Fuqarolik huquqida salbiy da'vo. O'zini oqlash da'vosi va inkor qiluvchi da'vo

Agar mulkdor kompaniya o'z mulkidan foydalanishga to'sqinlik qilsa, kompaniya salbiy da'vo qo'zg'atish huquqiga ega. Negativ da'volar nima va ular qanday hollarda qo'llanilishi haqida maqolani o'qing.

Materiallarni tayyorlashda biz faqat ma'lumotlardan foydalanamiz

Ushbu maqolada

Fuqarolik huquqidagi salbiy da'vo mulk huquqini sud orqali himoya qilish usullaridan biridir. Ushbu toifadagi da'volarning muddati va asosiy xususiyatlari Rim huquqidan zamonaviy qonun tomonidan qabul qilingan. Lekin, birinchidan, turli mamlakatlarning milliy qonunchiligi ularni qo'llashning o'ziga xos xususiyatlarini o'ziga xos tarzda tartibga soladi, ikkinchidan, Rossiya qonunchiligi va "salbiy da'vo" atamasi ishlatilmaydi va bu himoya vositasi o'zini turli yo'llar bilan namoyon qilishi mumkin.

Salbiy da'vo nima

Rim huquqida inkor qiluvchi da'vo (actio negatoria) mulk huquqini himoya qilish uchun qo'yiladigan da'vo turlaridan biridir. Egalik yo'qolmagan, lekin mulkdorning ushbu narsaga bo'lgan huquqlarini to'liq amalga oshirishiga to'sqinlik qiladigan to'siqlar yuzaga kelgan hollarda, uchinchi shaxsning (sudlanuvchining) ashyodan foydalanish huquqi mavjudligini rad etish (inkor etish) uchun e'lon qilingan. . Da'voning maqsadi - bahsli mulkdan foydalanishdagi to'siqlarni bartaraf etish.

Salbiy da'vo arizasi berilganda

"Negator" atamasi lotincha inkordan kelib chiqqan, EMAS - bu inkor. Salbiy mulk egasi boshqa birovning mulkidan foydalanish huquqini rad etishini anglatadi.

Egasi tomonidan egalik huquqidan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmagan huquqbuzarliklarni bartaraf etish zarur bo'lganda, salbiy talablar qo'yiladi (Fuqarolik Kodeksining 304-moddasi ko'pincha qo'shnilar o'rtasida salbiy nizolar kelib chiqadi). Misol uchun, bitta uchastkaning egasi qo'shnisining kirishini to'sib qo'yganida, qo'shni salbiy da'vo qo'yish huquqiga ega - ulardan uchastkadan foydalanishga aralashishni to'xtatishni talab qilish. Agar mulk egasi o'z mol-mulki o'z bilmasdan sotilganligini aniqlasa, u birinchi navbatda huquqni muhofaza qilish organlariga, so'ngra Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridagi yozuvni haqiqiy emas deb topish talabi bilan sudga murojaat qiladi.

Salbiy talablar mulkdor tomonidan egalikdan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmagan huquqning har qanday buzilishini bartaraf etish zarur bo'lganda qo'yiladi (FKning 304-moddasi). Salbiy da'vo egasining huquqlarini uchinchi shaxslarning adolatsiz harakatlaridan himoya qilishga yordam beradi. Masalan, sud sizni qo'shni qurilish maydonchasidan tuproq chiqindilarini tashlashni to'xtatishni buyuradi yoki egasining mulkidan o'tishni taqiqlaydi.

Salbiy da'vo nafaqat egasining huquqini, balki cheklangan huquqni ham himoya qilish usulidir

Zamonaviy Rossiya qonunchiligida, yuqorida aytib o'tilganidek, "salbiy da'vo" tushunchasi ishlatilmaydi. Ammo mulk huquqining uchta tarkibiy qismidan ikkitasini - foydalanish huquqi va tasarruf etish huquqini sud orqali himoya qilish vositasi sifatida bunday da'vo faol qo'llaniladi. Bu uchinchi shaxsga (shaxslarga) mulkdan foydalanish va (yoki) uni tasarruf etish huquqlarini amalga oshirishdagi to'siqlarni bartaraf etish bo'yicha shartnomadan tashqari talab sifatida belgilanadi. Rim huquqi bilan taqqoslaganda, Rossiya fuqarolik huquqida inkor qiluvchi da'vo nafaqat egasi () tomonidan, balki egasi bo'lmagan narsaning egasi tomonidan ham berilishi mumkin. Bunday holda, egasi ushbu turdagi da'vo bo'yicha ham javobgar bo'lishi mumkin, bu bevosita San'at qoidalaridan kelib chiqadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 305-moddasi.

Mavzu bo'yicha hujjatlarni yuklab oling:

Negativ da'volarni huquqiy tartibga solish va qo'llash xususiyatlari qanday?

Negativ da'voni qo'llash shartlari fuqarolik qonunchiligida aniq tartibga solinmagan. Ularni nazariyadan olish mumkin, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining normalari va mulkdorlar va mulk egasi bo'lmagan shaxslarning huquqlarini himoya qilish bilan bog'liq protsessual qonun hujjatlarini tahlil qilish asosida aniqlanishi mumkin.

Agar salbiy da'vo berilsa, da'vo muddati qo'llanilmaydi.

Negativ da'volarni tartibga solish va qo'llashning muhim xususiyatlari:

1. Da'volar ham fuqarolik, ham hakamlik protsessida qo'yilishi mumkin.
2. Da'vo asoslari - huquqlarning buzilishi:

1. Da'vo uchun mumkin bo'lgan asos huquqlarning buzilishining haqiqiy tahdidi bo'lib, unda da'vo buzilishning oldini olishi kerak.
2. Da'volarni taqdim etish va ishni mohiyatan ko'rib chiqish uchun huquqlarning buzilishining oqibatlari yuzaga kelganmi yoki yo'qligi muhim emas. Ammo zararni qoplash mumkin.
3. Salbiy da'vo barcha mumkin bo'lgan sub'ektlarning huquqlarini teng darajada himoya qiladi - jismoniy shaxslar, yuridik shaxslar, yakka tartibdagi tadbirkorlar, hokimiyat organlari, shtat, federal sub'ektlar, munitsipalitetlar va boshqalar. Ushbu sub'ektlarning har biri nafaqat da'vogar, balki javobgar ham bo'lishi mumkin.
4. Huquqlarning buzilganligini isbotlash yuki da'vogar zimmasiga tushadi.
5. Salbiy da'vo uchun da'vo muddati qo'llanilmaydi, bu da'volarning o'ziga xos xususiyatlari va ularni taqdim etish bilan bog'liq. Agar huquqlar buzilgan bo'lsa, u davom etmoqda, ya'ni da'vo istalgan vaqtda berilishi mumkin. Agar buzilish bo'lmasa yoki u to'xtagan bo'lsa, talablar uchun asos yo'q.

Salbiy da'volar amalda qanday qo'llaniladi

Sud amaliyotida inkor qiluvchi da'volar ko'pincha erdan va ko'chmas mulkdan foydalanish bilan bog'liq huquqiy munosabatlarda qo'yiladi va nizo ob'ekti ko'pincha huquqlardir. Bunday nizolarga misol sifatida da'vogarga tegishli bo'lgan, lekin sudlanuvchining er uchastkasida joylashgan ko'chmas mulkka erkin kirishni cheklash mumkin.

Amaliyotdagi salbiy da'volarning boshqa misollariga quyidagilar kiradi:

• o'z hududiga yoki binolariga to'siq qo'yish, kirish/chiqishga to'sqinlik qilish, boshqa to'siqlarni o'rnatish, ob'ektni qayta tartibga solish, qayta qurish, qulfni o'zgartirish, kalitlarni bermaslik va hokazolar orqali to'siqlar yaratish;
• binoning jabhasiga yoki bino ichidagi devorga tashkilot to'g'risidagi ma'lumotlar (reklama xarakteriga ega emas) ko'rsatilgan belgini o'rnatishni taqiqlash yoki to'siqlar yaratish;
• mulkka yoki uning faoliyati natijalariga zarar etkazadigan, mulkdan maqsadli foydalanishga va barcha foydali xususiyatlaridan foydalanishga to'sqinlik qiladigan, sharoitlarni yomonlashtiradigan, yerdan to'liq foydalanishga xalaqit beradigan va hokazolarni qurish.

Salbiy da'voni tayyorlash va topshirish - bu sizning mulkdan o'z maqsadiga muvofiq foydalanish huquqini himoya qilishning bir usuli. Maqsad huquqni buzgan shaxsni javobgarlikka tortish bo'lmaganidek, bu yerda boshqa birovning mulkidan mulkni qaytarib olish haqida gap yo'q. Faqat sud javobgarni to'siqlar yaratmaslik, buzilishni to'xtatish va da'vogarga o'z vakolatlarini to'liq amalga oshirishga imkon berish majburiyatini yuklashini ta'minlash kerak.

Salbiy da'voni qanday tayyorlash kerak

Aksariyat salbiy da'volar mazmuni bo'yicha standartdir; Asosiysi, talablarni shakllantirishda xatolikka yo'l qo'ymaslik va protsessual qonun hujjatlarida nazarda tutilgan da'vo arizalarini berishning umumiy shartlari va tartibiga rioya qilishdir.

Muhim nuqtalar:

• da'vogarning mulk huquqi yoki mulk huquqi qanday tasdiqlanganligi;
• qanday aniq huquqlar buzilganligi va mulkdan foydalanish (ularni tasarruf etish) huquqining buzilishi aynan nima - sudlanuvchi tomonidan bartaraf etilishi kerak bo'lgan qanday to'siqlar yaratilayotganligi;
• da'vogar nimaga erishmoqchi - u nimani talab qiladi;
• da'vogar tomonidan ko'rsatilgan holatlar, shu jumladan uning huquqlari buzilganligi va ushbu huquqbuzarlikda ayblanuvchining aybi qanday isbotlanganligi.

