Uy-joy mulkdorlari shirkati a'zolarining umumiy yig'ilishida ovoz berish huquqi uchun ishonchnomani tasdiqlash kerakmi? Egalari ishonchnoma orqali ovoz berishadi

Jamoat tashkilotining umumiy yig'ilishlarida ishonchnoma orqali qatnashish mumkinmi? vasiylik kengashi majlisida?

Javob

NPOning ayrim shakllari va turlari uchun qonun ham bevosita umumiy yig‘ilishlarda o‘z vakili orqali (ishonchli shaxs) ishtirok etish huquqini ta’minlaydi. Bunday NPOlar orasida kredit kooperativlari (2001 yil 1 yanvardagi 190-FZ-sonli "Kredit kooperatsiyasi to'g'risida" Federal qonunining 18-moddasi), uy-joy jamg'arma kooperativlari (2001 yil 1 yanvardagi 215-FZ-son Federal qonunining 34-moddasi " Uy-joy jamg'arma kooperativlari to'g'risida"), bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha birlashmalari ("Fuqarolarning bog'dorchilik, sabzavotchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" 01.01.01 yildagi Federal qonunining 21-moddasi). Bularning barchasida biz vakillik va himoya haqida gapirayotganimizni ko'rish oson mulk to'g'ri

Shu bilan birga, jamoat birlashmalari to'g'risidagi qonun hujjatlari jamoat tashkilotining umumiy yig'ilishini o'tkazish tartibiga umuman ta'sir qilmaydi, shuning uchun qonun xatiga asoslanib, yig'ilishda qatnashish mumkin emasligini isbotlash mumkin emas. ishonchli shaxs tomonidan jamoat tashkilotining yig'ilishi. Menimcha, agar vakil (ishonchli vakil orqali) orqali umumiy yig'ilishda qatnashish imkoniyati jamoat tashkilotining ustavida nazarda tutilgan bo'lsa, bunday "vakillar" yig'ilishi tomonidan qabul qilingan qarorlarga e'tiroz bildirish qiyin. Biroq jamoat tashkiloti ichidagi vakil orqali amalga oshirilayotgan harakatlar, menimcha, jamoat birlashmalari to‘g‘risidagi qonun hujjatlarining mazmuniga zid keladi.

Huquqiy hujjatlar tasniflagichida jamoat birlashmalari to'g'risidagi qonun hujjatlari "Konstitutsiyaviy tuzum" bo'limiga kiradi. Jamoat birlashmalari to'g'risidagi qonun hujjatlariga Prezident va deputatlar saylovi to'g'risidagi, referendum to'g'risidagi, diniy e'tiqod erkinligi to'g'risidagi qonunlar ilova qilinadi. Boshqa notijorat tashkilotlari, shuningdek, tijorat tashkilotlari to'g'risidagi qonun hujjatlari "Fuqarolik huquqi" bo'limiga tegishli. Aytish mumkinki, fuqarolarning notijorat shirkatlari, iste'mol kooperativlari, uy-joy mulkdorlari shirkatlari va boshqa ko'plab shakl va turdagi notijorat tashkilotlarini tuzish huquqi inson va fuqaroning ijtimoiy-iqtisodiy huquq va erkinliklariga taalluqlidir. jamoat birlashmalari tuzish, jamoat birlashmalarida qatnashish ijtimoiy-siyosiy huquqlardir. Fuqaro o'zining ijtimoiy-siyosiy huquqlarini shaxsan amalga oshiradi, deb taxmin qilinadi. Ba'zi hollarda qonun ushbu tartibni to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatadi. Shunday qilib, referendumning har bir ishtirokchisi shaxsan ovoz beradi; referendumning boshqa ishtirokchilari uchun ovoz berishga yo'l qo'yilmaydi ("Rossiya Federatsiyasi referendumi to'g'risida" Federal Konstitutsiyaviy qonunning 74-moddasi 9-bandi). Aynan shu huquqiy norma, masalan, "Rossiya Federatsiyasi Federal Majlisining Davlat Dumasi deputatlarini saylash to'g'risida" Federal qonunida mavjud.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 117-moddasiga binoan, jamoat va diniy tashkilotlar (birlashmalar) qonun hujjatlarida belgilangan tartibda umumiy manfaatlar asosida birlashgan fuqarolarning ixtiyoriy birlashmalaridir. ma'naviy yoki boshqa nomoddiy ehtiyojlar . Jamiyatning umumiyligi asosidagi manfaatlar mulkiy emas, shaxsiy ekanligi tushuniladi. Shaxsiy va ma'naviy manfaatlar ishonchli shaxs tomonidan ifodalanishi mumkin emas.

