Wstęp
1. Postanowienia ogólne
2. Podstawowe wymagania dotyczące budynków i budowli przemysłowych
2.1. Wymagania dotyczące obiektu przemysłowego organizacji
2.2. Wymagania dla budynków przemysłowych
2.3. Wymagania dla budynków administracyjno-usługowych
2.4. Wymagania dla budynków magazynowych
2.5. Wymagania dotyczące ramp załadunkowych i rozładunkowych, platform, ramp
2.6. Wymagania dotyczące ścian oporowych
2.7. Wymagania dotyczące piwnic
2.8. Wymagania dotyczące tuneli i kanałów
2.9. Wymagania dotyczące studni głębinowych
2.10. Wymagania dotyczące zbiorników na produkty naftowe
2.11. Wymagania dotyczące zbiorników gazu
2.12. Wymagania dotyczące pojemników
2.13. Wymagania dotyczące bunkrów
2.14. Wymagania dotyczące otwartych regałów dźwigowych
2.15. Wymagania dotyczące podpór i stojaków dla rurociągów technologicznych
2.16. Wymagania dotyczące chodników przenośnikowych, pieszych, kablowych i łączonych oraz wiaduktów
2.17. Wymagania dotyczące rozładunku wiaduktów kolejowych
2.18. Wymagania dotyczące wież chłodniczych
2.19. Wymagania dla kominy
2.20. Wymagania dotyczące wież ciśnień
3. Organizacja eksploatacja techniczna budynki przemysłowe i struktury
4. Organizacja serwisu nadzór techniczny pod kątem stanu, konserwacji i napraw konstrukcje budowlane budynki i konstrukcje przemysłowe
5. Relacje pomiędzy służbą nadzoru technicznego a innymi działami organizacji
6. Nadzór techniczny nad stanem budynków i budowli przemysłowych w czasie eksploatacji
7. Instrukcje eksploatacji technicznej budynków i budowli
8. Zasady pielęgnacji konstrukcji budowlanych budynków i budowli przemysłowych
8.1. Fundamenty i piwnice
8.2. Kolumny
8.3. Konstrukcje dźwigowe
8.4. Podłogi
8,5. Powłoki
8.6. Dachy
8.7. Fasady
8.8. Ściany
8.9. Partycje
8.10. Okna i latarnie
8.11. Bramy i drzwi
8.12. Podłogi
8.13. Schody
8.14. Ochrona konstrukcji budowlanych przed korozją
8.15. Wykańczanie powierzchni remontowanych budynków
9. Zasady utrzymania terytorium organizacji
10. Instrukcje wykonania prace naprawcze
11. Nadzór techniczny (kontrola) nad jakością remontów kapitalnych budynków i budowli przemysłowych
12. Przechowywanie i konserwacja projektu i dokumentacja produkcyjna do budynków i budowli przemysłowych
13. Tryb przyjmowania budynków i budowli przemysłowych do użytkowania po remoncie kapitalnym lub bieżącym
14. Ogólne przepisy dotyczące ochrony pracy przy pracach remontowo-budowlanych
15. Tryb badania przyczyn wypadków w budynkach i budowlach, ich częściach i elementach konstrukcyjnych
Załącznik nr 1 Kategorie obiektów ze względu na zagrożenie wybuchem i pożarem
Załącznik nr 2 Formularz recepty
Załącznik nr 3 Wykaz prac związanych z remontami rutynowymi budynków i budowli przemysłowych
Dodatek 4 Maksymalne warunki rozwiązywanie problemów podczas wykonywania nieprzewidzianych rutynowych napraw poszczególne części budynki przemysłowe
Załącznik 5 Wykaz prac związanych z remontami kapitalnymi budynków i budowli przemysłowych
Załącznik nr 6 Częstotliwość remontów kapitalnych budynków przemysłowych
Załącznik nr 7 Częstotliwość napraw głównych elementów konstrukcyjnych budynków przemysłowych
Załącznik nr 8 Częstotliwość remontów kapitalnych obiektów przemysłowych
Załącznik 9 Formularz paszportu dla budynków i budowli przemysłowych
Załącznik 10 Formularz Dziennika Technicznego dotyczący eksploatacji budynków i budowli
Załącznik nr 11 Wzór Świadectwa Dopuszczenia do Eksploatacji komisja akceptacyjna zakończył się remont obiektu
Załącznik nr 12 Wzór ustawy wstępne dochodzenie przyczyny wypadku przez lokalną komisję
Załącznik nr 13 Wzór protokołu badania przyczyn wypadku przez Komisję Techniczną

1. POSTANOWIENIA OGÓLNE

1.1. Prawdziwy instrukcje produkcyjne opracowany zgodnie z RD 153-34.0-21.601-98 " Standardowe instrukcje o eksploatacji budynków i budowli przemysłowych, część II, s. 1. Utrzymanie budynków i budowli”, „Zasady technicznej eksploatacji elektrowni cieplnych” (zatwierdzone zarządzeniem nr 115 z 24 marca 2003 r.), RD 34.21.521-91 „Standardowe instrukcje obsługi technicznej budynków i budowli przemysłowych przedsiębiorstw energetycznych, część 1. Organizacja eksploatacji budynków i budowli.”

1.2. Ta instrukcja ustanawia wymagania dotyczące eksploatacji i konserwacji konstrukcji budowlanych budynków przemysłowych i konstrukcji organizacji podczas eksploatacji.

1.3. Niniejsza instrukcja jest obowiązkowa dla personelu operacyjnego i personelu kierowniczego prowadzącego eksploatację i nadzór techniczny eksploatacji, a także konserwację budynków i konstrukcji przemysłowych Vector LLC.

1.4. Personel odpowiedzialny za eksploatację budynków i budowli musi w momencie podpisania zapoznać się z niniejszą instrukcją.

1,5. Budynki i budowle przemysłowe muszą być systematycznie zabezpieczane przed niszczycielskim działaniem czynników atmosferycznych, klimatycznych i technologicznych.

1.6. Podział obiektów, terytorium i wielkość konserwacji technicznej budynków i konstrukcji przemysłowych pomiędzy oddziałami organizacji wraz z wyznaczeniem osób odpowiedzialnych określa zarządzenie kierownika organizacji.

1.7. W trakcie eksploatacji, konserwacji i remontów budynków i budowli przemysłowych zabrania się dokonywania zmian w ich rozwiązaniach zagospodarowania przestrzennego, a także instalowania w ścianach zewnętrznych otworów na bramy, drzwi, okna, wejścia mediów itp. lub przeprowadzania wykonywać prace wzmacniające konstrukcje budowlane bez projektu lub koordynacji z projektantem lub wyspecjalizowaną organizacją.

1.8. Na konserwacja wyposażenie inżynieryjne budynków i budowli powinno kierować się wymaganiami odpowiedniego SNiP, GOST.

2. OBSŁUGA I KONSERWACJA

2.1. Terytorium

2.1.1. Magazynowanie materiałów, złomu, części urządzeń i innych rzeczy na terenie sąsiadującym z budynkami i konstrukcjami musi odbywać się w miejscach specjalnie do tego przeznaczonych.

2.1.2. Zabrania się blokowania przejść i przejść na terenie oraz wejść i wejść do budynków.

2.1.3. W czas zimowy Pasaże i podjazdy należy w odpowiednim czasie odśnieżać. Na początku powodzi cała sieć odwadniająca (kanalizacja, kanalizacja przemysłowa i deszczowa) musi zostać skontrolowana przez komisję powołaną na polecenie kierownika organizacji i należy przygotować środki umożliwiające przepływ wód powodziowych.

