Rekreatsion erlar nima? Qaysi hududlar kiradi?

Er uchastkasining rekreatsion maqsadi - bu tashkilot uchun ajratilgan erdan aniq foydalanish:

• fuqarolarning umumiy dam olish joylari;
• turizm;
• jismoniy tarbiya va sog'lomlashtirish faoliyati;
• sport tadbirlari.

Ular alohida muhofaza qilinadigan hududlarga tegishli. Yer belgilangan tartibda maqsadli foydalanish uchun ajratiladi. Bunday hududlarda ob'ektlarni joylashtirish, ulardan foydalanish qoidalari va qoidalari Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 98-moddasi va boshqa qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi.

Ular o'ziga jalb etadigan go'zal, ekologik toza dam olish joylari sifatida harakat qilishlari mumkin mahalliy aholi va dam olish kunlarida sayyohlarni ziyorat qilish. Va shuningdek - tashrif buyurgan sayyohlar uzoq ta'tilda qolishlari, qabul qilishlari mumkin bo'lgan turli majmualar va binolarning joylashgan joyiga aylanish. qo'shimcha xizmatlar, belgilangan joyga etib borishning bevosita maqsadi bilan bog'liq.

Ayni paytda shahar atrofidagi ba'zi yashil hududlar, shuningdek, bog'lar va maydonlar bundan mustasno dam olish maqsadlari va ichiga kiritilgan.

Qaysi hududlar alohida muhofaza qilinadigan zonalarga kiradi?

1. ekologik maqsadlar;
2. tarixiy va madaniy maqsadlar;
3. ayniqsa qimmatli, noyob massivlar.

O'rmon maydonlarini dam olish uchun ijaraga berish

O'rmon zonalaridagi erlar normalarga bo'ysunadi " O'rmon kodeksi RF" (LK RF), 2006 yil 4 dekabrda 200-FZ-son bilan qabul qilingan. ushbu hujjatdan amalga oshirish uchun foydalanish mumkinligini da'vo qiladi dam olish faoliyati fuqarolarning dam olish maskani bo‘lib xizmat qiladi.

O'rmon fondi yerlari davlatga tegishli bo'lib, ular doimiy (muddatsiz) foydalanishga berilishi mumkin;

Agar o'rmon maydonlari munitsipalitetlarning yurisdiktsiyasiga o'tkazilsa, bunday joylarni ijaraga olish yakka tartibdagi tadbirkorlar yoki yuridik shaxslar faqat ro'yxatdan o'tish orqali amalga oshirilishi mumkin ijara huquqlari da munitsipalitet. Buning uchun murojaat qilish kerak yer qo'mitasi ariza va xizmatlar ro'yxati bilan hudud, bunday yerlarda berilishi rejalashtirilgan.

Taqdim etilgan ariza ko'rib chiqiladi ommaviy eshituvlar, shundan so'ng RF LC ning 8-bobi qoidalariga asosan kim oshdi savdosida ishtirok etish to'g'risida qaror qabul qilinadi. Lotni yutgandan so'ng, ishtirokchiga protokoldan ko'chirma taqdim etiladi.

Siz nimani qurishingiz mumkin?

Agar ijara huquqi berilsa, rivojlanishga ruxsat beriladi turizm biznesi yoki dam olish zonasini tashkil qilish. Bu erda siz qurishingiz mumkin:

Ya'ni, binolar dam olish va sport bilan shug'ullanish uchun mo'ljallangan dam olish, jismoniy tarbiya va sog'liqni saqlash muassasalari, sport-texnika inshootlarini qurishga qaratilgan. O'rmon infratuzilmasi sifatida harakat qiling.

Nima talab qilinadi?

Binolarni qurish uchun ijarachi:

• o'rmonni rivojlantirish loyihasini tuzish (RF LK 88-moddasining 1-qismi);
• loyihaga muvofiq xotiradan foydalanish;
• yer uchastkasini (o'rmon uchastkasini) ijaraga berish shartnomasi shartlariga rioya qilish;
• hududdan faqat tuproq eroziyasining oldini oladigan va o‘rmonlarning keyingi ko‘payishiga zarar yetkazilishini istisno qiladigan (cheklovchi) usullarda foydalanish;
• qoidalarga rioya qiling yong'in xavfsizligi, sanitariya xavfsizligi qoidalari;
• har yili taqdim etish o'rmon deklaratsiyasi(RF LC 26-moddasining 2-qismi);
• o'rmonlardan foydalanish to'g'risida hisobot taqdim etish (RF LC 49-moddasining 1-qismi);
• o'rmonlarni muhofaza qilish va muhofaza qilish to'g'risida hisobot taqdim etish (LKRF 60-moddasining 1-qismi);
• boshqa qonuniy talablarga rioya qilish.

