Uy-joy kodeksi maxsus hisob. Kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usullari

175-modda. Maxsus hisob

1. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga va ushbu Kodeksda belgilangan xususiyatlarga muvofiq bankda maxsus hisob ochiladi. Maxsus hisob raqamiga kiritilgan mablag‘lar ushbu Kodeksning 174-moddasida nazarda tutilgan maqsadlarda foydalaniladi.

2. Maxsus hisob egasi quyidagilar bo'lishi mumkin:

1) ko'p qavatli uyni boshqaruvchi va bitta ko'p qavatli uydagi yoki bir nechta ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan tashkil etilgan, xonadonlar soni o'ttizdan oshmaydigan uy-joy mulkdorlari shirkati, agar bu uylar er uchastkalarida joylashgan bo'lsa, davlat ko'chmas mulk kadastri hujjatlarida mavjud bo'lganlarga muvofiq umumiy chegaraga ega va ular doirasida muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlari, ushbu uy-joy mulkdorlari tomonidan birgalikda foydalanish uchun mo'ljallangan boshqa infratuzilma elementlari mavjud;

2) ko'p qavatli uyni boshqaradigan uy-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi.

3. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari hududiy operatorni maxsus hisob egasi sifatida tanlash to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega.

4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari faqat bitta maxsus hisobda kapital ta'mirlash fondini yaratish huquqiga ega. Maxsus hisobvaraqda faqat bitta ko'p qavatli uyda binolar egalarining kapital ta'mirlash fondidan mablag'lar to'planishi mumkin.

5. Maxsus hisob shartnomasi cheklanmagan muddatga tuzilgan.

6. Maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘lar ushbu hisobvaraq egasining majburiyatlari bo‘yicha undirib bo‘lmaydi, bandida ko‘rsatilgan ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig‘ilishining qarorlari asosida tuzilgan shartnomalardan kelib chiqadigan majburiyatlar bundan mustasno. Ushbu Kodeksning 44-moddasi 2-qismining 1.2-bandi, shuningdek umumiy yig'ilish qarori asosida tuzilgan ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish uchun shartnomalar. ko'p qavatli uydagi binolarning egalari kapital ta'mirlash yoki boshqa qonuniy asoslarda.

7. Maxsus hisobvaraq egasi bankrot deb topilgan taqdirda, maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘lar bankrotlik mulkiga kiritilmaydi.

Maxsus hisobvaraq ochish va yopish xususiyatlari 176-modda

1. Ushbu Kodeksning 175-moddasi 2 va 3-qismlarida ko‘rsatilgan shaxs nomiga maxsus hisobvaraq ochiladi, ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig‘ilishining bayonnomada rasmiylashtirilgan qaroriga muvofiq qabul qilingan qarori taqdim etiladi. ushbu Kodeksning 44-moddasi ikkinchi qismining 1.1-bandi va bank qoidalarida nazarda tutilgan boshqa hujjatlar bilan.

2. O'z kapitali (kapitali) kamida yigirma milliard rubl bo'lgan Rossiya kredit tashkilotlarida maxsus hisobvaraq ochilishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki har chorakda ushbu qismda belgilangan talablarga javob beradigan kredit tashkilotlari to'g'risidagi ma'lumotlarni Internetdagi rasmiy veb-saytida joylashtiradi.

3. Agar ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishi bayonnomasida kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini o'zgartirish to'g'risida qaror qabul qilingan bo'lsa, maxsus hisob egasining arizasiga ko'ra maxsus hisob shartnomasi bekor qilinishi mumkin. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun ushbu kredit tashkilotidan olingan kredit bo'yicha to'lanmagan qarz bo'lmasa, maxsus hisob egasi yoki kredit tashkilotini almashtirish.

4. Maxsus hisobvaraqni yopishda mablag‘ qoldig‘i maxsus hisob egasining iltimosiga binoan o‘tkaziladi:

1) kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usuli o'zgargan taqdirda hududiy operator hisobiga;

2) tegishli ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida maxsus hisob yoki kredit muassasasi egasi almashtirilganda boshqa maxsus hisob raqamiga.

5. Maxsus hisobvaraq egasi ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig‘ilishining tegishli qarorini olgandan keyin o‘n kun ichida maxsus hisobvaraq shartnomasini bekor qilish va mablag‘ qoldig‘ini o‘tkazish to‘g‘risida bankka ariza berishi shart. Maxsus hisobvaraq egasi maxsus hisob shartnomasini bekor qilmasa yoki umumiy yig‘ilish qaroriga binoan maxsus hisobvaraqdagi mablag‘ qoldig‘ini hududiy operator hisobvarag‘iga yoki boshqa maxsus hisob raqamiga o‘tkazish to‘g‘risida ariza taqdim etmasa. ko'p qavatli uydagi binolarning egalari, ushbu qismda belgilangan muddatlarda, ko'p qavatli uydagi binolarning har qanday egasi, ushbu moddaning 4-qismining 1-bandida nazarda tutilgan hollarda esa, mintaqaviy operator ham huquqqa ega. ko'p qavatli uyning maxsus hisobvarag'idagi mablag'larni boshqa maxsus hisob raqamiga yoki hududiy operator hisobiga o'tkazgan holda undirish to'g'risida sudga murojaat qilish.