Masalan, bolalar jamoat tashkilotini olaylik. Bunday tashkilotning a'zolari 8 yoshga to'lgan fuqarolardir. Bolalar jamoat tashkilotining oliy boshqaruv organi, xuddi kattalar kabi, umumiy yig'ilish, konferentsiya, qurultoydir. Shubhasiz, bolalar jamoat tashkilotining umumiy yig'ilishi - bu jarayonni to'g'ri yo'nalishga yo'naltiruvchi bolalar va oz sonli kattalar yig'ilishi. Agar jamoat tashkilotidagi vakil orqali harakatlar umumiy qabul qilingan norma bo'lsa, unda kashshoflarning ota-onalari, masalan, kashshof tashkilotining yig'ilishiga kelishadi - axir, ota-onalar voyaga etmaganlarning qonuniy vakillari. Ammo bu yondashuv bolalar jamoat tashkilotlarining mavjudligi ma'nosiga to'g'ri kelmaydi va bu amalda sodir bo'lmaydi.

Agar jamoat tashkiloti murakkab tuzilmaga ega bo'lsa va uning oliy boshqaruv organi konferentsiya (s'ezd) bo'lsa, u holda konferentsiya (s'ezd) delegatlari tanlang umumiy yig'ilish. Ular muhim shaxsiy omillarning kombinatsiyasi asosida tanlaydilar. Faraz qilaylik, umumiy yigʻilish jamoat tashkiloti aʼzosi N.ni qurultoyga delegat etib sayladi va N. tashkilotga aʼzo boʻlmagan va tashkilotda hech kim tanimaydigan fuqaro M.ga ishonchnoma berdi. Qonun buni qila olmaysiz, deb aytmaydi, lekin hech kim buni qilmaydi.

Vasiylik kengashining yig'ilishlarida ishonchli shaxsning ishtirok etishiga nisbatan ham xuddi shunday asoslar qo'llaniladi. Qonun vasiylik kengashlarini tuzish tartibini tartibga solmaydi, unda faqat vasiylik kengashining jamg‘arma faoliyatini, jamg‘armaning boshqa organlari tomonidan qarorlar qabul qilishini va ularning ijrosini ta’minlashni, jamg‘arma mablag‘laridan foydalanishni nazorat qilishini ko‘rsatadi; va fondning qonun hujjatlariga muvofiqligi. Agar biz notijorat tashkilotlari to‘g‘risidagi qonun hujjatlarining ma’nosidan yana bir bor kelib chiqsak va fuqarolik jamiyati rivojlanishining yuqori darajasiga e’tibor qaratadigan bo‘lsak, vasiylik kengashi jamg‘armaning “sha’ni va vijdoni”ni ifodalaydi, deb aytish mumkin; vasiylik kengashi a'zosi bo'lish sharafli va mas'uliyatli (mas'uliyatli - ma'muriy yoki jinoiy javobgarlikka tortilish imkoniyati ma'nosida emas). Shuning uchun, vasiylik kengashiga taklifnomalar shaxsiylashtirilgan bo'lishi kerak, benuqson obro'ga ega bo'lgan mashhur odamlarni taklif qilish kerak; Bu fazilatlarning barchasini ishonchli shaxsga o'tkazib bo'lmaydi, shuning uchun menimcha, vakil orqali vasiylik kengashida qatnashish mumkin emas. Ammo, jamoat tashkilotining yig'ilishida bo'lgani kabi, qonunchilikda bunday harakatni to'g'ridan-to'g'ri taqiqlash yo'q.

A. Tolmasova, advokat

Davlat korporatsiyasi qonunlari odatda ko'rsatadi

shaxsan (shaxsan) yoki vakillar orqali (ishonchli shaxs). (**22).

Yaqinda eng keng tarqalgan

barcha asosiy, shuningdek, ko'pchilikda qo'llaniladi

o'rta korporatsiyalar. U asosiylaridan biri sifatida ishlatiladi

(**22) N. Y. Avtobus. Corp. Qonun, 609; Del. Gen. Corp. Qonun, 212, III;

Bas. Corp. Qonun, 28.

korporativ mustahkamlash uchun yangi huquqiy vositalar

yirik kapitalning hukmronligi radiolari. Hozirgacha mashq qiling

Qoidaga ko'ra, korporatsiya direktorlari va menejerlari rol o'ynaydi

manfaatlarni ifodalovchi radiolar (yoki ularning o'rnini bosuvchi shaxslar).