Nimani qurish mumkin emas?

Siz mo'ljallangan maqsadga kiritilmagan yoki o'rmon landshaftiga yoki uning ekologiyasiga zarar etkazadigan narsalarni qura olmaysiz.

Xususan, siz qura olmaysiz:

• dehqonchilik uchun qulayliklar;
• yog'och, go'sht va hayvon terisini qayta ishlash sanoat korxonalari;
• turar-joy binolari va dachalar.

O'rmonlarni ruxsatsiz kesish va ov qilish mumkin emas. Ijarachi, agar ularning qurilishi o'rmon infratuzilmasini rivojlantirish bilan bog'liq bo'lmasa, ob'ektlarni qurish, rekonstruksiya qilish va ulardan foydalanish uchun foydalanilgan erlarni qaytarib olishga majburdir (RF LKning 21-moddasi 6-qismi).

Narxi va shartlari

Faqat o'rnatilgan er kadastr qiymati, chunki uning asosida kim oshdi savdosining birinchi bosqichining narxi belgilanadi. Ba'zan daromad yondashuvi asosida maxsus hisob-kitoblar qo'llaniladi. Umuman olganda, baholash RF LC ning 73 va 76-moddalari normalariga amal qiladi. Kim oshdi savdosi bosqichi dastlabki belgilangan qiymatning 5% dan oshmasligi kerak.

Natijada, kim oshdi savdosida g'olib chiqqan ishtirokchi ijaraga olish huquqini oladi. Agar u yagona bo'lsa, lizing huquqlarini tender o'tkazmasdan sotib olishga ruxsat beriladi. Lizing muddati 10 yildan kam bo'lmasligi kerak. Maksimal muddat- 49 yoshda.

Qabul qilish imkoniyati

Bunday tartibni amalga oshirish mumkin emas, chunki ularni xususiy mulkka o'tkazib bo'lmaydi. Ammo ba'zida biz boshqa toifaga o'tkazilishi mumkin bo'lgan erlar haqida gapirganda, istisnolarga ruxsat beriladi. Masalan, shahar atrofi o'rmon hududlari, turar-joy yerlariga aylantirilishi mumkin. Yoki yong'inlar va o'rmonlarni kesishdan keyingi hududlar, agar ular uchun o'rmonlarni tiklash rejalashtirilmagan bo'lsa.

Quyidagi bosqichma-bosqich algoritmga muvofiq harakat qilish kerak:

Arizada ariza beruvchiga mulkni sotib olishga ruxsat beradigan ma'lumotlar bo'lishi kerak.

Hujjatda quyidagi ma'lumotlar mavjud:

• egasizlik sabablari;
• massivni qayta tiklash xarajatlarini hisoblash;
• ariza beruvchi tomonidan yer uchastkasini tiklash loyihasi;
• bunday tarjimaning samaradorligi uchun dalillar.

Ushbu hujjatga asoslanib, ushbu toifadagi erlarni olib tashlashga ruxsat beruvchi qonun loyihasini chiqarish kerak, shundan so'ng massivni ro'yxatga olish boshlanishi mumkin.

Nizolar va ularni hal qilish tartibi

Chunki bunday yerlardan foydalanish qoidalari ta'minlangan maxsus qoidalar, foydalanish standartlari va foydalanish qoidalari bo'yicha nizolarni keltirib chiqaradigan vaziyatlar yuzaga kelishi mumkin. Avvalo, ular savol bilan bog'liq bo'lishi mumkin noto'g'ri foydalanish ijaraga olingan yerlar.

Maqsadli foydalanish standartlariga rioya etilishini nazorat qilish quyidagilarga yuklangan:

• davlat yer nazorati uchun;
• yoqilgan jamoatchilik nazorati yer qonunchiligi normalariga muvofiq.

Ushbu organlarning vakillari rekreatsion ahamiyatga ega bo'lgan er massalaridan foydalanish bo'yicha tekshiruvlar o'tkazish va belgilangan qoidalarning bajarilishini nazorat qilish huquqiga ega.

Davlat yer nazorati quyidagi huquqlarga ega:

• tegishli hujjatlarni talab qilish;
• buyruq berish;
• aniqlangan qonunbuzarliklarni ko'rib chiqish uchun sudga da'vo arizasi berish;
• jarima undirish (sud orqali) va boshqa jazolarni qo'llash.

