Sohildagi uylar: suv yaqinidagi yangi binoni tanlang! Daryo bo'yidagi LCD uy - nima uchun LSR-dan Zilart turar-joy majmuasini diqqat bilan ko'rib chiqishingiz kerak.

Yangilangan: 26.12.2019

Shrift hajmi

"Daryo bo'yidagi uy" turar-joy majmuasi haqida nimalarni bilishingiz kerak

YAXSHI YASHASH UCHUN

Bu (aniqrog'i, yangradi) Ximkidagi daryo bo'yida uyning sobiq ishlab chiqaruvchisi bo'lgan "New Quarters" kompaniyalar guruhining asosiy shiori. Darhaqiqat, uyingiz daryo bo'yida bo'lmasa, kanal bo'yida bo'lganda yashash yomonmi? Moskva,

va poytaxtda bo'lmasa ham, lekin undan 12 km uzoqlikda, Klyazma-Starbeevoning Ximki mikrorayoniga kiruvchi Ivakino qishlog'ining sokin hududida.

Albatta, Ivakinoda yaxshi yashashni taqiqlab bo'lmaydi, lekin bu erda mashina bilan yashash yanada yaxshiroq - eng yaqin maktab, bolalar bog'chasi va poliklinika joylashgan Ivakino-Pokrovskiyga borish uchun sizga mashina kerak.

Jamoat transportiga kelsak, bu erda hamma narsa avtobus bilan cheklangan, Ximki stantsiyasiga borish uchun taxminan 10 daqiqa ketadi. Majmua xususiy sektor va eski uy-joy fondi bilan o'ralganligini hisobga olish kerak, infratuzilma ob'ektlari juda kam to'plamga ega va shu bilan birga, turar-joy majmuasining rasmiy veb-saytida "Xo'jalik uyi" haqida ma'lumot berilgan. Daryo”ning “Infratuzilma” bo‘limida 50 ta bolalar bog‘chasi, 30 ta maktab va gimnaziyalar hamda Kompleksga bevosita aloqador bo‘lmagan 6 ta oliy ta’lim muassasasi mavjud. Bularning barchasi haqiqatan ham mavjud, lekin undan bir oz masofada.

2 YILDA 8 BO'lim

Qurilish 2015 yil iyul oyida boshlangan va uning ishlab chiqaruvchisi "Ivakino Park" MChJ rejalariga ko'ra, u 2017 yil iyul oyida yakunlanishi kerak edi. Biroq, 2017 yil mart oyida Kompleksning loyiha deklaratsiyasiga muddatlar bo'yicha o'zgartirishlar kiritildi - kutilayotgan foydalanishga topshirish muddati 2018 yil 27 yanvarga belgilandi. 2017 yilning yozida qurilish bilan uchinchi bosh pudratchi shug'ullandi - FinConsult MChJ T90 MChJ o'rnini egalladi, u o'z navbatida INVESTSTROYPROEKT MChJ o'rniga smenani o'z zimmasiga oldi. Poygadan chiqqan ikkala bosh pudratchi ham “New Quarters” bilan bog‘liq bo‘lib, ular bilan audit natijasida ajralishga qaror qilindi va shu paytdan boshlab loyiha OZF DEVELOPMENT kompaniyasi qanoti ostiga o‘tdi. 2018-yil fevral oyida RVEni olish yana qoldirildi, endi 2019-yil 11-fevralgacha. Qurilish dinamikasiga kelsak, fotogalereyamizda uning borishini kuzatib, bu borada o‘z xulosalaringizni chiqarishingiz mumkin. Masalan, 2017 yil yoz oyining boshida qurilish maydonchasi quyidagicha ko'rinishga ega edi:

Shunday qilib, 2018 yil kuziga kelib, o'rmon chetida yuqoridan proektsiyada teskari "W" harfiga o'xshash 8 qismdan iborat to'qqiz qavatli monolit g'isht uyi paydo bo'lishi kerak edi.

Bu erda me'moriy nuqtai nazardan yangi hech narsa ixtiro qilinmaganga o'xshaydi, lekin hali ham ma'lum bir ta'sirga erishildi: qorong'u va engil g'ishtlarning kombinatsiyasidan foydalangan holda jabhalar dizayni shishaning ko'pligi bilan mustahkam bog'liq; tashqi bezak qismlari strukturani engil va havodor qiladi.

Majmuaning shinam, kichik va shinam hududi foydalanishga topshirilgunga qadar majburiy obodonlashtirish jarayonidan o‘tadi.

Uyg'unlik bilan to'ldirilgan bu butun rasmdan ajralib turadigan narsa - bu avtomobil egalariga alohida g'amxo'rlikning yo'qligi. 70 ta mashinalar joyi? Bu etarli bo'lmaydi.

