Uy-joy kooperativi qanday ma'lumotlarni joylashtirishi kerak? Uy-joy mulkdorlari shirkatining ma'lumotlari

1-maydan boshlab Ma’muriy javobgarlik to‘g‘risidagi kodeksning axborotni oshkor qilish standartini buzganlik uchun jazoni nazarda tutuvchi 7.23.1-moddasi o‘z kuchini yo‘qotdi. Bu standart barcha boshqaruv kompaniyalari uchun majburiy emasligini anglatadimi?

Javob beramiz. Yo'q, ma'lumotni oshkor qilish standarti ko'p xonadonli turar-joy binolarini boshqaruvchi barcha tashkilotlar uchun majburiydir. Ammo biz faqat litsenziya asosida faoliyat yuritadigan tashkilotlar haqida gapiramiz.

Standartga muvofiq ma'lumotlarni oshkor qilish San'atning 1-qismiga muvofiq litsenziyalash talablaridan biridir. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 193-moddasi. Litsenziyalash nazorati vaqtida litsenziyalash talablariga muvofiqligi tekshiriladi.

San'at qoidalariga asoslanib. 99-FZ-sonli "Faoliyatning ayrim turlarini litsenziyalash to'g'risida" gi qonunning 19-moddasi, litsenziyalash nazoratining maqsadi litsenziatning litsenziyalash talablariga muvofiqligini tekshirishdan iborat. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 196-moddasi 2-qismida: davlat uy-joy nazorati organining mansabdor shaxslari litsenziyalash nazoratini amalga oshirishda Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq berilgan vakolatlarni o'z vaqtida va to'liq bajarishlari shart. Federatsiya litsenziyalash talablari buzilishining oldini olish, aniqlash va bartaraf etish.

Litsenziyalash komissiyalari ham xuddi shunday vakolatlarga ega.

Uy-joy nazorati organlari litsenziyalash talablariga muvofiqligini prokuratura ruxsatisiz tekshirishadi. Ular buni rejalashtirilgan tarzda ham, rejadan tashqarida ham litsenziyalash talablari buzilganligi to'g'risida ma'lumot olganlarida, masalan, egalaridan biri yoki hatto uchinchi shaxslarning bayonoti bilan shug'ullanadilar.

Uy-joy nazorati organi boshqaruvchi kompaniya tomonidan Axborotni oshkor qilish standarti yoki litsenziyalashning boshqa talablarini buzganligini va ayb kompaniya mansabdor shaxslarining harakatlari yoki harakatsizligidan kelib chiqqanligini aniqlab, ma'muriy ish qo'zg'atadi, shuningdek, ushbu qoidabuzarliklarni bartaraf etish to'g'risida buyruq chiqaradi. litsenziyalash talablarini belgilaydi va uni amalga oshirish muddatini belgilaydi.

Litsenziyalash talablarini buzganlik uchun San'atning 2-qismiga binoan ma'muriy javobgarlik belgilanadi. 14.1.3 Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksi:

2. Ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha tadbirkorlik faoliyatini litsenziyalash talablarini buzgan holda amalga oshirish, ushbu Kodeksning 7.23.1-moddasida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, -

mansabdor shaxslarga ellik mingdan yuz ming rublgacha miqdorda ma'muriy jarima solishga yoki uch yilgacha muddatga diskvalifikatsiya qilishga olib keladi; yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun - ikki yuz ellik ming rubldan uch yuz ming rublgacha yoki uch yilgacha diskvalifikatsiya; yuridik shaxslar uchun - ikki yuz ellik ming rubldan uch yuz ming rublgacha.

Va huquqbuzarlik sodir etgan mansabdor shaxs, huquqbuzarlik holatlariga qarab, Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy Kodeksining 2.2 yoki 2.4-moddasida aybdor deb topiladi.

Qonuniy buyruqni belgilangan muddatda bajarmaslik Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 19.5-moddasi 24-qismiga muvofiq javobgarlikka sabab bo'ladi:

24. Hududiy davlat uy-joy nazoratini, shu jumladan ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha tadbirkorlik faoliyati sohasida litsenziyalash nazoratini amalga oshiruvchi organning litsenziyalash talablari buzilishini bartaraf etish to'g'risidagi qonun hujjatlarini belgilangan muddatlarda bajarmaganlik yoki lozim darajada bajarmaganlik -

mansabdor shaxslarga ellik mingdan yuz ming rublgacha miqdorda ma'muriy jarima solishga yoki uch yilgacha muddatga diskvalifikatsiya qilishga olib keladi; yuridik shaxslar uchun - ikki yuz mingdan uch yuz ming rublgacha.

