Huquqiy nizoda uy-joy kommunal xizmatlarini qanday engish mumkin. Boshqaruv kompaniyalari bilan sud amaliyoti Uy-joy kommunal xo'jaligidagi boshqaruv tashkilotlari jinoyat ishlari

Joriy yilning olti oyi davomida Rossiya Federatsiyasi Bosh prokuraturasi uy-joy kommunal xo‘jaligi sohasi vakillariga nisbatan 535 ta jinoiy ish qo‘zg‘atdi. Bundan tashqari, o‘tgan yil davomida xuddi shunday tekshirishlar natijasida 790 ta jinoyat ishi qo‘zg‘atilgan. Mutaxassislarning fikricha, bugungi kunda uy-joy kommunal xo‘jaligi eng korruptsiyalashgan sohalardan biri hisoblanadi. Shuning uchun uning ustidan nazoratni kuchaytirish kerak. Biroq, Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligi ko'rsatkichlarning yomonlashishini sanoatda qonunchilikka rioya qilish bo'yicha ishlarni faollashtirish bilan izohlaydi.

Prokuratura Ichki ishlar vazirligi, Rostexnadzor, FAS va Rosfinmonitoring bilan birgalikda yilning birinchi yarmida uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish sohasida huquqbuzarliklarni bartaraf etish bo'yicha olib borilgan ishlar natijalarini sarhisob qildi. Bu davrda jami 188 ming huquqbuzarlik aniqlangan. Bosh prokuraturaning ommaviy axborot vositalari bilan o‘zaro hamkorlik bo‘limi boshlig‘i Aleksandr Kurennoyning “Izvestiya” nashriga ma’lum qilishicha, yil boshidan buyon kommunal xizmatchilarga nisbatan 535 ta jinoiy ish qo‘zg‘atilgan.

Vaziyat monitoringi va prokuror nazorati amaliyoti bu boradagi qonun buzilish holatlari ko‘pligicha qolayotganini ko‘rsatmoqda. Ular ko'pincha korruptsiya va jinoiy huquqbuzarlikning turli ko'rinishlari bilan bog'liq ", dedi Aleksandr Kurennoy.

MAVZU HAQIDA KO'PROQ

Tekshiruv natijalari shuni ko'rsatadiki, uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish sohasidagi eng muammoli yo'nalish pul sarflash sohasidir. Shunday qilib, Xabarovsk o'lkasida mahalliy suv xo'jaligi rahbariyati uskunani 30 million rublga oshirilgan narxda sotib oldi. Saratovning Lenin tumanida esa 10 ta uy-joy kommunal xo‘jaligi tashkiloti direktorlari 500 milliondan ortiq mablag‘ni o‘g‘irlaganlar.

Aleksandr Kurennoy xabar berganidek, odamlarni avariyadagi uy-joylardan ko'chirish va uylarni kapital ta'mirlashda qoidabuzarliklar tez-tez uchrab turadi. Xususan, turar-joy bo‘lmagan binolarni kapital ta’mirlash hududiy dasturlariga kiritilgan holatlar aniqlandi.

Ko'pgina qonunbuzarliklar uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish sohasidagi tarif siyosatiga ham tegishli. Va ko'pincha ular korruptsiya bilan bog'liq. Shunday qilib, Nijniy Novgorod viloyatida mintaqaviy tarif xizmati rahbari o'z oilasi bilan energiya kompaniyasi egasining tug'ilgan kuni uchun Italiyaga bordi. Turar joy va parvozlar uchun 800 ming rubldan ortiq to‘lov tadbirkorga tegishli tashkilot tomonidan amalga oshirilgan. Shu bilan birga, uning kompaniyasi yuqori narxlarda xizmatlar ko'rsatdi va sud buni isbotladi.

Hamma joyda ko‘p qavatli uylarni boshqarish, uy-joy kommunal xizmatlarini sifatsiz ko‘rsatish, iste’molchilardan haq olish tartibiga rioya qilmaslikdagi qonunbuzarliklar aniqlandi.

Qurilish va uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish vazirligi Bosh prokuratura statistik ma’lumotlarini fuqarolarning o‘z huquqlarini himoya qilishga intilish faollashgani bilan izohladi. Va bu bozor yanada shaffof darajaga o'tayotganini ko'rsatadi.

Uy-joy kommunal xo‘jaligi mamlakatimizning har bir fuqarosi bilan kundalik aloqada bo‘ladigan yagona tarmoq bo‘lib, tabiiyki, vaqti-vaqti bilan iste’molchilarda ham, korxonalarda ham ularning huquqlariga rioya etilishi yuzasidan savollar tug‘iladi. Endi odamlar haqiqatda ularning huquqlarini, shu jumladan davlat uy-joy inspektsiyasi va prokuratura yordami bilan himoya qilish mumkinligini ko‘rdi”, dedi Rossiya Qurilish vazirligi rahbari o‘rinbosari Andrey Chibis “Izvestiya” nashriga.

U Qurilish vazirligi Bosh prokuratura bilan yaqin hamkorlikda ish olib borayotganini alohida taʼkidladi. Bunday o‘zaro hamkorlik kommunal xizmatlar iste’molchilari va ko‘p qavatli uylar egalari manfaatlarini himoya qilishga, shuningdek, uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatuvchi korxonalar tomonidan qonun hujjatlariga rioya etilishini ta’minlashga xizmat qilmoqda.

Darvoqe, ayni paytda uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish sohasida 50 mingga yaqin korxona faoliyat ko‘rsatib, 145 milliondan ortiq aholi xizmat ko‘rsatuvchi iste’molchi hisoblanadi. Albatta, Rossiya Qurilish vazirligi doimiy ravishda uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida faoliyat yurituvchi tashkilotlar faoliyatini nazorat qilish bo'yicha qonunchilikni takomillashtirish ustida ishlamoqda, dedi Qurilish vazirligi rahbarining o'rinbosari.

Shuningdek, uning qo‘shimcha qilishicha, bo‘lim uy-joy kommunal xo‘jaligida faoliyat yurituvchi korxonalar, viloyat va shahar hokimiyatlari faoliyatining shaffofligini oshirish, suiiste’mollikni minimallashtirish va tezkor chora ko‘rish imkonini beruvchi ochiq axborot kanallari, jumladan GIS uy-joy kommunal xizmatlaridan foydalanishni qo‘llab-quvvatlaydi. buzilishlarga.

