सेरेब्रोव्स्की वी.आई. विरासत और बीमा कानून पर चयनित कार्य

देर-सबेर प्रत्येक व्यक्ति को विरासत में मिली संपत्ति का सामना करना पड़ता है जो उसे रिश्तेदारों से मिलती है। लेकिन हर कोई नहीं जानता कि वास्तव में उन्हें मृतक से संपत्ति के रूप में क्या मिल सकता है। इस संबंध में, सवाल उठते हैं कि विरासत क्या होती है और किस श्रेणी के अधिकारों को कानूनी उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित नहीं किया जा सकता है। इन सवालों के जवाब इस लेख में हैं.

वंशानुगत द्रव्यमान क्या है?

ये वे संपत्तियां और देनदारियां हैं जो किसी व्यक्ति की मृत्यु के बाद उसके कानूनी उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित कर दी जाती हैं। कभी-कभी ऐसा होता है कि वसीयतकर्ता और उत्तराधिकारी की एक ही समय में मृत्यु हो जाती है, उदाहरण के लिए, किसी दुर्घटना में, और फिर दूसरा पहले की संपत्ति का मालिक नहीं बन पाता है। में कानूनी उत्तराधिकारी इस मामले मेंप्रत्येक के अपने-अपने रिश्तेदार होंगे, जब तक कि वसीयत में अन्यथा न कहा गया हो। विदेशी नागरिकवे उत्तराधिकारी भी हो सकते हैं, वे संपत्ति प्राप्त कर सकते हैं कानूनी तौर पर, और इच्छा से।

संपत्ति में वे वस्तुएं शामिल हैं जो विरासत का विषय हो सकती हैं। आमतौर पर इसमें संपत्ति भी शामिल होती है एक व्यक्ति से संबंधितउनकी मृत्यु के समय. इसमें शामिल हो सकते हैं:

• आइटम, सहित नकद, और भी प्रतिभूति;
• वस्तुओं में सन्निहित संपत्ति के अधिकार बौद्धिक गतिविधि, साथ ही धन के अधिकार जो वारिस को प्राप्त होने चाहिए थे, लेकिन वसीयतकर्ता के जीवन के दौरान प्राप्त नहीं हुए;
• संपत्ति दायित्व, इसमें वे ऋण शामिल हैं जिनका भुगतान करने के लिए मृतक के पास समय नहीं था (ऋण केवल विरासत में मिली संपत्ति की राशि में हो सकता है, इससे अधिक कुछ नहीं)।

विरासत की वस्तुएँ क्या हो सकती हैं?

अक्सर उनमें शामिल होते हैं:

• अचल संपत्ति: अपार्टमेंट, घर, ग्रीष्मकालीन कुटीर भूखंड, गेराज, आदि;
• चल वस्तुएं: कार, अपार्टमेंट फर्नीचर, पैसा, गहने, बैंक जमा, लाभांश, वसीयतकर्ता के कुछ व्यक्तिगत सामान।

भावी कानूनी मालिकों को संपत्ति हस्तांतरित करने से पहले, संपत्ति का मूल्यांकन किया जाता है मौद्रिक समतुल्य. राज्य शुल्क की राशि की गणना के लिए यह प्रक्रिया आवश्यक है। इसका भुगतान किया जाता है अनिवार्यविरासत स्वीकार करने से पहले. कानून के अनुसार, कर लाभराज्य शुल्क के भुगतान पर वे प्राप्त कर सकते हैं कुछ श्रेणियांनागरिक (उदाहरण के लिए, पहले, दूसरे समूह के विकलांग लोग)।

यह ध्यान देने योग्य है कि संपत्ति को उसकी संपूर्णता में स्वीकार किया जाता है। किसी विरासत को चयनात्मक रूप से स्वीकार नहीं किया जा सकता, उदाहरण के लिए केवल एक घर, यदि विरासत में अन्य चीजें भी शामिल हों। कर्ज न लेना भी असंभव है. किसी भी स्थिति में, उत्तराधिकार स्वीकार करने के लिए सहमत होने पर, उत्तराधिकारी को मृतक के लिए ऋण का भुगतान करना होगा। स्थानांतरित दायित्वों में इन्हें भी आवश्यक रूप से शामिल किया गया है। इसलिए, विरासत स्वीकार करते समय, अपने लाभ का आकलन करना उचित है। अक्सर ऐसा होता है कि कर्ज में मृतक की सारी बचत और संपत्ति शामिल हो जाती है।

विरासत में क्या शामिल नहीं है?

मृतक के सभी अधिकार उसके कानूनी उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित नहीं किए जा सकते। संपत्ति केवल स्वीकृत मानदंडों के अनुसार कानूनी रूप से विरासत में मिल सकती है।

दायित्वों और संपत्ति के अधिकारों को विरासत में शामिल नहीं किया जा सकता है यदि ये वस्तुएं वसीयतकर्ता के साथ अटूट रूप से जुड़ी हुई हैं। यह अनुच्छेद रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा विनियमित है।

वंशानुगत द्रव्यमान की संरचना में वे अधिकार और दायित्व शामिल नहीं हैं जो किसी व्यक्ति के व्यक्तित्व से अटूट रूप से जुड़े हुए हैं, उदाहरण के लिए:

• गुजारा भत्ता देने का दायित्व, साथ ही उसका अधिकार;
• अनुबंधों से उत्पन्न होने वाले अधिकार और दायित्व निःशुल्क उपयोग, निर्देश, आदि;
• कर छूट, सब्सिडी, आदि;
• नागरिकों के स्वास्थ्य और जीवन को हुए नुकसान की भरपाई के अधिकार और दायित्व।

उदाहरण के लिए, विरासत में वह मुआवज़ा शामिल नहीं है जो किसी व्यक्ति को उसके जीवनकाल के दौरान रोजगार अनुबंध के अनुसार देय था।

कानूनी उत्तराधिकारियों द्वारा संपत्ति स्वीकार करते समय कई विवाद मृत नागरिक के ऋण को लेकर उत्पन्न होते हैं। के अनुसार रूसी विधान, हस्तांतरित संपत्ति के मूल्य की सीमा के भीतर ऋण विरासत में मिले हैं। जहां तक ​​गुजारा भत्ता देने की बाध्यता का सवाल है, तो यह भुगतान करने वाले व्यक्ति की मृत्यु के साथ रद्द कर दिया जाता है। लेकिन उन पर ऋण कानूनी उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित कर दिया जाता है जिन्होंने मृतक की संपत्ति स्वीकार कर ली है।

के बारे में कॉपीराइट, तो यह विरासत में शामिल नहीं है। समनुदेशिती केवल इन अधिकारों के उद्देश्य को पुनः प्रकाशित करने, पुनः रिकॉर्ड करने या अन्यथा उपयोग करने का अधिकार प्राप्त कर सकता है। लेकिन लेखक का नाम ही विरासत में नहीं मिल सकता। यह व्यक्ति के व्यक्तित्व से अभिन्न रूप से जुड़ा हुआ है।

कुछ प्रकार की संपत्ति

व्यक्तिगत चीजें और उन पर अधिकार विरासत में नहीं मिलते सामान्य प्रक्रिया. यहां कुछ ख़ासियतें हैं.

