2016 yil 21 yanvar 11:36

grudeves_vf97s8yc

Ko'chmas mulk, xususan er uchun hujjatlarni qabul qilishda ko'pchilik quyidagi iborani eshitadi: "Sizda bo'lishi kerak. hududning kadastr rejasi! Bu nima va kadastr hujjati nima uchun kerak?

Hududning kadastr rejasi qanday ma'lumotlarni o'z ichiga oladi?

Umumiy qabul qilingan qoidalarga ko'ra, hududning kadastr rejasi eski namunadagi V bo'limlarni o'z ichiga olgan bo'lib, ularning har biri o'ziga xos xususiyatlarga ega edi. Hozirgi vaqtda siz saytning koordinata nuqtalari asosida hududning kadastr rejasiga ham, kengaytirilgan rejaga ham buyurtma berishingiz mumkin. USRN ekstrakti, bu hududning kadastr rejasining elementlarini o'z ichiga oladi. Kadastr hujjatlarining umumiy tuzilishi quyidagicha:

• Kadastrni ro'yxatga olish uchun mas'ul bo'lgan tuzilma.
• Huquq ob'ektining kadastr raqami.
• Hududiy joylashuvi.
• Hudud va chegaralar.
• O'rganilayotgan ob'ekt chegaralarining xususiyatlari to'g'risidagi ma'lumotlarni umumlashtirish.
• Haqiqiy chegaralar haqidagi ma'lumotlar, shuningdek, matn formatidagi qo'shni hududlar to'g'risidagi ma'lumotlar.
• Sayt haqidagi huquq ob'ekti haqidagi ma'lumotlar va ma'lumotlar matnli versiyada
• Bitta posilkaga birlashtirilgan har bir posilka elementining chegaralarini ko'rsatadigan diagrammalar, planogrammalar va umumiy grafiklar

Kadastr uchastkasi bo'yicha barcha ma'lumotlar Ko'chmas mulkning yagona davlat reestri orqali ochiq shaklda mavjud.

Hozirgi vaqtda kadastr rejasining elementlari, yangi Federal qonunga muvofiq, ilgari amalda bo'lgan kadastr hujjatlari o'rnini bosadigan Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida aks ettirilgan. ob'ektning kadastr pasporti huquqlar, mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma.

Siz ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirmani elektron shaklda yoki qog'ozda buyurtma qilishingiz mumkin va hujjatni etkazib berish muddati hujjatning toifasiga qarab 5-10 daqiqani tashkil qiladi - (oddiy, muhr bilan qog'oz, Rosreestrning raqamli imzosida va boshqalar). Barcha hujjat ma'lumotlari so'rov yuborilgan kunida mavjud.

Hududning kadastr rejasini qanday buyurtma qilish kerak

Hozirgi vaqtda hududning kadastr rejasiga ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma shaklida ham, alohida hujjat sifatida ham buyurtma berilishi mumkin - qonun ob'ektining koordinata nuqtalarini ko'rsatuvchi blok hududining kadastr rejasi. . Quyida USRN ekstraktiga buyurtma berish sxemasi keltirilgan.

• Agar siz kadastr raqamini bilsangiz, hujjatni to'ldirish uchun buyurtma sahifasiga kiritishingiz mumkin (buyurtma sahifasiga o'ting).

• Agar raqam sizga noma'lum bo'lsa, qidiruv maydoniga ob'ektning jismoniy manzilini kiriting, agar kerak bo'lsa, qalqib chiquvchi maslahatlardan foydalaning va "Topish" tugmasini bosing. Shundan so'ng, "Hujjatlarga buyurtma berish" tugmasini bosing. Qidiruv sahifaning yuqori qismida joylashgan.

• Biz "USRN Extract" hujjat turini tanlaymiz, agar kerak bo'lsa, siz boshqa turdagi hujjatga buyurtma berishingiz mumkin.

• Hujjat turini tanlang. Elektron ommaviy axborot vositalari: oddiy shakl - buyurtma kuni yetkazib berish. Rosreestrning raqamli imzo muhri bilan - 5 kun ichida. Qog'oz tashuvchisi: Moskvada kuryer orqali 5 kun ichida yetkazib berish; Rossiya hududida - Rossiya pochta xizmati orqali - 6 ish kunidan boshlab.

• Qabul qiluvchining ma'lumotlarini to'ldiring - ism va familiya, shuningdek, pochta orqali etkazib berish yoki elektron pochta manzili.
• To'lov usullarini tanlang - bank kartasi, to'lov terminali yoki elektron hamyon.
• Biz "Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma" hujjatini olamiz.

Koʻchirma 4 ta maʼlumot boʻlimini oʻz ichiga oladi, jumladan, yer uchastkasining umumiy tavsifi, yerga boʻlgan huquqlar toʻgʻrisidagi maʼlumotlar va yer uchastkasining grafik qismi. Xizmat narxiga davlat boji kiradi. USRN ekstraktidagi ma'lumotlarning dolzarbligi so'rov bo'yicha taqdim etish uchun 30 kunni tashkil qiladi.

