पंजीकरण कक्ष में अपार्टमेंट का पंजीकरण। दस्तावेज़ और पंजीकरण की शर्तें

→ दस्तावेज़ों की सूची

आपका ध्यान संपत्ति अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए प्रस्तुत दस्तावेजों की एक सूची के साथ प्रस्तुत किया गया है।

1. संपत्ति अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए आवेदन। इसे खरीदार द्वारा सीधे पंजीकरण कक्ष के कर्मचारी की मेज पर भरा जाता है। वह आवेदन पत्र जारी करता है।

2. किसी समझौते को समाप्त करने के लिए कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार जारी की गई पावर ऑफ अटॉर्नी, यदि समझौते का पक्ष पावर ऑफ अटॉर्नी के आधार पर कार्य करने वाला व्यक्ति है, और (या) प्रतिनिधित्व करने के लिए नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी है राज्य पंजीकरण के दौरान समझौते के पक्षकार के हित। नोटरी द्वारा जारी किया गया। दस्तावेज़ की मूल प्रति और प्रतिलिपि प्रदान की गई है।

3. अनुबंध के राज्य पंजीकरण और (या) अधिकार के लिए राज्य शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाला एक भुगतान दस्तावेज़। राज्य शुल्क के भुगतान की प्राप्ति। अचल संपत्ति के खरीदार और विक्रेता द्वारा प्रदान किया गया। विवरण और भुगतान प्रक्रिया देखें. इन दस्तावेज़ों की मूल प्रतियाँ और प्रतियाँ।

4. अलग की गई अचल संपत्ति पर विक्रेता के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक शीर्षक दस्तावेज़। शीर्षक दस्तावेज़: बिक्री का अनुबंध या दान का अनुबंध, या नागरिकों के स्वामित्व में एक अपार्टमेंट के हस्तांतरण पर एक समझौता, या विरासत के अधिकार का प्रमाण पत्र, या एक इक्विटी भागीदारी समझौता, स्वीकृति और हस्तांतरण का एक कार्य एक अपार्टमेंट, या एक असाइनमेंट समझौता, एक अपार्टमेंट की स्वीकृति और हस्तांतरण का एक कार्य, आदि। मूल रूप में अचल संपत्ति के विक्रेता द्वारा प्रदान किया गया।

5. वस्तु की योजना, अचल संपत्ति वस्तुओं के पंजीकरण के लिए संगठन (निकाय) द्वारा प्रमाणित और (या) राज्य भूमि कडेस्टर (तकनीकी पासपोर्ट, भूकर योजना, आदि) को बनाए रखने के लिए गतिविधियों को अंजाम देना। यदि संबंधित अचल संपत्ति की योजना पहले ही प्रस्तुत की जा चुकी है और शीर्षक दस्तावेजों की प्रासंगिक फ़ाइल में रखी गई है, तो निर्दिष्ट योजना प्रस्तुत करना आवश्यक नहीं है। एक तकनीकी या भूकर पासपोर्ट और उसकी एक प्रति विक्रेता द्वारा प्रदान की जाती है यदि बेची जा रही संपत्ति उसके द्वारा 1997 से पहले खरीदी गई थी, और बिक्री से पहले पंजीकरण कक्ष में दस्तावेज जमा नहीं किए गए थे, विक्रेता के पास राज्य का प्रमाण पत्र नहीं है स्वामित्व का पंजीकरण. बीटीआई से तकनीकी और भूकर पासपोर्ट का आदेश दिया जा सकता है।

6. खरीद और बिक्री समझौता कम से कम तीन मूल प्रतियों में, यदि समझौता सरल लिखित रूप में किया गया है, मूल।

8. निवास स्थान और निवास स्थान पर नागरिकों के पंजीकरण के लिए जिम्मेदार अधिकारी द्वारा प्रमाणित आवासीय परिसर का उपयोग करने के हकदार व्यक्तियों का प्रमाण पत्र। बेची जा रही संपत्ति में पंजीकृत व्यक्तियों का प्रमाण पत्र या घर की किताब से उद्धरण। यह प्रमाणपत्र आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन कंपनी (एमयूपी, एचओए) से लिया गया है। विक्रेता द्वारा प्रदान किया गया. दस्तावेज़ की मूल और प्रति.

9. संरक्षकता और संरक्षकता निकाय की अनुमति (सहमति):

• नाबालिगों, अक्षम लोगों, सीमित क्षमता वाले व्यक्तियों के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति खरीदते और बेचते समय;
• अचल संपत्ति खरीदते और बेचते समय जिसमें मालिक के परिवार के सदस्य संरक्षकता या संरक्षकता के तहत रहते हैं, या मालिक के परिवार के नाबालिग सदस्यों को माता-पिता की देखभाल के बिना छोड़ दिया जाता है, अगर इन व्यक्तियों के अधिकार या कानूनी रूप से संरक्षित हित प्रभावित होते हैं;
• 14 से 18 वर्ष की आयु के किसी नाबालिग को कानूनी प्रतिनिधि द्वारा सहमति देना, संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में एक हिस्से की पूर्व-खरीद के अधिकार को माफ करना या 14 वर्ष से कम उम्र के नाबालिग के कानूनी प्रतिनिधियों द्वारा उक्त अधिकार को माफ करना। उम्र का;
• कानून द्वारा स्थापित अन्य मामलों में;

यदि अचल संपत्ति (एक अपार्टमेंट, एक कमरा, एक अपार्टमेंट में एक हिस्सा) का स्वामित्व नाबालिगों, अक्षम, आंशिक रूप से सक्षम व्यक्तियों के पास है, तो इसकी बिक्री के लिए संरक्षकता और संरक्षकता अधिकारियों की आधिकारिक अनुमति (सहमति) की आवश्यकता होती है। दस्तावेज़ विक्रेता द्वारा मूल और एक प्रति में प्रदान किया जाता है। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि संरक्षकता अधिकारियों द्वारा आपको ऐसी अनुमति जारी की जाएगी यदि उन्हें यकीन है कि इस श्रेणी के मालिकों की बेची गई अचल संपत्ति के बजाय अन्य अचल संपत्ति प्रदान की जाएगी। साथ ही नाबालिगों, अक्षम, आंशिक रूप से सक्षम व्यक्तियों के अधिकारों का भी ध्यान रखा जाएगा। और पढ़ें।

