Ushbu shartnoma o'zgarishi mumkin. Savdo markazida rentabellik tufayli ijara shartnomasini muddatidan oldin bekor qilish

3/3 sahifa

1. Shartnomani o'zgartirish va bekor qilish usullari

Shartnomani o'zgartirish (bekor qilish) uchun asoslar quyidagilardir:

Tomonlarning kelishuvi;

Shartnomaning jiddiy buzilishi;

Boshqa holatlar qonun bilan nazarda tutilgan yoki shartnoma.

Faqat haqiqiy deb topilgan va tuzilgan shartnoma bekor qilinishi yoki o'zgartirilishi mumkin.

Shartnomani o'zgartirishning (bekor qilishning) asosiy usuli - tomonlarning kelishuviga binoan uni o'zgartirish yoki bekor qilish (FKning 450-moddasi). Biroq, bu imkoniyat qonun yoki shartnoma bilan cheklanishi mumkin. Masalan, agar haqida gapiramiz uchinchi shaxs foydasiga tuzilgan shartnoma bo'yicha, amal qiladi maxsus qoida: uchinchi shaxs qarzdorga shartnoma bo'yicha o'z huquqini amalga oshirish niyatini bildirgan paytdan boshlab, agar qonun hujjatlarida yoki boshqa qonun hujjatlarida yoki boshqa qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, tomonlar o'zlari tuzgan shartnomani uchinchi shaxsning roziligisiz bekor qila olmaydi yoki o'zgartira olmaydi. shartnoma (Fuqarolik Kodeksining 430-moddasi 2-bandi). Shartnomani tomonlarning kelishuviga ko'ra o'zgartirish (bekor qilish) paytida bunday kelishuv uchun asoslar mavjud huquqiy ma'nosi faqat shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish oqibatlarini aniqlash uchun, lekin tomonlarning kelishuvining qonuniyligini baholash uchun emas.

Bundan tashqari, shartnoma tomonlardan birining iltimosiga binoan sud tomonidan o'zgartirilishi yoki bekor qilinishi mumkin. Qonun hujjatlarida tomonlardan birining iltimosiga binoan shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish ikki holatni nazarda tutadi. sud tartibi.

Bular, birinchi navbatda, shartnoma shartlarini buzish holatlari bo'lib, ular jiddiy buzilish sifatida baholanishi mumkin, ya'ni. kontragentga shunday zarar yetkazadigan qoidabuzarlik, u asosan shartnomani tuzishda ishonish huquqidan mahrum bo'ladi. Masalan, shartnoma tijorat yollash Agar shartnomada ko'proq to'lov nazarda tutilmagan bo'lsa, ijarachi olti oy davomida turar joy uchun ijara haqini to'lamagan taqdirda, uy egasining iltimosiga binoan turar-joy binolari sud tartibida tugatilishi mumkin. Uzoq muddat, qisqa muddatli ijarada esa - shartnomada belgilangan to'lov muddati tugaganidan keyin ikki martadan ortiq to'lovni to'lamagan yoki ijarachi yoki boshqa fuqarolar tomonidan turar-joy binolari vayron qilingan yoki buzilgan taqdirda. u javobgar bo'lgan harakatlar (Fuqarolik Kodeksining 687-moddasi 2-bandi).

Ikkinchidan, shartnoma Fuqarolik Kodeksida, boshqa qonunlarda yoki shartnomada bevosita nazarda tutilgan hollarda sud tartibida o'zgartirilishi yoki bekor qilinishi mumkin. Masalan, qo'shilish to'g'risidagi shartnomani qo'shuvchi tomonning iltimosiga ko'ra o'zgartirish yoki bekor qilish uchun shartnomaga shartlarning kiritilishi asos bo'lishi mumkin, garchi bo'lmasa ham. qonunga zid, lekin qo'shilgan tomon uchun aniq og'ir bo'lgan (Fuqarolik Kodeksining 428-moddasi).

Shartnomani bekor qilish yoki o'zgartirishning uchinchi usuli - tomonlardan biri qonunda yoki shartnomada nazarda tutilgan shartnomani bir tomonlama rad etish huquqidan foydalanadi (shartnomani bajarishdan). Shartnomani bir tomonlama rad etish (shartnomani bajarishdan) faqat qonunda yoki tomonlarning kelishuvida to'g'ridan-to'g'ri ruxsat etilgan hollarda mumkin, masalan, ijara shartnomasi muddati tugagandan so'ng, u yangilangan deb hisoblanadi. noma'lum muddat taraflarning har biri esa boshqa tarafni kamida uch oy oldin ogohlantirgan holda istalgan vaqtda shartnomadan chiqishga haqli (FKning 621-moddasi); agentlik shartnomasiga ko'ra, vakil topshiriqni bekor qilishga, advokat esa istalgan vaqtda uni rad etishga haqli (Fuqarolik Kodeksining 977-moddasi 1-bandi).

2. Shartnomani o'zgartirish va bekor qilish tartibi

Shartnomani o'zgartirish (bekor qilish) tartibi shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish usuliga bog'liq. Shartnomani tomonlarning kelishuvi bo'yicha o'zgartirish (bekor qilish)da uni tuzish tartibi tegishli kelishuv, shuningdek, bunday shartnoma shakliga qo'yiladigan talablar, chunki shartnoma shakli shartnoma tuzilgan shartnoma bilan bir xil bo'lishi kerak (Fuqarolik Kodeksining 452-moddasi). Haqiqat, qonun va boshqalar huquqiy akt yoki shartnomada shartnomani o'zgartirish va bekor qilish to'g'risidagi bitim shakliga nisbatan boshqa talablar ham nazarda tutilishi mumkin. Bojxonadan boshqa narsalar ham kelib chiqishi mumkin. biznes aylanmasi. Masalan, tovarlarni oldindan to'lash shartini o'z ichiga olgan shartnomada ular uchun shartnomada nazarda tutilganidan kamroq miqdorda to'lash tovarlarning bir qismini rad etishni anglatishi mumkin, ya'ni. o'tkazilishi kerak bo'lgan tovarlar miqdori bo'yicha shartnoma shartlarini o'zgartirish. Bu holda, shartnoma oddiy tuzilganiga qaramay yozish, uni o'zgartirish uchun asos hisoblanmaydi yozma kelishuv partiyalar, umumiy qoida talab qilganidek, va nazarda tutilgan harakatlar xaridor.

Shartnomani tomonlardan birining iltimosiga binoan sudda o'zgartirish yoki bekor qilishning majburiy sharti shartnoma taraflari o'rtasida to'g'ridan-to'g'ri nizoni hal qilishning sudgacha bo'lgan maxsus tartibiga rioya qilishdir. Jarayonning mohiyati sudgacha hal qilish manfaatdor tomon sudga murojaat qilishdan oldin boshqa tomonga shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish to'g'risida o'z taklifini yuborishi kerak. Da'vo faqat ikkita shartdan biri bajarilgan taqdirdagina qo'zg'atilishi mumkin:

Shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish to'g'risidagi taklifni boshqa tomondan rad etish;

Yoki qonun hujjatlarida, shartnomada boshqacha muddat nazarda tutilgan bo‘lmasa yoki shartnomani o‘zgartirish yoki bekor qilish to‘g‘risidagi taklifda nazarda tutilgan bo‘lmasa, 30 kun ichida tegishli taklifga javob olmaslik.

Belgilangan shartlar buzilgan taqdirda sudgacha bo'lgan tartib bunday nizoni hal qilishda sud qaytib kelishga majbur bo'ladi da'vo arizasi hisobga olmasdan.

Shartnomani bekor qilish (o'zgartirish) tufayli bir tomonlama rad etish shartnoma taraflaridan biri shart yozma xabarnoma kontragent. Belgilangan talab Tegishli bildirishnoma shartnomaning boshqa tomoniga pochta, telegraf, teletayp, telefon, elektron yoki boshqa aloqa vositalari orqali yetkazilgan bo‘lsa, bajarilgan deb e’tirof etiladi, bu esa hujjat shartnomadan voz kechgan tomondan kelganligini aniqlash imkonini beradi. shartnoma (shartnomani bajarish).

3. Shartnomani o'zgartirish va bekor qilish oqibatlari

Shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish quyidagi oqibatlarga olib keladi:

Birinchidan, ushbu shartnomadan kelib chiqadigan majburiyatlar o'zgartiriladi yoki bekor qilinadi;

Ikkinchidan, shartnoma bo'yicha bajariladigan narsaning taqdiri uni bekor qilish (o'zgartirish) paytigacha belgilanadi;

Uchinchidan, shartnomani jiddiy ravishda buzgan, uni bekor qilish yoki o'zgartirish uchun asos bo'lgan tomonning javobgarligi to'g'risidagi masala hal qilinadi.

Shartnoma bekor qilingan taqdirda undan kelib chiqadigan majburiyatlar tugaydi; agar shartnomani o'zgartirish haqida gapiradigan bo'lsak, u holda tomonlarning majburiyatlari o'zgartirilgan shaklda qoladi (Fuqarolik Kodeksining 453-moddasi 1 va 2-bandlari), bu ularning o'zgarishi yoki qisman bekor qilinishini anglatishi mumkin. Masalan, etkazib beruvchi va xaridor etkazib berish hajmini qisqartirish to'g'risida kelishuvga erishgan hollarda, bu shartnomaning o'zgarishi majburiyatlarning qisman bekor qilinishiga olib kelganligini anglatadi.

