Turar-joy bo'lmagan binolarni bepul ijaraga berish shartnomasi: tijorat mulkini qanday qilib bepul ijaraga olish. Bepul ijara shartnomasi: namuna yuklab olish

Turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasi - bu ijarachi ijaraga olingan mulkni boshqa shaxsga ijaraga beradigan hujjat. U faqat lizing beruvchining roziligi bilan tuzilishi mumkin. Agar ular mulkni sublizingga o'tkazishni xohlamasalar, ular tegishli yozuvni tuzadilar.

Shartnoma mavzusi

Yuridik shaxslar o'rtasidagi shartnomaning predmeti turar joy bo'lmagan fondda joylashgan berilgan ob'ekt hisoblanadi. Ushbu turdagi ko'chmas mulk ishchilar, savdo, noishlab chiqarish, maishiy va boshqa vazifalarni bajarish uchun ishlatiladi. Shartnoma o'z predmetining asosiy tarkibiy qismlarini o'z ichiga oladi: mulk turi, hajmi, manzili, qaerda joylashganligi va turli xil xususiyatlar. Bunday ma'lumotlar hujjat matnida ham, unga ilovada ham joylashtirilishi mumkin.

Tomonlar va xulosa shakli

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi standart shartnoma sub'ektlari uchun maxsus talablarni nazarda tutmaydi. Quyidagilar lizing beruvchi sifatida harakat qilishlari mumkin:

• Yuridik shaxs;
• Individual.

Shartnomani tuzish yozma shaklda, keyinchalik tomonlar tomonidan imzolanadigan bitta hujjatni tuzish usulidan foydalangan holda amalga oshiriladi.

Hujjat harakati

Yakka tartibdagi tadbirkorlar o'rtasida turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasi ijara muddatidan oshmaydigan muddatga tuziladi. Ijara shartnomasi qayta tuzilgan taqdirda, sublizing shartnomasining amal qilish muddatini uzaytirish taqiqlanadi. Amal qilish muddati yuridik kuchga ega bo'lgan ijara shartnomasiga teng bo'lgan yangi hujjatni rasmiylashtirish zarurati tug'iladi. Tuzilgan lizing shartnomasini muddatidan oldin bekor qilish, shuningdek, sublizingni tartibga soluvchi shartnomaning bekor qilinishini ham nazarda tutadi.

Turar-joy bo'lmagan ob'ektlar uchun sublizing shartnomalari bilan bog'liq namunaviy arizalarga quyidagilar kiradi:

• Ijaraga olingan mulkning o'ziga xos xususiyatlari;
• Ijara to'lovlari ro'yxati;
• Binoning pasporti (kadastr);
• Ob'ektga bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazishni tasdiqlash.

Hujjat shablonini qo'llab-quvvatlovchi hujjatlarga misollar:

• Qabul qilish va topshirish akti;
• kelishmovchiliklar va kelishuvlar bilan bayonnoma;
• Yordamchi shartnoma.

Bizning veb-saytimizda siz shartnomalarni, shuningdek, kerakli shakl va shakllarni qulay formatda yuklab olishingiz mumkin. Mutaxassisimizga murojaat qilib, siz hujjatni qanday qilib to'g'ri to'ldirish bo'yicha namunani so'rashingiz mumkin.

Hujjatlarni yuklab olish

Agar siz o'zingizning savolingizga javob topa olmagan bo'lsangiz yoki hali ham tushunmovchiliklar mavjud bo'lsa, veb-saytimizdagi suhbatda bepul maslahat olish uchun advokat bilan bog'laning.

Yuridik shaxslar o'rtasida noturar joy uchun ijara shartnomasi
Yakka tartibdagi tadbirkorlar o'rtasida turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasi
Yakka tartibdagi tadbirkordan yuridik shaxsga noturar joy uchun ijara shartnomasi
Yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun yuridik shaxsdan noturar joy uchun ijara shartnomasi
Jismoniy shaxsdan yuridik shaxsga noturar joy uchun ijara shartnomasi

ofis uchun noturar joy asosida ish yurituvchi shaxsda, bundan keyin "deb yuritiladi" Subtenant", bir tomondan, va bundan keyin "deb yuritiladi" asosida ish yurituvchi shaxsda. Ijarachi", boshqa tomondan, bundan keyin "Tomonlar" deb yuritiladi, ushbu shartnomani tuzdilar, bundan keyin " Shartnoma”, quyidagilar haqida:

1. SHARTNOMA MAVZUSI

1.1. Ijarachi Subizatorga quyidagi manzildagi binoda joylashgan (umumiy maydoni kv.m.) dan iborat ofis sifatida jihozlangan binolarni taqdim etish majburiyatini oladi.

1.2. Ushbu shartnoma ijaraga beruvchining yozma roziligi bilan, binolarga egalik huquqi asosida tuziladi.

2. TOMONLARNING MAJBORATLARI

2.1. Ijarachi majburiydir:

• ushbu shartnomada nazarda tutilgan muddatlarda sub-ijarachining foydalanishi uchun binolarni taqdim etish;
• Turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasidan kelib chiqadigan ijarachining ijaraga oluvchi oldidagi barcha majburiyatlari to'g'risida Subijarachini xabardor qilish;
• Sublizing oluvchini uchinchi shaxslarning qo'shimcha ijaraga olingan mulkka bo'lgan barcha huquqlari to'g'risida ogohlantirish;
• Lizing beruvchidan o'z mablag'lari hisobidan kapital ta'mirlashni talab qilish;
• binolardan maqsadli foydalanishni nazorat qilish.

2.2. Ijarachi majburiydir:

• mulkni yaxshi holatda saqlash;
• o'z mablag'lari hisobidan muntazam ta'mirlash ishlarini bajarish;
• ushbu shartnomada belgilangan miqdorda va muddatlarda ijara haqini o‘z vaqtida to‘lash.