यदि किसी व्यक्ति को उसके जीवनकाल के दौरान राज्य की ओर से निःशुल्क या के लिए संपत्ति आवंटित की गई थी अधिमान्य शुल्क, उदाहरण के लिए एक कार, तो यह संपत्ति सामान्य प्रावधानों के अनुसार विरासत में मिली है।

यादगार और राज्य पुरस्कार, जो रूसी संघ के राष्ट्रपति के निर्णय के अनुसार रूसी संघ की राज्य पुरस्कार प्रणाली से संबंधित नहीं हैं, उन्हें कानूनी उत्तराधिकारियों को भी हस्तांतरित किया जाता है सामान्य स्थितियाँ. राज्य पुरस्कार प्रणाली से संबंधित आदेशों, डिप्लोमा और मानद चिह्नों के लिए, पुरस्कारों का यह समूह विरासत में शामिल नहीं है।

यदि मृतक ने अपने जीवनकाल के दौरान आवास का निजीकरण करने की इच्छा दिखाई, तो ऐसे अपार्टमेंट को विरासत में शामिल किया जाएगा। यदि कानूनी उत्तराधिकारियों को अपार्टमेंट का पहला मालिक बनना है, तो ऐसे आवास को अदालत के माध्यम से पंजीकृत करना होगा।

एक संयुक्त स्टॉक कंपनी में एक शेयर की विरासत

आपको शेयर केवल विरासत में मिल सकते हैं एक निश्चित क्रम में. उन्हें प्राप्त करने का अधिकार रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1176, भाग 3 में निहित है। कुछ मामलों में, उत्तराधिकारी शेयर प्राप्त करने का अधिकार केवल इसलिए खो देते हैं क्योंकि वे लंबे समय तक अपने अधिकारों को औपचारिक रूप नहीं देते हैं। कानून मौजूदा शेयरधारकों के बीच शेयरों के वितरण पर रोक नहीं लगाता है।

शेयर विरासत के लिए दस्तावेज़

कानूनी उत्तराधिकारियों को यह प्रदान करना होगा:

• जेएससी रजिस्टर से मूल उद्धरण। अनुरोध नोटरी द्वारा स्वयं तैयार किया जाना चाहिए और पहले से ही संयुक्त स्टॉक कंपनी को प्रस्तुत किया जा सकता है।
• शेयरों का मूल्यांकन, जो एक मूल्यांकन विशेषज्ञ द्वारा पूरा किया जाएगा।
• रिश्तेदारी दस्तावेज़ या विवाह प्रमाण पत्र।

दस्तावेज़ जमा करने के बाद, नोटरी विरासत का प्रमाण पत्र जारी करेगा, जिसे जेएससी रजिस्टर के धारक को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। वह विरासत में मिले सभी शेयरों को वारिस के नाम पर फिर से पंजीकृत करेगा।

विरासत कानून न्यायशास्त्र की सबसे जटिल शाखाओं में से एक है। यह इस तथ्य के कारण है कि विरासत की स्थितियाँ अक्सर अनोखी होती हैं और उनकी सटीक मिसालें नहीं होती हैं।

रूसी संघ का कानून (रूसी संघ का नागरिक संहिता, अध्याय 63) विरासत के दो मुख्य प्रकार निर्दिष्ट करता है - इच्छा सेऔर ससुराल वाले.

पहला मामला काफी सरल है - वसीयतकर्ता वसीयत के पाठ में उन लोगों का नाम बताता है जिन्हें उसकी संपत्ति विरासत में मिलेगी और किस अनुपात में। वसीयत के बिना संपत्ति प्राप्त करने की प्रक्रिया उत्तराधिकार के क्रम से निर्धारित होती है।

हम नीचे इस प्रक्रिया की विशेषताओं पर विचार करेंगे।

शब्दावली

विरासत के मामले में सक्षम होने के लिए, आपको निम्नलिखित अवधारणाओं को जानना होगा:

• विनियमन का उद्देश्य विरासत कानून — संपत्ति संबंधवसीयतकर्ता के रिश्तेदारों के बीच
• विरासत- वसीयतकर्ता की संपत्ति, जिसके संबंध में कानूनी संबंध उत्पन्न होते हैं
• वसीयत करनोवाला- एक व्यक्ति, जिसकी मृत्यु (मृत्यु) के बाद उसकी संपत्ति के उद्देश्य से विरासत संबंध उत्पन्न होते हैं
• वारिस- एक व्यक्ति जिसे वसीयतकर्ता की संपत्ति का उत्तराधिकार प्राप्त करने का अधिकार है
• विरासत कतार — पूर्व-खाली अधिकारविरासत में हिस्सा पाने के लिए
• - वसीयतकर्ता की स्वतंत्र इच्छा का नोटरीकृत कार्य; यह उत्तराधिकारियों की नियुक्ति के संबंध में इच्छाओं को इंगित करता है।

उत्तराधिकार का क्रम

ऐसी स्थितियाँ होती हैं जब वसीयतकर्ता ने वसीयत नहीं बनाई होती है, या उसमें सूचीबद्ध प्रत्येक व्यक्ति को विरासत नहीं मिल सकती है। इस मामले में, तथाकथित विरासत का क्रम. रूसी संघ में उनमें से केवल सात हैं:

• प्रथम चरण- केवल निकटतम रिश्तेदार: माता-पिता, बच्चे, कानूनी जीवनसाथी; इसमें वसीयतकर्ता के पोते-पोतियां और उनके वंशज भी शामिल हैं, लेकिन केवल प्रतिनिधित्व के अधिकार से
• दूसरा चरण- प्रत्यक्ष रिश्तेदार: भाई-बहन (भले ही वे पूर्ण-रक्त वाले हों या नहीं), दादा-दादी, दोनों पैतृक और मातृ रेखाएँ; प्राकृतिक भतीजे और भतीजी (फिर से, प्रतिनिधित्व के अधिकार से)
• तीसरा चरण- ये सभी चचेरे भाई-बहन हैं: चाचा, चाची; चचेरे भाईऔर बहनें (प्रतिनिधित्व के अधिकार से)
• चौथा चरण- तीसरी पीढ़ी के रिश्तेदार: परदादा, परदादी
• पाँचवाँ चरण- इसमें चौथे दर्जे के रिश्तेदार शामिल हैं: परदादा, दादी और पोते-पोतियां
• छठा चरण- जो रिश्तेदारी की पांचवीं डिग्री से संबंधित हैं: चचेरे भाई, चाची, परपोते, परपोती
• सातवाँ चरण- गैर-रक्त संबंधी: सौतेला पिता, सौतेली माँ, सौतेला बेटा, सौतेली बेटियाँ;

