Instituția bugetară de stat federală Camera federală de cadastru. Ce trebuie să știți despre camera cadastrală

Problema terenurilor și imobilelor este întotdeauna relevantă pentru cetățeni, precum și pentru organizații. Uneori, atunci când faceți tranzacții, trebuie să vă aprofundați în tot felul de subtilități legale. Nuanțele pot fi multe.

De exemplu, adesea, atunci când faceți o tranzacție, trebuie să luați un extras sau un certificat din Registrul Unificat de Stat al Drepturilor de Proprietate (denumit în continuare EGRP). Prin urmare, subiectul contabilității terenurilor și imobilelor rămâne întotdeauna important. Cum ține statul un carte funciară? Și, cel mai important, unde ar trebui să meargă cetățenii cu întrebările care au apărut?

Articolul se va concentra asupra camerei cadastrale ca instituție bugetară de stat, care, în conformitate cu Legea „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat”, este autorizată să îndeplinească anumite funcții ale Rosreestr: ține evidența terenurilor, aduce modificări la informarea cadastrului imobiliar, furnizeaza informatii asupra terenurilor inregistrate persoanelor fizice si juridice. În primul rând, să aruncăm o privire la ce este Rosreestr.

Avocații sfătuiesc: De asemenea, puteti gasi o firma buna de cadastrala funciara care efectueaza topografie prin contactarea camerei cadastrale. Adesea, camerele cadastrale plasează pe site-ul lor reclame privind furnizarea de servicii ale unor astfel de organizații.

Funcțiile lui Rosreestr

Rosreestr este o agenție guvernamentală aparținând ramurii executive a guvernului. Are multe caracteristici precum:

1. Operațiuni pentru crearea unui sistem integrat de contabilitate imobiliară.
2. Înregistrarea drepturilor de proprietate.
3. Inregistrarea tranzactiilor imobiliare.
4. Activitati de control si supraveghere.

Pentru a asigura cea mai eficientă muncă a lui Rosreestr, a fost introdus un astfel de organism precum Camera Cadastrală.

Conceptul Camerei Cadastrale și atribuțiile acesteia

După cum am menționat mai sus, camera cadastrală este o instituție bugetară de stat care deține unele dintre atribuțiile Rosreestr (vor fi discutate mai detaliat mai jos). Sarcina principală a camerelor cadastrale este, în primul rând, menținerea înregistrării cadastrale pe teritoriul Federației Ruse.

Este important să știți: de la 1 ianuarie a acestui an, atribuțiile camerei cadastrale includ și furnizarea persoanelor fizice și juridice a informațiilor din USRR. Adică, de exemplu, dacă aveți nevoie de un extras din USRR, puteți contacta camera cadastrală.

Conceptul de inventar

Cadastrul, conform Codului funciar al Federației Ruse, este un set de date în care sunt introduse și înregistrate informații despre obiectele imobiliare în scopuri fiscale. Astfel, cadastrul imobiliar este un fel de bază de date imobiliară de care statul are nevoie pentru a simplifica munca organelor fiscale.

Principalele funcții ale Camerei Cadastrale

Importanța Camerei Cadastrale constă în faptul că întreținerea competentă a cadastrului imobiliar de stat este cea care determină utilizarea rațională a proprietăților funciare, atât în ​​interesul proprietarilor individuali, cât și al statului în ansamblu. Cu toate acestea, pe lângă aceasta, camera are multe alte sarcini.

Deci, funcțiile camerei cadastrale:

1. Menținerea unui cadastru imobiliar și menținerea evidenței imobiliare. Camera pune la dispoziția persoanelor interesate informații înscrise anterior în cadastru. Prin urmare, dacă trebuie să depuneți documente pentru înregistrarea cadastrală sau să obțineți informații de la cadastru, trebuie să contactați camera cadastrală.

• Camera Cadastrală verifică documentele primite de la cetățeni și organizații în domeniul topografiei. Supravegherea parcelelor este stabilirea sau modificarea limitelor parcelelor.