Er uchastkasining har qanday egasi uni ro'yxatdan o'tkazish, uni xususiylashtirish, oldi-sotdi bitimini rasmiylashtirish yoki yuzaga keladigan mulkiy nizolarni hal qilish uchun hududning kadastr rejasini buyurtma qilishi kerak. Unda yerning soni, maydoni, toifasi, ro'yxatga olingan sana, manzili, kadastr qiymati, chegaralari, og'irligi haqida ma'lumotlar mavjud.

Hududning kadastr rejasini qanday olish mumkin

Ushbu hujjatni olish kerak bo'lgan fuqarolar hududning kadastr rejasini qaerdan olish kerakligi haqidagi savoldan xavotirda. Bu Rosreestrga mas'uldir, aniqrog'i, protsedura ushbu bo'limning Kadastr ro'yxatga olish boshqarmasi vakolatli mutaxassislari tomonidan amalga oshiriladi. Hujjat ariza beruvchining iltimosiga binoan qog'oz yoki elektron shaklda taqdim etilishi mumkin. Ikkala shakl ham bir xil yuridik kuchga ega va ro'yxatga olish raqamlariga ega.

Er uchastkasining kadastr rejasini tayyorlash muddati

Kadastr rejasini qanday olish kerakligi haqidagi savolga javob berish uchun birinchi navbatda sizning er uchastkangiz ro'yxatdan o'tganmi yoki hali ro'yxatdan o'tmaganligini hal qilishingiz kerak. Agar uchastka ro'yxatga olinmagan bo'lsa, u to'g'risidagi ma'lumotlarni er reestriga kiritish kerak. Siz uni ilgari qayd etilgan tarzda ro'yxatdan o'tkazishingiz yoki er o'lchash ishlarining to'liq spektrini bajarishingiz mumkin. Bunga qarab, hujjatni berish muddati o'zgaradi. Qonunga ko'ra, pasportni ro'yxatdan o'tkazish va olish ariza berilgan kundan boshlab 15 ish kunidan oshmasligi kerak. Umuman olganda, jarayon 5 dan 10 ish kunigacha davom etadi.

Hududning kadastr rejasini qayerdan olish mumkin

Ilgari ro'yxatga olish BTI tomonidan amalga oshirilgan. Ammo 2013 yildan boshlab reestrni yuritish va binolar va er uchastkalari to'g'risida ma'lumot berish bo'yicha barcha vakolatlar Rosreestr vakolatiga o'tkazildi. Ushbu davlat organi qonuniy ravishda ariza beruvchiga kadastr pasportini qog'oz ko'rinishida yoki elektron hujjat shaklida onlayn tarzda murojaat qilish huquqiga ega.

Voyaga etgan har qanday fuqaro shaxsan yoki uning qonuniy vakili orqali ro'yxatdan o'tgan yoki yashash joyidagi er uchastkasining kadastr rejasini buyurtma qilish uchun Rosreestrga pasport va huquqni tasdiqlovchi hujjatlar bilan murojaat qilishi mumkin.

Shuningdek, murojaat qilishingiz mumkin:

• kadastr palatasiga
• MFCda
• Rosreestr rasmiy veb-saytiga

Bu qonun hujjatlarida belgilangan miqdorda davlat boji to'lash va ariza yozish orqali kadastr rejasini buyurtma qilishingiz mumkin bo'lgan bo'limlarning to'liq ro'yxati. Shuningdek, siz Kadastr palatasiga yoki MFCga shaxsan kelishingiz yoki vakolatli vakilingizni pasport va huquqni tasdiqlovchi hujjatlar bilan yuborishingiz mumkin. Operatsion printsipi barcha holatlarda bir xil. 2016 yilda davlat boji jismoniy shaxslar uchun qog'oz hujjat uchun 200 rubl va elektron format uchun 150 rubl, yuridik shaxslar uchun mos ravishda 600 va 300 rubl. 2017 yilda davlat boji miqdori oshirilishi mumkin.

Shuningdek, siz Rosreestrning rasmiy veb-saytiga kirishingiz, u erda ariza to'ldirishingiz va elektron pochtangizga elektron pasport shaklini olishingiz mumkin. Bunday holatda, shuningdek, davlat bojini umumiy tartibda to'lash va pasport olish uchun qonun hujjatlarida belgilangan muddatni kutish kerak.

Kadastr rejasini onlayn buyurtma qilish uchun qayerda

Ko'pgina egalar, agar ariza berish kuni kerak bo'lsa, uyning kadastr rejasini qanday olish kerakligi haqida oqilona savolga ega. Shuning uchun bizning xizmatimiz mavjud bo'lib, u sizning ehtiyojlaringizni qondirish uchun 24/7 ishlaydi.

