Er uchastkasida rekreatsion faoliyat nima? Rekreatsiya yerlarining huquqiy rejimi

Er qonunchiligini ko'rib chiqish bizga bunday zonalarni aniqlash imkonini beradi rekreatsion erlar. Ushbu kontseptsiyaning ta'rifi maqolada keltirilgan.

Bu hududlarga faqat dam olish maskanlari, turistik markazlar, marshrutlar va kempinglar tashkil etish, shuningdek jismoniy tarbiya va dam olish tadbirlarini o‘tkazish uchun mo‘ljallangan yer uchastkalari kiradi.

Rekreatsion erlar toifaga kiradi ekspluatatsiya qilish uchun maxsus huquqiy rejimni o'rnatishni talab qiluvchi hududlar va.

Rekreatsiya yerlarining tarkibi

Ushbu toifadagi hududlarning tarkibi qat'iy belgilangan. Guruh quyidagi sohalarni o'z ichiga oladi maqsadli foydalanish:

• aholi va fuqarolarning ayrim toifalari uchun dam olish maskanlarini tashkil etish uchun;
• turistik marshrutlarni yotqizish, lagerlar va oromgohlar tashkil etish maqsadida;
• turistik markazlar, pansionatlar, dam olish uylarini joylashtirish uchun hudud sifatida;
• sport va dam olish maskanlarini qurish uchun;
• bolalar lagerlari, bog'lar, baliqchilar yoki ovchilar uylarini qurish uchun hududlar.

Yagona cheklash, ushbu hududlar guruhiga nisbatan qonun hujjatlarida belgilangan - erlar joylashgan bo'lishi kerak.

Ilgari ushbu guruhga shahar atrofi yashil hududlari uchastkalari kiritilgan bo'lsa-da, keyinchalik ular ushbu toifadan chiqarildi.

Rekreatsion erlardan foydalanish

Dam olish maskanlarini ekspluatatsiya qilish menejerlar (egalari yoki foydalanuvchilari) bilan tuzilgan shartnoma doirasida amalga oshiriladi. shoshilinch operatsiya) yerlar. Foydalanish shartnoma asosida sodir bo'ladi, ya'ni. yer olinmayapti. Servitut jamoat xarakteriga ega.

Rekreatsion erlar uchun mo'ljallangan va foydalaniladi dam olish maskanlari, turistik marshrutlar va jismoniy tarbiya va sog'lomlashtirish tadbirlarini tashkil etish.

Bunday yerlarga nisbatan foydalanishning maxsus huquqiy rejimi joriy etilgan, unga ko‘ra uchastkalar mulkdorlar va vaqtincha boshqaruvchilardan tortib olinmaydi, biroq ularga nisbatan hammaning erkin foydalanishi tartibi belgilangan.

Yerlar amaldagi qonun hujjatlarida taqiqlanmagan har qanday huquqiy bitimlarda ishtirok etishi mumkin - oldi-sotdi, hadya, ayirboshlash. Erlarning saqlanishi va dastlabki holati uchun javobgarlik hududlar rahbarlari zimmasiga yuklanadi. ga ko'ra, jarima bo'lishi mumkin 0,5 dan 1% gacha hududlarning kadastr qiymatidan, lekin kamida 10 ming rubl fuqarolar uchun va 1 dan 1,5% gacha mansabdor shaxslar uchun kadastr ko'rsatkichidan, lekin kamida 20 ming rubl. Tashkilotlarga kelsak, jarima bo'ladi 1,5 dan 2% gacha kadastr qiymati, lekin kamida 100 ming rubl.

Huquqiy rejimning xususiyatlari erlarning ushbu toifasiga kiruvchi har qanday fuqaro ushbu hududlarga hududlardan foydalanish rejimiga rioya qilgan holda tashrif buyurishi mumkin.

Qonun rekreatsion ahamiyatga ega bo‘lgan hududlarda belgilangan maqsadiga javob bermaydigan ishlarni bajarishni taqiqlaydi. Er uchastkalarini bir guruhdan ikkinchi guruhga o'tkazish ham taqiqlanadi.

