Yer tuzish bo'yicha yangi qonun. Joriy yilning 29-dekabrdagi 477-sonli erni o'rganish to'g'risidagi yangi qonun

Yer uchastkalari. Xususiy mulkni hisobga olish, nazorat qilish va chegaralarini aniqlash kerak. Er tuzish tartibi uchastkalarning chegaralarini belgilaydigan va chegara belgilarini qo'yadigan geodeziya xizmatlari yordamida amalga oshiriladi.

477-sonli Federal qonunning tavsifi: majburiy er o'rganish to'g'risidagi qonunga o'zgartirishlar

2018 yilgacha er o'rganish ixtiyoriy protsedura edi. Er uchastkalari egalari chegaralarni deyarli o'z xohishlariga ko'ra belgilashlari mumkin edi. 2018 yil 1 yanvardan boshlab 477-sonli Federal qonun qonuni beparvolik egalari uchun cheklovlarni nazarda tutadi.

Federal qonunga kiritilgan o'zgartirishlar 2018 yil 1 yanvardan kuchga kiradi. Quyidagi ko'chmas mulk ob'ektlari uning doirasiga kiradi:

• bog'dorchilik erlari;
• qishloq xo'jaliklari;
• yakka tartibdagi qurilish uchun uchastkalar;
• sabzavot bog'lari uchun yer.

Er uchastkalari egalari o'z egaliklarini yagona davlat reestriga kiritishlari shart.

Aks holda ular o‘z yerlarini sota olmaydilar, ijaraga olmaydilar, hadya qila olmaydilar. O'zgarishlar xususiy er egalariga ta'sir qiladi:

1. Doimiy foydalanish uchun davlat zahiralaridan olingan.
2. Turli sabablarga ko'ra taqsimot ostida qolish.
3. Bo'linishni yoki birlashtirishni talab qiladi.

Qonunga kiritilgan o'zgartirishlar yer tuzish tartibining o'ziga ta'sir qildi va ushbu xizmat narxini oshirdi. 2017 yilda erni kadastr reestrida ro'yxatdan o'tkazish juda oddiy edi. Buning uchun ro'yxatga olish organlariga ariza topshirish kerak edi. Chegaralar eski kadastr rejalari bo'yicha aniqlandi. Erlar reestrga deyarli avtomatik ravishda kiritildi.

2018 yil 1 yanvardan boshlab egasi mustaqil ravishda buyurtma berishi kerak. Faqat barcha tartib-qoidalarni bajarib, mulkni yagona kadastr reestriga kiritgandan so'ng, er egasi o'z uchastkasini to'liq boshqarishi mumkin.

Yagona kadastrga kiritilmagan bo'lsa, er mulkini meros qilib berish mumkin bo'lmaydi. Er uchastkasining chegaralarini tavsiflovchi nuqtalar Davlat mulk kodeksiga kiritilgan taqdirdagina merosxo'rlar uchastkani bo'lishlari mumkin.

MUHIM: Mutaxassislarni saytingizga chaqirishdan oldin, kadastr ishlarini amalga oshiruvchi tashkilot ushbu faoliyat bilan shug'ullanish huquqiga ega ekanligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Kompaniya xodimlari tegishli sertifikatlarga, shuningdek ishlarni bajarish uchun sertifikatlarga ega bo'lishi kerak. Uskunalar, shuningdek, kalibrlangan va sertifikatlangan bo'lishi kerak.

Yer o'rganish muddati: qaysi yilgacha uzaytiriladi?

Vaqt o'tishi bilan bu tartib majburiy bo'ladi. Bunday fikrlar davlat organlarida aytiladi.

Bu yer egalarini o'z uchastkalari chegaralarini rasman qonuniylashtirishga undaydi. 2018 yildan boshlab er bilan bog'liq barcha operatsiyalar faqat er tuzish tartibidan so'ng mumkin bo'ladi. Qonun ushbu operatsiyani majburiy bajarishni nazarda tutmaydi. Shunga ko'ra, erni o'rganish uchun muddatlar ham yo'q.

Xulosa

Erni o'rganish saytdagi ikki qo'shni o'rtasida erni taqsimlash bilan bog'liq ko'plab muammolarni hal qiladi. Shuningdek, u yerni sotib olish/sotish yoki ijaraga berish jarayonlarini tezlashtiradi. Ushbu xizmat narxi juda qimmat bo'lishidan oldin, erni ro'yxatdan o'tkazishni hozirdan boshlash yaxshiroqdir.

2018 yil boshidan oldin erni o'rganish tugallanishi kerak, aks holda amaldagi qonun bitimlar imkoniyatini cheklaydi. Shu bilan birga, egasi jiddiy xatolardan qochishga yordam beradigan joriy erni o'rganish tartibining turli nuanslarini tushunishi kerak.

Muhim! 2018 yildan boshlab, hatto erni o'rganish amalga oshirilmagan er uchastkasini egasining tasarruf etishi mumkin bo'lmaydi. Bunday erlarda qurilish ishlari ham noqonuniy bo'ladi. Shuning uchun, siz shoshilishingiz kerak. 2018-yilgacha ko‘p oylar qolmaganini hisobga olsak, kuzda “o‘ziga kelgan” vatandoshlar oqimi va buning natijasida olomon, navbat, janjal va ovoragarchiliklar kelishini deyarli 100% ehtimol bilan bashorat qilish mumkin.

2018 yilgacha yer tuzish bo'yicha qonun

Majburiy er tuzish quyidagi maqsadlarda qo'llaniladi:

• bog'dorchilik;
• shaxsiy yoki dacha dehqonchiligi;
• bog'dorchilik;
• individual qurilish.

Hozirgi vaqtda kadastr reestriga er tuzishsiz kiritilgan ko'plab uchastkalar mavjud (bu fakt to'g'risidagi ma'lumotlar 15-ustunda ko'rsatilgan), chunki chegaralarni aniq belgilash ixtiyoriydir. Quyidagi holatlar istisno hisoblanadi:

1. Katta uchastkani bir nechta uchastkalarga bo'lish kerak bo'lganda. Bunday holda, asl uchastkaning maydoni 12 gektardan oshishi kerak.
2. Agar qo'shnilar o'rtasida mulk chegaralari bo'yicha nizo kelib chiqsa. Bunday nizolar keng tarqalgan bo'lib, sudlar har yili bir necha ming bunday ishlarni ko'rib chiqadilar.
3. Agar merosxo'rlar 2017 yil oxiridan keyin uchastkani ro'yxatdan o'tkazsalar. Aks holda, kadastr pasporti etarli bo'ladi.

2017 yil oxirigacha uchastkani sotishni ro'yxatdan o'tkazish uchun siz faqat kadastr pasportini taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Biroq, aniq chegaralar bo'lmasa, sayt egasi sezilarli muammolarga duch keladi. Avvalo, potentsial xaridorlar sezilarli darajada kamayadi, bu esa noaniq chegaralar va yaqin kelajakda qo'shnilar bilan yuzaga kelishi mumkin bo'lgan nizolar bilan bog'liq. Bundan tashqari, bunday uchastkaning narxi ma'lum chegaralarga ega bo'lgan shunga o'xshash uchastkaga nisbatan sezilarli darajada kamroq bo'ladi.