10. यदि विक्रेता या खरीदार 14 से 18 वर्ष की आयु के बीच नाबालिग है, तो माता-पिता, दत्तक माता-पिता या अभिभावकों की लिखित सहमति;

11. ट्रस्टी की लिखित सहमति, यदि विक्रेता या खरीदार सीमित कानूनी क्षमता वाला व्यक्ति है;

पैराग्राफ 10 और 11 में दस्तावेज़ विक्रेता और/या खरीदार द्वारा प्रदान किया जाता है, यदि अपार्टमेंट, कमरे या अपार्टमेंट में शेयर का विक्रेता और/या खरीदार 14 से 18 वर्ष की आयु का एक नाबालिग नागरिक है या सीमित कानूनी क्षमता वाला व्यक्ति है। . इन व्यक्तियों को अपनी संपत्ति के निपटान का अधिकार, हस्ताक्षर करने का अधिकार है। ये व्यक्ति, लेन-देन में बाकी प्रतिभागियों के साथ, अचल संपत्ति और अन्य संबंधित दस्तावेजों की बिक्री के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं। ऐसी अनुमति प्रदान न करने के लिए, आप प्रस्तावना में और बिक्री और खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करते समय माता-पिता और/या अभिभावकों की सहमति के बारे में कुछ पंक्तियाँ जोड़ सकते हैं। उदाहरण के लिए:

जैसा कि मैंने पहले ही कहा है, लेन-देन में भाग लेने वाले, बिक्री के अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, अपना पूरा उपनाम, नाम, संरक्षक नाम अपने हाथ से लिखते हैं और हस्ताक्षर करते हैं। यह अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय सीधे माता-पिता और/या अभिभावकों की तथाकथित सहमति लिखने पर भी लागू होता है।

12. नाबालिगों के कानूनी प्रतिनिधियों, सीमित कानूनी क्षमता वाले व्यक्तियों, अक्षम व्यक्तियों (नागरिक को अक्षम घोषित करने पर अदालत का फैसला, अभिभावक की नियुक्ति पर स्थानीय अधिकारियों का संकल्प, आदि) की शक्तियों की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज। यदि लेन-देन का पक्ष नाबालिग, सीमित कानूनी क्षमता वाला, अक्षम नागरिक है तो खरीदार और/या विक्रेता द्वारा मूल और एक प्रति प्रदान की जाती है। नाबालिगों के लिए यह दस्तावेज़ जन्म प्रमाण पत्र होगा। मूल और प्रतिलिपि.

13. विक्रेता के पति/पत्नी की नोटरीकृत सहमति, यदि विक्रेता पति-पत्नी में से एक है, और संपत्ति पति-पत्नी के संयुक्त स्वामित्व में है। नोटरी द्वारा जारी किया गया। दस्तावेज़ विक्रेता द्वारा मूल और एक प्रति में प्रदान किया जाता है।

14. खरीदार के पति/पत्नी की नोटरीकृत सहमति, यदि खरीदार पति-पत्नी में से एक है, और संपत्ति पति-पत्नी की सामान्य संयुक्त संपत्ति में अर्जित की जाती है, और लेनदेन राज्य पंजीकरण के अधीन है; विवाह या तलाक प्रमाण पत्र. नोटरी द्वारा जारी किया गया। जीवनसाथी की सहमति और विवाह प्रमाण पत्र खरीदार द्वारा मूल और एक प्रति में प्रदान किया जाता है।

क्रेडिट (उधार ली गई) धनराशि का उपयोग करके आवास खरीदते समय, निम्नलिखित अतिरिक्त रूप से प्रस्तुत किया जाना चाहिए:

1. ऋण समझौता या लक्ष्य ऋण समझौता;
2. बंधक (बंधक को प्रमाणित करते समय), बंधक में अनुलग्नक के रूप में दर्शाए गए दस्तावेज़;
3. बंधक बंधक को प्रमाणित करते समय, आवास के मूल्यांकन पर एक स्वतंत्र मूल्यांकक की रिपोर्ट;
4. आवासीय परिसर के अलगाव और (या) बंधक के लिए संरक्षकता और संरक्षकता निकाय की सहमति, जिसमें इस आवासीय परिसर के मालिक के परिवार के सदस्य संरक्षकता या संरक्षकता के तहत, या मालिक के परिवार के नाबालिग सदस्यों को बिना छोड़ दिया गया है माता-पिता की देखभाल, यदि यह इन व्यक्तियों के अधिकारों या कानूनी रूप से संरक्षित हितों को प्रभावित नहीं करती है;
5. नाबालिग, अक्षम व्यक्ति या सीमित कानूनी क्षमता वाले व्यक्ति के नाम पर संपत्ति के अधिग्रहण की स्थिति में आवासीय परिसर के बंधक के लिए संरक्षकता और संरक्षकता निकाय की सहमति;

एक ऋण समझौता या एक लक्ष्य ऋण समझौता, एक बंधक, खरीदार को ऋण देने वाले संगठन से प्राप्त करना होगा जो उसे अचल संपत्ति की खरीद के लिए धन प्रदान करता है। एक स्वतंत्र मूल्यांकक की रिपोर्ट खरीदार द्वारा मूल और एक प्रति में प्रदान की जाती है। संरक्षकता और संरक्षकता अधिकारियों की सहमति विक्रेता/खरीदार द्वारा मूल और एक प्रति में प्रदान की जाती है।

और अंत में, अचल संपत्ति खरीद और बिक्री लेनदेन में सभी प्रतिभागियों को, बिक्री और खरीद समझौते को पंजीकृत करने और स्वामित्व स्थानांतरित करने के लिए दस्तावेज जमा करते समय, पहचान पत्र (पासपोर्ट, जन्म प्रमाण पत्र, आदि) प्रस्तुत करना होगा।

अंतिम अद्यतन: 09/27/2019

पंजीकरण की प्रक्रिया अपार्टमेंट बिक्री और खरीद लेनदेनएक राज्य पंजीकरण है स्वामित्व का हस्तांतरणमें एक अपार्टमेंट के लिए रोसरेस्ट्रे, पूरे रूस में रियल एस्टेट अधिकारों के एकीकृत डेटाबेस में उचित प्रविष्टि करने के साथ - यूएसआरआर(2017 से - यू एस आर).