3. XARAJATLAR VA TO‘LOV SHARTLARI

3.1. Taqdim etilgan binolar uchun Subtenant ijarachiga har oy kvadrat metr uchun rubl miqdorida to'laydi.

3.2. Ushbu miqdor har oyning sanasidan kechiktirmay to'lanadi.

3.3. Ijara miqdori yiliga bir martadan ko'p bo'lmagan o'zgarishi mumkin.

4. TOMONLARNING MA'LUMOTI

4.1. O'z majburiyatlarini lozim darajada bajarmaganlik uchun tomonlar shartnomani muddatidan oldin bekor qilishni va etkazilgan zararni qoplashni talab qilishga haqli.

4.2. Ijarachi ijara haqini to'lash shartlarini sezilarli darajada buzgan taqdirda, ijarachi undan ijara haqini muddatidan oldin to'lashni talab qilishga haqli, lekin ketma-ket ikki muddatdan ko'p bo'lmagan muddatga.

5. SHARTNOMA MUDDATI VA KETISH SHARTLARI

5.1. Ushbu shartnoma mulk vaqtincha foydalanishga berilgan paytdan boshlab kuchga kiradi va amal qiladi. Tomonlarning kelishuvi bilan bu muddat uzaytirilishi mumkin. Mulkni topshirish shartnoma imzolangandan keyingi kun sodir bo'ladi.

5.2. Shartnoma faqat tomonlardan biri o'z majburiyatlarini bajarmagan taqdirdagina muddatidan oldin bekor qilinishi mumkin.

6. BOSHQA QOIDALAR

6.1. Ushbu shartnomaning amal qilish muddati ijarachi va lizing beruvchi o'rtasidagi ijara shartnomasining amal qilish muddatidan oshmasligi kerak.

6.2. Turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasi muddatidan oldin bekor qilingan taqdirda, Subijarachi qolgan muddat ichida u bilan ijara shartnomasiga muvofiq foydalanishida bo'lgan mol-mulkni ijaraga berish shartnomasini tuzishga imtiyozli huquqqa ega.

Bugungi kunda turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish va sublizing qilish odatiy hodisadir. Bunday shartnomalar asosan tadbirkorlik sub’ektlari tomonidan tuziladi. Amalda, tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish mumkin bo'lgan ofislar yoki boshqa binolarni ijaraga olish juda keng tarqalgan. Sub-lizing shartnomasi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida o'zining qonunchilik qoidalarini oldi. Sublizing bilan bog'liq huquqiy munosabatlar San'atda tartibga solinadi. , Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.

Hujjatlarni tayyorlash xususiyatlari

Sublizing shartnomasi tushunchasi va xususiyatlari

Sublizingni mulkni qayta ijaraga berish deb ta'riflash mumkin. Bu shuni anglatadiki, binolar egasi va ijarachi o'rtasida tuzilgan ijara shartnomasi asosida ijaraga beriladi. Ijarachi ikkinchi ijara shartnomasini tuzishi va binolarni qayta ijaraga olishi mumkin.

Ushbu amaliyot ko'pincha ofis binolarini ijaraga beradigan va sublizing shartnomalarini tuzish orqali alohida xonalarni yuqori narxlarda ijaraga beradigan ko'chmas mulk agentliklari tomonidan qo'llaniladi.

Sublizing shartnomasi bir qator xususiyatlarga ega. Ayniqsa:

• sublizing shartnomasining amal qilish muddati ijara shartnomasi muddatidan oshmasligi kerak;
• sublizing shartnomasidan kelib chiqadigan huquqiy munosabatlar, agar qonun hujjatlarida, albatta, boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, ijara shartnomasi qoidalari bilan tartibga solinadi;
• agar ijara shartnomasi belgilangan muddatdan oldin bekor qilingan bo'lsa, agar lizing shartnomasi matnida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, sublizing shartnomasi ham bekor qilingan hisoblanadi, lekin qonun subijaraga egasi bilan ijara shartnomasini tuzish imkoniyatini beradi. sublizing shartnomasi tugagunga qadar qolgan muddat;
• Agar ijara shartnomasi haqiqiy emas deb topilgan bo'lsa, sublizing shartnomasini ham xuddi shunday taqdir kutmoqda.

Muhim! Ijarachi sub-lizing shartnomasini faqat egasining roziligi bilan tuzishi mumkin. Bu majburiy qonuniy talabdir.

Amalda, ijarachining binolarni ijaraga olish qobiliyati to'g'ridan-to'g'ri ijara shartnomasida nazarda tutilgan. Agar ijara shartnomasida bunday band bo'lmasa, ijarachi faqat egasining yozma roziligi bilan sublizing shartnomasini tuzishi mumkin. Biroq, bunday rozilik sublizing shartnomasini tuzishning har bir holati uchun alohida olinishi kerak.

Sub-lizing shartnomasi shakli

Amaldagi qonunchilikka muvofiq, sublizing shartnomasi oddiy yozma shaklda bitta hujjatni rasmiylashtirish orqali tuzilishi kerak. Bunday holda, shartnoma ikki nusxada tuzilishi kerak: har bir tomon uchun bittadan.

Muhim! Agar binolarni ijaraga berish shartnomasi 1 yildan ortiq muddatga tuzilgan bo'lsa, u majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Bunday holda, shartnoma 3 nusxada tuzilishi kerak, ulardan biri ro'yxatga olish organiga taqdim etiladi.

Nimani hisobga olish kerak

Sublizing shartnomasida shartnomaning predmeti aniq belgilanishi kerak. Bu ijaraga beriladigan bino. Xususan, sublizing maydoni va joylashgan joyini ko'rsatish kerak. Agar binodagi ofis ijaraga olingan bo'lsa, siz xona raqamini ko'rsatishingiz kerak.