Agar atrof-muhitning buzilishi, ko'lning ifloslanishi va o'rmonlarga zarar yetkazilishi haqida gapiradigan bo'lsak, u holda Rospotrebnadzorga, sanitariya-epidemiologiya stantsiyasiga va boshqalarga shikoyat qilishga ruxsat beriladi. Normlar buzilgan taqdirda yong'in xavfsizligi- shikoyat yuboriladi viloyat hokimligi Favqulodda vaziyatlar vazirligi.

Buzilish bilan bog'liq barcha savollar mulk huquqi yuridik shaxslar hakamlik sudida ko'riladi. Ijara huquqini bekor qilish, kompensatsiya to'lash bilan bog'liq masalalar moddiy zarar va hokazo. Siz murojaat qilishingiz kerak arbitraj sudi o'rmonning joylashishiga qarab.

Rekreatsion erlar alohida muhofaza qilinadigan zonalar tarkibiga kiradi. Ular fuqarolarning dam olishi, sport, turizm va tibbiy-rekreatsion maqsadlarda foydalaniladi. Davlatga tegishli, ijaraga berilishi mumkin. Ba'zida Hukumat qarori bilan mulkni ro'yxatdan o'tkazishga ruxsat beriladi.

Rekreatsiya erlari - bu fuqarolarning dam olishini, turizmini, jismoniy tarbiyasini, dam olish va sport faoliyatini tashkil etish uchun mo'ljallangan va foydalaniladigan alohida muhofaza qilinadigan hududlar va ob'ektlar erlari toifasining bir turi.

Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 98-moddasi 2-bandiga binoan rekreatsion erlar dam olish uylari, pansionatlar, lagerlar, jismoniy tarbiya va sport inshootlari, sayyohlik markazlari, statsionar va chodirli turistik va dam olish maskanlari joylashgan er uchastkalarini o'z ichiga oladi. lagerlar, baliqchilar va ovchilar uylari, bolalar sayyohlik stantsiyalari, turistik bog'lar, o'rmon bog'lari, o'quv va sayyohlik yo'llari, avtomobil yo'llari, bolalar va sport lagerlari va shunga o'xshash boshqa ob'ektlar. Rekreatsion yerlar qatoriga shahar atrofi yashil zonalari yerlari ham kiradi.

Erlarni rekreatsiya erlari qatoriga kiritish tartibi federal ahamiyatga ega, ulardan foydalanish va himoya qilish tartibi federal qonun hujjatlari bilan belgilanmagan.

Ko'rib chiqilayotgan toifadagi erlar ham davlat, ham xususiy mulkda bo'lishi mumkin, muomalada qatnashish cheklovlarisiz, chunki Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 27-moddasi: to'liq ro'yxat yer uchastkalari, olib qo'yilgan yoki muomalasi cheklangan, rekreatsiya erlari ko'rsatilmagan.

Shu bilan birga, rekreatsion erlarda, ularga xalaqit beradigan har qanday faoliyat mo'ljallangan maqsad. Bunda ko‘rib chiqilayotgan toifaga mansub yer uchastkalaridan foydalanish maqsadining o‘zgarishi yer uchastkasini berishni rad etish uchun asos bo‘lishi mumkin.

Fuqarolik Kodeksi (260-moddaning 2-bandi) yer uchastkalariga bo'lgan mulk huquqini cheklab, yer uchastkasidan foydalanish uning maqsadi bilan belgilanadigan chegaralarda amalga oshirilishi mumkinligini belgilab beradi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 285 - 286-moddalarida er uchastkasidan noto'g'ri foydalanish uchun javobgarlik nazarda tutilgan.

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksining 8.8-moddasi erni o'z maqsadiga muvofiq bo'lmagan foydalanish, shuningdek, belgilangan talablarga rioya qilmaslik va erni yaxshilash bo'yicha majburiy choralar uchun jarima shaklida ma'muriy javobgarlikni belgilaydi. va tuproqni shamol va suv eroziyasidan himoya qilish va er sifatini yomonlashtiradigan boshqa jarayonlarning oldini olish.

Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 86-moddasiga binoan, shahar atrofi zonalari shahar posyolkalari chegarasidan tashqarida joylashgan, shahar bilan yagona ijtimoiy, tabiiy va iqtisodiy hududni tashkil etuvchi va boshqa aholi punktlari erlariga kiritilmagan erlarni o'z ichiga olishi mumkin.