क्या है, इसकी बेहतर समझ के लिए, आइए कुछ प्रमुख परिभाषाएँ दें।

ईजीआरपी - रियल एस्टेट के अधिकारों का एकीकृत राज्य रजिस्टर. यह एक इलेक्ट्रॉनिक डेटाबेस है जिसमें मौजूदा ( वैध) और समाप्त कर दिया गया अचल संपत्ति का अधिकार, कॉपीराइट धारकों और मौजूदा के बारे में जानकारी। यह रियल एस्टेट वस्तुओं के बारे में प्रशासनिक और तकनीकी डेटा भी संग्रहीत करता है - उनके पते, उद्देश्य ( आवासीय/गैर आवासीय), कक्ष क्षेत्र डेटा, आदि।

यूएसआरआरआधारित ( अमल में लाना) 31 जनवरी 1998, और संघीय निकाय के नियंत्रण में रखा गया - "रोज़रेस्त्रु". इस तिथि से पहले पंजीकरणस्थानीय स्वशासन और प्रादेशिक में हुआ।

2017 से यूएसआरआर आधार मिले हुए जीकेएन आधार (राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे) और बनाया गया एकीकृत डेटाबेस ईजीआरएन.

ईजीआरएन - रियल एस्टेट का एकीकृत राज्य रजिस्टर. ये सिस्टम एक साथ लाया अधिकार पंजीकरण प्रणाली (ईजीआरपी)और रियल एस्टेट लेखा प्रणाली (जीकेएन)एक साझा डेटाबेस में।

"रोसरेस्टर"(वह है रेगचैम्बर) पूरा आधिकारिक नाम है: राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के लिए संघीय सेवा. यह संघीय महत्व का प्रमुख संगठन है। इसके क्षेत्रीय निकायों को रूसी संघ के प्रत्येक विषय में प्रपत्र में दर्शाया गया है "रोसरेस्टर" (यूएफआरएस) के विभागऔर शाखा कार्यालय कैडस्ट्राल चैंबर (FKP Rosreestr).

यूएफआरएस (संघीय पंजीकरण सेवा का कार्यालय)= राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के लिए संघीय सेवा निदेशालय = रोसेरेस्ट्र निदेशालय ( प्रादेशिक शाखा). विशेष रूप से, यह परिभाषित करता है पंजीकरण प्रक्रिया अपार्टमेंट का स्वामित्व, और तकनीकी डेटा के लिए लेखांकन प्रक्रिया अपार्टमेंट के बारे में राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे (जीकेएन).

एफकेपी - संघीय कैडस्ट्राल चैंबर- संरचनात्मक उपखंड यूएफआरएस, जो वास्तव में करता है अधिकारों और अचल संपत्ति लेनदेन का पंजीकरण (तकनीकी कार्य करता है) और नेतृत्व भी करता है भूकर पंजीकरण सभी गुण ( शामिल प्रगति में निर्माण), में खाते बनाना यूएसआरआरऔर जीकेएन, क्रमश।

सृजन के बाद रियल एस्टेट ईजीआरएन का एकीकृत रजिस्टर, नागरिकों के पास अब एक साथ दो कार्यों के लिए एक आवेदन जमा करने का अवसर है अधिकारों का पंजीकरण और धारण करने के लिए भूकर पंजीकरण . बाकी सब कुछ वैसा ही रहता है Rosreestr की वेबसाइट पर अधिक जानकारी -).

अपार्टमेंट की खरीद और बिक्री के लिए लेनदेन का पंजीकरण

कानून के अनुसार ( खंड 6, अनुच्छेद 1 एक नए टैब में खुलेगा।"> FZ-218 दिनांक 07/13/2015 - "अचल संपत्ति के राज्य पंजीकरण पर") अपार्टमेंट के साथ सभी लेनदेन अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन हैं- अर्थात। डेटा स्वामित्व के हस्तांतरण पर लेन-देन के परिणामस्वरूप विक्रेता से खरीदार तक को Rosreestr के एकल डेटाबेस में दर्ज किया जाता है ( यू एस आर).

हालाँकि, 2013 से पंजीकरणरियल एस्टेट - । अपार्टमेंट के साथ सौदा तय करने वाला एकमात्र तथ्य द्वितीयक बाज़ार, केवल स्थानांतरण पंजीकरण. दूसरे शब्दों में, एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए अनुबंध (डीकेपी)अब प्रभावी है इसके हस्ताक्षर के बाद से पार्टियाँ, लेकिन राज्य पंजीकरण के क्षण से क्रेता के पास चली जाती हैं कानून का परिवर्तन.

इसके साथ ही ( अधिकारों के हस्तांतरण पर) दर्ज है नया स्वामित्वअब क्रेता के पास.

इसके बावजूद, यह अवधारणा बाजार में रोजमर्रा की जिंदगी में बनी रही - " एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए लेनदेन का पंजीकरण", हालाँकि अब इसे समझा जाता है अधिकारों का पंजीकरण और अधिकारों का हस्तांतरणसौदे से. हालाँकि, पंजीकरण प्रक्रिया के दौरान, प्रस्तुत करने काअभी भी डाल दिया पंजीकरण मुहर और मोहर, यह दर्शाता है कि कानून का परिवर्तनइस समझौते के तहत हुआ.

दस्तावेज़ों की सूचीकिसी अपार्टमेंट की खरीद और बिक्री के लिए लेनदेन पंजीकृत करना विशिष्ट स्थिति पर निर्भर करता है - उदाहरण के लिए, लेनदेन पंजीकृत है या नहीं "प्राथमिक"या कि "माध्यमिक"विक्रेता के मौजूदा स्वामित्व के लिए किस प्रकार का अनुबंध है, विक्रेता, मालिकों के बीच हैं या नहीं, आदि।

इस संबंध में, वहाँ एक संख्या हैं बाध्यकारी दस्तावेज़ सभी स्थितियों के लिए, और अतिरिक्त दस्तावेज़ - विशेष मामलों के लिए.

भ्रमित नहीं होना चाहिए दावों का पंजीकरण निर्माणाधीन घर में एक अपार्टमेंट के लिए, और संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण तैयार अपार्टमेंट के लिए जो प्राथमिक और दोनों हो सकता है).