Odatiy xato bu inkor qiluvchi da'vo va oqlanish da'vosi o'rtasidagi chegarani kesib o'tishdir. Bu sud amaliyotida tez-tez tilga olinadi. O'zini oqlash da'volari o'ziga xos xususiyatlarga ega. Bunga yo'l qo'ymaslik uchun salbiy da'vo tayyorlash uchun da'vo arizasining namunasini olish va uning matnini nizoning o'ziga xos holatlariga moslashtirish kifoya.

Tabiiyki, bizning mamlakatimizda ko'p odamlar huquqiy bilimga ega emas, shuning uchun ular bilimdon inson himoyasisiz bir qadam ham bosa olmaydi;

Rossiya Federatsiyasi fuqarolarining yarmi qonunning ko'p masalalaridan xabardor emas, ular o'z huquqlarini qachon himoya qilishlari va himoya qilishlari kerakligi haqida hech qanday tasavvurga ega emaslar va qanday holatda to'xtash va uzoqqa bormaslik yaxshiroqdir. Keling, bir oz tarbiyaviy ishlarni qilaylik va da'vo turlaridan birini ko'rib chiqaylik.

Salbiy da'vo nima?

Ushbu da'voning yurisdiktsiyasi bizga ma'lum bo'lgan oddiy jinoyatlarga olib kelmaydigan qoidabuzarliklarni bartaraf etishni o'z ichiga oladi, ya'ni. har qanday narsaning egasi ushbu qilmish natijasida shaxsiy mulkiga egalik huquqini yo'qotmagan.

Bu turdagi da'vo narsaning egasi qonun yordamida huquqbuzarning shaxsiy mulkiga egalik qilish va undan foydalanishga to'sqinlik qiladigan jinoiy urinishlarini to'xtatmoqchi bo'lgandagina qo'yiladi.

Masalan, inkor qiluvchi da'vo egasi uchinchi shaxsning aralashuvi tufayli o'z narsasi bilan to'liq va maksimal darajada ishlay olmasa yoki undan o'ziga kerak bo'lgan barcha xususiyatlar va foydali narsalarni tortib ololmasa, dolzarb bo'ladi.

Keyin, boshqa hollarda, da'vogar sudga quyidagi talablarni qo'yishi kerak:

1. Shunday qilib, sudlanuvchi da'vogarning shaxsiy mulkini to'liq tasarruf etishiga aralashishni to'xtatadi.
2. Va qonundan har qanday sanktsiyalar yordamida huquqbuzarning keyingi noqonuniy xatti-harakatlarini bostirish haqida.

Mumkin vaziyatlarga misollar:

1. Har qanday sun'iy yoki tabiiy to'siqlar yordamida egasining mulkiga kirishni yopish.
2. Qasddanmi yoki yo'qmi, soyasi da'vogarning bog 'uchastkalarini qoplaydigan devorlarni qurish, ularga quyosh nuri tushishiga yo'l qo'ymaslik.
3. Ko'p qavatli uyning egalari bo'lmagan shaxslar ushbu binoning kvartiralarida o'zboshimchalik bilan joy egallaydilar.

Salbiy da'voni qondirish uchun nima talab qilinadi?

Fuqarolik Kodeksining 304-moddasidan foydalangan holda, mulkdan foydalanishdagi to'siqlarni bartaraf etish to'g'risidagi da'vongizda muvaffaqiyat qozonish uchun siz quyidagilarni taqdim etishingiz va isbotlashingiz kerak:

1. Hujjat, ziddiyatli vaziyatni yaratishga xizmat qilgan narsaning egasi ekanligingizni isbotlash.
2. Bu narsaga egalik qilish haqiqati, ya'ni. mulkning mavjudligini tasdiqlovchi hujjat.
3. Sudlanuvchining harakatlari, sizning huquqlaringizni buzish va sizning narsangizga egalik qilish va undan foydalanishga to'sqinlik qilish.

Eslatma: harakatlarni cheklash qoidalari, ya'ni. kutilmagan holat (ro'yxat Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 202-moddasida keltirilgan), sizni da'vo arizasi bilan murojaat qilishingizga to'sqinlik qilgan, salbiy da'voga taalluqli emas.

Salbiy da'volar bo'yicha sud amaliyoti

Hamma narsani aniqroq qilish uchun quyidagi misolga qarang:

Sud qaroriga ko'ra, N shahardagi falon-falon, ko'cha falon-falon kommunal kvartiraning binolari egalari falon shaxslar (ro'yxatga olish ishlari olib borilmoqda). Bir nechta xonalarga xizmat ko'rsatadigan maxsus xonalar seriyasi (xonalar texnik pasportga muvofiq ko'rsatilgan) kommunal kvartirada o'zaro egalikdir.

Da'vogarlar ulardan umumiy ulushli mulk huquqi ostida birgalikda foydalanadilar.

Shuningdek, sud sudlanuvchining o‘ziga tegishli bo‘lmagan xonalardan foydalangan holda noqonuniy xatti-harakatlarga yo‘l qo‘yganligi haqida hukm chiqardi.

Ayblanuvchi bahsli binolardan foydalanishga ruxsat beruvchi tegishli dalillarga ega emasligini inkor etmaydi.

Agar da'vogarlar-egalari javobgarga ushbu xonalardan foydalanishga ruxsat bermagan bo'lsalar, sud qonuniy sanktsiyalar yordamida qonunga xilof ishlarni to'xtatishga qodir ekanligini hisobga olib, da'vo arizasi bilan murojaat qilish huquqiga ega. sudlanuvchining harakatlari.

Ko'rib chiqish natijasida sud sudlanuvchining haqiqiy ma'lumotlar, huquqbuzarliklar uchun da'vogarlarning mol-mulkidan foydalanishida to'siqlar yaratganligi uchun javobgar ekanligini aniqladi. Ayblanuvchining shaxsiy buyumlari joylashgan ushbu kvartirada o'z binosi bor. Bu fakt tomonlar tomonidan bahslashmagan.

Aniqlangan holatlarda, da'vogarlar javobgardan o'z manfaatlarini hisobga olgan holda, o'z mulklari hududida u yaratgan to'siqlarni olib tashlashni talab qiladilar, ya'ni. xonadonda.

U o'zining barcha mol-mulkini olib qo'yish orqali noqonuniy ravishda egallab olgan binolarni bo'shatishi kerak, ya'ni:

• Demontaj.
• Ikkita devor shkafi.
• Ikkita oshxona stoli.
• Kir yuvish mashinasi.

*** ishi bo'yicha N. shahar tuman sudining falon sana va yil to'g'risidagi qarori.

Salbiy da'vo bayonoti

Agar sizda shaxsan o'xshash vaziyat mavjud bo'lsa, uni umumiy kelishuv hal qilishga yordam bermagan bo'lsa, unda siz sudga murojaat qilishingiz kerak, buning uchun siz to'g'ridan-to'g'ri ariza yozishga o'tishingiz kerak.

Matnning mazmuni siz ta'riflayotgan vaziyatni to'liq ochib berishi kerak, shuningdek, siz taklif qilayotgan nizoni hal qilish usullarini eslatib o'tish kerak; Ushbu bayonot sizning yurisdiktsiyangiz hududini o'z ichiga olgan (buzilish bevosita sodir etilgan) hokimiyatdagi magistraturaga topshiriladi.

Da'vo uchun narx qayd etilmaydi, chunki sizning talablaringiz mulkiy xususiyatga ega emas. Arizani topshirishda siz 200 rubl miqdorida davlat bojini to'lashingiz kerak.

Agar sizning da'volaringiz zararni undirishni o'z ichiga olsa, bu holda da'voning narxi mustaqil ravishda hisoblanadi. Keling, to'g'ridan-to'g'ri arizani to'ldirishga o'tamiz.

Namuna

Birinchidan, siz mulk egasi ekanligingizni yozing (Mulkingizning nomi va joylashgan joyini ko'rsating), so'ngra mulkka bo'lgan qonuniy huquqlaringizni qo'llab-quvvatlaydigan asos, ya'ni. tegishli hujjatlarning tafsilotlari.

Keyin shuni ta'kidlash kerakki, sudlanuvchi siz uchun mol-mulkingizdan foydalanishga to'sqinlik qiladigan ba'zi to'siqlarni yaratadi. Bu erda sudlanuvchining noqonuniy harakatlari nima ekanligini va u sizni qanday bezovta qilayotganini batafsil ko'rsating.

Shundan so'ng siz sudga muammoning echimini taqdim etishingiz kerak, ya'ni. sudlanuvchining xatti-harakatlari sizning mulk huquqiga zarar keltirmasligini ta'minlash uchun nima qilishi kerakligi haqida yozing.

Shundan so'ng, siz sudlanuvchi tomonidan etkazilgan zararni qancha baholaganingizni ko'rsatishingiz kerak.

Nihoyat, talablaringizni 2 nuqtaga ajrating:

• _________ (javoblanuvchining to'liq ismi) mulkdan foydalanishimdagi to'siqlarni _________ (mulkning nomi, manzili) _________gacha olib tashlashga majburlash (da'vogarning huquqini tiklash uchun javobgarning bajarishi kerak bo'lgan harakatlarni ko'rsating).
• _________ (sudlanuvchining to'liq ismi) dan mening foydamga _______ rubl miqdorida zararni undirish.

Ariza topshirish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati:

1. Salbiy da'vongizning nusxasi.
2. Davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi hujjat.
3. Mulkga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar.
4. Sudlanuvchining noqonuniy xatti-harakatlarini tasdiqlovchi yozma asoslar.
5. Yo'qotishlarning yozma dalillari.
6. Yo'qotilgan miqdorni hisoblash.
7. Va agar mavjud bo'lsa, sizning ishingizni tasdiqlovchi boshqa dalillarni keltiring.