Yashil fond tarkibiga kiruvchi hududlarda ushbu hududlarga salbiy taʼsir koʻrsatadigan hamda ularning ekologik, sanitariya, gigiyena va rekreatsion funktsiyalarni amalga oshirishiga toʻsqinlik qiluvchi xoʻjalik va boshqa faoliyat turlari taqiqlanadi.

5. Tarixiy-madaniy ahamiyatga ega erlar

Tarixiy-madaniy ahamiyatga ega bo'lgan erlar alohida muhofaza qilinadigan hududlar va ob'ektlar erlari toifasining bir turi bo'lib, ularga erlar kiradi:

1) ob'ektlar madaniy meros Rossiya Federatsiyasi xalqlari (tarixiy va madaniy yodgorliklar), shu jumladan arxeologik meros ob'ektlari;

2) diqqatga sazovor joylar, shu jumladan tarixiy savdo, sanoat va hunarmandchilik joylari;

3) harbiy va fuqarolik qabrlari.

Davlat yer kadastrini, davlat shaharsozlik kadastrini shakllantirish va yuritish davrida madaniy meros obyektlari va ularning hududlari, shuningdek madaniy meros obyektlarini muhofaza qilish zonalari to‘g‘risidagi ma’lumotlarning asosiy manbai Madaniy meros ob’ektlarining yagona davlat reestri hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi xalqlarining (tarixiy va madaniy yodgorliklari).

Aniqlangan madaniy meros ob'ektlari tarixiy va madaniy ahamiyatga ega bo'lgan ob'ektlarni o'z ichiga oladi va ular federal organ tomonidan olingan kundan boshlab madaniy meros ob'ektlari sifatida reestrga kiritilganligi to'g'risida davlat tarixiy-madaniy ekspertizasining xulosasi berilgan. madaniy meros obyektlarini muhofaza qilish organi yoki organi ijro etuvchi hokimiyat rossiya Federatsiyasi sub'ekti, madaniy meros ob'ektlarini va tegishli hujjatlarni muhofaza qilish sohasida vakolat berilgan.

Arxeologik meros ob'ektlari ular topilgan kundan boshlab aniqlangan madaniy meros ob'ektlari hisoblanadi.

Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 20.02.95 yildagi 176-sonli "Federal (umumrossiya) ahamiyatga ega bo'lgan tarixiy va madaniy meros ob'ektlari ro'yxatini tasdiqlash to'g'risida" gi Farmonining 2-bandiga muvofiq federal tarixiy va madaniy meros ob'ektlari. (Umumrossiya) ahamiyatiga Rossiya Federatsiyasi Hukumatining bir qator hujjatlariga muvofiq milliy ahamiyatga ega bo'lgan yodgorliklar sifatida muhofaza qilinishi kerak bo'lgan tarixiy va madaniy yodgorliklar kiritilishi kerak.

Tarixiy-madaniy yerlardan qat’iy belgilangan maqsadlarga muvofiq foydalaniladi. Tarixiy-madaniy yerlardan foydalanish rejimining maqsadi ularda joylashgan (ulardagi) madaniy meros obyektlari, tarixiy binolar, shahar va tabiiy landshaftlarning saqlanishini ta’minlashdan iborat. Xususan, madaniy meros obyektlariga zarar yetkazilishi, nobud bo‘lishi yoki yo‘q qilinishi, tashqi ko‘rinishi va ichki ko‘rinishi o‘zgarishi, ulardan foydalanishning belgilangan tartibini buzish, harakatlanishi va madaniy meros obyektlariga zarar yetkazishi mumkin bo‘lgan boshqa xatti-harakatlarning oldini olish, shuningdek atrof-muhitning noqulay ta’siridan himoya qilish. ta'sirlar va boshqa salbiy ta'sirlar.

"Madaniy meros ob'ektlari to'g'risida" Federal qonunining 54-moddasida majburiyatlarni lozim darajada bajarmaganlik uchun javobgarlik belgilangan. maqsadli foydalanish yer uchastkalari.

Tarixiy va madaniy ahamiyatga ega bo'lgan erlar alohida muhofaza qilinadigan tabiiy hududlar erlari tarkibiga kiradi va federal, mintaqaviy va mahalliy ahamiyatga ega bo'lishi mumkin.