विशिष्ट अपार्टमेंट की खरीद और बिक्री के लिए लेनदेन के पंजीकरण के लिए दस्तावेजों की सूचीप्रासंगिक चरणों में दर्शाया गया है निर्देश (लिंक द्वारा - प्रत्येक मामले के लिए अलग से):

प्राइमरी मार्केट:

• निर्माणाधीन घर (नई इमारत) में एक अपार्टमेंट के दावे के अधिकारों का पंजीकरण - दस्तावेज़
  पर प्राथमिकदावे के अधिकार या तो पंजीकरण करते समय पंजीकृत होते हैं शेयरधारिता समझौते डीडीयू (यदि अपार्टमेंट सीधे डेवलपर से खरीदा गया है), या बनाते समय डीडीयू के तहत दावे के अधिकारों के असाइनमेंट के अनुबंध (यदि अपार्टमेंट किसी शेयरधारक या निर्माण सह-निवेशक से खरीदा गया है).
  पहले मामले में, पंजीकरण डीडीयू के रूप में कर सकते हैं डेवलपर, और शेयरधारक स्वयं; यह कैसे होता है इसका वर्णन यहां किया गया है -।
  दूसरे मामले में, दस्तावेज़ प्रतिभागियों द्वारा स्वयं एकत्र किए जाते हैं। असाइनमेंट लेनदेन , और इन दस्तावेजों की एक सूची यहां प्रस्तुत की गई है -।
• एक निर्मित घर (नई इमारत) में एक अपार्टमेंट के स्वामित्व का पंजीकरण - दस्तावेज
  यहां, एक नियम के रूप में, दस्तावेजों का एक पैकेज भी बनता है डेवलपर. वह पंजीकरण का काम भी संभालता है। संपत्ति के अधिकार नवनिर्मित अपार्टमेंट के लिए. लेकिन क्रेता इसे स्वयं कर सकता है: यह कैसे करना है इसका वर्णन किया गया है निर्देशयहाँ क्रेता के लिए - .

द्वितीयक बाज़ार:

• द्वितीयक बाजार पर एक अपार्टमेंट खरीदते समय संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण - दस्तावेज
  यहां दस्तावेजों का पैकेज है पंजीकरण कराना दस्तावेज़ों के पैकेज की संरचना से भिन्न है अपार्टमेंट. पहले मामले में, हमारे पास पंजीकरण कार्यों को पूरा करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ हैं, और दूसरे मामले में, हमारे पास वे दस्तावेज़ हैं जिनकी खरीदार को व्यक्तिगत रूप से अपार्टमेंट, उसके मालिकों और उपयोगकर्ताओं के बारे में कानूनी जानकारी की पुष्टि करने के लिए आवश्यकता होती है। दस्तावेज़ों की दोनों सूचियाँ संबंधित चरणों में देखी जा सकती हैं। निर्देशक्रेता के लिए यहाँ:
  — ;
  — .
• द्वितीयक बाज़ार में एक अपार्टमेंट बेचते समय संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण - दस्तावेज़
  यहां दस्तावेजों की सूची दी गई है पंजीकरण कराना - "माध्यमिक" पर एक अपार्टमेंट खरीदते समय वैसा ही। और यहां दस्तावेजों की सूची है "कानूनी शुद्धता" की जाँच करने के लिए अपार्टमेंट छोटे हो सकते हैं. यहां मुद्दा लहजे की नियुक्ति का है: यदि खरीदार बहुत अधिक मांग वाला नहीं है, तो विक्रेता दस्तावेजों के न्यूनतम सेट के साथ काम कर सकता है जो केवल लेनदेन को पंजीकृत करने के लिए आवश्यक हैं। इसके बारे में और अधिक जानकारी में निर्देशयहां विक्रेता के लिए - .

सीधे पंजीकरण करानाएक अपार्टमेंट खरीद और बिक्री लेनदेन में, दस्तावेजों की सूची उससे थोड़ी कम होती है जो आमतौर पर लेनदेन में अन्य प्रतिभागियों द्वारा विक्रेता से आवश्यक होती है - खरीदार, रीयलटर्स, एक नोटरी, एक बैंक, आदि। पंजीकरण के लिए, आपको पूरी सूची की आवश्यकता नहीं है, बल्कि केवल सबसे आवश्यक ( इसके बारे में नीचे वीडियो देखें).

वैसे, जुलाई 2016 से, नए अपार्टमेंट मालिक ( विवरण के लिए लिंक देखें).

अधिकार के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क की राशिव्यक्तियों के लिए 2,000 रूबल है। राज्य शुल्क के लिए वर्तमान मूल्य टैग वेबसाइट पर जांचे जा सकते हैं Rosreestr – .

किसी अपार्टमेंट के साथ लेनदेन के पंजीकरण के लिए कहां आवेदन करें?

मॉस्को में, एक अपार्टमेंट के साथ लेनदेन पंजीकृत करने के लिए, विक्रेता और खरीदार दस्तावेज़ जमा करते हैं बहुकार्यात्मक सार्वजनिक सेवा केंद्र (एमएफसी) "मेरे दस्तावेज़". नामांकन फ़ोन या ऑनलाइन द्वारा भी संभव है। आप इसे वहां दोबारा जांच सकते हैं. दस्तावेज़ों के पैकेज की संरचना अपार्टमेंट का स्वामित्व पंजीकृत करने के लिए.

2014 से, मॉस्को में एफआरएस की स्थानीय शाखाएं व्यक्तियों के साथ काम नहीं कर रही हैं। ( पुष्टि -)

रूस के अन्य क्षेत्रों में एक अपार्टमेंट के साथ लेनदेन का पंजीकरण (के लिए अधिकारों का पंजीकरण और अधिकारों का हस्तांतरणअचल संपत्ति के लिए), आप दोनों स्थानीय से संपर्क कर सकते हैं एमएफसी "मेरे दस्तावेज़", और सीधे प्रादेशिक तक Rosreestr के कार्यालय और स्वागत कक्ष.

इसके अलावा, Rosreestr अपनी वेबसाइट पर अधिकारों के पंजीकरण और अधिकारों के हस्तांतरण के लिए आवेदन करने का अवसर प्रदान करता है - इंटरनेट के द्वारा (नीचे लिंक देखें).

