Пошлины за оформление наследства. Платится ли госпошлина при вступлении в наследство? Особенности уплаты пошлины несколькими наследниками

Госпошлина представляет собой денежную выплату от физического или юридического лица при его обращении в государственные органы с целью оформления документов .

В случае наследования существуют несколько фиксированных сумм, которые необходимо заплатить нотариусу, а также другим государственным инстанциям, участвующим в процессе перевода жилья в вашу собственность.

ВАЖНО: Госпошлина на вступление в наследство квартиры всегда оплачивается до того, как нотариус начинает работу с документами – сделав денежный перевод, вы предоставляете выписку или чек и получаете услуги.

Сколько стоит оформить?

Сумма госпошлины на наследство квартиры, которую придется заплатить, берется не из головы нотариуса, а из статьи 333.24 Налогового Кодекса России.

Госпошлина на получение наследства на квартиру платится как за работу нотариального органа с документами, так и за само вступление в наследование. Сколько стоит оформление наследства на квартиру у нотариуса?

Унаследовав квартиру, вам придется внести следующие средства за работу нотариуса :

• 300 рублей будет стоить оглашение нотариусом завещания;
• 100 рублей – заверение скрытого завещания;
• 100 рублей – нотариальное заверение подлинности подписи;
• 600 рублей – меры по охране полученного имущества.

Помимо этого вы оплачиваете госпошлину за сам факт наследования, в зависимости от суммы, на которую оценили жилье . Первоочередные наследники обязаны заплатить 0.3 от стоимости квартиры, но сумма при этом не должна превышать 100000.

Наследники второй очереди платят удвоенную ставку, то есть 0,6 от стоимости жилья, при этом верхний допустимый порог госпошлины – 1 миллион рублей.

Это, что касается того, сколько стоит вступить в наследство на квартиру.

По закону и по завещанию

Законодательно не имеет значения, каким образом вы вступаете в наследные права – по закону или по завещанию . В любом случае оплата госпошлина при наследовании квартиры будет зависеть только от степени родства и от стоимости квартиры.

Сколько платить при вступлении в наследство на квартиру? Для близких родственников положено заплатить 0,3% от стоимости жилья, а для дальних – 0,6%, при этом максимальная сумма для первых ограничена 100 тысячами рублей, а для вторых – 1 миллионом рублей.

Выдача свидетельства о праве на наследство

А сколько оформление свидетельства о праве на наследство?

Данная сумма установлена пунктом 22 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ :

• для детей, супругов, родителей, родных братьев и сестер установлен фиксированный процент (0,3%) от стоимости имущества, при этом больше 100000 заплатить не придется, эта сумма установлена тем же пунктом;
• для всех остальных претендующих на наследство процент удвоен – 0,6% от стоимости квартиры, но не более 1000000.

При оформлении наследства в суде

Возникают случаи, когда-либо невозможно вступить в наследство мирным путем из-за разногласия с другими родственниками, либо просрочена дата вступления в наследство.

Для решения подобных проблем необходимо обращаться в суд, где также оплачивается пошлина за наследование квартиры. Сколько платить за наследство квартиры в этом случае?

Размеры данной суммы фиксированы и зависят от стоимости квартиры :

Регистрация в Росреестре права собственности

Данная выплата регулируется статьей 333.33 НК РФ и Федеральным Законом 221 от 21.07.2014 . Госпошлина зависит здесь от того, физическое лицо ее платит или юридическое . Для физического – сумма составляет 2000, а для юридического – 22000.

Как осуществляется оценка имущества?

Согласно статье 333.25 НК РФ , оценка стоимости наследуемой квартиры происходит на момент открытия наследства. При этом проводить такую операцию могут как государственные органы оценки, так и частные организации .

Данная процедура обязательна при вступлении в наследство, если претендент на имущество не согласен с данными экспертов, то он за свои деньги может провести отдельную экспертную оценку и предоставить ее результаты государственным органам или суду.

ВНИМАНИЕ: Если недвижимость находится вне юрисдикции РФ, то оценка производится уполномоченными органами страны, на территории которой находится объект.

