Binoning kadastr pasporti. Qurilishi tugallanmagan uy uchun kadastr pasporti

Huquq ob'ektini o'rganish rejasi matn va grafik variantlarda tuziladi.

• Kadastr pasportini olish uchun hujjatlarning texnik qismini Rosreestrga topshirish.

Hujjatning amal qilish muddati chegaralanmagan, ammo qurilish tugagandan so'ng, mulk huquqi ob'ektini qayta ro'yxatdan o'tkazish tavsiya etiladi. USRN ko'chirma - qurilishi davom etayotgan ob'ekt uchun kadastr pasporti sifatida Bizning veb-saytimizda siz ilgari amaldagi hujjat o'rnini bosuvchi USRN dan ko'chirma ko'rinishidagi qurilish ob'ekti uchun kadastr pasportini kim olishi mumkinligini bilib olishingiz mumkin. Kengaytirilgan USRN ekstrakti mulk huquqi ob'ekti to'g'risidagi ma'lumot qismini, shuningdek, batafsil grafik qismini o'z ichiga oladi. Har qanday manfaatdor shaxs, shu jumladan jismoniy shaxslar va munitsipal va federal hokimiyat vakillari USRN ko'chirmasini oluvchi bo'lishi mumkin.

Qurilishi tugallanmagan uyning kadastr pasporti

Ularsiz siz barcha oqibatlarga olib keladigan ruxsatsiz dasturchisiz.2. Biz qurilgan kottejga o'xshash tayyor kottej loyihasiga buyurtma beramiz, uni albatta tasdiqlaymiz.3. Agar loyihada ular nazarda tutilgan bo'lsa uy-joylarni ta'mirlash shartlari (elektr, suv, isitish, gaz), keyin ular ham to'g'ri berilishi kerak.4.

Diqqat

BTI mutaxassisi bilan birgalikda strukturaning texnik rejasi tuziladi.5. Texnik reja asosida ob'ektning kadastr pasporti Rosreestr.6 ning kadastr palatasida buyurtma qilinadi. To'plangan hujjatlar to'plami bilan ro'yxatga olish tartibi shaharsozlik va arxitektura bo'limida amalga oshiriladi.

Tugallanmagan uy qurilishi

Rosreestre. Ya'ni, soddalashtirilgan deklaratsiya o'rniga, egalari sudga borish uchun pul va vaqtni topishlari kerak.

• Rasmiy harakatlar sxemasi - Rosreestrning kadastr pasportini berishni rasmiy rad etishini kutish, so'ngra ushbu rad etishni rad etish uchun sudga da'vo qilish. Qoida tariqasida, bu ish bo'yicha sud qarori fuqarolar foydasiga bo'ladi, chunki qonunda kadastrda ro'yxatdan o'tish uchun qurilishga ruxsatnoma va foydalanishga topshirish dalolatnomasini taqdim etish kerakligi to'g'risida to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatma yo'q. hujjatlar to'plamida - bu Rosreestrning ichki qoidalari.
• Sudning ijobiy qarori bilan Rosreestr ob'ektni kadastr ro'yxatiga olish majburiyatini oladi, shundan so'ng mulkni rasmiylashtirish mumkin.

Binolarini qonuniylashtira olmaganlar yer solig'ining oshishiga deyarli duch kelishadi.

Uy va undagi hayot haqida hamma narsa

1. Ariza beruvchining shaxsini tasdiqlovchi hujjat, aksariyat hollarda bu hujjat pasport hisoblanadi.
2. Belgilangan shakldagi davlat ko'chmas mulk reestridan ma'lumotlarni taqdim etish uchun so'rov (ariza), uni Kadastr palatasi, Rosreestr yoki MFC hududiy idoralariga murojaat qilish orqali olish mumkin.
3. Egasining vakili uchun notarius tomonidan tasdiqlangan ishonchnoma.
4. Turar-joy binosiga mulk huquqini beruvchi hujjat.
5. Davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya (kerakli).

Hujjatlarni topshirgandan so'ng, siz kadastr pasportini qabul qilish paytida taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlarni qabul qilish uchun kvitansiyani berishni unutmasligingizni tekshirish kerak.

Men qurilishi tugallanmagan uyni qarindoshimga o'tkazmoqchiman

Foydalanilmagan ta'til uchun kompensatsiya misolini ko'rish mumkin: http://lawyer-consult.ru/other/buhgalteriya/kompensatsiya-za-otpusk.html. Naqd pul chekini to'ldirish haqida ko'proq ma'lumotni bu erda o'qishingiz mumkin. Narxi Jismoniy shaxslar uchun kadastr pasportiga buyurtma berish uchun davlat boji:

• qog'ozda - 200 rubl;
• elektron shaklda - 150 rubl.

"Gosuslugi" orqali kadastr pasportiga qanday buyurtma berish mumkin - bu erda bilib oling.

To'lovni istalgan bank filialida yoki kadastr palatasining o'zida, agar maxsus oyna (kassa) mavjud bo'lsa, amalga oshirishingiz mumkin. Siz bilishingiz kerak bo'lgan bir nechta tuzoqlar mavjud, ayniqsa kadastr pasportini juda tez, kechiktirmasdan olishingiz kerak bo'lsa. Agar ariza beruvchi ariza berishdan oldin xizmat uchun davlat bojini to'lamasa, arizani qabul qilish vaqtida unga to'lov blankasi beriladi.

