Uy uchun texnik pasportni qanday olish mumkin va mulk uchun hujjat qanday ko'rinishga ega? Nima uchun turar-joy binosi uchun texnik pasport kerak va uni BTIga qanday topshirish kerak.

Turar-joy binolari uchun texnik pasport har qanday ko'chmas mulkning asosiy hujjatidir. Shuning uchun ko'p odamlar savol berishadi: MKD uchun texnik pasportni kim beradi, uning nusxalari qaerda saqlanadi va kimga beriladi. Uyni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani tayyorlashning nozik tomonlarini va uning amal qilish muddatini bilish xatolardan qochishga yordam beradi.

maqoladan bilib olasiz:

Har qanday ko'chmas mulk uchun asosiy hujjat uning texnik pasportidir. Turar-joy binosida bunday qog'ozning mavjudligi kvartiralarning egalari uchun ham, uni boshqarish va saqlash bilan shug'ullanadigan tashkilotlar uchun ham muhimdir.

Uyning texnik pasporti nima

Turar-joy binosining texnik pasporti binoning eng to'liq xususiyatlarini tavsiflovchi hujjatdir. Boshqa narsalar qatorida, u quyidagi fikrlarni belgilaydi:

• strukturaviy elementlar haqida ma'lumot;
• mavjud muhandislik tizimlari haqida ma'lumot;
• binoning jismoniy buzilish darajasi.

Pasportning maqsadi binolarning egalari va ijarachilariga, xizmat ko'rsatish va boshqaruv kompaniyalariga, shuningdek mahalliy va davlat darajasidagi hokimiyatlarga uyning xususiyatlari to'g'risida ishonchli ma'lumot berishdir. Ushbu hujjatdan binoning nafaqat texnik, balki iste'molchi va iqtisodiy xususiyatlarini ham o'rganishingiz mumkin.

Uy-joy kodeksi boshqaruv tashkiloti, uning shaklidan qat'i nazar, turar-joy binosi uchun texnik pasportni saqlashi va yangilashi kerakligini ko'rsatadi. Qonunga ko'ra, uy uchun texnik hujjatlarning egalari unda joylashgan binolarning egalari hisoblanadi. Boshqaruv kompaniyasini o'zgartirganda, bunday hujjatlar o'tkaziladi. Xususan, agar turar-joy binosi binolarning egalari tomonidan to'g'ridan-to'g'ri boshqaruvga o'tkazilsa, uni kvartira egalaridan biri olishi mumkin.

Ko'p qavatli turar-joy binosini texnik pasportisiz ishlatish qiyin. Shu munosabat bilan, chiquvchi boshqaruv kompaniyasi ushbu hujjatlarni o'z vorisiga topshirishi kerak va bu bepul amalga oshiriladi. Qonun bunday tartibni to'g'ridan-to'g'ri aniq belgilaydi. Hujjatlarni topshirish ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha shartnoma muddati tugashidan 30 kun oldin amalga oshiriladi.

Turar-joy binosining pasporti majburiy shaklga ega emas. Uni amalga oshirish bo'yicha tavsiyalar mavjud, ammo umuman olganda, ushbu hujjatning turi ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha shartnomada tasdiqlanishi mumkin.

Texnik pasportda tijorat siri bo'lgan yoki foydalanish imkoniyati cheklangan ma'lumotlar mavjud emas. Ishlab chiquvchilar ba'zan shunga o'xshash havolalardan foydalanadilar. Biroq, ularning harakatlari noqonuniydir va har qanday xonadon egasi turar-joy binosi bilan tanishish uchun texnik pasport nusxasini talab qilishi mumkin.

Yangi binolarda ishlab chiquvchi ba'zan pasportni hali tayyorlanmaganligini aytib, uni berishdan bosh tortishni oqlashi mumkin. Agar bino foydalanishga topshirilsa, unda bunday holat bo'lishi mumkin emas. Texnik pasport bo'lmasa, MKD umuman foydalanishni boshlay olmaydi.

Uy pasporti doimiy ravishda o'zgartiriladigan hujjatdir. Uning tuzatishlari joriy va kapital ta'mirlash ishlari tugagandan so'ng amalga oshiriladi. Bundan tashqari, har bir bajarilgan texnik inventar asosida tuzatishlar kiritiladi. Joriy ma'lumotlar yiliga ikki marta yangilanadi. Bu bahor va kuzda amalga oshiriladigan turar-joy binosini texnik ko'rikdan o'tkazish asosida amalga oshiriladi.

Qanday hollarda uy uchun texnik pasport kerak?

Turar-joy binosi uchun texnik pasport ma'lumotlari ko'p hollarda quyidagilar uchun talab qilinadi:

• mavjud turar-joy va noturar joy binolaridan tegishli darajada foydalanishni tashkil etish;
• kapital va joriy ta'mirlash bo'yicha aniq tadbirlarni rejalashtirish;
• umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash xarajatlarini hisoblash va asoslash. Masalan, uyning pasportidagi ma'lumotlar ma'lum bir turar-joy binosi uchun zarur bo'lgan boshqaruv va xizmat ko'rsatish tashkiloti xodimlarining sonini hisoblashda foydalaniladi. Boshqaruv kompaniyasi xodimlarining soni bilan bir xil ma'lumotlar ularga ish haqini to'lash uchun fondni hisoblashda yordam beradi;
• foydalaniladigan energiya resurslari to'g'risida ob'ektiv miqdoriy ma'lumotlarni olish;
• uyning energiya samaradorligini aniqlash, shuningdek energiya tejash imkoniyatlarini izlash;
• ko'p qavatli uy uchun shaxsiy hisobni yuritish.

Kvartira egalariga turar-joy binosi uchun texnik pasport ham kerak bo'lishi mumkin. Turar-joy ko'chmas mulki yoki noturar joy egalari ushbu hujjatni so'rashi mumkin bo'lgan bir nechta odatiy vaziyatlarni tasvirlab beramiz.

1. Shaxsiy mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish. Kvartira yoki noturar joy ob'ekt ro'yxatga olinganidan keyin mulk deb hisoblana boshlaydi. Bunday holda, egasi kadastr pasportini oladi. Ushbu individual hujjat uyda umumiy pasport bo'lsa beriladi.

2. Tugallanmagan qurilish ob'ektiga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish. Ko'chmas mulkni sotish, shu jumladan, u tugallanmagan yoki foydalanishga topshirilmagan taqdirda ham amalga oshirilishi mumkin. Biroq, bu erda, avvalgi xatboshida bo'lgani kabi, mulkni ro'yxatdan o'tkazish kerak. Bu uy uchun umumiy pasport mavjud bo'lsa, kadastr pasportini ro'yxatdan o'tkazish bilan sodir bo'ladi.

3. Uyni kapital ta'mirlash, keng ko'lamli rekonstruksiya qilish va qayta qurish ishlarini olib borish. Barcha o'zgarishlar ko'p qavatli binoning pasportida zudlik bilan qayd etilishi kerak. Binolar egalari uchun ushbu hujjatdagi o'zgarishlar muhim ahamiyatga ega, chunki ba'zi hollarda, ularga muvofiq, uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarga tuzatishlar kiritiladi.

