आधार पर कार्य करने वाले व्यक्ति में, जिसे इसके बाद "" कहा जाएगा ठेकेदार", एक ओर, और इसके आधार पर कार्य करने वाले व्यक्ति को, इसके बाद "के रूप में संदर्भित किया जाएगा" ग्राहक", दूसरी ओर, जिसे इसके बाद "पार्टियों" के रूप में संदर्भित किया गया है, ने निष्कर्ष निकाला है यह अनुबंध, इसके बाद " समझौता”, निम्नलिखित के बारे में:

1. समझौते का विषय

1.1. इस समझौते के अनुसार, ठेकेदार तकनीकी विशिष्टताओं (परिशिष्ट संख्या) और अनुमान (परिशिष्ट संख्या) के अनुसार निर्माण करने का कार्य करता है, जिसे इसके बाद "सुविधा" के रूप में संदर्भित किया जाता है, और ग्राहक ठेकेदार के लिए निर्माण करने का कार्य करता है। कार्य को पूरा करने, उनके परिणाम को स्वीकार करने और सहमत मूल्य का भुगतान करने के लिए आवश्यक शर्तें।

1.2. संदर्भ की शर्तों में निम्नलिखित शामिल हैं तकनीकी दस्तावेज: .

1.3. प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए भुगतान अनुमान में प्रदान की गई राशि में किया जाता है अगला आदेशऔर में निम्नलिखित तिथियाँ: .

1.4. आकस्मिक मृत्यु का जोखिम या आकस्मिक नुकसानग्राहक द्वारा इसकी स्वीकृति तक निर्माण परियोजना का खर्च ठेकेदार द्वारा वहन किया जाता है।

1.5. अनुबंध की अवधि: कार्य का प्रारंभ: "" 2019। कार्य का समापन: "" 2019।

2. पार्टियों के अधिकार और दायित्व

2.1. ठेकेदार कार्य करता है:

• किसी वस्तु, सामग्री, उपकरण और अन्य संपत्ति को आकस्मिक हानि या आकस्मिक क्षति के जोखिमों का बीमा करना;
• तकनीकी विशिष्टताओं और अनुमानों के अनुसार निर्माण और संबंधित कार्य करना;
• अतिरिक्त कार्य करने और वृद्धि करने की आवश्यकता के बारे में ग्राहक को सूचित करें अनुमानित लागतनिर्माण;
• यदि ग्राहक को अतिरिक्त कार्य और अनुमानित लागत में वृद्धि के बारे में उसके संदेश का दस दिनों के भीतर जवाब नहीं मिलता है, तो ग्राहक के खाते में डाउनटाइम के कारण होने वाले नुकसान के लिए संबंधित कार्य को निलंबित कर दें;
• भागों, संरचनाओं या उपकरणों सहित निर्माण सामग्री प्रदान करना;
• निर्माण के दौरान प्राप्त ग्राहक के निर्देशों का पालन करें, यदि ऐसे निर्देश इस समझौते की शर्तों का खंडन नहीं करते हैं और ठेकेदार की परिचालन और आर्थिक गतिविधियों में हस्तक्षेप नहीं करते हैं;
• सुरक्षा पर कानून और अन्य कानूनी कृत्यों की आवश्यकताओं का अनुपालन करें पर्यावरणऔर निर्माण कार्य की सुरक्षा के बारे में।

2.2. ठेकेदार का अधिकार है:

• नागरिक संहिता के अनुच्छेद 450 के अनुसार, अनुमान में संशोधन की मांग करें, यदि, उसके नियंत्रण से परे कारणों से, कार्य की लागत अनुमान से कम से कम % अधिक हो गई हो;
• मुआवजे की मांग उचित खर्चतकनीकी दस्तावेज में दोषों की पहचान और उन्हें दूर करने के संबंध में उनके द्वारा किए गए खर्च।

2.3. ग्राहक वचन देता है:

• निर्माण के लिए समय पर भूमि भूखंड प्रदान करें (प्रदान किए गए क्षेत्र और स्थिति)। भूमि का भागकाम की समय पर शुरुआत, उसका सामान्य संचालन और समय पर पूरा होना सुनिश्चित करना चाहिए);
• कार्य के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक इमारतों और संरचनाओं को उपयोग के लिए ठेकेदार को हस्तांतरित करना, उसके पते पर माल का परिवहन सुनिश्चित करना, बिजली आपूर्ति नेटवर्क, पानी और भाप पाइपलाइनों की अस्थायी स्थापना और अन्य सेवाएं प्रदान करना: ;
• इस पैराग्राफ के पिछले उपपैराग्राफ में निर्दिष्ट ग्राहक द्वारा प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान किया जाता है निम्नलिखित शर्तें: ;
• यदि, कार्य के नियंत्रण और पर्यवेक्षण के कार्यान्वयन के दौरान, इस अनुबंध की शर्तों से विचलन का पता चलता है, जिससे कार्य की गुणवत्ता खराब हो सकती है, या अन्य कमियां हो सकती हैं, तो तुरंत ठेकेदार को सूचित करें (ग्राहक जिसने ऐसा नहीं किया है) कथन उसके द्वारा खोजी गई कमियों को आगे संदर्भित करने का अधिकार खो देता है)।

2.4. ग्राहक का अधिकार है:

• तकनीकी दस्तावेज में परिवर्तन करें, बशर्ते कि इसके कारण होने वाला अतिरिक्त कार्य अनुमान में निर्दिष्ट लागत के दस प्रतिशत से अधिक न हो कुल लागतनिर्माण और इस अनुबंध में प्रदान किए गए कार्य की प्रकृति को नहीं बदलता है;
• ठेकेदार की परिचालन और आर्थिक गतिविधियों में हस्तक्षेप किए बिना, प्रदर्शन किए गए कार्य की प्रगति और गुणवत्ता, उनके पूरा होने की समय सीमा (अनुसूची) के अनुपालन और ठेकेदार द्वारा प्रदान की गई सामग्री की गुणवत्ता पर नियंत्रण और पर्यवेक्षण करना।

3. कार्य प्रस्तुत करना एवं स्वीकार करना

3.1. ग्राहक, इस अनुबंध के तहत किए गए कार्य के परिणामों की डिलीवरी के लिए तत्परता के बारे में ठेकेदार का संदेश प्राप्त करने के बाद, तुरंत उन्हें स्वीकार करना शुरू करने के लिए बाध्य है।

3.2. ग्राहक अपने खर्च पर कार्य के परिणाम को व्यवस्थित और स्वीकार करता है।

3.3. ठेकेदार द्वारा कार्य के परिणामों की डिलीवरी और ग्राहक द्वारा उनकी स्वीकृति को दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित एक अधिनियम द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है। यदि कोई पक्ष अधिनियम पर हस्ताक्षर करने से इनकार करता है, तो इस आशय का एक नोट उसमें बनाया जाता है, और अधिनियम पर दूसरे पक्ष द्वारा हस्ताक्षर किया जाता है।

3.4. ग्राहक को कार्य के परिणाम को स्वीकार करने से इंकार करने का अधिकार है यदि कमियां पाई जाती हैं जो इस अनुबंध में निर्दिष्ट उद्देश्य के लिए इसके उपयोग की संभावना को बाहर करती हैं और ठेकेदार या ग्राहक द्वारा समाप्त नहीं की जा सकती हैं।

4. अंतिम प्रावधान

4.1. यदि निर्माण एवं संबंधित कार्य के दौरान बाधाएं आती हैं उचित निष्पादनइस समझौते के अनुसार, प्रत्येक पक्ष ऐसी बाधाओं को दूर करने के लिए अपनी शक्ति के भीतर सभी उचित उपाय करने के लिए बाध्य है। जो पक्ष इस दायित्व को पूरा करने में विफल रहता है वह इस तथ्य के कारण हुए नुकसान के लिए मुआवजे का अधिकार खो देता है कि संबंधित बाधाएं समाप्त नहीं हुई थीं।

4.2. ठेकेदार गारंटी देता है कि निर्माण परियोजना तकनीकी दस्तावेज में निर्दिष्ट संकेतक और निम्नलिखित वारंटी अवधि के दौरान सुविधा को संचालित करने की क्षमता हासिल करेगी:।

4.3. इस समझौते में विनियमित नहीं होने वाली अन्य सभी चीज़ों में, पार्टियों को रूस के वर्तमान नागरिक कानून के मानदंडों द्वारा निर्देशित किया जाएगा।

4.4. समझौता प्रतियों में तैयार किया गया है।

5. पार्टियों के कानूनी पते और बैंक विवरण

ठेकेदार

ग्राहककानूनी पता: डाक पता: आईएनएन: केपीपी: बैंक: नकद/खाता: संवाददाता/खाता: बीआईसी:

वहाँ है मानक अनुबंधके बीच निर्माण कार्य का अनुबंध कानूनी संस्थाएँ?

