Shartnoma bekor qilinganda tomonlar qanday majburiyatlarga ega?

Shartnoma bekor qilinganda, tomonlarning majburiyatlari to'xtaydi, ammo ular amal qilishda davom etadigan holatlar mavjud. Shartnomani bekor qilishda yuzaga keladigan turli huquqiy oqibatlar haqida ushbu maqolada gaplashamiz.

Tugatish shartnomasi

Ikkala tomon tomonidan bildirilgan shartnomani bekor qilish tashabbusi hujjatlashtirilgan va shaklda bo'lishi kerak yozma hujjat. Bunday hujjat shartnoma hisoblanadi. Har ikki tomon uni imzolashi kerak: agar bu sodir bo'lmasa, shartnoma faqat sud tomonidan bekor qilinishi mumkin.

Qonun chiqaruvchi bunday hujjatni tayyorlash uchun minimal talablarni belgilaydi. Asosiy talab - shartnoma shakli shartnoma shaklidan farq qilmasligi kerak. Shunday qilib, agar bekor qilinayotgan shartnoma davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak yoki notarial tasdiqlanishi kerak bo'lsa, uni bekor qilish to'g'risidagi shartnoma ham ro'yxatdan o'tkazilishi yoki notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 452-moddasi).

Ko'pincha bunday hujjat "shartnomani bekor qilish uchun qo'shimcha kelishuv" deb ataladi. U imzolangan paytdan boshlab avval tuzilgan barcha bitimlar bajarilgan deb hisoblanadi va tomonlar o'rtasidagi munosabatlar tugatiladi. Bunday holda, tomonlar shartnoma shartlarini buzganlik uchun jazo choralari (Hakamlik sudining qarori) tugatilgunga qadar to'plangan qarzni qaytarishni talab qilish huquqidan mahrum etilmaydi. Sverdlovsk viloyati 2014 yil 13 yanvardagi A60-37327/2013-sonli ishda).

ESLATMA! Tugatish shartnomasi ishdan bo'shatish shartnomasidan farq qiladi. Ular majburiyatlarning tugatilishi vaqtida farqlanadi. Shartnomani imzolash sanasi shartnomani imzolash bilan bekor qilinganda muhim ahamiyatga ega. Va kompensatsiya berilganda, to'xtatish to'g'ridan-to'g'ri kompensatsiyani taqdim etish bo'ladi, ammo shartnoma imzolangan sana Ushbu holatda rol o'ynamaydi.

Shartnomani bekor qilish vaqti tomonlar tomonidan to'g'ridan-to'g'ri shartnomada yoki shartnomada belgilanishi mumkin (AK qarori). Nijniy Novgorod viloyati ishda 2016 yil 25 noyabrdagi F43-26344/2016-son).

Shartnoma shartlarini o'zgartirish va uni bekor qilish o'rtasidagi farq nima?

Tomonlar shartnoma tuzgandan so'ng, uning shartlarini (o'zgartirishlarini) qayta ko'rib chiqishni talab qiladigan holatlar yuzaga kelishi mumkin. Bu quyidagilar natijasida sodir bo'lishi mumkin:

• Shartnoma bo'yicha kontragentlarning harakatlari, masalan, tomonlardan biri uning shartlarini buzganida yoki uning shartlarini qayta ko'rib chiqish niyatida.
• Qarama-qarshi tomonlarning irodasiga bog'liq bo'lmagan holatlarning yuzaga kelishi natijasida. Bularga fors-major holatlari, qonunchilikdagi o‘zgarishlar, bozor sharoitlarining o‘zgarishi kiradi.

Ba'zan amalda shartnomani to'xtatib turish qo'llaniladi. Shartnomani bekor qilish va to'xtatib turish nuqtai nazaridan yuridik fan anglatadi:

• birinchidan, ushbu shartnoma bo'yicha yangi majburiyatlarni yaratishning mumkin emasligi;
• ikkinchisi - shartnomani o'zgartirish varianti, ya'ni uning amal qilish shartlari (masalan, to'xtatib turish shartini kiritish).

Har qanday o'zgartirish qayta ko'rib chiqishni talab qiladi muayyan shartlar shartnoma, uning o'zi esa o'z kuchida qoladi.

Shartnomani o'zgartirish va bekor qilish mazmuni va oqibatlari jihatidan farq qiladi, lekin ayni paytda ular o'xshash xususiyatlarga ega:

• Bitta kontragentning iltimosiga binoan, o'zgartirish ham, tugatish ham faqat sudda amalga oshirilishi mumkin.
• Ushbu ikkala huquqiy institut ham bitta bob bilan tartibga solinadi Fuqarolik kodeksi- 29.
• Shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish to'g'risidagi bitim shartnoma shakliga o'xshash shaklda tuzilishi kerak.

O'zgartirish va tugatish oqibatlari tubdan farq qiladi. Shartnomaga o'zgartirishlar kiritilsa, tomonlarning majburiyatlari odatda saqlanib qoladi, lekin bekor qilingan taqdirda ular yangilangan shaklga ega bo'ladi;

Shartnomani bekor qilish orqaga kuchga ega bo'lishi mumkin emas. Bu kelajakka qaratilgan va majburiyatlarni tugatishga qaratilgan harakatdir. O'zgarish - bu uning shartlarini o'zgartirish.

Majburiyatlar yuzaga kelgan shartnomani bekor qilish yoki o'zgartirish mumkin.

Shartnomani bekor qilish va bekor qilish - qanday farq bor

Shartnoma bekor qilinganda, majburiyatlar ham to'xtaydi. Agar murojaat qilsangiz izohli lug'at S.I.Ozhegov tomonidan tuzilgan rus tilida "tugatish" so'zi "harakatni tugatish" degan ma'noni anglatadi.

Shartnomaning bekor qilinishi uning faoliyatini to'xtatadi, bu San'atning 2-bandida ko'rsatilgan qoidalarda ko'rsatilgan. 453 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.

Biroq, shartnomaning bekor qilinishi bilan majburiyatlarning bekor qilinishi shart emas:

• ijro;
• tomonlarning mos kelishi;
• qarzni kechirish;
• kompensatsiya berish;
• qarshi da'volarni hisobga olish;
• dastlabki shartnoma majburiyatlarini almashtirish;
• partiyaning o'limi yoki tugatilishi;
• bajarishning mumkin emasligi.

Shartnoma bekor qilinadi:

1. Tomonlarning roziligi bilan (2 tomon tashabbusi).
2. Agar kontragentlardan 1 nafari talab qilsa.
3. Belgilanganidek davlat organlari, agar bunday kelishuv huquqlari buzilgan shaxslar tomonidan tegishli ariza berilgan bo'lsa.

Uchinchi holat kamdan-kam uchraydi va faqat qonunda bu masala bo'yicha maxsus ko'rsatmalar berilgan taqdirdagina mumkin.

Masalan, monopoliyaga qarshi xizmat tugatishni talab qilishi mumkin. Bu huquq unga San'at tomonidan berilgan. 2006 yil 26 iyuldagi 135-FZ-sonli "Raqobatni himoya qilish to'g'risida" gi Qonunning 23-moddasi.

Tugatish har qanday shartnomaning tugashidir. Shartnomani bekor qilish oqibatlari har doim bir xil bo'ladi: tomonlar o'rtasidagi shartnoma munosabatlari tugatiladi, bu ularga o'z majburiyatlarini bajarishni bir-biridan talab qilishga imkon bermaydi.

Irodaning yo'nalishi tugatish o'rtasidagi asosiy farqdir. Holbuki, tugatish hech qanday tashabbussiz amalga oshirilishi mumkin. Shartnomaning amal qilish muddati tugagan, majburiyatlar bajarilgan yoki fors-major holatlari yuzaga kelgan bo'lsa, uni bekor qilish mumkin.

Shartnomani bekor qilish oqibatlari

Shartnomani bekor qilishda hal qilinishi kerak bo'lgan qiyin masala - bu protseduraning oqibatlari.

Tugatish bilan tomonlarning majburiyatlari shartnoma imzolangan paytdan boshlab to'liq tugatiladi. Va agar tugatish sud tomonidan amalga oshirilsa, uning qarori kuchga kirgan paytdan boshlab.

MUHIM! Tugallangan shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish mumkin emas. Buning sababi kontragentlarning majburiyatlari to'g'ri bajarilgandan so'ng bekor qilinadi.