KICHIK ZOLOTNIK, LEKIN QIMMAT EMAS

Kompleksning uy-joy fondi 423 xonadondan iborat bo'lib, bu zamonaviy turar-joy majmuasi uchun anchagina. Bu erda taqdim etilgan kvartiralarning hududlarini o'rganish menda noaniq tuyg'uni qoldirdi, garchi qoniqish hali ham umidsizlikdan ustun ekanligini tan olish kerak. Bu erda studiyalar 33 kvadrat metr maydonga ega kvartiralardir. m - bu turdagi uy-joy uchun to'liq o'lcham.

Bir xonali kvartiralarning maydoni 38-39 kvadrat metrni tashkil qiladi. m - yaxshi ko'rsatkichlar.

Ikki xonali kvartiralarning maydonlaridagi farq, ularning o'lchamlarini (48 va 58 kv.m.) hisobga olgan holda, sezilarli ko'rinadi.

Hikoya uch xonali kvartiralar bilan bir xil - 69 kv. m (etarli bo'lmaydi) va 78 kv. m (bu sizga kerak bo'lgan narsa).

yoki o'zaro ofset dasturi bo'yicha eski kvartirani yangisiga almashtirish.

ORQADA

• yaxshi narx-sifat nisbati
• majmuaning yoqimli ko'rinishi
• turar-joy majmuasida kam sonli kvartiralar
• kanal yonida. Moskva, Klyazma daryosi, o'rmon

QARShI:

• Avtoturargoh muammosi havoda

XULOSA

Ushbu turar-joy majmuasida ish sur'atlari bilan bog'liq muammolarni hal qilish mumkin bo'lgandan so'ng, OZF Development kompaniyasining o'ylangan narx siyosati birinchi o'rinda turadi. Umuman tejamkor narxlar bilan, men Kompleksning umumiy ko'rsatkichlarini ekonom klass deb tasniflashni xohlamayman;

Portalning oldingi fikrlarida biz turar-joy majmuasining barcha afzalliklari va kamchiliklarini ko'rib chiqdik "Daryo bo'yidagi uy". Aytganlarni takrorlashning hojati yo'q. Bugungi kunda haqiqatan ham muhim bo'lgan yagona narsa - bu turar-joy majmuasini etkazib berish istiqbollari.

Biz ilgari qo'rqqanimizdek, kompaniya "Ivakino bog'i", yangi boshlanuvchi dasturchi bo'lgani uchun bu loyihani o'z vaqtida yakunlay olmadi. Prokuratura xodimlari tomonidan o‘tkazilgan tekshirish natijalaridan ma’lum bo‘lishicha, qurilish vaqtida to‘xtab qolishning sababi bosh pudratchining bankrotligi, shuningdek, qurilishga kredit mablag‘lari ajratgan “Legion Bank” litsenziyasining bekor qilinganligi va montaj ishlari. Hozirda ishlab chiqaruvchi yangi bosh pudratchi bilan shartnoma tuzdi. Biroq, onlayn forumlarda aktsiyadorlarning sharhlariga ko'ra, turar-joy binosining intensiv qurilishi haqida hali ham gap yo'q. Loyihaning rasmiy saytida so‘nggi fotoreportajlar o‘tgan yilning dekabriga to‘g‘ri keladi. Ularning so‘zlariga ko‘ra, bino hali yakuniy yakuniga yetmagan (barcha derazalar o‘rnatilmagan, fasad ishlari kuzatilmagan va hokazo). Bu yil uyni yetkazib berish hali ham savollar tug'diradi. Dastlab ko'rsatilgan muddatga nisbatan kechikish yaqinda ikki yilni tashkil qiladi. Qurilish ruxsatnomasi bir necha bor uzaytirilgan, ammo hozirda (2019 yil fevral) muddati tugagan. Ishlab chiquvchi ruxsatnomaning yangilanishi haqida e'lon qilmagan bo'lsa-da, tegishli hujjat rasmiy veb-saytda mavjud emas.

Biroq, "Daryo bo'yidagi uy" hali muammoli ob'ektlar ro'yxatiga kiritilmagan va u erda savdo davom etmoqda. Iyul oyi boshida barcha kvartiralarning deyarli 90 foizi allaqachon sotilgan edi. Taxminan ellikka yaqin variant mavjud. Bizning fikrimizcha, bu erda kvartira sotib olish hali ham xavfli biznesdir. Qanday bo'lmasin, uy tayyorlikning yuqori bosqichida bo'lgunga qadar.