कानून के अनुसार उत्तराधिकार का क्रम आरेख के रूप में इस प्रकार दर्शाया गया है:

उत्तराधिकार की रेखा का वर्णन अध्याय 1142-1146 के अनुच्छेदों में किया गया है। 63 रूसी संघ का नागरिक संहिता।

वीडियो: कानून द्वारा विरासत

विरासत

यह वह संपत्ति हो सकती है जो वसीयतकर्ता के स्वामित्व में थी, साथ ही अमूर्त संपत्ति दायित्व और अधिकार भी। विरासत से संचरित नहीं होतेवे कर्तव्य और अधिकार जिनका प्रयोग स्वयं वसीयतकर्ता के अलावा कोई और नहीं कर सकता . इस श्रेणी में, उदाहरण के लिए, गुजारा भत्ता का भुगतान शामिल है। तो, निम्नलिखित विरासत में मिल सकता है:

• अपार्टमेंट
• भूमि का भाग
• प्रतिभूति
• जेवर
• फर्नीचर, उपकरण
• वाहनों
• जमा
• मुद्रा
• नकद, आदि

कानून के अनुसार उत्तराधिकार का क्रम, उत्तराधिकारियों के क्रम को ध्यान में रखते हुए, एक ही क्रम के सभी उत्तराधिकारियों को संपत्ति के हस्तांतरण का प्रावधान करता है। बराबर शेयरों में. दूसरे शब्दों में, वसीयतकर्ता की सभी विरासत में मिली संपत्ति को शेयरों में विभाजित किया जाता है (उनकी संख्या इस बात पर निर्भर करती है कि कितने लोग इन शेयरों को प्राप्त करने का दावा करते हैं), और फिर ये हिस्से वारिसों को हस्तांतरित कर दिए जाते हैं।

"मिश्रित" विरासत

के अनुसार मौजूदा कानूनरूसी संघ में, यदि उच्च क्रम का कम से कम एक योग्य उत्तराधिकारी है, तो निचले क्रम के किसी भी उत्तराधिकारी को वसीयतकर्ता की संपत्ति का कोई भी हिस्सा प्राप्त नहीं हो सकता है।

तथाकथित के मामले पर अलग से विचार करना उचित है "मिश्रित" विरासत- जब विरासत का क्रम एक ही समय में वसीयत और कानून दोनों द्वारा निर्धारित किया जाता है। ऐसा तब हो सकता है जब वसीयतकर्ता ने कोई वसीयत बनाई हो, लेकिन यह उसकी सभी संभावित विरासत को कवर नहीं करता है। उदाहरण के लिए, उन्होंने संकेत दिया कि अपार्टमेंट किसे स्थानांतरित करना है, लेकिन कार के बारे में एक शब्द भी नहीं लिखा।

इस मामले में, वसीयत में निर्दिष्ट संपत्ति उन लोगों को हस्तांतरित कर दी जाती है जिन्हें वसीयतकर्ता ने वसीयत में उत्तराधिकारी के रूप में नामित किया है, और शेष को प्राथमिकता के अनुसार वितरित किया जाता है।

मुख्य प्रकार की संपत्ति का उत्तराधिकार

संपत्ति की विशिष्ट श्रेणियों की विरासत से संबंधित कई बिंदुओं को स्पष्ट करना उचित है

अचल संपत्ति, भूमि

विरासत पर निजीकृत अपार्टमेंट, घर या कोई अन्य रहने की जगह, आपको बस सभी दस्तावेज़ एकत्र करने और अपने में प्रवेश करने की आवश्यकता है कानूनी अधिकारविरासत। हालाँकि, एक छोटी सी बारीकियाँ है: यदि विरासत कानून के अनुसार होती है, और एक ही पंक्ति के कई उत्तराधिकारी हैं, तो उनमें से प्रत्येक को सभी के लिए अपार्टमेंट या घर के समान हिस्से का अधिकार है.

आमतौर पर, उत्तराधिकारी आपस में एक समझौता करते हैं जो उन्हें संपत्ति वितरित करने की अनुमति देता है ताकि सभी के पास किसी भी संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व हो। हालाँकि, यदि कोई समझौता नहीं होता है, तो किसी भी उत्तराधिकारी को अपार्टमेंट (घर) का पूर्ण मालिक नहीं माना जाएगा। इसका मतलब यह है कि रियल एस्टेट से संबंधित सभी निर्णय संयुक्त रूप से लिए जाने चाहिए।

यही सिद्धांत भूमि भूखंडों पर भी लागू होता है।

आभूषण, मुद्रा, नकदी

शेयरों द्वारा संपत्ति के वितरण के सिद्धांत के आधार पर, सभी में पैसे और गहने बांटे जाते हैं कानूनी उत्तराधिकारी . प्रत्येक शेयर के "इकाई मूल्य" की गणना करते समय, गहनों की लागत को ध्यान में रखा जाता है, लेकिन उनकी मात्रा को नहीं।

भंडार

जहाँ तक शेयरों की बात है, वे भी विरासत में शामिल हैं। लेकिन इन कागजातों के साथ सबसे अधिक कठिनाइयां उत्पन्न होती हैं: आपको रजिस्टर से उद्धरण प्राप्त करने की आवश्यकता है संयुक्त स्टॉक कंपनी . इसका मूल जेएससी या उसके रजिस्ट्रार द्वारा ही जारी किया जाता है।

Escheat

संक्षेप में, एस्चीट वह संपत्ति है

• वसीयत में निर्दिष्ट नहीं; अर्थात्, अधिनियम स्वयं तैयार किया गया है, लेकिन यह केवल संपत्ति के कुछ हिस्सों के बारे में बात करता है
• किसी को विरासत में नहीं मिल सकता; या सभी संभावित उत्तराधिकारी इसे लेने के अधिकार से वंचित हैं, या ऐसे कोई व्यक्ति हैं ही नहीं
• किसी को प्राप्त नहीं हुआ क्योंकि इसे विरासत के रूप में लेने की समय सीमा का उल्लंघन किया गया था

रूसी संघ इसका स्वामी बन गया।

नोटा अच्छा

एक कैटेगरी है अनिवार्य उत्तराधिकारी: यह अवयस्कऔर वसीयतकर्ता के वे रिश्तेदार जो विकलांग या वृद्धावस्था पेंशनभोगी हैं।

यदि ऐसे उत्तराधिकारी हैं जो इस श्रेणी में आते हैं, तो भले ही एक वसीयत तैयार की गई हो जिसके अनुसार उन्हें विरासत से कुछ भी प्राप्त नहीं होता है, उनके पास है विरासत के अनिवार्य हिस्से का अधिकार, जो कानून या अदालत द्वारा निर्धारित किया जाता है