Tugallanmagan uy qurilishini qanday tashkil qilish kerak

Qurilish davom etmoqda sahifasiga qaytish Tugallanmagan uy qurilishini ro'yxatdan o'tkazish sizning yeringiz joylashgan shaharsozlik va arxitektura bo'limiga borishdan boshlanadi. Sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi: 1. Ro'yxatdan o'tish (foydalanish) uchun ariza; 2. Pasport yoki shaxsni tasdiqlovchi boshqa hujjat; 3. Yer hujjatlari; 4.
Ushbu erni o'zlashtirish uchun ruxsatnomalar va ruxsatnomalarning to'liq to'plami; 5. Dacha qurilishi loyihasi;6. Uyni muhandislik kommunikatsiyalari bilan ta'minlash uchun texnik shartlar; 7. ro'yxatga olish uchun davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya; Bino uchun kadastr pasporti.
Kadastr pasportida uy haqida qisqacha ma'lumot va saytning grafik rejasi mavjud.

Tugallanmagan qurilish ob'ektining kadastr pasporti

Tugallanmagan qurilish bosqichiga ega bo'lmagan ob'ektlar kadastr ro'yxatidan o'tkazilmasligi haqidagi umumiy qabul qilingan fikr noto'g'ri fikrdir. Rossiyadagi yangi kadastr siyosatiga ko'ra, bunday ob'ektlarning barchasi qurilayotgan ob'ekt uchun kadastr pasportiga ega bo'lishi kerak, unda mulk huquqi to'g'risidagi asosiy ma'lumotlar mavjud. Tugallanmagan qurilish ob'ektining kadastr pasporti Tugallanmagan ob'ektning pasporti qanday ma'lumotlarni o'z ichiga oladi Pasportda quyidagi ma'lumotlar va ma'lumotlar bloki mavjud:

• Mulk huquqi ob'ektining jismoniy joylashuvi.
• Mulkning qiymati.
• Ob'ektning umumiy maydoni.
• Rossiyaning Kadastr palatasida ro'yxatdan o'tgan sana.
• Huquq ob'ektining yagona kadastr raqami.

Bu erda Rosreestr-dan hujjatlarga, shuningdek, mulk huquqiga oid qo'shimcha hujjatlarga buyurtma berishingiz mumkin.

Turar-joy binosi uchun kadastr pasporti: qanday berish va olish kerak?

BTI vakillari saytga kelishadi, uyning o'lchovlarini olib boradilar va uni saytga bog'laydilar.

• Texnik pasportni olgandan so'ng, kadastr muhandisi texnik rejani chiqarish uchun taklif qilinadi. Buning uchun u quyidagilarni taqdim etishi kerak: texnik pasport va yangi uy joylashgan er uchastkasining kadastr ko'chirmasi. Keyingi qadam kadastr pasportini berish uchun kadastr ro'yxatga olish organlariga ariza berishdir.
Malakali kadastr muhandisini tanlashga alohida e'tibor berilishi kerak, chunki kadastr pasportini olishning butun jarayoni uning ishiga va texnik rejaning to'g'ri bajarilishiga bog'liq. Texnik rejani loyihalashda eng kichik qoidabuzarlik bo'lsa, siz yangi binoni ro'yxatdan o'tkazishni rad etishingiz mumkin.

Uy uchun texnik pasport nima. uni loyihalash qoidalari

Siz bilan pasportingiz va kadastr palatasidan hujjatlaringizni olganligi to'g'risida kvitansiya bo'lishi kerak;

• elektron pochta orqali. Kadastr pasportini olishning ushbu usuli bilan bir nechta nuanslarni hisobga olish kerak:

• elektron hujjat faqat elektron raqamli imzo bilan tasdiqlanadi, qog'oz hujjat esa vakolatli shaxs tomonidan imzolanadi, bu davlat organlariga kadastr pasportini taqdim etishda muhim rol o'ynaydi;
• kompyuteringiz kadastr pasportini o'z ichiga olgan fayl yuboriladigan formatga mos kelishiga ishonch hosil qilishingiz kerak.

• Rossiya pochtasi orqali.

Tashkilotning shtat jadvali mutaxassis tomonidan tuzilishi kerak! Aks holda, sizda jiddiy muammolar bo'lishi mumkin.

Qurilishi tugallanmagan uyga kadastr pasportini olish???

• yerga huquqni tasdiqlovchi hujjat;
• er uchastkasining kadastr rejasi.

"Dacha amnistiya to'g'risidagi qonun" ga ko'ra, agar ariza beruvchining ushbu er uchastkasiga bo'lgan huquqi ilgari ro'yxatga olingan bo'lsa, erga huquqni tasdiqlovchi hujjat va saytning kadastr rejasini taqdim etish talab qilinmaydi. Texnik inventarizatsiya agentligi yoki kadastr agentligidan maslahat so'rashingiz kerak.

• Menda ijarada yer bor, u qurilishi tugallanmagan. Loyiha yo'qolgan, tugallanmagan nusxasini qayerdan topsam bo'ladi?

- birinchi loyiha buyurtma qilingan joyda, yoki hamma narsani qayta tiklash kerak bo'ladi ...

• Favqulodda vaziyatlar vazirligi va SES qurilishi tugallanmagan ob'ektlar bo'yicha xulosalar bermasa va sudda qaror qabul qilish uchun mutaxassislarning xulosalariga murojaat qilsa, qurilishi tugallanmagan uyni sud orqali qanday qonuniylashtirish kerak?

- qoida tariqasida, Favqulodda vaziyatlar vazirligi va SES tugallangan tuzilma bo'yicha xulosa beradi.