Eng real alternativ - yaqin atrofda qurilgan Bereg turar-joy majmuasi. Zagorodniy Kvartal turar-joy majmuasida qurilishi tugallangan binolar mavjud (quruvchining reytingi "B-"), ammo uning qurilishi kechikishlar bilan davom etmoqda. G'arbda, Klyazma qirg'og'ida Minipolis "Rafinad" turar-joy majmuasi qurilmoqda ("A" bahosi). Nihoyat, nomidagi kanalning qarama-qarshi qirg'og'ida qurilayotgan, narxi bilan taqqoslanadigan Brigantina turar-joy majmuasini ko'rib chiqishingiz mumkin. Moskva ("B" reytingi).

2018 yil 18-mayda yangilangan

Afzalliklari va kamchiliklari "Daryo bo'yidagi uylar" portalning avvalgi fikrida batafsil muhokama qilingan. Parametrlari bo'yicha bu yaxshi turar-joy majmuasi, ammo uzoq muddatli qurilish qiyofasi hozirgacha ushbu yangi bino haqida gapirish mumkin bo'lgan barcha ijobiy narsalarni qoplaydi. Oldingi fikrda biz ishlab chiquvchi ( "Ivakino bog'i") yangi boshlovchi va bu har doim xavflarni oshiradi. Afsuski, qo'rquvlarimiz behuda emas edi. 2017 yil iyul oyida uyni yetkazib berishning iloji bo'lmadi va yangi muddatni hisobga olgan holda kechikish kamida bir yil bo'ladi. Agar, albatta, hamma narsa ishlab chiquvchi kutganidek bo'lsa. Biroq, bu rejalarning muvofiqligi haqida shubhalar mavjud.

May oyining boshlariga kelib, Daryo bo'yidagi uyning turli uchastkalari turli bosqichlarda yakunlandi. 1-4-sonli uchastkalarda monolit ishlari bajarildi, tashqi devorlari gazbeton bloklari bilan yotqizildi, deraza va balkonlar oynasi bilan qoplangan. 5-8-sonli uchastkalarda, shuningdek, 7-qavat darajasida tashqi devorlarni to'ldirish bo'yicha ishlar olib borilmoqda monolit konstruktsiyalarni o'rnatish; Ishlab chiquvchi hali sirlashni boshlamagan. Fasadlarni tugatish, ichki ishlar, obodonlashtirish - bularning barchasini daryo bo'yidagi uyda qilish kerak. Belgilangan tugallanish sanasiga besh oy qoldi va ishlab chiquvchi sentyabr oyi oxirigacha muddatni kutib olishni kutsa, shoshilishi kerak. Biroq so‘nggi fotoreportaj e’lon qilingan mart oyining ikkinchi yarmidan beri qurilish maydonchasidan hech qanday xabar yo‘q. Rasmiy veb-saytdagi veb-kameralar ishlamaydi. Internetdagi forumlarda aktsiyadorlar manfaatdor shaxslar sifatida qurilish fevral oyidan beri davom etayotgani haqida xabar berishadi. Yig'ilishlarda ishlab chiquvchining vakillari may bayramlaridan keyin ish qayta tiklanishini aytishdi, ammo hozircha bu sodir bo'lmadi. Saytdagi vaziyatdan kelib chiqib, yangi kechiktirish juda mumkin ko'rinadi.

Internetdagi forumlarda aktsiyadorlar o'rtasida almashilgan xabarlarga ko'ra, ular tashabbus guruhiga ega va kvartira xaridorlari va ishlab chiqaruvchi vakillari o'rtasida vaqti-vaqti bilan uchrashuvlar bo'lib o'tadi. Kechikishlar uchun bahona sifatida ishlab chiquvchi avvalroq pudratchilarning qoniqarsiz ishi, shuningdek, mablag' yetishmasligini aytgan. Biroq, pul qayerdan kelishini taxmin qilish qiyin. Turar-joy majmuasidagi kvartiralarning 85 foizdan ortig'i allaqachon sotilgan. Sotuvda 60 ga yaqin variant qoldi va ularni sotishdan tushgan mablag‘ ishni yakunlash uchun yetarli bo‘lishi dargumon. Bundan tashqari, agar qurilish davom etsa, xaridor loyihaga qiziqish bildirishi shubhali.

Hozirda bu joyda muqobil variantlar ko'p emas. Sotish ijaraga olingan ("A+") va dan ("B" reytingi). Ushbu majmua qisman qurib bitkazildi, lekin qisman kechikishlar bilan qurilmoqda.