Biz Rosreestrdan rasmiy ma'lumotlarni olamiz, shuning uchun siz bizdan kvartiraning yoki boshqa mulkning kadastr rejasini onlayn buyurtma qilishingiz mumkin. Barcha ma'lumotlar rasmiy. Biz elektron hujjat formatida taqdim etilgan ma'lumotlarning haqiqiyligini kafolatlaymiz. Siz uni ko'rsatilgan elektron pochta manzilida yoki veb-saytimizda shaxsiy hisobingizda olishingiz mumkin.

Ko‘chmas mulkka kadastr pasportini olish uchun 5 yoki undan ortiq ish kunini kutish shart emas. Bizning xizmatimiz yordamida siz anketani to'ldirgandan so'ng bir soat ichida er uchastkasining kadastr rejasini onlayn ko'rishingiz mumkin. Aytgancha, hujjatni olish uchun faqat mulkning manzilini yoki uning kadastr raqamini ko'rsatish kerak.

Biz sizga hujjatni olish tartibini iloji boricha soddalashtirishga va tezlashtirishga harakat qildik, shunda siz o'zingiz uchun qulay bo'lgan istalgan vaqtda onlayn ravishda kadastr raqamidan foydalangan holda rejaga buyurtma berishingiz mumkin. Hujjatlar, blankalar yoki boshqa qog'ozbozliklarga yo'q.

Ushbu maqola ish yo'nalishi tufayli ko'plab kadastr ko'chirmalariga, masalan, kadastr muhandislariga buyurtma berishlari kerak bo'lganlarga bag'ishlangan.

Xo'sh, 1 rubl uchun kadastr ekstraktini qanday buyurtma qilish mumkin?

Rosreestr veb-saytida elektron xizmat mavjud "GKN" axborot resursi .

Ushbu xizmatdan foydalanishni boshlash uchun siz IR-GKN ga kirish kalitini olishingiz kerak.

GKN axborot resursiga kirish kalitini qanday olish mumkin?

1-qadam. Rosreestr veb-saytiga o'ting: LINK

2-qadam. Biz ma'lumotlarni ketma-ket to'ldiramiz.

Ariza beruvchi tanlang boshqa odam.

Belgi qo'ying Jumladan, ma'lumotlar o'zgarishi haqida bildirishnomalarni olish imkoniyati (balki kelajakda foydali bo'lishi mumkin).

Biz sizning to'liq ismingiz va pasport ma'lumotlarini, shuningdek SNILSni to'ldiramiz. Pochta manzilini to'ldirish shart emas.

Ikkita katakchani qoldiring:

Va bosing

Sayt kirish kaliti muvaffaqiyatli yaratilganligi haqida xabarni ko'rsatadi:

3-qadam. Ishingizda kelajakda foydalanish uchun kirish kalitini kompyuteringizga saqlang.

“GKN axborot resursi” xizmatidan qanday foydalanish mumkin?

Shunday qilib, sizda allaqachon kirish kaliti bor, endi siz IR-GKN-da ishlashni boshlashingiz mumkin.

Sayt sizdan kirish kalitini kiritishingizni so'raydi. Olingan kirish kalitini kiriting va bosing Kirish uchun. Biz ushbu rasmni ko'ramiz:

Endi siz hujjatlarga buyurtma berishingiz uchun balansingizni to'ldirishingiz kerak.

bosing

Qayerda yozilgan "Individual, ma'lumotlar o'zgarishi to'g'risida xabar bermasdan" o'ngga bosing To'ldirish .

Bizga to'ldirish variantlari taklif etiladi:

Qanchalik ko'p to'lasak, ko'chirmalarga shunchalik arzonroq buyurtma berishimiz mumkin. Shunday qilib, agar siz 200 rubl (minimal) to'lasangiz, u holda kadastr ekstrakti (yoki kadastr pasporti) 2 rublni tashkil qiladi. Agar 1000 rubl bo'lsa, unda bitta bayonot 1 rublga tushadi. Xo'sh, agar siz, masalan, 135 000 rubl to'lasangiz, unda bitta bayonot 27 tiyin turadi.

Sizga mos keladigan variantni tanlang va ustiga bosing Toʻlov kodini oling .

yordamida to'lashingiz mumkin TOpechak hamyoni yoki foydalanish "Davlat xizmatlari uchun to'lov".

Hisobingizni to'ldirganingizdan so'ng, qancha ob'ektga to'laganingizga qarab, oldindan to'langan ob'ektlar soni 100, 1000, 10 000... ga o'zgaradi. To'lov bir necha kun ichida sizning hisobingizga o'tkaziladi. Hisobingiz to'ldirilganligi haqida sizga elektron pochta xabari keladi.