Maxsus hisobvaraq bo'yicha operatsiyalar 177-modda

1. Maxsus hisobda quyidagi operatsiyalar amalga oshirilishi mumkin:

1) ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha bajarilgan ishlar uchun to'lovlar va ushbu Kodeks 174-moddasining 1-qismida nazarda tutilgan boshqa xizmatlar va (yoki) ishlar uchun to'lovlar bilan bog'liq mablag'larni hisobdan chiqarish;

2) ushbu Kodeksning 174-moddasi 1-qismida ko'rsatilgan kreditlarni, xizmatlar va (yoki) ishlarni to'lash uchun olingan ssudalarni to'lash uchun mablag'larni hisobdan chiqarish, bunday kreditlardan, kreditlardan foydalanganlik uchun foizlarni to'lash, olish uchun xarajatlarni to'lash. bunday kreditlar, kreditlar bo'yicha kafolatlar va kafilliklar;

3) maxsus hisobvarag'i o'zgargan taqdirda, ushbu maxsus hisobvaraqda joylashgan pul mablag'larini boshqa maxsus hisob raqamiga o'tkazish va boshqa maxsus hisobvarag'idan hisobdan chiqarilgan mablag'larni ushbu maxsus hisob raqamiga o'tkazishda binolar egalarining qaroriga asosan. turar-joy binosi;

4) kapital ta’mirlash fondini shakllantirish, hududiy operator hisobvarag‘iga mablag‘larni o‘tkazish va hududiy operatordan olingan mablag‘larni hisobga olish tartibi o‘zgargan taqdirda, ko‘p qavatli uydagi binolar egalarining qarori asosida; ;

5) kapital ta'mirlash uchun badallarni hisobga olish, bunday badallarni to'lash majburiyatini lozim darajada bajarmaganlik uchun foizlarni hisoblash;

6) maxsus hisob shartnomasi shartlariga muvofiq mablag'lardan foydalanganlik uchun foizlarni hisoblash va komissiyalarni hisobdan chiqarish;

7) ushbu Kodeks 174-moddasining ikkinchi qismida nazarda tutilgan hollarda ushbu maxsus hisobda joylashgan pul mablag'larini o'tkazish;

8) ushbu Kodeksga muvofiq kapital ta'mirlash fondi mablag'larini shakllantirish va ulardan foydalanish bilan bog'liq mablag'larni hisobdan chiqarish va hisobga olish bo'yicha boshqa operatsiyalar.

2. Ushbu moddaning 1-qismida nazarda tutilmagan maxsus hisobvaraq bo'yicha operatsiyalarga yo'l qo'yilmaydi.

3. Bank ushbu moddada, bank qoidalarida va maxsus hisobvaraq shartnomasida belgilangan tartibda maxsus hisobvaraq bo‘yicha amalga oshiriladigan operatsiyalar ushbu Kodeks talablariga muvofiqligini ta’minlashi shart.

4. Maxsus hisobvaraqdan pul mablag'larini o'tkazish bo'yicha operatsiyalar bank tomonidan maxsus hisobvaraq egasining ko'rsatmasi bo'yicha xizmatlar ko'rsatuvchi va (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarni amalga oshiruvchi shaxslarga taqdim etilgan taqdirda amalga oshirilishi mumkin. quyidagi hujjatlar:

1) ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining bunday yig'ilishning xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarish to'g'risidagi qarorini o'z ichiga olgan bayonnomasi;

2) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish to'g'risidagi shartnoma;

3) ushbu qismning 2-bandida ko'rsatilgan shartnoma bo'yicha ko'rsatilgan xizmatlarni va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi. Xizmatlarni ko'rsatish va (yoki) ishlarni ko'rsatish va (yoki) shartnomada ko'rsatilgan shartnoma bo'yicha bunday xizmatlar va (yoki) ishlarning qiymatining o'ttiz foizidan ko'p bo'lmagan miqdorda oldindan to'lov bitimi tuzilgan taqdirda, bunday qabul qilish dalolatnomasi taqdim etilmaydi. ushbu qismning 2-bandi.

5. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun olingan kreditlarni, qarzlarni to'lash va olingan kreditlar bo'yicha foizlarni to'lash uchun maxsus hisobvaraqdagi mablag'larni hisobdan chiqarish operatsiyalari bank tomonidan maxsus hisobvaraq egasining buyrug'i asosida amalga oshirilishi mumkin. dan:

1) ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining bayonnomasi, bunday yig'ilishning tegishli ravishda bank, kreditor bilan kredit shartnomasi, kredit shartnomasini tuzish to'g'risidagi qarorini o'z ichiga olgan, ushbu bank, kreditor, miqdori va maqsadi ko'rsatilgan. qarz, qarz;

2) kredit shartnomasi, qarz shartnomasi.

6. Bank maxsus hisobvaraq egasining ushbu moddaning 4 va 5-qismlarida ko‘rsatilgan hujjatlar taqdim etilmagan tegishli operatsiyani amalga oshirish to‘g‘risidagi buyrug‘ini bajarishni rad etadi.

7. Maxsus hisob ochilgan bank va maxsus hisob egasi ko'p qavatli uydagi binolarning har qanday egasining iltimosiga binoan kvartiradagi barcha binolarning egalaridan hisob raqamiga to'langan to'lovlar miqdori to'g'risida ma'lumot beradi. bino, maxsus hisobdagi mablag'lar qoldig'i va ushbu maxsus hisobdagi barcha operatsiyalar bo'yicha.

1. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga va ushbu Kodeksda belgilangan xususiyatlarga muvofiq bankda maxsus hisob ochiladi. Maxsus hisob raqamiga kiritilgan mablag‘lar ushbu Kodeksning 174-moddasida nazarda tutilgan maqsadlarda foydalaniladi.

