Yilning 1 martidan boshlab yer uchastkalarini bepul berish. Fuqarolarning ayrim toifalari va notijorat tashkilotlariga yer uchastkalarini tekin berish

2014 yil iyun oyida Davlat Dumasi barcha fuqarolar va oilalarga o'z xohish-irodasi va ruhi bilan tanlagan har qanday bepul joyda bepul er berish to'g'risidagi qonunni qabul qildi va Prezident tomonidan imzolandi! Yer esa 5 yil davomida foydalanish uchun bepul beriladi, o‘zlashtirilgandan keyin esa – bepul, abadiy! Endi faqat oilaviy mulk to'g'risidagi qonunni Umumiy qonunga (MChJ RF) tasdiqlash qoladi! Mulk yaratish uchun yangi, soddalashtirilgan tartib bo'yicha bunday erlarni olish huquqini beradigan qonun! Xususiy uy-joylar emas, dehqon xo'jaliklari emas, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi emas, dacha va bog'lar emas, balki mulklar! Va tanlangan er uchastkasida turar-joy binosi qurish uchun! Va bundan keyin butun mamlakat bo'ylab bunday yerlarni soliqlardan ozod qilish uchun.

2014 yilda Rossiya Federatsiyasi Prezidenti va Hukumati tashabbusi bilan Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksiga fuqarolar va notijorat tashkilotlari tanlagan har qanday bepul joyda erlarni bepul berish bo'yicha muhim o'zgartirishlar kiritildi. ular tomonidan.
2014 yil 23 iyundagi 171-FZ-sonli Federal qonuni bilan qabul qilingan va 2015 yil 1 martdan kuchga kirgan Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksiga o'zgartirishlar kiritildi. Ushbu oʻzgartirishlarga koʻra, AMALDA BARCHA DAVLAT YOKI MUNITITIPAL MULLIKDAGI YER VA YER UCHISLARI (qishloq xoʻjaligi yerlari, aholi punktlari, oʻrmonlar) taqsimlanishi lozim. Shu bilan birga, albatta, BEPUL (ijara, doimiy foydalanish va hokazo) VA DAVLATGA KERAK EMAS (aylanmadan olinmagan, davlat/munitsipal ehtiyojlari uchun ajratilmagan va hokazo) BO'LISHI KERAK. BUNDAY ER UCHASLARI DASHLAB BEPUL FOYDALANISH YOKI IJARAGA BERILADI, UZLASHGAN KEYIN ULAR XUSUSIY MULK KUCHGA BEPUL BERILADI. Er uchastkalarini bepul berish barcha toifadagi ariza beruvchilar uchun yagona tartib bo'yicha, SAVDOSIZ, ARZA BERISH TARTIBIDA amalga oshiriladi. Asosiy yangilik shundaki, u BEPUL, SAVDOSIZ va dastlab (rivojlanish davri uchun) - ko'p hollarda Ijaraga EMAS (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 34-bobi), ya'ni BEPUL FOYDALANISH (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 36-bobi). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi). YER OLISH TARTIBI ham soddalashtirildi (quyida bu haqda batafsilroq) va yerni TANLASH mumkin.

"Har qanday bepul joy"
Fuqarolar va tashkilotlarning har qanday tekin yer uchastkalarini BEPUL TANLASHI ULARNING MUSTAQIL ER UCHTALARIGA TUZILGAN SHARTLARDA O'Z HORTALARINI TAYYORLASH VA TASDIQLASH ORQALI:
 katta er uchastkasini berish uchun ariza beruvchi notijorat tashkilotlar uchun - yer tuzish loyihasi va hududni rejalashtirish loyihasi shaklida (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 42-43-moddasi).
 fuqarolar uchun - hududning kadastr rejasida er uchastkasining joylashuvi diagrammasi shaklida (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 11.10-moddasi).

Bu shuni anglatadiki, O'ZI YERNI OLMOQCHI RF FUQAROSI:
1) UGA YOQGAN KO'PNI TANlang (u Internet orqali ham tanlashi mumkin deb taxmin qilinadi. "Davlat kadastr xaritasi"– maps.rosreestr.ru)
2) HUDUDNING KADASTR REJASI bo'yicha o'z chegaralarini chizish (kadastr palatasida berilgan yoki buyurtma asosida Rosreestr veb-sayti– rosreestr.ru)
3) VA ER berishni dastlabki tasdiqlash to'g'risida ariza berish (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 39.15-moddasi) mahalliy ma'muriyatga yoki ushbu er uchastkasini berishga vakolatli boshqa organga (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 39.2-moddasi) Rossiya Federatsiyasi, "Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksi to'g'risida" Federal qonunining 3.3-moddasi 2-bandi).

