Ombordagi savdo joyi sud amaliyoti. Qaysi biri yaxshiroq: "savdo maydoni" yoki "savdo joyi"

• Qachon yagona soliq U chakana savdo maydonchasi mavjudligiga qarab hisoblanganmi?

• Zalning maydoni nimaga asoslanib belgilanadi?

Olga Mishchenko, jurnal mutaxassisi

Savdo maydonchasi yoki chakana savdo maydonchasi?

"Hisoblangan" soliqni qanday hisoblash mumkin

Chakana savdo uchun "hisoblangan" soliq ko'rsatkichlardan biri bo'yicha hisoblanadi: "maydon savdo maydonchasi», « savdo joyi" Birinchi holda asosiy rentabellik kvadrat boshiga 1800 rublni tashkil qiladi. m, ikkinchisida - har bir joyga 9000 rubl. Agar tadbirkor 5 kv m dan kattaroq binolarni ijaraga olsa. m, uni zal (5 x 1800 = 9000) deb atamaslik foydaliroqdir. Afsuski, siz o'zingizning xohishingiz bilan tanlay olmaysiz.

Zal - mahsulotlarni namoyish qilish uchun uskunalar joylashgan mijozlarga o'tish va xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan maydon (shu jumladan ijaraga olingan). Ya'ni, agar iste'molchilar tovarlarni tekshirish va sotib olishlari mumkin bo'lgan binolarga kirishlari mumkin bo'lsa, soliq hududga qarab belgilanadi. Bularga do‘konlar va pavilyonlar kiradi.

Mijozlarga xizmat ko‘rsatish va tovarlarni namoyish qilish zali bo‘lmagan binolar orqali sotish “savdo” ko‘rsatkichi bo‘yicha yagona soliqqa tortiladi.

Savdo joyi faqat oldi-sotdi operatsiyalarini amalga oshirish, ya'ni tovarlarni o'tkazish va to'lovlarni qabul qilish uchun ishlatiladi.

joy". Bu faqat oldi-sotdi operatsiyalarini amalga oshirish, boshqacha aytganda, tovarlarni o'tkazish va to'lovlarni qabul qilish uchun ishlatiladigan joyga aylanadi.

Ko'pincha indikatorni tanlash savdogar nuqtani qanday jihozlashiga bog'liq. Masalan, yakka tartibdagi tadbirkor bir qismini ijaraga oladi tijorat binolari do'konda 14 kv. m. Namoyish stendlari va peshtaxtalar mavjud bo'lib, ular orasida tashrif buyuruvchilar uchun kichik yo'l bor. Aslida bunday hududda odamlarga xizmat ko‘rsatishning iloji yo‘q. Rossiya Moliya vazirligining 2005 yil 15 martdagi 03-06-05-05/27-sonli xatida "yo'l" deb nomlanadi. savdo maydonchasi. Mijozlar ichkariga kirish imkoniga ega ekan, tadbirkor hududni hisobga olishi kerak. Xuddi shu narsa gipermarket yoki har qanday o'z-o'ziga xizmat ko'rsatish do'koni zalining bir qismini ijaraga olgan savdogarlarga ham tegishli. Axir, xaridorlar ijaraga olingan hududda joylashgan tokchalar orasidan o'tishadi. Muhim emas

Ko'pincha indikatorni tanlash savdogarning savdo nuqtasini qanday jihozlashiga bog'liq

o'tish joylari turli tadbirkorlarga tegishli bo'lgan barcha savdo maydonchalari uchun umumiy ekanligi (Rossiya Moliya vazirligining 2006 yil 24 martdagi 03-11-05/77-sonli xati). Faqat qachon savdo nuqtasi tashrif buyuruvchilar pavilonga kira olmaydigan tarzda jihozlangan, masalan, hisoblagich o'rnatilgan bo'lsa, u savdo joyi bo'ladi.