Xulosa

Xulosa qilib, bir qator xulosalar chiqarish mumkin:

1. Rekreatsiya zonalari turizm va sport-sog'lomlashtirish tadbirlarini tashkil etish uchun ishlatiladi.
2. Erlar orqada joylashgan bo'lishi va foydalanish uchun ma'lum bir tabiiy salohiyatga ega bo'lishi kerak.
3. Bunday hududlarga lagerlar, sayyohlik yo'llari, sayyohlik markazlari va sport inshootlarini tashkil qilish joylari kiradi.
4. Hududlardan faqat erning mo'ljallangan maqsadiga muvofiq foydalanishga ruxsat beriladi. Boshqa toifadagi uchastkalarga o'tkazish taqiqlanadi.
5. Er uchastkalari uchun maxsus foydalanish rejimi o'rnatiladi va mulkdorlar yoki vaqtinchalik foydalanuvchilar bilan servitut shartnomasi tuziladi.

Rekreatsion erlar bo'yicha eng mashhur savollar va javoblar

Savol: Salom, mening ismim Pyotr Vasilevich. Men ko'l bo'yida joylashgan uchastkaning egasiman dam olish zonasi. Hudud bor-yo'g'i bir yil avval shunday deb tan olingan va men yerga o'n yilcha avval egalik qilganman.

Endi shunday vaziyat yuzaga keldiki, men o'z saytim orqali hammaga ko'lga kirishni ta'minlashga majbur bo'ldim. Mahalliy ma'muriyat tegishli buyruq chiqardi va endi men ko'lga kirish uchun uchastkamni berishga majburman.

Afsuski, bu yerga katta zarar etkazadi, garchi men saytdan foydalanish tartibini belgilovchi barcha kerakli ma'lumot belgilarini o'rnatgan bo'lsam ham.

Ayting-chi, men fuqarolarga saytimdan foydalanishni taqiqlashga haqqim bormi yoki yo'qmi? Buning uchun qayerga borishim kerak?

Javob: Hurmatli Pyotr Vasilevich. Amaldagi qonunchilikka ko'ra, sizning saytingiz rekreatsion zonada joylashganligi sababli, uchastkaga nisbatan ma'lum bir erdan foydalanish rejimi o'rnatiladi. Biroq, sizning massivingiz orqali ko'lga o'tishni ta'minlash bo'yicha hududiy bo'lim siz bilan yer egasi sifatida xulosa qilishi kerak. servitut shartnomasi (Art. 98 Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksi).

Shuningdek, qonunga ko'ra, mulkdorlar ushbu erlarni ekspluatatsiya qilish vaqtida tegishli muhofaza qilishni ta'minlashlari shart. Agar hududdan bunday foydalanish uning holatining yomonlashishiga olib keladigan bo'lsa, siz vakolatli organga (ma'muriyatga) murojaat qilishingiz va servitut shartnomasini bekor qilishni talab qilishingiz mumkin.

Agar arizangiz rad etilsa, sizga kerak bo'ladi ekspert tahlili saytning holati va agar u sezilarli darajada yomonlashgani aniqlansa, siz sudga da'vo qilishingiz mumkin. Sudda siz o'z pozitsiyangizni ekspertiza ma'lumotlari bilan tasdiqlashingiz kerak bo'ladi. Agar sizning talablaringiz qondirilsa, sud qarori bilan servitut bekor qilinadi.

Nima bo'lishidan qat'iy nazar, siz o'zingiz faqat fitnadan foydalanish huquqiga egasiz ruxsat etilgan foydalanish doirasida, bu bog'lar, sabzavot bog'lari va boshqa tadbirlarni tashkil etishni taqiqlaydi. Buni unutmang.

O'qish vaqti: 4 daqiqa

Er qimmatli va muhofaza qilinadigan resurs sifatida tan olinadi, shuning uchun undan ehtiyotkorlik bilan foydalanish va belgilangan maqsadga muvofiq bo'lishi kerak. Erning maqsadi - uchastkalarni toifalarga bo'lish mezoni. Masalan, aholi punktlari yerlari nafaqat uy-joy qurish, balki hududni rivojlantirish uchun ham ajratilgan. Ular rekreatsion erlarga birlashtirilgan dam olish va turizm uchun joylarni taqdim etadi.

Erlarning asosiy toifalari

Qaysi hududlar kiradi?

Rekreatsiya erlari heterojendir. Ular maxsus foydalanishga qarab farqlanadi.

