Sankt-Peterburgdagi jamoat erlarini o'rganish muddati. SNTdagi jamoat erlari

Er munosabatlari amaliyoti shuni ko'rsatadiki, bog'dorchilik va sabzavotchilik notijorat shirkatlarining muhim qismida umumiy foydalanishdagi yerlarning chegaralari belgilanmagan, shuning uchun yakka tartibdagi faol mulkdorlar o'zlarining me'yoriy olti sotix kvadrat metrlarini oshiradilar. Qoidaga ko'ra, bu qo'shni er uchastkalari maydonining, avtomobil yo'llari va qishloq ichidagi yo'llarning kengligi, burilish joylari, yon tomonlar, chiqindilarni yig'ish joylari va hatto o'ta zarur bo'lgan yong'in havzalarining yo'q bo'lib ketishiga olib keladi.

Yuqoridagi omillar hayot sifati va yashash xavfsizligiga, shu jumladan yong'in xavfsizligiga salbiy ta'sir qiladi - ko'pincha o't o'chirish guruhi aniq oqibatlarga olib keladigan yong'in manbasiga etib bormaydi.

Ushbu muammoni davlat erlarini belgilangan chegaralar bilan kadastr ro'yxatidan o'tkazish yo'li bilan qonuniy ravishda hal qilish mumkin. Buning uchun geodeziya ishlarini olib borish va hududni tashkil etish va rivojlantirishning bosh rejasi yoki rejasiga muvofiq saytni shakllantirish kerak. Ushbu protsedura shaxsiy er uchastkasini kadastr bo'yicha ro'yxatga olishdan ko'ra ancha murakkab va qimmat emas va qulay va xavfsiz yashash huquqini himoya qiladi.

Fuqarolarning notijorat birlashmalari, er uchastkalari egalari, bog'dorchilik shirkatlari (bog'dorchilik shirkatlari - SNT)dagi umumiy foydalanishdagi erlar kirish yo'llari, yo'llar, o'tish joylari, o'tish joylari, o'yin maydonchalari va burilish joylari bo'lib, ular bo'ylab bog'bonlar o'z bog'lariga olib boradilar, ya'ni: bog'dorchilik shirkati hududida joylashgan barcha ko'chmas mulk, yer ajratish chegaralari, bog'bonlar tomonidan bevosita tayinlanganlar bundan mustasno.

Qoidaga ko'ra, har qanday SNT o'z mulk hujjatlarining bir qismi sifatida davlat erlariga bo'lgan huquqlarga tegishli qarorga ega bo'lishi kerak. Ko'pgina hollarda, bu mahalliy hokimiyat organlarining erni mulkka yoki doimiy foydalanishga topshirish to'g'risidagi aktidir.

Shuni esda tutish kerakki, agar SNTda yerga egalik guvohnomasi bo'lsa, u qachon berilganligi muhim emas, u hozirgi vaqtda amal qiladi va er uchastkasiga bo'lgan huquqning mavjudligini tasdiqlaydi.

Amaldagi qonunchilik hali bog'bonlarning ilgari olingan hujjatlarni qayta ro'yxatdan o'tkazish majburiyatini nazarda tutmaydi, shuning uchun, birinchi navbatda, siz, bog'bonlar, ushbu ro'yxatga olish zarurati to'g'risida qaror qabul qilishingiz kerak. Bu masala SNT a'zolarining umumiy yig'ilishida hal qilinadi. Mulk huquqining ilgari ko‘rsatilgan turi, ya’ni “jamoaviy qo‘shma” mulk huquqini hozirda ro‘yxatdan o‘tkazishning iloji yo‘qligi va umumiy yig‘ilishda umumiy foydalanishdagi yerlarni jamoa mulkidan qayta ro‘yxatdan o‘tkazish to‘g‘risida qaror qabul qilish orqali e’tiboringizni qaratmoqchimiz. yuridik shaxsning mol-mulkiga birgalikda egalik qilish, har bir bog'bon shirkatning umumiy mulkidagi o'z ulushlaridan voz kechadi va uni yuridik shaxsning mulkiga o'tkazadi. Kollektiv qo'shma mulk nima? Amaldagi qonunchilik normalariga muvofiq, ya'ni 1998 yil 15 apreldagi 66-FZ-sonli "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" gi Federal qonuniga muvofiq, 28-moddaning bir qismida barcha er uchastkalari bilan bog'liq. davlat mulki SNT mulkiga to'liq bepul o'tkazilishi kerak.

