Ko'chmas mulk garov shartnomasi: namuna yuklab olish. Tomonlarning yuridik manzillari va bank rekvizitlari

G. …………………………."….." …………………. 20….. g.

……………………….……………………………………………………………………….,
(to'liq ism)

pasport ………. Yo‘q……………… chiqarilgan …….……………….………………………………………………………………………………………………….. 20 … . shahar, bo'linma kodi……………………………………………………

roʻyxatdan oʻtgan:

bundan keyin "Garovga oluvchi" deb yuritiladi va

…………………………….……………………………………………………………………….,
(to'liq ism)

pasport ………. Yo‘q……………… chiqarilgan………….………….……………………………………………………………………………………………………….. 20…. shahar, bo'linma kodi…………………………………………………
(pasportni bergan organning nomi)

roʻyxatdan oʻtgan:

shahar …………………… ko‘chasi …..…………..….………..… uy …… bino …… kvartira. …..

bundan keyin "Garovga oluvchi" deb yuritiladigan, birgalikda "Tomonlar" deb yuritiladi va yakka tartibda - "Tomonlar" ushbu shartnomani tuzdilar. garov shartnomasi(keyingi o‘rinlarda “Shartnoma” deb yuritiladi) quyidagicha:

1. Shartnomaning predmeti

1.1. "Shartnoma"ning predmeti "Garovga oluvchi" tomonidan "Garovga oluvchi"ga mulk huquqi bo'yicha "Garovga oluvchi"ga tegishli bo'lgan narsalarni garov sifatida o'tkazishdir. mulk(keyingi o'rinlarda “Garov predmeti” deb yuritiladi): ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
(garovga qo'yilgan mulkning nomi va miqdori)

yoqilgan Umumiy hisob………………………………………………………………………..rub.
(so'z bilan)

1.2. “Shartnoma”ga muvofiq “Garovga oluvchi” “Garovga oluvchi” tomonidan ……………………………………….da nazarda tutilgan majburiyatlarni bajarmagan taqdirda, huquqqa ega. .
(Yo'q.... kredit shartnomasi va boshqalar)

"Buyum" qiymatidan qaytarib olish garov"garovga qo'yuvchining boshqa kreditorlari oldida.

1.3. "Element garov"Shartnoma" bo'yicha "Garovga oluvchi" ning da'volari ……………………………………… to `liq:
(Yo'q.... kredit shartnomasi va boshqalar)

asosiy to‘lovlar, penyalar, ijroni kechiktirish natijasida etkazilgan zararning o‘rnini qoplash, “Garovga oluvchi”ning “Buyum” mazmunini nazorat qilish xarajatlarini qoplash. garov", "Garovga qo'yilgan ob'ektni" sotish xarajatlari va boshqalar.

2. Shartnomaning amal qilish muddati

2.1. “Shartnoma” ……………………………………. sanadan kuchga kiradi. va tugagunga qadar davom etadi
(sana yoki voqea)

majburiyatlarni bajarish yoki tugatish ………………………………………………………..
(Yo'q.... kredit shartnomasi va boshqalar)

3. Garovni o'tkazish tartibi

3.1. "Garov predmeti" "Garovga oluvchi"ga o'tkaziladi. “Garov predmeti”ni yetkazib berish “Garovga oluvchi”ning kuchlari va vositalari bilan amalga oshiriladi.

3.2. «Garov predmeti»ni «Garovga oluvchi»ga o‘tkazish «Garov predmeti»ni ikki tomonlama qabul qilish va topshirish akti bilan rasmiylashtiriladi.

4. Tomonlarning huquq va majburiyatlari

4.1. "Garovga oluvchi" quyidagilarni o'z zimmasiga oladi:

4.1.1. "Garov" dan foydalanmang.

4.1.2. "Garovga oluvchi" ushbu "Shartnoma"ni tuzish vaqtida Garov predmeti"Ushbu "Shartnoma" dan oldingi har qanday boshqa majburiyatlar uchun garov bo'lib xizmat qilmaydi, shuningdek, uchinchi shaxslarning huquqlaridan ozoddir.

4.1.3. Undan to'lanishi kerak bo'lgan soliqlar, yig'imlar va boshqa to'lovlarni "garov predmeti" egasi (egasi) sifatida to'lash.

4.2. "Garovga oluvchi" quyidagilarni o'z zimmasiga oladi:

4.2.1. "Garov" dan foydalanmang.

4.2.2. Garovga qo'yilgan narsaning xavfsizligini ta'minlash, shu jumladan uni uchinchi shaxslarning hujumlari va da'volaridan himoya qilish uchun zarur choralarni ko'rish. 4.2.3. "Garov ob'ekti" ning yo'qolishi yoki shikastlanishi tahdidi haqida darhol boshqa "Tomon" ni xabardor qiling.

4.2.4. "Garovga qo'yuvchi" "Shartnoma" bilan ta'minlangan majburiyatni bajargandan so'ng, "Garovga qo'yilgan predmet" ni darhol qaytaring.

4.3. "Garovga oluvchi" quyidagi huquqlarga ega:

4.3.1. “Garovga oluvchi”dan “Garov predmeti”ning xavfsizligini ta’minlash uchun zarur choralarni ko‘rishni talab qilish.

4.3.2. Hujjatlarni va aslida "Garovga oluvchi" ning "Garov predmeti" ning mavjudligi, miqdori, holati va saqlash shartlarini tekshiring.

4.3.3. Shartnoma bilan ta'minlangan majburiyat bo'yicha garovga qo'yilgan narsaning yo'qolishi yoki shikastlanishi natijasida etkazilgan zararni qoplash to'g'risida garovga oluvchiga da'vo qo'yish.

4.3.4. Agar "garov" saqlasa nomaqbul yoki "Garov predmetidan" foydalanadi, istalgan vaqtda bekor qilishni talab qiladi " Shartnoma", yoki "Shartnoma" bilan ta'minlangan majburiyatni muddatidan oldin bajarish.

4.3.5. “Garov mavzusi” bilan almashtirilsin yozma rozilik"Garov".

4.3.6. Huquqlarni "garovga oluvchi" ning oldindan yozma roziligi bilan " Garov predmeti"Shartnoma" bilan ta'minlangan asosiy qarzni yangi garovga oluvchiga o'tkazish bilan uchinchi shaxsga.

4.3.7. Bu yerda ko'rsatilgan boshqa huquqlaringizdan foydalaning Shartnoma va Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi, shu jumladan. huquqlaringizni himoya qiling qonun bilan belgilanadi Kelishdikmi.

