विचार के दौरान कोर्ट का फैसला नागरिक विवादअक्सर फोरेंसिक निर्माण परीक्षा (एफईसी) करने की आवश्यकता होती है। STEkspertiza LLC मास्को में यह सेवा प्रदान करती है।

न्यायिक निर्माण की आवश्यकता तकनीकी विशेषज्ञताअचल संपत्ति उन स्थितियों में उत्पन्न होती है जहां अनुबंध करने वाले पक्ष विवादित मुद्दे के शांतिपूर्ण समाधान तक पहुंचने में असमर्थ थे। अदालत की सहायता के लिए आमतौर पर एक निःस्वार्थ संगठन को शामिल किया जाता है, जिसके पास इस तरह के उत्पादन में अनुभव वाले विशेषज्ञ होते हैं विशेषज्ञ कार्य. एक निर्माण परीक्षा के दौरान, एक निर्माण स्थल की जांच की जाती है और न्यायाधीश या अन्वेषक द्वारा पूछे गए प्रश्नों के उत्तर प्रदान किए जाते हैं। एसएसटीई आयोजित करने की प्रक्रिया कानून द्वारा विनियमित है और इसमें शामिल हैं:

• किसी विशेष संगठन द्वारा शोध के लिए अनुरोध सबमिट करना (तीन विकल्पों तक);
• विशेषज्ञों से पूछे गए प्रश्नों की सूची का संकलन (अदालत द्वारा अनुमोदित);
• प्रदान किए गए दस्तावेज़ का विश्लेषण (डिज़ाइन, अनुबंध, कार्यकारी, अनुमान, रिपोर्टिंग, आदि);
• क्षेत्र सर्वेक्षण का उत्पादन निर्माण स्थल;
• प्रदर्शन किए गए कार्य की मात्रा, गुणवत्ता और लागत का आकलन करना;
• वाद्य और दृश्य विधियों का उपयोग करके सभी संरचनाओं और सामग्रियों की विस्तृत जांच;
• बाहर ले जाना प्रयोगशाला परीक्षणसामग्री और मिट्टी (यदि आवश्यक हो);
• दोष पत्रक भरना;
• न्यायालय के लिए निष्कर्ष निकालना।

परीक्षा की लागत 35,000 रूबल से है।

किसी घर या अपार्टमेंट की फोरेंसिक निर्माण और तकनीकी जांच के लिए मरम्मत, पुनर्निर्माण, क्षति मूल्यांकन और घर के स्वामित्व के विभाजन के क्षेत्र में गहन ज्ञान और अनुभव की आवश्यकता होती है। इतना भरोसा करो महत्वपूर्ण प्रक्रियापेशेवर - STEkspertiza कंपनी।

इस प्रकार के अध्ययन का आदेश न्यायालय द्वारा दिया जाता है या किसी एक पक्ष द्वारा शुरू किया जाता है। फोरेंसिक निर्माण ऑडिट आपको आग, बाढ़ या अन्य घटना से हुए नुकसान की सीमा का आकलन करने की अनुमति देता है। सुविधा के निर्माण की वैधता और स्थापित प्रौद्योगिकियों और मानकों के अनुपालन को निर्धारित करना भी आवश्यक है। इसके अलावा, ठेकेदार द्वारा किए गए कार्य की वास्तविक मात्रा और उपभोग की गई सामग्री की मात्रा निर्धारित करने के लिए एक परीक्षा की जाती है। इसीलिए फोरेंसिक निर्माण और तकनीकी जांच की लागत व्यक्तिगत रूप से निर्धारित की जाती है। यह मुद्दे की जटिलता, वस्तु की विशिष्टता और अन्य वस्तुनिष्ठ कारकों पर निर्भर करता है।

मॉस्को में फोरेंसिक निर्माण परीक्षा प्रक्रिया के दौरान पार्टियों या अदालत की पहल पर नियुक्त की जाती है। इसे एक या कई विशेषज्ञों द्वारा किया जा सकता है, और सौंपा भी जा सकता है विशेषज्ञ संगठन. विशेष फ़ीचरअदालत के लिए निर्माण विशेषज्ञता वादी और प्रतिवादी दोनों से दस्तावेजों और सामग्रियों के प्रावधान की मांग करने का विशेषज्ञ का अधिकार है। इस आवश्यकता का अनुपालन करने में विफलता के कारण निर्दोषता स्वीकार की जा सकती है विपरीत दिशा. अचल संपत्ति की फोरेंसिक निर्माण परीक्षा के परिणामों के आधार पर, एक निष्कर्ष तैयार किया जाता है। इस दस्तावेज़ में बताए गए निष्कर्षों के लिए विशेषज्ञ जिम्मेदार है निजी जिम्मेदारी, जिसके बारे में अध्ययन निर्धारित करते समय चेतावनी दी जाती है। निष्कर्ष फोरेंसिक निर्माण और तकनीकी परीक्षा के मुख्य चरणों को दर्शाता है, विशेष रूप से इमारतों की जांच करने का क्रम और तरीका, माप और प्रयोगों के परिणाम और प्राप्त आंकड़ों का मूल्यांकन।