Saytni tekshirishda muammolarga duch kelmaslik va uni 2018 yilgacha bajarish uchun ushbu jarayonning muhim nuanslarini hisobga olish kerak.

Tuproqni o'rganish ancha vaqtni talab qiladi, shuning uchun egasi oldindan kerakli protseduradan o'tishi yaxshiroqdir. Buning uchun siz quyidagi amallarni bajarishingiz kerak:

1. Er uchastkasining chegaralari va maydonini aniqlang. Buning uchun ixtisoslashgan mutaxassislar kadastr ishlarini olib boradilar va sayt rejasini tayyorlaydilar.
2. Olingan chegara rejasi tegishli kadastr organiga yuborilishi kerak, shundan so'ng davlat kadastriga o'zgartirishlar kiritiladi.

Agar bog 'uchastkasi egasi 2018 yilgacha erni o'rganishni rejalashtirmoqchi bo'lsa, u amaldagi qonunchilikda nazarda tutilgan barcha manfaatdor tomonlarni (shu jumladan qo'shnilarni) xabardor qilishi kerak. Bunday holda siz turli xil xabarnomalardan foydalanishingiz mumkin - umumiy yig'ilishda ham, pochta orqali ham. Umumiy mulkda bo'lgan uchastkaning egasi gazetaga shirkatdan ajralib chiqish niyatini ko'rsatgan holda ariza berishi kerak. Agar bir oy ichida bu borada hech qanday shikoyat kelib tushmagan bo'lsa, unda yer tuzish jarayoni boshlanishi mumkin.

Qonun mulkdorlar uchun ma'lum imtiyozlarga ega. Erni o'rganish tashabbuskori qo'shimcha afzalliklarga ega bo'ladi, chunki u o'z manfaatlarini himoya qilish uchun ko'proq imkoniyatga ega. Bundan tashqari, chegaralarni belgilash sizning mulkingizni qo'shnilar tomonidan tajovuzdan himoya qilishga imkon beradi. Shuningdek, erni o'rganish qanday printsip asosida amalga oshirilishini ko'rib chiqishga arziydi.

Agar birinchi uchastkaning chegaralari noto'g'ri aniqlangan bo'lsa va qolgan uchastkalar ushbu uchastkaga nisbatan ajratilgan bo'lsa, u holda erni o'rganishni amalga oshiradigan oxirgi egasi jiddiy muammolarga duch kelish xavfini tug'diradi. Oxirgi uchastka sezilarli darajada kichikroq bo'lib chiqishi mumkin, bu esa egasini uzoq davom etadigan jarayonlarda ishtirok etishga majbur qiladi. Shu bilan birga, siz haq ekanligingizni isbotlash juda qiyin bo'ladi, chunki muammo zanjirli xarakterga ega bo'ladi va boshqa egalarning manfaatlariga ta'sir qiladi. Agar qo'shnilar bahsli chegara yaqinida uy qurgan bo'lsa, qo'shimcha muammolar paydo bo'ladi.

477-FZ-sonli qonun egasiga 2018 yilgacha erni o'rganishni amalga oshirishga majbur qiladi. Agar ushbu sanaga qadar er uchastkasining chegaralari davlat kadastrida qayd etilmagan bo'lsa, unda mulkdor o'z erini tasarruf eta olmaydi. Innovatsiyalar er uchastkalarining turli maqsadlarida qo'llaniladi.

Er tuzish uchun hujjatlar

Jarayon faqat geodeziya va er tuzish ishlari uchun litsenziyaga ega bo'lgan kompaniyalar tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Litsenziya tekshirilgandan so'ng, tashkilot bilan xizmatlar ko'rsatish uchun shartnoma tuziladi va er tuzish uchun tegishli ariza yoziladi.

Kerakli hujjatlar ro'yxati:

• jismoniy shaxslar uchun pasport va fotokopisi;
• agar yer uchastkasining egasi yuridik shaxs bo'lsa, normativ hujjatlar;
• egalik guvohnomasi;
• nom hujjati. Bu oldi-sotdi shartnomasi, hadya, meros va boshqalar;
• sayt joylashgan hududning bosh rejasidan nusxa ko'chirish;
• saytning kadastr pasporti va sayt rejasi.

Qog'ozda juda oddiy ko'rinadigan narsa hayotdagi katta, hal qilib bo'lmaydigan muammoga aylanishi mumkin. Qo'shnilar bilan munosabatlar ko'p qirrali masala va ochig'ini aytganda, ular har doim ham yaxshi emas.

Hozirda noaniq bo'lgan uchastkalarning chegaralari har tomondan deyarli har xil ko'rinishga ega bo'ladi - ba'zida santimetr erlar zo'ravon qo'shni urushlariga sabab bo'ladi. Ko'p odamlar "u erga birinchi bo'lib kelgan" qoidasiga ko'ra harakat qilishga harakat qilishadi, shuning uchun qo'shningiz allaqachon er o'rganishni amalga oshirgan va sizning bir necha gektarlaringizni "ushlab olgan" bo'lsa, yoqimsiz kutilmagan hodisalar bo'lishi mumkin.

Bog'dorchilik sherikliklarida ham hamma narsa unchalik oddiy emas va uni tark etishga qaror qilganlar kamida 1 oy oldin gazetaga e'lon berishlari kerak va 2018 yilgacha ularning juda oz qismi qolgan va ular hali ham bo'lishi kerak. protsedurani bajarish vaqti.

Yer tuzishda yo'l qo'yilishi mumkin bo'lgan xatolar sud orqali tuzatilishi kerak. Va bu ko'p oylar yoki hatto yillar masalasidir.

Bunday xatolar zanjirli xarakterga ega bo'lgan holatlar mavjud. Masalan, eng boshida topografik tadqiqotda xatolikka yo'l qo'yilgan va keyinchalik qolganlari "tayanch" saytining chegaralaridan o'lchangan. Shubhasiz, yerni insofsiz olish maqsadida ataylab qilingan xatolar ham bo'lishi mumkin.

Shuning uchun siz er o'rganishga katta mas'uliyat bilan yondashishingiz kerak va buni shoshilinch ravishda bajarmaslik, belgilangan muddat tugashini kutish kerak.

447-FZ-sonli erni o'lchash bo'yicha qonun

2017 yil oxirigacha er uchastkalarining chegaralari to'g'risidagi ma'lumotlar davlat kadastrida ko'rsatilishi kerak, bu "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" gi Federal qonunga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" gi 447-FZ-sonli qonunida va ayrim qonun hujjatlarida qayd etilgan. Rossiya Federatsiyasi"

Aks holda, egasi er uchastkasini tasarruf etish imkoniyatini yo'qotadi, deya ogohlantiradi mutaxassislar. Rasmiylarga ko'ra, bu yangilik qo'shnilar o'rtasidagi bahsli masalalardan qochishga yordam beradi. Hozirgi sharoitda mojaroni yakuniy hal qilish faqat sudda mumkin, bu esa egalari uchun juda ko'p noqulayliklar tug'diradi.

2018 yilga qadar majburiy er o'rganish quyidagi maqsadlarda qo'llaniladi:

• bog'dorchilik;
• shaxsiy yoki dacha dehqonchiligi;
• bog'dorchilik;
• individual qurilish.