Для оценки имущества необходимо предоставить все документы на него, налоговые выписки, а также квитанции, в которых указаны суммы, потраченные на обслуживание объекта.После оценки выдается отчет о стоимости жилплощади.

Кто освобождается от оплаты?

Несмотря на то, что законодательно установлены суммы, которые полагается заплатить за наследование, есть группы лиц, которые могут спокойно стать обладателями имущества без дополнительных выплат.

Не оплачивают госпошлину следующие категории граждан :

СПРАВКА: Получить все льготы и освобождение от оплаты госпошлины можно, подтвердив свой статус документально.

Куда и как платить?

Госпошлина, связанная с работой нотариуса, платится непосредственно ему до получения услуг. Остальные госпошлины оплачиваются через банк, а квитанции предоставляются в соответствующий орган .

При этом в настоящее время оплаты можно произвести в отделениях банка, через банкомат или через Интернет.

Вступая в наследство по закону или по завещанию, гражданин должен оплатить госпошлину, согласно статье 333.24 Налогового Кодекса РФ.

Оплате подлежат услуги нотариуса, регистрация в Росреестре, а также процент от стоимости квартиры. Однако существует категория граждан, которые пользуются стопроцентными льготами при наследовании .

Сюда относятся как социально защищенные категории граждан (ветераны, инвалиды, малоимущие семьи), так и те, кто проживал в квартире умершего на законных основаниях до и после его смерти.

Внимательно изучив статью 333.24, собрав все необходимые документы и осуществив все обязательные шаги по вступлению в наследство, гражданин с небольшой тратой собственных средств станет обладателем недвижимого имущества.

Получение дохода в виде имущества или ценностей, доставшихся от умерших родственников или близких людей, сопровождается внесением обязательного платежа – .

Какого размера достигла госпошлина на наследство в 2019 году, какие нюансы ее начисления существуют, рассмотрим ниже.

Гражданский кодекс разрешает гражданам передать на праве наследства принадлежащее им имущество родственникам, знакомым или даже государству. Для этого может быть заранее составлено завещание, которое в соответствии со статьей 1124 Гражданского кодекса России удостоверяется нотариально.

Данное правило действует и в 2019 году. Исключения, когда можно написать завещание без нотариального удостоверения, могут быть сделаны, например, для лиц, находящихся в дальнем плавании или смертельно больных граждан, граждан, получивших смертельную травму при их нахождении в помещении больницы.

Завещание не является действительным, если его оформляет доверенное лицо или представитель наследодателя, за исключением ситуаций, указанных выше.

Текст завещания является секретным до момента его разглашения после смерти наследодателя и не подлежит публикациям и разглашению до наступления этого момента. Равно как и не подлежит разглашению со стороны нотариуса сам факт составления завещания.

Данные нормы приняты во избежание возможных споров между будущими наследниками и во избежание оказания влияния на нотариуса и наследодателя.

Действующий Гражданский кодекс РФ устанавливает, что наследство может быть получено лицами соответственно их законной очереди, которая зависит от степени родства с наследодателем. От данной степени родства зависит и размер государственной пошлины:

• 1 степень – дети (родные и усыновленные в законном порядке), супруги и родители наследодателя;
• 2 степень – бабушки и дедушки, братья и сестры усопшего;
• 3 степень – тети и дяди;
• 4 степень – прадедушки и прабабушки;
• 5-7 степень – иные родственники.

Гражданские супруги, как и бывшие супруги после развода, не будут являться наследниками друг друга, если другие условия не указаны в завещании. Исключением будут такие случаи, при которых один из супругов (гражданских или бывших) находится на иждивении у другого более одного года.

Расходы при вступлении в наследственные права

Получение наследства в недавнем прошлом приравнивалось к получению прибыли и облагалось уплатой налога в соответствующем размере. Однако позднее данные нормы были отменены и теперь единственный платеж в пользу государства, которые оплачивают граждане, — госпошлина при вступлении в наследство.

Дополнительные расходы, которые могут быть в таком случае, это:

• Плата за оформление свидетельства в случае, если происходит вступление в наследство по завещанию.
• Оплата нотариальных действий технического характера и проведение оценки наследуемого имущества.