Shartnomani bekor qilish natijasida majburiyatlarning bekor qilinishi kelajakda sodir bo'ladi. Bu shartnomani bekor qilish va uni haqiqiy emas deb topish o'rtasidagi farq. IN oxirgi holat Shartnoma darhol, ya'ni tuzilgandan so'ng darhol kuchini yo'qotadi. Buning sababi shundaki, shartnomaning haqiqiy emasligi uni tuzish paytida sodir bo'lgan huquqbuzarliklar tufayli yuzaga keladi.

San'atning 4-bandi asosida. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 453-moddasiga binoan kontragentlar shartnomani bekor qilgunga qadar bajarilgan ishlarni qaytarishni talab qila olmaydi.

Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi 2006 yil 11 yanvardagi 49-sonli xatida ta'kidlaydiki, shartnomani bekor qilishda taraf boshqa tomonning asossiz boyib ketganligini isbotlasa, ilgari bajarilgan ishlarni talab qilishi mumkin. .

Shartnomani bekor qilgandan keyin ham tomonlarning majburiyatlari bormi?

Ko'pchilik munozarali masalalar hakamlik amaliyotida shartnomani bekor qilish oqibatlari to'g'risida Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi plenumining 06.06.2014 yildagi 35-sonli "Shartnomani bekor qilish oqibatlari to'g'risida" gi qarorida tushuntirilgan.

Xususan, u hakamlik sudlariga quyidagi tushuntirishlarni berdi:

1. San'atni qo'llash. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 453-moddasi, ilgari bekor qilingan shartnoma bo'yicha bajarishni talab qilishning mumkin emasligi to'g'risida, agar majburiyat da'volarsiz bajarilsa, tomonlarning manfaatlari buzilmasa yoki majburiyat predmeti bo'lingan bo'lsa, mumkin. ya'ni kontragent tomonidan bajarilgan majburiyatlarning summalari shartnomani bekor qilish vaqtida ekvivalentdir (4-band).
2. Agar sud shartnomani bekor qilish to'g'risidagi nizoni ko'rib chiqib, qarshi da'volarda tengsizlikni aniqlasa, shartnoma bo'yicha mol-mulkni topshirgan tomon ilgari o'tkazilgan narsaning qaytarilishini talab qilishga haqli (5-band).
3. Shartnoma bekor qilinganda, qarzdor kelajakda o'z shartlarini bajarishi shart emas (mahsulotni jo'natish, ishlarni bajarish va h.k.), shuning uchun penya faqat majburiyat tugatilgunga qadar, ya'ni tugatish sanasigacha hisoblab chiqilishi mumkin. shartnoma (sub. . 1 p. 2).
4. Shartnoma bekor qilingandan keyin shartnomadan keyingi majburiyatlar o'z kuchida qoladi. Bularga quyidagilar kiradi: maxsus shartlar, kafolat sifatida, ijara ob'ektini qaytarish to'g'risidagi shartnoma, shartnomaviy yurisdiktsiya va boshqalar (2-kichik band, 3-band).
5. Alohida bandda Oliy sud shartnoma predmeti ko'chmas mulk bo'lgan vaziyatni ko'rib chiqdi. Bunday shartnomani bekor qilganda, tomonlar mulk huquqini teskari o'tkazishni amalga oshirish to'g'risida so'rov bilan ro'yxatga olish organiga murojaat qilishlari kerak.

Demak, shartnomani bekor qilish kelajakdagi majburiyatlarni tugatishga qaratilgan harakatdir. Qonunda ustuvorlik tomonlarning o'zaro roziligi bilan bekor qilishdir. Ushbu usul nizolarsiz va qo'shimcha huquqiy tartibga solishni talab qilmaydi.

Agar tomonlardan biri shartnomani bekor qilishga rozi bo'lmasa, kontragentga tegishli qonun bilan nazarda tutilgan Bunday hollarda sudga murojaat qilish yoki uni bir tomonlama tartibda bajarishdan bosh tortish mumkin. Tomonlar bekor qilingan shartnoma bo'yicha ilgari bajarilgan ishlarni talab qila olmaydi, lekin ariza berish mumkin qonunchilik normalari asossiz boyish haqida. Shartnomani bekor qilish tashabbuskori, agar kontragent shartnoma shartlarini sezilarli darajada buzgan bo'lsa, zararni qoplashni talab qilishi mumkin.

Tashkilotlar o'z munosabatlarini fuqarolik-huquqiy shartnoma kabi vosita yordamida tartibga soladi. Unda tomonlar bitimning barcha zarur shartlarini kelishib oladilar. Agar hamkorlik shartlari o'zgarsa, shartnoma bekor qilinishi mumkin. Shartnomani bajarishdan bir tomonlama bosh tortish uchun huquqiy asos nima bo'lishi mumkin, maqolani o'qing.

Qoida sifatida, fuqarolik shartnomalari tomonlarning kelishuvi bilan tugatilgan. Bu shartnoma buzilgan taqdirda sodir bo'lishi mumkin, bu uning tomoniga shunday zarar keltiradiki, u shartnoma tuzishda ishonish huquqidan mahrum bo'ladi (). Shuningdek, kontragent, agar shartnoma shartlari shunchalik o'zgargan bo'lsa, agar tomonlar buni asosli ravishda oldindan ko'ra olsalar edi, shartnoma ular tomonidan umuman tuzilmagan yoki sezilarli darajada boshqacha shartlarda tuzilgan bo'lar edi. .

Agar tomonlar shartnomani o'zgargan holatlarga muvofiqlashtirish to'g'risida kelishuvga erishmagan bo'lsa, shartnoma sud qarori bilan bekor qilinishi mumkin. Shartnomani bekor qilish to'g'risidagi talab boshqa tomonning shartnomani bekor qilish to'g'risidagi taklifiga rad javobini olgan yoki ushbu taklifda ko'rsatilgan muddatda javob ololmagan taqdirdagina sudga berilishi mumkin. , 30 kun ichida ().

Shartnomani bekor qilish bo'yicha umumiy qoidalar

Tomonlar shartnomada undan bir tomonlama rad etish imkoniyatini ko'rsatishga haqli (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 450-moddasi 2-bandi). Ammo shunga qaramay, o'rnatilgan sud amaliyotidan xulosa qilishimiz mumkinki, tomonlar uni amalga oshirish bilan bog'liq kelishuvni bir tomonlama rad etish uchun. tadbirkorlik faoliyati, qonunda bunday rad etish imkoniyatini ko'rsatishning o'zi etarli (Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Prezidiumining 09.09.2008 yildagi 5782/08-sonli qarori).

Biroq, yuzaga kelishi mumkin bo'lgan kelishmovchiliklarni minimallashtirish uchun shartnomada shartnomadan chiqish uchun asoslar va shartlar belgilanishi kerak. Shartnoma, shuningdek, bir tomonlama rad etish yoki o'zgartirish tartibini nazarda tutishi kerak. Shartnoma matnida shartnomani bekor qilmoqchi bo'lgan tomon kontragentga shartnoma shartlarini bir tomonlama ravishda bajarishni rad etish to'g'risida xabar yuborishi kerakligini ko'rsatishi kerak. Agar kerak bo'lsa, tomonlar usulni tasdiqlashlari mumkin (masalan, qo'shimchalar ro'yxati bilan qimmatli xat bilan, telegraf xabari orqali, kuryer) va bunday xabarnomani yuborish vaqti (). Xabarnoma olingan paytdan boshlab, agar ushbu xabarnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, shartnoma o'zgartirilgan yoki bekor qilingan hisoblanadi.

Eslatma

Xabar qabul qiluvchiga () qarab sabablarga ko'ra haqiqatda olinmagan bo'lsa ham, qabul qiluvchiga yetkazilgan hisoblanadi.

Shunday qilib, agar sabab, masalan, shartnomada ko'rsatilgan manzilda yozishmalarni qabul qilish huquqiga ega bo'lgan shaxsning yo'qligi bo'lsa, agar taraf xabarnoma olmagan bo'lsa ham, shartnoma o'zgartirilgan deb tan olinishi yoki bekor qilinishi mumkin.