Majburiyatlar o'zgartirilgan yoki bekor qilingan deb hisoblanadigan vaqt shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish qanday amalga oshirilishiga bog'liq:

Tomonlarning kelishuviga binoan;

Sud qarori bilan (tomonlardan birining iltimosiga binoan);

Qonunda yoki shartnomada nazarda tutilgan hollarda shartnomani bajarishdan bir tomonlama rad etilganligi sababli.

Birinchi holda, shartnomadan kelib chiqadigan majburiyatlar tomonlar shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilishga kelishib olgan paytdan boshlab o'zgartirilgan yoki bekor qilingan hisoblanadi. O'z navbatida, bu moment shartnoma tuzish vaqtiga nisbatan belgilangan qoidalarga muvofiq belgilanishi kerak (Fuqarolik Kodeksining 433-moddasi). Bu qoida dispozitiv xarakter: tomonlarning kelishuvidan yoki shartnomani o'zgartirish xususiyatidan boshqa narsa kelib chiqishi mumkin (masalan, tomonlarning shartnomani bekor qilish to'g'risidagi kelishuvining o'zi tomonlarning majburiyatlari bekor qilingan sanani ko'rsatishi mumkin) . Shunday qilib, tomonlar etkazib berish shartnomasini keyingi yoki oldingi etkazib berish muddatlariga nisbatan o'zgartirish to'g'risida kelishuvga erishishlari mumkin. Ko'rinib turibdiki, ichida Ushbu holatda bunday shartnoma tuzilgan paytdan boshlab majburiyatlar o'zgartirilgan deb hisoblanishi mumkin emas.

Shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish sud qarori bilan amalga oshirilgan taqdirda, qaror qonuniy kuchga kirgan paytdan boshlab majburiyatlar o'zgartirilgan yoki bekor qilingan deb hisoblanadigan majburiy qoida qo'llaniladi.

Agar tomonlardan birining shartnomadan voz kechishi (shartnomani bajarishdan) tufayli shartnoma bekor qilingan yoki o'zgartirilgan bo'lsa, bunday shartnomadan kelib chiqadigan majburiyatlar kontragent rad etish to'g'risida xabar olgan paytdan boshlab bekor qilingan yoki o'zgartirilgan hisoblanadi. shartnomaning (shartnomaning bajarilishidan).

Shartnoma bo'yicha bajarilgan narsalarning (topshirilgan mol-mulk, bajarilgan ish, ko'rsatilgan xizmat va boshqalar) taqdiriga kelsak, tomonlar shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilishdan oldin bajargan narsalarini qaytarishni talab qilish huquqidan mahrumdirlar (band). Fuqarolik kodeksining 453-moddasi 4). Bu norma dispozitiv xarakterga ega - qonun yoki taraflarning kelishuviga ko'ra, majburiyatlar bo'yicha bajarilgan shaxsning taqdiri boshqacha hal qilinishi mumkin. Masalan, agar shartnomani bekor qilish to'g'risidagi talab sotuvchi tomonidan unga tovar topshirilishi munosabati bilan xaridor tomonidan qo'yilgan bo'lsa. sifatsiz, xaridor ham sotuvchiga tovarni qaytarib berib, undan buning uchun to'langan summani qaytarishni talab qilishga haqli (Fuqarolik Kodeksining 475-moddasi).

Shartnomani bekor qilish yoki o'zgartirish tomonlardan birining boshqa tomonga etkazilgan zararni qoplash to'g'risida da'vo arizasi bilan birga bo'lishi mumkin. Biroq, sudning bunday talabni qondirishi faqat shartnomani bekor qilish yoki o'zgartirish uchun asos ushbu tomon (sudlanuvchi) tomonidan shartnoma shartlarini sezilarli darajada buzganligi bo'lgan hollarda mumkin (Fuqarolik Kodeksining 450-moddasi).

Shartnomaning oqibati sud tomonidan belgilanadigan holatlarning sezilarli darajada o'zgarishi sababli bekor qilinishi yoki o'zgartirilishi alohida holat hisoblanadi (FKning 451-moddasi 3-bandi).

4. Shartnomani tomonlarning kelishuviga binoan o'zgartirish va bekor qilish

Shartnomani bekor qilish (o'zgartirish) to'g'risidagi kelishuv ikki yoki ko'p tomonlama bitim. Shuning uchun ular unga murojaat qilishadi umumiy qoidalar bitimlar bo'yicha (Fuqarolik kodeksining 9-bobi). Boshqa har qanday shartnoma singari, u kontragent tomonidan qabul qilingan tegishli taklifni tomonlardan biri tomonidan qabul qilinishi bilan tuziladi. 30 kun ichida kontragentdan o'z taklifiga javob olmasdan shartnomani bekor qilish yoki o'zgartirish to'g'risida taklif bilan chiqqan shaxs sudda shartnomani bekor qilish yoki o'zgartirishni talab qilishga haqli.

Shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish to'g'risidagi bitim, agar qonun hujjatlarida, boshqa qonun hujjatlarida, shartnomadan yoki tadbirkorlik odatlaridan boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, shartnoma bilan bir xil shaklda tuziladi (Fuqarolik Kodeksining 452-moddasi 1-bandi).

Tugatish shartnomasini kompensatsiya shartnomasidan farqlash kerak. Kompensatsiya to'langan taqdirda, shartnomadan kelib chiqadigan majburiyatning bekor qilinishi kreditorga o'tishi bilan shartlanadi. muayyan mulk, shuning uchun majburiyatni bekor qilish vaqti shartnoma imzolangan sana bilan emas, balki vaqt bilan belgilanadi. haqiqiy transfer kompensatsiya sifatida mulk (Fuqarolik Kodeksining 409-moddasi).

Shartnomani o'zgartirish to'g'risidagi bitim muayyan chegaralarga ega. Bunda shartnoma majburiyatining turini (turini) emas, balki faqat shartnomaning aniq shartlarini o'zgartirishga yo'l qo'yiladi. Masalan, agar ayirboshlash shartnomasi bo'yicha tomonlarning kelishuvida kontragent tomonidan olingan mol-mulk evaziga topshiriladigan narsa yoki ushbu majburiyatni bajarish usuli (yuk tashish o'rniga) o'zgartirilsa. temir yo'l orqali olib ketish ta'minlanadi), keyin shartnomani o'zgartirish to'g'risida kelishuv mavjud. Agar tomonlar mulkni olgan kontragentning uni to'lash majburiyatini nazarda tutsa pul summasi, keyin shu bilan majburiyatning boshqa turiga - sotish va sotib olishga o'tish amalga oshiriladi, bu ayirboshlash shartnomasidan kelib chiqadigan majburiyatni yangilash to'g'risidagi bitim sifatida tan olinadi (Fuqarolik Kodeksining 414-moddasi).

Shartnomalarning ayrim turlariga nisbatan qonun yoki bitim shartnomani bekor qilish yoki o'zgartirishning tubdan mumkin emasligi, shuningdek shartnomani bekor qilish yoki o'zgartirishning alohida asoslari, tartibi va oqibatlarini nazarda tutishi mumkin. Bunday normalarga misol qilib, Fuqarolik Kodeksining shartnoma shartlarini o'zgartirishga yo'l qo'yilmasligi to'g'risidagi normani keltirish mumkin. davlat krediti(817-moddaning 4-bandi). Korxonani sotish shartnomasi bo'yicha Fuqarolik Kodeksida nazarda tutilgan oldi-sotdi shartnomasini o'zgartirish yoki bekor qilish to'g'risidagi, shartnoma bo'yicha bir tomondan yoki boshqa tomondan olingan narsalarni qaytarish yoki undirishni nazarda tutuvchi qoidalar. har ikki tomon, agar bunday oqibatlar sotuvchi va xaridorning, boshqa shaxslarning kreditorlarining huquqlari va qonun bilan qo'riqlanadigan manfaatlarini sezilarli darajada buzmasa va ularga zid bo'lmasa, qo'llaniladi. jamoat manfaatlari(Fuqarolik Kodeksining 566-moddasi).

Shartnomalarni tomonlarning kelishuvi bo'yicha o'zgartirishning alohida holati qarzdor (arbitraj boshqaruvchisi) va uning kreditorlari o'rtasida qarzdor to'lovga layoqatsizligi (bankrotligi) holatida tuzilgan kelishuv bitimidir. "To'lovga layoqatsizlik (bankrotlik) to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq, o'z nomidan kelishuv bitimini tuzish to'g'risida qaror qabul qilinadi. bankrotlik kreditorlari Va vakolatli organlar kreditorlar yig'ilishi tomonidan ularning ko'pchilik ovozi bilan qabul qilinadi. Hisob-kitob shartnomasi tasdiqlangan kundan boshlab kuchga kiradi arbitraj sudi. Unda qarzdorning majburiyatlarini bajarish uchun kechiktirish yoki bo'lib-bo'lib to'lash shartlari bo'lishi mumkin; qarzdorning talab huquqlarini boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risida; uchinchi shaxslar tomonidan qarzdorning majburiyatlari bajarilishi to'g'risida; qarz bo'yicha chegirma haqida; aktsiyalarga da'volarni almashtirish to'g'risida; kreditorlarning talablarini boshqa usullar bilan qondirish to'g'risida emas qonunga zid. tomonidan umumiy qoida Ayrim kreditorlar va qarzdor o'rtasidagi kelishuv bo'yicha hakamlik sudi tomonidan tasdiqlangan kelishuv bitimini bekor qilishga yo'l qo'yilmaydi.