केंद्र स्व एमएफसी "मेरे दस्तावेज़"अपार्टमेंट की बिक्री के लिए लेनदेन पंजीकृत न करें। MFC लेन-देन में भाग लेने वालों और Rosreestr के बीच एक सुविधाजनक मध्यस्थ मात्र है। इसके अलावा, दस्तावेज़ न केवल अपार्टमेंट के स्थान पर एमएफसी में, बल्कि किसी अन्य एमएफसी में, यहां तक ​​​​कि दूसरे शहर में भी जमा किए जा सकते हैं।

कर्मचारी बाध्य हैं केवल स्वीकार करें पंजीकरण के लिए दस्तावेज़, लेकिन उन्हें ले जाने की आवश्यकता नहीं है कानूनी विशेषज्ञता (वे। पंजीकरण की प्रामाणिकता और शुद्धता के लिए उनकी जाँच न करें). इसका मतलब यह है कि गलत तरीके से तैयार किए गए दस्तावेज़ों के मामले हो सकते हैं ( अनुबंधों में त्रुटियाँ, दस्तावेज़ों के पैकेज में जानकारी की कमी आदि।), जो की ओर ले जाता है पंजीकरण में निलंबन/विलंब, या और भी पंजीकरण से इनकार (इसके बारे में नीचे देखें).

इससे बचने के लिए, अनुबंध तैयार करने और दस्तावेजों के पूरे एकत्रित पैकेज की जांच के लिए आवेदन करना बेहतर है ( फिर यह पैकेज किसे प्रस्तुत किया जा सकता है पंजीकरण ).

विशेष रूप से, अपार्टमेंट के स्वामित्व के पंजीकरण की शर्तेंपूरा करना ( 1 जनवरी 2017 से):

• अपार्टमेंट के लिए वीसरल लेखन= 7 कार्य दिवस;
• के लिए बिक्री और खरीद समझौते (पीएसए)अपार्टमेंट में = 3 कार्य दिवस;
• के लिए इक्विटी भागीदारी समझौते (डीडीयू)निर्माण में = 7 कार्य दिवस;
• के लिए बंधक समझौतेअपार्टमेंट = 5 कार्य दिवस.

साथ ही यह भी ध्यान रखना होगा कि यदि पंजीकरण के लिए दस्तावेज इसके माध्यम से जमा किए जाते हैं शर्तें लगभग 2-4 दिन बढ़ जाती हैंएमएफसी से पंजीकरण प्राधिकारी तक दस्तावेजों की डिलीवरी और जारी करने के लिए वापस आने के समय के कारण।

रियल एस्टेट के राज्य रजिस्टर का यह डेटा मुख्य और एकमात्र सबूत है - कौन, क्या, और किसके स्वामित्व के आधार पर . इसलिए, अपार्टमेंट खरीदते समय दस्तावेजों का कोई भी सत्यापन आमतौर पर ऐसे ऑर्डर से शुरू होता है बयान.

आदेश यूएसआरएन से निकालेंआप Rosreestr वेबसाइट और हमारी वेबसाइट दोनों पर जा सकते हैं - ( अंतर्निहित Rosreestr API सेवा के माध्यम से).

"रियाल्टार का रहस्य":

एक अपार्टमेंट की खरीद और बिक्री के लिए लेनदेन तैयार करने के नियम और अनुक्रम - एक इंटरैक्टिव मानचित्र पर एक पॉप-अप विंडो में खुल जाएगा। "कदम-दर-कदम निर्देश" (एक पॉप-अप विंडो में खुलेगा).

प्रत्येक नागरिक को राज्य पंजीकरण सेवा की आधिकारिक वेबसाइट का उपयोग करके Rosreestr के साथ अपॉइंटमेंट लेने का अधिकार है। ऐसा करने के लिए, व्यक्ति को एक उपयुक्त आवेदन भरना होगा। पूर्व-पंजीकरण सेवा में नागरिक के लिए सुविधाजनक तारीख और समय चुनना शामिल है। यह दृष्टिकोण आवश्यक सार्वजनिक सेवाओं को प्राप्त करने की प्रक्रिया को बहुत सुविधाजनक बनाता है, साथ ही राज्य पंजीकरण सेवा के कर्मचारियों के लिए समय बचाता है। Rosreestr के कार्यालयों और रिसेप्शन में नियुक्तियाँ केवल उपलब्ध तिथियों के लिए की जाती हैं, व्यावसायिक घंटों के दौरान, कार्यक्रम आपको नियुक्ति करते समय गलती करने की अनुमति नहीं देगा।

ऑनलाइन अपॉइंटमेंट कैसे बुक करें?

कोई व्यक्ति Rosreestr के कार्यालय में तभी अपॉइंटमेंट ले सकता है, जब वह साइट का अधिकृत उपयोगकर्ता हो। प्रक्रिया में अधिक समय नहीं लगेगा, और यह आपको प्रवेश के समय और तारीख का सटीक पता लगाने, राज्य पंजीकरण सेवा की शाखा में जाने के लिए सबसे सुविधाजनक दिन और समय चुनने की भी अनुमति देता है।

कृपया ध्यान दें: यदि आपकी योजनाएँ बदल गई हैं और आपका निर्धारित समय पर कार्यालय आने का कार्यक्रम नहीं है, तो यह अनुशंसा की जाती है कि आप अपनी नियुक्ति रद्द कर दें। आप इंटरनेट टिकट पर जाकर पृष्ठ के ऊपरी दाएं कोने में आधिकारिक वेबसाइट पर आवेदन रद्द कर सकते हैं।

आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से रोसेरेस्टर के कार्यालयों और रिसेप्शन पर अपॉइंटमेंट लेना कई चरणों में किया जाता है, जिसका वर्णन नीचे दिए गए निर्देशों में किया गया है। यदि आपने पहले इंटरनेट के माध्यम से पंजीकरण नहीं कराया है, तो सभी निर्देशों का पालन करें।

ऑनलाइन अपॉइंटमेंट लेने के निर्देश:

• Rosreestr वेबसाइट का मुख्य पृष्ठ दर्ज करें।

• पृष्ठ के निचले भाग में, "इलेक्ट्रॉनिक सेवाएँ और सेवाएँ" नामक मेनू आइटम ढूंढें। इस लिंक पर जाओ।

• आपके सामने एक नया, व्यापक मेनू खुलेगा, जिसमें आपको "कार्यालय और रिसेप्शन" शिलालेख वाले आइकन पर क्लिक करना होगा। पूर्व पंजीकरण।"