2016 yil 25 martda yangilangan

Ushbu loyihaning ishonchliligi haqida gapirish hali ham qiyin. Ishlab chiquvchi deyarli noma'lum. Uchun "Ivakino Park" MChJ bu birinchi loyiha. Ishlab chiquvchining yagona asoschisi I.M. Aleksandrov. Uning qurilish biznesidagi ishtiroki haqida bizda hech qanday ma'lumot yo'q. Shu bilan birga, obro'ga "Daryo bo'yidagi uy" turar-joy majmuasi Ishlaydigan narsa shundaki, Kompaniyalar guruhi uni bozorda targ'ib qiladi. Ushbu kompaniya, masalan, "Uchlik Riviera" (yaqin kelajakda qurilgan va foydalanishga topshiriladi), "Afsona" (hozirda qurilayotgan, 2016 yil mart oyidan boshlab kechiktirishlar yo'q) loyihalarini amalga oshirish uchun ma'lum. joriy yil oxirida uning istiqbollari haqida gapirish mumkin) va hokazo. Ular hali bozorning asosiy ishtirokchilariga tegishli emas, lekin umuman olganda, bu kompaniyani yangi kelgan deb atash mumkin emas.

Haqida "Daryo bo'yidagi uylar", keyin uning qurilishi dastlabki bosqichda. Kelgusi yilning iyul oyining oxirigacha hali ko'p vaqt bor, lekin hozirda qurilish sur'atlarini taxmin qilishning iloji yo'q - rasmiy veb-saytdagi fotoreportajdan kelib chiqadigan bo'lsak, hozircha faqat poydevor ishlari olib borilmoqda.

Ishlab chiquvchi hozirda eng mashhur ixcham uy-joy formatlariga tayangan. IN "Daryo bo'yidagi uy" Bir va ikki xonali kvartiralar ustunlik qiladi. "Uch rubl" unchalik ko'p emas, shuning uchun xaridorlarning asosiy kontingenti bolasiz yoki bir yoki ikki bolali yosh oilalar, shuningdek, yolg'iz yashaydiganlardir. Bo'limlarga kelsak, ular maydonchadagi kvartiralar soni bo'yicha teng emas (5 dan 11 donagacha). Albatta, tinch yashash uchun xonadonlar kamroq bo'lgan kirish joyini tanlash mantiqan.

Bu yerdagi kvartiralar o‘zining xilma-xilligi bo‘yicha bir-biridan farq qilmaydi. Hammasi juda standart. Turar-joy majmuasidagi oshxonalar bugungi kun standartlari bo'yicha o'rtacha (10-11,5 kv.m). Koridorlar asosan ixchamdir. Ular eng qulay tarzda "bir xonali kvartiralarda" va ba'zi "uch rubl" da rejalashtirilgan, bu erda kiyinish xonasi uchun koridorning bir qismini to'sib qo'yish mumkin. Afzalliklar orasida biz bir qator kvartiralarda katta balkonlarni qayd etamiz. Kvartiralarni qayta qurish imkoniyati taqdim etilgani ham ijobiydir.

"Daryo bo'yidagi uy" Ular mavjud kam qavatli binolarga ega mikrorayonda qurilmoqda. Xususiy uylar aholisi, albatta, bunday mahalladan mamnun emas. Aholisi haqida nima deyish mumkin? "Daryo bo'yidagi uylar", keyin mikrorayonning o'ziga xos xususiyatlari tufayli ular atrofdagi derazalardan ancha erkin ko'rinish bilan ta'minlanadi.

Joylashuvning afzalliklari "Daryo bo'yidagi uy" turar-joy majmuasi Yaxshi ekologik vaziyatni qayd etish mumkin. Yaqin atrofda zararli narsalar yo'q. Yaqin atrofda o'rmon bog'lari va yaqinida daryo bor.

Shu bilan birga, ushbu Ximki mikrorayonidagi ijtimoiy infratuzilma ko'p narsalarni orzu qiladi. Bu yerda ijtimoiy ob'ektlar halokatli darajada etishmaydi. Ko'chib kelganlar hamma joyda mashinada yurishlari kerak bo'ladi.

Transportdagi vaziyat ham qiyin. Ximki markaziga olib boradigan yo'l tirbandlik bilan to'la. Moskvaga borish qiyin, chunki siz Leningradskoye Shosseda tirbandlikda turishingiz kerak bo'ladi. Yaqin atrofda muqobil pullik avtomobil yo'liga qulay kirish imkoni yo'q. Shu bilan birga, avtotransportga alternativa ham yo'q, chunki temir yo'l liniyasi blokdan uzoqda joylashgan