5. Shartnomani sudda o'zgartirish va bekor qilish

tomonlardan birining iltimosiga binoan

Shartnomani tomonlardan birining sudda talabiga binoan bekor qilish yoki o'zgartirish uchun asos bo'lib, boshqa tomon tomonidan shartnomani jiddiy ravishda buzish yoki qonun yoki shartnomada aniq nazarda tutilgan boshqa asoslar (FKning 450-moddasi 2-bandi) hisoblanadi. .

Shartnomani buzishning muhim xususiyati bajarilmaganlik yoki etkazilgan zarar miqdoridan iborat emas noto'g'ri ijro shartnoma, lekin unga nisbatan shartnomaning tegishli tomoni kontragent tomonidan majburiyatni bajarishidan nimani kutishi mumkinligi bilan bog'liq. Shu sababli, shartnomani buzish (o'zgartirish) to'g'risidagi iltimosnomani sud shartnomani buzish natijasida etkazilgan zarar miqdori jihatidan ahamiyatsiz bo'lgan hollarda ham qondirishi mumkin. Sudning qarori, tomonlar shartnoma tuzishda nimaga ishonish huquqiga ega bo'lganligi va u haqiqatan ham nimaga erishganligi o'rtasidagi farq haqiqatan ham muhim yoki yo'qligiga bog'liq.

Tashqi savdo aylanmasida buzilishning ahamiyatli yoki ahamiyatli emasligini aniqlashda u hisobga olinadi quyidagi holatlar(Xalqaro tijorat shartnomalari tamoyillarining 7.3.1-moddasi):

Shartnomani bajarmaslik jabrlanuvchini kutish huquqidan sezilarli darajada mahrum qiladimi (boshqa tomon bunday natijani oldindan ko'ra olmagan va ko'ra olmagan hollar bundan mustasno);

Bajarilmagan majburiyatga qat'iy rioya qilish shartnoma nuqtai nazaridan asosiy hisoblanadimi;

Bajarmaslik qasddan sodir bo'ladimi yoki qo'pol ehtiyotsizlik tufayli sodir bo'ladimi;

Ijro etmaslik beradimi jabrlangan tomon boshqa tomonning kelajakdagi faoliyatiga tayanishi mumkin emasligiga ishonish uchun asos;

Shartnoma bekor qilingan taqdirda, bajarmayotgan tomon bajarishga tayyorgarlik ko'rish yoki bajarish natijasida nomutanosib zarar ko'radimi.

Qonun yoki shartnomada nazarda tutilgan boshqa asoslar aniq qoidabuzarliklarni tashkil etadi individual turlar tomonlardan birining iltimosiga binoan shartnomani bekor qilish (o'zgartirish) uchun asos sifatida e'tirof etilgan shartnomalar (shu jumladan shartnoma shartlarini sezilarli darajada buzish belgilari bo'lmaganlar). Masalan, sotuvchi tomonidan xaridorga tovarni uchinchi shaxslarning har qanday huquqlaridan ozod qilish majburiyatini bajarmaganligi xaridorga tovar narxini pasaytirishni (ya'ni, shartnoma shartlarini o'zgartirishni) talab qilish huquqini beradi. narx shartnomasi) yoki oldi-sotdi shartnomasini bekor qilish, agar xaridor ushbu mahsulotga uchinchi shaxslarning huquqlarini bilishi yoki bilishi kerakligi isbotlangan bo'lmasa (Fuqarolik Kodeksining 460-moddasi 1-bandi).

Tomonlardan birining shartnomani buzishi bilan bog'liq bo'lmagan holatlar, agar ular qonunda yoki shartnomada aniq nazarda tutilgan bo'lsa, shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish uchun asos bo'lishi mumkin. Masalan, sug'urtalovchi o'sishga olib keladigan holatlar haqida xabar beradi sug'urta xavfi, sug'urta shartnomasi shartlarini o'zgartirishni yoki xavfning oshishiga mutanosib ravishda qo'shimcha sug'urta mukofotini to'lashni talab qilish huquqiga ega. Agar sug'urta qildiruvchi sug'urta shartnomasi shartlarini o'zgartirishga yoki sug'urta mukofotini qo'shimcha to'lashga e'tiroz bildirsa, sug'urtalovchi sud orqali shartnomani bekor qilishni talab qilishga haqli (Fuqarolik Kodeksining 959-moddasi 2-bandi).

Shartnoma tomonlardan birining iltimosiga binoan sud tomonidan bekor qilinishi yoki o'zgartirilishi mumkin. ma'lum bir tartib. Uning mohiyati shundan iboratki, bunday da'vo taraf tomonidan sudga boshqa tarafdan shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish to'g'risidagi taklifni rad etish yoki taklifda ko'rsatilgan muddatda javob ololmaganidan keyin berilishi mumkin. yoki qonuniy yoki shartnoma, agar u bo'lmasa - 30 kun ichida (FKning 452-moddasi 2-bandi). Agar siz ushbu taklifga rozi bo'lsangiz, shartnoma tomonlarning kelishuviga binoan tegishli ravishda bekor qilingan yoki o'zgartirilgan deb hisoblanadi (taklifni yuborgan shaxs kontragentdan shartnomani bekor qilish yoki o'zgartirishga roziligi to'g'risida yozma xabar olgan paytdan boshlab).

Shartnomalarning ayrim turlariga nisbatan shartlar tuziladi Qo'shimcha talablar tomonlardan birining iltimosiga binoan tegishli shartnomani bekor qilish yoki o'zgartirish tartibiga tegishli. Shunday qilib, lizing beruvchining lizing oluvchi tomonidan uning shartlarini buzganligi munosabati bilan lizing shartnomasini muddatidan oldin bekor qilishni talab qilish huquqi qo'shimcha ravishda lizing beruvchining lizing oluvchini yuborish majburiyati bilan bog'liq. yozma ogohlantirish ikkinchisi majburiyatni oqilona muddatda bajarish zarurligi to'g'risida (FKning 619-moddasi).

Istisno tariqasida, qonun uchinchi shaxslar tomonidan shartnomani bekor qilish (o'zgartirish) to'g'risidagi talabni taqdim etishga ruxsat beradi. Masalan, da'voga ko'ra manfaatdor shaxs sud qilingan ehsonni bekor qilishi mumkin yakka tartibdagi tadbirkor yoki yuridik shaxs uning tadbirkorlik faoliyati bilan bog'liq mablag'lar hisobidan to'lovga layoqatsizlik (bankrotlik) to'g'risidagi qonun hujjatlarini buzgan holda, agar tegishli bitim donorni to'lovga qodir emas (bankrot) deb e'lon qilinishidan oldingi olti oy ichida tuzilgan bo'lsa (578-moddaning 3-bandi). Fuqarolik kodeksi).

Tomonlardan birining iltimosiga binoan shartnomani bekor qilish yoki o'zgartirish oqibatlari taqdim etish imkoniyati bilan bog'liq. mustaqil talab bajarmaslik yoki lozim darajada bajarmaslik natijasida etkazilgan zararni qoplash to'g'risida shartnoma majburiyatlari. Agar shartnomani bajarmaslik shartnomaning jiddiy buzilishi belgilariga ega bo'lsa, kontragent shartnomani bekor qilish natijasida etkazilgan zararni qoplashni talab qilish huquqiga ega. Shartnomalarning ayrim turlarida kontragent tomonidan uning buzilishi munosabati bilan shartnomani bekor qilishni talab qilish huquqiga ega bo'lgan tomon, shartnomaning buzilishi jiddiy bo'lganligidan qat'i nazar, shartnomani bekor qilish natijasida etkazilgan zararni qoplash huquqini oladi. yoki ahamiyatsiz. Masalan, agar ijarachi ijaraga olingan mulkni o'z vaqtida olmasa, u shartnomani bekor qilish natijasida etkazilgan zararni qoplash huquqiga ega (Fuqarolik Kodeksining 611-moddasi 3-bandi).

6. Shartnomani o'zgartirish va bekor qilish tufayli

shartnomani bir tomonlama rad etish

Umumiy qoidaga ko'ra, shartnomani bajarishdan bir tomonlama bosh tortish va uning shartlarini bir tomonlama o'zgartirishga yo'l qo'yilmaydi. Faqat qonun hujjatlarida nazarda tutilgan holatlar bundan mustasno. Biroq, agar biz tomonlar tomonidan uni amalga oshirish bilan bog'liq kelishuv haqida gapiradigan bo'lsak tadbirkorlik faoliyati, bunday holatlar tomonlarning kelishuvi bilan ham nazarda tutilishi mumkin (FKning 310-moddasi).

Shartnomani to'liq yoki qisman bajarishdan bir tomonlama rad etilgan taqdirda, agar bunday rad etishga qonun yoki taraflarning kelishuvi bilan ruxsat berilgan bo'lsa, shartnoma tegishli ravishda bekor qilingan yoki o'zgartirilgan deb hisoblanadi (Fuqarolik Kodeksining 450-moddasi 3-bandi). .