Размеры госпошлины на наследство в 2019 году

Обязательные государственные платежи уплачивают как граждане, получившие наследство по завещанию, так и лица, ставшие наследниками по закону. Размеры платежей за нотариальные сделки зафиксирован федеральным законодательством:

1. Освидетельствование нотариусом оригинала подписи при подписании заявления о вступлении в наследство – 100 рублей.
2. Оформление свидетельства о вступлении в наследство в случаях, когда наследники – родные либо усыновленные дети, супруги, родители, братья или сестры лица, оставившего наследство – 0,3% от стоимости наследуемого имущества или ценностей, но итоговый размер платежа не может превышать 100 000 рублей.
3. Оформление свидетельства о вступлении в наследство родственниками другой степени родства оплачивается внесением госпошлины за вступление в наследство по закону в размере 0,6% от стоимости наследуемого имущества или ценностей, однако не может превышать суммы в 1 миллион рублей.
4. В случае, если наследуемые средства вносятся нотариусу на депозит, составляется опись наследуемого имущества и ценностей, передаются на хранения драгоценности, драгоценные металлы или иные наследуемые предметы, оплачивается госпошлина в 600 рублей.
5. Пошлина на наследство при оформление свидетельства на собственность, которая ранее принадлежала обоим супругам, а после смерти одного из них была унаследована вторым супругом, составит 200 рублей.

Государственная пошлина на наследуемое движимое и недвижимое имущество рассчитывается из его кадастровой или рыночной стоимости. При проведении оценки стоимости наследства нотариус обязан учитывать наименьшую из этих сумм.

Подробнее о платежах при вступлении в наследство в видео:

Когда может быть уменьшена государственная пошлина на наследство

Существует несколько типов имущества, по которым госпошлина за наследство по закону или завещанию может не оплачиваться:

• Недвижимое имущество в случае, если на момент наступления смерти наследодателя он и наследники проживали на его площади.
• Пенсионные выплаты, денежные вклады в финансовых организациях.
• Вознаграждения авторов за произведения, являющиеся их интеллектуальной собственностью.
• Страховые премии и выплаты наследодателя.
• Движимое и недвижимое имущество граждан, которые погибли во время исполнения своего гражданского долга, например, пострадавшие от политических репрессий.

Частично или в полном объеме освобождены от уплаты пошлины на наследство могут быть следующие категории граждан:

• Лица, не достигшие 18-летия на день открытия наследственного дела или завещания, в котором они признаны наследниками.
• Наследники по закону или завещанию, если установлено, что они являются психически больными.
• Граждане с установленной 1 и 2 группой инвалидности могут оплачивать всего 50% от государственной пошлины.
• Участники и ветераны Великой Отечественной войны.
• Полные кавалеры ордена Славы, Герои СССР и России.

Указанные льготы применяются относительно оплаты госпошлины за вступление в наследство по закону и завещанию и не распространяются на обязательные платежи за совершение нотариальных действий.

Вступление в наследство – процесс не только затратный по времени, но и по деньгам. Размер оплаты за оформление наследственных прав напрямую зависит от ценности имущества и близости родства с умершим. Сколько именно нужно заплатить наследнику, точно сказать трудно. Однако попробуем разобраться…

Итак, сколько же нужно платить наследнику за получения свидетельства о праве на наследство? Вопрос спорный, однозначного ответа на него нет.

Дело в том, что стоимость оформления наследства по закону или завещанию для каждого отдельного случая будет своя. Она складывается из нескольких составляющих:

• государственная пошлина за получение свидетельства о праве наследования;
• платежи за получение недостающих справок, выписок и других документов;
• оплата услуг нотариуса в помощи при оформлении документов, осуществлении запросов, оказании дополнительных консультаций;
• оплата услуг представителя, который оформляет документы за наследника по доверенности.

Все платежи, кроме госпошлины, не являются обязательными и возникают только в определенных случаях.

Таким образом, государственная пошлина отличается от всех других затрат наследника своей обязательностью. Однако она не является, чаще всего, единственным платежом, возникающим в процессе оформления наследства.