Haqiqatan ham qulay sharoitlarda yashashni xohlaysizmi? Keyin daryo bo'yidagi uy turar-joy majmuasini qurayotgan ishlab chiquvchidan yordam so'rashingiz kerak. Bu yerda siz uy-joyni arzon narxda sotib olishingiz mumkin, shu bilan birga poytaxtning barcha imkoniyatlariga yaqin joylashgan. Bugun siz House by the River turar-joy majmuasidan 2,5 million rubldan boshlab kvartira sotib olishingiz mumkin. Ivakino mikrorayon - barcha qulayliklarga ega yashil hudud bo'lib, unda siz hozir fotosuratda Daryo bo'yidagi uy turar-joy majmuasini ko'rishingiz mumkin. Bu majmuaning boshqa turar-joylardan asosiy farqi shundaki, daryo faqat 100 metr masofada joylashgan. Ya’ni “Daryo bo‘yidagi uy” turar-joy majmuasidan kvartira sotib olmoqchi bo‘lganlar barcha qulayliklarga ega uy-joyga ega bo‘ladilar. Uyning asl tuzilishi, E (yoki W) harfi, har qanday xonadon uchun etarli yorug'likni saqlaydi, shuning uchun kvadrat metr sotib olmoqchi bo'lgan joyda derazalar etarli bo'ladi. Daryo bo‘yidagi uy ekonom toifadagi turar joy, ammo unda muammosiz yashash uchun kerak bo‘lgan hamma narsa mavjud. Kichik o'yin maydonchalari, to'xtash joyi va infratuzilmaga yaqinligi. Bularning barchasi mavjud, shuning uchun House by the River turar-joy majmuasida kvartira narxi past, bu esa yangi aholini jalb qiladi.

Daryo bo'yida joylashgan uy turar-joy majmuasidagi kvartiralar

Turar-joy majmuasi 32 kvadrat metrdan 78 metrli to'liq huquqli uch xonali kvartiragacha bo'lgan turli o'lchamdagi kvartiralarda turar joy taklif qiladi. Shu bilan birga, oshxonalar uch xonali kvartirada ham, bir xonali kvartirada ham kengdir. River by the House turar-joy majmuasidagi kvartiraning narxi bir yoki ikkita xonani hisobga oladigan bo'lsak, taxminan bir xil, chunki ular maydoni bo'yicha bir oz farq qiladi va kvadrat metr uchun narx biroz kamroq. Shuning uchun tanlov juda yaxshi. Siz esa “Daryo qirg‘og‘idagi uy” turar-joy majmuasida kvartirani arzon narxlar tufayli ipoteka krediti bilan sotib olishingiz mumkin. Bundan tashqari, har xil o'lchamdagi studiya kvartiralari mavjud, ularni sizning xohishingizga ko'ra bezash mumkin. Quyidagi faktni ham ta'kidlash mumkin: uyning nostandart shaklini hisobga olgan holda, barcha turdagi kvartiralar uchun 20 ta rejalashtirish echimlari mavjud. Daryo bo'yidagi uy turar-joy majmuasining fotosurati sxemalar haqidagi barcha grafik ma'lumotlarni o'z ichiga oladi, shuning uchun siz eng mos rejalarni batafsilroq ko'rib chiqishingiz va eng mosini tanlashingiz mumkin. Kvartiralardagi oshxonalar maydoni 8 metrdan boshlanadi va undan kichikroq bo'lishi mumkin emas, shuning uchun hamma uchun qulay yashash kafolatlanadi.

Turar-joy kompleksi infratuzilmasi

Bir qarashda, “Daryo qirg‘og‘i” turar-joy majmuasidan kvartira sotib olish qishloqdan uy sotib olish bilan barobar ko‘rinadi. Ammo, aslida, bu juda uzoq, chunki hududning rivojlangan infratuzilmasi allaqachon yangi aholining faol hayotini qo'llab-quvvatlashga tayyor. Do'konlar va bolalar bog'chalari, maktablar va kasalxonalar - bularning barchasi uyning yonida joylashgan. Yagona kamchilik - metrodan masofa, lekin mashinasi borlar uchun bu masofani bosib o'tish qiyin bo'lmaydi. House by the River turar-joy majmuasida kvartira narxi 2,4 million rubldan boshlanadi. Bu pul evaziga xaridor nafaqat kvartirani, balki jihozlangan (kichik bo'lsa-da) hovlini, shuningdek, 71 ta mashinaga mo'ljallangan avtoturargohni oladi. Bino to‘qqiz qavatli bo‘lgani uchun unda xonadonlar ko‘p emas, demak, avtoturargoh to‘lib ketmaydi. Bu yerdan poytaxtga borish ham qiyin emas: Moskva halqa yo'ligacha bo'lgan 16 kilometrni qo'shni ko'cha bo'ylab yuradigan avtobusda yoki avtoulovda sayohat qilish oson. Kirish joylarida yo'lovchi va yuk liftlari mavjud, shuning uchun harakatlanish jarayoni og'riqli ko'rinmaydi. Siz “Daryo qirg‘og‘i” turar-joy majmuasidan “Baltika” banki ko‘magida ipoteka krediti bilan kvartira sotib olishingiz mumkin, u past foiz stavkasida ipoteka krediti beradi. Daryoning yaqinligi va yaqin atrofdagi yashil hudud poytaxt yaqinida tinchlik va osoyishtalikni izlayotganlar uchun joy.