Siz alohida e'tibor berishingiz kerak bo'lgan keyingi nuqta - bu sublizing muddati. Bu belgilanishi kerak. Biroq, bu muddat ijara shartnomasi muddatidan oshmasligi kerak.

Siz oylik to'lovni ham ko'rsatishingiz kerak. Shartnomada ijara haqini to'lash shartlari va uni o'zgartirish imkoniyati ham ko'zda tutilishi kerak.

Muhim! Amaldagi qonunchilikka muvofiq, sublizing shartnomasi asosida olingan daromad soliqqa tortiladi. Oylik to'lov miqdorini aniqlashda bu faktni hisobga olish kerak.

Shuningdek, uy egasining ijara shartnomasi bo'yicha uy egasi oldidagi barcha majburiyatlari to'g'risida ijarachini ogohlantirish majburiyatini ta'minlash kerak.

To'ldirilgan hujjat namunasi

SHARTNOMA № _____
turar-joy bo'lmagan binolarni sublizing

_____________ "___"__________ 20__ yil

Keyinchalik __ deb yuritiladi
(kompaniya nomi)

"Subtenant", ________________________________________________ tomonidan taqdim etilgan,

_____________________ asosida harakat qiluvchi, bir tomondan, va
(Ustav, nizom)

Keyinchalik "Ijarachi" deb yuritiladi,
(kompaniya nomi)

tomonidan taqdim etilgan ______________________________________________, harakat
(lavozimi, familiyasi, ismi, otasining ismi)

______________________ asosida, boshqa tomondan, biz bu haqda xulosa qildik
(Ustav, nizom)

quyidagilar bo'yicha kelishuv:

1. Shartnomaning predmeti

1.1. Ijarachi Subizatorga ofis sifatida jihozlangan, _____________________________ iborat binolarni taqdim etishga majburdir.
(umumiy maydoni ________ kv.m.),

________________________________________________ manzilidagi _________________ binosida joylashgan.

1.2. Ushbu shartnoma ijaraga beruvchining yozma roziligi bilan, binolarga egalik huquqi asosida tuziladi.

2. Tomonlarning javobgarliklari

2.1. Ijarachi quyidagilarga majbur:

• ushbu shartnomada nazarda tutilgan muddatlarda sub-ijarachining foydalanishi uchun binolarni taqdim etish;
• Turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasidan kelib chiqadigan ijarachining ijaraga oluvchi oldidagi barcha majburiyatlari to'g'risida Subijarachini xabardor qilish;
• Sublizing oluvchini uchinchi shaxslarning qo'shimcha ijaraga olingan mulkka bo'lgan barcha huquqlari to'g'risida ogohlantirish;
• Lizing beruvchidan o'z mablag'lari hisobidan kapital ta'mirlashni talab qilish;
• binolardan maqsadli foydalanishni nazorat qilish.

2.2. Ijara oluvchi quyidagilarga majbur:

• mulkni yaxshi holatda saqlash;
• o'z mablag'lari hisobidan muntazam ta'mirlash ishlarini bajarish;
• ushbu shartnomada belgilangan miqdorda va muddatlarda ijara haqini o‘z vaqtida to‘lash.

3. Narx va to'lov shartlari

3.1. Taqdim etilgan binolar uchun Subtenor ijarachiga har oy kvadrat metr uchun ___________ (_________________) rubl miqdorida to'laydi.

3.2. Ushbu miqdor har oyning ___ kunidan kechiktirmay to'lanadi.

3.3. Ijara miqdori yiliga bir martadan ko'p bo'lmagan o'zgarishi mumkin.

4. Tomonlarning javobgarligi

4.1. O'z majburiyatlarini lozim darajada bajarmaganlik uchun tomonlar shartnomani muddatidan oldin bekor qilishni va etkazilgan zararni qoplashni talab qilishga haqli.

4.2. Ijarachi ijara haqini to'lash shartlarini sezilarli darajada buzgan taqdirda, ijarachi undan ijara haqini muddatidan oldin to'lashni talab qilishga haqli, lekin ketma-ket ikki muddatdan ko'p bo'lmagan muddatga.

5. Shartnomaning amal qilish muddati va bekor qilish shartlari

5.1. Ushbu shartnoma mulk vaqtincha foydalanishga berilgan paytdan boshlab kuchga kiradi va ______________________ amal qiladi.

Tomonlarning kelishuvi bilan bu muddat uzaytirilishi mumkin. Mulkni topshirish shartnoma imzolangandan keyingi kun sodir bo'ladi.

5.2. Shartnoma faqat tomonlardan biri o'z majburiyatlarini bajarmagan taqdirdagina muddatidan oldin bekor qilinishi mumkin.

6. Boshqa qoidalar

6.1. Ushbu shartnomaning amal qilish muddati ijarachi va lizing beruvchi o'rtasidagi ijara shartnomasining amal qilish muddatidan oshmasligi kerak.

6.2. Turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasi muddatidan oldin bekor qilingan taqdirda, Subijarachi qolgan muddat ichida u bilan ijara shartnomasiga muvofiq foydalanishida bo'lgan mol-mulkni ijaraga berish shartnomasini tuzishga imtiyozli huquqqa ega.

6.3 Tomonlar barcha nizo va kelishmovchiliklarni muzokaralar yo'li bilan hal qilish majburiyatini oladilar. Agar tomonlar biron-bir kelishmovchilikni hal qila olmasalar, nizo hal qilish uchun _________________ arbitraj sudiga yuboriladi.