2.1.4. W celu zabezpieczenia fundamentów budynków i budowli przed zalaniem, erozją i osiadaniem fundamentów pod wpływem wód gruntowych, atmosferycznych i technologicznych należy:

— zapewnić użyteczność ślepych obszarów wokół budynków, terminową naprawę powstałych osiadań, dziur i pęknięć w ślepych obszarach i chodnikach;

— nie dopuszczaj do naruszania układu terytorium w pobliżu budynków i budowli, wykluczaj stosy lub zagęszczanie gleby, dodając ją do podstawy budynków lub budowli;

— systematycznie udrażniać kanały ściekowe i rynny, kanały burzowe (otwarte tace, rowy i kanały ściekowe) z zatykania;

— podczas ulewnych opadów należy sprawdzić poprawność działania urządzeń odwadniających i wyeliminować wykryte usterki.

2.1.5. Podczas czyszczenia lub roboty ziemne przy użyciu równiarek, buldożerów, zgarniarek, koparek i innych mechanizmów należy podjąć działania zapobiegające uszkodzeniom podstaw budynków, fundamentów ścian zewnętrznych, wiaduktów rurociągi technologiczne chodniki, obszary ślepe, kanały ściekowe, studnie itp.

2.1.6. Podczas eksploatacji i utrzymania terytorium nie należy zezwalać na:

— sadzenie drzew i krzewów w pobliżu budynków i budowli (przy ścianach);

— obecność kwietników i trawników w pobliżu budynków i budowli;

- szkoda nawierzchnie drogowe(dziury, osiadanie, pęknięcia, pęknięcia, zniszczenia lub wady montażowe). kamienie krawężnikowe, odkształcenia nawierzchni drogi od pojazdów gąsienicowych, niedoskonałości itp.);

- szkoda koryto drogi oraz podjazdy, pobocza, skarpy (uszkodzenia pokrycia darniowego skarp, osuwiska, wąwozy, osiadania, przepaście itp.).

2.2. Budowa fundamentów

2.2.1. Aby w porę wykryć początkowe procesy deformacji fundamentów i fundamentów w wyniku nierównomiernego osiadania lub falowania fundamentów, konieczne jest okresowe środki zapobiegawcze przeprowadzić badania terenowe fundamentów.

2.2.2. Fundamenty budynków i budowli przemysłowych należy chronić przed występowaniem nierównomiernych odkształceń osadowych, powodujących powstawanie pęknięć w nich i ścianach. W związku z tym konieczne jest spełnienie szeregu wymagań:

— wykopy ziemne, gdy konieczne jest wykonanie wykopu wewnątrz budynku w odległości mniejszej niż 2 m od krawędzi podstawy fundamentów, są dozwolone tylko wtedy, gdy istnieje projekt opracowany przez wyspecjalizowaną organizację;

— niedopuszczalne jest pozostawianie otwartych dołów i rowów w pobliżu fundamentów;

— niedopuszczalne jest pozostawianie fundamentów odkrytych przez dłuższy czas (dłuższy niż przewidziany w projekcie robót okres zakończenia robót) w celu uniknięcia zalania fundamentów wodami atmosferycznymi lub technologicznymi; muszą zostać zakończone terminowo zasypka i renowacja przyległych obszarów podłogi i obszaru ślepego. Doły należy przykryć środkami przewidziane w decyzji organizacja projektująca lub wykonawca, który wykonał projekt.

2.2.3. Fundamenty należy chronić przed naprężeniami mechanicznymi i zalaniem, dlatego nie wolno:

— wycinanie otworów, wnęk, rowków i kanałów w fundamentach bez rozwiązania projektowego opracowanego przez generalnego projektanta lub wyspecjalizowaną organizację;

— zrzucanie ładunków i części na głowice fundamentowe słupów, ściany i urządzenia wystające ponad podłogę;

— przenikanie wody do gruntów fundamentowych budynku lub konstrukcji w wyniku drenażu z dachu, zaopatrzenia w wodę (gospodarczą lub techniczną), rurociągów parowych, komunikacji i urządzeń technicznych. Nieszczelności w tych systemach należy natychmiast naprawić;

— przedostawanie się wody do eksploatowanych piwnic lub podziemia techniczne, specjalne piwnice, podziemne obiekty dostarczające paliwo itp.

2.2.4. Kanały odpływowe, tace i studzienki należy okresowo czyścić z zanieczyszczeń, a przykrywające je kraty i płyty muszą być stale utrzymywane w dobrym stanie.

2.2.5. Zabrania się czyszczenia kanałów i wykopów żelaznymi łopatami, łomami i innymi narzędziami, które mogą uszkodzić elementy konstrukcyjne. Do tych prac należy używać łopat drewnianych pokrytych blachą dachową, blachą lub tworzywem sztucznym.

2.2.6. Niedopuszczalne jest wypełnianie części piwnic i ścian ziemią, aby uniknąć ich zawilgocenia i zniszczenia przez zamarznięcie.

2.2.7. Śruby zabezpieczające stal i kolumny żelbetowe do fundamentów, muszą być w dobrym stanie i wolne od zagięć, pęknięć i rozdarć.

2.2.8. Najczęściej do monitorowania osiadań fundamentów odpowiedzialne budynki i konstrukcji, należy wyznaczyć punkty odniesienia geodezyjne.

2.3. Ściany i konstrukcje otaczające

2.3.1. Podczas eksploatacji i konserwacji konstrukcji otaczających ściany należy wyeliminować:

— odkształcenia, uszkodzenia i zniszczenia ujawnione w wyniku nadużywanie materiały (np. cegła piaskowo-wapienna zamiast zwykłej czerwieni);

— odkształcenia i uszkodzenia konstrukcji murowych i płyt ściennych na skutek nierównomiernego osiadania fundamentów (pęknięcia w murze, zniszczenia szwów w płytach, przemieszczenia wsporników itp.);

— miejscowe zniszczenia murów i płyt ściennych w rejonie okapów i parapetów, w miejscach zamontowania urządzeń odwadniających;

— naruszenie szczelności dylatacji;

— naruszenia połączeń ościeżnic okiennych i drzwiowych ze ścianami;

— przemieszczenia i odkształcenia płyt ściennych w płaszczyźnie i od płaszczyzny ścian;

— przepuszczalność powietrza na skutek zniszczenia elementów uszczelniających złącza płyt ściennych (uszczelnienia cementowe, uszczelki, masy uszczelniające);

— łuszczenie się warstw ochronnych w płytach ściennych z odsłonięciem i korozją zbrojenia;

— niszczenie i łuszczenie się cegieł i zapraw z zewnątrz murów ceglanych;

— procesy korozyjne osadzonych części, zespołów wsporczych i wzmocnień paneli oraz metalowych ram okiennych, naruszenia zabezpieczeń antykorozyjnych tych elementów;

— zniszczenie piwnicznej części ścian na skutek nasiąkania i rozmrażania, naruszenie w niej hydroizolacji.

2.3.2. Elewacje budynków należy okresowo oczyścić z brudu i kurzu, umyć i pomalować (jeżeli występuje warstwa wierzchnia w postaci tynku) jednocześnie odnawiając warstwę wykończeniową, pokrycia parapetów, urządzenia odwadniające, zewnętrzne strony skrzydeł okiennych i drzwi. Utrzymywać w dobrym stanie wystające części elewacji: gzymsy, wsporniki, odpływy, daszki.

2.3.3. Okresowo (raz na pięć lat) należy oczyścić złącza temperaturowo-osadowe w ścianach z zatykania i odnowić wszystkie ochronne powłoki konstrukcyjne. Niedopuszczalne jest uszczelnianie spoin zaprawą lub tynkiem.

2.3.4. Nie dopuszczać do odprowadzania ścieków nieprzewidzianych w projekcie rurami przechodzącymi przez ściany zewnętrzne. Wyjątkowo takie uwolnienie może być tymczasowo przeprowadzone na terenie organizacji w odległości co najmniej 3 m od zewnętrznych ścian budynków i budowli, pod warunkiem że betonowe lub asfaltobetonowe nawierzchnie drogowe ze zboczami i odpływami do obiektów przemysłowych W miejscach zrzutów dostępne są kanały burzowe. Niedopuszczalne jest odprowadzanie ścieków bezpośrednio do obszaru ślepego.

