संपत्ति के प्रकार का क्या मतलब है? परिसंपत्ति और देनदारी - लेखांकन की दो बुनियादी अवधारणाएँ

किसी संगठन की संपत्ति और देनदारियां किसी भी वित्तीय प्रणाली के दो घटक हैं, जो बैलेंस शीट के अनुभागों में परिलक्षित होती हैं। हर कोई इन अवधारणाओं को जानता है, लेकिन हर कोई विश्वास के साथ नहीं कह सकता कि उनका क्या मतलब है। आइए उनके बारे में बात करें, जानें कि उन्हें क्या एकजुट करता है, वे कैसे भिन्न हैं और वे वित्तीय रिपोर्टों और सामान्य रोजमर्रा की स्थितियों में अविभाज्य क्यों हैं।

बैलेंस शीट परिसंपत्तियों और स्रोतों का फोकस है

संतुलन किसी भी वातावरण में संतुलन है - भौतिक, भौतिक, वित्तीय। बैलेंस शीट संपत्ति और उसकी प्राप्ति के स्रोतों के बीच एक संतुलन भी है। यह कंपनी की वित्तीय और आर्थिक स्थिति और कंपनी की मुख्य रिपोर्ट के बारे में जानकारी को सारांशित करने के लिए एक सुविधाजनक सारणीबद्ध रूप है, जिसमें दो भाग शामिल हैं - संपत्ति और देनदारियां।

इसके मूल में, यह एक तालिका है जो बहुत सारे प्रश्नों के उत्तर प्रदान करती है:

• कंपनी के स्वामित्व वाली संपत्ति का आकार;
• उद्यम के कारोबार की मात्रा;
• वित्तपोषण के स्रोत और भंडार।

बैलेंस शीट डेटा के आधार पर, परिसंपत्तियों और देनदारियों का विश्लेषण किया जाता है, कंपनी की भविष्य की गतिविधियों की योजना बनाई जाती है, उत्पादन प्रबंधन में कमियों की पहचान की जाती है और उन्हें खत्म करने के उपाय किए जाते हैं।

संतुलन के दो भाग

बैलेंस शीट में परिसंपत्तियों और देनदारियों की संरचना बेहद सरल है। बैलेंस शीट की संपत्ति संपत्ति के मूल्य को दर्शाती है। इसमें दो खंड शामिल हैं, जिनमें से प्रत्येक विभिन्न प्रकार की संपत्ति को ध्यान में रखता है: धन, भौतिक संपत्ति, और यहां तक ​​​​कि वे चीजें जिनका भौतिक रूप नहीं देखा जा सकता है।

बैलेंस शीट का दूसरा भाग देनदारी है। इसके भी कई खंड हैं.

वे उन स्रोतों को ध्यान में रखते हैं जिन्होंने संपत्ति के अधिग्रहण में भाग लिया: कंपनी की शेयर (अधिकृत) पूंजी, विभिन्न फंड और भंडार, लाभ और ऋण दायित्व।

इस प्रकार बैलेंस शीट सिद्धांत का पालन किया जाता है - संपत्ति (संपत्ति) का मूल्य इसके अधिग्रहण के लिए स्रोतों (देनदारियों) की कुल राशि से मेल खाता है। बैलेंस शीट के दो भाग, अर्थात् संपत्ति और देनदारियां हमेशा बराबर होती हैं। कंपनी में उपलब्ध राशि से अधिक राशि में संपत्ति खरीदना असंभव है।

संपत्ति की मुख्य विशेषताएं

उद्यम संपत्ति के कई समूह हैं:

• वर्तमान परिसंपत्तियाँ हाथ में उपलब्ध धन या निपटान, चालू, मुद्रा और अन्य बैंक खातों के साथ-साथ अन्य कार्यशील पूंजी हैं, जिनमें से मुख्य गुण जल्दी से पैसे में बदलने की क्षमता है। उदाहरण के लिए, प्रतिपक्षों से प्राप्य खाते जो उन्हें एक वर्ष के भीतर चुकाने में सक्षम हैं।

• वित्तीय निवेश चालू परिचालन में प्रसारित नहीं होते हैं। इन्हें निर्माण परियोजनाओं, प्रतिभूतियों की खरीद, विभिन्न निगमों के शेयरों में दीर्घकालिक शर्तों पर निवेश किया जाता है, निवेश परियोजनाओं में भाग लिया जाता है और पूरे वर्ष नकदी में परिवर्तित नहीं किया जा सकता है।

• दीर्घकालिक और दीर्घकालिक संपत्ति या अचल संपत्ति (संरचनाएं, उपकरण, मशीनें और अन्य वस्तुएं)।

• अमूर्त संपत्ति (ट्रेडमार्क, पेटेंट, ब्रांड, लाइसेंस, सॉफ्टवेयर उत्पाद)।

संपत्ति के सभी सूचीबद्ध समूहों की लागत बैलेंस शीट के पहले भाग के दो खंडों में परिलक्षित होती है।

संगठनात्मक परिसंपत्तियाँ: बैलेंस शीट का पहला खंड

कंपनी की संपत्ति में उद्यम के स्वामित्व वाली वस्तुएं शामिल होती हैं। इनका उपयोग कंपनी की उन गतिविधियों में किया जाता है जिनसे लाभ की योजना बनाई जाती है।

संपत्तियां संरचना में विषम हैं। पहला खंड पूरी तरह से गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों के लिए लेखांकन के लिए समर्पित है, अर्थात वे फंड जो कंपनी में प्रसारित नहीं होते हैं, लेकिन उत्पादन प्रक्रिया में शामिल होते हैं। किसी भी उत्पाद का निर्माण उत्पादन भवनों में स्थित मशीनों और उत्पादन लाइनों पर किया जाता है। ये मुख्य संपत्ति हैं.

सुविधाओं, संरचनाओं और उपकरणों के अलावा, सॉफ्टवेयर उत्पाद, ट्रेडमार्क और यहां तक ​​कि निर्माता की व्यावसायिक प्रतिष्ठा भी सीधे विनिर्माण प्रक्रिया में शामिल होती है। ऐसी अमूर्त वस्तुएं भी संपत्ति से संबंधित होती हैं और उन्हें अमूर्त संपत्ति के रूप में परिभाषित किया जाता है।

दूसरे खंड की संपत्ति

कंपनी की बैलेंस शीट के दूसरे खंड की परिसंपत्तियों में वर्तमान परिसंपत्तियों को ध्यान में रखा जाता है, यानी वे जो सीधे कंपनी के कारोबार में शामिल होते हैं:

• उत्पादक भंडार;
• पुनर्विक्रय के लिए खरीदा गया सामान;
• तैयार उत्पाद;
• कंपनी के कैश डेस्क और बैंक खातों में नकदी;
• प्राप्य खाते, जो उन उत्पादों के लिए खरीदारों का ऋण है जो पहले ही निर्यात किए जा चुके हैं, लेकिन अभी तक भुगतान नहीं किया गया है।

तो, बैलेंस शीट परिसंपत्तियों के दूसरे खंड में, कंपनी की सभी मौजूदा परिसंपत्तियों को ध्यान में रखा जाता है।