Sana va imzo qo'ying.

Egasi o'z huquqlarining har qanday buzilishini bartaraf etishni talab qilishi mumkin, hatto bu buzilishlar egalikdan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmasa ham.

Egasining egalik qilishdan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmagan huquqlarining buzilishi uning boshqa ikkita vakolatiga - foydalanish huquqiga va tasarruf etish huquqiga taalluqlidir. Ushbu huquqlarni buzilishlardan himoya qilish va ularni amalga oshirishdagi to'siqlarni bartaraf etish salbiy harakat orqali amalga oshiriladi.

Mulkdorning huquqlari uning mol-mulkidan foydalanish bo'yicha o'z vakolatlarini amalga oshirishda to'siqlar yaratish natijasida buzilishi mumkin. Masalan, zamonaviy sud va arbitraj amaliyoti salbiy da'vo qo'yish uchun asos sifatida qonuniy egasining unga tegishli bo'lgan binoga qo'riqchilarni joylashtirish orqali kirishini rad etishni ko'rib chiqadi; mulkdorning er uchastkasida o'zboshimchalik bilan qurilish; elektr uzilishi va boshqalar.

Salbiy da'vo uchun asos, shuningdek, mulkdorning mulkni tasarruf etish bo'yicha vakolatlarini noqonuniy cheklash (masalan, mol-mulkni inventarizatsiya qilish yoki mulkni olib qo'yish paytida).

Salbiy da'vo - egalik qiluvchining foydalanish va tasarruf etish huquqini amalga oshirishdagi to'siqlarni bartaraf etish to'g'risidagi da'vosi.

Salbiy da'vo berish uchun ba'zi shartlar bajarilishi kerak:

Birinchidan, uchinchi shaxslarning harakatlari mulkdorning foydalanish yoki tasarruf etish huquqini yoki ikkalasini amalga oshirishiga to'sqinlik qiladi.

Ikkinchidan, bu harakatlar noqonuniydir.

Uchinchidan, ushbu qoidabuzarliklar egasi da'vo arizasini topshirgan paytda ham mavjud. Agar qoidabuzarlik allaqachon to'xtatilgan bo'lsa, rad etish da'vosi qo'llanilishi mumkin emas. Bunday holda, mulkdor huquqbuzarlik natijasida etkazilgan zararni qoplash to'g'risida da'vo qo'yishi mumkin.

Salbiy harakatning maqsadi huquqni buzadigan harakatlarni to'xtatish, ba'zan esa sudlanuvchini huquq buzilishidan oldin mavjud bo'lgan vaziyatni tiklash uchun ma'lum bir harakatni bajarishga majbur qilishdir. Agar salbiy da'vo qanoatlantirilsa, lekin sud qarori javobgar tomonidan bajarilmasa, mulkdor o'z mablag'lari hisobidan to'siqlarni bartaraf etish va javobgardan etkazilgan xarajatlarni undirish huquqiga ega deb tan olinishi kerak.

Salbiy da'vo, xuddi oqlanish da'vosi kabi, mulk huquqlarini himoya qilishning mulkiy vositalaridan biridir. U mulkdor va uchinchi shaxs o‘rtasida bahsli narsaga nisbatan bir-birlari bilan majburiy yoki boshqa nisbiy munosabatlar bo‘lmasa va sodir etilgan huquqbuzarlik subyektiv mulk huquqining bekor qilinishiga olib kelmasagina taqdim etiladi.

Negativ da'voning predmeti - ashyoni o'zida saqlab qolgan, lekin undan foydalanish yoki uni tasarruf etishda to'siqlarga duch kelgan mulkdor yoki mulk egasi. Majburiyat predmeti qonunga xilof harakat qilgan mulkdorning huquqlarini buzuvchi hisoblanadi. Negativ da'voning ob'ekti da'vo arizasi berish vaqtida davom etayotgan huquqbuzarlikni bartaraf etishdir. Shuning uchun da'vo qoidalari salbiy da'voga nisbatan qo'llanilmaydi. Foydalanishdagi to'siqlarni bartaraf etish talabi qoidabuzarlik davom etayotgan istalgan vaqtda qo'yilishi mumkin.

Mulk huquqlarini amalga oshirishda mavjud to'siqlarni bartaraf etish talabi bilan bir qatorda, salbiy da'vo, shuningdek, bunday huquqbuzarlik xavfi mavjud bo'lganda, mulk huquqining mumkin bo'lgan buzilishining oldini olishga qaratilgan bo'lishi mumkin. Masalan, inkor qiluvchi da'vo yordamida egasi, agar u mulkdan foydalanishga xalaqit beradigan bo'lsa, loyiha bosqichida allaqachon ma'lum bir inshootni qurishni taqiqlashni talab qilishi mumkin.

Agar mulkdorning vakolatlarini amalga oshirishga qonuniy harakatlar bilan to'sqinlik qiladigan bo'lsa (masalan, tegishli davlat organlarining ruxsati bilan uy xo'jaligi yaqinida xandaq yotqizilgan bo'lsa), rad qiluvchi da'vo qo'zg'atilishi mumkin emas. Siz bunday harakatlarning qonuniyligiga e'tiroz bildirishingiz kerak (lekin salbiy da'vo yordami bilan emas) yoki ularning oqibatlaridan aziyat chekishingiz kerak.

Shuni ta'kidlash kerakki, o'z huquq va manfaatlarini himoya qilish uchun vindikatsiya va rad etish da'volari nafaqat mulkdorlar, balki mulkka bo'lgan boshqa huquqlarning sub'ektlari - barcha qonuniy egalar tomonidan qo'yilishi mumkin. Bularga umrbod meros qilib qoldiriladigan mulk huquqi sub'ektlari, xo'jalik yuritish, operativ boshqaruv va boshqalar, shuningdek, boshqa shaxslarning mulkiga egalik qilish bilan bog'liq majburiyat huquqlari sub'ektlari (masalan, ijarachilar, vasiylar, tashuvchilar) kiradi.

Qonunning ma'nosiga ko'ra, rad etuvchi da'voni qondirish o'z xatti-harakati bilan mulk huquqini amalga oshirishda to'siqlar yaratadigan uchinchi shaxsning aybiga bog'liq emas. Biroq, agar bu harakatlar egasiga zarar etkazgan bo'lsa, ikkinchisi faqat San'at asosida uchinchi shaxsdan undirilishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1064-moddasi, ya'ni. uchinchi tomonning aybi bo'lsa. Agar uchinchi shaxs o'z xatti-harakatining qonuniyligini isbotlasa, rad etuvchi da'vo qanoatlantirilmaydi.

§ 3. Salbiy da'vo

Kontseptsiya. Mulkdorlarning buzilgan huquqlarini himoya qilishning boshqa usullaridan salbiy da'volarni kamsitish.

1. Mulk egasini mulkdan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmagan huquqbuzarliklardan mulk huquqini himoya qilish to'g'risidagi da'vo (m.

Salbiy da'vo arizasida da'vogar quyidagilarni isbotlashi kerak:

1) foydalanish uchun da'vo qo'zg'atilayotgan mol-mulkka egalik huquqiga egami yoki yo'qmi;

2) ushbu mulkning o'ziga tegishli ekanligi;

3) sudlanuvchi da'vogarning ushbu mulkdan foydalanish bo'yicha o'z vakolatlarini amalga oshirishida to'siqlar yaratganligi;

4) sudlanuvchida bahsli mol-mulkdan foydalanish uchun qonuniy asoslar mavjud bo'lmasa.

Agar ushbu holatlar isbotlangan bo'lsa, inkor qiluvchi da'vo qanoatlantirilishi kerak (ya'ni, bu holatlar da'voni qondirish uchun shartlardir).

Salbiy da'voga misol sifatida er uchastkasi egasining (da'vogarning) umumiy foydalanishdagi yo'lda beton bloklarni o'rnatgan shaxsga (javobga) nisbatan da'vosi, bu da'vogarning o'z saytiga borishiga to'sqinlik qiladi.

2. bandiga muvofiq. 5 osh qoshiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 208-moddasiga binoan, da'vo muddati rad etilgan da'vo bo'yicha da'volarga nisbatan qo'llanilmaydi, chunki rad etilgan da'vo bo'yicha da'volarning ob'ekti da'vo qo'zg'atilgan paytda davom etayotgan davom etayotgan huquqbuzarlikni bartaraf etishdir.

Ushbu qoida har qanday talablarni salbiy deb tasniflash vasvasasini keltirib chiqaradi. Ammo huquqbuzarlik xususiyatidan kelib chiqib, inkor qiluvchi da'volarni qo'llash doirasi juda cheklangan. Shu sababli, inkor qiluvchi da'volarni mulkdorlarning buzilgan huquqlarini himoya qilishning boshqa usullaridan farqlash alohida ahamiyatga ega. Eng keng tarqalgan xatolar quyidagilar.

Birinchidan. Ko'pincha, da'vogarlar San'atga muvofiq vaziyatda salbiy da'voni noto'g'ri e'lon qiladilar. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 274-moddasiga binoan, servitutni o'rnatish talabi e'lon qilinishi kerak (masalan, da'vogar o'z er uchastkasiga kira olmaydi, chunki boshqa uchastkaning egasi unga o'tish huquqini bermaydi). Negativ da'vo orqali siz o'zingizning mulkingizdan foydalanishdagi to'siqlarni olib tashlashingiz mumkin, ammo boshqa birovning mulkidan foydalanish tartibini aniqlay olmaysiz.

Ikkinchi. Aksariyat hollarda zamonaviy sud amaliyoti egasining ushbu binolarni o'zboshimchalik bilan egallab olgan shaxslarni binolardan chiqarib yuborish to'g'risidagi da'volarini salbiy deb e'tirof etmaydi - bunday da'volar oqlanish da'volari sifatida tasniflanadi. Bunday holda, binolarni egallab olish egasini egalik qilishdan mahrum qilishni anglatadi.

