Davlat mulki va yer munosabatlari boshqarmasi. Er va mulk munosabatlari

Mulk munosabatlari - eng qiziqarli hudud, birinchi navbatda, kontseptual apparatning murakkabligi va imkoniyatlari bilan. Mulkiy munosabatlar doirasida sub'ektlarning maqomi jihatidan ham, jihati jihatidan ham butunlay boshqacha jarayonlar sodir bo'lishi mumkin. qonunchilikni tartibga solish. Buning qanday xususiyatlari bor yuridik toifa? Mulk munosabatlarining darajalari qanday? Ularni qanday qonunlar boshqaradi?

Mulk munosabatlarining o'ziga xos xususiyatlari

Nima bo'ldi mulkiy munosabatlar? Bu atama- etarlicha sig'imli. Rus tilida huquqiy muhit bular odatda tushuniladi huquqiy munosabatlar, predmeti odatda tovar ko'rinishidagi ba'zi mulkdir. Bilan birga bu turdagi aloqa vositalari ham mavjud nomulkiy munosabatlar, mavzusi bo'lgan shaxsiy huquqlar bir vaqtning o'zida u yoki bu mulk bilan bog'liq bo'lishi mumkin bo'lgan shaxs.

Rossiya Federatsiyasida ko'rib chiqilayotgan munosabatlar turi asosan fuqarolik qonunchiligi bilan tartibga solinadi. Normativ-huquqiy hujjatlar Tegishli aloqalarni tartibga soluvchi, huquqiy munosabatlarni ma'lum bir shaxsning muayyan mulkka egalik huquqini aks ettiruvchi, mulkni boshqarish bilan bog'liq bo'lgan, shuningdek, uni bir mulkdordan boshqasiga o'tkazish tartibini aks ettiruvchi munosabatlarga ajrating. Shu bilan birga, huquqiy munosabatlarning ayrim turlari ham ma'muriy huquq bilan tartibga solinishi mumkin.

Mulk munosabatlarining darajalari

Xalq xo‘jaligining ayrim sohalaridagi masalalarni to‘laqonli hal qilish davlat organlari. Demak, mulkiy-huquqiy munosabatlar hamisha tartibga solishga shunday jiddiy yondashishni talab qiladimi? Bularning barchasi tegishli aloqalar qay darajada amalga oshirilayotganiga, shuningdek, unga bog'liq ob'ektiv ehtiyoj davlatning u yoki bu masalasini hal qilishda ishtirok etish.

Albatta, Rossiyada mulkiy va huquqiy munosabatlarning haqiqiy darajasini ta'kidlaydigan maxsus huquqiy hujjatlar mavjud emas. Biroq, tabiiy jarayonlar jarayonida siyosiy va huquqiy rivojlanish Rossiya Federatsiyasida ma'lum bir amaliyot rivojlandi, unga ko'ra bir xil darajalar - yoki hech bo'lmaganda mulkiy munosabatlarning etarlicha alohida sohalari - aslida shakllangan. Natijada, ularning ba'zilarida jarayonni boshqarish, aslida, shaxsning ishtirokini talab qiladi siyosiy institutlar. O'z navbatida, ko'p mulk fuqarolik munosabatlari Ular, masalan, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi darajasida o'rnatilgan huquqiy hujjatlar bilan juda samarali tartibga solinadi.

Masalan, bu savolni olaylik - davlat ro'yxatidan o'tkazish ko'chmas mulk operatsiyalari va kadastr ro'yxatidan o'tkazish. Bu mulkiy munosabatlarmi? Mutlaqo ha. Biroq, ular o'zlarining siyosiy ishlarini olib boruvchi bo'limlar ishtirok etadigan darajada amalga oshiriladi va ma'muriy vazifalar, zarur. Tegishli davlat organlari – birinchi navbatda, federal xizmat kadastr bo'yicha ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarni qayd etish va ular haqidagi ma'lumotlarni rasmiy reestrga kiritish.

