1. Mulkdor o'z mulkiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqiga ega.

2. Mulkdor o‘z xohishiga ko‘ra o‘z mol-mulkiga nisbatan qonunga va boshqa qonun hujjatlariga zid bo‘lmagan hamda boshqa shaxslarning huquq va qonun bilan qo‘riqlanadigan manfaatlarini buzmaydigan har qanday harakatlarni amalga oshirishga, shu jumladan o‘z mulkini begonalashtirishga haqli. mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish, mol-mulkni garovga qo'yish va boshqa yo'l bilan yuklash, uni boshqa yo'l bilan tasarruf etish huquqiga ega bo'lgan holda, mulkni boshqa shaxslarning mulkiga o'tkazish, ularga o'tkazish.

3. Yer va boshqa tabiiy resurslarga egalik qilish, ulardan foydalanish va ularni tasarruf etish qonun hujjatlarida ruxsat etilgan darajada (129-modda), agar bu atrof-muhitga zarar yetkazmasa va qonun hujjatlarini buzmasa, ularning egasi tomonidan erkin amalga oshiriladi. boshqa shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlari.

4. Mulkdor o‘z mulkini boshqa shaxsga (ishonchli shaxsga) ishonchli boshqaruvga berishi mumkin. Mulkni ishonchli boshqaruvga o'tkazish mulkdorning yoki u ko'rsatgan uchinchi shaxsning manfaatlarini ko'zlab mol-mulkni boshqarishi shart bo'lgan ishonchli boshqaruvchiga mulk huquqining o'tishiga olib kelmaydi.

209-moddaga izoh

Mulkchilik huquqi boshqa ashyoviy huquqlar qatori eksklyuziv va mutlaq xususiyatga ega bo‘lib, o‘z mazmuniga ko‘ra u eng to‘liqdir. Ichki fuqarolik huquqida sub'ektiv mulk huquqining mazmuni odatda vakolatlar uchligi orqali ochiladi: egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish.

Mulk huquqi - bu mulkni amalda nazorat qilishning qonuniy kuchga kiradigan imkoniyati.

Foydalanish huquqi mulkdor tomonidan uning foydali xususiyatlarini mulkdan o'z manfaatlarini ko'zlab olib amalga oshiriladi. Umumiy qoidaga ko'ra, mulkni ekspluatatsiya qilish natijasida olingan mahsulot, mevalar va daromadlar mulkdorga tegishli.

Buyurtma - bu vakolat bo'lib, uni amalga oshirish mulkning huquqiy taqdirini belgilashga qaratilgan. Qoida tariqasida, u fuqarolik bitimlari orqali amalga oshiriladi, lekin uchinchi shaxslarning majburiyatlarini keltirib chiqarmaydigan, masalan, mulkni yo'q qilish kabi bir tomonlama harakatlarni amalga oshirishda ham ifodalanishi mumkin.

Mulk huquqi sub'ektining yuridik ahamiyatga ega xatti-harakatlarining tarkibi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi 2-qismida ko'rsatilgan bo'lib, unda foydalanish va tasarruf etishning mumkin bo'lgan usullarining taxminiy ro'yxati mavjud. Bularga oldi-sotdi yo‘li bilan begonalashtirish, egalik va foydalanish huquqlarini o‘tkazish (asosan ijara shartnomasi bo‘yicha), vasiyatnoma va boshqalar kiradi. Xuddi shu nuqtai nazardan, 209-moddaning 4-qismida nazarda tutilgan mulkdorning o'z mol-mulkini ishonchli boshqaruvga o'tkazish huquqi ko'rib chiqilishi kerak.

Shu bilan birga, har qanday vakolatni amalga oshirishning asosiy imperativ talabi uchinchi shaxslarning huquqlarini buzishga yo'l qo'yilmasligidir. Er va tabiiy resurslar kabi mulk huquqi ob'ektlariga nisbatan ulardan foydalanish jarayonida atrof-muhitning saqlanishini ta'minlash talabi belgilandi. Bundan tashqari, ushbu turdagi mulkni ularning muomalasini cheklash orqali ularni erkin tasarruf etish imkoniyatini qonun bilan cheklash mumkin.

O'zingizni rus deb o'ylaysizmi? Siz SSSRda tug'ilganmisiz va o'zingizni rus, ukrain, belarus deb o'ylaysizmi? Yo'q. Bu unday emas.

Siz aslida rusmisiz, ukrainmisiz yoki belarusmisiz? Lekin siz o'zingizni yahudiyman deb o'ylaysizmi?

O'yinmi? Noto'g'ri so'z. To'g'ri so'z "imprinting".

Yangi tug'ilgan chaqaloq o'zini tug'ilgandan keyin darhol kuzatadigan yuz xususiyatlari bilan bog'laydi. Ushbu tabiiy mexanizm ko'rish qobiliyatiga ega ko'pchilik tirik mavjudotlarga xosdir.

SSSRda yangi tug'ilgan chaqaloqlar birinchi kunlarda onalarini minimal ovqatlanish vaqtida ko'rdilar va ko'pincha ular tug'ruqxona xodimlarining yuzlarini ko'rdilar. G'alati tasodifga ko'ra, ular asosan yahudiy bo'lgan (va hozir ham shunday). Texnika o'zining mohiyati va samaradorligi bilan yovvoyi.

Bolaligingiz davomida siz nega begonalar qurshovida yashayotganingiz haqida hayron bo'ldingiz. Sizning yo'lingizda noyob yahudiylar siz bilan xohlagan narsani qilishlari mumkin edi, chunki siz ularga jalb qilingan va boshqalarni itarib yuborgansiz. Ha, hozir ham ular mumkin.

Siz buni tuzata olmaysiz - bosma bir martalik va umrbod. Tushunish qiyin, bu instinkt siz uni shakllantirishdan juda uzoqda bo'lganingizda shakllangan. O'sha paytdan boshlab hech qanday so'z yoki tafsilotlar saqlanib qolmadi. Xotiraning chuqurligida faqat yuz xususiyatlari qoldi. Siz o'zingizniki deb hisoblagan xususiyatlar.

Tizim va kuzatuvchi

Keling, tizimni mavjudligi shubhasiz bo'lgan ob'ekt sifatida belgilaylik.

Tizimning kuzatuvchisi - o'zi kuzatayotgan tizimga kirmaydigan ob'ekt, ya'ni tizimdan mustaqil omillar orqali o'zining mavjudligini belgilaydi.

Kuzatuvchi, tizim nuqtai nazaridan, tartibsizlik manbai - tizim bilan sabab-natija aloqasiga ega bo'lmagan nazorat harakatlari va kuzatuv o'lchovlarining oqibatlari.

Ichki kuzatuvchi - bu kuzatuv va nazorat kanallarini inversiyalash mumkin bo'lgan tizimga potentsial kirish mumkin bo'lgan ob'ekt.

Tashqi kuzatuvchi - bu tizimning hodisalar ufqidan (fazoviy va vaqtinchalik) tashqarida joylashgan, hatto tizim uchun potentsial erishib bo'lmaydigan ob'ekt.

Gipoteza № 1. Hamma narsani ko'ruvchi ko'z

Faraz qilaylik, bizning koinotimiz tizim va uning tashqi kuzatuvchisi bor. Keyin kuzatuv o'lchovlari, masalan, tashqi tomondan koinotga har tomondan kirib boradigan "gravitatsion nurlanish" yordamida sodir bo'lishi mumkin. "Gravitatsion nurlanish" ni tutib olishning kesimi ob'ektning massasiga proportsionaldir va "soya" ning bu tutilishdan boshqa ob'ektga proyeksiyasi jozibali kuch sifatida qabul qilinadi. Bu ob'ektlar massalarining mahsulotiga proportsional va ular orasidagi masofaga teskari proportsional bo'ladi, bu "soya" zichligini belgilaydi.

Ob'ekt tomonidan "gravitatsion nurlanish" ning ushlanishi uning tartibsizligini oshiradi va biz tomonidan vaqt o'tishi sifatida qabul qilinadi. Tug'ish kesimi geometrik o'lchamidan kattaroq bo'lgan "gravitatsion nurlanish" uchun shaffof bo'lmagan ob'ekt koinot ichidagi qora tuynukga o'xshaydi.

