Shartnomani uzaytirish uchun qo'shimcha shartnoma namunasi. Shartnoma muddatini uzaytirish bo'yicha qo'shimcha kelishuvni rasmiylashtirish

Muddatli mehnat shartnomasini uzaytirish bo'yicha qo'shimcha kelishuv uning shartlari o'zgarganda talab qilinadi. Qo'shimcha shartnomani qanday tuzishni bilib oling, namunani yuklab oling

Ushbu maqoladan siz quyidagilarni bilib olasiz:

2019 yilda mehnat shartnomasi muddatini uzaytirish bo'yicha qo'shimcha kelishuvni qanday tuzish kerak

Hozirgi bosqichda mehnat qonunchiligi ish beruvchiga 2 turdagi mehnat shartnomasini tuzishga imkon beradi - ochiq va muddatli (Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 58-moddasi). Ochiq bitimning imzolanishi oldindan kelishilgan muddatni anglatmaydi, uning davomida tomonlar o'rtasida amal qiladi. Vaholanki, zudlik bilan nomzodning ishlagan davri aniq tasvirlangan. Uning harakatining oxiri aniq belgilangan.

Qanday qilib qo'shimcha shartnoma tuzish kerak,

Bu shartnomalarning ikkinchi turi bo'lib, muddatli shartnomadan ochiq shartnomaga o'tishga imkon beradi, lekin faqat ba'zi hollarda. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 59-moddasida muddatli mehnat shartnomasini imzolash mumkin bo'lgan holatlar aniq tartibga solinadi. Va har qanday holatda uning muddati besh yildan oshmasligi kerak. Holbuki, Art. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 58-moddasi etarli asoslarsiz bunday shartnomani tuzishni bevosita taqiqlaydi. Sud uni muddatsiz deb tan oladi.

Ammo ma'lum bir muddatga tuzilgan shartnomani muddatli shartnomaga aylantirish mumkin bo'lmaydi. Qonun chiqaruvchi bunday imkoniyatni bermadi. Hatto tomonlarning roziligi bilan ham. Shuning uchun, avval siz oddiy shartnomani bekor qilishingiz kerak va shundan keyingina muddatli shartnoma imzolashingiz kerak. Shartnoma muddatini uzaytirish faqat cheklangan miqdordagi hollarda mumkin:

1. shartnomani noma'lum muddatga tuzilgan deb tan olish;
2. homiladorlik boshlanganda, agar uning muddati shartnomada ko'rsatilgan muddatdan tashqariga chiqsa;
3. pedagogik xodimlar bilan;
4. boshqa ish beruvchining sportchisi bilan.

Birinchi holat eng oddiy; uni rasmiylashtirish shart emas. Agar xodim shartnoma muddatidan tashqari ishlashni davom ettirsa, u holda hujjat noma'lum muddatga tuzilgan hisoblanadi.

Amalda, tomonlar ko'pincha mehnat shartnomasining amal qilish muddatini uzaytirish uchun qo'shimcha kelishuv tuzadilar. Bu sizga xodimning yangi holatini qayd etish va mavjud shartnomaga tuzatishlar kiritish imkonini beradi.

Agar muddatli shartnoma bo'yicha ishlaydigan xodim homilador bo'lsa va uning homiladorligining tugash sanasi shartnoma shartlaridan tashqarida bo'lsa, u uzaytiriladi. Bunday holda, oxirgi kun tug'ruq ta'tilining tugashi kuni bo'ladi (Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 261-moddasi 2-qismi). Agar ayol bolasini yo'qotgan bo'lsa, ishdan bo'shatish ish beruvchi bu haqda bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan kun davomida amalga oshirilishi mumkin.

Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 332-moddasi pedagogik xodimlar bilan shartnomani uzaytirish imkonini beradi. Agar bu xodim ilgari muddatli shartnoma bo'yicha ishlagan bo'lsa va keyin tanlov paytida xuddi shu lavozimga saylangan bo'lsa, bu mumkin. Bunday holda, shuningdek, mehnat shartnomasining amal qilish muddatini uzaytirish bo'yicha qo'shimcha shartnoma imzolash kerak (namunani quyida yuklab olish mumkin).

Va oxirgi holat. Agar ish beruvchi sportchiga musobaqalarga kirish huquqini vaqtincha ta'minlay olmasa, u boshqa ish beruvchiga o'tkazilishi mumkin. Bunday o'tkazish 1 yilga muddatli mehnat shartnomasi yordamida amalga oshiriladi. Belgilangan muddatdan keyin sportchi bilan tuzilgan shartnoma uch tomonning roziligi bilan uzaytirilishi mumkin (348.4-modda). Bunday holda, muddatni uzaytirish bo'yicha muddatli mehnat shartnomasiga qo'shimcha kelishuv shartnoma muddati tugagan kuni yoki oldindan imzolanishi mumkin.