Davlat erlarini ro'yxatga olish KV1 shaklini olgandan so'ng davlat kadastrini ro'yxatdan o'tkazish bilan boshlanadi, er tuzish ishlari olib borilishi mumkin; Muhim nuqta - davlat erlarining chegaralari bo'yicha nizolarning yo'qligi, kadastr tekshiruvi tugagandan so'ng, er uchastkasining chegaralarini muvofiqlashtirish dalolatnomasi tuziladi, u barcha qo'shni er foydalanuvchilari bilan imzolanishi kerak; Agar kadastr ishi paytida haqiqiy chegaralar va bosh reja o'rtasidagi qo'pol nomuvofiqlik aniqlansa, ba'zi hollarda erni "bosqinchilar" bilan muzokaralar yo'li bilan yoki sud orqali qaytarish mumkin.

Belgilangan chegaralarning afzalligi - bu hududning joylashishini aniqlashning soddalashtirilgan tartibi va fuqarolarning notijorat birlashmasining barcha egalarining qulay yashash huquqini hurmat qilish kafolati.

KadGeoTrest er tuzish kompaniyasiga murojaat qilib, siz davlat erlariga egalik huquqini qonuniy ravishda ro'yxatdan o'tkazasiz va amaldagi qonunchilikka muvofiq belgilangan chegaralar bilan umumiy foydalanishdagi erlar uchun kadastr pasportini olasiz.

SNTda (bog'dorchilik notijorat shirkati) erni o'rganish zarurati turli sabablarga ko'ra bo'lishi mumkin. Masalan, yaqinlashib kelayotgan oldi-sotdi bitimi yoki bu "dacha amnistiyasi" dan foydalanish va kim oshdi savdosidan o'tmasdan erga egalik qilish uchun kerak bo'ladi. Erni o'rganishning yana bir muhim sababi bor - chegaralarning buzilishi bilan bog'liq bahsli vaziyatlarning paydo bo'lishi. Ammo maqsaddan qat'i nazar, me'yoriy-huquqiy bazada belgilangan tartib-qoidaga rioya qilish zaruriy shart bo'ladi.

Bogʻdorchilik va dacha xoʻjaligi uchun davlat tomonidan bepul beriladigan yer uchastkalari nodavlat notijorat tashkilotlarining umumiy mulkiga sotib olinishi mumkin, bunda tender oʻtkazish tartibi bundan mustasno. Bunday er uchastkasini olish uchun birinchi navbatda SNTning umumiy erlarini o'rganish kerak. Ushbu ishlar uchun yuqori malakali mutaxassis - kadastr muhandisi jalb qilingan.

• fuqaro - sayt foydalanuvchisi;
• o'zi notijorat tashkilot.

Sheriklik uchun ajratilgan uchastkaning yer tuzish masalasi uning a'zolari umumiy yig'ilishining vakolatiga kiradi, shuningdek allaqachon tuzilgan yoki shakllanayotgan uchastkalarni taqsimlash. Bu uchastkalarning chegara dizayni va ularga berilgan shartli raqamlarni hisobga olgan holda sodir bo'ladi.

Jamiyat a’zolarining yarmidan ko‘pi qatnashgan bo‘lsa, yig‘ilish qonuniy hisoblanadi. Qabul qilingan yakuniy qaror bayonnomada qayd etiladi.