Madaniy meros ob'ektlarini muhofaza qilish zonalari federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlariga muvofiq tarixiy, landshaft va shahar atrof-muhitini saqlash maqsadida tashkil etiladi. Aholi punktlari yerlaridan tashqaridagi tarixiy-madaniy ahamiyatga ega erlar doirasida maxsus huquqiy rejim yerdan foydalanish, ushbu erlarning asosiy maqsadiga mos kelmaydigan faoliyatni taqiqlash. Tarixiy va madaniy yodgorliklarga oid toifaga kirmaydigan va belgilangan muhofaza zonalarida joylashgan yer uchastkalaridan foydalanish tarix va madaniyat yodgorliklarini muhofaza qilish talablariga muvofiq yerdan foydalanish va o‘zlashtirish qoidalari bilan belgilanadi.

Ushbu munosabatlarni tartibga soluvchi asosiy qoidalar "Madaniy meros ob'ektlari to'g'risida" Federal qonuni va RSFSRning "Tarix va madaniyat yodgorliklarini muhofaza qilish va ulardan foydalanish to'g'risida" gi qonunidir.

1. Rekreatsiya yerlariga fuqarolarning dam olishini, turizmini, jismoniy tarbiya, sog‘lomlashtirish va sport faoliyatini tashkil etish uchun mo‘ljallangan va foydalaniladigan yerlar kiradi.
Rekreatsiya yerlarining asosiy maqsadi fuqarolarning rekreatsiya ehtiyojlarini qondirishdir.
Dam olish maskanlari, shuningdek, dam olish uylari, pansionatlar, lagerlar, ob'ektlar kabi ob'ektlar joylashgan er uchastkalari ham rekreatsion yerlarga kiradi. jismoniy madaniyat sport, sayyohlik markazlari, statsionar va chodirli sayyohlik va dam olish lagerlari, baliqchilar va ovchilar uylari, bolalar sayyohlik stantsiyalari, sayyohlik bog'lari, o'quv va turistik yo'llar, yo'llar, bolalar va sport lagerlari va shunga o'xshash boshqa ob'ektlar (98-moddaning 2-bandi). RF Yer kodeksi).
Yer egalari, yerdan foydalanuvchilar, yer egalari va yer uchastkalari ijarachilari bilan kelishilgan holda belgilangan o‘quv va sayyohlik yo‘laklari va marshrutlaridan foydalanish servitutlar asosida amalga oshirilishi mumkin; bunda ko‘rsatilgan yer uchastkalari foydalanishdan olib qo‘yilmaydi.
Ko'rib chiqilayotgan toifadagi erlar olib qo'yilmaydi va muomalada cheklanmaydi, chunki San'at. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 27-moddasida olib qo'yilgan yoki muomalasi cheklangan erlarning to'liq ro'yxati mavjud, rekreatsiya erlari ko'rsatilmagan, ammo ular uchun mos kelmaydigan faoliyat turlarini cheklaydigan yoki taqiqlovchi maxsus huquqiy rejim o'rnatilgan. bu yerlarning asosiy maqsadi bilan.
Alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar erlaridan, alohida tarixiy va madaniy meros ob'ektlaridan (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 27-moddasi) farqli o'laroq, rekreatsiya erlarining erkin muomalasi ularning hududda joylashish imkoniyatini anglatadi. xususiy mulk, shu jumladan xususiylashtirish orqali. Biroq, bunday hududlarni yaratish tartibi aniq emas (xususiy mulkdorning xohish-irodasini ifodalash usuli va boshqalar), chunki erlarning ushbu kichik toifasi alohida muhofaza qilinadigan hududlar va tegishli ravishda olib qo'yilishi kerak bo'lgan ob'ektlar erlari toifasiga kiradi. qoidalar bilan federal organlar davlat hokimiyati, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat organlari yoki organlarning qarorlari mahalliy hukumat to'liq yoki qisman iqtisodiy foydalanish va aylanmadan va ular uchun maxsus huquqiy rejim o'rnatilgan (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 94-moddasi 1-bandi).