4.4. "Garovga oluvchi" quyidagi huquqlarga ega:

4.4.1. Garov predmetini sotishdan tushgan tushum garovga oluvchining da'vosini qoplash uchun etarli bo'lmagan taqdirda, etishmayotgan summani garovga oluvchining boshqa mol-mulkidan olish.

4.4.2. dan pulni qaytarib oling sug'urta kompensatsiyasi"Garovga qo'yilgan narsa"ning yo'qolishi yoki shikastlanishi uchun, agar "garov predmeti"ning yo'qolishi yoki shikastlanishi "garovga oluvchi" javobgar bo'lgan sabablarga ko'ra sodir bo'lmasa.

4.4.3. "Shartnoma" bo'yicha o'z huquqlaringizni da'vo huquqini berish orqali boshqa shaxsga o'tkazing. “Garovga oluvchi” tomonidan “Shartnoma” bo‘yicha o‘z huquqlarini boshqa shaxsga o‘tkazishi, “Shartnoma” bilan ta’minlangan asosiy majburiyat bo‘yicha “Garovga oluvchi”ga nisbatan da’vo huquqlari xuddi shu shaxsga o‘tgan bo‘lsa, haqiqiy hisoblanadi.

4.4.4. bo'lsa haqiqiy tahdid«Garov predmeti» «garovga oluvchi»ning aybisiz yo‘qolgan, kamaygan yoki shikastlangan bo‘lsa, «garov predmeti»ni almashtirishni talab qiladi, agar «garovga qo‘yuvchi» ushbu talabni bajarishdan bosh tortsa, «garov predmeti»ni undirib olish. "Shartnoma" bilan ta'minlangan majburiyatni bajarish muddatidan oldin garov".

4.4.5. "Garovga oluvchi" huquqi "Garovga qo'yilgan predmet" aksessuarlariga ham taalluqlidir.

5. Garov ashyosini undirish shartlari

5.1. "Garovga qo'yilgan ob'ekt" ni undirish Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga va "Shartnoma" ga muvofiq amalga oshiriladi.

5.2. "Garovga qo'yuvchi"ning talablarini qondirish uchun "garov predmeti" bo'yicha undirish bajarilmagan yoki bajarilmagan taqdirda qo'llanilishi mumkin. noto'g'ri ijro O'zi javobgar bo'lgan sharoitlarda "Shartnoma" bilan ta'minlangan majburiyatning "Garovga qo'yuvchisi".

5.3. Quyidagi hollarda musodara qilishga yo‘l qo‘yilmaydi:
- bajarilmagan majburiyat summasi “Shartnoma” bo‘yicha “Garov predmeti” qiymatining ……… foizidan kam bo‘lsa;
- "Shartnoma" bilan ta'minlangan majburiyatni bajarishni kechiktirish muddati ………………… dan kam bo'lsa. oy.

5.5. “Garov predmeti” ustidan suddan tashqari undirish amalga oshirilganda “Garov predmeti” “Garovga qo‘yuvchi”ning mulkiga o‘tadi yoki belgilangan tartibda sotiladi. amaldagi qonunchilik RF.

5.6. Agar “Garov predmeti”ni sotishdan olingan summa “Garovga oluvchi”ning “Shartnoma” bilan ta’minlangan da’vosi summasidan oshsa, farq “Garovga qo‘yuvchi”ga ………………… dan kechiktirmay qaytariladi. sotilgan kundan boshlab kunlar.

6. Tomonlarning javobgarligi

6.1. "Tomonlar" "Shartnoma" bo'yicha va Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq o'z majburiyatlarini bajarmaganliklari yoki lozim darajada bajarmaganliklari uchun javobgardirlar.

6.2. "Shartnoma" bo'yicha jarima faqat asosli ravishda to'lanadi yozma ariza"Partiyalar".

7. Shartnomani bekor qilish asoslari va tartibi

7.1. “Shartnoma” “Tomonlar” kelishuvi bilan bekor qilinishi mumkin.

7.2. "Shartnoma" da bekor qilinishi mumkin bir tomonlama………………… doirasida Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha "Tomonlardan" birining yozma iltimosiga binoan. kalendar kunlari"Tomon" bunday so'rovni olgan kundan boshlab.

7.3. “Shartnoma” quyidagi hollarda bekor qilinishi mumkin:
- "Shartnoma" bilan ta'minlangan majburiyatning bekor qilinishi;
- da qo'pol qoidabuzarlik"Ipoteka oluvchi" bandlarida ko'rsatilgan majburiyatlarga ega. 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3 “Shartnomalar”;
- Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligida va "Shartnomada" belgilangan tartibda "Garovga oluvchi" ning talablarini qondirish uchun "garov predmeti" ni sotish yoki uni sotish imkonsiz bo'lgan taqdirda. ;
- “Garov predmeti”ga bo‘lgan huquqlar “Garovga oluvchi”ga o‘tganda.

7.4. “Garovga oluvchi” talab qilish huquqiga ega erta ijro etish"Shartnoma" bilan ta'minlangan majburiyat, agar:
- "Garov predmeti" Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligida belgilangan tartibda "Garovga qo'yuvchidan" sanktsiya shaklida olib qo'yiladi;
- "Garovga qo'yilgan ob'ekt" egasi aslida boshqa shaxsdir.

8. Shartnomadan kelib chiqadigan nizolarni hal qilish

8.1. Da'vo qilish tartibi sudgacha hal qilish"Shartnoma" dan nizolar "Tomonlar" uchun majburiydir.

8.2. Da'vo xatlari "Tomonlar" tomonidan ro'yxatdan o'tganlar tomonidan yuboriladi pochta orqali adresatga etkazib berish to'g'risida xabarnoma bilan.

8.4. Ko'rib chiqish davri da'vo xati bu ……………………. olingan kundan boshlab kalendar kunlar.

8.5. Ushbu Shartnomada ko'zda tutilmagan barcha holatlarda Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi qo'llaniladi.

9. Fors-major holatlari

9.1. Tomonlar, agar majburiyatlarning bajarilmasligi xatti-harakatlar natijasida yuzaga kelgan bo'lsa, "Shartnoma" bo'yicha majburiyatlarni to'liq yoki qisman bajarmaganlik uchun javobgarlikdan ozod qilinadi. fors-major holatlari, ya'ni: yong'in, suv toshqini, zilzila, ish tashlash, urush, hokimiyatning harakati davlat hokimiyati yoki "Tomonlar" nazorati ostida bo'lmagan boshqa holatlar.

9.2. U bo'lgan "tomon" amalga oshirish mumkin emas o‘z majburiyatlari to‘g‘risida boshqa “Tomon”ni fors-major holatlari yuzaga kelganligi to‘g‘risida tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etgan holda darhol xabardor qiladi.

