Dam olish qishlog'ida ro'yxatdan o'tish mumkinmi? Mamlakatning turar-joy binolariga qo'yiladigan asosiy talablar

Ko'proq shahar aholisi tabiatga yaqin, megapolis shovqini va gazlaridan xoli yashashni afzal ko'rmoqda va kvartiralardan dachalarga ko'chib o'tmoqda.

Siz bunday uyda ro'yxatdan o'tishingiz mumkin, lekin bir qator shartlar bilan.

SNTda ro'yxatdan o'tishning kamchiliklari

Shahar tashqarisida yashashning barcha zavqlariga qaramay, ko'pchilik tomonidan kamchiliklar deb hisoblangan bir qator nuanslar mavjud:

• ko'chmas mulk soliqlarini oshirish;
• infratuzilma ob'ektlariga qiyin kirish;
• sayohatdagi qiyinchiliklar;
• rasmiy ro'yxatga olishda davlat amaldorlari tomonidan yuzaga kelgan qiyinchiliklar.

Qishloq uyida ro'yxatdan o'ting unchalik qiyin emas, Bu birinchi qarashda ko'rinishi mumkin. Hujjatlarni diqqat bilan o'rganish, maslahat uchun mutaxassis bilan bog'lanish va istiqbollarni aniq tasavvur qilish kifoya.

Bu shunchaki oddiy qiyinchiliklar haqida emas, agar sizda vositalar mavjud bo'lsa, ularni osonlikcha topshirish mumkin huquq firmasi. Haqiqatda shahar tashqarisida yashash ko'pincha orzu qilinganidan juda farq qiladi.

Mavzu bo'yicha video

Malakali advokat mavjud qoidalar, bog'dorchilikda ro'yxatdan o'tishning qiyinchiliklari va buni amalda qanday amalga oshirish haqida gapiradi:

Bilan aloqada

Bugungi kunda ko'plab fuqarolar SNTda ro'yxatdan o'tish mumkinmi, degan savol tug'iladi. Oqimga muvofiq qonunchilik standartlari, buni amalga oshirish juda mumkin. Biroq ushbu protsedura tez va keraksiz muammolarsiz ro'yxatdan o'tish uchun hisobga olinishi kerak bo'lgan juda ko'p o'ziga xos xususiyatlarga ega.

2018 yilda dachada ro'yxatdan o'tish imkoniyatlarini tushunish uchun birinchi navbatda amaldagi qonunchilikni ko'rib chiqish kerak.

2018 yil 1 yanvardan SNTda ro'yxatdan o'tish

SNT - bog'dorchilik notijorat hamkorlik. Ko'pgina zamonaviy dacha va yozgi er uchastkalari mulkning ushbu shakli sifatida tasniflanadi. Bunday ob'ektlar hududida ro'yxatdan o'tish imkoniyati faqat 2015 yilda Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uchun mavjud bo'ldi. Shu vaqtgacha ro'yxatga olish taqiqlangan edi. Lekin birinchi qabul qilinganidan beri qonun chiqaruvchi farmoni ko'p narsa o'zgardi, chunki qonun chiqaruvchilar chiqargan yangi qonun.

2018 yilgi SNTda ro'yxatga olish to'g'risidagi qonun 217-sonli Federal qonuni Unga muvofiq yozgi fuqarolarni bog'dorchilik shirkatlarida ro'yxatga olish tartibi sezilarli darajada soddalashtirildi. Ushbu qoidaga muvofiq, har qanday bunday muassasada ro'yxatdan o'tish mumkin, yagona talab- bino turar joy sifatida ko'rsatilishi kerak.

23-modda.
2. Ob'ektlarni qurish kapital qurilish bog 'er uchastkalarida faqat bunday er uchastkalari kiritilgan taqdirdagina ruxsat etiladi qoidalarida nazarda tutilgan yerdan foydalanish va rivojlantirish hududiy zonalar, ularga nisbatan tasdiqlangan shaharsozlik qoidalari, tashkil etish chegara parametrlari bunday qurilish.
3. Bog 'uyi tan olinishi mumkin turar-joy binosi, turar-joy binosi Hukumat tomonidan belgilangan tartibda bog 'uyi deb tan olinishi mumkin Rossiya Federatsiyasi.

Dachada ro'yxatdan o'tish: uni amalda qanday amalga oshirish kerak?

Hozirgi vaqtda bog'dorchilik shirkatlari hududidagi qishloq uylariga yakka tartibdagi uy-joy qurilishi maqomi berilgan. Biroq, ushbu maqomni olish uchun ob'ekt bir nechta muhim talablarga javob berishi kerak:

• Ob'ekt kapital bo'lishi kerak. U yuqori sifatli poydevorda joylashgan bo'lishi, mustahkam asosiy devorlari va ichki qoplamasiga ega bo'lishi kerak.
• Sayt egasi bo'lishi kerak. Ijaraga berilgan uchastkalarda joylashgan ob'ektlarni hududda ro'yxatdan o'tkazishga yo'l qo'yilmaydi. Syujet bir kishiga tegishli emas, balki butun sheriklikka tegishli bo'lishi mumkin; Agar ro'yxatdan o'tmoqchi bo'lsangiz qishloq uyi, keyin birinchi navbatda saytni xususiylashtirish kerak.
• Hudud holati. Agar u joylashgan er bo'lsa xususiy mulk qishloq xo'jaligi maqsadiga ega, binoda ro'yxatdan o'tish mumkin emas.
• Aloqa vositalarining mavjudligi. Ob'ekt bo'lishi kerak muhandislik tizimlari o'z hududida doimiy yashashga ruxsat berish. Asosiysi, uyda elektr, issiqlik va suv ta'minoti tarmoqlari mavjud. Mavjudlikka ruxsat berilgan pechka isitish, shuning uchun siz gaz ta'minoti tizimiga ulanmagan bo'lsa, dachangizda ro'yxatdan o'tishingiz mumkin. Uydagi suv ta'minoti quduq bo'lishi mumkin, ammo u amaldagi qonunchilik qoidalariga to'liq mos ravishda ro'yxatga olinishi kerak.
• Ob'ekt hududda joylashgan bo'lishi kerak turar-joy. Agar uy dalada joylashgan bo'lsa, uni ro'yxatdan o'tkazish mumkin bo'lmaydi. Bunday dachani turar-joy sifatida tan olish mumkin bo'lmaydi. Bundan tashqari, bunday tuzilma uchun sertifikat olish ham mumkin emas. xususiy mulk, chunki u oddiygina manzilga ega emas.