Shunga qaramay, ekspertlarning ishonchi komilki, uy-joy kommunal sohasi eng korruptsiyalashgan tarmoqlardan biri bo'lib qolmoqda.

Uy-joy-kommunal xo‘jaligi korruptsiya sohasida an’anaviy uchlikka kiradi, oldinda faqat yo‘l va byudjet qurilishi. Bu global korruptsiyani oziqlantiruvchi omil”, - dedi Korrupsiyaga qarshi kurash milliy qo'mitasi raisi Kirill Kabanov.

Moskva uy-joy tashkilotlari ittifoqi raisi Konstantin Kroxin hozirda uy-joy kommunal xizmatlari bozorida juda ko'p kompaniyalar faoliyat yuritayotganini ta'kidladi. Demak, qo‘zg‘atilgan yuzlab jinoyat ishlari ham bu sohadagi real vaziyatni aks ettirmaydi.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 165-moddasi normasini qo'llash asosida sud qarorlari.

Art. 165 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. Turar-joy binolarini boshqarish uchun sharoit yaratish

Arbitraj amaliyoti

2-3208/2019-sonli 2-3208/2019-sonli 2019-yil 30-avgustdagi 2-3208/2019~M-2690/2019-son M-2690/2019-son qarori.

Simferopolning Kiev tuman sudi (Qrim Respublikasi) - fuqarolik va ma'muriy

Uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida davlat siyosati va huquqiy tartibga solishni ishlab chiqish va amalga oshirish funktsiyalarini amalga oshiruvchi organlar. San'atning 4-qismi talablariga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 165-moddasi, kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun zarur bo'lgan resurslarni etkazib beruvchi tashkilotlar, shuningdek, xizmatlar ko'rsatuvchi, uy-joy mulkdorlarining umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarni amalga oshiruvchi shaxslar.

2019-yil 28-avgustdagi 12-537/2019-son qarori, 12-537/2019-son.

Samaraning Oktyabr tuman sudi (Samara viloyati) - Ma'muriy huquqbuzarliklar

Ushbu uyni boshqarish usuli tanlangan yoki ushbu uyni boshqarish usulini tanlash to'g'risidagi qaror amalga oshirilmagan bo'lsa. 1-bandning 1-qismi asosida. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 165-moddasi ko'p qavatli uylarni boshqarish uchun shart-sharoitlarni yaratish maqsadida mahalliy hokimiyat organlari tashkiliy-huquqiy shakllardan qat'i nazar, boshqaruv tashkilotlari faoliyati uchun teng sharoitlar yaratadi. Hukumat qarori bilan...

2-3633/2019-sonli qarori 2-3633/2019~M-2512/2019 M-2512/2019-son 2019-yil 26-avgustdagi 2-3633/2019-son.

Uy quyidagi manzilda joylashgan va San'atning 2-bandiga binoan. 2-sonli Qonunning 209-FZ Federal qonunida nazarda tutilgan ma'lumotni etkazib beruvchi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 165-moddasi 4-bandiga ko'ra, davlat xizmatlarini ko'rsatish uchun zarur bo'lgan resurslarni etkazib beruvchi tashkilotlar, shuningdek xizmatlar ko'rsatuvchi, umumiy uy-joylarni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajaruvchi shaxslar ...

2019-yil 22-avgustdagi 12-796/2019-son qarori, 12-796/2019-son.

Volgogradning Dzerjinskiy tuman sudi (Volgograd viloyati) - Ma'muriy huquqbuzarliklar

Kommunal xizmatlar, ogohlantirish yoki mansabdor shaxslarga besh mingdan o'n ming rublgacha miqdorda ma'muriy jarima solishga sabab bo'ladi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 165-moddasi 4-qismiga binoan, kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun zarur bo'lgan resurslarni etkazib beruvchi tashkilotlar, shuningdek, xizmatlar ko'rsatuvchi, binolar egalarining umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarni amalga oshiruvchi shaxslar...

2019-yil 21-avgustdagi 4A-1085/2019-son qarori, 4A-1085/2019-son.

Perm viloyat sudi (Perm viloyati) - Ma'muriy huquqbuzarliklar

Uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish, ogohlantirish yoki mansabdor shaxslarga besh mingdan o'n ming rublgacha miqdorda ma'muriy jarima solishga sabab bo'ladi. San'atning 4-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 165-moddasi (bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi deb yuritiladi) kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun zarur bo'lgan resurslarni etkazib beruvchi tashkilotlar, shuningdek xizmatlar ko'rsatuvchi, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash ishlarini bajaruvchi shaxslar.

2-1-4154/2019-sonli qarori 2-4154/2019-son 2-4154/2019~M-3768/2019 M-3768/2019-son 2-1-4154/2019-son 2019-yil 21-avgust.

Engels tuman sudi (Saratov viloyati) - Fuqarolik va ma'muriy ishlar

Va ushbu binodagi binolardan foydalanuvchi shaxslar turar-joy binosini boshqarish maqsadlariga erishishga qaratilgan boshqa faoliyatni amalga oshirishlari kerak. 2-bandning 1-qismiga muvofiq, modda. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 165-moddasiga binoan, ko'p qavatli uylarni boshqarish uchun shart-sharoitlar yaratish uchun mahalliy hokimiyat organlari boshqaruv tashkilotlari, uy-joy mulkdorlari shirkatlari yoki uy-joy kooperativlari va boshqa ixtisoslashtirilgan iste'molchilarni taqdim etishlari mumkin.

2-3701/2019-sonli 2-3701/2019-sonli 2019-yil 21-avgustdagi 2-3701/2019~M-2601/2019-son M-2601/2019-son qarori.

Stavropolning Leninskiy tuman sudi (Stavropol o'lkasi) - fuqarolik va ma'muriy

Manzilga: pochta bo'limi adresatga etkazib bermadi va sudga qaytarish sababini ko'rsatgan holda qaytarildi - saqlash muddati tugadi. San'at qoidalariga ko'ra. 165. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1-moddasiga binoan, pochta yozishmalarini olmaslik bilan bog'liq salbiy oqibatlar xavfi adresat tomonidan o'z zimmasiga oladi. Sud sudlanuvchining vakilining hurmatsizlik qilmasligi sababini tan oladi va da'vogarning roziligi bilan buni mumkin deb hisoblaydi ...