RF YER Kodeksiga O'ZGARTIRIShLARGA ISHORX
Agar ushbu er uchastkasi haqiqatan ham BEPUL bo'lsa - u uchinchi shaxslarning huquqlari bilan yuklanmagan, davlat yoki shahar ehtiyojlari uchun ajratilmagan va hokazo. (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 39.16-moddasi), MA'muriyat:
1) ER BERISHNI ALDINDAN TASDIQ QILISH HAQIDA QAROR QILISH (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 39.15-moddasi 7-17-bandlari).
2) Fuqaro tomonidan tuzilgan hududning KADASTR REJASI (CPT) bo'yicha er uchastkasini joylashtirish sxemasini tasdiqlash (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 11.10-moddasi 13-20-bandlari) va
3) YER BERISH TO'G'RISIDA HAQIDA MAHALLIY GAZETETDA E'lon qilish va ushbu ma'lumotni Internetdagi rasmiy veb-saytga joylashtirish (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 39.18-moddasi 1-3-bandlari). Er uchastkasini berishni oldindan tasdiqlash to'g'risidagi qaror fuqaroga er uchastkasini berish uchun asosdir (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 39.17-moddasi) - agar fuqaro
4) ER MARKETING BUYURTDI, va
5) KADASTR RO'YXATINI TA'MIN BERADI. Er tuzish va kadastrni ro'yxatga olish tartibining o'zi o'zgarmaydi, ammo muhim qoida joriy etiladi:
 Er uchastkasi olish uchun ariza bergan fuqaro uni o'rganishga buyurtma berish huquqiga ega bo'lishi uchun yer uchastkasini berishni oldindan tasdiqlash to'g'risidagi qaror uni o'tkazish va kadastr №1 ro'yxatidan o'tkazish uchun asos (ruxsat) hisoblanadi.
№1 Shunday qilib, oldindan tasdiqlashning mavjud amaliyoti to'g'ridan-to'g'ri qonunga ko'tariladi; shu bilan birga, tartib rasmiylashtiriladi - agar ma'muriyat erni o'rganishga ruxsat bergan bo'lsa, fuqaroning erni o'rganish uchun xarajatlari behuda ketmasligi uchun uni taqdim etish allaqachon majburiydir.
Ushbu tartib-qoidalarning natijasi chegaralari, maydoni, kadastr raqami va individuallashtiruvchi hujjatlar (KPTda er uchastkasining joylashuv diagrammasi, chegara rejasi, kadastr pasporti) bilan er uchastkasini shakllantirishdir. Bundan keyin:
6) FUQARO er uchastkasini kadastr raqamini ko'rsatgan holda berish uchun ariza topshirsa,
7) MA'muriyat (ushbu ariza topshirilgan kundan boshlab bir oy ichida)
FUQAROGA YER BERADI:
FOYDALANISH UCHUN > TO‘LOV UCHUN Ijara shartnomasi asosida.
FOYDALANISH UCHUN > BEPUL Bepul foydalanish shartnomasi asosida.
ENGLIKDA > TO'LOV UCHUN Sotib olish-sotish shartnomasi asosida.
MULK HUQUQDA > BEPUL Er uchastkasiga egalik huquqini bepul berish to'g'risidagi qaror asosida.

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksida er uchastkalari kimga va qanday hollarda BEPUL berilishi kerakligi va kimga - TO'LOV UCHUN; kimga - DAVOLA ENGLIKDA, kimga esa - DASHLAB FOYDALANISH UCHUN; va shuningdek – FOYDALANISH DAVRIDA ER O'ZBEKISTON IQTISODIYoTI SO'NG EHLIK HUQUQI BEPUL TA'MINLANISH HOLLARI.
Rossiya Federatsiyasining Er kodeksi oilaviy mulk to'g'risidagi qonunni qabul qilish uchun fundamental asosni kiritdi. Hozirgacha Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida bunday asos yo'q edi va Polsha Respublikasi to'g'risidagi qonun unga deyarli mos kelmadi. Endi uning qabul qilinishi, Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining fuqarolarga va fuqarolar tomonidan yaratilgan notijorat tashkilotlarga er uchastkalarini bepul berish to'g'risidagi qoidalarini ishlab chiqadigan maxsus qonunlardan biri sifatida qabul qilinishi mumkin va real bo'lib bormoqda.
Hamma narsa Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining qoidalarini ishlab chiqishda maxsus qonunlarni qabul qilish uchun yaratilgan: "Oilaviy mulk to'g'risida" Federal qonun va oilaviy mulk to'g'risidagi mintaqaviy qonunlar. Aynan mana shu qonunlar fuqarolarga va ular tomonidan tuzilgan birlashmalarga oilaviy mulklar tuzish va oilaviy mulklardan iborat aholi punktlarini tashkil etish uchun berilgan yer uchastkalarini BERISH TARTIBI va O‘lchamlarini belgilaydi.