Shartnomani bajarishni bir tomonlama rad etish (shartnomani rad etish) yoki uning shartlarini o'zgartirish huquqidan foydalanish uchun shartnomani bekor qilish yoki o'zgartirish to'g'risida da'vo bilan sudga murojaat qilish shart emas. Shartnomadan bir tomonlama ravishda chiqish yoki uning shartlarini o'zgartirish huquqiga ega bo'lgan tomon o'z qarorini shartnoma bo'yicha kontragentga tegishli shaklda bildirgan paytdan boshlab shartnoma bekor qilingan yoki o'zgartirilgan hisoblanadi.

Qonunda nazarda tutilgan shartnomani bir tomonlama rad etishning barcha holatlari yoki bir tomonlama o'zgarish shartnomalarni asoslar va shartlarga ko'ra guruhlarga bo'lish mumkin bir tomonlama tugatish yoki shartnomadagi o'zgarishlar.

Birinchi guruh shartnoma taraflari yoki ulardan biriga ma'lum shartlarni hisobga olgan holda, o'z xohishiga ko'ra shartnomani bir tomonlama rad etish huquqiga ega bo'lgan holatlardan iborat. qo'shimcha majburiyatlar. Shunday qilib, namunalar asosida tovarlarni sotishda xaridor sotuvchi unga tovarni topshirishdan oldin shartnomani bajarishni rad etishga haqli. chakana sotib olish va sotish sotuvchiga qaytarilishi shart zarur xarajatlar shartnomani amalga oshirish bo'yicha harakatlarni bajarish bilan bog'liq zararlar (Fuqarolik Kodeksining 497-moddasi 3-bandi). Shartnoma bo'yicha to'langan ta'minot Buyurtmachi pudratchiga u haqiqatda qilgan xarajatlarini to'lash sharti bilan haq evaziga xizmatlar ko'rsatish shartnomasini bajarishni rad etishga haqli va pudratchiga xuddi shunday huquq faqat quyidagi shartlarda beriladi. to'liq qaytarish mijozga etkazilgan zarar (Fuqarolik Kodeksining 782-moddasi). Shunga o'xshash qoidalar shartnomalar uchun ham nazarda tutilgan transport ekspeditsiyasi(FKning 806-moddasi) va shartnoma tuzish (FKning 717-moddasi).

Ikkinchi guruh tomonlarga shartnomadan bir tomonlama chiqish yoki uning shartlarini bir tomonlama o'zgartirish huquqini berish kontragentning shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini buzish oqibatlaridan biri bo'lgan holatlar bilan ifodalanadi. Keyin ushbu huquqdan foydalanish sudda zararni qoplashni talab qilish imkoniyatidan mahrum qilmaydi. Misol uchun, oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha, agar xaridor shartnomadan voz kechish huquqiga ega muhim buzilish sotuvchining tovarning sifatiga qo'yiladigan talablar, xaridorning tovarni oqilona muddatda to'ldirish to'g'risidagi talablarini bajarmaslik, qadoqlanmagan tovarlarni topshirish (475-moddaning 2-bandi, 480-moddasining 2-bandi, 482-moddasining 2-bandi). Fuqarolik kodeksi) va sotuvchi - agar xaridor tovarlar uchun to'lovni rad etsa (Fuqarolik Kodeksining 484-moddasi 3-bandi). Xuddi shunday qoidalar etkazib berish shartnomalari (FKning 523-moddasi), yo'lovchilarni tashish (FKning 795-moddasi 2-bandi) va qarz shartnomalari (FKning 821-moddasi) uchun ham nazarda tutilgan.

Uchinchi guruhga shartnomani bir tomonlama rad etish yoki uning shartlarini o'zgartirish imkoniyati tarafning irodasiga bog'liq bo'lmagan ayrim holatlarning yuzaga kelishi bilan bog'liq bo'lgan holatlarni kiritish mumkin. Masalan, hadya qiluvchi, agar shartnoma tuzilgandan keyin mol-mulk yoki huquqni hadya oluvchiga kelajakda o'tkazish va'dasini o'z ichiga olgan shartnomani bajarishni rad etishga yoki hadya oluvchini mulkiy majburiyatdan ozod qilishga haqli. Oilaviy ahvol yoki donorning sog'lig'i shunchalik o'zgarganki, shartnomaning yangi shartlarda bajarilishi uning turmush darajasining sezilarli darajada pasayishiga olib keladi (Fuqarolik Kodeksining 577-moddasi 1-bandi).

To'rtinchi guruh qachon holatlarni birlashtiradi etarli sabab shartnomani bir tomonlama bekor qilish (o'zgartirish) tarafning o'z zimmasiga olgan majburiyatni bajarishga qodir emasligi haqidagi faqat bitta taxminni tan oladi. Shunday qilib, kreditor kredit shartnomasi agar qarz oluvchi unga berilgan summani to'lay olmasligini aniq ko'rsatuvchi holatlar yuzaga kelsa, qarz oluvchiga ssuda berishni to'liq yoki qisman rad etishga haqli (Fuqarolik Kodeksining 821-moddasi 1-bandi). Agar pudratchi pudrat shartnomasini o'z vaqtida bajarishni boshlamasa yoki ishni shu qadar sekin bajarsa, uni o'z vaqtida bajarish aniq imkonsiz bo'lsa, buyurtmachi pudrat shartnomasini rad etishga haqli (Fuqarolik Kodeksining 715-moddasi 2-bandi). .

Beshinchi guruh shartnomani bir tomonlama rad etish (shartnomani bajarishni rad etish) yoki uning shartlarini bir tomonlama o'zgartirish huquqini berish tegishli shartnoma majburiyatlarining o'ziga xos xususiyati bilan bog'liq bo'lgan holatlardan iborat: sinallagmatik, doimiy, ishonchli.

Sinallagmatik (ikki tomonlama) shartnomalar (yunoncha synallagma - ayirboshlash, ayirboshlash shartnomasi) majburiyati o'z majburiyatlarini boshqa tomon (ya'ni, qarshi ijro predmeti) bajarishi bilan shartlangan tarafga huquq berish bilan tavsiflanadi. shartnomani bajarishni bir tomonlama rad etish. Majburiyatni qarama-qarshi bajarish sub'ekti deb e'tirof etilgan tomon taqdim etilmagan taqdirda ushbu huquqdan foydalanishi mumkin. majburiyatli tomon shartnomada nazarda tutilgan bajarish yoki bunday bajarilmasligini aniq ko'rsatuvchi holatlar mavjudligi belgilangan vaqt(Fuqarolik Kodeksining 328-moddasi). Masalan, tovarning butun partiyasi uchun oldindan to'lovni nazarda tutuvchi oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha sotuvchi bir tomonlama agar xaridor tomonidan qabul qilinmasa, shartnomani rad etish shartnomada nazarda tutilgan avans to'lovining muddati.

Ulardan kelib chiqadigan majburiyatlarni bajarish muddati ko'zda tutilmagan shartnomalarda (cheklanmagan majburiyatlar) ayrim turlar uchun shartnomadan voz kechish huquqi belgilanadi. Masalan, noma'lum muddatga tuzilgan ijara shartnomasi bo'yicha har bir tomon boshqa tomonni bir oy oldin, ko'chmas mulkni ijaraga berishda esa - uch oy oldin ogohlantirish orqali istalgan vaqtda shartnomani bekor qilishga haqli (moddaning 2-bandi). Fuqarolik Kodeksining 610-moddasi).

IN ishonchli shartnomalar tomonlarning har biri uchun bir tomonlama rad etish huquqi berilgan. Shunday qilib, agentlik shartnomasiga ko'ra, direktor topshiriqni bekor qilishga, advokat esa istalgan vaqtda uni rad etishga haqli (977-moddaning 2-bandi).

Oltinchi guruhga tomonlardan biriga shartnomani bir tomonlama rad etish yoki uning shartlarini bir tomonlama o'zgartirish huquqini berish hollari kiradi. qo'shimcha vositalar zaif ishtirokchini himoya qilish shartnoma munosabatlari. Masalan, shartnoma bank hisob raqami tomonidan tugatilishi mumkin bir tomonlama bayonot mijoz istalgan vaqtda bank hisobvarag'i shartnomasini bekor qilishni talab qilishga haqli muayyan holatlar Fuqarolik kodeksida nazarda tutilgan (859-modda).

Qarzdorning to'lovga layoqatsizligi (bankrotligi) belgilari mavjud bo'lsa, shartnomalarni rad etish uchun maxsus asoslar qonun hujjatlarida nazarda tutilgan. Bunday rad etish tashqi boshqaruvchi tomonidan e'lon qilinishi mumkin uch oylik muddat hakamlik sudi tomonidan kiritilgan paytdan boshlab tashqi nazorat, agar shartnomaning bajarilishi qarzdorga nisbatan yo'qotishlarga olib keladigan bo'lsa shunga o'xshash shartnomalar taqqoslanadigan holatlarda tuzilgan yoki qarzdorning to'lov qobiliyatini tiklashga to'sqinlik qiladigan boshqa holatlar mavjud bo'lsa. Bunda qarzdor tegishli kreditorlarga etkazilgan zararni bevosita zarar ko‘rinishida qoplaydi (102-modda). Federal qonun"To'lovga layoqatsizlik (bankrotlik) to'g'risida").

