नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण की प्रक्रिया. कानून के अनुसार राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण के तरीके

पटरी पर बाजार का विकासनए कॉन्फ़िगरेशन के निर्माण से जुड़ी कार्रवाइयों की एक पूरी श्रृंखला शामिल करें आर्थिक प्रणालीआम तौर पर। ऐसे कार्यक्रम तथाकथित संक्रमण प्रकार की अर्थव्यवस्था वाले लगभग सभी देशों में लागू किए जा रहे हैं, और इसलिए राज्य का निजीकरण और नगरपालिका संपत्ति- एक बिल्कुल नया कानूनी तंत्र जो गतिविधि के इस क्षेत्र में अनुभव बढ़ने के साथ-साथ बेहतर होता जा रहा है। रूस में, ये प्रक्रियाएं कला में निर्दिष्ट हैं। नागरिक संहिता का 217, जो निर्धारित करता है कि निजीकरण राज्य की संपत्ति को निजी व्यक्तियों या संगठनों के स्वामित्व में स्थानांतरित करने की प्रक्रिया है। एक ठोस पहलू में, इसका मतलब अधिकारों की समाप्ति है सार्वजनिक संपत्तिऔर अधिकारों की शिक्षा निजी संपत्ति.

निजीकरण, चाहे इसका कोई भी रूप हो, चाहे इसका आरंभ किसी भी उद्देश्य से हो, इसके लिए हमेशा विकास की आवश्यकता होती है स्पष्ट कानूनीइसके कार्यान्वयन के लिए तंत्र. यह संपूर्ण समाज और संभव के लिए निजीकरण प्रक्रिया के महत्व से तय होता है नकारात्मक परिणामसंपूर्ण समाज के लिए, तैयारी न होने की स्थिति में कानूनी पक्षइस नीति का कार्यान्वयन. इसलिए, राज्य और नगरपालिका संपत्ति का निजीकरण विशेष कानूनों को अपनाने की आवश्यकता को निर्धारित करता है। यह या तो शुल्क लेकर या निःशुल्क किया जा सकता है, यह इस पर निर्भर करता है विशिष्ट शर्तेंनिजीकरण की प्रक्रिया और इस कारोबार में शामिल संपत्ति की विशेषताएं।

निम्नलिखित संपत्तियों के संबंध में किया गया:

भूमि भूखंड.

उद्यम, संपत्ति और प्रतिभूतियाँ जो पहले राज्य की थीं;

आवास का निजीकरण;

इनमें से प्रत्येक वस्तु के लिए, राज्य निर्धारित और कार्यान्वित करता है विशिष्ट लक्ष्यआर्थिक और सामाजिक प्रकृति. उदाहरण के लिए, राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों के निजीकरण का लक्ष्य एक परत बनाने की घोषित आवश्यकता थी व्यक्तिगत उद्यमी, देश का विकास, व्यावसायिक गतिविधियों की दक्षता में वृद्धि, सुधार वित्तीय स्थिति. पर शुरुआती अवस्थाराज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों का निजीकरण, एक नियम के रूप में, प्रतिपूर्ति योग्य आधार पर किया गया था। लेकिन, जैसा दिखाया गया है ऐतिहासिक अनुभवरूस में निजीकरण के पहले प्रयास बेहद असफल रहे, खासकर उन्हें सुनिश्चित करने के मामले में, इसलिए, 2006 में इसे अपनाया गया, जिसने न केवल निजीकरण की लक्ष्य सेटिंग्स, बल्कि प्रक्रियात्मक सेटिंग्स को भी महत्वपूर्ण रूप से बदल दिया। तो, उदाहरण के लिए, जैसे मुख्य लक्ष्यकार्यक्रम को देश की अर्थव्यवस्था की प्रतिस्पर्धात्मकता बढ़ाने के लिए निजीकरण उपायों की प्रभावशीलता को "अधिकतम" करना कहा जाता है। कार्यक्रम के कार्यान्वयन में निर्णय शामिल हैं अगले कार्य:

राज्य और नगरपालिका संपत्ति का सामाजिक रूप से उन्मुख निजीकरण राज्य द्वारा संचलन से वापस ले लिया गया;

संघीय की संख्या कम करना एकात्मक रूपसंपत्ति;

अर्थव्यवस्था के कई क्षेत्रों का प्रभावी पुनर्गठन;

संघीय राजस्व में वृद्धि.

आवास और भूमि के निजीकरण कार्यक्रम के क्षेत्र में निम्नलिखित लक्ष्य निर्धारित किए गए हैं:

निर्माण अनुकूल परिस्थितियांआवास और भूमि बाज़ार बनाना; - राज्य की कीमत पर आवास रखरखाव के लिए आवंटित खर्चों में कमी;

भूमि के कुशल उपयोग को बढ़ावा देना और भूमि;

पाना सामाजिक समर्थनकृषि श्रमिक.

इन लक्ष्यों के आधार पर, कार्यक्रम मानता है कि राज्य और नगरपालिका संपत्ति का निजीकरण सबसे पहले किया जाना चाहिए निःशुल्क, और जैसे-जैसे हम अपने लक्ष्यों की ओर बढ़ते हैं, भुगतान निजीकरण की ओर चरणबद्ध परिवर्तन करना आवश्यक हो जाता है। यह वह दृष्टिकोण है जो निजीकरण प्रक्रिया के दौरान राज्य और नागरिकों के हितों का सबसे सामंजस्यपूर्ण संयोजन सुनिश्चित करेगा।

राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण पर विचार किया जाता है कानूनी प्रक्रियाअलगाव. जब नगरपालिका संपत्ति का निजीकरण किया जाता है, तो आम लोगों, मुख्य रूप से नागरिकों को प्राथमिकता दी जाती है।

राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण की अवधारणा और कानूनी विनियमन क्या है? निजीकरण की अवधारणा राज्य की संपत्तिपिछली सदी के 90 के दशक से, जब यूएसएसआर गायब हो गया था, तब से रूसी संघ के कानून में मौजूद है।

राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण के लिए एक तंत्र, अवधारणा और शर्तें पेश की गईं।

• उत्पादन आम लोगआवंटन सहित आवास संबंधी प्रक्रियाएं;
• गैर-आवासीय परिसरों, कानूनी भूमियों के लिए प्रक्रियाओं के संचालन के नियम। व्यक्ति.

