Wie unterscheidet sich ein Auftragnehmer von einem Generalunternehmer? Was ist Unterauftragsvergabe und warum wird sie verwendet?

Der Auftragnehmer erhält einen Auftrag zur Ausführung von Arbeiten (Erstellung, Erstellung eines Computerprogramms, Bereitstellung einer breiten Palette von Werbedienstleistungen usw.) und erfüllt diesen nicht immer selbst. Die Kontaktaufnahme mit Dritten oder Organisationen ist eine Standardpraxis, an der notwendigerweise zwei Parteien beteiligt sind: der Kunde und der Auftragnehmer, die wiederum einen Teil der Arbeit an mehrere Subunternehmer delegieren können.

Lassen Sie uns die Terminologie verstehen

Um zu verstehen, wer der Auftragnehmer und der Subunternehmer sind, müssen Sie verstehen, unter welchen Bedingungen Vertrags- und Unterauftragsbeziehungen entstehen und wer der Kunde ist.

• Ein Kunde ist eine juristische oder natürliche Person, die einen Auftrag zur Ausführung bestimmter Arbeiten / Dienstleistungen, zum Kauf von Waren usw. erteilt hat. Künstler.
• Ein Auftragnehmer ist eine juristische oder natürliche Person (Ausführender), die vom Kunden einen Auftrag zur Ausführung von Arbeiten, zur Erbringung von Dienstleistungen, zur Lieferung von Waren usw. erhalten hat.
• Subunternehmer sind Unternehmen oder Einzelpersonen (Mitausführende), die vom Auftragnehmer eine bestimmte Menge an Arbeit erhalten haben, um den angenommenen Auftrag zu erfüllen.

Rollen von Auftragnehmern und Subunternehmern

Die Beziehung Kunde - Auftragnehmer - Subunternehmer wird bei Vertragsschluss und Subunternehmer geregelt. Nach den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation hat der Auftragnehmer das Recht, sich zur Ausführung des eingegangenen Auftrags an Dritte zu wenden, sofern im Vertrag keine anderen Bedingungen festgelegt sind. Es ist möglich, Subunternehmer in unbegrenzten Mengen anzuziehen, alle Arbeitsbedingungen, Bedingungen und Qualität sind vertraglich festgelegt.

Auftragnehmer und Subunternehmer sind Organisationen oder Einzelpersonen, die in der Lage sind, Arbeiten an einem Auftrag auszuführen. In Bezug auf einen Subunternehmer handelt der Auftragnehmer als Besteller oder Generalunternehmer. Grundsätzlich unterscheiden sich diese Rollen des Auftragnehmers nur auf dem Papier. Tatsächlich ist der Subunternehmer für die Ausführung seines Teils der Arbeit gegenüber dem Auftragnehmer verantwortlich. Nur in seltenen Fällen, wenn dies vertraglich vorgesehen ist, nimmt der Kunde an der Kontrolle der Arbeit des Subunternehmers teil.

Funktionsweise der Vergabe von Unteraufträgen

Eine vereinfachte Version des Arbeitssystems eines Auftragnehmers und eines Subunternehmers kann am Beispiel der Arbeit einer Werbeagentur (RA) beschrieben werden. Die Agentur (Auftragnehmer) erhielt von der Organisation einen Auftrag zur Durchführung einer Werbekampagne, die die Verlosung von Preisen, die Ausgabe von Flugblättern und die Platzierung von Werbematerial in den Medien vorsieht.

Aus der gesamten Werkliste kann der Auftragnehmer nur selbst Preise ziehen, die Gestaltung von Broschürenlayouts und Anzeigen für die Printmedien entwickeln. Der Rest der Arbeitsschritte wird auf andere Organisationen übertragen, in diesem Fall sind die Subunternehmer eine Druckerei und eine Zeitung. Der Auftragnehmer (Werbeagentur) akzeptiert und kontrolliert die Arbeit der Zeitung und der Druckerei, und der Kunde der Agentur akzeptiert die Erfüllung des gesamten Auftragskomplexes. Er ist für die Qualität, das Timing und die Verantwortung verantwortlich. und koordiniert alle Nuancen. Oft weiß der Kunde nicht einmal über die beteiligten Drittorganisationen Bescheid.