138-sonli Federal qonun 2011 yilda Prezident D. Medvedev tomonidan imzolangan. Ushbu qonunchilik hujjati yordamchi xo'jalik yuritish yoki ko'p bolali oilalar uchun binolar qurish uchun er uchastkalarini erkin ajratish imkonini beradi.

Ushbu qonunning qabul qilinishi natijasida "Uy-joy qurilishini rivojlantirishni rag'batlantirish to'g'risida" gi qonunga, shuningdek, Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksiga o'zgartirishlar kiritildi. Barcha o'zgarishlar hali voyaga etmagan ikki nafardan ortiq bolasi bo'lgan oilalar ilgari davlat yoki shahar hokimiyati tasarrufida bo'lgan er uchastkasini olishga ishonishlari mumkinligi bilan bog'liq. Katta oilalar uchun bepul uchastkaning o'lchami Rossiya Federatsiyasining mintaqaviy ta'sis sub'ektlarining qonunlari va qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi va butunlay ularga bog'liq.

Er olish uchun nafaqat nikohni ro'yxatdan o'tkazgan turmush o'rtoqlar, balki yolg'iz ota-onalar ham murojaat qilishlari mumkin. 2015 yil mart oyidan keyin ushbu tuzatish o'z kuchini yo'qotdi. Endilikda ko‘p bolali oilalarga yer uchastkalarini ajratish viloyat hokimiyati zimmasiga yuklatilgan. Shuning uchun, mamlakatning turli mintaqalarida siz ko'pincha bir-biridan farq qilishi mumkin bo'lgan o'xshash oilalar uchun talablarni topishingiz mumkin.

Kimga qurilish uchun yer uchastkalari berilishi mumkin? Fotosurat № 1

Katta oilalarga er uchastkalarini berish shartlari bunday oila yashaydigan hududga bog'liq. Asosan, ular quyidagicha:

• oilada uch yoki undan ortiq bola (18 yoshgacha), shu jumladan asrab olingan bolalar tarbiyalansa;
• oila so'nggi besh yil davomida ushbu mintaqada yashaydi;
• ota-onalar o'zlarining nikohlarini ro'yxatdan o'tkazishlari kerak (yolg'iz onalar yoki otalar uchun amal qilmaydi);
• er berish oilaning xususiy mulkida boshqa er uchastkasi bo'lmagan taqdirdagina mumkin bo'ladi.

Er uchastkasiga bepul egalik qilish uchun katta oilaning vakili yashash joyidagi shahar hokimiyatiga ariza yozishi kerak. Unga tegishli hujjatlar ham ilova qilinishi kerak.

Er uchastkasini olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar

Er uchastkasiga bo'lgan huquqni tasdiqlash uchun qanday hujjatlar taqdim etilishi kerak? Fotosurat № 2

Uchastka berish shartlari, shuningdek, uni olish uchun ko'p oilaning yashash joyiga qarab farq qilishi mumkin. Ular orasida asosiylari:

• barcha voyaga etmagan bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi (nusxalari);
• agar oila to'la bo'lsa, unda siz nikoh guvohnomalarining nusxasini taqdim etishingiz kerak;
• har bir oila a'zosining o'z uyida ro'yxatdan o'tganligini tasdiqlovchi hujjatlar (buning uchun siz uy reestridan ko'chirma qilishingiz kerak);
• , bu oilaning tarkibini ko'rsatadi;
• ota-onaning ota-onalik huquqidan mahrum qilinganligi to'g'risida vasiylik va homiylik organlarining ma'lumotnomasi;
• ota-onalarning pasportlari (nusxalari);
• asrab olingan bolalari bo'lgan oilalar uchun, shuningdek, farzand asrab olish to'g'risidagi guvohnomalarni, shuningdek, ushbu davrda farzandlikka olish bekor qilinmaganligi to'g'risidagi hujjatni taqdim etishingiz kerak.