San'atning 2-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 98-moddasida ushbu toifaga quyidagilar kiradi:

• lager;
• dam olish uylari, pansionatlar;
• jismoniy tarbiya va sport ob'ektlari;
• turistik markazlar;
• statsionar va chodirli turistik va dam olish lagerlari;
• bolalar sayyohlik stantsiyalari;
• parklar;
• ta'lim va turistik yo'llar va marshrutlar;
• bolalar va sport oromgohlari va shunga o'xshash boshqa ob'ektlar.

Bunday yerlarga o'rmon zonalari, bog'lar, shuningdek, shahar tashqarisida yoki shahar chegaralarida joylashgan jamoat bog'lari kiradi.

Rekreatsiya yerlari fuqarolarning sport, jismoniy tarbiya va sog‘lomlashtirish tadbirlarini o‘tkazish, shuningdek, ularning dam olishi va turizmini tashkil etish uchun mo‘ljallangan va foydalaniladi. Bu uning faoliyat doirasini belgilaydi.

Ta'lim va sayyohlik yo'llari va marshrutlarini tashkil etish uchun yer uchastkasining egasi, foydalanuvchisi, egasi yoki ijarachisi bilan maxsus servitut shartnomasi tuzilishi mumkin. Bu sizga hududni foydalanishdan olib tashlamasdan marshrutlarni yotqizish imkonini beradi.

Servitut - dam olish joylaridan foydalanish uchun cheklangan huquq bo'lib, davlat yoki xususiy bo'lishi mumkin. Jamoat hududi hamma uchun ochiq ekanligini anglatadi. Xususiy, qoida tariqasida, yuridik shaxslarga dam olish uylari va shunga o'xshash ob'ektlarni qurish uchun beriladi.

O'rmon erlarida rekreatsiya tadbirlarini o'tkazish San'at qoidalariga muvofiq ruxsat etiladi. Rossiya Federatsiyasi O'rmon kodeksining 41-moddasi (bundan buyon matnda LC RF deb yuritiladi). Qonun chiqaruvchi, shuningdek, o'rmonda maxsus vaqtinchalik binolar qurish imkoniyatini ham nazarda tutgan. Bunda hudud davlat va munitsipal muassasalarga doimiy (muddatsiz) foydalanish uchun beriladi.

Yuridik shaxslar uchun o'rmon erlarini dam olish uchun ijaraga olish mumkin (RF LC 41-moddasi 4-bandi). E'tibor bering, ushbu toifadagi erlar jismoniy shaxslarga berilmaydi.

Huquqiy rejim

Ko'rib chiqilayotgan erlar o'ziga xos huquqiy maqomga ega. Ular egalari yoki vaqtinchalik boshqaruvchilardan tortib olinmasdan, dam olish maqsadida foydalaniladi. Biroq, ikkinchisining huquqlari yuklangan: ularning taqsimlanishi hamma uchun bepul bo'lishi mumkin. Har kim foydalanish qoidalariga rioya qilsa, bunday saytga tashrif buyurish huquqiga ega.

Rekreatsion erlarning qimmatligi shundan dalolat beradiki, ulardan noto'g'ri foydalanish yoki boshqa ob'ektlar guruhiga o'tkazish qat'iyan man etiladi. Bundan tashqari, agar jismoniy yoki yuridik shaxs rekreatsion potentsialga ega bo'lgan uchastkaga egalik huquqiga ega bo'lsa, davlat erni davlat yoki shahar ehtiyojlari uchun majburiy ravishda tortib olishi mumkin.

Biroq, bunday uchastkalar bundan mustasno emas. Rekreatsiya yerlariga egalik huquqi shahar va davlat organlarining roziligi bilan yuridik shaxslarga berilishi mumkin.

Dam olish maskanlaridan boshqa maqsadlarda foydalanishni taqiqlash

5-modda. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 98-moddasi rekreatsiya erlaridan boshqa maqsadlarda foydalanishni to'g'ridan-to'g'ri taqiqlashni belgilaydi. Bu shuni anglatadiki, bu toifa turizm va dam olishdan boshqa biron bir faoliyat uchun mos emas.

Cheklovlar ko'chmas mulk qurilishiga ham tegishli. Masalan, park hududida turar-joy binosi qurish mumkin emas. Nimani qurish mumkinligi saytning mo'ljallangan maqsadi bilan belgilanadi. Barcha binolar va inshootlar dam olish, sport, sog'lomlashtirish, turizm yoki sanab o'tilgan ob'ektlarga xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan bo'lishi kerak.