Mehnat shartnomasining amal qilish muddatini uzaytirish bo'yicha qo'shimcha kelishuvning xususiyatlari

Bunday hujjatning namunasi kompaniyada TD shakllari bilan birga ishlab chiqilishi mumkin. Bu vaqtni tejaydi va matnni har safar noldan rivojlantirmaydi. Faqatgina xodim va kerakli sanalar haqidagi ma'lumotlarni kiritish qoladi.

Avvalo, qo'shimcha shartnoma har bir tomon uchun bittadan 2 nusxada tuzilishi kerak. Hujjatda uning raqami, tuzilgan sanasi va joyi bo'lishi kerak. Shuningdek, mehnat shartnomasiga havola.

Masalan: “2017 yil 12 maydagi 23-sonli mehnat shartnomasiga qo‘shimcha kelishuv”. Busiz, shartnomaga egalik huquqini belgilash mumkin bo'lmaydi, ayniqsa bitta xodim ushbu tashkilotda ham asosiy ish joyida, ham to'liq bo'lmagan ish kunida ishlasa.

Shartnoma matnida quyidagilar ko'rsatilgan:

• uzaytirish muddati (ma'lum bir davr yoki hodisaning sodir bo'lishi bilan tavsiflanishi mumkin);
• u kuchga kirgan sana (kengaytirilgan shartnoma muddatini hisoblash boshlanadi);
• rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining moddasiga asoslanib, uzaytirish uchun ruxsat beruvchi sabablar;
• boshqa o'zgaruvchan sharoitlar (ish joyi, ish haqi, jadval va boshqalar).

Hujjat oxirida kompaniyaning tafsilotlari va xodimning ma'lumotlari ko'rsatilgan. Hujjatning oxirida xodimga uning nusxasini olganligi to'g'risida imzo qo'yish uchun joy ajratish kerak. Mehnat shartnomasini uzaytirish to'g'risidagi qo'shimcha bitimni imzolash sanasi (namunasi quyida keltirilgan) kuchga kirgan kundan boshlab farq qilishi mumkin.

Sahifada "Shartnomani uzaytirish to'g'risida shartnoma" namunaviy hujjati, uni doc formatida yuklab olish imkoniyati mavjud.

Hujjat turi: Shartnoma

Hujjat fayl hajmi: 18,0 kb

Odatda, shartnomaning amal qilish muddatini uzaytirish imkoniyati avtomatik ravishda sodir bo'ladi (yoki hujjatning o'zida darhol ko'rsatilgan). Ya'ni, agar shartnomada ishtirok etuvchi tomonlar ushbu shartnomani uzaytirishni rad etish to'g'risida xabardor qilmagan bo'lsa, u avtomatik ravishda o'z kuchini saqlab qoladi. Agar bunday talablar hujjatda ko'rsatilmagan bo'lsa, agar kerak bo'lsa, shartnomaning amal qilish muddatini uzaytirish to'g'risida qo'shimcha kelishuv imzolangan taqdirdagina hujjatning amal qilish muddati uzaytirilishi mumkin.

Shartnoma tuzishda talab qilinadigan ma'lumotlar

To'ldiriladigan hujjat shakli quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak:

• shartnomani va uni tuzish sanasini aniqlash;
• ikkala ishtirokchining ismi;
• ushbu shartnomaning mohiyati;
• shartnoma qiymati va to'lov shakli (naqdsiz to'lov yoki kassada naqd to'lov).

Shartnoma muddatini uzaytirish to'g'risidagi bitim ikki nusxada tuzilib, tomonlarning har biriga topshirilishi kerak.

Agar kerak bo'lsa, ushbu qo'shimcha asosiy shartnoma shartlariga turli xil o'zgartirishlar kiritish imkonini beradi. Agar to'satdan bunday o'zgarishlar qilishning hojati bo'lmasa, bu haqda ma'lumot alohida paragrafda ko'rsatilgan.

Hujjat namunasini yuklab oling

Ushbu hujjatni qulay formatda saqlang. Bu Bepul.

Eslatma! Bu hujjatning boshlanishi, xolos. To'liq versiyani tegishli havola orqali yuklab olishingiz mumkin.

Ushbu hujjatni hozir saqlang. Bu foydali bo'ladi.

Siz qidirayotgan narsangizni topdingizmi?

* Ushbu tugmalardan birini bosish orqali siz hujjatlarning foydaliligi reytingini shakllantirishga yordam berasiz. Rahmat sizga!

Tegishli hujjatlar

• (Hujjatlar to'liq ro'yxati)

Sizni qiziqtirishi mumkin bo'lgan hujjatlar:

• Moskva korxonalarining moddiy-texnik bazasini modernizatsiya qilish uchun asbob-uskunalar sotib olishni moliyalashtirishni tashkil etish va shahar korxonalari uchun lizing asosida asbob-uskunalar sotib olishda qulay moliyaviy-iqtisodiy rejim yaratish maqsadida hamkorlik to'g'risidagi bosh kelishuv

Tomon kontragentga shartnoma muddatini uzaytirish bo'yicha qo'shimcha kelishuv yubordi. Qabul qiluvchi qanday xavflarni o'z zimmasiga oladi? Keling, shartnoma qachon hujjat aylanishida tartib o'rnatishga yordam berishini va bu vijdonsiz tomonning harakati bo'lib chiqayotganini ko'rib chiqaylik.