Regierungsaufträge und Unteraufträge

Wenn es um Regierungs- oder Bauaufträge geht, ernennt der Kunde einen Generalunternehmer mit dem Recht, Organisationen anzuziehen, die auf bestimmte Arten von Aktivitäten spezialisiert sind. Zum Beispiel sollte Metrostoy geodätische, Entwurfs- und Tunnelbauunternehmen einbeziehen, um einen qualitativ hochwertigen Bau einer U-Bahnlinie sicherzustellen. Und jeder der beteiligten Subunternehmer berichtet in diesem Fall an den Generalunternehmer und den Kunden.

Der Unterschied zwischen einem Auftragnehmer und einem Subunternehmer ist das Maß für die Verantwortung gegenüber dem Kunden. Der Auftragnehmer ist für den gesamten Auftrag verantwortlich, und der Subunternehmer ist nur für einen Teil der Arbeiten am gesamten Auftragskomplex verantwortlich.

So vergeben Sie Unteraufträge

Es gibt drei gängige Möglichkeiten zur Vergabe von Unteraufträgen:

1. Zärtlich. Der Auftragnehmer führt die Auswahl der ausübenden Künstler durch eine Ausschreibung durch. Die Bedingungen beschreiben die Liste der Arbeiten, die Leistung, die Fristen für die Lieferung der Arbeiten, die geschätzte Zahlung usw. Der Gewinner der Ausschreibung ist die Organisation, die die angegebenen Bedingungen am besten erfüllt und über ausreichend qualifiziertes Personal verfügt, um die Qualität zu gewährleisten. Zu den Nachteilen zählen die gegenüber dem Markt häufig unterschätzten Arbeitskosten. Zu enge Fristen, Unfähigkeit, mit Vorschlägen zur Verbesserung oder Modernisierung der Bestellung zu manövrieren. Die Vorteile sind die vollständige Leistungsbeschreibung und die Verfügbarkeit aller Dokumentationen, mit denen Sie Ihre Fähigkeiten vollständig beurteilen können.
2. Erhalten Sie Unteraufträge vor Ort. Sehr oft weigert sich der Generalunternehmer, mit einer Organisation zusammenzuarbeiten, und in diesem Fall ist es möglich, einen Auftrag für Unteraufträge direkt vor Ort zu erhalten. Es ist auch nicht ungewöhnlich, dass kleinere Arbeiten außerhalb des Geltungsbereichs von Unterauftragsvereinbarungen bleiben, und dies ist auch eine Gelegenheit, Arbeit in einem großen Auftrag zu finden, insbesondere wenn das mittlere Management in der Struktur des Generalunternehmers umfassend bekannt ist. Die Vorteile dieses Ansatzes sind die Geschwindigkeit des Auftragseingangs, die Geschwindigkeit, mit der Entscheidungen zu bestimmten Themen getroffen werden. Oft wird der Vorschuss vor Beginn der Arbeiten auf der Baustelle ausgezahlt. Die Nachteile beschränken sich, wie die Praxis nahe legt, auf ein finanzielles Problem: Die endgültige Abrechnung erfolgt erst, nachdem das gesamte Arbeitsvolumen für den Auftrag abgeschlossen wurde. Und das dauert manchmal mehrere Monate.
3. Arbeiten Sie mit einem Subunternehmer zusammen. Da das Unternehmen immer nach Optimierung strebt, sind dies häufig der Kunde - Auftragnehmer - Subunternehmer - Verbindungen einer Holding, einer Unternehmensgruppe usw. Es kommt also vor, dass Sie durch die Annahme einer Bestellung von einem Subunternehmer tatsächlich Arbeiten für den Kunden ausführen. Die Hauptorganisation ist lediglich ein Vermittler. Der Vorteil ist, dass der Kunde alle Nuancen seiner Anforderungen versteht und daher die Leistungsbeschreibung äußerst klar ist. Der Nachteil ist der Wunsch des Kunden, mehr zu erhalten, als bei Erhalt der Bestellung festgelegt wurde, und es kann Bürokratie bei der Zahlung geben.