Sud amaliyoti shuni ko'rsatadiki, uyushma a'zolari o'rtasidagi nizolar ko'pincha qo'shnining unga tegishli bo'lmagan erdan noqonuniy foydalanishi sababli yuzaga keladi. Bunday holatlar yer o'rganilmagan uchastkalarni berish tufayli yuzaga keladi. Bunday ishlarni sudda ko'rib chiqish chegaralarni aniq belgilagan hujjatlarsiz mumkin emas. Da'vo qo'zg'atuvchi shaxs sudlanuvchining harakatlari erga egalik qilishdan to'liq foydalanish imkoniyatiga to'sqinlik qilayotganligini isbotlash majburiyatiga ega. Agar mulkdorning ko'chmas mulkka bo'lgan huquqini belgilovchi hujjatlar uchastkaning chegara chiziqlari qayerda joylashganligi to'g'risida aniq tushuncha bermasa, sud katta ehtimol bilan da'voni qondirishni rad etadi.

SNTda er uchastkasini belgilash chegaralarning joylashishini oldindan tasdiqlashni talab qiladi. Keyin kadastr ishi er uchastkasining bunday perimetrini o'rnatish bo'yicha kelishuvga erishishga qaratilgan bo'lib, u ham qo'shni uchastkaning chegarasi hisoblanadi. Manfaatlari bevosita daxldor shaxs esa pul kompensatsiyasi uchun ushbu faoliyatni amalga oshirishga haqli emas.

Qonuniy ravishda ularga tegishli bo'lgan qo'shni uchastkalarning egalari o'rtasida kelishish: egalik qilish, muddat ko'rsatmasdan foydalanish, ijara shartnomasi (agar uning amal qilish muddati besh yildan ortiq bo'lsa) asosida amalga oshiriladi. Yuqoridagilarning barchasi shaxsan yoki vakolatli vakillar orqali ishtirok etishi mumkin. NPO bo'lsa, bu vakolati uyushmaning umumiy yig'ilishi tomonidan belgilanadigan fuqaro tomonidan amalga oshiriladi. Buyurtmachiga qarab, kadastr muhandisi, chegaralarning joylashishini kelishib, bir vaqtning o'zida ularni erga o'rnatishi mumkin.

Kadastr muhandisi manfaatdor tomonlarning yig'ilishi yoki individual asosda tartibni mustaqil ravishda belgilaydi.

Ogohlantirish bildirishnomalarni egalariga yoki ularning vakillariga shaxsan o‘zi, ham pochta aloqasi orqali yetkazish yo‘li bilan amalga oshiriladi. Notijorat tashkilotlari uchun yig‘ilish o‘tkaziladigan sana va vaqtni ommaviy axborot vositalarida e’lon qilishga ruxsat etiladi. Bosma nashrning birinchi varag'i tartibning standartlar talablariga muvofiq amalga oshirilganligini tasdiqlash uchun chegara rejasiga ilova qilinadi.

1. Ishning buyurtmachisi kim, uning tafsilotlari, aniq manzili va telefon raqami.
2. Ijrochi kim, aloqa raqami va manzili.
3. Tasdiqlash predmeti bo'lgan kadastr bo'yicha, shuningdek, unga tutash bo'lgan uchastkaning raqamlari.
4. Yer tuzish rejasi loyihasi bilan qayerda va qanday tanishish mumkin va unga izoh berish muddatlari qanday?

Barcha ma'lumotlar manfaatdor tomonlarga uchrashuvdan kamida 30 kun oldin etkazilishi kerak.

Chegaralar va ularning joylashuvi mulkchilik hujjatidagi ma'lumotlar asosida aniqlanadi. Bunday qog'oz mavjud bo'lmagan holatda, ajratma tuzilgan paytda mavjud bo'lgan ma'lumotlardan foydalaniladi. Agar yuqorida aytilganlarning hech biri mavjud bo'lmasa, chegara chiziqlarining joylashuvi oldingi o'n besh yil yoki undan ko'proq vaqt davomida mavjud bo'lgan joyda bo'ladi.

Chegaralarning joylashishini muvofiqlashtiruvchi akt

Chegaralarning joylashuvi to'g'risida kelishish natijasi tegishli bo'lim tomonidan ishlab chiqilgan qonun bilan mustahkamlangan; Ushbu hujjat varaqning teskari tomoniga joylashtiriladi, u erda grafika orqali amalga oshiriladigan chegara rejasi joylashgan.