Ko'rsatmalar muntazam ravishda bajarilmagan taqdirda, uy-joy nazorati organi litsenziyani bekor qilish uchun sudga murojaat qiladi.

Ko'rib turganimizdek, boshqaruv kompaniyasi axborotni oshkor qilish standartini buzganlik uchun juda jiddiy jazolanishi mumkin.

Biroq, Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksning 7.23.1-moddasining bekor qilinishi ko'p qavatli uylarni litsenziyasiz boshqaradigan tashkilotlarga ham ta'sir qildi. Bular uy-joy mulkdorlari shirkatlari (HOA yoki TSN) va uy-joy qurilish kooperativlari (HBC).

Bunday holda, ularga litsenziya talablari qo'yilmaydi va shuning uchun Axborotni oshkor qilish standarti talablarini buzganlik uchun javobgarlik yo'q.

Axborotni oshkor qilish standartini buzishni to'xtatish uchun HOA yoki uy-joy kooperativi prokuraturaga amaldagi qonunchilikning mavjud buzilishlari to'g'risida ariza yozishi kerak. Prokuratura tekshiruv o'tkazadi va aniqlangan qonunbuzarliklarni bartaraf etish to'g'risida buyruq chiqaradi. Buyurtma bajarilmagan taqdirda, HOA yoki uy-joy kooperativi Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 19.5-moddasi 24-qismiga muvofiq jarimaga tortiladi.

Ko'p qavatli uylarni boshqarish sohasida faoliyat yurituvchi tashkilotlar tomonidan ma'lumotlarni oshkor qilish standarti Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2010 yil 23 sentyabrdagi 731-sonli qarori bilan tasdiqlangan. Standartning quyidagi versiyasi 2017 yil 14 martdan boshlab amal qiladi.

1. Ushbu hujjat O‘zbekiston Respublikasi Qonunining 162-moddasiga muvofiq tuzilgan ko‘p qavatli uylarni boshqarish shartnomasi asosida ko‘p qavatli uylarni boshqarish sohasida faoliyat yurituvchi tashkilotlar tomonidan oshkor etilishi lozim bo‘lgan ma’lumotlarni oshkor qilish turlari, tartibi, usullari va muddatlariga qo‘yiladigan talablarni belgilaydi. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi (keyingi o'rinlarda boshqaruvchi tashkilotlar, boshqaruv shartnomasi), uy-joy mulkdorlari shirkatlari, uy-joy kooperativlari va ko'p qavatli uyni boshqaruv shartnomasini tuzmasdan boshqaradigan boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativlari (keyingi o'rinlarda sheriklik, kooperativ, ma'lumot deb yuritiladi) .

2. Ushbu hujjatdagi ma'lumotlarni oshkor qilish - bu ma'lumotlarning joylashishi va olinishini kafolatlaydigan tartib asosida cheklanmagan miqdordagi shaxslarning ma'lumotlarga (uni olish maqsadidan qat'i nazar) kirishini ta'minlash.

3. Boshqaruvchi tashkilot, shirkat va kooperativ quyidagi turdagi ma'lumotlarni oshkor qilishi shart:

a) boshqaruv tashkiloti, shirkat va kooperativ to'g'risidagi umumiy ma'lumotlar, shu jumladan moliyaviy-xo'jalik faoliyatining asosiy ko'rsatkichlari (shu jumladan yillik moliyaviy hisobotlar, balans va ularga qo'shimchalar to'g'risidagi ma'lumotlar, ko'p qavatli uylarni boshqarish xizmatlarini ko'rsatish uchun olingan daromadlar to'g'risidagi ma'lumotlar). daromadlar va xarajatlarning alohida hisobi bo'yicha), shuningdek ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish bilan bog'liq xarajatlar to'g'risidagi ma'lumotlar (daromadlar va xarajatlarning alohida hisobi bo'yicha), shirkatning daromadlari va xarajatlari smetalari yoki kooperativ, daromadlar va xarajatlar smetalarining bajarilishi to'g'risidagi hisobot sheriklik yoki kooperativ);

b) boshqaruv tashkiloti, shirkat va kooperativ tasarrufidagi ko'p qavatli uylar ro'yxati, bunda har bir ko'p qavatli uy uchun boshqaruvning manzili va asoslari ko'rsatilgan, o'tgan yilda ularga nisbatan boshqaruv shartnomasi bekor qilingan ko'p qavatli uylar ro'yxati manzillari ko'rsatilgan. ushbu uylar va boshqaruv shartnomalarini bekor qilish uchun asoslar, o'tgan yili umumiy yig'ilishda ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni birgalikda boshqarish bo'yicha shirkatlarga birlashishni tugatish to'g'risida qaror qabul qilgan ko'p qavatli uylarning ro'yxati. kooperativ a'zolari o'tgan yili umumiy yig'ilishda kooperativlarni shirkatlarga aylantirish to'g'risida qaror qabul qilgan ko'p qavatli uylarning ro'yxati;