Aldamchi hujjat

Savdo maydonining maydoni inventar va huquqni tasdiqlovchi hujjatlardan olinadi. Bularga binolarning maqsadi, xususiyatlari, shuningdek foydalanish huquqini tasdiqlovchi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan har qanday hujjatlar - texnik pasport, binoning rejalari va sxemalari, tushuntirishlar, ijara yoki sotish shartnomasi kiradi. Misol uchun, ijara shartnomasida tadbirkor 100 kvadrat metr maydonni olishi aytilgan. m, shundan 90 kv. m savdo uchun, 10 tasi esa tovarlarni saqlash uchun mo'ljallangan. Bunday vaziyatda soliq faqat 90 kvadrat metrdan belgilanadi. m, UTII hisob-kitoblarida, kommunal xonalar, omborlar,

Xaridorlar tovarlarni ko'rish va sotib olishlari mumkin bo'lgan binolarga kirish imkoniga ega bo'lganda, UTII zalning maydoniga qarab belgilanadi.

tovarlarni qabul qilish, saqlash va sotishga tayyorlash joylari. Istisno shundaki, agar ushbu hududlar aslida sotish uchun ishlatilsa, bu erda xaridorlarga ruxsat beriladi. Keyin ular hisobga olinadi (Rossiya Moliya vazirligining 2006 yil 24 apreldagi 03-11-05/109-sonli xati). Misol tariqasida, Federal qarorni e'tiborga olaylik arbitraj sudi Sharqiy Sibir okrugi 2006 yil 28 martdagi A19-20211/05-9-F02-1181/06-S1-son, bu erda tadbirkor shartnomada ijaraga olingan 84 kv. m chakana savdo maydoni 1 kv. m, undan u UTII to'lagan. Bosqich juda xavflidir, chunki u nazoratchilarning e'tiborini tortadi. Tadbirkorning baxtiga inspektorlar aksini isbotlay olmadi, sudyalar esa hujjatlardagi ma’lumotlarga asoslanib ish olib borishdi.

Siz bu harakatni suiiste'mol qilmasligingiz kerak va ko'r-ko'rona qog'ozlarga e'tibor qaratmasligingiz kerak. Texnik pasportda, shartnomada yoki biron bir hujjatda joylashgan binolar "do'kon" yoki "pavilyon" deb nomlanmagan bo'lsa ham, u, aytaylik, ombor ekanligi ko'rsatilgan. Ko'rsatkichni tanlash holati asosida aniqlanadi haqiqiy foydalanish(Rossiya Moliya vazirligining 2004 yil 15 oktyabrdagi 03-06-05-05/11-sonli xati). Qaerda tashrif buyuruvchilar haqiqiy bo'lsa, UTII hududdan olinadi.

Hozirgi vaqtda savdo faoliyati bilan shug'ullanadigan ko'pchilik tashkilotlar va yakka tartibdagi tadbirkorlar hisoblangan daromadga yagona soliq shaklida soliq solish tizimini qo'llaydilar yoki hamma uni chaqirishga odatlanganidek, UTII (). Ushbu turdagi faoliyatni statsionar binolarda amalga oshiradigan soliq to'lovchilar duch keladigan eng katta qiyinchilik - bu hisoblangan daromadni hisoblashda qaysi jismoniy ko'rsatkichdan foydalanishni hal qilish zarurati: "savdo maydoni" yoki "savdo joyi". Bu savolga javob berish uchun savdo aslida qayerda amalga oshirilayotganini aniqlash kerak. Bu savol tasodifiy emas, chunki Soliq kodeksi () hozirda nazarda tutadi turli tartib do'konlarda, pavilyonlarda va boshqa shunga o'xshash binolarda amalga oshiriladigan statsionar savdo va boshqa binolarda amalga oshiriladigan statsionar savdo uchun hisoblangan daromadlarni hisoblash.

Ushbu muammoni hal qilish uchun keling, Soliq kodeksiga murojaat qilaylik, uning 346.27 () moddasi hisoblangan daromadlarni hisoblashda foydalaniladigan bir qator tushunchalarni belgilaydi. Ushbu maqolada statsionar savdo tarmog'i - bu savdo uchun mo'ljallangan binolar, inshootlar, inshootlarda joylashgan, ulangan savdo tarmog'idir. muhandislik kommunikatsiyalari. Keyin qonun chiqaruvchi statsionarni belgilaydi savdo tarmog'i savdo maydonchalari va savdo maydonchalari bo'lmagan statsionar chakana savdo tarmog'iga ega.