Agar barcha manfaatdor tomonlar qonunni imzolasa, kelishuvga erishiladi. Imzolash vaqtida vakillar ularga tegishli vakolatlarni beruvchi hujjatni ilova qiladilar.

• reglamentda belgilangan muddatda hujjatni imzolash orqali o‘z roziligini bermagan bo‘lsa;
• qarshi hech qanday dalil keltirmagan.

Agar munozarali vaziyat yuzaga kelsa va kelishuvga erishish mumkin bo'lmasa, masala ko'rib chiqish uchun sudga beriladi.

So'rov natijalariga ko'ra tegishli reja tuziladi. Hujjat ommaviy ko'rish uchun rasmiy internet platformasida joylashtirish uchun mos elektron formatda tayyorlangan. Barcha kerakli ilovalar ham shunga o'xshash formatga tarjima qilinadi. Undagi ma'lumotlarning ishonchliligi kadastr muhandisining elektron formatdagi imzosi bilan tasdiqlanadi. Reja shartnoma shartlariga muvofiq qog'ozda tayyorlanadi.

1. Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida (USRN) joylashgan ma'lumotlar.
2. Mavjud kartografik materiallar.
3. Er tuzish hujjatlari.
4. Hududiy tadqiqot rejalari.
5. Kadastr bo'yicha er rejasida saytni joylashtirish sxemalari.
6. Chegaralarni belgilash bilan bog'liq e'tirozlar yozma ravishda taqdim etilgan va asoslantirilgan.
7. Yuqoridagi barcha e'tirozlar olib tashlanganligini tasdiqlovchi hujjat.
8. Normativ-huquqiy bazada nazarda tutilgan boshqa materiallar.

Reja - kelgusi er o'rganish uchun tanlangan hududning kadastr rejasi asosida yoki ko'chmas mulk reestridagi ma'lumotlar asosida tuzilgan hujjat.

• yangi yaratilgan uchastkalar haqida;
• davlat kadastriga o'tkaziladigan yangi ma'lumotlar haqida va boshqalar.

Reja ikki qismdan iborat (matn/grafik), har bir qism bo'limlarga bo'linadi, ularning ba'zilari hujjatga majburiy kiritilishi kerak, boshqalarning kiritilishi kadastr bo'yicha bajarilgan ishlarning turlari bilan belgilanadi.

• bajarilayotgan ish haqida umumiy xarakterga ega (buyurtmachi va pudratchi to'g'risidagi ma'lumotlar);
• amalga oshirilgan o'lchovlar va hisob-kitoblar haqida;
• yangi tashkil etilgan yoki o'zgartirilgan uchastkalar haqida;
• bog'dorchilik uchun umumiy foydalanishdagi yerlardan yuqorida ko'rsatilgan mulkka kirish qanday ta'minlanadi;
• kadastr muhandisining xulosasi;
• chegaralarning joylashuvi to'g'risida kelishilgan akt.

1. Er uchastkasining qanday joylashganligini aniq belgilab beruvchi geodezik inshootlarning chizmasi.
2. Yerga egalik qilish sxemasi.
3. Uchastka chegaralari bo'ylab tugun nuqtalarining konturlari.

Er uchastkasining manzili FIAS (federal manzil tizimi) ga muvofiq ro'yxatga olinadi va bittasi bo'lmasa, uchastkaning joylashgan joyini aniqlash jarayonida Rossiya Federatsiyasi (Rossiya Federatsiyasi), mintaqaning nomi / viloyat, shahar, qishloq va boshqalar ko'rsatilgan.

Bog'dorchilik shirkatida joylashgan yerga egalik qilish to'g'risidagi qo'shimcha ma'lumotlar notijorat tashkilotning to'liq nomi va hududiy tadqiqot loyihasini tuzishda yoki boshqa hujjat orqali unga berilgan kadastr raqamini ko'rsatadi.

Erning toifasi to'g'risidagi ma'lumotlarni to'ldirishda u ko'chmas mulk reestridagi ma'lumotlarga mos kelishi kerak.