Erlarni rekreatsion erlar deb e’tirof etish yer uchastkalarini mulkdorlardan, yerdan foydalanuvchilardan, yer egalari va ijarachilardan tortib olishga olib kelmaydi. Bularga egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish bilan bog'liq holda yer uchastkalari, keyin ular cheklangan. Er uchastkalari rekreatsiya yerlarida joylashgan fuqarolar va yuridik shaxslar ushbu yerlar uchun belgilangan rejimga rioya qilishlari shart.
2009 yil 16 martdan boshlab shahar atrofi yashil zonalari erlari, San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 86-moddasi avvalgi tahrirda yashil hududlar erlar toifasida shahar atrofidagi hududlarning bir qismi sifatida ajratilgan. aholi punktlari. Endi Art. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 86-moddasida shahar atrofidagi hududlarda aholi uchun dam olish joylari ham ajratilganligi aniqlangan. Binobarin, ommaviy dam olish maskanlari, garchi ular bir xil rekreatsion maqsadlarga ega bo'lsalar ham, aholi punktlari yerlari toifasida tartibga solinadi. Shahar atrofidagi zonalarning chegaralari va huquqiy rejimi Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlari bilan, Moskva va Sankt-Peterburg federal shaharlari uchun - federal qonunlar bilan tasdiqlanadi va o'zgartiriladi.
Shu bilan birga, shahar atrofi hududlari erlarini asosan o'rmonlar egallaydi. Shahar o'rmonlari, yashil zona o'rmonlari va o'rmon bog'lari San'atga kiritilgan. LC RFning 102 himoya o'rmonlari toifasiga, ya'ni. ular RF LC talablariga muvofiq yanada qattiqroq himoyalanadi.
Bundan tashqari, aholi punktlari erlari toifasida rekreatsiya zonalari to'g'ridan-to'g'ri ajratilgan (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 85-moddasi 1-bandi). San'atning 9-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 85-moddasida rekreatsiya zonalaridagi er uchastkalari, shu jumladan shahar o'rmonlari, maydonlar, bog'lar, shahar bog'lari, hovuzlar, ko'llar, suv omborlari egallagan er uchastkalari dam olish va turizm uchun ishlatiladi.
Aholi punktlari yerlari tarkibidagi rekreatsiya zonalarining o‘ziga xos xususiyati shundaki, ularning huquqiy rejimi belgilanmagan. huquqiy normalar Alohida muhofaza etiladigan hududlar va ob'ektlar erlari tarkibiga kiradigan rekreatsion maqsadlar uchun erlarga va shaharsozlik qoidalariga bag'ishlangan Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksi. hududiy zona, erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalari bilan belgilanadi. Bitta hududiy zona chegaralarida joylashgan yer uchastkalari uchun bitta shaharsozlik qoidalari, uning joylashuvi va rivojlanishining o'ziga xos xususiyatlarini, shuningdek, hududiy birlashma imkoniyatlarini hisobga olgan holda individual ravishda ishlab chiqilgan. har xil turlari er uchastkalaridan foydalanish (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 85-moddasi 2-bandi).
Fuqarolar shtat hududidagi rekreatsion erlarda bemalol qolishlari mumkin kommunal mulk, agar ular kirish uchun yopiq bo'lmasa. Shu bilan birga, ular rekreatsiya erlari rejimiga rioya qilishlari shart. Fuqarolarga mulk huquqi yoki boshqa yer huquqlariga tegishli er uchastkalariga nisbatan va yuridik shaxslar, rekreatsion erlar sifatida tasniflanadi, keyin ularga kirish tartibida mumkin qonun bilan belgilanadi RF (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 262-moddasi), ya'ni. xususiy mulkdorning roziligi bilan.