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यदि आपके पास Rosreestr वेबसाइट पर व्यक्तिगत खाता नहीं है, तो आप ऑनलाइन अपॉइंटमेंट सेवा प्राप्त नहीं कर पाएंगे।

• लिंक पर क्लिक करने के बाद, आप स्वयं को सेवा के प्रकार और रिसेप्शन के समय को चुनने के लिए मेनू में पाएंगे।

• पहले सेल में, आपको सेवा के प्रकार का चयन करना होगा, यह अधिकारों का पंजीकरण, भूकर पंजीकरण, संपत्ति अधिकारों का पंजीकरण, यूएसआरएन से जानकारी का प्रावधान, दस्तावेज जारी करना हो सकता है। एक विकल्प पर निर्णय लें.
• पहली पसंद किए जाने के बाद, आपको उस सेवा के प्रकार को अधिक संकीर्ण रूप से परिभाषित करना होगा जिसमें आप रुचि रखते हैं। आप इसे दूसरे मेनू आइटम में कर सकते हैं.
• इसके बाद, आपको संपत्ति का पता चुनना होगा, महासंघ और जिले का विषय बताना होगा। यदि आवश्यक हो तो "इंटरनेट के माध्यम से रिकॉर्ड करें" और "केवल एमएफसी" के बगल में स्थित बॉक्स को चेक करें।

इन सभी चरणों को पूरा करने के बाद, आपके सामने एक नया मेनू होगा, जहां आप संकेतित समस्या पर अपने इलाके में रोसरेस्टर कार्यालय में जाने के लिए सुविधाजनक समय और तारीख निर्दिष्ट कर सकते हैं। इस मेनू में, एक नागरिक उस सार्वजनिक सेवा के प्रकार को निर्दिष्ट कर सकता है जिसे वह प्राप्त करना चाहता है, साथ ही उस वस्तु के प्रकार को भी इंगित कर सकता है जिसके कारण अपील हुई है (आप एक ही समय में कई वस्तुओं को निर्दिष्ट कर सकते हैं)।

विकल्प स्पष्ट करने के बाद, आपको "उपलब्ध तिथियां दिखाएं" बटन पर क्लिक करना होगा, आपको अगले डेढ़ महीने के लिए उपलब्ध तिथियों की एक सूची प्रस्तुत की जाएगी, और आप रोसरेस्टर कार्यालय का दौरा करने का समय भी निर्दिष्ट करने में सक्षम होंगे। . पसंद पर निर्णय लेने के बाद, आप डिज़ाइन समाप्त कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, खुलने वाले कैलेंडर मेनू में, उस समय पर होवर करें जो आपके लिए सुविधाजनक हो (तिथि चुनने के बाद) और "साइन अप" बटन पर क्लिक करें।

“रजिस्टर” बटन पर क्लिक करने के बाद आपके लिए एक अतिरिक्त मेनू खुल जाएगा। इसमें आपको साइट के बारे में जानकारी स्पष्ट करनी होगी, फ़ोन नंबर और ई-मेल बताना होगा। इन चरणों को पूरा करने के बाद, पूर्व-पंजीकरण के नियम पढ़ें, "मैंने पढ़ा है" शिलालेख के बगल में स्थित बॉक्स को चेक करें और "कूपन प्राप्त करें" पर क्लिक करें।

व्यक्तिगत खाते के माध्यम से पंजीकरण

आप व्यक्तिगत खाते का उपयोग करके भी अपॉइंटमेंट ले सकते हैं। ऐसा करने के लिए, Rosreestr की आधिकारिक वेबसाइट के मुख्य पृष्ठ पर जाएँ। फिर हरे बटन "व्यक्तिगत खाता" पर क्लिक करें, लिंक का अनुसरण करें।

वहां, आइटम "अपॉइंटमेंट के लिए पंजीकरण करें" का चयन करें, यह स्क्रीन के ऊपरी बाएँ भाग में स्थित है।

अगले पेज पर जाने के बाद, आपको ऑनलाइन पंजीकरण के लिए वही मेनू दिखाई देगा, सभी आवश्यक चरण पूरे करें और आपके लिए सुविधाजनक समय पर अपॉइंटमेंट निर्धारित किया जाएगा।

साइट का अधिकृत उपयोगकर्ता कैसे बनें?

Rosreestr के साथ ऑनलाइन अपॉइंटमेंट केवल साइट के अधिकृत उपयोगकर्ताओं के लिए उपलब्ध है जिनके पास व्यक्तिगत खाता है। लेकिन सेवा साइट पर ही पंजीकरण उपलब्ध नहीं है, इसलिए कई उपयोगकर्ता नहीं जानते कि इस स्थिति से कैसे बाहर निकला जाए। वास्तव में, सब कुछ सरल है, Rosreestr के व्यक्तिगत खाते तक पहुंच प्राप्त करने के लिए, आपको राज्य सेवा पोर्टल पर पंजीकरण करना होगा, आप इसे यहां कर सकते हैं: gosuslugi.ru।

राज्य सेवा वेबसाइट पर जाएं, सभी पंजीकरण फ़ील्ड सावधानीपूर्वक भरें। फिर आपको साइट पर लॉग इन करना होगा। प्राधिकरण के लिए, आपको इंटरनेट के माध्यम से अपने पासपोर्ट के स्क्रीनशॉट भेजने होंगे और थोड़ी देर प्रतीक्षा करनी होगी। फिर आपको खाता सत्यापन कोड वाला एक ईमेल प्राप्त होगा। इस कोड को साइट पर एक विशेष फ़ील्ड में दर्ज करें और उसके बाद ही आप पूरी तरह से अधिकृत उपयोगकर्ता बन जाएंगे।

अब आप Rosreestr की आधिकारिक वेबसाइट पर अपने व्यक्तिगत खाते का उपयोग कर सकते हैं। अपना व्यक्तिगत खाता दर्ज करने के लिए, साइट के मुख्य पृष्ठ पर जाएं, स्क्रीन के शीर्ष पर आपको "मेरा खाता" शिलालेख वाला एक हरा बटन दिखाई देगा। इस बटन पर क्लिक करें और आप खुद को Rosreestr वेबसाइट के अपने निजी पेज पर पाएंगे। यहां से आप स्वतंत्र रूप से Rosreestr के साथ ऑनलाइन अपॉइंटमेंट ले सकते हैं।