Davlat mulk qo'mitasi axborot resursidan foydalangan holda kadastr ko'chirmasiga qanday buyurtma berish mumkin?

1-QADAM. Bo'limga o'ting "Ko'chmas mulkni qidirish"

2-QADAM. Biz mol-mulkni kadastr raqami yoki manzili bo'yicha qidiramiz. Nima bo'lganda ham MINTAQ ko'rsatilishi kerak. Va bosing NIT .

3-QADAM. Biz topilgan ob'ektlar haqidagi ma'lumotlarni ko'ramiz.

Kadastr raqamini bosing va batafsil ma'lumotni ko'ring:

bosing Savatga qo'shish .

4-QADAM. Bo'limga o'ting

IN Parametrlarni so'rash tanlang Mulk to'g'risida kadastr ko'chirma .

bosing So'rov yuboring .

Muloqot oynasi paydo bo'ladi:

bosing So'rov yuboring . Muloqot oynasi paydo bo'ladi. bosing Ishni davom ettiring .

topamiz So'rov raqami . Va qaraymiz Holat. Kadastr ko'chirmasini yuklab olish uchun so'rov holati quyidagicha o'zgarishi kerak Bajarildi. Va ustunda Yuklab olish belgisi paydo bo'ladi va uni bosganingizda bayonot bilan arxiv kompyuteringizga saqlanadi.

Ko'chmas mulk yoki erning oddiy egalari yoki ijarachilari uchun bu hech qanday ahamiyatga ega emas, chunki u o'z-o'zidan hech qanday joyda foydali emas. Ushbu hujjat kadastr ishlari uchun ishlatilishi mumkin. Shuning uchun, ko'p hollarda jarayonda yoki tayyorlashda kadastr muhandislari tomonidan buyurtma qilinadi. Hududning kadastr rejasi haqida quyida o'qing.

Bu qanday hujjat?

Hududning kadastr rejasi Davlat mulk qo'mitasidan ko'chirma bo'lib, unda kadastr choragidagi er uchastkalari va ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risida ma'lum ma'lumotlar mavjud.

Kadastr kvartal - ixcham hudud bo'lib, u kadastr bo'linmasining eng kichik birligi bo'lib, uning chegaralari, qoida tariqasida, tabiiy yoki sun'iy haqiqiy chegaralarga (yo'llar, daryolar va boshqalar) to'g'ri keladi. Kadastr raqamida blok raqami uchastka raqamidan oldin joylashgan va 6 yoki 7 raqamdan iborat - 50:28: 3220039 :12.

Kadastr rejasida ko'rsatilgan narsalar ro'yxati quyida keltirilgan. Shunisi e'tiborga loyiqki, agar ob'ekt kadastr reestridan olib tashlanganidan farqli o'laroq, u CPTda ko'rsatilmaydi.

Aslida, CBT ning grafik va ba'zi matn qismlari takrorlanadi. Ammo asosiy ma'lumotlar - koordinatalar - u erda yo'q.

Bu nima uchun?

Yuqorida aytib o'tilganidek, bu tayyorgarlik va rejalar uchun zarur hujjatdir. U kadastr muhandislariga ro'yxatga olinadigan mulkka ulashgan kadastr chegaralari haqida to'liq ma'lumot beradi. Bu sizga o'rganilayotgan mulkning joylashishini va qoplamalar yoki boshqa kadastr xatolarining mavjudligini aniq aniqlash imkonini beradi.

Shunga ko'ra, ushbu hujjatning "yaroqlilik muddati" juda qisqa - axir, u olinganidan keyin ham, ma'lum bir kadastr choragidagi ba'zi ob'ektlar kadastrda "turishi" mumkin. Va olingan CBT endi to'liq ahamiyatli bo'lmaydi.

Uni qayerdan va qanday shaklda olish mumkin?

CBT qog'oz yoki elektron shaklda buyurtma qilinishi mumkin.

Ikkala shaklda ham CPT bir xil yuridik kuchga ega. Qog'ozda uni tayyorlagan mansabdor shaxsning muhri va imzosi bo'lishi kerak. Elektron shaklda mansabdor shaxsning elektron imzosi (.sig kengaytmasi bilan) bo'lgan fayl bo'lishi kerak.

1. Kadastr palatasining eng yaqin filialida (Moskva viloyati uchun) yoki MFCda (Moskvada) qog'ozga buyurtma beriladi. Bu odatda katta hujjat bo'lib, qog'oz shaklida kamdan-kam buyurtma qilinadi. U bilan elektron shaklda ishlash ancha qulayroq. Bundan tashqari, qog'oz versiyasini tayyorlash vaqti va narxi elektron versiyaga qaraganda bir necha baravar ko'p.

