Зеленая околица застройщик. ЖК «Зелёная околица

Дата обновления 06 августа 2014

Порой бывает так, что название жилого комплекса вводит покупателя в заблуждение, выражая скорее желаемое, нежели действительное. В случае с «Зеленой околицей» ситуация прямо противоположная. Во-первых, сам жилой комплекс строится в той части Раменского, где очень много зелени. По соседству крупный район малоэтажной застройки Гостица. Рядом березовая роща. И самое главное, что берез здесь много: двор уже построенных корпусов первой очереди жилого комплекса представляет собой практически также березовую рощицу. Вид из окон во двор, надо сказать, открывается превосходный. А если учесть, что застройщик постарался с внутридворовым благоустройством, то обладателям квартир в «Зеленой околице» можно только позавидовать. В их случае речь идет не о проживании долгое время на унылой бывшей стройплощадке - они фактически сразу стали счастливыми обладателями уютного зеленого двора – мечта ребятни, мам с малышами и пенсионеров.

Кстати, раз уж речь зашла о потенциальном контингенте жильцов, то можно сказать, что жилой комплекс «Зеленая околица» подходит самым разным категориям покупателей. Зеленый район и хорошо развитая социальная инфраструктура позволяют рассматривать этот вариант как привлекательный для семей с детьми и пенсионеров. Плюс к тому здесь представлены самые разнообразные квартиры – и компактные, и просторные. Среди последних попадаются весьма необычные по планировке. Очевидное преимущество – большие кухни-столовые во многих квартирах и большие лоджии в ряде квартир. Можно сказать, что по своим параметрам жилой комплекс вполне соответствует требованиям комфорт-класса.

Если добавить еще два слова об экологической ситуации, то можно отметить, что, кроме Восточной котельной поблизости нет иных объектов, которые могут отрицательно влиять на окружающую среду. Раменский приборостроительный и Раменский механический заводы находятся все-таки достаточно далеко – к югу к тому же они отделены зеленым массивом старого городского кладбища и двумя садоводствами.

Пожалуй, только транспортный вопрос выглядит для новоселов «Зеленой околицы» достаточно проблемным. До железнодорожного вокзала без малого три км – пешком не пойдешь. Если же ехать в Москву на общественном или личном автотранспорте, то придется столкнуться с пробками на ул. Туполева в районе развилки с трассой А-102. И далее, двигаться ли в Москву по этой трассе через или по Новорязанскому шоссе, а пробок все равно избежать не удастся.

Тем не менее, данный вариант можно рассматривать как достаточно интересный и в пределах Раменского (цена квадратного метра в «Зеленой околице» по меркам этого города находится в нижнем ценовом диапазоне), и применительно к другим населенным пунктам Подмосковья.

Компания «Мособлинтерстрой» хоть и не относится к крупнейшим региональным застройщикам, но зарекомендовала себя достаточно неплохо. Что подтверждает и успешная сдача первой очереди данного жилого комплекса.

Среди конкурентов «Зеленой рощи» в Раменском можно назвать, в первую очередь, такие проекты как ЖК «Дом на Доннинском шоссе», «Раменское, мкрн.10, д. 15-15а», «Северный парк» и «Раменский», а также малоэтажные варианты: ЖК «Березовая роща» и «Поселок таунхаузов в Раменском».

ЖК "Зеленая околица" - жилой комплекс в городе Раменское, что возводится компанией "Мособлинтерстрой". Проект реализуется поэтапно, в его состав входят кирпично-монолитные 9-17-этажные дома и объекты социальной инфраструктуры.

В корпусах запроектированы квартиры площадью 43-97 кв.м. от одной до трех комнат. Жилье предложено с подготовкой под чистовую отделку. Будут уже установлены металлопластиковые окна, застеклены лоджии и балконы, проведена разводка систем отопления и электричества. Высота потолков на жилом уровне составляет 2,8 м.

Первый этаж отведен под размещения встроенных коммерческих помещений. Под каждым домом предусмотрен паркинг.

Инфрастурктура

Жилой комплекс "Зеленая околица" - это квартал с собственной инфраструктурой. На его территории застройщик предусмотрел строительство таких значимых объектов:

• двух дошкольных учреждений на 110 и 220 мест;
• физкультурно-оздоровительного комплекса;
• трех многоуровневых гаражей-стоянок.

Также здесь будут размещены спортивные площадки для игры в баскетбол, футбол, волейбол, настольный и большой теннис, детские игровые площадки, гостевые парковки. Отдельно от жилой зоны выделены площадки для выгула животных.

Дома расположены в окружении березовой рощи, а на расстоянии 750 м протекает река Дергаевка. Все это позволяет утверждать о благоприятной экологической ситуации в районе. Рядом с комплексом находится супермаркет "Зеленая околица", две школы, детский сад, строится поликлиника.

От комплекса до Москвы можно добраться по Новорязанскому шоссе (35 км до МКАД). Чтобы миновать заторы на дорогах, можно воспользоваться электричкой. До ж/д станции "Раменское" от дома можно доехать за 25 минут автобусом.

ЖК «Зеленая околица» – это уютный жилой комплекс на территории города Раменское. Застройщик – компания «Мособлинтерстрой». Строительство осуществляется в несколько этапов. Объект включает кирпично-монолитные жилые здания переменной этажности (9/17) и ряд нежилых зданий социального назначения. Экологическая ситуация максимально благоприятна.