Während Sie Ihrer beruflichen Tätigkeit nachgehen, sollten Sie über neue Möglichkeiten nachdenken, um Ihr Geschäft zu erweitern oder ein eigenes Projekt zu starten. Subunternehmer sind Personen oder Organisationen, die einen Schritt in Richtung neuer Möglichkeiten machen.

Die Begriffe "Auftragnehmer" und "Subunternehmer" werden hauptsächlich in der Bauindustrie verwendet, wo die Prozesse komplex sind und bestimmte Fähigkeiten und qualifiziertes Personal erfordern. Durch die Einbeziehung von Drittorganisationen können die Qualität der Bau- und Installationsarbeiten verbessert und der Zeitaufwand für deren Implementierung verringert werden. Eine solche Arbeitsteilung tritt jedoch auch beim Abschluss von Verträgen zur Ausführung komplexer Aufgaben anderer Art auf.

Wer sind Subunternehmer und Auftragnehmer

Eine Unterauftragsbeziehung kann entstehen, wenn ein Vertrag für eine bestimmte Aufgabe (Dienstleistung, Arbeit, Lieferung) erstellt wird. Der Kunde formuliert seine Anforderungen und setzt Qualitätsstandards und Fristen. Der Auftragnehmer hat das Recht zu wählen, ob er den Auftrag selbst ausführen oder eine oder mehrere Drittorganisationen als Mitausführende einbeziehen möchte, wenn dies nicht durch das Gesetz oder die Bedingungen der Vereinbarung beschränkt ist.

Wenn Sie verstehen, wer die Auftragnehmer und Subunternehmer sind und was der Unterschied zwischen ihnen ist, z. B. beim Bau einer Schule, können Sie feststellen, dass es sich um Baufirmen handelt, die für verschiedene Prozesse innerhalb eines gemeinsamen Projekts verantwortlich sind. Das heißt, tatsächlich wird derselbe Auftrag von Auftragnehmern und Subunternehmern ausgeführt. Der Unterschied besteht darin, dass der Auftragnehmer in Bezug auf den Subunternehmer die Merkmale eines Generalunternehmers oder Kunden erwirbt.

Warum ist eine solche Arbeitsteilung erforderlich? Dafür gibt es mehrere Gründe:

• Eine Bauorganisation, die eine große Aufgabe übernimmt, muss kein Geld für die Wartung eines großen Personals hochbezahlter Spezialisten und einer Flotte von Geräten ausgeben, um alles selbst zu erledigen.
• Kleine Baufirmen konzentrieren ihre Aufmerksamkeit auf enge Abschnitte von Bau- und Installationsarbeiten, verfügen über qualifiziertes und erfahrenes Personal dafür sowie über die erforderlichen Spezialgeräte und -geräte. Aus dem gleichen Grund können sie jedoch nicht auf ein großes multifunktionales Projekt abzielen.
• Um bestimmte Arbeiten ausführen zu können, müssen Sie über eine teure Lizenz verfügen oder Mitglied einer Selbstregulierungsvereinigung sein und bestimmte Anforderungen erfüllen. Nur sehr wenige große Unternehmen, die ständig Großaufträge haben, können es sich leisten, alle erforderlichen Lizenzen zu erwerben.
• Während des Baus eines Gebäudes laufen häufig viele Prozesse parallel ab, was Personal erfordert, das möglicherweise nicht in einem Unternehmen gleichzeitig verfügbar ist.

Wenn spezialisierte Mitausführende des Auftrags über alle erforderlichen Genehmigungen, Ausrüstungen und Spezialisten verfügen, ist die Qualität ihrer Arbeit in der Regel höher als die der allgemeinen Bauunternehmen.

Registrierung von Vertragsbeziehungen bei Unteraufträgen

Die Beziehungen zwischen den Parteien werden immer durch eine Unterauftragsvereinbarung gemäß den im Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation festgelegten Normen formalisiert. In diesem Fall geht der Subunternehmer nur mit dem Auftragnehmer, nicht aber mit dem Kunden des gesamten Projekts Rechtsbeziehungen ein. Die folgenden Punkte sind in der Unterauftragsvereinbarung klar festgelegt:

• liste der Arbeiten, die der Subunternehmer ausführen soll, und Anforderungen an deren Qualität;
• timing bestimmter Prozesse;
• preis- und Zahlungsverfahren;
• gegenseitige Verantwortung;
• andere Bedingungen für die Beziehung zwischen den Parteien (Bereitstellung von Materialien, Ausrüstung usw.).

