Wyciąg z księgi wieczystej – kto? Gdzie? Gdy? Po co Ci wypis z księgi wieczystej? Cechy procedury uzyskania dokumentu.

Wyciąg z księgi wieczystej jest ważnym dokumentem niezbędnym do przeprowadzenia większości transakcji związanych z tą nieruchomością. Zawiera wszystkie niezbędne informacje, które mogą być wymagane do potwierdzenia czystości transakcji.

Opis dokumentu

Jak wiadomo, księgowość rozpoczyna się od razu po wprowadzeniu się do domu. Następnie wprowadzane są do niego informacje o wszelkich zmianach dotyczących tego lokalu mieszkalnego. Tak naprawdę zawiera całą historię domu. Ale są chwile, kiedy ta lub inna informacja musi zostać oficjalnie potwierdzona. Wtedy może być wymagany wyciąg z Księgi Domowej. Co to jest i jak może wpłynąć na rozwiązanie różnych problemów mieszkaniowych?

Transakcje na rynku nieruchomości zazwyczaj wymagają wyjątkowej dokładności i pełnej zgodności danych. A co może dostarczyć bardziej rzetelnych informacji niż czasopismo prowadzone nieprzerwanie od wielu lat? To jest ta sama Księga Domu. Zawiera informacje o wszystkich, którzy kiedyś byli zameldowani w tym lokalu lub byli jego właścicielami. Wyciąg z rejestru domów jest potrzebny z wielu powodów. W zależności od tego może być wykonany w formie zwykłej lub rozszerzonej. W pierwszym przypadku dokumentem jest formularz zawierający pełne informacje o bezpośrednim właścicielu lokalu mieszkalnego, a także o osobach aktualnie w nim zameldowanych. W drugim przypadku takie informacje są selekcjonowane przez pewien okres czasu. Co więcej, wskazani są nie tylko stali mieszkańcy, ale także ci, którzy byli tu wcześniej zarejestrowani, wskazując datę wypisu.

Dlaczego potrzebujesz ekstraktu?

Przygotowując dokumenty związane z nieruchomością, specjalista musi posiadać pełne informacje na temat konkretnego lokalu. Musi znać całą jego historię, aby poprawnie rozwiązać tę czy inną kwestię. W jakich przypadkach może być wymagany wypis z Księgi Domowej? We wszystkich tych związanych z przestrzenią życiową. Obejmuje to głównie:

• sprzedaż lub zakup (domy, mieszkania);
• rejestracja różnego rodzaju alienacji np. aktu darowizny;
• rozstrzyganie spraw związanych z dziedziczeniem;
• prywatyzacja;
• rejestracja świadczeń i świadczeń;
• przywrócenie paszportu w wyniku jego utraty;
• wsparcie wszelkich transakcji prawnych związanych z tą nieruchomością mieszkalną.

Wszystkie te sytuacje zdarzają się okresowo w życiu codziennym. Wcześniej czy później pojawia się potrzeba i ludzie decydują się na wykonanie tej czy innej operacji ze swoją przestrzenią życiową. W tym momencie chcą mieć pewność co do jego czystości, aby nie narażać się na niepotrzebne ryzyko. Wyciąg w tym przypadku jest rodzajem weryfikacji i swego rodzaju gwarantem.

Zasady sporządzania dokumentu

Aby skorzystać z tego dokumentu trzeba wiedzieć jak wygląda wypis z Księgi Domowej. Próbkę można rozważyć na konkretnym przykładzie. Załóżmy, że obywatel będący właścicielem konkretnego mieszkania (domu) postanawia je sprzedać. Aby to zrobić, musi zebrać określony pakiet dokumentów, wśród których musi znajdować się wspomniany wyciąg. Z reguły zawiera pełną informację o wszystkich obywatelach zarejestrowanych w danym lokalu. Dotyczy to również tych, którzy obecnie tu nie mieszkają, ale mają do tego prawo na mocy prawa. W uproszczonej wersji dokumentu najpierw wskazany jest adres konkretnego budynku mieszkalnego. Dalej znajduje się tabela, w której stopniowo wpisywane są informacje o wszystkich mieszkańcach:

• Pełne imię i nazwisko i data urodzenia;
• stosunek do właściciela lub najemcy;
• informacje rejestracyjne;
• dane o wyrejestrowaniu (wyciąg).

Wersja szczegółowa zawiera pełniejsze informacje o wszystkich mieszkańcach.

Oprócz wszystkiego wymienionego powyżej, w tabeli znajdują się następujące uwagi:

• dane paszportowe;
• obywatelstwo;
• narodowość;
• informacja o rejestracji wojskowej;
• informacje o poprzedniej rejestracji (skąd pochodziłeś).

Taki dokument pozwala specjalistom podejmować świadome decyzje, zachowując przy tym pełne zaufanie do swoich działań.

Gdzie mogę dostać ekstrakt?

Księgi mieszkaniowe z reguły prowadzą bezpośredni właściciele nieruchomości. Mogą to być stowarzyszenia właścicieli domów, niektóre wydziały mieszkaniowe, a także inne spółki zarządzające. Jeśli mówimy o domu prywatnym, to taki dokument jest w rękach właściciela. Co powinien zrobić obywatel, jeśli potrzebuje wypisu z księgi wieczystej? Gdzie mogę uzyskać taki dokument? Zazwyczaj za wydawanie takich certyfikatów odpowiedzialne są firmy usługowe (wydziały mieszkaniowe, centra dystrybucyjne, spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe i inne). Ich nazwisko można znaleźć na rachunku za media. Tutaj obywatel powinien się udać, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Zostanie poproszony o wypełnienie wniosku odpowiedniego formularza i złożenie niezbędnych dokumentów. W zależności od tego, kto składa wniosek, możesz potrzebować:

1. Właściciel (właściciel) – paszport, akt własności.
2. Dla osoby upoważnionej - paszport osobisty, pełnomocnictwo notarialne, paszport (lub kopia) mocodawcy.
3. Dla zameldowanego mieszkańca – paszport i dokument potwierdzający konieczność podania tych informacji.
4. Do notariusza – urzędowo sporządzony pisemny wniosek.