• निजीकरण प्रक्रिया के आरंभकर्ता की स्थिति के साथ;
• राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण की वस्तुओं की स्थिति के साथ।

में कुछ मामलोंराज्य व्यक्तियों को नि:शुल्क निजीकरण करने का अधिकार सुरक्षित करता है। विनियम राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण के बुनियादी सिद्धांतों को रेखांकित करते हैं।

तो, घर के स्वामित्व का निजीकरण करने का अधिकार किसे है? केवल आम नागरिक और ग़ैर सरकारी संगठन.

1. व्यक्तियों. ये रूस के कोई भी नागरिक हैं। कानून प्रत्येक नागरिक को अपने जीवन में एक बार राज्य से निःशुल्क भूमि प्राप्त करने का अधिकार प्रदान करता है।
2. रूसी संघ के क्षेत्र में पंजीकृत और स्थापित कानूनी संस्थाएँ।

में अपवाद स्वरूप मामलेराज्य प्रतिनिधि कार्यालयों को अपने अधीन भूमि सहित भूमि या परिसर प्रदान करता है विदेशों. इसलिए संपत्ति निजीकरण की वस्तुएं सीधे तौर पर यह निर्धारित करती हैं कि उनका निजीकरण कौन कर सकता है।

जो व्यक्ति रूस के निवासी नहीं हैं, उनके द्वारा अचल संपत्ति के निजीकरण से संबंधित किसी भी मुद्दे का समाधान इसमें किया जाता है व्यक्तिगत रूप सेप्रासंगिक स्थिति संस्थाएँ और प्राधिकरण ग्रामीण बस्ती.

राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण के तरीके

मूल रूप से, राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण के निम्नलिखित तरीके प्रतिष्ठित हैं:

1. किसी भी वस्तु के निजीकरण के लिए सीधे आवेदन जमा करना जिसे निजी व्यक्तियों के निपटान में स्थानांतरित किया जा सकता है।
2. तरजीही निजीकरणव्यक्तियों द्वारा नगरपालिका आवास, जिन्हें कानून के अनुसार कुछ लाभ प्रदान किए जाते हैं। उदाहरण के लिए, विकलांग लोग राज्य से आवास प्राप्त करने पर भरोसा कर सकते हैं अधिमान्य शर्तेंऔर गिरावट सामाजिक खर्च. और अनाथों को राज्य से अस्थायी आवास मिलता है, जिसका वे बाद में निजीकरण कर सकते हैं।
3. राज्य का अकारण अलगाव संपत्ति। केवल राज्य या राज्य से उपलब्ध कराए गए आवास के लिए अनुमति है नगरपालिका निधिलोगों को आवास उपलब्ध कराने के कार्यक्रमों के अनुसार।

प्रत्येक व्यक्ति को यह तय करना होगा कि वह कैसे प्रक्रिया चाहता है और कैसे क्रियान्वित कर सकता है। उदाहरण के लिए, केवल वे नागरिक जिनके लिए राज्य निःशुल्क आवास का निजीकरण कर सकता है। उपयुक्त समझौते के तहत अस्थायी उपयोग के लिए आवास पहले ही जारी किया जा चुका है।

तो, निजीकरण की प्रक्रिया और शर्तें क्या हैं? नगरपालिका संपत्ति? कानून विशेष रूप से राज्य संपत्ति के हस्तांतरण की प्रक्रिया को नियंत्रित करता है। कानूनी स्वामित्व में वस्तुएँ आम नागरिक, निजीकरण की विशेषताएं। निजीकरण की योजना के नियम काफी सरल हैं।

• पद का नाम विशिष्ट वस्तुअचल संपत्ति और इसके स्वामित्व का एक रूप स्थापित करना;
• के लिए आधार स्थापित करना मुफ़्त निजीकरण, यदि कोई है;
• उस अधिकृत संस्थान को आवेदन जमा करना जिसके प्रबंधन के तहत सुविधा स्थित है;
• संबंधित प्राधिकारी से अनुमोदन प्राप्त करना;
• प्रक्रिया में भागीदारी के लिए दस्तावेज़ीकरण का संग्रह;
• प्रक्रिया में भागीदारी;
• राज्य के साथ एक उचित समझौता प्राप्त करना। संस्थान;
• पंजीकरण करने वाली सरकारी एजेंसी के साथ संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण।

उपरोक्त प्रत्येक क्रिया में गतिविधियों की एक पूरी श्रृंखला शामिल होती है कुछ समय. समस्या के शीघ्र समाधान की आशा न करें. एक नियम के रूप में, जब नगरपालिका के आवासीय परिसर का निजीकरण होता है आवासीय स्टॉक, तो इसमें छह महीने का समय लगता है, और कभी-कभी इससे भी अधिक। निजीकरण की ख़ासियत वस्तुओं को आम नागरिकों के कब्जे में स्थानांतरित करने में निहित है।

निजीकरण की ख़ासियतें ऐसी हैं कि सबसे पहले आपको उस वस्तु पर निर्णय लेने की ज़रूरत है जिसे राज्य से अलग करने की आवश्यकता होगी।

1. जिन व्यक्तियों को एक समझौते के तहत आवास प्रदान किया गया था सामाजिक नियुक्ति, को केवल संबंधित अपार्टमेंट का निजीकरण करने का अधिकार है। आवास का हस्तांतरण न केवल उस व्यक्ति के पक्ष में किया जाता है जिसके साथ संबंधित समझौता संपन्न हुआ था, बल्कि उन सभी व्यक्तियों के पक्ष में भी किया जाता है जो इस पलहै स्थायी पंजीकरणउचित पते पर.
2. उन लोगों के लिए जो उस भूमि भूखंड का निजीकरण करना चाहते हैं जो उन्हें प्रबंधन के लिए दिया गया था सहायक खेती, इसे केवल संबंधित भूमि भूखंड को अलग करने की अनुमति है।
3. जो लोग शुल्क के लिए किसी वस्तु को अलग करना चाहते हैं, उनके लिए सार्वजनिक ऑनलाइन संसाधन हैं जहां राज्य के अधिकार क्षेत्र में आने वाली सभी वस्तुएं प्रतिबिंबित होती हैं। संस्थान और निजीकरण के लिए उपलब्ध हैं। विस्तार में जानकारीसंबंधित सरकारी प्राधिकारियों से प्राप्त किया जा सकता है। संस्थाएँ।