Die Arbeit Dritter wird auf Kosten der Mittel bezahlt, die dem Auftragnehmer für die Durchführung des Projekts zugewiesen wurden. Die Anzahl der beteiligten Dritten ist gesetzlich nicht begrenzt. In der Tat darf der Auftragnehmer keine Bau- und Installationsarbeiten selbst durchführen, wenn es keine Einschränkungen seitens der Gesetzgebung oder des Kunden gibt, sondern nur spezialisierte Firmen einstellen und kontrollieren.

Ein wichtiges Merkmal ist, dass für alle von den eingeladenen Unternehmen durchgeführten Maßnahmen die volle Verantwortung gegenüber dem Kunden oder Entwickler, einschließlich der finanziellen, vom Auftragnehmer getragen wird, mit dem eine Vereinbarung für die gesamte Anlage geschlossen wurde. Nur gelegentlich, wenn diese Anforderung im Vertrag enthalten ist, kann der Vertreter des Kunden direkt an der Annahme von Arbeiten durch den Subunternehmer teilnehmen. Das heißt, der Unterschied liegt im Grad der Verantwortung: Der Auftragnehmer ist für das gesamte Projekt gegenüber dem Kunden verantwortlich, und der Subunternehmer ist für einen separaten Prozess gegenüber dem Auftragnehmer verantwortlich.

Für den Fall, dass ein Teil der Arbeiten nicht rechtzeitig abgeschlossen wird oder von unzureichender Qualität ist, ist der Auftragnehmer verpflichtet, den Kunden aus eigenen Mitteln zu erstatten oder ein anderes Unternehmen zu beauftragen, um die Mängel zu beseitigen. Gleichzeitig behält sich der Auftragnehmer das Recht vor, vor Gericht eine Rückgriffsklage wegen des bösen Willens der Subunternehmerfirma einzureichen.

Optionen für die Vergabe von Unteraufträgen

Heutzutage gibt es mehrere Hauptmöglichkeiten, um bei der Umsetzung eines großen Projekts einen Job zu bekommen:

• Ausschreibung (Wettbewerb). In diesem Fall wählt der Auftragnehmer die Auftragnehmer auf offener Basis aus, indem er ein Angebot ankündigt, dessen Dokumentation alle Anforderungen an die Bewerber beschreibt. Zu den positiven Aspekten dieser Methode gehört die Tatsache, dass die Liste der Kandidatenunternehmen erweitert wird und die Möglichkeit besteht, die am besten geeigneten auszuwählen. Der Nachteil ist, dass Unternehmen, um die Ausschreibung zu gewinnen, die Kosten ihrer Dienstleistungen senken, was zu einer Verschlechterung der Arbeitsqualität oder zu einer Überschreitung des Budgets führen kann.
• Bestellung vor Ort erhalten. Das Management von Bauunternehmen lädt häufig Organisationen ein, die aus früheren Projekten vertraut sind, um ein Unternehmen, das den Prozess verlassen hat, schnell zu ersetzen. Darüber hinaus werden einige kleinere Aktivitäten (kleinere Reparaturen oder einzelne Verkleidungsarbeiten) nicht in Unterauftragsvereinbarungen berücksichtigt, sodass sich Unternehmen mit einer geringen Anzahl von Mitarbeitern für dieses Segment qualifizieren können.
• Laufende Zusammenarbeit mit Auftragnehmern, häufig als Teil einer Holding.

Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden, verhandeln der Kunde und der Auftragnehmer kürzlich vor Vertragsschluss eine Liste der Bauunternehmen, die als Mitausführende des Projekts beteiligt sein können.

Eine solche Liste kann einer der Anhänge der Vereinbarung sein.