Qurilishi tugallanmagan uy uchun kadastr pasporti

• Har bir mulkka alohida-alohida beriladigan kadastr raqami.
• Loyiha hujjatlaridan olingan qurilishi tugallanmagan ob'ektning maydoni to'g'risidagi ma'lumotlar.
• Ob'ekt turi.
• Tugallanmagan ob'ektning er uchastkasining chegaralariga nisbatan joylashishi.
• Ob'ektning tayyorlik darajasini belgilaydigan belgilar.
Ma'lumotlar bo'lmasa, tugallanmagan ob'ektning tayyorlik darajasini aniqlashning bir necha yo'li mavjud:

1. Daraja o'rnatilgan strukturaviy elementlarning solishtirma og'irligi kabi qiymat asosida aniqlanadi.

Tugallangan qurilish ob'ektining kadastr pasporti Hamma narsa mos keladi: davlat boji miqdori, ishlab chiqarish vaqti, ro'yxatga olish va qabul qilish joyi va boshqalar.

2016 yil 21 dekabr 16:47

Tugallanmagan qurilish bosqichiga ega bo'lmagan ob'ektlar kadastr ro'yxatidan o'tkazilmasligi haqidagi umumiy qabul qilingan fikr noto'g'ri fikrdir. Rossiyadagi yangi kadastr siyosatiga ko'ra, bunday ob'ektlarning barchasi qurilayotgan ob'ekt uchun kadastr pasportiga ega bo'lishi kerak, unda mulk huquqi to'g'risidagi asosiy ma'lumotlar mavjud.

Amalga oshirilayotgan ishlar obyekti pasporti qanday ma’lumotlarni o‘z ichiga oladi?

Pasport quyidagi ma'lumotlar va ma'lumotlar blokini o'z ichiga oladi:

• Mulk huquqi ob'ektining jismoniy joylashuvi.
• Mulkning qiymati.
• Ob'ektning umumiy maydoni.
• Rossiyaning Kadastr palatasida ro'yxatdan o'tgan sana.
• Huquq ob'ektining yagona kadastr raqami.

, shuningdek, mulk huquqining qo'shimcha hujjatlari.

Manfaatdor shaxslar diqqatiga, yangi FZ-218 qonunining kuchga kirishi munosabati bilan, tugallanmagan qurilish toifasining kadastr pasporti 2017 yil 1 yanvardan boshlab taqdim etilgan USRN ko'chirmasining bir qismiga aylanadi. yangi hujjat formatida. Bundan tashqari, qurilishi tugallanmagan ko'plab ob'ektlarda qurilishi tugallanmagan binolar mavjud. Bunday holda, har bir xona turida quyidagilar bo'lishi kerak:

• Istalgan huquq ob'ekti joylashgan ob'ektning kadastr raqami.
• Xonaning qavatdagi joylashuvi raqami.
• Binolarning bir xil kerakli qavatdagi joylashuvi.
• Xonaning maydoni (alohida).

Qoidaga ko'ra, agar ob'ekt ilgari xuddi shu BTIda ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, u holda kadastrni ro'yxatga olish to'g'risidagi ma'lumotlar dolzarb hisoblanadi. Agar ob'ekt ro'yxatga olinmagan bo'lsa, huquq ob'ektini kadastr ro'yxatidan o'tkazishning davlat tartibini qayta o'tkazish kerak. Ko'pincha ob'ektning yangi egasi tugallanmagan qurilishni sotib oladi va qayta ro'yxatdan o'tish zarurati bilan duch keladi. Ushbu protsedura qonun bilan majburiydir.

Ro'yxatdan o'tish qanday

Ro'yxatdan o'tish jarayoni Rosreestrda amalga oshiriladi, buning uchun sizga kerak bo'ladi:

• BTI (texnik inventar byurosi) da tayyorlanishi kerak bo'lgan texnik rejani tayyorlash.
• Dala ishlarini ro'yxatga olish, shu jumladan mulkni hisobga olishni kameral tayyorlash. Huquq ob'ektini o'rganish rejasi matn va grafik variantlarda tuziladi.
• Kadastr pasportini olish uchun hujjatlarning texnik qismini Rosreestrga topshirish.

Hujjatning amal qilish muddati chegaralanmagan, ammo qurilish tugagandan so'ng, mulk huquqi ob'ektini qayta ro'yxatdan o'tkazish tavsiya etiladi.

USRN ko'chirma - tugallanmagan qurilish ob'ektining kadastr pasporti sifatida

Bizning veb-saytimizda tugallanmagan ob'ekt uchun kadastr pasportini kim olishi mumkinligini bilib olishingiz mumkin USRN dan ko'chirma shaklida, bu ilgari amaldagi hujjat o'rnini bosadi. Kengaytirilgan USRN ekstrakti mulk huquqi ob'ekti to'g'risidagi ma'lumot qismini, shuningdek, batafsil grafik qismini o'z ichiga oladi. Har qanday manfaatdor shaxs, shu jumladan jismoniy shaxslar va munitsipal va federal hokimiyat vakillari USRN ko'chirmasini oluvchi bo'lishi mumkin. 2017 yilgi namunadagi USRN dan ko'chirma buyurtma qilish uchun bizning resursimizdan foydalaning.

Agar siz yo'qotsangiz yoki huquq ob'ektining kadastr raqami nima ekanligini bilmasangiz, bizning veb-saytimizning Davlat kadastr xaritasi xizmatidan foydalaning. Ma'lumotlarni kiriting - ob'ektning jismoniy manzili va ochiladigan oynada sizga mos kadastr raqami varianti taklif etiladi. Xizmat narxi Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligi tomonidan belgilanadigan davlat bojini o'z ichiga oladi.

2008-yil 1-martdan boshlab “Ko‘chmas mulkning davlat kadastri to‘g‘risida”gi qonun kuchga kirdi. Qonun qabul qilingandan so‘ng barcha ko‘chmas mulk obyektlari uchun kadastr pasportlarining muomalasi qonuniy ravishda belgilandi. Kadastr pasporti - bu ko'chmas mulk ob'ekti to'g'risidagi ma'lumotlarning Davlat reestridan ko'chirma.