वैधानिक रूप से अनुमोदित नमूनानिर्माण कार्य के लिए कोई अनुबंध नहीं है (कानूनी संस्थाओं के बीच और नागरिकों और व्यक्तिगत उद्यमियों की भागीदारी के साथ)। हालाँकि, इस प्रकार के दस्तावेज़ को पैरा में दर्शाई गई आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए। 1, 3 सी.एच. 37 दीवानी संहिताआरएफ (बाद में रूसी संघ के नागरिक संहिता के रूप में संदर्भित)। समझौते पर भी लागू होता है सामान्य नियमकला में निहित लेनदेन के रूप में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 158-162।

एक लिखित प्रपत्र आवश्यक है यदि:

• प्रतिभागियों में से एक कानूनी इकाई होगी;
• कार्य की कीमत 10 हजार रूबल से अधिक है।

साथ ही, आवश्यकताओं का अनुपालन करने में विफलता लेखन मेंलेन-देन इसकी अनिवार्य अमान्यता को शामिल नहीं करता है। अतः अभाव में भी प्रलेखनकी स्थिति में अनुबंध का पक्ष विवादास्पद स्थितिअन्य लिखित साक्ष्यों के साथ संविदात्मक संबंधों के अस्तित्व की पुष्टि करने का प्रयास कर सकता है।

अनुबंध के पक्ष ठेकेदार और ग्राहक हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के मानदंडों में इस बारे में कोई आरक्षण नहीं है कि उनकी भूमिका में कौन कार्य कर सकता है (अर्थात, यह संगठन, नागरिक और व्यक्तिगत उद्यमी हो सकते हैं)। हालाँकि, कुछ स्थितियों में, कला के अनुसार। 52 टाउन प्लानिंग कोडरूसी संघ, केवल एक सदस्य ही ठेकेदार या ग्राहक बन सकता है स्व-नियामक संगठननिर्माण के क्षेत्र में.

समझौते की आवश्यक शर्तें

लेन-देन के प्रावधान, जिनके बिना इसे समाप्त नहीं माना जा सकता है, में शामिल हैं:

1. समझौते का विषय (पैराग्राफ 2, खंड 1, रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 432)। कला के अनुच्छेद 1 के आधार पर। रूसी संघ के विषय के 702 नागरिक संहिता निर्माण अनुबंध- यह कार्य (मात्रा और सामग्री) और उसका परिणाम है।
2. कार्य पूरा करने की प्रारंभिक एवं अंतिम समय सीमा. इस तथ्य के बावजूद कि इस पैरामीटर को कानून में महत्वपूर्ण के रूप में नामित नहीं किया गया है, प्रचलित है न्यायिक अभ्याससमय-सीमा को सटीक रूप से यही महत्व देता है (मामले संख्या A04-1367/2011 में रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय का दिनांक 30 मई, 2012 का निर्धारण, मध्यस्थता न्यायालय का संकल्प) वोल्गा-व्याटका जिलादिनांक 16 जनवरी, 2018 प्रकरण क्रमांक A82-2641/2017)।

महत्वपूर्ण! कला के अनुच्छेद 3 के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 432, आवश्यक शर्तों पर सहमति के अभाव में भी, अनुबंध को समाप्त घोषित किया जा सकता है। ऐसा करने के लिए, पार्टियों को लेन-देन के तहत वे जो हकदार हैं उसे पूरा करना या स्वीकार करना होगा, यानी, अपने कार्यों से संविदात्मक रिश्ते की वास्तविकता को प्रदर्शित करना होगा।

समझौते का विषय

कार्य की मात्रा और सामग्री तकनीकी दस्तावेज़ीकरण (इसकी सूची पाठ में निर्दिष्ट है) और अनुमान (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 743 के खंड 1, 2) द्वारा निर्धारित की जाती है। यदि इन कृत्यों के दायरे से बाहर कोई कार्रवाई करना आवश्यक है, तो ठेकेदार ग्राहक को तुरंत इसके बारे में सूचित करने के लिए बाध्य है। बाद वाले को निर्णय लेने के लिए 10 दिन का समय दिया जाता है। में अन्यथाकलाकार को गतिविधियों को निलंबित करने का अधिकार है। बदले में, ग्राहक कार्य की प्रकृति में मौलिक परिवर्तन किए बिना तकनीकी दस्तावेजों और अनुमानों में निर्धारित मूल्य के 10% से अधिक परिवर्तन नहीं कर सकता है।

ठेकेदार की गतिविधियों का परिणाम भी यथासंभव विशिष्ट होना चाहिए, जिसके लिए पाठ में निम्नलिखित दर्शाया गया है:

• निर्माण का पता;
• वर्ग, भूकर संख्याऔर उस भूमि भूखंड का पता संदर्भ, जिसकी सीमाओं के भीतर कार्य किया जाएगा;
• मंजिलों की संख्या;
• कुल क्षेत्रफल;
• दीवारों, छत, छत की सामग्री;
• नींव का प्रकार;
• संचार की उपलब्धता.

अनुबंध में शर्तें

इनका निर्धारण करते समय इन्हें नियत किया जाता है विशिष्ट तिथियाँ(ठेकेदार कब काम शुरू करता है और कब खत्म करता है)। इन शर्तों के अलावा, अनुबंध मध्यवर्ती शर्तों को भी परिभाषित कर सकता है, लेकिन उन्हें अब आवश्यक शर्तें नहीं माना जाता है। कृपया ध्यान दें कि अनुबंध की समाप्ति और काम पूरा करना दो हैं अलग-अलग अवधि. इस प्रकार, उत्तरार्द्ध की अनुपस्थिति और पूर्व की उपस्थिति में, लेनदेन को समाप्त नहीं माना जा सकता है।

पार्टियों के अधिकार और दायित्व

एक सामान्य नियम के रूप में, ठेकेदार अपने उपकरण और सामग्री (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 745) का उपयोग करके निर्माण करता है, हालांकि अनुबंध अन्यथा निर्धारित कर सकता है। इसे प्रदान करने वाली पार्टी आपूर्ति की गुणवत्ता के लिए जिम्मेदार है।

परिभाषित करने से कार्य करने की विधि की स्थिति का पता चलता है नियामक आवश्यकताएँनिर्माण के क्षेत्र में, जो ठेकेदार का मार्गदर्शन करेगा, और जिस तरीके से गतिविधियाँ की जाएंगी। यदि ग्राहक के पास नहीं है विशेष ज़रूरतें, ठेकेदार को संबंधित द्वारा निर्देशित किया जाता है कानूनी स्रोत(अनुच्छेद 703 का खंड 3, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 721 का खंड 2)।

कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 748, ग्राहक के पास है पूर्ण अधिकारनिर्माण/मरम्मत की प्रक्रिया और गुणवत्ता को नियंत्रित करें। इस फ़ंक्शन को लागू करने के लिए, वह, कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 749, एक विशेषज्ञ (इंजीनियर) को आमंत्रित कर सकते हैं। ठेकेदार को, खंड 1, कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता की धारा 706 भी कार्य करने के लिए तीसरे पक्ष को शामिल करने की अनुमति देती है, जब तक कि लेनदेन में अन्यथा निर्दिष्ट न किया गया हो।

समझौते की कीमत अनिवार्य तरीके से अनुबंध से जुड़े अनुमान द्वारा निर्धारित की जाती है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 746 के खंड 1)। भुगतान की अवधि और प्रक्रिया समझौते द्वारा स्थापित की जाती है। अन्यथा, पार्टियों को कला द्वारा निर्देशित किया जा सकता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 711।

कार्यों को प्रपत्र संख्या केएस-2 “एल्बम” में स्वीकृति प्रमाण पत्र के अनुसार स्वीकार किया जा सकता है एकीकृत रूप...", अनुमत। रूसी संघ की राज्य सांख्यिकी समिति का संकल्प दिनांक 11 नवंबर, 1999 संख्या 100 (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 753)। यदि आपको इसमें भाग लेने की आवश्यकता है यह प्रोसेससरकार और नगरपालिका अधिकारी, फिर स्वीकृति के लिए संगठन और भुगतान ग्राहक की कीमत पर किया जाता है।

प्रतिभागियों की जिम्मेदारी और गुणवत्ता आश्वासन

तकनीकी और तकनीकी से किसी भी विसंगति या विचलन के लिए कार्य ठेकेदार जिम्मेदार है विनियामक दस्तावेज़ीकरण(रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 754), छोटे लोगों को छोड़कर जो गुणवत्ता को प्रभावित नहीं करते हैं। ग्राहक, जैसा कि कला से निम्नानुसार है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 755, 756, भीतर निश्चित अवधिकार्य की गुणवत्ता के संबंध में दावा करने का अधिकार है। अधिकतम अवधिइस प्रयोजन के लिए - 5 वर्ष, हालाँकि, कानून या अनुबंध द्वारा एक लंबी अवधि स्थापित की जा सकती है जिसके दौरान ग्राहक इस अधिकार का प्रयोग कर सकता है।

जिम्मेदारी के अन्य सभी उपाय मानक नियमों का अनुपालन करते हैं और प्रत्येक नमूना अनुबंध समझौते में शामिल हैं निर्माण कार्यपार्टियों के समझौते से. दोषी पक्ष नुकसान की भरपाई कर सकता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 15, 393), जुर्माना (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 330) या ब्याज (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 395) का भुगतान कर सकता है। ).