Diqqat! Siz maxsus yuridik tarkibga ega professional veb-saytdasiz. Ushbu maqolani o'qish uchun ro'yxatdan o'tish talab qilinishi mumkin.

Nima uchun advokatga ushbu maqola kerak?

Shartnoma muddatini uzaytirish bo'yicha qo'shimcha shartnoma namunasi

Shartnoma muddatini uzaytirish bo'yicha qo'shimcha kelishuv munosabatlarni davom ettirishning qulay usuli hisoblanadi. Shartnoma quyidagi hollarda kerak bo'ladi:

• asosiy shartlar o'zgarmaydi,
• majburiyatlarning bajarilishini kengaytirish zarur.

Qoida tariqasida, munosabatlar uzoq muddatga rejalashtirilmaganda shartnomani shu tarzda uzaytirish kerak. Agar tomonlar yillar davomida hamkorlik qilish niyatida bo'lsa, avtomatik kengaytmani o'rnatish tavsiya etiladi, bu xabarnoma bilan bekor qilinadi.

Avtomatik yangilash haqidagi so'zlarga misollar

Variant №1. "Agar shartnomaning amal qilish muddati tugashiga 30 kalendar kun qolganida tomonlardan hech biri uni bekor qilish haqida yozma ravishda e'lon qilmasa, shartnoma avtomatik ravishda keyingi kalendar yiliga uzaytirilgan hisoblanadi.".

Variant raqami 2. "Ushbu shartnomaning amal qilish muddati avtomatik ravishda 12 oyga uzaytiriladi, agar tomonlardan biri ushbu shartnomaning amal qilish muddati tugashidan kamida 60 kun oldin boshqa tomonga ushbu shartnomani bekor qilish to'g'risida yozma xabar bermasa."

Qonun hujjatlarida shartnomaning amal qilish muddatini uzaytirish bo'yicha namunaviy shartnomalar belgilanmagan. Kompaniyalar o'rtasidagi munosabatlarga kelganda, tomonlar har qanday shaklda shartnoma tuzadilar. Asosiysi, kerakli ma'lumotlarni (tafsilotlar, ismlar, tomonlarning vakolatlari) ko'rsatish va uni asosiy shartnomaga bog'lashdir.

Qoidaga ko‘ra, quyidagi tahrirda foydalaniladi: “Shartnomaning amal qilish muddati to‘g‘risidagi bandni quyidagi tahrirda bayon eting: shartnoma 25.08.2018 yilgacha amal qiladi”. Tomonlar, shuningdek, shartnoma matnida ko'rsatilmagan barcha boshqa narsalar uchun shartnoma matniga amal qilish zarurligini bildiruvchi iborani qo'shadilar.

Misol ifodasi

“Ushbu qo‘shimcha shartnomada ko‘zda tutilmagan boshqa barcha jihatlarda tomonlar 2017-yil 22-iyundagi №-li shartnoma qoidalariga amal qiladilar”.

Shartnoma muddatini uzaytirish to'g'risidagi bitim uning manfaatlarini ko'zlagan tomon tomonidan taqdim etilishi mumkin

Bu holat direktor almashinuvi vaqtida ham yuzaga kelishi mumkin. Agar sobiq shaxs shartnomani orqaga qaytarish to'g'risida qo'shimcha kelishuvni imzolagan bo'lsa yoki yuridik shaxslarning yagona davlat reestrida ishonchnomasiz ish yuritish huquqiga ega bo'lgan yangi shaxs to'g'risidagi ma'lumotlar paydo bo'lgunga qadar, kreditor shartnomani bekor qilish huquqiga ega bo'ladi. Talab.

Shartnoma muddatini uzaytirish bo'yicha qo'shimcha kelishuv insofsiz maqsadlarda taklif qilinishi mumkin.

Qonun kichik korxonalarga binolarni sotib olishga ruxsat beradi (Federal qonun 2008 yil 22 iyuldagi 159-FZ-son). Buning uchun siz tartibni bajarishingiz kerak. Mulk bo'limi ijara to'lovlarini yo'qotishni istamagani uchun bunday shartnomani tuzishni istamasligi mumkin. Agar kompaniya qonunga rioya qilsa, u iste'foga chiqish o'rniga bo'limning harakatlariga e'tiroz bildirishi mumkin.

Yana bir muammo - ijara haqini noqonuniy oshirib yuborish. Agar ijarachi rag'batlantirish huquqiga ega bo'lsa, bo'lim yangilash shartnomasida ijara narxini oshira olmaydi. Ko'tarilgan stavkaga e'tiroz bildirish uchun siz nizo protokolini topshirishingiz kerak. Qo'shimcha shartnomani imzolash taklif qilingan shartlar bo'yicha kelishuvga aylanadi, shuning uchun buni amalga oshirish mumkin emas.