Zwykle takie oświadczenia są przekazywane nieznajomym niechętnie. Ale jeśli masz odpowiednie dokumenty, problem można rozwiązać.

Daty wydania

Kompilacja dowolnego dokumentu wymaga czasu. Chodzi o wybranie potrzebnych danych, a następnie nadanie im określonego wyglądu. Zgodnie z instrukcją, każda praca ma swój własny termin. Wyciąg z Księgi Domowej sporządzany jest zazwyczaj w ciągu jednego dnia. Czasami, gdy obciążenie pracą jest duże, specjalista może potrzebować nieco więcej czasu. W ostateczności może przełożyć spotkanie z wnioskodawcą na wieczór lub przełożyć wizytę na następny dzień. Jeżeli dotyczy to rozszerzonej wersji oświadczenia, jego sporządzenie może zająć co najmniej trzy dni. Powodem opóźnienia jest konieczność pomocy pracowników archiwów w selekcji takich informacji. Tutaj wszystko będzie zależeć od interakcji dwóch różnych struktur. Ale realizując transakcje, nie należy również zapominać, że każdy dokument ma swój własny okres ważności.

Jeśli chodzi o ekstrakt, który rozważamy, prawo nie ogranicza jego okresu ważności, ale w praktyce już po trzech dniach można go uznać za nieaktualny i nienadający się do dalszego wykorzystania. W tym czasie w mieszkaniu może zostać zarejestrowany nowy najemca, a otrzymany dokument straci na aktualności. Dlatego lepiej zaaranżować to na koniec.

Wyciąg z księgi wieczystej zawiera informacje w zależności od celu uzyskania dokumentu. Książka jest dostępna dla wszystkich prywatnych gospodarstw domowych. Regularne i rozszerzone wyciągi z niego są bardzo często wymagane do prezentacji różnym organizacjom i instytucjom rządowym. Przyjrzyjmy się, jakie kroki należy podjąć, aby uzyskać wypis z księgi wieczystej.

Wyciąg z księgi wieczystej zostanie wydany właścicielowi nieruchomości, jego przedstawicielowi oraz innym obywatelom, którzy mają prawo zamieszkiwać w lokalu i są w nim zameldowani. Wskazuje wszystkie osoby zarejestrowane pod tym adresem, ich dane paszportowe i inne niezbędne informacje.

Pomoc odksięga domowa zamówiona:

• udowodnić miejsce zamieszkania w mieszkaniu lub domu prywatnym;
• do wszelkiego rodzaju działań związanych z przestrzenią życiową (zakup, sprzedaż, dziedziczenie itp.);
• stworzyć pakiet dokumentów do otrzymywania świadczeń i różnych świadczeń;
• w celu rejestracji lub wypisu;
• móc odzyskać utracony paszport;
• w przypadku rozwiązania związku rodzinnego;
• przygotować pakiet dokumentów dla sądu w celu eksmisji dłużnika;
• na rzecz instytucji świadczących usługi dostarczania gazu, energii elektrycznej i wody.

Forma zaświadczenia w miejscu zamieszkania będzie zależała od tego, gdzie obywatel zamierza je przedstawić i w jakim celu je zleci.

Najczęstsze typy oświadczeń to:

• zaświadczenie o osobach zarejestrowanych w domu;
• dane rejestracyjne konkretnej osoby;
• zaświadczenie stwierdzające, że w domu nie ma zarejestrowanych mieszkańców;
• dokument przygotowany dla organizacji prawniczych i nieruchomościowych, notariusza.

Wyciągi z księgi wieczystej są dwie opcje– zwykły (prosty) i archiwalny (zaawansowany).

Zaświadczenie zwykłe zawiera informacje o właścicielach lokalu, wszystkich zarejestrowanych obywatelach oraz tych, którzy w chwili sporządzania dokumentu zachowują prawo do korzystania z tego lokalu. Zawiera następujące informacje o mieszkańcach:

• adres zamieszkania;
• nazwiska i inicjały;
• data i rok urodzenia;
• datę zameldowania w mieszkaniu lub domu;
• poprzednie miejsca zamieszkania;
• aktualny rodzaj rejestracji (stała, tymczasowa);
• obywatelstwo;
• dane paszportowe;
• informacje o osobach odpowiedzialnych za służbę wojskową.

Wyciąg archiwalny z księgi wieczystej zamawia się w przypadku dokonywania jakichkolwiek manipulacji na nieruchomości. Taki certyfikat pomoże mieć pewność, że wszystkie czynności zostały wykonane całkowicie legalnie. Na przykład przy sporządzaniu umowy kupna-sprzedaży lub wynajmu mieszkania. Taki wypis z księgi wieczystej jest swego rodzaju historią domu od chwili jego wybudowania aż do momentu wystawienia świadectwa. Będzie zawierał szczegółowe informacje o właścicielach domów, osobach zarejestrowanych, osobach tymczasowo zwolnionych i tych, którzy obecnie mieszkają pod innym adresem.