आधार केवल उन मामलों में स्थापित किया जाता है जहां संपत्ति संबंधित व्यक्तियों के कब्जे में है। इस मामले में, प्रक्रिया के कार्यान्वयन के लिए स्वामित्व का आधार भी एक आवश्यक परिस्थिति है।

सामान्य तौर पर, प्रक्रिया संबंधित राज्य अधिकारियों को आवेदन जमा करने वाले इच्छुक पक्षों से शुरू होती है। किसी विशेष संपत्ति का निजीकरण करने की उनकी इच्छा के बारे में संस्थाएँ।

• आवेदन जमा करने वाले व्यक्ति का विवरण;
• संपत्ति के बारे में जानकारी;
• वस्तु के स्वामित्व का आधार (यदि कोई हो);
• निजीकरण का अनुरोध.

प्रारंभिक अनुमोदन जारी करने के बाद, प्रक्रिया के आरंभकर्ता निजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज तैयार करना शुरू करते हैं।

किसी अन्य की तरह प्रशासनिक सेवा, निजीकरण राज्य की संपत्तिदस्तावेज़ीकरण की एक निश्चित सूची के संग्रह की आवश्यकता होती है। मूलतः यही पहचान है और संदर्भ दस्तावेज़ीकरण, जिसे राज्य से अनुरोध किया जाना चाहिए। संस्थान और अधिकृत निकाय।

• किसी व्यक्ति की स्थिति प्रमाणित करने वाले दस्तावेज़;
• संदर्भ दस्तावेज़ीकरण;
• कानूनी दस्तावेज़।

• पासपोर्ट;
• पहचान पत्र;
• जन्म प्रमाण पत्र वगैरह।

सहायता दस्तावेज़ में अस्थायी प्रकृति की जानकारी होती है।

• कैडस्ट्रे और बीटीआई (तकनीकी इन्वेंट्री ब्यूरो) से उद्धरण;
• से प्रमाणपत्र आवास संगठन;
• व्यावसायिक संघों आदि से प्रमाण पत्र।

स्वामित्व दस्तावेज केवल उन मामलों में एकत्र किए जाते हैं जहां व्यक्ति नगरपालिका आवास का निजीकरण करने की योजना बनाते हैं, जो किसी न किसी कारण से पहले से ही उनके कब्जे में है, लेकिन उनका नहीं। वास्तव में, यह स्वामित्व का आधार है जो शीर्षक दस्तावेजों द्वारा प्रमाणित होता है।

• समाधान स्थानीय प्रशासनग्रामीण बस्ती;
• ग्रामीण बस्ती के आर्थिक संघ के निदेशालय के निर्णय;
• के साथ समझौते और अनुबंध अधिकृत निकाय;
• संकल्प;
• प्रमाणपत्र वगैरह.

आवश्यक दस्तावेज़ों की सूची पूरी तरह से व्यक्ति की स्थिति और ग्रामीण बस्ती में संपत्ति पर निर्भर करती है जिसे प्राप्त करने की योजना बनाई गई है।

एक अलग स्थिति में, ऐसी सूची को संबंधित राज्य अधिकारियों के साथ स्पष्ट किया जाना चाहिए। अंग.

एक नियम के रूप में, राज्य आम नागरिकों के आवेदन के अनुसार उद्यमों का निजीकरण नहीं किया जाता है। निजी व्यक्ति केवल सरकार को उचित अपील प्रस्तुत करके ही इस प्रक्रिया को शुरू कर सकते हैं। निकाय जिसके निपटान में उद्यम स्थित है। हालाँकि, ऐसी अपील की तारीख का संपत्ति परिवर्तन की प्रक्रिया पर कोई प्रक्रियात्मक प्रभाव नहीं पड़ सकता है। विशिष्टता यह है कि प्रक्रिया न केवल विनियमित होती है संघीय विधान, लेकिन नगरपालिका भी।

कार्यवाही का क्रम संगठन या व्यक्ति के लिए प्रक्रिया के बाद ही निर्धारित किया जा सकता है। राज्य संपत्ति हस्तांतरित करने वाले व्यक्ति को मंजूरी दी जाएगी। ऐसी सरकार अधिकारी स्वयं निर्णय लेते हैं कि उद्यम को पूर्ण या आंशिक रूप से निजी व्यक्तियों को हस्तांतरित किया जाना चाहिए। एमयूपी (नगरपालिका एकात्मक उद्यम) की संपत्ति है स्थानीय अधिकारीऔर संघीय कानूनों के तहत इसे अलग करना हमेशा संभव नहीं होता है।

• निवेश;
• शेयरों की खरीद;
• बोली और नीलामी.

क्या किसी उद्यम की संपत्ति के हिस्से का निजीकरण करना संभव है और क्या निजीकरण के बिना इसे बेचना संभव है? में समान प्रश्नउद्यम के आर्थिक और कानूनी रूप से आगे बढ़ना आवश्यक है।

• एलएलसी में संपत्ति खरीदना आवश्यक है;
• जेएससी में खरीदे जाते हैं प्रतिभूति;
• एकात्मक प्रकृति के संगठनों को या तो पूरी तरह से बेच दिया जाता है या किसी अन्य आर्थिक और कानूनी रूप में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

निवेश करके आप किसी भी राज्य के संबंध में प्रक्रिया में भाग ले सकते हैं। उद्यम। हालाँकि, सामान्य तौर पर, निवेश आपको किसी वस्तु का केवल आंशिक मालिक बनने की अनुमति देता है, न कि एकमात्र मालिक।

राज्य का एकमात्र स्वामी बनना। उद्यम, आपको इसे पूरी तरह से राज्य या अन्य निजीकरण प्रतिभागियों से खरीदना होगा। राज्य उद्यमों का, एक नियम के रूप में, एक या कई व्यक्तियों को हस्तांतरित करने की समीचीनता के आधार पर निजीकरण किया जाता है।

उद्यमों में शेयरों का निजीकरण उसी खरीद और बिक्री के माध्यम से किया जाता है। इसके अलावा, क्षेत्रीय अधिकारी अलगाव के अधिकार वाले निजी व्यक्तियों को वस्तुओं के हस्तांतरण के मामले स्थापित कर सकते हैं। हालाँकि, इस मामले में यह स्पष्ट करना आवश्यक है कि किस समय के बाद संबंधित वस्तु का निजीकरण किया जा सकता है।