O'z navbatida, turmush o'rtoqlar o'rtasidagi mulkiy munosabatlar, masalan, davlat organlari ishtirokisiz to'liq tartibga solinishi mumkin. Shunchaki, tegishli normalar allaqachon qonun hujjatlarida - Fuqarolik kodeksida, Oila kodeksida, ularga tegishli bo'lganligi sababli. federal qonunlar. Davlat organlarining ishtiroki asosan nizolar yuzaga kelganda talab qilinadi. Ammo keyin haqida gapiramiz, qoida tariqasida, aloqa qilish haqida sud tizimi, va boshqaruv darajasida mulk munosabatlarini tartibga solish kabi, ijro etuvchi hokimiyatga emas davlat mulki yoki Rosreestr funktsiyalarini bajarayotganda.

Shunday qilib, Rossiyada mulkiy munosabatlarning ikkita asosiy darajasi shakllandi. Birinchidan, bular ishtirok etishni o'z ichiga olgan aloqalardir davlat organlari. Ular tegishli huquq sohasini tashkil etuvchi ma'muriy qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi. Ikkinchidan, bu shaxsiy sohada sodir bo'ladigan munosabatlar. Ular, o'z navbatida, tartibga solinadi fuqarolik huquqi, shuningdek, unga qo'shni - masalan, oila.

Ko‘ramizki, mulkiy munosabatlar o‘ta murakkab, murakkab soha, eng muhimi, uning ichida sodir bo‘layotgan jarayonlarning o‘ziga xosligi jihatidan juda sig‘imli. Shuning uchun uning o'ziga xos xususiyatlarini turli sohalarda ko'rib chiqish maqsadga muvofiq bo'ladi. Keling, asosiy funktsiyalarni davlat organlari bajaradiganidan boshlaylik. Rossiya Federatsiyasining siyosiy tizimidagi asosiylaridan biri Mulk departamenti va yer munosabatlari Iqtisodiyot vazirligida. Keling, uning ishining o'ziga xos xususiyatlarini o'rganamiz.

Davlat mulkini boshqarish

bilan bog'liq chora-tadbirlar ishlab chiqish boshqarmaning asosiy vazifasi hisoblanadi huquqiy tartibga solish mulk, yer munosabatlari, shuningdek, hududiy rayonlashtirish va atrof-muhitni boshqarish sohasida. Ko'rib chiqilayotgan tuzilma ko'plab boshqa organlar bilan o'zaro aloqada bo'ladi, hududiy bo'linmalar. Masalan, qaysidir hududda Yer va mulk munosabatlari vazirligi mavjud bo‘lsa, – bunday organlarning ishlash xususiyatlariga biroz keyinroq to‘xtalib o‘tamiz – u o‘z siyosatini 2009 yil 11-avgustida shakllantirilgan asosiy strategik yo‘nalishlar kontekstida olib boradi. federal daraja.

Departamentning asosiy vakolatlari qatoriga uning faoliyatiga tegishli qonun loyihalarini ishlab chiqish, idoraviy normativ-huquqiy hujjatlarni nashr etish, xususan, kadastr ro'yxatidan o'tkazish, xususiylashtirish masalalari ustida ishlash. Departament yer munosabatlarini tartibga solishga kelsak, yer uchastkalariga davlat mulki huquqini chegaralash, hududlarni bir toifadan ikkinchi toifaga o‘tkazish, qurilish uchun yer uchastkalarini berish va hokazolar bo‘yicha tegishli turdagi qonun hujjatlarini ishlab chiqish bilan shug‘ullanadi.

Kafedra atrof-muhitni boshqarish sohasidagi huquqiy munosabatlarni ham tartibga soladi. Amalda, bu tayyorgarlikda ifodalanadi har xil turlari konlarni rivojlantirish dasturlari, shuningdek, mamlakatning ekologik rivojlanishi masalalari bilan bog'liq bo'lgan xulosalar.

Umuman olganda, federal darajadagi Departament faoliyatiga xos bo'lgan funktsiyalarga o'xshash funktsiyalar hududiy va munitsipal hokimiyat organlari tomonidan amalga oshiriladi. Shunday qilib, har qanday Mulk munosabatlari boshqarmasi yoki boshqa hududlarda vazirlik, umuman olganda, biz ko'rib chiqqan asosiy vakolatlarni moslashtirish vakolatiga ega. federal tuzilma yoqilgan mahalliy daraja. Xuddi shunday, Mulk munosabatlari qo'mitasi kabi organ ko'pchilik tarkibida faoliyat yuritadi shahar muassasalari siyosiy tizim, shahar yoki tuman mulkini boshqarish masalalarini hal qiladi.