Gipoteza № 2. Ichki kuzatuvchi

Bizning koinotimiz o'zini o'zi kuzatayotgan bo'lishi mumkin. Masalan, standart sifatida kosmosda ajratilgan kvant chigal zarrachalardan foydalanish. Keyin ular orasidagi bo'shliq bu zarralarni hosil qilgan jarayonning mavjudligi ehtimoli bilan to'yingan bo'lib, bu zarrachalarning traektoriyalari kesishmasida maksimal zichlikka etadi. Ushbu zarrachalarning mavjudligi, shuningdek, ushbu zarralarni o'zlashtirish uchun etarlicha katta bo'lgan jismlarning traektoriyalarida tutilish kesimining yo'qligini anglatadi. Qolgan taxminlar birinchi gipoteza bilan bir xil bo'lib qoladi, bundan mustasno:

Vaqt oqimi

Qora tuynukning hodisa gorizontiga yaqinlashayotgan ob'ektni tashqi kuzatish, agar koinotdagi vaqtning hal qiluvchi omili "tashqi kuzatuvchi" bo'lsa, u ikki marta sekinlashadi - qora tuynuk soyasi mumkin bo'lgan vaqtning to'liq yarmini to'sib qo'yadi. "gravitatsion nurlanish" traektoriyalari. Agar hal qiluvchi omil "ichki kuzatuvchi" bo'lsa, u holda soya o'zaro ta'sirning butun traektoriyasini to'sib qo'yadi va qora tuynukga tushgan ob'ekt uchun vaqt oqimi tashqi ko'rinish uchun butunlay to'xtaydi.

Bu farazlarni u yoki bu nisbatda birlashtirish ham mumkin.

1. Mulkdor o'z mulkiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqiga ega.

2. Mulkdor o‘z xohishiga ko‘ra o‘z mol-mulkiga nisbatan qonunga va boshqa qonun hujjatlariga zid bo‘lmagan hamda boshqa shaxslarning huquq va qonun bilan qo‘riqlanadigan manfaatlarini buzmaydigan har qanday harakatlarni amalga oshirishga, shu jumladan o‘z mulkini begonalashtirishga haqli. mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish, mol-mulkni garovga qo'yish va boshqa yo'l bilan yuklash, uni boshqa yo'l bilan tasarruf etish huquqiga ega bo'lgan holda, mulkni boshqa shaxslarning mulkiga o'tkazish, ularga o'tkazish.

3. Yer va boshqa tabiiy resurslarga egalik qilish, ulardan foydalanish va ularni tasarruf etish qonun hujjatlarida ruxsat etilgan darajada (129-modda), agar bu atrof-muhitga zarar yetkazmasa va qonun hujjatlarini buzmasa, ularning egasi tomonidan erkin amalga oshiriladi. boshqa shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlari.

4. Mulkdor o‘z mulkini boshqa shaxsga (ishonchli shaxsga) ishonchli boshqaruvga berishi mumkin. Mulkni ishonchli boshqaruvga o'tkazish mulkdorning yoki u ko'rsatgan uchinchi shaxsning manfaatlarini ko'zlab mol-mulkni boshqarishi shart bo'lgan ishonchli boshqaruvchiga mulk huquqining o'tishiga olib kelmaydi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasiga sharh

1. Mulk huquqi har qanday rivojlangan davlat fuqarolik qonunchiligining ajralmas qismidir. Fuqarolik kodeksining bo'limida real huquqlarga bag'ishlangan. 100 dan ortiq maqolalarni o'z ichiga olgan II. Ushbu maqolalarni tahlil qilish Rossiya qonunchiligiga muvofiq mulk huquqining bir qator o'ziga xos xususiyatlarini aniqlash imkonini beradi:

a) mulkiy huquqlar doirasi majburiyatlardan farqli o'laroq, qonunning o'zi tomonidan to'liq nomlanadi. Bunday holda, qonun Fuqarolik Kodeksi (209, 216 va boshqalar) va boshqa federal qonunlarni anglatadi. Shaxs o'z xohishiga ko'ra yangi turdagi mulkiy huquqlarni yaratishga haqli emas. Aksincha, majburiy munosabatlarning ishtirokchisi San'atga muvofiq bo'lishi mumkin. Fuqarolik Kodeksining 8-moddasi qonunda nazarda tutilgan va ko'zda tutilmagan, lekin unga zid bo'lmagan bitimlar tuzish.

San'atda sanab o'tilgan egalik va huquqlarga qo'shimcha ravishda. Fuqarolik kodeksining 216-moddasi, ko'chmas mulk garov huquqini ham o'z ichiga oladi (FKning 334-moddasi); turar joy egasining oila a'zolarining huquqlari (FKning 292-moddasi); muassasaning ruxsat etilgan xo'jalik faoliyati natijasida olingan mol-mulkni tasarruf etish huquqi (FKning 298-moddasi);

b) real huquq, majburiyatdan farqli o'laroq, mutlaq huquqning bir turi, ya'ni. Mulk huquqining egasi (xo'jalik yuritish huquqi va boshqalar) o'zining narsaga bo'lgan huquqini buzmaslikka majbur bo'lgan cheksiz sub'ektlar doirasiga duch keladi. Majburiyat huquqi egasiga majburiyat munosabatlari bilan chegaralangan shaxslar doirasi qarshi turadi va faqat ular, qat'iy aytganda, uning huquqini buzmaslikka majburdirlar (yo'lovchi - tashuvchi, mijoz - xizmat ko'rsatuvchi va boshqalar);

v) mulk huquqi egasi ergashish huquqiga ega. Bu shuni anglatadiki, mulk huquqi egasi uni yangi egasiga o'tganda ham saqlab qolishda davom etadi. Masalan, o'z irodasiga qarshi egalikdan olib tashlangan narsaning egasi o'z egasi bo'lib qoladi va ashyoni boshqa birovning noqonuniy egaligidan qaytarib olishga haqli (FKning 301-moddasi), nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. uchun San'atda. 302 Fuqarolik Kodeksi. Garovga qo‘yilgan mol-mulkka egalik huquqi o‘tgan taqdirda ham saqlanib qoladigan garov huquqi haqida ham shunday deyish mumkin (FKning 353-moddasi). Mulkga egalik huquqini boshqa shaxsga o'tkazish ushbu mulkka bo'lgan boshqa mulk huquqlarini tugatish uchun asos bo'lmasligi haqidagi umumiy qoida San'atning 3-bandida mustahkamlangan. 216 Fuqarolik kodeksi;

d) mulk huquqini boshqa mutlaq huquqlardan (mualliflik huquqidagi nomga, hayotga, harakat erkinligiga va boshqalarga), shuningdek, majburiy huquqlardan ajratish imkonini beruvchi o`ziga xos xususiyat uning ob'ekti hisoblanadi. Mulk huquqi ob'ekti - individual ravishda belgilangan mulk (Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Prezidiumining 1997 yil 28 apreldagi 13-sonli axborot xatining 16-bandi). Umumiy belgilar bilan belgilanadigan narsalar, shuningdek, turli nomoddiy ne'matlar (Fuqarolik Kodeksining 8-bobiga qarang) mulk huquqi ob'ekti emas. Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi Prezidiumi ta'kidlaganidek, sud ma'lum miqdordagi kvadrat metrga egalik huquqini tan olmaydi. m yashash maydoni, uning tarkibini naturada aniqlamasdan (Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Prezidiumining 1996 yil 21 maydagi N 405/96 qarori // Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudi byulleteni. 1996. N. 9. B. 46).

Mulk huquqi ob'ektlarining o'ziga xos xususiyatlari ko'p jihatdan ularni himoya qilishning o'ziga xos usullari mavjudligini tushuntiradi. Masalan, boshqa mulk huquqining egasi yoki egasi o'zining individual tarzda belgilangan narsasini (avtomobil, rasm va boshqalar) boshqa birovning noqonuniy egaligidan da'vo qilishi mumkin (vindikatsiya da'vosi). Mulk huquqlarini himoya qilish usullari haqida ko'proq ma'lumot olish uchun sharhga qarang. ch. 20.

2. Bo'limda. II Fuqarolik kodeksida ko'pincha mulk huquqi ob'ekti sifatida mulk ko'rsatilgan (209, 212, 216, 217 va boshqalar). San'atda beri. Fuqarolik kodeksining 128-moddasiga ko'ra, mulk deganda narsaning o'zi ham, mulkiy huquq ham tushuniladi, bu nafaqat alohida-alohida belgilangan narsalarni (avtomobil, turar-joy binosi va boshqalar) mulk huquqi ob'ekti sifatida tasniflash uchun asos beradi; holatlarning mulkiy huquqlari (ya'ni n. nomoddiy narsalar).