2.3.5. Nie dopuścić do gromadzenia się śniegu w pobliżu ścian budynków i budowli w ich piwnicach, usuwając go w odległości co najmniej 2 m od ścian przed nadejściem odwilży.

2.3.6. Główną jakością użytkową ścian powinna być stałość ich wytrzymałości i właściwości termoizolacyjnych. Wilgotność materiałów budowlanych ścian zewnętrznych budynków podczas pracy nie powinna przekraczać dopuszczalnych wartości SNiP.

2.3.7. Ściany zewnętrzne należy chronić przed wilgocią wynikającą z wilgoci kondensacyjnej, dla której konieczne jest:

- utrzymywać projektowe warunki grzewcze i wentylacyjne w pomieszczeniach. Konieczne jest regularne wietrzenie pomieszczeń powietrzem zewnętrznym przez otwory okienne z kontrolą ilości wlotu powietrza, jego wilgotności i temperatury, aby uniknąć naruszeń reżimu projektowego wnętrza środowisko powietrzne. Aby automatycznie kontrolować parametry środowiska (temperatura, wilgotność), instaluje się odpowiednie systemy kontroli;

- wlot powietrza do potrzeby produkcyjne(kotły) należy prowadzić wyłącznie na zewnątrz, zabrania się pobierania powietrza z pomieszczeń budynków mieszkalnych;

- okresowo odnawiać warstwę paroizolacyjną na powierzchni ścian w miarę jej zużycia;

- dodatkowo zaizolować poszczególne odcinki ścian zawilgoconych kondensacją (w narożnikach i przy parapetach) lub zamontować dodatkowe urządzenia grzewcze według projektów opracowanych przez generalnego projektanta lub z nim uzgodnionych;

- zapewnić stałe usuwanie wilgoci z przestrzeni międzyramowych otworów okiennych.

2.3.8. W przypadku stwierdzenia na ścianach mokrych miejsc lub pleśni należy zidentyfikować, wyeliminować przyczyny ich pojawienia się i osuszyć wskazane miejsca na ścianach.

2.3.9. We wszystkich przypadkach wycinania otworów w pustakach z pustaków, a także w murze kombinowanym należy zadbać o to, aby puste przestrzenie w poszczególnych (otwartych) kamieniach były zamknięte i izolowane od powietrza zewnętrznego i wewnętrznego.

2.3.10. Jeśli występuje na zewnątrz lub powierzchnie wewnętrzneścian ceglanych, betonowych i żelbetowych, narastających pęknięć, a także łuszczenia się warstwy teksturowanej lub okładziny płytki ceramiczne konieczne jest przeprowadzenie dokładnego badania i natychmiastowe zainstalowanie „latarni”. Jeżeli zgodnie ze wskazaniami „latarni” dalsze odkształcenia ogrodzeń ściennych ustały i nie budzą niepokoju, konieczne jest uszczelnienie pęknięć zaprawą.

2.3.11. Lokalizację pęknięć, daty montażu „latarni” oraz wyniki obserwacji zachowania się pęknięć należy wpisać do dzienników technicznych oględzin budynków i budowli.

2.3.12. Jeśli w ścianach budynku zauważysz miejsca, w których znajdują się zwietrzałe lub odpadające cegły, należy je oczyścić i ponownie uszczelnić, obserwując opatrunki pomiędzy starym i nowym murem.

2.3.13. Zabrania się wiercenia (a tym bardziej dziurkowania) otworów w żebrach paneli cienkościennych przegród żelbetowych, ani wykonywania jakichkolwiek innych przebijaków o średnicy większej niż 50 mm w nośnych ścianach wewnętrznych.

2.4. Okna, bramy, drzwi

2.4.1. Uszkodzone lub stłuczone szyby należy natychmiast wymienić na nowe, szczególnie w okresach deszczowych lub zimowych.

2.4.2. Przy wymianie uszkodzonego szkła wielkogabarytowego w witrażach lub ościeżnicach stalowych i aluminiowych należy pozostawić szczeliny (przy cięciu szkła) pomiędzy szybą z uszczelką gumową a ramą, aby zapobiec zniszczeniu szyby.

2.4.3. Aby wzmocnić szybę, należy wymienić całą popękaną masę szpachlową na nową lub zamontować listwy przyszybowe z gumową uszczelką.

2.4.4. Oczyszczanie powierzchni przeszkleń z zabrudzeń należy przeprowadzać od zewnątrz i od wewnątrz z częstotliwością ustalaną w zależności od wymagań procesu technologicznego, nie rzadziej jednak niż dwa razy w roku.

2.4.5. Zimą czyszczenie powierzchni przeszklenia należy wykonywać wyłącznie od wewnątrz.

2.4.6. W celu uszczelnienia przeszklenia wewnętrznego należy zapewnić szczelność skrzydła drzwiowego poprzez prostowanie wygiętych lub wypaczonych elementów skrzydła i impostów oraz uszczelnienie pęknięć w obszarach nieprzelotowych skrzydła; odnowić uszkodzoną lub popękaną szpachlę szklaną, uszczelkę gumową (z wymianą jej zdeformowanych obszarów).

2.4.7. Wszelkie bramy skrzydłowe w budynku lub konstrukcji przemysłowej w pozycji otwartej należy zabezpieczyć specjalnymi ogranicznikami, aby zapobiec samoczynnemu zamknięciu.

2.4.8. Przygotowując budynki i budowle na zimę, należy:

— doprowadzić do dobrego stanu sprężyny, przeciwwagi drzwi i mechanizmy napędowe mechanizmów zamykania bramy;

— sprawdzić i zapewnić poprawność zawiasów oraz szczelność drzwi i bram;

— zapewnić ogrzewanie wjazdów i przedsionków wejściowych oraz dobry stan urządzeń grzewczych przy bramach (kurtyny termiczne) w przypadku braku przedsionków;

- zaizolować wszystkie pęknięcia na obwodzie ganku bram i drzwi.

2.4.9. W okresie zimowym bramy nie są wymagane proces produkcyjny, powinny być zamknięte, zapewniając stałą możliwość szybkiego i łatwego ich otwarcia w sytuacji awaryjnej (pożar, wypadek). W takim przypadku konieczne jest okresowe sprawdzanie sprawności mechanizmu otwierania bramy, w tym celu regularnie przeprowadzaj kontrolę otwierania i zamykania ich.

2.5. Podłoga

2.5.1. Projekty podłóg w pomieszczeniach produkcyjnych muszą być zgodne procesy technologiczne w nich przepływających i dostrzec skutki operacyjne charakterystyczne dla tych procesów technologicznych.

2.5.2. Podczas korzystania z podłóg nie wolno:

- prowadzić prace polegające na uderzeniu bezpośrednio w podłogę, jeżeli nie jest to przewidziane w projekcie. W przypadku tych prac konieczne jest zapewnienie specjalne miejsca i urządzeń (stoły warsztatowe, stoły itp.);

— rzucać na podłogę różnymi ciężkimi przedmiotami, a także stawiać ciężki sprzęt bez podkładek;

— kontenery z ładunkiem ustawiać na podłodze, opierając się na podłodze nie na całej dolnej płaszczyźnie kontenera, lecz na nogach;

- ciągnąć po podłodze ciężkie przedmioty związane drutem lub taśmą rysującą podłogę, a także toczyć ciężkie przedmioty bezpośrednio po podłodze bez podkładek, belek itp.;

- stosować pojazdy(wózki, taczki) na metalowym torze bez wstępnego układania desek lub metalowych pasków na podłodze;

- umieszczać nieporęczne przedmioty, sprzęt i zapasy w przejściach, podjazdach i korytarzach, naruszając ich gabaryty projektowe.