Davlatni tasarruf etish uchun mas'ul bo'lgan hukumat tuzilmalari va kommunal mulk, shuning uchun keng ko'lamli masalalarni hal qilish. Bu, albatta, boshqaruv bilan bog'liq bo'lishi mumkin. quruqlik hududlari, qurilish bilan, ekologiya bilan, bilan ijtimoiy siyosat- tegishli darajadagi mulkiy munosabatlar bilan bog'liq bo'lsa.

Yuqorida maʼmuriy kommunikatsiyalar darajasidagi jarayonlarni boshqarish bilan shugʻullanuvchi yetakchi davlat organlaridan biri Mulk va yer munosabatlari boshqarmasi ekanligini taʼkidlagan edik. Uning nomining o'ziga xosligini nima belgilaydi? Nima uchun yer va mulk munosabatlari ko'pincha o'zaro bog'liq deb hisoblanadi?

Mulk va yer munosabatlarining o'zaro bog'liqligi

“Yer va mulk munosabatlari” iborasi adabiyot va matbuotda tez-tez uchraydi. Uning ishlatilishi qanchalik to'g'ri? Fakt - "mulk" munosabatlari bor, lekin aslida "er" munosabatlari bormi? Mutaxassislarning fikriga ko'ra, hamma narsa Rossiya huquqiy muhitida ushbu atamalardan foydalanishning o'rnatilgan amaliyotida.

To'g'ri aytganda, "yer munosabatlari" aksariyat kontekstlarda "mulk" turi bo'ladi, chunki shtatdagi erlar u yoki bu tarzda kimgadir tegishlidir, agar gapiradigan bo'lsak. Rus tamoyillari hududni boshqarishni tashkil etish. Shu bilan birga, er sohasidagi huquqiy munosabatlar mulk huquqi bilan bevosita bog'liq bo'lmagan jihatlarni o'z ichiga olishi mumkin bo'lgan variantlar mavjud - masalan, agar biz bu haqda gapiradigan bo'lsak. ekologik talablar hududni rivojlantirish nuqtai nazaridan yoki muqobil ravishda er uchastkasida falon ishlarni amalga oshirishning iqtisodiy maqsadga muvofiqligi haqida.

Shunday qilib, "yer munosabatlari" atamasini bir necha ma'noda tushunish mumkin. Birinchidan, mulkiy huquqiy munosabatlarning bir turi sifatida. Va bu holda, "yer va mulk munosabatlari" iborasini ishlatish haqiqatan ham to'g'ri; Ikkinchidan, ular u yoki bu tarzda er bilan bog'liq bo'lgan hududlarda - ekologik, iqtisodiy yoki, masalan, turizm bilan bog'liq bo'lgan kommunikatsiyalarni anglatishi mumkin, lekin bevosita mulkiy jihat bilan bog'liq emas.

Mulk va yer boshqaruvi: idoraviy jihat

Shuni ta'kidlash kerakki, xalq xo'jaligining ayrim sohalarida mulk munosabatlari - masalan, davlat va kommunal mulkni boshqarish sohasida - ko'pincha erdan foydalanish masalalari bilan bog'liq. Birovga tegishli bo'lgan har qanday bino quruqlikda qurilgan bo'lib, u ham o'z navbatida egasiga ega. Shu sababli, davlat mulkini boshqarish uchun mas'ul bo'lgan davlat organlari o'z nomlarida "yer munosabatlari" atamasini muayyan formulalarda qo'llashlari mumkin. Chunki amalda tegishli bo‘lim ular bilan u yoki bu tarzda shug‘ullanadi.

Masalan, Boshqirdiston Respublikasi Yer va mulk munosabatlari vazirligi bor. Ushbu tuzilma, shunga ko'ra, davlat mulkini boshqarish masalalari bilan shug'ullanadi, bu asosan erdan foydalanish bilan bog'liq nuanslarga ta'sir qiladi. bu hudud. Xuddi shunday, Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiyot vazirligi tuzilmasida, yuqorida ta'kidlaganimizdek, mulk va er munosabatlari boshqarmasi mavjud. U xuddi shu masalalar uchun javobgardir, lekin faqat federal darajada. O'z navbatida, Moskva viloyatida Mulk munosabatlari vazirligi ishlaydi. Ammo, uning nomida bo'lim faoliyatini bog'laydigan atama mavjud emasligiga qaramay er masalalari- tegishli tuzilma ham shular bilan shug'ullanadi.