Shuni ta'kidlash kerakki, sud amaliyoti mulk huquqiga mulk huquqi ob'ekti sifatida ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'ladi. Xususan, u fuqaroga tegishli bo'lgan mol-mulkka narsalardan tashqari majburiyatlar, shu jumladan bank depozitlari, korporativ huquqlar (aksiyadorlik jamiyatlarida, MChJlarda ishtirok etish huquqi), mutlaq huquqlar va boshqalarni o'z ichiga olishi mumkin degan xulosani qo'llab-quvvatlamaydi. Mulk huquqi ob'ekti sifatida muassasaning mulkiy majmuasi haqida ham shunday deyish mumkin.

Sud amaliyoti shundan kelib chiqadiki, fuqaroning ham, yuridik shaxsning ham mulki har xil turdagi narsalardan (kvartira, bino, avtomobil), majburiyat huquqlaridan, mutlaq huquqlardan va boshqalardan iborat bo'lib, bunda har bir narsa va har bir huquq alohida himoya qilinadi. .

Umumiy qoidadan istisno - bu San'atga muvofiq korxona. Fuqarolik Kodeksining 132-moddasi yagona mulkiy kompleks deb e'tirof etilgan va mulk huquqi ob'ekti sifatida nafaqat narsalarning o'zini (er, binolar, mashinalar va boshqalar), balki mulkiy huquqlarni (masalan, da'vo huquqlarini) ham o'z ichiga olishi mumkin. ), shuningdek, ushbu mulk majmuasiga tushadigan qarzlar. Shunday qilib, sotuvchining shartnomada yoki topshirish dalolatnomasida ko'rsatilmagan qarzlari (majburiyatlari) korxona tarkibiga o'tgan taqdirda, xaridor korxonaning sotib olish narxini pasaytirishni talab qilishga haqli (band). Ko'chmas mulk oldi-sotdi shartnomalari bo'yicha kelib chiqadigan nizolarni hal qilish amaliyotini ko'rib chiqishning 4-moddasi - Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudi Prezidiumining 1997 yil 13 noyabrdagi 21-sonli ma'lumot xatiga ilova // Oliy Hakamlik sudining axborotnomasi. Rossiya Federatsiyasining 1998. N 1).

Korxona mulkiy huquq va majburiyatlarni o'z ichiga olgan mulkiy kompleks sifatida ishlab chiqarish-texnologik mulk majmuasidan murakkab narsa sifatida ajralib turishi kerak (FKning 133-moddasi). Shunday qilib, ko'chmas mulk ob'ektlariga bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish tartibi to'g'risidagi uslubiy tavsiyalarga muvofiq - energiya ishlab chiqarish va elektr stansiyalari va elektr tarmoqlari komplekslarining texnologik komplekslari tasdiqlandi. Rossiya Adliya vazirligi, Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligi, Rossiya Mulk vazirligi va Rossiya Davlat qurilish qo'mitasining 2001 yil 30 oktyabrdagi N 289/422/224/243 buyrug'i bilan ishlab chiqarish va texnologik kompleks. Elektr stansiyalari tarkibiga yagona iqtisodiy maqsadda birlashtirilgan va bir butunlikni tashkil etuvchi ko'char va ko'chmas mulk ob'ektlari kiradi (4-modda). Da'volar va qarzlar bunday kompleksga kiritilmagan.

Hujjatli shaklga ega bo'lgan va alohida belgilangan xususiyatlarga ega bo'lgan qimmatli qog'ozlar ham mulkchilik va boshqa mulkiy huquqlar ob'ektlari hisoblanadi. Shu bilan birga, San'atga muvofiq. Qimmatli qog'ozlar bozori to'g'risidagi qonunning 28 va 29-moddalariga ko'ra, ushbu huquqlarning ob'ektlari ular bilan ta'minlangan huquqlar emas, balki qimmatli qog'ozlarning o'zlari hisoblanadi.

Mulk huquqini mulk huquqi ob'ekti sifatida e'tirof etishda umumiy ehtiyotkor yondashuvdan farqli o'laroq, sud amaliyoti sertifikatsiz qimmatli qog'ozlarni mulk huquqi ob'ekti sifatida ko'radi. Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudi Rayosatining 01.06.99 yildagi 6759/98-sonli qarorida ta'kidlanganidek, hujjatsiz qimmatli qog'ozlarga egalik huquqi aksiyadorlar reestriga bu haqda yozuv kiritilgan paytdan boshlab sotib oluvchiga o'tadi. . Ayni paytda, kitob-kirish xavfsizlik narsa emas, chunki vakolatli shaxs tomonidan amalga oshirilgan buyruq yoki ta'minotdan kelib chiqadigan huquqlarning elektron yozuvlarini ifodalaydi (FKning 149-moddasi).

Ushbu masala bo'yicha qonun chiqaruvchining o'zi, San'atning 1-bandida. Fuqarolik Kodeksining 149-moddasiga ko'ra, qimmatli qog'ozlar to'g'risidagi umumiy qoidalar, agar bunday qayd etishning o'ziga xos xususiyatlaridan boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, huquqlarni qayd etishning hujjatsiz shakliga nisbatan qo'llaniladi. Agar sertifikatsiz qimmatli qog'ozlarga nisbatan qimmatli qog'ozlar to'g'risidagi umumiy qoidalarni qo'llash mumkin bo'lmasa, bunday yondashuv fuqarolik huquqining boshqa qoidalaridan foydalanishga imkon beradi.

San'atda. Fuqarolik Kodeksining 336-moddasida garov predmeti har qanday mulk bo'lishi mumkinligi to'g'risida to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatma mavjud, shu jumladan. narsalar va mulkiy huquqlar (da'volar). Shunga ko'ra, sud amaliyoti, narsalardan tashqari, garov predmeti sifatida mulkiy huquqlarni tan oladi. Shunday qilib, agar shartnoma bo'yicha faqat bino yoki inshoot garovga qo'yilgan bo'lsa va er uchastkasini ijaraga olish huquqi garov predmeti bo'lmasa, bunday shartnoma haqiqiy emas deb hisoblanadi (Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudining axborotnomasi, 1998 yil, № 199). 9, 36-bet). Xuddi shu narsa RF Qurolli Kuchlari Plenumlari va Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi 6/8-sonli qarorining 45-bandida ko'rsatilgan.

Mulk huquqini garovga qo'yishda garov predmetiga nisbatan qonunda mavjud bo'lgan cheklovlarni hisobga olish kerak (FKning 336-moddasi). Xususan, keyinchalik sotib olish bilan ijaraga olish huquqini garov predmeti deb hisoblash mumkin emas, chunki bu xususiylashtirish to'g'risidagi qonun hujjatlariga zid keladi (Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudining Axborotnomasi, 1998 yil, 6-son, 27-bet).

San'atga muvofiq. 128 va San'atning 2-bandi. Fuqarolik Kodeksining 130-moddasida pul (pul) ko'pincha umumiy xususiyatlarga ega bo'lgan narsalar sifatida tan olinadi. Shunga ko'ra, naqd pul mulk huquqi ob'ektlari sifatida faqat alohida hollarda, ularning individual tabiati shubhasiz bo'lsa (masalan, tangalar, banknotlar va boshqalar) tan olinishi mumkin. Boshqa holatda, Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudi Rayosati garov shartnomasining muhim belgilaridan biri uning predmetini sotish imkoniyati bo'lganligi sababli, pulda bunday xususiyat mavjud emasligi sababli, ikkinchisi bo'lishi mumkin emas degan xulosaga keldi. garov predmeti (Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudining Axborotnomasi, 1996 yil, 10-son, 69-bet).

Bank hisobvarag'i shartnomasi (FKning 845-moddasi) yoki bank omonati (FKning 834-moddasi) bo'yicha bank muassasalariga joylashtirilgan naqd pulsiz mablag'larga kelsak, ular egasining mulki emas va uning majburiy huquqini ifodalaydi. bankka qarshi da'vo (qarang, masalan, Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudining Axborotnomasi, 1997 yil, № 1, 64-bet).