Госпошлина за вступление в наследство по закону и завещанию

Размер государственной пошлины напрямую зависит от многих факторов, которые формируются в ходе оформления наследственных прав.

Параметры, по которым формируется стоимость пошлины, обязательная к уплате, не зависят от наследника. Однако платить ему нужно независимо от его воли. Установлен размер госпошлины в обязательном порядке:

• в размере 0,3% от общей суммы имущества, получаемого по наследству. Уплата пошлины в таком процентном соотношении обязательна для родственников, которые занимают первую и вторую ступень очереди наследования. Однако в любом случае размер пошлины не может быть больше 100 000 рублей. Исчисляется процентная ставка от стоимости, указанной в оценке;
• В размере 0,6% от стоимости имущества, указанной в оценке. Такая пошлина устанавливается для уплаты всеми остальными наследниками. Однако окончательный размер пошлины не может превышать 1 миллион рублей.

Оценка, которая выступает главным критерием вычисления размера пошлины, должна быть действительной на день смерти наследодателя.

Такие правила установлены в НК РФ и являются обязательными для исполнения. Если проанализировать данные положения Кодекса, то понятно, что главными параметрами для расчета государственной пошлины выступают:

• близость родственной связи наследника с наследодателем;
• стоимость имущества, получаемого по наследству, указанная в оценке.

Квитанция об уплате государственной пошлины обязательна для представления нотариусу.

Выдача свидетельства о наследстве в Налоговом Кодексе обозначена среди нотариально значимых действий, именно поэтому за нее взимается пошлина.

Нотариальная ставка при вступлении в наследство

Кроме оплаты пошлины, наследнику иногда нужно платить нотариусу за совершение действий технического характера. Конкретной тарифной ставки ни в одном документе и законе РФ не указано. Однако и запрета по совершению таких действий и взимании некоторой платы за это, тоже нет. По данной причине нотариусы оказывают некоторое содействие в оформлении наследства. Какая плата за это устанавливается? У всех нотариусов различная, но разница, как правило, незначительная. Видами деятельности, за которые может взиматься дополнительная плата нотариусом могут быть:

• помощь в получении документов, необходимых для оформления наследства. Например, нотариус по просьбе наследника может самостоятельно разослать запросы и подготовить необходимые справки;
• консультационные услуги в пользу наследника;
• другие технические действия.

Таким образом, государственная пошлина должна быть уплачена каждым наследником в обязательном порядке. Остальные платежи могут возникать в ходе оформления наследственных прав и не являются обязательными. Однако помощь от нотариуса, оплачиваемая в соответствии с тарифами, установленными им, может значительно облегчить задачу наследнику при оформлении документов.

Получение наследства сопровождается не только прибавлением имущества и средств, но и определенными убытками. Оформление прав на наследство осуществляется на платной основе. Расскажем в статье, сколько стоит вступить в наследство, какой размер госпошлины и налога предусмотрен законодательно, и кто освобождается от выплаты.

○ Какие налоги и пошлины платятся при вступлении в наследство: квартиры, дома и прочего?

госпошлину, установленную налоговым законодательством. Необходимость выплаты налога возникает только в случаях, предусмотренных Налоговым Кодексом.

Пункт 18 ст. 217 НК РФ:
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов.

○ Что представляют собой налоги и госпошлины в наследственном праве?

Несмотря на отсутствие налога на наследство, госпошлину заплатить придется. Без этого наследник не сможет получить свидетельство о вступлении в права наследования, а, следовательно, переоформить принятое имущество на свое имя.

За что платится пошлина? Это плата за услуги нотариальной конторы и других государственных учреждений, задействованных в оформлении наследства. Сумма госпошлины установлена законодательно и не зависит от способа наследования (по закону или по завещанию).

○ На какое наследуемое имущество действует налоговое бремя?

Налоговым законодательством (п. 18 ст. 217 НК РФ) предусмотрены исключения, когда налог платить все же приходится. К такому имуществу относятся денежные вознаграждения, получаемые наследниками за:

• Научные труды.
• Литературные произведения.
• Предметы искусства.
• Научные открытия.
• Изобретения.
• Создание промышленных образцов.