लेकिन अगर किसी कंपनी को अभी तक अलग नहीं किया गया है तो उसे कैसे बेचा जाए? बेचने से पहले, आपको संबंधित सरकार से अनुमति लेनी होगी। अंग।

नगरपालिका अपार्टमेंट का निजीकरण कैसे करें या एक कमरे का निजीकरण कैसे करें नगरपालिका अपार्टमेंट? किसी उद्यम या अन्य प्रकार के राज्य के विपरीत। नगर पालिका से संबंधित संपत्तियों, अपार्टमेंटों का निजीकरण किया जाता है विशेष ऑर्डर. ऐसे अपार्टमेंट आमतौर पर काम करते हैं कुछ उद्देश्य आवास नीतिराज्य या क्षेत्रीय प्राधिकारी. यदि निजीकरण ऐसे लक्ष्यों को पूरा करता है, उदाहरण के लिए, आवास स्टॉक को कम करने के लक्ष्य, तो सबसे अधिक संभावना है कि यह बिना किसी समस्या के पूरा हो जाएगा।

तो क्या नगरपालिका अपार्टमेंट का निजीकरण करना संभव है या नगरपालिका अपार्टमेंट के एक कमरे का निजीकरण करना संभव है?

• जिन व्यक्तियों को कानून द्वारा राज्य से आवास प्राप्त करना आवश्यक है, उन्हें किराए पर नगरपालिका आवास दिया जाता है;
• उनके साथ एक उचित समझौता संपन्न होता है, जिसमें उनके अलावा उनका पूरा परिवार भी भाग लेता है;
• व्यक्ति बाद में एक आवेदन जमा करते हैं;
• निजीकरण पर विचार और अनुमोदन के बाद, आवास को कानूनी स्वामित्व में स्थानांतरित करने पर उनके साथ एक समझौता किया जाता है।

तो, क्या नगरपालिका अपार्टमेंट का निजीकरण करना संभव है? यह ध्यान देने योग्य है कि, जैसा कि नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण पर नियमों में कहा गया है, व्यक्तिगत निजीकरण समान स्थितियाँअसंभव।

शेयर बदलने की अनुमति नहीं है. हालाँकि, कुछ परिवार के सदस्य जिन्होंने भाग लिया और जो पहले से ही वयस्कता की आयु तक पहुँच चुके हैं, अपने विवेक से, प्रक्रिया में भाग लेने से और तदनुसार, अपार्टमेंट में हिस्सेदारी से पूरी तरह से इनकार कर सकते हैं। नाबालिग निजीकरण से इनकार नहीं कर सकते. संरक्षकता प्राधिकारी की अनुमति से केवल असाधारण मामलों में ही इसकी अनुमति है नगरपालिका जिला, जहां निजीकृत आवास स्थित है।

लेकिन क्या नगरपालिका अपार्टमेंट में हिस्सेदारी का निजीकरण करना संभव है? राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण का कानूनी आधार यह निर्धारित करता है कि संपत्ति पूरी तरह और आंशिक रूप से अलगाव के अधीन है, उदाहरण के लिए, नगरपालिका जिले में एक कमरे का निजीकरण। क्षेत्रों के संबंध में, नगरपालिका जिले की नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण के लिए आयोग पर प्रासंगिक नियमों का अध्ययन करना आवश्यक है।

नगरपालिका जिले के अधिकारियों के निर्णय से ऐसा अवसर आने पर आदेश के अधिकार को तुरंत औपचारिक रूप देना बेहतर है।

इस बारे में चिंता न करें कि आपको अपने अपार्टमेंट का निजीकरण करने की आवश्यकता है या नहीं। आख़िरकार, भविष्य में इसे खरीदे गए तरीके से ही बेचा जा सकता है।

आय उत्पन्न करने के लिए निजीकृत अचल संपत्ति का उपयोग शायद ही कभी किया जाता है। ज्यादातर मामलों में, इसका सामाजिक रुझान होता है, जो साधारण वाणिज्य से बेहतर है। में वाणिज्यिक प्रयोजनोंनिजीकरण, एक नियम के रूप में, केवल कानूनी संस्थाओं द्वारा किया जाता है।

• नगरपालिका क्षेत्र में निःशुल्क आवास;
• मुक्त भूमि का भागग्रामीण बस्ती.

हालाँकि, कृतज्ञता केवल सापेक्ष है। दस्तावेज़ एकत्र करने और तैयार करने के सभी खर्चों के साथ-साथ अन्य खर्च भी व्यक्तियों द्वारा स्वयं वहन किए जाते हैं। चेहरे के। फंड हमेशा छोटे नहीं होते. इसलिए यह नहीं कहा जा सकता कि उन्हें मुफ्त में आवास या आवंटन मिलेगा। हालाँकि, घर या ज़मीन बेचने के बाद व्यक्तियों की आय। जब तक आंशिक निजीकरण नहीं किया गया, व्यक्ति काफी बड़े होंगे।

विषय में कानूनी संस्थाएं, तो विशेष बातें इस प्रकार हैं: वाणिज्यिक संगठनवे अपने स्वयं के पर्याप्त धन का निवेश करते हैं, जिसे वे भविष्य में लाभ के लिए विनिमय करने की योजना बनाते हैं। गैर - सरकारी संगठनराज्य संपत्ति केवल अपनी संस्था के लक्ष्यों के अनुसार प्राप्त करें। जैसे, धार्मिक संगठनपा सकते हैं भूमि भूखंडचर्चों, मस्जिदों आदि के निर्माण के लिए।

हालाँकि, व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए, निजीकरण अत्यंत आवश्यक है दुर्लभ मामलों मेंनि:शुल्क किया जाता है। यह निजीकृत वस्तुबेचा जा सकता है. नगरपालिका संपत्ति की बिक्री से प्राप्त धनराशि संबंधित प्रशासनिक जिले की जरूरतों के लिए निर्देशित की जाती है।

इसलिए, कानूनी संस्थाओं द्वारा निजीकरण से लाभ कमाना पूरी तरह से एक उद्यमशीलता पहलू के रूप में माना जाता है।