Agar yer tuzish ishlari 2018 yil 1 yanvargacha yakunlanmasa, mulkdor er uchastkasini sota olmaydi yoki hadya qila olmaydi. Bundan tashqari, egasi uchastkadan ipoteka sifatida foydalanish yoki uni xayriya qilish imkoniyatini yo'qotadi. Bunday holda, mulkchilik yoki imzolangan ijara shartnomasi mavjudligi muhim emas.

Erni o'rganishni amalga oshirish muhim vaqtni talab qiladi, shuning uchun egasi uchun 2018 yilgacha majburiy er o'rganish to'g'risidagi qonun mulkdorlar uchun ma'lum imtiyozlarga ega. Erni o'rganish tashabbuskori qo'shimcha afzalliklarga ega bo'ladi, chunki u o'z manfaatlarini himoya qilish uchun ko'proq imkoniyatga ega. Bundan tashqari, chegaralarni belgilash sizning mulkingizni qo'shnilar tomonidan tajovuzdan himoya qilishga imkon beradi. 477-FZ-sonli qonun egasiga 2018 yilgacha erni o'rganishni amalga oshirishga majbur qiladi. Agar ushbu sanaga qadar er uchastkasining chegaralari davlat kadastrida qayd etilmagan bo'lsa, unda mulkdor o'z erini tasarruf eta olmaydi. Innovatsiyalar er uchastkalarining turli maqsadlarida qo'llaniladi.

Chegaralarni belgilash sizga qo'shnilar bilan kelishmovchiliklardan qochish va sotiladigan erning qiymatini oshirish imkonini beradi. Shu bilan birga, egasi bir qator muhim nuanslarga ega bo'lgan erni o'rganishning mavjud tartibini hisobga olishi kerak.

Agar sayt 2018 yil martidan oldin tekshirilmasa nima bo'ladi:

• Siz yer uchastkasiga nisbatan operatsiyalarni (sotib olish-sotish, hadya qilish) boshqara olmaysiz va amalga oshira olmaysiz;
• Belgilangan chegaralarsiz yer qonunchiligi talablariga muvofiq qurilish ishlarini amalga oshira olmaysiz va kapital qurilish loyihalarini ro'yxatdan o'tkaza olmaysiz;
• Sizning er uchastkangiz kadastr reestridan chiqarilishi mumkin (2008 yil 1 martgacha qonun hujjatlarida belgilangan tartibda ro'yxatga olingan, huquq egalari to'g'risidagi ma'lumotlar Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va bitimlarning yagona davlat reestrida mavjud bo'lmagan er uchastkalari uchun) U bilan va Davlat ko'chmas mulk kadastrida).

2017 yil oxirida yoki 2018 yilda er o'rganishni amalga oshirishni xohlaydigan odamlar oqimi ish vaqtini sezilarli darajada oshirishi, shuningdek narx siyosatini o'zgartirishi mumkin.

Shuningdek, e'tiboringizni shu narsaga qaratamizki, agar chegaralar yer qonunchiligi talablariga muvofiq o'rnatilgan bo'lsa, bu bitim jarayonini sezilarli darajada osonlashtiradi (erni o'rganish uchun qo'shimcha vaqt talab etilmaydi) va yangi mulkdorni yuridik tomondan himoya qiladi (u erda hudud, chegaralar va qo'shnilar bilan hech qanday muammo bo'lmaydi).

Perm va Perm viloyati hududida kadastr xizmatlarini kompleks ta'minlash.

Permdagi kadastr muhandisining xizmatlari. yer tuzish, texnik rejani tuzish, texnik pasport olish, stol ishi, qayta rejalashtirishni tasdiqlash, tadqiqot hisoboti, loyihalash, kadastr muhandisi

2017-2018 yillarda qonunga muvofiq bepul er tuzish

Erni o'rganish har qanday mulk egasi uchun majburiy bo'lib qoldi.

Qonunni e'tiborsiz qoldirmaslik kerak, chunki 2018 yildan boshlab aniq belgilangan chegaralarsiz saytni hech qanday tarzda boshqarish mumkin bo'lmaydi.

Muammoni qonunchilik bilan tartibga solish

Bu muddatdan so'ng, erni tasarruf etish, hatto uning mulki bo'lsa ham, imkonsiz bo'ladi.

IN 477-sonli Federal qonuni yer uchastkasi haqidagi barcha ma’lumotlar 2018-yil 1-yanvardan kechiktirmay davlat kadastrida bo‘lishi shartligi ta’kidlangan. Agar bunday ma'lumotlar taqdim etilmasa, sayt egasi mulk bilan hech qanday harakat qila olmaydi. Erni belgilash qo'shnilar bilan nizolar va kelishmovchiliklardan qochish uchun amalga oshiriladi.

Agar 2017 yil oxiridan keyin chegaralar aniqlanmagan bo'lsa, egasi xayr-ehson qila olmaydi, sota olmaydi yoki boshqa harakatlar qila olmaydi. Bunday holda, egalik guvohnomasi ham yordam bermaydi.

Kadastr reestrida erni o'rganish tartibidan o'tmasdan uchastkalar mavjud, ammo ular protseduradan o'tmaslikka yordam beradigan o'z sabablariga ega.

Qanday jarayonlar qonun bilan tartibga solinadi?

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida bunday holatlar aniqlangan o'lchash bepul:

Murakkab protsedura 2020 yilgacha vakolat berilgan va uni amalga oshirish uchun federal byudjetdan mablag 'ajratiladi. Chegaralarni belgilash davlatga tegishli yerlar miqdorini aniqlashga va ularga soliq solishga yordam beradi. Erdan foydalanuvchilarga chegaralarni bepul belgilash imkoniyati mavjud.

Tekshiruvdan oldin mahalliy hokimiyat organi, Rosreestr va kadastr boshlig'i hududni o'lchash haqida xabar berishi kerak. Agar davlat reestrida sayt egasi to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud bo'lsa, ma'lumotlar mahalliy ommaviy axborot vositalarida, rasmiy veb-saytlarda yoki shaxsiy xatlar orqali e'lon qilinishi mumkin.

Agar hudud egasi erni o'rganish haqida bilmagan bo'lsa, bu protsedurani rad etish uchun sabab emas. Bahsli vaziyatlar yuzaga kelganda, siz munitsipalitetda joylashgan bahsli er masalalari bo'yicha komissiyaga murojaat qilishingiz mumkin. U faqat ishning davomiyligi uchun yaratilgan. Hokimiyatning xatti-harakatlari ustidan ma'muriy yoki sud tartibida shikoyat qilishingiz mumkin. Qonunga ko'ra, buning uchun 15 yil ajratilgan.

U o'lchovlarni amalga oshiradi va hujjatlarni tayyorlaydi ro'yxatdan o'tish uchun.

Qonunchilikdagi so'nggi o'zgarishlar

Unda aytilishicha, fuqarolar 2018-yil 1-yanvargacha yer tuzish tartib-taomillaridan o‘tishlari mumkin emas. Ushbu sanadan keyin uchastkaning o'lchami bo'ladi majburiy, busiz saytni boshqarish imkonsiz bo'ladi.