Ein Auftragnehmer ist eine Organisation oder ein Unternehmen, eine juristische Person, die eine Vereinbarung mit dem Kunden abschließt, d. H. beauftragt, etwas zu arbeiten. Im Großen und Ganzen interessiert sich der Kunde für das Endergebnis und die Übereinstimmung des Vertragsgegenstandes mit allen Anforderungen, die für diese Art von Produkt gelten, unabhängig davon, ob es sich um ein Gebäude handelt, das gebaut wird, oder um ein Softwareprodukt. Wenn der Vertrag nicht vorsieht, dass alle Arten von Arbeiten nur vom Auftragnehmer ausgeführt werden, hat er das Recht, Dritte, andere Unternehmen, in diesem Fall Subunternehmer, einzubeziehen.

Der Bau und viele andere Arten von Aktivitäten sind lizenziert, d.h. Für bestimmte Bau- und Installationsarbeiten ist eine Sondergenehmigung erforderlich, die nach dem Beitritt zu einer selbstregulierenden Bauorganisation eingeholt wird. Um diese Zulassung zu erhalten, muss das Unternehmen über die erforderliche Anzahl zertifizierter Spezialisten mit dieser Qualifikation sowie über spezielle Ausrüstung für diese Art von Arbeiten verfügen.

Da der Bauprozess viele verschiedene technologisch getrennte Arten von Arbeiten umfasst, hat der Auftragnehmer möglicherweise nicht die Erlaubnis, jede dieser Arbeiten auszuführen. In diesem Fall ist es ratsam, einen oder mehrere Subunternehmer mit Genehmigungen für die Arten von Arbeiten zu gewinnen, für die der Auftragnehmer keine offizielle Genehmigung hat. Der Subunternehmer, der über die Erlaubnis, qualifizierte Fachkräfte und Spezialausrüstung verfügt, führt den zugewiesenen Teil der Arbeiten gemäß der zusätzlich abgeschlossenen Subunternehmervereinbarung aus.

Vertragsverhältnis bei Vergabe von Unteraufträgen

Der Hauptvertrag, unter dem die Arbeiten ausgeführt werden, ist der zwischen dem Kunden und dem Auftragnehmer geschlossene. Es ist der Auftragnehmer, der die volle Verantwortung für die in diesem Dokument dargelegten Verpflichtungen trägt. Nur er ist gegenüber dem Kunden für die Erfüllung der Vertragsbedingungen und die Einhaltung der festgelegten Normen und Regeln durch den Gegenstand verantwortlich. Der Unterschied zwischen ihm und dem Subunternehmer besteht darin, dass alle Garantien vom Auftragnehmer übernommen werden und alle administrativen und finanziellen Verantwortlichkeiten bei ihm liegen.

Im Gegenzug ist auch zwischen dem Auftragnehmer und dem Subunternehmer separater Vertrag Vergabe von Unteraufträgen, die denselben Regeln unterliegen, die im Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation für Arbeitsverträge festgelegt sind. Sie bestimmt wie jeder Vertrag die finanzielle Verantwortung für die Nichterfüllung vertraglicher Verpflichtungen, legt die Zusammensetzung, den Zeitpunkt und die Kosten der durchgeführten Arbeiten fest.

Bei der Umsetzung eines Investitionsprojekts (z. B. im Bauwesen) sind die Rollen und Verantwortlichkeiten aller Prozessbeteiligten in der Regel klar abgegrenzt. Ihre nacheinander ausgeführten Funktionen ergänzen sich. Die Notwendigkeit einer solchen Aufteilung wurde durch jahrzehntelange Bautätigkeit bestätigt und bestätigt.

Hauptpersonen des Projekts

Die beiden führenden Positionen im Bauprozess sind Investor und Entwickler. Sie definieren das Gesamtziel des Projekts, wählen den richtigen Kunden aus, der das zentrale Bindeglied ist. Das wiederum wählt bereits die folgenden Teilnehmer aus - einen Designer und einen Auftragnehmer. Der Designer entwickelt allgemeine Architektur- und Raumplanungsideen des Kunden und koordiniert diese mit allen Interessenten. Der Auftragnehmer oder Generalunternehmer setzt diesen Plan um. Die Baustelle mit allen notwendigen Materialien und Geräten auszustatten, ist Aufgabe der Lieferanten. So sieht das traditionelle Interaktionsschema zwischen allen am Bauprozess Beteiligten aus, und jeder von ihnen ist eine unabhängige juristische Person.

Wer kontrolliert den Prozess?