9.3. “Tomonlar” “Tomonlar”ning to‘lovga qodir emasligini tan oladilar. fors-major holatlari emas.

“Shartnoma” rus tilida 2 (ikki) asl nusxada, har bir “Tomon” uchun bittadan tuzilgan.

Ilovalar

1. Shartnoma…………………………………. “…..” dan …………………. 20….. g.
2. “Garov predmeti”ni “…..” dan qabul qilish va topshirish dalolatnomasi …………………. 20….. g.

10. Tomonlarning manzillari va rekvizitlari

Garovga oluvchi: garovga oluvchi:
……………………………………….… ………….………………………………
(to'liq ism) (to'liq ism)
……………………………………….…………….………………………………
(imzo) (imzo)
“……” …………………. 20….. g“……” …………………. 20….. g.

• Ko'chmas mulk garov shartnomasi namunasi yuklab olish

__________________

Shuningdek qarang:

Ko'chmas mulk garovi shartnomasi (ipoteka): asosiy shartlar

MUHIM! Maxsus normalar ipoteka to'g'risida 1998 yil 16 iyuldagi 102-FZ-sonli "Ipoteka (ko'chmas mulk garovi) to'g'risida" gi Qonunda (bundan buyon matnda 102-FZ-sonli Qonun deb yuritiladi) mavjud.

Xususan, u quyidagi xususiyatlarni taqdim etadi:

• Ko'chmas mulk garovi shartnomasining muhim shartlari, San'atda ko'rsatilganlardan tashqari. 339 Fuqarolik kodeksi RF (garov predmeti, ta'minlangan majburiyatning mohiyati, hajmi va bajarish muddati) ONni baholash, ta'minlangan majburiyatning yuzaga kelishi uchun asos, Rosreestrda ro'yxatdan o'tgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning ko'rsatkichi (kichik bandlar) 102-FZ-sonli Qonunning 9-moddasi 1, 2, 4).
• AT har doim garovga qo'yuvchining foydalanishida qoladi (102-FZ-son Qonunining 1, 29-moddasi).
• Shartnomaning predmeti ma'lum bir tarzda tavsiflanishi kerak: uning manzili va identifikatsiya qilish uchun etarli bo'lgan xususiyatlar (hudud, kadastr raqami) (102-FZ-son Qonunining 9-moddasi). Qoida tariqasida, bu kadastr ro'yxatga olish hujjati asosida amalga oshiriladi.
• Binoning garovi bilan bir vaqtning o'zida garov depoziti o'rnatiladi Dala hovli yoki uni ijaraga olish huquqi (102-FZ-son Qonunining 69-moddasi).

Ipotekaning huquqiy rejimi

Ko'chmas mulk garovi to'g'risidagi shartnoma shartlariga ko'ra, garovga oluvchining huquqlarini tasdiqlash uchun ipoteka qog'ozi berilishi mumkin (102-FZ-son Qonunining 9-moddasi 6-bandi).

MUHIM! Ipoteka qog'ozi - bu uning muomalasini tartibga solishning o'ziga xos xususiyatlarini (tezkor aylanmaning afzalliklari), shuningdek, uni yo'qotish yoki suiiste'mol qilish (o'g'irlik, qalbakilashtirish) bilan bog'liq yuqori xavflarni o'z ichiga olgan hujjatlashtirilgan ro'yxatdan o'tgan qimmatli qog'oz. 2018 yil, shaklda hujjatsiz ipoteka berish mumkin elektron hujjat(102-son Qonunning 13-moddasi 3-bandi)

San'atga ko'ra. 102-FZ-sonli Qonunning 13-moddasi, ushbu hujjat huquqlarni tasdiqlaydi:

• qo'shimcha dalillarsiz ta'minlangan majburiyat bo'yicha to'lanishi kerak bo'lgan narsalarni olish (ipoteka matni ipoteka shartnomasi matniga nisbatan ustunlikka ega - 102-FZ-son Qonunining 14-moddasi);
• OH bo'yicha garov.

Ipoteka Rosreestr tomonidan sertifikatlanishi kerak. Qimmatli qog'oz sifatida uni saqlash va hisobga olish uchun ixtisoslashtirilgan tashkilot - depozitariyga topshirish mumkin. Hujjatsiz ipoteka majburiy depozitariyga o'tkazildi (102-son Qonunning 13.2-moddasi 1-bandi).

Ipoteka matni San'atda belgilangan talablarga mos kelishi kerak. 102-FZ-son Qonunining 14-moddasi. Hujjatli ipoteka bo'yicha huquqlar oddiy bitim bo'yicha o'tkaziladi yozish: garovga yozish yoki imzolash orqali alohida kelishuv qimmatli qog'ozlar hisobvarag'i bo'yicha buxgalteriya harakatlari depozitariy tomonidan amalga oshirilishi sharti bilan (102-FZ-son Qonunining 48-moddasi). Elektron ipoteka bo'yicha huquqlarni o'tkazish qimmatli qog'ozlar hisobvarag'iga yozuv kiritish yo'li bilan amalga oshiriladi.

Yuridik shaxslar o'rtasida ko'chmas mulk garov to'g'risidagi shartnoma namunasi

Maqolada ko'chmas mulk garovi to'g'risidagi shartnomaning namunasi mavjud bo'lib, uning tomonlari yuridik shaxs bo'lgan holatlar uchun mo'ljallangan. Agar u shartnoma tuzishda va u bo'yicha huquqlarni berishda jismoniy shaxs bilan munosabatlarga nisbatan qo'llanilsa, bunday holatlar bilan bog'liq 102-FZ-sonli Qonunning qoidalarini hisobga olish kerak (9.1, 74-78-moddalar va boshqalar). .

Shartnoma tuzishda alohida e'tibor kafolatlangan majburiyatni bajarmaslik oqibatlarini talab qiladi. Qonunchilik shartnomada sudga murojaat qilish zarurati o'rniga suddan tashqari tartibni o'rnatishga imkon beradi (sukut bo'yicha amal qiladi). Ikkala tartib ham bizning materiallarimizda tasvirlangan: garovga qo'yilgan mol-mulkni undirish bo'yicha sud amaliyoti, garovga qo'yilgan mol-mulkni undirish bo'yicha suddan tashqari tartib. Suddan tashqari tartib ko'proq kreditorning manfaatlariga mos keladi.

Asos sifatida foydalanish mumkin bo'lgan shartnoma shablonini quyidagi havolada yuklab olish mumkin: Yuridik shaxslar o'rtasida garov shartnomasi namunasi.