Bunday holda, savdo maydonchalari bo'lgan statsionar savdo tarmog'i deganda, savdo qilish uchun mo'ljallangan binolar va inshootlarda (ularning qismlari) joylashgan, ular bilan jihozlangan savdo tarmog'i tushuniladi. maxsus jihozlar chakana savdo va mijozlarga xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan alohida binolar. Ushbu toifaga savdo ob'ektlari do‘konlar va pavilyonlarni o‘z ichiga oladi. Do'kon - bu tovarlarni sotish va mijozlarga xizmatlar ko'rsatish uchun mo'ljallangan va savdo, kommunal, ma'muriy va maishiy binolar, shuningdek tovarlarni qabul qilish, saqlash va ularni tayyorlash uchun binolar bilan ta'minlangan maxsus jihozlangan bino (uning bir qismi). sotish, pavilyon esa savdo maydonchasi bo'lgan va bir yoki bir nechta ish joylari uchun mo'ljallangan bino.

Batafsil 346.27-modda Soliq kodeksi Savdo maydonchalari bo'lmagan statsionar savdo tarmog'i tushunchasining ta'rifi berilgan - bu savdo uchun mo'ljallangan binolar, inshootlar va inshootlarda (ularning qismlari) joylashgan, ular uchun alohida va maxsus jihozlangan binolarga ega bo'lmagan savdo tarmog'i. maqsadlarda, shuningdek shartnomalar tuzish uchun foydalaniladigan binolar, inshootlar va inshootlarda (ularning qismlarida) chakana sotib olish va sotish, shuningdek, takliflar uchun. Chakana savdo ob'ektlarining ushbu toifasiga yopiq bozorlar (yarmarkalar), savdo markazlari, kiosklar, savdo avtomatlari va boshqa shunga o'xshash ob'ektlar.

Shunday qilib, agar savdo do'konda yoki pavilyonda amalga oshirilsa, u holda hisoblangan daromadni hisoblash uchun jismoniy ko'rsatkich "savdo maydoni" bo'lib, agar boshqasida bo'lsa. statsionar xonalar, keyin "savdo joyi". Savdo amalga oshiriladigan binoning turini aniqlash mumkin bo'lgan hujjat texnik sertifikat, dizayn va inventar byurolari tomonidan chiqarilgan. Agar ushbu pasportda bino yoki binoning do‘kon ekanligi ko‘rsatilgan bo‘lsa, u holda ushbu binoda amalga oshirilgan har qanday savdo savdo maydonchasi hududidan, agar bo‘lmasa, savdo joyidan foydalangan holda amalga oshirilgan savdo deb hisoblanadi.

Misol uchun, agar do'kon egasi barcha joyni ijaraga olgan bo'lsa savdo faoliyati boshqa tashkilotlar va yakka tartibdagi tadbirkorlar. Bunday holda, barcha ijarachilar savdo maydonining hajmiga qarab hisoblangan daromad bo'yicha yagona soliqni hisoblab chiqadilar. Yana bir misol, pasportida "savdo markazi" maqomi ko'rsatilgan binoning maydoni savdoni amalga oshirish uchun ishlatiladi. Bu erda hisoblangan daromadni hisoblash uchun jismoniy ko'rsatkichdan foydalanish kerak - "savdo joyi". Tabiiyki, ikkinchi misolda, muvofiq federal qonun 2007 yil 17 maydagi N 85-FZ 2008 yil boshidan boshlab (), agar chakana savdo maydonining hajmi 5 kvadrat metrdan oshmasa, asosiy rentabellik 9000 rublni tashkil qiladi. oyiga va agar bu chegaradan oshib ketgan bo'lsa, u holda 1800 rubl. har biridan oyiga kvadrat metr.

"Savdo maydonchasi" yoki "savdo joyi" muammosining boshqa tomoni - bu "Vaqtinchalik egalik qilish va (yoki) foydalanishga topshirish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish" faoliyat turi bo'yicha UTII to'lovchisi. statsionar chakana savdo tarmog'ining savdo maydonchalari, statsionar bo'lmagan chakana savdo tarmog'i ob'ektlari (peshtaxtalar, chodirlar, kiosklar, konteynerlar, qutilar va boshqa ob'ektlar) bo'lmagan ob'ektlari va kimlar yo'q.