6.4. Shartnoma har bir tomon uchun bittadan ikki nusxada tuziladi.

7. Tomonlarning yuridik manzillari va rekvizitlari

Ijarachi: ______________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Ijarachi: ________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Tomonlar imzosi:

Subtenant ijarachi

______________________ _____________________

asosida ish yurituvchi shaxsda, bundan keyin "deb yuritiladi" Subtenant", bir tomondan, va bundan keyin "deb yuritiladi" asosida ish yurituvchi shaxsda. Ijarachi", boshqa tomondan, bundan keyin " Partiyalar", bundan keyin "Shartnoma" deb ataladigan ushbu shartnomani quyidagicha tuzdilar:

1. UMUMIY QOIDALAR

1.1. Ijarachi Shartnomaning 1.2-bandida ko'rsatilgan turar joy bo'lmagan binolarni (bundan buyon matnda ob'ekt deb yuritiladi) vaqtincha egalik qilish va foydalanishga topshirish majburiyatini oladi va Ijarachi ob'ektni sublizing uchun qabul qilish va uning uchun ijara haqini to'lash majburiyatini oladi. Mulk egasi bo'lgan lizing beruvchining mulkni ijarachi tomonidan ijaraga berishga roziligi tomonlar tomonidan Shartnoma imzolanishidan oldin olingan va Subtenorga taqdim etilgan.

1.2. Ob'ekt quyidagi xususiyatlarga ega:

• Mulk: manzilda joylashgan umumiy maydoni kv.m bo'lgan noturar joyning bir qismi;
• kadastr raqami;
• maqsadi: noturar joy;
• Obyekt maydoni kv.m.
• Ob'ekt elektr energiyasi bilan ta'minlangan, ajratilgan quvvat sarfi kVA gacha.

Sayt rejasi Shartnomaning ajralmas qismi hisoblanadi (2-ilova).

1.3. Ob'ektni haqiqiy topshirish Shartnomaning ajralmas qismi bo'lgan topshirish va qabul qilish dalolatnomasiga (1-ilova) muvofiq amalga oshiriladi.

1.4. Shartnomani tuzish vaqtida mulk uchinchi shaxslarning garovi yoki boshqa huquqlari bilan og'irlashtirilmaydi, Subtenarga ma'lum bo'lganlar bundan mustasno. Subtenar mulkning barcha cheklovlaridan (og'irligidan) xabardor.

1.5. Ob'ekt sublizing oluvchining tijorat faoliyatida foydalanish uchun ijaraga beriladi, bundan keyin "Ruxsat etilgan foydalanish" deb yuritiladi.

2. TOMONLARNING HUQUQ VA MAJBURATLARI

2.1. Ijarachi majburiydir:

2.1.1. Tomonlar tomonidan imzolangan va Shartnomaning ajralmas qismi bo'lgan topshirish va qabul qilish dalolatnomasiga (1-ilova) muvofiq Shartnoma imzolangan kundan boshlab bir necha kun ichida ob'ektni Subtenarga topshirish.

2.1.2. Ijarachining mulkdan to'siqsiz foydalanishini, shuningdek, ijarachining erlari orqali o'tadigan yo'llar bo'ylab mulkka to'siqsiz kirishini ta'minlash.

2.1.3. Shartnoma bekor qilingan kundan boshlab bir kun ichida topshirish va qabul qilish guvohnomasi bo'yicha Sublizing oluvchidan ob'ektni qabul qilish.

2.2. Ijarachi majburiydir:

2.2.1. Shartnomaning ajralmas qismi bo'lgan topshirish va qabul qilish dalolatnomasiga muvofiq Shartnoma imzolangan kundan boshlab bir necha kun ichida ijarachidan mulkni qabul qilish (1-ilova).

2.2.2. Ijarachiga ijara haqini, shuningdek Shartnomada va unga kiritilgan keyingi o'zgartirishlarda belgilangan boshqa to'lovlarni o'z vaqtida va to'liq to'lash.

2.2.3. Energiya resurslaridan oqilona va tejamkorlik bilan foydalaning.

2.2.4. Ob'ektda Ijarachining yozma roziligisiz ob'ektning tashqi ko'rinishini o'zgartirish, tuproq qoplamiga ta'sir qiluvchi ishlarni, muhandislik liniyalarini yotqizish, bino va inshootlarni qurish bilan bog'liq ishlarni bajarmang. Tasdiqlash uchun Ijarachiga ko'rib chiqish uchun taqdim eting: muhandislik tarmoqlarini, binolarni, inshootlarni rekonstruktsiya qilish yoki qurish loyihalari; taxmin qilish; ish rejasi; buzilgan yerlarni rekultivatsiya qilish loyihasi. Agar ijarachi ob'ektning tashqi ko'rinishida tasdiqlanmagan o'zgarishlarni, ruxsat etilmagan binolarni, kommunal tarmoqlarni o'zgartirish yoki yotqizishni, tuproq qoplamini o'zgartirishni aniqlasa, ular Subtenar tomonidan yo'q qilinishi kerak va ob'ekt sub'ektning mablag'lari hisobidan avvalgi ko'rinishiga qaytarilishi kerak. Ijarachining bir tomonlama buyrug'i bilan belgilangan muddatda.

2.2.5. Ijarachi, uning mijozlari (sheriklari) va egallab turgan ob'ekt maydoniga mos keladigan ulushda ob'ektga olib boradigan yo'llarni saqlash va tiklashda ishtirok etish.

2.2.6. Ob'ektda tijorat faoliyatini amalga oshirishda uni ishlatish (foydalanish) qoidalari va qoidalariga, shuningdek, biznes aylanmasining umumiy qabul qilingan me'yorlariga va ishbilarmonlik etikasiga rioya qiling.

2.2.7. Ob'ektda joylashgan muhandislik tarmoqlari va kommunikatsiyalarining normal eskirishini hisobga olgan holda xavfsizligini ta'minlash.