STEkspertiza LLC द्वारा फोरेंसिक निर्माण और परिसर की तकनीकी जांच की विशेषताएं

हम 2 चरणों में स्वतंत्र निर्माण विशेषज्ञता करते हैं। सबसे पहले, हमारे विशेषज्ञ आगामी कार्य का दृष्टिगत रूप से मूल्यांकन करते हैं। फिर वे निर्माण स्थल और आसपास के क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण सर्वेक्षण करते हैं। किए गए कार्य के आधार पर, एक एसएसटीई रिपोर्ट और अदालत के लिए एक निष्कर्ष तैयार किया जाता है।

किसी भवन का स्वतंत्र निर्माण और तकनीकी परीक्षण विकास के लिए स्थल, संबंधित जोखिमों के साथ-साथ सुविधा के निर्माण की लागत का आकलन करने के लिए किए गए उपायों का एक सेट है। इसके अलावा, ऐसा अध्ययन हमें इमारत की गुणवत्ता, उसकी स्थिरता, ऊर्जा दक्षता, निर्धारित करने की अनुमति देता है। संभावित कारणविनाश। कुछ न्यायिक और न्यायेतर विवादों में इमारत की गुणवत्ता, उसके विनाश के कारणों या विभाजन की संभावना का निर्धारण करने की आवश्यकता होती है। STEkspertiza LLC स्वतंत्र निर्माण और तकनीकी विशेषज्ञता का संचालन करती है विभिन्न वस्तुएंरियल एस्टेट (अपार्टमेंट, मकान, प्रशासनिक भवन) मास्को में। यह शोध हमारे द्वारा वर्तमान के अनुरूप किया गया है विधायी मानदंडऔर नियम. इससे आप काम पर नियंत्रण रख सकेंगे निर्माण संगठन, इसकी लागत की गणना, साथ ही भवन विनाश के जोखिमों का अनुकूलन। निर्माण और तकनीकी परीक्षण के परिणामों के आधार पर हमने निष्कर्ष तैयार किया है अधिष्ठापन काम, विचारार्थ स्वीकार किया गया कानून प्रवर्तन एजेन्सीऔर पूरे रूसी संघ में अदालतें।

की जांच पूरी हो गई है निर्माण कार्य, के भीतर नियुक्त किया गया न्यायिक रिकार्ड प्रबंधनमें या तो अदालत के बहार, कई लक्ष्यों का पीछा करता है:

• निष्पादित निर्माण और मरम्मत कार्य की मात्रा और गुणवत्ता स्थापित करना या निर्धारित करना;
• घर के निर्माण में प्रयुक्त सामग्री की गुणवत्ता को पहचानना;
• कुछ विनाशों के कारणों की पहचान करना;
• उन तंत्रों की पहचान करना जिनके कारण इमारत को और अधिक नुकसान होने की संभावना है;
• वास्तविक अनुभाग साझा स्वामित्वकई मालिकों के बीच.

इस तरह के अध्ययन इंजीनियरिंग और तकनीकी विशेषज्ञता से संबंधित हैं और निर्माण प्रौद्योगिकियों, संरचनाओं और भागों के उत्पादन की विशेषताओं के साथ-साथ बहाली और मरम्मत कार्य के ज्ञान पर आधारित हैं।

शोध के परिणामों के आधार पर, निर्माण में कारण-और-प्रभाव संबंध और मानदंडों और विनियमों के उल्लंघन का पता चलता है। विशेषज्ञ आचरण करते हैं स्वतंत्र मूल्यांकननिष्पादित वास्तविक कार्य की मात्रा और कीमतें, साथ ही उनके अनुमान का अनुपालन।

कमियों की पहचान अनुबंध के तहत भुगतान की राशि को कम करने का आधार बन सकती है निर्माण अनुबंधया इसकी समाप्ति. इसके अलावा, परिणाम स्वतंत्र परीक्षाआपको किसी भवन, घर या अपार्टमेंट की सटीक लागत निर्धारित करने की अनुमति देता है। ऐसी जानकारी का उपयोग किसी वस्तु के लिए खरीद और बिक्री अनुबंध समाप्त करते समय किया जा सकता है।

किसी घर के निर्माण और तकनीकी परीक्षण की लागत क्या निर्धारित करती है?