Uchinchi. Umumiy mulkka egalik qilish va undan foydalanish tartibini belgilash talabini inkor qiluvchi da'vo bilan almashtirish mumkin emas (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 247-moddasi).

To'rtinchi. Ruxsatsiz binoni buzish talabi huquqni himoya qilishning mustaqil usuli hisoblanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 222-moddasi 2-bandi).

4. Salbiy da'vo

Mulk huquqining buzilishi har doim ham egasining unga tegishli bo'lgan narsaga egalik qilishdan mahrum bo'lishi bilan bog'liq emas. Bunday huquqbuzarlik mulkdorning boshqa vakolatlarini amalga oshirishiga to'sqinlik qiladigan harakatlar sodir etishda ham namoyon bo'lishi mumkin.

San'atga muvofiq.

Umumiy holda qo'llaniladigan inkor qiluvchi da'voni topshirishning umumiy shartlari quyidagilardan iborat:

a) sudga murojaat qilgan mulkdor yoki boshqa mulk egasi mol-mulkni o'zida saqlab qolsa;

b) mulkdorning yoki boshqa huquq egasining huquqlarining boshqa shaxs tomonidan buzilishi, ya'ni huquqbuzarning harakatlari qonunga xilof bo'lishi kerak;

v) inkor qiluvchi da'vo bo'yicha da'voning mohiyati da'vo qo'zg'atilgan paytda saqlanib qolgan foydalanish huquqi yoki tasarruf etish huquqining uzluksiz buzilishini bartaraf etishdan iborat.

Inkor qiluvchi da'voni berish va ko'rib chiqish misoli quyidagi holatdir.

G. uy-joy mulkdorlari kooperativiga nisbatan kvartirada yashashga to‘sqinlik qiluvchi to‘siqlarni bartaraf etish to‘g‘risida da’vo arizasi bilan murojaat qilgan. Da’voga uning xonadonining derazasi ostida balandligi 6,5 metr bo‘lgan kran to‘sin o‘rnatilgani, keyinroq esa gaz bilan payvandlash ishlarini bajarish uchun kengaytma qurilgani sabab bo‘lgan. Bu vakolatli davlat organlarining ruxsatisiz amalga oshirildi. Ushbu kengaytma da'vogarning yashash sharoitlarini sezilarli darajada yomonlashtirdi: shunday qilib, kvartiraga yorug'lik kirishi to'sib qo'yildi, ishlaydigan qurilmalardan doimiy shovqin bor edi va kengaytmaning holati antisanitariyaga aylandi. Da'vogarning KSK rahbariyatiga uzaytirishni ko'chirish to'g'risida bir necha bor qilgan murojaatlariga javob bo'lmadi. Shu munosabat bilan da'vogar suddan sudlanuvchini kvartirada yashashdagi to'siqlarni bartaraf etish, shuningdek, ma'naviy zararni undirish majburiyatini yuklashni so'radi, chunki sudlanuvchining noqonuniy xatti-harakatlari natijasida da'vogarning yashashi uchun chidab bo'lmas sharoitlar mavjud. kvartira paydo bo'ldi, u uni tark etishga va begonalar bilan yashashga majbur bo'ldi. Da'vogar o'z kvartirasida yashay olmasligi sababli noqulaylik va g'azabni boshdan kechirdi.

Sud da'vogarning uyga kengaytma qurish va unda olib borilgan payvandlash ishlari uning huquqlarini buzganligi haqidagi vajlarini tasdiqladi. Tekshiruv natijalariga ko'ra, kengaytmada joylashgan uskunada ishlayotganda, xonaning qorong'ilashishi tufayli xonadondagi tabiiy yorug'lik darajasi ruxsat etilgan ruxsat etilgan darajadan 80% ni tashkil etadigan shovqin paydo bo'lgan; kengaytmaning tomida joylashgan kvartira. Payvandlash punkti yong‘in xavfsizligi me’yorlari va qoidalarini qo‘pol ravishda buzgan holda ishlagan.

Sud qarori bilan KSK ni kengaytmani (payvandlash punkti) buzish va ma’naviy zararni qoplash to‘g‘risidagi da’voni qisman qanoatlantirish majburiyatini yukladi.

Shuni alohida ta'kidlash kerakki, sudlanuvchining harakatlari noqonuniy xususiyatga ega bo'lishi kerak; aks holda, inkor qiluvchi da'vo qanoatlantirilmaydi.

Sud qarori bilan K. eshik bargini boshqa xonadonga osib qo'yishi shart edi. Da'vogarga bo'linishni buzish rad etildi, chunki talablar asossiz edi.

Kassatsiya shikoyatida da’vogar K.ning o‘sha yerda yashovchi fuqarolarning roziligisiz qo‘nish joyiga temir bo‘lak o‘rnatishi qonuniyligi to‘g‘risida savol qo‘ygan. Javobgar, da'vogarning so'zlariga ko'ra, umumiy mulkka tegishli bo'lgan turar-joy bo'lmagan binolarning bir qismini egallab olgan va shu bilan boshqa fuqarolarning mulkiy huquqlarini buzgan.

Sud hay'ati o'z qarorida quyidagilarni ta'kidladi. Bahsli hudud ushbu saytdagi kvartiralarda yashovchi egalarining umumiy mulki hisoblanadi. San'atga muvofiq. "Uy-joy munosabatlari to'g'risida" gi qonunning 33-moddasida sudlanuvchi umumiy mulkdagi ulushga ega va u xavfsizlik maqsadida bo'linma o'rnatib, o'z huquqlarini qonuniy ravishda amalga oshiradi. Sud da'vogarning kvartirasining eshigini ochishdagi to'siqlarni bartaraf etish uchun sudlanuvchiga eshik bargini osib qo'yish kerakligini aniqlagan texnik ekspertiza tayinladi. Normativ va texnik ko'rsatkichlarning boshqa buzilishlari aniqlanmagan. Ushbu bo'limni o'rnatish davlat yong'in xizmatining ruxsatiga ega edi, bu ham ushbu tuzilma evakuatsiya yo'llarida joylashmaganligini ko'rsatdi. Shuning uchun, temir qismni o'rnatish noqonuniy emas. Sud hay’ati shuni inobatga olib, birinchi instansiya sudining hal qiluv qarorini o‘zgarishsiz, kassatsiya shikoyatini esa qanoatlantirmasdan qoldirdi.

Huquqbuzarlik holati davom etar ekan, inkor qiluvchi da'vo qo'zg'atish mumkin. Uning tugatilishi bilan mulkiy huquqlarni amalga oshirishga aralashish to'xtaydi, inkor qiluvchi da'vo qo'yish uchun asoslar ham yo'qoladi. Agar huquqbuzarning ilgari sodir etgan harakatlari mulkdorga moddiy zarar etkazgan bo'lsa, ikkinchisi zararni qoplashni talab qilishga haqlidir, lekin u rad etishga da'vo berishga haqli emas, chunki qonunga xilof shartning o'zi allaqachon sodir bo'lgan. bartaraf etildi.

Inkor qiluvchi da'vo qo'zg'atish uchun asos davom etuvchi, uzluksiz huquqbuzarlik bo'lganligi sababli, da'vo muddati ushbu da'voga nisbatan qo'llanilmaydi. Bu bevosita San'atning 4-bandida ko'rsatilgan. 187 Fuqarolik kodeksi.

Salbiy da'voning maqsadi sudga sudlanuvchini biron bir harakatni bajarishga majburlash (masalan, devorni buzish) yoki unga biron bir harakatni amalga oshirishni taqiqlash yoki cheklash (masalan, avtomashinani to'xtatib turishni taqiqlash) bo'lishi mumkin. garajdan chiqish da'vogar oldida avtomobil).

Salbiy da'vo

Salbiy da'vo

Mulk huquqining buzilishi har doim ham egasining unga tegishli bo'lgan narsaga egalik qilishdan mahrum bo'lishi bilan bog'liq emas. U, shuningdek, mulkchilikka ta'sir qilmasdan, mulkdorning boshqa vakolatlarini - foydalanish va tasarruf etish huquqini normal amalga oshirishga xalaqit beradigan harakatlarni amalga oshirishda ham ifodalanishi mumkin.

Salbiy da'vo- mulk huquqining har qanday buzilishini bartaraf etish talabi, hatto bu buzilishlar mulk huquqidan mahrum qilish bilan birlashtirilmagan bo'lsa ham (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 304-moddasi).

Qo'shni binolar va er uchastkalari egalarining huquqlarini amalga oshirish bilan bog'liq nizolar (xususan, ulardan biri o'z harakatlari bilan boshqasining huquqlarini amalga oshirishga to'sqinlik qiladigan bo'lsa, masalan, ushbu turdagi talablarga misol bo'la oladi. , qo'shnining derazalariga yorug'lik kirishiga to'sqinlik qiladigan bino yoki inshootni o'rnatadi va hokazo.).

Mulk huquqlarini amalga oshirishda mavjud to'siqlarni bartaraf etish talabi bilan bir qatorda, inkor qiluvchi da'vo, shuningdek, bunday buzilish xavfi mavjud bo'lganda, mulk huquqining mumkin bo'lgan buzilishining oldini olishga qaratilgan bo'lishi mumkin. Misol uchun, salbiy da'vo yordamida egasi, agar u mulkdan foydalanishga xalaqit beradigan bo'lsa, loyiha bosqichida allaqachon ma'lum bir tuzilmani qurishni taqiqlashni so'rashi mumkin.