Bu savolga javobni ijaraga olingan narsalarni ko'rib chiqish orqali berish mumkin - do'konlar va pavilyonlardagi savdo maydonchalari yoki boshqa binolar va binolarning maydoni. Agar chakana savdo maydonchasi ijaraga berilgan bo‘lsa, statsionar chakana savdo tarmog‘i ob’ektlarida joylashgan chakana savdo maydonchalarini vaqtincha egalik qilish va (yoki) foydalanishga berish bo‘yicha xizmatlar ko‘rsatish” faoliyat turi bo‘yicha hisoblangan daromaddan yagona soliq to‘lanadi. savdo maydonchalari, statsionar bo'lmagan chakana savdo tarmog'ining ob'ektlari (peshtaxtalar, chodirlar, savdo rastalari, konteynerlar, qutilar va boshqa ob'ektlar)" paydo bo'lishi mumkin emas. Bunday holda, bunday faoliyat natijalari odatdagi yoki soddalashtirilgan tizim bo'yicha soliqqa tortiladi.

Ammo agar chakana savdo maydoni yoki binolar yoki binolardagi do'kon yoki pavilyon maqomiga ega bo'lmagan joylar savdo faoliyati uchun ijaraga olingan bo'lsa, lizing beruvchi ushbu faoliyat turi uchun UTII to'lovchisi bo'ladi. Masalan, bu bozorlardagi chakana savdo maydonlaridan foydalanish yoki maydonlarni ijaraga berish savdo markazlari, sanoat yoki boshqa maqsadlar uchun binolarda. Shu bilan birga, 2008 yil boshidan boshlab, agar ijaraga beriladigan chakana savdo maydoni 5 kvadrat metrdan oshmasa, UTIIni hisoblash uchun asosiy rentabellik lizing beruvchi uchun 6000 rublni tashkil qiladi, agar undan ko'p bo'lsa, u holda. 1200 rubl. uning maydonining har kvadrat metridan.

Aleksandr Bleskin, Rossiya Federal soliq xizmatining Leningrad viloyati bo'yicha foyda (daromad) soliqqa tortish boshqarmasi boshlig'i