7. Shartnomani muhimligi sababli o'zgartirish va bekor qilish

vaziyatlarning o'zgarishi

Shartnoma tuzishda tomonlar kelib chiqqan holatlarning o'zgarishi, agar ular shu qadar o'zgargan bo'lsa, muhim hisoblanadiki, agar tomonlar buni asosli ravishda oldindan ko'ra olsalar edi, shartnoma ular tomonidan umuman tuzilmagan yoki tuzilgan bo'lar edi. sezilarli darajada boshqacha shartlar bo'yicha (Fuqarolik Kodeksining 451-moddasi) .

Vaziyatning sezilarli o'zgarishi sababli shartnomani bekor qilish (o'zgartirish) shartnoma majburiyatlarini bekor qilish yoki o'zgartirishning mustaqil holatidir. Bu erda shartnoma majburiyatini o'zgartirish yoki bekor qilishni oldindan belgilab beruvchi maqsad muhim bo'lib qoladi, ya'ni shartnoma taraflarining manfaatlari muvozanatini tiklash zarurati, sezilarli darajada ularning nazorati ostida bo'lmagan tashqi sharoitlarning kutilmagan o'zgarishi tufayli buzilgan.

Shu bilan birga, vaziyatning sezilarli o'zgarishi sifatida tan olinishi mumkin bo'lgan aniq hodisalar, hodisalar, faktlar. muayyan shartlar tegishli da'voni ko'rib chiqishda faqat sud belgilashi mumkin. Biroq, San'atga ko'ra. Fuqarolik Kodeksining 451-moddasiga ko'ra, muayyan shartnoma bilan bog'liq vaziyatning har qanday o'zgarishi muhim deb tasniflanishi uchun (va shu bilan sud qarori asosida shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish uchun etarli) bir vaqtning o'zida to'rtta shart mavjud bo'lishi kerak.

Birinchidan, tomonlar shartnoma tuzishda vaziyatda bunday o'zgarish bo'lmaydi, deb taxmin qilishgan. Vaziyatning o'zgarishini baholashda hal qiluvchi omil, ular shartnoma tuzilgan paytda bunday o'zgarishlarni asosli ravishda oldindan ko'ra olishlari mumkinmi yoki yo'qmi. Misol uchun, 1994 yilda bitim tuzayotganda, tomonlar oqilona harakat qilib, inflyatsiyani oldindan ko'ra olmadilar. Ammo shuni e'tirof etish kerakki, ular shartnoma tuzayotganda, mash'um "Qora seshanba" (1994 yil 11 oktyabr) kuni sodir bo'lgan rubl kursining qulashi kabi voqealar sodir bo'lmaydi, deb asosli taxmin qilishdi. Mulk aylanmasi sharoitidagi boshqa ba'zi o'zgarishlar xuddi shunday tarzda baholanishi mumkin, masalan, tartibga solish maqsadida qayta moliyalash stavkasini qisqa muddatli bir necha marta oshirish. pul muomalasi(yiliga 40 dan 150 foizgacha), 1998 yilda bo'lgani kabi.

Ikkinchidan, vaziyatning o'zgarishi manfaatdor tomon shartnomaning tabiati va aylanma shartlaridan talab qilinadigan ehtiyotkorlik va ehtiyotkorlik bilan ular yuzaga kelganidan keyin bartaraf eta olmagan sabablarga ko'ra yuzaga kelishi kerak.

Uchinchidan, shartnomani sezilarli darajada o'zgargan holatlar mavjud bo'lganda, uning shartlarini tegishli ravishda o'zgartirmasdan bajarish tegishli nisbatni shu darajada buzadi. mulkiy manfaatlar tomonlarga va manfaatdor shaxsga shunday zarar yetkazishi mumkinki, u shartnomani tuzishda umid qilish huquqiga ega bo'lgan narsadan asosan mahrum bo'ladi.

To'rtinchidan, tadbirkorlik odatlaridan yoki shartnomaning mohiyatidan kelib chiqadiki, ushbu holatlarning yuzaga kelishi xavfi manfaatdor shaxs zimmasiga tushadi, ya'ni. shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish to'g'risida iltimos bilan sudga murojaat qilgan tomon.

Ushbu to'rtta shart bir vaqtning o'zida va birgalikda mavjud bo'lishi kerak.

O'z tabiatiga ko'ra, sezilarli darajada o'zgargan holatlar o'xshaydi fors-major holatlari. Biroq, sezilarli farq bor: ular shartnomadan kelib chiqadigan majburiyatlarni bajarishning mumkin emasligiga olib kelmaydi, aksincha, uni bajarish imkoniyati barcha hollarda mavjud bo'lishi kerak, ammo bunday bajarish manfaatlar muvozanatini sezilarli darajada buzadi; partiyalar.

Vaziyatda sezilarli o'zgarishlar bo'lsa, tomonlar birinchi navbatda shartnoma shartlarini o'zgartirish bo'yicha kelishuvga erishish orqali o'z manfaatlarini muvozanatlashtirishga harakat qilishlari kerak. Bunday kelishuvga erishilmagan taqdirdagina manfaatdor shaxs shartnomani bekor qilish yoki o'zgartirish talabi bilan sudga murojaat qilishi mumkin.

Shartnomani shartlar sezilarli darajada o'zgarganligi sababli bekor qilganda, sud tomonlardan birining iltimosiga binoan shartnomani bekor qilish oqibatlarini tomonlar o'rtasida ular bilan bog'liq bo'lgan xarajatlarni adolatli taqsimlash zaruratidan kelib chiqqan holda aniqlashi shart. shartnomaning bajarilishi bilan. Shartnomani bekor qilgandan keyin doimgidek taraflar, aksincha, shartnoma bekor bo'lgunga qadar majburiyat bo'yicha bajarganlarini qaytarishni talab qilishga haqli emas (agar qonun hujjatlarida yoki ularning kelishuvida boshqacha tartib belgilanmagan bo'lsa).

Agar sezilarli darajada o'zgargan holatlar mavjud bo'lsa, shartnomani sud qarori bilan o'zgartirishga faqat quyidagi hollarda ruxsat beriladi istisno holatlar va faqat uning bekor qilinishi jamoat manfaatlariga zid bo'lsa yoki tomonlarga sud tomonidan o'zgartirilgan shartlar bo'yicha shartnomani bajarish uchun zarur bo'lgan xarajatlardan sezilarli darajada oshib ketadigan zararga olib keladigan bo'lsa (Fuqarolik Kodeksining 451-moddasi 4-bandi).

qo'shimcha adabiyotlar

Braginskiy M.I., Vitryanskiy V.V. Shartnoma qonuni. Birinchi kitob. Umumiy holat. Ed. 2. M., 1999 yil.

Rossiya fuqarolik huquqi. umumiy qism. Ma'ruzalar kursi / Rep. ed. U. Sodiqov. M., 2001 yil.

1. Tomonlar o'rtasida yangi munosabatlarni o'rnatish. Unga asoslanib, bitim ishtirokchilari o'zaro manfaatli bo'lgan yangi munosabatlarning paydo bo'lishini qayd etadilar.
2. Mavjud munosabatlarni o'zgartiring. O'rnatilgan va o'rnatilgan munosabatlarga tuzatishlar kiritish ham hujjatlashtirilishi kerak.
3. Ularni to'xtating. Ehtimol, negadir shartnoma munosabatlari bekor qilinishi kerak va bu maqsadda asosiy shartnomada buni nazarda tutuvchi bandlar mavjud.
4. Tomonlarning xatti-harakatlarini tartibga solish. Sfera biznes aloqalari shakllangan muayyan qoidalar xulq-atvori va shartnoma ularni ta'minlashi kerak.
5. Ularning huquq va majburiyatlarini belgilang. Tushunmovchiliklar yoki kelishuvlarga rioya qilmaslik uchun hujjat uning ishtirokchilarining huquq va majburiyatlarini aks ettiradi.

Huquq va majburiyatlarni taqsimlash xususiyatiga ko'ra shartnomalar turlari

1. Bir tomonlama va ikki tomonlama- ishtirokchilar sonini va muayyan harakatlarni bajarishi shart bo'lgan partiya yoki tomonlarni aniqlash.
2. To'langan va bepul- bir tomonning, har ikkalasining yoki uchinchi tomonning moddiy manfaatdorligini yoki yo'qligini aks ettiruvchi.

Shartnomalarning asosiy yo'nalishi:

• mulkni qaytarib bo'lmaydigan tarzda topshirish (sotish, hadya qilish va boshqalar);
• vaqtincha tasarruf etish huquqini berish (ijara, subliz);
• xizmatlar (sug'urta, komissiya);
• jamoaviy harakat;
• muallif amaliyoti.

Ushbu hujjat hamkorlik qilishga qaror qilgan tomonlarning o'zaro manfaatli faoliyatini aks ettiradi va ularning xatti-harakatlarini tartibga soladi.

Shunday qilib, uni tugatish uchun siz ham o'zaro tushunishingiz va ushbu faktni hujjatda qayd etishingiz kerak. Bitimning bir tomonlama bekor qilinishi faqat o'ziga xos vaziyatda mumkin.

Shartnomani bir tomonlama bekor qilish: umumiy ma'lumot

Ba'zi shartnomalarda faqat shartnomani bekor qilish imkonini beruvchi bandlar mavjud. Lekin buning uchun juda ko'p bo'lishi kerak jiddiy qonunbuzarliklar bitim asoslari. Bitim shartlarini buzgan tomonning ishonchsiz harakatlari boshqa tomonni bunday hamkorlikning afzalliklari va ma'nosidan mahrum qiladigan holatga keltiradi.