U kadastr reestri tomonidan tayinlangan noyob kadastr raqamini o'z ichiga oladi mulkiy bitimlar tuzishda ushbu ob'ektni aniqlaydigan er uchastkasi. KPZU ko'chmas mulk ob'ektining barcha asosiy sifat xususiyatlarini o'z ichiga oladi, bu uni boshqa shunga o'xshash ko'chmas mulk ob'ektlaridan ajratib turadi.

Bularga KPZU bo'limlarining o'ziga xos xususiyatlariga ko'ra har tomonlama tasniflangan saytning texnik va boshqa xususiyatlari kiradi.

Hujjat quyidagi bo'limlarni o'z ichiga oladi: B1, B2, B3, B4. Birinchi bo'limda quyidagi ma'lumotlar mavjud:

• ro'yxatga olishni amalga oshirgan bo'limning nomi;
• pasportning kadastr raqami;
• uchastkaning kadastr raqami;
• manzil yoki joylashuv tavsifi;
• toifa va ruxsat etilgan foydalanish;
• kadastr qiymati;
• kvadrat;
• egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat;
• maxsus belgilar.

B2 bo'limi erning rejalari va chizmalarini tuzadi. B3 va B4 bo'limlari ajratilgan qismlarning mavjudligi va og'irlik, foydalanishni cheklash to'g'risidagi ma'lumotlarni aks ettiradi. Agar bunday faktlar bo'lmasa, unda KPZU - B3 va B4 qismlari bekor qilinadi.

KPZUning amal qilish muddati maxsus standartlarga ega emas, ammo unga kiritilgan ma'lumotlar ularning haqiqiy ma'lumotlarga muvofiqligi uchun talablarga bog'liq.

Saytda sodir bo'lgan barcha o'zgarishlar belgilangan hujjatga kiritilishi kerak.

CPDni taqdim etish zarurati

Sayt uchun kadastr pasporti eng muhim hujjatlardan biri bo'lib, ular yo'q bo'lganda ko'chmas mulk bilan bog'liq hech qanday bitim qonuniylashtirilmaydi. Bu talab qilinadi:

• egalik (foydalanish) huquqini ro'yxatdan o'tkazishda;
• sotish va sotib olish paytida;
• er uchun xayr-ehsonni rasmiylashtirishda;
• meros huquqiga kirish;
• shartnomalar tuzishda (ijara, og'irlik);
• erning maqsadini, ruxsat etilgan foydalanishni yoki toifasini o'zgartirish uchun ruxsat olingan taqdirda.

KPZU kvitansiyasini oxirgi daqiqagacha qoldirish istalmagan mulkiy bitimni amalga oshirishdan oldin. Agar siz uni niyatlaringizga muvofiq ishlatishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, uni oldindan olish haqida g'amxo'rlik qiling. Havolani bosish orqali er uchastkasining kadastr rejasining amal qilish muddatini bilib oling. Er uchastkasi uchun kadastr rejasini qaerdan olish kerak - bilib oling.

Uni olish yoki yangilash uchun siz taqdim etgan ariza asos bo'ladi. Ammo pasport er tadqiqoti asosida va agar er o'rganishda to'plangan tegishli hujjatlar mavjud bo'lsa, berilishi mumkin. Katta ehtimol bilan, mulk rejasini tuzishda siz sayt chegaralari, uning maydoni yoki boshqa o'zgarishlar to'g'risidagi ma'lumotlarni tekshirish uchun yana bir so'rov o'tkazishingiz kerak bo'ladi.

Agar so'rov davomida barcha ma'lumotlar dolzarb bo'lsa- Yangi chegara ishini yaratishingiz shart emas. Siz faqat kadastr ishlarini olib borish bo'yicha saytning kadastr rejasida sertifikat olasiz.

Ushbu hujjatlar, KPZUning qonuniy ruxsat etilgan olinishiga qaramay, erni o'rganmasdan talab qilinadi. Er hisobi tizimi er resursi haqidagi eng to'liq ma'lumotlarga qiziqadi. Va majburiy er o'lchash talablari ko'plab erdan foydalanuvchilarga er uchastkalarini ro'yxatdan o'tkazishga imkon bermaydi. Ko'chmas mulkni kadastr bo'yicha ro'yxatga olish muddati nima - o'qing.

Bosqichma-bosqich ko'rsatma

CPD olishning bir necha yo'li mavjud. Bularga quyidagi variantlar kiradi:

1. Mahalliy kadastr va kartografiya bo'limiga shaxsan murojaat qiling.
2. Vakil orqali murojaat qiling.
3. Kerakli hujjatlar va arizani Rossiya pochtasi orqali yuboring.
4. Davlat xizmatlari veb-saytida KPZU buyurtma qiling.
5. MFCda hujjatga buyurtma bering.

Jarayon kerakli hujjatlarni to'plash bilan boshlanadi. Ushbu holatlarning barchasida bir xil hujjatlar to'plami talab qilinadi. Bularga quyidagilar kiradi:

• pasport;
• yerga egalik guvohnomasi;
• kadastr rejasi;
• davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
• KPSSni tayyorlash va chiqarish uchun ariza.

Hujjatlardan siz 2 nusxada nusxa ko'chirishingiz kerak va ariza to'g'ridan-to'g'ri hujjatlarni topshirishda amalga oshiriladi. Asosan, siz uni saytdan topadigan modelga muvofiq qilish huquqiga egasiz. Agar sizning arizangizga texnik yoki boshqa xarakterdagi da'volar bo'lmasa, u qabul qilinishi mumkin va siz mutaxassisning xizmatlaridan oz miqdorda tejaysiz.