Agar shartnomada bildirishnomalarni yuborish uchun tomonlarning manzillari ko'rsatilmagan bo'lsa, u holda yuridik shaxslarning yagona davlat reestrida ko'rsatilgan manzildan foydalanish mumkin. Bunday manzil yuridik shaxs bilan aloqa qilish uchun yuridik shaxslarning yagona davlat reestrida aks ettirilgan (5-moddaning "c" kichik bandi, 1-bandi). Federal qonun 08.08.2001 yildagi 129-FZ-son “Yuridik shaxslarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida va yakka tartibdagi tadbirkorlar"). Agar tomon ushbu manzilda yozishmalarni qabul qilish choralarini ko'rmasa, u xabarnoma o'zi tomonidan olinmaganligi to'g'risida keyingi murojaat qila olmaydi va natijada shartnoma o'zgarmaganligi yoki uning amal qilish muddati tugamagan (Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudi Plenumining 2013 yil 30 iyuldagi 61-sonli "Yuridik shaxsning murojaati to'g'riligi bilan bog'liq nizolarni ko'rib chiqish amaliyotidagi ayrim masalalar to'g'risida" gi qarorining 1-bandi. ). Tashkilot qonuniy ravishda erisha olmaslik oqibatlari xavfini o'z zimmasiga oladi mazmunli xabarlar, Yuridik shaxslarning yagona davlat reestrida ko'rsatilgan manziliga kelgan, shuningdek, ushbu manzilda uning vakili yo'qligi xavfi.

Kontragentlar o'rtasidagi bitimlar o'z ichiga oladi turli savollar hamkorlik. Shu munosabat bilan bitimning mazmuniga qarab tegishli turdagi shartnoma tuziladi. Turli xil rioya qilishni bir tomonlama rad etish uchun asoslar fuqarolik majburiyatlari(ta'minot, ijara, to'langan ta'minot xizmatlar) o'ziga xos xususiyatlarga ega.

Yetkazib berish shartnomasini bajarishdan bir tomonlama bosh tortish

Xaridor tomonidan shartnomani bekor qilish uchun asos bo'lishi mumkin: tovarlarni etkazib berish Yo'q tegishli sifatga ega xaridor uchun maqbul bo'lgan muddatda bartaraf etilishi mumkin bo'lmagan nuqsonlar, shuningdek etkazib berish muddatini takroran buzish bilan.

Yetkazib beruvchi, o'z navbatida, agar xaridor to'lov shartlarini qayta-qayta buzsa va tovarlarni olmasa, shartnomani bekor qilishi mumkin ().

Shartnomani taraflar tomonidan bekor qilishning ushbu shartlari Fuqarolik Kodeksining 523-moddasida shartnomalarning jiddiy buzilishi sifatida belgilanadi va ularning ro'yxati yopiqdir. Shu sababli, agar tomonlar shartnomaga boshqa asoslar bo'yicha uning shartlarini bajarishdan bosh tortish huquqini beruvchi bandlarni kiritsalar, ular bunday huquqdan foydalana olmaydilar, deb taxmin qilish mumkin.

Biroq, yana bir qoida mavjud: Fuqarolik Kodeksining 523-moddasi 1 va 3-bandlarida 450-moddaning 2-bandining 4-bandiga havola boshqa jiddiy qoidabuzarlik sodir bo'lgan taqdirda shartnomani bir tomonlama rad etishga imkon beradi. Sudlar ta'kidlaganidek, ushbu norma mos yozuvlar hisoblanadi va bu Fuqarolik Kodeksining 523-moddasi 2 va 3-bandlarida mavjud bo'lgan tomonlar tomonidan etkazib berish shartnomasini sezilarli darajada buzganlik holatlarining ro'yxati to'liq emasligini ko'rsatadi. .

Bu sudlarning pozitsiyasi. Misol uchun, tomonlar o'rtasida tovarlarni bir martalik yetkazib berish to'g'risida kelishib olindi. Yetkazib beruvchi tomonidan ushbu majburiyatni uzoq vaqt davomida bajarmaslik shartnomaning sezilarli darajada buzilganligini ko'rsatadi va xaridorga qiziqish yo'qolganligi sababli uning shartlarini bajarishdan bosh tortish huquqini beradi. bu mahsulot(FAS qarorlari Volga-Vyatka tumani 2011 yil 30 avgustdagi A17-5614/2010-sonli ishda, FAS Uzoq Sharq okrugi 2013 yil 29 oktyabrdagi F03-4835/2013-sonli A73-15799/2012-sonli ishda).

Yetkazib berish shartnomasining muhim sharti nima etkazib berish to'g'risida aniq kelishuvdir. Va amalda, etkazib beriladigan tovarlar assortimentini aniqlashning etarliligi haqida nizolar paydo bo'ladi.

Tovarlar assortimenti to'g'risidagi qoida, agar tomonlar buni shartnomaning o'zida yoki unga qo'shimchalarda, masalan, spetsifikatsiyada nazarda tutgan bo'lsa, etkazib berish shartnomasi uchun muhim deb hisoblanishi mumkin. Bu pozitsiya bir necha bor tasdiqlangan sud amaliyoti(FAS qarorlari Markaziy tuman 2008 yil 24 apreldagi No F10-1641/08 ishda № A23-1982/07G-15-184, 2007 yil 19 dekabrdagi № A09-9224/06-4, ishda 2007 yil 21 dekabr No A09-9223/06 -9; 2008 yil 25 iyundagi No A23-2233/07G-4-59 ishida; Sharqiy Sibir okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 26 avgustdagi A33-19037/2009-sonli ishidagi qarori).

Eslatma

Agar siz avans to'lovini olsangiz va biron-bir sababga ko'ra shartnoma shartlarini bajarishdan bosh tortsangiz, sotuvchi olingan avans bo'yicha hisoblangan QQSni chegirib tashlash uchun qabul qilishning zaruriy sharti uning xaridorga qaytarilishi ekanligini hisobga olish muhimdir. (Rossiya Moliya vazirligining 04.01.2014 yildagi xati).

Shartnomani bekor qilish sabablaridan biri xaridorning oldindan to'lovni amalga oshirmasligi bo'lishi mumkin. Bunday holda, etkazib beruvchi tovarlarni etkazib berish majburiyatini bajarishdan bosh tortishi va yo'qotishlarni qoplashni talab qilishi mumkin ().

Shunday qilib, ta'minot shartnomasini faqat qonun bilan ruxsat etilgan hollarda bir tomonlama bekor qilish mumkin. Majburiyatlarni bir tomonlama rad etish natijasida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan iqtisodiy yo'qotishlar tomonlarni shartnoma shartlarini talqin qilishning nozik tomonlarini o'ylab topishga undaydi. Xususan, ular shartnomada uning bir tomonlama bekor qilinishini taqiqlovchi bandlarni o'z ichiga oladi. Ammo bunday shart etkazib berish majburiyatlarining mohiyatiga zid bo'ladi, u haqiqiy emas deb hisoblanadi va tomonlar tomonidan bajarilmaydi ().

Lizing shartnomasini bajarishdan bir tomonlama rad etish

Fuqarolik kodeksida qayd etilganidek, ijara shartnomasi bo'yicha ijaraga beruvchi ijarachiga vaqtincha egalik qilish va (yoki) foydalanish uchun haq evaziga mol-mulk berish majburiyatini oladi.

Bunday holda, tomonlardan birining iltimosiga binoan shartnoma sud tomonidan muddatidan oldin bekor qilinishi mumkin.

Uy egasi buni talab qilishi mumkin, agar ijarachi:

• mulkdan shartnoma shartlarini yoki mulkning maqsadini sezilarli darajada buzgan holda foydalansa;
• mulkni sezilarli darajada yomonlashtiradi;
• shartnomada belgilangan to'lov muddati tugaganidan keyin ijara haqini ketma-ket ikki martadan ortiq to'lamasa;
• ijara shartnomasida belgilangan muddatda yoki qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa hollarda bu ijarachining zimmasida bo'lsa, mulkni kapital ta'mirlashni amalga oshirmasa.

Lizing beruvchi talab qilishga haqli erta tugatish shartnoma faqat ijarachiga yuborilgandan keyin yozma ogohlantirish o'z majburiyatini oqilona vaqt ichida bajarish zarurligi haqida ().

O'z navbatida, ijarachi quyidagi hollarda shartnomani sud tomonidan muddatidan oldin bekor qilishi mumkin:

• ijaraga beruvchi mulkni ijaraga oluvchining foydalanishi uchun bermasa yoki shartnoma shartlariga yoki mulkning maqsadiga muvofiq bunga to'sqinlik qilsa;
• ijarachiga berilgan mol-mulkdan foydalanishga to'sqinlik qiladigan, shartnoma tuzishda ijaraga beruvchi tomonidan ko'rsatilmagan, ijarachiga oldindan ma'lum bo'lmagan va mulkni tekshirish yoki tekshirish paytida ijarachi tomonidan aniqlanmasligi kerak bo'lgan kamchiliklar mavjud. shartnoma tuzishda uning xizmatga yaroqliligi;
• lizing beruvchi o'z javobgarligini ishlab chiqarmaydi katta ta'mirlash mulkni ijara shartnomasida belgilangan muddatlarda, agar ular shartnomaga kiritilmagan bo'lsa, oqilona muddatlarda;
• Ijarachi javobgar bo'lmagan holatlar tufayli mulk foydalanish uchun yaroqsiz holatda bo'ladi.