2. Elektron shaklda - Rosreestrning rasmiy veb-saytida "Davlat xizmatlari" bo'limida.

3. Bizning kadastr muhandislarimiz siz uchun CPTni elektron shaklda ham buyurtma qilishlari mumkin. 1 CPT narxi 500 rublni tashkil qiladi. Qabul qilish muddati 15 ish kunigacha. Ammo bu maksimal muddat - odatda taxminan 7 kun (barchasi kadastrni ro'yxatga olish organlarining samaradorligiga bog'liq). Malumot uchun, siz CPTning namunasini Rosreestr mutaxassislari tomonidan tayyorlangan shaklda ko'rishingiz mumkin. Elektron shaklda berilgan narsalarni mustaqil ravishda odam o'qiy oladigan formatga aylantirish ko'pincha oson emas. Oddiy hujjatni olish uchun uni dastur orqali ishga tushirish va olish kerak.

Hududning kadastr rejasi qanday ko'rinishga ega?

Odatda, CBT CPT.1-CPT.5 shakllaridan iborat. Quyida ushbu bo'limlarning qisqacha tavsifi keltirilgan.

CBT 1.1 va CBT1.2 tegishli ravishda er uchastkalari va kapital qurilish loyihalari (KKS) to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Bu erda chorakda joylashgan barcha ob'ektlarning kadastr raqamlari, manzili, er toifasi, ruxsat etilgan foydalanish, maydoni va kadastr qiymati ko'rsatilgan.

KPT.2.1-KPT.2.4 kadastr kvartalining chegaralari rejasini (chizmasini), er uchastkalari, OKS va er uchastkasini himoya qilish huquqiga ega chiziqli inshootlarni o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, xml ochilganda. hujjat (Internet aloqasi mavjud bo'lsa), bu rejalar miqyosda bo'lishi mumkin. Bosma shaklda u, ehtimol, tushunish qiyin bo'lgan chiziqlar va yozuvlar chalkashligiga o'xshaydi.

KPT.3.1-KPT3.3 kadastr muhandislarini qiziqtiradigan er uchastkalari va jamoat binolari chegaralarining koordinatalarini, ularning chegara belgilari bilan belgilanishini (vaqtinchalik, doimiy yoki uning yo'qligi) va chegara belgilarini aniqlashning to'g'riligini (kadastr muhandislari ularning koordinatalarini hisoblab chiqdilar).

kadastr kvartalining koordinatalarini va chiziqli inshootlarning xavfsizlik zonalari chegaralarini o'z ichiga oladi. Alohida-alohida, chiziqli tuzilmalarning xavfsizlik zonalari chegaralari ko'pincha bir nechta kadastr bloklari orqali o'tishi va ularning chegaralari yopiq emasligi sababli ta'kidlangan. Shuningdek, u xavfsizlik zonalarida qanday cheklovlar qo'yilganligini ko'rsatadi. Bu ko'pincha ba'zi kommunikatsiyalar o'tadigan er uchastkalari egalari uchun muhimdir. Ehtimol, cheklovlar tufayli doimiy inshootlarni qurish yoki er osti kommunikatsiyalarini yotqizish mumkin bo'lmaydi.

Kompaniya mutaxassislari sizga istalgan maqsad uchun er uchastkasining CPTni buyurtma qilishlari mumkin. 1 ta rejaning narxi 500 rub. Elektron tarzda buyurtma qilingan. 8 903-253-35-84 raqamiga qo'ng'iroq qiling.

Er uchastkasini sotib olayotganda siz tegishli hujjatlarni to'ldirishingiz kerak. Shuni yodda tutish kerakki, har bir uchastkada kadastr qog'ozlari, shu jumladan reja bo'lishi kerak.

Qabul qilish sabablari

Har bir kishi kadastr hujjatlari uchun murojaat qila olmaydi. Misol uchun, agar shaxs uchastkaga egalik huquqiga ega bo'lmasa, lekin u erda vaqtincha yashab, hujjatlarning to'liq ro'yxatini yig'ib, vakolatli organga murojaat qilsa, unga reja berish rad etiladi.

Buning uchun yaxshi sabablari bo'lganlar murojaat qilishlari mumkin. Bunday holda, hujjatlarni rasmiylashtirish uchun ariza muammosiz o'tishi uchun qanday asoslar talab qilinishini bilishingiz kerak. Ro'yxatga quyidagilar kiradi:

Yangi hujjatlarni rasmiylashtirishning yana bir muhim sababi - ilgari erning umumiy maydoni hisoblangan boshqa uchastkalardan qo'shib olish va ajratish tartibi. Bunday holda, reja o'zgartirilmaydi, lekin yangisi yaratiladi.

Shunisi e'tiborga loyiqki, yerga egalik shaklidan qat'i nazar, uchastkalar bilan bitimlar tuzilgan taqdirda, yangi kadastr rejasini tuzish kerak.