Rozszerzone zaświadczenie z księgi wieczystej należy mieć przy sobie, jeżeli w domu przebywały wcześniej osoby małoletnie lub ubezwłasnowolnione, okres oddania nieruchomości do użytkowania wynosił siedem lat lub więcej lub nabywana nieruchomość była wcześniej sprywatyzowana. Dzieje się tak, aby mieć pewność, że osoby trzecie nie będą miały w przyszłości roszczeń z ich strony, aby uniknąć niepotrzebnego ryzyka i uchronić się przed kłopotami, które mogą rozpocząć się po zakupie nieruchomości.

Gdzie uzyskać wypis z księgi wieczystej: z jakim organem się skontaktować

Sposób zarządzania apartamentowcem określi, która organizacja powinna wystawiać takie dokumenty.

Aby uzyskać wyciąg z rejestru domu, możesz skontaktować się z następującymi służbami.

1. Biuro ds. Mieszkalnictwa lub Biuro Federalnej Służby Migracyjnej(biuro paszportowe). Jeżeli apartamentowcem zarządzają sami obywatele, w biurze paszportowym zostanie sporządzone zaświadczenie.

2. Stowarzyszenie Właścicieli Domów(HOA). Jeśli mieszkasz w domu zarządzanym przez HOA, natychmiast skontaktuj się z przewodniczącym lub osobą zajmującą się takimi sprawami.

3. Firma zarządzająca(Wielka Brytania). Jeżeli domem zarządza spółka zarządzająca, potrzebny będzie specjalista upoważniony przez kierownika organizacji, który jest zobowiązany do sporządzania i wydawania wypisów z rejestru domu spółki zarządzającej.

W gospodarstwach prywatnych księgę wieczystą prowadzi zawsze właściciel nieruchomości. Będzie musiał udać się do WIT lub władz lokalnych po zaświadczenie.

Jeśli trudno ci określić organizację zarządzającą, pomoże w tym pokwitowanie zapłaty rachunków za media - wskazuje jej nazwę i dane kontaktowe.

Kontakt z MFC – Kolejne miejsce, w którym można uzyskać wypis z księgi wieczystej. Centrum, oprócz szeregu innych usług, wydaje takie certyfikaty.

Zalety kontaktu z MFC:

• ośrodek działa na zasadzie „jednego okienka”, kiedy jeden specjalista może odebrać wszelkiego rodzaju dokumenty;
• dogodny harmonogram pracy i dostępna lokalizacja MFC. Oddziały instytucji często są otwarte w centrach handlowych i działają w weekendy;
• dokumenty zamówione za pośrednictwem MFC są przetwarzane dość szybko;
• Jeśli do specjalisty jest kolejka, jest ona niewielka;
• Dla klienta złożenie wniosku o wyciąg z domu będzie najprawdopodobniej jednorazową prośbą.

• Oszczędność energii w budynkach mieszkalnych poprawia jakość utrzymania mieszkań

Jak uzyskać wyciąg z księgi wieczystej: instrukcja krok po kroku

Krok 1. Kontaktujemy się z MFC lub biurem paszportowym.

Aby uzyskać wyciąg, należy skontaktować się z zarządcą, wspólnotą mieszkaniową, spółdzielnią mieszkaniową lub biurem paszportowym (FMS).

Uzyskanie certyfikatu za pośrednictwem usług MFC jest bardzo wygodne. W takim przypadku klient nie będzie musiał kontaktować się z wieloma agencjami rządowymi. Informacje będą zbierane przez samych specjalistów Centrum, co uprości procedurę uzyskania dokumentu i znacząco zaoszczędzi Twój czas.

Jest to doskonała opcja, aby szybko i bez większych problemów wystawić zaświadczenie wszystkim osobom zarejestrowanym pod konkretnym adresem.

Aby otrzymać wypis z księgi wieczystej w MFC, należy udać się do najbliższej placówki, poczekać na wizytę u specjalisty i przekazać mu pakiet zebranych dokumentów. Na wizytę możesz zapisać się w dogodnym dla Ciebie terminie, korzystając z Internetu. W wybranym przez Ciebie dniu odwiedź MFC na dziesięć do piętnastu minut przed terminem. Usługa ta nie będzie kosztować właściciela domu nic.

Biura nieruchomości lub kancelarie notarialne chętnie sporządzą dla Ciebie wypis. Jest to usługa płatna. Zatrudniony pracownik odbierze paczkę dokumentów, przekaże ją wybranej organizacji, otrzyma certyfikat i przekaże klientowi. W tym celu sporządza się pełnomocnictwo dla specjalisty, który to zrobi, i poświadcza notarialnie.

Aby otrzymać wypis z księgi wieczystej na adres niebędący właścicielem lokalu mieszkalnego (np. dana osoba nie jest zameldowana w mieszkaniu lub jest przyszłym nabywcą), możesz:

• poproś właściciela, aby sam zażądał ekstraktu;
• sporządź pełnomocnictwo i zamów dokument samodzielnie.

Jeśli potrzebujesz informacji, że byłeś wcześniej zameldowany pod innym adresem lub byłeś właścicielem jakiejkolwiek nieruchomości, skontaktuj się z firmą zarządzającą w poprzednim miejscu zamieszkania, okazując paszport. Wypis z rejestru domu zostanie wydany na podstawie pieczątki poprzedniego meldunku.

Krok 2. Dostarczamy niezbędne dokumenty.

• Oryginały i kopie paszportów właścicieli mieszkań oraz wszystkich osób zameldowanych i zamieszkujących w mieszkaniu w chwili zamówienia wypisu.
• Dokumenty potwierdzające prawo do określonej nieruchomości. Może to być: potwierdzenie własności, nakaz mieszkaniowy, wyciąg z Rosreestr, umowy darowizny, testamenty, dzierżawa, kupno i sprzedaż itp.
• Pełnomocnictwo i jego kopia poświadczona notarialnie. Okazywane po otrzymaniu wyciągu przez osobę upoważnioną.
• Księga mieszkaniowa (dla mieszkań prywatnych). Dokument ten jest przechowywany przez właściciela i udostępniany przez niego w celu sporządzenia wyciągu.