उदाहरण

नागरिक एम., जो अपने जीवन के अंतिम छह वर्षों तक अपने चाचा ए के साथ रहे, ने कोई वसीयत नहीं बनाई। अपने जीवनकाल के दौरान, उन्होंने अपना अपार्टमेंट ए को हस्तांतरित करने की इच्छा व्यक्त की। हालांकि, एम की मृत्यु के बाद, उनके वयस्क बेटे वी ने दिखाया कि अपार्टमेंट उन्हें स्थानांतरित कर दिया जाएगा।

नोट: केवल है लिखित दस्तावेज़. यदि ऐसा नहीं है, तो उत्तराधिकार का क्रम उत्तराधिकार के क्रम से निर्धारित होता है, जिसके अनुसार नागरिक एम के पुत्र को नागरिक ए पर प्राथमिकता का अधिकार होता है। मौखिक इच्छाएँआधिकारिक तौर पर ध्यान में नहीं रखा जाता है।

नागरिक ओ की मृत्यु के बाद, विरासत बनी रही - 6,000,000 रूबल। दावा करने वालों में उनके पति, पोती, मां और दो बहनें हैं। नागरिक ओ के पति, मां और पोती में से प्रत्येक को दो मिलियन रूबल मिलेंगे। नागरिक ओ की बहनें दूसरे चरण की उत्तराधिकारी हैं, और उपरोक्त सभी पहले चरण की उत्तराधिकारी हैं। इसलिए उन्हें कुछ भी विरासत में नहीं मिलता.

ध्यान दें: विरासत में शामिल हर चीज़ को विभाजित किया गया है बराबर शेयरों मेंउन लोगों के बीच जो एक ही वंश के उत्तराधिकारी हैं। पोती को प्रतिनिधित्व के अधिकार के आधार पर विरासत प्राप्त होती है, इसलिए हमें यह ध्यान रखना चाहिए: यदि इस पोती के माता-पिता स्वयं विरासत में प्रवेश करने में सक्षम हैं, तो उसे कुछ भी प्राप्त नहीं होगा। हालाँकि, यह उदाहरण स्थिति से बिल्कुल अलग स्थिति है।

नागरिक आर की वसीयत के अनुसार, 3,000,000 रूबल नकद की राशि में उसकी सारी संपत्ति उसके चचेरे भाई एल को जाती है। साथ ही, उसके पास एक नाबालिग बेटी रह गई थी, जिसकी मां को उसने लंबे समय से तलाक दे दिया था। चचेरी बहन एल और नाबालिग बेटी दोनों को 1,500,000 प्रत्येक मिलेंगे।

नोट: जो श्रेणी में शामिल हैं अनिवार्य उत्तराधिकारियों को उस संपत्ति के आधे हिस्से का अधिकार है जो कानून द्वारा उन्हें देय है. औपचारिक रूप से, नागरिक आर की बेटी पहले चरण की उत्तराधिकारी है, इसलिए, उसे 3,000,000 प्राप्त होने चाहिए। हालाँकि, एक अलग वसीयत तैयार की गई थी। इसलिए, उसे इस राशि का आधा हिस्सा मिलता है - 1,500,000 रूबल।

इस प्रकार, कानून द्वारा विरासत में कई बारीकियाँ हैं जिन्हें ध्यान में रखा जाना चाहिए। हालाँकि, इस लेख में दिए गए बुनियादी सिद्धांतों को जानकर, आप निश्चिंत हो सकते हैं कि आपके अधिकारों का उल्लंघन नहीं किया जाएगा।

वीडियो: विरासत को विभाजित करने का सबसे अच्छा तरीका क्या है?

विरासत में वे चीजें शामिल हैं जो विरासत खोले जाने के दिन वसीयतकर्ता की थीं, और संपत्ति के अधिकार और दायित्वों सहित अन्य संपत्ति (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1112)।

इस प्रकार, वंशानुक्रम या वंशानुक्रम द्रव्यमान विभिन्न प्रकार की वस्तुओं का एक संग्रह है नागरिक आधिकार, जिनमें परक्राम्यता का गुण होता है (कम से कम सीमित) और एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को हस्तांतरित किया जा सकता है। इनमें चीजें, धन, प्रतिभूतियां, अनुबंध के तहत अधिकार और दायित्व या नुकसान पहुंचाने से लेकर भाग लेने के अधिकार शामिल हैं व्यापारिक समाज, साझेदारी और सहकारी समितियाँ, विशेष अधिकारबौद्धिक गतिविधि आदि के परिणामों पर, कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1180, मृतक के हथियार विरासत में मिल सकते हैं, शक्तिशाली पदार्थऔर अन्य सीमित परक्राम्य वस्तुएं। ऐसी विरासत को स्वीकार करना आवश्यक नहीं है विशेष अनुमति. यदि वारिस को इन चीजों को संग्रहीत करने और उपयोग करने की अनुमति नहीं दी जाती है, तो उसका स्वामित्व अधिकार कला के नियमों के अनुसार समाप्ति के अधीन है। भुगतान के साथ रूसी संघ के नागरिक संहिता के 238 मौद्रिक मुआवज़ा.

वंशानुक्रम की विशेषताएं व्यक्तिगत प्रजातिसंपत्ति का निपटान अध्याय में किया जाता है। रूसी संघ के 65 नागरिक संहिता। हाँ, कानून द्वारा या घटक दस्तावेज़ व्यापार साझेदारी, समाज या उत्पादन सहकारीउत्तराधिकारी को साझेदारी, सोसायटी या सहकारी समिति में शामिल होने के लिए उपर्युक्त संगठनों के प्रतिभागियों की सहमति प्रदान करना आवश्यक हो सकता है। यदि ऐसी सहमति प्राप्त नहीं होती है, तो वारिस को यह मांग करने का अधिकार है कि साझेदारी, कंपनी या सहकारी उसे विरासत में मिले शेयर (शेयर) का वास्तविक मूल्य भुगतान करे। यदि विरासत में वे शेयर शामिल हैं जो मृत नागरिक के थे, तो वे बिना किसी प्रतिबंध के उत्तराधिकारियों के पास चले जाते हैं। उत्तराधिकारी संयुक्त स्टॉक कंपनी के सदस्य बन जाते हैं।