Hauptakteure sind also der Kunde und der Generalunternehmer - sie organisieren und steuern den gesamten Bau. In unserer Zeit gibt es oft keine ausgeprägten Grenzen zwischen den Teilnehmern des Prozesses. Es ist oft möglich, die Kombination der Funktionen eines Investors und eines Entwicklers, eines Kunden und eines Generalunternehmers zu beobachten. Bei der traditionellen Bauorganisation werden die Funktionen der Direktproduktion jedoch in der Regel vom Auftragnehmer oder Generalunternehmer übernommen. In diesem Fall ist es für den Auftragnehmer meist wirtschaftlich rentabel, die Erfüllung der Aufgaben zur Durchführung des Arbeitsumfangs ganz oder teilweise an Dritte zu übertragen. In diesem Fall werden diese Personen als Subunternehmer bezeichnet. Mehr über sie.

Wer sind die Subunternehmer? - ein unabhängiger Vertrag, der sich aus dem Hauptvertrag ableitet. Er muss dem Zivilrecht entsprechen. Das Gesetz enthält keine Einzelheiten im Verfahren für seinen Abschluss. Die Unterauftragsvereinbarung wird auf die gleiche Weise wie die Hauptvereinbarung ausgeführt. Sie kann durch den Austausch eines Angebots und eine Annahme abgeschlossen werden oder auf den Ergebnissen des Kontrakthandels beruhen. Heutzutage wird häufig zwischen dem Kunden sowie dem Generalunternehmer und dem Subunternehmer geschlossen.

Subunternehmer in einem Arbeitsvertrag

Wenn der Vertrag nicht die persönliche Erfüllung seiner Verpflichtungen durch den Auftragnehmer vorsieht, hat dieser das Recht, Subunternehmer in die Arbeiten einzubeziehen. Ein Subunternehmer in einem Arbeitsvertrag ist somit eine (juristische Person), die (teilweise oder vollständig) Verpflichtungen zur Herstellung bestimmter Werke übernommen hat. Es kann mehrere solcher Organisationen geben, deren Anzahl gesetzlich nicht begrenzt ist. Subunternehmer sind rechtlich unabhängige Organisationen, die sich auf bestimmte Arten von Arbeiten spezialisiert haben. Zum Beispiel Konstruktion und Montage, Endbearbeitung usw.

Es ist durchaus möglich, dass es sich bei den Subunternehmern um Bauunternehmen handelt, die alle Arbeiten am Bau einer Baustelle ausführen. Das heißt, die Arbeiten können von einem Subunternehmer "von" und "bis" mit direkter schlüsselfertiger Lieferung an den Generalunternehmer ausgeführt werden. Gleichzeitig weiß der Kunde möglicherweise nicht einmal, wer genau die endgültigen Arbeiten am Projekt ausführt.

Interaktion der Parteien

Die sogenannte Liste der vereinbarten Subunternehmer ist heutzutage sehr beliebt. Bei Verwendung im Rahmen eines Vertrages wird der Kunde von der Notwendigkeit entbunden, direkt mit den Auftragnehmern Vertragsbeziehungen einzugehen. Auftragnehmer und Subunternehmer sind in diesem Fall Subjekte, die die Beziehungen untereinander unabhängig regeln. Wird der Vertrag aufgrund eines Angebots geschlossen, wird eine Liste potenzieller Subunternehmer in den Angebotsvorschlag des Bieters aufgenommen. Der Generalunternehmer und der Subunternehmer sind zwei eng miteinander verbundene Elemente im Bauprozess, sodass eine solche Liste einen erheblichen Einfluss auf die endgültige Entscheidung des Kunden haben kann.

Bei der Ausführung von Arbeiten kann es erforderlich sein, einen der Subunternehmer zu ersetzen oder die Arbeitsvolumina und -arten zwischen ihnen neu zu verteilen. Da Subunternehmer juristische Personen sind, die direkt mit dem Auftragnehmer einen Vertrag abgeschlossen haben, ist die schriftliche Zustimmung des Kunden erforderlich, um solche Änderungen vorzunehmen. Oft versucht der Kunde, der mit der Arbeitsführung unzufrieden ist, selbständig Verhandlungen mit dem Subunternehmer aufzunehmen, was rechtlich inkompetent ist, da er keine Vertragspartei ist.