Shunday qilib, sud kichik tadbirkorlik sub'ekti bo'lgan uy egasining da'vosini qanoatlantirdi. Ariza beruvchi kichik tadbirkorlik sub'ekti bo'lib, shuning uchun mulkni qo'llab-quvvatlash huquqiga ega. Departament shartnomani uzaytirish bo'yicha qo'shimcha kelishuv loyihasini tayyorlashda buni hisobga olmagan. Uy egasi ijara haqini oshirib yuborgan. Sud departamentning xatti-harakatlarini qonunga xilof deb topdi. Da'vogar imtiyozli ijara stavkasini olish huquqiga ega (Moskva tuman arbitraj sudining 2017 yil 27 fevraldagi F05-19952/2016-sonli A40-34847/2016-sonli qarori).

Agar qonunda taqiq mavjud bo'lsa, shartnoma muddatini uzaytirish bo'yicha qo'shimcha kelishuv bitimni uzaytirishga yordam bermaydi

Erni ijaraga berish shartnomasini yangilash uchun ko'p hollarda siz savdolarda ishtirok etishingiz kerak (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 39.3-moddasi 1-qismi). Agar tomonlar kelishuvni tegishli tartibsiz uzaytirsa, manfaatdor tomon bunday harakatlarga e'tiroz bildirishga haqli.

Masalan, sud o'rmon uchastkasini ijaraga berish shartnomasiga qo'shimcha kelishuvni haqiqiy emas deb topdi. Sud, shartnoma muddatini faqat savdolar natijalariga ko'ra ko'paytirish mumkinligini ko'rsatdi, chunki davlat tartibiga rioya qilish talabiga rioya qilish kerak (RF LC ning 74-moddasi). Ijara shartnomasini tuzish huquqini sotish bo'yicha kim oshdi savdosida qatnashish uchun teng huquqli tadbirkorlik sub'ektlarining cheksiz doirasini ta'minlash kerak (Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2017 yil 22 martdagi 301-ES17-son qarori). -1278-sonli ishda A11-5412/2015).

Qonun chiqaruvchi uchastkani topshirish savdolarni talab qilmaydigan holatlarni nazarda tutadi (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 39.3-moddasi 2-qismi). Erni sotib olish yo'li bilan olish mumkin, agar uchastka:

• hududni har tomonlama rivojlantirish maqsadida shaxsga berilgan;
• egasining ko'chmas mulkining joylashgan joyi,
• qishloq xo'jaligi ishlab chiqarishi uchun mo'ljallangan va boshqalar.

Mahalliy ma'muriyat shartnomaning amal qilish muddatini uzaytirish bo'yicha qo'shimcha kelishuv tuzsa, mulk bo'limi er berishni rad etishi mumkin. Bir holatda, departament tender o‘tkazmasdan, muddatni uzaytirish qonunga muvofiq emas, degan qarorga kelib, mahalliy ma’muriyat dehqon xo‘jaligiga (keyingi o‘rinlarda dehqon xo‘jaligi deb yuritiladi) yer uchastkasi berish to‘g‘risidagi shartnomani o‘z vakolatlari doirasidan tashqariga uzaytirdi. Dehqon xo'jaligi vakili bo'limning dalillariga qo'shilmadi. Uning ta'kidlashicha, shartnomani uzaytirish huquqi uning shartlarida mustahkamlangan. Shartnomada ijarachi yozma ariza bilan murojaat qilgan taqdirda, shartnoma muddati tugaganidan keyin er uchastkalarini imtiyozli asosda berish imkoniyati nazarda tutilgan edi.

Dehqon xo'jaligi RF Yer kodeksining qoidalariga ishora qildi (RF Er kodeksining 39.3-moddasi 2-bandi 9-bandi). Qishloq xo‘jaligi ishlab chiqarishi uchun yer uchastkasidan foydalanishda ijarachi qonun hujjatlarini buzmagan va bunday yer uchastkasini oldi-sotdi shartnomasini tuzish to‘g‘risida ariza bergan bo‘lsa, qonunchilikda qishloq xo‘jaligi ishlab chiqarishi uchun yer uchastkasini tender o‘tkazmasdan berishga yo‘l qo‘yiladi. Natijada sud ishni yangi sud muhokamasiga qaytardi. Birinchi instantsiya ijarachining er uchastkasiga bo'lgan huquqini savdolarsiz tekshirishi kerak (Shimoliy Kavkaz okrugi arbitraj sudining 2017 yil 30 oktyabrdagi F08-7929/2017-sonli A32-42640/2016-sonli qarori).