Ko'rinib turibdiki, bunday holat normal emas va agar shartnomani bir tomonlama bekor qilishning iloji bo'lmasa, qonuniy qoidalarga murojaat qilish kerak.

Sud amaliyoti bu masala juda katta, lekin har bir holat individualdir, shunga qaramay, har doim ko'p savollar mavjud. Va bu bejiz emas, chunki qonun chiqaruvchilar faqat standart standartlarni aniqladilar, ularning tor doirasiga kirmasdan. Shunday qilib, shartnomani bir tomonlama bekor qilish ushbu tomonning o'z majburiyatlarini bajarishni istamasligi sifatida talqin qilinishi mumkin.

Aslida, bu turli xil narsalar va huquqiy tartibga solish ular ham har xil. Shuningdek, huquqiy oqibatlar:

• bir tomonlama tugatish - mavjud bo'lsa ham sud akti, ikkinchi shaxs majburiyatlarning bajarilishini talab qilishi mumkin;
• rad etish shu kabi vakolatlarga huquq bermaydi.

Shartnomani bir tomonlama bekor qilish uchun asoslar

1. Tomonlarning o'zaro kelishuvi- ko'pchilik muvaffaqiyatli natija hollarda, odatda bunday hollarda tomonlar tinch yo'l bilan, sud yoki oqibatlarsiz tarqalib ketishadi;
2. Tomonlardan birining shartnomani bekor qilish haqidagi asosli talabi– bunda taraflarning huquq va majburiyatlarini belgilovchi bandlarning jiddiy buzilishi, buning natijasida tashabbuskor zarar ko‘rishi;
3. Shartnoma shartlarini bajarishdan bir tomonlama bosh tortish- voqealarning rivojlanishi uchun eng yoqimsiz stsenariy, bu sabab boshqalarga qaraganda tez-tez sudda brifingga olib keladi;

Agar faqat bir tomon bekor qilishni boshlashi sharti bilan, bu qo'shimcha shartnoma tuzish orqali amalga oshirilishi mumkin.

Ikkinchi tomonning yo'qotishlari qoplanishi ham mantiqan to'g'ri bo'ladi. Ushbu harakatning tashabbuskori yuboradi yozma taklif boshqa tomonga bekor qilish to'g'risida. Kerakli sud bosqichi bu yangi shartnoma imzolash orqali hal qilinadi.

Muhim! Agar tugatish uchinchi shaxsning huquq va manfaatlarini buzilishiga olib keladigan bo'lsa, buni amalga oshirish mumkin emas.

IN aks holda bunday qarorlar faqat sud tartibida hal qilinishi mumkin.

Keling, bir misol keltiraylik. A va B tomonlar xulosa qildi ijara shartnomasi yoqilgan ombor maydoni uzoq muddatli asos bilan. Hujjat miqdorni belgilash uchun taqdim etiladi ijara to'lovi, uni o'zgartirish imkoniyatisiz. Bu ijarachining tashabbusi edi, chunki bu holda u inflyatsiya ta'siridan va egasining kayfiyatidan himoyalangan bo'ladi. Ammo ular aytganidek, egasiga moliyaviy momaqaldiroq tushdi va u narxni oshirmoqchi bo'ldi.

Ijarachi ko'tarilishga muhtoj emas, lekin uy egasi sudga murojaat qiladi. Biroq, uy egasi rad etiladi va men buni ushbu talqindagi asosiy kelishuv imzolangan narsa uchun javobgarlikni nazarda tutganligi bilan oqlayman. Va bu shuni anglatadiki, egasi zarar ko'rgan holda o'zinikida qoladi.

Bundan kelib chiqadiki, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 451-moddasida amalda amalda qo'llanilishi mumkin emas. Lekin bunchalik qat'iy bo'lish shart emas. Agar barcha 4 shart bajarilsa, u to'liq amal qiladi:

1. Bitimning tuzilishi vaziyat o'zgarmasligiga aniq ishonch bilan qilingan.
2. Tomonlar vaziyatning o'zgarishiga ta'sir qila olmadilar.
3. Shartnoma matni va ishbilarmonlik odatlari tarafning vaziyatni o'zgartirish xavfini o'z zimmasiga olishini ko'rsatmaydi.
4. Agar asosiy hujjat o'zgarishsiz qolsa, bu ikkala tomon uchun ham noqulaylik va yo'qotishlarni keltirib chiqaradi.

Shartnomani bir tomonlama bekor qilishning mumkin bo'lgan holatlari

1. Shartnoma bo'yicha majburiyatlarning bajarilishini buzish. Bu odatda kontrakt va ta'minot operatsiyalarida sodir bo'ladi. Va natijada yo'qotishlar uchun kompensatsiya bunday vaziyat uchun norma hisoblanadi.
2. Bir tomonning munosabatlarni tugatish istagi. Bunday holatlar uchun odatiy holdir ijara munosabatlari, kredit va shartnoma operatsiyalari. Bunday holda, siz ushbu holat tufayli yuzaga kelgan xarajatlar va yo'qotishlarni kamaytirishdan ham foydalanishingiz mumkin.
3. Vaziyatning o'zgarishi. Bunday holatlarga misol sovg'a operatsiyalarida boshqalarga qaraganda tez-tez uchraydi. Ehtimol, majburiyatlar vijdonan bajarilganiga qaramay, asosiy sharoitlarda o'zgarishlar bo'ladi, keyin bunday shartnomani bekor qilmaslik, balki uni o'zgartirish tavsiya etiladi.

Tadbirkorlik faoliyatida bunday shartnomaviy munosabatlarning barcha tomonlari o'zlari uchun minimal risk va ko'proq foyda olishga intiladi.

Barcha biznes operatsiyalari bunga asoslanadi. Vaziyatlar shunchalik o'zgarib, yo'qotishlarga olib keladigan hollarda, shartnomani bekor qilish mantiqan to'g'ri keladi. Bu mantiqan to'g'ri, lekin boshqa tomon ham yo'qotishlarga duchor bo'lishi haqiqat emas, balki buning uchun "hamma narsa joyida". U ishdan bo'shatishga muhtoj emas, faqat bitta yo'l bor - sudga murojaat qilish.

Shartnomani bir tomonlama bekor qilish tartibi

Suddan tashqari. Bitimning har bir tomoni shartnomani bekor qilishni boshlash huquqiga ega. Va dastlab qanday turdagi bitim tuzilganiga qarab, O'zaro munosabatlarni buzish uchun tegishli sabablar bo'lishi mumkin:

1. Shartnoma bitimlari pudratchilar tomonidan bekor qilinadi past sifatli materiallar, ish xavfsiz va mumkin bo'lishi uchun ish beruvchining talablarini birlashtira olmaslik. Shu bilan birga, mijoz belgilangan muddatlarning buzilishi yoki ish sifatining yo'qligi sababli bitimni bekor qilish huquqiga ega.
2. Materiallar. Agar kontragentlar tovarlarni o'z vaqtida olmagan bo'lsa, etkazib beruvchilar shartnomalarni bir tomonlama bekor qiladilar. to `liq yoki o'z vaqtida to'lamaslik. Xaridor tomonida tovarlar sifatsiz yoki muddati o'tgan, yetkazib berish muddatlari buzilgan.
3. Ijara. Mulk egasi tugatishni boshlaydi, agar belgilangan mulk Ular narsalarni buzadilar, o'z vaqtida to'lamaydilar, to'liq to'lamaydilar. Ijarachi - ijaraga olingan mulkka kirishning imkoni yo'q, mulkning sifati kelishilgan darajada emas va hokazo.
4. Xizmatlar. Bunday munosabatlar istalgan vaqtda tugatilishi mumkin, lekin so'ralgan xizmat allaqachon taqdim etilganda emas. Biroq, tugatish ularga etkazilgan zararni qoplashi kerak.

Tranzaksiyani tugatish bosqichlari:

1. Bunday qarorni qabul qilish, bunday qarorning barcha tomonlarini, ham ijobiy, ham salbiy tomonlarini tortgandan so'ng.
2. haqida bildirishnoma yuboramiz qabul qilingan qaror shartnomaning ikkinchi tomoni.
3. Agar boshqa tomon rozi bo'lsa, biz shartnomani bekor qilamiz. Yo'q - biz sudga boramiz.

Muhim! Xabarnoma shunday tuzilgan bo'lishi kerakki, uning matnini ikki xil talqin qilib bo'lmaydi.

Agar asosiy hujjatda munosabatlarni muddatidan oldin tugatish imkoniyati to'g'risidagi band mavjud bo'lsa, ikkinchi shaxs tomonidan ko'rsatilgan xabarnomani olish tugatish sanasi bo'ladi. Vaziyat o'xshash bo'ladi, hatto bunday band bo'lmasa ham, lekin tomonlar bunday harakatga rozi bo'lishadi. Asosiy shart - yo'qotishlarni qoplash bilan bog'liq masalalarni hujjatlashtirish.