2.2.8. 1.5-bandda ko'rsatilgan faoliyat inspeksiya va nazorat organlari va nazorat funktsiyalarini bajaradigan boshqa tashkilotlar, shu jumladan Subtenantning faoliyati sohasida muvofiqlashtirilishi kerak.

2.2.9. Ob'ektda Ijarachining faoliyati sohasidagi qonun hujjatlari talablariga rioya qilish, bu bilan bog'liq barcha xarajatlarni o'z zimmasiga olish va texnik, yong'in, ekologik va sanitariya me'yorlari va qoidalariga rioya qilish uchun to'liq javobgarlikni o'z zimmasiga olishi, shuningdek ko'rsatmalariga rioya qilish. Subtenantning harakatlari (harakatsizligi) tufayli yuzaga kelgan nazorat qiluvchi organlar. Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi talablariga muvofiq ob'ektdagi elektr jihozlarining xavfsiz ishlashini ta'minlash. Agar Ijarachi Ijarachining aybi bilan javobgar bo'lsa, ikkinchisi Ijarachiga qilgan xarajatlarini qoplashi shart.

2.2.10. Subtenarning xodimlari, shuningdek, ob'ektga vaqtincha tashrif buyurgan shaxslar ushbu shartnomaga ilova qilingan Ijarachining ob'ekt ichida, kirish va xavfsizlik qoidalariga rioya qilishlarini ta'minlash (3-ilova).

2.2.11. Ob'ektni tegishli sanitariya, ekologik va yong'in xavfsizligi holatida saqlang. Ob'ektni va ijaraga olingan ob'ektga tutash hududni maishiy va/yoki ishlab chiqarish chiqindilari, axlat bilan to'ldirmang. Tomonlar ijaraga olingan mulk doirasida va perimetr chegaralaridan 5 (besh) metr masofada tozalik va tartibni saqlash uchun Subtenorning javobgarlik zonasini belgilab qo'ydilar. Yong'in xavfsizligi talablariga rioya qilish uchun ob'ektda ishlab chiqarish va iste'mol chiqindilarini yig'ish uchun konteynerlarni o'rnating. Agar ijarachi ushbu bandning shartlari buzilganligini aniqlasa, Ijarachi tekshirish dalolatnomasini tuzish uchun Subtenant vakilini chaqiradi. Agar vakil kelmasa, dalolatnoma bir tomonlama tuziladi. Tekshiruv natijalariga ko'ra, ijarachi Subtenarga qoidabuzarliklarni bartaraf etish muddatini ko'rsatuvchi buyruq chiqaradi.

2.2.12. Shartnoma muddati tugashi yoki muddatidan oldin bekor qilinganligi sababli ijaraga olingan ob'ektning bo'sh o'rni to'g'risida Ijarachiga bir oy oldin yozma ravishda xabar bering.

2.2.13. Mulkga zarar etkazgan (yoki olib kelishi mumkin bo'lgan) har qanday zarar, baxtsiz hodisa yoki boshqa hodisa to'g'risida Ijarachini darhol xabardor qiling va mulkni yo'q qilish yoki shikastlanish xavfini oldini olish uchun barcha mumkin bo'lgan choralarni darhol ko'ring.

2.2.14. Ijarachining yozma ruxsatisiz mulkni og'irlashtirish yoki begonalashtirishga olib kelishi mumkin bo'lgan shartnomalar tuzmang yoki bitimlar tuzmang.

2.2.15. Ijarachining vakillariga, shuningdek xizmat ko'rsatish va nazorat qiluvchi tashkilotlar vakillariga ob'ektni tekshirish va Shartnoma shartlariga muvofiqligini tekshirish uchun ob'ektga to'siqsiz kirishni ta'minlash.

2.2.16. Mulkdan ruxsat etilgan foydalanish uchun foydalaning.

2.2.17. Ishlab chiqarish va iste'mol chiqindilarini olib tashlash bo'yicha shartnoma tuzing (Ijarachi hisobidan), uning nusxasi ushbu shartnoma kuchga kirgan kundan boshlab bir oy ichida Ijarachiga taqdim etilishi kerak. Ushbu bandning talablariga rioya qilmagan taqdirda, Ijarachi Subtenardan oylik ijara haqi miqdorida jarima undirishga haqli.

2.2.18. Shartnoma bekor qilingan kundan boshlab bir kun ichida qabul qilish dalolatnomasiga binoan ob'ektni ijarachiga topshiring.

2.3. Ijarachi huquqqa ega:

2.3.1. Sublizing beruvchi bilan kelishilgan holda istalgan vaqtda mulkni tekshiring.

2.3.2. Shartnoma shartlariga muvofiq ob'ektdan foydalanish bilan bog'liq holda Subijarachi tomonidan yo'l qo'yilgan qoidabuzarliklarni bartaraf etishni talab qilish.

2.4. Subtenant huquqqa ega:

2.4.1. Lizing beruvchi bilan kelishilgan holda mulkni alohida yaxshilashni amalga oshiring.

2.4.2. Ijarachi tomonidan ushbu Shartnoma shartlarini buzish holatlarini bartaraf etishni talab qiling.

3. SHARTNOMA BO'YICHA TO'LOVLAR

3.1. Ijara toʻlovi Tomonlar obʼyektni qabul qilish va topshirish dalolatnomasini imzolagan paytdan boshlab obʼyektni qabul qilish va topshirish dalolatnomasi boʻyicha Subyekt oluvchi tomonidan amalda qaytarilgunga qadar hisoblab chiqiladi.

3.1.1. Ijara toʻlovi obʼyekt uchun umumiy holda joylashgan kommunal tarmoqlar, asbob-uskunalar va kommunikatsiyalar bilan belgilangan oylik toʻlovlar shaklida belgilanadi. Ijara summasi Shartnomani tuzish vaqtida mavjud bo'lgan er solig'i asosida hisoblanadi va agar bu soliq oshsa, ijara to'lovi mutanosib ravishda mutanosib ravishda ko'paytiriladi.