Erdan qonuniy foydalanish davlat yer nazorati organlari tomonidan nazorat qilinadi:

• Rosreestr,
• Rosselxoznadzor,
• Rosprirodnadzor.

Tekshiruvlarga jamoatchilik nazorati ham kiritilgan. Er uchastkasidan foydalanishda buzilish holatlarini aniqlagan har bir fuqaro shikoyat bilan ko'rsatilgan organlarga murojaat qilishi mumkin. Agar fakt tasdiqlansa, qoidabuzarga nisbatan ma’muriy jarima solinadi.

Ma'muriy jarima miqdori

Rekreatsion yerlardan foydalanish tartibini buzganlik uchun ma'muriy javobgarlik uning predmetiga qarab farqlanadi. Shunday qilib, agar sayt davlat yoki munitsipal muassasa tomonidan foydalanish uchun berilgan bo'lsa, ularning mansabdor shaxslari javobgar bo'ladi.

Jarima saytning kadastr qiymatining 1 dan 1,5% gacha, lekin yigirma ming rubldan kam bo'lmagan miqdorda bo'ladi. Agar kadastr narxi belgilanmagan bo'lsa, yigirma dan ellik ming rublgacha jarima solinadi.

Agar er undan maqsadli foydalanish qoidalarini e'tiborsiz qoldiradigan yuridik shaxsga tegishli bo'lsa, jarima kadastr qiymatining 1,5 dan 2 foizigacha, lekin kamida yuz ming rublni tashkil qiladi.

Agar kadastr bo'yicha narx noma'lum bo'lsa, tashkilot yuzdan ikki yuz ming rublgacha jarimaga tortiladi.

Javobgarlik chegaralari San'at qoidalari bilan belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksining 8.8. Etkazilgan jazo yerlardan qat'iy belgilangan maqsadda foydalanish majburiyatini bekor qilmaydi.

Rekreatsiya erlariga fuqarolarning turizm, jismoniy tarbiya, sog'lomlashtirish va sport faoliyatini tashkil etish uchun mo'ljallangan va foydalaniladigan yerlar kiradi.

Dam olish maskanlari, pansionatlar, oromgohlar, jismoniy tarbiya va sport inshootlari, turistik markazlar, statsionar va chodirli sayyohlik va dam olish lagerlari, baliqchilar va ovchilar uylari, bolalar sayyohlik stansiyalari, sayyohlik bog'lari va o'rmon bog'lari joylashgan er uchastkalari rekreatsion erlar; ta'lim va sayyohlik yo'llari, trek va sport lagerlari, boshqa shunga o'xshash ob'ektlar.

Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksi rekreatsiya erlari tushunchasini to'g'ri aks ettiradi, chunki dam olish - bu dam olish, ishdan keyin kuchni tiklash. Shu bilan birga, qonunda doimiy va mavsumiy dam olish maskanlari: dam olish uylari, pansionatlar, lagerlar, sayyohlik markazlari, baliqchilar va ovchilar uylari va bir qator boshqa ob'ektlarni joylashtirish uchun foydalaniladigan yerlarning huquqiy rejimi aniqlanmagan.

O‘quv va sayyohlik yo‘llari va marshrutlaridan foydalanish qonun hujjatlariga muvofiq servitutlar asosida amalga oshirilishi mumkin, bunda ko‘rsatilgan er uchastkalari huquq egalaridan foydalanishdan olib qo‘yilmaydi.

Ma'lumki, servitutlar davlat yoki xususiy bo'lishi mumkin. Rekreatsion ehtiyojlar uchun servitut asosida, xususan, o'rmon va suv resurslarining er uchastkalaridan foydalanish mumkin. Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi JIK (21-modda) fuqarolarga o'rmon fondida va o'rmon fondiga kiritilmagan o'rmonlarda, agar qonun hujjatlarida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa (jamoat o'rmonlari uchun servitut) erkin bo'lish imkonini beradi. Bundan tashqari, o'rmon maydonlaridan madaniy, rekreatsion, turizm va sport maqsadlarida foydalanish "Rossiya Federatsiyasi protsessual kodeksi o'rmon xo'jaligining turlaridan biri sifatida (80-modda) bilan tartibga solinadi).