उद्यम की देनदारियां: धन, भंडार, देनदारियां

संपत्तियाँ कहीं से भी प्रकट नहीं होती हैं, वे उत्पन्न स्रोतों - देनदारियों से अर्जित की जाती हैं, इस प्रकार स्रोत संपत्ति के निर्माण में भाग लेते हैं। शुष्क लेखांकन भाषा में, देनदारियों को निम्नलिखित परिभाषा दी गई है: कंपनी के सभी स्रोतों और दायित्वों की समग्रता।

उनमें से कुछ यहां हैं:

• अधिकृत या शेयर पूंजी, जिसमें कंपनी के सह-संस्थापकों का योगदान शामिल है, स्टार्ट-अप पूंजी है जो लगभग किसी भी प्रकार की संपत्ति बनाती है।

• अतिरिक्त पूंजी अतिरिक्त वित्तीय संसाधन बनाती है, जो एक नियम के रूप में, अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के दौरान दिखाई देते हैं। वे कंपनी की पूंजी भी बढ़ाते हैं, जिसका उपयोग संपत्ति बढ़ाने के लिए किया जाता है।

• बरकरार रखी गई कमाई रिपोर्टिंग अवधि में कंपनी के काम का अंतिम वित्तीय परिणाम है और इसका उपयोग प्रबंधन के विवेक पर किया जाता है: उत्पादन का विस्तार करने या लाभांश का भुगतान करने के लिए।

• क्रेडिट या उधार भी बैलेंस शीट देनदारियों की श्रेणी में आते हैं - एक स्रोत जहां से धन का उपयोग उत्पादन के पुनर्निर्माण या मौजूदा सुविधाओं की मरम्मत के लिए किया जा सकता है।

• देय खाते समय-समय पर कर्मियों, आपूर्तिकर्ताओं या करों के भुगतान के लिए उत्पन्न होते हैं और किसी विशेष ऋण का आकार दिखाते हैं।

बैलेंस शीट अनुभागों में देनदारियों का वितरण

देनदारियों की भी एक विषम संरचना होती है और बैलेंस शीट के विभिन्न वर्गों में इसका हिसाब लगाया जाता है।

बैलेंस शीट का तीसरा खंड और इसके निष्क्रिय भाग में पहला भाग कंपनी की गतिविधियों के परिणामस्वरूप प्राप्त अधिकृत, अतिरिक्त, आरक्षित पूंजी और बरकरार रखी गई कमाई की मात्रा के बारे में जानकारी जमा करता है।

चौथा खंड उधार ली गई धनराशि - क्रेडिट, उधार - अल्पकालिक या दीर्घकालिक के बारे में जानकारी दर्शाता है।

बैलेंस शीट का पाँचवाँ खंड कंपनी के देय खातों की उपस्थिति और मात्रा के बारे में पूरी जानकारी प्रदान करता है।

बैलेंस शीट के दूसरे भाग की सभी देनदारियों की कुल राशि हमेशा पहले में परिलक्षित संपत्ति की मात्रा से मेल खाती है।

संतुलन में बातचीत

किसी कंपनी की संपत्तियां और देनदारियां एक-दूसरे के साथ घनिष्ठ रूप से जुड़ी होती हैं। शेष राशि के एक भाग में कोई भी परिवर्तन तुरंत दूसरे भाग में तदनुरूपी परिवर्तन ला देता है। इसके अलावा, जब देनदारियां समान मात्रा में बढ़ती हैं, तो संपत्ति का आकार बढ़ जाता है। यही बात कम कीमतों पर भी लागू होती है। इसीलिए तराजू के हिस्सों का संतुलन नहीं बिगड़ता।

यह याद रखना चाहिए कि परिसंपत्तियों के मूल्य में परिवर्तन हमेशा देनदारियों के आकार में परिवर्तन से होता है, क्योंकि वे संपत्ति के स्रोत हैं। देनदारियों की कीमत पर ही संपत्तियों को बढ़ाया या घटाया जा सकता है। तालिका के दोनों भाग एक दूसरे के बराबर होते हैं, इसीलिए इसे संतुलन कहा जाता है। किसी व्यवसाय को ठीक से चलाने पर ये दोनों भाग संतुलित रहते हैं।

आइए देखें कि संपत्ति और देनदारियों की गतिशीलता व्यवहार में कैसे बदलती है। उदाहरण के लिए: एक कंपनी 1 मिलियन रूबल की राशि में ऋण लेती है। लेखांकन प्रविष्टियाँ दो बार की जानी चाहिए:

• बैलेंस शीट परिसंपत्ति में चालू खाते में 1 मिलियन रूबल की राशि परिलक्षित होती है;
• उसी राशि को बैलेंस शीट के देयता अनुभाग में देयता अनुभाग में ध्यान में रखा जाता है (आखिरकार, ऋण चुकाना होगा)।

यह लेखांकन लेनदेन की दोहरी प्रविष्टि है जो किए गए लेनदेन का विश्वसनीय प्रतिबिंब सुनिश्चित करता है। इसी प्रकार, संतुलन तालिका के हिस्सों के बीच संतुलन बनाए रखा जाता है। परिसंपत्तियों और देनदारियों का सक्षम प्रबंधन महान फाइनेंसरों और सामान्य लेखाकारों की कला है।

अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय संगठनों द्वारा सत्यापित सूत्र इन दो अवधारणाओं की परस्पर क्रिया को सटीक रूप से दर्शाता है:

संपत्ति = देनदारियां = पूंजी + देनदारियां।

"संपत्ति और देनदारियां" और "देनदारियां" की अवधारणाओं को परिभाषित करने के बाद, हम "पूंजी" शब्द का सामान्य, लेकिन हमेशा स्पष्ट नहीं, अर्थ समझेंगे। आम तौर पर स्वीकृत नियम यह स्थापित करते हैं कि पूंजी किसी कंपनी की संपत्ति का वह हिस्सा है जो सभी अनुमानित देनदारियों में कटौती के बाद शेष रहता है।

व्यक्तिगत संपत्ति और देनदारियां

लेखांकन की मूल बातें समझने से आपको देनदारियों और के बीच संबंध को समझने में मदद मिलती है
व्यक्तिगत वित्त और पारिवारिक बजट के संबंध में रोजमर्रा के स्तर पर संपत्ति, साथ ही इसे सही ढंग से बनाना। यदि हम स्वीकृत लेखांकन अवधारणा को व्यक्तिगत वित्त में स्थानांतरित करते हैं, तो हमें निम्नलिखित चित्र मिलता है:

• संपत्ति वह सब कुछ है जो एक व्यक्ति के पास है और उसका उपयोग करता है, भले ही इसके लिए लागत की आवश्यकता हो या आय उत्पन्न हो;
• देनदारियाँ एक व्यक्ति के दायित्व हैं: ऋण, कर, बीमा प्रीमियम, सभी खर्च + सभी भुगतानों के बाद शेष कमाई।

इस प्रकार कोई वितरित लाभ नहीं है। एक बार वितरित होने के बाद, इसका अस्तित्व समाप्त हो जाता है और यह एक संपत्ति बन जाती है। संचित लाभ ही पूंजी है। इस प्रकार लेखांकन परिसंपत्तियों और देनदारियों को निजी जीवन पर प्रक्षेपित किया जाता है।

यह अर्थशास्त्र और लेखांकन के क्षेत्र में मूलभूत में से एक है। इस श्रेणी में क्या शामिल है, इसे सही ढंग से निर्धारित करने के लिए, आपको यह स्पष्ट रूप से समझने की आवश्यकता है कि कौन सी मूर्त और अमूर्त अवधारणाएं संपत्ति से संबंधित हैं और कौन सी देनदारियों से संबंधित हैं।