Размер налога в этом случае составляет 13 % от полученной по наследству суммы.

○ Госпошлина при вступлении в наследство.

Размер государственной пошлины рассчитывается исходя из степени родства наследника и наследодателя, а также стоимости наследуемого имущества.

✔ Пошлина для близких родственников.

Размер государственной пошлины для близких родственников составляет 0,3 % от стоимости наследственной массы, но не более 100 тысяч рублей.

К близким родственникам относят наследников 1-ой и 2-ой очередей, а именно:

• Муж/жена.
• Дети, в том числе усыновленные.
• Родители, в том числе приемные.
• Братья и сестры – полнородные и неполнородные.
• Дедушки и бабушки.

Остальные родственники не считаются близкими.

✔ Пошлина для дальних родственников, знакомых и друзей наследодателя.

Если в наследодатель завещал имущество дальним родственникам или знакомым, размер государственной пошлины увеличивается до 0,6 % от стоимости наследуемого имущества. Госпошлина не может превышать один миллион рублей.

○ Входит ли в оплату госпошлины услуги нотариуса?

Нет, госпошлина и услуги нотариуса оплачиваются отдельно. Все платежи в счет выплаты государственной пошлины перечисляются в бюджет, а стоимость услуг нотариуса – это прибыль нотариальной конторы.

Цена на услуги нотариуса варьируется в зависимости от региона. В стоимость будет входить техническая работа специалиста и юридическая консультация. Примерная цена около 15 000 рублей.

○ Кто освобождается от уплаты госпошлины?

От выплаты государственной пошлины при получении наследства освобождаются следующие граждане:

• Не достигшие возраста 18-ти лет.
• Недееспособные или частично дееспособные.
• Проживавшие с наследодателем на одной жилплощади и занимающие это помещение после его смерти.
• Герои РФ или СССР.
• Ветераны ВОВ, полные кавалеры ордена Славы.

Наследники, которые имеют I или II группы инвалидности, оплачивают госпошлину в размере 50 %.

○ Как происходит оценка стоимости имущества?

Оценка стоимости имущества проводится для расчета госпошлины. Этим занимаются квалифицированные оценщики, являющиеся членами СРО.

Для проведения оценки недвижимости потребуется предоставить следующие документы:

• Подтверждение наличия права собственности у наследодателя.
• Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.
• Справка по форме № 11 из БТИ.

Оценщик изучит документы и произведет осмотр имущества. В результате проведения оценочных работ выдается отчет об оценке, включающий рыночную стоимость наследуемого имущества. Срок действия этого документа – полгода.

○ Где оплачивается госпошлина?

Оплатить государственную пошлину можно в отделении любого банка, через терминал или в системе интернет-банкинг.

В любом случае потребуется предварительно получить реквизиты для оплаты в нотариальной конторе. Для оплаты в отделении банка также потребуется паспорт.

Налоговое законодательство Российской Федерации очень обширно и имеет множество нюансов.

При вступлении в наследство и переоформлении недвижимости усопших родственников обязательно уплачивать госпошлину.

Ее особенно состоит в том, что это общее понятие – в него включены одновременно несколько обязательных платежей, которые придется сделать преемникам, чтобы оформить переход права собственности на квартиру или дом.

После ухода родственника из жизни для получения нажитого им имущества преемникам необходимо посетить нотариуса для принятия наследственной массы. Согласно ст. 1153 ГК РФ, осуществляется это путем направления заявления о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на него.

До 2006 года все граждане России обязательно должны были уплачивать в бюджет налог за вступление в наследство. Но с 1 января 2006 г. налог на имущество, которым облагалась наследуемая база, был отменен. Теперь лица, которые получают в наследство жилье, государству налогов не уплачивают.

Однако процесс оформления наследства строго регламентирован, существуют и другие расходы, которые потенциальному преемнику придется понести, чтобы получить имущество своего умершего родственника.

На законодательном уровне не предусмотрено такого понятия, как пошлина на квартиру при вступлении в наследство. В данном случае обычно имеют в виду совокупность платежей, совершаемых преемниками в пользу нотариуса или иных лиц и органов в процессе регистрации прав на имущество наследодателя.