2. Maxsus hisobning egasi quyidagilar bo'lishi mumkin:

1) ushbu Kodeks 136-moddasi 2-qismi 1-bandiga muvofiq bitta ko'p qavatli uydagi yoki bir nechta ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan tuzilgan ko'p qavatli uyni boshqaruvchi uy-joy mulkdorlari shirkati;

2) ko'p qavatli uyni boshqaruvchi uy-joy kooperativi;

3) boshqaruv shartnomasi asosida ko'p qavatli uyni boshqaradigan boshqaruv tashkiloti.

3. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari hududiy operatorni maxsus hisob egasi sifatida tanlash to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega.

3.1. Ko'p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari umumiy yig'ilishining maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risidagi qarorida, shuningdek, to'lov hujjatlarini taqdim etish, shu jumladan foydalanish bo'yicha xizmatlar ko'rsatishga vakolatli shaxsni tanlash to'g'risidagi qaror ham bo'lishi kerak. maxsus hisobga kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash tizimi, to'lov hujjatlarini taqdim etish tartibi va to'lov hujjatlarini taqdim etish bilan bog'liq xarajatlar miqdorini belgilash, ushbu xizmatlar uchun to'lov shartlarini belgilash to'g'risida. Bunday holda, ushbu bandda ko'rsatilgan vakolatli shaxsni tanlash u bilan kelishilgan holda amalga oshiriladi.

3.2. Ushbu moddaning 3.1-qismida ko'rsatilgan vakolatli shaxs maxsus hisob egasiga Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonunida belgilangan tartibda va muddatlarda badal sifatida hisoblangan mablag'lar miqdori to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etishi shart. kapital ta'mirlash uchun.

4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari faqat bitta maxsus hisobda kapital ta'mirlash fondini yaratish huquqiga ega. Maxsus hisobvaraqda faqat bitta ko'p qavatli uyda binolar egalarining kapital ta'mirlash fondidan mablag'lar to'planishi mumkin.

5. Maxsus hisob shartnomasi cheklanmagan muddatga tuzilgan.

6. Maxsus hisobvaraqdagi pul mablag‘larini ushbu hisobvaraq egasining majburiyatlari bo‘yicha undirib bo‘lmaydi, ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig‘ilishining qarorlari asosida tuzilgan shartnomalardan kelib chiqadigan majburiyatlar bundan mustasno. ushbu Kodeksning 44-moddasi 2-qismining 1.2-bandi, shuningdek umumiy yig'ilish qarori asosida tuzilgan ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish bo'yicha shartnomalar. ko'p qavatli uydagi binolar egalarining kapital ta'mirlash yoki boshqa qonuniy asoslarda.

7. Maxsus hisobvaraq egasi bankrot deb topilgan taqdirda, maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘lar bankrotlik mulkiga kiritilmaydi.

8. Maxsus hisobvaraqning egasini tugatish va (yoki) qayta tashkil etish to‘g‘risida qaror qabul qilingan taqdirda, maxsus hisobvaraq egasi bankrot deb topiladi, shuningdek, agar uning egasi bo‘lgan boshqaruv tashkiloti, uy-joy mulkdorlari shirkati yoki uy-joy kooperativi bankrot deb topiladi. maxsus hisob ko'p qavatli uyni boshqarishni ushbu binodagi binolar mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori yoki qonun hujjatlarida yoki sud qarorida nazarda tutilgan ko'p qavatli uyni boshqarishning bunday to'xtatilishi asosida to'xtatdi, turar-joy mulkdorlari ko'p qavatli uy umumiy yig'ilishda maxsus hisob egasini tanlash yoki kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini o'zgartirish to'g'risida qaror qabul qilishi shart. Ko'rsatilgan qaror maxsus hisobning egalari bo'lgan va ushbu qismda ko'rsatilgan shaxslar tomonidan ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha faoliyat tugatilgan, ko'p qavatli uyni boshqarish tugatilgan kundan boshlab ikki oydan kechiktirmay qabul qilinishi va amalga oshirilishi kerak. . Ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha faoliyatni tugatish sanasi ushbu Kodeksning 162 va 200-moddalari talablariga muvofiq belgilanadi.

9. Mahalliy davlat hokimiyati organi ushbu moddaning 8-qismida belgilangan muddat tugashiga bir oydan kechiktirmay maxsus hisobvaraq egasini tanlash masalasini hal etish uchun ko‘p qavatli uydagi binolar mulkdorlarining umumiy yig‘ilishini chaqiradi. yoki kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini o'zgartirish. Agar maxsus hisobning egasini tanlash yoki kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini o'zgartirish to'g'risida qaror qabul qilinmasa yoki amalga oshirilmasa yoki ushbu yig'ilish o'tkazilmasa, mahalliy davlat hokimiyati organi ushbu moddaning 8-bandida ko'rsatilgan amal qilish muddatidan kechiktirmay qaror qabul qiladi. ushbu moddaning, maxsus hisob egasi tomonidan hududiy operatorni aniqlash to'g'risida qaror qabul qiladi. Bunday holda, mahalliy davlat hokimiyati organi qarorning nusxasini mintaqaviy operatorga, davlat uy-joy nazorati organiga, maxsus hisob ochilgan Rossiya kredit muassasasiga yuboradi, shuningdek, ushbu qarorni tizimga joylashtiradi.

10. Ushbu moddaning 8-qismiga muvofiq yoki ushbu moddaning 9-qismiga muvofiq mahalliy davlat hokimiyati organining ko'p qavatli uydagi binolar mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida aniqlangan maxsus hisob egasi; Bunday qaror qabul qilingan paytdan boshlab maxsus hisobning oldingi egasining barcha huquq va majburiyatlari hisobvaraqlarga o'tkaziladi, shu jumladan maxsus hisob ochilgan Rossiya kredit muassasasi bilan tuzilgan shartnomalar bo'yicha kelib chiqadigan huquq va majburiyatlar, shuningdek tegishli kreditlar va (yoki) kreditlarni to'lash maxsus hisobvarag'iga (mavjud bo'lsa) tushgan mablag'lar hisobidan amalga oshiriladigan boshqa kredit shartnomalari va (yoki) kredit shartnomalari.