investitsiya qilingan yirik sanoat va bank kapitali

korporatsiyaga uylangan. Uning yuksak xizmatidan foydalanish

moliyaviy ahvol va korporativ mablag'lar, va

shuningdek, xabardorlik va ishtirok etishdan voz kechish

kichik sarmoyadorlar korporatsiyalarini boshqarishda

Tal, ular, to'g'ridan-to'g'ri tovlamachilik orqali, oddiygina

nervlarni va ularni haqiqiy manfaatlar uchun ishlatish

o'zlari xizmatkor bo'lgan korporatsiyalarning xo'jayinlari. Yoniq

shunday ochiq-oydin yirtqich xarakterdan foydalanilgan

ovoz berish sohasidagi vakillik institutining

korporatsiyalardagi xodimlar e'tibor berishga majbur bo'ldi

direktorlar lavozimiga nomzodlar

aktsiyalari qachon korporatsiyalar rektorlari va rahbarlari

nerlar o'zlari ilgari surgan takliflarni kiritish imkoniyatidan mahrum

nomzodlar ro'yxatidagi shaxslar... davlat tizimi

korporatsiyalardagi vakillar orqali ovoz berishga aylandi

bekor qiladigan antidemokratik ixtiro

rivojlanish nazariyasini real qo'llashning har qanday imkoniyati

vakolatlarni korporatsiyalarga taqsimlash>. (*23).

Huquqiy nuqtai nazardan, vakillik

walkie-talkies umumiy turlaridan biri sifatida qaraladi

Daniya AQSh qonunchiligidagi vakillik instituti.

Biroq, uni qo'llash doirasini hisobga olgan holda, u tartibga solinadi

ga oid umumiy normalar bilangina tartibga solinmaydi

umuman vakillik, lekin birinchi navbatda qonun

bizni davlat korporatsiyalari va ayrim hollarda

Qayta ishlash bo'yicha federal komissiya tomonidan chiqarilgan qoidalar

qimmatli qog'ozlarni chiqarish va muomalasini tartibga solish

korporatsiyalarda qila oladigan har qanday odam bo'lishi mumkin

(**23) M. Kaplin. Aksiyadorlar tomonidan direktorlar nomzodi: dastur

Adolatli korporativ saylov huquqi uchun. 39 Va. L.Rev. 141, 151 (1903).

umumiy fuqarolik huquqida vakil sifatida harakat qiladi

kiyish. Shtat qonunlari va sudlari buni oldindan ajratadilar.

tikish o'yinchilari ikki guruhga bo'linadi. Ulardan biriga shaxslar kiradi

moddiy munosabatlar bilan bevosita bog'liq emas

ular ishonch olgan aktsiyadorlar bilan munosabatlar

direktorlar va menejerlarni, komponentlarni o'z ichiga oladi

AQSh korporatsiyalari.

Ikkinchi guruhni rolda ishtirok etgan shaxslar tashkil qiladi

ularning aktsiyadorlar bilan moddiy munosabatlarining natijasi

(foiz bilan birlashtirilgan yoki kafolat sifatida berilgan).

Shunday qilib, Nyu-York shtati korporatsiyasi qonuni (609)

rezidentlar; 2) sotib olishga rozi bo'lgan shaxslar

korporatsiyalar berish shartlari bo'yicha tegishli kreditlar

a sifatida harakat qilish huquqi uchun ularga ishonchnomalar berish

ovoz berish vakillari (bu holda ishonchnoma

ish haqi turlaridan biri hisoblanadi); 4) xizmat ko'rsatish

huquq uchun ishonchnoma berilgan davlat korporatsiyalari

korporatsiyadagi ishi uchun mehnatga haq to'lash;

5) ovoz berishda vakillik huquqini olgan shaxslar

maxsus kelishuvlar, xulosalar asosida

ovoz berish tartibi masalasi bo'yicha aksiyadorlar o'rtasidagi nizolar

poking (vakillik faoliyati uchun bu

shaxslar odatda aktsiyadorlardan ma'lum bir imkoniyatni olishadi

mukofoti).

py, qoida tariqasida, epizodik xarakterga ega va

mu hech qanday tarzda aniq bir narsaga da'vo qila olmaydi

institutining mohiyatini tavsiflashda rol o'ynaydi.

Zamonaviy korporatsiyalarda vakillarini yo'qotish

korporatsiyalardagi vakillari - bu

birinchi guruhning lyami butun vaqt davomida bo'lishi mumkin

ularning harakatlari ham bir tomonlama bekor qilinmaydi

ularni chiqargan aktsiyadorlar tomonidan emas. Ishonchnomalar,

ikkinchi guruh vakillariga ularning xususiyatlariga ko'ra beriladi

belgi qaytarilmas, ya'ni bo'ysunmaydi

kelishuvning bir tomonlama irodasini bildirishi bilan tugatish

Sionchilar.