Doimiy foydalanish uchun javob beradi

SNTda ro'yxatdan o'tish mumkinmi yoki yo'qligini bilish uchun siz mosligini aniqlashingiz kerak o'z uyi doimiy foydalanish uchun. Faqat mahalliy hokimiyat organlari hokimiyat organlari. Shuning uchun, binoni turar-joy sifatida tan olish tartibini boshlash uchun tegishli arizani tayyorlash kerak.

Hokimiyat egasidan ekspert xulosasini taqdim etishni talab qiladi, unda strukturaning texnik holati batafsil tavsiflanadi. Bunday xulosani olish uchun siz bunday qog'ozlarni chiqarishga ruxsati bo'lgan maxsus kompaniyadan yordam so'rashingiz kerak.

Bundan tashqari, siz Rospotrebnadzor va yong'in inspektsiyasiga ariza topshirishingiz kerak, ular ob'ektni o'rganib chiqishlari va tegishli xulosalar chiqarishlari kerak. belgilangan namuna. Ushbu xizmatlarning xodimlari ob'ektni standartlarga muvofiqligini diqqat bilan tekshirishlari kerak. yong'in xavfsizligi va sanitariya qoidalari.

Barcha kerakli xulosalar to'plangandan so'ng, ma'muriyat bilan bog'lanish tavsiya etiladi. bilan egasidan olingan ariza asosida qo'shimcha hujjatlar Komissiya yig'iladi va mulkni turar-joy deb tan olish imkoniyati to'g'risida qaror qabul qiladi. Berilgan taqdirda salbiy xulosa, egasi murojaat qilish huquqiga ega sud tizimi. Buni tez-tez qilish kerak, chunki SNTda ro'yxatdan o'tish faqat sizda mavjud bo'lganda mumkin ijobiy qaror.

SNTda sud orqali ro'yxatdan o'tish

Ba'zi hollarda faqat sud majlisi SNTda qanday ro'yxatdan o'tish masalasini hal qilishga imkon beradi. Mahalliy hokimiyatlar mulkni tegishli deb hisoblamasa, sudga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi doimiy yashash joyi, shuningdek Federal Migratsiya Xizmati xodimlaridan ro'yxatdan o'tishdan bosh tortgan taqdirda.

Sudga ariza berish va hokimiyatdan yashash uchun mos ob'ekt mavjudligini fakt sifatida tan olishni so'rash kerak. Ishingizda g'alaba qozonish uchun siz tergov natijalarini arizangizga ilova qilishingiz kerak. qurilish ekspertizasi, shuningdek, hujjatlar to'plami, jumladan:

• mulkchilik hujjatlari;
• BTI qog'ozi;
• yer hujjatlari;
• uy va uchastka uchun pasportlar;
• yong'in nazorati organi va Rospotrebnadzorning xulosalari;
• rad javobini oldi.

Agar sud mulkni doimiy foydalanishga yaroqli deb topsa, ular endi shaxsga ro'yxatdan o'tishni rad eta olmaydi.

FMS orqali SNTda ro'yxatdan o'tish

Ob'ekt hududida ro'yxatdan o'tish uchun siz ijobiy qaror qabul qilgandan so'ng FMSga murojaat qilishingiz kerak mahalliy hokimiyat organlari yoki g'alaba qozondi sud majlisi. Ro'yxatdan o'tish uchun siz to'ldirishingiz kerak mos keladigan shakl va unga biriktiring:

• pasport;
• uyning yashash uchun yaroqliligini tasdiqlovchi hujjatlar;
• mulk hujjatlari;
• uy kitobi.

SNTda ro'yxatdan o'tish, agar odam yashash uchun faqat bitta mos ob'ektga ega bo'lsa, mumkin. Agar uning shirkat hududida bo'lmagan boshqa ko'chmas mulki bo'lsa, yozgi uyda ro'yxatdan o'tish rad etilishi mumkin.

Dachada ro'yxatdan o'tish: ro'yxatdan o'tish muddatlari

Ro'yxatga olish jarayoni juda oz vaqtni oladi - bir haftadan ko'p emas. Biroq, umuman olganda, ro'yxatdan o'tish jarayoni ancha uzoq davom etishi mumkin. Faqat barcha kerakli narsalarni olish uchun ekspert xulosalari Bir necha oy o'tishi mumkin va bu hujjatlar olinmaguncha ro'yxatdan o'tish mumkin emas.

Agar siz barcha mas'ul xizmatlar va tashkilotlardan ijobiy qarorlar qabul qilish uchun professional vositachilar, o'z mijozlariga hujjatlarni yig'ishda yuridik va boshqa yordam ko'rsatadigan kompaniyalardan yordam so'rasangiz, protsedurani tezlashtirishingiz mumkin.

Ro'yxatdan o'tish narxiga kelsak, FMS xizmatlari hozirda bepul. Ro'yxatdan o'tish uchun hech qanday to'lov yo'q Milliy soliq. Biroq, ro'yxatdan o'tish uchun zarur hujjatlar va ruxsatnomalarni olish katta investitsiyalarni talab qilishi mumkin - jami 100 ming rublgacha.