c) boshqaruv tashkiloti, shirkat va kooperativ boshqaruvidagi ko'p qavatli uylar to'g'risida umumiy ma'lumot, shu jumladan ko'p qavatli uyning xususiyatlari (shu jumladan ko'p qavatli uyning manzili, qurilgan yili, qavatlar soni, kvartiralar soni, turar-joy maydoni va Turar-joy bo'lmagan binolar va ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga kiritilgan binolar, obodonlashtirish darajasi, qurilish seriyasi va turi, kadastr raqami (agar mavjud bo'lsa), ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka kiritilgan er maydoni, loyiha va ko'p qavatli uyning texnik parametrlari), shuningdek, ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga kiritilgan muhandislik tizimlari xavfsizligi to'g'risidagi ma'lumotlar;

d) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha bajarilgan ishlar (ko'rsatilgan xizmatlar) va ko'p qavatli uyni boshqarish maqsadlariga erishish bilan bog'liq boshqa xizmatlar to'g'risidagi ma'lumotlar, shu jumladan ushbu ishlarning (xizmatlarning) narxi va boshqa ma'lumotlar; xizmatlar;

e) ko'rsatilgan kommunal xizmatlar to'g'risidagi ma'lumotlar, shu jumladan kommunal resurslarni etkazib beruvchilar to'g'risidagi ma'lumotlar, kommunal resurslar uchun belgilangan narxlar (tariflar), kommunal xizmatlarni iste'mol qilish standartlari (qattiq maishiy chiqindilarni to'plash standartlari);

f) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkdan foydalanish to'g'risidagi ma'lumotlar;

g) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi ma'lumotlar. Ushbu ma'lumot boshqaruv tashkiloti tomonidan ushbu binoni kapital ta'mirlashni tashkil etish boshqaruvchi tashkilotga yuklangan hollarda, shuningdek, boshqaruv shartnomasi asosida ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan oshkor qilinadi. shirkat va kooperativ, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni ta'minlashga qaratilgan faoliyatni amalga oshiradigan ixtisoslashtirilgan notijorat tashkilot hisobiga kapital ta'mirlash fondini tashkil etadigan hollar bundan mustasno ( mintaqaviy operator);

z) ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishlari, bunday yig'ilishlarning natijalari (qarorlari) to'g'risidagi ma'lumotlar;

i) boshqaruv tashkiloti tomonidan boshqaruv shartnomasining bajarilishi to'g'risidagi hisobot, shirkat, kooperativning yil uchun daromadlari va xarajatlari smetalarining bajarilishi to'g'risidagi hisobot;

j) ko'p qavatli uyni boshqarishdagi huquqbuzarliklar uchun boshqaruv tashkiloti, shirkat va kooperativni, boshqaruv tashkiloti, shirkat va kooperativning mansabdor shaxsini ma'muriy javobgarlikka tortish holatlari to'g'risidagi ma'lumotlar, ma'muriy choralar qo'llash to'g'risidagi hujjatlarning nusxalarini ilova qilgan holda; shuningdek, ma'muriy jazo qo'llanilishiga olib keladigan huquqbuzarliklarni bartaraf etish bo'yicha ko'rilgan choralar to'g'risidagi ma'lumotlar.

3(1). Ushbu hujjatning 3-bandining "c" - "va" kichik bandlarida nazarda tutilgan ma'lumotlar boshqaruv tashkiloti, shirkat yoki kooperativ tomonidan boshqariladigan har bir turar-joy binosiga nisbatan oshkor etiladi.

4. Axborot berishni rad etish Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan sud tartibida shikoyat qilinishi mumkin.

5. Boshqaruv tashkilotlari axborotni quyidagi yo‘llar bilan oshkor qiladi:

a) vakolatli federal ijroiya organi tomonidan belgilanadigan Internetdagi rasmiy veb-saytda, shuningdek boshqaruvchi tashkilotning tanloviga ko'ra belgilanadigan Internetdagi quyidagi saytlardan birida majburiy nashr etilishi:

• boshqaruv tashkilotining veb-sayti;
• boshqaruv tashkiloti hududida joylashgan munitsipalitetning mahalliy davlat hokimiyati organining veb-sayti;

b) mahalliy davlat hokimiyati organlarining hujjatlari e'lon qilinadigan va hududida boshqaruv tashkilotlari faoliyat yuritadigan munitsipalitetlarda (keyingi o'rinlarda rasmiy bosma nashrlar deb yuritiladi) tarqatiladigan rasmiy bosma ommaviy axborot vositalarida to'liq e'lon qilish; munitsipalitetda Internetga kirish imkoni yo'q;

v) boshqaruv tashkiloti binolarida axborot stendlariga (stendlarga) joylashtirish;

d) yozma yoki elektron shaklda taqdim etilgan so'rovlar asosida ma'lumotlarni taqdim etish.