Masalan, uyni rekonstruksiya qilish jarayonida umumiy mulkka kiritilgan binolarning maydoni o'zgarishi mumkin. Bu ilgari mothballed binolar foydalanishga berilganda sodir bo'ladi. Shu jumladan, ular isitishga ulangan. Egalari buni ko'pincha nizolarga sabab bo'ladigan umumiy mulkni saqlash bo'yicha hisob-kitoblar ko'rinishida kuzatadilar.

Turar-joy binosi uchun texnik pasportni qanday olish va qayerdan buyurtma qilish kerak

Ko'p qavatli turar-joy binolari uchun texnik pasportlar dastlab ularni ishlab chiquvchilar tomonidan tayyorlanadi. Agar biz yangi bino haqida gapiradigan bo'lsak, u holda foydalanishga topshirishdan oldin qurilish kompaniyasi ushbu hujjatni taqdim etishdan bosh tortishi mumkin, chunki u tayyor emas. Ishga tushirish bilan hamma narsa o'zgaradi. Shu kundan boshlab, bir oy ichida ishlab chiqaruvchi quyidagilarning nusxalarini topshirishi shart:

• HOA bo'lmagan taqdirda - u bilan bog'langan birinchi kvartira egasiga, u barcha mulkdorlarning manfaatlarini himoya qiladi;
• mahalliy ma'muriyat.

Agar uy uzoq vaqt oldin qurilgan bo'lsa, unda qonunda ko'rsatilgan barcha tomonlar pasport nusxalariga ega bo'lishi kerak. Avvalo, ushbu hujjatni olish uchun boshqaruv kompaniyasiga murojaat qilishingiz kerak. U ro'yxatdan o'tganlik guvohnomasining nusxasini saqlashi shart. Agar boshqaruv kompaniyasi rad etsa, siz ishlab chiquvchi bilan bog'lanishingiz mumkin. Qurilish kompaniyasi ham rad etishi mumkin yoki tashkilotning mavjudligi to'xtatilganligi sababli uning vakillari topilmaydi.

Turar-joy binosi uchun texnik pasport nusxasi saqlanishi kerak bo'lgan oxirgi organ mahalliy ma'muriyatdir. Hujjat uning arxivida bo'lishi mumkin, u erda cheksiz qoladi.

Uyni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomaning amal qilish muddati

Ko'p qavatli turar-joy binosi uchun texnik pasport uchun amal qilish muddati degan narsa yo'q. Bu doimiy hujjat hisoblanadi. Yana bir savol - ro'yxatga olish guvohnomasiga kiritilgan ma'lumotlarning dolzarbligi. Agar boshqaruv kompaniyasi muntazam ravishda zarur tekshiruvlar va inventarlarni amalga oshirsa, bu bilan hech qanday muammo bo'lmaydi. Biroq, hamma ham buni qilmaydi.

Boshqaruv kompaniyasining rahbariyati o'zgarganda yoki boshqa boshqaruv tashkilotining nazorati ostida bo'lganda, uyning pasportidagi ma'lumotlarni qayta tekshirish ko'pincha uni yangilash uchun buyuriladi. Tushuntirish natijasida hujjatlarga jiddiy tuzatishlar kiritilishi mumkin. Umumiy mulkning hajmi va holati to'g'risidagi ma'lumotlar tez-tez o'zgarib turadi, bu uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash uchun kvitansiyalardagi raqamlarda aks etadi.

Uy uchun ro'yxatga olish guvohnomasini ishlab chiqarishning taxminiy qiymati

Ishga tushirish vaqtida Moskva viloyatidagi va boshqa har qanday mintaqadagi uyning texnik pasporti ishlab chiquvchi tomonidan bepul beriladi. Kelajakda u boshqaruv tashkiloti tomonidan saqlanishi va yangilanishi kerak.

Xususiy kam qavatli binolar uchun uy pasportini ishlab chiqarish uchun maxsus narxlar belgilanadi. Ko'p qavatli binolarda vaziyat biroz boshqacha. Dastlab, qabul qilingan hujjat boshqaruv kompaniyasida saqlanadi, agar u yo'qolsa, kompaniya uni o'z-o'zidan tiklashga majburdir. Agar ro'yxatga olish guvohnomasi uzoq vaqt davomida yo'qolgan bo'lsa va mas'ul boshqaruvchi kompaniyani hujjatlarni tiklashga majbur qila olmasa, siz mahalliy ma'muriyatga murojaat qilishingiz mumkin.

Munitsipalitet, yuqorida aytganimizdek, ko‘p qavatli turar-joy binolari uchun texnik pasportlarni muddatsiz saqlab turadi. Biroq, uning nusxasi hozirgi bo'lmasligi mumkin. Uyni samarali boshqarish uchun siz tekshiruvdan o'tishingiz va ro'yxatga olish guvohnomasiga eng so'nggi ma'lumotlarni kiritishingiz kerak bo'ladi.

Texnik sertifikat- turar joy mulkini ro'yxatdan o'tkazishda har bir mulkdor tomonidan talab qilinadigan majburiy hujjat. Aynan ushbu hujjat bino yoki yakka tartibdagi turar-joy binolarining asosiy xususiyatlarini aks ettiradi.

Uyning asosiy xususiyatlariga qo'shimcha ravishda, hujjat mulkning inventar qiymatini ko'rsatadi. BTIda turar-joy binosi uchun bunday hujjatni berishingiz mumkin. Uy uchun texnik pasportni qanday olish va qanday hujjatlarni taqdim etish kerakligi ushbu maqolada muhokama qilinadi.

Ro'yxatdan o'tish guvohnomasi qachon talab qilinadi?

Turar-joy binosi yoki alohida turar joy uchun hujjat quyidagi hollarda talab qilinadi:

1. Binoni kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun ro'yxatdan o'tkazish (ko'chmas mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni yig'ish va Ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga kiritish). Ushbu tartib har qanday ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish jarayonida asosiy hisoblanadi. Ro'yxatdan o'tishda har bir bino, turar-joy yoki er ob'ektiga o'ziga xos raqam beriladi va mulk ham baholanadi (uning kadastr qiymati aniqlanadi - ob'ektning individual xususiyatlarini hisobga olmagan holda davlat tomonidan belgilangan bozor narxi. ob'ektdan).
2. Sudlarda nizolarni hal qilishda. sudda nizo predmeti bo'lgan turar-joy binosi yoki boshqa ko'chmas mulk ob'ekti bahsli masalalarni tushunishga yordam beradi, masalan: binoni qayta qurish yoki rekonstruktsiya qilish faktini, shuningdek, bunday o'zgarishlar tashabbuskorlarini aniqlash.
3. Uyni qayta qurish holatlarida . Agar mulk egasi bunday ishlarni amalga oshirishni rejalashtirsa, vakolatli organlardan rasmiy ruxsat olish uchun unga bino uchun texnik pasport kerak bo'ladi.
4. Mulk solig'i miqdorini hisoblashda . Majburiy davlat bojini hisoblash uchun soliq solinadigan baza uyning texnik pasportida ko'rsatilgan kadastr (inventar) qiymati hisoblanadi.
5. Uyning holatini baholash uchun . Ekspertizani o'tkazishda strukturaning texnik tavsiflari talab qilinadi, masalan, poydevor va qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalar qurilgan materiallarning nomi.
6. To'lovlar miqdorini aniqlashda ko'rsatilgan xizmatlar uchun (suv, gaz, elektr energiyasi). Agar uyda individual o'lchash moslamalari bo'lmasa, iste'mol qilinadigan resurslar miqdori texnik pasportda qayd etilgan binoning maydoniga qarab belgilanadi.
7. Mulk huquqlarini ro'yxatdan o'tkazishda va boshqa huquqiy manipulyatsiyalar (masalan, sotish paytida, uzoq muddatli ijara, meros).