"Daryo bo'yidagi uy" turar-joy majmuasi Ximkining eski qismida, Ivakino qishlog'ida, Moskva kanalining chap qirg'og'ida joylashgan. Biz Moskva viloyatining ushbu hududining ekologiyasini biz aniqlagan kompleksning afzalliklaridan biri sifatida ko'rib chiqamiz. Ikkinchi afzallik - poytaxtga qisqa masofa bo'lib, uni engib o'tish uchun kamida ikkita asosiy muqobil yo'nalish mavjud. Jamoat transporti foydalanuvchilari poezdlar, avtobuslar va mikroavtobuslardan foydalanishlari mumkin.

Ximki rivojlangan infratuzilmaga ega joy. Sizga kerak bo'lgan hamma narsani (ta'lim muassasalari, tibbiyot, savdo, sport, hordiq) topish uchun uzoqqa borish shart emas. Piyoda masofada ko'p narsalar.

"Daryo bo'yidagi uy" juda kichik, bu hech qanday kamchilik emas. Bu 8 qismdan iborat yangi bino. Qurilishda foydalaniladigan materiallarning sifati bilan uyg‘unlashgan bu yaqinlik yangi binoning uchinchi afzalligi deb hisoblaymiz.

Turar-joy majmuasining arxitekturasi zamonaviy: qat'iy geometriya, qisqalik, mo'l-ko'l shisha. Tashqi ko'rinishning diqqatga sazovor joyi - gradient g'isht ishlari. 4 ta rangdagi bloklar ishlatiladi - quyuq shokoladdan oltingacha.

"Daryo bo'yidagi uy" da uy xaridorlariga bolalar o'yin maydonchalari bilan obodonlashtirilgan hudud, qirg'oq bo'ylab sayr qilish maydoni va, albatta, majmua nomida tilga olingan daryoning go'zal manzaralari va'da qilinadi.

Endi uy-joy haqida. Sotish uchun turli xil kvartiralar mavjud - 20 dan ortiq rejalashtirish echimlari. Tanlash uchun bir, ikki va uchta xonali uchastkalar mavjud. Bir xonali kvartiralarning maydoni odatda 40 kvadrat metrni tashkil qiladi. Ularda alohida hammom va balkon mavjud.

O'rtacha ikki xonali kvartiraning maydoni 58 kvadrat metrni tashkil qiladi. m. Xuddi shu alohida hammom, 11 kvadrat metrlik oshxona va juda katta koridor.

Kvartiralarni qayta qurish imkoniyati mavjud.

• aholi yashaydigan hudud;
• daryo va yashil hududlar yaqinida;
• poytaxtga yaqinlik.

• gavjum magistrallar.

Ximki shahar tumanida kompleksning narxi bo'yicha deyarli raqobatchilar yo'q. Shu bilan birga, "Daryo bo'yidagi uylar" ni ishlab chiquvchisi bo'lib-bo'lib to'lash dasturlari (shu jumladan foizsiz), ipoteka va ofsetlardan foydalanishni taklif qiladi. O'zingiz o'ylab ko'ring: ekologiya, transport, ishlov berish sifati va siyrak aholi, shuningdek, nisbatan qulaylik. Bunday sifat ko'rsatkichlari to'plami daryo bo'yidagi uy-joy majmuasida kvartira sotib olish to'g'risida qaror qabul qilish uchun etarli.

Batafsilroq ma'lumotni "Nazorat sotib olish" bo'limidagi tegishli bo'limdan olishingiz mumkin.

Moskva yaqinidagi Ximkining Ivakino mikrorayonida "Ivakino Park" kompaniyasi "Daryo bo'yidagi uy" komfort toifali turar-joy majmuasini qurmoqda. U juda ko'p jozibali narsalarga ega: qiziqarli kontseptsiya, nisbatan qulay joy, Moskva kanali va Klyazmaning go'zal manzaralari. Va bir kamchilik bor va muhimi. "Daryo bo'yidagi uy" - bu noaniq istiqbolli uzoq muddatli qurilish loyihasi.