Shunday qilib, ko'chmas mulk ipotekasi hal qilindi maxsus qonun va ro'yxatdan o'tishni talab qiladi. Shartnoma ma'lum shartlarga muvofiq bo'lishi kerak maxsus talablar(U garovga qo'yuvchida qoladi, garov ko'chmas mulk kadastrida qayd etilishi kerak va garovga qo'yuvchining huquqi ro'yxatga olinadi). Ipoteka asosida, maxsus xavfsizlik- ipoteka.

Kredit shartnomasi bo'yicha to'g'ridan-to'g'ri majburiyatlarni ta'minlashning eng maqbul shakli mutanosib garovni taqdim etishdir. Aksariyat hollarda likvid ko'chmas mulk garov sifatida ishlaydi.

Bunday holda, qarz oluvchi egalik huquqini tasdiqlovchi barcha hujjatlarni taqdim etishga majburdir. Keyinchalik, bunday shartnoma amalda qanday tuzilganligi va unda qanday shartlar ko'rsatilishi mumkinligini aniq tushuntiramiz.

Ko'chmas mulk garovi shartnomasining asosiy shartlari

Muhim shartlar sifatida quyidagilarni aniqlash mumkin: taqdim etilgan miqdor, muddatlari majburiyatning bajarilishi, mol-mulkning nomi va uning taxminiy qiymati, tomonlarning javobgarligi, foizlar va mumkin bo'lgan jarimalar. o'z vaqtida bajarilmasligi majburiyatlar.

Qabul qilish va topshirish shartlari ham ko'rsatilgan. joriy ob'ekt ko'chmas mulk va unga og'irlik qo'yish. IN ba'zi hollarda Bunday shartnomaning maqsadi ham ko'rsatilishi kerak.

Bu eng ko'p muhim shartlar, qaysi kelishuv qonuniy deb hisoblanmasligini ko'rsatmasdan va shu sababli uni Rosreestrda ro'yxatdan o'tkazish mumkin bo'lmaydi.

Ko'chmas mulk garovi shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish

To'g'ri tartib ko'rsatadi majburiy ro'yxatga olish tomonlar tomonidan imzolanganidan keyin darhol shartnoma hujjatlari. Ro'yxatdan o'tmasdan, mulkka hech qanday og'irlik qo'yilmaydi, shuning uchun egasi, olgandan keyin Pul uni erkin ijaraga berishi yoki uning ishtirokida boshqa har qanday bitimni amalga oshirishi mumkin bo‘ladi.

Shunga ko'ra, kreditorning o'zi, qoida tariqasida, shartnomani ro'yxatdan o'tkazishdan manfaatdor. IN ro'yxatga olish organlari mulkchilik hujjatlariga tegishli shtamp bosiladi, unda og‘irligi ko‘rsatiladi.

Shundan so'ng, mulk bilan hech qanday bitimlar qonuniy ravishda qayta ishlana olmaydi. Bunday cheklash majburiyatlarning to'liq hajmi bajarilgunga qadar amal qiladi.

Agar shartnoma uchinchi shaxs uchun tuzilgan bo'lsa - tafsilotlar

Ko'chmas mulk garovi shartnomasini notarial tasdiqlash

2014 yildan boshlab bunday shartnomalarni majburiy sertifikatlash bekor qilindi. Jismoniy shaxslar, agar xohlasalar, tavsiflangan hujjatni va qabul qilish dalolatnomasini notariusdan tasdiqlashlari mumkin. Bu harakat bitimga kattaroq yuridik kuch bermaydi, balki har ikki tomon uchun ma'lum bir kafolat bo'lib xizmat qiladi.

Amalda, shaxslar kamdan-kam hollarda sertifikatlash uchun murojaat qilishadi, chunki buning uchun ular foiz sifatida hisoblangan juda katta davlat bojini to'lashlari kerak. taxminiy qiymat ko'chmas mulk ob'ekti.

Xuddi shu qoida yuridik shaxslar uchun ham amal qiladi. Ular aloqa qilishlari mumkin notarial idora xohishiga.

Ko'chmas mulk garovi shartnomasini bekor qilish to'g'risidagi shartnoma

Bunday shartnoma alohida shaklda tuziladi. Imkoniyatlarga muvofiq fuqarolik qonunchiligi, har qanday shartnomani, shu jumladan kreditni bekor qilish yoki tomonidan mumkin o'zaro kelishuv tomonlar yoki sub'ektlardan biri dastlabki kelishuv shartlarini sezilarli darajada buzgan hollarda.

Agar tugatish tomonlarning o'zaro istagi bo'lsa, u holda Rosreestr organlariga to'ldirilgan tugatish shaklini topshirgandan keyingina mulkdan yuk olib tashlanadi. Barcha cheklovlar 10 kun ichida olib tashlanadi. Agar sub'ektlar yuridik shaxslar bo'lsa, muddat 30 kungacha oshiriladi.

Ko'chmas mulk garov bilan kredit shartnomasi namunasi

Rosreestr organlari tomonlardan kvartira uchun hujjatlarni qabul qilishlari va ular tuzgan shartnomani tegishli ravishda tasdiqlashlari uchun unda tarkibiy yoki boshqa xatolar bo'lmasligi kerak.

Shuning uchun, eng ko'p tanishish kerak umumiy naqsh. Hozirgi vaqtda bu ko'plab ixtisoslashtirilgan resurslarda amalga oshirilishi mumkin.

Jismoniy shaxslar o'rtasida ko'chmas mulk bilan garovga olingan kredit shartnomasi

Faqat erkin yozma shaklda tuzilgan. Uning shartlariga ko'ra, tomonlardan biri yuridik shaxs bo'lsa, foizsiz kredit deb ataladigan kredit berish mumkin.

Hujjatni rasmiylashtirgandan so'ng, u Rosreestrga ro'yxatga olish va og'irlik qo'yish uchun yuborilishi kerak. Hujjatga pul mablag'larini qabul qilish va o'tkazish akti ham ilova qilinishi mumkin.

Jismoniy shaxslarning iltimosiga binoan siz notarius xizmatlaridan foydalanishingiz va tasdiqlashingiz mumkin bu bitim tegishli notarial tartibda.

Yuridik shaxslar o'rtasida ko'chmas mulk garovi to'g'risidagi shartnoma

Bunday bitimning ob'ekti bo'lishi mumkin emas turar-joy mulki. Shuning uchun kvartira yoki boshqa uy-joy yuridik shaxslar o'rtasidagi bitimning predmeti bo'lishi mumkin emas.