O‘rmon fondi yerlarida statsionar rekreatsiya ob’ektlarini joylashtirish uchun o‘rmon fondi uchastkalaridan foydalanish huquqi va o‘rmon fondiga kirmagan o‘rmon uchastkalaridan foydalanish huquqi o‘rmon fondi uchastkalarini ijaraga berish shartnomasi, o‘rmon fondidan tekin foydalanish shartnomasi asosida vujudga keladi. o'rmon fondi uchastkasi, shuningdek daraxt kesish chiptasi, order yoki o'rmon chiptasi (RF LKning 24-moddasi).

Suv ob'ektlaridan rekreatsion maqsadlarda foydalanish mumkin (RF MK 85-moddasi). Ular suv fondidan foydalanish va muhofaza qilishni boshqarish bo‘yicha maxsus vakolatli davlat organlari bilan kelishilgan holda mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan tashkil etilgan joylarda ommaviy dam olish, turizm va sport turlari uchun foydalanilishi mumkin.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 143-moddasi).

Rossiya Federatsiyasining Suv kodeksi (43-modda) bir vaqtning o'zida suv ob'ektidan cheklangan foydalanish huquqini beradi. U davlat va xususiy servitutlar ko'rinishida namoyon bo'ladi. Har kim, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa (umumiy suv servituti) umumiy foydalanishdagi suv ob'ektlaridan va boshqa suv ob'ektlaridan foydalanishi mumkin. Shartnomaga ko'ra, suv ob'ektlaridan uzoq muddatli yoki qisqa muddatli foydalanish uchun berilgan shaxslarning huquqlari boshqa manfaatdor shaxslar foydasiga cheklanishi mumkin (xususiy suv servituti). Fuqarolik qonunchiligida nazarda tutilgan servitutlar to'g'risidagi umumiy qoidalar, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining talablariga zid bo'lmagan darajada suv servitutlariga nisbatan qo'llaniladi.

Rossiya Federatsiyasining G'arbiy kodeksi shahar atrofi yashil zonalari erlarini rekreatsiya erlari sifatida ham o'z ichiga oladi. Shahar atrofidagi yashil hududlarni rekreatsiya erlari sifatida tasniflash juda o'rinli. Bu ularning huquqiy va tabiiy mohiyatidir. Shaharning shahar atrofi zonasi hududiga, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida (49-modda) ko'rsatilganidek, shahar chegarasiga (chizig'iga) tutashgan va ushbu shahar hududini rivojlantirish uchun mo'ljallangan erlar kiradi. Shaharlarning chekka hududlarida yashil hududlar ajratilgan. Ular sanitariya, gigiena va rekreatsion funktsiyalarni bajaradilar. Ular atrof-muhitga zararli ta'sir ko'rsatadigan iqtisodiy va boshqa faoliyatni taqiqlaydi.

Yuqorida aytilganlarga qo'shimcha ravishda, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi (45-modda) aholi punktlari hududida rekreatsiya zonalarini ajratishni nazarda tutganligini yodda tutish kerak. Shaharlar va aholi punktlarining rekreatsion zonalari aholining dam olish zonalarini tashkil etish uchun mo'ljallangan bo'lib, ularga bog'lar, bog'lar, shahar o'rmonlari, o'rmon bog'lari, plyajlar va boshqa ob'ektlar kiradi. Rekreatsion zonalarga alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar va tabiiy hududlar kiradi. Aholi punktlarining rekreatsion zonalari hududida sog'lomlashtirish va dam olish maskanlarining faoliyati bilan bevosita bog'liq bo'lmagan mavjud sanoat, kommunal va ombor ob'ektlarini qurish va kengaytirishga yo'l qo'yilmaydi.

Mavzu bo'yicha batafsil 11. Rekreatsion maqsadlar uchun yerlar:

1. Sanoat, energetika, transport, aloqa, radioeshittirish, televidenie, informatika, fazoviy faoliyat uchun yerlar, mudofaa, xavfsizlik va boshqa maxsus xo‘jalik uchun yerlar.
2. XVI bob. Sanoat, energetika, transport, aloqa, radioeshittirish, televidenie, informatika, koinot faoliyati uchun yerlar, mudofaa yerlari, qo‘riqlash va boshqa maxsus xo‘jalik uchun yerlar.

Mavzu bo'yicha video

Rekreatsiya erlariga fuqarolarning turizm, jismoniy tarbiya, sog'lomlashtirish va sport faoliyatini tashkil etish uchun mo'ljallangan va foydalaniladigan yerlar kiradi.