Ko'pgina davlat qonunlariga ko'ra

u ishonchnomaning o'zida belgilanmagan, u birga teng

o'n bir oy. (*24). Delaverda bu uchta

yilning. (*25). Ba'zi hollarda davlat qonunlari o'rnatiladi

shuningdek, uni chiqarish mumkin bo'lgan muddat

vakolatnoma. (*26).

yozma ravishda chiqarish. Undagi yarimparchalanish davri

vakolatlar odatda ovoz berish qobiliyatini o'z ichiga oladi

yig'ilishda ko'rib chiqilgan barcha masalalar bo'yicha ma'lumot

aktsiyadorlar, favqulodda holatlar bundan mustasno

korporatsiyaning organik o'zgarishlariga oid shudringlar

(tugatish, qayta tashkil etish, aktivlarni, mulkni sotish

Egasining maxsus ishonchnomasi bo'lishi kerak.

Ishonchnoma shakli odatda aksiyalar orqali yuboriladi

manfaatdor shaxs yoki korporatsiyaga

undan ovoz berish huquqi uchun ishonchnoma olishlari talab qilinadi

qoqish. Ovoz berishda vakillikning o'ziga xosligi

korporatsiyalarda bu erda yo'q narsa

vakillik qiluvchi shaxs vakilni qidiradi, aksincha, vakil

Taqdimotchi taqdim etilayotgan shaxsni topishga harakat qiladi, shunda -

ovoz berish huquqidan mahrum qiladi.

ut korporatsiyalar mansabdor shaxslari, ular birgalikda majburdirlar

ishonchnoma blankasi bilan uni aktsiyadorga yuborish kerak

moliyaviy va ishlab chiqarish haqida eng to'g'ri ma'lumotlar

korporatsiyaning maqomi, shuningdek, hamkorlikni belgilaydi.

Siz so'ragan masalalarni saqlash

ishonchnoma beriladi.

Amaliyot shuni ko'rsatadiki, ko'p

korporatsiyalar direktorlari va menejerlari nafaqat

bu haqda qichqiring, lekin aksincha, noto'g'ri ma'lumot berishga harakat qiling

aktsiyadorlarni tinchlantirish uchun.

(**24) N. Y. Avtobus. Corp. Qonun, 609.

(**25) Del. Gen. Corp. Qonun, 212.

(**26) N. Y. Avtobus. Corp. Qonun, 609-3; Kal. Corp. Kod, 2226

u Oklaxoma nizomi nomi 18, 1(60)-7 yil; Shimoliy Karolina generali

Nizom 55-68-10 yil.

Ushbu turdagi suiiste'mollik bilan bog'liq holda, Federal

emissiya va muomalani tartibga solish komissiyasi

korporativ qimmatli qog'ozlarni joriy etishga majbur bo'ldi

proksi shakllariga oid maxsus qoidalar

aktsiyadorlarga yuboriladigan ma'lumotlar va ma'lumotlar. (*27). Cha-

Darhaqiqat, korporatsiyalarga chiqarib yuborish buyurilgan

aktsiyadorlarning eslatma shaklida ishonchnoma blankalari -

aktsiyadorlar, agar xohlasalar, o'zlarining

yig'ilishlarda ko'tarilgan muayyan masalalarga munosabat

yoki. Ko'rinib turibdiki, korporativ rahbarlar

radiolar aktsiyadorlarning bunday buyurtmalariga qiziqish bildirmoqda,

bu ularning manfaatlariga mos keladi. Shuning uchun, pro-

Aks holda, ular shunchaki ularga yuborilgan xabarlarni qabul qilmaydi

ishonchnomalar.

Qoidalarga muvofiq, yuborilgan ulush-

ma'lumotlar oldindan ro'yxatdan o'tgan bo'lishi kerak

ushbu komissiyada tabaqalashtirilgan. Biroq, komissiya unday emas

taqdim etilgan ma'lumotlarning to'g'riligini tekshirishga majburdir

aktsiyadorlarga korporatsiyani boshqarish.

Bu korporatsiya direktori va rahbariyatini anglatadi

walkie-talkies hali ham faqat cheklangan bo'lishi mumkin emas

hech narsa aytmasdan, eng umumiy ma'noda aktsiyadorlarga xabar

ma'lumot, balki noto'g'ri ma'lumotlarga ham murojaat qiladi. Yoniq

Ushbu imkoniyat amaliyotda keng qo'llaniladi.