इसलिए, अनुबंध में आवश्यक रूप से कार्य के विषय और समय पर शर्तें शामिल होनी चाहिए। ठेकेदार की प्राथमिक जिम्मेदारी न्यूनतम निर्माण कोड आवश्यकताओं का अनुपालन करना है। वस्तु की स्वीकृति अधिनियम के अनुसार ही की जाती है स्थापित स्वरूप. सभी कानूनी आवश्यकताओं को पूरा करने वाली कानूनी संस्थाओं के बीच एक नमूना निर्माण अनुबंध हमारी वेबसाइट पर डाउनलोड के लिए उपलब्ध है।

निर्माण कार्य के लिएआधार पर कार्य करने वाले व्यक्ति में, जिसे इसके बाद "" कहा जाएगा ग्राहक", एक ओर, और इसके आधार पर कार्य करने वाले व्यक्ति को, इसके बाद "के रूप में संदर्भित किया जाएगा" ठेकेदार", दूसरी ओर, जिन्हें इसके बाद "पार्टियों" के रूप में संदर्भित किया गया है, उन्होंने इस समझौते में प्रवेश किया है, इसके बाद " समझौता”, निम्नलिखित के बारे में:

1 कई। परिभाषाएं

1.1. इस समझौते में प्रयुक्त अवधारणाओं का अर्थ निम्नलिखित है:

1.1.1. पार्टियाँ- ग्राहक और ठेकेदार।

1.1.2. वस्तु- ग्राहक का परिसर.

1.1.3. अनुबंध समझौता, जिसे इसके बाद "समझौता" कहा जाएगा- यह दस्तावेज़, इसमें शामिल सभी गारंटियाँ, ग्राहक और ठेकेदार द्वारा हस्ताक्षरित अनुबंध, इसमें परिवर्धन और परिवर्तन जो पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित हो सकते हैं, शामिल हैं। कार्य अवधि के दौरान.

1.1.4. निर्माण स्थल- इस समझौते के तहत निर्माण कार्य करने के लिए आवश्यक क्षेत्र या परिसर, पते पर स्थित है:।

1.1.5. काम करता है- जटिल मरम्मत कार्य, ठेकेदार द्वारा अनुबंध की शर्तों के अनुसार निष्पादित किया जाना है और अनुबंध के तहत पूर्ण कार्य का स्वीकृति प्रमाण पत्र सौंपा जाना है।

1.1.6. ठीक है- मालिक (या ठेकेदार) द्वारा लिखित में पुष्टि।

1.1.7. अनुबंध के तहत पूर्ण कार्य के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र- ठेकेदार द्वारा कार्य के पूरा होने (हैंडओवर और स्वीकृति) और ग्राहक द्वारा वस्तु (या उसके भाग) की स्वीकृति की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़।

2. समझौते का विषय

2.1. ग्राहक निर्देश देता है, और ठेकेदार विकसित डिजाइन, तकनीकी और के अनुसार ग्राहक की साइट पर निर्माण कार्य करने का दायित्व लेता है। अनुमान दस्तावेज़ीकरण, ग्राहक द्वारा अनुमोदित।

2.2. विशिष्ट प्रकारऔर किए गए कार्य की मात्रा इस अनुबंध के परिशिष्ट (अनुमान) द्वारा निर्धारित की जाती है।

2.3. के अनुरूप कार्य करना होगा बिल्डिंग कोडऔर नियम, निर्माण और स्थापना कार्य के दौरान सुरक्षा नियमों का अनुपालन और पट्टादाता की आवश्यकताएं।

3. काम की लागत

3.1. सुविधा पर काम की कुल लागत परिशिष्ट (अनुमान) में दर्शाई गई है, जो है अभिन्न अंगइस समझौते का.

3.2. कार्य की कुल लागत को पार्टियों के समझौते से बदला जा सकता है निम्नलिखित मामले:

• इस अनुबंध के परिशिष्ट (अनुमान) में शामिल कार्य की मात्रा और प्रकार को बढ़ाते या घटाते समय;
• जब निर्दिष्ट कार्य की प्रकृति, गुणवत्ता या प्रकार बदलता है;
• जब समझौते के समापन के बाद रूसी संघ में कराधान प्रक्रिया बदल जाती है, विशेष रूप से नए करों और अन्य शुल्कों की शुरूआत, उन्हें रद्द करना या समझौते पर हस्ताक्षर करने के दिन लागू मात्रा में परिवर्तन।

3.3. यदि ऐसे परिवर्तन कार्य की लागत या समापन तिथि को प्रभावित करते हैं, तो पार्टियों द्वारा प्रासंगिक हस्ताक्षर करने के बाद ही ठेकेदार उन्हें लागू करना शुरू करेगा। अतिरिक्त समझौतेइस समझौते के लिए, जो हस्ताक्षर करने के क्षण से ही इस समझौते का एक अभिन्न अंग बन जाता है।

4. ठेकेदार के अधिकार और दायित्व

4.1. ठेकेदार कार्य करता है:

4.1.1. इस अनुबंध में प्रदान की गई समय सीमा के भीतर ग्राहक को डिलीवरी के साथ कार्य पूरा करें।

4.1.2. के लिए जिम्मेदार बनो सुरक्षित स्थितियाँश्रम, निष्पादन आग से बचाव के उपायसाइट पर और साइट पर काम करने के तरीके। काम के दौरान तीसरे पक्ष को हुई क्षति के लिए ठेकेदार उत्तरदायी होगा यदि क्षति उसकी गलती के कारण हुई हो।

4.1.3. ग्राहक द्वारा उसे प्रदान की गई जानकारी को गोपनीय मानें।

4.1.4. कार्य के निष्पादन के दौरान प्राप्त ग्राहक के निर्देशों का पालन करें, जब तक कि वे अनुबंध की शर्तों के विपरीत न हों।

4.1.5. इस समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से कुछ दिनों के भीतर नियुक्ति करें अधिकृत प्रतिनिधिठेकेदार और ग्राहक को इसके बारे में लिखित रूप से सूचित करें, जिसमें उसे दी गई शक्तियों की पूरी सीमा का संकेत हो।

4.1.6. अपने स्वयं के खर्च पर, अपने स्वयं के संसाधनों और संसाधनों के साथ, स्वीकृति, अनलोडिंग और भंडारण करें निर्माण उपकरण, ठेकेदार के लिए काम करने के लिए उपकरण।

4.1.7. काम के दौरान और काम पूरा होने पर दैनिक सफाई करें। निर्माण स्थलनिर्माण अपशिष्ट से.

4.1.8. उपकरण स्थापित करने की सुविधा सौंपने से पहले, ठेकेदार से संबंधित सामग्री, उपकरण और उपकरण हटा दें, और निर्माण अपशिष्ट हटा दें।

4.2. ग्राहक के साथ समझौते में, ठेकेदार को अनुबंध के तहत काम करने के लिए तीसरे पक्ष को शामिल करने का अधिकार है। इस मामले में, अनुबंध की शर्तों को तीसरे पक्ष द्वारा पूरा करने के लिए ठेकेदार ग्राहक के प्रति पूरी जिम्मेदारी वहन करता है।

4.3. ठेकेदार ग्राहक को तुरंत चेतावनी देने के लिए बाध्य है और उससे निर्देश प्राप्त होने तक, यदि यह पाया जाता है कि काम निलंबित कर दिया जाए: ग्राहक द्वारा प्रदान की गई सामग्री, उपकरण या तकनीकी दस्तावेज की अनुपयुक्तता या खराब गुणवत्ता; ठेकेदार के नियंत्रण से परे अन्य परिस्थितियाँ जो किए गए कार्य के परिणामों की उपयुक्तता, मजबूती, विश्वसनीयता या गुणवत्ता को खतरे में डालती हैं, या इसे समय पर पूरा करना असंभव बनाती हैं।

4.4. ठेकेदार को निर्माण कार्य की अवधि के लिए अपनी व्यावसायिक देनदारी का बीमा करने के लिए एक समझौता करना आवश्यक है।

5. ग्राहक के अधिकार और दायित्व

5.1. ग्राहक वचन देता है:

5.1.1. अधिनियम के अनुसार निर्माण कार्य के लिए उपयुक्त परिसर ठेकेदार को हस्तांतरित करना।

5.1.2. ग्राहक, कुछ मामलों में, इस अनुबंध में निर्धारित सीमा तक और तरीके से, ठेकेदार को काम करने में सहायता प्रदान करने के लिए बाध्य है।

5.1.3. भुगतान करें और इस अनुबंध में दिए गए तरीके और समय सीमा के भीतर किए गए कार्य को स्वीकार करें।

5.2. ग्राहक को किसी भी समय ठेकेदार द्वारा किए गए कार्य की प्रगति और गुणवत्ता की जांच करने का अधिकार है, बिना किसी हस्तक्षेप के। परिचालन गतिविधियां. जब मिला महत्वपूर्ण कमियाँग्राहक को उनके ख़त्म होने तक काम रोकने का अधिकार है। इस तथ्यकार्य लॉग में दर्ज किया गया।