विरासत में वे अधिकार और दायित्व शामिल नहीं हैं जो वसीयतकर्ता के व्यक्तित्व के साथ अटूट रूप से जुड़े हुए हैं, विशेष रूप से गुजारा भत्ता का अधिकार, किसी नागरिक के जीवन या स्वास्थ्य को हुए नुकसान के मुआवजे का अधिकार, साथ ही अधिकार और दायित्व, जिसका उत्तराधिकार द्वारा हस्तांतरण कानून द्वारा अनुमति नहीं है। अधिकारों और दायित्वों की कड़ाई से व्यक्तिगत प्रकृति अनुबंध के सार या विशिष्ट परिस्थितियों (अनुबंध के विषय की विशिष्टता) द्वारा निर्धारित की जा सकती है। हाँ, अनुबंध जीवन वार्षिकीया आजीवन रखरखाववार्षिकीग्राही की मृत्यु की स्थिति में सामान्य नियमरुकना; वार्षिकी प्राप्तकर्ता के अधिकार उसके उत्तराधिकारियों को नहीं मिलते (अनुच्छेद 596 के खंड 2, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 605 के खंड 1)। इसी प्रकार, प्रिंसिपल या वकील की मृत्यु की स्थिति में एजेंसी का अनुबंध समाप्त हो जाता है (अनुच्छेद 977 का खंड 1)। उसी समय, वकील के उत्तराधिकारी एजेंसी समझौते की समाप्ति के बारे में प्रिंसिपल को सूचित करने और उसकी संपत्ति और दस्तावेजों की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए उपाय करने के लिए बाध्य हैं (अनुच्छेद 979)।

बीमित व्यक्ति की मृत्यु की स्थिति में एक व्यक्तिगत बीमा अनुबंध संपन्न किया जा सकता है। संबंधित बीमाकृत घटना के घटित होने पर, बीमा भुगतान की राशि, एक सामान्य नियम के रूप में, बीमाधारक की मृत्यु के बाद खोली गई विरासत में शामिल नहीं होती है। बीमा भुगतानलाभार्थी (लाभार्थियों) के पक्ष में किया गया। और केवल यदि लाभार्थियों को व्यक्तिगत बीमा अनुबंध में निर्दिष्ट नहीं किया गया है, तो उन्हें बीमित व्यक्ति के उत्तराधिकारी के रूप में मान्यता दी जाती है।

मुआवज़े का अधिकार विरासत में मिलने की संभावना का प्रश्न बहस का विषय है नैतिक क्षतिमृतक को कारण. व्यक्तिगत लेखकों के संदर्भ में विदेशी अनुभव कानूनी विनियमन, विश्वास संभावित संक्रमणविरासत द्वारा, नैतिक क्षति के लिए मुआवजे का अधिकार, बशर्ते कि पीड़ित (वसीयतकर्ता) अपने जीवनकाल (ए.एम. एर्डेलेव्स्की) के दौरान अदालत में संबंधित दावा दायर करने में कामयाब रहे। हालाँकि, में न्यायिक अभ्यासप्रचलित दृष्टिकोण यह है कि केवल वसीयतकर्ता को दी गई नैतिक क्षति के मुआवजे की राशि प्राप्त करने का अधिकार, जो उसे अपने जीवनकाल के दौरान नहीं मिला था, उत्तराधिकारियों को दिया जा सकता है, और फिर बशर्ते कि वसीयतकर्ता के परिवार के सदस्यों में से कोई आवेदक न हो। मृतक या उसका विकलांग आश्रित(रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 1183)।

व्यक्तिगत संपत्ति विरासत में नहीं मिलती नैतिक अधिकारऔर दूसरे अमूर्त लाभकला में सूचीबद्ध। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 150: सम्मान और अच्छा नाम, व्यावसायिक प्रतिष्ठा, रोग प्रतिरोधक क्षमता गोपनीयता, नाम का अधिकार, लेखकत्व का अधिकार, आदि मामलों में और तरीके से, कानून द्वारा प्रदान किया गया, व्यक्तिगत गैर-संपत्ति अधिकार और मृत नागरिक के अन्य अमूर्त लाभ कॉपीराइट धारक के उत्तराधिकारियों सहित अन्य व्यक्तियों द्वारा संरक्षित किए जा सकते हैं। तो, कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1267, लेखक को वसीयत में उस व्यक्ति को इंगित करने का अधिकार है जिसे वह लेखकत्व की सुरक्षा सौंपता है, लेखक का नाम और उसकी मृत्यु के बाद काम की हिंसात्मकता। ऐसे निर्देशों के अभाव में या लेखक द्वारा नियुक्त व्यक्ति द्वारा प्रासंगिक शक्तियों का प्रयोग करने से इनकार करने की स्थिति में, साथ ही इस व्यक्ति की मृत्यु के बाद, लेखकत्व की सुरक्षा, लेखक का नाम और कार्य की हिंसात्मकता लेखक के उत्तराधिकारियों, उनके कानूनी उत्तराधिकारियों और अन्य इच्छुक पार्टियों द्वारा किया जाता है। उत्तराधिकारियों की रक्षा में कार्य करने की क्षमता व्यक्तिगत अधिकारमृतक (लेखक) की पहचान व्यक्तिपरक नागरिक कानून से नहीं की जानी चाहिए, क्योंकि उत्तराधिकारी किसी अन्य व्यक्ति के हित में कार्य करते हैं, न कि अपने हित में।

एक सामान्य नियम के रूप में, विरासत में वह संपत्ति शामिल होती है जिसके संबंध में वसीयतकर्ता के अधिकार निर्विवाद और पुष्टिकृत होते हैं कुछ दस्तावेज़(शीर्षक दस्तावेज़, न्यायिक कृत्यवगैरह।)। यदि उसके जीवनकाल के दौरान वसीयतकर्ता के पास इस या उस संपत्ति पर अपने अधिकारों को औपचारिक रूप देने का समय नहीं था (उदाहरण के लिए, आवासीय परिसर का निजीकरण पूरा नहीं हुआ था या वैध नहीं किया गया था) अनधिकृत निर्माणवसीयतकर्ता के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड पर), फिर उत्तराधिकारी, यदि कोई हो कुछ शर्तें, शामिल किए जाने के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है इस संपत्ति काविरासत के हिस्से के रूप में.

आवासीय परिसर के संबंध में, इस मुद्दे को न्यायिक अभ्यास में सकारात्मक रूप से हल किया गया है: यदि एक नागरिक जिसने आवासीय परिसर के निजीकरण के लिए आवेदन जमा किया है और इसके लिए आवश्यक दस्तावेज, आवासीय परिसर के हस्तांतरण के लिए एक समझौते के निष्पादन से पहले मर गया है स्वामित्व या उससे पहले राज्य पंजीकरणसंपत्ति के अधिकार, तो इस आवासीय परिसर या उसके हिस्से को विरासत संपत्ति में शामिल करने के संबंध में विवाद की स्थिति में, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि उक्त परिस्थितिअपने आप में वारिस के दावे को संतुष्ट करने से इनकार करने के आधार के रूप में काम नहीं किया जा सकता है, क्योंकि वसीयतकर्ता ने अपने जीवनकाल के दौरान कब्जे वाले आवासीय परिसर का निजीकरण करने की इच्छा व्यक्त की थी और अपना आवेदन वापस नहीं लिया था (प्लेनम का संकल्प) सुप्रीम कोर्टआरएफ दिनांक 24 अगस्त 1993 नंबर 8 "रूसी संघ के कानून के अदालतों द्वारा आवेदन के कुछ मुद्दों पर "निजीकरण पर" आवासीय स्टॉकरूसी संघ में")। यदि एक अचल संपत्ति खरीद और बिक्री समझौता संपन्न हुआ था, लेकिन खरीदार की मृत्यु के कारण निष्पादित नहीं किया गया था, तो उसके उत्तराधिकारियों को यह मांग करने का अधिकार है कि विक्रेता उन्हें हस्तांतरित कर दे। नहीं चल संपत्तिअधिकारों के हस्तांतरण के स्वामित्व और राज्य पंजीकरण में (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 551 के खंड 3)।