Yuridik yordam

Rossiyada bir qator sabablarga ko'ra "dacha islohoti" davom etmoqda muhim o'zgarishlar Uy-joy va Yer kodlari RF, shuningdek, qabul qilish bilan Federal qonun 2017 yil 29 iyuldagi 217-FZ-son "Fuqarolar tomonidan bog'dorchilik va sabzavot etishtirishni amalga oshirish to'g'risida" o'z ehtiyojlari va ba'zilariga o'zgartirishlar kiritish haqida qonun hujjatlari Rossiya Federatsiyasi". Shu munosabat bilan, yozgi aholining ko'plab savollari bor, xususan, "dachalar" almashtirilgandan so'ng, dachada yashash joyida ro'yxatdan o'tish tartibi o'zgaradimi? huquqiy ma'no bogʻdorchilik va sabzavotchilik xoʻjaligi birlashmalari keladi.

Bugun va 2019 yil 1 yanvardan keyin SNTda (dachada) ro'yxatdan o'tish mumkinmi va buning uchun nima qilish kerakligini sizga aytamiz. Bosqichma-bosqich ko'rsatmalar hamma narsani o'z o'rniga qo'yadi.

Fon

Darhol ta'kidlash joizki, yangi qonun bo'yicha SNTda ro'yxatdan o'tish oddiyroq qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi.

2008 yilgacha dachalarda yashash joyida ro'yxatdan o'tish o'sha paytda amalda bo'lgan 66-FZ-sonli bog'dorchilik to'g'risidagi qonun bilan taqiqlangan. Konstitutsiyaviy sud 7-P va 13-P qarorlarida ushbu qoidani haqiqiy emas deb topdi. Qaror matniga ko‘ra, yashash uchun yaroqli deb topilgan va qishloq xo‘jaligi yerlarida joylashgan mulk huquqiga ega bo‘lgan binolarni ro‘yxatdan o‘tkazish mumkin bo‘ldi. Aytish kerakki, Federal qonun-66 2019 yil 1 yanvargacha amal qiladi va SNT to'g'risidagi yuqorida ko'rsatilgan qonun bilan almashtiriladi.

Shunday qilib, ro'yxatdan o'tish mumkin bo'lishi uchun ushbu shartlar bajarilishi kerak edi. O'sha paytda Hukumatning 2006 yil 28 yanvardagi 47-sonli qarori bilan tasdiqlangan binolarni turar joy deb e'tirof etish to'g'risidagi Nizom allaqachon amalda edi. (keyingi o'rinlarda Nizom deb yuritiladi), u har bir turar-joy mulkiga javob berishi kerak bo'lgan talablarni belgilaydi.

2018 yilda dachada qanday ro'yxatdan o'tish kerak?

Bu savolga javob juda oddiy. Buning uchun:

• ob'ekt yashash uchun yaroqli bo'lgan, ya'ni turar-joy binolari (yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ekti), agar hujjatlarda u "bog 'uyi" deb nomlangan bo'lsa, ro'yxatdan o'tkazish mumkin emas;
• u ariza beruvchiga tegishli bo'lishi kerak;
• ob'ekt qishloq xo'jaligi erlarida joylashgan bo'lishi kerak.

Agar hamma narsa tartibda bo'lsa, ariza topshirish kifoya hududiy boshqarmasi Rossiya Federatsiyasi Ichki ishlar vazirligi. Shuningdek, pasportni taqdim etish va turar-joy binolariga ko'chib o'tish uchun asoslar mavjudligini ko'rsatadigan hujjatlarni ilova qilish kerak. Yakka tartibdagi uy-joy qurilishida ro'yxatdan o'tish juda oson.

Uyni turar joy sifatida qanday tan olish mumkin?

Uyni yashash uchun yaroqli, turar joy deb tan olish Nizomda belgilangan tartibda amalga oshiriladi. Avvalo, ob'ekt ikkinchi bo'limda belgilangan talablarga javob berishi, doimiy tuzilma bo'lishi, himoyalangan bo'lishi kerak muhandislik tarmoqlari, tabiiy yorug'lik xonalarda va boshqalar. Bundan tashqari, uning manzili bo'lishi kerak.

Tan olish tartibini amalga oshirish uchun, a idoralararo komissiya Hujjatlar va binolarni o'rganishni o'z ichiga olgan ish natijalari, shuningdek, qo'shimcha ravishda jalb qilingan ekspertlarning fikrlari (agar kerak bo'lsa) huquqiy hujjatlarga o'zgartirishlar kiritish uchun asos bo'lgan xulosani tuzadi. . Jarayon boshlanadi manfaatdor shaxs, arizaga qo'shimcha ravishda, huquqni tasdiqlovchi hujjatlar, loyiha va texnik rejani taqdim etishi kerak.

2019 yilda SNTda qanday ro'yxatdan o'tish kerak, bosqichma-bosqich ko'rsatma quyida bayon qilinganidek:

• uchastka va uy uchun huquqiy hujjatlarni yig'ish;
• hujjatlarning huquqiy standartlarga muvofiqligini baholash;
• uyni turar joy deb tan olish uchun ariza berish (agar kerak bo'lsa);
• ro'yxatga olish uchun Ichki ishlar vazirligiga murojaat qilish.

Biroq, shuni hisobga olish kerakki, aslida hozirda uyni turar-joy sifatida tan olish faqat tomonidan mumkin sud qarori, ayniqsa Nizomlardan beri bog 'uylari ko'rsatilmagan, rasmiylar ko'pincha yozgi aholi uchun turli to'siqlarni yaratadilar.