2019-yil 21-avgustdagi 12-1372/2019-son qarori, 12-1372/2019-son.

Vologda shahar sudi (Vologda viloyati) - Ma'muriy huquqbuzarliklar

Uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish tizimi") ma'lumotlarini uy-joy kommunal xo'jaligining davlat axborot tizimiga joylashtirish, ma'lumotlar Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq joylashtirilmagan (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 165-moddasi 4-qismi, moddasi). 6, 2014 yil 21 iyuldagi 209-FZ-sonli "Uy-joy kommunal xo'jaligining davlat axborot tizimi to'g'risida" Federal qonunining 7-moddasi, 2.1-band, ...

• ... uy-joy-kommunal xo'jaligi sohasidagi huquqiy tartibga solish, agar ushbu ma'lumotni tizimga joylashtirishning boshqa muddati federal qonun bilan belgilanmagan bo'lsa. San'atning 4-qismi qoidalariga binoan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 165-moddasida kommunal xizmatlarni ko'rsatish uchun zarur bo'lgan resurslarni etkazib beruvchi tashkilotlar, shuningdek, umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarni amalga oshiruvchi xizmatlar ko'rsatuvchi shaxslar ...

“S.Yu.Vitte nomidagi Moskva universiteti” oliy ta’lim xususiy ta’lim muassasasi “Huquqiy va gumanitar fanlar” kafedrasi katta o‘qituvchisi, Rossiya huquqshunoslar uyushmasi a’zosi.

ayniqsa GARANT.RU uchun

Rossiya uy-joy-kommunal xizmatlari bozori, afsuski, me'yoriy-huquqiy bazaning nomukammalligi va aholining huquqiy savodxonligining etarli emasligi sababli bir qator kamchiliklarga ega. Bularning barchasi ba'zi boshqaruv kompaniyalari o'z vazifalarini to'liq bajarmasliklariga olib keladi (shu bilan birga, boshqaruv kompaniyasining veb-saytida odatda deyarli hech qanday foydali ma'lumotlar mavjud emas) va rezidentlar o'z huquqlarini bilmasdan, turli organlardan javob olishadi va hech narsa qila olmaydi.

Keling, menejment kompaniyasi nima qilishi kerakligini va agar u qonun hujjatlariga muvofiq o'z vazifalarini bajarmasa, qanday qilib ishlashi mumkinligini aniqlashga harakat qilaylik.

Turar-joy binolarini boshqaruvchi kompaniyalarning majburiyatlari

Boshqaruv kompaniyalarining majburiyatlari me'yoriy-huquqiy hujjatlarda ham mavjud (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qarori, Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentyabrdagi № 36-sonli qarori). 170 "" va boshqalar) va ko'p qavatli uylarning aholisi bilan tuzilgan tegishli shartnomalarda. Shunday qilib, birinchi navbatda, boshqaruv kompaniyasi binoni ishlatish va ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarishi shart, shu jumladan:

a) egalarining topshirig'iga binoan va ma'lum bir haq evaziga umumiy mulkni boshqarish shartnomasi doirasida umumiy mulkni to'g'ri saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va ishlarni bajarish ().

Oxirgi kontseptsiyaga alohida e'tibor berilishi kerak. Uyning umumiy mulkiga nimalar kiradi? Normativ ta'rif quyidagilarda o'rnatiladi: umumiy foydalanish joylari, shu jumladan zinapoyalar, liftlar, liftlar va boshqa shaftalar, koridorlar, aravachalar, chodirlar, texnik pollar va boshqalar, tomlar, ko'p qavatli uyning yuk ko'taruvchi inshootlarini o'rab turgan er uchastkasi. uy joylashgan, sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, gaz ta'minoti, isitish, elektr ta'minoti va boshqalarning ichki muhandislik tizimlari;

b) yong'in xavfsizligi choralarini amalga oshirish;

v) kommunal hisoblagichlarni nazorat qilish;

d) binolarni va hovli maydonlarini tozalash (va tasdiqlangan);

Ikkinchidan, axlatni tozalash va olib tashlash, uchinchidan, moliyaviy va huquqiy majburiyatlarni bajarish (masalan, qarzdorlar bilan ishlash; kerakli mablag'larni xizmat ko'rsatuvchi provayderlarga o'tkazish). Bundan tashqari, u fuqaroga o'z faoliyati to'g'risida zarur ma'lumotlarni taqdim etishi kerak (masalan, moliya-xo'jalik faoliyatining asosiy ko'rsatkichlari, ko'rsatilgan xizmatlar va kvartirada umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha bajarilgan ishlar to'g'risida ma'lumot). qurish, ularni ta'minlash va amalga oshirish tartibi va shartlari to'g'risida, ularning narxi, resurslarga narxlar (tariflar) to'g'risida), shuningdek boshqa vazifalarni bajaradi.

Agar ularning huquqlari buzilgan bo'lsa, mulkdorlar nima qilishlari kerak?

Qonunchilik ikkita asosiy variantni nazarda tutadi:

• o'z huquqlarini himoya qilish;
• sudga bormasdan mavjud nizoni hal qilish. Bunday holda, davlat uy-joy inspektsiyasiga yoki federatsiya sub'ektining prokuraturasiga shikoyat yozish yaxshidir.

Boshqaruv kompaniyalarining javobgarligi

Boshqaruv kompaniyalari mavjud majburiyatlarni bajarmaganliklari yoki lozim darajada bajarmaganliklari uchun javobgar bo'ladilar (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qarori "").