Krok 3. Oświadczenie sporządzamy w określonej formie(Formularz nr 11).

Kiedy przychodzisz do biura paszportowego lub innej organizacji zarządzającej, pierwszą rzeczą, którą robisz, jest napisanie oświadczenia stwierdzającego, że musisz poprosić o wyciąg. Pamiętaj, aby określić, jaki powinien być - rozszerzony czy regularny.

Formularz do napisania wniosku zostanie przekazany organizacji, w której ubiegasz się o certyfikat, a także udostępni wzór do jego wypełnienia. Formularz można znaleźć na portalu usług rządowych.

Wniosek jest pisemny adresowany do kierownika organizacji, w nim podajesz swoje nazwisko, imię i nazwisko, miejsce rejestracji, dane kontaktowe oraz listę dokumentów do złożenia. W samym tekście odwołania formułujesz jasną prośbę, określając, jakiego rodzaju wyciąg jest potrzebny (archiwalny czy prosty), gdzie i w jakim celu będzie on przedstawiany.

Przykładowy wniosek o wydanie wypisu na Formularzu 11 można pobrać na końcu artykułu.

Krok 4. Poznajemy datę otrzymania wyciągu od pracownika MFC(biuro paszportowe).

Ty przedstawiasz zebrany pakiet dokumentów, specjalista sprawdza, czy wszystko się zgadza i jak jest sporządzony wniosek. Następnie zawiadamia o terminie sporządzenia wyciągu. Prosty certyfikat zostanie wydany w ciągu jednego dnia, ale skompilowanie certyfikatu archiwalnego zajmie od trzech dni do tygodnia.

• W sprawie regulacji opomiarowania energii i naliczania opłat za zużycie mediów

Krok 5. Wyciąg z rejestru domu odbieramy w wyznaczonym dniu po okazaniu paszportu.

Wyciąg może otrzymać właściciel nieruchomości lub jego upoważniony przedstawiciel. Forma i treść sporządzonego dokumentu będzie zależała od tego, do czego jest on potrzebny. Może to być zaświadczenie o wszystkich zameldowanych na stałe lub czasowo w lokalu, dane wstępne o zameldowaniu i wymeldowaniu wybranych osób lub jednej osoby. Możesz poprosić o informację o nieobecności zarejestrowanych mieszkańców, dokument dla organizacji prawnych i innych oraz dla notariusza.

Oświadczenie będzie zawierać następujące informacje:

• adres prawny lokalu mieszkalnego;
• Imię i nazwisko wszystkich zarejestrowanych;
• data i miejsce urodzenia każdego z nich;
• informacje o nieletnich;
• dane paszportowe osób dorosłych;
• obywatelstwo i narodowość wszystkich zarejestrowanych osób;
• wskazuje się osoby odpowiedzialne za służbę wojskową;
• miejsce poprzedniej rejestracji;
• okres, na który ustalona jest rejestracja;
• dane dotyczące wcześniej zarejestrowanych mieszkańców.

Wyciąg poświadcza się wskazaniem stanowiska i podpisem pracownika, który sporządził dokument, datą wystawienia oraz pieczęcią organizacji, która przekazała tę informację. Zaświadczenie uważa się za ważne od dwóch tygodni do jednego miesiąca od daty wystawienia.

Krok 6. Sprawdzamy szczegóły.

Dokładnie sprawdź wszystkie informacje wskazane w oświadczeniu. Drobna niedokładność lub literówka spowoduje, że dokument będzie nieważny i nie zostanie przyjęty w miejscu złożenia wniosku. Następnie certyfikat będzie musiał zostać zamówiony ponownie.

Uzgadniając dane należy zwrócić szczególną uwagę na:

• poprawna pisownia nazwiska, imienia i patronimiki;
• dokładne wskazanie danych paszportowych;
• terminy rejestracji i wyrejestrowania;
• obowiązkowe wypełnienie kolumn dotyczących rejestracji wojskowej i obywatelstwa;
• wskazanie stopnia pokrewieństwa każdej osoby zamieszkującej i zameldowanej w mieszkaniu lub domu.

Jak uzyskać wypis z księgi wieczystej za pośrednictwem służb rządowych: procedura

Rejestrując się w ujednoliconym portalu usług rządowych, możesz również poprosić o wyciąg. Niektóre miasta otworzyły własne, specjalne strony internetowe, które zapewniają mieszkańcom pomoc w zbieraniu informacji i przygotowywaniu szerokiej gamy dokumentów i zaświadczeń. Na przykład dla mieszkańców Moskwy i regionu istnieje oficjalna strona internetowa - moskiewski portal usług miejskich.

Jak uzyskać wyciąg z księgi wieczystej online? Istnieje wiele kroków, które należy wykonać.

1. Odwiedź witrynę usług rządowych i zarejestruj się na niej.

Musisz podać następujące dane osobowe:

• hasło logowania;
• numer telefonu komórkowego;
• adres e-mail.

Na Twój telefon lub e-mail zostanie przesłany kod aktywujący, dzięki któremu będziesz mógł dokończyć rejestrację. Teraz, korzystając z jednej z dwóch kombinacji: hasło plus numer telefonu lub hasło plus adres e-mail, możesz zalogować się do swojego konta i skorzystać ze wszystkich możliwości, jakie daje portal.