5 (1). Sheriklik va kooperativ ma'lumotlarni quyidagi yo'llar bilan oshkor qiladi:

a) vakolatli federal ijroiya organi tomonidan belgilanadigan Internetdagi rasmiy veb-saytda, shuningdek sheriklik va kooperativning tanlovi bo'yicha belgilanadigan Internetdagi quyidagi saytlardan birida ma'lumotlarni majburiy nashr etish:

• rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ekti davlat hokimiyatining yuqori ijro etuvchi organi tomonidan belgilanadigan Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ekti ijro etuvchi organining veb-sayti;
• shirkat yoki kooperativ hududida joylashgan munitsipalitetning mahalliy davlat hokimiyati organining veb-sayti;

b) ko'p qavatli uyning binolarida joylashgan, binoning barcha egalari foydalanishi mumkin bo'lgan axborot stendlarida (stendlarda) ma'lumotlarni joylashtirish (keyingi o'rinlarda axborot stendlari deb yuritiladi);

v) yozma shaklda, agar texnik imkon bo'lsa, elektron shaklda taqdim etilgan so'rovlar asosida ma'lumotlarni taqdim etish.

6. Ma'lumotlar boshqaruv tashkiloti, shirkat yoki kooperativ tomonidan vakolatli federal ijroiya organi tomonidan belgilanadigan Internetdagi rasmiy veb-saytda, shuningdek boshqaruv tashkiloti, shirkat yoki kooperativ tomonidan tanlangan Internetdagi veb-saytda joylashtiriladi. ushbu qarorning 5-bandining “a” kichik bandida va 5-bandining “a” bandida ko‘rsatilgan saytlar. Bunday holda, ma'lumot 5 yil davomida mavjud bo'lishi kerak.
Axborotni Internetda e'lon qilish orqali oshkor qilish va vakolatli federal ijroiya organining, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining vakolatli ijro etuvchi organlarining, vakolatli mahalliy davlat hokimiyati organlarining boshqaruv tashkilotlari, shirkatlar va kooperativlar bilan o'zaro hamkorligi, ma'lumotlarni Internetda nashr etish orqali oshkor qilish. Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi tomonidan tasdiqlangan qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi.

Boshqaruv tashkiloti, shirkat va kooperativ iste'molchilar - fuqarolar va ko'p qavatli uydagi binolarning egalari (ijarachlari) bo'lgan tashkilotlarga (keyingi o'rinlarda iste'molchi deb yuritiladi) Internet tarmog'idagi rasmiy veb-sayt manzilini ma'lum qilishlari shart. ma'lumotlar joylashtirilgan.
Boshqaruv tashkilotlari, shirkatlar va kooperativlar tomonidan ushbu hujjatning 5-bandi “a” bandida va 5-1-bandining “a” bandida koʻrsatilgan internet saytlarida maʼlumotlarni oshkor qilish ushbu tashkilotlar tomonidan maʼlumotlarni oshkor qilish shakllariga muvofiq amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi tomonidan tasdiqlangan.

7. Boshqaruv tashkiloti boshqaruv tashkiloti binosida joylashgan axborot stendlarida (stendlarida) joylashtirishi va iste’molchilarning iltimosiga ko‘ra ma’lumotlar joylashtirilgan Internet tarmog‘idagi rasmiy veb-sayt manzilini, shuningdek ma'lumotlar joylashtirilgan rasmiy bosma nashrlarning nomlari va rekvizitlari. Sheriklik va kooperativ axborot stendlarida ma'lumotlar joylashtirilgan Internetdagi rasmiy veb-sayt manzilini joylashtirishlari shart.

8. Boshqaruv tashkiloti, sheriklik va kooperativ tomonidan ma'lumotlarni oshkor qilish Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi tomonidan tasdiqlangan shakllar bo'yicha amalga oshiriladi. Ushbu shakllar ushbu hujjatning 3-bandida nazarda tutilgan ma'lumotlar turlarining tafsilotlarini ko'rsatishi kerak, bu ko'p qavatli uydagi binolarning egalari egalarining huquqlarini to'liq amalga oshirishini ta'minlaydi.