Uyushmaning normal ishlashi uchun infratuzilma: yo'llar, kirish yo'llari, gaz va suv quvurlari, chiqindilarni yig'ish uchun konteyner maydonchalari bo'lishi kerak. Ushbu ob'ektlar umumiy foydalanishdagi yerlarda joylashgan. Boshqacha qilib aytganda, bu SNT a'zolarining taqsimotiga kiritilmagan hudud. Notijorat xarakterdagi uyushmalar uchun er bepul foydalanish uchun beriladi, u munitsipalitetning mulki hisoblanadi; Ushbu qoida SNTning yuridik shaxs sifatida ularning ixtiyorida bo'lgan huquqini cheklaydi. Masalan, iloji bo'lsa, bunday uchastkalardan foydalangan holda er uchastkalarini ko'paytiring. Qoidaga ko'ra, bunday erlarda o'rnatilgan chegaralar yo'q, bu ularning ayrim faol fuqarolar tomonidan, tabiiyki, boshqa mulkdorlarning manfaatlarini hisobga olmasdan tortib olinishiga olib keladi.

Ushbu muammoni SNTda (bu erda PDO davlat erlari bo'lgan) PDOning er tekshiruvini o'tkazish va uyushmaning o'zi tomonidan ularga umumiy mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish orqali hal qilinishi mumkin. Bu holda harakatlar algoritmi er uchastkasini qanday o'rganishga o'xshash bo'ladi. Avvalo, sheriklik ishtirokchilarining umumiy yig'ilishini o'tkazish kerak bo'ladi, unda kadastr muhandisi bilan shartnoma imzolash masalasi hal qilinishi va uyushmaning har bir a'zosi uchun pul badallarining miqdori belgilanishi kerak. Qabul qilingan qaror protokol bilan rasmiylashtiriladi. Shartnoma tuzgandan so'ng, muhandis chegaralarning joylashishini muvofiqlashtirishni va chegara rejasini tayyorlashni boshlaydi.

1. Tomonlar kelishuviga ko'ra, muhandis ro'yxatga olish organiga kadastr ishlari natijasida ishlab chiqarilgan hujjatlarni taqdim etishi talab qilinishi mumkin.
2. Narxni belgilash uchun bitim ishtirokchilari bajarilgan ishlarning narxini oshirishni istisno qiladigan smeta tuzadilar. Smeta shartnomaning bir qismi bo'lib, usiz u haqiqiy emas deb hisoblanadi.
3. Buyurtmachi va pudratchi o'rtasidagi kelishuv ro'yxatga oluvchi organ tomonidan er uchastkasini ajratish to'g'risidagi ma'lumotlarni kiritgandan so'ng, kadastr bo'yicha ish uchun to'liq miqdorni to'lash shartini hujjatga kiritish imkonini beradi.

2018 yil 1 martgacha hududlar kadastr ishlari uchun maksimal narxlarni belgilash imkoniyatiga ega.

Jamoat mulkiga tegishli er uchastkasiga egalik qilish uchun davlat organlariga ariza beriladi. Jamiyat manfaatlarini ishonchnomasiz ish yuritish huquqiga ega bo'lgan shaxs yoki NPO ishtirokchilari yig'ilishidan vakolat olgan fuqaro ifodalashi mumkin.

• kadastr bo'yicha er uchastkasining hududiy rejada qanday joylashishini belgilovchi diagramma;
• er uchastkasini uyushma mulkiga olish to'g'risida qabul qilingan qaror bilan umumiy yig'ilish bayonnomasining tasdiqlangan nusxasi yoki undan ko'chirma;
• yerga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
• nizom hujjatlari (bu holda, sheriklik).

SNTda uchastkalarni ularning perimetrini ko'rsatmasdan foydalanish mumkin. Kadastr ishlarini olib borish kerakmi, jamiyatning har bir a'zosi mustaqil ravishda qaror qabul qiladi. Va erni o'lchashni qanday amalga oshirish kerakligi normativ-huquqiy baza bilan belgilanadi.