Amal qilish muddati

Muddatlar tushunchasi yer qonunchiligiga, shuningdek, boshqa turdagi qonun hujjatlariga, xoh u jinoiy, fuqarolik va boshqa qonunlarga kiritilgan. Belgilangan muddatlar ma'lum bir harakat bajarilishi kerak bo'lgan belgilangan muddatlar deb hisoblanadi. Muddatlar qonunchilik darajasida belgilanishi kerak. Ularni tashkil etish huquqiga federatsiya ham, viloyat va shahar hokimiyatlari ham ega.

Shuni ta'kidlash kerakki, er qonunchiligida hujjatlarni rasmiylashtirish va haqiqiyligi masalalari bo'yicha bu ma'no biroz boshqacha yo'nalishda ishlaydi. Agar siz Yer kodeksini diqqat bilan o'rgansangiz ham, rejani olish bo'yicha aniq muddatlarni topa olmaysiz. Buning sababi shundaki, ushbu qonun ushbu masalani tartibga solmaydi.

Bunday holda, berilgan reja qaysi davrda haqiqiy deb topilganligini va hujjat qachon yaroqsiz bo'lib qolganligini qanday aniqlash mumkinligi bilan bog'liq savollar tug'iladi.

Shuni ta'kidlash kerakki, hujjatlarning amal qilish muddati quyidagicha hisoblanadi: agar uchastkaga xos bo'lgan barcha ob'ektlar, chegaralar va boshqa xususiyatlar rejaning o'zida ko'rsatilganiga muvofiq bo'lsa, hujjat butun vaqt davomida amal qiladi, chiqarilganidan beri qancha vaqt o'tganligini hisobga olmagan holda.

Buyurtma qancha turadi?

Kadastr hujjatlarini tayyorlash uchun to'lov bir necha omillarga bog'liq. Avvalo, davlat boji sifatida to'langan summa hisobga olinadi. Ko'pincha, vaziyat standart bo'lganda, davlat boji miqdori 300 rubldan oshmaydi.

Er uchastkasi uchun yer reestrining yagona davlat reestridan ko'chirma namunasi

Ariza beruvchi chegara rejasini tayyorlash uchun ham to'laydi. Ushbu xarajat, shuningdek, bir nechta komponentlardan, jumladan, mutaxassisning saytga borib, saytda kerakli ishlarni amalga oshirishi bilan yaratilgan. Kadastr muhandisining ishi uchun to'lov Rosreestr filialida amalga oshiriladi. Ushbu organ to'lanishi kerak bo'lgan miqdorni ko'rsatadigan sertifikatlar beradi.

Agar egasi qo'lida chegara hujjatlari bo'lsa, u dalolatnoma tuzish uchun belgilangan to'lovlarni to'lashdan ozod qilinadi.

Shunisi e'tiborga loyiqki, hujjatlarni tayyorlashning umumiy qiymati katta emas, shuning uchun ro'yxatga olish organlarini ro'yxatga olishni kechiktirishning ma'nosi yo'q.

Jarayon va ko'rsatmalar

Kadastr hujjatlarini olishning dastlabki bosqichida zarur hujjatlarni to'plash kerak. Keyinchalik, uchastkaning egasi vakolatli organga ariza tuzishi va topshirishi kerak. Keyin davlat boji to'lanadi. Yuqoridagi amallar bajarilgandan so'ng, shaxs barcha hujjatlar to'plami bilan davlat yer kadastri yuritiladigan Kadastr palatasiga murojaat qilishi kerak.

Ko'chmas mulk huquqlarini ro'yxatga olish uchun ariza namunasi

Shuningdek, ko'rib chiqilayotgan harakatning nuanslarini tushunish kerak. E'tibor berish kerakki, agar kerak bo'lsa, kadastr hujjatlarini olish faqat er kamida qisqa vaqt ichida kadastr reestrida ro'yxatdan o'tgan taqdirdagina mumkin bo'ladi. Agar sayt ilgari ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa, ushbu turdagi ro'yxatga olish uchun ro'yxatdan o'tishga qaratilgan harakatlarni amalga oshirish kerak bo'ladi.

Kadastr hujjatlarini olishdan oldin sizda chegara rejasi borligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Ushbu harakat kadastr muhandisi deb ataladigan mutaxassis tomonidan amalga oshiriladi. Bu shaxs kadastr hujjatlarini to'g'ri tayyorlash uchun javobgardir. Er tuzish bilan bog'liq har qanday harakatlar u tomonidan pullik asosda amalga oshiriladi.

Chiqarishni rad etish: nima qilish kerak?

Shuni unutmasligimiz kerakki, ba'zi hollarda murojaat etuvchilarga tegishli aktni berish rad etilishi mumkin. Ushbu harakatning sabablari juda xilma-xil bo'lishi mumkin, ammo kelajakda nima qilish kerakligini bilish uchun odam ularga oldindan tayyorgarlik ko'rishi kerak. Yuqorida aytib o'tilganidek, rad etishning birinchi sababi ajratish huquqini tasdiqlovchi tegishli sertifikatning yo'qligi bo'lishi mumkin.