2.6. Łączone pokrycia dachowe

2.6.1. Konstrukcje obudowy osłon zespolonych podlegają najcięższym warunkom eksploatacji i wymagają właściwej pielęgnacji i monitorowania.

2.6.2. Stosując powłoki należy stale brać pod uwagę, że niezawodność i trwałość powłoki zależy od:

— terminowe badania wizualne i, jeśli to konieczne, badania instrumentalne;

— terminowe zakończenie prac mających na celu utrzymanie pokrycia dachowego w dobrym stanie;

— zgodność z przyjętymi konstruktywne rozwiązania pokrycia dachowe zgodnie z wymaganiami odpowiednich SNiP i wymagań projektowych.

2.6.3. Podczas konserwacji i właściwej pielęgnacji pokryć dachowych zespolonych w czasie eksploatacji należy zapobiegać gromadzeniu się śniegu i pyłu na dachach w warstwie równej lub przekraczającej projektowe obciążenie standardowe pod względem ciężaru. Regularnie czyść dach, aby uniknąć uszkodzeń. Podczas czyszczenia dachu śnieg lub gruz należy usunąć równomiernie z obu połaci dachowych, nie gromadząc śniegu, kurzu i gruzu w stertę.

2.6.4. Aby wyeliminować ewentualne przeciążenia dachu, należy okresowo czyścić powierzchnie pokryte śniegiem i lodem, zachowując środki ostrożności zapobiegające uszkodzeniom dachów. Do czyszczenia należy używać drewnianych łopat i skrobaków, które nie niszczą dachu. W tym samym celu na dachu należy pozostawić warstwę śniegu o grubości 5-10 cm. Do czyszczenia dachów nie wolno używać narzędzi metalowych.

2.6.5. Lód i sople zwisające z daszków należy w odpowiednim czasie zburzyć za pomocą drabin, teleskopowych wież samochodowych i innych metod, które nie uszkodzą gzymsów.

2.6.6. Miejsca, w których prowadzone są prace odśnieżające dachy ze śniegu, sopli i lodu, muszą być ogrodzone od dołu, a przejścia dla pieszych i przejazdy dla pojazdów muszą być zamknięte pod nadzorem wystawionego w czasie prac nadzoru.

2.6.7. Wraz z nadejściem wiosny i końcem jesieni należy usunąć kurz, igły sosnowe, liście i inne zanieczyszczenia z dachów i ujęć wody. Zabrania się zamiatania igieł i liści sosny do lejków ścieków wewnętrznych.

2.6.8. W czas letni górne odcinki wpustów wewnętrznych należy regularnie czyścić z dachu za pomocą szczotki przymocowanej do słupa (średnica szczotki powinna być równa średnicy rurociągu drenażowego), dolne odcinki należy czyścić po kontroli.

2.6.9. Nie pozwalać na przebywanie ludzi na pokryciach dachowych, za wyjątkiem przypadków oczyszczenia dachu ze śniegu, gruzu i brudu, wykonywania prac naprawczych i przeglądów, badanie techniczne.

2.6.10. W celu konserwacji należy zapewnić wygodne wyjścia na zewnętrzną powierzchnię powłoki. Wyjścia na dach muszą być zawsze zamknięte, a klucze muszą znajdować się w posiadaniu osób odpowiedzialnych za eksploatację budynków i budowli przemysłowych.

2.6.11. Należy zadbać o to, aby odnowienie warstw ochronnych dachów walcowanych lub lanych odbyło się w określonym terminie warunki lokalne eksploatacji, lecz nie rzadziej niż co 8 – 10 lat.

2.6.12. Stalowe pokrycia dachowe, rynny, rury spustowe i inne zewnętrzne części rynien należy okresowo malować w miarę zużywania się starej warstwy farby, ale nie rzadziej niż co 5 lat. Po znalezieniu na dachu poszczególne obszary Uszkodzony lakier należy natychmiast pomalować.

2.7. Podłogi, platformy robocze

Podczas obsługi i konserwacji konstrukcji żelbetowych i metalowych podłóg, podestów roboczych, schodów i zadaszeń należy przestrzegać następujących zasad:

2.7.1. Gdy podłogi są zwilżone z powodu naruszenia normalne działanie rurociągi procesowe, urządzenia oraz systemy wodociągowe i kanalizacyjne należy natychmiast ustalić i wyeliminować przyczyny podlewania, usunąć warstwy posadzki, które zapadły się w wyniku zamoczenia, osuszyć konstrukcję podłogi, a następnie przywrócić hydroizolację, wymienić lub naprawić uszkodzone rurociągi.

2.7.2. Podczas obsługi platform roboczych do obsługi sprzętu, napełniania okien, lądowisk dla dźwigów, platform przejściowych i mostów nie wolno:

- przechowuj na nich materiały budowlane, sprzęt itp.;

- zablokować prowadzące do nich przejścia i schody;

— wycięte otwory lub poszczególne elementy konstrukcyjne;

2.7.3. Platformy robocze, mosty i schody należy okresowo, przynajmniej raz w miesiącu, oczyścić z kurzu, smarów i zanieczyszczeń.

2.7.4. Nieużywany sprzęt i materiały należy jak najszybciej usunąć z miejsc budowy;

2.7.5. Powierzchnia metalowych podestów, przejść i stopni schodów musi być szorstka, zapobiegająca możliwości poślizgu.

2.7.6. Na zużytej powierzchni konieczne jest przywrócenie chropowatości, ponieważ zużycie następuje poprzez zgrzewanie kroplowe metalu za pomocą spawania elektrycznego.

2.8. Konstrukcje nośne ram budynków i budowli

2.8.1. Podczas eksploatacji nie wolno zmieniać projektów konstrukcyjnych nośnych żelbetowych i metalowych ram budynków i konstrukcji przemysłowych.

2.8.2. Konstrukcje szkieletowe budynków i konstrukcji przemysłowych muszą być chronione przed przeciążeniami. W tym celu nie powinno być dozwolone bez zgody organizacja projektowa:

— podwieszanie, montaż, mocowanie na konstrukcjach szkieletowych budynków i konstrukcji urządzeń technologicznych, rurociągów i innych urządzeń nieprzewidzianych w projekcie;

— nagromadzenie śniegu, kurzu i gruzu na dachach i głównie w dolinach;

— dodatkowe tymczasowe obciążenie konstrukcji ramowych urządzeniami i mechanizmami stosowanymi w produkcji napraw i prace instalacyjne;

— zastosowanie elementów konstrukcyjnych budynków i budowli jako kotew, odciągów, przystanków;

- nacisk boczny na kolumny i inne konstrukcje ramowe powstający podczas magazynowania materiałów i produktów, hałd ziemi i innych materiałów sypkich bezpośrednio w pobliżu ścian i kolumn. Magazynowanie materiałów i produktów oraz składowanie ziemi powinno odbywać się w odległości nie mniejszej niż 2 m od konstrukcji.

2.8.3. Podczas wykonywania prac naprawczych i prac związanych z rekonstrukcją nośnych konstrukcji budowlanych ram należy je chronić przed uderzeniami i innymi wpływami mechanicznymi.

2.8.4. Nie należy dopuszczać do osłabiania konstrukcji nośnych ram poprzez wycinanie i wiercenie elementów kratownic, słupów, belek i innych konstrukcji nośnych bez zgody projektu lub wyspecjalizowanej organizacji posiadającej licencję.

2.8.5. Niedopuszczalne jest usuwanie lub przestawianie połączeń poziomych i krzyżowych pionowych pomiędzy słupami ramy a wiązarami dachowymi, wycinanie stężeń, stojaków i innych elementów konstrukcyjnych (kratownice, słupy itp.) oraz tworzenie sztywnych połączeń elementów w punktach przegubowych.

2.8.6. Podstawy słupów szkieletu budynków i budowli, śruby kotwiące i połączenia od górnej krawędzi fundamentów lub od poziomu pomieszczenia do wysokości 0,3 m należy chronić przed wilgocią gęstym betonem. Niedopuszczalny jest kontakt metalowych części nośnych kolumn i połączeń między nimi z gruntem lub paliwem luzem.