Bog'dagi notijorat shirkatlari (SNT)dagi umumiy foydalanishdagi yerlar yo'llar, yo'laklar, jarliklar, ariqlar, suv havzalari, uchastkalarga kirish joylari, shuningdek elektr uzatish liniyalari, suv ta'minoti, gaz quvurlari va boshqa kommunikatsiyalar ostidagi erlar hisoblanadi.

SNTda umumiy foydalanishdagi yerlarning yer tuzish ishlari yer uchastkalarida shunday SNT doirasidagi umumiy foydalanishdagi yer uchastkalarining chegaralarini belgilashga, ularning chegaralarini chegara belgilari bilan mustahkamlashga va chegaralarning koordinatalarini aniqlashga qaratilgan. Yer tuzish ishlari kompleks sifatida yer tuzish, geodeziya va kadastr ishlarini o'z ichiga oladi.

SNTda umumiy foydalanishdagi erlarning er uchastkalarini o'rganishning yo'qligi dacha erlari egalari va SNT boshqaruvi o'rtasida nizolar va kelishmovchiliklarga olib keladi, chunki ko'plab dacha erlari egalari o'z uchastkalarining haqiqiy chegaralarini umumiy foydalanishdagi erlar hisobiga ko'paytiradilar va shu bilan ularni qisqartiradilar. o'tish joylari, yo'llar, jarliklar kengligi, SNT bosh rejasi bilan tasdiqlangan kommunikatsiyalar ostidagi jamoat joylari va erlarning hajmini kamaytirish.

"Er uchastkalarining aniq chegaralarini va binolar, inshootlar, qurilishi tugallanmagan ob'ektlarning joylashishini aniqlash va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida"gi qonun loyihasiga muvofiq. Bilan 01.01.2018 Davlat ko'chmas mulk kadastrida Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq belgilangan chegaralarning joylashuvi to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud bo'lmagan er uchastkalarini har qanday tasarruf etish ( tasarruf etishni muvofiqlashtirish) taqiqlanadi. Mazkur qonun loyihasi “Ko‘chmas mulkni davlat kadastr ro‘yxatidan o‘tkazish va ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni va ular bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish sohasida davlat xizmatlari ko‘rsatish sifatini oshirish” chora-tadbirlar rejasini (“yo‘l xaritasi”) amalga oshirish maqsadida ishlab chiqilgan. rossiya Federatsiyasi Hukumatining 01.12.2012 yildagi 2236-r-son

SNTning umumiy foydalanishdagi erlari chegaralarini aniqlashtirish tartibi xususiy er uchastkalari chegaralarini aniqlash tartibiga o'xshaydi. SNTning umumiy foydalanishdagi erlari chegaralarining joylashishini aniqlashtirish chegara rejasini tuzish va bunday chegara rejasini davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organga taqdim etish orqali amalga oshiriladi. Chegara rejasi kadastr muhandisi tomonidan XML formatidagi elektron hujjat shaklida tayyorlanadi, bunday rejani tayyorlagan kadastr muhandisining kengaytirilgan malakali elektron imzosi bilan tasdiqlanadi va XML formatidagi fayllar shaklida chiqariladi. XML sxemalaridan foydalanish va taqdim etilgan ma'lumotlarni o'qish va nazorat qilishni ta'minlash.

Umumiy foydalanishdagi erlarning chegaralarini aniqlashtirish tartibini amalga oshirishda SNT chegara rejasiga er uchastkalari chegaralarini joylashtirishni muvofiqlashtirish dalolatnomasini kiritishi shart, bu er egalari (yoki ularning qonuniy vakillari) tomonidan imzolanishi kerak. barcha qo'shni (qo'shni) er uchastkalari.

Chegara rejasida SNTning umumiy foydalanishdagi erlari chegaralarining joylashuvi to'g'risidagi ma'lumotlar geodezik o'lchovlar asosida ko'rsatiladi, uning davomida bunday er uchastkasi chegaralarining xarakterli nuqtalarining koordinatalari aniqlanadi.