11. Ushbu moddaning 8 va 9-qismlarida belgilangan asoslar va tartibda maxsus hisobvaraqning yangi egasi aniqlangunga qadar maxsus hisobning egalari bo‘lgan shaxslar ushbu qonun hujjatlariga muvofiq majburiyatlarning lozim darajada bajarilishini ta’minlaydilar. ushbu Kodeksda maxsus hisob egalari uchun belgilangan talablar.

12. Maxsus hisobvaraqning oldingi egasi maxsus hisob egasini tanlash to‘g‘risida qaror qabul qilingan kundan e’tiboran uch kun ichida o‘tkazishi shart, maxsus hisobvaraqning egasi esa 8 va 8-bandlariga muvofiq belgilangan maxsus hisobvaraqning egasi. Ushbu moddaning 9-bandi va ushbu Kodeksning 173-moddasi 10-qismi, maxsus hisobvaraqni ochish va yuritish bilan bog'liq hujjatlarni, shu jumladan maxsus hisob ochilgan Rossiya kredit tashkiloti bilan tuzilgan shartnomalarni, uy-joy nazorati organlariga taqdim etilgan hujjatlarni qabul qilish; va maxsus hisob egasining faoliyati bilan bog'liq boshqa hujjatlar, shuningdek tegishli ssudalar va (yoki) kreditlar to'lovi olingan mablag'lar hisobidan amalga oshiriladigan kredit shartnomalari va (yoki) kredit shartnomalari. maxsus hisob (agar mavjud bo'lsa).

1. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga va ushbu Kodeksda belgilangan xususiyatlarga muvofiq bankda maxsus hisob ochiladi. Maxsus hisob raqamiga kiritilgan mablag‘lar ushbu Kodeksning 174-moddasida nazarda tutilgan maqsadlarda foydalaniladi.

2. Maxsus hisobning egasi quyidagilar bo'lishi mumkin:

1) ushbu Kodeks 136-moddasi 2-qismi 1-bandiga muvofiq bitta ko'p qavatli uydagi yoki bir nechta ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan tuzilgan ko'p qavatli uyni boshqaruvchi uy-joy mulkdorlari shirkati;

2) ko'p qavatli uyni boshqaruvchi uy-joy kooperativi;

3) boshqaruv shartnomasi asosida ko'p qavatli uyni boshqaradigan boshqaruv tashkiloti.

3. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari hududiy operatorni maxsus hisob egasi sifatida tanlash to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega.

3.1. Ko'p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari umumiy yig'ilishining maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risidagi qarorida, shuningdek, to'lov hujjatlarini taqdim etish, shu jumladan foydalanish bo'yicha xizmatlar ko'rsatishga vakolatli shaxsni tanlash to'g'risidagi qaror ham bo'lishi kerak. maxsus hisobga kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash tizimi, to'lov hujjatlarini taqdim etish tartibi va to'lov hujjatlarini taqdim etish bilan bog'liq xarajatlar miqdorini belgilash, ushbu xizmatlar uchun to'lov shartlarini belgilash to'g'risida. Bunday holda, ushbu bandda ko'rsatilgan vakolatli shaxsni tanlash u bilan kelishilgan holda amalga oshiriladi.

4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari faqat bitta maxsus hisobda kapital ta'mirlash fondini yaratish huquqiga ega. Maxsus hisobvaraqda faqat bitta ko'p qavatli uyda binolar egalarining kapital ta'mirlash fondidan mablag'lar to'planishi mumkin.

5. Maxsus hisob shartnomasi cheklanmagan muddatga tuzilgan.

6. Maxsus hisobvaraqdagi pul mablag‘larini ushbu hisobvaraq egasining majburiyatlari bo‘yicha undirib bo‘lmaydi, ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig‘ilishining qarorlari asosida tuzilgan shartnomalardan kelib chiqadigan majburiyatlar bundan mustasno. ushbu Kodeksning 44-moddasi 2-qismining 1.2-bandi, shuningdek umumiy yig'ilish qarori asosida tuzilgan ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish bo'yicha shartnomalar. ko'p qavatli uydagi binolar egalarining kapital ta'mirlash yoki boshqa qonuniy asoslarda.

7. Maxsus hisobvaraq egasi bankrot deb topilgan taqdirda, maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘lar bankrotlik mulkiga kiritilmaydi.

8. Maxsus hisobvaraqning egasini tugatish va (yoki) qayta tashkil etish to‘g‘risida qaror qabul qilingan taqdirda, maxsus hisobvaraq egasi bankrot deb topiladi, shuningdek, agar uning egasi bo‘lgan boshqaruv tashkiloti, uy-joy mulkdorlari shirkati yoki uy-joy kooperativi bankrot deb topiladi. maxsus hisob ko'p qavatli uyni boshqarishni ushbu binodagi binolar mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori yoki qonun hujjatlarida yoki sud qarorida nazarda tutilgan ko'p qavatli uyni boshqarishning bunday to'xtatilishi asosida to'xtatdi, turar-joy mulkdorlari ko'p qavatli uy umumiy yig'ilishda maxsus hisob egasini tanlash yoki kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini o'zgartirish to'g'risida qaror qabul qilishi shart. Ko'rsatilgan qaror maxsus hisobning egalari bo'lgan va ushbu qismda ko'rsatilgan shaxslar tomonidan ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha faoliyat tugatilgan, ko'p qavatli uyni boshqarish tugatilgan kundan boshlab ikki oydan kechiktirmay qabul qilinishi va amalga oshirilishi kerak. . Ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha faoliyatni tugatish sanasi ushbu Kodeksning 162 va 200-moddalari talablariga muvofiq belgilanadi.