Bu shuni anglatadiki, er sotib olish va sotish bo'yicha bitim tuzilgan hujjatlarga asoslanib, vakolatli organ rejani bera olmaydi. Agar ariza beruvchi davlat bojini to'lamagan bo'lsa, ular ham rad etishlari mumkin. Buning sababi shundaki, uning to'lovi vakolatli organlar xodimlarining harakatlari uchun to'lov sifatida taqdim etiladi.

Buxgalteriya hisobini to'xtatib turish to'g'risidagi qarorga misol

Rad etish to'ldirilgan ariza etishmayotgan yoki noto'g'ri yozilgan taqdirda ham berilishi mumkin. Bunday holda, rejani qabul qilishni hisoblashning ma'nosi yo'q. Bunday holda siz ariza yozish va topshirish orqali vaziyatni to'g'irlashingiz mumkin.

Shuningdek, xodimlar ariza beruvchining shaxsini tasdiqlovchi hujjat ma'lumotlari to'g'risida ma'lumot bo'lmagan vaziyatda so'ralgan dalolatnomalarni berishdan bosh tortadilar.

Amalda, bu egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishga o'xshaydi, ammo hech kim arizachining egasi ekanligiga ishonch hosil qila olmaydi. Shu munosabat bilan, kadastr organiga tashrif buyurishdan oldin pasportni tayyorlash va uning nusxasini olish kerak.

Sayt umumiy mulkka tegishli bo'lsa, rad etish mumkin, ammo qolgan egalar bunday hujjatlarni berishdan bosh tortgan yoki umuman o'z xohish-irodasini bildirmaganligi to'g'risida bayonot tuzgan.

CBTga elektron tarzda qanday buyurtma berish mumkin?

Rosreestr veb-saytidan foydalanib, rejani elektron shaklda buyurtma qilishingiz mumkin. Ikkita vaziyat yuzaga kelishi mumkin:

• sayt ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa;
• kadastr reestrida joylashgan.

Birinchidan, siz ro'yxatdan o'tmagan vaziyatni hisobga olishingiz kerak. Bunday holda siz quyidagilarni qilishingiz kerak:

Ariza beruvchi Rosreestr yordamida ma'lumotlarni olish va ma'lumotlarni to'ldirish uchun vaqtini behuda sarflashni istamasa, u vositachi kompaniyalar xizmatlaridan foydalanish imkoniyatiga ega. Xizmatlar narxi qaysi kompaniya tanlanganiga qarab o'zgaradi.

Agar siz bunday xizmatlarning o'rtacha narxiga qarasangiz, ular 4 dan 8 ming rublgacha to'lanadi. Ushbu hujjatlarni o'zingiz to'ldirishda arizachi deyarli bepul. Masalan, fuqarolar 50 rubl, tashkilotlar - 300 ga teng to'lovni to'laydilar.

Agar uchinchi tomon tashkilotlari ishlatilsa, ularning xizmatlari birinchi navbatda to'lanadi. Bunga hujjatlarning to'liq to'plamini tayyorlash, Rosreestr bilan bog'lanish va boshqa harakatlar kiradi.

Er ro'yxatga olinganda, siz Rosreestr veb-sayti orqali rejani quyidagicha olishingiz mumkin:

Shuningdek, vositachilarning xizmatlaridan foydalanish mumkin, ammo shuni ta'kidlash kerakki, kadastr pasportisiz reja tuzish ancha arzonga tushadi. O'rtacha narx 500 dan 2 ming rublgacha. Bu miqdor muomaladagi hududga va bunday xizmatlarni taqdim etuvchi kompaniyaga bog'liq.

Syujet rejasiga misol

Yuqoridagi usullardan birini qo'llash mumkin bo'lmagan vaziyatda, masalani hal qilishning yana bir varianti mavjud - Davlat kadastr xaritasiga murojaat qilish. Ushbu resurs bepul, ya'ni hatto davlat boji ham to'lanmaydi.

Qidiruv ishlari uchastkaning kadastr raqami yoki uning joylashgan manzili yordamida amalga oshiriladi. Ushbu usul sayt haqida qisqacha ma'lumot berish etarli bo'lgan hollarda qo'llaniladi. Undan foydalanib, siz quyidagilar haqida ma'lumot olishingiz mumkin:

• kadastr qiymati;
• hududning umumiy maydoni;
• ro'yxatga olish sanasi;
• Ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga o'zgartirishlar kiritilganda;
• belgilangan qiymatga ega bo'lgan uchastka maydoni.

Buni o'zingiz qanday qilish kerak?