5.3. ठेकेदार के साथ समझौते में ग्राहक को खरीदारी करने का अधिकार है आवश्यक उपकरणऔर सामग्री. इस मामले में, ठेकेदार को देय कार्य की कीमत अनुमान में प्रदान किए गए खरीदे गए उपकरण और सामग्रियों की लागत से कम हो जाती है।

5.4. इस अनुबंध की वैधता की अवधि के दौरान, ग्राहक को इस अनुबंध में प्रदान किए गए कार्य को करने के लिए ठेकेदार के अलावा अन्य व्यक्तियों को शामिल करने का अधिकार है, यदि ठेकेदार काम करता है अपर्याप्त गुणवत्ताया देरी, तीसरे पक्ष की भागीदारी से जुड़ी सभी लागतें ठेकेदार द्वारा वहन की जाएंगी।

5.5. इस अनुबंध के खंड 5.4 में निर्दिष्ट मामले में, ग्राहक, किसी अन्य के साथ समझौते के समापन की तारीख से कार्य दिवसों के भीतर ठेकेदार, ठेकेदार को भेजता है लिखित मांगऔर तीसरे पक्ष की भागीदारी से जुड़ी सभी लागतों के भुगतान के लिए एक चालान। ठेकेदार को चालान का भुगतान उसकी प्राप्ति की तारीख से एक दिन के भीतर करना होगा।

6. कार्य पूरा करने की तिथियां

6.1. ग्राहक द्वारा अग्रिम भुगतान उसके बैंक खाते में स्थानांतरित करने के बाद ठेकेदार कार्य दिवसों के भीतर काम शुरू कर देता है।

6.2. परिशिष्टों (अनुमानों) पर कार्य के कार्यान्वयन और समापन की समय सीमा कैलेंडर अनुसूची द्वारा निर्धारित की जाती है।

6.3. ठेकेदार की गलती के बिना काम रुकने या डाउनटाइम की स्थिति में, दो-तरफा रिपोर्ट तैयार की जाती है और काम की शर्तों को पार्टियों द्वारा डाउनटाइम के अनुपात में समायोजित किया जाता है।

7. भुगतान और निपटान की शर्तें

7.1. आवेदन (अनुमान) के तहत भुगतान निम्नलिखित क्रम में किया जाता है:

7.1.1. ग्राहक ठेकेदार को परिशिष्ट (अनुमान) के अनुसार काम की कुल लागत के % की राशि में सामग्री की खरीद और वितरण के लिए अग्रिम भुगतान करता है। बैंकिंग दिवसठेकेदार द्वारा जारी चालान की प्राप्ति के क्षण से।

7.1.2. अगले कदमभुगतान (एक महीने से अधिक समय में काम पूरा होने के मामले में): अग्रिम भुगतान के भुगतान% की भरपाई के साथ परिशिष्ट (अनुमान) के अनुसार काम पूरा होने के प्रमाण पत्र के अनुसार किया जाता है।

7.1.3. परिशिष्ट (अनुमान) के अनुसार कार्य की लागत से शेष अंतिम भुगतान ग्राहक द्वारा संचालन के लिए परिसर के स्वीकृति प्रमाण पत्र पर पार्टियों द्वारा हस्ताक्षर करने की तारीख से बैंकिंग दिनों के भीतर किया जाता है।

7.2. ग्राहक के भुगतान दायित्वों को ग्राहक के चालू खाते से धनराशि डेबिट करने की तारीख से पूरा माना जाता है।

7.3. यदि ठेकेदार तय समय से पहले काम पूरा करता है, तो ग्राहक काम को स्वीकार कर सकता है और तय समय से पहले भुगतान कर सकता है।

8. उत्पादन एवं कार्य की स्वीकृति

8.1. काम शुरू करने से पहले, ठेकेदार किसी अन्य ठेकेदार द्वारा किए गए काम या स्थापित इंजीनियरिंग उपकरण को इंगित करने वाले प्रमाण पत्र (यदि कोई हो) के अनुसार ग्राहक से परिसर स्वीकार करता है।

8.2. ठेकेदार, ग्राहक के साथ मिलकर, पट्टेदार और उसकी तकनीकी सेवाओं की आवश्यकताओं के अनुसार साइट पर अपने कार्यरत कर्मियों के प्रवेश की व्यवस्था करता है।

8.3. ग्राहक साइट पर अपना प्रतिनिधि नियुक्त करता है, जो ग्राहक की ओर से, ठेकेदार के साथ मिलकर, छिपे हुए कार्य को पूरा करने के लिए प्रमाण पत्र तैयार करता है और कार्य के निष्पादन के दौरान उत्पन्न होने वाले मुद्दों का समाधान करता है। ग्राहक द्वारा अधिकृत प्रतिनिधि को उनके कार्यान्वयन की पूरी अवधि के दौरान और उनके उत्पादन के दौरान किसी भी समय सभी प्रकार के कार्यों तक निर्बाध पहुंच का अधिकार है।

8.4. ठेकेदार स्वतंत्र रूप से निर्धारित समय सीमा के अनुसार साइट पर काम का आयोजन करता है अनुसूचीपरिशिष्ट (अनुमान) के लिए.

8.5. काम शुरू होने से लेकर उसके पूरा होने तक, ठेकेदार एक कार्य लॉग रखता है, जिसमें काम से संबंधित तथ्यों और परिस्थितियों को दर्ज किया जाता है और जो पार्टियों के बीच संबंधों के लिए महत्वपूर्ण होते हैं (काम की शुरुआत और समापन तिथियां, निरीक्षण की रिपोर्ट और स्वीकृति की रिपोर्ट) कार्य (और छिपे हुए सहित) और ग्राहक के साथ डिजाइन और तकनीकी समाधान का समन्वय)। यदि ग्राहक कार्य की प्रगति और गुणवत्ता या ठेकेदार के रिकॉर्ड से संतुष्ट नहीं है, तो वह कार्य लॉग में अपनी राय व्यक्त करता है। ठेकेदार तीन दिनों के भीतर कमियों को दूर करने के उपाय करने का वचन देता है। ग्राहक द्वारा निर्दिष्टकार्य लॉग में.

8.6. उत्पादन और समापन के दौरान छिपा हुआ कामठेकेदार ग्राहक को सूचित करने और निरीक्षण और स्वीकृति के लिए अपने प्रतिनिधि को आमंत्रित करने के लिए बाध्य है। ग्राहक किए गए कार्य का निरीक्षण करता है और उसे स्वीकार करता है और उसे कार्य लॉग में दर्ज करता है।

8.7. परिशिष्ट (अनुमान) के अनुसार पूर्ण कार्य का प्रस्तुतिकरण निम्नलिखित क्रम में किया जाता है:

8.7.1. ग्राहक परिशिष्ट (अनुमान) के अनुसार काम पूरा होने और स्थापना के लिए परिसर की तैयारी के बारे में ठेकेदार से लिखित अधिसूचना प्राप्त होने की तारीख से कार्य दिवसों के भीतर काम स्वीकार करता है। तकनीकी उपकरण.

8.7.2. तकनीकी उपकरणों की स्थापना के लिए परिसर की तैयारी की अधिसूचना के साथ, ठेकेदार ग्राहक को निर्मित डिजाइन और तकनीकी दस्तावेज का एक सेट हस्तांतरित करता है।

8.7.3. में निर्दिष्ट अवधिग्राहक परिसर को स्वीकार करता है और, यदि पहचानी गई कमियां और दोष हैं, तो उन्हें प्रमाणपत्र में दर्ज करता है। पहचानी गई कमियों और दोषों को दूर करने के उपाय करने के लिए प्रमाणपत्र की एक प्रति ठेकेदार को भेजी जाती है।

8.7.4. तकनीकी उपकरणों की स्थापना के बाद, ग्राहक एक प्रमाणपत्र तैयार करके परिसर को संचालन में स्वीकार करता है या ठेकेदार को परिसर को संचालन में स्वीकार करने से रोकने वाले कारणों का संकेत देते हुए एक उचित इनकार भेजता है।

8.7.5. यदि इसके संबंध में अतिरिक्त कार्य की आवश्यकता हो। उल्लेखनीय वृद्धिपरिशिष्ट (अनुमान) के अनुसार काम के एक निश्चित चरण में कीमतें, ठेकेदार इस बारे में ग्राहक को तुरंत सूचित करने के लिए बाध्य है।

8.7.6. अतिरिक्त कार्यपार्टियों द्वारा अतिरिक्त समझौते पर हस्ताक्षर करने और कार्य की लागत पर सहमत होने के बाद किया जाता है।

9. अप्रत्याशित बड़ी परिस्थितियाँ

9.1. पार्टियों को इस समझौते के तहत दायित्वों को पूरा करने में आंशिक या पूर्ण विफलता के लिए दायित्व से मुक्त कर दिया गया है यदि यह एक परिणाम था प्राकृतिक घटनाएं, सैन्य कार्रवाई, अधिकारियों के निषेधात्मक कार्य राज्य शक्तिआरएफ, यदि ये परिस्थितियाँ समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद उत्पन्न हुईं और सीधे इस समझौते के निष्पादन को प्रभावित करती हैं। परिशिष्ट (अनुमान) के तहत दायित्वों को पूरा करने की समय सीमा उस समय के अनुपात में स्थगित कर दी गई है जिसके दौरान परिस्थितियां मौजूद थीं अप्रत्याशित घटना, साथ ही इन परिस्थितियों के कारण होने वाले परिणाम भी।