Amalda, ijara shartnomasi bekor qilinganda juda qiziqarli o'zgarishlar bo'lishi mumkin.

Misol

Pensiya jamg‘armasi ma’muriyati (ijarachi) va tadbirkor (lizing beruvchi) o‘rtasida noturar joydan vaqtincha foydalanish uchun shartnoma tuzildi. Jamoaning mehnat sharoitlarini yaxshilash imkoniyati bilan bog'liq holda, jamg'arma tadbirkorga shartnoma muddati tugashidan oldin bekor qilinganligi haqida xabar yubordi. Keyinchalik, ijarachi uy egasiga ijara shartnomasini bekor qilish to'g'risidagi shartnomani, so'ngra unda joylashgan binolarni va mulkni topshirish aktining ikki nusxasini yubordi.

Ushbu xatlarga javoban tadbirkor lizing shartnomasida ijarachining uni bajarishdan bir tomonlama bosh tortish huquqini nazarda tutuvchi shartlar yo‘qligi haqida jamg‘armaga ma’lum qildi. Shunday qilib, uy egasi ijara shartnomasini bekor qilishdan bosh tortdi, chunki u hali ham amal qiladi.

Buning uchun fond qimmatbaho posilka tadbirkorga noturar joyni qabul qilish va topshirish dalolatnomasi va kalitlarni yubordi. old eshik qurish, ularni bo'sh ish o'rinlari haqida xabardor qilish aniq sana ijara shartnomasi bo'yicha egallab olingan binolar. Tadbirkor hakamlik sudiga butun davr uchun ijara haqini undirish talabi bilan murojaat qildi, shartnomada nazarda tutilgan, va fond aslida binodan ko'chib o'tgunga qadar emas.

Apellyatsiya instansiyasi sudi Pensiya jamg‘armasi ma’muriyatidan ijara to‘lovi bo‘yicha qarzlarni undirib, ijara shartnomasini haqiqiy deb topdi va haqiqiy erta ozod qilish bahsli binolarning ijarachisi uning ijara haqini to'lash majburiyatini tugatish uchun asos bo'lmaydi (Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi tomonidan 2013 yil 31 iyuldagi VAS-9513/13-sonli A04-6503/2012-sonli ishda belgilangan) .

Misoldan ko'rinib turibdiki, ijarachi hamma narsani to'g'ri bajarganga o'xshaydi - shartnomani bekor qilish to'g'risida xabarnoma yubordi, uy egasini binolarni bo'shatish va shu bilan o'zaro shartnoma majburiyatlarini bekor qilish niyati haqida ogohlantirdi (bir necha marta hatto). Faqat huquqiy asoslar Buning uchun, ma'lum bo'lishicha, u yo'q edi.

Bunday munozarali vaziyatlar kamdan-kam uchraydi, bu esa mohiyatni tushunish muhimligini yana bir bor ta'kidlaydi. shartnoma munosabatlari, ularni amalga oshirishda ularning huquqlari yoki bu yukni bir tomonlama rad etish.

Davlat organlarida ro‘yxatga olingan binolar, inshootlar va binolarni ijaraga berish shartnomasi bo‘yicha tomonlarning majburiyatlari uning shartlarini bajarish rad etilgan paytdan e’tiboran tugaydi. Qanday bo'lmasin, shartnoma bekor qilingan hisoblanadi davlat ro'yxatidan o'tkazish bunday ijara shartnomasini bekor qilish yoki bekor qilmaslik. Huquqlarning yagona davlat reestrida ijara shartnomasining saqlanishi uning o'z kuchini yo'qotmaganligini anglatmaydi (Oliy Arbitraj sudi Plenumining 2011 yil 17 noyabrdagi 73-son qarorining 6-bandi).

Tugatilgan shartnomadan manfaatdor shaxs shartnomani ro'yxatdan o'tkazgan organga uni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi yozuvni bekor qilish talabi bilan bir tomonlama tartibda murojaat qilishga haqli. Vakolatli organning ikkinchi shaxsning arizasi yo'qligi sababli tegishli yozuvni bekor qilishni rad etishi qonunga mos kelmaydi va sudga shikoyat qilinishi mumkin. Bunday holda, shaxs tomonidan amalga oshirilgan yoki amalga oshirishga majbur bo'lgan barcha xarajatlar noqonuniy rad etish, shuningdek, uning yo'qolgan foydasi (Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi Plenumining "Shartnomani bekor qilish oqibatlari to'g'risida" gi loyihasining 7-bandi).

Ijara shartnomasi bekor qilingan taqdirda, mulkdan foydalanganlik uchun to'lovlar u lizing beruvchiga haqiqiy qaytarilgan kungacha undirilishi kerak. Va lizing beruvchi to'lov kunida to'lovlarni o'z vaqtida to'lamaganlik uchun penya hisoblashni talab qilishga haqli. haqiqiy ijro shartnomaning boshqa tomoni (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 622-moddasi).

Pullik xizmatlar uchun shartnomani bajarishdan bir tomonlama bosh tortish

Pullik xizmatlar ko'rsatish shartnomasi bo'yicha pudratchi buyurtmachining topshirig'iga binoan bajarish majburiyatini oladi muayyan harakatlar yoki har qanday faoliyatni amalga oshirsa va mijoz ushbu xizmatlar uchun haq to'lash majburiyatini oladi. Fuqarolik Kodeksi pudratchining ham, buyurtmachining ham bunday shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bir tomonlama rad etish huquqlarini nazarda tutadi. Shu bilan birga, partiyalar uchun mavjud mulkiy oqibatlar bunday rad etish. Xususan, pudratchi shartnoma bo'yicha majburiyatlarni faqat agar rad etishga haqli to'liq qaytarish mijozga etkazilgan zarar () va mijozning shartnoma bo'yicha majburiyatlarini bajarishdan bosh tortishining sharti pudratchiga u haqiqatda qilgan xarajatlarini to'lashdir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 782-moddasi 1-bandi).

Buyurtmachining shartnomani bajarishdan bosh tortishi xizmat ko'rsatish boshlanishidan oldin ham, xizmat ko'rsatish paytida ham mumkin, lekin xizmat to'liq taqdim etilgandan keyin emas (Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Prezidiumining 09.09.2009 yildagi 2-sonli qarori). 07/2010 № 2715/10-sonli ish bo'yicha A64-7196/ 08-23, Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudining 2007 yil 19 martdagi 2257/07-sonli A53-4372/2006-sonli ajrimi. C1-52).

Buyurtmachidan majburiyatlarni bajarishni rad etish sabablarini ko'rsatish talab qilinmaydi. Buyurtmachi tomonidan e'lon qilingan pullik xizmatlarni ko'rsatish shartnomasini bir tomonlama rad etishning sababi yo'q. huquqiy ahamiyatga ega(Volga tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2011 yil 17 noyabrdagi A55-20641/201-sonli ishidagi qarori).

Pullik xizmatlar ko'rsatish to'g'risidagi shartnomada shartnomani bir tomonlama rad etish huquqiga cheklovlar, shu jumladan bunday rad etish uchun jarimalar belgilanishi mumkin emas. Ushbu xulosa sud amaliyoti bilan tasdiqlangan (Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudining 21.05.2013 yildagi VAS-5767/13-sonli A40-60948/2012-144-295, 04.03.2013 yildagi qarorlari). 2013 yil VAS-4080/13-sonli holda A40-12828/12 -102-114).

Shu bilan birga, pullik xizmatlar ko'rsatish shartnomasida pudratchini shartnomani bajarishni rad etish to'g'risida ogohlantirish zarurligi to'g'risidagi shart bo'lishi mumkin. muayyan davr va (yoki) mijozning majburiyatlarni bajarmaganlik uchun javobgarligi to'g'risida bu holat(Volga tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 12 maydagi A57-20634/2009-sonli ishidagi qarori). Shu bilan birga, shartnomaning bunday shartlari bir tomonlama rad etish huquqini cheklamaydi va tomonlarning irodasiga zid kelmaydigan irodasi hisoblanadi. amaldagi qonunchilik(Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 421, 422-moddalari).