San'atning 4-bandida. Fuqarolik Kodeksining 454-moddasida, agar ushbu huquqlarning mazmuni yoki mohiyatidan boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, mulkiy huquqlarni sotishda tovarlarni (narsalarni) sotish va sotib olish bo'yicha umumiy qoidalar qo'llanilishi mumkinligi to'g'risidagi qoida mavjud. Bunday savdo ob'ektlariga mas'uliyati cheklangan jamiyatning ustav kapitalidagi ulush kiradi (Fuqarolik Kodeksining 93-moddasi, Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlari Plenumlari va Rossiya Oliy Hakamlik sudi qarorining 12-bandi). Federatsiya N 90/14), to'liq shirkatning ustav kapitalidagi ulush (Fuqarolik Kodeksining 79-moddasi) va boshqalar. Tabiiyki, ularni sotish ushbu huquqlarning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda (masalan, birinchi rad etish huquqini hisobga olgan holda) amalga oshirilishi kerak.

Sotib olish va sotish, xayr-ehson qilish, vasiyat qilish va hk. Majburiy huquqlarning bunday turi alohida narsa rejimining ayrim holatlarida ularga kengayganligini ko'rsatadi.

Mulk huquqining to'liq huquqli ob'ekti umumiy mulk huquqidagi ulushdir (FKning 250 va 255-moddalari), ko'chmas mulkka egalik huquqidagi ulush esa ko'chmas mulkning o'zi rejimiga bo'ysunishi kerak. (FKning 251-moddasi 2-qismi).

Ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish nuqtai nazaridan narsalarni ko'char va ko'chmasga bo'lish (130-moddaga va unga sharhga qarang) amaliy ahamiyatga ega. Fuqarolik Kodeksining (131-modda) va Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish to'g'risidagi qonunning (2 va 4-moddalar) bunday ro'yxatga olish vaqti mulk huquqining bir mulkdordan boshqasiga o'tishi bilan bog'liq. Aksincha, ko'char narsaga bo'lgan mulk huquqini o'tkazish odatda davlat ro'yxatidan o'tishni talab qilmaydi.

3. Mulk huquqi boshqa mulkiy huquqlar qatorida asosiy (dastlabki) hisoblanadi. Boshqa barcha huquqlar (xo‘jalik yuritish huquqi, yer uchastkasiga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi va boshqalar) undan kelib chiqadi va cheklangan real huquqlardir.

Mulkdor o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulkni eng mutlaq tarzda tasarruf etish huquqiga ega. Shu bilan birga, Fuqarolik kodeksida mulk huquqining asosiy mazmuni mulkdorning uchta eng muhim vakolatlari orqali ochib beriladi. San'atning 1-bandiga binoan. 209 Mulk egasi o'z mol-mulkiga quyidagi huquqlarga ega:

a) o'z, ya'ni. haqiqatan ham unga egalik qilish;

b) foydalanish, ya'ni. undan mol-mulk mo'ljallangan foyda olish; umumiy qoidaga ko‘ra, mulkdor o‘z mulkidan meva, mahsulot va daromad oladi (136-moddaga va unga sharhga qarang);

c) tasarruf etish, ya'ni. uning qonuniy taqdirini belgilash: sotish, hadya qilish, ijaraga berish, garovga qo'yish va hokazo.

Belgilanganlarga qo'shimcha ravishda, egasi San'atning 2-bandida ko'rsatilgan huquqlarga ega. 209. U o‘z mol-mulkidan tadbirkorlik maqsadlarida foydalanishi va hatto uni yo‘q qilishi mumkin, agar bu qonun yoki boshqa qonun hujjatlari normalarini, shuningdek, boshqa shaxslarning huquq va qonun bilan qo‘riqlanadigan manfaatlarini buzmasa. Muayyan vakolatlarni (egalik qilish, foydalanish va hatto tasarruf etish) o'tkazish orqali shaxs mulkka egalik huquqini yo'qotmaydi.

4. Er uchastkasiga egalik huquqining mazmuniga nisbatan, sharhlangan maqolaning 3-bandiga qo'shimcha ravishda, m. 40 va San'atning 1-bandi. Yer kodeksining 42-moddasi. Xususan, Art. Er kodeksining 40-moddasida mulkdorning er uchastkasidan foydalanish bo'yicha asosiy vakolatlari keltirilgan. Shuningdek, unda aytilishicha, aynan er uchastkasining egasi, qoida tariqasida, qishloq xoʻjaligi ekinlari ekinlari va ekinlarining egasi, qishloq xoʻjaligi mahsulotlarining oʻzi va ularni sotishdan olingan daromad egasi hisoblanadi. Bundan tashqari, er uchastkasining egasi, O'rmon kodeksida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, uchastkada joylashgan ko'p yillik o'simliklarning egasi sifatida harakat qiladi.

5. Egasi tomonidan o'ziga tegishli bo'lgan vakolatlarni boshqa shaxslarga o'tkazishning o'ziga xos holatlaridan biri San'atning 4-bandida nazarda tutilgan. 209 mulkni ishonchli boshqaruvga o'tkazish imkoniyati. Bundan tashqari, bu mulk huquqini ishonchli shaxsga o'tkazishni nazarda tutmaydi. Bob 53 Fuqarolik kodeksi.

Fuqarolik kodeksining birinchi va ikkinchi qismlarini qabul qilish bilan Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 1993 yil 24 dekabrdagi 2296-sonli "Ishonchga berilgan mulk (ishonch) to'g'risida" gi Farmoni (CA RF, 1994 yil, N 1, 6-modda). Rasmiy ravishda bekor qilinmagan bo'lsa-da, shunga o'xshash xulosa quyidagilarni hisobga olgan holda yuzaga keladi. Farmonning 21-bandiga ko‘ra, uning to‘liq kuchga kirishi yangi Fuqarolik kodeksining kuchga kirishi bilan bog‘liq edi. Fuqarolik Kodeksi o'xshash munosabatlarni tartibga solishga boshqacha xususiyat berganligi sababli, Art. Kirish qonunining 4-moddasi. Ikkinchisiga muvofiq, Rossiya Federatsiyasi hududida ilgari qabul qilingan aktlar, agar ular Fuqarolik Kodeksiga zid bo'lsa, qo'llanilmaydi.

6. Bir qator hollarda mulk egasi mol-mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish (masalan, mulkni olib qo'yish) bo'yicha eng muhim uchta vakolatdan mahrum bo'lishi mumkin. Ammo bu egalik huquqini avtomatik ravishda tugatish degani emas. Bu holat vaqtinchalik: mulkdor yo o'z huquqlari tiklanadi (304-moddaga va unga sharhga qarang) yoki qonunda nazarda tutilgan asoslarga ko'ra uning huquqi tugatiladi.

7. Mulk huquqi bir qator hollarda cheklanishi mumkin. Buning huquqiy asosi Art. Art. 34, 36, 3-qism. 55 va Art. Konstitutsiyaning 56-moddasi. Ha, Art. Konstitutsiyaning 36-moddasida yer egasiga atrof-muhitga zarar yetkazish, boshqa shaxslarning huquq va qonuniy manfaatlarini buzish taqiqlanadi. Fuqarolik kodeksining 209-moddasi ushbu taqiqni tabiiy resurslar egalariga ham tatbiq etadi. Buni amalga oshirishda siz quyidagilarni yodda tutishingiz kerak:

a) San'atning 2-bandiga muvofiq. Fuqarolik Kodeksining 1-moddasiga ko'ra, mulkiy huquqlarga, shuningdek, boshqa fuqarolik huquqlariga cheklovlar faqat federal qonun bilan va faqat konstitutsiyaviy tuzum asoslarini, axloq, sog'liq, boshqa shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qilish uchun zarur bo'lgan darajada kiritilishi mumkin. mamlakat mudofaasi va xavfsizligini, inson hayoti va sog'lig'ini muhofaza qilishni, tabiat va madaniy qadriyatlarni muhofaza qilishni ta'minlaydigan shaxslar (1-moddaga va unga sharhga qarang). Boshqa huquqiy hujjatlarda - Rossiya Federatsiyasi Prezidentining farmonlarida, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining farmonlarida, federal vazirlik va idoralarning hujjatlarida, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonun chiqaruvchi va ijro etuvchi hokimiyat organlarining hujjatlarida mavjud bo'lgan mulk huquqlarini cheklash. mahalliy hukumatlar - noqonuniy va ularni amalga oshirish mumkin emas. Sud amaliyoti ham shu yo'ldan boradi (qarang: Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining Axborotnomasi, 1992 yil, No 1, 12-bet; 1996 yil, No 12, 11, 12-bet).