Ivakino Park MChJ 2014 yilda tashkil etilgan bo'lsa-da, rivojlanayotgan yangi kompaniya. "Daryo bo'yidagi uy" - uning birinchi loyihasi va ma'lum bo'lishicha, unchalik muvaffaqiyatli emas. Ya'ni, rasmiy veb-saytda hamma narsa shirin va ravon tasvirlangan, renderlar shunchaki bayramona emas, balki to'g'ridan-to'g'ri ajoyib ko'rinishga ega - gullaydigan qirg'oq, yelkanli qayiqlar, suvda aks ettirilgan chiroqlar, majmuaning o'zi o'ziga xos demokratik zamonaviy saroydir. .. Nima bo'layotganini tushunish uchun Aslida, ular haqiqatga qaytishlari va qurilish maydonchasidagi fotosuratlarga qarashlari kerak.

Endi u erda hamma narsa ajoyib emas. Aktsiyadorlar kvartiralar berilganda aniq javob ololmaydilar, hech kimga ishonmaydilar va hokimiyatga murojaat qilishga harakat qilishadi. Ishlab chiquvchi ishni kechiktirmoqda va uni kechiktirayotgan minglab sabablarni keltirmoqda. Uy esa 4 yildan beri qurib bitkazilmagan.

"Daryo bo'yidagi uy" qayerda: joylashuvi, atrofi, transportdan foydalanish imkoniyati

Turar-joy majmuasi poytaxtning markaziy tumanlaridan 10 kilometr uzoqlikda, Klyazma va Moskva kanali o'rtasida joylashgan. Moskva halqa yo'ligacha bo'lgan masofa 3 kilometrni tashkil etadi, haydovchilar unga Xalqaro yoki Sheremetyevskoye avtomagistrali bo'ylab borishlari mumkin. Halqa yo'lini kesib o'tgandan so'ng, poytaxtning o'ziga borishning eng qulay usuli - Leningradskoe shossesi bo'ylab - agar siz u erda tez-tez tirbandlik paytida sodir bo'ladigan tirbandliklarni hisobga olmasangiz.

Eng yaqin metro stantsiyalari: "Xovrino", "Rechnoy Vokzal", "Planernaya". Ular yurish masofasida emas, lekin mikroavtobuslar muntazam ravishda ularga yugurishadi. Sayohat vaqti 15 daqiqadan yarim soatgacha.

Yaqin atrofda ikkita temir yo'l stantsiyasi mavjud, ikkalasi ham turli yo'nalishlarda: Ximki poezdlari Leningradskiy stantsiyasiga, Xlebnikovodan Savelovskiyga boradi. To'g'ri, stantsiyalar turar-joy majmuasidan ancha uzoqda - u erga borishning eng qulay usuli - bu avtobus yoki mikroavtobusda.

Sheremetyevo aeroporti daryo bo'yidagi uydan 10 daqiqalik masofada joylashgan.

Albatta, Ivakinoda infratuzilma ob'ektlari mavjud. Lekin ular turar-joy majmuasidan piyoda masofada joylashgan deb aytish mumkin emas. Eng yaqini - Magnit supermarketi. Maktablar, bolalar bog'chalari va poliklinikalarga kelsak, ular bir oz masofada joylashgan.

Ammo yaqin joyda muhim sport inshooti - "Olimpiets" stadioni va sport majmuasi mavjud.

"Daryo bo'yidagi uy": kontseptsiya, tashqi ko'rinish, dizayn

Majmuaning rasmiy veb-saytidagi ma'lumotlar g'ayratli epitetlar bilan to'ldirilgan. "Texnik jihatdan ilg'or, ekologik toza va energiya tejamkor uy-joy", "maxsus panoramali oynalar" va tinchlik, uyg'unlik, ko'rinish va qulaylik haqida ko'plab chiroyli so'zlar. Agar siz his-tuyg'ularingizni bir chetga surib qo'ysangiz va turar-joy majmuasi haqidagi ma'lumotni sof shaklda chiqarsangiz nima bo'ladi?

“Daryo bo‘yidagi uy” to‘qqiz qavatli sakkiz bo‘lakli monolit g‘ishtdan qurilgan zamonaviy uslubda qurilgan. Bu oddiy shakllar, minimal dekorativ detallar va assimetrik oynalar bilan ajralib turadi, bu xonadagi tabiiy yorug'lik miqdorini oshirishga, shuningdek, atrofdagi maydonning ko'rinishini ochishga imkon beradi.

Kompleks, haqiqatan ham, keraksiz hiyla-nayranglarsiz oqlangan ko'rinadi - tashqi bezak ikki rangda bo'lishi kerak va panoramik oynalarning ta'sirchan joylari binolarni engilroq va havodor qiladi. Chiroyli, hatto zamonaviy loyiha - agar u haqiqatan ham reklama renderlarida ko'rsatilgandek bo'lsa.

