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Dwustronny charakter umowy pożyczki, zarówno dobrowolny, jak i rzeczywisty, wyraża się w różne prawa i obowiązki po obu stronach. Zatem oprócz praw pożyczkodawca ma obowiązek ponosić odpowiedzialność za wady rzeczy przekazanej do bezpłatnego użytku (art. 693 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) oraz za szkodę wyrządzoną w rezultacie osobie trzeciej korzystania z rzeczy (art. 697 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Stronami umowy pożyczki są pożyczkodawca i pożyczkobiorca. Zgodnie z ust. 1 art. 690 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej pożyczkodawcą może być właściciel lub inna osoba upoważniona przez prawo lub właściciel. Zatem zgodnie z art. 660 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej najemca przedsiębiorstwa ma prawo do bezpłatnego przekazania rzeczy wchodzących w skład dzierżawionego przedsiębiorstwa.

Przedmiotem umowy pożyczki mogą być indywidualnie określone rzeczy niematerialne, zarówno ruchome, jak i nieruchome. Jednocześnie, ze względu na specyfikę umowy pożyczki, nie wszystkie nieruchomości określone w ust. 1 art. 607 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, może być przedmiotem tego

porozumienie. A więc takie przedsiębiorstwo kompleks nieruchomości nie może być przedmiotem umowy pożyczki, gdyż z przedsiębiorstwem możliwe są jedynie transakcje przedsiębiorcze, a umowa pożyczki nią nie jest. Natomiast przedmiotem umowy kredytu może być lokal mieszkalny, choć nie są one określone w art. 607 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, ponieważ bezpośredni zakaz Nie przewiduje się wynajmowania lokali mieszkalnych. Funkcje transferu do bezpłatnego użytku działki i inne izolowane obiekty naturalne są określone przez specjalne przepisy. Przykładowo tryb przekazywania działek leśnych do swobodnego użytkowania określa art. 36, 121, 130 Kodeks leśny RF. Zgodnie z ust. 2 art. 689 i ust. 3 art. 607 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej umowa pożyczki musi zawierać dane, które pozwalają na ostateczne ustalenie nieruchomości, która ma zostać przekazana pożyczkobiorcy jako przedmiot użytkowania. W przypadku braku tych danych w umowie, warunek dotyczący oddania przedmiotu do swobodnego korzystania uważa się za nieuzgodniony przez strony, lecz odpowiednią umowę nie jest uważany za więźnia. Zamówienie dowody z dokumentów dane pozwalające na identyfikację przedmiotu kredytu są zbliżone do procedury ustalonej w odniesieniu do przedmiotu leasingu.

Przedmiot pożyczki zostaje przekazany pożyczkobiorcy w celu używania, a nie konsumpcji. Zatem gotówka i monety mogą być przedmiotem pożyczki, ale z przeznaczeniem na przykład jako eksponat na wystawie. Przez podany powód pożytki i dochody z przekazanej rzeczy należą do pożyczkodawcy jako właściciela rzeczy. Strony umowy mogą odstąpić od tej zasady.

Wzór umowy pożyczki podlega wymagania ogólne o formie transakcji. Ustawa odpada pytanie otwarte, czy jest to konieczne rejestracja państwowa umowy kredytu na nieruchomości i prawa użytkowania nieruchomość powstałe na podstawie tej umowy.

Umowa pożyczki może zostać zawarta na czas oznaczony, a jeżeli w umowie nie określono tego terminu, uważa się ją za zawartą na czas nieokreślony. Ustawodawstwo może przewidywać terminy, za które nieruchomość może zostać przekazana do bezpłatnego użytkowania.

Umowa pożyczki wykorzystywana jest w obszarach pozabiznesowych. Bardzo często zdarza się to w codziennych relacjach między obywatelami (np. jeden krewny udostępnia drugiemu bezpłatne korzystanie z samochodu itp.), w sferze zaspokajania potrzeb kulturalnych obywateli (np. udostępnianie książek biblioteki publiczne) jako forma relacji sponsorskiej (na przykład świadczenie przez komercyjną osobę prawną bezpłatnego korzystania z budynku na rzecz rządu instytucja edukacyjna). Model umowy kredytowej można wykorzystać do sformalizowania bardzo złożonego stosunki gospodarcze na przykład o przekazanie działek gruntu do swobodnego użytkowania fundusz leśny. Umowa pożyczki ma podobieństwa do niektórych umów. Umowa pożyczki jest zbliżona do umowy pożyczki.