O'zgartirishlar 22-moddaga ham ta'sir qildi. Unda aytilishicha, chegara rejasi hududning kadastr rejasi asosida tuziladi. Hujjat bir necha qismlardan iborat. Grafik qismida butun hudud chizilgan va sayt chegaralari belgilangan. Matn qismida o'rganilayotgan er ustida joylashgan sayt va binolar tasvirlangan.

Hujjatlar qog'oz va elektron shaklda taqdim etiladi.

Erni o'rganish bilan bog'liq asosiy muammo - bu ortiqcha joy. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga ko'ra, ortiqcha maydonga tegishli bo'lishi mumkin, lekin avvalgi uchastkaning minimal hajmidan oshmasligi kerak. Masalan, maydon 500 kv. m., keyin uchastkani faqat 5 gektarga oshirish mumkin. Mahalliy hokimiyat organlari bunday o'sishga rozi bo'lishi kerak, lekin amalda ular ortiqcha erlarni bo'lishishni xohlamaydilar.

Er tuzishda yo'l qo'yilgan barcha xatolar sudda muhokama qilinadi. Sud jarayoni bir necha oydan bir necha yilgacha davom etishi mumkin. Xato minimal yoki zanjirli bo'lishi mumkin. Masalan, topografik o'rganish paytida asosiy uchastkada xatolikka yo'l qo'yilgan, qolgan er uchastkalari undan o'lchangan;

Qo'shimcha gektarlarni egallash uchun maxsus xatolar ham bo'lishi mumkin. Ushbu muammoni minimallashtirish uchun er o'rganish zarur.

Ushbu protsedurani bajarish qoidalari quyidagi videoda tasvirlangan:

Hali ham savollaringiz bormi? Muammoingizni qanday hal qilishni aniqlang - hozir qo'ng'iroq qiling:

477-sonli "Yer tuzish to'g'risida" Federal qonuni

TELEFON ORQALI Advokat BILAN BEPUL MASLAHAT OLING:

MOSKVA VA MOSKVA VILOYATI:

SANKT-PETERBURG VA LENIGRAD VILOYATI:

HUDUDLAR, FEDERAL RAQAM:

447-sonli Federal qonuniga muvofiq 2018 yilgacha erni o'rganish

2018 yilda yer o'rganish bo'yicha yangi federal qonun 1 yanvardan kuchga kirdi. O‘zgartirilgan qonun hujjatlari qoidalariga ko‘ra, endilikda ko‘chmas mulk bilan bog‘liq har qanday bitimlar, jumladan, oldi-sotdi va hadya qilish faqat yer uchastkasining chegaralari aniq belgilangan taqdirdagina amalga oshirilishi mumkin.

Yangi qonun hujjatlarining qabul qilinishi qo'shnilar o'rtasida noto'g'ri o'rnatilgan panjara, noto'g'ri joyga ekilgan daraxt va boshqalar bilan bog'liq ko'plab nizolarni hal qilishga imkon berdi.

477-sonli "Yer tuzish to'g'risida" Federal qonuni er tuzish va chegaralarni ajratish masalalarini tartibga soladi. Erni o'lchash - bu kadastr ishlarining bir turi bo'lib, uning yordamida saytning aniq koordinatalari va chegaralari belgilanadi. Quyidagi turdagi maydonlar uchun jarayon majburiy rejimda amalga oshiriladi:

• Davlat zaxiralaridan shaxsiy doimiy foydalanishga berilgan yerlar;
• Tarqatish bilan qamrab olingan hududlar;
• Muayyan ulushni bo'lish, birlashtirish yoki ajratishni talab qiladigan hududlar.

Joriy yilda qonun hujjatlariga kiritilgan yangi o‘zgartishlar kuchga kirdi, unga ko‘ra, agar yer uchastkasi muayyan chegaralarga ega bo‘lmasa, ko‘chmas mulk oldi-sotdi bitimlari, hadya qilish dalolatnomalarini rasmiylashtirish yoki obyektni merosga o‘tkazish amalga oshirilishi mumkin emas. 2017 yil oxirigacha barcha chegara o'lchovlari bepul amalga oshirilishi mumkin edi, ammo endi er egalari protsedura uchun o'z cho'ntaklaridan to'lashlari kerak.

Yerni o'rganish jarayoni kadastr muhandisi tomonidan amalga oshiriladi, u sayt egasidan quyidagi hujjatlarni talab qilishi mumkin:

• Shaxsni tasdiqlovchi hujjat, notarial tasdiqlangan nusxasi yoki sayt egasining manfaatlarini ifodalovchi hujjatlar;
• O'lchangan maydondan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
• Chegara o'lchovlari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan uy va saytning hujjatlari va rejalari.

Kadastr muhandisi yuqoridagi hujjatlarni o'qib chiqqach, quyidagi rejaga muvofiq harakat qiladi:

1. Nivelir yoki teodolit yordamida saytning butun maydonini o'lchaydi;

2. Burilish koordinata nuqtalarini belgilaydi;

3. Saytning chegaralarini aniqlaydi va ularni qo'shnilar bilan muvofiqlashtiradi.

Saytning chegaralarini aniqlash tartibi qo'shnilarning shaxsiy ishtirokisiz amalga oshirilmaydi. Agar jarayon davomida munozarali masalalar yuzaga kelsa yoki qo'shnilar belgilangan chegaralarga rozi bo'lmasa, er tuzish masalasini keyingi ko'rib chiqish sud orqali amalga oshiriladi.

Yerni o'rganish muddatlari qonun bilan belgilanmagan, shuning uchun protsedura bir necha oy davom etishi mumkin;

Yer tuzish bo'yicha qonun bepul

2018 yildan boshlab oʻrganish tartibidan oʻtmagan yer uchastkalari bilan operatsiyalarni amalga oshirish mumkin boʻlmaydi. Bunday uchastkalarni sotish, almashtirish yoki hadya qilish mumkin emas. Er tuzish to'g'risidagi qonun bu haqda gapiradi. Shu sababli, saytning chegaralarini rasmiylashtirish masalasi ayniqsa keskinlashdi.

Jarayon majburiymi?

Yerga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarsiz uning egasi u bilan hech qanday operatsiyalarni (sotish, hadya qilish, vasiyatnomaga kiritish, ayirboshlash, garovga qoʻyish va hokazo) amalga oshirishga haqli emas. Boshqacha qilib aytganda, egalik huquqini o'zgartirishga olib keladigan hech narsa qilish mumkin emas.

Erga bo'lgan huquqni rasmiy tasdiqlash uchun yer tuzishni amalga oshirish kerakmi? Agar siz yer tuzishsiz uchastka berish to‘g‘risida tegishli so‘rov yuborsangiz, “Davlat to‘g‘risida”gi qonunning 20-moddasiga asosan rad javobi olinadi. ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish". Unga ko'ra, huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni olish uchun yer uchastkasining chegaralari to'g'risida kadastr palatasidan ma'lumot bo'lishi kerak.

Shuningdek, agar qo'shni hududlar bilan kesishgan bo'lsa, davlat idoralari so'rovni rad etishi mumkin. Erni belgilash faqat barcha chegaralar va kesishmalarni e'lon qilish uchun kerak. Shuning uchun ro'yxatga olish organlari erni aniq aniqlay olmaydi.