न केवल में उत्तराधिकार हो सकता है व्यक्तिपरक अधिकारआह और मृत नागरिक के कर्तव्य, लेकिन एक निश्चित कानूनी और तथ्यात्मक संरचना में भी, जो बाद में उत्तराधिकारियों के बीच व्यक्तिपरक अधिकारों के उद्भव की ओर ले जाता है। कला के पैरा 3 के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 234, कुछ संपत्ति के कब्जे के नुस्खे का जिक्र करने वाला व्यक्ति अपने कब्जे के समय में उस पूरे समय को जोड़ सकता है जिसके दौरान यह संपत्ति उस व्यक्ति के स्वामित्व में थी जिसका कानूनी उत्तराधिकारी यह व्यक्ति है।

विषय 45. वसीयत द्वारा विरासत (2 घंटे)

25.02.2014 18:32

रियल एस्टेट विरासत- यह वसीयतकर्ता की मृत्यु के बाद उत्तराधिकारियों द्वारा वसीयतकर्ता से अचल संपत्ति की प्राप्ति है।

अचल संपत्ति की विरासत रूसी संघ के कानून में परिलक्षित होती है। ऐसी वस्तुएं हो सकती हैं:

धरती, भूमि भूखंडइमारतों, घरों, अपार्टमेंटों, संरचनाओं और इमारतों के साथ जिन्हें हटाया नहीं गया है नागरिक कारोबार, और जिनका स्वामित्व वसीयतकर्ता के पास है। संपत्ति निजी, राज्य या नगरपालिका हो सकती है। लेकिन स्वामित्व को आवश्यकताओं के अनुसार आधिकारिक तौर पर पंजीकृत किया जाना चाहिए।

वंशानुक्रम प्रक्रिया दो तरीकों से की जा सकती है:

1. कानून द्वारा अचल संपत्ति का उत्तराधिकार।

इस मामले में, उत्तराधिकारी करीबी रिश्तेदार और वसीयतकर्ता के वंशज हैं, जिन्हें विरासत के उद्घाटन की तारीख से 6 महीने के भीतर विरासत को स्वीकार करना होगा, यानी। अपने अधिकारों की घोषणा करें और विरासत में प्रवेश करें। यदि भीतर निर्दिष्ट अवधिउत्तराधिकारियों ने या तो अज्ञानतावश या किसी अन्य कारण से अपने अधिकारों की घोषणा नहीं की, अच्छा कारण, तो अदालत विरासत की अवधि को बहाल करने का निर्णय ले सकती है।

विरासत खोलने का दिन वसीयतकर्ता की मृत्यु का आधिकारिक दिन है।

यदि रिश्तेदारों की मृत्यु एक ही दिन होती है, तो उन्हें एक ही समय पर मरने के रूप में मान्यता दी जाती है, और इसलिए वे एक-दूसरे के उत्तराधिकारी नहीं होते हैं। लेकिन उनकी संपत्ति उनके उत्तराधिकारियों को कानून द्वारा निर्धारित तरीके से विरासत में मिलती है।

सशर्त व्यक्ति जो विरासत के खुलने के समय जीवित हैं, साथ ही वसीयतकर्ता द्वारा गर्भ धारण किए गए बच्चे जो विरासत के खुलने के बाद जीवित पैदा हुए थे, उन्हें विरासत के लिए बुलाया जाता है।

यदि इस बात का सबूत है कि व्यक्तियों ने वारिस बनने के लिए, या विरासत में मिली संपत्ति का हिस्सा बढ़ाने के लिए, वसीयतकर्ता पर उसकी मृत्यु से पहले दबाव डालकर कानून का उल्लंघन किया है, तो अदालत उन्हें मान्यता देती है। अयोग्य उत्तराधिकारी, और विरासत के अधिकार से वंचित हैं।

अचल संपत्ति के उत्तराधिकार के अधिकार कानून द्वारा निर्धारित होते हैं। यदि वसीयतकर्ता ने वसीयत नहीं बनाई है, तो उसके उत्तराधिकारी ऐसे व्यक्ति होते हैं जिनके सर्कल में कई रेखाएँ होती हैं। प्रमुख आदेश पहला है, और सभी बाद के आदेशों के उत्तराधिकारी उन मामलों में विरासत का दावा करने में सक्षम होंगे जहां पिछले आदेशों के उत्तराधिकारियों ने विरासत में प्रवेश नहीं किया है, इनकार कर दिया है, अनुपस्थित हैं, या इस अधिकार से वंचित हैं। विरासत के अधिकारों से वंचित होना किसी वसीयत के परिणामस्वरूप या अदालत के फैसले के कारण होता है दुराचार, वसीयतकर्ता या अन्य उत्तराधिकारियों के संबंध में। इसके अलावा, उन बच्चों के माता-पिता जो विरासत के उद्घाटन से पहले विरासत से वंचित थे, उत्तराधिकारी नहीं हैं। माता-पिता के अधिकार.

में रूसी संघउत्तराधिकारियों की 8 पंक्तियाँ हैं जो अचल संपत्ति के उत्तराधिकार का क्रम बनाती हैं:

जीवनसाथी, बच्चे, माता-पिता (पोते-पोते और उनके बच्चे, प्रतिनिधित्व के अधिकार से उनके बच्चों के बच्चे)।

मृत उत्तराधिकारी के वंशजों को उन मामलों में प्रतिनिधित्व का अधिकार है जहां उत्तराधिकारी की मृत्यु पहले या वसीयतकर्ता के साथ-साथ हो जाती है। इन परिस्थितियों में, उत्तराधिकारी के लिए इच्छित विरासत का हिस्सा उसके वंशजों के बीच विभाजित किया जाता है - इसे प्रतिनिधित्व का अधिकार कहा जाता है।

प्रतिनिधित्व के अधिकार द्वारा विरासत को पहली प्राथमिकता में स्थानांतरित किया जाता है:

वसीयतकर्ता के बच्चों से लेकर उसके पोते-पोतियों और उनके वंशजों तक।

को 2:

बहनों और भाइयों (वसीयतकर्ता से संबंधित) से लेकर भतीजियों और भतीजों तक।

तीसरे चरण तक:

वसीयतकर्ता के चाचा-चाची से लेकर चचेरे भाई-बहन तक।

भाई-बहन, भाई-बहन, दादा-दादी।

प्रिय चाची और चाचा।

माता-पिता और दादा-दादी.