Jin foizli kreditlar shuningdek, agar kamida bir tomon yuridik shaxs bo'lsa, taqiqlanadi. Shartnomaning o'zi va mulk uchun hujjatlar to'plami ro'yxatga olish organlariga yuboriladi.

Bunday harakatlar uchun siz belgilangan 5000 rubl to'lashingiz kerak bo'ladi. va bitimga kiritilgan ob'ektlar qiymatining 2%. Ro'yxatdan o'tish muddati 30 kungacha. Hujjatlar imzolanadi Bosh direktor yoki tegishli ishonchnomaga ega bo'lgan vakolatli shaxs (etkazib berishga o'xshash). Majburiy notarial tasdiqlash bunday bitim bo'ysunmaydi.

Kvartirani ta'mirlash bo'yicha namunaviy shartnoma bilan tanishish uchun shaxslar orqali keling

Jismoniy va yuridik shaxs o'rtasidagi shartnoma bo'yicha ko'chmas mulk garovi

IN Ushbu holatda Gap foizli kreditlar haqida bormoqda. Bundan tashqari, ob'ektni garov sifatida qabul qiling va ajrating kerakli miqdor Faqat asosiy faoliyati kreditlash bo'lgan yuridik shaxslar mablag' olish huquqiga ega.

Yo'q kredit tashkilotlari Yo'q ob'ektiv qonun har qanday jismoniy shaxslarga foizli kreditlar berish, kvartira yoki boshqa uy-joylarni garov sifatida qabul qilish.

Ko'chmas mulk garov shartnomasi kredit olish va tartibga solish bo'yicha majburiyatlarni ta'minlash uchun mo'ljallangan huquqiy munosabatlar moliyaviy faoliyat bilan shug'ullanuvchi tegishli tashkilotlar va jismoniy shaxslar bilan.

Masalan, kredit bo'yicha ma'lum miqdorni olishning iloji bo'lmaganda bank muassasasi, bu kredit xususiy shaxsni jalb qilish orqali olinishi mumkin. Jismoniy shaxslar o'rtasida kredit shartnomasi tuziladi; Ko'chmas mulk. Shunga o'xshash bitimlar shaxslar o'rtasidagi munosabatlar to'liq qonuniydir va ularning xulosasiga hech qanday to'siq yo'q.

Ko'chmas mulk bilan ta'minlangan kredit shartnomasi ko'p tomonlama hisoblanadi. Bir tomonda kredit beruvchi shaxs, ikkinchi tomonda qarz oluvchi-garovga oluvchi.

Ko'chmas mulk garovi shartnomasining asosiy shartlari

U ushbu shartnomadan aniq yo'q belgilangan shakl, shuning uchun u tarkibida tuzilishi mumkin alohida tartibda alohida bo'limlar qo'shilishi bilan. Biroq, bunday turdagi hujjatlarni tuzishda bir qator tavsiyalarni hisobga olish kerak.

Ko'chmas mulk garovi shartnomasida "Kirish qismi" kabi bo'lim bo'lishi kerak. U hamma narsani o'z ichiga oladi zarur ma'lumotlar bitim taraflari vakili bo'lgan shaxslar to'g'risida. Ushbu bo'limda huquqiy munosabatlar ishtirokchilari to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak, jumladan:

• To'liq bosh harflar;
• Haqiqiy yashash manzili;
• Pasport tafsilotlari.

• huquqiy munosabatlarning har bir ishtirokchisining huquq va majburiyatlari;
• tomonlarning to'liq ma'lumotlari;
• shartnomaning har bir vakili uchun kafolatlar;
• shartnoma mavzusi;
• fors-major holatlari;
• sug'urta;
• yakuniy qoidalar.

Shartnoma predmeti degani pul summasi qarz oluvchiga kredit sifatida beriladi. Kreditning hajmi va muddati ko'rsatilishi kerak.

Qarz oluvchi to'lash majburiyatini oladi kerakli miqdor o'z vaqtida pul, bu majburiyat ko'chmas mulk - uy, kvartira, er, garaj ko'rinishidagi garov bilan ta'minlanadi. Qaysi ko'chmas mulk ob'ekti garov sifatida harakat qilishini ko'rsatish kerak - uning nomi, manzili, maydoni, asosiy xususiyatlari, egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarning tafsilotlarini ko'rsating. Axir, siz faqat mol-mulkingizni garovga qo'yishingiz mumkin, ya'ni xususiylashtirilmagan uy-joy shartnoma bo'yicha garov sifatida ishlay olmaydi. Bu erda siz ko'chmas mulkning holatiga e'tibor berishingiz kerak, agar garov xavfli va eskirgan bo'lsa, hamma ham rozi bo'lmaydi;

Jismoniy shaxslar o'rtasidagi garov shartnomasi

_____________ "___" __________ 20__ yil

Rossiya Federatsiyasi fuqarosi ____________________________, pasport _____ _________, berilgan "___" ______________ 20__ yil, Ichki ishlar boshqarmasi _____________________, bo'lim kodi ____ - _____; manzilda ro'yxatdan o'tgan: ________________________________), bundan keyin "Garovga oluvchi" deb yuritiladi, bir tomondan va Rossiya Federatsiyasi fuqarosi ____________________________, pasport _____ _________, "___" ______________ 20__ yil, Ichki ishlar boshqarmasi _____________________, bo'lim tomonidan berilgan. kod ____ - _____; quyidagi manzilda ro‘yxatdan o‘tgan: ________________________________), bundan keyin “Garovga oluvchi” deb yuritiladi, boshqa tomondan, bundan keyin birgalikda “Tomonlar” deb yuritiladi. haqiqiy shartnoma ipoteka (keyingi o'rinlarda “Shartnoma” deb yuritiladi) quyidagicha:

1. Shartnomaning predmeti

1.1. Ipoteka shartnomasining predmeti garovga oluvchi tomonidan 1.2-bandda ko'rsatilgan ko'chmas mulkni garovga oluvchiga o'tkazishdir. ushbu ipoteka shartnomasi (keyingi o'rinlarda “Binolar” deb yuritiladi). Garov to'liq foydalanishda qoladi va mas'uliyatli saqlash Garovda.

1.2. Garov predmeti - bu alohida turar-joy binosi turar-joy binosi, umumiy maydoni ____ (___________) kv. m, _____ xonadan iborat bo'lib, quyidagi manzilda joylashgan: _________________________________, raqami _______, qavat rejasi va tushuntirishiga muvofiq, ajralmas qismi ipoteka shartnomasi (1-ilova).