Условно расходы, связанные с оформлением у нотариуса, можно разделить на 2 группы:

• платежи, установленные Налоговым кодексом (в том числе государственная пошлина);
• плата за услуги нотариусов, тарифы в этом случае, как правило, устанавливаются на региональном уровне.

Услуги нотариуса

При обращении к нотариусам пошлина взимается за оказание подобного рода услуг. Она взимается с гражданина, которому необходима услуга, подпадающая под оплату госпошлины, согласно действующим нормативно-правовым актам.

Например, вступая в наследство, гражданин обязан будет внести госпошлину за выдачу свидетельства о наследстве. А также за оказание прочих сопутствующих услуг нотариального характера:

• составление описи предметов и объектов, которые входят в состав открывшегося наследства;
• временное управление собственностью наследодателя;
• меры по охране вещей и недвижимости покойного;
• предоставление заинтересованным лицам сведений, консультирование наследников, составление списка необходимых документов;
• организация мероприятий по ее оценке имущества и т. д.

Стоимость услуг неоднородна и может очень сильно отличаться в разных субъектах РФ. Определяя ее, нотариус должен исходить из платежеспособности граждан, проживающих в том или ином регионе Российской Федерации.

Обратите внимание, что каждая услуга, предоставляемая в процессе оформления и ведения наследственного дела нотариусом, оплачивается отдельно!

Государственная пошлина

Госпошлина – это плата, которая взимается при обращении в государственные или муниципальные органы за услугами, перечень которых содержится в НК РФ.

Государственная пошлина – это разновидность Федерального налога. То есть, её размер одинаков на всей территории страны, независимо от места проживания преемников, получающих имущество от своего покойного родственника.

Документом, подтверждающим вступление правопреемников в наследство, является свидетельство соответствующего образца. Оно выдается нотариусом каждому наследнику, написавшему заявление и представившему необходимые документы. Именно эта бумага считается подтверждением правомерности перехода прав на имущество к конкретному преемнику. За оформление данного документа взимается государственная пошлина за свидетельство о праве на наследство.

Нормативное обоснование

Все вопросы наследования имущества регламентируются главами 61-65 Гражданского кодекса. А уплата госпошлины при вступлении в наследство на квартиру регулируется уже нормами Налогового кодекса – глава 25.3, в частности, статьями:

• Ст. 333.18. – определяет порядок и сроки уплаты пошлины.
• Ст. 333.24. – в ней установлены размеры платежей за совершение нотариальных действий.
• Ст. 333.25. – регулирует особенности уплаты госпошлины при обращении граждан за совершением нотариальных действий.
• Ст. 333.35. и ст. 333.38. – содержат в себе перечень льготных категорий, которые освобождаются от уплаты.
• и др.

Размер пошлины

Все платежи в бюджет строго регулируются, и их величина четко фиксируется в нормативных актах. Размер госпошлины, согласно нормам НК РФ, будет одинаков, независимо от того, каким именно путем происходит наследование – по закону в порядке очередности или по завещанию.

При выдаче наследникам необходимого свидетельства и использовании нотариальных услуг размер причитающейся к уплате госпошлины устанавливается статьей 333.24 НК РФ.

Сумма зависит от конкретных действий нотариуса, например:

• за удостоверение или принятие скрытого завещания – 100 руб.;
• за оглашение закрытого завещания - 300 руб.;
• за обеспечение сохранности наследуемого имущества –600 руб.;
• за подтверждение подлинности подписи – 100 руб.

Стоимость свидетельства будет совсем иной, тут тариф меняется в зависимости от степени родства и установлен в следующих размерах:

• 0,3% от стоимости объекта недвижимости, но не более 100 тыс. руб. Если наследниками являются близкие родственники – муж/жена, сын/дочь (в том числе усыновленные), родители, братья и сестры;
• 0,6% от стоимости объекта недвижимости, но не больше 1 млн руб. Актуально для всех остальных наследников.