Zaleca się rejestrację przez Internet, gdyż będzie to najszybsza i najwygodniejsza opcja. Kod aktywacyjny można również uzyskać listem poleconym, korzystając z usług Poczty Rosyjskiej, ale zajmie to kilka dni.

Możesz sprawdzić, czy usługa wystawiania wyciągów przez Internet jest dla Ciebie dostępna w Twoim regionie, wybierając z listy miejsce, w którym aktualnie mieszkasz i sprawdzić, czy taki zaświadczenie jest tam dostępne na liście usług.

2. Przejdź do sekcji administracyjnej Twoje miasto lub obszar, w którym mieszkasz.

3. Wybierz z listy usług, aby otrzymać wyciąg z księgi wieczystej.

4. Wprowadź swoje dane do szablonu elektronicznego, utwórz wniosek zgodnie z proponowanym formularzem i wybierz opcję „generuj dokument”.

Gotowy ekstrakt występuje w dwóch postaciach:

• elektroniczny W takim przypadku certyfikat zostanie przesłany e-mailem;
• tekst Wyciąg dotrze do urzędu pocztowego w zapieczętowanej kopercie listem poleconym. Należy go odebrać osobiście po okazaniu paszportu osobie, dla której został wystawiony.

Otrzymanie wypisu z rejestru domu przez Internet znacznie uprości tę procedurę i pozwoli zaoszczędzić mnóstwo czasu.

Warto wspomnieć, że korzystając z usługi internetowej, będziesz musiał posiadać taki sam standardowy pakiet dokumentów, jaki zebrałbyś, aby zamówić certyfikat za pośrednictwem innych organizacji.

Jak uzyskać wyciąg archiwalny z księgi wieczystej: ważne niuanse

Aby otrzymać wypis z księgi wieczystej pod wskazany adres należy wybrać jaki rodzaj chcesz zamówić. Standardowy dokument będzie zawierał informacje wyłącznie o osobach zameldowanych i aktualnie zamieszkujących lokal.

W zarchiwizowanym zaświadczeniu będą zawarte informacje o osobach zarejestrowanych i zwolnionych na cały okres, w tym o tych, którzy mogą ubiegać się o lokal mieszkalny. Prawo ubiegania się o dokument mają wyłącznie właściciele lokali mieszkalnych oraz osoby w nich zameldowane, pełnomocnicy i przedstawiciele właściciela nieruchomości. Zaświadczenie archiwalne zamawiane jest najczęściej w przypadku propozycji transakcji lokalami. Aby to zrobić, będziesz potrzebować tego samego pakietu dokumentów, co przy zamawianiu prostego, czyli zwykłego wyciągu. Jedyna różnica będzie w treści oświadczenia. Należy w nim wskazać, jakiego wyciągu żądasz i określić rodzaj wymaganych danych.

Procedura uzyskania zaświadczenia archiwalnego nie różni się od procedury uzyskania zaświadczenia zwykłego. Okres wydawania wynosi zazwyczaj od trzech do siedmiu dni, w zależności od ilości informacji, które należy zebrać. W niektórych przypadkach będziesz musiał skorzystać z usług WIT lub archiwów, aby uzyskać niezbędne dane.

Gdzie mogę uzyskać odpis archiwalny z księgi wieczystej? Można tego dokonać za pośrednictwem Internetu, odwiedzając portal usług rządowych. Lub przyjdź osobiście do spółki zarządzającej, stowarzyszenia właścicieli domów, biura paszportowego, MFC.

• Zasady zarządzania apartamentowcami podstawą profesjonalizmu

Jak uzyskać wypis z księgi wieczystej w przypadku zagubienia księgi wieczystej

Z takiego dokumentu nie wykonuje się kopii, dlatego odnowienie jest procesem powolnym, który będzie polegał na przeszukaniu i przywróceniu danych przechowywanych w wielu archiwach i innych oficjalnych instytucjach kraju.

• Aby wyprodukować nową książkę, należy skontaktować się z centrum usług publicznych i złożyć wniosek o odszkodowanie.

Do wniosku należy dołączyć:

• paszport i jego kopia;
• informacja z biura adresowego z potwierdzeniem rejestracji;
• zaświadczenie z WIT w celu uzyskania dokumentów na mieszkanie;
• dowód zapłaty cła państwowego za zakup nowej księgi wieczystej.

Właścicielom domów prywatnych pomożemy, kontaktując się z administracją rady wiejskiej, biurem paszportowym lub WIT.

Po odtworzeniu nagrań wszyscy pełnoletni zarejestrowani obywatele muszą ponownie przejść proces rejestracji. Kierownik biura paszportowego porówna rejestrację z danymi w paszporcie i dokona adnotacji w nowym rejestrze domu.

Teraz możesz zamówić zaświadczenie archiwalne lub proste o osobach zameldowanych według zwykłej procedury.

Jak uzyskać wypis z księgi wieczystej i nie zostać odrzuconym?