• Camera Cadastrală ia în calcul și, de asemenea, anulează obiectele imobiliare care au fost contabilizate anterior, corectează datele disponibile ale obiectelor înregistrate.

• Corectează erorile din informațiile cadastrale.

• Determină costul obiectelor înregistrate sau al obiectelor ale căror caracteristici s-au modificat calitativ sau cantitativ.

Sfat important: angajații camerei cadastrale sunt obligați să informeze populația cu privire la problemele apărute în domeniul înregistrării cadastrale funciare, întrucât atribuțiile acesteia includ și activități de consultanță. Prin urmare, aveți dreptul să îi contactați pentru orice întrebări referitoare la detaliile proprietății care vă interesează.

Serviciile camerei cadastrale sunt enumerate pe site-ul său oficial.

Pentru persoanele fizice și juridice se stabilesc tarife pentru furnizarea unor astfel de servicii, cum ar fi:

• eliberarea unei copii a documentului care servește ca bază pentru introducerea informațiilor despre proprietate în cadastrul imobiliar (de exemplu, o copie a planului de delimitare);
• eliberarea unei declarații cadastrale;
• eliberarea pașaportului cadastral;
• emiterea unui plan cadastral.

Contabilitatea imobiliară în Rusia a căpătat forme civilizate destul de recent. În 1998, a fost creat binecunoscutul Rosreestr și site-ul oficial al camerei cadastrale a devenit un loc public pentru plasarea informațiilor despre întregul sistem de imobile cadastrale din Rusia. Structura resursei este o platformă de lucru cu drepturi depline, în care atât reprezentanți ai agențiilor guvernamentale, cât și persoane private îi folosesc serviciile.Publicitatea accesului vă permite să evitați acțiunile ilegale frauduloase și criminale în legătură cu orice obiect de drept de proprietate pe teritoriul Rusiei. Puteți obține informații extinse despre obiectul dreptului din Rusia într-un extras din USRN. Site-ul oficial al camerei cadastrale oferă servicii atât persoanelor publice, cât și persoanelor juridice.

Ce face cartea funciară?

• Registrul terenurilor.
• Registrul bunurilor imobile.
• Baza de date privind valoarea cadastrală din 1998.
• Informații despre proprietatea asupra proprietății de către proprietari din 1997.
• Baza de date grafică a obiectului de drept.
• Informații despre restricții și bază de date privind sarcinile.

Caracteristici suplimentare pe site-ul oficial al Camerei Cadastrale

Cadastrul este un singur set de documente care conțin informații despre toate imobilele în scopul unei impozitări corecte. Toate obiectele de construcție finalizate și neterminate, precum și alocațiile de teren sunt supuse contabilității de stat obligatorii. Agenția care ține astfel de evidențe este camera cadastrală.

Astfel, acest organism este o structură oficială non-profit, ai cărei specialiști sunt angajați în stabilirea sau radierea obiectelor imobiliare. Camera Federală Cadastrală a Serviciului Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie are 81 de filiale și două centre de apeluri în regiunile Rusiei. Acest lucru se face pentru confortul populației și optimizarea condițiilor de muncă.

Tipuri de activități desfășurate de departament

Camera Cadastrală este un organism controlat al Rosreestr, care își exercită atribuțiile în domeniul stabilirii oficiale a drepturilor de proprietate asupra obiectelor imobiliare și operațiunilor cu acestea. Instituția se ocupă de evaluarea cadastrală și evidența contabilă a tuturor obiectelor imobiliare - structuri, clădiri, clădiri, spații etc.