Sud. Agar kontragent tomonidan bunday harakat bilan eng kichik kelishmovchilik bo'lsa, masalani faqat sud orqali hal qilish mumkin. Buning uchun sizning so'rovingiz argumentatsiyasi va uning aniq shakllantirilishi bilan tegishli da'vo arizasi tuziladi. Unga qo'shishni unutmang:

• asosiy shartnomaning nusxasi;
• huquqbuzarliklar va ularning tizimliligini tasdiqlovchi hujjatlar nusxasi;
• bildirishnoma;
• agar boshqa tomon buni qabul qilmagan bo'lsa, shartnomani bir tomonlama bekor qilish to'g'risidagi qaror kontragent e'tiboriga etkazilganligi to'g'risida ikki guvoh tomonidan tasdiqlangan dalolatnomani bildirishnomaga ilova qiling.

Huquqiy oqibatlar

Shartnomada qonuniy ravishda qonun hujjatlariga qat'iy mos kelmaydigan bandlar mavjud bo'lsa, bu mumkin bo'ladi. Va chapga yoki o'ngga eng kichik qadam muqarrar tashrifga olib keladi sud, ishni mohiyatan ko'rib chiqish uchun. Tashabbuskor bunday vaziyatda o'zining ham, boshqa tomonning ham moliyaviy oqibatlarini ta'minlashi kerak.

O'zingiz uchun yomon obro' yoki muammolarni yaratmaslik uchun o'zaro hisob-kitoblar albatta bajarilishi kerak. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, bunday tugatish tashabbuskorlari xabarnomada ikkinchi shaxsga etkazilgan zararni qoplashlari to'g'risidagi bandni o'z ichiga oladi va tugatish "shovqin va changsiz" amalga oshiriladi.

Katta va kichik oqibatlarga yo'l qo'ymaslik uchun asosiy shartnomani tuzishdan oldin advokat bilan maslahatlashing. Axir, u barcha nozikliklar va nuanslarni, hujjatning normal ishlashi va tanaffus bilan (bir tomonlama yoki o'zaro) oqibatlarini ta'minlashi kerak.

Davomiy shartnomani bir tomonlama bekor qilishning nuanslari

Shartnomaviy munosabatlarning xilma-xilligi tufayli biz etkazib berish shartnomasiga misol keltiramiz.

Shunday qilib, asosiy shartnomaga ko'ra, etkazib beruvchi xaridorni tovarlar bilan ta'minlashi kerak ( qat'iy muddatlar), bu uning mulkiga aylanadi. Ikkinchi tomon uni qabul qilishga va buning uchun pul to'lashga majburdir. Bunga rioya qilmaslik tomonlarni moliyaviy yo'qotishlarga olib keladigan xavf-xatarlarga duchor qilishi mumkin.

Bundan tashqari, hamma narsaning ustiga ishbilarmonlik obro'si ishonchsizlik soyasi qo'yiladi. Ehtimol, bunday vaziyatlarning sabablari fors-major holatlari bo'ladi va tomonlar ularga ta'sir o'tkaza olmaydi. Agar tomonlardan biri bitimni bir tomonlama bekor qilishga qaror qilsa, unda aniq asos bo'lishi kerak.

Sotuvchi tovarlarni assortiment bilan yetkazib berishda shartnomani bekor qilishi mumkin, lekin buning hujjatda aniq tavsifisiz - Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, 467-modda. Shuningdek, etkazib berilgan tovarlardan bir tomonlama namuna olish va to'lovlarni buzish holatlarida. .

Qabul qilingan mahsulot sifatsiz, nuqsonli, yetkazib berish muddati o'tkazib yuborilgan va hokazo bo'lsa, xaridor buni qiladi.

Bildirishnoma variantlari

Shartnomani bir tomonlama bekor qilish tashabbuskori (mijoz, iste'molchi) roziligini tasdiqlash uchun uni ikkinchi shaxsga tasdiqlashi shart. Agar bu partiya olishni istamasa ushbu hujjat, buni og'zaki ravishda aytish mumkin, lekin har doim bir juft guvoh ishtirokida. Ikkinchisi ushbu fakt bo'yicha tegishli aktni tasdiqlashi kerak.

Sudga sifatida dalillar bazasi taqdim etishingiz kerak bo'ladi:

• bildirishnoma;

Tashabbuskor (yetkazib beruvchi, ijrochi) xabarnomani yozma ravishda taqdim etishi, uning kiruvchi yozishmalar jurnaliga kiritilganligini nazorat qilishi shart. Agar ikkinchi tomonning kotibi bo'lmasa yoki hujjatni qabul qilishni istamasa, xabarnoma ham e'lon qilinadi. og'zaki ikki guvoh bilan bu fakt yuzlar.

Eng ko'p o'qilgan:

Kirish joyida chekuvchilar bilan qanday munosabatda bo'lish kerak zinapoyalar uylar?

Boshqaruv kompaniyasiga qarshi shikoyat

Barcha to'lov usullari kommunal xizmatlar onlayn

HOA bilan nizolarni hal qilish: Hamkorlik harakatlaridan qayerga shikoyat qilish, qanday shikoyat qilish va qanday...

Kvartirani ta'mirlash bo'yicha shartnoma qanday tuziladi va uning namunasi

HOA, uy-joy idorasi, uy-joy bo'limi, uy-joy kommunal xo'jaligi, Boshqaruv kompaniyasi: Ular nima va ular qanday ishlaydi?

Bo'lish shartnomasi meros mulk amaliy nuanslar

Servitutni belgilash to'g'risida shartnoma tuzish qoidalari yer uchastkasi

Obodonlashtirish ishlari qanday amalga oshiriladi? mahalliy hudud turar-joy binosi

Mashina musodara qilinganligini qanday aniqlash mumkin, 2 eng yaxshi yo'l

TIN bo'yicha soliqlarni qidiring turli yo'llar bilan

Tuzatish noto'g'ri kirish V ish kitobi ro'yxatga olish tartibi

Qarzni rad etmasdan qaerdan olish mumkin, xususiyatlar va talablar

Ot kuchi solig'i jadvalini hisoblash formulasi

Qanday qilib intervyu savollariga to'g'ri javob berish kerak: maslahatlar va fokuslar

Traceologik tekshirish predmeti va vazifalari

Kvartira uchun sovg'a dalolatnomasi bo'yicha soliq, to'lov, shartnomaning xususiyatlari va bajarilishi

Qayta moliyalash stavkasi bo'yicha penyalarni hisoblash hisoblash xususiyatlari;

Bankrotlikning soddalashtirilgan tartibi, amaliy nuanslar

Narxi VHI siyosati Uchun shaxslar afzalliklari va kamchiliklari

OKATO kodini turli yo'llar bilan qanday topish mumkin

• SHARTNOMA_№ 5KK-39_17_da_05.10.2017_IP_Kachanov_D.A._Dogo~.docx

Mijozni tushuntirish

Bu erda shartnoma ilova qilingan

589 narx
savol

Yiqilish

Advokatlarning javoblari (8)

Advokat, Elektrostal

Chat
• 8.2 reyting

Salom!

Sizning shartnomangiz ijarachining tashabbusi bilan shartnomani bekor qilish shartlarini o'z ichiga olmaydi, shuning uchun siz Fuqarolik Kodeksida nazarda tutilgan asoslar mavjud bo'lsa, uni faqat sud orqali muddatidan oldin bekor qilishingiz mumkin.









agar Fuqarolik Kodeksida nazarda tutilgan asoslar bo'lmasa, u holda faqat kelishuv bo'yicha, masalan, kompensatsiya bilan bekor qilinadi.

Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0

Yiqilish

Advokat, Orenburg

Chat

Salom Dmitriy! Ga binoan Fuqarolik kodeksi Ijarachi tomonidan shartnomani muddatidan oldin bekor qilish quyidagi hollarda mumkin:

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi 620-modda. Erta eritish ijarachining iltimosiga binoan shartnoma




Ijaraga oluvchining iltimosiga binoan ijara shartnomasi quyidagi hollarda sud tomonidan muddatidan oldin bekor qilinishi mumkin:
1) lizing beruvchi mol-mulkni ijaraga oluvchining foydalanishi uchun bermasa yoki shartnoma shartlariga yoki mulkning maqsadiga muvofiq mulkdan foydalanishga to'sqinlik qilsa;
2) ijarachiga berilgan mol-mulkda undan foydalanishga to'sqinlik qiladigan, shartnoma tuzishda lizing beruvchi tomonidan ko'rsatilmagan, ijarachiga oldindan ma'lum bo'lmagan va mulkni tekshirish paytida ijarachi tomonidan aniqlanmagan kamchiliklar mavjud bo'lsa; yoki shartnoma tuzishda uning xizmatga yaroqliligini tekshirish;
3) lizing beruvchi o'z zimmasiga yuklangan narsani bajarmasa katta ta'mirlash mulk kelishuv bilan belgilanadi ijara shartlari va agar ular shartnomada bo'lmasa, oqilona vaqt doirasi;
4) ijarachi javobgar bo'lmagan holatlar tufayli mulk foydalanish uchun yaroqsiz holatda bo'ladi.
Lizing shartnomasida ijarachining iltimosiga binoan shartnomani muddatidan oldin bekor qilish uchun boshqa asoslar belgilanishi mumkin 450-moddaning 2-bandi ushbu Kodeksning.

Agar maqolada ko'rsatilgan shartnomani muddatidan oldin bekor qilishga imkon beradigan sabablar bo'lmasa, uni faqat shartnomada ko'rsatilgan shartlar va shartlar asosida bekor qilishingiz mumkin. Batafsilroq javob olish uchun shartnomani ilova qiling, u ilovada ko'rinmaydi.

Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0

Yiqilish

Huquqshunos; advokat

Chat
• 8.1 reyting

Hurmatli Dmitriy! Salom! Har qanday shartnoma tomonlarning kelishuvi yoki sud qarori bilan bekor qilinishi, shuningdek uni bajarishdan bosh tortishi mumkin (faqat biz kontragentga zarar etkazsak, biz uning o'rnini qoplashimiz kerak).

Masalan, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 620-moddasiga binoan

Ijaraga oluvchining iltimosiga binoan ijara shartnomasi quyidagi hollarda sud tomonidan muddatidan oldin bekor qilinishi mumkin:
1) lizing beruvchi mol-mulkni ijaraga oluvchining foydalanishi uchun bermasa yoki shartnoma shartlariga yoki mulkning maqsadiga muvofiq mulkdan foydalanishga to'sqinlik qilsa;
2) ijarachiga berilgan mol-mulkda undan foydalanishga to'sqinlik qiladigan, shartnoma tuzishda lizing beruvchi tomonidan ko'rsatilmagan, ijarachiga oldindan ma'lum bo'lmagan va mulkni tekshirish paytida ijarachi tomonidan aniqlanmagan kamchiliklar mavjud bo'lsa; yoki shartnoma tuzishda uning xizmatga yaroqliligini tekshirish;
3) lizing beruvchi o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulkni ijara shartnomasida belgilangan muddatda, agar ular shartnomada ko'rsatilmagan bo'lsa, oqilona muddatlarda kapital ta'mirlashni amalga oshirmasa;
4) ijarachi javobgar bo'lmagan holatlar tufayli mulk foydalanish uchun yaroqsiz holatda bo'ladi.
Ijara shartnomasida ushbu Kodeksning 450-moddasi 2-bandiga muvofiq ijarachining iltimosiga binoan shartnomani muddatidan oldin bekor qilish uchun boshqa asoslar ham belgilanishi mumkin.


Lizing shartnomasining 9-moddasida ijarachi tomonidan muayyan qoidabuzarliklar yuzaga kelgan taqdirda, Lizing beruvchining iltimosiga binoan ijara shartnomasini muddatidan oldin bekor qilish aniq ko'rsatilgan, "teskari" esa maxsus tartibga solinmagan.

Umuman olganda, bu erda yoki toping umumiy til va shartnomani muddatidan oldin bekor qilish yoki Lizing beruvchini shartnoma majburiyatlarini buzganligi uchun "ushlash" (ya'ni, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 620-moddasini qo'llash)

Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0

Yiqilish

Huquqshunos; advokat, Sankt-Peterburg

Chat

Salom Dmitriy!

Shuni ta'kidlash kerakki, ijara shartnomasi quyidagi moddada nazarda tutilgan asoslar mavjud bo'lsa, shuningdek, ijara shartnomasining o'zida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha sud tartibida bekor qilinishi mumkin. Sizning ijara shartnomangizdan kelib chiqqan holda, ijaraga olingan binolar foyda keltirmasligi sababli shartnomani bir tomonlama bekor qilish uchun asosingiz yo'q. Aytish kerakki, bu siz oldindan ko'rishingiz kerak bo'lgan biznes xavfi, shuning uchun shartnomani San'at asosida bekor qilish. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 451-moddasi ham mumkin emas. Siz uchun yagona variant - tomonlarning kelishuvi bilan ijara shartnomasini bekor qilish.

Shartnomani o'zgartirish va bekor qilish asoslari 450-modda




Lavozimlar yuqori sudlar San'atga muvofiq. 450 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi >>>




1. Shartnomani o'zgartirish va bekor qilish, agar ushbu Kodeksda, boshqa qonunlarda yoki shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, tomonlarning kelishuviga binoan mumkin.

Ijarachining iltimosiga binoan shartnomani muddatidan oldin bekor qilish 620-modda




Ijarachining iltimosiga binoan ijara shartnomasi sud tomonidan muddatidan oldin tugatilishi mumkin hollarda:
1) lizing beruvchi mol-mulkni ijaraga oluvchining foydalanishi uchun bermasa yoki shartnoma shartlariga yoki mulkning maqsadiga muvofiq mulkdan foydalanishga to'sqinlik qilsa;
2) ijarachiga berilgan mol-mulkda undan foydalanishga to'sqinlik qiladigan, shartnoma tuzishda lizing beruvchi tomonidan ko'rsatilmagan, ijarachiga oldindan ma'lum bo'lmagan va mulkni tekshirish paytida ijarachi tomonidan aniqlanmagan kamchiliklar mavjud bo'lsa; yoki shartnoma tuzishda uning xizmatga yaroqliligini tekshirish;
3) lizing beruvchi o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulkni ijara shartnomasida belgilangan muddatda, agar ular shartnomada ko'rsatilmagan bo'lsa, oqilona muddatlarda kapital ta'mirlashni amalga oshirmasa;
4) ijarachi javobgar bo'lmagan holatlar tufayli mulk foydalanish uchun yaroqsiz holatda bo'ladi.
Ijara shartnomasida ushbu Kodeksning 450-moddasi 2-bandiga muvofiq ijarachining iltimosiga binoan shartnomani muddatidan oldin bekor qilish uchun boshqa asoslar ham belgilanishi mumkin.

451-modda. Shartnomani shart-sharoitlarning sezilarli darajada o'zgarishi munosabati bilan o'zgartirish va bekor qilish




San'at bo'yicha yuqori sudlarning lavozimlari. 451 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi >>>




1. Agar shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa yoki uning mohiyatidan kelib chiqmasa, shartnomani tuzishda tomonlar kelib chiqqan holatlarning sezilarli o'zgarishi uni o'zgartirish yoki bekor qilish uchun asos bo'ladi.
ConsultantPlus: eslatma.
Albatta o'zgartirish xorijiy valyuta rublga nisbatan sifatida qaralishi mumkin emas sezilarli o'zgarish Shartnomani o'zgartirish uchun asos bo'lgan holatlar (Ko'rib chiqish sud amaliyoti Oliy sud Rossiya Federatsiyasi N 1 (2017)).




Vaziyatning o'zgarishi, agar ular shu qadar o'zgargan bo'lsa, muhim hisoblanadi, agar tomonlar buni asosli ravishda oldindan ko'ra olsalar edi, shartnoma ular tomonidan umuman tuzilmagan bo'lar edi yoki sezilarli darajada boshqacha shartlarda tuzilgan bo'lar edi.

Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0

Yiqilish

Advokat, Orenburg

Chat

Ilova qilingan shartnomaga ko'ra, siz lizing beruvchidan farqli o'laroq, aslida shartnomani muddatidan oldin bekor qilish huquqiga ega emassiz. Bundan tashqari, agar siz to'lovni kechiktirsangiz, uy egasi kuniga 1% jarimani hisoblab chiqadi, agar siz savdo qilish uchun kiosk ochmasangiz, sizga 10 000 rubl miqdorida jarima solinishi mumkin. IN umumiy sharoitlar Shartnomaga ko'ra, kelishuv siz uchun qat'iy va faqat bitta yo'l bor, chunki hamkasblar allaqachon maslahat berishgan - bu uy egasi bilan muzokara qilishdir.

Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 1

Yiqilish

Advokat, Ekaterinburg

Chat
• 9,5 reyting
• mutaxassis

Salom.

Umuman olganda, hamkasblarning ushbu shaklda tuzilgan ijara shartnomasini bekor qilish juda qiyin degan fikriga qo'shilib, muzokaralar pozitsiyangizni biroz mustahkamlab, muzokaralar olib borishga harakat qilish mantiqan to'g'ri keladi, chunki hozir u juda zaif va aslida yo'q. argumentlar.

Hech qanday tarzda izolyatsiya qilinmagan joyni o'tkazish to'g'risidagi shartnoma, keyin qoidalar unga nisbatan qo'llaniladi, degan taxmin mavjud, qonun bilan belgilanadi lizing shartnomalari uchun bu noto'g'ri bo'ladi. Bu haqda Birinchi Kapital yuridik markazi advokatlari qanday gapirishadi:

Shuni hisobga olish kerakki, ushbu turdagi shartnoma mohiyatan lizing shartnomasi emas va tegishli qoidalar amaldagi qonunchilik ular unga murojaat qila olmaydilar, chunki savdo peshtaxtasi uchun joy ajratilgan taqdirda, binolarning bir qismini haqiqiy ajratish yo'q. Bunday shartnoma Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida nomlanmagan va pullik xizmatlar ko'rsatish, saqlash va ijaraga berish bo'yicha shartnomalarning xususiyatlarini birlashtiradi. Bunday shartnomalar qonun bilan taqiqlanmagan, ammo sudda tadbirkorni kutilmagan sovg'a kutadi. Sud ushbu shartnoma tadbirkorning fikricha, ijara to'g'risidagi qoidalar bilan emas, balki pullik xizmatlar ko'rsatish yoki saqlash qoidalari bilan tartibga solinadi, deb qaror qiladi.

Va men bu erda ular bilan to'liq qo'shilaman. Albatta, kiosk sizga tegishli bo'lsa va siz uni mana shu aniq joyga qo'ysangiz yoki uni o'sha erdan olib tashlashingiz mumkin.