2.8.7. Powierzchnie kolumn i innych elementów ramy należy oczyścić z brudu, kurzu, sadzy i oleju.

2.8.8. Nośne konstrukcje budowlane szkieletów budynków i budowli przemysłowych, zwłaszcza stan połączeń prefabrykowanych konstrukcji żelbetowych i metalowych, a także konstrukcji narażonych na działanie wilgotnych warunków warsztatowych, wibracyjnych, dynamicznych, obciążenia termiczne i zmienne statyczne muszą być systematycznie monitorowane i obserwowane.

2.8.9. Podczas eksploatacji szkieletów metalowych budynków i konstrukcji wykryte zostały wady takie jak: niezgodność wymiarów spoin z wymiarami projektowymi, brak przetopów, podcięcia, przypalenia oraz widoczna znaczna porowatość szwów, kratery, rozwarstwienia szwów, włoskowatość pęknięcia, znaczna korozja, brak szwów w miejscach określonych projektem, pęknięcia nitów, grzechotanie przy gwintowaniu, brak wymaganej w projekcie liczby nitów, śrub kotwiących, nakrętek i przeciwnakrętek oraz ich uszkodzenia przez korozję, słabe dokręcenie połączeń śrubowych połączeń, w efekcie deformacja śrub uszkodzenia mechaniczne w pierwszej kolejności należy wyeliminować znaczne osłabienie (ponad 10%) odcinków śrub, elementów konstrukcyjnych na skutek korozji, obecność dużych szczelin pomiędzy słupami i płytami wsporczymi elementów nośnych kratownicy dla połączeń śrubowych i inne.

3. NADZÓR TECHNICZNY NAD BUDYNKAMI I KONSTRUKCJAMI PRODUKCYJNYMI

3.1. Osoba odpowiedzialna za eksploatację budynków i budowli ma obowiązek sporządzać roczny kalendarz kalendarzowy bieżących i okresowych przeglądów technicznych budynków i budowli podległej jednostki.

3.2. Przeglądy każdego budynku i budowli przeprowadzane są zgodnie z harmonogramem:

- dla kotłowni o mocy zainstalowanej 10 Gcal/h i większej – nie rzadziej niż raz na 4 miesiące. o żywotności przekraczającej 15 lat;

- dla kotłowni o mocy zainstalowanej mniejszej niż 10 Gcal/h - co najmniej raz na 6 miesięcy przy żywotności powyżej 10 lat.

3.3. Rutynowe kontrole budynków i budowli o żywotności do 15 lat, dozwolone jest wykonywanie:

- dla kotłowni o mocy zainstalowanej 10 i większej Gcal/h – raz na 6 miesięcy;

- kotłownie o mocy zainstalowanej mniejszej niż 10 Gcal/h – raz w roku.

3.4. W kotłowniach o mocy zainstalowanej 10 Gcal/godz. i większej należy organizować obserwacje poziomu wód gruntowych w studniach monitoringowych piezometrów w następujących odstępach czasu:

— w ciągu 1 roku działalności — co najmniej 1 raz w miesiącu;

- w kolejnych latach - w zależności od zmian poziomu wód gruntowych, nie rzadziej jednak niż raz na kwartał.

3.5. Wszystkie uwagi stwierdzone w trakcie oględzin i obserwacji zapisywane są w dziennikach warsztatowych oględzin technicznych budynków i budowli.

3.6. Obowiązkowe przeglądy budynki i konstrukcje elektrowni cieplnych przeprowadzane są 2 razy w roku (wiosną i jesienią) przez komisję inspekcyjną, skład i termin kontroli wyznacza kierownik organizacji.

3.7. Nadzwyczajne przeglądy budynków i konstrukcji elektrowni cieplnych oraz sieci przeprowadzane są po pożarach, nawałnicach, silnych wiatrach, opadach śniegu, powodziach, trzęsieniach ziemi i innych zjawiskach spontaniczny charakter, a także wypadki budynków, konstrukcji i urządzeń technologicznych organizacji.

3.8. Przegląd wiosenny przeprowadza się w celu oceny stanu technicznego budynków i budowli po stopieniu śniegu lub opadach deszczu w okresie jesienno-wiosennym.

3.9. Podczas wiosennego przeglądu zakres prac przy remontach bieżących budynków i budowli prowadzonych w okres letni oraz określa się zakres głównych prac naprawczych, który należy uwzględnić w planie przyszły rok i w plan długoterminowy prace naprawcze (przez 3-5 lat).

3.10. Podczas wiosennego przeglądu technicznego konieczne jest:

- dokładnie sprawdzić konstrukcje nośne i otaczające budynki i konstrukcje oraz podjąć działania w celu wyeliminowania wszelkiego rodzaju dziur, pęknięć i szczelin; erozja i uszkodzenia spowodowane stopieniem i spływem wody procesowej; zawalenia się dużych tam lodowych; pęknięcia dużego otworu i przez naturę (szczególnie w konstrukcjach gzymsów, balkonów i baldachimów); widoczne ugięcie oraz inne odkształcenia i uszkodzenia zagrażające bezpieczeństwu ludzi;

— sprawdzić gotowość powłok budynków i budowli do eksploatacji w lecie; stan dolin, ich zanieczyszczenie; stan konstrukcji łączących dachy ze ścianami pionowymi, rurami i innymi wystającymi konstrukcjami, a także stan dachów na skarpach, kalenicach i nawisach; przepuszczalność wód opadowych wewnętrznych pionów odwadniających, lejów odbiorczych; użyteczność i stabilność konstrukcji piorunochronów, zewnętrznych konstrukcji drenażowych;

— zidentyfikować obszary wadliwe, które wymagają długoterminowego monitorowania;

— sprawdzić sprawność mechanizmów i elementów otwieranych okien, latarni, bram, drzwi i innych urządzeń;

— sprawdź stan i podejmij działania w celu uporządkowania ślepych obszarów i kanałów burzowych, a także pionowego układu terytorium sąsiadującego z budynkami i budowlami.

3.11. Jesienna inspekcja budynków i konstrukcji przemysłowych przeprowadzana jest na 1,5 miesiąca przed wystąpieniem sezon grzewczy w celu sprawdzenia przygotowania budynków i budowli do pracy w warunkach zimowych. Do tego czasu wszystko powinno być już gotowe prace letnie za naprawy bieżące i główne przeprowadzane w okresie letnim, które są bezpośrednio związane z zimową eksploatacją budynków i budowli elektrociepłowni.

3.12. Na 15 dni przed rozpoczęciem sezonu grzewczego dokonuje się przeglądu częściowego tych części budynków i budowli, w przypadku których podczas przeglądu generalnego jesiennego stwierdzono braki w pracach remontowych przygotowawczych do zimy, w celu sprawdzenia ich usunięcia.

3.13. Podczas przeglądu technicznego konieczne jest:

- dokładnie sprawdź szczelność konstrukcji nośnych i otaczających budynków i konstrukcji oraz podejmij działania w celu wyeliminowania wszelkiego rodzaju pęknięć i szczelin, które pojawiły się latem, tworząc warunki do chłodzenia pomieszczeń w zimie;

— sprawdzić przygotowanie powłok budynków i budowli do odśnieżania oraz niezbędnych środków (sprzętu roboczego), a także stan dolin, lejów ujęcia wody, pionów drenów wewnętrznych do przepuszczania wody roztopowej;

— sprawdzić sprawność i gotowość do pracy w warunkach zimowych: otwierane elementy okien, latarni, bram, drzwi przedsionków i innych urządzeń;

— sprawdzić obecność i stan izolacji armatury sieciowej sieci wodociągowe zaopatrzenie w wodę bytową, przeciwpożarową i zaopatrzenie w wodę techniczną instalowanych w studniach, a także izolację studni zgodnie z wymaganiami.