3.2. Bir oylik ijaraning umumiy qiymati rubl, QQS bilan birga - 18%.

3.3. Ijarachi ijara to'lovlarini to'langan oydan kechiktirmay naqd pulda va (yoki) bank o'tkazmasi orqali to'lashi shart. Ijarachi tomonidan berilgan hisob-faktura bo'lmasa, Subtenant to'lov miqdorini mustaqil ravishda hisoblab chiqadi.

3.4. Shartnomaning birinchi va oxirgi oylari uchun ijara haqini to'lash topshirish va qabul qilish dalolatnomasi imzolangandan keyin kunlar ichida amalga oshiriladi (1-ilova).

3.5. Ijarachi tomonidan ko'rsatilgan xizmatlar uchun haq to'lash (hududni tozalash, yo'llarni tozalash, axlatni olib tashlash) Ijarachining iltimosiga binoan, Ijarachi tomonidan taqdim etilgan schyot-fakturalar asosida hisob-faktura taqdim etilgan kundan boshlab bank kunlarida amalga oshiriladi. Hisob-faktura o'z vaqtida to'lanmasa, ariza to'xtatiladi.

4. TOMONLARNING MA'LUMOTI

4.1. Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmagan yoki lozim darajada bajarmagan tomon Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq javobgar bo'ladi.

4.2. Shartnomaning 3.3-bandining 3.4-bandida ko'rsatilgan shartlarni buzganlik uchun Ijarachi Subtenardan kechiktirilgan to'lovning har bir kuni uchun kechiktirilgan to'lov summasining % miqdorida jarima undirishga haqli.

4.3. Shartnomaning 3.3-bandida ko'rsatilgan muddat buzilgan taqdirda, ijarachi Subdenordan ushbu shartnomada nazarda tutilgan oylik ijara to'lovi miqdorining % miqdorida jarima undirishga haqli.

4.4. Shartnomaning 2.1.1-bandida ko'rsatilgan muddatni buzganlik uchun Subijarator Ijarachidan Ob'ektni topshirish kechiktirilgan har bir kun uchun oylik ijara haqining % miqdorida jarima undirishga haqli.

4.5. Shartnomaning 2.2.18-bandida belgilangan muddatni buzganlik uchun Ijarachi Ob'ektni topshirishda kechiktirilgan har bir kun uchun oylik ijara haqining % miqdorida jarima undirish huquqiga ega.

4.6. Penyalar va foizlarni to'lash tomonlarni o'z majburiyatlarini natura shaklida bajarishdan ozod qilmaydi.

4.7. Agar Ijarachi Shartnomaning 3.3-bandi, 3.4-bandida ko'rsatilgan shartlarni buzsa, Ijarachi to'lanmagan to'lovlarni to'lamaguncha va penyani to'lamaguncha, Ijarachining Ob'ektga kirishini to'xtatib turish huquqiga ega.

4.8. Yong'in xavfsizligi qoidalarini buzganlik uchun ma'muriy va jinoiy javobgarlikka ega bo'lgan Subtenarning rahbari yoki Subtenant rahbari tomonidan tayinlangan boshqa shaxs yong'in xavfsizligini ta'minlash uchun javobgardir.

4.9. Ushbu Shartnomaning 2.2.11-bandida ko'rsatilgan shartlar buzilgan taqdirda, Ijarachi Subtenardan har bir qoidabuzarlik uchun rubl miqdorida jarima undirishga haqli.

4.10. Agar Sublizing oluvchi lizing oluvchining Shartnomaning 2.2.11-bandiga muvofiq berilgan ko'rsatmalariga rioya qilmasa, lizing oluvchi qonunbuzarliklarni o'z-o'zidan bartaraf etishga, keyinchalik lizing oluvchi tomonidan lizing oluvchi tomonidan etkazilgan xarajatlarni qoplashga haqli. kvadrat metr uchun rublda.

5. SHARTNOMA MUDDATI

5.1. Shartnoma imzolangan paytdan boshlab kuchga kiradi.

5.2. Shartnoma oylarga tuziladi.

6. FOSS-MAJOR HOLATLARI

6.1. Tomonlar Shartnoma bo'yicha majburiyatlarni qisman yoki to'liq bajarmaganlik uchun javobgarlikdan ozod qilinadilar, agar bu bajarilmaganlik tomonlar na oldindan ko'ra olmaydigan va na oldini olish mumkin bo'lmagan favqulodda hodisalar natijasida Shartnoma tuzilganidan keyin yuzaga kelgan fors-major holatlarining natijasi bo'lsa. oqilona choralar. Bozor kon'yunkturasining o'zgarishi, shuningdek, boshqa iqtisodiy omillar (blokadalar va embargolar bundan mustasno) bunday hodisalarga taalluqli emas.

6.2. Shartnomaning 6.1-bandida ko'rsatilgan holatlar yuzaga kelganda va bekor qilinganda, Shartnoma bo'yicha Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarish imkoni bo'lmagan tomon boshqa tomonni darhol yozma ravishda xabardor qilishi shart.

6.3. Agar fors-major holatlari ketma-ket bir necha kundan ortiq davom etsa, Tomonlar Bitimni bajarishning maqbul alternativ usullarini aniqlash va tegishli kelishuvga erishish uchun muzokaralar olib boradilar.