Yangi qonunning qoidalari

2019 yilda dachada ro'yxatdan o'tish qonuniy ravishda mumkin emas. Gap shundaki qonunchilik darajasi"qishloq uyi" va "kontseptsiyalari qishloq uyi maydoni» ushbu qonun kuchga kirishi bilan endi amal qilmaydi. Endi uchastkalar faqat bog'dorchilik va sabzavot etishtirish uchun ishlatiladi. Birinchisida, bog 'uyi deb ataladigan mavsumiy yashash uchun inshootni qurish mumkin.

Ushbu ob'ekt San'at asosida turar-joy sifatida tan olinishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda 23 ta qonun. Bog‘ uylarini turar joy deb e’tirof etish tartibini belgilovchi Hukumat qarori loyihasi hozirda ko‘rib chiqilmoqda.

Bu 47-sonli qaror bilan tasdiqlangan Nizomga o‘zgartirishlar kiritish to‘g‘risidagi qaror loyihasi. Aslida, loyiha allaqachon tuzatilgan mavjud tartib: komissiya tayinlash va tadqiqot. Faqat hozir bu haqda alohida aytiladi bu buyurtma bog 'uylarini turar-joy deb tan olish maqsadida qo'llaniladi va ob'ekt qanday standartlarga mos kelishi kerak. Loyiha muhokama uchun joylashtirildi va Vazirlar Mahkamasiga http://regulation.gov.ru/projects#npa=79886 taqdim etildi.

Savol-javob formatida

Moskvadagi dachada ro'yxatdan o'tish mumkinmi? Qisqasi, buni qanday qilish kerak?

Ro'yxatga olish qoidalariga muvofiq yashash joyida ro'yxatdan o'tish, qarori bilan tasdiqlangan 713-sonli hukumat faqat turar-joy binolarida ishlab chiqariladi. Agar buyurtma bo'yicha, qonun bilan belgilanadi, uy turar-joy sifatida tan olingan va bu uning hujjatlarida aks ettirilgan, hech qanday muammo bo'lmasligi kerak, ro'yxatga olish umumiy tartib. Uyning poytaxtda, Moskva viloyatida yoki shaharda joylashganligi muhim emas Leningrad viloyati, talablar barcha mamlakatlar uchun bir xil.

Bog'bonlar to'g'risida yangi qonun qabul qilinganini eshitdim, 2019 yil 1 yanvardan boshlab SNTda ro'yxatdan o'tish mumkinmi? Dachada bor bog 'uyi, uni qandaydir tarzda qayta ro'yxatdan o'tkazish kerakmi?

Ro'yxatdan o'tish faqat turar-joy binolarida amalga oshiriladi. San'atga muvofiq. Yangi qonunning 23-moddasiga binoan, bog 'uyi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda turar-joy sifatida tan olinishi mumkin.

Sankt-Peterburgda uyni turar-joy sifatida tan olish tartibining o'ziga xos xususiyatlari bormi?

Sankt-Peterburg davlat xizmatlari veb-saytida joylashtirilgan ma'lumotlarga muvofiq https://gu.spb.ru/188675/mfcservice/, xizmat MFC orqali ham taqdim etilishi mumkin. Ariza, huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning notarial tasdiqlangan nusxalari, texnik pasport, shuningdek, ushbu faoliyatga ixtisoslashgan davlat organida tuzilgan qavat rejasini taqdim etishingiz kerak.

Ro'yxatdan o'tish mumkinmi bog'dorchilik hamkorligi? SNTning so'zma-so'z dekodlanishi "bog'dorchilik bo'yicha notijorat hamkorlik" kabi ko'rinadi.

Bog'dorchilik uyushmalari uchastkalarida joylashgan binolarda ro'yxatdan o'tish imkoniyati 2015 yildan beri Rossiya fuqarolari orasida paydo bo'ldi.

Ilgari bunday ro'yxatga olish taqiqlangan edi Konstitutsiyaviy sud qonunga zid ekanligi aniqlandi.

Hukumatning 2011 yil 30 iyundagi qarori yangi qonunni ishlab chiqishga turtki bo'ldi. dacha binolarida ro'yxatdan o'tish imkoniyati.

Butun savol shundaki, ilgari dacha binolari doimiy yashash uchun mos deb tan olinmagan va shunga ko'ra ularda ro'yxatdan o'tish mumkin emas edi. 2013 yil bu masalada burilish nuqtasi bo'ldi.

Davlat Dumasi bog'dorchilik shirkatlari erlaridagi binolarni ro'yxatdan o'tkazishga ruxsat beruvchi qonunni qabul qildi. yil davomida yashash.

Shuni ta'kidlash kerakki, ro'yxatga olish tartibi hali yakunlanmagan. Ammo fuqarolarning bunday ro'yxatga olish huquqlarini tan olish haqiqati iloji boricha e'tirof etildi va ishlab chiqildi qonuniy talablar SNTdagi er uchastkalaridagi binolarga.

Qanday qilib ro'yxatdan o'tish yoki, shuningdek, ro'yxatdan o'tish mumkinmi yoki yo'qmi, bizning veb-saytimizda bilib oling.

Ruxsat olish uchun nima kerak?

Ro'yxatdan o'tish mumkinmi? Ayni paytda shirkatlar hududlarida qishloq uylari ajratilgan "yakka tartibdagi turar-joy binosi" maqomi. Lekin qabul qilish uchun o'xshash holat uy ma'lum talablarga javob berishi kerak:

Bunday tuzilmaga egalik guvohnomasini olish mumkin emas, chunki ob'ekt manziliga ega bo'lishi kerak. Mulk hujjatisiz ro'yxatdan o'tish mumkin emas.

Yashash joyingizda yoki bizning maqolalarimizda qanday ro'yxatdan o'tishni bilib oling. Yashash joyingizdagi namuna va uni bizdan ham topishingiz mumkin.