Biriktirilgan fayllar

• Shartnoma muddatini uzaytirish bo'yicha pullik xizmatlar ko'rsatish shartnomasiga qo'shimcha kelishuv.doc

Amal qilish muddati tugaydigan shartnomalarning amal qilish muddatini uzaytirish zarurati tug‘ilganda, belgilangan tartibda qo‘shimcha shartnoma tuziladi. Ushbu hujjat tomonlarning imzolanishini, muhrlarni (agar mavjud bo'lsa) bosishni talab qiladi va asosiy shartnomaning ajralmas qismi hisoblanadi. Maqolada siz bunday shartnomani qanday qilib to'g'ri tuzishni va qaysi muddatga, shuningdek, dastlabki shartnomani uzaytirishning boshqa usullarini bilib olasiz.

Qonunchilik asoslari

Amaldagi qonunchilik normalari ko'pchilik shartnomalarning matni uning amal qilish muddatini majburiy ravishda ko'rsatishini belgilaydi. Uning ikki asosiy usulda belgilanadi:

1. Aniq sana ko'rsatilgan (ushbu shartnoma 2020-yil 20-maygacha amal qiladi).
2. Hujjatning amal qilish muddati (tomonlar imzolagan kundan boshlab besh yil davomida) belgilanadi.

Shartnoma matnida muddat ko'rsatilmagan hollarda, u majburiyatlar to'liq bajarilgunga qadar amal qiladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 425-moddasi 3-qismi).

Agar shartnoma endi haqiqiy emas va ko'p vaqt o'tgan bo'lsa, uni qo'shimcha kelishuv bilan uzaytirish mumkin bo'lmaydi. Bunday vaziyatda shunga o'xshash shartlar bilan yangi hujjat imzolash tavsiya etiladi. Dastlabki shartnoma amalda bo'lganda qo'shimcha shartnoma tuzilishi kerak. Shartnoma munosabatlari muddati tugagan, ammo tomonlar haqiqatda o'z majburiyatlarini bajarishda davom etgan holatlar bundan mustasno.

Fuqarolik kodeksiga muvofiq

Fuqarolik kodeksida shartnomani qanday uzaytirish kerakligi to'g'risida to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatma mavjud emas. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 621-moddasida quyidagilar ko'rsatilgan: agar ijaraga beruvchidan e'tirozlar bo'lmasa va ijarachi mulkdan foydalanishni davom ettirsa, ular o'rtasidagi shartnoma noma'lum muddatga uzaytiriladi.

Muddati o'tgan shartnomani uzaytirish uchun asos hamkorlikning haqiqiy davomi bo'lishi mumkin.

Boshqa qonun hujjatlariga muvofiq

Qonunchilik darajasida uzaytirish masalasi hal etilmagan, ammo sud amaliyotining individual aktlari (masalan, Sharqiy Sibir okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2011 yil 23 martdagi № A74-2370, 2010-sonli qarori). ) amal qilish muddatini uzaytirish imkoniyatini nazarda tutishi mumkin. Bu, agar ushbu hujjat o'z kuchini yo'qotsa va sheriklar kelgusida hamkorlik qilishdan manfaatdor bo'lsa (asosiy shart - huquqiy munosabatlar tegishli shartnomani imzolamasdan davom etmasligi) sodir bo'ladi.

Ammo agar tomonlar o'zlariga yuklangan majburiyatlarni to'liq bajarmagan bo'lsa, u holda shartnomalarning amal qilish muddati ularni bajarish uchun zarur bo'lgan muddatga uzaytiriladi.

Mehnat shartnomasini uzaytirishga kelsak, xodim bilan huquqiy munosabatlar imzolangan qo'shimcha shartnoma asosida ham davom etishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 72-moddasi asosida), shuningdek xodim ishlashni davom ettiradigan hollarda. uning kelajakdagi mehnat funktsiyasi.

Kengaytma usullari

Agar tomonlar shartnomani xuddi shu shartlarda uzaytirmoqchi bo'lsalar, qo'shimcha bitim tuzish zarurati tug'iladi. Bundan tashqari, shartnoma munosabatlari avtomatik ravishda uzaytirilishi mumkin (agar bunday shart dastlabki shartnoma matnida ko'rsatilgan bo'lsa), shuningdek sud qarori asosida.

Dastlabki kelishuv shartlariga muvofiq avtomatik ravishda

Shartnoma matnining o'zida tomonlardan birining yozma bayonoti bo'lmasa, u ma'lum bir muddatga uzaytirilgan deb hisoblansa, variant mumkin. Bunday holda, amal qilish muddati shartnoma ilgari imzolangan muddatga yoki keyingi kalendar yiliga uzaytirilishi mumkin.

Tomonlarning kelishuvi bilan

Agar shartnoma tuzilgan muddat imkon qadar aniq ko'rsatilgan bo'lsa (imzolangan paytdan boshlab 2019 yil 31 dekabrgacha amal qiladi) va uning matnida uzaytirish imkoniyati ham nazarda tutilgan bo'lsa, qo'shimcha bitim imzolanadi.