Bu haqiqatni ta'kidlash muhim , turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish (hududni kengaytirish, ichki tartibni o'zgartirish) mulk egasi tomonidan amalga oshirilgan taqdirda, o'zgarishlar ro'yxatga olish guvohnomasini qayta rasmiylashtirish orqali qayd etilishi kerak.

Binoni rekonstruksiya qilish va ta'mirlash yoki qurilish ishlarini olib borish bilan bog'liq ishlarni bajarish uchun tegishli ruxsatnoma olgandan so'ng, egasi yangi hujjat tuzish uchun BTI bilan bog'lanishi shart.

Texnik pasport qanday ma'lumotlarni o'z ichiga oladi?

Ko'rib chiqilayotgan hujjatda mulk to'g'risidagi quyidagi ma'lumotlar mavjud:

• binoning umumiy maydoni;
• ishga tushirish va oxirgi kapital ta'mirlash sanasi;
• ob'ekt joylashgan manzil;
• aloqa va muhandislik tizimlari ro'yxati;
• qulaylik darajasi to'g'risidagi ma'lumotlar (santexnika uskunalari, elektr (gaz) pechkasi va boshqa jihozlarning mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi ma'lumotlar);
• uyning inventar qiymati.

Shuningdek, u egasining tafsilotlarini va uning ob'ektga bo'lgan huquqining paydo bo'lishi uchun asoslarni (sotib olish va sotish, xayr-ehson qilish, meros qilib olish va boshqalar) ko'rsatadi. Turar joy yoki bino uchun bunday hujjat huquqni keyinchalik ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan deyarli barcha ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Texnik pasport olish tartibi

Bugungi kunda uy-joyni ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasini olish xizmati nafaqat davlat byurosidan, balki xususiy ravishda, kadastr ishlariga ixtisoslashgan tashkilotdan, shuningdek, olish mumkin.

BTIda ro'yxatdan o'tish tartibi quyidagicha:

1. Uchrashuvga oldindan yozilish (afzal).
2. Belgilangan shakldagi yozma arizani to'ldirish va topshirish. Davlat organlarida namunaviy arizalar maxsus tomosha stendlariga joylashtiriladi. Hujjat mulk egasi tomonidan tuziladi va uning shaxsiy imzosi bo'lishi kerak.
3. Uy egasi tomonidan to'ldirilgan arizaga qo'shimcha ravishda, ro'yxatga olish guvohnomasini olish uchun qo'shimcha hujjatlar talab qilinadi.

Qonuniy belgilangan ro'yxatga muvofiq ariza quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• arizachining pasporti yoki uy egasi tomonidan tuzilgan vakillik vakolatlarining vakolatli shaxsga o'tkazilishini ko'rsatuvchi ishonchnoma (notarial tasdiqlangan ishonchnoma);
• uyga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar (ma'lumotnoma, davlat reestridan ko'chirma va boshqalar);
• agar ro'yxatga olish guvohnomasi eskisini almashtirish uchun berilgan bo'lsa, qayta rejalashtirish yoki qurilish ishlari uchun vakolatli organning ruxsati.
• xizmat uchun to'lov faktini tasdiqlovchi to'lov hujjati.

Biroq, texnik pasport olish uchun faqat hujjatlar etarli bo'lmaydi . Texnik tavsiflarni aniqlash va binoning maydonini o'lchash uchun inventarizatsiya byurosining mutaxassisi ob'ekt joylashgan joyga boradi. Faqatgina tuzilmani tekshirish va mulk haqida to'liq ma'lumot olishdan keyin vakolatli muhandis uyning batafsil rejasini tuzishi mumkin.

Xuddi shu tartib qishloqdagi uy uchun hujjat olish uchun ham amal qiladi. Shuningdek, u ko'chmas mulk toifasiga kiradi. Amaldagi qoidalar va qoidalar butun Rossiya Federatsiyasida qo'llaniladi.

Xizmat narxiga ta'sir qiluvchi omillar

Bugungi kunda ko'pchilik nafaqat uyning texnik pasportini qanday olish kerakligi, balki uning narxi qancha bo'lishi bilan bog'liq.

2019 yilda uy uchun ko'rib chiqilayotgan hujjatni olish narxi ba'zi nuanslarga qarab o'zgaradi, xususan:

1. mulk maydoni . Ming kvadrat metrdan ortiq uyni ro'yxatga olish va ro'yxatga olish guvohnomasini berish xizmatining narxi qimmatroq bo'ladi.
2. hamroh bo'lgan holatlar . Hujjatni zudlik bilan rasmiylashtirish egasiga qonun hujjatlarida belgilangan muddatlarda tartibni amalga oshirishdan ko'ra ko'proq xarajat qiladi (ob'ektning maydoniga qarab yigirma bir kungacha);
3. rassom tanlovi . Davlat tomonidan ko'rsatiladigan xizmatlarning narxi vositachi tashkilot yoki ixtisoslashgan kompaniya tomonidan ko'rsatilgan ishlarning narxidan sezilarli darajada past.

Hujjatning amal qilish muddati va berishni rad etish sabablari

Qonun mulkni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomaning amal qilish muddatini belgilash masalasini tartibga solmaydi, shuning uchun hujjat cheksiz hisoblanadi. Ammo, amaliyot shuni ko'rsatadiki, ma'lum bir vaqtning o'zida tegishli bo'lgan ob'ekt haqida ma'lumotga ega bo'lish maqsadga muvofiqdir.

Shuningdek, muhim operatsiyalarni amalga oshirishdan oldin ma'lumotni aniqlashtirish tavsiya etiladi, masalan:

• oldin,
• vasiyatnomani ro'yxatdan o'tkazish,
• ijara uchun transfer.

Bundan tashqari, Federal Byuro mulkni oxirgi inventarizatsiyadan besh yildan ko'proq vaqt oldin amalga oshirilganligi sababli yangi hujjat berishdan bosh tortishi mumkin.

Hujjatni berish, shuningdek, qurilish yoki noqonuniy qayta rejalashtirish paytida normalar buzilgan taqdirda ham rad etilishi mumkin. Bunday holda, tekshiruv o'tkaziladi. Aniqlangan nuqsonlar bartaraf etilgandan keyingina texnik pasport olish mumkin bo‘ladi.