Dam olish maskanlari, pansionatlar, oromgohlar, jismoniy tarbiya va sport inshootlari, turistik markazlar, statsionar va chodirli sayyohlik va dam olish lagerlari, baliqchilar va ovchilar uylari, bolalar sayyohlik stansiyalari, sayyohlik bog'lari va o'rmon bog'lari joylashgan er uchastkalari rekreatsion erlar; ta'lim va sayyohlik yo'llari, trek va sport lagerlari, boshqa shunga o'xshash ob'ektlar.

Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksi rekreatsiya erlari tushunchasini to'g'ri aks ettiradi, chunki dam olish - bu dam olish, ishdan keyin kuchni tiklash. Shu bilan birga, qonunda doimiy va mavsumiy dam olish maskanlari: dam olish uylari, pansionatlar, lagerlar, sayyohlik markazlari, baliqchilar va ovchilar uylari va bir qator boshqa ob'ektlarni joylashtirish uchun foydalaniladigan yerlarning huquqiy rejimi aniqlanmagan.

O‘quv va sayyohlik yo‘llari va marshrutlaridan foydalanish qonun hujjatlariga muvofiq servitutlar asosida amalga oshirilishi mumkin, bunda ko‘rsatilgan er uchastkalari huquq egalaridan foydalanishdan olib qo‘yilmaydi.

Ma'lumki, servitutlar davlat yoki xususiy bo'lishi mumkin. Rekreatsion ehtiyojlar uchun servitut asosida, xususan, o'rmon va suv resurslarining er uchastkalaridan foydalanish mumkin. Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi JIK (21-modda) fuqarolarga o'rmon fondida va o'rmon fondiga kiritilmagan o'rmonlarda, agar qonun hujjatlarida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa (jamoat o'rmonlari uchun servitut) erkin bo'lish imkonini beradi. Bundan tashqari, o'rmon maydonlaridan madaniy, rekreatsion, turizm va sport maqsadlarida foydalanish "Rossiya Federatsiyasi protsessual kodeksi o'rmon xo'jaligining turlaridan biri sifatida (80-modda) bilan tartibga solinadi).

O‘rmon fondi yerlarida statsionar rekreatsiya ob’ektlarini joylashtirish uchun o‘rmon fondi uchastkalaridan foydalanish huquqi va o‘rmon fondiga kirmagan o‘rmon uchastkalaridan foydalanish huquqi o‘rmon fondi uchastkalarini ijaraga berish shartnomasi, o‘rmon fondidan tekin foydalanish shartnomasi asosida vujudga keladi. o'rmon fondi uchastkasi, shuningdek daraxt kesish chiptasi, order yoki o'rmon chiptasi (RF LKning 24-moddasi).

Suv ob'ektlaridan rekreatsion maqsadlarda foydalanish mumkin (RF MK 85-moddasi). Ular suv fondidan foydalanish va muhofaza qilishni boshqarish bo'yicha maxsus vakolatli davlat organlari bilan kelishilgan holda mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan tashkil etilgan joylarda ommaviy dam olish, turizm va sport uchun ishlatilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Suv kodeksining 143-moddasi).

Rossiya Federatsiyasining Suv kodeksi (43-modda) bir vaqtning o'zida suv ob'ektidan cheklangan foydalanish huquqini beradi. U davlat va xususiy servitutlar ko'rinishida namoyon bo'ladi. Har kim, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa (umumiy suv servituti) umumiy foydalanishdagi suv ob'ektlaridan va boshqa suv ob'ektlaridan foydalanishi mumkin. Shartnomaga ko'ra, suv ob'ektlaridan uzoq muddatli yoki qisqa muddatli foydalanish uchun berilgan shaxslarning huquqlari boshqa manfaatdor shaxslar foydasiga cheklanishi mumkin (xususiy suv servituti). Fuqarolik qonunchiligida nazarda tutilgan servitutlar to'g'risidagi umumiy qoidalar, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining talablariga zid bo'lmagan darajada suv servitutlariga nisbatan qo'llaniladi.

