وکالت نامه

برای عملکرد در مجمع عمومیصاحبان محل در ساختمان آپارتمان منافع مالک-فرد

مسکو
"___"___________ 200__

اینجانب ______________________ مالک محل واقع در آدرس: ____________ گواهی مالکیت به تاریخ "___"__________200__ از این پس به عنوان "اصلی" نامیده می شود. آدرس: _________________________________، به نمایندگی از منافع اصلی در مجمع عمومی صاحبان اماکن ساختمان آپارتمان _________________ حق رای، ارسال و دریافت درخواست ها و سایر مدارک، با حق امضای کلیه مدارک لازم.

وکالتنامه برای مدت یکسال صادر شد.

من امضای نماینده ____________ را گواهی می کنم.

سرپرست ________/__________/
(رئیس سازمانی که مدیر در آن زندگی می کند، کار می کند، تحصیل می کند، اداره بیمارستان موسسه پزشکی، که در آن مدیر در حال درمان است)

برای مرجع

قانون مدنی فدراسیون روسیه

بخش اول

بخش I. مقررات عمومی

بخش فرعی 4. معاملات و نمایندگی

فصل 10. نمایندگی. وکالت نامه

ماده 185. وکالتنامه

1. وکالتنامه به عنوان یک مقام کتبی شناخته می شود که از طرف شخصی برای شخص دیگری برای وکالت نزد اشخاص ثالث صادر می شود. یک مجوز کتبی برای انجام معامله توسط نماینده ممکن است توسط نماینده مستقیماً به شخص ثالث مربوط ارائه شود.

2. وکالت برای معاملات مورد نیاز فرم اسناد رسمی، باید محضری باشد، مگر اینکه توسط قانون ارائه شده است.

3. موارد زیر معادل وکالتنامه محضری است:

1) وکالتنامه پرسنل نظامی و سایر افرادی که در بیمارستان ها، آسایشگاه ها و سایر موسسات پزشکی نظامی تحت درمان قرار می گیرند، با تایید رئیس چنین موسسه، معاون او در امور پزشکی، دکتر ارشد یا وظیفه.

2) وکالتنامه پرسنل نظامی و در نقاط اعزام واحدهای نظامی، تشکیلات، مؤسسات و مؤسسات آموزشی نظامی که وجود ندارد دفاتر اسناد رسمیو سایر ارگان هایی که انجام می دهند اعمال اسناد رسمیهمچنین وکالتنامه‌های کارگران و کارمندان، اعضای خانواده آنها و اعضای خانواده پرسنل نظامی که به تأیید فرمانده (رئیس) این واحدها، تشکل‌ها، مؤسسات یا مؤسسات رسیده باشد.

3) وکالت نامه اشخاص در مکان های محرومیت از آزادی که توسط رئیس محل مربوطه محرومیت از آزادی تأیید شده است.

4) وکالت برای بزرگسالان شهروندان توانمندواقع در موسسات حمایت اجتماعیاز جمعیت با تأیید اداره این مؤسسه یا رئیس (معاون وی) سازمان حمایت اجتماعی مربوطه.

4. وکالت برای دریافت دستمزدو سایر پرداخت های مربوط به روابط کارگریبرای دریافت حق الزحمه مؤلفان و مخترعین، مستمری، مزایا و بورسیه، سپرده های شهروندان در بانک ها و دریافت مکاتبات اعم از نقدی و پستی نیز می تواند توسط سازمانی که مدیر در آن کار می کند یا تحصیل می کند، سازمان نگهداری مسکن نزد وی تأیید کند. محل سکونت و اداره موسسه پزشکی بستری که در آن تحت درمان است.

وکالت نامه نماینده شهروند برای دریافت سپرده خود در بانک، پولبا او حساب بانکیمکاتبات خطاب به ایشان در سازمان های ارتباطی و همچنین انجام سایر معاملات از طرف شهروند مندرج در بند یک این بند قابل تأیید توسط بانک یا سازمان ارتباطات مربوطه می باشد. چنین وکالتنامه ای به صورت رایگان تأیید می شود.

(بند ارائه شده توسط قانون فدرال 12 اوت 1996 N 111-FZ)

5. وکالت از طرف نهاد قانونیبا امضای مدیر خود یا شخص دیگری که از طرف وی مجاز به انجام آن است اسناد تشکیل دهنده، با ضمیمه مهر این سازمان.

وکالتنامه از طرف یک شخص حقوقی مبتنی بر ایالت یا اموال شهرداریدریافت یا صدور وجوه و سایر دارایی های دارایی نیز باید به امضای حسابدار ارشد ( ارشد) این سازمان برسد.

قاضی: Brezhneva S.V. شماره 33-289

سخنران: Kraeva L.V.

تصمیم تجدیدنظر

11 فوریه سال 2014 هیئت قضاییبرای پرونده های مدنی کمروو دادگاه منطقه ایشامل:

رئیس: Kraevoy L.V.

و قاضی Zaitseva E.N و Rusinova A.V.

معاون وزیر کوزیروا E.S.

در دادگاه علنی بدون احضار افراد شرکت کننده در پرونده شنیده شد

طبق گزارش قاضی L.V

پرونده مدنی در مورد یک شکایت خصوصی توسط Kustova K. F. علیه حکم قاضی Kemerovo دادگاه منطقهکمروو به تاریخ 12 دسامبر 2013،

توسط پرونده های مدنیبا توجه به ادعای Kustova K.F علیه Stimul LLC برای حمایت از حقوق مصرف کننده،

U S T A N O V I L A:

کوستوا K.F. برای حمایت از حقوق مصرف کننده علیه Stimul LLC شکایت کرد.