Odmowy wydania wypisu można dokonać w następujących przypadkach:

• Niemożliwe jest uzyskanie odpisu z księgi wieczystej przez osobę niebędącą właścicielem nieruchomości, chyba że jest to pełnomocnik właściciela, jego przedstawiciel ustawowy lub podmiot zarejestrowany pod tym adresem.
• Zaświadczenia nie są wydawane osobom małoletnim.
• Zamawiając wyciąg archiwalny, właścicielowi nieruchomości można odmówić przekazania informacji o byłych właścicielach lub osobach wcześniej zarejestrowanych, powołując się na ustawę o ochronie danych osobowych. W takim przypadku musisz albo prywatnie negocjować z szefem organizacji, w której ubiegasz się o dokument, albo zlecić jego wykonanie u pośrednika - kancelarii prawnej lub nieruchomości. Ta usługa będzie płatna.
• Wniosek o wydanie wypisu może zostać wypełniony błędnie – nie wszystkie dane osobowe są podane, informacje o rejestracji lub dane kontaktowe są zniekształcone.
• Z treści wniosku nie wynika jasno, jaki rodzaj zaświadczenia jest potrzebny (zwykły czy archiwalny).
• Pakiet niezbędnych dokumentów nie jest zebrany w stu procentach.
• Wnioskodawca przedstawił dokumenty, które straciły ważność lub zostały nieprawidłowo wypełnione, albo podały niedokładne informacje.

Po wyeliminowaniu braków konieczne będzie ponowne napisanie wniosku i powtórzenie procedury zamówienia wypisu z księgi wieczystej w uprawnionej instytucji.

• Windykacja od właścicieli lokali niemieszkalnych: złożenie pozwu i postępowanie sądowe

Trudności mogą pojawić się również przy uzyskaniu certyfikatu od HOA..

W praktyce często zdarza się, że specjaliści organizacji zarządzającej (spółka zarządzająca, stowarzyszenie właścicieli domów, spółdzielnia mieszkaniowa itp.) kierują się lokalnymi instrukcjami i odmawiają wydania wypisu. Przyczyną może być:

• dług na opłacenie mieszkania;
• nieobecność właściciela nieruchomości lub jego niechęć do wyrażenia zgody na uzyskanie zaświadczenia.

W takim przypadku działania takich pracowników podlegają apelacji w kilku etapach.

1. Złóż wniosek do kierownika organizacji, w której prowadzony jest Twój rejestr domu. Przedstaw szczegółowo swoje pytania i skargi.
2. Jeśli nie będzie pozytywnego wyniku, będziesz musiał ponownie napisać skargę, tym razem do Rospotrebnadzoru lub Państwowej Inspekcji Mieszkaniowej.
3. Jeżeli tym razem nie będzie zastosowanych środków odwetowych lub nie usatysfakcjonują one wnioskodawcy, konieczne będzie wystąpienie do sądu z wnioskiem podnoszącym zarzut niezgodności z prawem działań organizacji zarządzającej.

Składając skargę do sądu, pamiętaj o dołączeniu potwierdzenia o konieczności otrzymania odpisu. Dowodami takimi będą oryginały i kopie wszystkich dokumentów i wymagań organizacji zewnętrznych, które żądają certyfikatu. Jeśli istnieje dług z tytułu rachunków za media, będziesz musiał udowodnić, że wnioskodawca ma niezadowalającą sytuację finansową i nie ma w tej chwili możliwości jej spłacenia.

Opierając się na doświadczeniu w rozstrzyganiu podobnych spraw, sąd z reguły staje po stronie powoda.

Wyciąg z księgi wieczystej jest oficjalnym zaświadczeniem o osobach zameldowanych w danym lokalu mieszkalnym. Obecnie jest to jeden z najpopularniejszych dokumentów żądanych za pośrednictwem sieci My Documents MFC.

Jeśli potrzebujesz pomocy natury prawnej (masz skomplikowaną sprawę i nie wiesz jak wypełnić dokumenty, MFC bezzasadnie wymaga dodatkowych dokumentów i zaświadczeń lub w ogóle ich odmawia), to oferujemy bezpłatną poradę prawną:

• Dla mieszkańców Moskwy i regionu moskiewskiego -
• Regiony Federacji Rosyjskiej -

Gdzie jest to wymagane

Wyciąg ten może być wymagany podczas przetwarzania szerokiego zakresu żądań i transakcji realizowanych zarówno w MFC, jak i innych agencjach rządowych:

• przy transakcjach związanych z nieruchomościami (zakup, sprzedaż, zamiana) lub pozyskiwaniu mieszkań komunalnych;
• przy przyznawaniu alimentów lub ustanawianiu opieki;
• do rejestracji świadczeń, zasiłków i dotacji.

Jeżeli do dalszych działań i składania wniosków w wielofunkcyjnym ośrodku potrzebny będzie Państwu dokument, to zostanie on wystawiony podczas jednej wizyty i w trybie „jednego okna”.

Procedura odbioru za pośrednictwem MFC

Możesz szybko uzyskać wyciąg za pośrednictwem MFC, wybierając najbliższy geograficznie oddział i ustalając termin spotkania. Można to zrobić dzwoniąc lub za pośrednictwem portalu internetowego. Nie wszystkie wydziały MFC oferują usługę rejestracji wstępnej, po czym na spotkania decyduje kolejność zgłoszeń. Kupon można odebrać w specjalnym terminalu lub u administratora centrum.

Tylko właściciel lub zarejestrowany najemca może żądać wypisu z księgi wieczystej. Aby skorzystać z usługi, osoby trzecie muszą przedstawić pełnomocnictwo według ustalonej formy.

Wymagane dokumenty i opłata państwowa za wniosek

Przed zwróceniem się do MFC o takie zaświadczenie należy przygotować oryginały i kopie niektórych dokumentów:

We wniosku należy wskazać rodzaj wymaganego wypisu z księgi domowej:

• proste – na takim zaświadczeniu znajdują się dane dotyczące wszystkich podmiotów zarejestrowanych w lokalu w chwili składania wniosku;
• rozszerzony - ten typ ujawnia informację o wszystkich zarejestrowanych (w tym tymczasowych) osobach na danym obszarze przez określony czas.
• archiwalna – jest to historia zasiedlenia terenu przez cały okres funkcjonowania, łącznie z okresem przed obecnym właścicielem.