IN Vologda viloyati Mulk munosabatlari bo'limi mavjud. Uning yurisdiksiyasidagi masalalar qatorida yerdan foydalanish bilan bog‘liq masalalar ham bor. O'z navbatida, munitsipal darajada siyosiy tizimlar tegishli organ Mulk munosabatlari qo'mitasi kabi ko'rinishi mumkin. U, qoida tariqasida, bir xil masalalar guruhlarini hal qiladi, ammo darajada mahalliy hukumat. Ko‘pgina shahar va tumanlarda ham Mulk munosabatlari bo‘limi mavjud. Qoida tariqasida, u yuqori idoralar - masalan, vazirliklar tarkibiga kiradi.

Hukumat ishtirok etadigan tizim qanday tuzilganligini ko'rib chiqdik va shahar hokimiyatlari mulkiy masalalarni hal qilishda siyosiy institutlar bilan bog'liq bo'lmagan sub'ektlar o'rtasidagi aloqa jarayonlarini aks ettiruvchi huquqiy munosabatlarni o'rganamiz.

Mulk munosabatlarini fuqarolik jihatdan tartibga solish

Shuning uchun qonun va mulk munosabatlari o'zaro ta'sir qiladigan boshqa darajani ko'rib chiqaylik. Yuqorida biz tegishli aloqa turlarining o'zaro munosabatlarini va darajada tartibga solinadigan davlat organlarining funktsiyalarini aks ettiruvchi jihatni o'rganib chiqdik. ma'muriy qonun hujjatlari. Bu erda biz mulkiy munosabatlar fuqarolik huquqi bilan qanday tartibga solinishini ko'rib chiqamiz. Mutaxassislar bir raqamni ta'kidlashadi umumiy xususiyatlar ko'rib chiqilayotgan huquqiy munosabatlarni tavsiflaydi. Keling, ularga qaraylik.

Avvalo shuni ta'kidlash mumkinki, tegishli turdagi aloqa sub'ektlari huquqiy jihatdan mustaqil va ayni paytda teng huquqli.

Ularning har biri o'z mol-mulkini tasarruf etishi va shu bilan birga amalga oshirilgan harakatlar uchun shaxsan javobgar bo'lishi mumkin.

Bu holda mulkiy munosabatlar ularda ishtirok etuvchi tomonlarning har birining sub'ektiv ustuvorliklaridan kelib chiqqan holda shakllanadi. Shu bilan birga, yuqorida ta'kidlaganimizdek, davlat tuzilmalari tegishli turdagi huquqiy munosabatlar sub'ektlarining o'zaro munosabatlarida hali ham vositachi sifatida harakat qilishlari mumkin - qoida tariqasida, bu sud hokimiyati.

Keyingi jihat - mulkiy munosabatlarning qonun bilan tartibga solinishi ma'lum bir narsaning imperativligini nazarda tutadi huquqiy normalar, sub'ektlarning har biriga nisbatan bir vaqtning o'zida harakat qilish. Ularning hech biri o'z irodasini boshqasiga yuklay olmaydi ma'muriy tartib- hamma qonun oldida tengdir. Garchi ba'zi hollarda fuqarolik munosabatlari sohasidagi bunday elementlar hali ham mavjud bo'lishi mumkin. Biz korporativ bo'ysunish haqida gapiramiz - birozdan keyin biz tegishli jihatni batafsilroq o'rganamiz.

Shuningdek, ba'zi ekspertlar mulkiy fuqarolik munosabatlariga ishonishadi umumiy holat taklif qilish tijorat xarakteri kommunikatsiyalar. Ma'muriy sohada har qanday foyda, qoida tariqasida, faoliyatning ikkinchi darajali mezoni hisoblanadi. Garchi, albatta, fuqarolik qonunchiligida mulk bepul berilishi mumkin bo'lgan huquqiy munosabatlar nazarda tutilgan.