Bundan tashqari, ushbu qoidalarga tegishli

faqat aktsiyalari ro'yxatdan o'tgan korporatsiyalar

milliy fond birjalari. Demak,

Ko'pgina korporatsiyalar ularning qo'lidan tashqarida.

radiolar (1959 yilda 1200 dan ortiq yirik va o'rta korporatsiyalar

bo'limlar), ularning rahbarlari asosan erkindir

biz vakillik bilan bog'liq har qanday mas'uliyatdan ozodmiz

ular vakili bo'lgan aktsiyadorlar.

yana bir muammoni keltirib chiqaradi. Biz imkoniyat haqida gapiramiz

korporatsiyaga tegishli foydalanishning afzalliklari

olish bilan bog'liq xarajatlarni qoplash uchun mablag'lar

Bu masala, ayniqsa, bunday hollarda keskinlashadi

(**27) Qimmatli qog'ozlar almashinuvi to'g'risidagi qonun, 1934, sek. 14, X-14A-1-12 qoidalari

(15 U.S.C.A. 75).

korporatsiyalar o'rtasida hokimiyat kurashi avj olganida

boshqaruv qo'lida bo'lgan shaxslar o'rtasida

korporatsiyalar va ularga raqobatdosh guruhlar -

men tadbirkorlar. Aksiyadorlarning ishonchli vakillarini ta'qib qilish

bu hollarda, bu guruhlarning har biri katta turadi

yangi pul. Shunday qilib, bir vaqtlar shov-shuvli kurashda

550 ming dollar sarfladi va ularning raqiblari deyarli

uch barobar ko'p - 1 million 300 ming dollar. Majburiy

direktorlar va menejerlar tomonidan foydalanish narxi

xarajatlarni to'lash uchun korporatsiyaning pul mablag'lari

aktsiyadorlarga yig'ilishni chaqirish to'g'risida xabarnoma yuborish;

ularga masala mazmuni haqida ma'lumot berish

bu yig'ilishlarga taqdim boyqushlar, shuningdek, qabul qilish bo'yicha

uchun belgilanganini ta'minlashga qaratilgan chora-tadbirlar

Bunga shubham bor. Ushbu harakatlar tarkibga kiritilgan

direktorlar va menejerlarning majburiyatlari kerak bo'lganda

korporativ mansabdor shaxslar.

Hozirgi kunda sud amaliyotida ijobiy hal etilgan

hozirgi vaqt va imkoniyat haqidagi yanada murakkab savol

direktorlar va fond menejerlari tomonidan foydalanish

korporatsiyalar o'z faoliyatini yarim

ovoz berish huquqi uchun aktsiyadorlarning ishonchli vakillarini tasdiqlash

agar bunday harakatlar zarur bo'lsa

korporatsiyaning o'z manfaatlarini himoya qilish. Bu xulosa

Xususan, sudning etakchi qarorida qabul qilingan

Nyu-York shtati sudi 1955 yil Rosenfeldga qarshi.

Ammo, juda to'g'ri ta'kidlanganidek

ushbu qarordan manfaatdor tomonlarning ongi,

amalda direktorlar va menejerlar

afzalliklarni farqlash qobiliyatiga ega emas

korporatsiyaning shaxsiy manfaatlari, bir tomondan, va

boshqa tomondan, bu ong egalarining shaxsiy manfaatlari

Buni sharoitlar yaqqol tasdiqlaydi

sud predmetiga aylangan ishning o'zi

(**28) 309 N. Y. 168.

protsesslar aynan bo'lganlar uchun

hokimiyat organlari, korporatsiya rahbarlari noqonuniy ravishda sudlangan

uzoq muddatli shartnoma tuzish orqali uning hisobidan foyda

uning hamkasblaridan biri bilan to'lov bilan mehnat shartnomasi

u haddan tashqari yuqori ish haqi va pensiyaga ega ekanligi.

Shu bilan birga, alohida ta'kidlash joizki, yetakchilar

tufayli aktsiyadorlarning ishonchli vakillarini ta'qib qilishda korporatsiyalar

korporatsiyaga tegishli sarflangan mablag'lar va boshqalar

aktsiyadorlar uchun o'yin-kulgi yaratish kabi maqsadlar

voqealar, bilan shaxsiy aloqalarni saqlab qolish

ularni maxsus ijaraga olingan samolyotlar yordamida

tov va boshqalar.

Shunga qaramay, sud ushbu xarajatlarni to'g'ri deb tan oldi.

o'lchovli, ularni himoya qilish bilan bevosita bog'lash

korporatsiyaning umumiy manfaatlari rektorlari va menejerlari

Ushbu sud qarori ijobiy javob berdi va

raqobat huquqi haqida amalda juda munozarali savol bo'yicha

dan tovon puli uchun qashshoq kapitalistlar guruhi

kurashda qilgan xarajatlari uchun korporatsiya mablag'lari

aktsiyadorlarning ishonchnomalari uchun. Har holda ruxsat etiladi

bilan korporatsiyada ma'muriy hokimiyatni egallab olish

ushbu xarajatlarni davlatning ko'pchilik ovozi bilan tasdiqlash sharti bilan

aktsiyadorlarning zarari. Sud shundan kelib chiqdi

korporatsiyalar mavjudlarning egalari hisoblanadi

ular mulkka ega va shuning uchun ularni tasarruf etish huquqiga ega

ularga o'z xohishiga ko'ra.