Viloyat kadastr va kartografiya boshqarmasiga kelib, navbat uchun terminalda chipta olishingiz kerak. Siz tabloda navbat raqamingiz ko'rsatilgan oynaga taklif qilinadi. Mutaxassis mavjud hujjatlarni tekshiradi, siz yozgan arizani qabul qiladi yoki uni rasmiylashtirishga yordam beradi.

Hujjatlar bilan hamma narsa tartibda bo'lishi sharti bilan ular sizdan kvitansiyaga qarshi qabul qilinadi va kadastr pasportini berish sanasi belgilanadi.

Belgilangan kunda siz KPZUga pasport va kvitansiya bilan kelasiz. Kadastr bo'yicha mutaxassis tomonidan hujjatlarni qabul qilish to'g'risidagi kvitansiya taqdim etilganda sizga kerakli hujjat beriladi.

Pasport olish texnologiyasi Ko'p funktsiyali federal markaz (MFC) orqali kadastr va kartografiya bo'limiga murojaat qilishdan deyarli farq qilmaydi. Katta shaharlar aholisi faqat yashash joyiga yaqinligiga qarab Xizmatlardan birini afzal ko'rishga undaydilar.

Agar siz vositachi (advokat) xizmatlaridan foydalanishga qaror qilsangiz, harakatlar algoritmi juda soddalashtirilgan. Ushbu xizmat uchun yuridik firma bilan shartnoma tuzing.

Notarial idoraga murojaat qiling va vakilga ishonchnoma tuzing, uning asosida advokat kadastr pasportini olish masalasi bilan shug'ullanish huquqiga ega bo'ladi. Ishonchnomani rasmiylashtirish uchun sizning shaxsiy ishtirokingiz talab qilinadi va vositachidan faqat fuqarolik pasporti taqdim etilishi mumkin.

Hujjatlarni to'plang va kvitansiyaga qarshi advokatga bering. Keyin hozirgi ishlar bilan xotirjamlik bilan shug'ullaning, sizning ishonchli odamingiz barcha kerakli ishlarni bajaradi.

Rossiya pochta xizmati Agar yashash joyingiz viloyat markazidan etarlicha uzoqda bo'lsa va KPZU olish uchun unga tashrif buyurish uchun vaqt, pul yoki xohish bo'lmasa, undan foydalanish tavsiya etiladi.

Bunday holda, barcha sanab o'tilgan hujjatlarning 2 nusxasini yaratishingiz kerak, ular bilan birga va asl hujjatlar bilan notarial idoraga boring. Notarius nusxalarni tasdiqlaydi, shundan so'ng ular qonuniy kuchga ega bo'ladi.

Ilovani saytda topish kerak va uning modeliga ko'ra o'zingiznikini yozing.

Pasport olish uchun ariza oxirida KPZU sizga xuddi shu tarzda pochta orqali yuborilishini ko'rsating. Hujjatlar va arizaning nusxalari ro'yxatdan o'tgan pochta orqali yuborilishi kerak. Xatga yuborilishi kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxatini ilova qiling. Hujjatlarni qabul qilish fakti to'g'risida xabar berish uchun xizmatga buyurtma bering. Hujjatlaringizni topshiring va pasportingiz yuborilishini kuting. Siz uning harakatini "Rossiya pochtasi" veb-saytida boshqarishingiz mumkin.

Internetda buyurtma algoritmi

Agar xohlasangiz, KPZU ga buyurtma berishingiz mumkin Davlat reestrining rasmiy veb-saytida. Bunday holda siz kerakli hujjatlarni skanerlashingiz, saytda ro'yxatdan o'tishingiz va buyurtma berishingiz kerak. Bu quyidagicha amalga oshiriladi:

• "Ko'chmas mulk ob'ektlari bo'yicha ma'lumotnoma" bo'limini kiriting.
• Ochilgan shaklda sizdan mulk haqida ma'lumot olishingiz so'raladi.
• Sizda kadastr raqamingiz yo'qligi sababli, u ko'rsatilgan KPZU yo'qligi sababli, qidiruv tizimida sayt joylashgan manzilni kiritishingiz mumkin.
• "So'rov yaratish" tugmasini bosing.
• Xizmat so'rovini yarating.
• "Kadastr pasporti" ni tanlang.
• Barcha kerakli ma'lumotlarni to'ldiring.
• Hujjatlarning elektron nusxalarini taqdim eting.
• Hujjatni olish usulini tanlang:
  • ro'yxatga olish idorasida shaxsan;
  • pochta orqali;
  • elektron pochta orqali elektron shaklda.

Aktsiyaning oxirgi elementi to'lov bo'ladi. Buni bank kartasi yoki elektron pul yordamida amalga oshirish mumkin.

Kadastr va kartografiya bo'limida yoki MFCda shaxsan hujjat olish shartlari 5 ish kuni.

Hujjatni rasmiy veb-saytda buyurtma qilishda muddati 10 ish kuni. Agar siz vositachi xizmatlaridan foydalansangiz, uning tezkorligiga amal qiling. Va hujjatni pochta orqali buyurtma qilishda - Rossiya pochtasi hujjatni etkazib berish uchun kafolat beradigan shartlarni ko'rib chiqing.

Pasportni qog'ozda olish uchun davlat boji jismoniy uchun shaxslar - 200 rubl, yuridik shaxslar uchun esa. shaxslar - 600 rubl. Elektron hujjat 150 rublni tashkil qiladi.

Umuman olganda, KPZU narxi bu bilan cheklanmaydi. U qo'shimcha xarajatlarni o'z ichiga oladi, ularning eng muhimi kadastr ishlarini olib boradigan vositachi va geodeziya kompaniyasining xizmatlari uchun to'lov bo'ladi. Ushbu xizmatlar bir mintaqadan boshqasiga narxlarda juda farq qiladi.