1.2.1. Bino garovi bilan bir vaqtda tegishli qismdan foydalanish huquqi garovga qo'yiladi. umumiy mulk va yer.

1.3. Garovga qo'yuvchining uy-joyga egalik huquqi yagona hujjatda ko'rsatilganidek, 20__ yil "___" _____________ yildagi ______-son ____________ seriyali egalik guvohnomasi bilan tasdiqlanadi. davlat reestri ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlar to'g'risida 20__ yil "___" ______________-sonli ______________________ yozuv kiritildi.

1.4. Binolarning inventar qiymati ___________ (______________________) rublni tashkil etadi, bu TBTI _________________________ tomonidan berilgan "___" ____________ 201_ yildagi N __________ sertifikat bilan tasdiqlangan.

1.5. Binoning bozor qiymati _________ (____________________) rublni tashkil etadi, bu hisobot bilan tasdiqlangan mustaqil baholovchi, MChJ "________________" N _______ "___" __________ 20__ yil, _____________________________ tomonidan chiqarilgan.

1.6. Barcha holatlarni hisobga olgan holda, binolar garov predmeti sifatida ipoteka shartnomasi taraflari tomonidan ___________ (________________________________) rublda baholanadi.

1.7. Ushbu ipoteka shartnomasi bekor bo'lgunga qadar, ko'p qavatli uydagi turar-joy mulkdorining majburiyatlari garovga qo'yuvchi tomonidan mustaqil ravishda, xuddi uy garovga qo'yilmagandek, oqilona ehtiyotkorona munosabatda bo'ladi.

1.8. Garovga oluvchi ushbu ipoteka shartnomasini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun taqdim etadi. uchun xarajatlar davlat ro'yxatidan o'tkazish Pledgor tomonidan to'langan.

2. Bajarilishi garov bilan ta'minlangan majburiyatlar

2.1. Garov predmeti garovga oluvchi (kreditor) va garovga qo‘yuvchi o‘rtasida tuzilgan 20__ yil “___” __________-sonli ________-sonli kredit shartnomasi, bundan keyin “Kredit shartnomasi” asosida vujudga keladigan garovga oluvchining majburiyatlarini bajarilishini ta’minlaydi. ”.

2.2. Bajarilishi ipoteka shartnomasi bilan ta'minlangan majburiyatlarga quyidagilar kiradi, lekin ular bilan cheklanmaydi:

2.2.1. qarzni undirish bilan bog'liq xarajatlarni, shu jumladan sud xarajatlarini qoplash Kredit shartnomasi;

2.2.2. Kredit shartnomasi bo'yicha penyalarni to'lash;

2.2.3. Kredit shartnomasi bo'yicha foizlarni to'lash;

2.2.4. Kredit shartnomasi bo'yicha asosiy qarzni to'lash;

2.2.5. garovga oluvchiga bajarilmaganligi sababli etkazilgan zararlar va boshqa xarajatlarning o'rnini qoplash yoki to'g'ri bajarilishi Kredit shartnomasi va/yoki ushbu ipoteka shartnomasi.

2.3. Tomonlar kredit shartnomasining quyidagi shartlarini kelishib oldilar:

2.3.1. kredit miqdori: ________________________________________________________;

(raqamlar va so'zlar bilan)

2.3.2. stavka foizi _____________________________________________________;

2.3.3. kreditni to'lash muddati: ______________________________________________________;

2.3.4. kreditni qaytarish tartibi: ______________________________________________________;

2.3.5. foizlarni to'lash tartibi: har oy kreditni to'lash bilan bir vaqtda, ______________________________________________________________________________________;

(Kredit shartnomasiga ilovaga muvofiq to‘lov jadvaliga muvofiq)

2.3.6. kredit shartnomasi shartlarini buzganlik uchun sanksiyalar: ________________________;

2.3.7. kreditning maqsadi: ______________________________________________________.

3. Vakolatnomalar va kafolatlar

3.1. Garovchi quyidagilarni kafolatlaydi:

3.1.1. U mulkning yagona to'liq qonuniy egasi va garov predmeti sifatida binolarga kiritilgan huquqlarning egasi bo'lib, ipoteka shartnomasi tuzilgunga qadar binolar begonalashtirilmaydi, garovga qo'yilmaydi, nizolashmaydi. garovga qo'yilgan va garovga qo'yuvchining garov predmetiga bo'lgan huquqlari bilan bog'liq bo'lmagan (shartnomaning 1.2-bandi) hech kim tomonidan e'tiroz bildirilmaydi, bu ______________________________________________________________________ tomonidan tasdiqlangan.

(ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni ro'yxatga oluvchi organdan ma'lumotnoma)

3.1.2. U binolarning yo'qolishi yoki buzilishi mumkin bo'lgan holatlardan xabardor emas.

3.1.3. Ipoteka shartnomasini tuzish vaqtida garovga qo'yuvchining garov predmeti bo'yicha tegishli to'lovlar va soliqlarni to'lash bo'yicha qarzi yo'q.

4. Tomonlarning huquq va majburiyatlari

4.1. Garovga oluvchi quyidagi majburiyatlarni oladi:

4.1.1. Garovni garovga oluvchi foydasiga uning taxminiy qiymatidan kam bo'lmagan miqdorda (Shartnomaning 1.6-moddasi) va kreditdan kamida 1 yil muddatga foydalanganlik uchun foizlarni yo'qotish (yo'q qilish), zarar etkazish xavfidan sug'urta qilish. barcha holatlar, qoidalarida nazarda tutilgan sug'urtalovchini sug'urta qilish, shuningdek garovga oluvchiga sug'urta qoidalarining nusxasini, nusxasini taqdim etishi tegishli kelishuv sug'urta kompaniyasi tomonidan tasdiqlangan sug'urta, asl sug'urta polisi davomida _____ (__________) bank kunlari Tomonlar tomonidan ipoteka shartnomasi imzolangan kundan boshlab.

4.1.2. Sug'urtani har yili yangilang to'liq ijro ipoteka shartnomasi bo'yicha majburiyatlar yoki Shartnomani boshqa asoslarga ko'ra bekor qilish.

4.1.3. Ipoteka oluvchining oldindan yozma roziligisiz binolarni boshqa majburiyatlar bilan topshirmang, begonalashtirmang yoki yuklamang.

4.1.4. Garov ta'minotining, shu jumladan uchinchi shaxslarning tajovuzlari va talablaridan saqlanishini ta'minlash uchun sharoitlarga mos keladigan tegishli choralarni ko'rish.

4.1.5. Ipoteka oluvchiga binolarda doimiy yoki vaqtincha yashovchi shaxslarning tarkibi va ularning yashash sabablari to'g'risida ma'lumot berish.