Qonun predmeti ashyoni o'zida saqlab qolgan mulkdor bunday da'vo bilan chiqishga haqli. Majburiyat predmeti mulkdorning huquqlarini buzuvchiga aylanadi va noqonuniy harakat qiladi. Agar mulkdorning vakolatlarini amalga oshirishga qonuniy harakatlar bilan to'sqinlik qilsa (masalan, tegishli davlat organlarining ruxsati bilan uy-joy mulkdorlari yaqinida xandaq yotqizilgan bo'lsa), salbiy da'vo qo'zg'atilishi mumkin emas. Siz bunday harakatlarning qonuniyligiga e'tiroz bildirishingiz kerak (lekin salbiy da'vo yordami bilan emas) yoki ularning oqibatlaridan aziyat chekishingiz kerak.

Ob'ekt Ushbu da'voga qo'yiladigan talab, da'vo qo'zg'atilgan paytda saqlanib qolgan davom etayotgan huquqbuzarlikni (noqonuniy holat) bartaraf etishdir. Demak, inkor qiluvchi da’vo bo‘yicha huquqiy munosabatlarga da’vo muddati qo‘llanilmaydi, bu esa da’voning bu turini vindikatsion da’vodan ajratib turadi. Salbiy da'vo huquqbuzarlik davom etayotgan vaqtda istalgan vaqtda berilishi mumkin.

Egasining mulkni tasarruf etishdagi to'siqlarini bartaraf etish to'g'risidagi salbiy da'vo, masalan, ijro etuvchi yoki jinoyat-protsessual protsessual tartib-qoidalarga muvofiq mol-mulk hibsga olinganda paydo bo'lishi mumkin. Da'vogarga tegishli bo'lgan mol-mulk bilan bir qatorda, olib qo'yilgan mol-mulk inventarizatsiyasiga uchinchi shaxslarga tegishli bo'lgan mol-mulk ham kiritilishi mumkin. Mulkni xatlashdan ozod qilish to'g'risidagi nizolar, sud qarori yoki hukmini ijro etishda qarzdorning mol-mulkini undirish, da'voni ta'minlash choralarini qo'llash tartibida xatlanganligidan qat'i nazar, da'vo ishini yuritish qoidalariga muvofiq ko'rib chiqiladi.

Mulkni olib qo'yishdan ozod qilish to'g'risidagi da'voni mulkdor, shuningdek qonun yoki shartnomaga ko'ra qarzdorga tegishli bo'lmagan mol-mulkka egalik qiluvchi shaxs qo'yishi mumkin.

Ko'rsatilgan da'volarni asoslash uchun da'vogar bahsli mol-mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etadi.

Qonunning ma'nosiga ko'ra, rad etuvchi da'voni qondirish o'z xatti-harakati bilan mulk huquqini amalga oshirishga to'sqinlik qiladigan uchinchi shaxsning aybiga bog'liq emas. Biroq, agar bu harakatlar egasiga zarar etkazgan bo'lsa, ikkinchisi faqat San'at asosida uchinchi shaxsdan undirilishi mumkin. 1064 Fuqarolik kodeksi. RF, ya'ni uchinchi shaxsning aybi borligida. Agar uchinchi shaxs o'z xatti-harakatining qonuniyligini isbotlasa, rad etuvchi da'vo qanoatlantirilmaydi.

Salbiy da'vo

Salbiy da'vo- mulkdorning (egasining) mulkiy huquqlarni boshqa shaxslar tomonidan buzilishidan himoya qilishga qaratilgan shartnomadan tashqari talablarning ikki turidan biri.

Mulk huquqlarini himoya qilish usuli sifatida salbiy da'vo, agar mulk huquqlarining buzilishi mulkdan foydalanish va (yoki) uni tasarruf etish huquqiga taalluqli bo'lsa (Fuqarolik Kodeksining 304-moddasi).

Mulkdorning mulkka bo'lgan huquqlarini himoya qilish ikkinchi turdagi da'volarni - vindikatsiya (FKning 301-303-moddalari) qo'yish orqali amalga oshiriladi.

Negativ da'voni vindikatsion da'vodan farqlashning asosiy mezoni mulkdorning huquqlarini himoya qilish predmeti bo'lib, ma'lumki, bu narsaga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etishdir.

Vindikatsion da'vo mulkdorning narsaga egalik qilish huquqini himoya qilishga qaratilgan bo'lib, uni boshqa birovning noqonuniy egaligidan qaytarib olish yo'li bilan amalga oshiriladi. Yuridik adabiyotlarda bunday da'volar ko'pincha egasi bo'lmagan mulkdorning egalik qilmaydigan mulkdorga nisbatan da'volari deb ataladi.

Salbiy da'vo egalik huquqini egalikdan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmagan boshqa noqonuniy harakatlardan himoya qiladi. Demak, inkor qiluvchi da’voning maqsadi mulkdorga mulkdan foydalanish va uni tasarruf etishda yuzaga keladigan to’siqlarni bartaraf etishdan iborat.

Shunday qilib, sud tomonidan mulkiy huquqlarni himoya qilish va fuqarolik nizosini hal qilish usulini tanlash, pirovardida, nizoli mulk kimning egaligida joylashganligiga bog'liq.

Mulkdorning huquqlarini buzish xususiyatiga ko'ra, inkor qiluvchi da'volarni uch turdagi da'volarga bo'lish mumkin: 1) mulkiy huquqlarni tan olish (da'vo qilish); 2) mulkiy huquqlarning buzilishini bartaraf etish bilan bog'liq harakatlarni amalga oshirishga majburlash to'g'risida; 3) mulkiy huquqlarni buzuvchi harakatlarni to‘xtatishga majburlash to‘g‘risida.

Birinchi turga misol tariqasida da'volarni keltirish mumkin: qonuniy ro'yxatdan o'tmagan, lekin da'vogarning haqiqiy egaligida bo'lgan ko'chmas mulkka egalik huquqini e'tirof etish to'g'risidagi; bir nechta mulkdorlarning ko'chmas mulk ob'ektlari joylashgan yer uchastkasiga umumiy ulushli mulk huquqini tan olish to'g'risida; binodagi binolar egalarining umumiy mulkiga umumiy ulushli mulk huquqini tan olish to'g'risida; agar mulk da'vogarning egaligidan chiqmagan bo'lsa, huquq (og'irlik) yo'q deb e'tirof etilganligi to'g'risida; Huquqlarning yagona davlat reestriga biror narsaga egalik qilishdan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmagan ishonchsiz yozuvga e'tiroz bildirish to'g'risida.

Inkor qiluvchi da’volarning ikkinchi turiga quyidagilar kiradi: yer egalari tomonidan ruxsat etilmagan binolarni buzish to‘g‘risidagi da’volar; mulkdorning yer uchastkasiga noqonuniy ravishda o'rnatilgan elektr uzatish liniyasini demontaj qilish to'g'risida; ko'p qavatli uydagi kvartiralarning egalaridan biri tomonidan amalga oshirilgan kvartirani rekonstruksiya qilish (qayta qurish) paytida qonun buzilishlarini bartaraf etish to'g'risida; yerdan axlatni olib chiqishga majburlash to'g'risida.

Uchinchi tur - ko'p qavatli uydagi turar-joy binolari egalarining uyning umumiy mulkidan qonunga xilof ravishda foydalanayotgan umumiy mulkdorga nisbatan da'volari; foydasiga mulkka o'tish uchun servitut belgilangan mulk egalarining da'volari; mulk egasining ushbu mulkning pochta manzilidan qonunga xilof ravishda foydalanayotgan yuridik shaxsga nisbatan da'volari; mulkdorning er uchastkasiga ishlab chiqarish chiqindilarini joylashtirishni to'xtatishga majburlashni talab qiladi.

Albatta, keltirilgan misollar to'liq emas, chunki salbiy da'volarni topshirish uchun ko'proq real vaziyatlar mavjud.

Salbiy da'volar, shuningdek, mulk huquqi buzilmagan, lekin sudlanuvchining harakatlari huquqning buzilishining real tahdidini yaratgan yoki yaratayotgan hollarda ham qo'yilishi mumkin. Misol uchun, agar qo'shni er uchastkasida qurilish uchun chuqur qazish da'vogar binosi poydevorining cho'kishi va buning natijasida uning devorlari yorilishi xavfini tug'dirishi isbotlangan bo'lsa, sud qaror qabul qilishga haqli. qurilish ishlarini taqiqlash, chunki uning davom etishi binoning buzilishiga olib kelishi mumkin. Bunday hollarda, egasi binoning vayron bo'lishi haqiqatda sodir bo'lguncha kutmasligi va ayblanuvchi tomonidan yaratilgan tahdidni bartaraf etish uchun salbiy harakatni keltirishi kerak.

Ko'pincha byurokratik xatolar natijasida bir xil mulk turli shaxslarning mulkiga aylanib qoladigan holatlar mavjud. Bunday hollarda, egalik qiluvchilar, qoida tariqasida, boshqa shaxslarning ko'chmas mulkiga egalik huquqini yo'q deb tan olish to'g'risida inkor qiluvchi da'volar qo'yadilar.

Turli huquqiy asoslarga ko'ra, vakolatli organlar tomonidan egalarining mol-mulkini hibsga olish odatiy hol emas: qarzni to'lash uchun egasining mol-mulkini sotish, da'voni ta'minlash, mulkni musodara qilish yoki rekvizitsiya qilish to'g'risidagi qaror va boshqalar.

Mulkiga olib qo'yilgan mulkdor uni erkin tasarruf etish huquqini yo'qotadi. Bunday hollarda, agar mulk egasining egaligidan chiqmagan bo'lsa, u sud tartibida inventar da'vo arizasi bilan mulkni xatlashdan (inventarizatsiyadan chiqarib tashlash) ozod qilishni talab qilishga haqli.