To'lov miqdori ham ushbu ishlarni bajaradigan kompaniyaning holatiga qarab farqlanadi. Hatto Moskva va Sankt-Peterburgda xizmatlar narxining farqi deyarli ikki barobar.

Bundan tashqari, quyidagi xizmatlar qo'llaniladi:

1. Sayt uchun kadastr ekstrakti - jismoniy uchun. shaxslar - 400 rubl, yuridik shaxslar uchun. shaxslar - 1200 rubl.
2. Hududning kadastr rejasi - jismoniy uchun. shaxslar - 800 rubl, yuridik shaxslar uchun. shaxslar - 2400 rubl.
3. Chegara rejasi bir xil o'lchamda.
4. Boshqa hujjatlar - jismoniy. shaxslar - 200 rubl, yuridik shaxslar uchun. shaxslar - 600 rubl.

Hujjatlarning ko'rsatilgan qiymati 1 nusxa uchun hisoblanadi.

Kapital qurilish ob'ektining kadastr pasporti

Kapital qurilish ob'ekti ham ro'yxatga olinishi kerak, shundan so'ng siz kadastr pasportini olishingiz mumkin. Ushbu tartib er uchastkasini ro'yxatdan o'tkazishga o'xshash tarzda amalga oshiriladi: olish usullari, davlat boji miqdori, boshqa xarajatlar va olish shartlari bo'yicha. Hujjatlar to'plamini tayyorlash tubdan farq qiladi.

Uy (boshqa ob'ekt) uchun kadastr pasporti texnik pasport asosida beriladi, bu esa, o'z navbatida, texnik reja ma'lumotlari asosida beriladi. Texnik xususiyatlarga ega hujjatlarni olish BTIda amalga oshiriladi.

1. Ob'ektni ro'yxatdan o'tkazish joyidagi BTIga ariza bilan murojaat qiling va unga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni ilova qiling. BTI texnik mutaxassisi tomonidan kvartirani tekshirish va ekspertizadan o'tkazish uchun kutish ro'yxatiga kiritilgandan so'ng, uning asosida yangi texnik reja tasdiqlanadi yoki tuziladi, uy (boshqa ob'ekt) uchun yangi texnik hujjatlar beriladi.
2. Belgilangan va siz bilan oldindan kelishilgan kuni BTIdan texnik xodim sizga keladi, kvartirani tekshiradi va texnik pasportning texnik rejaga muvofiqligini aniqlaydi.
3. Qoniqarli tekshiruvdan so'ng siz kadastr pasportini berishni boshlashingiz mumkin.

Qurilayotgan ob'ekt

Siz hatto qurilishi tugallanmagan binolar va inshootlarni keyinchalik kadastr pasportini olgan holda ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin. Buxgalteriya faoliyatining ushbu shakli 2013 yildan boshlab qabul qilingan. Ushbu protsedura uchun hujjatlar ro'yxati quyidagicha:

• ob'ektni qurish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
• qurilishni tartibga soluvchi hujjatlar;
• nom hujjatlari;
• bino uchun texnik hujjatlar;
• pasport yoki vakil uchun ishonchnoma.

Hujjatlar kadastr bo'limiga topshiriladigan ularning nusxalari bilan birga bo'lishi kerak, texnik hujjatlarda esa kiritilgan o'zgartirishlarni hisobga olgan holda qurilayotgan ob'ektning haqiqiy holati aks ettirilishi kerak.

Agar sizga qurilishi tugallanmagan binoni sotish uchun pasport kerak bo'lsa, uni mulkiy bitimdan oldin darhol tayyorlashingiz kerak, shunda ob'ektning holati to'g'risidagi yozuvlar dolzarb ma'lumotlarga asoslanadi.

E'tibor bering, kadastr pasportida ikkita raqam bo'lishi kerak:

• hujjat raqami (pasport);
• mulkning kadastr raqami.

Ulardan biri bo'lmasa, hujjat haqiqiy emas. Bunday xatolik sizning saytingiz ro'yxatdan o'tmaganligini yoki uning ro'yxatdan o'tish holati mos emasligini ko'rsatadi.

Agar shunga o'xshash xato topsangiz, kadastr mutaxassislari tomonidan tasdiqlangan - darhol kadastr va kartografiya bo'limiga uni tuzatish to'g'risida bayonot bilan murojaat qiling. Mulk oldi-sotdisini ro‘yxatdan o‘tkazishda xatolik aniqlansa, ro‘yxatga olish xizmati xato tuzatilgunga qadar va yangi hujjat olinmaguncha operatsiyani to‘xtatib turadi.

Bunday nuqson uchun javobgarlik mulkni ro'yxatga olishni amalga oshirgan mutaxassisga yuklanadi. Agar ish ma'muriy ko'rib chiqish bilan yakunlansa, u holda viloyat bo'limi rahbariyatining qaroriga ko'ra ma'muriy jazo va hatto jarimaga tortilishi mumkin.

Agar sizning kelishuvingiz amalga oshmasa shu sababli - ob'ektni sotish olib kelishi mumkin bo'lgan yo'qolgan foydani qoplashni talab qilib, tuman sudiga da'vo arizasi berish huquqiga egasiz.

Xulosa

Kadastr pasportlari turli mulkchilik shaklidagi sub'ektlarning yurisdiksiyasida bo'lgan deyarli barcha ko'chmas mulk ob'ektlari uchun beriladi. Ularning kvitansiyasi kadastr reestrida ro'yxatga olinganlik faktini aks ettiradi. Bu foydalanish (mulk) huquqini yuzaga keladigan huquqiy oqibatlar bilan ta'minlash imkonini beradi.