9. Ushbu hujjatning 3-bandining “a” – “g” va “k” kichik bandlarida nazarda tutilgan ma’lumotlarni oshkor qilish majburiyati:

• boshqaruvchi tashkilot uchun - boshqaruv shartnomasi tuzilgan kundan boshlab 30 kundan kechiktirmay;
• shirkat va kooperativ uchun - davlat ro'yxatidan o'tkazilgan kundan boshlab 30 kundan kechiktirmay.

9 (3). Ushbu hujjatning 3-bandining "va" kichik bandida nazarda tutilgan ma'lumotlar har yili joriy yilning birinchi choragida ko'p qavatli uyni boshqaruvchi tashkilot, shirkat, kooperativ boshqargan o'tgan yil uchun oshkor qilinadi.

15. Boshqaruv tashkiloti, shirkat va kooperativ tomonidan axborot stendlarida (stendlarida) joylashtirish yo‘li bilan oshkor etilishi lozim bo‘lgan ma’lumotlar boshqaruv tashkiloti, shirkat va kooperativning butun ish vaqti davomida cheklanmagan miqdordagi shaxslar uchun ochiq bo‘lishi kerak. Axborot stendlari (stendlari) tashrif buyuruvchilar uchun qulay joyda joylashtirilishi va ularda joylashtirilgan ma’lumotlar erkin ko‘rilishi mumkin bo‘lgan tarzda ishlab chiqilgan bo‘lishi kerak.

Boshqaruv tashkilotlari, shirkat va kooperativlar tegishli tashkilotning binolaridagi (barcha yangilanishlarni hisobga olgan holda) axborot stendlarida (stendlarda) joylashtirilgan materiallarning nusxalarini 5 yil davomida saqlaydi.

16. Oshkor qilingan ma’lumotlarga kiritilgan o‘zgartirishlar tegishli ma’lumotlar dastlab e’lon qilingan manbalarda quyidagi muddatlarda e’lon qilinishi kerak:

a) ushbu hujjatning 5-bandining “a” kichik bandida va 5 (1)-bandining “a” kichik bandida ko‘rsatilgan Internet tarmog‘idagi rasmiy veb-saytda – tegishli ma’lumotlar o‘zgartirilgan kundan boshlab 7 ish kuni ichida;

b) rasmiy bosma nashrlarda - tegishli ma'lumotlar o'zgartirilgan kundan boshlab 30 kun ichida;

v) axborot stendlarida - tegishli ma'lumotlar o'zgartirilgan kundan boshlab 10 ish kuni ichida.

17. Axborotni oshkor qilish yozma so‘rov va elektron shakldagi so‘rov asosida amalga oshirilishi mumkin.

Agar so'ralgan ma'lumotlar Internet tarmog'idagi rasmiy veb-saytda va (yoki) rasmiy bosma nashrlarda kerakli darajada oshkor qilingan bo'lsa, boshqaruv tashkiloti, shirkat va kooperativ so'ralgan ma'lumotlarni oshkor qilmasdan, ko'rsatilgan manzilni ko'rsatishga haqlidir. rasmiy veb-sayt va (yoki) ma'lumotlarni o'z ichiga olgan rasmiy bosma nashrlarning nomlari va rekvizitlari.

18. Elektron shaklda olingan so‘rov bo‘yicha ma’lumotlarni taqdim etish boshqaruv tashkiloti, shirkat yoki kooperativ tomonidan iste’molchining elektron pochta manzili orqali so‘rov olingan kundan boshlab 10 ish kuni ichida amalga oshiriladi.

19. Elektron shakldagi so‘rovga javobda iste’molchi so‘rovining matni, so‘ralgan ma’lumotlar, boshqaruv tashkiloti xodimining yoki yakka tartibdagi tadbirkorning, boshqaruv kengashi a’zosining yoki raisning familiyasi, ismi, otasining ismi va lavozimi ko‘rsatilgan bo‘lishi kerak. iste'molchiga ma'lumot yuboradigan shirkat yoki kooperativ boshqaruvi.

20. Elektron shaklda kelib tushgan so‘rovlar, shuningdek, kelib tushgan yozma so‘rovlar va iste’molchilarga berilgan javoblarning nusxalari tegishli ravishda boshqaruv tashkiloti, shirkat va kooperativ tomonidan elektron va qog‘oz tashuvchilarda kamida 5 yil saqlanadi.

21. Axborotni yozma so‘rov bo‘yicha taqdim etish boshqaruv tashkiloti, shirkat yoki kooperativ tomonidan u olingan kundan e’tiboran 10 ish kuni ichida iste’molchiga pochta jo‘natmasini jo‘natish yoki so‘ralgan ma’lumotni iste’molchiga shaxsan berish yo‘li bilan u olingan kundan boshlab 10 ish kuni ichida amalga oshiriladi. boshqaruv tashkilotining, shirkat yoki kooperativning boshqaruv organlarining joylashgan joyi yoki so'rovda bunday manzil ko'rsatilgan bo'lsa, iste'molchining elektron pochta manziliga ma'lumot yuborish.