Mavzu bo'yicha batafsil 5. Proksi orqali ovoz berish:

1. 11-bob Saylov byulletenlarini ishonchli shahs tomonidan o'tkazish yo'li bilan ovoz berish to'g'risidagi MAXSUS qarorlar.
2. § 59. Ishonchnoma va ko'rsatmalarning maxsus turlari. - shartnomalar uchun garov sifatida mulkni vakillik qilish uchun ishonchnoma. - savdo va kredit ishonchnomasi.
3. 9-bob Ovoz berish binosida ovoz berish bo'yicha MAXSUS qarorlar.
4. § 58. Ishonchnoma bo'yicha Rossiya qonuni. - Ishonchnoma berish huquqi. - Advokat bo'lish huquqi. - Ishonchli xat. - messenjerga ishonch sertifikati.
5. 5-ilova Saylov uchastkasida ovoz berish jarayonini monitoring qilish va ovoz berish natijalarini chiqarish bo‘yicha TAVSIYALAR.
6. 5. Ishonchnomaning amal qilish muddati. Ishonchnomaning amal qilishini tugatish.
7. _ 4. Xalqaro operatsiyalarda ishonchnoma 1. Umumiy qoidalar

- Mualliflik huquqi - Agrar huquq - Advokatlik - Ma'muriy huquq - Ma'muriy jarayon - Aksiyadorlik huquqi - Byudjet tizimi - Kon huquqi - Fuqarolik protsessual - Fuqarolik huquqi - Xorijiy davlatlarning fuqarolik huquqi - Shartnoma huquqi - Evropa huquqi - Uy-joy huquqi - Qonunlar va kodekslar -

HOA ishida ko'pincha ovoz berish yo'li bilan hal qilinishi kerak bo'lgan vaziyatlar yuzaga keladi. Agar turar-joy mulkdorlaridan birortasi majlislarda shaxsan ishtirok eta olmasa va kun tartibiga qo‘yilgan masalalar bo‘yicha qaror qabul qila olmasa, u o‘z ovozini ishonchli shaxsga topshirishga haqli. Buning uchun maxsus hujjat - uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishida ovoz berish uchun ishonchnoma mavjud.

Ovoz berish

HOA tomonidan ovoz berish ko'rib chiqish uchun taqdim etilgan muammoli vaziyatlarni hal qilishning qulay usulidir (OSS). Natijalar ovozlarni sanash orqali hisobga olinadi. Qaror qabul qilishning ushbu shakli HOAni yaratish yoki tugatish to'g'risidagi savollarga nisbatan qo'llaniladi (JKning 136, 141-moddasi), shuningdek, shirkat boshqaruvi a’zolari va raisini saylash uchun ( Art. 147, 149 JK) yoki nizolarni hal qilish uchun.

Kim ovoz berish huquqiga ega

Ko'p qavatli uydagi (MKD) uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishda vakolatli vakil orqali shaxsan yoki sirtdan ovoz berish huquqiga ega. O'z navbatida, rezidentlar tegishli guvohnoma yoki Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma bilan egaliklarini tasdiqlashlari mumkin. Umumiy yig'ilishlarda vaqtincha yoki doimiy ravishda qatnashish uchun turar joy egasi tomonidan tanlangan shaxs direktorning vakili hisoblanadi.

Advokat masalalarni muhokama qilishda ishtirok etadi, qarorlar qabul qiladi va ovoz beradi. Turar joy egasi o'z vakolatlarini o'tkazadigan hujjat - bu ishonchnoma. U yoki bu sabablarga ko'ra mulkdorlarning umumiy yig'ilishlarida qatnashmagan shirkatning har bir a'zosi qaror ustidan sudga shikoyat qilish huquqiga ega, agar:

1. Uy-joy kodeksining talablariga zid keladi.
2. Uy egasining qonuniy manfaatlarini buzadi.

Tashkilot va o'tkazish

OSS ko'p qavatli uyda o'tkazilgandan so'ng, hujjat tuziladi. Unda ovoz berish yo‘li bilan qabul qilingan qarorlar natijalari ko‘rsatilgan. Jarayon ikkita umumiy qabul qilingan usulda amalga oshiriladi:

1. To'liq stavka.
2. Xat yozish.

Birinchi variant uy-joy mulkdorlari shirkatining barcha a'zolarining shaxsiy ishtirokini talab qiladi. HOA boshqaruvi raisi yoki vakolatli shaxs ishtirokchilarni OSSni o'tkazish to'g'risida oldindan xabardor qiladi. Yig‘ilish o‘tkaziladigan sana va vaqtni ma’lum qiladi, ko‘rib chiqish uchun taqdim etiladigan masalalar ro‘yxatini taqdim etadi. Ovoz haqiqiy bo'lishi uchun ovoz bergan fuqarolar soni 50% dan oshishi kerak. Agar shirkat ustavida HOA umumiy yig'ilishi a'zolarining ovozlarini hisoblash tartibi nazarda tutilmagan bo'lsa, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi bilan tartibga solinadigan qoidalarni qo'llashga ruxsat beriladi.