Pracownik centrum sprawdzi poprawność wypełnienia wniosku i pomoże poprawić nieścisłości lub stworzy wniosek o usługę. Po czym wystawi pokwitowanie potwierdzające przyjęcie dokumentów, w którym wskaże również datę realizacji wniosku.

Wyciąg wydawany jest bezpłatnie; za wydanie dokumentu nie jest pobierana żadna opłata państwowa.

Czas produkcji

Prosty wypis z księgi wieczystej sporządza się w jeden dzień. Ukończenie typu rozszerzonego lub archiwalnego zajmuje od trzech do siedmiu dni kalendarzowych, a stan gotowości można śledzić na oficjalnej stronie internetowej MFC.

Dokument wydawany jest wyłącznie wnioskodawcy. Jeżeli nie jest to możliwe, zaświadczenie może odebrać osoba upoważniona posiadająca pełnomocnictwo urzędowe.

Uzyskanie wypisu dla nieletniego

Jeżeli obywatel poniżej 18 roku życia jest zarejestrowany w lokalu mieszkalnym krewnych drugiego stopnia (babci itp.) bez matki, matka może zażądać wyciągu na jego nazwisko. W takim przypadku pełnomocnictwo nie jest wymagane, ponieważ matka reprezentuje interesy dziecka aż do osiągnięcia pełnoletności. W takim przypadku musisz podać:

• akt urodzenia;
• paszport matki.

Okres ważności dokumentu

Wyciąg z księgi wieczystej ważny jest przez miesiąc. Niektóre placówki, np. ogólnokształcące (przedszkola i szkoły), ograniczają okres ważności do 14 dni. Dlatego specjaliści MFC zalecają ubieganie się o ekstrakt bezpośrednio przed okazaniem go w miejscu zapotrzebowania.

Przypadki odmowy wydania

Odmowa wydania dokumentu zdarza się niezwykle rzadko i zawsze jest uzasadniona.

Przyczyny mogą być:

• brak prawa do określonej przestrzeni życiowej;
• obecność sprzecznych lub nierzetelnych informacji w dokumentacji;
• niewłaściwa treść pakietu dokumentów (na przykład wygasłe pełnomocnictwo lub jego brak);
• jeżeli mieszkanie, dla którego wymagany jest certyfikat, nie znajduje się geograficznie w jurysdykcji tego oddziału MFC.

Odmowa ze wskazaniem przyczyny dokonywana jest w formie pisemnej i potwierdzona przez specjalistę z ośrodka. W przypadku dwóch pierwszych opcji istnieje możliwość ponownego skontaktowania się z MFC z poprawionym lub uzupełnionym pakietem; w trzecim przypadku należy złożyć wniosek w oddziale obsługującym dany lokal mieszkalny.

Otrzymanie bezpłatnej porady prawnej

Jeżeli uważasz, że otrzymałeś w MFC niezgodną z prawem odmowę wykonania usługi lub po prostu znalazłeś się w sytuacji wymagającej pomocy prawnej, zadzwoń pod podane numery lub zapytaj konsultanta online, a my postaramy się Ci pomóc. Zadzwoń i uzyskaj DARMOWĄ poradę prawną!

• Dla mieszkańców Moskwy i regionu moskiewskiego -
• Petersburg i Len. region -
• Regiony Federacji Rosyjskiej -

Uwaga! Podczas kontaktu poprzez formularz lub rozmowę telefoniczną uwzględniane są wyłącznie kwestie o charakterze ŚCIŚLE PRAWNYM (odmowa usługi, skomplikowane sprawy, inne sytuacje cywilnoprawne, nawet NIEKONIECZNIE ZWIĄZANE Z MFC). Specjaliści NIE KONSULTUJĄ w kwestiach związanych z portalem USŁUGI PAŃSTWOWE, a także w sprawie godzin pracy, lokalizacji, procedury rejestracji elektronicznej i gotowości dokumentów w MFC.

Księga wieczysta jest głównym i obowiązkowym dokumentem nieruchomości mieszkalnej (budynku prywatnego lub wielorodzinnego), który zawiera informacje o wszystkich mieszkańcach i zarejestrowanych obywatelach. Często jest utrzymywany i przechowywany przez biuro paszportowe (FMS). Za jego pomocą można dowiedzieć się nie tylko o osobach, które w chwili złożenia wniosku były wymienione w tym domu, ale także o tych, które były tam wcześniej zameldowane, a także o wszystkich poprzednich właścicielach. Aby uzyskać takie informacje, należy sporządzić specjalny wypis z księgi wieczystej (rodzaj zaświadczenia).

Wyciąg z księgi wieczystej (zaświadczenie) może mieć charakter bieżący lub archiwalny i może być potrzebny w wielu przypadkach. Np. na zakup i sprzedaż powierzchni mieszkalnej, jej wynajem, zamianę, dziedziczenie, rejestrację praw majątkowych na podstawie umowy podarunkowej. W przypadku zakupu mieszkania lub domu prywatnego potencjalny nabywca ma prawo zażądać takiego wypisu, aby uchronić się przed oszustwami; pozwala to upewnić się, że nieruchomość nie ma innych właścicieli, zarejestrowanych obywateli itp.

Zastanówmy się więc krótko, gdzie i jak można zamówić i uzyskać wypis z rejestru domowego, kto je wystawia, jakie dokumenty będą do tego potrzebne, jaka jest data rejestracji i ważności takiego certyfikatu, dlaczego jest on pobierany, jak a także inne niuanse, które mogą być potrzebne.

Drodzy czytelnicy!

W naszych artykułach omawiamy typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest wyjątkowy.