Negativ da'volar bo'yicha da'vogarlar nafaqat mulkka egalik qiluvchi mulkdorlar, balki unga umrbod merosxo'rlik, xo'jalik yuritish, operativ boshqaruv huquqiga ega bo'lgan yoki qonun yoki shartnomada nazarda tutilgan boshqa asoslarga ko'ra ham bo'lishi mumkin. Masalan, shartnoma yoki ijara. Ushbu shaxslar o'z egaliklarini mulkdorga qarshi ham himoya qilish huquqiga ega (Fuqarolik Kodeksining 305-moddasi).

Da'vo arizasini tayyorlashda siz salbiy da'volarni topshirish shartlarini esga olishingiz kerak.

1. Da'vo arizasi berish vaqtida mulk egasi yoki boshqa qonuniy egasining ixtiyorida bo'lishi kerak. Aks holda, biz faqat oqlanish yoki boshqa da'vo arizasi haqida gapirishimiz mumkin.

2. Agar da'vogar va javobgar o'rtasida bahsli mol-mulk bo'yicha shartnoma munosabatlari mavjud bo'lsa, salbiy da'volar qo'yilmaydi. Masalan, lizing beruvchining (egasining) mulkdan boshqa maqsadlarda foydalanayotgan lizing oluvchiga nisbatan da'vosi lizing beruvchi tomonidan tuzilgan ijara shartnomasi doirasida va ushbu shartnomani tartibga soluvchi huquqiy normalar asosida qo'yilishi kerak (modda). Fuqarolik Kodeksining 619-moddasi).

3. Servitut belgilash to‘g‘risidagi da’vo o‘rniga salbiy da’vo qo‘yilishi mumkin emas.

4. Salbiy da'vo arizasi berishda sudlanuvchining harakatlarining noqonuniyligini isbotlash kerak. Shunday qilib, agar qo'shni uchastkaning egasi qurilish normalari va qoidalariga muvofiq bino qurgan bo'lsa, sud bunday binoni buzish to'g'risidagi talabni rad etishi kerak, hatto da'vogarning fikriga ko'ra, bu uning uchastkasiga soya solsa ham. yoki yerdan foydalanishda boshqa noqulayliklar keltirib chiqaradi.

5. Ko'chmas mulkka nisbatan salbiy da'volar ushbu mulk joylashgan joyda ko'rib chiqiladi.

Da'vo muddati qonunda to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatilgan mulkdorning inkor qiluvchi da'volariga taalluqli emas (Fuqarolik Kodeksining 208-moddasi).

Mashhur:

• Meros to'g'risidagi qonunning asosiy mazmuni Meros to'g'risidagi qonun vafot etgan fuqaroning huquq va majburiyatlarini, shuningdek mol-mulkini uning qarindoshlariga yoki boshqa shaxslarga, shu jumladan [...]
• Bog'cha mudiri qoniqmasa... Savol: Xayrli kun! G. Kaliningrad. Iltimos, ayting-chi, agar ota-onalar bog'cha mudiridan butunlay norozi bo'lsalar, ular ta'lim bo'limi boshlig'idan [...]
• Chet el fuqarosi yoki fuqaroligi bo'lmagan shaxsning yashash joyida ro'yxatdan o'tish uchun arizasini qanday rasmiylashtirish kerak Rossiya Federatsiyasiga kelgan boshqa davlat rezidenti chet el fuqarosining arizasini yoki [...]
• Avtomobil krediti bo'yicha sud - advokat maslahati Agar siz mashina sotib olish uchun maqsadli kredit olsangiz, u holda siz sotib olgan mashina garov sifatida ro'yxatga olinadi. Taxminan aytganda, avtokredit to'lanmagan taqdirda, bank sizning mashinangizni olib ketish huquqiga ega [...]
• Rossiya Federatsiyasi Prezidenti gaz hisoblagichlarini majburiy o'rnatishni bekor qildi Prezident Vladimir Putin "Energiyani tejash to'g'risida" gi 261-FZ-sonli qonunga o'zgartish va gaz hisoblagichlarini majburiy o'rnatishni bekor qiluvchi qonunni imzoladi [...]
• YANGI PENSIYA TAQIDA QONUN HAQIDA NIMA BILISH MUHIM Yangiliklarga obuna Siz ko‘rsatgan elektron pochta manzilingizga obunangizni tasdiqlash xati yuborildi. 2013 yil 27 dekabr 2014 yil yanvar oyi uchun pensiyalar, oylik ijtimoiy nafaqalar va boshqa ijtimoiy toʻlovlarni toʻlash jadvali [...]
• Qanday qilib meros qoldiruvchining pensiya jamg'armalarini meros qilib olish mumkin? Vasiyat qiluvchi o'z hayoti davomida istalgan vaqtda Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasining hududiy organiga ariza bilan murojaat qilish va muayyan shaxslarni (vorislarni) va mablag'larning ulushlarini aniqlashga haqli [...]
• Tabiiy ob'ektlar va resurslarga egalik qilish tushunchasi va asosiy belgilari. Fuqarolik kodeksi, 209-modda. Mulk huquqining mazmuni. Mulk huquqi deganda qonun bilan ta'minlangan tabiiy ob'ektga haqiqiy egalik qilish imkoniyati tushuniladi, [...]

San'atning 1-qismiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 35-moddasida xususiy mulk huquqi qonun bilan himoyalangan. Har kim yakka tartibda va boshqa shaxslar bilan birgalikda mulkka egalik qilish, unga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqiga ega. Hech kim o'z mulkidan sud qarorisiz mahrum etilishi mumkin emas. Mamlakatimizning fuqarolik qonunchiligida mulkiy huquqlarni himoya qilish instituti yetarli darajada rivojlangan bo‘lib, huquqni qo‘llash amaliyotida ushbu huquqni himoya qilish bo‘yicha normalarni qo‘llash bo‘yicha asosan yagona yondashuvlar ishlab chiqilgan. Mulk huquqlarini himoya qilishning asosiy usullari - bu vindikatsiya va inkor qiluvchi da'volar. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 301-moddasiga binoan, vindikatsiya da'vosi egasi bo'lmagan mulkdorning noqonuniy egalik qilgan mulkni qaytarib berish to'g'risidagi da'vosi sifatida tushuniladi. Buzilgan huquqlarini himoya qilish uchun sudga murojaat qilganda, da'vogar bir qator holatlar mavjudligini isbotlashi kerak.

Salbiy da'vo - fuqarolik huquqida - mulkdorning o'ziga tegishli mol-mulkdan foydalanish yoki uni tasarruf etish huquqini amalga oshirishga to'sqinlik qiladigan buzilishlarni bartaraf etish talabi; - tezkor boshqaruv huquqi sub'ektining o'ziga biriktirilgan mol-mulkdan foydalanish yoki uni tasarruf etish huquqini amalga oshirishga to'sqinlik qiladigan buzilishlarni bartaraf etish to'g'risidagi talabi sud tomonidan belgilangan talablarni qondirishi uchun zarur. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 304-moddasi egasiga o'z huquqlarining har qanday buzilishini bartaraf etishni talab qilish imkoniyatini beradi, hatto bu buzilishlar egalikdan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmasa ham.

Egasining egalik qilishdan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmagan huquqlarining buzilishi uning boshqa ikkita vakolatiga - foydalanish huquqiga va tasarruf etish huquqiga taalluqlidir. Ushbu huquqlarni buzilishlardan himoya qilish va ularni amalga oshirishdagi to'siqlarni bartaraf etish salbiy harakat orqali amalga oshiriladi. Mulk huquqlarini himoya qilishning bu usuli Rim huquqiga ham ma'lum bo'lgan, bu uning nomi bilan tasdiqlangan ("actio negatoria" - so'zma-so'z "da'voni rad etish"). Negativ da'voning predmeti - ashyoni o'zida saqlab qolgan, lekin undan foydalanish yoki uni tasarruf etishda to'siqlarga duch kelgan mulkdor yoki mulk egasi. Majburiyat predmeti qonunga xilof harakat qilgan mulkdorning huquqlarini buzuvchi hisoblanadi. Negativ da'voning ob'ekti da'vo arizasi berish vaqtida davom etayotgan huquqbuzarlikni bartaraf etishdir. Shuning uchun da'vo qoidalari salbiy da'voga nisbatan qo'llanilmaydi.

Foydalanishdagi to'siqlarni bartaraf etish talabi qoidabuzarlik davom etayotgan istalgan vaqtda qo'yilishi mumkin. Mulk huquqlarini amalga oshirishda mavjud to'siqlarni bartaraf etish talabi bilan bir qatorda, salbiy da'vo, shuningdek, bunday huquqbuzarlik xavfi mavjud bo'lganda, mulk huquqining mumkin bo'lgan buzilishining oldini olishga qaratilgan bo'lishi mumkin. Masalan, inkor qiluvchi da'vo yordamida egasi, agar u mulkdan foydalanishga xalaqit beradigan bo'lsa, loyiha bosqichida allaqachon ma'lum bir inshootni qurishni taqiqlashni talab qilishi mumkin.

Agar mulkdorning vakolatlarini amalga oshirishga qonuniy harakatlar bilan to'sqinlik qiladigan bo'lsa (masalan, tegishli davlat organlarining ruxsati bilan uy xo'jaligi yaqinida xandaq yotqizilgan bo'lsa), rad qiluvchi da'vo qo'zg'atilishi mumkin emas. Siz bunday harakatlarning qonuniyligiga e'tiroz bildirishingiz kerak (lekin salbiy da'vo yordami bilan emas) yoki ularning oqibatlaridan aziyat chekishingiz kerak. Bu da'vo Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 17-bobi kiritilgandan keyin yanada keng tarqaldi. Xususan, inkor qiluvchi da'vo mulkdorni boshqa birovning eridan cheklangan foydalanish huquqini belgilaydigan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 274, 277-moddalari) servitut egasining harakatlaridan himoya qilishning asosiy usuli bo'ldi. uchastka (servitut).