Yashash joyining yaroqliligi

Tan olish tartibi qanday? qishloq uyi yashash uchun mosmi?

SNT hududida binoni tan olish huquqi yashash maydoni mahalliy hokimiyatlarga tegishli.

Shuning uchun protsedura tegishli arizani rasmiy organlarga topshirish bilan boshlanishi kerak mahalliy hukumat.

Qonunga ko'ra, ular o'tkazish to'g'risida - muvofiq harakat qiladilar noturarjoy binolari turar-joyga.

Katta ehtimol bilan, hokimiyat sizdan ularni taqdim etishingizni talab qiladi ekspert xulosasi, O texnik holat bino. Mavjud maxsus tashkilotlar bunday hujjatlarni kimlar berish huquqiga ega.

Bundan tashqari, siz yong'in inspektsiyasi va Rospotrebnadzor (SES) bilan bog'lanishingiz kerak. Ushbu tashkilotlarda siz tuzilma va emissiyani o'rganish uchun ariza yozishingiz kerak tegishli xulosa.

Ushbu tashkilotlarning vakillari sizning uyingizni yong'in xavfsizligi choralariga rioya qilishni tekshirishadi va sanitariya me'yorlari va xulosalar chiqaradi.

Hamma narsani yig'ib olgandan keyin zarur xulosalar, so'rov bilan ma'muriyatga murojaat qilishingiz kerak mulkni yashash uchun yaroqli deb tan olish. Hujjatlarni o'rganib chiqqandan so'ng, maxsus komissiya qaror chiqaradi.

Bu ham ijobiy, ham bo'lishi mumkin salbiy. Qanday bo'lmasin, ushbu hujjat zarur, chunki rad etilgan taqdirda u sudga murojaat qilish uchun asos bo'ladi.

Binoni turar-joy sifatida tan olishdan bosh tortishni turli komissiyalar ish bosqichida olishingiz mumkin. Bunday holda, siz ular ko'rsatgan kamchiliklarni bartaraf etishingiz va yana xulosa qilish uchun murojaat qilishingiz kerak.

Sudga murojaat qilish tartibi

Sud orqali bog'dorchilikda qanday ro'yxatdan o'tish kerak? Mahalliy hokimiyat organlaridan rad javobini olganingizdan so'ng siz sudga da'vo qilishingiz kerak. Bu ular salbiy qaror sud organlariga murojaat qilish uchun asos hisoblanadi. Siz sudga ham murojaat qilishingiz mumkin FMS organlarini ro'yxatdan o'tkazishni rad etish.

Sud hukumatning 2006 yil 28 yanvardagi qarori asosida ish olib boradi. № 47.

Da'vo arizasi suddan belgilashni so'rashi kerak yuridik fakt mulkning mavjudligi yil davomida foydalanish uchun javob beradi.

Bunday holatlar doirasida ko'rib chiqiladi maxsus ishlab chiqarish tomonidan.

Sud tayinlaydi qurilish ekspertizasi, uning natijalari ishga kiritiladi. Xulosaga qo'shimcha ravishda siz quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:

• ob'ektga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
• BTI dan texnik pasport;
• yer guvohnomasi;
• uylar va yerlarning kadastr pasportlari;
• SES va yong'in nazorati xulosalari;
• ma'muriyat yoki FMS organlarining yozma ravishda rad etishi.

Sud uyni yashash uchun yakka tartibdagi turar-joy binosi sifatida tan olishga qaror qilganda, Federal Migratsiya Xizmati endi ro'yxatdan o'tishni rad eta olmaydi.

Federal migratsiya xizmatida ro'yxatdan o'tish

Sud qarori yoki ruxsatini olgandan keyin mahalliy ma'muriyat, iltimos murojaat qiling V hududiy organlar FMS. Ushbu tashkilot to'ldirishi kerak standart shakl ro'yxatga olish uchun arizalar. Arizaga quyidagilar ilova qilinishi kerak:

• pasport;
• sud buyrug'i yoki ma'muriyatning ruxsati;
• egalik guvohnomasi;
• Uy kitob.

Siz ro'yxatdan o'tmoqchi bo'lgan bino sizning yagona uyingiz bo'lishi kerak. Agar siz boshqa uy-joy mulkiga ega bo'lsangiz, SNT hududidagi uyda ro'yxatdan o'ta olmaysiz.

Shartlar va narx

Ro'yxatdan o'tish jarayonining o'zi talab qilinadi uch kundan etti kungacha.

Ammo, qoida tariqasida, uyda ro'yxatdan o'tish hududda bog'dorchilik hamkorligi tuzilmani tekshirish tartiblarini o'z ichiga oladi.

Qurilish ekspertizasi, ma'muriyat tomonidan hujjatlarni tekshirish, sanitariya va yong'in nazorati inspektorlarining ishi bir necha oy davom etmoqda. Shuning uchun qo'ng'iroq qiling aniq sanalar mumkin emasdek tuyuladi.

Agar siz mulkni yashash uchun maqbul deb tan olish jarayonini tezlashtirmoqchi bo'lsangiz, yordam so'rash tavsiya etiladi. vositachi tashkilotlar. Ushbu kompaniyalarning mutaxassislari maslahat beradilar va hatto sudda da'vo arizasini tuzishda yordam berishadi.

Federal Migratsiya Xizmatida ro'yxatdan o'tish tartibi mutlaqo ozod. 01.01.2005 yildan boshlab, 02.11.04 yildagi 127-sonli Qonun. Rossiya Federatsiyasi fuqarolaridan ro'yxatga olish uchun davlat boji undirilishi bekor qilindi.