3.14. W sieciach naziemnych sprawdzany jest również stan izolacji rury wodne. Materiał izolacyjny należy układać w studniach na podłogach ułożonych na głębokości 0,4-0,5 m od wierzchołka pokrywy studzienki. Grubość warstwy materiału izolacyjnego ustala się w zależności od jego przewodności cieplnej i lokalnej warunki klimatyczne.

3.15. Na podstawie wyników pracy komisji inspekcyjnej podczas inspekcji wiosennej (jesiennej) sporządzany jest akt, który zatwierdza kierownik organizacji wraz z publikacją dokument administracyjny o wynikach kontroli, przyjęciu niezbędnych środków, harmonogramie ich wdrożenia i osobach odpowiedzialnych za wdrożenie, a także:

— zauważone istotne wady, podaje się naruszenia specyfikacji technicznych, wskazując przybliżone fizyczne rozmiary prac naprawczych, a także miejsca występowania wad, odkształceń i uszkodzeń, a w okresach przeglądów jesiennych także stan gotowości budynków i budowli do pracy w warunkach zimowych;

— pilne prace naprawcze podlegające dodatkowemu uwzględnieniu w bieżącym roku planu napraw oraz awaryjne prace naprawcze podlegające pilna realizacja;

— odzwierciedla decyzje komisji dotyczące pozyskiwania ekspertów kompetentne organizacje do badania stanu awaryjnego lub przedawaryjnego obiektów budowlanych i wydawania wniosków w sprawie niezbędną pracę następnie wyeliminowanie tych warunków;

— podano przybliżone terminy wykonania każdego rodzaju prac remontowych i wykonawców (w końcowej części ustawy).

3.16. Konstrukcje budowlane budynków przemysłowych i konstrukcje elektrowni cieplnych podlegają dozorowi technicznemu raz na 5 lat przez wyspecjalizowaną organizację, według wykazu zatwierdzonego przez kierownika organizacji.

3.17. Organizacja musi zapewnić ochronę odgromową budynków i konstrukcji kotłowni. Przewody paliwowe gazowe muszą być uziemione.

3.18. Zamontowane urządzenia odgromowe podlegają zaplanowane badania, a najbardziej krytyczne elementy ochrony odgromowej (piorunochrony, przewody odprowadzające, przyłącza, przewody odgromowe) podlegają okresowemu monitoringowi.

3.19. Budynki przemysłowe oraz konstrukcje kotłowni i sieci ciepłowniczych muszą być utrzymywane w dobrym stanie, zapewniającym długotrwałe, niezawodne użytkowanie zgodnie z ich przeznaczeniem, z uwzględnieniem wymagań standardy sanitarne i regulaminy, zasady bezpieczeństwa pracy.

Eksploatacja techniczna budynków i budowli użyteczności publicznej składa się z zestawu środków zapewniających funkcjonowanie i bezawaryjną pracę wszystkich ich elementów i systemów przez co najmniej okres regulacyjny usługi obiektowe. Funkcjonowanie to bezpośrednie użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Rozważmy dalej podstawowe wymagania i zasady eksploatacja techniczna budynków i budowli.

Informacje ogólne

Za utrzymanie dokumentu wyznacza się osobę nadzorującą i opiekującą się obiektem.

Dziennik techniczny wypełnia się w jednym egzemplarzu dla oddzielnego dużego budynku/obiektu lub ich grupy.

Regulacja regulacyjna

W Federacji Rosyjskiej procedurę technicznej obsługi obiektów określa się w prawa federalne I regulamin przyjęte zgodnie z nimi. Reguluje to np. Rozporządzenie POT R O-14000-004-98.

W niektórych krajach byłego ZSRR obowiązują podobne regulacje. Tym samym Techniczny Kodeks Standardowej Praktyki został zatwierdzony w Republice Białorusi ( TKP) w sprawie technicznej eksploatacji budynków i budowli.

Regulacja regulacyjna zagadnień związanych z użytkowaniem i eksploatacją obiektów ma na celu rozwiązanie następujących zadań:

• Zapewnienie bezpieczeństwa ludności, ochrona mienia obywateli i organizacji, państwa i gmin.
• Zachowanie sytuacji ekologicznej na poziomie korzystnym dla roślin, zwierząt i człowieka.
• Zapobieganie wprowadzaniu właścicieli w błąd co do bezpieczeństwa parametrów fizycznych i właściwości obiektów/budynków i znajdujących się w nich pomieszczeń.
• Zapewnienie sprawnego funkcjonowania obiektów.

Naprawa

Może mieć charakter bieżący lub planowany. Aktualna praca muszą być terminowe i systematyczne. Mają na celu odtworzenie powierzchni elementów i konstrukcji oraz wyeliminowanie drobnych defektów.

Naprawy planowe przeprowadza się co najmniej raz na 3 lata. W razie potrzeby prace można wykonywać raz w roku. Ekonomiczną wykonalność częstych napraw określają inżynierowie i finansiści.

Zapotrzebowanie na prace nieplanowane jest ustalane bezpośrednio w trakcie eksploatacji obiektu. Należy mieć na uwadze, że zwlekanie z naprawą może stanowić zagrożenie dla zdrowia/życia pracowników (w przypadku obiektu przemysłowego) lub mieszkańców (w przypadku budynku mieszkalnego).

Wyremontować

Może być dwojakiego rodzaju: selektywny i złożony. W ten ostatni przypadek Wymieniane są wszystkie zużyte elementy, urządzenia i konstrukcje inżynierskie.

Odpowiednio podczas napraw selektywnych prace prowadzone są w odniesieniu do poszczególnych części obiektu. Podczas tego procesu niektóre struktury mogą zostać wzmocnione.

Czynniki destrukcyjne

Podczas eksploatacji obiektu należy wziąć pod uwagę:

• Wpływ zewnętrzny. Deformacje i uszkodzenia mogą wynikać z działalności człowieka lub klęski żywiołowe, wpływ warunków klimatycznych (ciągły wiatr, wysoka wilgotność, niskie temperatury).
• Cykl życia obiektu. Każdy budynek ma swoją żywotność. Skończy się rozbiórką obiektu.

Mikroklimat panujący w pomieszczeniach ma ogromne znaczenie dla sprawnego funkcjonowania budynku. Nieuporządkowana kombinacja poziomów temperatury i wilgotności może doprowadzić do zniszczenia materiałów i zakłócenia ich wzajemnej przyczepności.

rozmiar czcionki

PRZEPIS - EKSPLOATACJA TECHNICZNA BUDYNKÓW I KONSTRUKCJI PRZEMYSŁOWYCH - PO RO 14000-004-98 (zatwierdzony przez Wydział Ekonomii... Obowiązuje w 2018 roku

6. Nadzór techniczny nad stanem budynków i budowli przemysłowych w czasie eksploatacji

6.1. Stan techniczny budynków i budowli przemysłowych oraz poziom ich eksploatacji należy określić w procesie systematycznych obserwacji i okresowych badań technicznych.

Obserwacje i przeglądy budynków i budowli należy przeprowadzać zgodnie z Regulaminem wykonywania prac konserwacyjnych. Szczególnie dokładnie należy sprawdzić miejsca, w których wykonywano naprawy i wzmacniania konstrukcji budowlanych. Obszary te muszą być oznakowane i monitorowane regularne monitorowanie.

6.2. Systematyczne, codzienne obserwacje przeprowadza specjalista upoważniony przez kierownika warsztatu (działu, serwisu), do którego jest przydzielony budynek przemysłowy lub jego część. Obserwacje stanu konstrukcji polegają na prowadzeniu codziennego pobieżnego przeglądu kontrola wizualna wszystkich budowli oraz przeglądy poszczególnych elementów w terminach ustalonych przez służbę dozoru technicznego budynków i budowli, zgodnie z harmonogramami zatwierdzonymi przez zarządcę, oraz w duża organizacja- główny architekt.