Ma'muriy javobgarlik quyidagi huquqbuzarliklar sodir etilganda yuzaga keladi:

• turar-joy binolarini ishlatish uchun sanitariya-epidemiologiya talablarini buzish (), ichimlik suvi ();
• uyni saqlash va muntazam ta'mirlash talablarini buzish (). Shunday qilib, MChJ "K." Kostroma viloyati Arbitraj sudining 2010 yil 21 iyuldagi qaroriga va A31-4299/2010-sonli ishi bo'yicha Ikkinchi arbitraj sudining 2010 yil 22 sentyabrdagi qaroriga kassatsiya shikoyati berdi. Ish materiallaridan kelib chiqadigan bo'lsak, da'vogar Kostroma viloyati davlat uy-joy inspektsiyasining 2010 yil 25 maydagi 25-04-10-sonli tom va chodir qavatining noto'g'ri holati uchun ma'muriy javobgarlikka tortish to'g'risidagi qarorini e'lon qilishni talab qildi. noqonuniy va bekor qilingan. "K." MChJ tomonidan urinishlar. uy-joy inspektsiyasining vajlariga qarshi kurashish sudlarda muvaffaqiyatsizlikka uchradi ();
• aholini kommunal xizmatlar bilan ta'minlash standartlarini buzish (). Misol keltiraylik: Kostroma viloyatidagi uylarga xizmat ko'rsatuvchi boshqaruv kompaniyasi davlat uy-joy inspektsiyasiga ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi qarorni noqonuniy deb tan olish va uni bekor qilish to'g'risidagi ariza bilan viloyat hakamlik sudiga murojaat qildi. Uning fikricha, sudlar noto'g'ri qo'llagan, amaldagi qonunlarni qo'llamagan; ishning haqiqiy holatlariga to'g'ri kelmaydigan xulosalar chiqardi: suv ta'minotini tiklash uchun sovuq va issiq suv ta'minoti ko'targichlarini almashtirish kerak edi, lekin zarur mablag'lar uyning shaxsiy hisobvarag'ida va uyda yo'q edi. so'rov vaqtida turar-joy binosi egalari bu masala bo'yicha qaror qabul qilishmagan. Davlat uy-joy inspektsiyasi boshqaruv kompaniyasining harakatlarida Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining buzilishi faktlarini ko'rib, boshqacha fikrda edi. Sud uy-joy inspektsiyasi ();
• ko'p qavatli uylarni boshqarishda tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish qoidalarini buzish (). Keling, misol keltiraylik. K. boshqaruv kompaniyasi direktori bo‘lib turib, ko‘p qavatli uylarni boshqarishda tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish qoidalarini qo‘pol ravishda buzishga yo‘l qo‘ygan. Ish materiallaridan ma'lum bo'lishicha, ushbu boshqaruv kompaniyasi tomonidan boshqariladigan uylarning aholisiga 2016 yil fevral oyi uchun kommunal xizmatlar uchun to'lov uchun "ikki karra" kvitansiya berilgan. Ishni ko‘rib chiqish natijalariga ko‘ra K. sudga tortildi. K. shikoyat qilgan Sverdlovsk viloyat sudi uning dalillarini qo'llab-quvvatlamadi. ();
• davlat nazorati (nazorati) va shahar nazoratini amalga oshiruvchi organning (mansabdor shaxsning) qonuniy buyrug'ini (qarorini, taqdimotini, qarorini) o'z vaqtida bajarmaslik (). Keling, misol keltiraylik. Volgogradlik boshqaruv kompaniyasi 100 ming rubl jarimaga tortildi. hududiy davlat uy-joy nazoratini, shu jumladan ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha tadbirkorlik faoliyati sohasida litsenziyalash nazoratini amalga oshiruvchi organning litsenziyalash talablari buzilishini bartaraf etish to'g'risidagi qonun hujjatlarini belgilangan muddatlarda bajarmaganligi yoki lozim darajada bajarmaganligi uchun. Jinoyat kodeksi vakillari bu qaror ustidan yuqori turuvchi organlarga shikoyat qilishga harakat qilishdi, ammo ular hech qanday muhim natijalarga erisha olishmadi: qaror o'z kuchida qoldirildi ();
• ko'p qavatli uy uchun texnik hujjatlarni va bunday turar-joy binosini boshqarish bilan bog'liq boshqa hujjatlarni topshirish bo'yicha qonun talablarini buzish () va boshqalar.

Shuningdek, jinoiy javobgarlikka tortilishi mumkin, masalan, "Elektr energiyasini etkazib berishni to'xtatish yoki cheklash yoki hayotni ta'minlashning boshqa manbalaridan uzib qo'yish" va fuqarolik javobgarligi (ko'pincha jabrlanuvchiga etkazilgan zararni qoplash zarurati bilan ifodalanadi). ).

Ko'p qavatli uylarni boshqarish uchun bir nechta tashkiliy shakllar yaratilgan: boshqaruv kompaniyasi, uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy qurilish kooperativi. Ular, albatta, farqlarga ega, ammo ularning barchasi uyning yaxshi texnik va sanitariya holatini saqlash va umumiy mulkni ishlatish funktsiyalarini bajaradi.
Ularni kim boshqaradi? Agar faoliyatning qonuniyligiga shubha tug'ilsa, tekshirishni qanday o'tkazish kerak? Keling, buni aniqlaylik.

Uy-joy kommunal xo'jaligi, uy-joy mulkdorlari shirkatlari, boshqaruv kompaniyalari, uy-joy kooperativlari, yuqori tashkilotlarni kim nazorat qiladi

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 161-moddasiga binoan, yuqorida ko'rsatilgan tashkilotlar binolarning egalari oldida javobgardir. Chunki ularning xizmatlari pullik asosda taqdim etiladi.

Federal darajada nazorat quyidagilar tomonidan amalga oshiriladi:

• Qurilish vazirligi - issiqlik va suv ta'minotini, kanalizatsiyani tashkil qilishni tartibga soladi.
• Energetika vazirligi issiqlik ta'minoti va elektr energiyasi masalalarini nazorat qiladi.
• Federal tarif xizmati - uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni aniqlash va hisoblash, maksimal stavka darajasidan oshib ketishini nazorat qilish.

Biroq, vazirliklar ko'proq me'yoriy hujjatlar va yo'riqnomalarni ishlab chiqishda ishtirok etadilar. Mahalliy hokimiyat organlari asosiy tartibga solish funktsiyalariga ega.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 493-sonli "Davlat uy-joy nazorati to'g'risida" gi qarori bilan boshqaruv tashkilotlari faoliyati ustidan asosiy nazorat uy-joy inspektsiyasiga yuklatilgan. Ular litsenziyalar beradi va MKDni saqlash bo'yicha majburiyatlarning bajarilishini nazorat qiladi.

Rospotrebnazor sanitariya-epidemiologiya talablari va SanPin standartlariga rioya etilishini nazorat qiladi, uy-joy kommunal xizmatlarining xavfsizligi va sifatini ta'minlaydi.