Квартиры в ЖК «Зеленая околица»

Предполагается сдать в эксплуатацию 1, 2-х и 3-х комнатные квартиры метражом от 43 до 97 м2 с высотой потолка 2,8 м. Жилища полностью подготовлены к чистовой отделке и имеют все необходимые инженерные коммуникации. Оконные проемы и лоджии застеклены. На первом этаже зданий располагаются помещения под коммерческие нужды.

Инфраструктура

Комплекс «Зеленая околица» имеет собственную инфраструктуру: несколько детских садов, ФОК, 3 многоуровневых гаража-стоянки, а также находящиеся на стадии строительства спортплощадки, корты, игровые территории и гостевые парковки. В непосредственной близости от ЖК находится довольно крупный супермаркет, детское дошкольное учреждение, 2 общеобразовательных школы и строящаяся поликлиника.

Как доехать

Расстояние от «Зеленой околицы» до московской кольцевой автодороги составляет 35 км по Новорязанскому шоссе. Также в столицу курсирует электричка. Ближайшие станции метро – Жулебино и Лермонтовский проспект, доехать к которым можно на личном авто за 40-45 минут. От ЖК до ж/д платформы «Раменское» можно добраться на автобусе за 25 минут.

Застройщиком жилого комплекса "Зеленая Околица" является компания "Мособлинтерстрой" с большим опытом работы. За период существования были реализованы проекты по строительству коммерческих объектов, школ, административно-офисных зданий и даже храма. Сегодня приоритетное направление – возведение жилых домов в Подмосковье и столице.

Жилье

Новостройка от застройщика полагает возведение 5-и многосекционных монолитно-кирпичных зданий разной этажности. Первые этажи отведены под офисные здания и торговые предприятия. Каждый из подъездов будет оснащен грузовым и пассажирским лифтом. Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с оптимальной планировкой имеют площадь от 43 до 97 кв.м.

Район

Инфраструктура комплекса включает строительство детских игровых уголков, спортивно-оздоровительного комплекса, двух детских садов, многоуровневых гаражей и наземных парковочных стоянок.

Дорога

ЖК "Зеленая Околица" находится в Раменском районе на расстоянии 35 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. До Москвы можно добраться общественным транспортом: электричкой, следующей от станции "Раменское" до Казанского вокзала, или автобусом до метро "Выхино".

• Рациональные планировки квартир
• Проектом предусмотрено строительство детсадов, паркингов
• Известный застройщик

• Ж/д станция находится на расстоянии более 3-х км
• Пробки в часы пик на Новорязанском шоссе

Описание ЖК «Зеленая околица»

ЖК «Зеленая околица» от Мособлинтерстрой — это готовая новостройка в Раменском, 35 км от МКАД. Состоит из 4 многосекционных монолитно-кирпичных жилых домов, построенных по индивидуальному проекту. Высота корпусов составляет от 9 до 17 этажей.

В инфраструктуру комплекса входят:

• собственная школа и детский сад;
• игровые площадки для детей во дворе каждого дома;
• открытые гостевые автостоянки и большая охраняемая автостоянка;
• фитнес-центр;
• зоны для выгула собак;
• спортивные площадки.

Местоположение

Жилой комплекс расположен в 35 км от МКАД, в г. Раменское. На автомобиле до жилых домов можно добраться по Новорязанскому и Егорьевскому шоссе. В 1,5 км от домов находятся две ж/д станции: Раменское и 47 км. Дорога в пути до Казанского вокзала составит от 45 минут до 1 часа 8 минут. Также до новостройки можно добраться автобусом: от метро «Выхино» (№424) до остановки «Раменский автовокзал». От него можно пройтись пешком 1,5 км или пересесть на автобус №9 или маршрутное такси №7 до остановки «Школа №23».

Окружение

В пешей доступности от ЖК «Зеленая околица» функционируют:

• 3 общеобразовательных школы;
• 6 детских садов;
• медицинский центр;
• стадион «Пионер».

Квартирный фонд

В жилом комплексе покупателям предлагались различные планировки. На август 2018 года в продаже остались 1- и 2-комнатные квартиры общей площадью от 43 до 44 кв. м и 66 кв. м соответственно.

Стоимость квартир

Цена квадратного метра в новостройке составляет 66-67 тысяч за квадратный метр. Таким образом, стоимость на квартиры в новостройке распределены следующим образом:

• 1-комнатные от 2,9 до 4,4 млн рублей;
• 2-комнатные от 4,4 млн рублей.

Способы покупки

Купить недвижимость в жилом комплексе «Зеленая околица» можно как единовременным платежом, так и в ипотеку у пяти банков-партнеров: Дом РФ, Сбербанк, ВТБ, РоссельхозБанк, Московский кредитный банк.

Плюсы и минусы новостройки

Основными плюсами проекта являются:

• его 100% готовность;
• развитую инфраструктуру на внутренней территории;
• наличие ж/д станции в относительно пешей доступности.

Из минусов можно выделить:

• небольшое количество оставшихся квартир в продаже;
• удаленность от МКАД.

Резюме

В целом, жилой комплекс «Зеленая околица» — новостройка между эконом- и комфорт-классом на удалении 35 от Москвы, которая имеет хорошую инфраструктуру, продуманные планировки и достаточно демократичные цены — 66-67 тысяч рублей за квадратный метр.

Стоимость квартир от 3 480 000 до 6 300 000 рублей.