Rossiya Federatsiyasining G'arbiy kodeksi shahar atrofi yashil zonalari erlarini rekreatsiya erlari sifatida ham o'z ichiga oladi. Shahar atrofidagi yashil hududlarni rekreatsiya erlari sifatida tasniflash juda o'rinli. Bu ularning huquqiy va tabiiy mohiyatidir. Shaharning shahar atrofi zonasi hududiga, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida (49-modda) ko'rsatilganidek, shahar chegarasiga (chiziqiga) tutashgan va ushbu shahar hududini rivojlantirish uchun mo'ljallangan erlar kiradi. Shaharlarning chekka hududlarida yashil hududlar ajratilgan. Ular sanitariya, gigiena va rekreatsion funktsiyalarni bajaradilar. Ular atrof-muhitga zararli ta'sir ko'rsatadigan iqtisodiy va boshqa faoliyatni taqiqlaydi.

Yuqorida aytilganlarga qo'shimcha ravishda, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi (45-modda) aholi punktlari hududida rekreatsiya zonalarini ajratishni nazarda tutganligini yodda tutish kerak. Shaharlar va aholi punktlarining rekreatsion zonalari aholining dam olish zonalarini tashkil etish uchun mo'ljallangan bo'lib, ularga bog'lar, bog'lar, shahar o'rmonlari, o'rmon bog'lari, plyajlar va boshqa ob'ektlar kiradi. Rekreatsion zonalarga alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar va tabiiy hududlar kiradi. Aholi punktlarining rekreatsion zonalari hududida sog'lomlashtirish va dam olish maskanlarining faoliyati bilan bevosita bog'liq bo'lmagan mavjud sanoat, kommunal va ombor ob'ektlarini qurish va kengaytirishga yo'l qo'yilmaydi.