Интересный факт: в Российской Федерации в настоящее время нет налога на наследство, граждане оплачивают лишь нотариальные тарифы за предоставление услуг при оформлении наследственных прав. Но после того как человек получает подтверждающий документ о наследовании, он будет обязан заплатить стандартный, установленный законом, налог на имущество. К примеру, все недвижимые объекты: квартиры, гаражи, иные постройки – все подлежат налогообложению.

Порядок расчета

Государственная пошлина, подлежащая уплате при получении преемниками любого движимого и недвижимого имущества усопшего, рассчитывается из его стоимости.

Но тут есть свои особенности: при подсчете размера учитывается кадастровая, инвентаризационная или рыночная стоимость приобретаемого наследственного имущества. Причем наследник имеет право самостоятельно предложить нотариусу для проведения оценки стоимости свой вариант (например, выбирает кадастровую стоимость).

Очевидно, что самая высокая сумма получится при использовании в оценке рыночной цены. Поэтому чаще всего стоимость недвижимости учитывается, исходя из кадастровой, оценочной или технической документации.

Будущим наследникам надо понимать, что конкретной фиксированной суммы законом не установлено. В каждой конкретной ситуации размер пошлины будет разным, ведь его расчет будет отличаться в зависимости от объемов и стоимости передаваемого имущества и степени родства наследников с покойным, количества долей (если собственность передается сразу нескольким людям).

Способы оценки имущества

Оценка – это очень важная процедура, которая напрямую влияет на размер подлежащей уплаты в бюджет пошлины. Заниматься оценкой может лишь независимый эксперт, у которого имеются соответствующие навыки и лицензия, дающая право на осуществление этой деятельности.

Оценка стоимости происходит по трем направлениям:

• Рыночная – определяется в государственной валюте, ее особенность в том, что она постоянно меняется, это динамическая величина, которая зависит от множества факторов, чаще всего это наибольший показатель.
• Кадастровая – заметно ниже рыночной, что делает ее более привлекательной и выгодной для наследников квартиры.
• Инвентаризационная – рассчитывается специалистами БТИ, она чаще всего используется в виде стартовой оценки.

Обратите внимание, что с 2014 года стоимость по БТИ считается недействительной и для расчета пошлины не применяется. Поэтому руководствоваться следует остальными двумя вариантами, а также помощью эксперта.

Особенности уплаты пошлины несколькими наследниками

Часто возникает ситуация, что квартиру наследует не один родственник, а сразу несколько, причем доли их могут устанавливаться в разном объеме. Независимо от того, кем каждый из них приходится усопшему, он уплачивает госпошлину за свою часть наследства. В данном случае для каждого наследника размер госпошлины определяется прямо пропорционально причитающейся ему доле.

Наличие льгот

Несмотря на то, что оплата государственной пошлины обязательна для всех правопреемников, независимо от их родственных связей с усопшим наследодателем, законом определен круг лиц, которые получают право на льготы. Некоторые категории граждан России, согласно нормам Налогового кодекса, освобождаются от уплаты подобных сборов полностью.

Согласно ст. 333.35 НК РФ, за любые нотариальные действия не будут уплачиваться деньги следующими гражданами:

• Участники ВОВ;
• Герои СССР;
• кавалеры Ордена Славы;
• Герои Российской Федерации.

Согласно ст. 333.38 НК РФ льготами на оплату госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве наделены:

1. 50% оплачивается инвалидами I и II группы;
2. Полностью освобождаются от уплаты следующие наследники:

• первой очереди, если они проживали в квартире вместе с наследодателем до его кончины и продолжают жить там после;
• несовершеннолетние (на момент открытия наследства);
• получающие денежные суммы (сберегательные вклады, средства на банковских счетах, зарплаты, гонорары, пенсии, страховые выплаты);
• погибшего при выполнении государственных, служебных, гражданских и общественных задач (или умершего на протяжении 12 месяцев с момента наступления перечисленных обстоятельств).
• политически репрессированных;
• недееспособные (инвалиды, психически больные и т.д.).

Однако не стоит забывать, что для получения законного освобождения от уплаты следует предоставить нотариусу соответствующие документальные подтверждения. Бумаги должны быть выданы компетентными органами, а копии правильно заверены. Например, инвалиды должны предъявить нотариусу справку из ВТЭК, которая указывает на наличие определенной группы инвалидности и подтверждает право человека на соответствующие льготы.