الزامات با این واقعیت است که او رئیس هیئت مدیره یک ساختمان آپارتمانی است. به موجب مفاد هنر. . pp. 5، 8 قانون مسکن فدراسیون روسیه، شاکی این اختیار را دارد که طبق تصمیم مجمع عمومی مالکان، برای امور مدیریتی به دادگاه مراجعه کند. ساختمان آپارتمانطبق وکالتنامه صادره از طرف مالکین در مجمع عمومی. از ژانویه 2009، عملکردهای مدیریتی ساختمان آپارتمان شماره 19 توسط Stimul LLC انجام شده است. در تاریخ 27 اوت 2013، شاکی به استناد ماده. - قانون فدراسیون روسیه "در مورد حمایت از حقوق مصرف کننده"، به دلیل شناسایی نقص در خدمات، ادعایی برای متهم ارسال شد. سازمان مدیریت. در ورودی های خانه شماره 1، 2 و 3 ایستگاه های مشترک وجود دارد صندوق های پستی، که دارایی مشترک هستند، در شرایط نامناسب برای استفاده هستند یا به طور کلی وجود ندارند. متهم در پاسخ به ادعای شاکی عنوان کرد که تمام کارها به هزینه انجام شده است. تعمیرات اساسیو نگهداری مسکن ادعای شاکی رد شد.

از دادگاه می خواهد که خوانده را ملزم به رفع نواقص در خدمات نگهداری (نگهداری) و تعمیر کند اموال عمومیدر خانه، یعنی برای جایگزینی صندوق پستی مشترک با یک محدوده رنگدر هر ورودی، به طوری که ضمانت اتصال صحیح آنها به دیوار در مسیر پله بین طبقه اول و دوم وجود دارد. اخذ جریمه برای نقض مهلت های رفع نقص در کار انجام شده (خدمات ارائه شده) مقرر در این ماده. بازپرداخت آسیب اخلاقیبه مقدار) روبل برای هر یک از صاحبان خانه؛ بازپرداخت هزینه های قانونی

با حکم قاضی دادگاه منطقه کمروو در شهر کمروو مورخ 12 دسامبر 2013، ادعای کوستوا K.F. که به نفع مالکان ساختمان های آپارتمانی برای حمایت از حقوق مصرف کننده مطرح شده بود، بدون رسیدگی رها شد. زمینه های پیش بینی شده در هنر. با توجه به اینکه شاکی صلاحیت امضاء و اقامه دعوی به نفع مالکان اماکن مسکونی را ندارد.

در یک شکایت خصوصی توسط Kustov K.F. خواستار لغو حکم 12 دسامبر 2013 به دلیل سوء استفادههنجارهای حقوق ماهوی

حکم دادگاه آن را غیرقانونی می داند، نشان می دهد که قانون مسکن، در رابطه با روابط مسکنبرای مدیریت یک ساختمان آپارتمانی، تاسیس شده است سفارش ویژهصدور وکالتنامه توسط مالکان یک ساختمان آپارتمانی به طور خاص فرد مجاز-رئیس شورای یک ساختمان آپارتمانی.

با اشاره به هنجارهای هنر. . قانون مدنی فدراسیون روسیه نشان می دهد که معاملاتی که نیاز به فرم اسناد رسمی دارند، نیاز به تشکیل پرونده دارند. ثبت نام ایالتیحقوق یا معاملات، و همچنین برای دفع ثبت شده در ثبت های دولتیحقوق باید محضری باشد، مگر در مواردی که در قانون مقرر شده باشد. چنین استثنایی هنجارهای قانون مسکن - هنر است. 161.1. و 164 در وحدت سیستمی خود در مورد موضوع نمایندگی کلیه صاحبان یک ساختمان آپارتمانی که بیانگر شکل وکالتنامه - کتبی ساده و روش تأیید آن - تصمیم مجمع عمومی است.

با اشاره به هنجارهای هنر. ماده 5، 8 ، بند 3 از هنر. 164 نشان می دهد که از طرف صاحبان اماکن در چنین خانه ای در روابط با اشخاص ثالث، یکی از صاحبان اماکن در چنین خانه ای یا شخص دیگری که دارای صلاحیت است با وکالتنامه صادر شده در نوشتنبه او توسط همه یا اکثریت صاحبان محل در چنین خانه ای.

با توجه به هنر. قانون مسکن فدراسیون روسیه به روابط حقوقی مشخص شده در بندها. 5. ماده 8. . قانون مسکن فدراسیون روسیه اعمال می شود قانون مسکنتنظیم روابط مشابه، یعنی هنجارهای بند 3 هنر. ، از آنجایی که این منافاتی با ماهیت آنها ندارد - در هر دو مورد، موضوع اعمال حقوق صاحبان خانه حل می شود. وکالت نامه در مجمع عمومی مالکان صادر می شود. صورت قانونی و اسنادی تصمیم مجمع عمومی صاحبان خانه صورتجلسه مربوطه می باشد. صورتجلسه مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی اسنادی است که دارای اعتبار قانونی به ویژه ارزش اثباتیدر مورد موضوعاتی که در صلاحیت چنین جلسه ای و مربوط به مدیریت یک ساختمان آپارتمانی است. بنابراین صورتجلسه مجمع عمومی دلیل بر وکالت است.

در محاکمه دادگاه استینافنماینده کوستوا، K.F.-Kustov R.A.، با اقدام بر اساس وکالتنامه، استدلال شکایت خصوصیپشتیبانی.

شاکی Kustova K.F.، متهم Stimul LLC در جلسه دادگاه حاضر نشدند، آنها به درستی از روند رسیدگی مطلع شدند، Kustova K.F. V بیانیه مکتوباز او خواسته شد که در غیاب او به این پرونده رسیدگی کند. هیئت داوران مطابق با مفاد ماده. و رسیدگی به پرونده را در غیاب اشخاصی که حاضر نشده بودند ممکن دانست.

پس از مطالعه مواد پرونده مدنی، بحث در مورد دلایل شکایت خصوصی، بررسی قانونی بودن و اعتبار حکم دادگاه مطابق با قسمت 1 هنر. ، هیئت قضایی به شرح زیر می آید.

ترک بیانیه ادعای کوستوا K.F. به Stimul LLC در مورد حمایت از حقوق مصرف کننده، دادگاه بدوی نشان داد که اختیارات شاکی، رئیس هیئت مدیره یک ساختمان آپارتمان، برای امضا ادعانامهو ارائه آن به دادگاه به نفع صاحبان محل تایید نشده است به درستی.

هیأت قضات به دلایل زیر نمی توانند با نتیجه گیری دادگاه بدوی موافقت کنند.