एक निर्माण और तकनीकी परीक्षा आयोजित करने में कई कार्य शामिल होते हैं विभिन्न ऑपरेशनऔर अनुसंधान, इसलिए सेवा की अंतिम लागत, सबसे पहले, प्रदर्शन किए गए कार्य की मात्रा पर निर्भर करती है। वस्तु जितनी बड़ी होगी, उसके डिज़ाइन के विस्तृत अध्ययन के लिए उतना ही अधिक समय की आवश्यकता होगी, इंजीनियरिंग संचार, मुखौटा प्रणाली, नींव।

स्वतंत्र निर्माण और तकनीकी विशेषज्ञता की कीमत काफी हद तक इमारत के प्रकार से प्रभावित होती है। भवन आवासीय या गैर-आवासीय हो सकता है। विशिष्ट निर्माण सामग्री का उपयोग प्रक्रिया की जटिलता और अवधि को भी प्रभावित करता है, जो अंततः इसकी लागत को प्रभावित करता है। उदाहरण के लिए, लकड़ी के घरों और लॉग इमारतों की जांच में कम से कम 15 हजार रूबल की लागत आएगी, और समान आकार की ईंट और कंक्रीट की इमारतों के अध्ययन पर 20-30 हजार रूबल की लागत आएगी।

किसी भी मामले में, यह पता लगाने के लिए कि वास्तव में निर्माण विशेषज्ञता की लागत कितनी है विशिष्ट परिसर, आपको एक सक्षम प्रबंधक को कॉल करने और उससे परामर्श करने की आवश्यकता है। आपको अध्ययन के उद्देश्य और वस्तु की विशेषताओं के बारे में भी बताना होगा।

केवल प्रतिष्ठित और विश्वसनीय विशिष्ट कंपनियाँ, जैसे कि STEkspertiza, उच्च गुणवत्ता वाली स्वतंत्र निर्माण विशेषज्ञता हासिल कर सकती हैं।

अचल संपत्ति मूल्यांकन के उद्देश्य की विशेषताएं

अदालत के आदेश से, आपराधिक और नागरिक मामलों पर विचार करते समय एक निर्माण विशेषज्ञ नियुक्त किया जाता है। इसके अलावा, इस प्रक्रिया की आवश्यकता तब उत्पन्न होती है प्राथमिक जांच. एक स्वतंत्र विशेषज्ञ मूल्यांकन से भवन परियोजना की वित्तीय व्यवहार्यता या दुर्घटना के तंत्र को स्थापित करना संभव हो जाता है जिसके कारण मामले की शुरुआत हुई। निर्माण और मरम्मत कार्य के दौरान सुरक्षा नियमों के उल्लंघन के लिए कानून प्रावधान करता है अपराधी दायित्वरूसी संघ के आपराधिक संहिता के अनुच्छेद 216 के तहत।

उत्पादन के दौरान के अनुसार दीवानी मामलेनियुक्ति समान परीक्षाएंआवासीय और किराये के संबंध में विवादों के समाधान द्वारा निर्धारित किया जाता है व्यावसायिक अचल संपत्ति, एक घर या अपार्टमेंट को शेयरों में विभाजित करना, एक निर्माण अनुबंध, एक इमारत या संरचना के निर्माण की वैधता।

STEkspertiza कंपनी द्वारा किया गया शोध सुविधा की वर्तमान स्थिति का विश्लेषण करना संभव बनाता है, और संचालन के दौरान सुरक्षा स्तरों में से एक के रूप में भी कार्य करता है।

"STEXpertiza" - मॉस्को में फोरेंसिक निर्माण परीक्षा: मुख्य वस्तुएं

• निर्माण परिसर और उनके हिस्से (इमारतें, संरचनाएं, देश के घर)।
• भूमि भूखंड जिस पर भवन स्थित हैं।
• निर्माण सामग्री एवं उपकरण.
• पृथ्वी की सतह का क्षेत्रफल और मृदा द्रव्यमान।
• कार्यकारी और तकनीकी दस्तावेज़ीकरण.
• डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण।
• निर्माण, स्थापना और मरम्मत कार्य के लिए अनुबंध।
• किसी अपार्टमेंट, घर, भवन या भूमि भूखंड के शीर्षक दस्तावेज़।
• सर्वेक्षण रिपोर्ट तकनीकी कारणदुर्घटनाएं और दुर्घटनाएं
• अधिनियमों तकनीकी निरीक्षणउपकरण।
• के बारे में जानकारी व्यावसायिक प्रशिक्षणकर्मी।
• मुद्दे से संबंधित अन्य दस्तावेज़।

निर्माण कार्य की जांच कब निर्धारित है?

• किसी अपार्टमेंट या घर में आग लगने, बाढ़ आने से हुई क्षति के लिए मुआवजा;
• मालिकों के बीच घर के स्वामित्व का विभाजन;
• पुनर्विकास या पुनर्निर्माण को अवैध के रूप में मान्यता देना;
• एक अनुबंध के तहत ऋण वसूली;
• संरचनाओं का विध्वंस;
• वस्तु के उपयोग की प्रक्रिया का निर्धारण;
• सुखभोग का संगठन;
• निर्माण अनुबंधों की समाप्ति;
• किसी संरचना या भवन के संचालन में बाधा डालना।

इसके अलावा, अध्ययन अपने उद्देश्यों के अनुसार नैदानिक ​​​​मुद्दों की एक विस्तृत श्रृंखला को संबोधित करता है।