22. Boshqaruv tashkilotiga kelib tushgan yozma so‘rov kelib tushgan kunida ro‘yxatdan o‘tkazilishi, unga ro‘yxatga olish raqami berilishi va tegishli boshqaruv tashkilotining muhri bosilishi kerak.

23. Iste’molchi tomonidan imzolangan yozma so‘rovda so‘rov yuborilayotgan boshqaruv tashkiloti, shirkat yoki kooperativ ko‘rsatiladi, iste’molchining familiyasi, ismi va otasining ismi (yuridik shaxsning nomi) ko‘rsatiladi, arizaning mohiyati ko‘rsatiladi; shuningdek, agar boshqaruv tashkilotiga yozma so'rov yuborilgan bo'lsa, pochta manzilida javob yuborilishi kerak bo'lgan manzil va ma'lumotni olish usuli (pochta orqali yoki iste'molchiga shaxsan etkazib berish) ko'rsatiladi.

Albatta, barchamiz yaxshi bilamizki, ko'p qavatli uylarni boshqarish bilan shug'ullanadigan boshqaruv tashkilotlari buni bir vaqtning o'zida bir nechta joyda qilishlari kerak. E'lon qilinishi kerak bo'lgan ma'lumotlarning miqdori katta va shuning uchun vaqti-vaqti bilan aniq nima, qaysi hajmda va qaerda nashr etilishi kerakligi haqida savollar tug'iladi. Ushbu masalalarga bir marta va umuman oydinlik kiritish uchun biz bir qator maqolalar tayyorlashga qaror qildik, unda biz so'zlar orqasida yashiringan barcha nuanslar haqida iloji boricha aniq va shu bilan birga, iloji boricha sodda tilda gapirishga harakat qilamiz. "Ma'lumotni oshkor qilish".

Avvalo, qonunchilik bazasini tushunaylik. Hozirgi vaqtda axborotni oshkor qilish jarayonini tartibga soluvchi ikkita asosiy hujjat mavjud. Birinchisi, Hukumatning 731-sonli qarori bilan tasdiqlangan standart bo‘lib, unda axborotni oshkor qilish turlari, tartibi, usullari va muddatlariga qo‘yiladigan talablar tavsiflanadi. Va ikkinchi hujjat - bu Qurilish vazirligining 882 / pr-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan ma'lumotlarni oshkor qilish shakllari bo'lib, u aslida nimani oshkor qilish kerakligini aytadi. Albatta, "GIS uy-joy-kommunal xizmatlari" ga bag'ishlangan bir qator qonun hujjatlari hali ham mavjud, ammo biz ushbu tizim haqida keyingi maqolada batafsil gaplashamiz.

Qayerda oshkor qilish kerak?

Yuqoridagi manbalarga ko'ra, ma'lumotlar, birinchi navbatda, uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilish portalida oshkor etilishi kerak. Nima uchun aynan u erda, siz bizdan bilib olishingiz mumkin. Islohotga qo'shimcha ravishda, siz o'zingizning veb-saytingizda yoki agar sizda yo'q bo'lsa, boshqaruv kompaniyangiz bog'liq bo'lgan ijro etuvchi hokimiyat yoki munitsipalitetning veb-saytida ham ma'lumotlarni nashr qilishingiz kerak.

Bu ma'lumotni Internetda joylashtirishga taalluqlidir, ammo bundan tashqari, ushbu ma'lumotlarning barchasini chop etish va boshqaruv tashkiloti binolaridagi ma'lumot stendlariga joylashtirish kerak.

Nimani oshkor qilish kerak?

Bu erda biz eng muhim savolga keldik. Va bunga qisqacha javob berish uchun boshqaruv tashkilotlari birinchi navbatda o'zlari haqida hamma narsani aytib berishlari kerak, ya'ni. kompaniya haqida umumiy ma'lumotni taqdim eting, so'ngra u boshqaradigan ko'p qavatli uylarning har biri haqida batafsil hisobot bering.

Quyida e'lon qilinishi kerak bo'lgan lavozimlarning to'liq ro'yxati keltirilgan.