4.1.6. Yangi yashovchilarni binolarga ko'chirishdan oldin, Ipoteka oluvchiga va pasport xizmatiga, ular haqiqiy ko'chib o'tishdan oldin ro'yxatdan o'tkazilayotganda, ko'chib o'tayotgan shaxslarning yangi mulk egasi ariza bergan kundan boshlab bir oy ichida egallab olingan binolarni bo'shatish bo'yicha notarial tasdiqlangan majburiyatlarini taqdim eting. uning bo'sh joyiga talab.

4.1.7. Garov ta'minotining o'zgarishi yoki tugatilishiga yoki uning qiymatining pasayishiga olib keladigan xatti-harakatlar qilmaslik, garov ta'minotining normal xo'jalik faoliyati davomida eskirishi natijasida yuzaga keladigan qiymatning pasayishi bundan mustasno.

4.1.8. Garovga qo'yilgan narsaning yo'qolishi yoki shikastlanishi xavfi haqida darhol garovga oluvchiga xabar bering.

4.1.9. Ipoteka oluvchiga hujjat va haqiqiy tekshirish binolarning holati.

4.1.9.1. ____ (_____________________) bank kunida Ipoteka oluvchiga binolarning holati va unga bo'lgan huquqlar to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etishi.

4.1.10. Garovga oluvchini binolarda sodir bo'lgan o'zgarishlar, garovga oluvchining huquqlari uchinchi shaxslar tomonidan buzilishi yoki uchinchi shaxslarning garov predmetiga bo'lgan da'volari to'g'risida darhol xabardor qilish.

4.1.11. Tomonlar ipoteka shartnomasi imzolangan paytdan e'tiboran _____ (________) bank kuni ichida ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni ro'yxatdan o'tkazuvchi organga Shartnomani davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlarning to'liq to'plamini taqdim etishlari shart.

4.1.12. Ipoteka shartnomasi davlat ro'yxatidan o'tkazilgan kundan boshlab _____ (__________) bank kuni ichida garovga oluvchining uy-joyga egaligini tasdiqlovchi hujjatlarning asl nusxasini garovga oluvchiga topshirish.

4.1.13. Ruxsat bermaslik uchun keyingi garov Ipoteka oluvchi bilan kelishilmagan binolar.

4.1.14. Binolar uchun to'liq javobgarlik, uning xavfi tasodifiy o'lim yoki tasodifiy zarar.

4.1.15. Garovga qo'yuvchining iltimosiga binoan binolarni garovga qo'yuvchi tomonidan olingan kundan boshlab _____ (_______________________) bank kuni ichida teng keladiganiga almashtiring. yozma xabarnoma Garovga oluvchi garovga qo'yilgan narsa yo'qolgan yoki buzilgan taqdirda yoxud unga bo'lgan egalik huquqi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan asoslarga ko'ra tugatilgan taqdirda uni almashtirishga haqlidir.

4.2. Garov beruvchi quyidagi huquqlarga ega:

4.2.1. Binolardan unga muvofiq foydalaning mo'ljallangan maqsad, uning xavfsizligini ta'minlash.

4.2.2. Garov bilan ta'minlangan majburiyatni yoki uning bajarilishi muddati o'tib ketgan qismini bajarish orqali binolarni sotishdan oldin istalgan vaqtda undirishni to'xtatish.

4.3. Garov oluvchi quyidagi huquqlarga ega:

4.3.1. Hujjatlarni va binolarning haqiqiy mavjudligini, holati va foydalanish shartlarini tekshiring va ushbu maqsadlar uchun zarur hujjatlarni taqdim etishni talab qiling.

4.3.2. Garov beruvchidan binolarni saqlash uchun zarur choralarni ko'rishni talab qilish.

4.3.3. Ipoteka shartnomasi bo'yicha garov predmeti bo'lgan mol-mulkka nisbatan da'vo ko'rib chiqilayotgan ishda uchinchi shaxs sifatida ishtirok etish.

4.3.4. Agar garovga qo'yuvchi amaldagi qonun hujjatlarida va kredit shartnomasida nazarda tutilgan majburiyatlarni bajarmasa, garov bilan ta'minlangan majburiyatni bajarish muddati tugagunga qadar binolarni undirib olish.

4.3.5. Garov qo'yuvchidan amaldagi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda o'z majburiyatlarini muddatidan oldin bajarishni talab qilish Rossiya Federatsiyasi.

4.3.6. Sug'urta hodisalari yuz berganda sug'urta to'lovlari summasidan da'volaringizni qondiring.

5. Tomonlarning javobgarligi

5.1. Ipoteka shartnomasi bo'yicha majburiyatlarni bajarmaganlik yoki lozim darajada bajarmaganlik uchun tomonlar Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq javobgar bo'ladilar.

5.2. Garovga oluvchi tomonidan Shartnomaning 4.1.1, 4.1.2, 4.1.8, 4.1.10, 4.1.12-bandlarida ko'rsatilgan majburiyatlari buzilgan taqdirda, garovga qo'yuvchi garovga oluvchiga jarima to'lashi shart. ipoteka shartnomasining 1.6-bandida ko'rsatilgan garov predmeti qiymatining ___% (___________________) miqdorida.

5.3. Jarima garovga oluvchining jarimani to‘lash to‘g‘risidagi yozma arizasi olingan kundan boshlab 14 (o‘n to‘rt) bank kuni ichida garovga oluvchi tomonidan to‘lanadi. Jarimani to'lash garovga oluvchini ipoteka shartnomasi bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarishdan ozod qilmaydi.

6. Qo'shimcha shartlar va shartnomaning amal qilish muddati

6.1. Garov oluvchining talablarini qondirish uchun garov sifatida binolarni undirib olish Qarz oluvchi tomonidan Kredit shartnomasi bo'yicha har qanday majburiyatlarni bajarmagan yoki lozim darajada bajarmagan taqdirda amalga oshiriladi.

6.2. Garov sifatida binolarni sotishdan olingan summa kredit shartnomasi bo'yicha qarzni to'lash uchun quyidagi tartibda yo'naltiriladi:

6.2.1. qarzni undirish bo'yicha yuridik va boshqa xarajatlarni qoplash uchun;

6.2.2. jarima to'lash;

6.2.3. muddati o'tgan foizlarni to'lash uchun;

6.2.4. shoshilinch foizlarni to'lash uchun;

6.2.5. muddati o'tgan kredit qarzini to'lash;

6.2.6. shoshilinch kredit qarzini to'lash.