مطابق ماده قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه، وظایف دادرسی مدنی رسیدگی و حل و فصل صحیح و به موقع پرونده های مدنی به منظور حمایت از حقوق، آزادی ها و حقوق نقض شده یا مورد مناقشه است. منافع مشروعشهروندان، سازمان ها، حقوق و منافع فدراسیون روسیه، نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، شهرداری ها، سایر اشخاصی که تابع روابط مدنی، کار یا سایر روابط حقوقی هستند.

مطابق با ماده قانون آیین دادرسی مدنی RF طرف علاقه منددرست به ترتیب توسط قانون ایجاد شده است O دادرسی مدنی، برای حمایت از حقوق، آزادی ها یا منافع مشروع نقض شده یا مورد مناقشه به دادگاه مراجعه کنید.

طبق این ماده، دادگاه با درخواست شخصی که به دنبال حمایت از حقوق، آزادی ها و منافع مشروع خود است، پرونده مدنی را آغاز می کند.

طبق قسمت 3 این ماده، بر اساس تصمیم مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی که مستقیماً چنین خانه ای را مدیریت می کنند، به نمایندگی از صاحبان اماکن در چنین خانه ای در روابط با اشخاص ثالث، یکی از صاحبان اماکن در چنین خانه ای یا شخص دیگری که دارای اختیار است وکالتنامه ای را که از طرف همه یا اکثریت صاحبان اماکن در چنین خانه ای به طور کتبی برای او صادر شده است تأیید کرده است.

طبق بند 5، قسمت 8، هنر. رئیس شورای یک ساختمان آپارتمانی بر اساس وکالتنامه صادره از طرف مالکان اماکن در ساختمان آپارتمانی در دادگاه به عنوان نماینده مالکان اماکن این ساختمان در امور مربوط به مدیریت این ساختمان و تامین آب و برق.

همانطور که توسط دادگاه بدوی و تایید شده توسط مواد پرونده، Kustova K.F. مالک یک محل مسکونی واقع در آدرس: , (ld. 6-9) است.

همانطور که در صورتجلسه مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان مورخ 24 شهریور 1391 آمده است، مالکان یک ساختمان مسکونی روشی را برای اداره یک ساختمان آپارتمانی در قالب انتخاب کرده اند. کنترل مستقیمصاحبان محل در یک ساختمان آپارتمان (برگ مورد 72-76).

تصمیم مجمع عمومی صاحبان اماکن یک ساختمان آپارتمانی واقع در آدرس: یاسنوگورسکی، مورخ 27 اوت 2013، شورای ساختمان آپارتمان را تصویب کرد و K.F. که وکالتنامه ای برای نمایندگی منافع صاحبان اماکن در ساختمان آپارتمان در دادگاه صادر شده است. از متن وکالتنامه مورخ 27 مرداد 1392 مشخص می شود که کوستوا ک.ف. دارای اختیار امضاء و طرح دعاوی از طرف صاحبان ساختمان آپارتمانی.

دادگاه به این نتیجه رسید که وکالتنامه امضا شده توسط شرکت کنندگان در مجمع عمومی مالکان یک ساختمان یکی از مدارک تأیید کننده اختیارات رئیس هیئت مدیره یک ساختمان آپارتمانی برای اقدام در دادگاه به عنوان یک نماینده صاحبان اماکن در این ساختمان با استناد به مفاد قسمت 2 هنر. و اینکه وکالتنامه باید تصدیق شود رویه اسناد رسمی، یا سازمانی که مدیر اصلی در آن کار می کند یا تحصیل می کند، انجمن مالکان خانه، مسکن، ساخت و ساز مسکن یا سایر تخصص های تخصصی تعاونی مصرفمدیریت یک ساختمان آپارتمانی، سازمان مدیریت در محل سکونت مدیر، اداره مؤسسه حمایت اجتماعی که مدیر در آن مستقر است و همچنین مؤسسه پزشکی بستری که مدیر در آن تحت درمان است، فرمانده (رئیس) واحد نظامی مربوطه، تشکیلات، نهاد، حرفه ای نظامی سازمان آموزشی، سازمان آموزش نظامی آموزش عالیدر صورتی که وکالتنامه توسط پرسنل نظامی، کارکنان این واحدها، تشکل ها، مؤسسات، سازمان های آموزشی حرفه ای نظامی، سازمان های آموزشی نظامی آموزش عالی یا اعضای خانواده آنها صادر شود.

با توجه به هنر. قانون مسکن فدراسیون روسیه به روابط حقوقی مشخص شده در بندها. 5. ماده 8. . قانون مسکن فدراسیون روسیه قوانین مسکن را اعمال می کند که روابط مشابه را تنظیم می کند، یعنی هنجارهای بند 3 هنر. ، از آنجایی که این منافاتی با ماهیت آنها ندارد - در هر دو مورد، موضوع اعمال حقوق صاحبان خانه حل می شود.

اشاره می شود که وکالت نامه در مجمع عمومی مالکان صادر می شود. بر اساس الزامات منطقی و حسن نیت (قسمت 2 قانون مسکن فدراسیون روسیه)، تصمیمات مجمع عمومی صاحبان اماکن یک ساختمان آپارتمانی با هدف اتخاذ می شود. اجرای بیشتر. صورت قانونی و اسنادی تصمیم مجمع عمومی صاحبان خانه صورتجلسه مربوطه می باشد. صورتجلسه مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی اسنادی است که دارای ارزش حقوقی به ویژه دارای ارزش اثباتی در مورد موضوعاتی است که در صلاحیت چنین جلسه ای و مربوط به مدیریت یک ساختمان آپارتمانی است.

بنابراین صورتجلسه مجمع عمومی که به امضای مالکان اماکن مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی رسیده است دلیل مناسبی بر وکالتنامه است.

مستقر تفسیر سیستمی 1 قاشق غذاخوری. ، بخش 3 هنر. ، قانون مدنی کد رویه، هنر یک فرم وکالتنامه محضری برای ارسال درخواست برای ثبت دولتی حقوق یا معاملات و همچنین برای از بین بردن حقوق ثبت شده در دفاتر ثبت دولتی لازم است و باید محضری شود، مگر در موارد مقرر در قانون.