San'atning 2-qismiga binoan. Kirish to'g'risidagi qonunning 4-moddasi, ilgari Rossiya Federatsiyasi Prezidentining, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining hujjatlari va SSSR Vazirlar Kengashining faqat federal qonunlar bilan tartibga solinishi mumkin bo'lgan masalalar bo'yicha qarorlari bilan kiritilgan cheklashlar Rossiya Federatsiyasi qonuni bilan belgilangan muddatga qadar amal qiladi. tegishli qonunlar kuchga kiradi;

b) bir qator hollarda mulk huquqini cheklashlar o'ziga xos xususiyatga ega bo'lib, bu mulkka tegishli bo'lgan mulkning maxsus huquqiy rejimiga bog'liq. Shunday qilib, San'atga ko'ra. Fuqarolik Kodeksining 129-moddasi, fuqarolik huquqlarining ayrim ob'ektlari (er, yer qa'ri, qurol va boshqalar) fuqarolik muomalasidan to'liq yoki qisman olib tashlanishi mumkin, bu esa bunday mulkka bo'lgan huquqlarga cheklovlar mavjudligini tushuntiradi.

Masalan, davlat yoki munitsipal mulkda bo'lgan har qanday er uchastkalari xususiy mulkka berilishi mumkin, Yer kodeksi va boshqa federal qonunlarga muvofiq xususiy mulk bo'lishi mumkin bo'lmaganlar bundan mustasno (bu haqda 212-moddaga qarang). 213 va unga sharh).

8. Mulk huquqini amalga oshirishning o'zi chegaralarini mulkdor amalga oshirishi mumkin bo'lgan harakatlar doirasini cheklashdan farqlash kerak (209-moddaning 2-bandi). Xususan, mulkdorning harakatlariga nisbatan bir qator taqiqlar yong'in xavfsizligi, sanitariya va boshqa qoidalardan kelib chiqadi. Shunday qilib, oziq-ovqat mahsulotlarini sotuvchi mulkdor tegishli tibbiy ko'rikdan o'tishi kerak, uning ish joyi maxsus jihozlangan hududda joylashgan bo'lishi kerak va hokazo.

Bunday cheklovlarning qonuniyligini, shuningdek egasining xatti-harakatlarini baholashda, agar ular sodir etilgan bo'lsa, San'atning 2-bandida nazarda tutilgan ikkinchi majburiy mezonga amal qilish kerak. 209-modda - boshqa shaxslarning huquq va qonun bilan qo'riqlanadigan manfaatlari buzilganmi (buzilishi mumkin). Ushbu shaxslarning xayoliy huquqlari va manfaatlari mulkdorning xatti-harakatlarini taqiqlash uchun asos bo'lmaydi.

So‘nggi paytlarda transport vositalari egalari tomonidan Yo‘l harakati qoidalarining (YHQ) transport vositasini to‘xtatish va to‘xtab turish qoidalarini buzish holatlari ko‘payib bormoqda. Transport vositasini tramvay yo‘llarida, ko‘prikda, tunnelda va hokazolarda qoldirish orqali egasi nafaqat yo‘l harakati qoidalarini, balki boshqa shaxslarning (boshqa haydovchilar, jamoat transporti yo‘lovchilari, piyodalar va boshqalar) huquqlari va qonun bilan qo‘riqlanadigan manfaatlarini ham buzadi. ).

Bunday haydovchilarga nisbatan ma'muriy choralar ko'rish zarurati (ko'pincha ular egalari) shubhasizdir. Biroq, bu masalalar Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksda va undan keyin transport vositasini ushlab turish, uni to'xtash joyiga qo'yish, saqlash va foydalanishni taqiqlash qoidalarida qanday hal qilinadi (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 18 dekabrdagi qarori). 2003 N 759 - SZ RF, 2003 yil, N 51, 4990-modda), qoniqarli deb hisoblash qiyin:

a) San'atning eslatmasi bo'yicha. Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksning 12.19-bandi, haydovchi transport vositalarini to'xtash yoki to'xtatish qoidalarini buzgan taqdirda, shahar, tijorat yoki boshqa to'xtash joylaridan foydalanish, blokirovkalash moslamalaridan foydalanish, transport vositalarini evakuatsiya qilish, ularni to'xtash joylarida saqlash tartibi. , davlat raqamlarini olib tashlash, qonun hujjatlarida nazarda tutilmagan boshqa majburlov choralarini qo‘llash taqiqlanadi.

Shu bilan birga, sub. 7-moddaning 1-bandi. 27.1 va Art. Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksning 27.13-moddasi, ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi ishlar bo'yicha ish yuritishni ta'minlash bo'yicha boshqa chora-tadbirlar qatorida transport vositasini ushlab turish kabi choralarni ham o'z ichiga oladi. 2003 yil 18 dekabrdagi 759-sonli qoidalarga muvofiq, ushlab turish transport vositasidan foydalanishni vaqtincha majburiy to'xtatish, shu jumladan (ma'muriy huquqbuzarlik sodir etilgan joyda ushlab turish sababini bartaraf etishning iloji bo'lmasa) ixtisoslashtirilgan avtoturargoh (2-band).

San'atning eslatmasi o'rtasida qarama-qarshilik mavjud. 12.19 Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeks va san'at. 27.13 Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeks. Zero, transport vositasini egasi tanlagan joydan boshqa joyga (maxsus to‘xtash joyiga) majburan olib o‘tish bilan birga ushlab turish majburiy evakuatsiya qilishdan boshqa narsa emas;

b) Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksda ma'muriy ish yuritishni ta'minlash chorasi sifatida transport vositasini ushlab turish masalasida tegishli izchillik mavjud emas. Shunday qilib, San'atga ko'ra. Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksning 27.13-moddasi, boshqa transport vositalarining harakatiga to'sqinlik qiladigan yoki tunnelda qoldirilgan transport vositasi (Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 12.19-moddasi 4-qismi) ushlanishi mumkin. Piyodalarning harakatlanishiga to'sqinlik qiladigan transport vositasi (Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksning 12.19-moddasi 3-qismi) ushlab turilishi va ixtisoslashtirilgan to'xtash joyiga joylashtirilishi shart emas. Shu bilan birga, sodir etilgan huquqbuzarliklarning og'irligi va ularning oqibatlarida sezilarli farq yo'q;

v) bandlarga muvofiq. Transport vositasini ushlab turish qoidalarining 8 va 9-bandlariga muvofiq, transport vositasi egasiga (egasiga) faqat ushlab turish sabablari bartaraf etilganligini tasdiqlagan mansabdor shaxsning yozma ruxsati asosida berilishi mumkin. Ammo agar avtomobil (mototsikl va boshqalar) noqonuniy to'xtash joyi uchun ushlangan bo'lsa, unda bunday ushlab turish sabablari transport vositasi ixtisoslashtirilgan to'xtash joyiga qo'yilganda yo'q qilinadi. Binobarin, mansabdor shaxs tasdiqlashi shart bo'lgan faktlar yo'q.

Qanday bo'lmasin, ma'muriy huquqbuzarlik to'g'risida (transport vositasini ushlab turish to'g'risida) bayonnoma tuzgan mansabdor shaxs va uni ixtisoslashtirilgan avtoturargohda saqlashga mas'ul bo'lgan mansabdor shaxs mulkdordan (egasidan) to'lashni talab qilishga haqli emas. transport vositasini ozod qilish evaziga jarima.

Birinchidan, transport vositasini ushlab turish va to'xtab turish faqat ma'muriy ish yuritishni ta'minlash chorasi hisoblanadi, lekin jazo chorasi emas (Ma'muriy Kodeksning 3-bobi). Ikkinchidan, bayonnomani tuzgan mansabdor shaxslar, qoida tariqasida, San'at bo'yicha jazo tayinlash vakolatiga ega bo'lgan shaxslar emas. Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksning 12.19-moddasi (Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksning 23.3 va 28.3-moddalari).

Yuqoridagilarni inobatga olgan holda transport vositasini ushlab turish, ixtisoslashtirilgan to‘xtash joyiga joylashtirish va majburiy saqlash masalasi bevosita Ma’muriy javobgarlik to‘g‘risidagi kodeksda hal etilishi kerak, deyishga asos bor. Mohiyatan, endi mulkdorning harakatlariga cheklov emas, balki mulk huquqini cheklash (Konstitutsiyaning 55-moddasi 3-qismi, Fuqarolik kodeksining 1-moddasi 2-bandi), chunki mulkdorning mol-mulki tasarruf qilinadi. uning irodasiga qarshi.