Agar yerning kartografik asoslari haqida gapiradigan bo'lsak, u sun'iy yo'ldosh aloqalari yordamida elektron va qog'oz ko'rinishida ommaviy axborot vositalariga o'tkaziladi. Bu tuzilgan hujjatlardagi xatolik minimal ekanligini anglatadi. Ushbu ma'lumotlar tegishli faoliyatni amalga oshiruvchi maxsus organlar tomonidan qo'llaniladi. Ba'zi hollarda, uchastka egalari kadastr rejasining nusxasini tuzishlari shart.

Yuqoridagi shartlar er egasi o'z-o'zidan reja tuza olmaydi, deb hisoblash uchun asos beradi, shuning uchun har qanday holatda ham zarur hujjatlarni taqdim etish uchun vakolatli organlarga murojaat qilish kerak.

Rosreestrdan hujjat oling

Ajratish uchun hujjatlarni olish uchun siz ko'p funktsiyali markazga yoki Rosreestr filialiga murojaat qilishingiz kerak. Ushbu tashkilotlar ma'lumot so'ralayotgan sayt bilan bir joyda joylashgan bo'lishi kerak. Siz quyidagilarni ta'minlashingiz kerak:

• davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi kvitansiya;
• shaxsning shaxsini tasdiqlovchi hujjat;
• uchastkaga egalik huquqi mavjudligini ko'rsatuvchi guvohnoma;
• agar vakil ishtirok etsa, uning vakolatini tasdiqlovchi hujjat.

Mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma namunasi

Mutaxassis sanab o'tilgan hujjatlarni olganida, ularning ro'yxati, shuningdek organga yana tashrif buyurish va to'ldirilgan hisobotni olish kerak bo'lgan sana ko'rsatilgan kvitansiya beriladi.

Agar ajratma ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa, ko'rsatilgan hujjatlarga qo'shimcha ravishda siz quyidagilarni topshirishingiz kerak:

• chegara hujjatlari;
• yerdagi mavjud cheklovlarni ko'rsatuvchi guvohnoma;
• sayt qaysi toifaga tegishli ekanligini ko'rsatadigan akt;
• yer ruxsatnomasi;
• agar mulk umumiy bo'lsa, u holda kelishilgan er tuzish rejasi talab qilinadi;
• umumiy mulkdagi ulushga oid dalillarning mavjudligi.

Hudud chegarasi rejasi

Ro'yxatda keltirilgan hujjatlarda xatolar yoki noaniqliklar bo'lmasligi kerak. Sertifikatlash hujjatlarni qabul qilish to'g'risida tilxat bergan kadastr organi xodimining imzosini qo'yish orqali amalga oshiriladi. Hujjatlarni tayyorlash uchun ajratilgan muddat - 20 kun. Davlat maʼlumotlar bazasida ajratilgan yer toʻgʻrisidagi maʼlumotlar mavjud boʻlganda va u roʻyxatdan oʻtkazilganda, hujjatlar 5 kun ichida beriladi.

Shuni ta'kidlash kerakki, ro'yxatdan o'tish jarayoni juda muhim va agar barcha hujjatlar 18 kun ichida topshirilmasa, u yana boshlanadi. Agar Rosreestrda ro'yxatdan o'tish bo'lmasa, u holda siz chegara hujjatlarini taqdim etish uchun ariza topshirishingiz, shuningdek, bu shaxs erning egasi ekanligini isbotlashingiz kerak.

USRN dan oling

Qonun hujjatlariga o'zgartirishlar kiritildi, unga ko'ra Davlat mulk qo'mitasi tugatildi va uning o'rniga Ko'chmas mulkning yagona davlat reyestri (USRN) yaratildi. Unda GKNning barcha ma'lumotlari bor edi. Belgilangan organ tomonidan berilgan ko'chirma besh yil davomida amal qiladi. Ushbu vaqtdan keyin ma'lumotlar eskirgan deb hisoblanadi.

Fuqarolar, shuningdek, tashkilotlar Rosreestrga shaxsan murojaat qilish yoki ushbu organning rasmiy portaliga kirish orqali hujjatlarni to'ldirish huquqiga ega. Hujjatni elektron shaklda olish uchun bajarilishi kerak bo'lgan harakatlar yuqorida sanab o'tilgan.

O'zgartirish

Tuzatishlar kiritish tartibi orqali er uchastkasida sodir bo'lgan har qanday o'zgarishlar hisobga olinadi. Bu jarayon talab qilinadi:

O'zgartirishlar kiritish uchun siz ma'lum hujjatlar to'plamini to'plashingiz va Rosreestrga tashrif buyurishingiz kerak.

Kadastr hujjatlarini olish oddiy jarayon. Asosiysi, barcha hujjatlarni oldindan tayyorlash va kerakli ishlarni bajarish. Er uchastkasiga tegishli barcha hujjatlar egasi tomonidan darhol tayyorlanishi kerak.