Pullik xizmatlar ko'rsatish to'g'risidagi shartnomada shartnomani bir tomonlama rad etish huquqiga cheklovlar, shu jumladan bunday rad etish uchun jarimalar belgilanishi mumkin emas.

Agar shartnomani bekor qilish to'g'risida qaror qabul qilingan bo'lsa, tomonlardan biri bu haqda xabarnomani manzilga yuborishi kerak. Tasdiqlangan shakl Hech qanday bildirishnoma yo'q, lekin biz sizning e'tiboringizni uning mazmunida hech qanday tafovutlar bo'lmasligi kerakligiga qaratamiz.

Masalan, shartnomani bekor qilish niyati va avans to'lovini qaytarish to'g'risidagi talabni o'z ichiga olgan da'vo sud tomonidan mijozning pullik xizmatlar shartnomasini bir tomonlama rad etishi sifatida baholanishi mumkin (Markaziy okrug Federal monopoliyaga qarshi xizmatining qarori). 2011 yil 19 avgustdagi A14-9544/2010/309/15-sonli ishda). Xatda bo'lmasligi mumkin to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatmalar shartnomani bekor qilish istagi, ammo sudning fikriga ko'ra, undagi to'langan avansni qaytarish talabining aks etishi uni bajarishdan bir tomonlama rad etish huquqini amalga oshirishdir (Monopoliyaga qarshi Federal xizmatining qarori). Shimoliy Kavkaz okrugi 2011 yil 22 avgustdagi A53-5678/2010-sonli ishda). Va mijoz tomonidan haq evaziga xizmatlar ko'rsatish shartnomasini bir tomonlama rad etish unga shartnomani bajarish bilan bog'liq barcha xarajatlarni qoplashni talab qiladi.

Agar pudratchi avans to'lovini olgan bo'lsa, shartnomani bajarishdan bir tomonlama bosh tortgan taqdirda (tomonlardan biri) va uni to'lamagan taqdirda, ularga hech qanday xizmatlar ko'rsatilmaganligi sababli, pudratchining asossiz boyib ketishi haqida savol tug'iladi. Biroq, u ularni taqdim etishga tayyorgarlik ko'rish bilan bog'liq har qanday xarajatlarni o'z zimmasiga olgan bo'lishi mumkin. Bunday holda, pudratchi bunday summalarni chegirib tashlagan holda avans to'lovini qaytarishi kerak. Ushbu pozitsiya sud amaliyoti bilan qo'llab-quvvatlanadi (FAS qarori Shimoli-g'arbiy tuman 2011 yil 30 maydagi A21-6716/2010-sonli ishda). Va asossiz boyitilgan taqdirda, boshqa shaxslarning mablag'laridan foydalanganlik uchun oldindan to'lovning qaytarilmagan summasiga foizlar undirilishi mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, shartnoma sharti, unga ko'ra mijoz shartnomani bajarishdan bosh tortsa, unga avans to'lovi qaytarilmaydi (Oliy Hakamlik sudi Rayosatining qarori). Rossiya Federatsiyasi 09/07/2010 yildagi 2715/10-sonli ishda A64-7196/08-23).

Shartnomani bajarishdan bir tomonlama bosh tortish

Shartnoma bo'yicha bir tomon (pudratchi) ikkinchi tomonning (buyurtmachining) ko'rsatmasi bo'yicha muayyan ishlarni bajarish va natijasini buyurtmachiga etkazish majburiyatini oladi, buyurtmachi esa ish natijasini qabul qilish va uning haqini to'lash majburiyatini oladi.

Buyurtmachi shartnomani bajarishdan bosh tortishi va etkazilgan zararni qoplashni talab qilishi mumkin, agar pudratchi pudrat shartnomasini o'z vaqtida bajarishni boshlamasa yoki ishni juda sekin bajarsa, uni o'z vaqtida bajarish aniq imkonsiz bo'lsa, shuningdek, agar shartnomani bajarish paytida ish tugallanmagani ayon bo'ladi to'g'ri, va aniqlangan kamchiliklar kelishilgan muddatda bartaraf etilmaydi ().

Ehtiyoj aniqlanganda qo'shimcha ish mijoz taxminan oshib ketishi mumkin emas kelishuv bilan belgilanadi ish narxlari va shartnomani rad etish (). Buyurtmachining shartnomani bajarishdan bosh tortishi, agar ish allaqachon tugallangan bo'lsa ham mumkin, ammo ish natijasidagi kamchiliklar pudratchi tomonidan bartaraf etilmagan yoki muhim va printsipial jihatdan bartaraf etilmaydi ().

Buyurtmachi tomonidan shartnomani bekor qilish sabablaridan biri ham pudratchining ishni o'z vaqtida bajarmasligi hisoblanadi. Bunday hodisa yuz berganda, pudratchi foydalanilmagan avansni to'liq yoki qisman qaytarishi shart. Pudratchi shartnoma bo'yicha ishlarning qisman bajarilishini etkazib berish yozuvlarini taqdim etish orqali tasdiqlashi kerak loyiha hujjatlari, tugallangan ishlarni qabul qilish dalolatnomalari, shuningdek, buyurtmachining ularni imzolashdan bo'yin tovlaganligi haqidagi dalillar. Aks holda, qaytarilmagan oldindan to'lov summasi tan olinadi asossiz boyitish va unga foizlar undiriladi (Uzoq Sharq okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2013 yil 27 avgustdagi F03-3916/2013-sonli qarori, A73-14664/2012-sonli holatda, Shimoliy-G'arbiy Federal Monopoliyaga qarshi xizmatining qarori. Tuman 2013 yil 15 avgustdagi ishda No A56-62667/2012 , Markaziy tuman Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2013 yil 26 iyundagi A36-3281/2012-sonli qarori).

Buyurtmachi ish natijasini unga yetkazib berishdan oldin istalgan vaqtda pudratchiga bir qismini to'lash orqali shartnomani bajarishdan bosh tortishi mumkin. narxni belgilash mijozning shartnomani bajarishdan bosh tortganligi to'g'risida xabar olishdan oldin bajarilgan ishlarning bir qismiga mutanosib ravishda. Buyurtmachi, shuningdek, pudratchiga shartnomani bekor qilish natijasida etkazilgan zararni, barcha ishlar uchun narxlar va allaqachon bajarilgan ishlar uchun to'langan narxlar o'rtasidagi farq doirasida qoplashi shart ().

Shartnoma majburiyatlarini bajarish jarayonida pudratchi buyurtmachini darhol ogohlantirishi va undan ko'rsatma olguncha, agar quyidagilar aniqlangan bo'lsa, ishni to'xtatib turishi shart:

• mijoz tomonidan taqdim etilgan materiallar, uskunalarning yaroqsizligi yoki sifatsizligi; texnik hujjatlar yoki qayta ishlash (qayta ishlash) uchun o'tkazilgan buyum;
• buyurtmachining ishni bajarish usuli bo'yicha ko'rsatmalariga rioya qilishning mumkin bo'lgan salbiy oqibatlari;
• bajarilgan ish natijalarining yaroqliligi yoki mustahkamligiga tahdid soladigan yoki uni o'z vaqtida bajarishni imkonsiz qiladigan pudratchiga bog'liq bo'lmagan boshqa holatlar.

Agar mijoz, bunday holatlar haqida o'z vaqtida va oqilona ogohlantirishlarga qaramay, qabul qilmasa zarur chora-tadbirlar Ishning bajarilishiga tahdid soladigan holatlarni bartaraf etish uchun pudratchi shartnomani bajarishdan bosh tortish va uning bekor qilinishi natijasida etkazilgan zararni qoplashni talab qilishga haqli ().

Majburiyatlar tugagach

Ichiga sud tartibi tomonlar shartnoma bo'yicha majburiyatlar shartnoma tuzilgan paytdan emas, balki ma'lum bir kundan yoki unda ko'rsatilgan voqea sodir bo'lgan kundan boshlab o'zgartirilishi yoki bekor qilinishini belgilashi mumkin.

Shartnoma sud tartibida o'zgartirilgan yoki bekor qilingan taqdirda, tomonlarning majburiyatlari kuchga kirgan paytdan boshlab o'zgartirilgan yoki bekor qilingan hisoblanadi. yuridik kuch tegishli sud qarori. Tomonlar boshqa nuqta belgilashga haqli emas ().