9. Mulkdor bilan uning mol-mulkiga egalik qilish, tasarruf etish yoki undan foydalanishni amalga oshiruvchi shaxs o‘rtasidagi kelishuvda mulkdorning harakatlariga nisbatan xususiy cheklovlar nazarda tutilishi mumkin. Bunday holda, ular egasining o'z xohishiga ko'ra paydo bo'ladi, ammo kelajakda ularni buzishga haqli emas. Ayniqsa, ko'pincha bunday cheklashlar uzoq muddatli shartnomalarga (er osti boyliklarini ijaraga olish, qidirish va foydalanish va boshqalar) kiritiladi.

Ko'pincha egasining istaklari va manfaatlari shartnoma bo'yicha o'z zimmasiga olgan majburiyatlariga zid keladi. Masalan, oldi-sotdi shartnomasini tuzgandan so'ng, egasi yanada qulayroq shartlarda yangisini tuzadi.

Ushbu turdagi nizolarni hal qilishda San'atga tayanish kerak. 398 Fuqarolik Kodeksi. Maqola egasining o'z mulkini qayta-qayta tasarruf etish imkoniyatini shubha ostiga qo'ymaydi, chunki u narsaga mutlaq huquq egasidir. San'atda. Fuqarolik Kodeksining 398-moddasi, agar mulkdordan alohida belgilangan narsani talab qilish huquqi bir nechta kreditorlarga (xaridorlar, investorlar va boshqalar) tegishli bo'lsa, ustuvorliklarni belgilaydi.

Shunday qilib, ishlarning birida hakamlik sudi bir xil ko'chmas mulkni sotish bo'yicha ikkala shartnomani ham haqiqiy deb tan oldi. Shu bilan birga, mulkni egalik qilish huquqi faqat xaridorlardan biri - mulk qabul qilish va topshirish akti bo'yicha berilgan shaxs uchun tan olingan (Fuqarolik Kodeksining 398-moddasi). Ikkinchi xaridorga egasining shartnomani bajarmaganligi sababli etkazilgan zararni qoplash to'g'risidagi da'vo bilan sudga murojaat qilish huquqi tushuntirildi (qarang: Sud va hakamlik amaliyotiga sharh: 7-son. M., 2000. S. 42 - 45). ).

10. Ko‘chmas mulkka egalik huquqi servitut egasining huquqlari bilan cheklanishi mumkin. Servitut - bu boshqa birovning ko'chmas mulkidan foydalanishning cheklangan real huquqi bo'lib, mulkdorlar o'rtasidagi kelishuv bilan belgilanadi. Kelishuv bo'lmagan taqdirda, servitut belgilash to'g'risidagi nizo sud tomonidan hal qilinadi (bu haqda qo'shimcha ma'lumot olish uchun 274 - 277-moddalarga sharhga qarang).

Fuqarolik kodeksiga (609, 651, 658, 1017 va boshqalar), Yer kodeksiga (23, 25, 26 va boshqalar) muvofiq, San'atning 4-bandi. 2002 yil 25 iyundagi 48-sonli 73-FZ "Rossiya Federatsiyasi xalqlarining madaniy merosi ob'ektlari (tarixiy va madaniy yodgorliklar) to'g'risida" Federal qonunining 48-moddasi (RF SZ, 2002 yil, N 26, 2519-modda), san'at. 1-bandning 3-bandi. 8-modda. Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish to'g'risidagi qonunning 26 - 30-moddalari, ko'chmas mulkka egalik qilish bo'yicha bir qator cheklovlar (og'irliklar) (servitut, ipoteka, ishonchli boshqaruv, ko'chmas mulk madaniy merosini saqlash majburiyatlari, ko'chmas mulkni ijaraga berishning ayrim turlari) Huquqlarning yagona davlat reestrida majburiy ro'yxatga olinishi kerak.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasiga yana bir izoh

1. Sharhlangan maqolada mulk huquqi mazmunini tavsiflovchi qoidalar ochib berilgan. Fuqarolik kodeksi, boshqa qonunlar singari, mulk huquqining umumiy huquqiy tushunchasini taqdim etmaydi. Shu bilan birga, ushbu huquqning konturlari va uning fuqarolik qonunchiligida nazarda tutilgan fuqarolik huquqlarining umumiy tizimidagi o'rni juda aniq belgilanishi kerak. Mulk huquqi asosiy huquq bo'lib, boshqa barcha fuqarolik huquqlariga mohiyatan bevosita yoki bilvosita ta'sir ko'rsatadi.

Mulk huquqining boshqa fuqarolik huquqlaridan ajralib turadigan eng xarakterli belgilari quyidagilardan iborat: 1) mulk huquqi bevosita qonundan kelib chiqadigan dastlabki subyektiv huquqdir. Mulkdor va mulkdorning vakolatlarini belgilovchi qonun o'rtasida boshqa huquq sub'ektlari mavjud emas. Ikkinchisi faqat mulkdorga uning mulkiy huquqlarini buzmaslikka majbur bo'lgan shaxslar sifatida qarshi chiqadi. Mulkchilik huquqi real huquqdir (216-moddaning izohiga qarang); 2) mulk huquqi o'z mazmuniga ko'ra fuqarolik qonunchiligida nazarda tutilgan eng to'liq mulk huquqini ifodalaydi. U qonun bilan taqiqlanmagan har qanday harakatlarni amalga oshirishga ruxsat berish tamoyiliga asoslanadi; 3) mulk huquqi uning ob'ekti bo'lgan tegishli mulk mavjud bo'lgan butun vaqt davomida amal qiladi; 4) mulk huquqi printsipiga asoslanadi: bir narsa - bir mulkdor (bir-biri bilan birlashtirilgan bir nechta mulkdorlar). Narsaga bo'lgan boshqa barcha real huquqlar mulk huquqiga bog'liq bo'lgan xususiyatga ega. Ularning asosi - mulk huquqi mavjud bo'lgan taqdirdagina mavjud bo'lishi mumkin; 5) mulk huquqi eksklyuziv xususiyatga ega: u boshqa barcha shaxslarni mulkdorga tegishli vakolatlarni amalga oshirishdan chetlashtiradi.

2. Sharh qilingan moddaning 1-bandida ko'rsatilganidek, mulk huquqi ob'ekti mulk hisoblanadi. Gap egalik huquqining amal qilish muddati davomida mavjud bo'lgan va mulkdor tomonidan individuallashtirilishi va o'zlashtirilishi mumkin bo'lgan, boshqa barcha shaxslar unga egalik qilish huquqidan tashqarida bo'lishi mumkin bo'lgan mulk haqida bormoqda. Shuning uchun, masalan, koinot, Quyosh, inson tomonidan o'zlashtirilmagan boshqa osmon jismlari, atmosfera havosi mulk huquqi ob'ekti bo'lishi mumkin bo'lgan mulk deb hisoblanmaydi. Xuddi shu sababga ko'ra, hayvonlar dunyosini Rossiya Federatsiyasi hududida doimiy yoki vaqtincha yashaydigan va tabiiy erkinlik holatida bo'lgan barcha turdagi tirik organizmlar to'plami sifatida davlat mulki huquqi ob'ekti sifatida tasniflash juda shubhali. Hayvonot dunyosi to'g'risidagi qonunning 4-moddasi). Mulk huquqi ob'ektlari, qonun hujjatlarida aniq belgilangan hollar bundan mustasno, mulkdorning ixtiyoriga qarshi uning tasarrufidan chiqib keta olmaydi. Bu zaruriy shart bir mamlakatdan boshqasiga bemalol ko'chib o'tadigan ko'plab yovvoyi hayvonlarning ba'zilarida mavjud emas. Yovvoyi hayvonlar davlat tomonidan muhofaza qilinadigan yopiq tabiiy hududlarda (qo‘riqxonalar va boshqalar) yashagan yoki tabiiy yashash joyidan olib tashlangan hollarda mulk huquqi ob’ekti bo‘lishi mumkin.

Fan va texnikaning rivojlanishi bilan mulk huquqi ob'ekti bo'lishi mumkin bo'lgan ob'ektlar doirasi doimiy ravishda kengayib bormoqda.

O`z tarkibiga ko`ra mulk huquqi ob'ekti bo`lgan mulk qonunda ko`rsatilgan narsalar va individual mulkiy huquqlardan iborat. Mulk huquqi ob'ektini tashkil etuvchi mulk fuqarolik huquqlari ob'ekti bo'lishi mumkin bo'lgan mulk tushunchasiga nisbatan torroqdir (FKning 128-moddasi). U majburiyatlarda huquqlar ob'ekti sifatida harakat qiladigan kelajakdagi narsalarni va ko'plab mulkiy huquqlarni o'z ichiga olmaydi.