तो उद्यम की संपत्ति में क्या शामिल है? परिसंपत्तियों की सूची को प्रतिबिंबित करने वाला मूलभूत दस्तावेज़ है। आदर्श रूप से, कंपनी की सभी संपत्तियों का योग देनदारियों के कुल मूल्य के बराबर होना चाहिए - विशेषज्ञों के शब्दजाल में इसे "शेष राशि एकत्रित हो गई है" कहा जाता है। इसके मूल में, यह फॉर्म बहुत सरल है, इसमें केवल दो कॉलम हैं जिनमें उद्यम के स्वामित्व वाली सभी मूर्त और अमूर्त वस्तुएं वितरित की जाती हैं।

निवल संपत्ति

शुद्ध संपत्ति सभी परिसंपत्तियों के योग और लेनदारों, निष्पादकों, सार्वजनिक उपयोगिताओं आदि के लिए उसके ऋण दायित्वों की कुल मात्रा के बीच का अंतर है। इस मूल्य को निर्धारित करने की प्रक्रिया एलएलसी, राज्य एकात्मक कंपनियों, नगरपालिका उद्यमों, सहकारी समितियों और के लिए समान है। व्यापार संघ.

गणना प्रक्रिया में सभी परिसंपत्तियों के योग में कोई भी संपत्ति शामिल होती है जिसका उपयोग गतिविधि से लाभ उत्पन्न करने के लिए किया जा सकता है। हालाँकि, निम्नलिखित यहाँ शामिल नहीं हैं:

1. संस्थापकों और शेयरधारकों के लिए प्राप्य दायित्व।
2. योगदान पर ऋण.
3. उद्यम स्थानान्तरण.

एक महत्वपूर्ण बिंदु: इस श्रेणी में केवल आय की वस्तुएं शामिल हैं जो कंपनी के पास वर्तमान में हैं - ऐसी संपत्तियां जो भविष्य में लाभ ला सकती हैं, उन्हें सूत्र में ध्यान में नहीं रखा गया है। अर्थात्, इसमें किसी उद्यम (सहकारी, फार्म) को सरकारी सहायता, साथ ही संपत्ति की नि:शुल्क प्राप्ति शामिल नहीं है - लेखांकन रिपोर्ट में शामिल करने की उनकी प्रक्रिया सामान्य प्रकृति की है।

यदि आपके हाथ में एक निश्चित अवधि (अक्सर एक चौथाई) के लिए किसी उद्यम की वित्तीय रिपोर्ट है, तो उद्यम की संपत्ति की गणना करने की प्रक्रिया इस तरह दिखती है:

1. हम लेखांकन रिपोर्ट की पंक्ति 1600 से डेटा लेते हैं।
2. हम इसमें से अधिकृत पूंजी में योगदान के लिए संस्थापकों का ऋण घटाते हैं।
3. हमें एक निश्चित संख्या मिलती है।
4. इसमें से हम पंक्तियों 1400 और 1500 से डेटा का योग घटाते हैं।
5. हम परिणामी मूल्य में उपरोक्त पैराग्राफ में वर्णित भविष्य की अवधि (राज्य सहायता और संपत्ति की नि:शुल्क रसीद) जोड़ते हैं।

साथ ही, पेशेवर माहौल, दस्तावेज़ प्रवाह और सिद्धांत में, किसी उद्यम के लिए "शुद्ध संपत्ति" और "इक्विटी पूंजी" की अवधारणाएं समकक्ष मूल्य हैं। यह अधिकृत पूंजी को विनियमित करने वाले संघीय कानून में भी निहित है।

वित्तीय परिसंपत्ति

एक वित्तीय संपत्ति एक व्यक्तिगत उद्यमी, उद्यम या अन्य प्रकार की कानूनी इकाई की सभी संपत्ति की समग्रता है। इसमे शामिल है:

• नकद भंडार
• कंपनी से पहले
• उपलब्ध कोष

इस श्रेणी को भी दो उपप्रकारों में विभाजित किया गया है: वर्तमान और गैर-वर्तमान परिसंपत्तियाँ। उन्हें सभी प्रकार के लेखांकन दस्तावेज़ों में अलग से दर्शाया गया है।

ऐसी कई प्रमुख विशेषताएं हैं जो बैलेंस शीट पर संपत्ति और फंड को दूसरों से अलग करती हैं:

• एक परिसंपत्ति किसी उद्यम या उद्यमी को इसके उपयोग से भविष्य का अवसर देती है
• कंपनी या व्यक्तिगत उद्यमी को यह लाभ प्राप्त करने का कानूनी अधिकार है
• किसी उद्यम के उपयोग के लिए किसी परिसंपत्ति के हस्तांतरण के लिए एक समझौता या प्रक्रिया पहले ही हो चुकी है और यह एक सफल उपलब्धि है

अमूर्त या अमूर्त संपत्ति

मूर्त संपत्तियों के अलावा, एक उद्यम के अन्य अमूर्त रूप भी हो सकते हैं। उनकी प्रमुख विशेषता मापनीयता और मूर्तता की कमी है। हालाँकि, ऐसी संपत्तियाँ अभी भी भविष्य में व्यावसायिक गतिविधियों से लाभ कमाने का अवसर प्रदान करती हैं, जो अभी भी उन्हें इस श्रेणी में वर्गीकृत करती है और उनका हिसाब लगाने की आवश्यकता होती है। इसमे शामिल है:

1. प्रबंधन और संगठन के क्षेत्र में अमूर्त संसाधन।
2. उद्यम के स्वामित्व वाली अवास्तविक प्रौद्योगिकियाँ।
3. उद्यमी या संयुक्त स्टॉक कंपनी की प्रतिष्ठा.
4. पूंजीकृत अधिकार.
5. विशेषाधिकार (उदाहरण के लिए, आदेश पर कार्य करना आदि)।
6. प्रतिस्पर्धियों पर उद्यम के लाभ।
7. वस्तुओं और सेवाओं की बिक्री पर नियंत्रण के लिए उपकरण।
8. बीमा गारंटी.
9. किसी भी प्रकार की बौद्धिक संपदा (पेटेंट)।
10. संपत्ति के उपयोग का अधिकार.

गैर-वर्तमान उत्पादन परिसंपत्तियाँ

यह सर्वविदित है कि किसी कंपनी की गतिविधि तभी संभव है जब उसके पास वित्तीय संसाधन या संपत्ति हो जिसका उपयोग व्यवसाय या अन्य आर्थिक गतिविधियों के लिए किया जा सके। अर्थात्, संगठन की गतिविधियों से संबंधित कोई भी प्रयुक्त वस्तु कंपनी की संपत्ति के रूप में वर्गीकृत की जाती है। गैर-चालू संपत्तियों की प्राथमिक श्रृंखला एक अनिवार्य योगदान प्रक्रिया के माध्यम से बनाई जाती है, जिसका उद्देश्य अधिकृत पूंजी बनाना है।

नागरिक संहिता निम्नलिखित वस्तुओं को संपत्ति के विभाजन के रूप में वर्गीकृत करती है:

• भूमि भूखंड
• उपमृदा क्षेत्र
• किसी भी प्रकार की इमारतें
• वन क्षेत्र
• परिवहन (समुद्र, नदी, वायु, भूमि)