कानून "राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण पर" नियंत्रित करता है कानूनी आधारअलगाव के लिए संघीय संपत्तिव्यक्तियों या कानूनी संस्थाओं के पक्ष में। इसके प्रावधानों का मुख्य उद्देश्य सृजन करना है एकीकृत प्रणाली, जिसके अनुसार संपत्ति को निजी स्वामित्व में स्थानांतरित करने की पूरी प्रक्रिया व्यवस्थित की जाती है। इसके अपनाने के बाद से, कानून में कई बदलाव हुए हैं, जिनका उद्देश्य इसे विधायी ढांचे के संबंध में अद्यतन करना है।

• सामान्य प्रावधान संघीय कानून 178 की बुनियादी अवधारणाओं, सिद्धांतों, कानूनी आधार और निजीकरण के मुद्दों पर अन्य विधायी कृत्यों के साथ संबंध को विनियमित करते हैं;
• राज्य और नगरपालिका संपत्ति को निजी स्वामित्व में स्थानांतरित करने की योजना बनाने की प्रक्रिया;
• स्थानांतरण प्रक्रिया संघीय संपत्ति, गारंटी, दस्तावेजों का प्रावधान;
• कानून के अनुसार राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण के तरीके;
• संचरण सुविधाएँ व्यक्तिगत प्रजातिसंपत्ति;
• बिक्री से प्राप्त आय का भुगतान और वितरण;
• सृजन की विशेषताएं संयुक्त स्टॉक कंपनियोंऔर राज्य या नगरपालिका संपत्ति के हिस्से के साथ एलएलसी अधिकृत पूंजी.

दिया गया सारांशसंघीय कानून 178 "राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण पर" आपको स्पष्ट रूप से यह देखने की अनुमति देता है कि राज्य और नगरपालिका संपत्ति का व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के कब्जे में हस्तांतरण कैसे किया जाता है। अंतिम परिवर्तन 1 जुलाई, 2017 को निजीकरण पर संघीय कानून में पेश किया गया।

डाउनलोड करना

नवीनतम संस्करण में निजीकरण कानून 178 संघीय कानून डाउनलोड करेंइसके अनुसार संभव है. दस्तावेज़ 2017 के लिए सभी परिवर्तनों के साथ प्रस्तुत किया गया है, जिसमें शामिल हैं ताजा संस्करणसंघीय कानून 178 का अनुच्छेद 5.

मूलपाठ संघीय विधान"राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण पर" आपको प्रक्रिया और संगठन से परिचित होने की अनुमति देता है यह प्रोसेस. ऐसा अध्ययन न केवल उन लोगों के लिए उपयोगी है जो सीधे तौर पर इस प्रक्रिया का सामना कर रहे हैं, बल्कि समग्र रूप से प्रासंगिक कानून पर विचार करने के लिए भी उपयोगी है।

निजीकरण कानून में नवीनतम परिवर्तन

निजीकरण कानून में नवीनतम बदलाव 1 जुलाई, 2017 को गोद लेने के माध्यम से पेश किए गए थे। उन्होंने छुआ अनुच्छेद 5निजीकरण पर कानून, जो राज्य और नगरपालिका संपत्ति के खरीदारों की सूची को नियंत्रित करता है। इसके पहले पैराग्राफ का शब्द बदल दिया गया, एक नया संस्करणइंगित करता है कि निजीकरण में भाग लेने वाले कोई भी व्यक्ति और कानूनी संस्थाएं हो सकते हैं, के अलावा:

• सरकार और नगरपालिका संस्थानऔर संगठन;
• कानूनी संस्थाएँ जिनका रूसी संघ की अधिकृत पूंजी में स्वामित्व का हिस्सा 25% से अधिक है;
• रूसी संघ के वित्त मंत्रालय की प्रासंगिक सूची में शामिल राज्यों के क्षेत्र में पंजीकृत कानूनी संस्थाएं;
• कानूनी संस्थाएँ जो किसी अपतटीय कंपनी या व्यक्तियों के समूह द्वारा नियंत्रित होती हैं जिनमें एक कंपनी भी शामिल है।

निजीकरण कानून में परिवर्तन यह निर्धारित करता है कि तीसरा और चौथा पैराग्राफ यह प्रावधानउन बिक्री सूचनाओं के लिए प्रासंगिक, जिनके बारे में 1 जुलाई, 2017 के बाद संबंधित साइटों पर पोस्ट किया गया है नवीनतम संशोधनआपको संघीय कानून 178 के उन लेखों पर भी विचार करना चाहिए, जिनकी शब्दावली व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के लिए सबसे अधिक प्रासंगिक है।

अनुच्छेद 13निजीकरण पर संघीय कानून इसे लागू करने के तरीकों को नियंत्रित करता है:

• परिवर्तन एकात्मक उद्यमएक संयुक्त स्टॉक कंपनी या एलएलसी को;
• नीलामी के माध्यम से संघीय संपत्ति की बिक्री;
• एक विशेष नीलामी में शेयरों की बिक्री;
• प्रतिस्पर्धा के माध्यम से कार्यान्वयन;
• रूसी संघ के क्षेत्र के बाहर शेयरों की बिक्री;
• सार्वजनिक पेशकश के माध्यम से संघीय संपत्ति की बिक्री;
• कीमत की घोषणा किए बिना बिक्री;
• एक कानूनी इकाई की अधिकृत पूंजी के अभिन्न अंग के रूप में संघीय संपत्ति का योगदान;
• ट्रस्ट प्रबंधन के माध्यम से शेयरों की बिक्री।

निजीकरण कानून के इन प्रावधानों में से अधिकांश को 2015 में संपादित किया गया था। में नवीनतम परिवर्तन संघीय कानून 178 का अनुच्छेद 13संघीय संपत्ति के निजीकरण पर 3 जुलाई, 2016 को पेश किया गया था। उन्होंने प्रावधान के शब्दों को छुआ कुछ मामलों मेंएकात्मक उद्यम की संपत्ति को एक सीमित देयता संगठन में बदलना।

अनुच्छेद 28 संघीय कानून 178अलगाव को नियंत्रित करता है भूमि भूखंड. कानून का यह प्रावधान व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के स्वामित्व में भूमि भूखंडों के हस्तांतरण की प्रक्रिया और शर्तों को नियंत्रित करता है। के रूप में विनियमित सामान्य प्रक्रिया, साथ ही व्यक्तिगत स्थितियाँ। आवश्यक भूखंड और उस पर स्थित अचल संपत्ति के लिए पट्टा पंजीकृत करना संभव है।

संघीय कानून 178 के अनुच्छेद 28 में संशोधनआखिरी बार 2015 में पेश किया गया था। उनके अनुसार, पैराग्राफ 9 को संपादित किया गया था, शब्द " खरीदार को अलगाव के साथ-साथ" को " द्वारा प्रतिस्थापित किया गया अलगाव के साथ-साथ", ए " संयुक्त स्टॉक कंपनियाँ खोलें" में परिवर्तित किया गया " संयुक्त स्टॉक कंपनियों”.