Munitsipal nazoratni shahar va tuman hokimliklari amalga oshiradilar. Ular umumiy mulkni saqlash va kommunal xizmatlar ko'rsatish bo'yicha talablarga rioya etilishini ta'minlash uchun tekshirishlar o'tkazish huquqiga ega.

Jamoat tashkilotlari ham bor. Ular nazorat funktsiyalariga ega emas, lekin ular fuqarolarga bayonotlar tuzishda va qonunlarga rioya etilishini nazorat qilishda yordam beradi.

Ulardan biri davlat nazorati milliy markazi - NP uy-joy kommunal xo'jaligi nazorati. Rossiyaning ko'plab mintaqalarida filiallari mavjud. Ular mahalliy munitsipalitetlar bilan birgalikda ishlaydi. Va tashkilotning rasmiy veb-saytida (havola - matnda yuqorida) siz savol berishingiz yoki so'rov qoldirishingiz mumkin.

HOAni o'g'irlik uchun qanday tekshirish mumkin

Uy-joy mulkdorlari shirkatlari kengashi tomonidan firibgarlik va hatto o'g'irlik uchun ko'plab sxemalar mavjud:

• keraksiz ish bajariladi va keyin qayta ishlanadi;
• pul omonatga joylashtiriladi va omonatdan foizlar raisning cho'ntagiga tushadi;
• umumiy mulkning bir qismi arzon narxlarda ijaraga beriladi va shirkat rahbariga "minnatdorchilik" beriladi;
• Ba'zi xizmatlar faqat hujjatlar bo'yicha, boshqalari esa taqdim etiladi.

Har qanday qoidabuzarliklarni aniqlashning bir necha yo'li mavjud:

1. Vakolatli organlarga ariza bering.
2. Bu masalani auditorlik kompaniyasiga topshiring (lekin keyin audit sizning hisobingizdan amalga oshiriladi).
3. Taftish komissiyasiga murojaat qiling.
4. Hujjatlarni o'zingiz tekshiring (agar sizda maxsus bilim bo'lsa).

Nazorat qiluvchi organlar tomonidan HOAning moliyaviy-xo'jalik faoliyatini tekshirish

Uy-joy mulkdorlari shirkati soliq to'lash va barcha texnik tizimlar va kommunikatsiyalarning uzluksiz ishlashini ta'minlashga majbur bo'lgan yuridik tashkilotdir. Tashkilotning asosiy faoliyati:

• Moliyaviy - ko'p qavatli uyni saqlash uchun oylik pul yig'ish. To'lovlarning umumiy miqdori mulkdorlar yig'ilishi tomonidan tasdiqlanadi. Foydalanilmayotgan noturar joyni ijaraga berish orqali qo'shimcha daromad olish mumkin. Lekin faqat egalarining roziligi bilan.
• Iqtisodiy faoliyatning asosiy turi hisoblanadi. Mablag'lar kommunal to'lovlarni to'lash, kichik ta'mirlash, uyning barcha tizimlari va kommunikatsiyalarini, shuningdek, mahalliy hududni (hovlini) yaxshi holatda saqlashga sarflanadi.

Uy-joy mulkdorlari shirkatlariga boshqaruv kompaniyalariga qaraganda ko'proq ishoniladi. Chunki u uyda yashovchilarning o'zidan yaratilgan.

Ammo agar kengash a'zolari o'z vazifalarini to'liq bajarmasa, pulni nomaqbul ehtiyojlarga sarf qilsa yoki daromadning bir qismini o'zlashtirsa, nazorat qiluvchi tashkilotlar aralashadi.

HOAda auditni qanday o'tkazish kerak

Boshqaruv raisi va a’zolari moliya-xo‘jalik faoliyatini bunday tekshirish tashabbusi bilan chiqishlari mumkin. Uy-joy inspektori ham uni tayinlashi mumkin. Ammo ko'pincha bu aholining o'zlari tomonidan amalga oshiriladi.

Buning asosi - individual harakatlarning qonuniyligiga shubhalar, mablag'larni o'g'irlashda shubhalar.

Qabul qilinadigan faoliyat turlarini OKVED iqtisodiy faoliyat turlarining Butunrossiya tasniflagichi veb-saytida bilib olishingiz mumkin.

Audit odatda 25-70 ming rublni tashkil qiladi.

Tekshiruvdan so'ng umumiy yig'ilish o'tkaziladi, unda aholi uning natijalari to'g'risida xabardor qilinadi. Natijalar prokuratura yoki sudga murojaat qilish uchun asos bo'lishi mumkin.

Uy-joy inspektsiyasi tomonidan sheriklikni tekshirish, u nimani tekshiradi

Uy-joy inspektsiyasi tomonidan HOAni tekshirishning 2 turi mavjud:

• rejalashtirilgan - tasdiqlangan tadbirlar rejasiga muvofiq yiliga bir martadan ko'p bo'lmagan holda amalga oshiriladi;
• rejadan tashqari - faoliyatdagi qoidabuzarliklar to'g'risida ma'lumot olingandan keyin yoki rezidentlardan ariza tushgan taqdirda tayinlanadi.

Ikkala holatda ham xarajatlarning maqsadga muvofiqligi, faoliyatning umumiy samaradorligi tekshiriladi, xatolar va buzilishlar aniqlanadi.

Inspektor kerakli hujjatlarni so'raydi, shuning uchun oldindan hech narsa tayyorlashga hojat yo'q.

HOAni prokuratura tomonidan tekshirish

Rezidentlarning huquqlari buzilganligi yoki qonunlar buzilganligini ko'rsatadigan shikoyatlar mavjud bo'lsa, prokuratura tekshiruv o'tkazadi.

Prokuratura vakillari har qanday hujjatlarni oldindan ogohlantirmasdan olib qo'yish huquqiga ega.

Sudga borish vaqti qachon?

Tekshiruv natijalariga ko'ra prokuratura organlari xodimlari o'g'irlik fakti bo'yicha jinoyat ishini qo'zg'atish to'g'risida da'vo arizasi bilan sudga murojaat qiladilar. Agar buzilishlar tuzatib bo'lmaydigan bo'lsa, HOAni tugatish to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qiling.