Mulk huquqi ob'ekti bo'lgan mulkiy huquqlarga kelsak, Fuqarolik Kodeksiga ko'ra, ular qimmatli qog'ozlarda ifodalangan mulkiy huquqlardir (qonun tahririga ko'ra - qimmatli qog'ozlarning o'zi, Fuqarolik Kodeksining 142-moddasi 1-bandi). Ushbu mulkiy huquqlar o'z egalariga moddiy boyliklar: mablag'lar, investitsiyalar, tovarlarga to'g'ridan-to'g'ri kirishni ta'minlaydi.

Qonunda mulk huquqi ob'ekti bo'lishi mumkin bo'lgan boshqa mulkiy huquqlarga nisbatan taqiqlar mavjud emas. Yuqorida aytilganlar intellektual faoliyat natijalariga (intellektual mulk ob'ektlariga) taalluqli emas, chunki ular bo'limga tegishli bo'lgan mulkka egalik qilish ob'ektlariga taalluqli emas. II “Mulkchilik va boshqa mulkiy huquqlar” Fuqarolik kodeksi.

3. Sharhlangan maqolada mulkiy huquqlar mazmuniga kiruvchi huquqlar (aniqrog‘i, vakolatlar) va ularni amalga oshirish usullari belgilab berilgan.

1-bandda ularning statik holatida mulkiy huquqlarning mazmunini tashkil etuvchi asosiy huquqlar ko'rsatilgan. Bu egalik huquqi, ya'ni. egasining o'ziga tegishli bo'lgan mulkka egalik qilish huquqi, foydalanish huquqi, ya'ni. mulkdorning mulkning foydali xususiyatlarini ajratib olish va o'zlashtirish huquqi va tasarruf etish huquqi, ya'ni. mulkning qonuniy taqdirini belgilash huquqi (sotish, ijaraga berish, mulkdorning o'zi tomonidan foydalanish va boshqalar). Shu bilan birga, bu huquqlar mulkdorga ushbu huquqlarni amalga oshirish uchun taqdim etilgan imkoniyatlarni anglatadi, lekin mulk huquqini amalga oshirish bilan bog'liq haqiqiy harakatlarning o'zi emas.

Sharhlangan maqolaning 1-bandida keltirilgan mulkiy huquqlar tarkibiga kiritilgan huquqlar ro'yxati to'liq emas. U boshqa huquqlarni, birinchi navbatda, boshqaruv huquqini va nazorat qilish huquqini ham o'z ichiga olishi mumkin va kerak. Jamiyat iqtisodiy jihatdan taraqqiy etar ekan, mulkiy huquqlarning mazmuni o‘zgarishsiz qolmaydi. Mulkni, ayniqsa, mulkdorlarga tegishli korxonalarni boshqarish professional menejerlar qo‘liga o‘tayotgan zamonaviy davrda muhim ahamiyat kasb etayotgan yuqorida qayd etilgan boshqaruv huquqi va nazorat qilish huquqi buning dalilidir.

Sharhlangan maqolaning 2 va 4-bandlarida mulkdorga tegishli huquqlarni, birinchi navbatda, tasarruf etish huquqini amalga oshirish usullari ko'rsatilgan. Ushbu usullarning ro'yxati to'liq emas. Ularni tavsiflashda uchta holatni hisobga olish kerak. Birinchidan, mulkdor o'z huquqlarini o'z xohishiga ko'ra amalga oshirish huquqiga ega. U o'z mol-mulkini tanlashda va unga nisbatan harakat qilishda boshqa shaxslarning irodasiga bog'liq emas, bu esa uni ushbu mulkka bo'lgan boshqa mulkiy huquqlar sub'ektlaridan qulay tarzda ajratib turadi. Ikkinchidan, mulkdor o'z huquqlarini amalga oshirish uchun amalga oshirishi mumkin bo'lgan harakatlar doirasi faqat qonun yoki boshqa qonun hujjatlarida belgilangan doirada cheklanadi. Shu bilan birga, 2-bandning mulkdor bo'lib qolgan holda, mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqlarini boshqa shaxslarga berishi mumkinligi haqidagi qoida shubhali. Aslida, biz mulkni boshqa shaxslarga egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish huquqiga o'tkazish haqida ketmoqda, ularning chegaralari egasi tomonidan belgilanadi, lekin unga tegishli bo'lgan mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish imkoniyati sifatida huquqning o'zi emas. uni. Aks holda, ushbu uchta huquqning barchasi o'tkazilgandan so'ng, u mulk huquqidan mahrum bo'ladi. Uchinchidan, mulk huquqini amalga oshirish sohasida ikki turdagi cheklashlar nazarda tutilgan. Egasi tomonidan amalga oshirilgan harakatlar qonunga va boshqa huquqiy hujjatlarga zid bo'lmasligi kerak, masalan, yong'in xavfsizligi talablarini buzmasligi kerak. Mulkdor tomonidan amalga oshirilgan xatti-harakatlar, shuningdek, boshqa shaxslarning huquqlari va qonun bilan qo'riqlanadigan manfaatlarini buzmasligi kerak, masalan, ijaraga oluvchi tomonidan ijara shartnomasi bo'yicha mulk egasi tomonidan berilgan mulkdan foydalanish huquqi.

4-bandda mulkdorning o'z mulkini boshqa shaxsga ishonchli o'tkazish bo'yicha harakatlari alohida toifada ta'kidlangan. Bu fuqarolik muomalasi sohasiga huquqiy darajadagi ishonchli boshqaruv birinchi marta joriy etilayotgani bilan izohlanadi.

4. Sharh berilgan moddaning 3-bandida yerga va boshqa tabiiy resurslarga egalik qilish, undan foydalanish va ularni tasarruf etishda fuqarolik huquqining umumiy normalari, shu jumladan mulkiy huquqlar ushbu obyektlarni muomalaga kiritish sharti bilan qo‘llanilishi qoidasi tasdiqlanadi. tabiiy resurslar to'g'risidagi tegishli qonunlar (Fuqarolik Kodeksining 129-moddasiga qarang).

1. Mulkdor o'z mulkiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqiga ega.

2. Mulkdor o‘z xohishiga ko‘ra o‘z mol-mulkiga nisbatan qonunga va boshqa qonun hujjatlariga zid bo‘lmagan hamda boshqa shaxslarning huquq va qonun bilan qo‘riqlanadigan manfaatlarini buzmaydigan har qanday harakatlarni amalga oshirishga, shu jumladan o‘z mulkini begonalashtirishga haqli. mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish, mol-mulkni garovga qo'yish va boshqa yo'l bilan yuklash, uni boshqa yo'l bilan tasarruf etish huquqiga ega bo'lgan holda, mulkni boshqa shaxslarning mulkiga o'tkazish, ularga o'tkazish.

3. Yer va boshqa tabiiy resurslarga egalik qilish, ulardan foydalanish va ularni tasarruf etish qonun hujjatlarida ruxsat etilgan darajada (129-modda), agar bu atrof-muhitga zarar yetkazmasa va qonun hujjatlarini buzmasa, ularning egasi tomonidan erkin amalga oshiriladi. boshqa shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlari.

4. Mulkdor o‘z mulkini boshqa shaxsga (ishonchli shaxsga) ishonchli boshqaruvga berishi mumkin. Mulkni ishonchli boshqaruvga o'tkazish mulkdorning yoki u ko'rsatgan uchinchi shaxsning manfaatlarini ko'zlab mol-mulkni boshqarishi shart bo'lgan ishonchli boshqaruvchiga mulk huquqining o'tishiga olib kelmaydi.

Ekspert sharhi:

Egasi vakolatlarining o'ziga xos xususiyati va uning boshqa mulkiy huquqlardan farqi narsaga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqi mazmunining to'liqligidadir. Qolgan mulkiy huquqiy munosabatlar bevosita mavjud mulk huquqidan kelib chiqadi

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining II bo'limi San'atni o'z ichiga olgan mulk huquqlarini huquqiy tartibga solish masalalariga bag'ishlangan. Art. 209 - 306. Ular ushbu sohada qo'llaniladigan qoidalarni izchil ochib beradi va ta'minot yuki, huquqlarga egalik qilish, paydo bo'lish, o'tkazish va tugatish paytida yuzaga keladigan xavflar bilan bog'liq ko'plab alohida masalalarni ko'rib chiqadi. Bo'lim Art bilan ochiladi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi egasiga o'z mulkiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqini berishni belgilaydi.