چنین استثنایی هنجارهای قانون مسکن ، هنر است. 161.1. و 164 در وحدت سیستمی خود در مورد موضوع نمایندگی کلیه صاحبان یک ساختمان آپارتمانی که بیانگر شکل وکالتنامه - کتبی ساده و روش تأیید آن - تصمیم مجمع عمومی است.

علاوه بر این، همانطور که از مواد Kustov K.F. یکی از صاحبان اماکن مسکونی یک ساختمان آپارتمانی است و از این رو حق داشت با این بیانیه دعوی از طرف خود به عنوان یکی از مالکانی که منافع آن در راستای منافعش اعلام شده است به دادگاه مراجعه کند. الزامات مشخص شده، به دلیل نقض حقوق وی پیش بینی شده توسط قانون فدرال "در مورد حمایت از حقوق مصرف کننده" مورخ 02/07/1992 N 2300-1. این واقعیت که یک وکالتنامه معتبر در دسترس نیست دلیلی برای ترک درخواست بدون رسیدگی نیست.

در شرایط مشخص شده، تعیین نمی تواند قانونی و موجه تشخیص داده شود، قابل ابطال است، پرونده بر اساس درخواست کوستوا ک.ف. مشروط به ارجاع به همان دادگاه برای رسیدگی به درخواست در اصل.

با هدایت هنر. ، هیئت قضایی

تعریف شده است:

تعیین دادگاه منطقه کمروو منطقه کمرووتاریخ 12 دسامبر 2013 لغو.

پرونده را به همان دادگاه ارجاع دهید تا به آن درخواست رسیدگی شود.

رئیس: Kraeva L.V.

داوران: Zaitseva E.N.

برای نمایندگی در سازمان های مختلف و حفظ منافع آنها، مالکان ساختمان های آپارتمانی(MCD) حق واگذاری دارد قدرت های خاصنمایندگان آنها برای این کار وکالتنامه ای برای نمایندگی منافع مالک صادر می شود.

برای نمایندگی آنها در سازمان های مختلف و حفظ منافع آنها، صاحبان ساختمان های آپارتمانی (MCD) این حق را دارند که اختیارات خاصی را به نمایندگان خود واگذار کنند. برای این کار وکالتنامه ای برای نمایندگی منافع مالک صادر می شود.

چه کسی می تواند نماینده باشد

با توجه به سطح آگاهی قانونی V جامعه مدرن، به جرات می توان گفت که یک نهاد نمایندگی نسبتاً توسعه یافته و پایدار در کشور ما وجود دارد.

با توجه به هنر. 48 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه، شهروندان حق دارند امور خود را از طریق نمایندگان انجام دهند. امور سازمانها توسط ارگانهای آنها و در حدود اختیارات آنها انجام می شود.

مثال

به منظور درخواست و دریافت عصاره از ثبت یکپارچهاشخاص حقوقی، اجراییدر مورد ما یک حسابدار باید یک وکالتنامه با شرایط مرجع به وضوح به مقامات مالیاتی ارائه کند.

اما قانونگذار دایره نمایندگان سازمانها را فقط به کارکنان محدود نمی کند.

می تواند منافع را در دادگاه نمایندگی کند افراد توانمند، به استثنای افراد پیش بینی شده در هنر. 51 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه و افراد مشخص شده در هنر. ماده 52 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه، بر اساس قانون دارای اختیارات نمایندگی است.

در مواردی که قانون فدرال پیش بینی کرده است، دادگاه می تواند به طور مستقل نماینده ای را در پرونده تعیین کند.

اختیارات نماینده باید در وکالتنامه قید شود. وکالت نامه وکالت نامه ای است که توسط یک شخص (نماینده، اصلی) به دیگری (نماینده) برای نمایندگی نزد اشخاص ثالث صادر می شود. وکالتنامه سندی است که تأیید می کند نماینده حق دارد از طرف دیگری اقدام کند و شرایط و حدود این حقوق را مشخص می کند.

همچنین بخوانید:

قوانین جدید وکالت و وکالت در بخش مسکن

واحدهای املاک مسکونی اغلب این فرصت را ندارند که به طور مستقل از منافع خود در هنگام امضای قراردادها نمایندگی کنند.

وکالت است یک معامله یک طرفه، و بر آن اعمال می شوند قوانین عمومیبرای معاملات از این نوع ایجاد شده است. رضایت نماینده برای صدور آن الزامی نیست، با این حال، اعمال اختیارات به اراده نماینده بستگی دارد - او حق دارد از آن امتناع کند (ماده 155، 156 قانون مدنی فدراسیون روسیه). صدور وکالتنامه از طرف چند نفر مجاز است و یک یا چند نفر می توانند به عنوان نماینده اقدام کنند.

با توجه به ماهیت و محدوده اختیارات اعطا شده، مرسوم است که بین وکالت های عام، خاص و یکبار تفاوت قائل شوند.

• وکالتنامه های عمومی برای اداره و تصرف اموال اصیل صادر می شود تا کلیه امور انجام شود. معاملات احتمالی، وکالت در برابر هر شخص ثالث (این شکل از وکالت در هنگام تعیین شرایط مرجع بین بستگان رایج است).
• وکالتنامه های خاص اجازه اقدامات قانونی در یک منطقه خاص یا برای انعقاد تعدادی از معاملات مشابه را می دهد. به عنوان مثال، وکالتنامه ای است که برای انجام امور تجاری در دادگاه صادر شده است. مهم است که در چنین وکالتنامه ای به طور خاص حق نماینده برای امضای دادخواست، ارائه آن به دادگاه و ارائه اختلاف برای رسیدگی قید شده باشد. دادگاه داوری، اقامه دعوای متقابل، معافیت کامل یا جزئی ادعاهاکاهش اندازه آنها، شناخت ادعا، تغییر موضوع یا مبنای ادعا، انعقاد توافقنامه، انتقال اختیارات به شخص دیگر، تجدیدنظرخواهی حکم دادگاه، ارائه سند اجراییبرای جمع آوری، دریافت اموال یا پول اهدا شده (پیوست 1).
• برای انجام یک وکالت نامه یکباره صادر می شود اقدام قانونی(امضا قرارداد، دریافت کالا، اسناد و ...). یک مثال می تواند مورد فوق از دریافت سند از سازمان مالیاتی(پیوست 2).