Fassen wir zusammen

Subunternehmer sind Personen, von denen die Arbeitsqualität und die Vertragsdauer unmittelbar abhängen. Daher enthalten viele Kunden im Text des Generalvertrags eine Klausel über die rechtzeitige Zahlung der vertraglichen Vergütung durch den Generalunternehmer. Der Kunde selbst hat das Recht, Barabrechnungen mit Subunternehmern durchzuführen, aber nur wenn eine solche Möglichkeit im Generalvertrag oder mit Zustimmung des Generalunternehmers vorgesehen ist, wurde zwischen ihnen eine Vereinbarung über die Herstellung bestimmter Arten von Subunternehmern geschlossen Arbeit.

Bauprojekte werden von Auftragnehmern durchgeführt - "gewöhnlich" und allgemein. Was sind beide?

Wer ist Generalunternehmer?

Generalunternehmer - Dies ist eine Organisation, die zur Erfüllung eines Vertrags für die Konstruktion eines Objekts einen Teil ihrer Funktionen an einen anderen Auftragnehmer (oder mehrere) überträgt. Diese Definition ergibt sich aus den Bestimmungen von Artikel 706 des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Darüber hinaus werden die vom Generalunternehmer beteiligten Bauunternehmen als Subunternehmer bezeichnet.

Der Generalunternehmer ist verantwortlich für:

• an Ihren Kunden für die Handlungen von Subunternehmern;
• an den beteiligten Subunternehmer für die Handlungen des Kunden (z. B. im Zusammenhang mit der Bezahlung von Arbeiten und Dienstleistungen).

Der Kunde und die vom Generalunternehmer beauftragten Subunternehmer tragen wiederum keine gegenseitige Verantwortung, sofern der Vertrag nichts anderes vorsieht.

Was ist ein Auftragnehmer?

Wenn das Unternehmen, das den Auftrag für den Bau der Anlage ausführt, keine externen Organisationen in seine Arbeit einbezieht, wird es als "regulärer" Auftragnehmer bezeichnet. Gleichzeitig kann die selbständige Ausführung seiner Arbeit durch ihn im Vertrag mit dem Kunden festgelegt werden. Und wenn das entsprechende Bauunternehmen andere Unternehmen anzieht und Generalunternehmer wird, hat der Kunde im Rahmen des Vertrags das Recht, eine Entschädigung für mögliche Verluste von ihm zu verlangen.

Vergleich

Der Hauptunterschied zwischen dem Generalunternehmer und dem Auftragnehmer besteht darin, dass das erste Unternehmen die Verpflichtungen aus dem Bauvertrag nicht allein, sondern unter Einbeziehung anderer Unternehmen - Subunternehmer - erfüllt. Der "normale" Auftragnehmer führt seinerseits seine Aufgaben im Projekt selbständig aus - und dies kann im Vertrag mit dem Kunden als Voraussetzung festgelegt werden.

Nachdem wir den Unterschied zwischen einem Generalunternehmer und einem Auftragnehmer festgestellt haben, werden wir unsere Schlussfolgerungen in der Tabelle festhalten.

Tabelle

Generalunternehmer	Auftragnehmer
Was haben Sie gemeinsam?
Ein Generalunternehmer ist ein "regulärer" Auftragnehmer, der einen Subunternehmer (einen oder mehrere) für die Durchführung eines Bauprojekts gewonnen hat
Was ist der Unterschied zwischen ihnen?
Gibt einen Teil seiner im Rahmen des Vertrags ausgeübten Funktionen an einen Dritten (einen oder mehrere) weiter.	Erfüllt die vertraglichen Verpflichtungen vollständig selbst
Verantwortlich für Verpflichtungen gegenüber dem Kunden und dem Subunternehmer	Verantwortlich für Verpflichtungen gegenüber dem Kunden
Ergreift die Gelegenheit, Subunternehmer zu engagieren, wenn dies nicht vertraglich verboten ist	Möglicherweise ist es aufgrund von Vertragsbeschränkungen nicht möglich, einen Subunternehmer zu gewinnen (und somit Generalunternehmer zu werden)