Ushbu hujjatsiz mulkiy operatsiyalarni amalga oshirish mumkin emas.

Fuqarolik qonunchiligi nafaqat tugallangan ko'chmas mulkka, balki tugallanmagan qurilish ob'ektlariga (ONS) ham huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish imkonini beradi. Buning uchun ko'rsatilgan ob'ekt Rosreestrning kadastr xizmatida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak va ushbu protsedura qoidalari 2006 yil 20 dekabrdagi 2008-yil 1-sonli Federal qonuni bilan tartibga solinadi.

Agar qurilayotgan ob'ektning egasi o'z-o'zidan er uchun qurilish ruxsatnomasi va huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni tuzsa, u holda ONS uchun texnik rejani tayyorlash professional mutaxassis - kadastr muhandisining vakolatiga kiradi. ONS uchun texnik rejani tuzishning zaruriy sharti binoning tayyorlik darajasining ko'rsatkichidir, buning uchun Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2009 yil 20 dekabrdagi 2008-yilgi buyrug'iga binoan hisoblash formulalari qo'llaniladi.

Kadastrni ro'yxatga olish uchun ONSni o'rnatish bo'yicha harakatlar algoritmi quyidagicha:

• yer uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar va ob’ektni qurish uchun ruxsatnomalarni tayyorlash;
• kadastr muhandisini tanlash va u bilan texnik rejani tayyorlash uchun shartnoma tuzish;
• ob'ektni tekshirish, hisob-kitoblar va o'zgartirishlar o'tkazish;
• tugallanmagan qurilish ob'ektining xususiyatlarini texnik rejada aks ettirish;
• Rosreestr xizmatiga buxgalteriya harakatlari uchun texnik rejani yuborish;
• ob'ektni ko'rsatgan holda davlat reestridan ko'chirma olish.

Texnik reja ma'lumotlari kadastrni ro'yxatga olish uchun muhim ahamiyatga ega bo'ladi. Ijobiy natija aloqa qilishda olingan o'lchovlarning to'g'riligiga bog'liq.

Ekspert sharhi. Kadastrni ro'yxatdan o'tkazish va mulkni ro'yxatdan o'tkazish tartibidan o'tganligini tasdiqlovchi hujjat ko'chirma hisoblanadi. 2017 yil yanvar oyidan boshlab ushbu ko'chirma har qanday mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi yagona hujjat bo'lib, mulk huquqi guvohnomasi o'z kuchini yo'qotdi. Qo'shimcha ma'lumot olish uchun telefon raqamlarimizdan biriga qo'ng'iroq qilib, mutaxassislarimizga murojaat qiling.

Kerakli hujjatlar

Tugallanmagan qurilish ob'ektini kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati Federal qonunning 14 va 40-moddalari bilan tartibga solinadi. Ushbu normalarni tahlil qilish asosida kadastrni ro'yxatga olish quyidagi hujjatlar asosida amalga oshiriladi:

• ONS bo'yicha;
• qurilish uchun ruxsatnoma;
• ob'ekt qurilayotgan yer uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar.

Agar er uchastkasi ilgari Rosreestrda ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa va unga bo'lgan huquqlar ro'yxatga olinmagan bo'lsa, bir vaqtning o'zida er va tugallanmagan qurilish ob'ektida hisobga olish va ro'yxatga olish harakatlariga ruxsat beriladi.

Tugallanmagan qurilish ob'ektini kadastr ro'yxatidan o'tkazish faqat er uchastkasiga egalik huquqining qonuniyligi tasdiqlangan taqdirdagina mumkin. Yangi ob'ektni qurish mulk huquqiga ega bo'lgan uchastkada yoki vaqtinchalik foydalanish shartlari bo'yicha (masalan, ijara) mumkin. Shunday qilib, huquqiy hujjat quyidagilar bo'lishi mumkin:

• , yerga egalik huquqini tasdiqlovchi;
• er uchastkasini uzoq muddatli ijaraga olish to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ijara shartnomasi;
• mahalliy hokimiyat organlarining er uchastkalarini rivojlantirish uchun ajratish to'g'risidagi ma'muriy hujjati.

Agar saytga egalik huquqi 2016 yil iyulidan oldin ro'yxatga olingan bo'lsa, huquq egasi qo'lida huquq sertifikatiga ega bo'lishi kerak (2016 yil iyul oyidan boshlab sertifikat o'rniga undan ko'chirma berilgan).

Agar er ilgari kadastr reestriga kiritilmagan bo'lsa (masalan, 2013 yilgacha er uchastkasi ajratilganda), bu tartib bir vaqtning o'zida ikkita ob'ektga - er uchastkasiga va tugallanmagan qurilish ob'ektiga nisbatan amalga oshiriladi. Buxgalteriya hisobi va ro'yxatga olish tadbirlari tugagandan so'ng, er va ONS uchun ko'chirma beriladi.

Ekspert sharhi. Agar ariza beruvchida 2016 yil iyulidan oldin berilgan huquq to'g'risidagi guvohnoma bo'lsa, uni almashtirish shart emas. Er ob'ekti bilan har qanday bitim tuzishda sertifikat o'rniga undan ko'chirma beriladi (masalan, agar ijaraga olingan uchastka quruvchining mulki sifatida ro'yxatga olingan bo'lsa)..

Er uchun bayonot

Agar 2013 yildan keyin sayt kadastr ro'yxatidan o'tgan bo'lsa, bu haqda ma'lumot allaqachon kiritilgan. ONS bilan bog'liq buxgalteriya hisobini amalga oshirishda er uchastkasi uchun eng so'nggi hujjatni olish kerak bo'ladi. Buni quyidagi usullar bilan qilishingiz mumkin:

• Rosreestr xizmatiga yozma so'rov yuborish;
• mFC tizimi orqali so'rov bilan murojaat qilish;
• davlat xizmatlari portali orqali elektron shaklda so‘rov yuborish.