وکالت نامه فقط به صورت کتبی در قالب صورت می گیرد سند ویژه، نامه، تلگراف و ... در دادگاه می توان اختیارات نماینده را در شفاهیتوسط خود مدیر و وارد پروتکل شد جلسه دادگاه.

سند باید حاوی اطلاعات لازم برای تشخیص وکالتنامه باشد، یعنی: تاریخ و محل تهیه، مشخصات نماینده و نماینده، شرایط مرجع. هنگامی که وکالت نامه ای برای انجام معاملاتی صادر می شود که نیاز به فرم اسناد رسمی دارد، توسط یک دفتر اسناد رسمی تأیید می شود (ماده 163 قانون مدنی فدراسیون روسیه).

وکالتنامه ای از طرف یک سازمان با امضای رئیس آن یا شخص دیگری که به موجب اسناد تشکیل دهنده ممهور به مهر این سازمان مجاز به انجام آن است صادر می شود.

وکالتنامه های صادره برای شهروندان علاوه بر دفتر اسناد رسمی می تواند توسط سازمانی که مدیر اصلی در آن کار می کند یا تحصیل می کند، انجمن صاحبان خانه، مجتمع مسکونی، تعاونی مسکن یا سایر تعاونی های تخصصی مصرف که انجام می دهد تأیید شود. مدیریت MKDسازمان مدیریت در محل سکونت رئیس، اداره مؤسسه حمایت اجتماعی که رئیس در آن مستقر است و همچنین مؤسسه درمانی بستری که رئیس در آن تحت درمان است، فرمانده واحدهای نظامی مربوطه، تشکل ها، نهادها، موسسه آموزشی نظامی، در صورتی که وکالتنامه برای پرسنل نظامی، کارکنان این واحدها، تشکیلات و ... صادر شود.

برای حفظ حقوق و منافع مشروع خود داریم هر حقیبه زور قانون ما می توانیم به صورت مستقل یا از طریق نهاد نمایندگی از حقوق خود دفاع کنیم.

نحوه مشروعیت بخشیدن به اختیارات نماینده مالکان

برای محافظت از خودمان علایق HOAلازم به ذکر است که شرکت تضامنی یک شخصیت حقوقی است و اختیارات موسسین در اساسنامه ذکر شده است. بنابراین، اختیارات رئیس مشارکت ممکن است برای حمایت از حقوق و منافع مشروع HOA، نمایندگی شخصی وی در دادگاه را فراهم کند، اما حمایت از حقوق از طریق یک نماینده را مستثنی نمی کند. که در مورد دومرئیس شرکت به نماینده صلاحیت مناسب برای تعهد می دهد اقدامات خاص. بسته به ماهیت و حدود اختیارات، ممکن است وکالتنامه های خاص و یکباره باشد.

در مورد مالکانی که هیچ شکل سازمانی و قانونی را انتخاب نکرده اند، الگوریتم اقدامات برای حفظ حقوق آنها به شرح زیر است. برگزاری مجمع عمومی مالکان طبق الزامات آئین نامه مسکن ضروری است. دستور کار دایره افراد و محدوده اختیارات در حمایت از حقوق و منافع را مشخص می کند صاحبان ساختمان های آپارتمانی(اغلب چنین اختیاراتی به رئیس کمیته مجلس واگذار می شود). در صورتی که بنا به شرایطی امکان تشخیص وجود نداشته باشد شخص خاصقادر به گرفتن قدرت های مشابه، ممکن است توصیه شود که اختیارات به رئیس کمیته مجلس با حق جذب نماینده در پرونده تفویض شود. در این مورد، وکالتنامه صادر شده (ماده 185 قانون مدنی فدراسیون روسیه) توسط سازمان مدیریت خدمات دهنده ساختمان آپارتمان تأیید شده است. که در آزمایشقاعدتاً وکالتنامه به همراه صورتجلسه مجمع عمومی ارائه می شود تصمیم گرفته شدهبرای حمایت از حقوق صاحبان ساختمان های آپارتمانی "مدیریت یک ساختمان آپارتمانی".

مشاوره تلفنی 8 800 505-91-11

تماس رایگان است

وکالت برای نمایندگی منافع مالک

وکالتنامه برای نمایندگی منافع صاحب خانه: ماده 48 قانون مسکن بیان می کند که وکالتنامه برای رای دادن می تواند به صورت کتبی تنظیم شود و باید مطابق با بندهای 3 و 4 ماده 185.1 قانون مدنی فدراسیون روسیه باشد. .
سوال:
1. آیا وکالتنامه برای وکالت منافع صاحب خانه فقط باید محضری باشد؟
2. آیا سوابقی وجود دارد که وکالت نامه ای برای وکالت منافع مالک خانه که محضری نشده است توسط دادگاه باطل اعلام شود؟

1. بله باید 2. ساده، تایید نشده وجه قانونی ندارد

من یک وکالتنامه محضری از صاحب خانه برای نمایندگی از منافع او دارم - اگر در وکالتنامه آمده است که می توانم در تمام سازمان های عمومی نماینده او باشم، آیا می توانم از منافع او در مجمع عمومی صاحبان خانه (HOA) نمایندگی کنم.

عصر بخیر تو می توانی

سوال: آیا رئیس HOA حق دارد وکالتنامه یکی از اعضای HOA را برای نمایندگی منافع خود (رای دادن) در یک عمومی تأیید کند. جلسه HOA? با اشاره به بند 3 ماده 185.1 قانون، اصلاح شده در 1 سپتامبر 2013، بند 4 ماده 185 قانون مدنی فدراسیون روسیه و فقط الزام اسناد رسمیوکالتنامه
با احترام، ولادیمیر.

سلام هیئت HOA حق صدور گواهینامه نمایندگان برای رای دادن در مجمع عمومی اعضای HOA را ندارد. این انجمن ها فقط می توانند وکالتنامه هایی را برای کارکنان خود تأیید کنند، مانند هر سازمانی که یک فرد با آن رابطه استخدامی دارد. موفق باشید

چه کسی می تواند وکالتنامه ای را برای نمایندگی منافع مالک یک محل مسکونی در یک مکان مشترک تأیید کند. جلسه MKD?