Rezidentlarning o'zlari nazorat qiluvchi yoki huquqni muhofaza qiluvchi organlarning yoki yuqori tashkilotlarning qarorlari ustidan sudga shikoyat qilishlari mumkin. Ammo sud haqiqatda ishni qo'zg'atishi uchun ularda jiddiy sabablar bo'lishi kerak.

HOA tekshiruvi nima?

Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 23 sentyabrdagi 170-sonli "Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va standartlarini tasdiqlash to'g'risida" gi qaroriga binoan boshqaruv kompaniyasi uyni rejali tekshirishni o'tkazishi shart. Tekshiruvlar yiliga 2 marta - bahor va kuzda amalga oshiriladi.

Tekshiruvlar davomida binoning umumiy texnik holati o'rganiladi, nuqsonlar aniqlanadi va ularni bartaraf etish choralari ishlab chiqiladi. Erto'lalar, birinchi qavatlar, liftlar, pollararo qismlar va boshqalar o'rganiladi. Natijalar asosida hisobotlar tuziladi va aholiga yetkaziladi.

Bunday tekshiruvlar asosida ta'mirlash rejasi tuziladi.

Bundan tashqari, batafsil so'rovlar mavjud. Ular kamroq tez-tez amalga oshiriladi. Birinchi marta uy foydalanishga topshirilgandan keyin 2 yil o'tgach, u hali ishlab chiqaruvchining kafolati ostida. Va keyin har 10 yilda bir marta. Va noqulay sharoitlarda - kamida 5 yilda bir marta.

Aynan HOA mas'uliyati ko'pincha e'tibordan chetda qoladi. Va ko'pchilik aholi bu haqda hatto bilishmaydi. Lekin buni amalga oshirish kerak, chunki uylar yomonlashmoqda, tomlar va poydevor qor va er harakati ta'sir qiladi. Devorlarda yoriqlar paydo bo'lishi mumkin. Ba'zan bu halokatli natijalarga olib keladi - uyning qulashi.

Mahalliy hokimiyat organlari ba'zida dastlabki tekshiruvlarni o'zlari amalga oshiradilar.

Xuddi shunday holat Perm viloyatida ham sodir bo'lgan. Keyin mahalliy ma’muriyat, uy-joy inspeksiyasi, Rospotrebnadzor va prokuratura mutaxassislari viloyat markazidagi 909 ta binoni ko‘zdan kechirdi. Komissiyalar zudlik bilan instrumental ekspertizaga muhtoj 518 ta uyni aniqladi.

Bunday so'rovlarning asosiy qiyinligi - bu narx. Binoning o'ziga, shuningdek, mintaqaga qarab, narx 300 ming rublga yetishi mumkin. Va egalari o'zlari to'lashlari kerak.

Shu sababli, aholining yig'ilishlari o'tkazildi, unda ular nima uchun uylarini instrumental tekshirish zarurligini tushuntirdilar. Va keyin aholining o'zlari tanlagan ixtisoslashgan tashkilot bilan shartnoma tuzdilar.

Uy-joy kooperativlarining xo'jalik faoliyatini tekshirish

Uy-joy qurilish kooperativi - bu uy-joy mulkdorlarining notijorat shirkati. U ko'p qavatli uyni qurish va boshqarish uchun ixtiyoriy asosda yaratilgan.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 120-moddasiga binoan, taftish komissiyasi kooperativ a'zolarining umumiy yig'ilishida 3 yildan ortiq bo'lmagan muddatga saylanadi. Komissiya a'zolari raisni saylaydilar.

Komissiya tarkibiga uy-joy kooperativlari kengashi a'zolari kiritilishi mumkin emas.

Komissiya yiliga bir marta kooperativning moliyaviy-xo'jalik faoliyatini tekshirishga majburdir. Uy-joy kooperativi kengashi aralashishga haqli emas va barcha kerakli hujjatlarni taqdim etishga majburdir.

Tekshirildi:

• daromadlar va xarajatlar smetalari;
• uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni hisoblash;
• moddiy boyliklar bilan operatsiyalar;
• xodimlarning ish haqi.

Tekshiruv natijalari bo'yicha dalolatnoma tuziladi. Yakuniy hisobot rezidentlarning umumiy yig'ilishida taqdim etiladi. Axir, komissiya unga hisobot beradi.

Uy-joy kooperativlarining moliyaviy huquqlari

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2012 yil 6 iyundagi 558-son qarori
"Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan fuqarolarning ayrim toifalariga turar-joy binolari berish maqsadida tashkil etilgan uy-joy qurilish kooperativining namunaviy ustavini tasdiqlash to'g'risida" uy-joy kooperativlarining asosiy huquq va majburiyatlarini belgilaydi.

Mas'uliyat:

• umumiy mulkni yaxshi holatda saqlash;
• kooperativ a'zolari tomonidan o'z majburiyatlarini bajarishini nazorat qilish;
• uyni qurishda pudratchilarni nazorat qilish;
• mulkni tekshirish;
• turar-joy va noturar joy egalari tomonidan to'lovlarni o'z vaqtida to'lanishini nazorat qilish;
• rezidentlarning umumiy yig'ilishi qarorlarini amalga oshirish.

• uyni ta'mirlash uchun to'lovlarni yig'ish;
• byudjetni rejalashtirish;
• har bir mulkdor uchun oylik to'lovlar miqdorini hisoblash;
• qurilish va obodonlashtirish ishlari bo'yicha pudratchilar bilan shartnomalar tuzish.

Uy-joy kooperativlarida taftish komissiyasi to'g'risidagi namunaviy nizom

Taftish komissiyasi to'g'risidagi odatiy nizom quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• komissiya a'zolarini saylash;
• faoliyat muddati va vakolatlarini tugatish tartibi;
• funktsional majburiyatlar va huquqlar;
• faoliyat xususiyatlari;
• tekshirishlarni o'tkazish, ularni o'tkazish va hisobot berish asoslari;
• komissiyaning majburiy hujjatlari.

Namunaviy standart qoidani ⇐ orqali yuklab olishingiz mumkin

Jinoyat kodeksini qanday tekshirish kerak, qaerdan boshlash kerak

Bunday kompaniyalarga nisbatan barcha shikoyatlarni noqonuniy harakatlar va harakatsizlikka bo'lish mumkin, bu esa MKD tizimlarining ishlashini buzishga olib kelishi mumkin va allaqachon olib kelgan.