परपोते, परपोते और दादी।

परपोते, चचेरे भाई-बहन, चाची और चाचा।

वसीयतकर्ता द्वारा गोद लिए गए पति/पत्नी, सौतेली माँ और सौतेले पिता के बच्चे।

कानून द्वारा विकलांग उत्तराधिकारी, 7 वंशों में से एक से संबंधित, जिन्हें उनकी मृत्यु की तारीख से कम से कम 1 वर्ष पहले वसीयतकर्ता द्वारा समर्थन दिया गया था, भले ही उनके साथ संयुक्त या अलग निवास हो, उन्हें व्यक्तियों की वंशावली के साथ समान रूप से विरासत में लेने के लिए कहा जाता है। जिसने विरासत के लिए बुलाया। यदि ये व्यक्ति निर्दिष्ट कतारों में से किसी से संबंधित नहीं हैं, लेकिन कम से कम 1 वर्ष तक वसीयतकर्ता के साथ रहते थे, उस पर निर्भर थे, तो वे 8वीं कतार का गठन करते हैं, जिसे तथाकथित कतार के साथ-साथ संपत्ति का उत्तराधिकार भी कहा जाता है। व्यक्तियों का.

2. वसीयत द्वारा अचल संपत्ति का उत्तराधिकार।

एक वसीयत है एक तरफा सौदा, जो वसीयतकर्ता की इच्छा को दर्शाता है। वसीयत तभी वैध होती है आधिकारिक तिथिवसीयतकर्ता की मृत्यु.

वसीयत के अनुसार, उत्तराधिकारी न केवल व्यक्ति हो सकते हैं, बल्कि विरासत के उद्घाटन के समय सक्रिय कानूनी संस्थाएं भी हो सकते हैं, साथ ही राज्य भी और नगर निगम संगठन, अन्य राज्य, उनके नागरिक और अंतर्राष्ट्रीय संस्थाएँ।

वसीयतकर्ता अपनी वसीयत में यह इच्छा दर्शा सकता है कि मृत्यु के बाद वह अपनी संपत्ति का निपटान कैसे करना चाहेगा। वसीयतकर्ता कानून द्वारा आधिकारिक उत्तराधिकारियों को बेदखल कर सकता है और इसे अन्य व्यक्तियों को सौंप सकता है।

वसीयत वसीयतकर्ता द्वारा तैयार की जानी चाहिए लेखन में, और बिना किसी असफलता के, नोटरी द्वारा प्रमाणित। यदि वसीयत ठीक से तैयार नहीं की गई है, तो उसके अनुसार कानूनी आवश्यकतायें, और किसी अधिकृत व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षरित नहीं है, अधिकारी, तो इसे अमान्य घोषित किया जा सकता है।

किसी भी समय, जैसा कि वसीयतकर्ता इसे आवश्यक समझता है, वह इन कार्यों के कारणों को निर्दिष्ट किए बिना, पहले से तैयार की गई वसीयत को रद्द कर सकता है, या समायोजन कर सकता है। यदि वसीयत में सुधार और संशोधन किए जाते हैं, तो जो पहले लिखा गया था, जो नवाचारों का खंडन करता है, उसकी वैधता खो देता है।

वसीयत की विशेषताएं और सामग्री

जैसा कि ऊपर बताया गया है, संकलन करते समय चाहाविरासत की प्रक्रिया काफ़ी सरल हो गई है। हालांकि कानून के मुताबिक इसे चुनौती दिए जाने की संभावना है. विशेष रूप से, यदि पति-पत्नी में से कोई एक संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति दूसरे पति या पत्नी को नहीं, बल्कि किसी तीसरे पक्ष को देता है। 50% अचल संपत्ति स्थित है संयुक्त स्वामित्वकिसी भी स्थिति में, उन्हें जीवनसाथी के पास जाना होगा। हालाँकि, सभी नियमों के अनुसार निष्पादित और नोटरीकृत इच्छाउत्तराधिकारियों के चक्र को परिभाषित करने वाला एक प्राथमिकता दस्तावेज़ है विरासत अधिकार.

आप अपनी संपत्ति न केवल रिश्तेदारों के लिए छोड़ सकते हैं, बल्कि उन लोगों के लिए भी छोड़ सकते हैं जिनका वसीयतकर्ता से किसी भी तरह या बिल्कुल भी संबंध नहीं है राज्य को सब कुछ वापस लिखें. इसे आपकी सारी संपत्ति या उसके कुछ हिस्से के लिए विरासत दर्ज करने की भी अनुमति है कानूनी इकाईऔर कोई भी वाणिज्यिक संगठन. आप अपने जीवनकाल में कई वसीयतें बना सकते हैं। पिछले दस्तावेज़ों की सामग्री का स्थान लेते हुए सबसे नवीनतम मान्य होगा।

वसीयत में ही आप न केवल शर्त लगा सकते हैं उत्तराधिकार का क्रमऔर सभी उत्तराधिकारियों को इंगित करें, लेकिन तथाकथित वसीयतनामा इनकार का भी संकेत दें। इस शब्द का अर्थ विरासत प्राप्त करने से इनकार नहीं है, जैसा कि नाम से लग सकता है, बल्कि, इसके विपरीत, किसी तीसरे पक्ष और वस्तुओं के संबंध में उत्तराधिकारियों की ओर से कुछ दायित्व हैं।

समझने में आसानी के लिए, यहां कुछ हैं व्यावहारिक उदाहरणसंभावित वसीयतनामा इनकार. पहला सबसे आम विकल्प इसमें रहने के अधिकार के साथ अचल संपत्ति का हस्तांतरण और इसे दीर्घकालिक, मध्यम अवधि और अल्पकालिक किराए के लिए किराए पर देना है, लेकिन किसी तीसरे पक्ष को विनिमय, बिक्री या पंजीकरण के अधिकार के बिना। . दूसरा सबसे लोकप्रिय विकल्प कब है अपार्टमेंट विरासत में मिला हैअधिकारों के प्रतिधारण के अधीन आजीवन निवासइसके वर्ग पर वसीयतकर्ता के रिश्तेदारों या करीबी लोगों में से एक। इस प्रकार, कानून न केवल प्रत्यक्ष उत्तराधिकारियों के अधिकारों की रक्षा करेगा, बल्कि उन लोगों के भी जो पहले वास्तव में विरासत में मिले अपार्टमेंट में रहते थे।

विरासत में मिली संपत्ति को बेचने का निर्णय लेते समय वसीयतनामा से इनकार करना एक गंभीर बोझ हो सकता है। रियल एस्टेट. वर्णित दूसरी स्थिति में, उत्तराधिकारियों के पास अभी भी वसीयतकर्ता के साथ सहमत होने का मौका है, अर्थात, जिस व्यक्ति को विरासत में मिले अपार्टमेंट में रहने का अधिकार दिया गया है, यदि वह औपचारिक रूप से सहमत है तो उसे मौद्रिक मुआवजा या अन्य अपार्टमेंट प्रदान किया जा सकता है। बिक्री और खरीद लेनदेन. लेकिन पहली स्थिति में, इस तरह के बोझ को हटाना बहुत समस्याग्रस्त होगा।