निजीकरण की अवधारणा सोवियत काल के बाद सामने आई, जिसमें किसी भी अचल संपत्ति को निजी संपत्ति के रूप में पंजीकृत करना, उसे बेचना, पट्टे पर देना या यहां तक ​​कि उसे वसीयत करना भी संभव नहीं था। सामान्य तौर पर, राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण की अवधारणा जिस रूप में आज देखी जा सकती है वह 1992 से उत्पन्न हुई है। प्रक्रिया को विनियमित करने के लिए, एक संबंधित विनियमन विकसित किया गया है, कानून अपनाए गए हैं और परिवर्तन किए गए हैं दीवानी संहिता रूसी संघ.

नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण पर दो विकल्पों में विचार किया जा सकता है। पहले में, निजीकरण अचल आवासीय संपत्ति का निःशुल्क हस्तांतरण है निजी संपत्तिनागरिक. दूसरे विकल्प में, अवधारणा कुछ हद तक व्यापक है और इसमें न केवल आवास शामिल है। नागरिकों और वाणिज्यिक संगठनों को स्थानांतरण के लिए आवेदन करने का अधिकार है गैर आवासीय परिसर, उद्यम और यहां तक ​​कि सांस्कृतिक वस्तुएं भी। वास्तव में, आप लगभग किसी भी अचल संपत्ति को अपनी संपत्ति के रूप में पंजीकृत कर सकते हैं, उस संपत्ति को छोड़कर जिस पर केवल राज्य का अधिकार है। इसमें कुछ शामिल हैं संरक्षित क्षेत्रऔर सैन्य प्रतिष्ठान।

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निजीकरण के प्रकारों के बारे में

चूँकि निजीकृत संपत्ति के विकल्प वास्तव में काफी व्यापक हैं, राज्य स्तरनिजीकरण के कुछ मुख्य प्रकारों पर प्रकाश डाला गया है, जिनमें शामिल हैं:

निजीकरण के स्वरूप को लेकर भ्रमित होना कठिन है। यह विश्वसनीय रूप से निर्धारित करना महत्वपूर्ण है कि संपत्ति का मालिक कौन है - नगर पालिका या राज्य। कानूनी तौर पर कोई अंतर नहीं है, लेकिन व्यवहार में अंतर यह है कि निजीकरण की प्रक्रिया में न केवल राज्य के स्वामित्व वाली संपत्ति है विधायी कार्य, बल्कि स्थानीय और क्षेत्रीय भी। उत्तरार्द्ध में अक्सर आपस में कुछ मतभेद होते हैं, लेकिन आमतौर पर कार्डिनल नहीं होते हैं।

प्रक्रिया को पूरा करने के तरीके

निजीकृत संपत्ति के संबंध में विनियम और नियमोंअचल संपत्ति को नगर पालिका से निजी स्वामित्व में स्थानांतरित करने के कई तरीके प्रदान करें:

सूचीबद्ध तरीकों को 2001 से कानून में पेश किया गया है, क्योंकि उस समय से पहले आधुनिक अर्थों में शेयरों की कोई अवधारणा नहीं थी। उनके अनुरूप वाउचर थे, जो आज केवल इतिहासकारों या संग्राहकों के लिए रुचिकर हैं।

जहां तक ​​नगरपालिका आवास के निजीकरण का सवाल है, इसे पंजीकृत करने का सबसे आसान तरीका मालिक के अनुरोध पर है। भूमि के भूखंडों के संबंध में, आपको बोली में भाग लेना होगा, भले ही ऐसी वस्तुओं में कोई अन्य रुचि न रखता हो।

मुझे किस क्रम में आगे बढ़ना चाहिए?

राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण की प्रक्रिया में निम्नलिखित चरण शामिल हैं:

• भविष्य की पंजीकरण प्रक्रिया की स्पष्ट योजना;
• आवश्यकताओं को अपनाने और अनुमोदन के लिए एक अधिनियम तैयार करना जिसके अनुसार निजी संपत्ति की श्रेणी में संपत्ति का निजीकरण और हस्तांतरण होगा;
• निजीकरण का पंजीकरण

नगर निकाय को उचित आवेदन जमा करने के बाद, यह निर्धारित किया जाता है कि अनुरोध में निर्दिष्ट वस्तुएं वर्तमान में किसकी संपत्ति में स्थित हैं, क्या उन्हें स्थानांतरित करना संभव है और किन शर्तों के तहत। अंतिम निर्णयहमेशा रूसी संघ की सरकार के पीछे, जिसके साथ नगर पालिका को सहमत होना चाहिए।

निजीकरण के विभिन्न तरीके हो सकते हैं, लेकिन वास्तव में वे बहुत कम हैं। स्व-सरकारी निकाय किसी इच्छुक व्यक्ति को चुनने के लिए कई भूखंडों की पेशकश नहीं करेंगे। के अनुसार, केवल एक ही होगा मौजूदा कानूनऔर परिस्थितियों पर निर्भर करता है। नगर पालिका के साथ बहस करना और दूसरे विकल्प की मांग करना उचित नहीं है। यदि, इच्छुक व्यक्ति की राय में, स्व-सरकारी निकाय ने अवैध रूप से कार्य किया और जारी किया विरोधाभासी निर्णय, इसे चुनौती देने का एकमात्र तरीका अदालत है, लेकिन निर्णय बहुत अप्रत्याशित हो सकते हैं।