Boshqaruv kompaniyasi rahbariyatiga shikoyat bilan vijdonsiz tashkilotga qarshi kurashni boshlashingiz kerak. Ariza uning rahbari nomiga yoziladi. U barcha mavjud shikoyatlarni batafsil tavsiflaydi.

Ular bir oy ichida yozma ravishda javob berishlari kerak.

Agar tashkilot buzilishni tan olmasa yoki oddiygina javob bermasa, bu vakolatli organlarga murojaat qilish huquqini beradi.

Audit

Har qanday egasi auditni boshlashi mumkin. Ko'p qavatli uylarni saqlash bo'yicha majburiyatlarning vijdonan bajarilishiga shubhalar, kommunal xizmatlar uchun tariflarni oshirib yuborish va moliyaviy mablag'lardan noto'g'ri foydalanish auditorlik tekshiruvining sabablari.

Tekshirish to'g'risidagi arizada ariza beruvchilarning pasport ma'lumotlari, yashash manzili va shikoyatning mohiyati ko'rsatiladi.

Faqatgina ogohlantirish shundaki, siz o'z mablag'ingiz hisobidan audit uchun to'lashingiz kerak bo'ladi. Va xizmat narxi 20 dan 70 minggacha.

Ammo mustaqil ekspert tomonidan o'tkazilgan audit natijalari nazorat qiluvchi organlarga murojaat qilish uchun asos bo'lib xizmat qilishi mumkin.

Uy-joy kommunal xo'jaligi va boshqaruv kompaniyalari sifatini nazorat qilish komissiyasi

Uy-joy kommunal sohasini nazorat qiluvchi jamoat tashkilotlari mavjud. Boshqaruv kompaniyasiga qarshi kurashda qaysi tashkilot yordam berishi mumkin?

Uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish va boshqaruv kompaniyalari sifatini nazorat qilish komissiyasi jamoat tashkiloti hisoblanadi. U Rossiyaning ko'plab mintaqalarida yaratilgan. Masalan, Moskvada, Sankt-Peterburgda.

Bundan ko‘zlangan maqsad – fuqarolarga Jinoyat kodeksining noqonuniy xatti-harakatlariga qarshi kurashish, tarbiyaviy ishlar, ko‘p qavatli uylarni boshqaruvchi tashkilotlar ustidan bevosita nazorat olib borishda yordam berishdan iborat.

Uy-joy inspektsiyasi bilan bog'lanish

Davlat uy-joy inspektsiyasi boshqaruv tashkilotlari faoliyatini nazorat qiluvchi asosiy organ hisoblanadi.

Inspektorlar rejali tekshirishlarni amalga oshiradilar va aholi murojaatlari bilan ishlaydilar.

Agar siz uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi qonunlar va qoidalarni buzsangiz, ushbu tashkilotga ariza topshirishingiz kerak.

Rospotrebnadzor

Rospotrebnazor tekshiradi:

• suv sifati;
• shamollatish va liftlarni ishlatish paytida binolardagi shovqin darajasi;
• umumiy foydalanish joylarining sanitariya holati;
• namlik darajasi.

Prokuratura bilan bog'lanish

Prokuratura qonunlarga rioya etilishini nazorat qiladi. Siz ularga Jinoyat kodeksi tomonidan qonunbuzarlik holatlari aniqlangan taqdirda ham, shikoyatlaringizni yuborgan organlarning harakatsizligi yoki qonunga xilof harakatlari to'g'risidagi shikoyat bilan ham murojaat qilishingiz mumkin.

Sud

Sud oliy hokimiyat organidir. Agar boshqaruv kompaniyasining harakatlari sizga yoki butun uyga zarar etkazgan bo'lsa, eng jiddiy holatlarda bu erda murojaat qilish kerak.

Sud ishni qo'zg'atishdan bosh tortmasligi uchun siz dalillar bazasiga g'amxo'rlik qilishingiz va da'voni to'g'ri rasmiylashtirishingiz kerak.

Uy egalarining o'zlari uyni boshqarishning qaysi shaklini tanlashni o'zlari hal qiladilar, ularning fikricha, kim ko'proq foyda keltiradi. Hukumat federal va mahalliy darajada fuqarolarga qulay yashash sharoitlarini yaratishga yordam beradigan xizmatlarni yaratdi.

Boshqaruv kompaniyalari (MK) va uy-joy mulkdorlari shirkatlari nima uchun jinoiy javobgarlikka tortilishi mumkin? RosKvartal boshqaruv kompaniyalari, HOAlar/uy-joy kooperativlari/TSNlar ko'p qavatli uylarni boshqarishda sodir etishi mumkin bo'lgan jinoiy huquqbuzarliklar turlari haqida umumiy ma'lumot berdi. Biz asosiy narsani e'lon qilamiz.

1. Ko'p qavatli uylarda mulkdorlarning umumiy yig'ilishlarining bayonnomalari va qarorlarini qalbakilashtirish

Jazo San'atning 1-qismiga muvofiq amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 327-moddasi "Undan foydalanish maqsadida huquq beruvchi yoki majburiyatdan ozod qiluvchi rasmiy hujjatni qalbakilashtirish" (birini tanlang):

• 2 yilgacha ozodlikni cheklash;
• 2 yilgacha majburiy mehnat;
• 6 oygacha qamoqqa olish;
• 2 yilgacha ozodlikdan mahrum qilish.

2. Vazifalarni noto'g'ri bajarganligi sababli sog'likka katta zarar etkazish yoki zarar etkazish

Ushbu guruhga ko'p qavatli uy boshqaruvchisi ko'p qavatli uyni saqlash va ta'mirlash bo'yicha o'z vazifalarini noto'g'ri bajarganligi sababli zarar etkazish, sog'lig'iga jiddiy zarar etkazish yoki o'limga olib keladigan huquqbuzarliklar kiradi.

• Buzilgan lift xavfsizligi va nosozlik tufayli odamlarning o'lishiga imkon berdi.
• Balkon plitasining qulashiga ruxsat berildi.
• O'z vaqtida olib tashlanmagan tomlardan qor tushishiga ruxsat berildi va hokazo.