9. Mahalliy davlat hokimiyati organi ushbu moddaning 8-qismida belgilangan muddat tugashiga bir oydan kechiktirmay maxsus hisobvaraq egasini tanlash masalasini hal etish uchun ko‘p qavatli uydagi binolar mulkdorlarining umumiy yig‘ilishini chaqiradi. yoki kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini o'zgartirish. Maxsus hisobvaraqning egasini tanlash yoki kapital ta’mirlash fondini shakllantirish usulini o‘zgartirish to‘g‘risidagi qaror qabul qilinmasa yoki amalga oshirilmasa yoxud mazkur yig‘ilish ushbu moddaning 8-qismida belgilangan muddatda o‘tkazilmasa, mahalliy davlat hokimiyati organi hududiy operatorni maxsus hisob egasi sifatida aniqlash to‘g‘risida qaror qabul qiladi. Bunday holda, mahalliy davlat hokimiyati organi qarorning nusxasini mintaqaviy operatorga, davlat uy-joy nazorati organiga, maxsus hisob ochilgan Rossiya kredit muassasasiga yuboradi, shuningdek, ushbu qarorni tizimga joylashtiradi.

10. Ushbu moddaning 8-qismiga muvofiq yoki ushbu moddaning 9-qismiga muvofiq mahalliy davlat hokimiyati organining ko'p qavatli uydagi binolar mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida aniqlangan maxsus hisob egasi; Bunday qaror qabul qilingan paytdan boshlab maxsus hisobning oldingi egasining barcha huquq va majburiyatlari hisobvaraqlarga o'tkaziladi, shu jumladan maxsus hisob ochilgan Rossiya kredit muassasasi bilan tuzilgan shartnomalar bo'yicha kelib chiqadigan huquq va majburiyatlar, shuningdek tegishli kreditlar va (yoki) kreditlarni to'lash maxsus hisobvarag'iga (mavjud bo'lsa) tushgan mablag'lar hisobidan amalga oshiriladigan boshqa kredit shartnomalari va (yoki) kredit shartnomalari.

11. Ushbu moddaning 8 va 9-qismlarida belgilangan asoslar va tartibda maxsus hisobvaraqning yangi egasi aniqlangunga qadar maxsus hisobning egalari bo‘lgan shaxslar ushbu qonun hujjatlariga muvofiq majburiyatlarning lozim darajada bajarilishini ta’minlaydilar. ushbu Kodeksda maxsus hisob egalari uchun belgilangan talablar.

12. Maxsus hisobvaraqning oldingi egasi maxsus hisob egasini tanlash to‘g‘risida qaror qabul qilingan kundan e’tiboran uch kun ichida o‘tkazishi shart, maxsus hisobvaraqning egasi esa 8 va 8-bandlariga muvofiq belgilangan maxsus hisobvaraqning egasi. Ushbu moddaning 9-bandi va ushbu Kodeksning 173-moddasi 10-qismi, maxsus hisobvaraqni ochish va yuritish bilan bog'liq hujjatlarni, shu jumladan maxsus hisob ochilgan Rossiya kredit tashkiloti bilan tuzilgan shartnomalarni, uy-joy nazorati organlariga taqdim etilgan hujjatlarni qabul qilish; va maxsus hisob egasining faoliyati bilan bog'liq boshqa hujjatlar, shuningdek tegishli ssudalar va (yoki) kreditlar to'lovi olingan mablag'lar hisobidan amalga oshiriladigan kredit shartnomalari va (yoki) kredit shartnomalari. maxsus hisob (agar mavjud bo'lsa).

PDF yuklab olish

Sahifani chop etish

Sizga RF Uy-joy kodeksining 175-moddasi, 16-bob "Maxsus hisob" bilan tanishishingizni taklif qilamiz. Ma'lumotlar 2016 yilga to'g'ri keladi. Agar siz Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 175-moddasi eskirgan va ahamiyatsiz deb hisoblasangiz, bu haqda sayt muharrirlariga ariza yozishingizni so'raymiz.

ko'p qavatli uylardagi binolar, uy-joy mulkdorlari shirkatlari, uy-joy kooperativlari uchun kapital ta'mirlash fondlarini shakllantirish uchun kredit tashkilotlarida maxsus hisobvaraqlar ochish uchun.

Tayyorlangan Moskva hukumatining kredit tashkilotlari bilan muvofiqlashtirish va o'zaro hamkorligi masalalari bo'yicha Jamoatchilik maslahat kengashi.

Joylashtirilgan Moskva hukumatining kredit tashkilotlari bilan muvofiqlashtirish va o'zaro hamkorligi bo'yicha Jamoatchilik maslahat kengashining rasmiy veb-saytida (www.ubanks.su) "Moskvadagi ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash" bo'limida va Kapital ta'mirlash boshqarmasi rasmiy veb-saytida. Moskva shahrining (www.dkr.mos.ru) "Mintaqaviy kapitalni yaxshilash dasturi/Maxsus hisob" bo'limida.

KIRISH

2012 yil 25 dekabrdagi 271-FZ-sonli Federal qonuni Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga (2004 yil 29 dekabrdagi 188-FZ-son) (bundan buyon matnda RF Uy-joy kodeksi deb yuritiladi) o'zgartirishlar kiritdi, unga ko'ra binolarning egalari ko'p qavatli uylar ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun mablag'larni shakllantirish majburiyati bor (bundan buyon matnda MKD deb yuritiladi).