STEkspertiza कंपनी मॉस्को और क्षेत्र में रियल एस्टेट का एक स्वतंत्र निर्माण और तकनीकी परीक्षण करती है और किए गए कार्य के परिणामों के आधार पर निष्कर्ष जारी करती है। हम प्रदान विधिक सहायतानिर्माण के मुद्दों के संबंध में अदालत में (परीक्षा आयोजित करते समय, दावा तैयार करते समय और दावा दायर करते समय)। हमारे विशेषज्ञों के पास ऐसे शोध में कई वर्षों का अनुभव है। सेवा की कीमत और समय की गणना व्यक्तिगत रूप से की जाती है।

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जिस जगह पर * है वह आवश्यक है।

निर्माण न केवल गतिविधि के सबसे लाभदायक और व्यापक क्षेत्रों में से एक है, बल्कि यह भी है बड़ी जिम्मेदारी. ग्राहक निर्मित संरचना की सुरक्षा के लिए पूरी तरह जिम्मेदार है। यही कारण है कि वह बिल्डरों की गतिविधियों और किए गए सभी निर्माण कार्यों की गुणवत्ता की समय-समय पर निगरानी में रुचि रखते हैं।

सभी के साथ खड़ी संरचना के अनुपालन या, इसके विपरीत, गैर-अनुपालन का निर्धारण करने के लिए भवन विनियम, नियम और आवश्यकताएं, एक स्वतंत्र निर्माण परीक्षा (निर्माण परीक्षा) की जाती है। विशेषज्ञ आपको निर्माण प्रक्रिया के दौरान की गई सभी अशुद्धियों, प्रत्येक उल्लंघन और त्रुटि का पता लगाने में मदद करेंगे।

किसी अपार्टमेंट, भवन या संरचना के निर्माण निरीक्षण के दौरान, काम की एक पूरी श्रृंखला का प्रदर्शन किया जाता है - दृश्य निरीक्षण से लेकर वाद्य गैर-विनाशकारी अनुसंधान विधियों तक। अधिक सटीक डेटा प्राप्त करने के लिए कुछ कार्य प्रयोगशाला स्थितियों में किए जाते हैं। आधुनिक अनुसंधान विधियां और उच्च गुणवत्ता वाले उपकरण, सुविधाजनक उपकरण - यह सब परीक्षाओं के दौरान सटीक डेटा प्राप्त करना संभव बनाता है।

स्वतंत्र निर्माण विशेषज्ञता के लिए हमारे केंद्र के विशेषज्ञों के निपटान में उच्च परिशुद्धता अल्ट्रासोनिक और शॉक-पल्स डायग्नोस्टिक डिवाइस "पल्सर 2 एम", आईपीएस-एमजी 4.03, जिओरडार कॉम्प्लेक्स "ओकेओ -2", टैकोमीटर "बर्गर" और "रूइड" हैं। ”, छोटे ड्रिलिंग रिग, एक सुरक्षात्मक मीटर कंक्रीट परत POISK-2.5, कंक्रीट ताकत मीटर "ONIKS-OS", ध्वनि स्तर मीटर, एनीमोमीटर, आसंजन मीटर, रिफ्लेक्टोमीटर, रोड स्लैट्स, आदि।

और औद्योगिक इमारतइसमें न केवल किसी भवन या संरचना की संरचनाओं का निरीक्षण और अनुसंधान शामिल है, बल्कि वह भूमि भी शामिल है जिस पर वे बने हैं, विशेष रूप से यह मिट्टी की स्थिति के आकलन से संबंधित है। किसी विशेष स्थल के विकास की संभावनाओं का आकलन करने के लिए निर्माण शुरू होने से पहले भी ऐसी योजना पर काम किया जा सकता है।

स्वतंत्र निर्माण तकनीकी विशेषज्ञता

स्वतंत्र निर्माण परीक्षण का पहला चरण गहन है दृश्य निरीक्षणइमारतें या भवन. इसमें विशेषज्ञों द्वारा अनुसंधान शामिल है सामान्य हालतप्रदर्शन किए गए कार्य का डिज़ाइन और गुणवत्ता। विशेष ध्यानदिखाई देने वाली सामग्रियों को आवंटित किया गया। उन्हें आवश्यक रूप से उन लोगों के साथ मेल खाना चाहिए जो वास्तविकता में उपयोग किए गए थे - वे सभी होने चाहिए उचित गुणवत्ता का. इस स्तर पर, सभी आवश्यक दस्तावेज, जो सही चित्र बनाने में मदद कर सकता है विशेषज्ञ की राय.