Порядок уплаты госпошлины

После смерти собственника имущества потенциальные правопреемники обращаются с готовым пакетом документов к нотариусу, чтобы он приступил к процедуре оформления наследования, необходимо оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о вступлении в наследство.

Чаще всего принимаются платежи по месту совершения специалистами нотариальных действий, то есть оплата возможна непосредственно в нотариальной конторе.

Главным документом, который подтвердит совершение платежа, является квитанция. Ее выдаст нотариус после получения оплаты.

Регистрация права собственности

Правовые отношения, которые возникают в рамках осуществления сделок с недвижимостью и постановкой ее на учет, регулируются Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015. Согласно данному нормативному акту, регистрации в обязательном порядке подлежат:

• квартиры, комнаты, дома и доли в них;
• доли в общем имуществе многоквартирного дома;
• гаражи, подсобные строения и прочие нежилые помещения;
• земельные участки и постройки, возведенные на них.

Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель или гражданин, получивший имущество в наследство.

Госпошлина за регистрацию

Оплата регистрации прав на недвижимое имущество – это обязательный платеж. Эта сумма представляет собой пошлину за оказание услуг по оформлению права собственности соответствующим госорганом – Росреестром и внесение объекта недвижимости в единый государственный реестр.

Данный платеж обязателен при самых разных сделках:

• купле-продаже;
• наследовании;
• приватизации;
• аренде;
• дарении;
• обмене и т.д.

Для граждан госпошлина за регистрацию права собственности на жилое и нежилое помещение составляет 2 000 рублей. Обратите внимание, что сумма фиксированная, и при регистрации общей долевой собственности каждому дольщику нужно будет внести в бюджет по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). Если же недвижимость оформляют в совместную собственность, то на нее данное условие распространяться не будет.

Юрлица обязаны оплачивать 22 000 рублей.

Согласно статье 333.33 НК РФ, госпошлина за регистрацию права собственности по другим видам недвижимости для физлиц составляет:

• 200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
• 350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

Каждое действие регистратора подлежит отдельной оплате. Например, за изменение сведений по объекту дополнительно придется заплатить физлицам по 350 рублей, компаниям – 1 000 рублей.

Способы уплаты

Реквизиты на оплату госпошлины за регистрацию права собственности получить можно непосредственно в Многофункциональном центре или на сайте Росреестра. Обратите внимание, что в них обязательно должно быть указано: размер пошлины, реквизиты и цель платежа.

Оплатить данную сумму можно разными способами:

• В кассе банков - для этого можно прийти в любое ближайшее отделение банка, предоставить кассиру заполненную квитанцию и внести общую денежную сумму наличными.
• Платежные терминалы - всего лишь в окне терминала надо ввести реквизиты и данные платежа, сумму, согласно имеющейся квитанции, а затем в специальный приемник внести деньги, после чего автомат напечатает и выдаст чек. Это удобно тем, что сейчас терминалы найти можно практически везде в шаговой доступности (в банках, государственных учреждениях, магазинах, офисах и даже просто на улицах).
• Онлайн - через сайт Госуслуги (www.gosuslugi.ru). Предварительно на портале надо зарегистрироваться и завести личный кабинет. Здесь также гражданин сам должен заполнить все реквизиты и провести оплату, после чего следует обязательно распечатать чек.
• Также оплатить пошлину можно, воспользовавшись интернет-банкингом. Однако чек распечатывать придется тоже самостоятельно, как правило, он электронный.

Квитанцию об оплате пошлины за регистрацию права собственности следует передать в регистрирующий орган, как правило, ее прикладывают к основному пакету документов, который подается на оформление. Именно она является главным документом, который подтвердит совершение платежа. Квитанцию выбрасывать нельзя ни при каких обстоятельствах, даже если предоставление ее в орган, в пользу которого производилась уплата, необязательно. Оптимальным решением будет сделать копию, а оригинал передать в орган, в отношении которого производился платеж – Росреестр или МФЦ.

Вам это будет интересно