Shuningdek, servitutni bekor qilish to'g'risida inkor qiluvchi da'vo qo'yilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 276-moddasi). Servitut yuklangan yer uchastkasi egasining iltimosiga ko‘ra, servitut belgilangan asoslar yo‘qolganligi sababli bekor qilinishi mumkin. Shuningdek, fuqaro yoki yuridik shaxsga tegishli bo‘lgan yer uchastkasidan servitut yuklanganligi sababli undan uchastkaning maqsadiga muvofiq foydalanish mumkin bo‘lmagan hollarda, mulkdor sud tartibida er uchastkasidan foydalanish huquqini bekor qilishni talab qilishga haqli. servitut. Shuni ta'kidlash kerakki, o'z huquq va manfaatlarini himoya qilish uchun vindikatsiya va rad etish da'volari nafaqat mulkdorlar, balki mulkka bo'lgan boshqa huquqlarning sub'ektlari - barcha qonuniy egalar tomonidan qo'yilishi mumkin. Bularga umrbod meros qilib qoldiriladigan mulk huquqi sub'ektlari, xo'jalik yuritish, operativ boshqaruv va boshqalar, shuningdek, boshqa shaxslarning mulkiga egalik qilish bilan bog'liq majburiyat huquqlari sub'ektlari (masalan, ijarachilar, vasiylar, tashuvchilar) kiradi.

Shu bilan birga, qonun yoki shartnoma asosida mol-mulkka egalik qiluvchi huquq (qonuniy) egalari o'z huquqlari amal qilish muddati davomida mulkka bo'lgan huquqni hatto uning egasiga qarshi ham himoya qilishlari mumkin. Shu sababli biz nafaqat mulk huquqi va boshqa real huquqlarni, balki har qanday qonuniy (nomli) egalikni ham mutlaq (real-huquqiy) himoya qilish haqida gapirishimiz mumkin. Qonunning ma'nosiga ko'ra, rad etuvchi da'voni qondirish o'z xatti-harakati bilan mulk huquqini amalga oshirishda to'siqlar yaratadigan uchinchi shaxsning aybiga bog'liq emas. Biroq, agar bu harakatlar egasiga zarar etkazgan bo'lsa, ikkinchisi faqat San'at asosida uchinchi shaxsdan undirilishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1064-moddasi, ya'ni. uchinchi tomonning aybi bo'lsa. Agar uchinchi shaxs o'z xatti-harakatining qonuniyligini isbotlasa, rad etuvchi da'vo qanoatlantirilmaydi. MChJ hakamlik sudiga sudlanuvchiga nisbatan noqonuniy xatti-harakatlarni bostirish uchun da'vo arizasi bilan murojaat qildi. Sud qarori da'volarni rad etdi. Da'vogar kassatsiya shikoyati bilan murojaat qildi. Ural okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmati o'z qarori bilan birinchi instantsiya sudining qarorini quyidagi sabablarga ko'ra bekor qildi. Ish materiallaridan ma'lum bo'lishicha, da'vogar binoning 4-qavatidagi binolarning egasidir. Javobgar pastki qavatlarga, binoning markaziy kirish qismiga egalik qiladi va da'vogarning 4-qavatdagi o'ziga tegishli bo'lgan binolarga kirishiga to'sqinlik qiladi. MChJning da'vosi huquqbuzarlik xususiyatiga ega bo'lmagan, ammo oqilona va vijdonlilik chegarasidan tashqariga chiqadigan harakatlarni to'xtatishga qaratilgan. Egalikdan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmagan huquqbuzarliklarni bartaraf etish bo'yicha bildirilgan talablar qanoatlantirildi (Ural tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining F09-1693/2000GK-sonli qarori).

Oddiy fuqarolik muomalasi nafaqat sub'ektlarning muayyan fuqarolik huquqlarini tan olishni, balki ularning ishonchli huquqiy himoyasini ta'minlashni ham nazarda tutadi. Belgilangan an'anaga ko'ra, "fuqarolik huquqlarini himoya qilish" tushunchasi huquqlarning normal amalga oshirilishini ta'minlaydigan barcha chora-tadbirlar majmuini qamrab oladi. U sub'ektiv huquqlarni amalga oshirish uchun zarur shart-sharoitlarni yaratishga qaratilgan nafaqat huquqiy, balki iqtisodiy, siyosiy, tashkiliy va boshqa xarakterdagi choralarni ham o'z ichiga oladi.

Har qanday boshqa subyektiv huquq singari, himoya qilish huquqi, bir tomondan, vakolatli shaxsning o'z ijobiy harakatlarini amalga oshirish imkoniyatini, ikkinchi tomondan, majburiy shaxsdan muayyan xatti-harakatlarni talab qilish imkoniyatini o'z ichiga oladi.

Bu holda o'z harakatlariga bo'lgan huquq huquqbuzarga ta'sir qilish choralarini o'z ichiga oladi, masalan, o'zini himoya qilish, zaruriy himoya va boshqalar. Majburiy shaxsdan muayyan xulq-atvorni talab qilish huquqi asosan vakolatli davlat organlari tomonidan huquqbuzarga nisbatan qo‘llaniladigan, jabrlanuvchi buzilgan huquqlarini himoya qilish uchun murojaat qilgan ta’sir choralarini qamrab oladi.

Himoya predmeti nafaqat sub'ektiv fuqarolik huquqlari, balki qonun bilan qo'riqlanadigan manfaatlardir (Fuqarolik protsessual kodeksining 3-moddasi).

Fuqarolarning sub'ektiv huquqlari va qonun bilan qo'riqlanadigan manfaatlarini himoya qilish qonun hujjatlarida belgilangan tartibda amalga oshiriladi, ya'ni. tegishli normalar, himoya vositalari va usullarini qo'llash orqali.

Himoyaning ikkita asosiy shakli mavjud - yurisdiksiyaviy va yuridik bo'lmagan.

Himoyaning yurisdiksiya shakli - bu davlat vakolatli organlarining buzilgan yoki bahsli subyektiv huquqlarni himoya qilish bo'yicha faoliyati.

Himoya qilishning yurisdiksiya shakli doirasida, o'z navbatida, buzilgan huquqlarni himoya qilishning umumiy va maxsus tartibi mavjud. Umumiy qoida sifatida fuqarolik huquqlarini (shu jumladan mulkiy huquqlarni) himoya qilish sudda amalga oshiriladi. Sud hokimiyatini umumiy yurisdiktsiya sudlari, hakamlik va hakamlik sudlari amalga oshiradilar.

Fuqarolik huquqlari uchun huquqiy vosita - bu da'vo, ya'ni. bir tomondan, odil sudlovni amalga oshirish uchun sudga yuborilgan talab, ikkinchi tomondan, sudlanuvchining zimmasiga yuklangan majburiyatni bajarish yoki huquqiy munosabatlar mavjudligi yoki yo'qligini tan olish to'g'risidagi moddiy huquqiy talab. Sud yoki, odatda, deyilganidek, himoya qilish uchun da'vo qilish tartibi barcha hollarda qo'llaniladi, qonunda alohida ko'rsatilgan holatlar bundan mustasno.

Buzilgan mulk huquqini tiklashni ta'minlashning eng muhim mexanizmi negativ da'vo bo'lib, uning ma'nosi mulkdorlarning o'z mol-mulkidan foydalanishi uchun to'siqlarni bartaraf etishdan iborat. Da'vo arizasi berishning yana bir sharti - ariza berish vaqtida ushbu to'siqlarning mavjudligi.

Negativ da'vo tushunchasi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida belgilangan: "Egasi, agar bu huquqbuzarliklar egalik huquqidan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmasa ham, o'z huquqlarining har qanday buzilishini bartaraf etishni talab qilishi mumkin" (Fuqarolik Kodeksining 304-moddasi). Rossiya Federatsiyasi).

Salbiy da'vo - bu mulk egasining uchinchi shaxsga mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish vakolatlarini amalga oshirishdagi to'siqlarni bartaraf etish to'g'risidagi shartnomadan tashqari talabi. U mulkdor va uchinchi shaxs o‘rtasida bahsli narsaga nisbatan bir-birlari bilan majburiy yoki boshqa nisbiy munosabatlar bo‘lmasa va sodir etilgan huquqbuzarlik subyektiv mulk huquqining bekor qilinishiga olib kelmasagina taqdim etiladi.

Egasining egalik qilishdan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmagan huquqlarining buzilishi uning boshqa ikkita vakolatiga - foydalanish huquqiga va tasarruf etish huquqiga taalluqlidir. Ushbu huquqlarni buzilishlardan himoya qilish va ularni amalga oshirishdagi to'siqlarni bartaraf etish salbiy harakat orqali amalga oshiriladi.

Qo'shni binolar va er uchastkalari egalarining huquqlarini amalga oshirish bilan bog'liq nizolar (xususan, ulardan biri o'z harakatlari bilan boshqasining huquqlarini amalga oshirishga to'sqinlik qiladigan bo'lsa, masalan, ushbu turdagi talablarga misol bo'la oladi. , qo'shnining derazalariga yorug'lik kirishiga to'sqinlik qiladigan bino yoki inshootni o'rnatadi va hokazo.).

Ko'rinishidan, ko'pchilik tadqiqotchilarning fikriga ko'ra, inkor qiluvchi da'vo Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining erga egalik huquqiga bag'ishlangan 17-bobi natijasida eng keng tarqalgan bo'ladi.

Xususan, ushbu da'vo mulkdorni boshqa birovning er uchastkasidagi ko'chmas mulk egasi va boshqalarning harakatlaridan himoya qilishning asosiy usuli bo'lishi mumkin.

Salbiy da'vo biznes sohasida ham berilishi mumkin, masalan, bir korxona boshqasiga binoning sotib olingan qismidan foydalanishga to'sqinlik qilganda. Bunday holda, da'vo predmeti korxonani binoning ushbu qismiga kirishni ta'minlashga majbur qiladi.