Shu bilan birga, ushbu hujjatni imzolash sanasi asosiy hujjatning amal qilish muddati tugagan kundan kech bo'lmasligi kerakligini hisobga olish kerak. Agar shartnoma munosabatlarining amal qilish muddati 2018 yil 30 sentyabr bo'lsa, u holda qo'shimcha shartnomani ushbu sanadan kechiktirmay imzolash tavsiya etiladi (2018 yil 1 oktyabrdan keyin bu mumkin emas).

Majburiy

Huquqiy munosabatlarni uzaytirish sud qarori asosida ham mumkin. Ko'pincha manfaatdor tomon sudga tegishli da'vo bilan murojaat qiladi, agar shartnomada huquqiy munosabatlarni avtomatik ravishda uzaytirish to'g'risidagi band bo'lsa va ikkinchi tomon uning amal qilishini tugatishni xohlasa. Bu, birinchi navbatda, ijara huquqiy munosabatlariga taalluqlidir.

Agar ijaraga beruvchi ijarachini shartnomani belgilangan muddatda bekor qilish niyati haqida ogohlantirmagan bo'lsa, u uzaytirilgan hisoblanadi (asos - Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 621-moddasi 2-qismi). Binoni egallab olgan shaxsni ko'chirish uchun, bu holda siz sudga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi. Xuddi shu tarzda, ijara haqini to'lashda davom etayotgan va binolardan maqsadli foydalanayotgan ijarachi shartnoma munosabatlarini uzaytirish uchun ariza berishi mumkin.

Yangilashning ijobiy va salbiy tomonlari

TO pros qo'shimcha shartnoma tuzish yo'li bilan uzaytirish quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

TO kamchiliklari Qo'shimcha shartnomani imzolash quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

1. Ushbu hujjat asosiy shartnoma bilan bir xil shaklda bo'lishi kerak. Bu shuni anglatadiki, agar taraflar o'rtasidagi dastlabki kelishuv notarius tomonidan tasdiqlangan va belgilangan tartibda ro'yxatdan o'tkazilgan bo'lsa, qo'shimcha bitim ham xuddi shu tarzda tuzilishi kerak.
2. Shartnomani uzaytirish to'g'risida shartnoma tuzish kerak bo'lgan vaqtni o'tkazib yuborish ehtimoli yuqori.

Qo'shimcha shartnoma tuzish xususiyatlari

Shuni hisobga olish kerakki, ushbu hujjatning majburiy talabi shartnomaning o'zi tuzilgan shaklga muvofiqligi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 452-moddasi 1-qismi asosida). Bu shuni anglatadiki, agar dastlabki shartnoma yozma shaklda bo'lsa, notarial tasdiqlangan va davlat ro'yxatidan o'tkazishni talab qilsa, bularning barchasi uni yangilash to'g'risidagi shartnomaga nisbatan amalga oshirilishi kerak.

Kerakli tafsilotlar

Raqamda zarur elementlarga quyidagilar kiradi:

1. Sarlavha - "qo'shimcha shartnoma" so'zlariga qo'shimcha ravishda, asosiy shartnomaga havolani o'z ichiga olishi kerak (uning tuzilgan sanasi va ro'yxatga olish raqami ko'rsatilgan).
2. Yaratilgan joy va sana - chap tomonda shahar, o'ng tomonda esa hujjat yaratilgan kun, oy va yil ko'rsatilgan.
3. Kontragentlarning nomi - bu erda ular nafaqat tomonlarning to'liq nomini ko'rsatadi (qonun hujjatlariga muvofiq), balki ularning vakillari to'g'risidagi ma'lumotlarni ham o'z ichiga oladi.
4. Mavzu - shartnomaning amal qilish muddati ko'rsatilgan.
5. Boshqa shartlar o'zgarmasligidan dalolat beradi.
6. Qo'shimcha kelishuv egallagan sahifalar soni, nusxalari to'g'risidagi ma'lumotlar (qoida tariqasida, ulardan 2 tasi - har bir tomon uchun 1 ta).
7. Tomonlarning imzolari, agar muhrlar bo'lsa, hujjat ham ular bilan muhrlanadi.

Qachon siz hamkasbingizga tashabbus bilan murojaat qilishingiz kerak?

Amaldagi qonunchilik normalari shartnomaviy munosabatlarni kengaytirish tashabbusi bilan chiqishning maxsus muddatlarini nazarda tutadi. Masalan, agar biz er uchastkasini ijaraga olish haqida gapiradigan bo'lsak, ijarachi shartnoma muddati tugashidan 3 oy oldin munitsipalitetga murojaat qilishi kerak.
(agar tegishli munitsipalitetning ma'muriy reglamenti qoidalarida nazarda tutilgan bo'lsa).

Bundan tashqari, shartnomaning o'zida manfaatdor tomon uzaytirish tashabbusi bilan ikkinchi shaxsga murojaat qilish huquqiga ega bo'lgan muddat ko'zda tutilishi mumkin. Boshqa barcha hollarda (agar to'g'ridan-to'g'ri qonun hujjatlarida nazarda tutilmagan bo'lsa), kontragent o'z xohish-istagini oqilona vaqt ichida hamkorlikni davom ettirish istagini bildirish huquqiga ega.