Diqqat! Ushbu maqoladagi ma'lumotlar eskirgan bo'lishi mumkin! Ma'lumotni aniqlashtirish uchun quyidagi arizani to'ldiring va malakali advokat muammoingizni hal qilishga yordam beradi yoki veb-saytda ko'rsatilgan raqamlarga qo'ng'iroq qiladi.Bepul maslahat yoki qo'ng'iroq!

Uyning texnik pasporti ko'chmas mulk uchun asosiy hujjat bo'lib, unda binoning texnik tomoni bilan bog'liq ma'lumotlar mavjud. Uy uchun pasport boshqa uy-joylarga qaraganda ko'proq ma'lumotni o'z ichiga oladi. Ro'yxatga olish binoning qurilishi tugagandan so'ng darhol komissiya tomonidan inventarizatsiya tekshiruvi natijalariga ko'ra amalga oshiriladi.

Qurilgan turar-joy binosiga texnik pasport inventarizatsiyadan o'tkazilgandan so'ng beriladi, bu holda bitta yuridik bitimni amalga oshirish mumkin emas; Mulkning aniq xarakterli tavsifi bunday hujjatning ortiqcha. Ma'lumotlar to'plangan va tahlil qilingan, muhandis muhri bilan tasdiqlangan.

Kontseptsiyani dekodlash

Texnik reja nima - yangi bino uchun tuzilgan hujjat. Komissiya binoning dastlabki inventarizatsiyasini o'tkazgandan va xususiyatlarini tavsiflagandan so'ng, texnik pasport uchun ma'lumotlar tuziladi. Jarayonlar ishlab chiquvchi qurilgan uyni foydalanishga topshirgandan so'ng amalga oshiriladi. Ishlab chiqaruvchi kompaniya hujjatlar bilan shug'ullanadi, lekin uy-joy masalalari to'g'ridan-to'g'ri mulkni sotib olgan egalari tomonidan hal qilinadi.

• ob'ektning maqsadi;
• oyoq izi;
• binoning texnik xususiyatlari;
• kadastr qiymati;
• uyni tartibga solish tavsifi.

Belgilangan hujjatni qabul qilish ko'p vaqtni talab qilmaydi, lekin jarayonni tezlashtirish uchun hujjatni qayta ishlash va yaratish uchun maxsus kompaniyalar mavjud. Bunday xizmatlar pullik, shuning uchun tashkilotdan xizmatlarga buyurtma berishda siz qo'shimcha miqdorni sarflashga tayyorgarlik ko'rishingiz kerak. Yuridik firmaga murojaat qilib, fuqaro o'zini keraksiz qiyinchiliklardan qutqaradi, ammo advokatlarning xizmatlari to'lanadi. Hujjatlarni shaxsan tayyorlashda fuqaro faqat davlat bojini to'laydi. Agar egasi texnik reja tuzmagan bo'lsa, unda u mulkka to'liq egalik qilish huquqiga ega emas. Yuridik operatsiyalar taqiqlanadi.

Texnik pasport asosida binoning xarakteristikalari tuziladi: devorlarning tuzilishi va kvartiralarning joylashuvi. Bunday grafik hujjat uning xususiyatlari va nozik tomonlarini hisobga olgan holda yangi binoning ishonchli chizmasi hisoblanadi.

Nima uchun sizga texnik pasport kerak? Ushbu hujjat fuqaroga tuzilmaning umumiy xususiyatlarini aniq ma'lumot va masshtab bilan ko'rish imkonini beradi.

Hujjatga o'zgartirishlar kiritiladi, qayta ishlab chiqish texnik pasportda maxsus eslatma bilan ko'rsatiladi. Bunday holda, mulkning chizmasi ham o'zgaradi. Grafik tasvirda tafsilotlar mavjud: devorlar, teshiklar, binoning yon ko'rinishi.

Nima uchun uyingiz uchun texnik pasport kerak? Birinchi navbatda qurilishni rivojlantirish uchun. Ushbu akt texnik inventarizatsiya byurosi tomonidan chiqariladi. Kerakli ma'lumotlarni olish BTIda sodir bo'ladi.

Quyidagi harakatlarni bajarishda texnik pasportga ega bo'lish majburiydir:

1. Sotib olish-sotish shartnomasini tuzishda hujjat bitimning yaxlitligi kafolati sifatida ishlaydi. Xaridor binoning nuanslarini ko'radi va har qanday noaniqliklarni yo'q qiladi. Og'zaki ma'lumotni texnik xususiyatlar bilan taqqoslash muhimdir.
2. Soliq ro'yxatga olish guvohnomasi ma'lumotlarini hisobga olgan holda hisoblanadi. Soliqni hisoblash uchun sizga kvadrat metr va binoning qo'shimcha xususiyatlari kerak.
3. Agar uy egasi vafot etgan bo'lsa, u holda fuqaro uyni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomasiz meros olish huquqiga ega emas. Bunday holatda, uy-joy pasportini olish uchun BTIga hujjatlar va sertifikatlar bilan murojaat qilishingiz kerak.
4. Bino uchun sovg'a hujjatini tayyorlashda asosiy hujjat ro'yxatga olish guvohnomasi hisoblanadi. Ota-onalar farzandlari uchun sertifikat berishni xohlasalar ham.
5. O'z uy-joyi majburiy xususiylashtiriladi, buning uchun binoning xususiyatlari, uning kvadrat metrlari, mulkning texnik holati to'g'risidagi hisobotda ko'rsatilgan qurilishning o'ziga xos xususiyatlari talab qilinadi.
6. O'zingizni mulkdor sifatida ro'yxatdan o'tkazish - yashash joyiga ega bo'lgan har bir fuqaroning huquqi. Kerakli hujjatlar ro'yxati xususiylashtirilgan kvadratura uchun texnik pasportni o'z ichiga olishi kerak.
7. Sud jarayonida, agar uy-joydan foydalanish huquqini isbotlash zarurati tug'ilsa, asosiy dalil faqat mulkning aniq tavsifi hisoblanadi.
8. Kredit yoki ipoteka uchun ariza berishda ular mulkni ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasiga tayanadilar. Ma'lumotni o'rganib chiqqandan so'ng, komissiya qancha foizni belgilashni aniqlaydi.

Hujjatning qiymati juda katta va bunga qo'shilmaslik mumkin emas, chunki ijtimoiy to'lovlar bilan bog'liq bo'lgan kichik, ahamiyatsiz vaziyatlar ham uy-joyning texnik tavsifisiz hal etilmaydi. Texnik pasport olish har bir uy egasi uchun birinchi vazifadir.

Asosiy komponentlar

Mulk majburiy ro'yxatga olinishi kerak va unga texnik pasport berilishi kerak. Bu jihat qonun chiqaruvchi tomonidan huquqiy hujjatlarda belgilangan. Ob'ektning tavsifi birinchi inventarizatsiyadan so'ng tuziladi, siz hujjatni ob'ektni ishga qabul qilgandan so'ng darhol olishingiz mumkin; Hujjatlarni rasmiylashtirish bilan bog'liq moliyaviy muammolar mulk egasi tomonidan hal qilinadi.