1. Boshqaruv tashkiloti haqida ma'lumot

   1. umumiy ma'lumot

      • Tashkiliy-huquqiy shaklni ko'rsatuvchi to'liq va qisqartirilgan nomi
      • Boshning to'liq ismi
      • OGRN / OGRNIP
      • Davlat joyi yuridik shaxsni ro'yxatdan o'tkazish va pochta manzili
      • E-mail manzili
      • Aloqa raqamlari, faks
      • Ish vaqti, shu jumladan fuqarolarni shaxsiy qabul qilish soatlari
      • Dispetcherlik xizmatining ishi haqida ma'lumot:
        • manzil
        • Aloqa telefon raqamlari
        • ish tartibi
      • Boshqaruvdagi uylar soni va ularning umumiy maydoni
      • MKDni boshqarish uchun litsenziya haqida ma'lumot
        • raqam
        • qabul qilish sanasi
        • litsenziya bergan organ
        • litsenziya hujjatining o'zi nusxasi

   2. Moliyaviy-xo'jalik faoliyatining asosiy ko'rsatkichlari

      • Yillik moliyaviy hisobotlar (shu jumladan balans ilovasi bilan)
      • Ko'p qavatli uylarni boshqarish bilan bog'liq daromadlar va xarajatlar to'g'risidagi ma'lumotlar
      • Resurs ta'minoti tashkilotlariga kommunal resurslar uchun umumiy qarz
      • Sheriklik yoki kooperativning daromadlari va xarajatlari smetasi
      • Daromad va xarajatlar smetasining bajarilishi to'g'risida hisobot

   3. Ko'p qavatli uylarni boshqarishdagi huquqbuzarliklar uchun ma'muriy javobgarlikka tortish to'g'risidagi ma'lumotlar

      • Attraktsion sanasi
      • Kim ishtirok etdi?
      • Nima uchun
      • Nazorat yoki sud organining nomi
      • Aniqlangan qoidabuzarliklar soni
      • Ma'muriy chora qo'llash to'g'risidagi hujjat (nusxasi)
      • Aniqlangan huquqbuzarliklar va ma'muriy choralar ko'rish natijalarini bartaraf etish bo'yicha ko'rilgan choralar

   4. Hozirgi vaqtda boshqariladigan ko'p qavatli uylar ro'yxati

      • MKD manzili
      • Boshqaruv asoslari
      • Boshqaruvning boshlanish sanasi

   5. O'tgan kalendar yilida shartnomalari bekor qilingan ko'p qavatli uylar ro'yxati

      • MKD manzili
      • Boshqaruv asoslari
      • Boshqaruvning boshlanish sanasi
      • Boshqaruvning tugash sanasi

2. Boshqaruvdagi har bir turar-joy binosi haqida ma'lumot

   1. Umumiy ma'lumot

      • Boshqaruv shartnomasi
      • Kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usuli
      • Turar-joy binosining xususiyatlari:
        • Manzil
        • Qurilish yili
        • Bino qurilishining seriyasi, turi
        • Qavatlar soni
        • Kirishlar soni
        • Liftlar soni
        • Kvartiralar soni
        • Turar-joy va noturar joy binolarining maydoni
        • Kadastr raqami (mavjud bo'lsa)
        • Yaxshilash elementlari
      • Muhandislik qo'llab-quvvatlash tizimlari
      • Har bir uy uchun boshqaruv asoslari

   2. Strukturaviy elementlar

      • Poydevor, devorlar, shiftlar, jabhalar, tomlar, podval
      • Axlat qutilari
      • Liftlar
      • Umumiy hisoblagichlar
      • Elektr/issiqlik va boshqa ta'minot tizimlari
   3. • Ishlarning nomi
      • Yillik rejalashtirilgan xarajat

   4. Kommunal xizmatlar

      • Ta'minlash uchun asoslar
      • Baho
      • Xizmatlarni iste'mol qilish standarti
      • Kommunal xizmatlarni etkazib beruvchilar haqida ma'lumot

   5. Turar-joy binolarining umumiy mulkidan foydalanish

      • Ism
      • Maqsad
      • Kvadrat
      • Egalik yoki foydalanish huquqini uchinchi shaxslarga o'tkazish to'g'risidagi ma'lumotlar

   6. Katta ta'mirlash

      • Maxsus hisob egasi
      • Hissa miqdori
      • Kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usuli to'g'risida qaror qabul qilingan yig'ilish bayonnomasining tafsilotlari

   7. Egalari yig'ilishlari

      • Sana, protokol raqami
      • Yechim (protokol)

   8. Yil uchun boshqaruv shartnomasining bajarilishi to'g'risidagi hisobot (daromad va xarajatlar smetasini bajarish bo'yicha).