आज निर्माण विशेषज्ञता की सहायता से किया जाता है आधुनिक तरीकेअनुसंधान। यह थर्मल इमेजिंग नियंत्रण है, अल्ट्रासाउंड निदानसंरचनाएं, जिसके साथ सीमों का एड़ी वर्तमान परीक्षण वेल्डिंग का काम, मिट्टी की स्थिति निर्धारित करने के लिए जियोराडार विधियां और कई अन्य गैर-विनाशकारी विधियां। उनमें से कई विशेष रूप से सुसज्जित प्रयोगशालाओं में किए जाते हैं।

भवन संरचनाओं की समय पर की गई जांच, निर्मित संरचना की गुणवत्ता की गारंटी है, यही सबसे अधिक है विश्वसनीय तरीकामौजूदा उल्लंघनों या की गई गलतियों की पहचान करें और नए उल्लंघनों को होने से रोकें। निर्माण की गुणवत्ता की एक स्वतंत्र जांच से न केवल निर्माण की दक्षता बढ़ाना संभव हो जाता है, बल्कि पहले से निर्मित भवन के सेवा जीवन को कई गुना बढ़ाना भी संभव हो जाता है। विशेषज्ञ त्रुटियों और अशुद्धियों को ठीक करने और उनके परिणामों को कम करने के बारे में पेशेवर सलाह देते हैं।

एक निर्माण परीक्षा आयोजित करना

यदि किसी भवन या संरचना के पुनर्निर्माण, या पुनर्विकास या इसे कई भागों में विभाजित करने का निर्णय लिया जाता है तो एक स्वतंत्र मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। इस प्रकार, विशेषज्ञों द्वारा किए गए कार्य से यह निर्धारित करना संभव हो जाएगा कि क्या योजना को पूरा करना संभव है और कार्य की प्रगति की सर्वोत्तम योजना कैसे बनाई जाए।

निर्माण की स्वतंत्र जांच करने के बाद, विशेषज्ञ ग्राहक को एक विशेषज्ञ रिपोर्ट प्रदान करते हैं, जिसमें वे पाई गई सभी अशुद्धियों, समस्याओं, त्रुटियों और विसंगतियों का विस्तार से वर्णन करते हैं और उनके उन्मूलन के लिए सिफारिशें देते हैं।

पेशेवरों के निष्कर्ष स्थिति का पर्याप्त आकलन करना संभव बनाते हैं इमारत की संरचनाऔर खर्च करो आवश्यक उपायइसकी मरम्मत, पुनर्निर्माण या अन्य प्रकार के निर्माण कार्य के लिए।

निर्माण एवं तकनीकी

निर्माण विशेषज्ञता

यदि आपको किए गए निर्माण कार्य की वास्तविक लागत निर्धारित करने, इमारतों की भार वहन करने वाली संरचनाओं की जांच करने, किसी इमारत के विध्वंस या पुनर्निर्माण की उपयुक्तता के लिए टूट-फूट की डिग्री निर्धारित करने, या अन्य मुद्दों को स्पष्ट करने की आवश्यकता है - तो हम हैं आपको हमारी सेवाएँ प्रदान करने के लिए तैयार हैं। अनुमोदित बजट मानकों के साथ किए गए कार्य के अनुपालन का आकलन करते समय, प्रामाणिकता की पुष्टि करते समय निर्माण विशेषज्ञता अपरिहार्य है अनुमान दस्तावेज़ीकरणऔर अचल संपत्ति के विवादित स्वामित्व की स्थिति में विभाजन करना।

मास्को में निर्माण विशेषज्ञता की लागत

निर्माण के दौरान और संरचनाओं के संचालन के दौरान समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं। विवादास्पद मामलेडेवलपर और ठेकेदार, पड़ोसियों, मकान मालिक और किरायेदार, इत्यादि के बीच। विवाद के कई कारण हो सकते हैं, उदाहरण के लिए, आकार क्षति हुई, स्थापना के दौरान पाए गए दोष या मरम्मत का कामआदि ऐसे विवादों से बचने के लिए या सक्षम आगे की रणनीति बनाने के लिए तस्वीर को स्पष्ट करने के लिए, कहें, में कानूनी विवाद, एक स्वतंत्र निर्माण परीक्षा का आदेश दिया गया है।

"मॉस्को सेंटर फ़ॉर एक्सपर्टाइज़ एंड असेसमेंट" निर्माण विशेषज्ञता सेवाएँ प्रदान करता है।

कीमतें:

मुझे एक बहुत समझाने दो आवश्यक बिंदु. अक्सर ऐसा होता है कि एक निश्चित कंपनी जो विशेषज्ञ मूल्यांकन में लगी होती है, वह अपेक्षाकृत कम दर पर अपनी सेवाएं प्रदान करती है कम कीमतों- प्रतिस्पर्धियों की भारी संख्या की तुलना में। यह सोचने का कारण है, चेतावनी देता है सीईओहमारी कंपनी एरोफीव एम.एम. “परीक्षा का आदेश देते समय ग्राहक जो सबसे आम गलती करते हैं, वह यह है कि वे सबसे कम कीमत वाले ठेकेदार को चुनते हैं, लेकिन विशेषज्ञ के प्रमाणपत्र, परमिट, अनुभव और योग्यता के स्तर में रुचि नहीं रखते हैं। इसका परिणाम क्या है? यह पता चला है कि परीक्षा या तो एक अनपढ़ विशेषज्ञ द्वारा की जाती है या इस क्षेत्र में बिल्कुल भी विशेषज्ञ नहीं है। उनके पास कुछ अन्य परीक्षाओं का अनुभव और निष्कर्ष निकालने की कुशलता है। कंपनी ऑर्डर लेती है, कम पैसे में काम करती है और दूसरे विशेषज्ञ से दस्तावेज़ संलग्न करती है।''