1. Agar uy ko'p qavatli bo'lsa, u holda ko'p qavatli binoning texnik pasporti har bir qavatning, devorlarning, deraza teshiklarining, eshik teshiklarining tartibini nazarda tutadi, barcha tarozilar ishonchli aniqlik bilan ko'rsatilgan.
2. Har bir aholi uchun kvadrat metr keyinchalik hisoblab chiqiladigan uy-joyning umumiy maydoni.
3. Binoning poydevori va qoplamasi haqida asosiy ma'lumotlar. Bunday baholash yordamida har bir xaridor va ijarachi butun binoning sifatini baholashi mumkin.
4. Inventarizatsiya bo'yicha kvartiraning narxi, bu ko'rsatkich narx siyosatini aniqlash uchun asosiy hisoblanadi.
5. Qurilishning o'zi ko'rsatilishi kerak: qurilishni tugatish yoki oxirgi kapital ta'mirlash sanasi.

Turar-joy binosining texnik pasporti mutaxassislar tomonidan to'plangan ob'ekt bo'yicha asosiy ma'lumotdir. Ma'lumotni o'rganib chiqib, siz asosiy afzalliklar va kamchiliklarni aniqlashingiz va binoning grafik chizmasini ko'rishingiz va mumkin bo'lgan o'zgarishlar ko'lamini aniqlashingiz mumkin.

Kadastr muhandislari rejani tuzishda tayanadigan qonun hujjatlarida ko'rsatilganidek, texnik pasport olish tartibi o'zgarishsiz qoladi.

Turar-joy binolarini ro'yxatga olish guvohnomasini ishlab chiqarish muddati 14 ish kunidan oshmasligi kerak. Texnik pasportning amal qilish muddati bu ikkinchi jihat. Qonunga asoslanib, hujjatdan foydalanish muddati uchun aniq muddat yo'qligini ta'kidlash mumkin. Turar-joy binosi haqidagi ma'lumotlar doimiy xususiyatlar hisoblanadi.

• boshqa jismoniy shaxs uchun sovg'a hujjatini ro'yxatdan o'tkazish;
• ko'chmas mulkni sotish dalolatnomasi;
• ko'chmas mulkni, shu jumladan turar-joy binosini meros qilib olish;
• ipoteka.

Ishlar individual asosda ko'rib chiqiladi, shuning uchun xarajatlarni qayta baholash tartibi rejalashtirilishi mumkin. Agar 5 yil davomida tekshiruvlar o'tkazilmagan bo'lsa, komissiya ma'lumotlarni qayta tekshirishni va o'zgartirishlar kiritishni talab qiladi. Bu vaqt ichida egasi ta'mirlash, qayta qurish yoki uyga qo'shimcha turar-joy kvadrat metrlarini qo'shishi mumkin.

O'zgarishlar uy-joy qiymatiga ta'sir qiladi, shuning uchun inspektorlar qayta qurishga e'tibor berishadi. Bunday holda, uyning texnik pasporti qayta ishlanmaydi, muhandis oddiygina bajarilgan ishni belgilaydi va oxirgi tekshiruv sanasini ko'rsatadi;

Qurilgan turar-joy binosi uchun texnik pasportni qanday olish va uni ro'yxatdan o'tkazish muddati

Uy uchun texnik pasportni qanday olish va berish kerak? Shu maqsadda texnik inventarizatsiya byurosi deb nomlangan tashkilot mavjud bo'lib, u erda ma'lumot olish mumkin. Ko'chmas mulk to'g'risidagi ma'lumotlar tekshiruvda saqlanadi.

Hujjatni olish uchun quyidagi variantlar mavjud:

1. BTI bilan bog'laning, ular vaqtni tejashga yordam beradigan uchrashuvga yozilishi mumkin. Belgilangan kuni to'plangan hujjatlar bilan inspektorga tashrif buyuring. Shuningdek, siz xodim tomonidan taqdim etilgan shakllar va shablonlarni joyida to'ldirishingiz mumkin, shundan so'ng siz bank filialida xizmatlar uchun to'lashingiz mumkin. To'liq tekshiruvdan so'ng mutaxassis mulkni tekshirish kunini belgilaydi va hujjat tayyor bo'lish sanasini belgilaydi.
2. Onlayn ariza yozish orqali texnik pasportga buyurtma berishingiz mumkin. Jarayonni bajarish uchun BTIning rasmiy veb-saytiga tashrif buyuring, u erda bosqichma-bosqich ko'rsatmalarga rioya qilib, shaklni to'ldiring va to'plangan hujjatlarni skanerlangan shaklda ilova qiling.
3. Muammolarni hal qiladigan xususiy ofislarning pullik xizmatlaridan foydalaning, ammo bunday xizmatlar juda qimmat.
4. Ko'p funktsiyali markaz tufayli siz ro'yxatdan o'tish guvohnomasini berishingiz mumkin. Ushbu protseduraning sxemasi oddiy inspektor bilan maslahatlashing va arizani to'ldiring;

Ko'pgina texnik pasportlar rasmiy veb-saytda beriladi. Elektron shaklda, shakllar va arizalarni to'ldirgandan so'ng, ular natijalarni 10 kun kutadilar, shundan so'ng ular muhr bilan tayyor ro'yxatga olish guvohnomasini oladilar.

Usullar mavjud, siz faqat o'z variantingizni tanlashingiz va ro'yxatdan o'tish guvohnomasini berishingiz kerak. Natijalar bo'yicha inspektor har bir murojaat etuvchiga qo'ng'iroq qiladi va texnik pasport olingan sana haqida xabar beradi, shaxsan tashrif buyurganida hujjat beradi va pasport beradi.

Ro'yxatga olish ob'ekt joylashgan joyda amalga oshiriladi, shuning uchun faqat ushbu hududda joylashgan BTI masalalarda ishtirok etadi.

Agar sizda quyidagi hujjatlar mavjud bo'lsa, texnik pasportni rasmiylashtirishingiz mumkin:

• texnik pasport olish uchun so'rov, ariza;
• egasining pasporti;
• agar ish ishonchli shaxs tomonidan boshqarilsa, umumiy ishonchnoma;
• egalik huquqini tasdiqlash;
• davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya.

BTI-da uy uchun texnik pasportni qanday olish mumkin, faqat barcha bosqichlarni bajaring. Har bir mintaqa uchun to'lov miqdori omillarga qarab belgilanadi, shuning uchun miqdor farq qiladi. Hujjatni tayyorlash 10 dan 15 ish kunigacha davom etadi.

Hujjatlar inspektor tomonidan tekshiriladi, shundan so'ng egasiga taqdim etilgan hujjatlar uchun kvitansiya beriladi. Muhandis texnik pasportni olish vaqtini belgilaydi, agar ro'yxatdan o'tish paytida biron bir qiyinchiliklar yuzaga kelsa yoki o'zgartirishlar talab etilsa, mutaxassis shaxsan qo'ng'iroq qiladi va yangi muammolar haqida ogohlantiradi.