Mavzu bo'yicha batafsil § 4. Rekreatsiya erlarining huquqiy rejimi:

1. 15-bob. Qishloq xo'jaligi erlarining HUQUQIY REJIMI

Erlar dam olish maqsadlari dam olish, turizm, jismoniy tarbiya, sog'lomlashtirish va sport tadbirlarini tashkil etish uchun mo'ljallangan va foydalaniladigan yerlar, shuningdek, shahar atrofidagi yashil hududlar erlari tan olinadi.

Rekreatsiya erlarining huquqiy rejimi xo'jalik va boshqa faoliyatni taqiqlash va cheklashning ayrim turlari bilan tavsiflanadi. Rekreatsiya erlarida belgilangan maqsadiga mos kelmaydigan faoliyatni amalga oshirish taqiqlanadi. Rekreatsiya erlari Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi hokimiyat organlarining qarori bilan ajratiladi.

Rekreatsiya erlariga fuqarolarning dam olish, turizm, jismoniy tarbiya, sog'lomlashtirish va sport faoliyatini tashkil etish uchun mo'ljallangan va foydalaniladigan yerlar kiradi.

Dam olish maskanlari, dam olish uylari, pansionatlar, oromgohlar, jismoniy tarbiya va sport inshootlari, turistik markazlar, statsionar va chodirli sayyohlik va dam olish lagerlari, baliqchilar va ovchilar uylari, bolalar sayyohlik stansiyalari, sayyohlik bog'lari, o'rmon bog'lari joylashgan er uchastkalari rekreatsion erlarga kiradi. ta'lim va sayyohlik yo'llari, treklar, bolalar va sport oromgohlari va boshqa shunga o'xshash ob'ektlar. Yer egalari, yerdan foydalanuvchilar, yer egalari va yer ijarachilari bilan kelishilgan holda belgilangan ta’lim va sayyohlik yo‘laklari va marshrutlaridan foydalanish shu asosda amalga oshirilishi mumkin. Shu bilan birga, rekreatsiya yerlaridan yer uchastkalari foydalanishdan chiqarilmaydi.

Rekreatsion zonalar shahar o'rmonlari, maydonlar, bog'lar, shahar bog'lari, hovuzlar, ko'llar, suv omborlari, plyajlar bilan band bo'lgan hududlar chegaralaridagi, shuningdek dam olish, turizm, jismoniy tarbiya va dam olish uchun foydalaniladigan va mo'ljallangan boshqa hududlar chegaralaridagi zonalarni o'z ichiga olishi mumkin. sport.

Shahar atrofidagi hududlarning bir qismi sifatida sanitariya, sanitariya-gigiyena va rekreatsion funktsiyalarni bajaradigan va ularning chegaralarida atrof-muhitga salbiy (zararli) ta'sir ko'rsatadigan xo'jalik va boshqa faoliyat turlari taqiqlangan yashil zonalarni ajratish mumkin.

Rekreatsion yerlar qatoriga shahar atrofi yashil zonalari yerlari ham kiradi. Shahar atrofidagi yashil maydonlar - shahar chegarasidan tashqarida joylashgan, o'rmonlar, o'rmon bog'lari va sanitariya-gigiyena va rekreatsion funktsiyalarni bajaradigan boshqa yashil maydonlar egallagan erlar. Shahar atrofidagi yashil hududlar rekreatsion erlarning bir turi hisoblanadi. Shahar atrofidagi yashil zonalarning huquqiy rejimining o'ziga xos xususiyatlari ularning shaharga yaqinligi bilan belgilanadi.

Shahar atrofidagi yashil zonalarda ularning ekologik, sanitariya, gigiyena va rekreatsion funktsiyalariga salbiy ta'sir ko'rsatadigan iqtisodiy faoliyat taqiqlanadi. Yashil zonalarning kattaligi ular yaratilgan shaharlarning hajmiga bog'liq.

Shaharlarning shahar atrofidagi yashil zonalaridagi erlar olib qo'yilmaydi va foydalanish rejimiga cheklov taqiqlanadi. iqtisodiy faoliyat, bu ekologik, sanitariya, gigiena va rekreatsion funktsiyalarni bajarishga salbiy ta'sir qiladi.

Umuman olganda, rekreatsiya erlarida ularning maqsadiga mos kelmaydigan faoliyat turlari ham taqiqlanadi.

Mavzu bo'yicha video

Rekreatsiya erlariga fuqarolarning turizm, jismoniy tarbiya, sog'lomlashtirish va sport faoliyatini tashkil etish uchun mo'ljallangan va foydalaniladigan yerlar kiradi.

Dam olish maskanlari, pansionatlar, oromgohlar, jismoniy tarbiya va sport inshootlari, turistik markazlar, statsionar va chodirli sayyohlik va dam olish lagerlari, baliqchilar va ovchilar uylari, bolalar sayyohlik stansiyalari, sayyohlik bog'lari va o'rmon bog'lari joylashgan er uchastkalari rekreatsion erlar; ta'lim va sayyohlik yo'llari, trek va sport lagerlari, boshqa shunga o'xshash ob'ektlar.

Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksi rekreatsiya erlari tushunchasini to'g'ri aks ettiradi, chunki dam olish - bu dam olish, ishdan keyin tiklanish. Shu bilan birga, qonunda doimiy va mavsumiy dam olish maskanlari: dam olish uylari, pansionatlar, lagerlar, sayyohlik markazlari, baliqchilar va ovchilar uylari va bir qator boshqa ob'ektlarni joylashtirish uchun foydalaniladigan yerlarning huquqiy rejimi aniqlanmagan.

O‘quv va sayyohlik yo‘llari va marshrutlaridan foydalanish qonun hujjatlariga muvofiq servitutlar asosida amalga oshirilishi mumkin, bunda ko‘rsatilgan er uchastkalari huquq egalaridan foydalanishdan olib qo‘yilmaydi.