इस कठिन प्रक्रिया में, कैसे अचल संपत्ति की विरासत, कई बारीकियाँ। इसलिए, यदि आप एक अपार्टमेंट विरासत में लेने वाले हैं, या यह मुद्दा आपके लिए पहले से ही प्रासंगिक है, तो विशेषज्ञों से परामर्श करना बेहतर है, या कई विवरणों को ध्यान में रखते हुए, इस प्रक्रिया के निष्पादन और कार्यान्वयन का काम उन्हें सौंपना बेहतर है।

विरासत प्राप्त करने से इंकार

हर उत्तराधिकारी का अधिकार है किसी के उत्तराधिकार के अधिकार का त्याग करना, छह महीने के भीतर या इस अवधि के बाद अदालत में दायर एक आवेदन के आधार पर नोटरीकृत इनकार जारी करना। साथ ही इस बात का भी ध्यान रखना जरूरी है यह इनकारअपरिवर्तनीय है कानूनी बलऔर भविष्य में इस विरासत पर अपने अधिकारों का दावा करना संभव नहीं होगा।

इसके अलावा, आप विरासत के एक हिस्से को अस्वीकार नहीं कर सकते और दूसरे को स्वीकार नहीं कर सकते। या तो आपको सब कुछ विरासत में मिलता है, या आप अपना सब कुछ छोड़ देते हैं। शेयरों. इसलिए यह निर्णयसंतुलित और विचारशील होना चाहिए। एक नियम के रूप में, इस तरह के इनकार जारी करने के कारणों में शामिल हो सकते हैं: निम्नलिखित स्थितियाँ: दूसरों के पक्ष में अपना हिस्सा छोड़ना वारिस, वसीयतकर्ता के गंभीर ऋण, जिसे वारिस को भुगतान करने के लिए मजबूर किया जाएगा, या बहुत कम तरलता के कारण और गरीब हालातसंपत्ति, जिसके जीर्णोद्धार और मरम्मत में समय लगेगा अधिक धनराशिइसे बेचते समय जितना प्राप्त करना संभव होगा।

नाबालिग, आंशिक रूप से या पूरी तरह से अक्षम उत्तराधिकारी केवल आधिकारिक अभिभावकों और संरक्षकता अधिकारियों की सहमति से विरासत के अपने हिस्से का त्याग कर सकते हैं।

न केवल तत्काल उत्तराधिकारी, बल्कि वसीयतकर्ता भी अपने अधिकारों का त्याग कर सकते हैं। इस तरह के इनकार का पूर्वव्यापी कानूनी प्रभाव भी नहीं होता है।

अचल संपत्ति की विरासत की विशेषताएं जिसमें एक ऋणभार है

अक्सर ऐसी स्थितियाँ होती हैं जब आपको न केवल अचल संपत्ति विरासत में मिलती है, बल्कि ऐसी अचल संपत्ति भी मिलती है जिसमें कोई बाधा होती है। वह कर सकती है किराये पर दिया गया, बैंक के पास गिरवी रखा जाना, गिरफ़्तार होना आदि। इस पर निर्भर करते हुए विशिष्ट प्रकारऐसा अवरोध कानून द्वारा प्रदान किया गया है अलग क्रमकार्रवाई.

इस घटना में कि एक अपार्टमेंट, देश का घर या विरासत द्वारा प्राप्त कोई अन्य संपत्ति आधार पर पट्टे पर दी गई है और जारी रहेगी आधिकारिक अनुबंध नया मालिकसमाप्ति की मांग करने का कोई अधिकार नहीं है इस समझौते केसहमति के बिना इसकी समाप्ति से पहले किराएदारऔर उसमें निर्दिष्ट शर्तों का पालन करने के लिए बाध्य है, जब तक कि अनुबंध द्वारा अन्यथा प्रदान न किया गया हो।

यदि आपको विरासत में मिली संपत्ति बंधक ऋण का उपयोग करके खरीदी गई थी इस समयपूरा भुगतान नहीं किया गया है, तो विरासत प्राप्त करने के लिए सहमति के पंजीकरण के साथ-साथ आप भुगतान के लिए भी सहमत हैं इस ऋण का. ऐसी स्थिति में, बैंक वारिस के नाम पर ऋण समझौता पुनः जारी करता है, और ऋण ऋणउसी मात्रा में पूर्व उधारकर्ता, उसे भुगतान करना होगा। बैंक के साथ कोई भी बातचीत करने से पहले, यह पूछताछ करना भी आवश्यक है कि क्या वसीयतकर्ता ने जीवन बीमा में भाग लिया था, जिसे बैंक अक्सर प्रस्तुत करते हैं अनिवार्य शर्तबंधक ऋण के लिए आवेदन करते समय. यदि ऐसा बीमा होने के तथ्य की पुष्टि हो जाती है और मृत्यु का कारण मेल खाता है बीमित घटना कर्ज चुकाने में मदद करने के लिए ऋृणआप बीमा कंपनी से मुआवजा प्राप्त कर सकेंगे।

भूमि विरासत की विशिष्टताएँ

ताकि आप बिना किसी समस्या के किसी भूखंड का उत्तराधिकार प्राप्त कर सकें और पंजीकरण करा सकें नियत तारीखइसके स्वामित्व के लिए, इसे कई शर्तों को पूरा करना होगा:

• इस भूमि भूखंड की सर्वेक्षण प्रक्रिया, उसकी सीमाएँ, स्थान, आकार आदि की जानकारी दी गई है कानूनी व्यवस्था(दूसरे शब्दों में तैयार किया गया कार्यात्मक उद्देश्यप्लॉट: निर्माण के लिए बहुत बड़ा घर, कृषि कार्य आदि के लिए);
• भूमि भूखंड भूकर रजिस्टर में पंजीकृत है;
• भूकर सर्वेक्षण किया गया साइट मूल्य मूल्यांकनएकीकृत Rosreestr में पंजीकरण के साथ;
• इस भूमि भूखंड के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों का एक पूरा सेट है।

यदि कोई एक दस्तावेज या स्टेज गुम है तो वारिसों को छूटे हुए कागजों को भरना और पूरा करना होगा। यही बात उन स्थितियों पर भी लागू होती है जहां कुछ दस्तावेज़ खो गए थे। दस्तावेजों के एक तैयार पैकेज की आवश्यकता है ताकि नोटरी स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी कर सके। उसी तरह जैसे एक अपार्टमेंट विरासत में मिलने के मामले में, विरासत के प्राप्त प्रमाण पत्र के साथ, उत्तराधिकारी को स्थानीय का दौरा करना होगा कंपनी हाउसनये पंजीकरण हेतु भूमि के स्वामित्व का प्रमाण पत्र.

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