2014 yil 29 dekabrda Moskva hukumatining 832-PP-sonli qarori bilan 2015-2044 yillarda Moskva shahridagi turar-joy binolarida umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha mintaqaviy dastur tasdiqlandi.

Moskva hukumatining 2014 yil 29 dekabrdagi qaroriga muvofiq. No 833-PP, kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini belgilash to'g'risidagi qaror kvartirani o'z ichiga olgan hududiy kapital ta'mirlash dasturi rasmiy e'lon qilinganidan keyin 5 oy ichida ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan qabul qilinishi va amalga oshirilishi kerak. bino, unga nisbatan kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini tanlash masalasi hal qilinmoqda.

Agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari umumiy yig'ilishni mustaqil ravishda tashkil qilmagan bo'lsa va kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usuli to'g'risida qaror qabul qilmagan bo'lsa, yuqorida ko'rsatilgan muddat tugashidan kamida bir oy oldin mahalliy davlat hokimiyati organi yig'iladi. kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini tanlash to'g'risida qaror qabul qilish uchun ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishi (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 170-moddasi 6-qismi).

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 170-moddasiga muvofiq, ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usuli sifatida kapital ta'mirlash uchun badallarni maxsus bank hisobvarag'iga o'tkazishni tanlash huquqiga ega. (bundan buyon matnda maxsus hisob deb yuritiladi).

Kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini tanlash - kapital ta'mirlash uchun badallarni Maxsus hisob raqamiga o'tkazish, Maxsus hisobvaraq ochish uchun kredit tashkilotini tanlash to'g'risidagi qaror kvartiradagi binolar egalarining umumiy yig'ilishida qabul qilinadi. bino.

Kapital ta’mirlash fondini shakllantirish uchun MAXSUS HISOB OCHISH QADAMLARI

Qadam 1. Tayyorgarlik bosqichi (ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishidan oldin o'tkaziladi).

Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishiga tayyorgarlik ko'rish uchun siz quyidagi ma'lumotlarni bilib olishingiz kerak:

Turar-joy binosi mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga kiritilganmi;

Ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlashning rejalashtirilgan muddati (mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturidan);

Hududiy dasturda nazarda tutilgan ishlar/xizmatlar ro'yxati;

Maxsus hisobvaraqlar ochish huquqiga ega bo'lgan kredit tashkilotlari ro'yxati.

Qadam 2. Maxsus hisob ochish uchun bankni tanlash (ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishidan oldin o'tkaziladi).

Rossiya banklarida o'z kapitali (kapitali) miqdori 20 milliard rubldan kam bo'lmagan maxsus hisobvaraq ochilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 176-moddasi 2-qismi).

Agar mintaqaviy operator maxsus hisob egasi sifatida aniqlansa, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan tanlangan kredit tashkiloti Rossiya Federatsiyasining tegishli ta'sis sub'ekti hududida maxsus hisobvaraqlarni ochish va yuritish bo'yicha faoliyatni amalga oshirishi shart. Agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari hududiy operator Maxsus hisobvaraq ochadigan bankni tanlamasa yoki ushbu bank yuqoridagi talabga javob bermasa, maxsus hisobvaraq ochiladigan kredit tashkilotini tanlash masalasi. ochilgan hududiy operatorning ixtiyoriga o'tkaziladi deb hisoblanadi (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 170-moddasi 5-qismi 4-bandi).

San'atning 2-qismi talablariga javob beradigan banklar ro'yxati. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 176-moddasi Rossiya Bankining rasmiy veb-saytida http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp manzilida joylashtirilgan. Alohida banklar tomonidan maxsus hisobvaraqlarni ochish va yuritish shartlari tavsifi ubanks.su veb-saytida "Banklar va ularning xodimlari ro'yxati" bo'limida joylashtirilgan.

Yuqoridagi roʻyxatdagi barcha banklar tomonidan “Kapital taʼmirlash fondini shakllantirish uchun maxsus hisobvaraq” mahsuloti ishlab chiqilmaganligi va foydalanishga topshirilmaganligini hisobga olib, http://ubanks manzilida joylashgan banklar va ularning xodimlari roʻyxatiga murojaat qilish tavsiya etiladi. .su/spiski2.

1) Maxsus hisob ochish va unga xizmat ko'rsatish xizmatlari uchun to'lov qancha (ushbu xizmatlar uchun to'lov uchun minimal tariflarni taklif qiladigan banklarni tanlash tavsiya etiladi).

2) Bank Maxsus hisobvaraq qoldig‘i bo‘yicha foizlarni hisoblab chiqadi (balans bo‘yicha foizlarni hisoblash ko‘p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlariga inflyatsiya ta’sirini bartaraf etish imkonini beradi).

3) Ko‘p qavatli uylardagi binolarning egalari badallarni bank filiallaridagi maxsus hisob raqamiga o‘tkazganlarida, bank komissiya undiradi.

4) Bank ko'p qavatli uylar egalarining mablag'larini Maxsus hisobvaraqda: umuman ko'p qavatli uy uchun yoki alohida kvartiralar kontekstida.

5) ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari uchun maxsus kredit dasturlari bo'yicha bank takliflari. 1

6) Hisobga olingan to'lovlar miqdori, maxsus hisobvaraqda amalga oshirilgan mablag'lar qoldig'i va xarajatlar operatsiyalari to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etish bo'yicha bank takliflari (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 177-moddasi 7-bandi), shu jumladan. ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari nuqtai nazaridan.