Qabul qilingan hujjatlar ma'lum bir narxga ega binolarni turar-joy sifatida tan olish bosqichida. umumiy qiymat, turli organlarga to'lanishi kerak bo'lgan, mintaqaga va ekspertiza o'tkazadigan tashkilotlarning maqomiga qarab 30 dan 100 minggacha o'zgaradi.

Muvaffaqiyatsizlik holatlari

Qachon SNTda ro'yxatdan o'tish uchun ruxsat olish mumkin emas? Erda ro'yxatdan o'tish mumkinmi? Saytda ro'yxatdan o'tish uchun sudga murojaat qilmaslik kerak, agar uning ustida bino bo'lmasa.

Er sizning mulkingiz bo'lsa ham, unda ro'yxatdan o'tish mumkin emas. Aslida, bu ko'chada ro'yxatdan o'tish bo'ladi, lekin qonunga ko'ra, bu mumkin emas.

Qilish mumkinmi doimiy ro'yxatga olish SNTda? Ro'yxatdan o'tish qishloq uyi ko'pincha olish uchun yagona imkoniyat yashash shtampi, chunki bunday ro'yxatdan o'tish faqat o'z turar-joyida mumkin.

Oilangiz bilan bog'dorchilikda ro'yxatdan o'tish mumkinmi? Hozirda egasi nafaqat yozgi uyda ro'yxatdan o'tishi, balki u erda oila a'zolarini ham ro'yxatdan o'tkazishi mumkin.

Biroq, bu protsedura ham mavjud bir qator kamchiliklar:

Qishloq uyida ro'yxatdan o'tish tartibi - oson jarayon emas. Shuning uchun, uni boshlashga qaror qilganda, barcha ijobiy va salbiy tomonlarini torting. Ro'yxatdan o'tish uchun investitsiyalar talab qilinadi katta miqdor kuch, pul va vaqt.

Yashash uchun ruxsatnomaga ega bo'lish fuqaroning burchidir. Agar ro'yxatdan o'tish yo'q bo'lsa, shaxs bir qator xizmatlardan foydalana olmaydi, shuningdek, bo'ysunishi mumkin ma'muriy javobgarlik. Shaharda hamma fuqarolarning kvartirasi yo'q. Bog 'sherikligining bir qismi bo'lgan ko'chmas mulk egalari hayratda 2019 yilda SNTda ro'yxatdan o'tish mumkinmi?? Yaqinda amaldagi qonunchilikka o'zgartirishlar kiritildi. Amalga oshirish shunga o'xshash protsedura haqiqatga aylandi. Biroq, SNTda ro'yxatdan o'tish undan sezilarli darajada farq qiladi standart protsedura shahar kvartirasida amalga oshiriladigan ro'yxatga olish.

Ro'yxatdan o'tish uchun har bir mulkdan foydalanish mumkin emas. Agar shaxs uy-joy mulkdorlari shirkatiga kiruvchi binoda ro'yxatdan o'tish uchun ariza topshirsa, u rad etilishi mumkin.

Ro'yxatga olish uchun faqat amaldagi qonun hujjatlari qoidalariga muvofiq ro'yxatga olingan kapital ko'chmas mulkdan foydalanish mumkin. Agar talab bajarilmasa, ariza rad etiladi. Bunday vaziyatda o'zingizni topmaslik uchun mutaxassislar ro'yxatga olish tartibining o'ziga xos xususiyatlari bilan oldindan tanishishni maslahat berishadi. SNTda ro'yxatdan o'tish uchun qanday mulkdan foydalanish mumkinligi haqida, haqida kerakli paket hujjatlar, shuningdek, protsedura va uning narxi, biz bundan keyin muhokama qilamiz.

Agar biror kishi 2019 yilda yangi qonun bo'yicha dachada qanday ro'yxatdan o'tishni bilmoqchi bo'lsa, u qonuniy hujjatga murojaat qilishga arziydi. SNT tarkibiga kiruvchi binolarni ro'yxatga olish imkoniyati fuqarolarga 2015 yilda taqdim etilgan. Ilgari bunday harakatni amalga oshirish taqiqlangan edi. Biroq, u tan olingan konstitutsiyaga zid. Hukumatning 2011-yil 30-iyundagi qaroriga muvofiq, bog‘cha notijorat shirkati tarkibiga kiruvchi ko‘chmas mulkni ro‘yxatdan o‘tkazish imkonini beruvchi normativ-huquqiy hujjatni ishlab chiqish boshlandi.

Qonun qabul qilingunga qadar dacha binolari yashash uchun yaroqsiz deb hisoblangan. Shuning uchun ularda ro'yxatdan o'tish mumkin emas edi. Biroq, Davlat Dumasi, agar ular butun yil davomida yashash uchun mos deb hisoblansa, SNT hududida binolarni ro'yxatdan o'tkazishga ruxsat beruvchi qonunni qabul qildi.

Fuqarolar ro'yxatdan o'tish huquqini olganiga qaramay bog 'ko'chmas mulki, bunday binolarni ro'yxatga olish tartibi hali to'liq ishlab chiqilmagan.

Biroq, tan olish haqiqati mumkin bo'lgan ro'yxatdan o'tish bunday ro'yxatga olish shaxsga o'z huquqlarini hurmat qilishni talab qilish va uni SNT bilan bog'liq ko'chmas mulkda ro'yxatdan o'tkazish imkonini beradi. Agar fuqaro bog'dagi mulkni ro'yxatdan o'tkazishni rejalashtirsa, u standart ro'yxatga olishdan ko'ra murakkabroq protseduradan o'tishi kerak bo'ladi.

SNTda ro'yxatdan o'tish uchun qanday ruxsat olish mumkin?