Agar shaxs shartnoma muddati tugaganidan keyin uzaytirishni talab qilsa, u holda muddatlar o'tkazib yuborilgan hisoblanadi.

Boshqa tomonning taklifiga javob berish vaqti va usullari

Shartnoma-huquqiy munosabatlarning amal qilish muddatini uzaytiruvchi qo'shimcha bitimni imzolash to'g'risidagi taklifga rozilik yozma shaklda ifodalanishi kerak. Bu taklifga muntazam javob yoki yangilash shartnomasining imzolangan nusxasi bo'lishi mumkin.

Agar kontragent shunga o'xshash shartlarda huquqiy munosabatlarni davom ettirishni istamasa, u bir oy ichida rad etish bilan yozma ravishda javob beradi. Masalan, San'atning 2-qismi asosida. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 610-moddasi, agar ob'ekt ko'chmas mulk bo'lsa, tomonlar shartnomani muddatidan bir oy oldin bekor qilish huquqiga ega.

Dastlabki shartnoma qancha muddatga uzaytirilishi mumkin?

Umumiy qoidaga ko'ra, shartnoma munosabatlari uzaytirilishi mumkin bo'lgan muddat cheklanmagan. Biroq, ayrim hollarda, qonun chiqaruvchi shartnomalarning ayrim toifalarini uzaytirish uchun maksimal mumkin bo'lgan muddatni cheklab qo'ydi.

Masalan, er uchastkasi bo'lgan ijara huquqiy munosabatlari uchun maksimal muddat 49 yil (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 39.8-moddasi 8-qism 17-bandi). Bu shuni anglatadiki, shartnoma 49 yildan ortiq bo'lmagan istalgan muddatga tuzilishi mumkin (yoki qo'shimcha shartnoma bilan uzaytirilishi mumkin). Ammo belgilangan muddat tugashi bilan tomonlar boshqa qo'shimcha shartnoma imzolay olmaydilar - yangi shartnoma tuzish kerak bo'ladi.

Boshqa barcha holatlarda majburiyatlarni bajarishning maksimal muddati tomonlarning o'zaro kelishuvi asosida belgilanadi.

Buyurtmachi va ishlab chiqaruvchi o'rtasidagi shartnoma munosabatlarini uzaytirish bo'yicha muayyan ishning holatlari quyidagi videoda tasvirlangan.

Tomonlar o'zaro kelishuvga ko'ra har qanday shartnoma muddatini uzaytirishi mumkin. Shu maqsadda qo'shimcha shartnoma imzolanadi. Ushbu hujjatning namunasi va uni tayyorlash bo'yicha ko'rsatmalar maqolada tasvirlangan.

Odatda, shartnoma har doim uning amal qilish muddatini ko'rsatadi:

• tugash sanasi sifatida;
• belgilangan muddat sifatida (masalan, imzolangan kundan boshlab 2 yil).

Biroq, qonun hujjatlarida muddatning ko'rsatilishi shartnomaning muhim sharti deb hisoblanmaydi, ayrim hollar bundan mustasno. Agar hujjatning amal qilish muddati ko'rsatilmagan bo'lsa, sukut bo'yicha shartnoma har bir tomon o'zaro majburiyatlarni bajarish vaqtida tugaydi deb hisoblanadi.

Shunday qilib, agar shartnoma muddati tugasa, tomonlar ikkita stsenariydan birini tanlashlari mumkin:

1. Muddatni uzaytirish bo'yicha qo'shimcha bitimni imzolash dastlabki shartnoma matnini o'zgartirishga hojat bo'lmaganda eng oddiy variant hisoblanadi.
2. Yangi hujjat tuzing - agar eski shartlar bo'yicha hamkorlik foydasiz bo'lib qolsa, bu variant kerak bo'ladi, shuning uchun yangi shartnoma tuzish uchun muzokaralar olib borish kerak.

Shartnomani uzaytirish imkoniyatlari

Har bir kompaniya, sherik bilan kelishilgan holda, shartnoma muddatini muddatidan oldin uzaytirish huquqiga ega. Jarayon shartnoma matniga bog'liq:

1. Agar u avtomatik ravishda yangilash (uzaytirish) imkoniyatiga ega bo'lmasa, siz qo'shimcha shartnoma imzolashingiz kerak.
2. Agar bunday imkoniyat mavjud bo'lsa, siz hech qanday harakat qilishingiz shart emas - u holda shartnoma avtomatik ravishda yangilangan deb hisoblanadi. Shartnoma tegishli matnni o'z ichiga olishi kerak, masalan:

Shuni tushunish kerakki, qo'shimcha bitim asosiy shartnomaning amal qilish muddati davomida tuziladi va imzolanadi, uning amal qilish muddati tugaganidan keyin emas. Agar hujjatning muddati 1 kun bo'lsa ham, yangi hujjatni imzolash kerak (yangi matn eskisining nusxasi bo'lishi mumkin, ammo sana joriy bo'lishi kerak).