San'atga sharhlar. 209 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi

Mulkchilik huquqi boshqa ashyoviy huquqlar qatori eksklyuziv va mutlaq xususiyatga ega bo‘lib, o‘z mazmuniga ko‘ra u eng to‘liqdir. Ichki fuqarolik huquqida sub'ektiv mulk huquqining mazmuni odatda vakolatlar uchligi orqali ochiladi: egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish.

Mulk huquqi - bu mulkni amalda nazorat qilishning qonuniy kuchga kiradigan imkoniyati.

Foydalanish huquqi mulkdor tomonidan uning foydali xususiyatlarini mulkdan o'z manfaatlarini ko'zlab olib amalga oshiriladi. Umumiy qoidaga ko'ra, mulkni ekspluatatsiya qilish natijasida olingan mahsulot, mevalar va daromadlar mulkdorga tegishli.

Buyurtma - bu vakolat bo'lib, uni amalga oshirish mulkning huquqiy taqdirini belgilashga qaratilgan. Qoida tariqasida, u fuqarolik bitimlari orqali amalga oshiriladi, lekin uchinchi shaxslarning majburiyatlarini keltirib chiqarmaydigan, masalan, mulkni yo'q qilish kabi bir tomonlama harakatlarni amalga oshirishda ham ifodalanishi mumkin.

Mulk huquqi sub'ektining yuridik ahamiyatga ega xatti-harakatlarining tarkibi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi 2-qismida ko'rsatilgan bo'lib, unda foydalanish va tasarruf etishning mumkin bo'lgan usullarining taxminiy ro'yxati mavjud. Bularga oldi-sotdi yo‘li bilan begonalashtirish, egalik va foydalanish huquqlarini o‘tkazish (asosan ijara shartnomasi bo‘yicha), vasiyatnoma va boshqalar kiradi. Xuddi shu nuqtai nazardan, 209-moddaning 4-qismida nazarda tutilgan mulkdorning o'z mol-mulkini ishonchli boshqaruvga o'tkazish huquqi ko'rib chiqilishi kerak.

Shu bilan birga, har qanday vakolatni amalga oshirishning asosiy imperativ talabi uchinchi shaxslarning huquqlarini buzishga yo'l qo'yilmasligidir. Er va tabiiy resurslar kabi mulk huquqi ob'ektlariga nisbatan ulardan foydalanish jarayonida atrof-muhitning saqlanishini ta'minlash talabi belgilandi. Bundan tashqari, ushbu turdagi mulkni ularning muomalasini cheklash orqali ularni erkin tasarruf etish imkoniyatini qonun bilan cheklash mumkin.

San'atning to'liq matni. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi sharhlari bilan. 2019 yil uchun qo'shimchalar bilan yangi joriy nashr. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi bo'yicha yuridik maslahat.

1. Mulkdor o'z mulkiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqiga ega.

2. Mulkdor o‘z xohishiga ko‘ra o‘z mol-mulkiga nisbatan qonunga va boshqa qonun hujjatlariga zid bo‘lmagan hamda boshqa shaxslarning huquq va qonun bilan qo‘riqlanadigan manfaatlarini buzmaydigan har qanday harakatlarni amalga oshirishga, shu jumladan o‘z mulkini begonalashtirishga haqli. mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish, mol-mulkni garovga qo'yish va boshqa yo'l bilan yuklash, uni boshqa yo'l bilan tasarruf etish huquqiga ega bo'lgan holda, mulkni boshqa shaxslarning mulkiga o'tkazish, ularga o'tkazish.

3. Yer va boshqa tabiiy resurslarga egalik qilish, ulardan foydalanish va ularni tasarruf etish qonun hujjatlarida ruxsat etilgan darajada (129-modda), agar bu atrof-muhitga zarar yetkazmasa va qonun hujjatlarini buzmasa, ularning egasi tomonidan erkin amalga oshiriladi. boshqa shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlari.

4. Mulkdor o‘z mulkini boshqa shaxsga (ishonchli shaxsga) ishonchli boshqaruvga berishi mumkin. Mulkni ishonchli boshqaruvga o'tkazish mulkdorning yoki u ko'rsatgan uchinchi shaxsning manfaatlarini ko'zlab mol-mulkni boshqarishi shart bo'lgan ishonchli boshqaruvchiga mulk huquqining o'tishiga olib kelmaydi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasiga sharh

1. Mulk huquqi o'z egasining vakolatlarining eng keng majmuini ifodalaydi, unga quyidagilar kiradi:
- egalik - narsaga, huquq ob'ektiga haqiqiy egalik qilish;
- foydalanish - mulk ob'ektidan foydali xususiyatlarni olish;
- tasarruf etish - mulkning kelajakdagi taqdirini aniqlash.

Mulk huquqi mulkdor tomonidan o'z xohishiga ko'ra mustaqil ravishda amalga oshiriladi. Bu boshqa shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini buzmasligi kerak. Erga va boshqa tabiiy resurslarga egalik qilishda uchinchi shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini hurmat qilish zarurati atrof-muhitni muhofaza qilish va unga zarar etkazmaslik majburiyati bilan bog'liq.

Jismoniy yoki yuridik shaxsning mulki quyidagilardan iborat:
- har xil turdagi narsalar (kvartira, bino, mashina);
- majburiyatlarning huquqlari;
- eksklyuziv huquqlar va boshqalar.

Har bir narsa va har bir huquq alohida himoya qilinadi. Umumiy qoidadan istisno - bu yagona mulkiy kompleks sifatida tan olingan va mulk huquqi ob'ekti sifatida quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin bo'lgan korxona.
- haqiqiy narsalar (er, binolar, mashinalar va boshqalar);
- mulkiy huquqlar (masalan, da'vo huquqlari);
- ushbu mulk majmuasiga tushadigan qarzlar.

2. Mulkdor ushbu huquq bo'yicha o'ziga tegishli bo'lgan ob'ektlarni alohida yoki to'liq vakolatlarni amalga oshirgan holda erkin tasarruf etadi. Qonun mulkdorning o'z vakolatlarini amalga oshirish erkinligini cheklamaydi. U o'z harakatlari bilan qonunni buzishga haqli emas. Bunday huquqbuzarlik sodir etilgan taqdirda vakolatli organ ushbu qoidabuzarlikni bartaraf etishni va bunday huquqbuzarlikka qadar mavjud bo'lgan vaziyatni tiklashni talab qilishga haqli.

Mulkdorning vakolatlarining bir qismini yoki barchasini, shu jumladan ishonchli boshqaruvga o'tkazilishi uning vakolatlari doirasini o'zgartirish yoki tugatish uchun asos bo'lishi mumkin emas. Ishonchli boshqaruvchi tomonidan tuzilgan ijara shartnomasining muddati, agar mulkdor uzoqroq muddatga rozilik bermasa, ishonchli boshqaruv muddatidan oshmasligi kerak. Ishonchli vakil tomonidan mulkdorning huquqlarini amaliy amalga oshirish shoshilinchdir va unga berilgan mol-mulkni ishonchli boshqarish muddati bilan cheklanadi.

3. Sud amaliyoti:
- Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Prezidiumining 1997 yil 13 noyabrdagi N 21-sonli ma'lumot xati;
- Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Prezidiumining 06.07.2011 yildagi N 495/11-sonli N A46-19789/2009-sonli ishi bo'yicha qarori;
- Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlari Plenumi va Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Plenumining 2010 yil 29 apreldagi N 10/22 qarori;
- Ural tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2014 yil 7 iyuldagi N A60-30638/2013-sonli F09-3992/14-sonli qarori;
- O'n birinchi apellyatsiya sudining 2014 yil 10 iyuldagi A49-7321/2013-sonli ishi bo'yicha qarori;
- Astraxan viloyat sudi fuqarolik ishlari bo'yicha tergov qo'mitasining 2014 yil 25 iyundagi 33-1827/2014-sonli ish bo'yicha apellyatsiya ajrimi;
- Tula viloyati Arbitraj sudining 2014 yil 10 iyuldagi A68-2017/2014-sonli ishi bo'yicha qarori;
- Tula viloyati Kimovskiy shahar sudining 2014 yil 15 iyuldagi 2-508/2014-sonli ishi bo'yicha qarori.