9.2. एक पार्टी जिसके लिए अप्रत्याशित घटना की परिस्थितियों के कारण इस समझौते के तहत दायित्वों को पूरा करना असंभव है, ऐसी परिस्थितियों की घटना और समाप्ति के बारे में दूसरे पक्ष को तुरंत लिखित रूप में सूचित करने के लिए बाध्य है। निर्दिष्ट परिस्थितियाँ. अप्रत्याशित घटना की परिस्थितियों की असामयिक अधिसूचना संबंधित पक्ष को भविष्य में उन्हें संदर्भित करने के अधिकार से वंचित कर देती है।

9.3. यदि अप्रत्याशित घटना की परिस्थितियाँ या उनके परिणाम एक महीने से अधिक समय तक चलते हैं, तो पार्टियाँ कार्य दिवसों के भीतर चर्चा करेंगी कि समझौते के तहत काम जारी रखने के लिए क्या उपाय किए जाने चाहिए। यदि पक्ष महीनों के भीतर सहमत नहीं हो सकते हैं, तो प्रत्येक पक्ष को समझौते को समाप्त करने की मांग करने का अधिकार है।

10. समझौते की समाप्ति

10.1. यह समझौता पार्टियों के समझौते से समाप्त किया जा सकता है।

10.2. ग्राहक को निम्नलिखित मामलों में अनुबंध समाप्त करने की मांग करने का अधिकार है:

• ठेकेदार द्वारा कार्य की समय सीमा का उल्लंघन, बशर्ते कि अनुसूची में स्थापित समापन तिथि से अधिक बढ़ जाए कैलेंडर दिन;
• ठेकेदार द्वारा अनुबंध की शर्तों का उल्लंघन, जिससे परियोजना द्वारा प्रदान किए गए कार्य की गुणवत्ता, निर्माण मानकों और विनियमों में कमी आई;
• के लिए लाइसेंस रद्द करना निर्माण गतिविधियाँ, अन्य अधिनियमों का प्रकाशन सरकारी एजेंसियोंवर्तमान कानून के ढांचे के भीतर, ठेकेदार को काम करने के अधिकार से वंचित करना;
• परिशिष्ट (अनुमान) में निर्दिष्ट कार्य की कीमत से अधिक की आवश्यकता के बारे में ग्राहक को असामयिक चेतावनी के मामले में।

10.3. ठेकेदार को निम्नलिखित मामलों में अनुबंध समाप्त करने की मांग करने का अधिकार है:

• जब ग्राहक 30 (तीस) कैलेंडर दिनों से अधिक की अवधि के लिए ठेकेदार के नियंत्रण से परे कारणों से काम बंद कर देता है;
• पर वित्तीय दिवालियापनग्राहक, साथ ही परिसमापन के मामले में भी।

10.4. किसी सुविधा में अधूरे काम के साथ अनुबंध समाप्त करते समय, पार्टियां केएस-2 और केएस-3 फॉर्म में पूर्ण किए गए काम के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र तैयार करती हैं, जिसके आधार पर ग्राहक ठेकेदार को वास्तव में पूरे किए गए काम की लागत का भुगतान करता है। अनुबंध की समाप्ति के समय परिशिष्ट (अनुमान) के साथ।

10.5. जो पक्ष इस धारा के प्रावधानों के अनुसार समझौते को समाप्त करने का निर्णय लेता है वह भेजता है लिखित सूचनाइस अनुबंध की समाप्ति की प्रस्तावित तिथि से पहले कैलेंडर दिनों के भीतर दूसरे पक्ष को।

11. पार्टियों की जिम्मेदारी

11.1. अनुचित देरी के मामले में संधि द्वारा स्थापितऔर प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए भुगतान के हस्तांतरण के समय के लिए परिशिष्ट (अनुमान) की अनुसूची, ग्राहक ठेकेदार को देरी के प्रत्येक दिन के लिए देय राशि के % की राशि में जुर्माना का भुगतान करता है, लेकिन लागत के % से अधिक नहीं कार्य का विवरण परिशिष्ट (अनुमान) अनुसार।

11.2. ठेकेदार की गलती के कारण शेड्यूल प्लान द्वारा स्थापित पूर्णता तिथियों को पूरा करने में विफलता के मामलों में, उसे देरी के प्रत्येक दिन के लिए काम की लागत के % की राशि में जुर्माना का भुगतान किया जाएगा, लेकिन % से अधिक नहीं। परिशिष्ट (अनुमान) के अनुसार कार्य की लागत।

11.3. समझौते के तहत दायित्वों की देर से या अन्य अनुचित पूर्ति के लिए दंड का भुगतान, साथ ही नुकसान के लिए मुआवजा अनुचित निष्पादनदायित्व पार्टियों को उनके दायित्वों को पूरा करने से राहत नहीं देते हैं।

11.4. दंड का भुगतान पार्टियों के निपटान खाते में दंड के संग्रह के बारे में दूसरे पक्ष की लिखित अधिसूचना प्राप्त होने की तारीख से बैंकिंग दिनों के भीतर किया जाता है।

11.5. ठेकेदार काम के परिणामस्वरूप पाए गए मौजूदा संचार के नुकसान के लिए ज़िम्मेदार नहीं है और परियोजना में निर्दिष्ट नहीं है।

12. विशेष शर्तें

12.1. इस समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद, पिछले सभी लिखित और मौखिक समझौते, पत्राचार, संबंधित पक्षों के बीच बातचीत यह अनुबंध, यदि वे इस अनुबंध का खंडन करते हैं तो अमान्य हो जाते हैं।

12.2. ठेकेदार की गलती के कारण साइट पर काम के परिणामस्वरूप तीसरे पक्ष को होने वाली क्षति की भरपाई ठेकेदार द्वारा की जाएगी।

12.3. इस अनुबंध में सभी परिवर्तन और परिवर्धन वैध माने जाते हैं यदि वे तैयार किए गए हों लेखन मेंऔर पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित।

12.4. पार्टियों के बीच कोई भी समझौता जिसमें नए दायित्व शामिल हों जो इस समझौते में शामिल नहीं हैं, उन्हें इसमें परिवर्धन और संशोधन के रूप में पार्टियों द्वारा लिखित रूप में पुष्टि की जानी चाहिए।

12.5. अन्य सभी मामलों में जो इस अनुबंध में प्रदान नहीं किए गए हैं, वर्तमान कानून लागू होता है। रूसी संघ.

12.6. अनुबंध के सभी परिशिष्ट (अनुमान) और कार्य अनुसूचियां इसका अभिन्न अंग हैं।

12.7. विवादास्पद मुद्देइस समझौते के निष्पादन के दौरान उत्पन्न होने वाले मुद्दों को बातचीत के माध्यम से हल किया जाता है, यदि कोई समझौता नहीं होता है, तो विवादों का समाधान मध्यस्थता न्यायालय द्वारा किया जाता है;

12.8. यह समझौता दो प्रतियों में तैयार किया गया है, जिनमें से प्रत्येक में एक समान है कानूनी बल, प्रत्येक पक्ष के लिए एक।

13. अन्य शर्तें

13.1. ठेकेदार, इस अनुबंध के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने में, उच्चतम नैतिक और अनुपालन करेगा पेशेवर मानकऔर सबकी बात माननी चाहिए लागू कानूनऔर प्रावधान.

13.2. ठेकेदार निम्नलिखित पर सहमत है:

• किसी भी कर्मचारी को प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से भुगतान या उपहार न दें या न दें, अधिकारीया किसी सरकार, सरकारी एजेंसी या अन्य निकाय या किसी का प्रतिनिधि राजनीतिक दलया इसके अधिकारी या राजनीतिक पद के लिए किसी भी उम्मीदवार को उन परिस्थितियों में जहां भुगतान या उपहार की राशि होगी अवैध भुगतान, या जहां भुगतान या उपहार अनुचित लाभ प्राप्त करने या गतिविधि से कोई आय प्राप्त करने के उद्देश्य से किया गया था;
• अपनी प्रतिष्ठा बनाए रखने और ग्राहक के हितों को बढ़ावा देने के लिए हर संभव प्रयास करें, और उसे अपने हितों और ग्राहक के प्रति अपनी जिम्मेदारियों के बीच टकराव की अनुमति देने का कोई अधिकार नहीं है।

14. समझौते की अवधि

14.1. यह समझौता दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने के क्षण से लागू होता है और एक कैलेंडर वर्ष के लिए वैध होता है। यदि, समझौते की समाप्ति से पहले, कोई भी पक्ष दूसरे पक्ष को समझौते को समाप्त करने के अपने इरादे के बारे में सूचित नहीं करता है, तो समझौते को उसी शर्तों पर अगले कैलेंडर वर्ष के लिए विस्तारित माना जाता है, साथ ही विस्तार प्रक्रिया को बाद के वर्षों के लिए बरकरार रखा जाता है।

15. पार्टियों के कानूनी पते और बैंकिंग विवरण

ग्राहक

ठेकेदारकानूनी पता: डाक पता: आईएनएन: केपीपी: बैंक: नकद/खाता: संवाददाता/खाता: बीआईसी:

समझौता
कार्य अनुबंध

जी। …………………………।   “…..” ………………. 20...जी.