7) Maxsus hisobvaraqni yopish (shu jumladan xarajatlar summasi) va boshqa bankdagi Maxsus hisob raqamiga pul mablag‘larini o‘tkazish shartlari.

Qadam 3. Turar-joy binosida binolar egalarining umumiy yig'ilishini o'tkazish.

Ko'p qavatli uylar egalarining umumiy yig'ilishini tayyorlash va o'tkazish San'at qoidalarini hisobga olgan holda umumiy tartibda amalga oshiriladi. 44-48 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi.

Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishida (keyingi o'rinlarda OSS MKD deb yuritiladi) kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usuli sifatida Maxsus hisobni tanlash to'g'risida qaror qabul qilinishi kerak:

Ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash fondini muayyan bankdagi maxsus hisobvaraqda shakllantirish to'g'risida. Qaror, agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari umumiy sonining kamida 2/3 qismi ovoz bergan bo'lsa, qabul qilingan hisoblanadi (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 46-moddasi 1.1-bandi, 2-bandi, 44-moddasi). federatsiyasi).

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining belgilangan talablariga javob beradigan, maxsus hisob ochiladigan bankni aniqlash to'g'risida;

Ko'p qavatli uydagi turar-joy (turar-joy bo'lmagan) binolarning umumiy maydonining har kvadrat metri uchun kamida 15 rubl bo'lishi kerak bo'lgan oylik turar-joy binosining o'lchami to'g'risida (Moskva Hukumatining 29 dekabrdagi 833-PP-sonli qarori). 2014);

Mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturida belgilangan rejalashtirilgan muddatlardan kech bo'lishi mumkin bo'lmagan ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash muddati to'g'risida (Moskva Hukumatining 2014 yil 29 dekabrdagi 832-PP-sonli qarori);

Mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturida (Moskva hukumatining 2014 yil 29 dekabrdagi 832-PP-sonli qarori) nazarda tutilgan bunday xizmatlar / ishlar ro'yxatidan kam bo'lmagan ko'p qavatli uydagi umumiy mulk to'g'risida.

Maxsus hisob egasi haqida.

Maxsus hisobvaraqning egasi uy-joy mulkdorlari shirkati, turar-joy majmuasi, uy-joy kooperativi, ko'p qavatli uyni boshqaruvchi boshqaruv kompaniyasi yoki hududiy operator bo'lishi mumkin kapital ta'mirlash fondini shakllantirish. Shu bilan birga, Maxsus hisobvaraq egasi ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig‘ilishida qabul qilingan qaror asosida kapital ta’mirlash maqsadida ushbu mablag‘larni tasarruf etish huquqiga ega.

Shuni ta'kidlash kerakki, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari Maxsus hisobdagi mablag'larning egalari bo'lib qoladilar. Maxsus hisob egasi maxsus hisobni faqat egalari nomidan boshqaradi.

Yuqoridagi bandlar bo'yicha qarorlar ko'p qavatli uydagi binolarning barcha egalari umumiy sonining kamida 2/3 ovozi bilan qabul qilinishi va ko'p qavatli uydagi binolarni umumiy jamoatchilik baholash bayonnomasi bilan tasdiqlanishi kerak. Ko'p qavatli uydagi binolarning OSS qarorlari ushbu uydagi binolarning OSS tomonidan belgilangan tartibda bayonnoma bilan rasmiylashtiriladi (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 46-moddasi 1-qismi).

Ko'p qavatli uydagi binolarni umumiy jamoatchilik baholashini o'tkazgandan so'ng, umumiy yig'ilish o'tkazish uchun umumiy talablarga muvofiq, ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalarini qabul qilingan qarorlar natijalari bilan tanishtirish kerak (3-qism). Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 46-moddasi).

Maxsus hisobvaraq egasi tomonidan MKDda binolar taqdim etilganda, tegishli OSS qarori bayonnomasi bilan tasdiqlangan va ma'lum bir bank uchun hisobvaraq ochish qoidalarida nazarda tutilgan boshqa hujjatlar ochiladi (1-qism). Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 176-moddasi).

4-qadam. Maxsus bank hisobini ochish to'g'risida bildirishnoma

Maxsus hisobvaraq egasi maxsus hisobvaraq ochilgan paytdan e’tiboran besh ish kuni ichida davlat uy-joy nazorati organiga kapitalni shakllantirish uchun tegishli ko‘p qavatli uydagi binolar egalari tomonidan tanlangan usul to‘g‘risida bildirishnoma taqdim etishi shart. San'atning 3 va 4-qismlarida nazarda tutilgan qarorlarni qabul qilish to'g'risidagi ushbu ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishi bayonnomasining nusxasini ilova qilgan holda ta'mirlash fondi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 170-moddasi, maxsus hisob ochish to'g'risidagi bank sertifikatlari.

1. Bugungi kunda banklar ushbu xizmatni yaratish ustida ishlamoqda, agar kerak bo'lsa, ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari talab qilishi mumkin.

rossiya Federatsiyasi va ushbu Kodeksda belgilangan xususiyatlar. Maxsus hisob raqamiga kiritilgan mablag‘lar ushbu Kodeksning 174-moddasida nazarda tutilgan maqsadlarda foydalaniladi.

2. Maxsus hisobning egasi quyidagilar bo'lishi mumkin:

1) ushbu Kodeks 136-moddasi 2-qismi 1-bandiga muvofiq bitta ko'p qavatli uydagi yoki bir nechta ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan tuzilgan ko'p qavatli uyni boshqaruvchi uy-joy mulkdorlari shirkati;

2) ko'p qavatli uyni boshqaruvchi uy-joy kooperativi;

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

3) boshqaruv shartnomasi asosida ko'p qavatli uyni boshqaradigan boshqaruv tashkiloti.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

3. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari hududiy operatorni maxsus hisob egasi sifatida tanlash to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega.