Inkor qiluvchi da'vo huquqi narsaga egalik qiluvchi, lekin undan foydalanish yoki uni tasarruf etish imkoniyatidan mahrum bo'lgan mulkdorga, shuningdek mulk egasiga tegishlidir. Ayblanuvchi - o'zining g'ayriqonuniy xatti-harakati bilan mulkiy huquqlarning normal amalga oshirilishiga xalaqit beradigan to'siqlarni keltirib chiqaradigan shaxs.

Ular, shuningdek, qonuniy egalar tomonidan taqdim etiladi (egalari shart emas), lekin vindikatsiya da'volaridan farqli o'laroq, faqat ular egalik qilishdan mahrum bo'lmasa, faqat mulkdan foydalanishga to'sqinlik qilsa. Da'vo arizasi berishning yana bir sharti - ariza berish vaqtida ushbu to'siqlarning mavjudligi. Agar bu to'siqlar o'tmishda sodir bo'lgan bo'lsa, unda sizning salbiy da'vongiz ko'rib chiqish uchun qabul qilinmaydi. Bunday holda, salbiy da'vo emas, balki etkazilgan zararni, shu jumladan ma'naviy zararni qoplash to'g'risida da'vo qo'yish kerak (axir, yuridik shaxslar ham buni qilishga haqli).

Masalan, “A” davlat unitar korxonasi “B” qurilish tashkiloti korxonadan chiqish joyiga yaqin joyda gaz quvuri yotqizayotgani sababli bir necha oy davomida ishlab chiqargan mahsulotini eksport qila olmadi. Kompaniyada olib tashlashning boshqa imkoniyatlari yo'q edi va quruvchilarga qayta-qayta murojaat qilish hech qanday natija bermadi. Bundan tashqari, ish kechiktirildi. Unitar korxona o'z mulkidan foydalanishdagi to'siqlarni bartaraf etishni talab qilib, salbiy da'vo kiritdi. Da'vo qanoatlantirildi, sud qurilish tashkilotiga da'vogarga o'z mahsulotlarini to'siqsiz eksport qilishni ta'minlash uchun sharoit yaratishni buyurdi.

Mulk huquqlarini amalga oshirishda mavjud to'siqlarni bartaraf etish talabi bilan bir qatorda, inkor qiluvchi da'vo, shuningdek, bunday buzilish xavfi mavjud bo'lganda, mulk huquqining mumkin bo'lgan buzilishining oldini olishga qaratilgan bo'lishi mumkin. Misol uchun, salbiy da'vo yordamida egasi, agar u mulkdan foydalanishga xalaqit beradigan bo'lsa, loyiha bosqichida allaqachon ma'lum bir tuzilmani qurishni taqiqlashni so'rashi mumkin.

Maqola ushbu turdagi da'voni inkor qiluvchi da'vo sifatida ko'rib chiqadi. Fuqarolik huquqida 1-modda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 304-moddasida shaxsning mulkka nisbatan huquqlari va manfaatlarining buzilishi har doim ham bu narsa uchinchi shaxslarning noqonuniy egaligida bo'lishi bilan bog'liq emasligini belgilaydi.

Ba'zan narsa o'tkazib yuboriladi va qonuniy egasining ixtiyorida bo'ladi, lekin u uchinchi shaxslar tomonidan to'liq foydalanishga to'sqinlik qiladi. Da'vo mulkka to'sqinliksiz egalik qilish va undan foydalanishni tiklashga qaratilgan.

Salbiy da'vo - rad etish da'vosi

Lotin tilidan (Negaterius) so'zning o'zagini tarjima qilishda nima bu da'voni inkor yoki salbiy qiladi?

Fuqarolik qonunchiligiga ko'ra, shaxs mulkka egalik qilish bilan bir qatorda, mulkdan erkin foydalanish imkoniyatiga ega bo'lishi kerak. Mulk egasi ashyodan foydalanish bilan birga uni tasarruf etish huquqiga ham ega. Uchinchi shaxslar har xil turdagi aralashuvlarga olib kelishi mumkin, masalan, to'siqlar, to'siqlar qurish, ruxsatsiz sayohat yoki o'tish joyi egasiga mulkdan foydalanishga va uni tasarruf etishga to'sqinlik qiladi.

Bundan tashqari, huquqbuzarliklar qasddan ham, qasddan ham sodir bo'lishi mumkin, agar mulk egasining huquqlarining buzilishi mahallada uchinchi shaxs tomonidan o'z mulkini tasarruf etishi bilan bog'liq bo'lsa. Munozaraga kirishish da'vogar uchinchi shaxslarning huquqini rad etadi bunday noqonuniy xatti-harakatlarni sodir etish.

Oddiy qilib aytganda, inkor qiluvchi da'vo shaxsning o'z tasarrufida qolgan mulkni tasarruf etish huquqini himoya qilish vositasidir. Ya'ni, odam biror narsaga egalik qiladi, lekin uni to'liq boshqara olmaydi. Foydalanish uchun to'siqlar ham muhim bo'lishi mumkin - to'sib qo'yadigan bino va kichik - qo'shni balkonda qishloq xo'jaligi hayvonlarini ko'paytirish va barcha oqibatlarga olib keladi.

O'ziga xos xususiyatlar

Salbiy da'vo - bu mulk egasining uchinchi shaxslarga ushbu mulkdan foydalanish va uni tasarruf etishdagi to'siqlarni bartaraf etish to'g'risida shartnomadan tashqari talabi. Bu narsaga egalik huquqini tiklash bilan hech qanday aloqasi yo'q.

Negativ da'voning vindikatsion da'vodan o'ziga xos xususiyati shundaki, inkor qiluvchi da'vo egasi sudga murojaat qiladi, de jure mulkka egalik qiladi, lekin undan foydalanishda to'siqlar qo'yiladi. Agar bunday huquqbuzarliklar ushbu mulkka egalik qilishning tugatilishiga olib kelmasa, u holda mulkdor o'z huquqidan foydalanishi va da'vo qo'zg'atishi mumkin.

Da'vogar va javobgar kim?

Da'voda inkor qiluvchi huquqning predmeti mulk egasiga o'xshaydi. Bir xil darajada salbiy oqlanish da'vosi. mulkiy himoya vositasi deb ataladi inson huquqlari. Uni tuzish uchun asos ikkita mantiqiy elementni talab qiladi:

• da'vogarning mulkka egalik qilish huquqi;
• uchinchi shaxs tomonidan ushbu mulkdan foydalanish va uni tasarruf etishda to'siqlar yaratilganligini tasdiqlovchi faktlar keltirilgan

Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 305-moddasiga binoan, har qanday qonuniy egasi (egasi emas) narsadan to'sqinliksiz foydalanish huquqini himoya qilish huquqiga ega. Ushbu bahslarda bunday emasligiga asoslanib. narsaga egalik qilish, lekin undan foydalanish huquqidan mahrum qilish to'g'risida da'vogar:

• bevosita egasi;
• masalan, huquqlari shartnoma bilan ta'minlangan mulk egasi;
• mulk huquqi cheklangan sub'ekt.

Bu holatda o'z harakatlari bilan da'vogarning mol-mulkidan erkin foydalanishiga to'sqinlik qilgan shaxs javobgar bo'ladi.

Ushbu fuqarolik nizosida da'voning ob'ekti hisoblanadi davom etayotgan jinoyatni to'g'ridan-to'g'ri qoplash da'vo arizasi berilgan paytda tegishli bo'lgan. Bunday huquqiy munosabatlar cheklanishi mumkin emas. Shunday qilib, huquqbuzarlikning davomiyligi va cheklanishi uni qondirishga to'sqinlik qila olmaydi.

Misollar

Amalda, aniq da'vo nimadan iborat? Fuqarolik muomalasidagi bunday huquqbuzarliklar va nizolarning misoli, qo'shnining qo'shni uyning derazalariga yorug'lik kirishini yoki uning mulkining bir qismiga kirishini to'sib qo'yadigan bino qurayotgan vaziyat bo'lishi mumkin. Ammo bu to'siq har doim ham mavjud emas. Bunday da'vo huquqbuzarlik xavfining oldini olish uchun qo'yilishi mumkin. Masalan, Siz har qanday tuzilmani qurishni taqiqlashni talab qilishingiz mumkin, bu kelajakda egasiga o'z mulkidan va uning atrofidagi hududdan foydalanishga to'sqinlik qiladi.

Ko'pincha da'voni hibsga olishga misol bo'ladigan holatlar mavjud bo'lib, da'vogar narsadan foydalanishda egalik qilish natijasida yuzaga kelgan to'siqlarni olib tashlashni talab qiladi. Boshqa narsalar qatorida, uchinchi shaxslarga tegishli mol-mulk ham hibsga olinishi mumkin. Bunday holda, uning hibsdan ozod etilishi bilan bog'liq nizo ko'rib chiqiladi. Bunday da'vo egasi sifatida taqdim etilishi mumkin, va qarzdorga tegishli bo'lmagan mol-mulk bilan tuzilgan shartnoma bo'yicha inkor etuvchi.

Da'vo muallifining qondirilishi uchinchi shaxsning aybdorlik darajasiga bog'liq emas, lekin ular o'z harakatlari bilan da'vogarning mulkidan foydalanish huquqlarini amalga oshirishga aralashadilar.

Ayblanuvchi, o'z navbatida, o'z harakatlarining qonuniyligini isbotlashi mumkin va keyin da'vogarga uning talablarini qondirish rad etiladi. Misol uchun, mulkdorning o'z mulkiga kirishini to'sib qo'yish qonuniy harakat bo'lishi mumkin, chunki u sud qarorini olib qo'yish to'g'risidagi qarorni bajarish uchun mo'ljallangan.