Demak, ushbu mezonlar fuqarolik mulki munosabatlarining soliq, byudjet, soliq va boshqalarda sodir bo'ladigan aloqalardan ajratilishining belgisidir. ma'muriy sohalar. Shuni ham aytish mumkinki, yerdan foydalanish masalalari, nisbatan aytganda, Mulk munosabatlari vazirligi tomonidan hal qilinadi, umuman olganda, fuqarolik qonunchiligiga mos kelmaydi.

Fuqarolik huquqiga tegishliligi bir qator mezonlarga ko'ra belgilanishi mumkin bo'lgan huquq sohalari mavjud, ammo shu bilan birga, izolyatsiya belgilari bilan ajralib turadi. Masalan, turmush o'rtoqlar o'rtasidagi mulkiy munosabatlar asosan tomonidan tartibga solinadi oila qonuni. Xususan, Rossiyada mavjud alohida kod tegishli tur.

Mulkiy munosabatlarni darajada tartibga solish haqida fuqarolik huquqi va tegishli turdagi qonun hujjatlari - oila qonunchiligi, masalan, - keyin rus huquqiy modelida uning asosiy tamoyillari federal darajada shakllanadi. Ya'ni, Fuqarolik va Oila kodlari- bu qoidalari Rossiya Federatsiyasi hududida amal qiladigan qonunlar. Viloyat va shahar huquqiy hujjatlar ularga zid kelmasligi kerak.

Rossiyalik ekspertlar fuqarolik mulk munosabatlarini uchta asosiy turga ajratadilar - real, majburiy va korporativ. Keling, ularning har birining o'ziga xos xususiyatlarini batafsil ko'rib chiqaylik.

Mulkiy huquqiy munosabatlar

Asosiy mezon mulkiy munosabatlar- mulkka qonuniy egalik qilish. Ya'ni, tegishli jarayonlar doirasida shaxs o'z mulkini tasarruf etishi mumkin, shundan kelib chiqqan holda, qonuniy ravishda egalik qiladi. Bu ham mumkin qonun bilan nazarda tutilgan boshqa sub'ektlar ham u yoki bu mulkdan foydalanish huquqiga ega bo'lgan variantlar. Misol uchun, agar biz kvartira haqida gapiradigan bo'lsak, u holda, u ma'lum bir fuqaroga tegishli bo'lishiga qaramay, u erda ro'yxatdan o'tganlarning barchasi, garchi ular egasi bo'lmasa ham, unda yashash huquqiga ega bo'ladi.

Majburiy huquqiy munosabatlar

IN fuqarolik jamiyati tovarlar almashinuvini shakllantiruvchi jarayonlar sodir bo'lishi mumkin. Bu ham mulkiy munosabatlardir. Ushbu turdagi jarayonda mulk bir egadan ikkinchisiga o'zgarishi mumkin. Bu, qoida tariqasida, begonalashtirish va shunga mos ravishda sub'ektlar tomonidan muayyan huquqlarni qo'lga kiritish bilan birga keladi. Ular qonun nuqtai nazaridan, muayyan majburiyatlar shaklida - o'tkazish va shunga mos ravishda huquqlarni qabul qilish uchun rasmiylashtirilishi mumkin.

Ko'rib chiqilayotgan huquqiy munosabatlar turini eng ko'p kuzatish mumkin turli hududlar. Ular sotuvchi shartnoma yoki boshqa majburiyatlarga muvofiq tovarlarga egalik huquqini xaridorga o'tkazadigan biznes uchun odatiy holdir. Biroq, shunga o'xshash huquqiy munosabatlar fuqarolar ishtirokida ham paydo bo'lishi mumkin - Rossiya Federatsiyasi qonunlarida eng ko'p ko'rsatilgan. turli xil turlari jismoniy shaxslar ishtirokidagi oldi-sotdi operatsiyalari.

Korporativ huquqiy munosabatlar

Ba'zi mulkiy fuqarolik munosabatlari bo'lishi mumkin maxsus shakl- korporativ, ularni jismoniy shaxslar ishtirokidagi aloqalar uchun xos bo'lganlardan ajratib turadi. Ko'pincha bu biznesni boshqarish jarayonlari bilan bog'liq. Gap shundaki, har qanday shartnomaning ishtirokchisi bo'lgan korxona huquqiy munosabatlarning ancha mavhum sub'ekti hisoblanadi.