Biroq, Rossiya qonunchiligida ba'zi istisnolar mavjud. 19-moddaning 1-qismiga muvofiq. er qonuni, agar kadastr reestrida erning aniq chegaralari bo'lmasa yoki bir nechta uchastkalarning kesishmasi mavjud bo'lsa, mulk huquqini tasdiqlovchi guvohnoma berish faqat quyidagi hollarda mumkin:

• er uchastkasiga bo'lgan huquq ilgari olingan va sertifikat to'g'ri tuzilgan;
• er uchastkasi bog'dorchilik yoki chorvachilik fermasi sifatida foydalanilsa;
• Saytda garaj binolari mavjud;
• doimiy egalik huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazish tartibi amalga oshiriladi;
• yer uchastkasidan foydalanishni (yoki egalik qilishni) rad etish uchun hujjatlar ro'yxati tuziladi;
• yer munitsipal yoki davlat mulki sifatida ishlaydi.

Qonunning dastlabki to‘rt bandi 2018 yil boshidan o‘z kuchini yo‘qotadi.

Agar yaqin kelajakda er bitimlari (sotish/almashtirish/hayriya qilish) kutilmasa yoki chegara hududlari egalari bilan hududiy nizolar bo'lmasa, yer tuzish jarayonini amalga oshirish shart emas. Boshqa barcha hollarda, ushbu protsedura bajarilishi kerak.

Qanday qilib er uchastkasini bepul tekshirish mumkin

Keling, er o'lchash ishlarini qanday qilib bepul amalga oshirishni ko'rib chiqaylik. 2015-yil 1-iyundagi yer to‘g‘risidagi qonunga muvofiq, har bir yer uchastkasining egasi ushbu tartibni shahar hokimiyati tashabbusi bilan bepul amalga oshirishi mumkin. Agar u noto'g'ri bajarilgan bo'lsa, shaxs sudga shikoyat qilishi mumkin.

Bu muammolarni hal qilish uchun davlat tomonidan maxsus komissiya tuzilgan. Agar jiddiy qoidabuzarliklar (noaniqliklar) aniqlansa, u yer tuzish jarayonini qayta tashkil etish huquqiga ega.

Er tuzish ishlari boshlanishidan oldin shahar hokimiyati barcha erdan foydalanuvchilarni bu haqda xabardor qilishi kerak.

Amaliyot shuni ko'rsatadiki, davlat kadastr muhandislari ko'pincha er egasi xohlaganidan farqli ravishda markirovka qiladilar. Statistik ma'lumotlarga ko'ra, har ikkinchi holatda turli tortishuvlar va bahslar paydo bo'ladi.

Shuning uchun sud jarayoniga oldindan tayyorlanishingiz kerak. 4.1-bobda. "Ko'chmas mulk kadastri to'g'risidagi qonun" bu masala bo'yicha barcha huquqiy ma'lumotlarni taqdim etadi.

Har bir aholi punkti hokimligi veb-saytida yer tuzish ishlarining borishi to‘g‘risida dolzarb ma’lumotlar joylashtirilgan. Shuning uchun, agar davlat sizning er uchastkangiz haqidagi ma'lumotni noto'g'ri joylashtirgan bo'lsa, uni muntazam ravishda o'rganish tavsiya etiladi. Sizning uchastkangiz uchun vaqt kelganda, davlat sizni muhandisning yaqin orada tashrifi haqida xabardor qiladi.

Yer tuzish jarayoni amalda er egasi ishtirokisiz amalga oshiriladi. Faqat dastlabki tashrif davomida muhandisdan sayt uchun barcha hujjatlarning mavjudligi va muvofiqligini tekshirish talab qilinadi. Shuningdek, u dastlab qo'shnilar bilan erning chegaralari bo'yicha nizolar bor-yo'qligini aniqlaydi.

Umuman olganda, er tuzish jarayoni quyidagi ketma-ketlikda amalga oshiriladi:

1. Muhandis unga topshirilgan barcha hujjatlar bilan tanishadi (raqamlarni tekshiradi, muhrlarni tekshiradi va hokazo).
2. Qo'shni hududlarga nisbatan har qanday da'volarni aniqlash uchun barcha qo'shnilar bilan suhbatlar. Erni o'rganish jarayonini tezlashtirish uchun muhandisning birinchi tashrifidan oldin bu muammoni hal qilish tavsiya etiladi. Bu davlat idoralari o'z mutaxassisini bo'lajak tashrif haqida xabardor qilgandan so'ng darhol amalga oshirilishi mumkin.
3. So'rov dalolatnomasi tuziladi (barcha tomonlarning imzolari bilan) va uchastkaning haqiqiy chegaralari, odatda, qo'shni uchastkalarning egalari ishtirokida belgilanadi.
4. Geodeziya ishlari, bu hududni o'rganish, landshaftni belgilashni o'z ichiga oladi (agar mavjud bo'lsa, suv havzalariga alohida e'tibor beriladi). Eng uzun bosqich.
5. Keyinchalik, olingan ma'lumotlarga asoslanib, saytning umumiy maydonini aniqlash uchun kerakli hisob-kitoblar amalga oshiriladi.
6. Batafsil reja ishlab chiqilmoqda, unda barcha chegaralar va qo'shni hududlar ko'rsatilgan.
7. Oxirida saytning chegara rejasi tuziladi.

Agar davlat muhandisining tashrifini kutishning iloji bo'lmasa (uchastkani zudlik bilan sotish kerak, qo'shnilar bilan nizolar mavjud va hokazo), siz er o'lchash xizmatlarini ko'rsatadigan xususiy tashkilotga murojaat qilishingiz mumkin.

Geodeziya xizmatlarini ko'rsatadigan ko'plab kompaniyalar mavjud, ammo to'g'risini qanday tanlash mumkin? To'g'ri tashkilot quyidagilarga ega bo'lishi kerak:

1. Ushbu turdagi ishlarni bajarish uchun barcha zarur litsenziyalar.
2. Bozor uchun o'rtacha narxlar. Xizmatlarning juda past narxi muhandislarning professionalligi pastligidan dalolat beradi.
3. Ijobiy sharhlar va tavsiyalar.
4. To'liq hujjatlar to'plamini taqdim etish imkoniyati. Bu turli organlarga murojaat qilish zaruratini yo'q qiladi.

Erni o'rganish jarayoni xilma-xil bo'lib, bir qator omillarga bog'liq:

• kelishmovchiliklar ehtimoli;
• chegaradosh hududlar soni;
• hududning landshafti;
• ajratilgan maydon va boshqalar.

Shuning uchun bu jarayonning vaqtini oldindan aytish qiyin. Agar biz uy-joy kooperativi, bog'dorchilik notijorat shirkati va shunga o'xshash jamoalar haqida gapiradigan bo'lsak, unda er bo'yicha nizolar bo'lmaydi (hech kim har bir santimetr er uchun qo'shni bilan "janjallashmaydi"), unda protsedura juda tez sodir bo'ladi. Agar muhandis juda band bo'lmasa, jarayon odatda 2-3 haftadan ko'proq vaqtni oladi.