Ustalając terminy przeglądów poszczególnych elementów konstrukcji budowlanych, należy wziąć pod uwagę lokalne warunki klimatyczne, stopień agresywnego oddziaływania środowiska produkcyjnego na konstrukcje budowlane, tryb pracy suwnic i urządzeń technologicznych, czas trwania eksploatacji budynku i innych specyficznych warunków.

6.3. W budynkach z ciężkimi dźwigami pracującymi w warunkach gwałtownie zmiennych temperatur lub bardzo agresywnym środowisku, a także w budynkach i konstrukcjach wznoszonych na obszarach wiecznej zmarzliny, wysokiej aktywności sejsmicznej, na osiadających glebach i podminowanych wyrobiska kopalni terytoriach główne elementy konstrukcyjne należy poddawać dokładnemu przeglądowi technicznemu co 10 dni, a przegląd instrumentalny konstrukcji nośnych należy przeprowadzać raz na kwartał. Częstotliwość przeglądów technicznych w takich przypadkach ustala służba dozoru technicznego w zależności od konkretnych warunków.

6.4. Przeglądy okresowe dzielimy na bieżące, ogólne i nadzwyczajne.

6,5. Bieżące przeglądy okresowe przeprowadza specjalista ze służby dozoru technicznego budynków i budowli przy udziale pracownika prowadzącego codzienne obserwacje.

Bieżące przeglądy okresowe należy przeprowadzać w terminach ustalonych przez służbę dozoru technicznego budynków i budowli, zgodnie z zatwierdzonymi w określony sposób harmonogramami.

Aktualne zadania przeglądy okresowe obejmuje kontrolę przestrzegania przez pracowników warsztatów zasad utrzymania budynków przemysłowych i codziennych ich obserwacji, kontrolę prawidłowej oceny stanu obiektów budowlanych, a także określenie potrzeby i zakresu prac w zakresie przeprowadzania kontroli przez wyspecjalizowane organizacje.

6.6. Przeprowadza się je podczas badania ogólnego badanie wizualne wszystkie elementy i systemy inżynieryjne budynki i konstrukcje.

Przeglądy generalne należy przeprowadzać dwa razy w roku: wiosną i jesienią.

6.7. Wiosenny przegląd budynków i budowli przeprowadza się w celu:

sprawdzanie stanu technicznego konstrukcji nośnych i otaczających oraz systemów inżynieryjnych budynków i budowli;

określenie charakteru i niebezpieczeństwa szkód powstałych w wyniku eksploatacji budynków i budowli w okresie zimowym;

sprawdzenie sprawności mechanizmów otwierania okien, latarni, bram, drzwi i innych urządzeń, a także stanu rynien, rynien, niewidomych obszarów i kanałów burzowych;

sprawdzanie poziomu eksploatacji technicznej, nadzór i opieka nad budynkami i budowlami.

Na podstawie danych z wiosennej inspekcji wyjaśnia się wielkość prac związanych z naprawami rutynowymi wykonywanymi w lecie i określa się wielkość prac związanych z naprawami poważnymi do uwzględnienia w planie na kolejny rok.

6.8. Przegląd jesienny ma na celu sprawdzenie gotowości budynków i budowli do eksploatacji w okresie zimowym. Podczas przeglądu jesiennego sprawdzane są:

użyteczność elementów otwieranych okien, latarni, bram, drzwi i innych urządzeń;

dostępność narzędzi i sprzętu do odśnieżania nawierzchni;

użyteczność systemów inżynieryjnych (ogrzewanie, wodociągi, kanalizacja itp.);

stan odpływów, rynien, kanał burzowy, pokrycia dachowe;

użyteczność elementów małej architektury, autostrady, tory kolejowe.

6.9. Daty kalendarzowe ogólne wiosenne i jesienne inspekcje budynków i budowli ustalane są w zależności od warunków klimatycznych. Terminy kalendarzowe przeglądów systematycznych poszczególnych elementów konstrukcji budowlanych i systemów inżynierskich ustalane są w zależności od ich stanu.

6.10. Nadzwyczajne inspekcje budynków i budowli przeprowadzane są po klęski żywiołowe(pożary, huragany, ulewy, obfite opady śniegu, trzęsienia ziemi) lub wypadków.

6.11. Ogólne i nadzwyczajne inspekcje budynków i budowli muszą być przeprowadzane przez specjalną komisję techniczną powołaną na polecenie kierownika organizacji. To samo rozporządzenie określa tryb i czas trwania prac komisji technicznej.

6.12. W skład komisji wchodzą kierownicy warsztatów, wydziałów, służb, obszarów bezpośrednio obsługujących budynki oraz pracownicy służby dozoru technicznego.

6.13. Wyniki wszelkiego rodzaju przeglądów dokumentowane są w raportach, w których odnotowuje się wykryte wady, a także środki i terminy ich usunięcia. W załączeniu jeden z egzemplarzy magazyn techniczny do eksploatacji budynków i budowli.

6.14. Ankiety wyspecjalizowanych organizacji przeprowadzane są, gdy konieczne jest przeprowadzenie dogłębnych badań, ocena stanu i określenie środków naprawy lub wzmocnienia konstrukcji budowlanych. Badania przeprowadzane są wg specjalne techniki, opracowane przez organizacje przeprowadzające ankiety i obejmują oprócz inspekcji, testów instrumentalnych, analizy materiałów konstrukcyjnych, obliczeń weryfikacyjnych i innych prac.

Wyniki badań przeprowadzanych przez wyspecjalizowane organizacje muszą być sformalizowane naukowo - raporty techniczne lub wnioski sporządzone zgodnie z umowami i programami prac dotyczącymi prac naprawczych lub restauratorskich.

6.15. Jeśli znaleziono stan awaryjny obiektów budowlanych służba dozoru technicznego jest obowiązana:

natychmiast zgłoś to kierownictwu organizacji;

wydać polecenie kierownikowi warsztatu (załącznik nr 2);

ograniczyć lub wstrzymać funkcjonowanie obszarów awaryjnych i podjąć działania zapobiegające możliwym wypadkom;

podjąć działania mające na celu natychmiastowe wyeliminowanie przyczyn stanu awaryjnego i tymczasowe wzmocnienie uszkodzonych konstrukcji;

zapewnić regularne monitorowanie odkształceń uszkodzonych elementów (ułożenie latarni, obserwacja geologiczna itp.) przez służbę dozoru technicznego;

podjąć działania organizacyjne egzamin kwalifikowany konstrukcje awaryjne z udziałem specjalistów z projektowania, badań lub innych wyspecjalizowanych organizacji;

zapewnić szybki powrót do zdrowia obiekt awaryjny na podstawie wyników badania i po ich otrzymaniu, w konieczne przypadki, dokumentacja projektowa i kosztorysowa.

6.16. Przy badaniu wypadków budynków, budowli lub ich poszczególnych elementów należy kierować się wymaganiami rozdziału 14 niniejszego Regulaminu.

Ważny Redakcja z 12.02.1998

Nazwa dokumentu	„PRZEPISY. OBSŁUGA TECHNICZNA BUDYNKÓW I KONSTRUKCJI PRZEMYSŁOWYCH. PO RO 14000-004-98” (zatwierdzony przez Departament Ekonomiki Inżynierii Mechanicznej Ministerstwa Gospodarki Federacji Rosyjskiej w dniu 02.12.98)
Typ dokumentu	lista, pozycja
Organ przyjmujący	Ministerstwo Gospodarki Federacji Rosyjskiej
Numer dokumentu	POJEMNIK RO 14000-004-98
Data przyjęcia	01.01.1970
Data rewizji	12.02.1998
Data rejestracji w Ministerstwie Sprawiedliwości	01.01.1970
Status	ważny
Publikacja	M., LLP „Centrum Inżynieryjne Bezpieczeństwa w Przemyśle”, 2001
Nawigator	Notatki

„PRZEPISY. OBSŁUGA TECHNICZNA BUDYNKÓW I KONSTRUKCJI PRZEMYSŁOWYCH. PO RO 14000-004-98” (zatwierdzony przez Departament Ekonomiki Inżynierii Mechanicznej Ministerstwa Gospodarki Federacji Rosyjskiej w dniu 02.12.98)

3. Organizacja eksploatacji technicznej budynków i budowli przemysłowych

3.1. Organizacja musi ustanowić systematyczność nadzór budowlany Do stan techniczny konstrukcje nośne i otaczające budynki i konstrukcje przemysłowe w celu szybkiego wykrywania i kontroli nad eliminacją zidentyfikowanych usterek i uszkodzeń powstałych podczas eksploatacji.