Qanday bo'lmasin, barcha qarorlar u erda ishlaydigan odamlar tomonidan qabul qilinadi. Ha, biznesda imzolangan shartnomalarda korporatsiyalar boshqa shaxs tomonidan taqdim etiladi - qoida tariqasida, tegishli imzolar qo'yiladi. Bosh direktor. Biroq, ko'p hollarda u egasi emas va javobgarlikni o'z zimmasiga olmaydi mulkiy javobgarlik tuzilgan shartnomaga muvofiq kompaniya uchun yuzaga keladigan majburiyatlar uchun.

Shu bilan birga, korporatsiyaning o'zida u boshqa yuridik shaxslar bilan shartnomalar imzolash bilan bog'liq harakatlar uchun u yoki bu tarzda javobgar bo'lishga majbur qiladigan ma'lum hujjatlarni imzolashi mumkin. Biroq, ularning mazmuni, qoida tariqasida, tijorat siri bo'lib qoladi va kompaniyaning kontragentlar bilan tuzgan shartnomalarida hech qanday tarzda ko'rinmaydi. Ma'lum bo'lishicha, tashkilotlar o'rtasidagi shartnomalar predmeti hisoblanadi majburiyatlar qonuni, va kompaniyalar ichidagi shartnomalar aslida korporativ huquqiy munosabatlardir.

Shuni ta'kidlash kerakki, ko'plab mutaxassislar ko'rib chiqilayotgan fuqarolik kommunikatsiyalari sohasini aniqlaydilar mustaqil sanoat huquqlar. Darhaqiqat, ko'p jihatdan korporativ munosabatlar tipik real va majburiy munosabatlarga o'xshamaydi va ba'zi hollarda ular, aslida, biz yuqorida belgilagan huquqiy munosabatlarni fuqarolik munosabatlariga tasniflash mezonlariga javob bermaydi. Bu nimani anglatishi mumkin?

Korporativ munosabatlar alohida sohami?

Shuni esda tutingki, biz hamma mavzularni aytdik fuqarolik munosabatlari- teng huquqli, shartnomaning bir tomoni boshqasiga bo'ysunishi mumkin emas. O'z navbatida, korporatsiyalar ichida bu bo'ysunish, qoida tariqasida, sezilarli darajada namoyon bo'ladi. Bo'lim boshlig'i yollangan xodimlarni boshqaradi va u o'z navbatida direktorga hisobot beradi. Albatta, bunday aloqalarni tartibga soluvchi ba'zi fikrlar qayd etilgan Mehnat huquqi, bu ko'pchilik advokatlar tomonidan fuqarolik huquqidan alohida ko'rib chiqiladi.

Shu bilan birga, muayyan shaxslarning tashkilotni boshqarishda ishtirok etishi Mehnat kodeksining normalari bilan hech qanday aloqasi bo'lmasligi mumkin. Masalan, egalari iqtisodiy kompaniya o'zlariga tegishli bo'lgan kompaniyada hech qanday lavozimga ega bo'lmasligi va shu bilan birga uning ichida shakllanadigan munosabatlarga bevosita ta'sir qilishi mumkin. Shunday qilib, korporativ qonun- qiziqarli soha, bir tomondan, fuqarolik bilan o'xshashlik belgilariga ega - va unga ko'plab huquqshunoslar tomonidan alohida ta'rif beriladi, boshqa tomondan - biz aytib o'tgan bir qator mezonlarga ko'ra aniq izolyatsiya bilan tavsiflanadi.

Moskva shahar mulk departamenti majmuaning bir qismi va shuningdek iqtisodiy siyosat Shahar hokimining o'rinbosari Natalya Alekseevna Sergunina tomonidan boshqariladi. Tashkilotning ishi Hukumatning 2013 yil 20 fevralda tayyorlangan 99-PP-sonli qarori bilan tartibga solinadi.