دفتر اسناد رسمی - هنر. 185 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

قانون مسکن ماده 48. رأی گیری در مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی 2. نماینده مالک یک ساختمان آپارتمانی در مجمع عمومی صاحبان اماکن در این ساختمان طبق اختیارات مقرر به عمل می آورد. دستورالعمل های قوانین فدرال، اقدامات ارگان های مجاز ایالتی یا اقدامات ارگان ها دولت محلییا یک نماینده کتبی برای رای دادن. وکالتنامه رای گیری باید حاوی اطلاعاتی در مورد مالک نمایندگی محل در ساختمان آپارتمان مربوطه و نماینده وی (نام یا نام، محل سکونت یا محل اقامت، مشخصات گذرنامه) باشد و باید مطابق با الزامات بندها تنظیم شود. 4 و 5 ماده 185 قانون مدنیفدراسیون روسیه یا محضری.

آیا وکالت نامه ای برای نمایندگی منافع صاحب خانه باید محضری باشد یا امضای مالک کافی است؟

تایید محضری الزامی است

وکالت نامه توسط دفتر اسناد رسمی تأیید می شود.

یکی از اعضای HOA درخواست وکالت برای نمایندگی از منافع HOA از طریق دادسرا کرد، در حالی که HOA هیچ پرونده قانونی یا دیگری را شروع نکرد. امروز او از HOA شکایت می کند و می خواهد که اسنادی برای او صادر شود و ما مالکان را به نمایندگی از منافع HOA به عنوان شاهد تفویض کنیم.
شکایتی را به دادگاه ارائه کرد.
چه باید کرد؟

هیچ چی. دلیلی برای نیاز به وکالت وجود ندارد. نمایندگی منافع تصمیم هیئت یا مالکان است

آیا داشتن وکالتنامه تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی برای نمایندگی منافع صاحب خانه در شرکت مدیریت?

سلام! بله باید به تایید دفتر اسناد رسمی برسد

سلام! چندین گزینه وجود دارد: یا اسناد رسمی (با هزینه) یا رایگان در شرکت مدیریت یا در محل کار. سانتی متر. . ثبت اختیارات نماینده. 1. اختیارات نماینده باید در وکالتنامه ای که مطابق قانون صادر و اجرا می شود بیان شود. 2. وکالتنامه صادر شده توسط شهروندان می تواند توسط دفتر اسناد رسمی یا سازمانی که مدیر اصلی در آن کار می کند یا تحصیل می کند، انجمن صاحبان خانه، مسکن، ساخت و ساز مسکن یا سایر تعاونی های تخصصی مصرف کننده که یک ساختمان آپارتمانی را اداره می کند، یک سازمان مدیریت تایید شود. در محل سکونت رئیس، اداره مؤسسه حمایت اجتماعی که رئیس در آن مستقر است و همچنین مؤسسه پزشکی بستری که رئیس در آن تحت درمان است، فرمانده (رئیس) واحد نظامی، تشکیلات، مؤسسه مربوطه. ، سازمان آموزشی حرفه ای نظامی، سازمان آموزشی نظامی آموزش عالی، در صورت صدور وکالتنامه برای پرسنل نظامی، کارکنان این واحدها، تشکل ها، مؤسسات، سازمان های آموزشی حرفه ای نظامی، سازمان های آموزشی نظامی آموزش عالی یا اعضای خانواده آنها. وکالت نامه اشخاص در مکان های محرومیت توسط رئیس محل مربوطه محرومیت از آزادی تأیید می شود. (طبق اصلاح قوانین فدرال مورخ 18 اکتبر 2007 N 230-FZ، مورخ 2 ژوئیه 2013 N 185-FZ) (به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید) 3. وکالتنامه ای از طرف سازمان صادر می شود که توسط آن امضا شده است. رئیس یا شخص دیگری که با اسناد تشکیل دهنده خود مجاز به انجام این کار است، ممهور به مهر این سازمان (در صورت وجود مهر). (ویرایش شده) قانون فدرالمورخ 04/06/2015 N 82-FZ) (به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید) 4. نمایندگان قانونیاسنادی را که وضعیت و اختیارات آنها را تأیید می کند به دادگاه ارائه دهید. 5. حق وکیل برای صحبت در دادگاه به عنوان نماینده با حکم صادره از شخص حقوقی مربوط تأیید می شود. 6. اختیارات نماینده نیز ممکن است در تعیین شود بیانیه شفاهیدر صورتجلسه جلسه دادگاه یا اظهارات کتبی رئیس در دادگاه وارد شده است. موفق باشی

آیا یکی از اعضای خانواده صاحب خانه برای نمایندگی منافع خود در جلسه نیاز به وکالت دارد؟

بله، وکالت نامه لازم است.

در صورتی که مادر مالک مال نباشد ولی از طرف مالک (دختر) به او وکالت داده شده که در جلسه وکالت منافع مالک را داشته باشد. در جلسه تصمیم کلیاو به عنوان عضو انتخاب شد کمیسیون حسابرسی، آیا او می توانست به کمیته حسابرسی انتخاب شود؟

سلام! بله، او می توانست به کمیته حسابرسی انتخاب شود. تنها شرط لازم برای کاندیداتوری برای اعضای کمیسیون حسابرسی انجمن صاحبان مسکن که قانون وضع کرده است این است که این افراد نتوانند عضو هیئت مدیره انجمن باشند. بنابراین، به نظر می رسد که کمیسیون حسابرسی ممکن است افرادی را شامل شود، چه آنهایی که عضو یک انجمن مالکان خانه هستند و چه آنهایی که عضو نیستند. با احترام A.E.S.

آیا می توان وکالت نامه ای برای نمایندگی منافع مالک یک محل مسکونی در محل کار اصلی تایید کرد؟

خیر فقط در دفتر اسناد رسمی

نمایندگی منافع کجا؟ در دادگاه - شاید. در موارد دیگر - نه.

فقط دفتر اسناد رسمی

رئیس HOAوکالتنامه ای برای نمایندگی منافع صاحبان آپارتمان به نام خود تنظیم می کند و خود آنها را تأیید می کند. آیا این کار قانونی است؟

الکسی ادواردویچ، عصر بخیر. غیرقانونیه. از نزدیک نگاه کن کد مسکنفدراسیون روسیه، قانون مدنی فدراسیون روسیه و منشور HOA، که نمی تواند با این کدها مغایرت داشته باشد. موفق باشید.