Shuning uchun, maslahat olish va hujjatlarni qayerdan topshirish kerakligi haqidagi savolga faqat bitta javob bor - BTIda muhim hujjatlar u erda saqlanadi va siz ushbu masala bo'yicha nuanslarni bilib olishingiz mumkin. Uy uchun texnik pasportni ro'yxatdan o'tkazish Internet orqali ham amalga oshirilishi mumkin, bu barcha odamlar uchun qulay va sodda.

Turar-joy binosi murakkab texnik pasportga ega: uning vazifasi binolarning xususiyatlarini va qayta qurish variantlarini ko'rsatishdir. Har bir mulkdorning kvartirasida o'z shaxsiy pasporti mavjud bo'lib, u inventarizatsiyadan so'ng komissiya tomonidan tuziladi.

Uyning texnik pasporti binoning barcha xususiyatlari haqida eng to'liq ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. 2013 yil 1 yanvargacha Rossiya Federatsiyasi hududida kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun barcha ko'chmas mulk ob'ektlariga nisbatan texnik inventarizatsiya o'tkazildi.

Uning natijasi texnik pasport berish edi. 2008 yilgacha berilgan texnik pasportlar kadastr pasportlari bilan bir xil yuridik kuchga ega. Bu shuni anglatadiki, ular uy-joyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish va u bilan boshqa bitimlarni amalga oshirish uchun ishlatilishi mumkin.

Nima uchun uyingiz uchun ro'yxatdan o'tish guvohnomasi kerak?

Xususiy uyda yashab, ko'pchilik uni sotish, berish yoki baham ko'rish huquqiga ega ekanligiga alohida ahamiyat bermaydilar. Ertami-kechmi ko'chmas mulkni ma'lum bir tarzda tasarruf etish zarur bo'ladigan vaqt keladi.

Va keyin uy egalari to'satdan o'z uylarida hech qanday huquqqa ega emasligini bilib olishadi, chunki ularda qonun talab qiladigan barcha hujjatlar yo'q. Ehtimol, ular mavjud edi, lekin beparvolik tufayli yo'qolgan. Agar texnik pasport bo'lmasa, uni imkon qadar tezroq tiklash yoki qayta rasmiylashtirish kerak, chunki u quyidagilarga huquq beradi:

• merosni ro'yxatdan o'tkazish;
• sotish;
• uy-joylarni xususiylashtirish;
• garov;
• ijara;
• qayta ishlab chiqish uchun ruxsat olish uchun
• uy-joyga egalik qilish bilan bog'liq sud ishlarida ishtirok etish va boshqalar.

Ko'chmas mulk nafaqat qulaylik va ijtimoiy xavfsizlik, balki mas'uliyatdir.

Texnik pasportda qanday ma'lumotlar mavjud

Turar-joy binosi turli xil xususiyatlarga ega bo'lishi mumkin. Texnik pasportning vazifasi ular haqidagi barcha ma'lumotlarni aks ettirishdir. Hujjatda quyidagi ma'lumotlar mavjud:

• ob'ekt haqida umumiy ma'lumot (joylashuvi (manzil), amalda foydalanish, qurilgan yili, turar-joy binosining umumiy maydoni, qavatlar soni);
  ob'ektning tarkibi;
• ob'ektning mualliflik huquqi egalari to'g'risidagi ma'lumotlar;
• vaziyat rejasi;
• er uchastkasining ekspluatatsiyasi;
• qavat rejasi;
• qavat rejasi uchun tushuntirish;
• obodonlashtirish haqida ma'lumot.

Darhaqiqat, hujjatni tuzish orqali siz o'zingizning mulkingizning to'liq tavsifini olasiz. Bu har qanday turar-joy yoki noturar joy (kvartira, uy, omborxona, garaj, boshqa binolar) bo'lishi mumkin.

Texnik pasport olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plami

Ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani olish uchun siz quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:

• shaxsiy pasport;
• uy uchun barcha mavjud hujjatlar;
• ob'ektni tekshirish, ishlab chiqarish va texnik pasport berish uchun ariza;
• xizmatlar uchun davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya.

Texnik pasport uyni va barcha qo'shni binolarni tekshirgandan so'ng tuziladi. Ya'ni, yuqorida sanab o'tilgan barcha hujjatlar taqdim etilishi kerak bo'lgan chaqiruv joyiga BTI (texnik inventarizatsiya tashkiloti) mutaxassisi keladi.

Muhim! Agar hujjatlarda ko'rsatilmagan binolarni qayta qurish amalga oshirilgan bo'lsa, siz tuman arxitektura bo'limiga maxsus so'rov yuborishingiz kerak.

Uyingiz uchun ro'yxatdan o'tish guvohnomasini qayerdan olish mumkin

Hujjatni olish uchun siz yashash joyingizdagi BTI bilan bog'lanishingiz kerak. Xizmat xodimlari taqdim etilgan barcha hujjatlarning mavjudligi va ularning to'g'riligini tekshiradilar. Har bir narsa talablarga javob bersa, ariza beruvchiga hujjatlarni qabul qilish to'g'risida tilxat beriladi va texnik pasportni olish sanasi belgilanadi.

Kim murojaat qilishi mumkin

Ko'chmas mulk egasi BTI bilan bog'lanishi kerak. Agar biron sababga ko'ra u bunday imkoniyatga ega bo'lmasa, u BTIga boshqa hujjatlar bilan birga uy egasining ishonchnomasini taqdim etishi kerak bo'lgan ishonchli shaxsni tayinlash huquqiga ega.

Onlayn ariza topshirish mumkinmi?

Vaqti bo'lmaganlar ro'yxatdan o'tish guvohnomasini olish uchun ariza topshirish imkoniyatiga ega onlayn. Arizani ko'rib chiqqandan so'ng, topshiruvchi BTIdan qo'ng'iroqni qabul qiladi va uchrashuvni tayinlaydi.

Muhim! Masala imkon qadar tezroq hal etilishi uchun tegishli tartibda tuzilgan arizaga mulkka bo‘lgan huquqni tasdiqlovchi hujjat nusxasini, shuningdek, davlat boji to‘langanligi to‘g‘risidagi kvitansiya nusxasini ilova qilish zarur. maxsus shakl.

Hujjatlarni qayta ishlash muddatlari

Qoida tariqasida, xususiy uy uchun texnik pasport o'n kundan ikki haftagacha ishlab chiqariladi. Ko'p narsa ariza topshirish shartlariga va uyning texnik holatiga bog'liq. BTI abituriyentlarga jarayonni tezlashtirish imkoniyatini beradi.

Agar siz undan foydalansangiz, siz biroz ko'proq to'laysiz. Biroq, bu sizni BTIga olib kelgan muammolarni tezda hal qilishga yordam beradi.

Texnik pasportlarni berishning standart muddatlari ko'pincha mulkning hajmiga bog'liq. Agar uning hajmi 1000 kvadrat metrdan oshsa, muddat yigirma kungacha davom etishi mumkin.

Turar-joy binosi uchun texnik pasport

Ko'p qavatli uyning TP binoning konstruktiv elementlari va muhandislik tizimlarining tarkibi va hajmi (maydoni) to'g'risida batafsil ma'lumotlarni, ularning texnik holatini baholash to'g'risidagi ma'lumotlarni, shu jumladan uylarni vizual tekshirish (so'rovlar) asosida olingan ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. .