7. SHARTNOMANNING TUGATIRISH

7.1. Shartnoma istalgan vaqtda tomonlarning kelishuviga binoan o'zgartirilishi yoki bekor qilinishi mumkin.

7.2. Ijarachi quyidagi hollarda Shartnomani suddan tashqari bir tomonlama bekor qilishga haqli:

7.2.1. Subtenar mulkdan Shartnoma shartlarini buzgan holda foydalanadi.

7.2.2. Subtenant mulkning holatini yomonlashtiradi.

7.2.3. Sublizing oluvchi ushbu shartnomada nazarda tutilgan to'lovlarni bir marta kalendar kundan ortiq muddatga to'liq to'lash muddatlarini buzsa yoki bir kalendar yil ichida ikki marta Shartnomada nazarda tutilgan to'lovlarni to'liq bajarmagan bo'lsa.

7.2.4. Subtenant Shartnomaning 2.2.1-bandi shartlarini belgilangan muddatda bajarmasa. bandlarida ko'rsatilgan shartnoma bir tomonlama suddan tashqari bekor hollarda. Ushbu bandning 7.2.1-7.2.4-bandlarida, Shartnoma Subijarachi Ijarachidan Shartnomani bekor qilish to'g'risida tegishli bildirishnoma olgan paytdan boshlab bekor qilingan hisoblanadi. Sublizing oluvchi tomonidan bunday xabarnomani olish vaqti u shartnomada ko'rsatilgan manzilga buyurtma pochta orqali yuborilgan kundan boshlab bir kundan kechiktirmay belgilanadi.

7.3. Shartnoma Subdenor tomonidan suddan tashqari bir tomonlama tartibda bekor qilinishi mumkin:

7.3.1. Agar ob'ekt topshirilgunga qadar Shartnomada belgilangan maqsadda foydalanish uchun yaroqsiz holatda bo'lib chiqsa;

7.3.2. Ijarachi Shartnomaning 2.1.1-bandida nazarda tutilgan majburiyatlarni ketma-ket bir oydan ortiq buzgan.

7.4. Shartnoma tomonlar tomonidan bir tomonlama tartibda suddan tashqari bekor qilinishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 450-moddasi 3-bandi), agar boshqa tomonning aybli harakatlari bo'lmasa, bu haqda boshqa Tomonni kamida kalendarga ogohlantirish bilan. kun oldin.

7.5. Agar Shartnoma bekor qilingandan so'ng, Subdenor ob'ektni topshirish muddatlarini buzsa, Ijarachi Bosh direktorining buyrug'i bilan tayinlangan komissiya ob'ektni mustaqil ravishda qabul qiladi va ob'ektni qabul qilish dalolatnomasini tuzadi. Bunday holda, Ijarachi Subtenarning ob'ektda joylashgan mulki uchun javobgar emas.

8. Yakuniy qoidalar

8.1. Shartnoma bilan tartibga solinmagan barcha masalalar bo'yicha tomonlar Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga amal qiladilar.

8.2. Shartnomadan kelib chiqadigan yoki unga bog'liq bo'lgan barcha nizolar, birinchi navbatda, muzokaralar yo'li bilan hal qilinishi kerak. Agar tomonlar kelishuvga erisha olmasalar, nizolar shaharning Arbitraj sudida hal qilinadi.

8.3. Ushbu shartnoma teng yuridik kuchga ega bo'lgan ikki nusxada tuziladi va imzolanadi, har bir tomon uchun bittadan.

8.4. Shartnomaga kiritilgan har qanday o'zgartirish va qo'shimchalar, agar ular yozma shaklda, vakolatli vakillar tomonidan imzolangan va har ikki tomonning muhri bilan tasdiqlangan bo'lsa, haqiqiy hisoblanadi.

8.5. Shartnoma bo'yicha barcha bildirishnomalar tegishli tarzda rasmiylashtiriladi va Shartnomada ko'rsatilgan manzilga yuboriladi.

8.6. Tomonlar shartnomani tuzish va bajarish natijasida ularga ma'lum bo'lgan ma'lumotlarga nisbatan maxfiylikni saqlashlari shart. Maxfiylik shartlari tijorat siri sifatida tasniflanishi mumkin bo'lmagan va o'z tabiatiga ko'ra uchinchi shaxslar foydalanishi uchun mo'ljallangan ma'lumotlarga nisbatan qo'llanilmaydi.

Korrespondent hisob:

BIC:

Imzo:

noturarjoy binolari asosida ish yurituvchi shaxsda, bundan keyin "deb yuritiladi" Ijarachi", bir tomondan, va bundan keyin "deb yuritiladi" asosida ish yurituvchi shaxsda. Subtenant", boshqa tomondan, bundan keyin "Tomonlar" deb yuritiladi, ushbu shartnomani tuzdilar, bundan keyin " Shartnoma”, quyidagilar haqida:

1. UMUMIY QOIDALAR

1.1. Ijarachi quyidagi manzilda joylashgan, umumiy maydoni kv. ostida foydalanish uchun m.

1.2. Ijarachi 1.1-bandda ko'rsatilgan turar-joy bo'lmagan binolarga 2019 yildagi №-li ko'chmas mulkni ijaraga berish shartnomasi asosida egalik qiladi.

2. TOMONLARNING MAJBORATLARI

2.1. Ijarachi majburiydir:

• ushbu shartnoma imzolangan kundan boshlab bir necha kun ichida 1.1-bandda ko'rsatilgan binolarni qabul qilish dalolatnomasiga binoan Subijaraga foydalanish uchun topshiring, unda sublizing vaqtida binolarning texnik holati ko'rsatilishi kerak.