2019 yilda yangi qonun bo'yicha dachada qanday ro'yxatdan o'tishni aniqlayotganda, odam bugungi kunda SNT tarkibiga kiruvchi uylarga "yakka tartibdagi turar-joy binolari" maqomi berilishi mumkinligini bilib oladi. Uni olish uchun binolar ma'lum talablarga javob berishi kerak.

Siz faqat dacha binosida ro'yxatdan o'tishingiz mumkin:

• Kapital hisoblanadi. Turar-joy binosi poydevorga o'rnatilishi, doimiy devorlari va ichki bezagi bo'lishi kerak.
• Uy ostidagi yer fuqaroga tegishli. Agar u ijaraga olingan bo'lsa, vakolatli organ ro'yxatdan o'tkazishni rad etadi. Shunga o'xshash yechim aslida yer uchastkasi SNTga tegishli ekanligi ta’kidlanadi. Bunday sharoitda ro'yxatdan o'tish mumkin emas. Agar biror kishi yozgi uyda ro'yxatdan o'tishni rejalashtirsa, u erni xususiylashtirishi kerak bo'ladi.
• Erning holati mos keladi belgilangan talablar. Agar uy ostidagi uchastka qishloq xo'jaligiga mo'ljallangan bo'lsa, mulkni turar-joy maqomiga o'tkazish va unda ro'yxatdan o'tish mumkin bo'lmaydi.
• SNTdagi dacha binosiga barcha aloqalar o'tkazildi. IN majburiy suv ta'minoti, isitish va elektr energiyasi mavjud bo'lishi kerak. Bunday holda, xonani pechka bilan isitish ham mumkin. Uning mavjudligi ko'chmas mulkni turar-joy sifatida tan olish uchun to'siq bo'la olmaydi. Oqim suvining yo'qligi ham ko'chmas mulkni turar-joy sifatida tan olish to'g'risidagi arizani rad etish uchun sabab emas. Quduq suv ta'minoti manbai sifatida ishlatilishi mumkin. Biroq, undagi suv ichishga yaroqliligi to'g'risida SES xulosasi talab qilinadi. Agar suyuqlik keltirilsa, vakolatli organlar bunday binolarni turar joy deb e'tirof etish to'g'risidagi arizani rad etadi.
• Bog 'uchastkasi aholi punktlarida joylashgan bo'lishi kerak. Agar binolar barcha talablarga javob bersa, lekin shahar yoki qishloqdan uzoqda joylashgan bo'lsa, u erda ro'yxatdan o'tish mumkin bo'lmaydi. Binoga egalik guvohnomasini olish mumkin bo'lmaydi. Bunga to'siq manzilning yo'qligi bo'ladi. Mulkchilik guvohnomasisiz bog'dorchilik uchun mo'ljallangan uchastkada ro'yxatdan o'tish mumkin bo'lmaydi.

Binolar turar-joy sifatida tan olingandan keyingina siz davom etishingiz mumkin keyingi harakatlar SNT tarkibiga kiruvchi binolarda ro'yxatdan o'tish uchun.

Dacha binosini yashash uchun mos deb tan olish tartibi

Turar-joy binosida SNTda ro'yxatdan o'tish mumkinmi yoki yo'qligini aniqlashda fuqaro qishloq uyini yashash uchun yaroqli deb tan olish tartibining o'ziga xos xususiyatlari bilan tanishishi kerak. Mahalliy hokimiyat organlari buni shunday deb atashga haqli. Jarayonni boshlash uchun siz arizaning bir qismi sifatida vakil bilan bog'lanishingiz kerak. Binolarni, xodimlarni tahlil qilishni boshlash vakolatli organ 23-moddaga amal qiladi Uy-joy kodeksi RF.

Aksariyat hollarda mahalliy hokimiyat vakillari fuqarodan binoning texnik holati to'g'risida ekspert xulosasini berishni talab qiladi. Hujjatlarni faqat bunday fikrni taqdim etish uchun ruxsatnomalari bo'lgan ixtisoslashgan tashkilotlar berishi mumkin. Bundan tashqari, fuqaro SES va yong'in inspektsiyasiga murojaat qilishi kerak. Shuningdek, tegishli xulosalarni taqdim etishni so'rab ariza topshirishingiz kerak bo'ladi.

Barcha hujjatlar to'plangandan so'ng, bog' egasi yana mahalliy hukumatga tashrif buyurishi kerak. Fuqaroning arizasiga asosan a maxsus komissiya. U taqdim etilgan hujjatlarni ko'rib chiqadi va qaror qabul qiladi.

Dacha uchastkasi bo'yicha komissiyaning qarori ijobiy yoki salbiy bo'lishi mumkin. Agar fuqaro bunga ishonsa qaror huquqlarini buzsa, u sudga murojaat qilishi mumkin.

SNT tarkibiga kiruvchi bino, hatto yong'in inspektsiyasi, Rospotrebnadzor va boshqa komissiyalarning xulosalarini olish bosqichida ham turar-joy sifatida tan olinishi rad etilishi mumkin. Bunday holda, aniqlangan qoidabuzarliklarni bartaraf etish va keyin yana xulosa qilish uchun ariza berish kerak bo'ladi.

Yozgi uyni yashash uchun yaroqli deb topish uchun sudga murojaat qilish

Mahalliy ma'muriyat ro'yxatga olishni taqdim etishdan noqonuniy ravishda bosh tortsa, fuqaro sudga murojaat qilishi mumkin. Ish yuritish Hukumatning 2006 yil 28 yanvardagi 47-son qarori qoidalari asosida amalga oshiriladi. Da'vo arizasini tuzishda siz suddan yil davomida yashash uchun mos bo'lgan mulk mavjudligining huquqiy faktini aniqlashni so'rashingiz kerak. Qabul qilingan arizani o'rganishda muassasa vakillari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 131, 132-moddalari qoidalariga amal qiladilar. SNT uchastkasi bo'yicha qabul qilingan qarorga e'tiroz bildirmoqchi bo'lgan fuqaro qurilish ekspertizasini o'tkazishga tayyor bo'lishi kerak. Uning natijalari ishga kiritiladi.