6.3. Qachon qisman bajarish Garov bilan ta'minlangan majburiyatlar bo'yicha qarz oluvchi garov bilan ta'minlangan majburiyatni Qarz oluvchi to'liq bajarmaguncha va lozim darajada bajarmaguncha garovni dastlabki summada saqlab qoladi.

6.4. Garovga oluvchi ipoteka shartnomasi bo'yicha o'z huquqlarini garovga oluvchining yozma roziligisiz to'liq yoki qisman boshqa shaxsga o'tkazish yoki o'tkazish huquqiga ega emas.

6.5. Shartnomani tegishli tartibda ro'yxatdan o'tkazish xarajatlari davlat organlari Pledgor tomonidan to'langan.

6.6. Ipoteka shartnomasining amal qilish muddati davomida garovga oluvchi tomonidan uy-joyni ajralmas yaxshilash garov predmeti hisoblanadi.

6.7. Ipoteka shartnomasi davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab kuchga kiradi qonun bilan belgilanadi Rossiya Federatsiyasi belgilangan tartibda va Qarz oluvchining Kredit shartnomasi bo'yicha majburiyatlari to'liq bajarilgunga qadar amal qiladi.

7. Yakuniy qoidalar

7.1. Shartnoma har birida bir xil bo'lgan 3 nusxada tuzilgan yuridik kuch, har bir Tomon uchun bitta nusxa, shuningdek, bitta nusxa Federal xizmat kadastr va kartografiya.

7.2. Shartnomadan kelib chiqmaydigan yangi majburiyatlarni keltirib chiqaradigan Tomonlar o'rtasidagi har qanday kelishuv Tomonlar tomonidan shaklda tasdiqlanishi kerak. qo'shimcha kelishuvlar ipoteka shartnomasiga. Ipoteka shartnomasiga kiritilgan barcha o'zgartirish va qo'shimchalar, agar ular tuzilgan bo'lsa, haqiqiy hisoblanadi yozma ravishda va tegishli shaxs tomonidan imzolanadi vakolatli vakillari Yon.

7.3. Tomon boshqa Tomonning yozma roziligisiz Shartnoma bo'yicha o'z huquq va majburiyatlarini uchinchi shaxslarga o'tkazishga haqli emas.

7.4. Ipoteka shartnomasidagi so'z yoki atama birlikdagi havolalar ushbu so'z yoki atamaga havolalarni o'z ichiga oladi. koʻplik. Ko‘plikdagi so‘z yoki atamaga havolalar shu so‘z yoki atamaga birlikdagi murojaatlarni o‘z ichiga oladi. Bu qoida agar Shartnoma matnida boshqacha ko'rsatilmagan bo'lsa, amal qiladi.

7.5. Tomonlar, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq, tijorat sirini tashkil eta olmaydigan ma'lumotlar bundan mustasno. yuridik shaxs, Shartnomaning mazmuni, shuningdek, Shartnoma munosabati bilan Tomonlar tomonidan bir-birlariga topshirilgan barcha hujjatlar maxfiy hisoblanadi va tegishli tijorat siri Boshqa Tomonning yozma roziligisiz oshkor etilishi mumkin bo'lmagan Tomon.

7.6. Qulaylik uchun, ipoteka shartnomasida Tomonlar o'zlarining vakolatli shaxslar, shuningdek, ularning mumkin bo'lgan vorislari.

7.7. Shartnoma bo'yicha yuborilgan xabarlar va hujjatlar yozma ravishda quyidagi manzillarga yuboriladi:

7.7.1. Garovchi uchun: ______________________________________________________.

7.7.2. Ipoteka oluvchi uchun: ______________________________________________________.

7.8. Har qanday xabarlar tegishli yozishma manziliga yetkazib berilgan kundan boshlab amal qiladi.

7.9. 7.7-bandda ko'rsatilgan manzillar o'zgartirilganda. Tomonlardan birining ipoteka shartnomasi va boshqa rekvizitlari bo'lsa, u bu haqda boshqa Tomonni 10 (o'n) kalendar kuni ichida xabardor qilishi shart. aks holda Tomonning oldingi tafsilotlar bo'yicha majburiyatlarini bajarishi Shartnoma bo'yicha majburiyatlarning to'g'ri bajarilishi deb hisoblanadi.

7.10. Tomonlar ushbu Bitimdan yoki u bilan bog‘liq holda Tomonlar o‘rtasida yuzaga kelishi mumkin bo‘lgan nizolar va kelishmovchiliklar muzokaralar yo‘li bilan hal etilishiga kelishib oldilar. Agar muzokaralar yo'li bilan kelishuvga erishish mumkin bo'lmasa munozarali masalalar yozma da'vo kelib tushgan kundan boshlab 15 (o'n besh) kalendar kun ichida nizolar Bino joylashgan joyda sudda hal qilinadi.

7.11. Tomonlar ushbu ipoteka shartnomasini vijdonan, San'atning mazmuni bilan tuzdilar. Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 334 - 356 va Federal qonun"Ipoteka (ko'chmas mulk garovi) to'g'risida" ma'lum.

7.12. Shartnomaga uning ajralmas qismi bo'lgan qo'shimchalar:

7.12.1. Qavat rejasi va binolarning tavsifi.

7.12.2. HOA Nizomi(LCD va boshqalar) yoki protokol umumiy yig'ilish binolar egalari turar-joy binosi nazorat qilish usulini tanlash haqida.

7.12.3. Qarz va (yoki) boshqa shartnoma, majburiyatning bajarilishi ipoteka bilan ta'minlangan.

7.12.4. Agar ipoteka shartnomasida uni tayyorlash nazarda tutilgan bo'lsa, ipoteka.

7.12.5. Binoga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma.

7.12.6. Garovga qo'yuvchining oila a'zolarining bitimni bajarishga roziligini tasdiqlovchi hujjat.

7.12.7. Yechim hokimiyat Bitim tugallanganligini garovga oluvchi.

8. Tomonlarning manzillari va rekvizitlari

Garov beruvchi:

(to'liq ism)

(kim tomonidan, qachon)

Ipoteka oluvchi:

________________________________________________________________________________

(to'liq ism)

Ro‘yxatdan o‘tish manzili: ________________________________________________________________;

haqiqiy yashash manzili: ______________________________________________________;

pasport: ______, ____________, berilgan “___” ___________ 201_ ______________________;

(kim tomonidan, qachon)

telefonlar: uy: ________________, ofis: ____________________.

9. Tomonlarning imzolari

Garovga oluvchi: garovga oluvchi:

____________________________ _____________________________

___________________________________________________________

(lavozim, imzo, to'liq ism) (imzo, to'liq ism)