Ma'lumotingiz uchun

Shartnoma bir tomonlama rad etilgan taqdirda, buyurtmachi pudratchiga to'lashi shart haqiqiy xarajatlar faqat mijozga xizmatlar ko'rsatish bilan bog'liq xarajatlar (Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudining 2013 yil 24 dekabrdagi VAS-17829/13-sonli A56-38647/2012-sonli qarori).

Shunday qilib, buyurtmachi shartnomani bajarishdan bosh tortganidan keyin pudratchiga olib kelishi mumkin bo'lgan xarajatlar qoplanmaydi (G'arbiy Sibir okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 29 apreldagi A46-23676/2009-sonli qarori). Bunday xarajatlar mijozning rad etishidan keyin yuzaga keladigan xarajatlarni ko'rsatishi mumkin va shartnomaning predmeti - ishdan bo'shatilgan xodimlar uchun ishdan bo'shatish nafaqasi, pudratchining mulkini buyurtmachi hududidan olib chiqish xarajatlari va boshqalar bilan bog'liq bo'lmasligi mumkin.

Shartnomaning bekor qilinishi natijasida qarzdorning shartnoma predmeti bo'lgan harakatlarni bajarish majburiyati to'xtaydi (masalan, etkazib berish shartnomasi bo'yicha tovarlarni jo'natish, shartnoma bo'yicha ishlarni bajarish, kredit shartnomasi bo'yicha pul mablag'larini berish; va boshqalar.). Bunday holda, tomonlardan biri, qoida tariqasida, sud qarori bilan boshqa tomonning o'rnini qoplashi shart bo'lgan iqtisodiy zarar ko'radi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 393-moddasi 1-bandi). Bunday holatda jarima belgilanadi noto'g'ri ijro kelishilgan majburiyat, shartnoma bekor qilingan sanagacha kelib chiqadi.

Zararni undirish tarzidagi javobgarlikni yuklash uchun shartnoma majburiyatining buzilganligini, yetkazilgan zarar faktini va ularning miqdorini, shuningdek buzilish va yetkazilgan zarar o‘rtasidagi sabab-natija munosabatlarini isbotlash zarur. Ushbu elementlardan birini isbotlamaslik bunday da'volarni qondirishni rad etishga olib keladi.

Tugatish uchun emas, balki o'zgartirish uchun

Manfaatdor shaxsning iltimosiga binoan shartnoma bekor qilinishi mumkin emas, lekin sud tomonidan o'zgartirilishi mumkin, agar bir vaqtning o'zida quyidagi shartlar bajarilsa:

• shartnomani tuzish vaqtida tomonlar vaziyatning bunday o'zgarishi sodir bo'lmaydi deb o'ylashgan;
• vaziyatning o'zgarishi manfaatdor tomon shartnomaning tabiati va aylanma shartlariga ko'ra talab qilinadigan ehtiyotkorlik va ehtiyotkorlik darajasi bilan ular yuzaga kelganidan keyin bartaraf eta olmaydigan sabablarga ko'ra yuzaga kelgan bo'lsa;
• shartnomani uning shartlarini o'zgartirmasdan bajarish buzilgan bo'ladi kelishuvga muvofiq nisbat mulkiy manfaatlar taraflar va manfaatdor shaxsga shunday zarar yetkazishi mumkinki, u shartnoma tuzishda umid qilish huquqidan katta darajada mahrum bo'ladi;
• bojxonadan biznes aylanmasi yoki shartnomaning mohiyati vaziyatning o'zgarishi xavfi manfaatdor tomon tomonidan qoplanishini anglatmaydi ().

Boshqacha qilib aytganda, vaziyatning sezilarli o'zgarishi sababli shartnomani o'zgartirishga sud qarori bilan ruxsat beriladi. istisno holatlar. Shartnomani bekor qilish zid bo'lgan hollarda jamoat manfaatlari yoki sud tomonidan o'zgartirilgan shartlar bo'yicha shartnomani bajarish uchun zarur bo'lgan xarajatlardan sezilarli darajada oshib ketgan tomonlarga zarar etkazishi mumkin.

Ekaterina Egorova,"Amaliy hisob" jurnali uchun

Savolingiz bormi?

"Amaliy hisob" - buxgalteriya jurnali, bu sizning ishingizni soddalashtiradi va buxgalteriya hisobini xatosiz yuritishga yordam beradi. Savollaringizga kafolatlangan ekspert javobini oling, shuningdek

Shartnomani bir tomonlama bekor qilish - bu istisno tartib, ammo odatiy emas. Shartnomani bir tomonlama bekor qilish to'g'risida dastlabki xabarnomani tayyorlash kerakmi? Maqolada biz protseduraning nuanslarini tasvirlab berdik va shartnomani bekor qilish uchun namunaviy hujjatlarni joylashtirdik.

maqoladan bilib olasiz:

HOA yoki boshqaruv kompaniyalari o'rtasidagi munosabatlarda va pudratchilar Ko'pincha vaziyatlar yuzaga keladi, bunda tomonlardan birining tashabbusi bilan ilgari tuzilgan shartnoma yoki xizmatlar ko'rsatish shartnomasi bekor qilinadi. Qonun shartnoma munosabatlarini uzishning ushbu usulini taqiqlamaydi. Ushbu protseduraga e'tiroz bildirmaslik uchun siz uning mohiyatini tushunishingiz va muayyan qoidalarga amal qilishingiz kerak.

Shartnomani bir tomonlama bekor qilish va majburiyatlarni bajarmaslik o'rtasidagi farqlar

Shartnomani bir tomonlama bekor qilish ba'zilar uchun unda ko'rsatilgan bandlarni bajarishdan bosh tortishga o'xshab ko'rinishi mumkin. Bu keng tarqalgan noto'g'ri tushuncha va uni yo'q qilish kerak. Bu Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi ushbu ikkala usulni ham tomonlardan biri shartnoma munosabatlarini bekor qilish istagi bo'lgan voqealarni rivojlantirish variantlari sifatida tavsiflashi bilan bog'liq. Biroq, protsedura ikkiga bo'linadi bu holatlar sezilarli darajada farq qiladi.

Rad etilgan taqdirda, shartnoma munosabatlari sud tartibida ko'rib chiqilmasdan tugatiladi. Ko'p hollarda shartnomani bir tomonlama bekor qilish ziddiyatli vaziyat. Shu sababli, ko'pincha faqat sud qarori bilan mumkin. Huquqiy oqibatlar Ushbu protseduralarning har biri o'ziga xos xususiyatlarga ega.

Tomonlardan birining ilgari tuzilgan bitimni rad etishi quyidagilardan biridir mumkin bo'lgan variantlar biznesdagi o'zgarishlar. Bunday shart ko'pincha shartnoma matniga kiritilgan. Agar u mavjud bo'lmasa, bunday vaziyatlarni ko'rib chiqish amaldagi qonunchilikka muvofiq amalga oshiriladi. Shuningdek, bunday holatlar va ular bilan ishlash tartibi ko'rsatilgan.

Mavzu bo'yicha foydali materiallar:

44 Federal qonuniga binoan shartnomani bir tomonlama bekor qilish va rad etish o'rtasidagi asosiy farqlardan biri shundaki, birinchi holatda kontragent majburiyatlarning bajarilishini talab qilish huquqiga ega. Agar rad etish barcha qoidalarga muvofiq amalga oshirilsa, bunday vakolatning paydo bo'lishi istisno qilinadi. Shartnoma bekor qilingan vaziyatda, ikkinchi tomon samarali bo'lsa ham, o'z huquqlarini himoya qilishi mumkin sud akti(buni e'tiroz qilish imkoniyatini saqlab qolgan holda).

Shartnomani bir tomonlama bekor qilmoqchi bo'lgan tomon to'g'ri harakat yo'nalishini tanlashi kerak. Bu erda xatolar nafaqat vaqtni yo'qotish, balki moddiy yo'qotishlar bilan ham to'la.

Shartnomani bir tomonlama bekor qilish va tomonlardan birining rad etishi o'rtasidagi chalkashliklarga yo'l qo'ymaslik uchun dastlabki shartnomada ko'pincha shunday deyiladi: maxsus qoidalar. Ularga ko'ra, shartnoma shartlarini bajarishdan bosh tortish, masalan, orqali amalga oshirilishi mumkin yozma xabarnoma kontragent. Bu kelishuvni buzishning suddan tashqari qonuniy tartibi hisoblanadi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga muvofiq shartnomani bekor qilish uchun asoslar

Shartnomani bir tomonlama bekor qilishga imkon beruvchi uchta aniq asos mavjud.