विशेष बारीकियाँ

इस तथ्य के बावजूद कि नगरपालिका और राज्य संपत्ति के निजीकरण की प्रक्रियाएं बहुत समान हैं, व्यवहार में उनमें कुछ समानताएं हैं विशिष्ट सुविधाएं. सबसे पहले, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि संपत्ति एक संपत्ति के रूप में पंजीकृत है नगरपालिका स्तर, और राज्य पर नहीं। हालाँकि थोड़ी सी रकम है सावर्जिनक आवास, आज यह नियम का अपवाद है। कुछ रहने की जगह निजीकरण के अधीन नहीं है, और यह सैन्य शिविरों में आवास पर लागू होता है सैन्य इकाइयाँ. आप सेवा या विकलांगता के कारण सेवानिवृत्ति के बाद भी ऐसे अपार्टमेंट में रह सकते हैं, लेकिन आप उनका निजीकरण नहीं कर सकते।

अगला बिंदु यह है कि निजीकरण करें नगरपालिका सुविधाएंआमतौर पर अनुमति दी जाती है यदि उनकी लागत बहुत अधिक नहीं है और वे अभी या निकट भविष्य में राज्य के लिए उपयोगी नहीं हो सकते हैं। इसलिए, कुछ बेचने की प्रथा है अचल वस्तुएंनीलामी (नीलामी) में।

कृषि भूमि जो विभाग में है स्थानीय प्राधिकारीस्वशासन, प्रायः दूर स्थित होता है समझौताएक ग्रामीण जिले में. निजीकृत संपत्ति के संबंध में संबंधित प्रावधान में स्थानीय नगरपालिका अधिकारियों के कृत्यों द्वारा कुछ संशोधन पेश किए जा सकते हैं।

सामाजिक एवं आर्थिक पृष्ठभूमि

किसी भी नगरपालिका सुविधा का निजीकरण करने का मतलब है प्राप्त करना स्थायी अधिकारउनका स्वामित्व. ऐसा तब होता है जब पूर्ण बिक्रीआवास या भूमि की कुछ श्रेणियों के निजीकरण के दौरान आबादी की कुछ श्रेणियों के लिए आंशिक भुगतान या नि:शुल्क हस्तांतरण के साथ व्यक्तियों या कानूनी संस्थाओं को अचल संपत्ति।

नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण के संबंध में संघीय कानून और विनियमों का हवाला देते हुए, निजीकरण को आम तौर पर संपत्ति के अधिकारों का हनन माना जाता है इच्छुक पार्टियाँ. यह स्पष्टीकरण एक ऐसी प्रक्रिया के बारे में विचारों को जन्म देता है जो प्रतिपूर्ति योग्य है। ऐसा परिवर्तन अक्सर राज्य के लिए फायदेमंद होता है क्योंकि हमेशा सभी के लिए नहीं अचल वस्तुएं. उनमें से कुछ का उपयोग नहीं किया जा सकता है लंबे समय तकऔर बेकार खड़े रहो, न लाभ लाओ, न लाभ।

निजीकरण के परिणामस्वरूप नगरपालिका अधिकारीऔर राज्य को अचल संपत्ति के भुगतान की आड़ में न केवल लाभ प्राप्त होता है, बल्कि इसके आगे उपयोग और निजी स्वामित्व में होने से कर भी प्राप्त होता है।

इसकी अनुमति क्यों है?

प्रक्रिया का सार यह है कि यह विस्तार की दर को धीमा या कम कर देती है राज्य की अर्थव्यवस्थानिजी क्षेत्रों की बढ़ती हिस्सेदारी के साथ। निजीकरण प्रक्रिया निजी व्यक्तियों को संपत्ति के अधिकारों का आंशिक या पूर्ण असाइनमेंट है। किसी भी मामले में, रूसी अर्थव्यवस्था की प्रतिस्पर्धात्मकता को मजबूत करने के साथ-साथ रियल एस्टेट के कुशल उपयोग पर भी जोर दिया जा रहा है।

यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि निजीकरण में मौजूदा अचल संपत्ति का परिवर्तन और इसके इच्छित उद्देश्य के अनुसार इसका उपयोग शामिल है।

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संविधान के अनुसार, रूस में कई प्रकार की संपत्ति को मान्यता दी गई है और संरक्षित किया गया है। बहरहाल, ऐसा हमेशा नहीं होता। 90 के दशक की शुरुआत तक. पिछली सदी सब कुछ रियल एस्टेटऔर उत्पादन के साधनों पर एक ही इकाई - राज्य - का स्वामित्व था।

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में संक्रमण के साथ आधुनिक मॉडलअर्थव्यवस्थाएँ विकसित हुईं कानूनी तंत्रराज्य की संपत्ति का निजी स्वामित्व में स्थानांतरण। उनमें से एक राज्य और नगरपालिका संपत्ति का निजीकरण है।

यह क्या है?

अधिकांश नागरिक जो क्षेत्र से दूर हैं सरकार नियंत्रित, निजीकरण के केवल एक पहलू से परिचित हैं: अपार्टमेंट का निःशुल्क हस्तांतरण।

राज्य या नगरपालिका निधि से आवंटित निधि में पंजीकृत किसी भी नागरिक को इसे वहां पंजीकृत अपनी और अपने परिवार की निजी संपत्ति में स्थानांतरित करने का अधिकार है।

आप इसे केवल एक बार ही कर सकते हैं, और फिर भविष्य में स्थितियों में सुधार के लिए इसका उपयोग कर सकते हैं। मुआवजा लेनदेन. आवास के मुफ्त निजीकरण की समय सीमा को कई बार स्थगित किया गया है, लेकिन 2019 से इसे अनिश्चितकालीन घोषित कर दिया गया है।

हालाँकि, आप न केवल निजी स्वामित्व में आ सकते हैं। कानून अन्य क्षेत्रों में राज्य संपत्ति के निजीकरण का प्रावधान करता है।

नागरिकों या किसी संगठन को स्थानांतरण का विषय कोई उद्यम, सांस्कृतिक या हो सकता है प्राकृतिक वस्तुवगैरह।

उनका स्थानांतरण नि:शुल्क और पैसे के लिए किया जाता है, जिसमें नीलामी भी शामिल है। एकमात्र अपवाद अचल संपत्ति है, जो कानून के आधार पर, केवल राज्य के स्वामित्व में हो सकती है। ये अलग हैं रणनीतिक वस्तुएँऔर ज़मीनें प्रचलन से हटा ली गईं, उदाहरण के लिए, संरक्षित क्षेत्र।