Faktem jest, że w zwykłym języku rosyjskim słowo „pożyczka” jest używane w podwójnym znaczeniu:

• a) w sensie pożyczki (takie rozumienie pożyczki bardzo często występuje w praktyka bankowa oraz w literaturze na ten temat);
• b) w rozumieniu umowy pożyczki – przekazanie do nieodpłatnego korzystania indywidualnie określonych rzeczy niezużywalnych.

Tymczasem z punkt prawny Z perspektywy umowy kredytowe różnią się od siebie pod trzema istotnymi względami.

Po pierwsze, przedmiotem pożyczki są rzeczy określone cechami rodzajowymi, natomiast przedmiotem umowy pożyczki są rzeczy niezużywalne, indywidualnie określone.

Po drugie, na mocy umowy pożyczki nieruchomość przechodzi na własność pożyczkobiorcy, natomiast na mocy umowy pożyczki rzecz pozostaje własnością pożyczkodawcy, a pożyczkobiorcy oddaje się jedynie w posiadanie i używanie.

Po trzecie, pożyczkobiorca ma obowiązek zwrócić pożyczkodawcy taką samą liczbę rzeczy tego samego rodzaju, a pożyczkobiorca ma obowiązek zwrócić tę samą rzecz, którą otrzymał do używania.

Kredytobiorca zobowiązany jest do utrzymywania rzeczy, polegającej na utrzymywaniu rzeczy przyjętej do nieodpłatnego korzystania w dobrym stanie, łącznie z dokonywaniem napraw bieżących i kapitalnych, oraz do ponoszenia wszelkich wydatków na jej utrzymanie, chyba że umowa o nieodpłatne korzystanie stanowi inaczej (art. 695 ust. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej). Nałożenie przez prawo na pożyczkobiorcę obowiązków przeprowadzenia napraw kapitałowych pokazuje również różnicę między umowa kompensacyjna wynająć i umowa nieodpłatna pożyczki rosyjskiego prawa cywilnego. DI. Meyera. M., 1997, s. 269.

Kredytobiorca jest obowiązany korzystać z przekazanej mu do bezpłatnego używania rzeczy zgodnie z warunkami umowy, a jeżeli takie warunki nie są określone w umowie, to zgodnie z przeznaczeniem rzeczy. W przypadku naruszenia tego obowiązku pożyczkodawca ma prawo żądać rozwiązania umowy i naprawienia strat (art. 689 ust. 2, art. 615 PS ust. 1.3).

Kredytobiorca ma prawo dokonać ulepszeń w przekazanej mu w nieodpłatnym użytkowaniu nieruchomości. Doposażenie, ponowne wyposażenie, przebudowa i inne zmiany w przedmiocie kredytu możliwe są za zgodą pożyczkodawcy zgodnie z przepisami prawa publicznego.

Procedura zmiany, rozwiązania i wypowiedzenia umowy kredytu podlega: standardy ogólne ustawodawstwo cywilne, z wyjątkami określone normami Ch. 36 Kodeksu Cywilnego.

W art. 700 Kodeksu cywilnego określa tryb zmiany stron umowy kredytu. Użyczający, jako właściciel, ma prawo zbyć rzecz lub przekazać ją w celu odpłatnego korzystania osobie trzeciej. W takim wypadku na nowego właściciela lub użytkownika przechodzą prawa wynikające z wcześniej zawartej umowy pożyczki, a jego prawa w stosunku do rzeczy zostają obciążone prawami pożyczkobiorcy Prawo cywilne. Podręcznik wyd. EA Sukhanov, tom II, półtom I, M., 2002. W przypadku śmierci obywatela-kredytodawcy albo reorganizacji lub likwidacji osoby prawnej - pożyczkodawcy, prawa i obowiązki pożyczkodawcy wynikające z umowy pożyczki przechodzą na spadkobiercę (następcę prawnego) lub inną osobę, na którą przypada własność rzeczy lub innego prawa, na podstawie którego rzecz została oddana do swobodnego używania.

opłata za nieruchomość z tytułu umowy najmu