1. Shartnomada yoki bitimni tartibga soluvchi qonunchilik akti bir tomonlama tugatish imkoniyati ta'minlanadi. Bunday holda, yo'q qo'shimcha sabablar talab qilinmaydi. Agar shartnomani bekor qilmoqchi bo'lgan tomon protseduraning barcha shartlarini bajargan bo'lsa, u holda munosabatlar tugatilgan deb hisoblanadi.
2. Kontragent bitim shartlarini jiddiy ravishda buzgan. Agar ishtirokchilardan biriga etkazilgan zarar shartnomani bajarishda olishni rejalashtirgan foyda bilan taqqoslanadigan miqdorga yetsa, jiddiy buzilish hisoblanadi.
3. Bitimga va uning tomonlariga ta'sir etuvchi atrofdagi holatlar sezilarli darajada o'zgardi. haqida shartnomani ma'nosiz qiladigan haqiqatan ham kuchli o'zgarishlar haqida. Ular shunday bo'lishi kerakki, tomonlar, agar ularni bashorat qilish imkoni bo'lganida, printsipial jihatdan bitimni imzolash darajasiga erishmagan bo'lar edilar yoki uni butunlay boshqacha shartlarda tuzadilar. Sud amaliyoti shuni ko'rsatadiki, bunday vaziyatda shartnomani bir tomonlama bekor qilish, agar quyidagi shartlar mavjudligi isbotlangan bo'lsa, muvaffaqiyatli bo'ladi:

• Shartnomani imzolashda ishtirokchilar kelajakda vaziyatda sezilarli o'zgarishlar bo'lmasligiga ishonishdi;
• sharoitlar o'zgargan bo'lsa, tomonlar bunday vaziyatlarda kelishuvga binoan o'zlaridan talab qilinadigan harakatlar doirasida o'zgartira olmaydilar;
• shartnoma shartlarini kelgusida bajarish ishtirokchiga etkazilgan zarar foydadan sezilarli darajada ko'p bo'lishiga olib keladi;
• Shartnomada tarafga o'zgaruvchan sharoitlarda tavakkalchilikni o'z zimmasiga olish majburiyatini yuklaydigan qoidalar mavjud emas.

Shartnomani bir tomonlama bekor qilish tartibi

Shartnoma bir tomonlama tartibda bekor qilinishi mumkin:

• ixtiyoriy ravishda va tomonidan o'zaro kelishuv partiyalar;
• sud orqali.

Agar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga muvofiq shartnomani bir tomonlama bekor qilish zarur bo'lsa, siz suddan tashqari protseduradan boshlashingiz kerak. Agar kontragent bunga rozi bo'lsa, u holda masala yopiladi minimal yo'qotishlar vaqt va pul.

Jarayon tegishli asosni tanlash va ikkinchi tomonga shartnomani bir tomonlama bekor qilish to'g'risida xabar yuborish bilan boshlanadi. Hujjat namunasini ushbu sahifada topish mumkin. Xabarnoma yuborilgandan so'ng, tashabbuskor tomon javobni kutadi. Kutish muddati dastlab tuzilgan shartnomada belgilanishi mumkin. Agar tomonlar bu nuqtani oldindan ko'zda tutmagan bo'lsa, qonun bo'yicha ular 30 kun kutishlari kerak bo'ladi.

Orqada belgilangan muddat bitimning ikkinchi ishtirokchisi unga taklif qilingan shartlar bilan tanishishi va yozma javob berishi kerak. Undan olgandan keyin ijobiy qaror shartnoma bekor qilinadi. Shu maqsadda yangi shartnoma tuzilmoqda. U bitimning tugatilishi va tegishli shartlarga bag'ishlangan.

Bunday kelishuvning bajarilishi tomonlarning irodasini birlashtiradi va ishtirokchilarni keyingi nizolarni qo'zg'atish uchun asoslardan mahrum qiladi.

Ko'pgina bitimlar notarius ishtirokida tuziladi. Bunday vaziyatda shartnomani bir tomonlama bekor qilish to'g'risidagi bitim ham notarial idora orqali tuzilishi kerak.

Xabarnoma tomonidan yuboriladi muayyan qoidalar. Bu erda asosiy shart - xabar oluvchiga etib kelganligi haqidagi tasdiqni olish imkoniyati. Shuning uchun yuk tashish odatda amalga oshiriladi ro'yxatdan o'tgan pochta orqali yoki kurerlik xizmati. Ushbu shakl shartnomani bekor qilmoqchi bo'lgan tomonning manfaatlariga mos keladi. Tasdiqlashning mavjudligi munozarali vaziyat kontragentga nima bo'layotgani to'g'risida xabardor qilinmaganligi haqidagi argumentdan foydalanishga yo'l qo'ymaydi.

Shartnomani ixtiyoriy ravishda bekor qilish to'g'risidagi bitim dastlabki shartnomada bo'lgani kabi tuziladi. Bu yagona talab Kimga ushbu hujjat. Umuman olganda, uni kompilyatsiya qilish mumkin erkin shakl va tomonlarning xohishiga ko'ra kerakli narsalar bilan to'ldiriladi.

Shartnomani bir tomonlama suddan tashqari bekor qilish uchun tuzilgan hujjat namunasini ham ushbu sahifada yuklab olish mumkin.

Agar boshqa tomon taklifga rozi bo'lmasa, u holda masala sud orqali hal qilinishi kerak. Ushbu bosqichga o'tayotganda, shunga o'xshash ishlar bilan tanish bo'lgan advokatlarning yordamiga murojaat qilish yaxshiroqdir.

Shartnomani bir tomonlama bekor qilish bo'yicha nizolarning to'plangan amaliyoti bizga eng keng tarqalgan muammolarni aniqlash imkonini beradi. Bunday jarayonlarning tashabbuskorlari quyidagilarni bilishlari kerak:

• majburiyatlarni bajargandan keyin shartnomani buzish juda qiyin. Agar tugatish uchun old shartlar paydo bo'lsa, u holda bitimni amalga oshirish bosqichida yoki hatto biron bir jarayon boshlanishidan oldin harakat qilish kerak;
• ikkinchi ishtirokchiga bildirishnoma bepul shaklda tuzilishi mumkin. Biroq, ko'proq ishonchlilik uchun siz namunaviy hujjatdan foydalanishingiz yoki advokat bilan bog'lanishingiz kerak;
• Siz xabarnoma yuborilgan sanaga e'tibor berishingiz kerak. Avvalroq muddati ixtiyoriylikdan harakatga o'tishni kutish sud tartibi amalga oshirilmasligi kerak;
• ishni sudga o'tkazish uchun hujjatlarni tayyorlashda sizga kerak bo'ladi huquqiy yordam yoki jarayon bilan tanish bo'lgan odamlarning yordami.

Maqolaga da'vo namunasi ham ilova qilingan. Tayyorlash da'vo arizasi Agar siz ikkinchi ishtirokchidan rad javobini olsangiz yoki belgilangan muddatdan keyin javob bo'lmasa, davom etishingiz mumkin.

Shartnomani bekor qilishning huquqiy oqibatlari

Agar shartnomani, masalan, xizmatlar ko'rsatish shartnomasini bekor qilish bir tomonlama tartibda amalga oshirilgan bo'lsa, unda nazarda tutilgan bitim bo'yicha barcha harakatlar bekor qilinishi mumkin. Bu erda istisno doimiy majburiyatlar bo'ladi.

Shartnomani bekor qilish quyidagi hollarda sodir bo'ladi:

• imzolash vaqtida bunga bag'ishlangan qo'shimcha kelishuv;
• sud qarori qonuniy kuchga kirgan paytda, agar nizo sud orqali hal qilingan bo'lsa.

Agar bitim bo'yicha biron bir mulk o'tkazilgan bo'lsa, u avvalgi egasiga qaytarilishi kerak. Agar ushbu qoidaga rioya qilinmasa, shartnomani bir tomonlama bekor qilish da'voga aylanishi mumkin noqonuniy boyitish. To'lovlar minimal kechikishlar bilan amalga oshiriladi. Agar mulk bo'lsa qilingan zarar yoki paketga kiritilgan aksessuarlarning bir qismini yo'qotgan bo'lsa, buning uchun javobgar tomon yo'qotishlarni qoplaydi. Bunday kompensatsiya, agar narsalarni qabul qilish va topshirish dalolatnomasi dastlab ularning holati tavsifi bilan tuzilgan bo'lsa, mumkin.