TP vizual va (yoki) instrumental tadqiqot ma'lumotlari, energiya etkazib beruvchilari bilan tuzilgan shartnomalar, energiya iste'moli hisoblagichlarining ko'rsatkichlari va boshqa ma'lumotlar asosida to'ldiriladi.

Turar-joy binosining TP ma'lumotlari quyidagi maqsadlarda qo'llaniladi:

— turar-joy binolarini to‘g‘ri texnik ekspluatatsiya qilishni tashkil etish;

— kapital va joriy taʼmirlash ishlarini maqsadli rejalashtirish;

- ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash xarajatlarini hisoblash, shu jumladan. har bir ko‘p qavatli uy uchun boshqaruv va xizmat ko‘rsatish uy-joy tashkilotlari xodimlarining zarur sonini va ish haqi fondini belgilash;

— foydalanilayotgan energiya resurslari hajmi bo‘yicha ob’ektiv ma’lumotlarni olish;

— energiya samaradorligi ko‘rsatkichlarini aniqlash;

— energiya tejash va energiya samaradorligini oshirish salohiyatini aniqlash;

— ko‘p qavatli uyning shaxsiy hisobini yuritish.

Munitsipalitetdagi ko'p qavatli uylarning TP ma'lumotlarini munitsipalitetlarda boshqaruv organlari tomonidan tezkor qarorlar qabul qilish jarayonida yuzaga keladigan texnik, iqtisodiy va moliyaviy muammolarni hal qilishda foydalanish uchun yagona axborot bazasi shaklida umumlashtirish tavsiya etiladi.

TP ko'p qavatli uylarni boshqaruvchi mulkdorlar va tashkilotlar tomonidan to'ldiriladi va yuritiladi.

TP ko'p qavatli uyning umumiy mulkini joriy va kapital ta'mirlash bo'yicha olib borilgan ishlar natijalari, shuningdek, texnik inventar materiallari asosida to'liq moslashtiriladi. TPning 5-bobining 2-bobi va 5.9-bo'limida keltirilgan ma'lumotlar ko'p qavatli uyning rejalashtirilgan bahor va kuzgi texnik ko'riklari materiallari asosida yiliga ikki marta yangilanadi.

Uyga texnik pasport qancha muddatga beriladi?

Ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazish guvohnomalarining amal qilish muddati bo'lishi mumkin emas. Hujjatning amal qilish muddatini ko'rsatish noqonuniy hisoblanadi. Shu bilan birga, uy-joyingizning texnik xususiyatlari o‘zgargan taqdirda (qayta qurish, rekonstruksiya qilish va h.k.) ariza asosida texnik pasportga qonuniy tartibda tegishli o‘zgartirishlar kiritiladi.

Hujjatlar bilan shug'ullanishga vaqtingiz bo'lmasa, hujjatlar bilan professional tarzda shug'ullanadigan kompaniyalardan biriga murojaat qilishingiz mumkin. Shunday qilib, siz odatdagidan bir oz ko'proq pul sarflashingiz va mutaxassislar yordamida muammoni tezroq va yaxshiroq hal qilishingiz mumkin.

Nima uchun ular ro'yxatga olish guvohnomasini berishdan bosh tortishlari mumkin?

Quyidagi sabablar texnik pasportni tayyorlash yoki nusxasini berishni rad etish uchun asos bo'lishi mumkin.

Uy uchun texnik pasport ko'pgina ko'chmas mulk operatsiyalari uchun zarur. Busiz binoni qonuniylashtirish, uni sotish, binolarni mulkka o'tkazish yoki meros qilib berish mumkin emas. Bir qator mulk egalari hujjat kadastr pasportining analogi ekanligiga ishonchlari komil. Shuning uchun ular hujjatlarni to'ldirishga shoshilmayaptilar. Biroq, biznesga bunday yondashuv mas'uliyatsizlikdir. Gap shundaki, texnik pasport fuqaroni binolarning to'liq egasi qiladi. Hujjat bo'lmasa, odam bino bilan operatsiyalarni amalga oshirish qobiliyatini keskin cheklaydi. Shu sababli, mutaxassislar hujjatni to'ldirish va harakatni o'z vaqtida bajarish zarurligini e'tiborsiz qoldirmaslikni maslahat beradi. Kvartira yoki xususiy uyning texnik pasportida qanday ma'lumotlar borligi, qachon talab qilinishi va hujjatni olish uchun qaerga borish kerakligi haqida batafsilroq gaplashamiz.

Texnik pasportda mulk haqida batafsil ma'lumotlar mavjud. Hujjatni klassik fuqarolik pasporti bilan solishtirish mumkin. Agar qayta ishlab chiqish amalga oshirilgan bo'lsa, qog'oz yangilanishi kerak.

Binoning TP-ga nazar tashlab, siz quyidagi ma'lumotlarni bilib olishingiz mumkin:

• texnik pasport beriladigan mulk to'g'risida batafsil ma'lumot;
• BTI baholashiga muvofiq kvadrat metrning narxi;
• ob'ektning texnik sxemasi;
• qayta ishlab chiqish, rekonstruksiya qilish va yaxshilash to'g'risidagi ma'lumotlar.

Ko'chmas mulk bilan bog'liq hech qanday huquqiy bitim hujjatsiz amalga oshirilmaydi. Turar-joy binosining texnik pasporti, agar binolar umumiy mulkda bo'lsa, mulkiy nizolarni hal qilish imkonini beradi.

Qog'ozga asoslanib, ko'chmas mulk solig'i hisoblanadi. Agar turar-joy binosi garov sifatida ishlayotgan bo'lsa, hujjat ipoteka krediti shartnomasini tuzishda ham talab qilinadi.

Binoni ajratish jarayonida texnik pasport ham talab qilinadi. Shunday qilib, agar egasi ob'ektni umumiy mulkka o'tkazishni rejalashtirsa, hujjatning mavjudligi ham talab qilinadi. Turar-joy binosi meros bo'lib qolgan taqdirda ham xuddi shunday qoida qo'llaniladi. Hujjat qayta ishlab chiqish jarayonida ham talab qilinadi.

Binoning texnik pasportini qayerdan olsam bo'ladi?

Ko'chmas mulk bitimini amalga oshirishni boshlash uchun siz BTIdan uy uchun texnik pasportni qanday olishni bilib olishingiz kerak. Hujjat yashash joyingizdagi tashkilotga murojaat qilish orqali berilishi mumkin.

Shuni hisobga olish kerakki, faqat binolarning qonuniy egasi BTIdan qog'ozga buyurtma berishi mumkin. Qonun ro'yxatga olish tartibini ishonchli shaxsga topshirishga imkon beradi. Buning uchun siz huquqlarni o'tkazishni tartibga soluvchi hujjatni tayyorlashingiz kerak bo'ladi. Bunday hujjat sifatida ishonchnoma xizmat qiladi. Bu notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak.

Hujjatni qayerdan olishni aniqlayotganda, BTI bilan shaxsan bog'lanish juda ko'p bo'sh vaqtni talab qilishini hisobga olishingiz kerak. 2019 yilda uy-joyga ega bo'lgan fuqaro navbatda turishi kerakligiga tayyor bo'lishi kerak.