शेष मूल्यों को कानून द्वारा चल संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया गया है। इसमें प्रतिभूतियाँ, धन, वित्तीय दायित्व शामिल होने चाहिए। यह अचल संपत्तियों और अमूर्त वस्तुओं का योग है जो उत्पादन की गैर-वर्तमान संपत्तियां हैं। वास्तव में, वे एक त्रय में फिट होते हैं जो कंपनी की गतिविधियों (श्रम संसाधन, वस्तुएं और वास्तव में, श्रम स्वयं) की शुरुआत सुनिश्चित करता है।

वर्तमान (परिचालन) संपत्ति

वर्तमान संपत्ति, जिसे अक्सर परिचालन संपत्ति कहा जाता है, में सभी मूर्त और अमूर्त वस्तुएं शामिल होती हैं जिनका उपयोग वर्तमान में (या वर्तमान रिपोर्टिंग अवधि में) लाभ उत्पन्न करने के लिए किया जाता है। यह तुरंत ध्यान देने योग्य है कि यहां दीर्घकालिक वित्तीय देनदारियों को शामिल करना गलत है - यह अशुद्धि अक्सर खराब तरीके से तैयार की गई लेखांकन रिपोर्टों में पाई जा सकती है। निम्नलिखित परिसंपत्तियाँ भी वर्तमान परिसंपत्तियों में शामिल नहीं हैं:

• प्राप्य खाते
• अधूरी निर्माण परियोजनाएं
• क्षतिग्रस्त साधन
• श्रम के साधन जिन्हें अभी तक काम करने की स्थिति में नहीं लाया गया है (उदाहरण के लिए, खरीदी गई मशीनें जो कार्यशाला में स्थापित नहीं हैं)

लेखांकन में, परिचालन परिसंपत्ति अनुपात एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है - यह उन सभी परिचालन परिसंपत्तियों का योग है जो वर्तमान में लाभ उत्पन्न करने के लिए उपयोग की जाती हैं। वास्तव में, संचालित संपत्तियों का कुल अनुपात उद्यम के बारे में उपयोगी जानकारी प्रदान करता है। इसके आधार पर, सरकारी एजेंसियां ​​उत्पादन की निर्बाध रूप से काम करने और मुनाफा कमाने की क्षमता का आकलन करती हैं।

गैर-प्रमुख संपत्तियाँ

लेखांकन और वित्तीय विवरणों में एक और कॉलम है, जिसे भरना भी आवश्यक है और यह उद्यम की वर्तमान गतिविधियों के बारे में कुछ जानकारी प्रदान कर सकता है - गैर-प्रमुख संपत्तियों की मात्रा। अनिवार्य रूप से, यह अवधारणा किसी कंपनी या व्यावसायिक संघ की किसी भी संपत्ति का वर्णन करती है जिसका उपयोग वर्तमान में आय उत्पन्न करने के लिए नहीं किया जाता है। इनमें किंडरगार्टन और क्लीनिक जैसी सुविधाएं भी शामिल हो सकती हैं - यह निजीकरण की पहली लहर की प्रतिध्वनि है जो पिछले दशक से पहले हुई थी।

एक ऐसा परिदृश्य भी है जिसमें उद्यम के उन्मुखीकरण में बदलाव के कारण गैर-प्रमुख संपत्तियां उत्पन्न हुईं: उत्पादन लाइनों के बंद होने के कारण, किसी अन्य बाजार खंड के पक्ष में विकल्प, पुन: प्रोफाइलिंग। जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, गैर-प्रमुख संपत्तियों का हस्तांतरण या बिक्री सबसे उपयुक्त है, लेकिन कानून संयुक्त स्टॉक कंपनियों और कंपनियों को ऐसा करने के लिए बाध्य नहीं करता है। तथ्य यह है कि ऐसी वस्तुओं के दीर्घकालिक रखरखाव से व्यय मदों की संख्या बढ़ जाती है।

परिणामस्वरूप, कंपनी की संपत्ति वे वस्तुएं हैं जिनका उपयोग व्यावसायिक गतिविधियों से लाभ उत्पन्न करने के लिए किया जाता है। यहां ऐसी संपत्ति भी शामिल है जिसका उपयोग इन उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, लेकिन अब तक इसका दोहन नहीं किया गया है।

अपना प्रश्न नीचे दिए गए फॉर्म में लिखें

लेखांकन में, "संपत्ति" और "देनदारियाँ" की विशेष अवधारणाएँ होती हैं। दोनों बैलेंस शीट के एक महत्वपूर्ण घटक हैं और किसी संगठन की गतिविधियों और वित्तीय स्थिति के बारे में जानकारी संक्षेप में प्रस्तुत करने का सबसे सुविधाजनक तरीका दर्शाते हैं।

एक उद्यम के पास जो कुछ भी है वह उन परिसंपत्तियों में विभाजित है जो लाभ उत्पन्न करते हैं और देनदारियां जो पूर्व के निर्माण में भाग लेती हैं। यह समझना महत्वपूर्ण है कि उनके बीच अंतर करना सीखें, यह समझें कि यह या वह उद्यम वस्तु क्या है।

संपत्ति और देनदारी संतुलन

विचाराधीन अवधारणाएँ मुख्य रिपोर्ट के मुख्य घटक हैं, जो प्रक्रिया में तैयार की जाती हैं। बैलेंस शीट को एक तालिका के रूप में दर्शाया गया है जिसमें संपत्तियाँ बाईं ओर और देनदारियाँ दाईं ओर स्थित हैं। बायीं ओर के सभी पदों का योग दाहिनी ओर के सभी पदों के योग के बराबर है। अर्थात्, तराजू का बायां हिस्सा हमेशा उसके दाहिने हिस्से के बराबर होता है।

बैलेंस शीट पर संपत्ति और देनदारियों की समानता एक महत्वपूर्ण नियम है जिसका किसी भी समय पालन किया जाना चाहिए।

यदि बैलेंस शीट बनाते समय समानता नहीं मिलती है, तो इसका मतलब है कि लेखांकन में कोई त्रुटि है जिसे ढूंढने की आवश्यकता है।

बैलेंस शीट को सही ढंग से तैयार करने के लिए, आपको यह समझने की ज़रूरत है कि संपत्ति क्या है और देनदारियाँ क्या हैं।

लेखांकन के एक तत्व के रूप में संपत्ति

ये किसी संगठन के संसाधन हैं जिनका उपयोग वह आर्थिक गतिविधि की प्रक्रिया में करता है, जिसके उपयोग से भविष्य में लाभ प्राप्त होता है।

संपत्तियां हमेशा कंपनी की सभी मूर्त, अमूर्त और मौद्रिक संपत्तियों के मूल्य के साथ-साथ संपत्ति की शक्तियों, उनकी सामग्री, प्लेसमेंट और निवेश को प्रदर्शित करती हैं।

व्यावसायिक संपत्तियों के उदाहरण:

• अचल संपत्तियां;
• प्रतिभूतियाँ;
• कच्चे माल, सामग्री, अर्द्ध-तैयार उत्पाद;
• चीज़ें;
• तैयार उत्पाद।

यह सब संपत्ति है जिसका उपयोग उद्यम आर्थिक लाभ उत्पन्न करने के लिए अपने संचालन के दौरान करेगा।

संपत्ति वर्गीकरण

कार्यात्मक संरचना के रूप के अनुसार, उन्हें सामग्री, अमूर्त और वित्तीय में विभाजित किया गया है।