Ta'rif

Moskva mulk boshqarmasi funktsional quvvat, bu juda ko'p muhim funktsiyalarni bajaradi. Tashkilot shahar mulkini tasarruf etish va boshqarish sohasida davlat siyosatini ishlab chiqish va amalga oshirish bilan shug'ullanadi. Ikkinchisiga turar-joy binolari va yer. Tashkilot shahar mulkini xususiylashtirish bilan shug'ullanadi. Yoniq bu tuzilma egasining vakolatlariga ega. Ular yerga ham, shahar mulkiga ham tegishli. Vazifalarga bunday resurslardan foydalanish, shuningdek ularni himoya qilish va hisobga olish kiradi. Moskva shahar mulk departamenti ham uchastkalarni yoki boshqa ob'ektlarni tortib olish bilan shug'ullanadi. Tashkilot olib boradi davlat siyosati yer sektorida. Muassasa yuridik va jismoniy shaxslarning huquqlarini amalga oshirishga qaratilgan xizmatlarni taqdim etadi.

Tashkilot tarixi

Moskva shahar mulk departamenti davlat organlari faoliyatini takomillashtirish chorasi sifatida tashkil etilgan. U o'z ishini 2013 yilda boshlagan. Ushbu tashkilotni yaratish uchun Mulk va yer resurslari boshqarmalari qayta tashkil etildi.

Uy-joy huquqiy munosabatlari

Moskva shahar mulk departamenti turar-joy binolarini xususiylashtirish bilan shug'ullanadi. Mazkur tashkilot xodimlarining xizmatlari orqali fuqarolarning ko‘chmas mulklari poytaxt balansiga o‘tkaziladi. Moskva mulk departamenti binolarni bir maqomdan boshqasiga o'tkazmoqda. Tashkilot uy-joyni ijaraga beradi, ko'chmas mulkni sotib oladi va sotadi, jumladan bo'lib-bo'lib to'lash ham mumkin. Tashkilotning faoliyat doirasi ham o'z ichiga oladi ipoteka krediti. Departament turar-joy binolarini qurish yoki sotib olish uchun subsidiyalar beradi. Tashkilot tayanch-harakat tizimi kasalliklari bilan og'rigan fuqarolarga ko'chmas mulk ajratish bilan shug'ullanadi. Bu tana uy-joy shartnomasini tuzishga imkon beradi. Bundan tashqari, qo'shimcha shartnomalar imzolash va o'zgartirishlar kiritish mumkin. Tashkilot turar-joy binolariga muhtoj bo'lgan fuqarolarni ro'yxatga olishni qabul qiladi. Xususiyatlari Ushbu holatda shartnoma asosida o'tkazilishi mumkin ijtimoiy yollash uchun ham bepul foydalanish. Bo‘lim shahar dasturlari asosida uy-joy sotib olishda davlat yordamiga muhtoj fuqarolarni ro‘yxatga oladi.

Yer

Tashkilot huquqshunoslik hujjatlarining nusxalarini beradi. Moskva mulk departamenti ma'lum bir tashkilotning chegaralari bo'yicha chegara rejasini kelishish imkonini beradi Tashkilot ijaraga olish huquqi bilan bog'liq bitimlarga rozilik beradi. Moskva mulk departamenti yerga egalik qilishni ta'minlaydi. Tashkilot huquqni bekor qilishi mumkin cheksiz foydalanish egasining rad etishi mavjud bo'lgan ko'chmas mulk. Bundan tashqari, er bilan ta'minlash doimiy egalik ham ushbu bo'lim tomonidan amalga oshiriladi. Tashkilot orqali ko'chmas mulk mulkka bepul o'tkazilishi mumkin yuridik shaxslar yoki fuqarolar. Tashkilot masalalari qo'shimcha kelishuv yerni ijaraga berish shartnomasiga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida. Departamentdan taqiqni olib tashlash uchun buyruq olishingiz mumkin keyingi qurilish. Tashkilot ushbu hududda joylashgan inshootlar va binolarning mualliflik huquqi egalariga er uchastkalarini ijaraga beradi. ga o'zgartirishlar kiritilmoqda turli shartnomalar ham ushbu tuzilma tomonidan amalga oshiriladi. Xususan, biz Departament tomonidan obodonlashtirish ob'ektlarini joylashtirish uchun shartnoma berishini tasdiqlovchi hujjatlar haqida gapiramiz. Tashkilot munitsipal, shtat va erlarni qayta taqsimlash bilan shug'ullanadi xususiy mulk. Kafedra olib boradi dastlabki tasdiqlash sayt bilan ta'minlash.