Vaqtni tejash uchun odam Internet orqali binolarni ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasini buyurtma qilishi mumkin. Buning uchun siz davlat xizmati veb-saytidagi tegishli bo'limga o'tishingiz va onlayn shaklni to'ldirishingiz kerak. Mutaxassislar arizaga davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi kvitansiyani, shuningdek huquqni tasdiqlovchi hujjatlar nusxalarini ilova qilishni tavsiya etadilar. Bu ko'rib chiqish jarayonini tezlashtiradi. Ariza topshirilgandan so'ng, arizachi bilan bog'lanadi. Buning uchun vakolatli organning vakili ko'rsatilgan telefon raqamiga qo'ng'iroq qiladi. BTI-dan ro'yxatga olish sertifikatiga buyurtma berish oson. Biroq, barcha fuqarolar hujjat qanday ko'rib chiqilishi haqida hech qanday tasavvurga ega emas. Qog'ozni taqdim etish uchun BTI xodimi binoga tashrif buyurishi kerak. Turar-joy binolari va xo'jalik inshootlari joyida tekshiruvdan o'tkaziladi. Ushbu harakatlar natijasida qurilish rejasi tuziladi.

Agar bino texnologiyani buzgan holda qurilgan bo'lsa yoki noqonuniy qayta qurish amalga oshirilgan bo'lsa, qog'oz berish rad etiladi. Bunday holatda siz texnik ko'rikdan o'tishingiz kerak bo'ladi.

Uni amalga oshirish jarayonida qayta rejalashtirish jarayonida sodir etilgan barcha mavjud qonunbuzarliklar qayd etiladi. Mavjud barcha kamchiliklar bartaraf etilgandan keyingina texnik pasport berish mumkin bo'ladi.

Texnik pasportni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarni tayyorlash

Binoning texnik pasporti qanday ko'rinishini aniqlab, uni ro'yxatdan o'tkazishga o'tishingiz mumkin. Buning uchun siz hujjatlar to'plamini tayyorlashingiz kerak bo'ladi. Qog'ozni olish uchun bitta ariza etarli emas.

Agar siz texnik pasportni tayyorlash uchun texnik xodimga buyurtma berishingiz kerak bo'lsa, u quyidagi hujjatlarni taqdim etishi kerak:

• Mulk egasining pasporti. Agar binolar umumiy mulkda bo'lsa, binoning barcha egalarining shaxsini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish kerak.
• Binoning texnik pasportini ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza. Hujjat qoidalarga muvofiq tuzilishi kerak. Qog'oz shaklini BTI bilan bog'lanish orqali olish mumkin.
• Mulkni tasarruf etish huquqining mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar.
• Xizmatlar uchun to'lovni tasdiqlovchi kvitansiya.

BTI bilan bog'lanishda siz texnik pasportning qaysi maqsadda berilishini ko'rsatishingiz kerak. Qanday qo'shimcha hujjatlar talab qilinishini aniqlaydi.

Agar shaxs ro'yxatga olish guvohnomasini quyidagi maqsadlarda bersa:

• Ko'chmas mulkni garov sifatida taqdim etishda boshqa hujjatlar talab qilinmaydi. Ro'yxatga olish guvohnomasini ro'yxatdan o'tkazish uchun arizada mulkni og'irlik sifatida topshirish istagini ko'rsatish kifoya.
• Qayta qurish yoki rekonstruksiya qilish uchun standart ro'yxatni shahar arxitektura boshqarmasining rasmiy so'rovi bilan to'ldirish kerak.
• Ko'chmas mulkni merosga o'tkazish uchun siz notarial idoradan so'ralgan hujjatlar ro'yxatini ilova qilishingiz kerak.

Uy uchun texnik pasportni ro'yxatdan o'tkazish va amal qilish muddati

Ro'yxatga olish guvohnomasini berish uchun o'rtacha 14 kun kerak bo'ladi. Biroq, bu davr farq qilishi mumkin. Aniq muddat xonaning umumiy maydoniga bog'liq.

Hujjatni rasmiylashtirish uchun mutaxassislar nafaqat turar-joy binosini, balki barcha qo'shni binolarni ham tekshirishlari kerak. Shunday qilib, agar umumiy maydon 1000 kvadrat metrdan oshsa, ro'yxatga olish jarayoni 3 hafta davom etadi.

Arizani qabul qilib, xodimlar fuqaroga qo'shimcha to'lov evaziga protsedurani tezlashtirishni taklif qilishadi. Davr 2-3 kungacha qisqartirilishi mumkin. Shu bilan birga, hujjatni ishlab chiqarish xarajatlari mos ravishda oshadi.

Turar-joy binosi uchun to'ldirilgan ro'yxatga olish guvohnomasi qancha muddatga amal qilishini hamma fuqarolar ham bilmaydi. Amaldagi qonunchilikda muddat belgilanmagan. Shunga ko'ra, hujjat cheksiz hisoblanadi. Biroq, mutaxassislar uni har besh yilda bir marta yangilashni maslahat berishadi. Hujjatni qayta rasmiylashtirish uchun tegishli so'rovni Internet orqali yuborish yoki BTI filialiga shaxsan tashrif buyurish kifoya. Agar qayta ishlab chiqish amalga oshirilgan bo'lsa, eski qog'oz haqiqiy emas deb hisoblanadi. Bunday holatda siz kiritilgan barcha o'zgarishlarni o'z ichiga olgan yangi hujjatlarga buyurtma berishingiz mumkin. Bunday holda, siz yuqoridagi diagrammaga muvofiq harakat qilishingiz kerak. BTI xodimlari texnik pasportning amal qilish muddatini ko'rsatmasligi kerak. Agar qayta ishlab chiqish amalga oshirilmagan bo'lsa, qog'oz 30 yildan ortiq vaqt oldin chiqarilgan bo'lsa ham, o'z qonuniy kuchini yo'qotmaydi.

Qanday xarajatlarga duch kelasiz?

Uyda texnik pasport qanday ko'rinishini aniqlab, unga ariza berishga qaror qilgandan so'ng, protsedura bepul emasligini hisobga olishingiz kerak. Jarayonning standart qiymati taxminan 1500 rublni tashkil qiladi. Agar ro'yxatga olish tezlashtirilgan tezlikda amalga oshirilsa, bu narxning sezilarli darajada oshishiga olib keladi. Jarayon uchun siz 2500-5000 rubl to'lashingiz kerak bo'ladi. Agar fuqaro ixtisoslashtirilgan idoraga murojaat qilsa, bu narxning 7000 rublgacha oshishiga olib keladi. Vositachilar bilan bog'lanish ro'yxatga olish tartibini sezilarli darajada soddalashtiradi. Mutaxassislar bir qog'oz qog'ozini emas, balki katta hajmdagi hujjatlar to'plamini tayyorlash uchun tashkilot xizmatlaridan foydalanishni maslahat berishadi. Narxlar mintaqa va mulk narxiga qarab farq qilishi mumkin.