………………………………………………………………………. चेहरे में
(संगठन का नाम, व्यक्तिगत उद्यमी)

(पूरा नाम)
…………………………………..………………, जिसे इसके बाद "ठेकेदार" के रूप में जाना जाएगा, और

……………………………………………………………………………………………. चेहरे में
(संगठन का नाम, व्यक्तिगत उद्यमी)

……………………………………………….. के आधार पर कार्य करना।
(पूरा नाम)
,

इसके बाद इसे "ग्राहक" के रूप में संदर्भित किया गया है, इसके बाद इसे "पार्टियों" के रूप में संदर्भित किया गया है, जिन्होंने इसमें प्रवेश किया है अनुबंधनिम्नलिखित के बारे में:

1. समझौते का विषय

1.1. ठेकेदार उत्पादन करने का वचन देता है, और ग्राहक स्वीकार करने और भुगतान करने का वचन देता है पूरा काम.

1.2. वॉल्यूम, प्रकार और शर्तें कार्य का निष्पादन……………………………… में सूचीबद्ध,
(अनुमान/परिशिष्ट/सूची)

जो इस अनुबंध का अभिन्न अंग है.

2. अनुबंध राशि एवं भुगतान प्रक्रिया

2.1. जोड़ समझौता……………………………………………………… और मात्रा
(संलग्न अनुमान अनुसार/परक्राम्य है)

……………………………………………………………………………/……………… रूबल।
(शब्दों और संख्याओं में)

2.2. जोड़ समझौताशामिल हैं…………………………………………………………..

2.3. ग्राहक ठेकेदार को भुगतान करता है काम करता हैनिम्नलिखित क्रम में:

…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(एक समय में, चरणों में)

…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(अग्रिम भुगतान ….. रगड़ या % “…..” ……………. 20 …… की राशि में)

…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(स्टेज नंबर 1 भुगतान पूरा कामद्वारा …..)

…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(चरण संख्या 2 पर किए गए कार्य के लिए भुगतान...)

…………………………………………………………………………………...…..……………...…
(कार्य स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने पर (...दिनों के भीतर) चरण संख्या 3 का भुगतान)

2.4. कार्य की लागत अनुमानित है और पार्टियों द्वारा तकनीकी विशिष्टताओं को परिष्कृत और विस्तृत करने के अनुसार इसमें वृद्धि या कमी हो सकती है मरम्मत एवं परिष्करण कार्य. कीमतों और (या) काम की लागत में परिवर्तन दो प्रतियों में लिखित रूप में किया जाना चाहिए, प्रत्येक पक्ष के लिए एक।

2.5. भुगतान का प्रकार

(भुगतान अनुरोध, पेमेंट आर्डर, चेक, साख पत्र, नकद नकदवगैरह।)

3. अनुबंध की अवधि

3.1. समझौता ………………………………..……………………………………………… को लागू होता है।
(तारीख या घटना)

3.2. ठेकेदार को "..." से पहले काम शुरू करना होगा। 20...जी.

3.3. ठेकेदार को "..." से पहले सभी काम समय पर पूरा करना होगा। 20...जी.

4. पार्टियों के अधिकार

4.1. ठेकेदार का अधिकार है:

- प्रदर्शन के लिए उपठेकेदारों को नियुक्त करें

…………………………………………………………………………………………………….......
(उपठेकेदार द्वारा किए गए कार्य के प्रकार।)

4.2. ग्राहक का अधिकार है:

- काम पूरा होने से पहले, ठेकेदार को काम के पूरे हिस्से के लिए पारिश्रमिक का भुगतान करके अनुबंध रद्द करें और अनुबंध की समाप्ति के कारण हुए नुकसान की भरपाई करें;

- ठेकेदार द्वारा किए गए कार्य की प्रगति और गुणवत्ता की जांच करें।

5. पार्टियों की जिम्मेदारियां

5.1. ठेकेदार बाध्य है:

- अपने स्वयं के संसाधनों, उपकरणों और तंत्रों के साथ, खंड 1.2 के अनुसार कार्य करें। इस अनुबंध को गुणवत्तापूर्ण और समयबद्ध तरीके से पूरा करें, खण्डों द्वारा स्थापित 3.2.-3.3. उपस्थित अनुबंध समझौते;

- पर कार्य निष्पादनपर्यावरण संरक्षण पर कानूनों, विनियमों और अन्य कानूनी कृत्यों की आवश्यकताओं का अनुपालन करें आग सुरक्षा;

- ग्राहक की सामग्री का उपयोग करने के मामले में, ग्राहक को सामग्री की अनुपयुक्तता या खराब गुणवत्ता के बारे में चेतावनी दें;

- ग्राहक की सामग्री का उपयोग करने के मामले में, सामग्री की खपत पर एक रिपोर्ट जमा करें और काम पूरा होने पर, शेष राशि उसे वापस कर दें;

- चेतावनी दें कि ग्राहक के निर्देशों का अनुपालन प्रदर्शन किए गए कार्य की गुणवत्ता को ख़राब करता है;

- अन्य परिस्थितियों की उपस्थिति के बारे में चेतावनी दें जो किए गए कार्य के परिणामों की उपयुक्तता या स्थायित्व को खतरे में डालती हैं या इसके पूरा होने या देरी की असंभवता पैदा करती हैं।

5.2. ग्राहक बाध्य है:

- ठेकेदार को फॉर्म में किए गए कार्य के अंतिम परिणाम का निर्धारण करने वाली सभी जानकारी प्रदान करें

…………………………………………………………………………………...…..……………...…;
(संदर्भ की शर्तें, परियोजना, चित्र, आदि)

- खंड 2.3 के अनुसार कार्य के लिए ठेकेदार को भुगतान करें। यह अनुबंध;

- ठेकेदार को प्रदान करें कार्य का निष्पादन …………………………………………….

…………………………………………………………………………………...…..……………...…;

- सभी कार्यों के पूरा होने के बारे में ठेकेदार से अधिसूचना प्राप्त होने के बाद …………… कैलेंडर दिनों के भीतर स्वीकृति प्रमाण पत्र के अनुसार पूर्ण किए गए कार्य को स्वीकार करें;

- खंड 2.3 के अनुसार अंतिम भुगतान करें। स्वीकृति प्रमाणपत्र के अनुसार;

- ठेकेदार को उसके द्वारा खोजे गए कार्य की गुणवत्ता के उल्लंघन के बारे में सूचित करें, जिससे भविष्य में प्रौद्योगिकी और आवश्यक गुणवत्ता की गारंटी का उल्लंघन हो सकता है।

6. पार्टियों की जिम्मेदारी

6.1. यदि ठेकेदार समय सीमा का उल्लंघन करता है कार्य का निष्पादनइस समझौते के तहत, यदि देरी ठेकेदार की गलती के कारण हुई तो वह ग्राहक को देरी के प्रत्येक दिन के लिए अनुबंध राशि का 0.1% जुर्माना देता है।

6.2. खंड 2.3 में प्रदान किए गए कार्य के चरणों के लिए भुगतान की शर्तों के ग्राहक द्वारा उल्लंघन के मामले में। इस अनुबंध के लिए, वह ठेकेदार को देरी के प्रत्येक दिन के लिए अनुबंध राशि का 0.1% जुर्माना अदा करता है, यदि देरी ग्राहक की गलती के कारण हुई हो।

6.3. यदि ग्राहक की गलती या अनुरोध के कारण काम निलंबित कर दिया जाता है, तो ग्राहक ठेकेदार को डाउनटाइम के प्रत्येक दिन के लिए अनुबंध राशि का 0.1% जुर्माना अदा करेगा।

6.4.यदि ग्राहक उचित समयप्रदर्शन किए गए कार्य के लिए भुगतान करने में विफल रहने पर ठेकेदार को इसका अधिकार है एकतरफाबर्खास्त अनुबंधऔर ग्राहक से सभी सामग्री की मांग करें नैतिक क्षतिनिर्धारित तरीके से मौजूदा कानूनआरएफ, या पार्टियों के समझौते से।

6.5. ठेकेदार अपनी गलती के कारण ग्राहक की संपत्ति के नुकसान और/या विनाश के लिए जिम्मेदार है। इस मामले में, ठेकेदार अपने खर्च पर प्रतिस्थापन करने के लिए बाध्य है निर्दिष्ट संपत्तिग्राहक को हुई क्षति के समान या क्षतिपूर्ति।

6.6. ठेकेदार कार्य के निष्पादन के दौरान किसी तीसरे पक्ष को हुई क्षति के लिए उत्तरदायी है, जब तक कि वह यह साबित नहीं कर देता कि क्षति उन परिस्थितियों के कारण हुई है जिसके लिए ग्राहक जिम्मेदार है।