• सामग्री से तात्पर्य उन वस्तुओं से है जो भौतिक रूप में हैं (उन्हें छुआ और महसूस किया जा सकता है)। इनमें कंपनी की इमारतें और संरचनाएं, तकनीकी उपकरण और सामग्रियां शामिल हैं।
• अमूर्त से हमारा तात्पर्य आमतौर पर किसी उद्यम के उत्पादन के उस हिस्से से है जिसका कोई भौतिक अवतार नहीं है। यह एक ट्रेडमार्क या पेटेंट हो सकता है, जो संगठन के कार्यालय कार्य में भी भाग लेता है।
• वित्तीय - कंपनी के विभिन्न वित्तीय साधनों को संदर्भित करता है, चाहे वह किसी भी मुद्रा में नकद खाते हों, प्राप्य खाते हों या विभिन्न शर्तों के साथ अन्य आर्थिक निवेश हों।

उद्यम की उत्पादन गतिविधियों में भागीदारी की प्रकृति के अनुसार, परिसंपत्तियों को वर्तमान (वर्तमान) और गैर-वर्तमान में विभाजित किया गया है।

• वर्तमान परिसंपत्तियों का उपयोग कंपनी की परिचालन प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए किया जाता है और एक पूर्ण उत्पादन चक्र (1 वर्ष से अधिक नहीं) में पूरी तरह से उपभोग किया जाता है।
• अपरक्राम्य — कार्यालय के काम में बार-बार भाग लेते हैं, और ठीक उसी क्षण तक उपयोग किया जाता है जब तक कि सभी संसाधन उत्पादों के रूप में स्थानांतरित नहीं हो जाते।

उपयोग की गई पूंजी के प्रकार के अनुसार, संपत्तियां हैं:

• सकल, अर्थात स्वयं की और उधार ली गई पूंजी के आधार पर बनता है।
• नेट, जिसका तात्पर्य केवल कंपनी की अपनी पूंजी से संपत्ति का निर्माण करना है।

संपत्ति के स्वामित्व के अधिकार के अनुसार, उन्हें पट्टे पर और स्वामित्व में विभाजित किया गया है।

उन्हें तरलता के आधार पर भी वर्गीकृत किया जाता है, यानी वित्तीय समकक्ष में उनके परिवर्तन की गति। ऐसी प्रणाली के अनुसार, निम्नलिखित संसाधनों को प्रतिष्ठित किया जाता है:

• पूर्ण तरलता वाली संपत्ति;
• उच्च तरलता के साथ;
• मध्यम तरल;
• कम तरलता;
• इलिक्विड;

दीर्घकालिक संपत्तियों में भूमि भूखंड, विभिन्न प्रकार के परिवहन, तकनीकी उपकरण, घरेलू और औद्योगिक उपकरण और अन्य कंपनी आपूर्ति शामिल हैं। इस प्रकार की संपत्तियां उनके अधिग्रहण की लागत से उपार्जित मूल्यह्रास को घटाकर, या भूमि और भवनों के मामले में, एक पेशेवर विशेषज्ञ द्वारा निर्धारित कीमत पर परिलक्षित होती हैं।

उद्यम की देनदारियां और उत्पादन गतिविधियों में उनकी भागीदारी

अंतर्गत कंपनी की देनदारियां कंपनी द्वारा किए गए दायित्वों और उसके वित्तपोषण के स्रोतों (इक्विटी और उधार ली गई पूंजी, साथ ही किसी कारण से संगठन के लिए आकर्षित धन सहित) को दर्शाती हैं।

राज्य के स्वामित्व को छोड़कर, किसी भी प्रकार के स्वामित्व वाले उद्यम की इक्विटी पूंजी में इसकी संरचना में अधिकृत पूंजी, शेयर, विभिन्न व्यावसायिक कंपनियों और साझेदारियों में शेयर, कंपनी के शेयरों की बिक्री से प्राप्त आय (प्राथमिक और अतिरिक्त), संचित भंडार शामिल होते हैं। , संगठन में सार्वजनिक वित्त।

राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों के लिए, संरचना में सार्वजनिक वित्तीय संसाधन और राजस्व से स्थगित कटौती शामिल है।

उधार ली गई पूंजी

उधार ली गई धनराशि की संरचना में वह पूंजी शामिल होती है जिसके लिए यह या वह संपत्ति गिरवी रखी जाती है, चाहे बंधक जारी किया गया हो या नहीं, बैंकिंग संस्थानों से प्राप्त ऋण, विभिन्न प्रकार के बिल।

संक्षेप।

उद्यम की संपत्ति को क्या संदर्भित करता है:

• अचल और उत्पादन संपत्तियां;
• चल और अचल संपत्ति;
• नकद;
• इन्वेंटरी संपत्ति;
• प्रतिभूतियाँ;
• प्राप्य खाते

कंपनी की देनदारियों से क्या तात्पर्य है:

• अधिकृत पूंजी;
• अन्य व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं से क्रेडिट और उधार;
• प्रतिधारित कमाई;
• भंडार;
• कर;
• देय खाते।

देनदारी और संपत्ति के बीच अंतर

अंतर उनके विभिन्न कार्यों में है; बैलेंस शीट के इन तत्वों में से प्रत्येक कार्यालय के काम के अपने पहलू पर प्रकाश डालता है। हालाँकि, वे आपस में घनिष्ठ रूप से जुड़े हुए हैं आपस में.

जब कोई परिसंपत्ति बढ़ती है, तो देनदारी भी उतनी ही मात्रा में बढ़ जाती है, यानी उद्यम की ऋण देनदारी बढ़ जाती है। यही सिद्धांत देनदारियों पर भी लागू होता है।

उदाहरण के लिए, यदि किसी बैंक के साथ एक नया ऋण समझौता संपन्न होता है, तो संपत्ति स्वचालित रूप से बढ़ जाती है, क्योंकि संगठन को नए वित्त प्राप्त होते हैं, और साथ ही कंपनी पर एक दायित्व होता है - बैंक का ऋण। जिस समय संगठन इस ऋण को चुकाएगा, संपत्ति में कमी होगी, क्योंकि उद्यम के खाते में धन की मात्रा कम हो जाएगी, और साथ ही, देनदारियां भी कम हो जाएंगी, क्योंकि बैंक का ऋण गायब हो जाएगा।

इसी सिद्धांत से किसी उद्यम की देनदारियों और परिसंपत्तियों की समानता का पता चलता है। पहले में कोई भी बदलाव बाद वाले में भी उतना ही बदलाव लाता है और इसके विपरीत भी।

उद्यम संपत्तिउद्यम द्वारा नियंत्रित आर्थिक संसाधनों का प्रतिनिधित्व करते हैं। किसी उद्यम की संपत्ति उद्यम, फर्म, कंपनी से संबंधित संपत्ति और धन की समग्रता है, जिसमें मालिकों और मालिकों के धन का निवेश किया जाता है।

संपत्तियाँ उनमें निवेशित पूंजी से बनती हैं; नियतात्मक लागत, उत्पादकता और आय उत्पन्न करने की क्षमता द्वारा विशेषता। उनके उपयोग की प्रक्रिया में परिसंपत्तियों का निरंतर कारोबार समय, जोखिम और तरलता के कारक से जुड़ा होता है।

उद्यम की संपत्तियों में शामिल हैं:

एक कानूनी इकाई (उद्यम) की संपत्ति जिसका मौद्रिक मूल्य है;

एक कानूनी इकाई की संपत्ति और जुटाई गई धनराशि;

प्रतिभूतियाँ;

इन्वेंटरी संपत्ति;

अचल संपत्तियां;

अन्य संस्थाओं के उद्यमों में किए गए वित्तीय निवेश;

स्वयं के पेटेंट;

आविष्कार;

- "तकनीकी जानकारी";

भूमि और प्राकृतिक संसाधनों के उपयोग का अधिकार;

किसी आर्थिक इकाई (उद्यम, फर्म, कंपनी, आदि) की कोई अन्य संपत्ति जिसका उपयोग व्यावसायिक गतिविधियों को चलाने के लिए किया जा सकता है।

अंतर करना मूर्त संपत्ति, संपत्ति अमूर्त, और वित्तीय पूंजी(चित्र 4.1)।

भौतिक संपदा- यह कानूनी संस्थाओं या व्यक्तियों की संपत्ति है, जिसका भौतिक रूप और मौद्रिक मूल्य है। यह:

स्वामित्व वाली भूमि;

औद्योगिक और गैर-औद्योगिक उद्देश्यों के लिए इमारतें और संरचनाएं;

प्रशासनिक भवन;

गैर-औद्योगिक सुविधाएं जो उद्यम की बैलेंस शीट पर हैं (आवासीय भवन, शैक्षिक, बच्चों, चिकित्सा, स्वास्थ्य, खेल और अन्य संस्थान, परिसर जो उद्यम की बैलेंस शीट पर हैं);

स्थापित और अनइंस्टॉल किए गए उत्पादन उपकरण;

गैर-उत्पादन उद्देश्यों के लिए चल संपत्ति;

कच्चे माल, ईंधन, अर्द्ध-तैयार उत्पादों (गोदामों, कार्यशालाओं और पारगमन में), तैयार उत्पादों के स्टॉक;

संपत्ति, अचल संपत्तियां, पट्टे पर दिए गए भूमि भूखंड जो उद्यम से संबंधित हैं; शाखाएँ; सहायक कंपनियाँ, यदि उनके पास कानूनी इकाई का दर्जा नहीं है और उनकी बैलेंस शीट मूल कंपनी की बैलेंस शीट से अलग नहीं है।

मूर्त संपत्तियों को विभाजित किया गया है प्रतिलिपि प्रस्तुत करने योग्य(इन्वेंट्री, अचल संपत्ति, सामग्री और कलात्मक संपत्ति) और अप्राप्य (पृथ्वी, उपभूमि).

उद्यम के भौतिक संसाधनों के अलावा, जिसमें अचल संपत्तियां और कार्यशील पूंजी शामिल है, इसकी गतिविधियों की प्रभावशीलता अमूर्त संसाधनों की उपलब्धता और उपयोग की डिग्री पर निर्भर करती है।

को अमूर्त संसाधनये वे संसाधन हैं जिनका कोई भौतिक आधार नहीं है, लेकिन वे काफी लंबे समय तक उद्यम (फर्म) को लाभ या लाभ पहुंचाने में सक्षम हैं। ऐसे संसाधनों की मुख्य विशेषता उनके द्वारा लाए जाने वाले लाभ की कुल मात्रा निर्धारित करने में असमर्थता है।

अमूर्त संपत्ति- औद्योगिक और बौद्धिक संपदा की वस्तुओं का सशर्त मूल्य, किसी विशिष्ट व्यक्ति या कानूनी इकाई के संपत्ति अधिकारों की वस्तु के रूप में मान्यता प्राप्त अन्य समान संपत्ति अधिकार, जो उसके लिए आय उत्पन्न करते हैं।

अमूर्त संपत्ति- ये ऐसी संपत्तियां हैं जिनकी कोई भौतिक संरचना नहीं है, उद्यम की संपत्ति की संरचना में एक नई श्रेणी है।

अमूर्त संपत्ति की मुख्य विशेषताएं:

सामग्री-भौतिक (भौतिक) संरचना का अभाव;

दीर्घकालिक उपयोग;

उद्यम को लाभ पहुंचाने की क्षमता;

उनके उपयोग से संभावित भविष्य के मुनाफे के आकार के संबंध में उच्च स्तर की अनिश्चितता है।

सभी अमूर्त संसाधनों को औद्योगिक और बौद्धिक संपदा की वस्तुओं में विभाजित किया गया है।

को औद्योगिक संपत्ति की वस्तुएंसंबंधित:

आविष्कार;

औद्योगिक डिज़ाइन;

युक्तिकरण प्रस्ताव;

तकनीकी जानकारी;

ट्रेडमार्क और ट्रेडमार्क;

सद्भावना.

आविष्कारमौजूदा उत्पादन समस्या का मौलिक रूप से नया तकनीकी समाधान है जिसका राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है।

औद्योगिक डिजाइनकिसी लेखक या लेखकों की टीम द्वारा विकसित उत्पाद का एक मॉडल है जिसे किसी दिए गए उद्यम में उत्पादित किया जाएगा। एक औद्योगिक डिज़ाइन त्रि-आयामी, सपाट (ड्राइंग) या संयुक्त हो सकता है और इसका उद्देश्य प्रस्तुतियों और प्रदर्शनियों में उत्पादों का प्रदर्शन करना है। एक नमूने को नया माना जाता है यदि नए उत्पाद के गुणों का सेट उसकी प्राथमिकता तय करने के लिए किसी भी देश में ज्ञात नहीं है।

युक्तिकरण प्रस्ताव - यह एकल उद्यम में उपयोग की जाने वाली प्रौद्योगिकी और तकनीक के संबंध में एक उपयोगी अनुशंसा है। आविष्कारों के विपरीत, यह पहले से ही अन्य उद्यमों या राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के क्षेत्रों में जाना जा सकता है, लेकिन इस उद्यम में इसका उपयोग पहली बार किया गया है: यह उपयोग किए गए उपकरणों, निर्मित उत्पादों, नियंत्रण के तरीकों, अवलोकन और अनुसंधान में सुधार है ; सुरक्षा प्रथाओं में सुधार; श्रम उत्पादकता, ऊर्जा, सामग्री आदि के उपयोग में दक्षता बढ़ाना।

तकनीकी जानकारी ("जानें कि कैसे करना है") किसी उद्यम का उसकी गतिविधि के किसी भी क्षेत्र में निश्चित ज्ञान और अनुभव है: वैज्ञानिक, तकनीकी, उत्पादन, प्रबंधकीय, वाणिज्यिक, वित्तीय, जिसके लिए उद्यम ने महत्वपूर्ण धन खर्च किया है। जानकारी सुरक्षा दस्तावेजों द्वारा संरक्षित नहीं है, लेकिन इसका खुलासा नहीं किया गया है।

ट्रेडमार्क और ट्रेडमार्क - ये मूल प्रतीक हैं जो किसी कंपनी के उत्पाद को प्रतिस्पर्धियों के उत्पादों से अलग करते हैं।

साखयह कंपनी की बनी हुई छवि है, जिसके घटक अनुभव, व्यावसायिक कनेक्शन, ट्रेडमार्क की प्रतिष्ठा, नियमित ग्राहक, सद्भावना और उपभोक्ताओं का पक्ष आदि हैं।

बौद्धिक संपदा की वस्तुओं के लिएसंबंधित:

सूचना सामग्री की प्राप्ति, उनके प्रसंस्करण, भंडारण, उपयोग और वितरण से संबंधित सूचना गतिविधियाँ;

सॉफ्टवेयर - जानकारी के केंद्रीकृत संचय और उपयोग के लिए सॉफ्टवेयर, संगठनात्मक और तकनीकी उपकरणों के एक सेट की विशेषता;

डेटाबेस;

ज्ञान का आधार, साथ ही साहित्य और कला के कार्य।

औद्योगिक एवं बौद्धिक संपदा वस्तुओं के उपयोग के अधिकार कहलाते हैं अमूर्त संपत्तिउद्यम। अमूर्त संपत्ति के कुछ तत्वों को पेटेंट और कॉपीराइट के रूप में कानूनी सुरक्षा प्राप्त है।

पेटेंट -यह राज्य (राज्य निकाय) द्वारा किसी व्यक्ति या उद्यम को जारी किया गया एक दस्तावेज़ है जो उन्हें पेटेंट में निर्दिष्ट आविष्कार या नवाचार प्रस्ताव का उपयोग करने का विशेष अधिकार देता है। पेटेंट स्वामी अमूर्त संसाधनों के औद्योगिक या अन्य व्यावसायिक उपयोग पर एकाधिकार बनाता है और यदि आवश्यक हो, तो किसी को भी विशिष्ट अनुमति के बिना उनका उपयोग करने से रोक सकता है।

अमूर्त संसाधनों के स्वामित्व अधिकारों का प्रयोग या तो स्वामी द्वारा, या किसी अधिकृत प्रतिनिधि द्वारा, या किसी उद्यम द्वारा किया जा सकता है।

अमूर्त संसाधनों के उपयोग की अनुमति को कहा जाता है लाइसेंस. इसमें प्रावधान है कि उपयोगकर्ता (लाइसेंसधारक) लाइसेंस में निर्दिष्ट अवधि के लिए औद्योगिक या बौद्धिक संपदा की वस्तुओं का उपयोग करेगा और मालिक (लाइसेंसधारक) को शुल्क का भुगतान करेगा।

इस तरह के पारिश्रमिक का भुगतान शुद्ध बिक्री की मात्रा, उत्पादन लागत या लाइसेंस प्राप्त उत्पादों की एक इकाई की लागत के लिए स्थापित विशिष्ट दरों के रूप में किया जा सकता है। (रॉयल्टी)या उपयोग की पूरी अवधि के लिए एक बार उपयोग के रूप में (एकमुश्त भुगतान). वास्तव में, एकमुश्त भुगतान एक लाइसेंस शुल्क है।

वित्तीय पूंजी- ये उन वस्तुओं में व्यक्तियों या कानूनी संस्थाओं के फंड हैं जिनसे भविष्य में लाभ की उम्मीद है:

मेरे पास नकदी है;

बैंक के जमा;

योगदान;

जाँच करता है;

बीमा पॉलिसियां;

प्रतिभूतियों में निवेश;

उपभोक्ता ऋण;

अन्य उद्यमों के शेयर जो नियंत्रण का अधिकार देते हैं;

विशिष्ट संपत्ति (मौद्रिक सोना और विशेष आहरण अधिकार)।

संपत्ति और देनदारियां - वे क्या हैं? अपनी स्पष्ट सरलता के बावजूद, ये दो अवधारणाएँ कई लोगों के लिए कठिनाइयों का कारण बनती हैं, जबकि दूसरों के लिए यह लेखांकन के क्षेत्र से संबंधित कुछ है। यह वास्तव में उतना डरावना नहीं है। आपकी भौतिक भलाई सीधे तौर पर इस बात पर निर्भर करती है कि आप संपत्तियों और देनदारियों का स्वामित्व कैसे वितरित करते हैं।

तो देनदारियाँ क्या हैं? और संपत्ति क्या हैं?

आइए वैज्ञानिक वित्तीय परिभाषाओं और शर्तों के जंगल में न जाएं। आइए हम सब कुछ बहुत सरलता और स्पष्टता से तैयार करें।

संपत्ति ही आपको पैसा बनाती है।

देनदारियाँ ही आपका पैसा छीन लेती हैं।

संपत्ति और देनदारियों के प्रकार

संपत्ति

संपत्तियों में आपके सभी वित्तीय निवेश शामिल हैं:

1. निरंतर वित्तीय (निष्क्रिय) आय उत्पन्न करें
2. और/या समय के साथ मूल्य में वृद्धि।

वास्तव में संपत्तियों की एक विशाल विविधता है। यहाँ केवल सबसे प्रसिद्ध और लोकप्रिय हैं:

1. बैंक के जमा। बैंक में ब्याज पर पैसा निवेश करना और लाभ कमाना।
2. बांड. एक निश्चित अवधि में अर्जित कूपन आय से लाभ उत्पन्न होता है। आमतौर पर हर तिमाही या छह महीने, साल में एक बार। लंबी अवधि के बांड खरीदकर आप कई वर्षों तक निरंतर आय का स्रोत बना सकते हैं।
3. भंडार। यहां हम एक साथ दो दिशाओं में लाभ कमा सकते हैं। सबसे पहले, शेयर खरीदना एक व्यवसाय का एक हिस्सा खरीदना है, जिसका मूल्य समय के साथ बढ़ेगा, जिसका अर्थ है कि आपके शेयरों का मूल्य भी बढ़ेगा। दूसरे, लाभांश शेयर खरीदते समय, आपको खरीदे गए शेयरों के अनुपात में मुनाफे के वार्षिक वितरण की उम्मीद करने का अधिकार है।
4. रियल एस्टेट। लाभ कमाने का लगभग सबसे विश्वसनीय तरीका। इस संपत्ति की खरीद में निवेश करके, आप किराये की आय से नकदी के निरंतर प्रवाह की गारंटी देते हैं। और रियल एस्टेट की लागत साल-दर-साल बढ़ती ही जा रही है। यहां हम शेयरों की खरीद से आय सृजन की एक समान तस्वीर देखते हैं।
5. म्युचुअल फंड और अन्य निवेश. आलसी के लिए संपत्ति. उन लोगों के लिए उपयुक्त जो इस सवाल पर अपना दिमाग नहीं लगाना चाहते: अपना पैसा कहां निवेश करें? आप अपने वित्त को ऐसे पेशेवरों के प्रबंधन में रखते हैं जिनके पास वित्तीय साधनों के बारे में बहुत अधिक ज्ञान है और तदनुसार, वे आपके पैसे का अधिक प्रभावी ढंग से उपयोग कर सकते हैं। निःसंदेह, व्यर्थ नहीं। उन्हें एक निश्चित प्रतिशत का भुगतान करना होगा.
6. उधार के पैसे। ये भी एक संपत्ति है. बेशक, यदि आप किसी कारण से उधार ले रहे हैं। और आपका अपना वित्तीय हित है. अन्यथा, आपके पास संपत्ति नहीं, बल्कि देनदारी है।
7. ऐसी परिसंपत्तियाँ खरीदना जिनका मूल्य समय के साथ बढ़ेगा। ये संपत्तियां क्या हैं? सोना, चाँदी और अन्य कीमती धातुएँ। संग्रहणीय वस्तुएँ: पेंटिंग, टिकटें, दुर्लभ सिक्के। सामान्य तौर पर, वह सब कुछ जो साल-दर-साल लगातार बढ़ता रहता है।