Suvga qaragan: kvartiralar va tartiblar

"Daryo bo'yidagi uy" 423 xonadon va 20 dan ortiq rejalashtirish echimlarini o'z ichiga oladi. Ular orasida bir xonali kvartiralar ustunlik qiladi, ammo studiyalar, ikki xonali va uch xonali variantlar ham mavjud. Afzalliklardan biri - bepul rejalashtirish imkoniyati. Shunga ko'ra, ishlab chiquvchi tugatishni ta'minlamaydi.

Bir xonali kvartiralar nisbatan keng koridorlar bilan ajralib turadi - 5,5 kvadrat metrgacha, 10 metrli oshxonalar va alohida hammomli variantlar mavjud. Ikki xonali kvartiralarda hammom va hojatxona ajratilgan, ammo ba'zi xonalarning maydoni kichik - 11-12 kvadrat metr, balkonlar 10 metrli oshxonalarga biriktirilgan. Uch rubllik kvartiralar orasida ta'sirchan etti metrli lojikalar bilan jozibali variantlar mavjud, ammo aks holda printsip bir xil: alohida hammom, kichik oshxona va xonalar.

Kompleksning hududi va infratuzilmasi

Majmuaning rasmiy veb-saytida aytilishicha, kirish guruhlari muallif tomonidan ishlab chiqilgan, ammo buni hali hech kim ko'rmagan - vizualizatsiya yo'q. Qolganlari uchun ishlab chiqaruvchi bunday ob'ektlar uchun odatiy qulayliklarni va'da qildi: o'ralgan maydon, 24 soatlik video kuzatuv va kirishni nazorat qilish, bolalar va sport maydonchalari, kattalar uchun dam olish maskani. Uydan 20 metr masofada chiqindilarni yig'ish uchun kommunal maydon o'rnatiladi.

Avtoturargoh juda kichik bo'lishini va'da qilmoqda - 423 xonadon uchun atigi 71 to'xtash joyi. Daryo bo'yidagi uyda maxsus tijorat yoki ijtimoiy infratuzilma mavjud emas. Ammo yaqin joyda, daryo deltasida park maydoni mavjud.

Qanday qilib "Daryo bo'yidagi uy" uzoq muddatli qurilish loyihasiga aylandi

Turar-joy majmuasi qurilishi 2015 yilda boshlangan va 2017 yilda yakunlanishi kerak edi. Biroq, kechikishlar va o'tkazib yuborilgan muddatlar boshlandi. Qurilishning so'nggi haqiqiy fotosuratlari 2018 yil dekabr oyiga to'g'ri keladi.

Ivakino Park pudratchilarning sifatsiz ishi va mablag' etishmasligi haqida gapirib, aktsiyadorlarni bahona qilishga urindi. Ikkinchisi odamlarni hayratda qoldirdi: ularning kvartiralar uchun to'langan pullari qayerga ketdi? Axir uy-joyning 85 foizi sotilgan.

Qurilish jarayonida bosh pudratchi uch marta o'zgardi, ammo bu sezilarli o'zgarishlarga olib kelmadi. Ayni paytda uyning tayyorligi taxminan 60% ni tashkil qiladi.

Aksiyadorlar signal berishni va barcha mumkin bo'lgan organlarga yozishni boshladilar. Ximki ma'muriyati muammoli joyga e'tibor qaratdi, qurilishni o'z nazoratiga olishga va'da berdi, hatto yo'l xaritasini ishlab chiqdi ... lekin ish amalda oldinga siljimadi. 2019 yil boshidan buyon ob'ektda yangisi ishlamoqda - boshqasi! - pudratchi. Biroq, aktsiyadorlar aytganidek, u ilgari uy qurilishida ishtirok etgan Odintsovo kompaniyasining bir qismidir.

2019-yil 19-iyun kuni Ximki shahar prokuraturasi qurilish obektini ko‘zdan kechirdi. Hujjatlarda aytilishicha, u Legion Bank litsenziyasi bekor qilinganligi sababli to'xtatilgan. Bugungi kunda, prokuratura ma'lumotlariga ko'ra, ish davom etmoqda va 2020 yilning 1-choragida yakunlanadi. Ammo aktsiyadorlar bunday deb o'ylamaydilar. Ular turar-joy majmuasi uchun "muammoli ob'ekt" maqomini qidirmoqda.

12 iyun kuni Rossiya Federatsiyasi Prezidentiga murojaat yozib olindi. Unda uy qurilmayotgani, hatto qurilishga ruxsatnoma ham berilmagani aytiladi. Ko'rinib turibdiki, "Daryo bo'yidagi uy" haqida ikkita haqiqat bor va ular bir-biri bilan kesishmaydi.