Aleksandr Bleskin

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 26.3-bobi savdo joyini oldi-sotdi operatsiyalarini amalga oshirish uchun foydalaniladigan joy sifatida tasniflaydi.
San'atning yangilangan versiyasi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.27-moddasi savdo joyining yangi ta'rifini beradi. Unga ko'ra, savdo joyi - chakana oldi-sotdi operatsiyalarini amalga oshirish uchun foydalaniladigan joy. Chakana savdo joylariga binolar, inshootlar, inshootlar (ularning bir qismi) va (yoki) kiradi. yer chakana oldi-sotdi operatsiyalarini amalga oshirish uchun foydalaniladi. Shuningdek, chakana savdo va Ovqatlanish savdo maydonlari yoki mijozlarga xizmat ko'rsatish joylari bo'lmagan. Bularga chodirlar, rastalar, kiosklar, qutilar, konteynerlar va boshqa ob'ektlar (shu jumladan binolar, inshootlar va inshootlarda joylashganlar), peshtaxtalar, stollar, tovoqlar (shu jumladan er uchastkalarida joylashganlar), tashkilotlarning ob'ektlarini joylashtirish uchun foydalaniladigan er uchastkalari kiradi.
savdo maydonchalari (tashrif buyuruvchilarga xizmat ko'rsatish joylari), peshtaxtalar, stollar, tovoqlar va boshqa ob'ektlar bo'lmagan chakana savdo (ovqatlanish).
Sankt-Peterburg soliq ma'muriyati departamentining 2003 yil 16 dekabrdagi 07-04/25933-sonli maktubi San'atga ko'ra tushuntiriladi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.29-moddasida "savdo joyi" jismoniy ko'rsatkichi tovarlarni savdo maydonchalari bo'lmagan statsionar chakana savdo tarmog'i ob'ektlari orqali (va boshqa ob'ektlar orqali) sotishda qo'llaniladi. statsionar chakana savdo tarmog'i). UTIIni hisoblashda, agar ijaraga olingan chakana savdo joylari belgilangan talablarga javob bermasa, "savdo joyi" jismoniy ko'rsatkichi qo'llaniladi. Davlat standarti RF R51303-99 "Savdo. Shartlar va ta'riflar" do'konning savdo maydonini aniqlash nuqtai nazaridan.
Agar PBOYUL bir qismini ijaraga olsa chakana savdo maydoni statsionar chakana savdo tarmog'ining ob'ekti, UTII hisoblash jismoniy ko'rsatkich yordamida amalga oshiriladi asosiy hosil"savdo maydoni". Statsionar chakana savdo tarmog'iga kirmaydigan binolarda savdoni tashkil qilishda (sartaroshxonalar, klinikalar, ta'lim muassasalari va boshqalar), va agar ijaraga olingan hududda mijozlarni joylashtirish uchun joylar bo'lmasa, "chakana savdo maydoni" ko'rsatkichi ishlatiladi.
Ombordan tovarlarni berishda va aholiga pul to'lovlarini amalga oshirish uchun tizimli ravishda ajratilgan xona mavjud bo'lganda, ombor maydoni faqat ombor ko'rgazma zali sifatida, ya'ni tovarlarni tanlash uchun mo'ljallangan xona sifatida foydalanilgan taqdirdagina hisobga olinadi. tovarlar amalga oshiriladi. Agar aholi bilan hisob-kitoblar amalga oshiriladigan binolarda savdo maydonchasi belgilari bo'lsa, UTIIni hisoblashda jismoniy ko'rsatkich savdo maydonchasi maydoni bo'ladi. Aholi bilan hisob-kitoblar amalga oshiriladigan, savdo maydonchasi belgilariga ega bo'lmagan (masalan, tovarlarni ko'rsatish va namoyish qilish) binolarda UTIIni hisoblashda jismoniy ko'rsatkich savdo joyi bo'ladi (Bo'limning xati). Rossiyaning Sankt-Peterburg uchun soliq boshqarmasi 2004 yil 1 martdagi N 07-08/4468).
Shuningdek, Rossiya Moliya vazirligining 2004 yil 21 apreldagi 04-05-12/22-sonli "" Statsionar bo'lmagan savdo joyi kontseptsiyasini aniqlash to'g'risida" gi xatiga e'tibor qaratishingiz kerak soliq siyosati bilan birga yuridik bo'lim quyidagilarni xabar qiladi. San'atda nazarda tutilgan "savdo joyi" tushunchasini ko'rib chiqishda. Ichki daromad kodeksi 346.27 Rossiya Federatsiyasi, uchun hisoblangan daromad bo'yicha yagona soliq shaklida soliqqa tortish tizimini qo'llashda individual turlar hollarda faoliyat statsionar bo'lmagan savdo V belgilangan xat Sizni FAS rezolyutsiyasiga e'tibor berishga taklif qilamiz Markaziy tuman 2001 yil 22 iyundagi N 94/AP.
Rossiya Moliya vazirligi tomonidan tushuntirilganidek, "savdo joyi" ko'rsatkichi (2004 yil 13 apreldagi № 04-05-11/51 xat) ham qo'llaniladi. keyingi holat. Yakka tartibdagi tadbirkor - UTII to'lovchi shug'ullanadi chakana savdo maishiy texnika pochta bo'limi binosida, ushbu maqsadlar uchun ijaraga olingan binolarda. Ijara shartnomasiga ijaraga berilayotgan binolarning tavsifi ilova qilinadi, bu binoning turi sanoat ekanligini ko'rsatadi.
Moliyaviy bo'lim vakillarining so'zlariga ko'ra, agar belgilangan binolar nom va inventar hujjatlarida u maxsus jihozlangan va savdo uchun mo'ljallangan binoning bir qismi sifatida belgilanmagan (bu uni statsionar chakana savdo tarmog'i ob'ekti sifatida tasniflash uchun asos bo'ladi), bu ob'ekt statsionar bo'lmagan savdo tarmog'ining ob'ekti sifatida qaralishi kerak. Hisoblangan daromad bo'yicha yagona soliqni hisoblash uchun "savdo joyi" jismoniy ko'rsatkichidan foydalanish kerak.

Mavzu bo'yicha batafsil savdo joyi:

1. Brend va mahsulot assortimenti chegaralarini kengaytirish Brendlar chegaralarini kengaytirish birinchi navbatda iqtisodiy jihatdan foydalidir.
2. TOVAR KAPITI VA PUL KAPITALINING TOVAR SAVDO KAPITIGA VA PULU SAVDO KAPITALiga (SAVDOLAR KAPITALINA) AYLANTIRISH O‘N oltinchi bob.