Binoning tugallanish foizi qanday aniqlanadi?

Qurilayotgan ob'ektning xususiyatlari to'g'risidagi ma'lumotlarni to'ldirishda muhandis uning tayyorlik darajasini ko'rsatishi kerak. Buning uchun ob'ektning haqiqiy tekshiruvi o'tkaziladi va loyiha hujjatlari va qurilish ruxsatnomasining mazmuni ham hisobga olinadi (№ 20-band).

Tayyorlik darajasi foiz sifatida ko'rsatilgan (masalan, 50%). Ob'ektning tayyorlik darajasini aniqlash uchun № Buyurtma ikkita formulani belgilaydi:

Ikkinchi texnika uchun strukturaviy elementlarning solishtirma og'irligi ko'rsatkichlari qo'llaniladi. Misol uchun, bir qavatli g'ishtli bino uchun poydevorning o'ziga xos og'irligi 18%, devorlar va bo'linmalar - 19% va shiftlar - 7% bo'ladi.

Muhandis texnik rejada tayyorlik darajasining yakuniy ko'rsatkichini ko'rsatadi. Qonun hujjatlarida ob'ektni kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun zarur bo'lgan minimal tayyorgarlik darajasiga qo'yiladigan talablar mavjud emas.

Har qanday ko'chmas mulk ob'ektining asosiy xususiyatlari uning chegaralari yoki konturining xarakterli nuqtalari bo'lib, ular matn qismida tasvirlangan va texnik rejaning grafik blokida ko'rsatilgan. Konturning xarakterli nuqtalarining koordinatalarini aniqlash ONS ning er uchastkasida joylashishini aniqlash imkonini beradi.

Koordinatalarni aniqlash uchun kadastr muhandisi loyiha hujjatlaridan, er uchastkasi uchun hujjatlardan foydalanadi, shuningdek ob'ektni naturada tekshirishni amalga oshiradi. Buyurtma No. koordinatalarni aniqlashning quyidagi usullarini - geodezik, kartometrik, fotogrammetrik usulni, shuningdek, sun'iy yo'ldosh geodezik o'lchovlar usulini nazarda tutadi. Sun'iy yo'ldosh geodeziya usulidan foydalanish koordinatalar haqida eng aniq ma'lumotni olish imkonini beradi va ruxsat etilgan xato texnik rejaning mazmunida ko'rsatiladi.

Qabul qilingan o'lchovlar to'g'risidagi ma'lumotlar blokini to'ldirishda kadastr muhandisi binoni muvofiqlashtirishning bir yoki bir nechta usullarini, ishlatiladigan asbob-uskunalar to'g'risidagi ma'lumotlarni, shuningdek asboblarni kalibrlash to'g'risidagi ma'lumotlarni ko'rsatadi. Agar ro'yxatga olingan ob'ekt keyinchalik tugallangan bo'lsa, uning ko'rsatilgan xususiyatlari yangi texnik rejani bajarish bilan keyingi kadastr ishlari davomida aniqlanadi.

ONS texnik rejasining modeli

Kapital qurilish loyihalari uchun texnik rejaning namunaviy shakli, shuningdek uni to'ldirish tartibi 2008 yil 20 dekabrdagi 2008-yil 1-sonli buyrug'ida qayd etilgan. Bizning veb-saytimizda 2017 yilgi qonunchilikdagi o'zgarishlarni hisobga olgan holda ONSni yuklab olishingiz mumkin.

Ko‘rib chiqish:

ONSni hisobga olishdagi qiyinchiliklar

Texnik rejani tuzishda va ONS kadastrini ro'yxatdan o'tkazishda quyidagi eng keng tarqalgan muammolar paydo bo'lishi mumkin:

• ob'ektning tayyorlik darajasini aniqlash taxminiy xarakterga ega, chunki u nafaqat konstruktiv elementlarning solishtirma og'irligining me'yoriy ko'rsatkichlariga, balki boshqa ko'rsatkichlarga ham bog'liq - qurilayotgan ob'ektning turi, qurilish uchun materiallar. alohida elementlar yoki butun ob'ekt, rejalashtirilgan ishlarning smetalari va boshqalar;
• agar texnik rejani tuzishda muhandis loyiha hujjatlaridan chetga chiqishni aniqlagan bo'lsa, u bu faktni "Xulosa ..." bo'limida aks ettirishi shart;
• agar yerga nisbatan kadastr ishlari me'yoriy-huquqiy hujjatlarni buzgan holda amalga oshirilgan bo'lsa, texnik rejani tuzishda ONSning sayt chegarasidan tashqariga chiqishi belgilanishi mumkin;
• agar kadastr ro'yxati 2013 yildan ancha oldin qurilgan ONSga nisbatan amalga oshirilsa, loyiha hujjatlari yo'qligi va qurilish ruxsatnomasining amal qilish muddati tugashi bilan bog'liq muammo bo'lishi mumkin.

Ushbu muammolarning aksariyati texnik rejani tayyorlash jarayonida bartaraf etiladi. Xususan, 2013 yilgacha qurilgan tugallanmagan qurilish ob'ektining texnik rejasini tuzish uchun hokimiyat organlarining ish natijalari, ishlab chiquvchining texnik hujjatlari va boshqalardan foydalanish mumkin. Ob'ektning sayt chegarasidan tashqariga chiqishi bilan bog'liq muammoni bartaraf etish uchun kadastr muhandisi yangilangan chegara rejasini tuzadi.