Hujjatlarni olgandan so'ng, shahar hokimiyati ariza beruvchiga er uchastkasini berish yoki bermaslik to'g'risida qaror qabul qilishi kerak. O'rtacha, qaror qabul qilish vaqti taxminan 1 oy. Ammo hujjatlar topshirilgandan keyin uch kundan keyin qaror qabul qilingan holatlar ham mavjud.

Er uchastkalari qanday mulk huquqi asosida o'tkaziladi?

Katta oila tomonidan olingan er uchastkasiga egalik qilish. Surat № 3

Er uchastkasi faqat bir marta oilaga bepul berilishi mumkin. U xususiy mulk kabi oilaga o'tadi. Erning yangi egalari uni darhol sotishlari yoki qurilishni boshlashlari mumkin.

Er uchastkalari turli xil iqtisodiy yoki qurilish maqsadlarida beriladi. U erda siz chorvachilik, dehqonchilik, bog'dorchilik bilan bog'liq faoliyatni amalga oshirishingiz yoki yordamchi uchastkani saqlashingiz mumkin. Tanlov faqat katta oila a'zolariga bog'liq - ular bu bilan cheklanmaydi.

Agar uzrli sabablarga ko'ra ajratilgan uchastka ariza beruvchiga mos kelmasa, u rad etish to'g'risida ariza yozishi mumkin. Ammo yangi hududni ajratish uchun u boshidanoq protseduradan o'tishi kerak bo'ladi.

Mutaxassis advokatning fikri

Ko'p bolali oilalarga berish uchun mo'ljallangan er uchastkalari uchastkalar uchun ariza beruvchilar tomonidan tanlanmaydi, balki shaharsozlik rejalarida va hududlarni rivojlantirish qoidalarida nazarda tutilgan joylarda munitsipalitetlar tomonidan tuziladi.

Er uchastkalarini ajratish qur'a tashlash yo'li bilan amalga oshiriladi. Qaror qabul qilingan vaqtda ariza topshirgan har bir kishi o'yinga taklif qilinadi. Kim qaysi kadastr raqamini olsa, o'sha uchastkaga egalik qiladi.

Er uchastkalarini berish reestriga kiritish to'g'risida ariza topshirayotganda, arizachi o'z xohish-istaklarini, masalan, er olishni istagan joy haqida bildirishi mumkin. O'z er uchastkasini olishni xohlovchilar qayerda faqat tasodifan hal qilinadi.

Er uchastkasini ajratishni rad etishning mumkin bo'lgan sabablari

Katta oilalarni rad etishning asosiy sababi noto'g'ri ma'lumotlarni taqdim etishdir. Bu, agar oila a'zolaridan biri boshqa fuqarolikni olgan bo'lsa yoki butun oila mintaqada 5 yildan kamroq vaqt yashagan bo'lsa ham sodir bo'lishi mumkin.

Turli hududlarda ushbu qonunning maqsad va vazifalari butunlay boshqacha tarzda amalga oshirilishini kuzatish mumkin. Bir hududda bir sotix kvadrat metrdan ortiq yer ajratilishi mumkin bo‘lsa, boshqa hududda uy-joy qurilishi uchun ariza beruvchilarga uchastka bilan bir qatorda bir martalik pul kompensatsiyasi ham taqdim etiladi. Shuning uchun, ariza topshirishdan oldin, siz mahalliy qonunchilikni va uning barcha jihatlarini diqqat bilan o'rganishingiz kerak.

Mintaqaviy va mahalliy hokimiyat organlari ushbu muammolarni qanday hal qilmoqda?

Katta oilalarga er uchastkalarini berish bo'yicha mintaqaviy qonunchilik. Fotosurat № 4

Qonunchilik bolalarni nafaqat qarindoshlar, balki asrab olingan bolalar sifatida ham kiritish imkonini beradi. Ba'zi hududlarda hatto o'gay o'g'il va o'gay qizlar ham ushbu ro'yxatga kiritilgan. Shu bilan birga, ota-onasi ota-onalik huquqidan mahrum bo'lgan bolalarni hisobga olishning hojati yo'q.