Er kodeksiga ko'ra, uchastkaning egasi muhandisning tashrifidan bir oy oldin qo'shnilarini geodeziya ishlari olib borilishi haqida xabardor qilishi kerak.

Qo'shni erlar bo'yicha faol tortishuvlar va munozaralar mavjud bo'lganda, erning batafsil o'lchovlari amalga oshirilganda va hokazolarda protsedura sezilarli darajada murakkablashadi.

Bunday holatlarda so'rov muddati 6 oy yoki undan ko'proq vaqtni oladi. Jarayon, shuningdek, geodeziya ishlarini bajarish uchun qo'shnilarning yo'qligi yoki kelishmovchiligi tufayli kechiktirilishi mumkin.

Yer o'rganish haqida video

Er tuzish tartibi majburiymi? Shartli ravishda - yo'q. Biroq, agar u o'z vaqtida bajarilmasa, er uchastkasi bilan bitimlarni bajarishga urinayotganda siz kutilmagan qiyinchiliklarga duch kelishingiz mumkin.

2018 yilgacha ushbu turdagi mulkning har bir egasi ushbu tartibni bepul amalga oshirishi mumkin. Shuning uchun, bu imkoniyatdan foydalanish juda oqilona.

Ko'chmas mulk kadastri to'g'risidagi 2017 yilgi o'zgartishlar 477-FZ erni o'rganish to'g'risida qabul qilinganidan keyin yerdan foydalanuvchining hudud chegaralarini belgilash majburiyatlarini ham, pudratchi tomonidan ushbu protseduraning bosqichlarini ham qonuniy ravishda belgilab qo'ydi.

Umumiy holat

2017 yil ma'lumotlariga ko'ra, Rossiya Federatsiyasining ko'chmas mulk reestrida 58,6 million er uchastkasi ro'yxatga olingan. Ularning faqat yarmida hujjatlashtirilgan demarkatsiya va aniq koordinatalar mavjud edi. Shuning uchun Rossiya Federatsiyasining me'yoriy-huquqiy bazasi doimiy ravishda takomillashtirilmoqda va qonun hujjatlariga o'zgartirishlar kiritilib, fuqarolarning er uchastkalari to'g'risidagi barcha ma'lumotlarni birlashtirishi kerak. Yer tuzish to'g'risidagi qonunning matnida harakatlar bo'yicha ko'rsatmalar mavjud: ularning har biri bo'yicha ma'lumotlar Kadastr palatasiga taqdim etilishi kerak. 2018 yildan boshlab amaldorlar belgilangan chegaralarsiz uchastka egasiga ko'chmas mulk bilan bog'liq har qanday bitimlarni taqiqlashni rejalashtirgan. Aslida, qonun hujjatlariga kiritilmagan bo'lsa-da, allaqachon ishlamoqda.

477-sonli majburiy yer tuzish to'g'risidagi qonun pudratchiga quyidagi faoliyat turlarini yuklaydi:

• qabul qilingan koordinatalar tizimida saytning o'lchamini va uning ma'lumotlarini aniqlash;
• chegaralarni hujjatlashtirish,
• chegara belgilarini naturada birlashtirish.

Qonunning moddalarida er egasining davlat xizmatiga murojaat qilish (bu qimmatroq va uzoqroq) va Geo Serviceni o'z ichiga olgan xususiy kompaniyaning kadastr muhandisi xizmatlaridan foydalanish huquqini mustahkamlaydi. Er quruvchilar kadastr muhandislarining sertifikatlariga ega bo'lishi kerak. O'lchovlar davomida ular uchastkaning maydonini aniqlaydilar, qo'shni uchastkalar egalarining ajratilgan chegaralari bilan kelishuvni qayd etadilar va chegara rejasini tuzadilar.

477-FZ "Yer tuzish to'g'risida" gi qonun normalari

Xususiy mulkdagi erdan foydalanish huquqi Rossiya Federatsiyasining so'nggi o'n yilliklarda qabul qilingan bir qancha qonunlari bilan tartibga solinadi. Fuqarolar tomonidan bog' va boshqa uchastkalarni tasarruf etishning asosiy tamoyillari Yer kodeksida belgilangan.

To'g'ri aytganda, 447-sonli har qanday qonun Davlat Dumasi tomonidan amaldagi qonun hujjatlariga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida qabul qilingan aktdir. Bunday holda, 477-sonli "Geodeziya to'g'risida" Federal qonuni topografik ishlarni va boshqa geodeziya xizmatlarini amalga oshirish bo'yicha mutaxassislarga qo'yiladigan mezonlar va talablarni belgilab berdi, davlat yer kadastrida ro'yxatdan o'tkazish standartlarini tasdiqladi, shuningdek er tuzish, geodeziya faoliyatini tartibga soladi. va Rossiya Federatsiyasi hududida kartografiya. Qonunda ko‘chmas mulkka egalik huquqini ro‘yxatdan o‘tkazish qoidalariga aniqlik kiritildi.

Ushbu chora-tadbirlarning to'liq ro'yxati er egalarining shaxsiy mulklaridan foydalanish huquqlarini mustahkamlashga yordam beradi va muayyan uchastka begonalashtirilgan taqdirda ularni majburiy talablarga rioya qilishga undaydi.

Kadastr muhandislari xizmatlarini bepul taqdim etish

447-FZ ga binoan, erni o'rganish bepul bo'lishi mumkin. Biroq, masalan, 2017 yilda ushbu dastur doirasida er uchastkalarining chegaralari allaqachon faqat Yakutiyada o'rnatilgan. 2018 yilda Qrim Respublikasida yer o'lchash ishlari bepul amalga oshiriladi. Sevastopol va Kamchatka shaharlari ro'yxatda keyingi o'rinlarda turadi, ammo rasmiylar bu ish uchun shunday mablag' ajratadiki, ish sifati mutaxassislarda shubha uyg'otadi. Rossiya Federatsiyasining poytaxti va Sankt-Peterburg Rosreestr uchuvchi dasturining bir nechta mintaqalari ro'yxatiga kiritilmagan.

477-sonli Qonunga muvofiq, mulkdor davlat tomonidan bepul yer tuzish xizmatlaridan foydalanish huquqiga ega bo'lishi uchun u:

• munitsipal darajada kim oshdi savdosidan so'ng sotib olingan yoki ijaraga olingan yerlarni qayta sotib olish;
• keng ko'lamli umumiy kadastr va topografik ishlar loyihasida ishtirok eting.

Keng qamrovli so‘rov o‘tkazish tashabbusi mahalliy munitsipalitetlardan chiqqan. Ular uning maqsadga muvofiqligi to'g'risida qaror qabul qiladilar va aniq kadastr hududlarini belgilaydilar.

477-FZ-sonli er tuzish to'g'risidagi qonunga kiritilgan o'zgartishlarda er tuzish bo'yicha mutaxassislar tomonidan uchastkalarning chegaralarini belgilash bo'yicha barcha tadbirlarni amalga oshirish bo'yicha tuzilma va rejani amalda mustahkamlashga e'tibor qaratiladi. Shu bilan birga, yerdan foydalanuvchilarning o‘z uchastkalarini Kadastr palatasida ro‘yxatdan o‘tkazish talabi ham majburiy huquqiy normaga aylanadi.

Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 2000 y., N 32, 3340-modda; 2001 y., N 53, 5023-modda; 2002 yil, N 30, 3021-modda; 2008 yil, 48-modda. 5519-modda, 2014-yil, № 6660;

"4. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlarida ushbu qonunlar kuchga kirgandan keyin birinchi marta ro'yxatdan o'tgan va ishlab chiqarish, ijtimoiy va ijtimoiy sohada tadbirkorlik faoliyatini amalga oshiruvchi soliq to'lovchilar - yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun 0 foiz soliq stavkasi belgilanishi mumkin. (yoki) ilmiy sohalar.

Ushbu bandning birinchi qismida ko‘rsatilgan soliq to‘lovchilar yakka tartibdagi tadbirkor sifatida davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan kundan boshlab ikki soliq davri uchun doimiy ravishda 0 foiz miqdorida soliq stavkasini qo‘llashga haqli. Ushbu Kodeksning 346.18-moddasi 6-bandida nazarda tutilgan eng kam soliq bu holda to'lanmaydi.

Ishlab chiqarish, ijtimoiy va ilmiy sohalardagi tadbirkorlik faoliyati turlari, ularga nisbatan 0 foizli soliq stavkasi belgilanadi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari tomonidan tasniflagichning Butunrossiya tasniflagichi asosida belgilanadi.

Soliq davri oxirida ularga nisbatan 0 foiz soliq stavkasi qoʻllanilgan tadbirkorlik faoliyati turlarini amalga oshirishda tovarlarni (ishlarni, xizmatlarni) sotishdan olingan daromadlarning umumiy daromad summasida ulushi. tovarlarni (ishlarni, xizmatlarni) sotish kamida 70 foizni tashkil qilishi kerak.

Ushbu Kodeksning 249-moddasi, yakka tartibdagi tadbirkor tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirayotganda unga nisbatan 0 foiz soliq stavkasi qo'llaniladi. Shu bilan birga, soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimini qo'llash uchun ushbu Kodeksning 346.13-moddasi 4-bandida nazarda tutilgan daromadning maksimal miqdori Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonuni bilan 10 baravardan ko'p bo'lmagan miqdorda kamaytirilishi mumkin. .

Ushbu bobda va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida belgilangan 0 foizli soliq stavkasini qo'llash bo'yicha cheklovlar buzilgan taqdirda, yakka tartibdagi tadbirkor uni qo'llash huquqini yo'qotgan deb hisoblanadi va to'lashi shart. ko‘rsatilgan cheklashlar buzilgan davr uchun ushbu moddaning 1, 2 yoki 3-bandlarida nazarda tutilgan soliq stavkalari bo‘yicha soliq.”;

Ushbu bandning birinchi qismida ko‘rsatilgan yakka tartibdagi tadbirkorlar yakka tartibdagi tadbirkor sifatida davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan kundan e’tiboran ikki kalendar yili davomida ikki soliq davridan ko‘p bo‘lmagan uzluksiz muddatga 0 foiz miqdorida soliq stavkasini qo‘llashga haqli.

346.43-moddaning 2-bandi va 8-bandining 2-bandiga muvofiq Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari tomonidan ishlab chiqarish, ijtimoiy va ilmiy sohalardagi tadbirkorlik faoliyati turlari, ularga nisbatan 0 foiz soliq stavkasi belgilanadi. Aholiga xizmatlarning Butunrossiya tasniflagichi va (yoki) iqtisodiy faoliyat turlarining Butunrossiya tasniflagichi asosida ushbu Kodeks.

Agar soliq to'lovchi 0 foiz soliq stavkasi bilan patent soliq tizimi qo'llaniladigan tadbirkorlik faoliyati turlarini va soliq stavkasi bilan patent soliq tizimi qo'llaniladigan tadbirkorlik faoliyatining boshqa turlarini amalga oshirsa. ushbu moddaning 1-bandida yoki boshqa soliq solish rejimida belgilangan soliq to'lovchi daromadlarning alohida hisobini yuritishi shart.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlarida ushbu bandning birinchi bandida ko'rsatilgan soliq to'lovchilar tomonidan 0 foiz soliq stavkasidan foydalanishga cheklovlar belgilanishi mumkin, shu jumladan:

xodimlarning o'rtacha soni bo'yicha cheklovlar;

ushbu Kodeksning 249-moddasiga muvofiq belgilanadigan, yakka tartibdagi tadbirkor tadbirkorlik faoliyati turini amalga oshirishda oladigan, unga nisbatan 0 foiz soliq stavkasi qo'llaniladigan sotishdan olinadigan daromadning eng yuqori miqdori bo'yicha cheklovlar.

Ushbu bobda va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida belgilangan 0 foizli soliq stavkasini qo'llash bo'yicha cheklovlar buzilgan taqdirda, yakka tartibdagi tadbirkor 0 foizli soliq stavkasini qo'llash huquqini yo'qotgan deb hisoblanadi. hamda ushbu cheklashlar buzilgan soliq davri uchun ushbu moddaning 1 yoki 2-bandlarida nazarda tutilgan soliq stavkasi bo‘yicha soliq to‘lashi shart.”;

patentning amal qilish muddati tugagan kundan kechiktirmay soliq summasining uchdan ikki qismi miqdorida undiriladi.”;

b) quyidagi mazmundagi uchinchi xatboshi bilan to‘ldirilsin:

"3. Ushbu Kodeksning 346.50-moddasi 3-bandiga muvofiq soliq stavkasi 0 foizni qo'llash huquqini yo'qotgan soliq to'lovchilar soliqni patentning amal qilish muddati tugaganidan kechiktirmay to'laydilar".

2-modda

1. Ushbu Federal qonun rasmiy e'lon qilingan kundan boshlab kuchga kiradi.

3. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.20-moddasi va ikkinchi qismining 346.50-moddasi qoidalari (ushbu Federal qonun bilan kiritilgan o'zgartirishlar) 2021 yil 1 yanvardan boshlab qo'llanilmaydi.

Prezident
Rossiya Federatsiyasi
V. PUTIN

Moskva Kremli

1-modda

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining ikkinchi qismiga kiritilsin (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 2000 y., № 32, 3340-modda; 2001 yil, 53-modda, 5023-modda; 2002 yil, 30-modda, 3021-modda; 2008 yil, № 5519, 2014 yil, № 3447, m.;

1) 346-20-modda quyidagi mazmundagi 4-band bilan to‘ldirilsin:

"4. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlarida ushbu qonunlar kuchga kirgandan keyin birinchi marta ro'yxatdan o'tgan va ishlab chiqarish, ijtimoiy va (yoki) tadbirkorlik faoliyatini amalga oshiruvchi soliq to'lovchilar - yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun soliq stavkasi 0 foiz miqdorida belgilanishi mumkin. ilmiy sohalar.

Ushbu bandning birinchi qismida ko‘rsatilgan soliq to‘lovchilar yakka tartibdagi tadbirkor sifatida davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan kundan boshlab ikki soliq davri uchun doimiy ravishda 0 foiz miqdorida soliq stavkasini qo‘llashga haqli. Ushbu Kodeksning 346 18-moddasi 6-bandida nazarda tutilgan eng kam soliq bu holda to'lanmaydi.