2.2. Ijarachi majburiydir

• ijaraga olingan binolardan faqat shartnomaning 1.1-bandida ko'rsatilgan maqsadlarda foydalanish;
• ijaraga olingan binolarni ijarachiga topshirishdan oldin to'liq ish holatida va tegishli sanitariya holatida saqlash, yong'in va elektr xavfsizligini ta'minlash;
• shartnomada belgilangan muddatlarda ijara haqini to'lash;
• Agar siz sanitariya-tesisat, elektr va boshqa jihozlarning avariya holati belgilarini aniqlasangiz, darhol ijarachiga xabar bering;
• agar ijaraga olingan turar-joy ijarachining xatti-harakatlari yoki uning zarur va o'z vaqtida choralar ko'rmasligi natijasida yaroqsiz holga kelib qolsa, ularni o'z hisobidan, o'z hisobidan tiklasa;
• ijaraga olingan binolarni o'z mablag'lari hisobidan rejali ta'mirlashni amalga oshirish;
• sublizing muddati tugagandan so'ng, binolarni bo'shatish va ularni yaxshi holatda, foydalanishga yaroqli holda qabul qilish dalolatnomasiga binoan ijarachiga topshirish;
• shartnoma muddati tugagandan so'ng, shuningdek muddatidan oldin bekor qilinganda, ijaraga olingan binolarda kelishilgan barcha rekonstruksiya va o'zgartirishlar, shuningdek binolarning bir qismi bo'lgan va tuzilmalardan ajralmas bo'lgan obodonlashtirishlar bo'yicha ijarachiga bepul o'tkazish. agar alohida shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, binolar.

3. SHARTNOMA BO'YICHA TO'LOVLAR VA HISOBIYOTLAR

3.1. Binolarni sublizing narxi (raqamlar va so'zlar bilan ko'rsating) oyiga rubl.

3.2. Ushbu shartnoma bo'yicha to'lov Ijarachining ushbu shartnomada ko'rsatilgan bank hisob raqamiga pul mablag'larini naqd pulsiz o'tkazish yo'li bilan rublda, Ijarachi hisob-fakturani berganidan keyin bir kun ichida amalga oshiriladi.

3.3. Ijarachi ijarachi tomonidan berilgan schyot-fakturalar asosida ijara haqini oylik va oldindan to'laydi.

3.4. To'lov vaqti subtenantning joriy hisobvarag'idan mablag'lar yechib olingan kun hisoblanadi.

4. TOMONLARNING MA'LUMOTI

4.1. Ushbu shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmagan yoki lozim darajada bajarmagan taqdirda tomonlar amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq javobgar bo'ladilar.

4.2. Ijara to'lovi o'z vaqtida o'tkazilmagan taqdirda, Ijarachi kechiktirilgan har bir kun uchun muddati o'tgan to'lov summasining % miqdorida penya to'lashi shart.

4.3. Jarimalarni to'lash va zararni qoplash aybdorni shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarishdan ozod qilmaydi.

4.4. Ijarachi binolarni o'z vaqtida qaytarmagan taqdirda, u ijarachiga o'z vaqtida qaytarilmagan binolardan foydalanganlik muddati uchun ijara haqini va asossiz foydalanishning tegishli davri uchun ijara haqi miqdorining % miqdorida jarima to'laydi. binolardan.

5. SHARTNOMANNING TUGATIRISH

5.1. Ijarachining iltimosiga binoan shartnoma muddatidan oldin bekor qilinishi mumkin, agar Subtenar:

5.1.1. Berilgan binolardan (to'liq yoki uning alohida qismlaridan) ushbu shartnomaning 1.1-bandida nazarda tutilganidan boshqa maqsadlarda foydalanadi.

5.1.2. Qasddan yoki beparvolik tufayli binolarning holatini sezilarli darajada yomonlashtiradi.

5.1.3. Shartnomada belgilangan to'lov muddati tugaganidan keyin ketma-ket ikki martadan ortiq ijara haqini to'lamaydi.

5.2. Ijarachining iltimosiga binoan shartnoma quyidagi hollarda muddatidan oldin bekor qilinishi mumkin:

5.2.1. Agar Ijarachi shartnoma shartlariga yoki binolarning maqsadiga muvofiq Subdenorga foydalanish uchun binolarni bermasa yoki binolardan foydalanishga to'sqinlik qilsa.

5.2.2. Agar binolar, Subtenant javobgar bo'lmagan holatlar tufayli, foydalanish uchun yaroqsiz holatda bo'lsa.

6. SUBIJARA SHARTNOMANI BAJARLIGI

6.1. Binolar ushbu shartnoma kuchga kirgan kundan boshlab bir muddatga ijaraga beriladi.

6.2. Agar Subijarachi o'z vazifalarini to'g'ri bajarsa, shuningdek, ijarachi tomonidan e'tirozlar bo'lmasa, shartnoma xuddi shu shartlar asosida xuddi shu muddatga uzaytirilgan hisoblanadi.

6.3. Shartnoma imzolangan paytdan boshlab kuchga kiradi.

7. MAXSUS SHARTLAR

7.1. Shartnoma shartlarini o'zgartirish, uni bekor qilish va bekor qilishga tomonlarning yozma kelishuvi bilan yo'l qo'yiladi.

7.2. Ushbu shartnoma bir xil yuridik kuchga ega bo'lgan 2 nusxada tuzilgan, tomonlarning har biri uchun bittadan.

7.3. Ushbu shartnomadan kelib chiqadigan nizolar muzokaralar yo'li bilan hal qilinadi. Agar yuzaga kelgan kelishmovchiliklar hal etilmasa, nizo shaharning Arbitraj sudida hal qilinadi.

7.4. Ushbu shartnomada nazarda tutilmagan barcha boshqa jihatlarda tomonlar Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga amal qiladilar.

8. TOMONLARNING HUQUQIY MANZILLARI VA BANK MALUMOTLARI

Ijarachi

Subtenant Huquqiy manzil: Pochta manzili: INN: KPP: Bank: Naqd pul/hisob: Korrespondent/hisob: BIC:

9. TOMONLARNING IMZOLARI

Ijarachi _________________

Ijarachi _________________