6.7. ऐसे मामलों में जहां ठेकेदार द्वारा इस अनुबंध से विचलन के साथ काम किया गया था, जिससे काम का परिणाम खराब हो गया, या अन्य कमियों के साथ, ग्राहक को अपनी पसंद का अधिकार है:
- ठेकेदार से उचित समय के भीतर दोषों को निःशुल्क दूर करने की अपेक्षा करना;
- ठेकेदार से मांग आनुपातिक कमीकार्य के लिए निर्धारित मूल्य;
- कमियों को स्वयं दूर करें या उन्हें दूर करने के लिए किसी तीसरे पक्ष को नियुक्त करें, कमियों को दूर करने की लागत ठेकेदार को सौंपें।

ठेकेदार को उन कमियों को दूर करने के बजाय, जिनके लिए वह जिम्मेदार है, कार्य में देरी के कारण हुए नुकसान के लिए ग्राहक को मुआवजे के साथ काम को फिर से नि:शुल्क करने का अधिकार है।

- कार्य परिणाम में दोषों से संबंधित दावे ग्राहक द्वारा ठेकेदार को कार्य की स्वीकृति की तारीख से ................... महीने के भीतर प्रस्तुत किए जा सकते हैं।

6.8. ग्राहक द्वारा इसकी स्वीकृति से पहले किए गए कार्य के परिणाम में आकस्मिक मृत्यु या आकस्मिक क्षति का जोखिम ठेकेदार द्वारा वहन किया जाता है।

6.9. ग्राहक द्वारा प्रदान की गई सामग्री की गुणवत्ता के लिए ठेकेदार जिम्मेदार नहीं है। ग्राहक के अनुरोध पर ठेकेदार द्वारा खरीदी गई सामग्री केवल निर्माता (निर्माता) की वारंटी के अंतर्गत आती है।

7. पूर्ण किये गये कार्य की स्वीकृति एवं सुपुर्दगी की प्रक्रिया

7.1. कार्य परिणाम की स्वीकृति स्वीकृति प्रमाण पत्र के अनुसार की जाती है, ग्राहक को ठेकेदार की अधिसूचना प्राप्त होने के ......... दिनों के भीतर कि कार्य परिणाम स्वीकृति के लिए तैयार है।

7.2. यदि तर्कपूर्ण इनकारग्राहक द्वारा कार्य की स्वीकृति पर, पार्टियां अतिरिक्त भुगतान के बिना आवश्यक सुधारों और उनके कार्यान्वयन की समय सीमा की सूची के साथ दो-तरफा प्रमाणपत्र तैयार करती हैं।

7.3. ग्राहक द्वारा स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने के लिए ग्राहक द्वारा प्राप्ति की तारीख से ……………… दिनों के भीतर हस्ताक्षर करने से इनकार करने की स्थिति में, स्वीकृति प्रमाणपत्र को ग्राहक द्वारा स्वीकार किया गया माना जाता है।

7.4. यदि ठेकेदार, पाई गई कमियों की रिपोर्ट में निर्दिष्ट अवधि के भीतर, उपकरण सहित किए गए कार्य में कमियों को दूर नहीं करता है, तो ग्राहक को ठेकेदार द्वारा लागत का भुगतान करके किसी अन्य ठेकेदार द्वारा कमियों को दूर करने का अधिकार है।

7.5. प्रदर्शन किए गए कार्य की गुणवत्ता के संबंध में ग्राहक और ठेकेदार के बीच असहमति की स्थिति में, ग्राहक को एक योग्यता परीक्षा नियुक्त करने का अधिकार है, जो कमियों और उनकी प्रकृति को रिकॉर्ड करने के लिए एक उचित अधिनियम तैयार करेगा, जो बाहर नहीं करता है पार्टियों को आवेदन करने का अधिकार मध्यस्थता अदालतइस मामले पर।

8. अनुबंध समाप्त करने की प्रक्रिया

8.1. शीघ्र समाप्तिअनुबंध पार्टियों के समझौते से या प्रदान किए गए आधार पर हो सकता है सिविल कानूनरूसी संघ, हुए नुकसान के मुआवजे के साथ।

8.2. ग्राहक को समाप्त करने का अधिकार है अनुबंधनिम्नलिखित मामलों में:
- ठेकेदार द्वारा अपनी गलती के कारण कार्य की प्रगति में देरी, जब अनुबंध में स्थापित समापन तिथि एक महीने से अधिक बढ़ जाती है;
- यदि इस समझौते की शर्तों से कार्य में विचलन या कार्य परिणाम की अन्य कमियों को समाप्त नहीं किया गया है ग्राहक द्वारा स्थापितशब्द, या अपूरणीय और महत्वपूर्ण हैं।

8.3. ठेकेदार को समाप्ति का अधिकार है अनुबंधनिम्नलिखित मामलों में:
- जब ग्राहक ठेकेदार के नियंत्रण से परे किसी कारण से एक महीने से अधिक की अवधि के लिए निर्माण और स्थापना कार्य बंद कर देता है;
- जब ग्राहक द्वारा डिज़ाइन दस्तावेज़ में परिवर्तन करने के कारण काम की लागत ……………% से अधिक घट जाती है;
- यदि ग्राहक कार्य को आगे वित्तपोषित करने का अवसर खो देता है।

8.4. ग्राहक और ठेकेदार की संयुक्त सहमति से अनुबंध समाप्त होने पर, अधूरे कार्य के परिणाम ग्राहक को हस्तांतरित कर दिए जाते हैं, जो ठेकेदार को उनके द्वारा संयुक्त रूप से निर्धारित राशि में किए गए कार्य की लागत का भुगतान करता है।

8.5. जो पक्ष अनुबंध समाप्त करने का निर्णय लेता है वह दूसरे पक्ष को लिखित नोटिस भेजता है।

9. वारंटी

9.1. ठेकेदार द्वारा किए गए सभी कार्यों की गारंटी, अनुबंध में प्रलेखित, ………………………… है। महीने.

9.2. स्वीकृति प्रमाणपत्र के अनुसार ग्राहक को सभी कार्यों की डिलीवरी के क्षण से वारंटी दायित्व लागू हो जाते हैं।

9.3. यदि दौरान वारंटी दायित्वयदि ऐसी कमियाँ पाई जाती हैं जो आपको कार्य परिणाम का सामान्य उपयोग तब तक जारी रखने की अनुमति नहीं देंगी जब तक कि उन्हें समाप्त नहीं कर दिया जाता वारंटी अवधिकमियों को दूर करने की अवधि के लिए बढ़ाया गया। कमियों को दूर करने का कार्य ठेकेदार द्वारा अपने खर्च पर किया जाता है।

10. विवाद समाधान

10.1. पार्टियां इस समझौते के तहत उत्पन्न होने वाले सभी संभावित विवादों और असहमतियों को बातचीत के माध्यम से हल करने का प्रयास करेंगी।

10.2. जो विवाद बातचीत के माध्यम से हल नहीं होते हैं उन्हें रूसी संघ के वर्तमान कानून द्वारा निर्धारित तरीके से अदालत में भेजा जाता है।

11. अप्रत्याशित घटना

11.1. कोई भी पक्ष संपूर्ण या के लिए उत्तरदायी नहीं होगा आंशिक विफलताइसके किसी भी दायित्व को पूरा करने में विफलता, समझौते के समापन के बाद उत्पन्न होने वाली पार्टियों के नियंत्रण से परे एक दुर्गम (अप्रत्याशित घटना) प्रकृति की परिस्थितियों का प्रत्यक्ष परिणाम है।

11.2. समझौते के तहत अप्रत्याशित घटना की परिस्थितियाँ हैं: सैन्य कार्रवाई, हमले, नियमोंविधायी और कार्यकारी शाखा, आग, बिजली, तूफान, बाढ़, भूकंप, और अन्य प्राकृतिक आपदाएँ।

12. अंतिम प्रावधान

12.1. इस समझौते में कोई भी परिवर्तन और परिवर्धन वैध है बशर्ते कि वे लिखित रूप में किए गए हों और पार्टियों के अधिकृत प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षरित हों।

12.2. समझौता समान कानूनी बल वाली दो मूल प्रतियों में तैयार किया गया है, प्रत्येक पक्ष के लिए एक प्रति।

अनुप्रयोग:

1. तकनीकी विशिष्टताएँ, आदि...
2. अनुमान (कार्य के प्रकारों की सूची)।
3. स्वीकृति प्रमाण पत्र।

पार्टियों के पते और विवरण

ग्राहक ठेकेदार

पता: …………………………………।   पता: …………………………………।
(कानूनी और तथ्यात्मक) (कानूनी और तथ्यात्मक)
……………………………………….…  ………….………………………………
……………………………………….…   ………….………………………………
……………………………………….… 

__________________

कानूनी संस्थाओं के बीच निर्माण अनुबंध - इस दस्तावेज़ का एक नमूना निर्माण और स्थापना कार्य के क्षेत्र में काम करने वाले व्यक्तियों के लिए रुचिकर होगा। लेख में हम एक नमूना अनुबंध अनुबंध तैयार करने और उसमें आवश्यक शर्तों को शामिल करने पर सिफारिशें देंगे।