देयताएं

1. गिरवी रखकर लिया गया ऋण।
2. उपभोक्ता ऋण चीजों की खरीद, यात्रा, मनोरंजन के लिए लिया जाता है।
3. आपकी सभी चल और अचल संपत्ति (अपार्टमेंट, कार, घरेलू उपकरण, गैजेट, चीजें, आदि)। हां हां। आपके पास जो कुछ भी है और जिसे आप अपने दैनिक जीवन में उपयोग करते हैं वह एक दायित्व है।
4. उधार के पैसे। भले ही आपको दोस्ती के कारण ऋण दिया गया हो, इस तथ्य को देखते हुए कि आपको बिना किसी ब्याज के केवल मूल राशि वापस करनी होगी, यह भी एक दायित्व है।

बेहतर समझ के लिए, आइए एक उदाहरण से स्पष्ट करें।

मान लीजिए कि आप अचानक 3 मिलियन रूबल के मालिक बन गए। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कहां. वे आसमान से गिरे, लॉटरी जीती, सड़क पर पाए गए, विरासत प्राप्त की।

उनका निपटान कैसे किया जा सकता है?

इस पैसे से आप एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं. अच्छे क्षेत्र में, अच्छी स्थिति में। सामान्य तौर पर, तरल अचल संपत्ति जिसके लिए निरंतर मांग होती है और जिसे, यदि आवश्यक हो, बिना किसी समस्या के समय के साथ आसानी से किराए पर दिया या बेचा जा सकता है।

खरीदने के बाद आपने उसे 15 हजार प्रतिमाह पर किराये पर दे दिया। यह प्रति वर्ष 180 हजार रूबल है। यदि हम इस राशि से उपयोगिता बिल और अन्य मौजूदा भुगतान हटा दें, तो हमें प्रति वर्ष लगभग 140 हजार मिलते हैं।

इस संपत्ति (अचल संपत्ति) को खरीदकर, हमने किराए के रूप में मासिक स्थिर आय उत्पन्न की। वे। संपत्ति हमें पैसा दिलाएगी।

लेकिन ये सबसे महत्वपूर्ण बात नहीं है. दुनिया में एक अदृश्य टैक्स है जिसे महंगाई कहते हैं. वे। हर साल, उसके लिए धन्यवाद, दुनिया में सब कुछ अधिक महंगा हो जाता है। और रियल एस्टेट कोई अपवाद नहीं है. आमतौर पर इसकी वृद्धि 15-20% प्रति वर्ष होती है। यहां तक ​​​​कि अगर हम प्रति वर्ष मूल्य में मामूली 15% की वृद्धि लेते हैं, तो 3 साल बाद आपके अपार्टमेंट की कीमत 3 मिलियन नहीं, बल्कि 4.5 मिलियन होगी। वे। 3 साल में आप 15 लाख अमीर बन जाएंगे।

और हर साल किराया बढ़ता ही जाएगा.

यदि हम मूल्य में वृद्धि और किराये से होने वाली कुल आय का योग करें, तो हम पाते हैं कि 3 वर्षों में आप लगभग 2 मिलियन अधिक अमीर हो जाएंगे।

लेकिन इसे अलग तरीके से किया जा सकता था. बहुत से लोग पैसे के बारे में जीवन में इस सिद्धांत का पालन करते हैं "आसान आओ, आसान जाओ।" आप भी ऐसा ही सोचते हैं. और जो पैसा अचानक आपके पास आया, उससे आपने 3 मिलियन में एक उत्कृष्ट (महंगी) कार खरीदने का फैसला किया। जैसे ही आप कार डीलरशिप छोड़ेंगे, कार का मूल्य तुरंत 10-20 प्रतिशत कम हो जाएगा। यहां बीमा, पार्किंग, धुलाई, गैसोलीन, रखरखाव, ट्यूनिंग आदि की वार्षिक लागत जोड़ें। यह कार हमसे प्रति वर्ष कम से कम 300 हजार वसूल करेगी।

और अगर 3 साल बाद आप इसे बेचने का फैसला करते हैं, तो आपको इसकी मूल लागत का लगभग आधा हिस्सा मिल सकता है। वे। 3 साल में आपने 1.5 मिलियन खो दिए। साथ ही, इसके संचालन के प्रत्येक वर्ष में आपको लगभग 300 हजार का खर्च आता है, 3 वर्षों के लिए यह लगभग दस लाख है।

कुल मिलाकर, 3 साल के कार संचालन में आपको 2.5 मिलियन का खर्च आएगा।

पहले मामले में, जब हमने किसी परिसंपत्ति में पैसा निवेश किया, तो हमें 2 मिलियन प्राप्त हुए, और दूसरे मामले में, जब हमने कोई देनदारी खरीदी, तो हम 2.5 मिलियन से गरीब हो गए।

बेशक, ये 2 सबसे चरम मामले हैं। लेकिन मुझे लगता है कि ऐसे विरोधाभासों के साथ ही आपके लिए देनदारियों और परिसंपत्तियों के बीच अंतर को समझना आसान हो जाएगा।

संपत्ति और देनदारियों का क्या करें?

बेशक, जीवन में आप देनदारियों के बिना नहीं रह सकते। हमारा पूरा जीवन व्यावहारिक रूप से देनदारियों से बना है और उन्हें पूरी तरह खत्म करना असंभव है। कपड़े, भोजन, उपकरण - ये वही हैं जिनका हम प्रतिदिन उपयोग करते हैं। यहां मुख्य बात संतुलन खोजना है। यह सुनिश्चित करने का प्रयास करना आवश्यक है कि परिसंपत्तियों से प्राप्त लाभ देनदारियों की लागत से अधिक हो।

बेशक, आप हर पल स्थिति को बदलने में सक्षम नहीं होंगे। यह प्रक्रिया त्वरित नहीं है. इसमें कई साल लग जाते हैं.

आरंभ करना:

1. अपनी देनदारियों का आकार निर्धारित करें, अर्थात आपकी वर्तमान ज़रूरतें या मासिक ख़र्चे
2. देखें कि आप क्या छोड़ सकते हैं या क्या कम कर सकते हैं। मान लीजिए कि आप मनोरंजन (रेस्तरां, क्लब आदि) पर या अनावश्यक या महंगी चीजें खरीदने पर बहुत अधिक पैसा खर्च करते हैं।
3. अब अपनी संपत्ति की पहचान करें. वे। कुछ ऐसा जो आपके लिए धन लाता है। वे आपके लिए कितना मासिक नकदी प्रवाह लाते हैं?
4. अब अपनी संपत्ति और देनदारियों के बीच अंतर की तुलना करें। वे। आप कितना पैसा खर्च करते हैं, और आपकी संपत्ति आपको कितना पैसा दिलाती है।
5. आपको यह लक्ष्य रखना होगा कि परिसंपत्तियों से होने वाली आय देनदारियों से होने वाले आपके खर्चों से अधिक हो।

आरंभ करने के लिए, अपनी देनदारियों के 10% के बराबर संपत्ति से आय प्राप्त करने का लक्ष्य निर्धारित करें। आगे 20% इत्यादि। वैश्विक लक्ष्य को कई छोटे-छोटे भागों में तोड़ें। इस तरह आप अपनी छोटी-छोटी उपलब्धियों से लाभान्वित होंगे और लगातार आगे बढ़ेंगे।