      • Texnik xizmat ko'rsatish va joriy ta'mirlash bo'yicha bajarilgan ishlar (xizmatlar).
      • Tafsilotlar bilan ish allaqachon tugallangan
      • Ish sifati bilan bog'liq har qanday shikoyatlar haqida ma'lumot
      • Taqdim etilgan kommunal xizmatlar
      • Qarzdorlar bilan ishlash haqida ma'lumot

Ro'yxat unchalik kichik emasligi ma'lum bo'ldi. Bundan tashqari, eslatib o'tamanki, biz hozir faqat uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilish portalida, veb-saytimizda va axborot stendlarida joylashtirilishi kerak bo'lgan ma'lumotlar haqida gapiramiz. Agar siz ushbu lavozimlar bo'yicha kompaniyangizda ma'lumotlar oshkor etilishining to'liqligini tekshirishni istasangiz, bepul audit uchun biz bilan bog'lanishingiz mumkin. Va biz "GIS uy-joy kommunal xizmatlari" haqida gaplashamiz.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2018 yil 27 martdagi 331-sonli qarori bilan boshqaruv va uy-joy mulkdorlari shirkatlari ishiga qanday o'zgarishlar kiritilganligi haqida gapirishni davom ettiramiz. Bugun siz HOAlar, uy-joy kooperativlari va turar-joy majmualari tomonidan hujjatga ko'ra, qayerda, qaysi vaqt oralig'ida va qanday ma'lumotlar joylashtirilishi kerakligini bilib olasiz.

Axborot stendlarida

Agar ko'p qavatli uy uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy kooperativi yoki turar-joy majmuasi tomonidan boshqarilsa, ular RF PP No 331 ning 32-bandiga muvofiq ma'lumotlarni oshkor qilishlari shart.

Turar-joy binosining har bir kirish qismidagi yoki bunday uy joylashgan er uchastkasidagi e'lonlar taxtalarida quyidagilar joylashtirilishi kerak:

• shirkat yoki kooperativning nomi;
• ish tartibi;
• GIS uy-joy kommunal xizmatlarining rasmiy veb-saytining manzili.

Agar tafsilotlar o'zgargan bo'lsa, stenddagi ma'lumotlar o'zgarishlar kiritilgan kundan boshlab uch ish kuni ichida yangilanishi kerak.

Egasi o'z uyidagi muammo yoki baxtsiz hodisa haqida xabar berishi uchun stendda sheriklikning aloqa telefon raqamini, favqulodda dispetcherlik xizmatlari va resurs ta'minoti tashkilotlarining favqulodda xizmatlari raqamlarini ko'rsatishi mumkin.

Bino egasiga noqulaylik tug'dirishi mumkin bo'lgan yoki ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilari yoki ularning vakillari bo'lishini talab qiladigan voqea sodir bo'lishi to'g'risida stendlarga muntazam ravishda xabarlar joylashtiring.

Bunday tadbirlar uy ichidagi muhandislik tizimlarini ta'mirlash, jihozlarni tekshirish yoki ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishlari bo'lishi mumkin. Agar siz egalaridan muammolarni muhokama qilish uchun uchrashishlarini so'rasangiz, uchrashuv uchun vaqt ajratganingizga ishonch hosil qiling.

Shuningdek, e'lonlar taxtalarida HOAlar, uy-joy komplekslari va uy-joy kooperativlari egalariga turar-joy binolari yoki kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni hisoblashda foydalaniladigan tarifdagi o'zgarishlar to'g'risida xabardor qilishlari kerak. Bu hisob-kitob yangi usulda amalga oshirilgan to'lov hujjatlarini topshirish sanasidan 30 kalendar kundan kechiktirmay amalga oshirilishi kerak.

GIS uy-joy kommunal xizmatlarida

Uy-joy mulkdorlari shirkatlari, uy-joy komplekslari va uy-joy kooperativlari uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish tizimiga kirishi kerak bo'lgan ma'lumotlar ro'yxati Rossiya Federatsiyasi Telekommunikatsiya va ommaviy kommunikatsiyalar vazirligi va Qurilish vazirligining qo'shma buyrug'ining 10-bo'limida belgilanadi. Rossiya Federatsiyasining 2016 yil 29 fevraldagi 74/114/pr. Bu quyidagi ma'lumotlar:

• tashkilot haqida umumiy ma'lumot;
• ustav to'g'risidagi ma'lumotlar;
• boshqaruvda MKD ning texnik tavsiflari;
• turar-joy binosida joylashgan kirish va turar-joy va noturar joy binolari to'g'risidagi ma'lumotlar;
• kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun shartnomalar;
• umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar va xizmatlar ro'yxati;
• umumiy uy va shaxsiy hisoblagichlar to'g'risidagi ma'lumotlar;
• to'lovlar to'g'risidagi ma'lumotlar;
• mulkdorlarning umumiy yig'ilishlari to'g'risidagi ma'lumotlar va boshqa ma'lumotlar.

Fevral oyida oshkor qilinadigan ma'lumotlarning tarkibi o'zgardi