Ba'zi hududlarda ushbu ro'yxat balog'at yoshidan oldin ishlay boshlagan bolalarni ham hisobga olmaydi.

Ayrim hududlarda vasiylik yoki homiylik ostidagi bolalar ham hisobga olinadi. Shuningdek, bu erda qaysilarni hisobga olish kerak

Rossiya Federatsiyasining er fondidan foydalanishni tartibga soluvchi asosiy huquqiy hujjat 136-sonli Federal qonunidir. Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksi erlarni ekspluatatsiya qilish va ularni muhofaza qilish bilan bog'liq barcha umumiy masalalarni tartibga soladi. Er uchastkasiga egalik qilish, uning paydo bo'lish va boshqa shaxslarga o'tkazish tartibi tartibga solinadi. Foydalanishga qo'yiladigan talablar erning turi va tasnifiga muvofiq belgilanadi.

Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksi Davlat Dumasi tomonidan 2001 yil 28 sentyabrda qabul qilingan. Qonun tasdiqlanganidan buyon qonunni yangilik va islohotlar bilan bog‘liq holda zamonaviylashtirishga qaratilgan ko‘plab o‘zgartirishlar kiritildi. Oxirgi tuzatishlar 2017 yil iyul oyida kiritilgan. (Qo'shimcha ravishda o'qing).

136-sonli Federal qonunning amaldagi tahriri erdan foydalanishning huquqiy jihatlarini tartibga soluvchi bir qator boblardan iborat. Asosiy qoidalar yerdan foydalanish sohasidagi qonunchilik, shuningdek xalqaro shartnomalarni qo‘llash tamoyillarini belgilaydi. Er munosabatlarining ishtirokchilari va ob'ektlari, yerlarning tarkibi va toifalari tartibga solinadi. Federal, mintaqaviy va mahalliy hokimiyatlarning vakolatlari belgilangan.

Yer qonuni tartibni belgilaydi hududlarni shakllantirish, ularning taqsimlanishi, bo'linishi, qayta taqsimlanishi va birlashishi hisobga olinadi. Tuzilishi kerak bo'lgan er uchastkalariga qo'yiladigan talablar, joylashuvning ko'rsatilishi, er uchastkasiga bo'lgan huquqlar va og'irliklarning paydo bo'lishi.

IN yerni muhofaza qilish qonun taqdim etilayotgan himoyaning maqsadi va mazmunini belgilaydi. Kimyoviy yoki radioaktiv moddalar, shuningdek mikroorganizmlar bilan ifloslangan hududlardan foydalanish tartibi belgilangan.

Yer qonuni tartibni nazarda tutadi mulk huquqini shakllantirish va yerga egalik. Hududlarga davlatning, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining, munitsipalitetlarning, jismoniy yoki yuridik shaxslarning mulki hisobga olinadi. Alohida tartib boshqa shaxslarning erlaridan cheklangan foydalanishni - servitut huquqini belgilaydi.

Rossiya Federatsiyasining Er kodeksiga alohida e'tibor qaratilgan mulk huquqining paydo bo'lishi ajratilgan hududga. Mulkchilik uchun asoslar, shuningdek, hududning mulkka egaligini tasdiqlovchi hujjatlar belgilanadi. Mulk huquqini o'tkazish tartibi ham hisobga olinadi.

Yer qonuni tartibni tartibga soladi uchastkalar bilan ta'minlash davlat yoki munitsipal mulkda, jismoniy va yuridik shaxslarning mulkida. Bunday harakatlar uchun asoslar, shuningdek, saytlardan vaqtincha foydalanishni ro'yxatga olish xususiyatlari tartibga solinadi. Kim oshdi savdosini o'tkazish tartibi, g'olibni aniqlash va ijara yoki oldi-sotdi shartnomasini tuzish hisobga olinadi.

Alohida-alohida, Yerdan foydalanish qonuni nazarda tutilgan uchastkalar almashinuvi, shuningdek, davlat va munitsipal mulkdagi hududlarni qayta taqsimlash. U yerga egalik huquqini viloyatlar yoki munitsipalitetlarga, ba'zi hollarda esa Rossiya Federatsiyasi fuqarolariga bepul berish imkoniyatini nazarda tutadi.

Qonun davlat yerlaridan foydalanishni tartibga soladi servitut o'rnatmasdan yoki uchastka ajratmasdan. Mulkdorlar va ijarachilarning huquq va majburiyatlari, shuningdek mulk huquqini tugatish va cheklash tartibi belgilanadi. Qonun shuningdek, davlat yoki shahar ehtiyojlari uchun yerni olib qo'yish tartibini belgilaydi.

Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining tegishli boblari yerni muhofaza qilish, quyidagi tartibda ajratish mumkin:

• hududlarni baholash va ekspertizadan o'tkazish;
• foydalanilayotgan yer sifatining yomonlashuvi bilan bog‘liq yo‘qotishlarni qoplash;
• davlat, shahar va jamoat darajasida yer nazorati;
• normativ hujjatlarni buzganlik uchun javobgarlikni belgilash.

Nisbatan yerdan foydalanish qonun quyidagilarni belgilaydi turlari:

• qishloq xo'jaligi hududlari;
• aholi punktlari yerlari;
• sanoat, transport, energetika, boshqa aloqa va ishlab chiqarish ob'ektlari uchun hududlar;
• alohida muhofaza etiladigan hududlar va ob'ektlar;
• o‘rmon va suv fondi yerlari, shuningdek zaxira fondi.

Ushbu hududlarga nisbatan qonun ta'riflarni beradi, shuningdek foydalanish va foydalanish uchun cheklovlar va shartlarni belgilaydi.

Uzoq Sharqdagi erlarni o'zlashtirishga bag'ishlangan yana bir qonun mavjud. 119-sonli Federal qonunni so'nggi nashrda o'qing

Umumiy holat

Yer to'g'risidagi qonunning umumiy qoidalari qonunchilikning ushbu sohasining huquqiy asoslarini tartibga soladi. Hujjat asosiyni belgilaydi tamoyillari yerdan foydalanishga asoslanadi:

• yerni inson hayotining asosi sifatida tushunish;
• atrof-muhitning eng muhim tarkibiy qismi sifatida yer maydonlarini muhofaza qilishning ustuvorligi;
• fuqarolarning hayoti va sog'lig'ini muhofaza qilishga e'tibor qaratish;
• fuqarolarning va boshqa mulkdorlarning yerga bo'lgan huquqlari bilan bog'liq muammolarni hal qilishda ishtirok etishi;
• yer uchastkalari va ularda joylashgan obyektlarning birligi;
• alohida qimmatli hududlarni saqlash;
• qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, uchastkalardan foydalanganlik uchun haq to'lash;
• hududlarni maqsadi bo'yicha turkumlash;
• davlat, viloyat va shahar mulkining chegaralarini belgilash;
• hududlarning huquqiy maqomini aniqlashga tabaqalashtirilgan yondashuv;
• jamiyat va fuqarolar manfaatlari o'rtasidagi muvozanat;
• fuqarolik va yer qonunchiligini farqlash.

Er munosabatlari ishtirokchilari Qonunga ko'ra, jismoniy va yuridik shaxslar, davlat, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari, shuningdek, munitsipalitetlar bo'lishi mumkin. Sifatda yerdan foydalanish ob'ektlari yerni yaxlit tabiiy obyekt sifatida, shuningdek, yer uchastkalari va ularning qismlarini hisobga olish.

Qaysi hududlar alohida muhofaza qilinadigan hududlarga kiritilganligini bilasizmi? Tafsilotlar.

Oxirgi o'zgarishlar

Yerdan foydalanish to‘g‘risidagi qonunga so‘nggi o‘zgartirishlar kiritildi 2017 yil 29 iyul ikkita hujjat. O'zgartirishlar quyidagi qoidalarga ta'sir qildi:

• 4-bandga 11.2-modda vaqtinchalik aholi punktlarining paydo bo'lishi munosabati bilan uchastkalarni shakllantirish to'g'risidagi 4-kichik band qo'shildi;
• V 39.5-modda ilmiy-texnika markazi tarkibiga kiritilgan obektga nisbatan 11-kichik band kiritildi;
• n 2 39.6-modda xuddi shunday mazmundagi 37-kichik xatboshi bilan to‘ldirildi;
• 39.15-modda“Yerdan foydalanish toʻgʻrisida”gi Qonunning 7.1-bandi bilan toʻldirilib, ushbu moddaning 9-bandiga alohida muhofaza qilinadigan hudud toʻgʻrisidagi maʼlumotlar toʻgʻrisidagi 11.1-kichik band kiritildi;
• 5-bandning 2-kichik bandi tahriri butunlay o‘zgartirildi 39.18-modda yer uchastkasini ajratishni oldindan tasdiqlash to'g'risida qaror qabul qilish to'g'risida;
• 39.29-modda ajratilgan maydon sxemasini boshqa qonun hujjatlari bilan muvofiqlashtirish to‘g‘risidagi 8.1-band bilan to‘ldirilgan.

Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksi yuklab olish

Rossiya Federatsiyasi er kodeksi yuklab olish mumkin . Hujjat 2017 yil avgust holatiga ko'ra amaldagi tahrirda taqdim etilgan. Qonun fuqarolar va yuridik shaxslar, huquqshunoslar va yerdan foydalanish masalalari bilan shug'ullanuvchi tegishli muassasalar xodimlari tomonidan talab qilinadi.

2011 yil 14 iyundagi 138-FZ-sonli "Uy-joy qurilishini rivojlantirishga ko'maklashish to'g'risida" Federal qonunining 16-moddasiga va Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksiga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" Federal qonuni kiritilgan o'zgartirishlar to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. fuqarolarning ayrim toifalari uchun yer uchastkasini mutlaqo bepul olish imkoniyati.

Er uchastkalarini ajratish bo'yicha qonunchilik me'yorlari

1. Qonun chiqaruvchi er uchastkalari faqat federal mulk fondlaridan ajratilishini belgilaydi. Bunday yer uchastkalarini uch va undan ortiq bolali oilalarga berish imkoniyatiga e’tibor qaratilmoqda. Shu bilan birga, er uchastkasi uy-joy qurilishi toifasiga kirishi shartligi;
2. Uy qurish uchun uchastkalar ajratilgan va agar fuqarolar qurilish loyihasini taqdim qilsalar, uchastkaning o'lchami juda muhim bo'lishi mumkin;
3. Bunday uchastkani faqat ixtisoslashgan davlat organlariga murojaat qilish orqali olishingiz mumkin. Shu bilan birga, qonun chiqaruvchi tomonidan belgilanadigan hujjatlar to'plamini taqdim etish majburiydir. Shuni esda tutingki, davlat amaldorlari sizdan jiddiyroq hujjatlar paketini talab qilishga haqli emas;
4. Ilovaning butun tuzilishi ham qonun chiqaruvchi tomonidan tavsiflanadi. Arizaning namunaviy shakli va mazmuni tuziladi, uni oila er uchastkasini ro'yxatdan o'tkazish va olish uchun hujjatlar to'plami bilan birga taqdim etadi. Er uchastkasi barcha oila a'zolari uchun teng ulushlarda mulk sifatida ro'yxatga olingan;
5. Yer uchastkasini ajratish to‘g‘risidagi qaror mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan qabul qilinadi. Er uchastkasini berishdan bosh tortgan taqdirda, ushbu vaziyatni hal qilish uchun sudga murojaat qilishingiz mumkin;
6. Qonun chiqaruvchi uy-joy qurilish kooperativiga a'zo bo'lish imkoniyatini ham belgilaydi. Bunday holda, bunday kooperativga qo'shilish sizga qo'shimcha davlat yordamini olish imkonini beradi;
7. Yer uchastkalarini tekin foydalanishga berish masalasini to‘liq nazorat qiluvchi va nazorat qiluvchi davlat organlari ham shakllantirilmoqda.

Qonun loyihasining nuanslari

Asosan, ushbu qonun loyihasining asosiy mazmuni qurilish kooperativiga a'zo bo'lgan va o'z uyini qurishni rejalashtirayotgan ko'p bolali oilalarga yer uchastkalari berishdan iborat. Muhim nuance shundaki, er uchastkasi mulk sifatida ro'yxatga olinishi mumkin, ammo barcha oila a'zolari teng ulushlarda egalari bo'lishadi.

Qonunchilik normalari fuqarolarga qulay yashash sharoitlarini ta'minlash bo'yicha federal dasturni amalga oshirish uchun er resurslarini bepul taqsimlash jarayonini juda aniq va aniq nazorat qilish imkonini beradi. Xususan, ko‘p bolali oilalarga faqat uy-joy qurish uchun yer uchastkalari berishga e’tibor qaratilmoqda.

"Qishloq xo'jaligi erlarining aylanmasi to'g'risida" 2002 yil 24 iyuldagi 101-FZ-sonli Federal qonuni qishloq xo'jaligiga ega bo'lgan erlarning aylanishining barcha xususiyatlarini belgilaydi.