यह दृष्टिकोण, जो अनिवार्य रूप से साथ है असंख्य उल्लंघनतरीके, गंभीर परिणामों से भरे हुए हैं, और निर्माण क्षेत्र में, उद्योग की पूंजी तीव्रता को ध्यान में रखते हुए, गंभीर वित्तीय परिणामों से भरा हुआ है। मान लीजिए कि आपको एक निष्कर्ष प्राप्त होता है जो पुष्टि करता है कि आप सही हैं, और इसके साथ, जीत के प्रति आश्वस्त होकर, आप अदालत में जाते हैं। अदालत में, दूसरी तरफ सक्षम वकील "विशेषज्ञता" के परिणामों को उजागर करते हैं या एक वैकल्पिक आदेश देते हैं, जो आपकी सस्ती राय के परिणामों का खंडन करता है। परिणामस्वरूप, आप न केवल केस जीतते हैं, बल्कि क्षतिपूर्ति भी करते हैं कानूनी खर्चेआपके विरोधी. इसमें, और, विडंबना यह है कि, वैकल्पिक परीक्षा की लागत भी शामिल है।

वैसे, मॉस्को सेंटर फ़ॉर एक्सपर्टाइज़ एंड असेसमेंट की कीमतें बाज़ार के औसत से कम हैं। लेकिन साथ ही, इस क्षेत्र में केवल एक उच्च योग्य और अनुभवी पेशेवर ही आपकी मॉस्को निर्माण विशेषज्ञता से निपटेगा।

मॉस्को में निर्माण विशेषज्ञता के लिए अंतिम कीमत वस्तु के निरीक्षण में लगने वाले समय, उसकी विशेषताओं के साथ-साथ उचित निष्कर्ष में निकाले गए निष्कर्षों के आधार पर निर्धारित की जाती है। दस्तावेज़ों के अनुपालन और वास्तविक कार्य परिणामों की जाँच की लागत में निम्नलिखित प्रावधान शामिल हैं:

सौंपा गया कार्य;

आयतन साथ में दस्तावेज;

उद्देश्य, वस्तु का आयाम, उसका स्थान और संरचना;

साइट पर किए गए अध्ययनों की संख्या;

निरीक्षण की तात्कालिकता;

आकर्षित करने की आवश्यकता अतिरिक्त विशेषज्ञया डिज़ाइन संगठन;

स्वतंत्र निर्माण विशेषज्ञता केंद्र से संपर्क करके, आप मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र में निम्नलिखित वस्तुओं का अध्ययन कर सकते हैं:

औद्योगिक या घरेलू उद्देश्यों के लिए संरचनाएं;

सिविल इंजीनियरिंग परियोजनाएँ;

भूमि भूखंड;

अधूरी इमारतें;

विभिन्न संचार;

निर्माण दस्तावेज.

इसके अलावा, यदि आवश्यक हो, तो जटिल निर्माण करना संभव है अंकेक्षण. इसे लागू करने के लिए इस पर गौर करना जरूरी है वर्तमान प्रावधानऔर मास्को में मानदंड।

उच्च-गुणवत्ता और विश्वसनीय निर्माण परीक्षण करने के लिए, निम्नलिखित विधियों का उपयोग किया जाता है:

बाहरी परीक्षण और दृश्य दोषों का पता लगाना;

माप लेना;

मूल्यांकन उद्देश्यों के लिए दस्तावेज़ीकरण की जाँच करना;

एक तकनीक के आधार पर डिज़ाइन की खामियों की पहचान जो निर्माण सामग्री की संरचना के विनाश को बाहर करती है (अर्थात् अल्ट्रासाउंड, थर्मल इमेजर्स और अन्य उपकरणों का उपयोग);

कार्यान्वयन प्रयोगशाला अनुसंधानऔर सीधे साइट पर परीक्षण;

कंप्यूटर मॉडलिंग का उपयोग.

इस प्रकार, मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र में एक स्वतंत्र निर्माण विशेषज्ञता का आदेश देकर, आप किए गए निर्माण कार्य और निर्मित संरचनाओं के अनुपालन का सटीक आकलन कर सकते हैं। परियोजना प्रलेखन, साथ ही इमारतों और संचार की वर्तमान स्थिति की पहचान करें।

निर्माण विशेषज्ञता के प्रकार

निर्माण और तकनीकी विशेषज्ञता के कई प्रकार होते हैं, जिसके आधार पर उनका उपयोग किया जाता है अलग अलग दृष्टिकोणऔर अनुसंधान के तरीके. इनमें निम्नलिखित शामिल हैं:

1. निर्माण एवं स्थापना कार्यों की विशेषज्ञता. संलग्न दस्तावेज की प्रामाणिकता के साथ-साथ उसके अनुपालन को सत्यापित करने के लिए किया गया स्वीकृत मानकऔर प्रावधान. यह विश्लेषणआपको निर्माण के लिए अनुमति दस्तावेजों की वैधता, तकनीकी पर्यवेक्षण आवश्यकताओं के कार्यान्वयन और निर्माण सामग्री के उपयोग को विनियमित करने वाली रिपोर्टिंग की प्रामाणिकता स्थापित करने की अनुमति देता है। यह वास्तव में किए गए कार्य की मात्रा को भी दर्शाता है और वास्तव में, निर्माण प्रक्रिया के संगठन से संबंधित सभी उभरते मुद्दों का समन्वय करता है।

2. निर्माण कार्य की मात्रा और उसकी लागत की जांच. ठेकेदारों द्वारा वास्तव में किए गए और दस्तावेजीकरण किए गए कार्य के संबंध में ग्राहक और ठेकेदार के बीच असहमति को हल करने के लिए किया गया। सच तो यह है कि कृत्य अक्सर संकेत देते हैं बड़ी मात्रावास्तव में जो कार्य किया गया था, उससे अधिक कार्य, और ग्राहक स्वतंत्र रूप से उनकी मात्रा निर्धारित करने में सक्षम नहीं है। ऐसे मामले भी होते हैं जब काम अनुमान के अनुसार नहीं किया जाता है, परिणामस्वरूप, समय सीमा में देरी होती है, आवंटित बजट पार हो जाता है, और डिजाइन की गुणवत्ता प्रभावित हो सकती है। विशेषज्ञता निर्माण दस्तावेजसभी उल्लंघनों की पहचान करने और संघर्ष को हल करने में सक्षम होंगे।

3. निर्माण कार्य की गुणवत्ता की जांच एवं निर्माण मरम्मत की जांचसमाधान के लिए भी कहा गया है विवादास्पद मामलेग्राहक और ठेकेदार के बीच जब यह मानने का कारण हो कि निर्माण या मरम्मत गलत तरीके से की जा रही है। विशेषज्ञ का कार्य निर्माण मानकों और विनियमों के साथ-साथ उनके अनुपालन को निर्धारित करने के लिए किए गए कार्य का विश्लेषण करना है डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण. यह जाँचमूल्यांकन करते समय भी उपयोगी है रखरखाव विभिन्न प्रकारवस्तुएं. इसके अलावा, सामग्रियों की जांच से काम पूरा करने के लिए आवश्यक उपयोग किए गए घटकों की गुणवत्ता और सुरक्षा के स्तर को निर्धारित करने में मदद मिलेगी।

4. अध्ययन इंजीनियरिंग सिस्टमऔर संचारयह तब प्रदान किया जाता है जब वेंटिलेशन और सीवरेज सिस्टम की उपयुक्तता की जांच करना आवश्यक हो, विद्युत नेटवर्क, इमारतों और संरचनाओं के लिए एयर कंडीशनिंग तंत्र। बॉयलर घरों और स्वायत्त भाप बॉयलरों के उपकरण और कामकाज का विश्लेषण करते समय यह भी आवश्यक है। यह परीक्षाइसका उपयोग अक्सर अचल संपत्ति खरीदने से पहले किया जाता है, क्योंकि संचार या इंजीनियरिंग सिस्टम को बहाल करने की लागत संपत्ति की लागत से कहीं अधिक हो सकती है।

5. अधूरे उत्पादन का मूल्यांकनजमने पर इसकी आवश्यकता होती है निर्माण परियोजनाएंया उनके निर्माण को फिर से शुरू करना जबकि अन्य वस्तुओं का निर्माण निलंबित है। चूँकि कोई भी गतिविधि सीधे तौर पर संबंधित होती है आर्थिक प्रक्रियाएँदेश में अधूरे निर्माण को बेचते समय या नियोजित कार्य को जारी रखने के लिए ऋण प्राप्त करते समय उसका सटीक मूल्यांकन जानना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, इमारतों का गहन निरीक्षण करना और विशेषज्ञ की राय प्राप्त करना आवश्यक है।

6. डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण की जांच. परियोजना की सफलता इस बात पर निर्भर करती है कि अनुमान और संलग्न दस्तावेज कितनी अच्छी तरह तैयार किए गए हैं। जाँच के परिणामस्वरूप, लागत को कम करके और इष्टतम तकनीक और सामग्री का चयन करके निर्माण की लागत को कम करना संभव है।

7. किसी वस्तु को अस्थायी या पूंजी के रूप में पहचानने के लिए किसी घर, निजी घर, भवन, अचल संपत्ति की जांच. यह तब किया जाता है जब भूमि भूखंड का उपयोग करने की अनुमति के प्रकार, साथ ही इसके पंजीकृत संपत्ति अधिकारों के बारे में विवादास्पद मुद्दे उठते हैं।

8. वस्तु को आपातकालीन या वर्तमान की आवश्यकता के रूप में पहचानने के लिए इमारतों और संरचनाओं की तकनीकी स्थिति की जांच करना ओवरहाल. लोगों के जीवन और स्वास्थ्य की सुरक्षा के लिए, उनकी व्यवहार्यता स्थापित करने के लिए पुरानी संरचनाओं, साथ ही क्षतिग्रस्त संरचनाओं का निरीक्षण किया जाता है। आगे शोषण, अनुपालन न होने की स्थिति में पुनर्स्थापना या विध्वंस स्थापित मानक.