Rosreestr का संघीय सूचना संसाधन

Rosreestr (FIR) का संघीय सूचना संसाधन एक एकल डेटाबेस है जिसमें राज्य रजिस्टर, रियल एस्टेट कैडस्ट्रे और अन्य प्रणालियों की सभी लेखा प्रणालियों की जानकारी शामिल है जो प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से उनसे संबंधित हैं। संसाधन को कड़ाई से परिभाषित आवृत्ति के साथ अद्यतन किया जाता है और यह सूचना का आधिकारिक स्रोत है।

रोसेरेस्टर का संघीय सूचना संसाधन व्यक्तियों को यूएसआरएन से ऑनलाइन जानकारी प्राप्त करने की अनुमति देता है। जानकारी उन वस्तुओं और व्यक्तियों के स्थान की परवाह किए बिना प्रदान की जाती है जो इसका अनुरोध करते हैं। संसाधन राज्य और नगरपालिका अधिकारियों को किसी विशेष विषय के अचल संपत्ति के अधिकारों के बारे में जानकारी प्रदान करने के लिए भी अधिकृत है।

एफआईआर की मुख्य विशेषताओं में से एक इलेक्ट्रॉनिक रूप से जानकारी प्रदान करने की क्षमता है। संसाधन अलौकिकता के सिद्धांत को लागू करता है, ईजीआरएन डेटा की गुणवत्ता पर केंद्रीकृत नियंत्रण की अनुमति देता है। Rosreestr के क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा निर्णय लेने की दक्षता बढ़ाने की अनुमति देता है। एफआईआर आपको रियल एस्टेट के क्षेत्र में अधिक वस्तुनिष्ठ आँकड़े रखने, अन्य कार्यों को हल करने की भी अनुमति देता है जो यूएसआरएन क्रेडेंशियल्स के उपयोग पर निर्भर करते हैं।

मध्यस्थता प्रबंधकों के रजिस्टर से जानकारी प्राप्त करना

व्यक्ति रूस के रोसेरेस्टर के मध्यस्थता प्रबंधकों के रजिस्टर से डेटा प्राप्त कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको निःशुल्क फॉर्म में एक आवेदन लिखना होगा और इसे राज्य पंजीकरण सेवा के किसी एक कार्यालय में जमा करना होगा। इलेक्ट्रॉनिक सबमिशन स्वीकार नहीं किए जाते हैं, लेकिन आप अपने सबमिशन की स्थिति को ऑनलाइन ट्रैक कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, अपने व्यक्तिगत खाते पर जाएं और "एप्लिकेशन" टैब पर क्लिक करें। आप Rosreestr को आपके द्वारा सबमिट किए गए सभी वर्तमान सक्रिय अनुरोध देखेंगे।

कामकाज के विभिन्न स्तरों पर स्थापित रूसी संघ के अधिकारी विशेष शक्तियों से संपन्न हैं। कैडस्ट्रे और रियल एस्टेट से जुड़े लोगों में रोसेरेस्टर भी शामिल है। इस एजेंसी के कार्य की प्रकृति क्या है? इसकी संगठनात्मक संरचना क्या है?

विभाग के बारे में सामान्य जानकारी

रोसेरेस्टर - यह क्या है? यह नाम संघीय विभाग - कैडस्ट्राल सेवा से मेल खाता है, जो अचल संपत्ति के अधिकारों के साथ-साथ इसके साथ लेनदेन के बारे में जानकारी के राज्य रजिस्टरों में प्रतिबिंब से संबंधित गतिविधियों को अंजाम देता है। इसके अलावा, विभाग रूसी संघ के स्थानिक डेटा से संबंधित बुनियादी ढांचे के लिए जिम्मेदार है। कैडस्ट्राल चैंबर रोसरेस्टर के अधीनस्थ है।

कार्यालय स्थान

Rosreestr कहाँ स्थित है? विभाग के केंद्रीय कार्यालय का पता, जो मॉस्को में स्थित है: सेंट। वोरोत्सोवो पोल, 4ए। कई मुद्दों का समाधान Rosreestr विशेषज्ञों द्वारा फ़ोन द्वारा किया जाता है - इसके लिए एक सहायता सेवा काम करती है। वहां संपर्क करके, आप इस बारे में कुछ जानकारी स्पष्ट कर सकते हैं कि रोसरेस्टर किसी विशेष क्षेत्र में कहां स्थित है, रूसी संघ के घटक इकाई में संबंधित प्रतिनिधि कार्यालय का पता।

विभाग का इतिहास

विचार करें कि रोसरेस्टर कैसे बनाया गया (आधिकारिक नाम कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी का संघीय पंजीकरण है)।

यह ध्यान दिया जा सकता है कि इसकी स्थापना रूस में भूकर कानूनी संबंधों के विकास के एक लंबे इतिहास से पहले हुई थी। इन संबंधों को प्रतिबिंबित करने वाली सबसे प्रसिद्ध घटनाओं में से एक है 19 सितंबर, 1765 के घोषणापत्र के अनुसार सामान्य भूमि सर्वेक्षण का कार्यान्वयन।

इसके बाद, रूसी साम्राज्य के भूमि सर्वेक्षणकर्ताओं ने विभिन्न भूमि और संपत्तियों के परिसीमन से संबंधित समस्याओं को हल करना जारी रखा। 1907 में भूमि प्रबंधन मामलों के लिए जिम्मेदार एक अलग समिति का गठन किया गया। 1911 में, इस क्षेत्र को विनियमित करने वाला एक अलग विनियमन अपनाया गया था।

1917 की क्रांति के बाद राज्य में भूमि का राष्ट्रीयकरण कर दिया गया। बाद के समाजवादी निर्माण की रणनीति के हिस्से के रूप में, नागरिकों और व्यावसायिक संस्थाओं के उपयोग के लिए विभिन्न जारी किए गए। उदाहरण के लिए, 1930 के दशक में, बड़े क्षेत्रों को कृषि कलाकृतियों द्वारा प्राप्त किया जा सकता था। ऐसा करने के लिए, राज्य संरचनाओं को भूमि सर्वेक्षण के कार्यों को हल करना था, यानी, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के राज्य पंजीकरण के लिए आधुनिक संघीय सेवा द्वारा किए गए कार्यों के करीब कार्य करना था।