Sirtdan ovoz berish

Agar OSS a'zolarining ko'pchiligining MKDda ishtirok etishini ta'minlashning iloji bo'lmasa, protsedura xuddi shu kun tartibiga muvofiq sirtdan o'tkazilishi mumkin. Shu maqsadda savollar ro‘yxati ko‘rsatilgan holda sirtdan ovoz berishning individual shakli ishlab chiqilmoqda. Jarayon ham belgilanadi:

• ovozlarni yig'ish usulini belgilash;
• to'ldirilgan byulleten yuboriladigan manzilni tanlang;
• sanoq komissiyasi vakillarini saylaydi;
• ovoz berishning boshlanish va tugash sanasini belgilash.

HOAning sirtdan ovoz berish byulleteni aholining pochta qutilariga tarqatiladi. Shaklni olgan ko'p qavatli uylardagi turar-joy mulkdorlari undagi barcha fikrlarni diqqat bilan o'qib chiqishlari va ularning har biri uchun "QARShI" yoki "QARShI" qaror qabul qilishlari kerak. Rezidentlar ham qaror qabul qilishdan bosh tortish huquqiga ega. Tugallangan hujjat avval kelishilgan manzilga yuboriladi yoki sanoq komissiyasi rahbarining pochta qutisiga joylashtiriladi.

• byulletendagi savollar;
• barcha ovozlar soni;
• “ yoqlab” ovoz berganlar soni;
• "yo'q" ovozlari;
• yechim natijalari.

MUHIM! Qaror, agar uni yoqlab 50 foizdan ortiq aholi ovoz bergan bo'lsa, qabul qilingan hisoblanadi.

Men bir hamkasbim bilan SMS orqali ovoz berish mumkinmi, deb janjallashib qoldim.
Bu erda fikr quyidagicha:
"Protokol har bir mulkdorning ishonchnomalari asosida vakil tomonidan imzolanadi. Lekin u olingan ko'rsatmalarga qarab "yoq" yoki "qarshi" deb imzo chekadi. "Sukut bo'yicha" qaror Palata Kengashi tomonidan qabul qilinadi. Bu haqda egasi xabardor qilinadi. Agar u advokatga boshqacha ovoz berishni buyurmasa, advokat uning nomidan "ha" deb ovoz beradi. SMS "iroda"ni yuborish uchun ishlatiladi va operator egasi bilan kelishuvga binoan ovoz beradi.
Bahs ishonchnomani notarial tasdiqlash zarurligi haqida edi.

Aniqlik kiritish uchun sud xulosalariga ba'zi foydali havolalar:

Sudlar hay'atining fikriga ko'ra, kassatsiya shikoyatining ovoz berish uchun ishonchli shaxslar Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 48-moddasi 2-qismini buzgan holda tuzilganligi haqidagi dalillari e'tiborga loyiqdir.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 48-moddasi ma'nosidan kelib chiqadiki, ko'p qavatli uydagi binolarning egasi, shuningdek HOA a'zosi ovoz berishda shaxsan ishtirok etish huquqiga ega, lekin majburiy emas. umumiy yig'ilishda, shu bilan birga u o'z vakiliga yig'ilishda uning nomidan ovoz berish huquqiga ega.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 48-moddasi 2-qismiga binoan, ovoz berish uchun ishonchnoma tegishli ko'p qavatli uydagi binolarning vakili va uning vakili (ismi yoki nomi, yashash joyi yoki joylashgan joyi) to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak. , pasport ma'lumotlari) va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 185-moddasi 4 va 5-bandlari talablariga muvofiq tuzilgan yoki notarius tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak.
Shunday qilib, qonundagi majburiy ko'rsatmalarga ko'ra, jismoniy shaxs tomonidan berilgan ishonchnoma direktor ishlayotgan yoki o'qiydigan tashkilot, uning yashash joyidagi uy-joyni saqlash tashkiloti yoki statsionar tibbiyot muassasasi ma'muriyati tomonidan tasdiqlanishi kerak. u davolanayotgan yoki notarial tasdiqlangan.
Udmurt Respublikasi Oliy sudining 07.05.2010 yildagi 33-2134-sonli kassatsiya ajrimi.

Ha, bu notarial tasdiqlanishi kerak.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi, 48-modda. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishida ovoz berish.

1. Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishida ovozga qo'yilgan masalalar bo'yicha ovoz berish huquqi ushbu binodagi binolarning egalariga tegishli. Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishida ovoz berish ushbu binodagi binolarning egasi tomonidan shaxsan ham, uning vakili orqali ham amalga oshiriladi.

ConsultantPlus: eslatma.

48-moddaning 2-qismining qoidalari (2016 yil 3 iyuldagi 267-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan) 2013 yil 1 sentyabrdan boshlab yuzaga kelgan huquqiy munosabatlarga nisbatan qo'llaniladi.

2. Ko'p qavatli uydagi binolarning egasining vakili ushbu binodagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishida federal qonunlarning ko'rsatmalariga, vakolatli davlat organlarining hujjatlariga yoki mahalliy davlat hokimiyati organlarining hujjatlariga asoslangan vakolatlarga muvofiq harakat qiladi; yoki ovoz berish uchun yozma ishonchnoma. Ovoz berish uchun ishonchnoma tegishli ko'p qavatli uydagi binolarning vakillik qiluvchi egasi va uning vakili to'g'risidagi ma'lumotlarni (ismi yoki nomi, yashash joyi yoki joylashgan joyi, pasport ma'lumotlari) o'z ichiga olishi va bandlar talablariga muvofiq rasmiylashtirilishi kerak. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 185.1-moddasi 3 va 4-bandlari yoki notarial tasdiqlangan.

(2016 yil 3 iyuldagi 267-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi 185.1-modda. Vakolatnoma

(05.07.2013 yildagi 100-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

San'at bo'yicha yuqori sudlarning lavozimlari. 185.1 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi >>>

1. Notarial shakl talab qilinadigan bitimlarni amalga oshirish, huquqlarni yoki bitimlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish to‘g‘risida arizalar berish, shuningdek davlat reyestrlarida qayd etilgan huquqlarni tasarruf etish uchun berilgan ishonchnoma, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, notarial tasdiqlangan bo‘lishi kerak.

2. Quyidagilar notarial tasdiqlangan ishonchnomalarga tenglashtiriladi:

1) harbiy xizmatchilarning va gospitallarda, sanatoriylarda va boshqa harbiy-tibbiyot muassasalarida davolanayotgan boshqa shaxslarning ushbu muassasa boshlig'i, uning davolash ishlari bo'yicha o'rinbosari, ular bo'lmaganda esa katta yoki navbatchi shifokor tomonidan tasdiqlangan ishonchnomalari;

2) harbiy xizmatchilarning, shuningdek, notarial idoralar va notarial harakatlarni amalga oshiruvchi boshqa organlar mavjud bo'lmagan harbiy qismlar, qo'shinlar, muassasalar va harbiy ta'lim muassasalarining joylashtirish punktlarida, shuningdek xodimlarning, ularning oila a'zolarining ishonchnomalari. ushbu qismlar, qo'shinlar, muassasalar yoki muassasalar qo'mondoni (boshlig'i) tomonidan tasdiqlangan harbiy xizmatchilarning oila a'zolari;

3) ozodlikdan mahrum qilish joylaridagi shaxslarning tegishli ozodlikdan mahrum qilish joyi boshlig'i tomonidan tasdiqlangan ishonchnomalari;

4) ijtimoiy himoya muassasalarida joylashgan voyaga yetgan mehnatga layoqatli fuqarolarning ushbu muassasa ma'muriyati yoki tegishli ijtimoiy himoya organining rahbari (uning o'rinbosari) tomonidan tasdiqlangan ishonchnomalari.

3. Ish haqi va mehnat munosabatlari bilan bog'liq boshqa to'lovlarni olish, mualliflar va ixtirochilarga haq to'lash, pensiyalar, nafaqalar va stipendiyalar olish yoki yozishmalar olish uchun ishonchnoma, qimmatli yozishmalar bundan mustasno, tashkilot tomonidan tasdiqlangan bo'lishi mumkin. direktor ishlayotgan yoki o‘qiyotgani, u davolanayotgan statsionar tibbiyot muassasasi ma’muriyati. Bunday ishonchnoma bepul tasdiqlanadi.

ConsultantPlus: eslatma.

Yuridik shaxsning manfaatlarini sudda himoya qilish uchun ishonchnomani tasdiqlash talablari to'g'risida, shuningdek, San'atning 3-qismiga qarang. 53 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi, 5-qism, Art. 61 Rossiya Federatsiyasining Arbitraj protsessual kodeksi, 6-qism, Art. 57 CAS RF.

4. Yuridik shaxs nomidan ishonchnoma uning rahbari yoki qonun hujjatlariga va ta’sis hujjatlariga muvofiq bunga vakolat berilgan boshqa shaxs tomonidan imzolangan holda beriladi.