HOA بیان می کند که اگر شخصی طبق آن عمل کند وکالتنامه محضریبه نمایندگی از منافع خود به عنوان مالک در همه موارد، که حق ارائه درخواست و انجام سایر اقدامات مربوط به این وکالتنامه را تصریح می کند، پس او هنوز حق نوشتن درخواست برای پیوستن به HOA را ندارد. آیا اینطور است؟ یا نه؟ اگر نه، در گفتگو با انجمن صاحبان خانه باید به چه چیزی تکیه کنید؟

وکیل حق دارد در حدود اختیارات وکالتنامه اقدام کند. اگر مدیر اصلی اختیار امضای درخواست را به شما تفویض کرده باشد، HOA حق رد کردن را ندارد.

آیا صاحب خانه نیاز دارد عضو HOAگواهی، توسط شخصی، وکالتنامه ای برای نمایندگی منافع در جلسه انجمن صاحبان خانه.

البته همه چیز مثل همیشه است.

چه کسی باید وکالتنامه را برای نمایندگی منافع در جلسه انجمن صاحبان خانه تأیید کند.

چه کسی باید وکالتنامه را برای نمایندگی در جلسه انجمن صاحبان خانه تایید کند

HOA متهم در این دعوی است. رئیس هیأت مدیره HOA وکالت نامه ای را برای نمایندگی منافع HOA در دادگاه به شخص ثالث (جهت طرح و امضای دعاوی و اظهارات... و غیره) صادر کرد. آیا رئیس هیئت مدیره HOA حق صدور چنین وکالتنامه ای را دارد؟ اساسنامه و صورتجلسات چنین حقی را به رئیس نمی دهد. هیئت مدیره تصمیمی برای صدور چنین وکالتنامه ای نگرفت. برآورد هزینه شامل هزینه های وکالت در دادگاه نمی شود.

رئیس HOA مجاز است برای اشخاص ثالث وکالتنامه صادر کند تا منافع خود را در دادگاه نمایندگی کند.

آیا HOA می تواند به یک فرد وکالت بدهد؟ شخص برای نمایندگی منافع در دادگاه؟ متشکرم.

بله می تواند وکالت نامه ای برای وکالت در دادگاه صادر کند.

شاید رئیس تابلوهای HOAوکالتنامه ای را برای نمایندگی منافع HOA در دادگاه از طرف شخص حقوقی به نماینده امضا کنید؟

آره. این اوست که وظایف تنها دستگاه اجرایی را انجام می دهد.

آنا سوداک

# اسناد تجاری

دریابید که کدام نوع وکالتنامه باید محضری باشد و کدام نه. دانلود نمونه های مجانیاسناد.

ناوبری مقاله

• نمونه وکالتنامه برای نمایندگی منافع یک فرد در دادگاه
• وکالت عمومیبرای نمایندگی منافع
• نمونه وکالتنامه برای وکالت یک فرد
• نمونه وکالتنامه برای نمایندگی منافع در بانک
• نمونه وکالتنامه نمایندگی منافع شخص کارآفرین(IP)
• آنچه را به دفتر اسناد رسمی گواهی می کنیم

وکالتنامه انتقال اختیارات شما به شخص یا سازمان دیگری است. چنین سندی هم برای اشخاص حقوقی و هم اشخاص حقیقی قابل دریافت است.

چنین سندی در فرم رایگانبا دست یا کامپیوتر تایپ شده است.

سند باید حاوی نکاتی باشد که هدف آن را به طور کامل آشکار کند.برای مثال:

• عنوان. به طور معمول، این عنوان خود سند است.
• چه کاری و چگونه باید انجام شود متولی. ذکر تاریخ نگارش وکالت الزامی است، در غیر این صورت سند لازم الاجرا نخواهد بود.
• مشخصات امین و مورد اعتماد. اگر این یک سازمان است، باید جزئیات شرکت را مشخص کنید. اگر یک فرد، اطلاعات گذرنامه (معمولا صفحه اول، دوم و ثبت نام).
• چه حقوقی را به امین منتقل می کنید؟ یعنی فردی که حل مسئله خاصی را به او سپرده اید دقیقاً از طرف شما چه کاری می تواند انجام دهد.
• دوره ای که در طی آن سند نیروی قانونی(نه همیشه).
• امضای کسی که اعتماد دارد.

نمونه وکالتنامه برای نمایندگی منافع یک فرد در دادگاه

وکالت برای نمایندگی منافع در دادگاه داوری(توسط امور اداریو نه تنها) به وکیل یا هر شخص دیگری صادر می شود.

وکالتنامه اختیاراتی را که شخص مجاز برای حل یک موضوع خاص در تمام مراجع ضروری دولتی دارد ذکر می کند. یعنی یک فرد مورد اعتماد می تواند از تمام ابزار نفوذی که مدیر عامل به او داده است استفاده کند.

دانلود نمونه سند

وکالت عمومی برای نمایندگی منافع

حداکثر مدت اعتبار چنین وکالتنامه ای سه سال است. وکالت نامه تایید شده ای برای نمایندگی منافع به هیچ وجه تنظیم نشده است.

مثلا فرمی برای دریافت مدارک بگیریم. نیازی به تایید این سند توسط دفتر اسناد رسمی نیست.

دانلود نمونه سند

نمونه وکالتنامه برای وکالت یک فرد

هنگامی که حقوق را به یک شخص مجاز برای نمایندگی از شما منتقل می کنید، سندی از این نوع را می نویسید. به عنوان مثال، شما نمی توانید دیپلم خود را از دانشگاه بگیرید و می خواهید این کار را به دوست خود محول کنید. شما فرم را پر می کنید، مشخص کنید که دقیقا از چه چیزی می خواهید متولی، آن را توسط یک دفتر اسناد رسمی تأیید کنید و نتیجه را بگیرید. اسناد از این نوع همیشه محضری هستند.