युद्ध के बाद की अवधि में, सोवियत नेतृत्व ने कुंवारी भूमि के विकास पर ध्यान केंद्रित किया। समाजवादी निर्माण की इस दिशा में, फिर से, विभिन्न उद्देश्यों के लिए क्षेत्रों के सर्वेक्षण के दृष्टिकोण की शुरूआत और सुधार शामिल हुआ।

पेरेस्त्रोइका के बाद, निजी भूमि स्वामित्व की संस्था रूस में लौट आई। बड़ी संख्या में संपत्ति के मालिक सामने आए - नागरिक, संगठन। उनकी भागीदारी के साथ कानूनी संबंधों के लिए राज्य को एक विशेष सक्षम विभाग स्थापित करने की आवश्यकता थी जो अचल संपत्ति लेनदेन के समापन की प्रक्रिया को विनियमित करेगा।

विभाग स्थापना

विचाराधीन एजेंसी की स्थापना मार्च 2004 में प्रशासनिक सुधार की प्रक्रिया में की गई थी। प्रारंभ में, निकाय को रोज़रजिस्ट्रेशन कहा जाता था। वह काफी विस्तृत मुद्दों को हल करने के प्रभारी थे। एक निश्चित अवधि के लिए, रियल एस्टेट वस्तुओं का रोसेरेस्टर संबंधित विभागीय कार्यक्षेत्र के ढांचे के भीतर कार्य करता था। मार्च 2009 में, रोसेरेस्टर के पक्ष में इसके कार्यों के हस्तांतरण की अवधि पूरी हो गई।

इस प्रकार, धीरे-धीरे, देश के सामाजिक-आर्थिक विकास की ख़ासियत को ध्यान में रखते हुए, अधिकारी रोसरेस्टर जैसी संरचना की स्थापना के लिए आए। आधुनिक अर्थों में भूमि प्रबंधन क्या है, जो संबंधित विभाग के काम की बारीकियों को दर्शाता है?

सबसे पहले, गतिविधि के इस क्षेत्र में विभिन्न अचल संपत्ति वस्तुओं के राज्य के सक्षम विशेषज्ञों द्वारा विस्तृत अध्ययन शामिल है, खासकर यदि उनके पास एक महत्वपूर्ण आर्थिक उद्देश्य है। हालाँकि, भूमि प्रबंधन ही एकमात्र कार्य नहीं है जो Rosreestr करता है। यह विभाग आज?

इसका उद्देश्य, सबसे पहले, विभिन्न अचल संपत्ति लेनदेन के कैडस्ट्राल पंजीकरण के पूरे देश के लिए एक एकल प्रणाली का निर्माण करना, कानूनी संबंधों के इस क्षेत्र में विधायी मानदंडों का प्रभावी कार्यान्वयन करना है।

Rosreestr की मुख्य शक्तियाँ

Rosreestr के पास मुख्य शक्तियाँ इस प्रकार हैं:

• अचल संपत्ति के अधिकारों का एक राष्ट्रीय रजिस्टर, एक कैडस्ट्रे, भौगोलिक नामों की एक सूची बनाए रखना;
• भूमि प्रबंधन के परिणामस्वरूप प्राप्त जानकारी के राज्य कोष का एक रजिस्टर बनाए रखना;
• पर्यवेक्षी शक्तियों का प्रयोग करना;
• भूमि निगरानी का कार्यान्वयन - इसकी क्षमता के भीतर;
• भूमि प्रबंधन पर नियंत्रण का कार्यान्वयन;
• भूमि प्रबंधन से संबंधित दस्तावेज की जांच।

Rosreestr की जवाबदेही

विचाराधीन एजेंसी रूसी अर्थव्यवस्था मंत्रालय के प्रति जवाबदेह है। इससे पहले, यह रूसी संघ के न्याय मंत्रालय के अधीन था। अपनी गतिविधियों में, निकाय रूस के संविधान, कानून के संघीय स्रोतों, अंतर्राष्ट्रीय समझौतों, आर्थिक विकास मंत्रालय के विभागीय कृत्यों द्वारा निर्देशित होता है।

Rosreestr में विभिन्न वस्तुओं और कानूनी संबंधों का पंजीकरण संघीय कार्यालय और क्षेत्रीय संरचनाओं के माध्यम से किया जाता है। कुछ मामलों में, विभिन्न अधीनस्थ संगठन विभाग के कार्य में शामिल होते हैं। यदि आवश्यक हो, तो Rosreestr में पंजीकरण उनकी क्षमता के भीतर मुद्दों पर विभिन्न लोगों की बातचीत के साथ किया जाता है। इसके अलावा, विभाग की गतिविधियाँ नगरपालिका सार्वजनिक संरचनाओं और अन्य व्यावसायिक संस्थाओं के साथ संचार से संबंधित हो सकती हैं।

विभाग की संगठनात्मक संरचना

विचाराधीन संघीय निकाय का नेतृत्व एक प्रमुख करता है जिसे आर्थिक विकास मंत्रालय के प्रमुख के प्रस्ताव पर रूसी संघ की सरकार द्वारा इस पद पर नियुक्त किया जाता है। विभागाध्यक्ष के पास प्रतिनियुक्तियाँ होती हैं। बदले में, उन्हें विभाग के प्रमुख के प्रस्ताव पर आर्थिक विकास मंत्रालय के प्रमुख द्वारा नियुक्त किया जाता है।

रोज़रेस्टर के विभिन्न विभाग रियल एस्टेट लेनदेन और अन्य कानूनी संबंधों के क्षेत्र में नागरिकों और संगठनों द्वारा उनके अधिकारों के प्रयोग से संबंधित कार्यों की विस्तृत श्रृंखला को हल करते हैं, जिसमें भागीदारी विभाग की क्षमता के भीतर है। इसके विभिन्न उपविभागों की संगठनात्मक संरचना संबंधित संघीय निकाय के विशिष्ट प्रतिनिधित्व के स्तर पर निर्धारित की जाती है।

यह विभाग की गतिविधियों की विशिष्टता है, जिसका नाम रोसेरेस्टर जैसा लगता है। फ़ेडरल कैडस्ट्रे सर्विस क्या है, हमने अध्ययन किया है। यह राज्य संरचना व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं दोनों से जुड़े रियल एस्टेट लेनदेन में कानूनी संबंधों की एक विस्तृत श्रृंखला को विनियमित करने के लिए जिम्मेदार है।