1000 rubldan

1 uchastkadan narx, egalari uchun

2017-yildan boshlab umumiy foydalanishdagi yer uchastkalarini, xoh u shirkatga tegishli bo‘lgan yo‘l yoki suv quvuri bo‘lsin, qonuniylashtirildi. Kattaroq ulush kattaroq uchastkaga ega bo'lgan kishiga tushadi. Shunga ko'ra, bunday mulkka soliq yuqori bo'ladi.

Ayni paytda, bugungi kunda sheriklik yoki aholi punkti uchun davlat yerlarini mulk sifatida qayta ro'yxatdan o'tkazish majburiyati yo'q, lekin imkoniyat bor.

“Har qanday bogʻdorchilik shirkati oʻz hujjatlariga davlat yer uchastkasiga egalik huquqini beruvchi hujjatni kiritishi shart. Agar unda er uchastkasini mulk huquqiga o'tkazish to'g'risidagi ibora mavjud bo'lsa, u holda davlat er uchastkasi uchun hujjatlarni qayta rasmiylashtirish talab qilinmaydi umumiy foydalanishdagi yer uchastkalariga bo'lgan huquq". - sm .

Rosreestrning 2018 yilgi pilot dasturiga ko'ra, barcha ro'yxatga olinmagan erlarni ro'yxatga olish bo'yicha ishlarni amalga oshirish uchun mablag'lar tuman ma'muriyati tomonidan amalga oshiriladi; Bu yer kadastrga qo'yiladi va munitsipal sifatida ro'yxatga olinadi. Bundan keyin erdan foydalanganlik uchun qanday to'lovlar tayinlanishi noma'lum, yo'llar, suv ta'minoti tizimlari va boshqalarni ta'mirlashni kim va qanday amalga oshiradi - shuningdek.

Umumiy foydalanishdagi erlarni yer tuzish zaruriyati 2018 yildan boshlab kadastrga kiritilmagan umumiy foydalanishdagi erlar bilan chegaradosh uchastkani tasarruf etishning imkoni yo'qligi bilan ham bog'liq: berish, meros qilib olish mumkin emas. bunday uchastkalarni sotib olish/sotish.

Qonunda shirkat tarkibiga kirmaydigan, lekin haqiqatda o‘z hududida joylashgan yakka tartibdagi mulkdorlar uchun umumiy foydalanishdagi yerlarga egalik qilishda teng huquq va majburiyatlar, shuningdek, ushbu masala bo‘yicha ovoz berishda ishtirok etish huquqi belgilab qo‘yilgan.

Ro'yxatga olingan davlat erlari davlat kadastr xaritasida qanday ko'rinishiga misol.

Agar ushbu erni ro'yxatga olish bo'yicha egalar o'rtasida kelishuv bo'lmasa, nima qilish kerak?

Yuqoridagi misoldan ko'rinib turibdiki, siz qishloqdagi barcha davlat erlarini birdaniga kadastrda ro'yxatdan o'tkazishingiz shart emas. Siz egalari kelishib olgan qismini yetkazib berishingiz mumkin. Shunday qilib, sizning yerga egalik huquqi to'liq rasmiylashtiriladi.

Umumiy mulkni ro'yxatdan o'tkazish yanada murakkab - bu barcha egalarning va hatto sizning SNT yoki dacha shirkatiga kirmaydigan, lekin erlari qishloq hududida joylashganlarning jamoaviy qarorini talab qiladi.

Davlat yerlarini ro'yxatga olish uchun qanday hujjatlar talab qilinadi?

Davlat erlarini ro'yxatga olish uchun ushbu yerni o'rganish va quyidagi hujjatlarni to'plash kerak:

• umumiy foydalanish uchun moʻljallangan yer uchastkasining mulkdorlari, xususiy yer uchastkalari va kommunal obʼyektlarni koʻrsatgan holda chegara rejasi;
• ushbu yerdan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar - uchastkalardan foydalanish va olish hujjatlari;
• qishlog'ingiz/sherikligingizning ta'sis hujjatlari to'g'risidagi ma'lumotlar.

Ushbu hujjatlar mahalliy hokimiyatlarga taqdim etiladi.