Odamlarning jarohatlanishiga olib keladigan qoidabuzarliklar uchun ular San'atning 2-qismiga binoan jazolanadi. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 118-moddasi (ular birini tanlaydilar):

• 4 yilgacha ozodlikni cheklash;
• 3 yilgacha muayyan lavozimlarni egallash yoki muayyan faoliyat bilan shug'ullanish huquqidan mahrum qilgan holda yoki unsiz 1 yilgacha majburiy mehnat;
• 3 yilgacha muayyan lavozimlarni egallash yoki muayyan faoliyat bilan shug'ullanish huquqidan mahrum qilib yoki unsiz bir yilgacha muddatga ozodlikdan mahrum qilish.

Agar ko'p qavatli uyni saqlash va ta'mirlash bo'yicha majburiyatlarni lozim darajada bajarmaganligi sababli kimdir vafot etgan bo'lsa, aybdor sudlanadi:

1) San'atning 2-qismiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 109-moddasi:

• 3 yilgacha ozodlikni cheklash yoki 3 yilgacha majburiy mehnat yoki xuddi shu muddatga ozodlikdan mahrum qilish (muayyan lavozimlarni egallash yoki muayyan faoliyat bilan shug'ullanish huquqidan mahrum qilgan holda yoki mahrum qilish bilan) 3 yilgacha).

YOKI

2) San'atning 3-qismiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 238-moddasi:

• 5 yilgacha majburiy mehnat yoki 10 yilgacha ozodlikdan mahrum qilish.

3. Aholining ruxsatisiz kvartiraga kirish

Boshqaruv kompaniyasi / uy-joy mulkdorlari shirkati xodimlari o'z egalarining ruxsatisiz kvartiralarga kirish huquqiga ega emaslar. Bu "turar-joy binolariga xizmat mavqeidan foydalangan holda fuqarolarning xohishiga qarshi noqonuniy kirish" - San'atning 3-qismi. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 139-moddasi (sud jazolardan birini tanlaydi):

• 100 000 dan 300 000 rublgacha yoki mahkumning 1 yildan 2 yilgacha bo'lgan ish haqi yoki boshqa daromadlari miqdorida jarima;
• 2 yildan 5 yilgacha muayyan lavozimlarni egallash yoki muayyan faoliyat bilan shug'ullanish huquqidan mahrum qilish;
• 3 yilgacha majburiy mehnat;
• 4 oygacha qamoqqa olish;
• 3 yilgacha ozodlikdan mahrum qilish.

4. Mulk egalarini o'zlashtirish yoki uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlar

Biz firibgarlik - mulkdorlarning umumiy mulkiga noqonuniy muomalada bo'lish, uni ta'mirlash va ko'p qavatli uylar aholisi uy-joy kommunal xizmatlari va kapital ta'mirlash uchun to'laydigan mablag'larni sarflash haqida gapiramiz.

1) Xizmat mavqeidan foydalangan holda firibgarlik - San'atning 3-qismi. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 159-moddasi: mulkdorlarning mol-mulkini o'g'irlash, aldash yo'li bilan unga egalik huquqini noqonuniy ro'yxatdan o'tkazish:

• 2 yilgacha ozodlikdan mahrum qilingan yoki cheklanmagan holda 5 yilgacha majburiy mehnat;
• 80 000 rublgacha jarima yoki mahkumning ish haqi yoki boshqa daromadlari miqdorida 6 oygacha bo'lgan muddatga yoki cheklanmagan holda 6 yilgacha ozodlikdan mahrum qilish. 1,5 yilgacha bo'lgan muddatga ozodlik.

2) Shartnomalarni qasddan bajarmaslik, agar bu katta (3 million rubldan ortiq) va ayniqsa katta, 12 million rubldan ortiq zarar keltirgan bo'lsa, - San'atning 5, 6, 7-qismlari. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 159-moddasi.

• 300 000 rublgacha jarima;
• 2 yilgacha axloq tuzatish ishlari;
• 1 yilgacha ozodlikdan mahrum qilingan yoki cheklanmagan holda 5 yilgacha majburiy mehnat;
• 1 yildan bir yilgacha ozodlikni cheklash yoki cheklashsiz 5 yilgacha ozodlikdan mahrum qilish.
• 1 million rublgacha jarima bilan 10 yilgacha ozodlikdan mahrum qilish va h.k.

5. Turar-joy binolarini boshqarish uchun litsenziyasiz faoliyat

Agar kompaniya ko'p qavatli uylarni litsenziyasiz boshqarish bilan shug'ullangan bo'lsa, to'lovlarni undirgan bo'lsa, o'zining noqonuniy faoliyatidan daromad olgan yoki 2,25 million rubldan ortiq zarar etkazgan bo'lsa, uning rahbarlari San'atning 1-qismi bo'yicha hukm qilinishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 171-moddasi "Noqonuniy tadbirkorlik":

• 300 000 rublgacha jarima yoki mahkumning 2 yilgacha bo'lgan muddatga ish haqi yoki boshqa daromadlari miqdorida;
• 480 soatgacha bo'lgan majburiy ish;
• 6 oygacha qamoqqa olish.

Agar zarar / daromad miqdori oxir-oqibat 9 million rubldan oshsa, aybdor San'atning 2-qismi bo'yicha hukm qilinadi. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 171-moddasi:

• 100 000 dan 500 000 rublgacha yoki mahkumning 1 yildan 3 yilgacha bo'lgan ish haqi yoki boshqa daromadlari miqdorida jarima;
• 5 yilgacha majburiy mehnat;
• 80 000 rublgacha jarima yoki mahkumning olti oygacha bo'lgan ish haqi yoki boshqa daromadlari miqdorida yoki unsiz holda 5 yilgacha ozodlikdan mahrum qilish.

6. Boshqaruv kompaniyasining harakatlari/harakatsizligi tufayli turar-joy binosida xavfsiz yashash talablarini buzish

Ko'p qavatli uylarning rahbarlari ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash va undagi odamlarning xavfsiz yashashi uchun sharoit yaratish (ushbu operadan liftlarning xavfsizligi) uchun javobgardir.

Agar boshqaruv kompaniyasining (HOA) harakatlari / harakatsizligi natijasida jarohatlar va o'limlar bilan baxtsiz hodisa ro'y bersa, tashkilot rahbari va xodimlari jazolanadi.

1) ta'mirlash ishlarida buzilishlar -