Kompaniya haqida sharhlar

1. Rekreatsiya yerlariga fuqarolarning dam olishini, turizmini, jismoniy tarbiyasini, sog‘lomlashtirish va sport faoliyatini tashkil etish uchun mo‘ljallangan va foydalaniladigan yerlar kiradi.
Rekreatsiya yerlarining asosiy maqsadi fuqarolarning rekreatsiya ehtiyojlarini qondirishdir.
Dam olish maskanlari, shuningdek, dam olish uylari, pansionatlar, oromgohlar, jismoniy tarbiya va sport inshootlari, sayyohlik markazlari, statsionar va chodirli sayyohlik va dam olish lagerlari, baliqchilar va ovchilar uylari, bolalar sayyohlik stansiyalari, sayyohlik bog'lari, sayyohlik bog'lari, sayyohlik bog'lari, sayyohlik markazlari, dam olish maskanlari, dam olish maskanlari va boshqa ob'ektlar joylashgan er uchastkalari ham rekreatsion erlarga kiradi. ta'lim va sayyohlik yo'llari, avtomobil yo'llari, bolalar va sport lagerlari va shunga o'xshash boshqa ob'ektlar (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 98-moddasi 2-bandi).
Yer egalari, yerdan foydalanuvchilar, yer egalari va yer uchastkalari ijarachilari bilan kelishilgan holda belgilangan o‘quv va sayyohlik yo‘laklari va marshrutlaridan foydalanish servitutlar asosida amalga oshirilishi mumkin; bunda ko‘rsatilgan yer uchastkalari foydalanishdan olib qo‘yilmaydi.
Ko'rib chiqilayotgan toifadagi erlar olib qo'yilmaydi va muomalada cheklanmaydi, chunki San'at. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 27-moddasida olib qo'yilgan yoki muomalasi cheklangan erlarning to'liq ro'yxati mavjud, rekreatsiya erlari ko'rsatilmagan, ammo ular uchun mos kelmaydigan faoliyat turlarini cheklaydigan yoki taqiqlovchi maxsus huquqiy rejim o'rnatilgan. bu yerlarning asosiy maqsadi bilan.
Alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar erlaridan, alohida tarixiy va madaniy meros ob'ektlaridan (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 27-moddasi) farqli o'laroq, rekreatsiya erlarining erkin aylanishi ularning xususiy mulkka, shu jumladan xususiylashtirish yo'li bilan bo'lish imkoniyatini anglatadi. Biroq, bunday hududlarni yaratish tartibi aniq emas (xususiy mulkdorning xohish-irodasini ifodalash usuli va boshqalar), chunki erlarning ushbu kichik toifasi alohida muhofaza qilinadigan hududlar va tegishli ravishda olib qo'yilishi kerak bo'lgan ob'ektlar erlari toifasiga kiradi. federal davlat organlarining, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat organlarining qarorlari yoki mahalliy davlat hokimiyati organlarining qarorlari bilan to'liq yoki qisman iqtisodiy foydalanish va aylanmadan va maxsus huquqiy rejim o'rnatilgan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 94-moddasi 1-bandi). Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksi).
Erlarni rekreatsion erlar deb e’tirof etish yer uchastkalarini mulkdorlardan, yerdan foydalanuvchilardan, yer egalari va ijarachilardan tortib olishga olib kelmaydi. Ushbu yer uchastkalariga egalik qilish, ulardan foydalanish va ularni tasarruf etishga kelsak, ular cheklangan. Er uchastkalari rekreatsiya yerlarida joylashgan fuqarolar va yuridik shaxslar ushbu yerlar uchun belgilangan rejimga rioya qilishlari shart.
2009 yil 16 martdan boshlab shahar atrofi yashil zonalari erlari, San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 86-moddasi avvalgi tahrirda yashil zonalar aholi punktlari erlari toifasida shahar atrofi zonalarining bir qismi sifatida ajratilgan. Endi Art. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 86-moddasida shahar atrofidagi hududlarda aholi uchun dam olish joylari ham ajratilganligi aniqlangan. Binobarin, ommaviy dam olish maskanlari, garchi ular bir xil rekreatsion maqsadlarga ega bo'lsalar ham, aholi punktlari yerlari toifasida tartibga solinadi. Shahar atrofidagi zonalarning chegaralari va huquqiy rejimi Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlari bilan, Moskva va Sankt-Peterburg federal shaharlari uchun - federal qonunlar bilan tasdiqlanadi va o'zgartiriladi.
Shu bilan birga, shahar atrofi hududlari erlarini asosan o'rmonlar egallaydi. Shahar o'rmonlari, yashil zona o'rmonlari va o'rmon bog'lari San'atga kiritilgan. LC RFning 102 himoya o'rmonlari toifasiga, ya'ni. ular RF LC talablariga muvofiq yanada qattiqroq himoyalanadi.
Bundan tashqari, aholi punktlari erlari toifasida rekreatsiya zonalari to'g'ridan-to'g'ri ajratilgan (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 85-moddasi 1-bandi). San'atning 9-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 85-moddasida rekreatsiya zonalaridagi er uchastkalari, shu jumladan shahar o'rmonlari, maydonlar, bog'lar, shahar bog'lari, hovuzlar, ko'llar, suv omborlari egallagan er uchastkalari dam olish va turizm uchun ishlatiladi.
Aholi punktlari erlari tarkibidagi rekreatsiya zonalarining o'ziga xos xususiyati shundaki, ularning huquqiy rejimi alohida muhofaza etiladigan hududlar va ob'ektlarning erlari tarkibidagi rekreatsiya erlariga bag'ishlangan Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining huquqiy normalari bilan emas, balki belgilangan. yerdan foydalanish va rivojlantirish qoidalarida belgilangan hududiy zonaning shaharsozlik qoidalari bilan. Bitta hududiy zona chegarasida joylashgan er uchastkalari uchun yagona shaharsozlik reglamenti belgilanadi, uning joylashuvi va rivojlanishining o'ziga xos xususiyatlarini, shuningdek er uchastkalaridan foydalanishning har xil turlarini hududiy birlashtirish imkoniyatlarini hisobga olgan holda individual ravishda ishlab chiqiladi. (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 85-moddasi 2-bandi).
Fuqarolar davlat va munitsipal mulk bo'lgan rekreatsiya erlarida, agar ular kirish uchun yopiq bo'lmasa, erkin yashashlari mumkin. Shu bilan birga, ular rekreatsiya erlari rejimiga rioya qilishlari shart. Fuqarolar va yuridik shaxslarning rekreatsion erlar deb tasniflangan mulk huquqi yoki boshqa yer huquqlariga ega bo'lgan er uchastkalariga kelsak, ularga Rossiya Federatsiyasi qonunlarida belgilangan tartibda kirish mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 262-moddasi). ), ya'ni. xususiy mulkdorning roziligi bilan.

Mavzu bo'yicha batafsil § 4. Rekreatsiya erlarining huquqiy rejimi:

1. 15-bob. Qishloq xo'jaligi erlarining HUQUQIY REJIMI