Qo'shimcha ravishda taqdim etishingiz kerak bo'ladi quyidagi qog'ozlar yozgi uyga va nafaqat:

• xulosalar chiqarildi yong'in tekshiruvi va SES;
• BTI dan texnik pasport;
• uchun egalik guvohnomasi Dala hovli bino joylashgan joy;
• mulkka egalik guvohnomasi;
• ma'muriyat yoki Federal Migratsiya Xizmati vakili tomonidan taqdim etilgan yozma rad etish;
• yer va ko'chmas mulk uchun kadastr pasporti.

Agar sud mulkni yil bo'yi yashash uchun yaroqli deb hisoblasa, mahalliy ma'muriyat vakillari fuqaroning u erda ro'yxatdan o'tish istagiga aralasha olmaydi.

Federal Migratsiya Xizmati orqali SNTda ro'yxatdan o'tish

Amalda SNTda qanday ro'yxatdan o'tishni aniqlagan holda, odam to'g'ridan-to'g'ri ushbu protsedurani amalga oshirishga o'tishi mumkin. Ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazish uchun siz FMS idorasiga murojaat qilishingiz kerak. Avval mahalliy ma'muriyatdan ruxsat yoki sud xulosasini olishingiz kerak. IN migratsiya xizmati Vaqtinchalik yoki doimiy ro'yxatdan o'tish uchun standart ariza shaklini to'ldirishingiz kerak.

Arizaga boshqa hujjatlar ilova qilinishi kerak. Ro'yxatga quyidagilar kiradi:

• pasport;
• uy kitobi;
• egalik huquqini tasdiqlovchi guvohnoma;
• mahalliy ma'muriyatning ruxsati yoki sud qarori.

Muassasa shaxsni SNTning bir qismi bo'lgan binoda ro'yxatdan o'tkazishga rozi bo'lishi uchun u yagona turar-joy bo'lishi kerak. Agar biror kishi boshqa kvartira yoki uyning egasi bo'lsa, hududda ro'yxatdan o'ting bog 'uchastkasi ishlamaydi.

Ro'yxatdan o'tish uchun qancha vaqt ketadi va qancha to'lashim kerak?

Ro'yxatdan o'tish jarayonining o'zi 38 kun davom etadi. Biroq, SNTga kiritilgan binoni turar-joy sifatida tan olish zarurati protsedurani sezilarli darajada uzaytiradi. O'tkazish uchun turli tekshiruvlar, ma'muriyat vakillari tomonidan hujjatlarni o'rganish, shuningdek, bir qator inspektorlarning ishi bir necha oy davom etadi.

Jarayonni tezlashtirish uchun siz vositachi tashkilotlarga murojaat qilishingiz mumkin. Ular sizga yig'ishga yordam beradi Kerakli hujjatlar va protsedurani yakunlang. bo'lsa munozarali masalalar, ular kompilyatsiya qilishda yordam beradi da'vo arizasi sudga.

Agar biror kishi turar joy sifatida tan olingan uy-joyga ro'yxatdan o'tmoqchi bo'lsa, protsedura bepul amalga oshiriladi. Davlat boji olinmaydi. Biroq, tan olish bosqichida bir qator hujjatlarni rasmiylashtirish kerak, ular uchun to'lov olinadi. IN jami fuqaro 30 000-100 000 rubl to'lashi kerak bo'ladi. Miqdor zaxirani o'z ichiga oladi Pul ekspertiza o'tkazadigan tashkilotlarning ishi uchun.

Mutaxassislar sudga borishdan oldin vaziyatni diqqat bilan baholashni maslahat berishadi. Agar SNT tarkibiga kiruvchi saytda umuman bino bo'lmasa, siz ro'yxatdan o'ta olmaysiz. Agar yer fuqaroga tegishli bo‘lsa ham, unga ro‘yxatdan o‘tish mumkin emas. Aslida, bu odam ko'chada ro'yxatga olinadi, degan ma'noni anglatadi. Amaldagi qonun chiqaruvchi organ bunday harakatga ruxsat bermaydi.

Agar fuqaro SNTda doimiy ro'yxatdan o'tishni xohlasa, u etarli miqdorda to'lashi kerakligini hisobga olishi kerak katta soliq bino uchun. Bundan tashqari, siz maishiy xarakterdagi muammolarga duch kelishingiz mumkin. SNT har doim ham hududda mavjud emas tibbiy xizmat. Suv va elektr ta'minotida tez-tez uzilishlar mavjud. Subyektning organlari SNT hududida infratuzilmani tashkil etishga majbur emas. Yechim shunga o'xshash savollar Bog'dorchilik jamiyatining aholisi o'zlari qaror qilishlari kerak. Bundan tashqari, bolalar tashrif buyurishda muammolar bo'lishi mumkin ta'lim muassasalari. Agar ilgari Moskvada yashagan, lekin Moskva viloyatiga ko'chib o'tishga qaror qilgan shaxs SNTda ro'yxatdan o'tishga qaror qilsa, u poytaxt rezidenti sifatida unga beriladigan imtiyozlar va qo'shimcha to'lovlar ro'yxatini yo'qotadi. Bog'dorchilik uyushmasida ro'yxatdan o'tish kifoya murakkab protsedura. Bunday harakatni amalga oshirishga qaror qilganda, avvalo, ijobiy va salbiy tomonlarini tortish kerak. SNTda ro'yxatdan o'tish uchun siz ko'p vaqt, kuch va moliyaviy resurslarni sarflashingiz kerak.