Olingan avanslar partiya tegishli ishni tugatgan hollarda qaytarilmaydi. Jarimani hisoblash shartnomaning amal qilishini to'xtatgan paytdan boshlab boshlanadi. Penyalar, penyalar va boshqa to'lovlar sanasigacha hisoblanadi to'liq ijro zarur majburiyatlar.

Shartnomani bir tomonlama bekor qilish boshqaruv kompaniyalari yoki uy-joy mulkdorlari shirkatlari tomonidan haqiqatan ham ishlaydigan va tez-tez ishlatiladigan mexanizmdir. Bu sizga pudratchilar bilan keskin o'zgargan munosabatlarda o'z manfaatlaringizni himoya qilish imkonini beradi. Biroq, bunday protsedura zarurligini oqlash uchun jiddiy dalillar (yoki kontragentning sodiq pozitsiyasi) talab qilinadi. Aks holda, sud ishi yo'qolishi mumkin, bu esa jiddiy jazolarga olib keladi.

Biriktirilgan fayllar

• Shartnomani bekor qilish to'g'risidagi da'vo arizasi.doc
• Qo'shimcha kelishuv.doc
• Shartnomani bir tomonlama bekor qilish to'g'risidagi OGOHLANTIRISH.doc

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksi shartnomani bir tomonlama bekor qilishni oxirgi chora sifatida ko'rib chiqadi. Har qanday fuqarolik shartnomasi o'z ichiga oladi o'zaro javobgarlik va barcha tomonlarning huquqlari. Ishtirokchilarning har biri maksimal foyda olishga va mumkin bo'lgan xarajatlarni minimallashtirishga intilishi tabiiydir.

Biroq, shartnomalarga rioya qilish foydasiz bo'lib qoladigan holatlar yuzaga kelishi mumkin. Bunday holda, qonunchilik nafaqat nazarda tutadi mumkin bo'lgan muvaffaqiyatsizlik zimmasiga olgan majburiyatlarni bajarishdan, shuningdek, shartnomani faqat bir tomon tomonidan bekor qilishdan.

Huquqiy qoidalar

Siz Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 450-453-moddalari asosida shartnoma munosabatlarini bekor qilishingiz mumkin. Mavjud majburiyatlarni rad etish va barcha harakatlarni tugatish Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 310-moddasida belgilangan. Bu ikki mustaqil usul huquqiy variantlar shartnomani bekor qilish.

Ular quyidagi jihatlarda farqlanadi:

• faqat bir tomonning iltimosiga binoan shartnomani bekor qilish orqali amalga oshiriladi sud(Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 450-moddasi 2-bandi) va unga rioya qilishni rad etish mavjud majburiyatlar- V sudgacha bo'lgan tartib(Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 450-moddasi 3-bandi);
• Bu belgilar bir-biridan farq qiladi huquqiy oqibatlar: Tugatish bir tomonning kontragentdan shartnoma majburiyatlarini bajarishni talab qilish huquqini nazarda tutadi. Bir tomonlama rad etish bu imkoniyatni istisno qiladi.

Agar shartnoma matnida bekor qilish usuli ko'rsatilmagan bo'lsa fuqarolik munosabatlari Ishtirokchilar kelishilgan bo'lsa, sud qaror qabul qilishda tomonlarning har birining irodasiga asoslanadi. Bu xavfli, chunki sud hukmi oldindan aytib bo'lmaydigan bo'lishi mumkin.

Ko'pincha shunday bo'ladiki, bir ishtirokchi boshqasiga shartnomani bir tomonlama bekor qilish to'g'risida xabar yuboradi va shu tarzda bekor qilingan deb hisoblaydi. biznes aloqalari va boshqa hech narsa qilishingiz shart emas. Biroq, bir muncha vaqt o'tgach, boshqa ishtirokchi shartnoma bo'yicha qarzni undirish talabi bilan sudga boradi va g'olib bo'lib qoladi. Va barchasi tugatish jarayoni tugallanmaganligi sababli.

Shartnomani bekor qilish sabablari

Quyidagi variantlar shartnomani bir tomonlama bekor qilish uchun asos bo'lishi mumkin:

1. Shartnoma/qonun nazarda tutadi bir tomonlama tugatish munosabatlar.

2. Kontragent tomonidan shartlarning jiddiy buzilishi. Masalan, bir tomon shu qadar katta zarar ko'rishi mumkinki, shartnomani tuzishda olinishi rejalashtirilgan hamma narsani yo'qotish xavfi mavjud. TO muhim buzilishlar Quyidagi holatlar qo'llaniladi:

• asosiy majburiyatlarni bajarmaslik. Masalan, mahsulotni mijozga topshirish, vaqtincha foydalanish uchun mulk, to'lov Pul, ishlash turli asarlar va hokazo.;
• ijro etishning uzoq kechikishi;
• majburiyatlarni takroran bajarmaslik (masalan, etkazib berish muddatini bajarmaslik);
• buzilishi muhim talab bitim yoki qonun hujjatlarida, bajarilish joyi, mahsuloti, vaqtiga nisbatan nazarda tutilgan.

Amaliyot shuni ko'rsatadiki, buzilishni baholash biroz qiyin.

3. Vaziyatning sezilarli o'zgarishi. Vaziyat shu darajada o'zgarishi mumkinki, agar shartnomaviy munosabatlar taraflari bu o'zgarishlarni oldindan bashorat qilishlari mumkin bo'lsa, ular bunday shartnomani imzolamagan bo'lar edi. Muhim o'zgarishlar yomonlashuvni o'z ichiga oladi moliyaviy holat, etishmovchilik byudjet mablag'lari, o'zgartirish valyuta kursi va hokazo.

Boshqa shartlar va asoslar

Lizing shartnomasini, shartnomani, xizmatlarni ko'rsatishni, etkazib berishni bir tomonlama bekor qilish San'atga muvofiq ham mumkin. 619, 620 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi. Shartnomada qo'shimcha ravishda bekor qilishning aniq sabablari ko'rsatilishi kerak. hamkorliklar, chunki sud "boshqa asoslar" iborasini hisobga olmaydi. Sabablarsiz rad etish imkoniyati batafsil ko'rsatilishi kerak.

Bir tomonlama tugatish: protseduraning xususiyatlari

Shunday qilib, hamkorlikni tugatishning ikki yo'li mavjud:

Suddan tashqari. Asosni tanlagandan so'ng, taraf shartnomani bir tomonlama bekor qilish to'g'risida xat (xabarnoma) beradi. Ga muvofiq umumiy qabul qilingan qoidalar, u boshqa tomonga yuboriladi. Siz 1 oy yoki shartnomada ko'rsatilgan muddatni kutishingiz kerak.

Agar taklifga rozi bo'lgan javob bo'lsa, shartnomani bekor qilish to'g'risida tegishli kelishuv tuzilishi kerak. Qonunchilik uni shartnomaga o'xshash shaklda tuzishni aniq tartibga soladi. Shakl o'zboshimchalik bilan bo'lishi mumkin, ammo mazmun odatda ishtirokchilarning xohish-irodasini aks ettiradi.

Natija: shartnomani imzolash va shartnomani bekor qilish.

Sud. Ushbu usul bildirishnoma yuborilganda qo'llaniladi, ammo 30 kun ichida javob bo'lmaydi.

Xabarnoma namunasi

Qoida tariqasida, shartnomani bir tomonlama bekor qilish to'g'risidagi namunaviy xabarnoma quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

• Bitim ishtirokchilari haqidagi shaxsiy ma'lumotlar.
• Hujjat tafsilotlari (raqami, turi va imzolangan vaqti).
• Shartnoma munosabatlarini uzish uchun asoslar.
• O'zaro munosabatlarni tugatishdan oldin kontragentlar tomonidan bajarilishi kerak bo'lgan harakatlar va bosqichlar ro'yxati.
• Tugatish va bildirishnomaga javob yuborish uchun belgilangan muddat.
• Moliyaviy muammolarni hal qilish variantlari.
• Boshqa tomon bilishi kerak bo'lgan boshqa ma'lumotlar.

Yuborilayotganda yuborilayotgan hujjatning yetkazib berilishini kuzatishga yordam beradigan variant tanlanadi. Xabarnoma qabul qilinganligini tasdiqlovchi pochta orqali yuborilishi kerak.