3.2. Odpowiedzialność za przestrzeganie wymagań niniejszego Regulaminu w warsztatach (budynkach) i innych działach strukturalnych organizacji musi spoczywać na kierownikach tych działów.

3.3. Kierownik budynku, warsztatu lub innej jednostki konstrukcyjnej kierujący budynkiem lub konstrukcją produkcyjną może, w drodze zarządzenia, powierzyć odpowiedzialność za wykonywanie funkcji ich obsługi technicznej indywidualni pracownicy podziały.

3.4. Posiadając bezzakładową strukturę zarządzania, odpowiedzialność za techniczną eksploatację budynków, budowli lub oddzielne pokoje muszą być ponoszone przez starszych brygadzistów, brygadzistów lub innych pracowników odpowiedzialnych za te budynki, konstrukcje lub poszczególne pomieszczenia.

3.5. Kierownicy budynków, warsztatów, działów, sekcji itp. muszą zapewnić niezbędne warunki do właściwej eksploatacji technicznej budynków i budowli.

3.6. Kierownicy warsztatów, wydziałów, sekcji, starsi brygadziści, brygadziści ds. Technicznej eksploatacji budynków i budowli przemysłowych muszą być w podporządkowanie funkcjonalne główny mechanik, główny elektryk lub szef organizacji EMO.

3.7. Kierownicy warsztatów, wydziałów, sekcji, starsi brygadziści i brygadziści muszą wykonywać swoje czynności dotyczące eksploatacji budynków i budowli zgodnie z wymaganiami niniejszego Regulaminu.

3.8. Do głównych zadań kierowników warsztatów, wydziałów i sekcji w zakresie zapewnienia technicznej eksploatacji budynków i budowli należą:

zapewnienie bezpieczeństwa, właściwego stanu technicznego i stałej zdatności konstrukcji budowlanych budynków i budowli, ich warunków sanitarnych - wyposażenie techniczne i systemy zaopatrzenia w energię (hydraulika, kanalizacja, ogrzewanie, wentylacja itp.);

organizacja pracy w celu poprawy stanu pomieszczenia gospodarstwa domowego, wnętrza, wygląd architektoniczny i estetyczny budynków i budowli.

3.9. Kierownicy warsztatów, wydziałów, sekcji, starsi brygadziści i brygadziści, zgodnie z głównymi zadaniami, zobowiązani są, przy zaangażowaniu odpowiednich służb (główny mechanik, główny energetyk, główny architekt itp.), do organizowania nadzoru i kontroli nad pracą stan konstrukcji budowlanych, urządzeń sanitarnych i systemów zasilania energią oraz innej komunikacji warsztatu, zakładu, działu w celu:

3.9.1. Ochrona konstrukcji budowlanych budynków i budowli przed uszkodzeniami mechanicznymi i przeciążeniami poprzez organizowanie systematycznego usuwania pyłów przemysłowych i śniegu z powłok budynków i budowli, inspekcje, audyty oraz w razie potrzeby doraźne naprawy konstrukcji i elementów.

3.9.2. Utrzymanie dachu budynku, rynien, kominów, rurociągów w należytym stanie technicznym drenaż wewnętrzny, ślepe obszary, planowanie przyległego terenu, wewnętrzne i zewnętrzne sieci wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze itp. w celu zapobiegania nasiąkaniu gruntu u podstawy fundamentów i utrzymania projektowej temperatury, wilgotności, sanitarnej, higienicznej, przeciwpożarowej, przeciwwybuchowej i inne reżimy w budynkach i lokalach.

3.9.3. Terminowe przygotowanie budynków i komunikacji do pracy w warunkach zimowych.

3.9.4. Wykonywanie prac polegających na zmianie nośności konstrukcji budowlanych budynków i budowli, wykonywanych za pisemnym zezwoleniem odpowiednich służb nadzoru nad stanem technicznym tych budynków i budowli.

3.9.5. Przestrzeganie zasad i przepisów dotyczących składowania, wymiarów przejść i przejść zarówno wewnątrz budynków, jak i przy wejściach, wejściach do nich i na terenach do nich przylegających.

3.9.6. Udział w planowaniu działań w zakresie opieki i nadzoru nad wszelkimi naprawami budynków, budowli i lokali.

3.9.7. Wypełnianie instrukcji odpowiednich służb eksploatacji technicznej budynków i budowli przemysłowych w celu wyeliminowania naruszeń zasad ich eksploatacji technicznej.

3.10. Wykonywanie prac związanych z konserwacją w dobrym stanie konstrukcje budowlane, instalacje energetyczne i urządzenia sanitarne (remonty bieżące, porządkowanie wnętrz, poprawa wyglądu architektonicznego i estetycznego budynków i budowli, oczyszczanie dachów budynków ze śniegu, pyłów przemysłowych, wycieranie szyb, mycie ich, odpylanie konstrukcji budowlanych i elementów budowlanych z okresową kontrolą ich stanu technicznego i nośności itp.), w skład personelu warsztatów, wydziałów, działów powinny wchodzić grupy pracowników remontowo-konserwacyjnych, w zależności od wielkości, specyfiki obiektu przemysłowego lub konstrukcji, stan i złożoność konstrukcji budowlanych, urządzeń sanitarno-technicznych, systemów zaopatrzenia w energię, kanalizacji i innych systemów i elementów.

3.11. Osoby zajmujące się naprawami, pracownicy przedsiębiorstw i jednostki utworzone w tym celu muszą podlegać mechanikowi warsztatu, działu, działu lub innego specjalisty odpowiedzialnego za eksploatację budynku lub konstrukcji.

3.12. W małych sklepach, wydziałach, obszarach, w których organizacja jednostek lub grup naprawczych i gospodarczych jest niepraktyczna, bieżące naprawy konstrukcji budowlanych, urządzeń sanitarnych, systemów zaopatrzenia w energię i inne prace związane z pielęgnacją budynków i budowli mogą być wykonywane przez naprawę usługi działów głównego mechanika, głównego wydziału energetycznego lub energetyczno-mechanicznego oraz innych działów organizacji zaangażowanych w te cele.

3.13. Kierownicy warsztatów, wydziałów, sekcji, starsi brygadziści i brygadziści kierujący poszczególnymi budynkami, konstrukcjami, obiektami lub lokalami są odpowiedzialni zgodnie z obowiązującymi przepisami:

3.13.1. Dla prawidłowe wykonanie powierzonych im obowiązków w zakresie zapewnienia prawidłowego funkcjonowania technicznego budynków i budowli przemysłowych.

3.13.2. Za naruszenie wymagań niniejszego Regulaminu, za bezczynność wykazaną w sprawach konserwacji, pielęgnacji i naprawy budynków i budowli, przedwczesna adopcjaśrodki mające na celu identyfikację i eliminację usterek zagrażających normalnemu funkcjonowaniu budynków i budowli powstałych podczas ich eksploatacji.

3.13.3. Za nieprzestrzeganie instrukcji służb eksploatacyjnych oraz organów nadzoru i kontroli w celu usunięcia naruszeń zasad technicznej eksploatacji budynków i budowli przemysłowych.