Ishlab chiqarish, ijtimoiy va ilmiy sohalardagi tadbirkorlik faoliyati turlari, ularga nisbatan 0 foiz soliq stavkasi belgilanadi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari tomonidan aholiga xizmatlarning Butunrossiya tasniflagichi asosida belgilanadi. va (yoki) iqtisodiy faoliyat turlarining Butunrossiya tasniflagichi.

Soliq davri oxirida ularga nisbatan 0 foiz soliq stavkasi qoʻllanilgan tadbirkorlik faoliyati turlarini amalga oshirishda tovarlarni (ishlarni, xizmatlarni) sotishdan olingan daromadlarning umumiy daromad summasida ulushi. tovarlarni (ishlarni, xizmatlarni) sotish kamida 70 foizni tashkil qilishi kerak.

ushbu Kodeksning 249-moddasiga muvofiq belgilanadigan, yakka tartibdagi tadbirkor tadbirkorlik faoliyati turini amalga oshirishda oladigan, unga nisbatan 0 foiz soliq stavkasi qo'llaniladigan sotishdan olinadigan daromadning eng yuqori miqdori bo'yicha cheklovlar. Shu bilan birga, soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimini qo'llash uchun ushbu Kodeksning 346-moddasi 13-bandining 4-bandida nazarda tutilgan maksimal daromad miqdori Rossiya Federatsiyasi sub'ektining qonuni bilan 10 baravardan ko'p bo'lmagan miqdorda kamaytirilishi mumkin. .

Ushbu bobda va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida belgilangan 0 foizli soliq stavkasini qo'llash bo'yicha cheklovlar buzilgan taqdirda, yakka tartibdagi tadbirkor uni qo'llash huquqini yo'qotgan deb hisoblanadi va to'lashi shart. ko‘rsatilgan cheklashlar buzilgan davr uchun ushbu moddaning 1, 2 yoki 3-bandlarida nazarda tutilgan soliq stavkalari bo‘yicha soliq.”;

2) 346-50-modda quyidagi mazmundagi uchinchi xatboshi bilan to‘ldirilsin:

"3. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlarida ushbu qonunlar kuchga kirgandan keyin birinchi marta ro'yxatdan o'tgan va ishlab chiqarish, ijtimoiy va (yoki) tadbirkorlik faoliyatini amalga oshiruvchi soliq to'lovchilar - yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun soliq stavkasi 0 foiz miqdorida belgilanishi mumkin. ilmiy sohalar. Kichik va o'rta biznes

Ushbu bandning birinchi qismida ko‘rsatilgan yakka tartibdagi tadbirkorlar yakka tartibdagi tadbirkor sifatida davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan kundan e’tiboran ikki kalendar yili davomida ikki soliq davridan ko‘p bo‘lmagan uzluksiz muddatga 0 foiz miqdorida soliq stavkasini qo‘llashga haqli.

Ishlab chiqarish, ijtimoiy va ilmiy sohalardagi tadbirkorlik faoliyati turlari, ularga nisbatan 0 foiz soliq stavkasi belgilanadi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari tomonidan 346-moddaning 8-bandining 2-bandi va 2-bandiga muvofiq belgilanadi. Aholiga xizmat ko'rsatishning Butunrossiya tasniflagichi va (yoki) iqtisodiy faoliyat turlarining Butunrossiya tasniflagichi asosida ushbu Kodeksning 43-moddasi.

Agar soliq to'lovchi 0 foiz soliq stavkasi bilan patent soliq tizimi qo'llaniladigan tadbirkorlik faoliyati turlarini va soliq stavkasi bilan patent soliq tizimi qo'llaniladigan tadbirkorlik faoliyatining boshqa turlarini amalga oshirsa. ushbu moddaning 1-bandida yoki boshqa soliq solish rejimida belgilangan soliq to'lovchi daromadlarning alohida hisobini yuritishi shart.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlarida ushbu bandning birinchi bandida ko'rsatilgan soliq to'lovchilar tomonidan 0 foiz soliq stavkasidan foydalanishga cheklovlar belgilanishi mumkin, shu jumladan:

xodimlarning o'rtacha soni bo'yicha cheklovlar;

ushbu Kodeksning 249-moddasiga muvofiq belgilanadigan, yakka tartibdagi tadbirkor tadbirkorlik faoliyati turini amalga oshirishda oladigan, unga nisbatan 0 foiz soliq stavkasi qo'llaniladigan sotishdan olinadigan daromadning eng yuqori miqdori bo'yicha cheklovlar.

Ushbu bobda va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida belgilangan 0 foizli soliq stavkasini qo'llash bo'yicha cheklovlar buzilgan taqdirda, yakka tartibdagi tadbirkor 0 foizli soliq stavkasini qo'llash huquqini yo'qotgan deb hisoblanadi. hamda mazkur cheklashlar buzilgan soliq davri uchun ushbu moddaning 1 yoki 2-bandlarida nazarda tutilgan soliq stavkasi bo‘yicha soliq to‘lashi shart.”;

3) 346-51-moddada:

a) 2-band quyidagi tahrirda bayon etilsin:

"2. Soliq to'lovchilar soliq organida ro'yxatdan o'tgan joy bo'yicha soliqni quyidagi muddatlarda to'laydilar (agar ushbu moddaning 3-bandida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa):

1) agar patent olti oygacha bo'lgan muddatga olingan bo'lsa - patentning amal qilish muddati tugagan kundan kechiktirmay soliqning to'liq summasi miqdorida;

2) agar patent olti oydan kalendar yiligacha bo'lgan muddatga olingan bo'lsa:

patent amal qila boshlaganidan keyin to‘qson kalendar kundan kechiktirmay soliq summasining uchdan bir qismi miqdorida;

patentning amal qilish muddati tugagan kundan kechiktirmay soliq summasining uchdan ikki qismi miqdorida.”;

b) quyidagi mazmundagi uchinchi xatboshi bilan to‘ldirilsin:

"3. Ushbu Kodeksning 346 50-moddasi 3-bandiga muvofiq 0 foizli soliq stavkasini qo‘llash huquqidan mahrum bo‘lgan soliq to‘lovchilar soliqni patentning amal qilish muddati tugaganidan kechiktirmay to‘laydilar.

2-modda

1. Ushbu Federal qonun rasmiy e'lon qilingan kundan boshlab kuchga kiradi.

2. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346-moddasi 20-bandining 4-bandi, 346-moddasining 3-bandi 50, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining ikkinchi qismining 346-51-moddasi 2 va 3-bandlari qoidalari (ushbu Federal qonun bilan kiritilgan o'zgartirishlar) 1-yanvardan boshlab qo'llaniladi. , 2015 yil.

3. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346-moddasi 20-moddasining 4-bandi va ikkinchi qismining 346-50-moddasi 3-bandining qoidalari (ushbu Federal qonun bilan kiritilgan o'zgartirishlar) 2021 yil 1 yanvardan boshlab qo'llanilmaydi.

Rossiya Federatsiyasi Prezidenti

V.Putin

Video 2015-yil 1-yanvardan boshlab kichik biznes uchun soliq imtiyozlari

Video: Vladimir Putin hududlarni yangi kichik biznes uchun "soliq ta'tillari" joriy etishga chaqirdi.