Ekspert fikri

Sobolev Dmitriy

Qo'shimcha bitim notariusda (yoki davlat organlarida) ro'yxatdan o'tkazilishi kerak, agar asosiy shartnoma ushbu bo'limlarda ro'yxatdan o'tgan bo'lsa. Keyin tomonlar matnda ro'yxatga olish xarajatlarini aynan kim, qaysi nisbatda ko'tarishini ko'rsatishi kerak.

Qo'shimcha shartnoma namunasi

Qonunda qo'shimcha kelishuvning o'ziga xos shakli nazarda tutilmaganligi sababli, tomonlar o'zlarining namunalaridan foydalanishga haqli.

Matn quyidagi ma'lumotlarni aks ettiradi:

1. Hujjatning nomi asosiy shartnomaga, uning raqamiga, imzolangan sana va joyga murojaat qilishi kerak.
2. Keyin qo'shimcha shartnoma imzolangan sana va joyni ko'rsating. Siz uning raqamini ham ko'rsatishingiz mumkin (agar bir nechta qo'shimcha shartnomalar tuzilgan bo'lsa).
3. Kompaniyalarning nomlarini, shuningdek, ushbu tashkilotlar nomidan ish olib boradigan shaxslarning to'liq ismlari va lavozimlarini ko'rsating. Ular bunday huquqni beruvchi hujjatlarga (Ustav, ishonchnoma va boshqalar) murojaat qiladilar.
4. Keyin shartnoma mavzusini ko'rsatishingiz kerak - ya'ni. Asosiy shartnoma qaysi sanagacha amal qiladi?
5. Matnda tomonlarning boshqa sharoitlarda asosiy kelishuv matniga muvofiq harakat qilishlari aks ettirilishi kerak.
6. Ta'kidlanishicha, shartnoma 2 asl nusxada tuzilgan.
7. Vakolatli shaxslar (odatda bosh direktorlarning o'zlari) imzolarni imzolaydilar va ularni dekodlashadi. Agar kompaniya hujjat aylanishida muhrdan foydalansa, u ham ta'minlanishi kerak.

Ushbu misolni qo'llanma sifatida ishlatishingiz mumkin.

Ekspert fikri

Sobolev Dmitriy

Ma'muriy huquqbuzarliklar bo'yicha advokat, sayt eksperti

Qo'shimcha kelishuv asosiy hujjatning ajralmas qismi hisoblanadi va usiz haqiqiy emas. Agar kerak bo'lsa, ushbu hujjatlar faqat birgalikda taqdim etilishi kerak.

Amaldagi qonunchilik Rosreestr organlari bilan ijara shartnomasini majburiy ro'yxatdan o'tkazishni faqat 1 yil yoki undan ortiq muddatga amal qilgan hollarda nazarda tutadi. Shuning uchun tomonlar ko'pincha faqat 11 oyga shartnoma imzolashga kelishib olishadi. Shundan so'ng, uning amal qilish muddatini qanday uzaytirish kerakligi haqida savol tug'iladi - yangi hujjatni imzolash yoki qo'shimcha kelishuv yordamida eskisini uzaytirish.

Qonun ikkala variantga ham ruxsat beradi. Biroq, agar siz shunchaki qo'shimcha shartnoma imzolasangiz, hujjat majburiy davlat ro'yxatidan o'tmaganligi sababli tomonlardan biri o'z majburiyatlarini bajarishdan bosh tortishi xavfi mavjud. Sud amaliyoti shuni ko'rsatadiki, bu holda bitimning bajarilishi majburiydir, shuning uchun bo'yin tovlagan tomon uchun o'z pozitsiyasini oqlash juda qiyin bo'ladi. Shuning uchun qo'shimcha shartnoma imzolash varianti juda maqbuldir.

Odatda bu hujjat yuqorida ko'rib chiqilgan misoldagi kabi tuzilishga ega. Matnda siz ijara haqi qanday aniq olinishi (qanday miqdorda va qanday hisob-kitoblarga ko'ra) haqida ma'lumotni yana bir bor takrorlashingiz mumkin.

Muddatlarni uzaytirish to'g'risidagi qo'shimcha kelishuv matnida faqat ushbu bandning tavsifi bo'lishi kerakligini tushunish muhimdir. Unga, masalan, ijara haqi, mulkdan foydalanish shartlari, uni saqlash majburiyatlari va boshqalarni o'zgartirishga yo'l qo'yilmaydi. Agar siz bir vaqtning o'zida bir nechta bandlarni o'zgartirishingiz kerak bo'lsa, siz bir nechta qo'shimcha shartnomalarni imzolashingiz yoki ularni bittaga (nomsiz) birlashtirishingiz mumkin. Muqobil variant - yangi shartnoma tuzish.