एक वकील के दृष्टिकोण से, निजीकरण एक अलग मामला है कानूनी संस्थान, इसके साथ ही विनियमितनिजी कानून। कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 217 में प्रावधानों का सीधा संदर्भ है विशेष कानून, जो राज्य या नगरपालिका इकाई द्वारा संपत्ति के अधिकारों की समाप्ति और एक निजी व्यक्ति को इसके हस्तांतरण को विस्तार से नियंत्रित करता है।

जो उसी मानक दस्तावेज़प्रत्येक विशिष्ट मामले में निजीकरण का पारिश्रमिक या अनावश्यकता भी निर्धारित की जाती है।

संघीय कानून का प्रभाव

इस प्रकार, कानून उद्यमों पर लागू होता है, या संपत्ति परिसरजो राज्य या नगरपालिका से निजी स्वामित्व में हस्तांतरण के अधीन हैं।

केवल संपत्ति का मालिक - रूसी संघ, उसके विषयों में से एक या नगरपालिका इकाई - यह तय कर सकता है कि वास्तव में क्या और कब स्थानांतरित किया जाएगा। हर साल सरकार पूर्वानुमान योजनाओं को मंजूरी देती है, जो मुख्य दिशाओं को परिभाषित करती है और निजीकरण के लिए उपलब्ध वस्तुओं की एक सूची दर्शाती है। योजना के कार्यान्वयन का नेतृत्व अधिकारियों द्वारा किया जाता है कार्यकारिणी शक्तिऔर उनके द्वारा विशेष रूप से बनाई गई कानूनी संस्थाएँ।

राज्य और नगरपालिका संपत्ति का निजीकरण

निजीकरण संपत्ति अधिकार प्राप्त करने का एक विशेष आधार है। वस्तु के आधार पर, तीन दिशाओं में अंतर करने की प्रथा है:

• नागरिकों के लिए आवास निःशुल्क;
• भूमि, जो मुफ़्त या सशुल्क हो सकती है;
• उद्यम और संगठन, हमेशा भुगतान किए जाते हैं, नागरिकों और कानूनी संस्थाओं दोनों के लिए उपलब्ध होते हैं, जिनमें स्वयं हस्तांतरित उद्यम भी शामिल हैं।

तौर तरीकों

कानून राज्य की संपत्ति को निजी स्वामित्व में स्थानांतरित करने के कई तरीके स्थापित करता है:

• निगमीकरण, यानी एक संयुक्त स्टॉक कंपनी में परिवर्तन मौजूदा उद्यम, स्वतंत्र रूप से व्यापार योग्य प्रतिभूतियों के मुद्दे के साथ;
• एलएलसी बनाकर, निगमीकरण के बिना परिवर्तन;
• नीलामी में संपत्ति की बिक्री, मुफ़्त या बंद;
• बिक्री राज्य के स्वामित्वकिसी विशेष उद्यम के शेयर, पूर्ण या आंशिक रूप से;
• एलएलसी, शेयरों या वस्तुओं में शेयरों की प्रतिस्पर्धी बिक्री सांस्कृतिक विरासत, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारक;
• देश के बाहर राज्य के स्वामित्व वाले शेयरों की बिक्री;
• ट्रस्ट प्रबंधन के आधार पर शेयरों की बिक्री;
• संपत्ति लाना अधिकृत पूंजीयोगदान के रूप में जे.एस.सी.

यदि जिस नीलामी में राज्य की संपत्ति बेचनी थी वह नहीं हुई, तो निजीकरण किया जाता है सार्वजनिक प्रस्तावप्रारंभिक मूल्य स्थापित किए बिना संपत्ति या बोली लगाना।

वाउचर और विशेष वाउचर फंड सहित उद्यमों को स्थानांतरित करने के पहले इस्तेमाल किए गए सभी तरीकों ने नए कानून को अपनाने के साथ अपनी ताकत खो दी और इतिहास बन गए।

पंजीकरण प्रक्रिया

निजीकरण तीन मुख्य चरणों में किया जाता है:

1. योजना।पूर्वानुमान योजना की तैयारी पूरी तरह से पहले की जाती है आर्थिक विश्लेषण. सक्षम प्राधिकरण, विशेषज्ञों की भागीदारी से, यह निर्धारित करें कि किस प्रकार की संपत्ति को निजी स्वामित्व में स्थानांतरित किया जाना चाहिए। स्वयं उद्यमों और नागरिकों को भी इस मामले पर अपने विचार प्रस्तुत करने का अधिकार है। विषयों और नगर पालिकाओं की योजनाएँ निजीकरण से पहले वर्ष के अप्रैल से पहले सरकार को प्रस्तुत की जाती हैं।
2. निजीकरण की तैयारी.इस स्तर पर, वह विधि चुनी जाती है जिसके द्वारा संपत्ति हस्तांतरित की जाएगी। स्वीकार्य रास्तों की सूची छोटी है, लेकिन हर बार चुनाव विशिष्ट उद्यम पर निर्भर करता है आर्थिक स्थिति. कानून को लगातार उपयोग की आवश्यकता नहीं है विभिन्न तरीके, जब तक उनमें से एक "काम" नहीं करता। निजीकरण की शर्तें संबंधित नियामक अधिनियम द्वारा तय की जाती हैं।
3. दरअसल, निजीकरण यानी टेंडर निकालना, शेयर जारी करना और रखना आदि।अधिकारों का हस्तांतरण पंजीकृत होना चाहिए। जब तक राज्य पंजीकरण पूरा नहीं हो जाता, निजीकरण पूरा नहीं माना जाता है।

इसकी अनुमति क्यों है?

राज्य के व्यक्तिगत स्वामित्व पर आधारित अर्थव्यवस्था को प्राकृतिक पतन का सामना करना पड़ा, जिसने पिछली शताब्दी के अंत में देश के सभी निवासियों को प्रभावित किया।

यही वह तथ्य था जिसके लिए मान्यता की आवश्यकता थी विभिन्न रूपनिर्माण के लिए संपत्ति के हिस्से का स्वामित्व और निजी हाथों में हस्तांतरण बाज़ार प्रतिस्पर्धा. निजीकरण ने इस प्रक्रिया को कम समय में पूरा करना संभव बना दिया।