دانلود نمونه سند

اگر با اشخاص حقیقیهمه چیز ساده است، اما با موارد قانونی پیچیده تر است. کمی. چرا؟ به سادگی، یک شخص حقوقی می تواند اختیارات خود را هم به سایر اشخاص حقوقی و هم به اشخاص حقیقی منتقل کند. تفاوت اساسیبه شکل. بیایید به یک نمونه نگاه کنیم سند استانداردانتقال وکالتنامه از یک شخص حقوقی به یک شخص حقوقی. صدور گواهی توسط دفتر اسناد رسمی در صورتی ضروری است که نماینده مجاز:

• انجام معاملات از طرف شرکت برای قراردادهای مورد نیاز اسناد رسمی;
• انجام اقدامات در چارچوب حقوق ثبت شده در دفاتر ثبت دولتی (به عنوان مثال، فروش یک قطعه زمین).
• حق ارائه درخواست برای ثبت دولتی معاملات (به عنوان مثال، با املاک و مستغلات) را دارند.

در سایر موارد، نیازی به تأیید اسناد رسمی نیست.

دانلود نمونه سند

و وکالت نامه یک شخص حقوقی به یک شخص به این صورت است:

دانلود نمونه سند

هیچ شرکتی از بازرسی مصون نیست سازمان های دولتی. هنگام انجام حسابرسی شرکت، حضور مدیر کللازم نیست، زیرا یک شخص مورد اعتماد نیز می تواند ضربه را تحمل کند. چرا که نه؟

نیازی به تایید این سند توسط دفتر اسناد رسمی نیست.

دانلود نمونه سند

انتقال اختیار در حل مسائل صندوق بیمه اجتماعی، صدور وکالتنامه از FSS ضروری است. که در واقعیت های مدرنصندوق بیمه اجتماعی مجاز به انجام بازرسی از کارفرمایان و همچنین مدیریت تعدادی از حق بیمه (از جمله مرخصی استعلاجی و مزایای زایمان) است. نیازی به تایید این سند توسط دفتر اسناد رسمی نیست.

دانلود نمونه سند

برای حل مسائل مربوط به وسایل نقلیه در پلیس راهنمایی و رانندگی و پلیس به آن نیاز خواهد بود. نیازی به تایید این سند توسط دفتر اسناد رسمی نیست.

دانلود نمونه

در هر شرایطی که درگیر باشد مرخص می شود کودک صغیر، دانش آموز در مدرسه البته اگر شخص ثالثی در ماجرا دخیل باشد: مادربزرگ، خاله، دایی و غیره. نیازی به تایید این سند توسط دفتر اسناد رسمی نیست.

این شکلی است که به نظر می رسد:

دانلود نمونه سند

در اینجا تمام داده های دو طرف مشخص می شود: امین و مورد اعتماد و همچنین تمام اعمال و اختیارات شخص مورد اعتماد مقرر شده است. این سند در دو مورد توسط دفتر اسناد رسمی تأیید می شود:

• اگر وکالتنامه از طریق احضاریه صادر شده باشد.
• اگر وکالتنامه برای نمایندگی منافع در اداره مالیات صادر شده باشد.

دانلود نمونه سند

نمونه وکالتنامه برای نمایندگی منافع در بانک

هر سازمانی حق دارد به هر کسی که می‌خواهد برای نمایندگی خود در بانک اعتماد کند. صرف نظر از وضعیت. این نوع سند (در جلسه بستانکاران یا سایر اقدامات مربوط به ساختار بانکی) می تواند یک بار یا بلند مدت باشد. نیازی به تایید این مدارک توسط دفتر اسناد رسمی نیست.

برای افراد:

دانلود نمونه سند

برای یک شخص حقوقی:

دانلود نمونه سند

نمونه وکالتنامه برای نمایندگی منافع یک کارآفرین فردی (IP)

آماده انتقال اختیار به حسابدار. یا یک کارمند مجاز به انجام حسابداری. لازم است یک صاحب کسب و کار خود را از تعهدات خود در قبال خدمات مالیاتی فدرال خلاص کند. اما نه تنها. همه چیز بستگی به اقداماتی دارد که در وکالتنامه تعیین شده است که به دوش کسی که مورد اعتماد است سپرده شده است. یک سند در دو مورد نیاز به تأیید اسناد رسمی دارد:

• اگر هیچ مهر و موم IP روی آن وجود نداشته باشد.
• اگر برای نمایندگی منافع در اداره مالیات صادر شده باشد.

دانلود نمونه سند

زندگی یک حسابدار آسان نیست. به خصوص اگر خدمات مالیاتی فدرال اسناد را بدون وکالتنامه قبول نکند. اما این دلیلی برای ناامیدی نیست. از این گذشته ، ترتیب آنها بسیار ساده است. نکته اصلی این است که مدیر می نویسد که تمام اسنادی که برای تأیید ارائه می کنید جاری هستند. وکالت نامه از این نوعنیاز به تاییدیه توسط دفتر اسناد رسمی دارد.

خوب، به این صورت خواهد بود:

دانلود نمونه سند

وکالتنامه با سرویس ضد انحصار فدرال حق نمایندگی یک شرکت در فدرال است خدمات ضد انحصاری. ویژگی اصلی مهر شرکت است. نمونه ای از پر کردن مدارک به این صورت است:

دانلود نمونه سند

برای سند استفاده می شود سربرگ، که کلیه جزئیات مؤسسه و مسئولیت های متولی به تفصیل بیان شده است. گواهی محضری لازم نیست.

دانلود نمونه سند

با کمک این سند می توانید تمام مسائل ویلا و زمین خود را از طریق شخص ثالث حل کنید. در صورت عدم انجام معامله برای خرید و فروش زمین، صدور گواهی توسط دفتر اسناد رسمی ضروری نیست.

دانلود نمونه سند

آنچه را به دفتر اسناد رسمی گواهی می کنیم

اکثر وکالت ها طبق قانون مدنی می توانند دستی و بدون سند رسمی نوشته شوند. اما برای برخی، مهر دفتر اسناد رسمی یک ضرورت است. بنابراین قبل از مراجعه به سردفتر، یک بار دیگر نوع وکالت نامه، قابلیت های سند پس از تحریر و البته اینکه آیا برای اینکه سند قدرت قانونی داشته باشد به امضای سردفتری نیاز است یا خیر، مطالعه کنید.