1. Activități principale:
   • Gestionează Cadastrul Imobiliar de Stat (ține cont de obiectele imobiliare și de terenuri, asigură furnizarea informațiilor cuprinse în Cadastrul de Stat).
   • Formează, organizează și stochează documentele incluse în Cadastrul Imobiliar de Stat.
   • Organizează recepția și eliberarea documentelor în scopul înregistrării dreptului de proprietate asupra imobilelor și operațiunilor cu acesta.
   • Gestionează Registrul unificat de stat al obiectelor de construcție de capital (inclusiv cele neterminate).
   • El este angajat în împărțirea terenurilor Federației Ruse în cartiere și districte cadastrale.
   • Asigură securitatea secretelor de stat și confidențialitatea datelor cu caracter personal.
   • Organizează serviciul de telefonie locală pentru populația interesată.
2. Activități secundare (concentrate pe îmbunătățirea calității serviciilor oferite):
   • Servicii de informare (angajate în lucrări explicative, organizează seminarii, prelegeri, consultări publice.)
   • Clarifică opinia populației prin punerea în aplicare a măsurilor sociale. sondaje.
   • Oferă închirierea sau utilizarea pe termen scurt a bunurilor imobiliare aflate în gestiune operațională.
   • Oferă posibilitatea de a copia și scana documente.
   • Plecare la domiciliul unui cetățean în vederea ridicării și predării documentelor (organizat gratuit pentru veteranii și invalizii Marelui Război Patriotic, cetățenii grupelor I și II de handicap).

Funcţiile şi atribuţiile camerei cadastrale

• Acceptați documente de la populație pentru înregistrarea și radierea obiectelor imobiliare și a terenurilor, verificați corectitudinea executării și integralitatea acestora.
• Puneți și eliminați obiecte din registru, faceți modificări la descrierea obiectelor deja înregistrate.
• Furnizați date din cadastrul de stat sub forma unui extras cu o descriere a obiectelor imobiliare la cererea cetățenilor sau a întreprinderilor.
• Verificați documentele depuse privind topografia terenului.
• Solicitați în mod oficial informațiile necesare ținerii evidențelor în diferite instituții, persoane juridice și persoane fizice, precum și autorități.
• Efectuați sau refuzați efectuarea înregistrării cadastrale, suspendați o astfel de procedură pentru o perioadă.
• Întocmește, procesează și păstrează documente referitoare la Cadastrul Imobiliar de Stat.
• Luați în considerare aplicațiile persoanelor și organizațiilor cu privire la problemele de competența lor, rezolvați-le și oferiți răspunsuri.
• Să desfășoare activități de consultanță și explicație în rândul populației.

Servicii oferite publicului

• Ca parte a gestionării Cadastrului Imobiliar de Stat, puteți aplica (gratuit).
  • la înregistrarea proprietății;
  • privind scoaterea bunurilor imobile din registrul cadastral;
  • despre schimbarea adresei proprietarului;
  • privind efectuarea de modificări care au avut loc cu obiectul (cu excepția modificării adresei);
  • privind furnizarea de documente suplimentare la cerere;
  • privind efectuarea de ajustări din cauza unei erori tehnice în limitele unității;
  • privind corectarea unei erori cadastrale;
• Obțineți date de la Unified State. registrul drepturilor asupra bunurilor imobiliare și tranzacțiilor cu acesta (contra cost).
• Obțineți informații de la cadastrul imobiliar de stat (contra cost).

Cum și unde sunt furnizate serviciile

• în instituţiile camerei cadastrale şi Rosreestr;

Informațiile de contact pentru o sucursală din apropiere pot fi găsite pe site-ul public al Camerei Federale Cadastrale. Pentru a accelera procesul, puteți face o programare folosind un serviciu special.

• în MFC (centre multifuncționale);

Populația este deservită conform principiului „o fereastră”, centrul are dreptul de a furniza principalele servicii oficiale ale Rosreestr și alte servicii federale (de exemplu, taxe).

• corespondență;

Documentele necesare pentru furnizarea serviciului pot fi trimise prin poștă la adresa unei sucursale din regiunea dumneavoastră sau la sediul central din Moscova.

• munca de teren;

Puteți trimite și primi documente de la distanță. Angajații serviciului merg la casă la ora stabilită după plata serviciului. Pentru persoanele cu dizabilități și veteranii celui de-al Doilea Război Mondial, persoanele din grupele 1 și 2 de dizabilități, serviciul este oferit gratuit.

• în formă electronică;

Pe site-ul Rosreestr, puteți comanda online primirea serviciilor de bază.