Ma'lumki, servitutlar davlat yoki xususiy bo'lishi mumkin. Servitut asosida dam olish ehtiyojlari uchun, xususan, o'rmon va o'rmonlardan foydalanish mumkin suv fondi. Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi JIK (21-modda) fuqarolarga o'rmon fondida va o'rmon fondiga kiritilmagan o'rmonlarda, agar qonun hujjatlarida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa (jamoat o'rmonlari uchun servitut) erkin bo'lish imkonini beradi. Bundan tashqari, uchastkalardan foydalanish o'rmon fondi madaniy, dam olish, turizm va sport maqsadlari uchun "Rossiya Federatsiyasi Protsessual kodeksi o'rmon xo'jaligi turlaridan biri sifatida (80-modda) bilan tartibga solinadi).

Joylashtirish uchun statsionar ob'ektlar o‘rmon fondi yerlarida rekreatsion maqsadlarda o‘rmon fondi uchastkalaridan foydalanish huquqi va o‘rmon fondiga kirmagan o‘rmon uchastkalaridan foydalanish huquqi o‘rmon fondi uchastkalarini ijaraga berish shartnomasi, shartnoma asosida vujudga keladi. bepul foydalanish o'rmon fondi uchastkasi, shuningdek daraxt kesish chiptasi, order yoki o'rmon chiptasi (LC RF ning 24-moddasi).

Dam olish maqsadida foydalanish mumkin suv havzalari(RF MKning 85-moddasi). Ular mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan maxsus vakolatli organlar bilan kelishilgan holda tashkil etilgan joylarda ommaviy dam olish, turizm, sport turlari uchun foydalanilishi mumkin. davlat organlari suv fondidan foydalanish va muhofaza qilishni boshqarish (Rossiya Federatsiyasi Suv kodeksining 143-moddasi).

Rossiya Federatsiyasining Suv kodeksi (43-modda) bir vaqtning o'zida suv ob'ektidan cheklangan foydalanish huquqini beradi. U davlat va xususiy servitutlar ko'rinishida namoyon bo'ladi. Har bir inson suv xususiyatlaridan foydalanishi mumkin ommaviy foydalanish va agar qonun hujjatlarida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, boshqa suv ob'ektlari (umumiy suv servituti). Shartnomaga ko'ra, suv ob'ektlaridan uzoq muddatli yoki qisqa muddatli foydalanish uchun berilgan shaxslarning huquqlari boshqalar foydasiga cheklanishi mumkin. manfaatdor tomonlar(xususiy suv servituti). Umumiy qoidalar nazarda tutilgan servitutlar haqida fuqarolik huquqi, bu Rossiya Federatsiyasi Suv kodeksining talablariga zid bo'lmagan darajada suv servitutlariga nisbatan qo'llaniladi.

Rossiya Federatsiyasining G'arbiy Kodeksi rekreatsion erlar sifatida shahar atrofidagi yashil zonalarning erlarini ham o'z ichiga oladi. Shahar atrofidagi yashil hududlarni rekreatsiya erlari sifatida tasniflash juda o'rinli. Bu ularning huquqiy va tabiiy mohiyatidir. Shaharning shahar atrofi zonasi hududiga, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida (49-modda) ko'rsatilganidek, shahar chegarasiga (chizig'iga) tutashgan va ushbu shahar hududini rivojlantirish uchun mo'ljallangan erlar kiradi. Shaharlarning chekka hududlarida yashil hududlar ajratilgan. Ular sanitariya, sanitariya va dam olishni amalga oshiradilar funktsiyalari. Ular iqtisodiy va boshqa faoliyatni taqiqlaydi zararli ta'sirlar atrof-muhit bo'yicha.

Yuqorida aytilganlarga qo'shimcha ravishda, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi (45-modda) aholi punktlari hududida rekreatsiya zonalarini ajratishni nazarda tutganligini yodda tutish kerak. Shaharlar va aholi punktlarining rekreatsion zonalari aholining dam olish zonalarini tashkil etish uchun mo'ljallangan bo'lib, ularga bog'lar, bog'lar, shahar o'rmonlari, o'rmon bog'lari, plyajlar va boshqa ob'ektlar kiradi. Dam olish zonalari alohida muhofaza qilinadigan zonalarni o'z ichiga olishi mumkin tabiiy hududlar Va tabiiy ob'ektlar. Aholi punktlarining rekreatsion zonalari hududida sog'lomlashtirish va dam olish maskanlarining faoliyati bilan bevosita bog'liq bo'lmagan mavjud sanoat, kommunal va ombor ob'ektlarini qurish va kengaytirishga yo'l qo'yilmaydi.

Kompaniya haqida sharhlar