Jeśli chcesz dowiedzieć się, jak rozwiązać swój konkretny problem, skontaktuj się z formularzem konsultanta online po prawej stronie → To szybkie i bezpłatne!

Lub zadzwoń do nas telefonicznie (24/7):

Większość obywateli Rosji przez całe życie musiała lub będzie musiała udać się do urzędu paszportowego w celu uzyskania wypisu z rejestru domów. Jest to dokument prawny, który pozwala na wypełnienie wielu dokumentów, od uzyskania paszportu po rejestrację praw majątkowych. Dlatego zanim udasz się na adres organizacji odpowiedzialnej za lokalizację pożądanego mieszkania lub domu prywatnego, powinieneś z góry wiedzieć, jaki rodzaj certyfikatu jest potrzebny.

Ze względu na cel i informacje zawarte w takim dokumencie wyróżnia się dwa typy wyciągów:

• archiwalne – może zawierać dane o wszystkich zamieszkałych i zarejestrowanych obywatelach za cały okres istnienia wnioskowanego lokalu mieszkalnego, ze wskazaniem obywateli, którym może przysługiwać ta nieruchomość;
• zaświadczenie zwykłe (bieżące) – zawiera informacje wyłącznie o osobach, które w chwili składania wniosku zamieszkują i są zameldowane pod żądanym adresem.

Często osoby trzecie, a nie właściciele, przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy wymagają sprawdzenia, czy istnieją współwłaściciele, osoby ubiegające się o mieszkanie z prawnego punktu widzenia, osoby małoletnie zarejestrowane lub ubezwłasnowolnione. Często jednak właściciele mieszkania, czyli zameldowani w nim obywatele, często żądają wyciągu z księgi wieczystej, celem przedłożenia go różnym organom i instytucjom.

Jakie informacje zawiera certyfikat, jego data ważności i data ważności?

Urzędowy wyciąg z rejestru domu składany przy składaniu wniosku do urzędu paszportowego zawiera szereg obowiązkowych danych i informacji, które należy w nim podać. Przed podpisaniem takiego dokumentu należy sprawdzić, czy zawiera on w całości następujące informacje:

W szczególnych przypadkach wypis z księgi wieczystej sporządzany jest tylko dla jednego obywatela, na który złożono wniosek, np. w celu ponownego wydania paszportu. Jednocześnie osoba upoważniona może uzyskać ten odpis również kontaktując się z biurem paszportowym, przedstawiając notarialnie poświadczone pełnomocnictwo.

Czas rozpatrzenia wniosku (wniosku) o wydanie zwykłego zaświadczenia wynosi dosłownie kilka dni, można go wydać nawet w dniu złożenia wniosku. Jednak czas przetwarzania zarchiwizowanego wniosku wynosi już od trzech do siedmiu dni roboczych. Warto też wziąć pod uwagę, że takiego certyfikatu nie można zamówić z wyprzedzeniem, na wszelki wypadek, gdyż jego data ważności wynosi tylko miesiąc. A w przypadku niektórych indywidualnych instytucji nawet mniej - nie więcej niż dwa tygodnie od daty wydania.

Jak to zdobyć?

Całkowicie bezpłatnie (dla właściciela) możesz uzyskać wyciąg z księgi wieczystej, składając wniosek i dokumenty w spółce zarządzającej apartamentowcem, centrum wielofunkcyjnym, stowarzyszeniu właścicieli domów, Federalnej Służbie Migracyjnej (biuro paszportowe) lub jednolite centrum informacyjno-rozliczeniowe. Jeżeli wniosek nie został złożony przez właściciela nieruchomości, wówczas będziesz musiał uiścić opłatę państwową. Zgłoszenia należy dokonać ściśle w lokalizacji interesującego Cię mieszkania. Możesz także zamówić certyfikat na oficjalnej stronie służb rządowych w odpowiedniej sekcji (elektroniczne biuro paszportowe).

W odpowiedzialnych organizacjach wniosek składa się do ich kierownika lub można się z nim skontaktować bezpośrednio lub z urzędnikiem odpowiedzialnym za wydawanie takich oświadczeń. Na miejscu biuro paszportowe może wyjaśnić powód, dla którego potrzebny jest wypis z rejestru domowego. Oprócz sprawdzenia informacji przed zakupem lub zamianą mieszkania może to być prywatyzacja mieszkania, rejestracja spadku, świadczeń komunalnych i innych lub rejestracja paszportu.

Jakie dokumenty należy zgromadzić?

Zarówno właściciel, jak i zameldowany w mieszkaniu obywatel może legalnie sporządzić i otrzymać wypis z rejestru domowego, kontaktując się z biurem paszportowym. Aby to zrobić, aplikacja wymaga następujących dokumentów:

• paszport wnioskodawcy (w przypadku obecności pełnomocnika – paszport pełnomocnika i pełnomocnictwo notarialne);
• dokument potwierdzający własność żądanej nieruchomości (świadectwo, akt podarunkowy, testament, dzierżawa, zamiana, kupno-sprzedaż, najem socjalny, akt odbioru);
• rejestr domu (w przypadku obywateli mieszkających w domu prywatnym musi on być prowadzony przez właściciela).

Aby otrzymać certyfikat należy złożyć dokumenty wraz z wcześniej napisanym wnioskiem, którego wzór można znaleźć w organizacji (biurze paszportowym), do której składany jest wniosek, lub na stronie internetowej służb rządowych. Po otrzymaniu wniosku odpowiedzialny pracownik poinformuje Cię, kiedy i w jakich ramach możesz się pojawić, aby otrzymać zaświadczenie oraz jak długo to potrwa.