3.1. Ko'p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari umumiy yig'ilishining maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risidagi qarorida, shuningdek, to'lov hujjatlarini taqdim etish, shu jumladan foydalanish bo'yicha xizmatlar ko'rsatishga vakolatli shaxsni tanlash to'g'risidagi qaror ham bo'lishi kerak. maxsus hisobga kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash tizimi, to'lov hujjatlarini taqdim etish tartibi va to'lov hujjatlarini taqdim etish bilan bog'liq xarajatlar miqdorini belgilash, ushbu xizmatlar uchun to'lov shartlarini belgilash to'g'risida. Bunday holda, ushbu bandda ko'rsatilgan vakolatli shaxsni tanlash u bilan kelishilgan holda amalga oshiriladi.

3.2. Ushbu moddaning 3.1-qismida ko'rsatilgan vakolatli shaxs maxsus hisob egasiga Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonunida belgilangan tartibda va muddatlarda badal sifatida hisoblangan mablag'lar miqdori to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etishi shart. kapital ta'mirlash uchun.

4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari faqat bitta maxsus hisobda kapital ta'mirlash fondini yaratish huquqiga ega. Maxsus hisobvaraqda faqat bitta ko'p qavatli uyda binolar egalarining kapital ta'mirlash fondidan mablag'lar to'planishi mumkin.

5. Maxsus hisob shartnomasi cheklanmagan muddatga tuzilgan.

6. Maxsus hisobvaraqdagi pul mablag‘larini ushbu hisobvaraq egasining majburiyatlari bo‘yicha undirib bo‘lmaydi, ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig‘ilishining qarorlari asosida tuzilgan shartnomalardan kelib chiqadigan majburiyatlar bundan mustasno. ushbu Kodeksning 44-moddasi 2-qismining 1.2-bandi, shuningdek umumiy yig'ilish qarori asosida tuzilgan ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish bo'yicha shartnomalar. ko'p qavatli uydagi binolar egalarining kapital ta'mirlash yoki boshqa qonuniy asoslarda.

8. Maxsus hisobvaraqning egasini tugatish va (yoki) qayta tashkil etish to‘g‘risida qaror qabul qilingan taqdirda, maxsus hisobvaraq egasi bankrot deb topiladi, shuningdek, agar uning egasi bo‘lgan boshqaruv tashkiloti, uy-joy mulkdorlari shirkati yoki uy-joy kooperativi bankrot deb topiladi. maxsus hisob ko'p qavatli uyni boshqarishni ushbu binodagi binolar mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori yoki qonun hujjatlarida yoki sud qarorida nazarda tutilgan ko'p qavatli uyni boshqarishning bunday to'xtatilishi asosida to'xtatdi, turar-joy mulkdorlari ko'p qavatli uy umumiy yig'ilishda maxsus hisob egasini tanlash yoki kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini o'zgartirish to'g'risida qaror qabul qilishi shart. Ko'rsatilgan qaror maxsus hisobning egalari bo'lgan va ushbu qismda ko'rsatilgan shaxslar tomonidan ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha faoliyat tugatilgan, ko'p qavatli uyni boshqarish tugatilgan kundan boshlab ikki oydan kechiktirmay qabul qilinishi va amalga oshirilishi kerak. . Ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha faoliyatni tugatish sanasi 162-moddalar va ushbu Kodeksning talablariga muvofiq belgilanadi.

9. Mahalliy davlat hokimiyati organi ushbu moddaning 8-qismida belgilangan muddat tugashiga bir oydan kechiktirmay maxsus hisobvaraq egasini tanlash masalasini hal etish uchun ko‘p qavatli uydagi binolar mulkdorlarining umumiy yig‘ilishini chaqiradi. yoki kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini o'zgartirish. Agar maxsus hisobning egasini tanlash yoki kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini o'zgartirish to'g'risida qaror qabul qilinmasa yoki amalga oshirilmasa yoki ushbu yig'ilish o'tkazilmasa, mahalliy davlat hokimiyati organi ushbu moddaning 8-bandida ko'rsatilgan amal qilish muddatidan kechiktirmay qaror qabul qiladi. ushbu moddaning, maxsus hisob egasi tomonidan hududiy operatorni aniqlash to'g'risida qaror qabul qiladi. Bunday holda, mahalliy davlat hokimiyati organi qarorning nusxasini mintaqaviy operatorga, davlat uy-joy nazorati organiga, maxsus hisob ochilgan Rossiya kredit muassasasiga yuboradi, shuningdek, ushbu qarorni tizimga joylashtiradi.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

10. Ushbu moddaning 8-qismiga muvofiq yoki ushbu moddaning 9-qismiga muvofiq mahalliy davlat hokimiyati organining ko'p qavatli uydagi binolar mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida aniqlangan maxsus hisob egasi; Bunday qaror qabul qilingan paytdan boshlab maxsus hisobning oldingi egasining barcha huquq va majburiyatlari hisobvaraqlarga o'tkaziladi, shu jumladan maxsus hisob ochilgan Rossiya kredit muassasasi bilan tuzilgan shartnomalar bo'yicha kelib chiqadigan huquq va majburiyatlar, shuningdek tegishli kreditlar va (yoki) kreditlarni to'lash maxsus hisobvarag'iga (mavjud bo'lsa) tushgan mablag'lar hisobidan amalga oshiriladigan boshqa kredit shartnomalari va (yoki) kredit shartnomalari.