निर्माण कार्य के लिए अनुबंध: अनुबंध की विशिष्टताएँ

निर्माण और स्थापना कार्य करने के दायित्वों का विनियामक विनियमन किया जाता है सामान्य प्रावधानचौ. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 37, साथ ही विशेष नियमपैराग्राफ 3, सीधे निर्माण उद्योग में अनुबंध संबंधों के लिए समर्पित है।

एक निर्माण अनुबंध में कई विशेषताएं होती हैं जो इसे कार्य के प्रदर्शन के लिए अन्य समझौतों से अलग करना संभव बनाती हैं:

• गतिविधि सीधे वस्तु के स्थान पर की जाती है;
• प्रदान किया अतिरिक्त जिम्मेदारियांग्राहक को ठेकेदार के काम के लिए आवश्यक शर्तें प्रदान करनी होंगी (यह, अन्य बातों के अलावा, इस तथ्य के कारण है कि आमतौर पर सुविधा या भूमि भूखंड का मालिक, जिस पर काम की योजना बनाई गई है, ग्राहक है);
• ठेकेदार के पास होना चाहिए विशेष कानूनी क्षमता— एक निर्माण स्व-नियामक संगठन (एसआरओ) का सदस्य बनें;
• प्रणाली व्यापक रूप से प्रचलित है सामान्य ठेकेदारी, कला द्वारा स्थापित। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 706;
• मौजूद है महत्वपूर्ण राशिनिर्माण संबंधों को नियंत्रित करने वाले विशेष नियम (कानून पर) निवेश गतिविधियाँ, शहरी नियोजन मानकऔर नियम, आदि);
• अवश्य देखा जाना चाहिए विशेष मानकऔर निर्माण कार्य के क्षेत्र में मानक।

हम एक एलएलसी के साथ एक एलएलसी के निर्माण के लिए एक अनुबंध समाप्त करते हैं

कानूनी संस्थाओं के बीच किसी भी अन्य समझौते की तरह। व्यक्तियों, एलएलसी और एलएलसी के बीच अनुबंध लिखित रूप में संपन्न होता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 160-161)। आवश्यक शर्तेंइस तरह के समझौते के शब्दांकन (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 740 के खंड 1) के आधार पर, ये हैं:

• वस्तु;
• निर्माण कार्य की लागत (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 746 का खंड 1);
• कार्य पूरा करने की समय सीमा (खंड 4 न्यूजलैटररूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय का प्रेसिडियम "समीक्षा..." दिनांक 24 जनवरी, 2000 संख्या 51);

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि कोई भी पक्ष अनुबंध में शामिल करने पर जोर दे सकता है निश्चित परिस्थिति, और तब इसे महत्वपूर्ण माना जाएगा। अनुबंध की सामग्री पर अधिक जानकारी के लिए, लेख "निर्माण कार्य के लिए अनुबंध - नमूना" देखें।

• पार्टियों की सहायता के रूप में (उन कार्यों को इंगित करें जो ग्राहक को ठेकेदार की सहायता के लिए करना चाहिए, उनका दायरा और प्रक्रिया);
• निर्माण स्थल, कार्य लॉग, छिपा हुआ कार्य;
• पूर्ण कार्य के लिए गुणवत्ता की गारंटी;
• पार्टियों का दायित्व;
• समझौते की शर्तों को बदलना।

अनुबंध अनुबंध में विषय की शर्तों का सही विवरण

एक निर्माण अनुबंध निर्माण, पुनर्निर्माण और के लिए गतिविधियों के एक सेट की मध्यस्थता करता है प्रमुख नवीकरणभवन (आवासीय सहित), उद्यम, संरचनाएं या अन्य वस्तुएं, जिनमें निर्माणाधीन वस्तु से संबंधित सभी कार्य शामिल हैं।

अनुबंध का विषय कानूनी संस्थाओं वाले व्यक्ति व्यक्ति का मूल्यांकन उस कार्य के प्रकार के आधार पर किया जाता है जो ठेकेदार को करना चाहिए, और यदि पार्टियों ने निर्दिष्ट किया है तो उस पर सहमति मानी जाती है:

• किए जाने वाले कार्य के प्रकार और उनकी मात्रा;
• वह सुविधा जहां गतिविधि की योजना बनाई गई है;
• वांछित परिणाम.

काम के प्रकार पर पार्टियों द्वारा अनुबंध के पाठ में या संलग्न तकनीकी दस्तावेज (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 743 के खंड 1) में सहमति व्यक्त की जा सकती है। पंजीकरण आवश्यकताएँ परियोजना प्रलेखनरूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित "डिजाइन के अनुभागों की संरचना पर ..." दिनांक 02.16.2008 संख्या 87। साथ ही, अनुमोदित तकनीकी दस्तावेज की कमी अनुबंध को मान्यता देने का एक पूर्ण कारण नहीं है जैसा कि निष्कर्ष नहीं निकाला गया है (रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम के दिनांक 01.24.2000 संख्या 51 के सूचना पत्र का खंड 5)।

संपत्ति की विशिष्टताओं के आधार पर (उदाहरण के लिए, एक आवासीय भवन एक वास्तुशिल्प स्मारक है), कार्य करने की प्रक्रिया को विशेष, कानूनों (वस्तुओं पर कानून) सहित विभिन्न द्वारा विनियमित किया जा सकता है सांस्कृतिक विरासत..." दिनांक 25 जून 2002 संख्या 73-एफ)।

काम पूरा करने की समय सीमा पर शर्त का मतलब

कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 740 में ठेकेदार को अनुबंध में निर्दिष्ट अवधि के भीतर काम करने की आवश्यकता होती है। समझौते के पाठ में कार्य के लिए प्रारंभिक और अंतिम समय सीमा निर्दिष्ट होनी चाहिए। पार्टियों के बीच समझौते से, काम पूरा करने के लिए मध्यवर्ती समय सीमा निर्धारित की जा सकती है (लेख देखें "कार्य अनुबंध के तहत दायित्वों को पूरा करने के लिए समय सीमाएँ हैं...")। इस मामले में, ठेकेदार न केवल प्रारंभिक अनुपालन में विफलता के लिए उत्तरदायी होगा समय सीमाकाम का, बल्कि प्रत्येक मध्यवर्ती अवधि का भी।

समय सीमा का उल्लंघन करने पर ठेकेदार या, कुछ मामलों में, ग्राहक के लिए दायित्व बनता है। हर्जाने के अलावा दोषी पक्ष पर जुर्माना भी लगाया जा सकता है।

यह ध्यान में रखना होगा कि अनुबंध की अवधि और इसके तहत कार्य का समय भिन्न हो सकता है। अनुबंध की अवधि आमतौर पर एक समय अवधि या क्षण के संकेत द्वारा निर्धारित की जाती है पूर्ण निष्पादनअपने दायित्वों से जुड़े पक्षों के लिए, काम पूरा करने की समय सीमा आमतौर पर एक विशिष्ट तारीख से बंधी होती है।

अनुबंध की कीमत अनुबंध की एक आवश्यक शर्त है

निर्माण अनुबंध के तहत काम का भुगतान कला में शामिल है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 746। एक नियम के रूप में, ग्राहक अनुमान के अनुसार काम के लिए भुगतान करता है। अनुमान लागत के विश्लेषण के साथ अनुबंध मूल्य की गणना है:

• कुछ प्रकार के कार्य;
• कार्य में प्रयुक्त सामग्री और उपकरण;
• अन्य लागतें (लेख देखें "अनुबंध की कीमत में क्या शामिल है?")।

आमतौर पर इसे ठेकेदार द्वारा तैयार किया जाता है, और ग्राहक द्वारा अनुमोदन के बाद ही इसे कानूनी बल प्राप्त होता है। कानूनी संस्थाओं के बीच अनुबंध का नमूना अनुमान। व्यक्तियों को "अनुबंध के लिए अनुमान - नमूना" लेख में प्रस्तुत किया गया है।

भुगतान की शर्तें और प्रक्रिया अनुबंध में ही स्थापित की गई हैं। अनुबंध के तहत कार्य का भुगतान निम्नलिखित में से किसी एक तरीके से किया जा सकता है:

• ग्राहक को वस्तु की डिलीवरी के बाद;
• ग्राहक को वस्तु की डिलीवरी के बाद अग्रिम और अंतिम भुगतान करके;
• काम के लिए चरणबद्ध भुगतान के रूप में।

में यह लेखदिया गया सामान्य सिफ़ारिशेंकानूनी संस्थाओं के बीच एक अनुबंध के समापन के लिए। व्यक्ति. उन्हें पूरा करते समय, पार्टियाँ लगभग सभी बिंदुओं को निर्धारित करेंगी जो उनके दायित्वों की पूर्ण, सटीक और समय पर पूर्ति के लिए आवश्यक हैं। अन्य सभी मामलों में, लेन-देन के पक्ष अपनी इच्छा की अभिव्यक्ति में सीमित नहीं हैं।