9. स्वामित्व परिवर्तन के दौरान इमारतों और औद्योगिक संरचनाओं की टूट-फूट की निर्माण जांच।

निर्माण विशेषज्ञता को फोरेंसिक निर्माण विशेषज्ञता और पूर्व-परीक्षण विशेषज्ञता में विभाजित किया गया है। इसके अलावा, बाद वाला, निरीक्षण के आरंभकर्ता के आधार पर, राज्य या गैर-राज्य हो सकता है। मौलिक अंतरवी बाद वाला मामलायह है कि गैर-राज्य गतिविधि बलों द्वारा की जाती है वाणिज्यिक कंपनियाँजिन्हें ग्राहक स्वयं चुनता है। इस मामले में, वह प्रदान की गई सेवाओं की कीमत, साथ ही निष्पादन की गति पर ध्यान केंद्रित कर सकता है। अंतिम कारक कभी-कभी महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है महत्वपूर्ण भूमिका. सरकारी संरचनाएँस्पष्ट कारणों से, वे ग्राहक द्वारा आवश्यक समय सीमा के भीतर निर्माण परीक्षण पूरा करने में बिल्कुल भी रुचि नहीं रखते हैं - वे केवल कानून द्वारा निर्धारित मानकों के अनुपालन के बारे में चिंतित हैं।

निर्माण विशेषज्ञता की नियुक्ति

इस तथ्य के कारण कि में हाल ही मेंआर्थिक मंदी की पृष्ठभूमि के खिलाफ, ऐसे मामले अधिक बार सामने आए हैं जब काम की गुणवत्ता और उपयोग की जाने वाली सामग्री स्थापित मानकों को पूरा नहीं करती है, और निर्माण और तकनीकी विशेषज्ञता का कार्यान्वयन विशेष रूप से प्रासंगिक हो जाता है। इससे निर्माण के सभी चरणों पर निगरानी रखी जा सकेगी और विभिन्न दोषों की घटना को दूर किया जा सकेगा। हालाँकि, वस्तु की डिलीवरी के समय ही कई खामियाँ सामने आ जाती हैं, जो वित्तीय नुकसान सहित कई समस्याओं का कारण बन सकती हैं। बचने के लिए समान स्थितियाँ, आपको पहले से ही ध्यान रखना चाहिए व्यावसायिक मूल्यांकननिर्माण कार्य।

निर्माण विशेषज्ञता के लक्ष्य इस प्रकार हैं:

स्थापना और निर्माण कार्य की गुणवत्ता निर्धारित करें;

इस तथ्य को स्थापित करें कि वास्तविक परिणाम अनुमानित परिणामों के अनुरूप हों;

सुनिश्चित करें कि खर्च उचित हैं, और अनुमान के साथ उनका अनुपालन भी निर्धारित करें;

इसकी गुणवत्ता और तैयारी की शुद्धता निर्धारित करने के लिए डिजाइन और तकनीकी दस्तावेज का विश्लेषण करें;

निर्धारित करें कि मानकों का उल्लंघन कब किया जाता है और परिचालन मानकनिर्माण और स्थापना कार्य करते समय, वे लोगों के स्वास्थ्य और जीवन के लिए खतरनाक हो सकते हैं;

निरीक्षण के समय पूर्ण किए गए निर्माण कार्य की वास्तविक मात्रा स्थापित करें।

निरीक्षण की आवश्यकता को बेहतर ढंग से समझने के लिए, आइए निर्माण निरीक्षण कार्यों के उदाहरण देखें।

1. ग्राहक ने एक निर्माण कंपनी को एक देश का घर बनाने का निर्देश दिया। सभी कार्य समय पर पूरे हुए और निर्माण की गुणवत्ता मानकों के अनुरूप रही। लेकिन जब उन्होंने काम की लागत की तुलना पड़ोसी के बन रहे घर की कीमत से करना शुरू किया, तो पता चला कि किसी कारण से बिल्डरों की सेवाओं की लागत उनसे कहीं अधिक थी। जांच के बाद, यह पता चला कि नींव दो मीटर की गहराई पर रखी गई थी, और दस्तावेज़ीकरण के अनुसार, किए गए कार्य की मात्रा ऐसी थी कि इसके लिए कम से कम तीन मीटर की आवश्यकता थी। इसके अलावा, दीवारों और विभाजनों को स्थापित करने की लागत वास्तविकता के अनुरूप नहीं थी। परिणामस्वरूप, घर की कीमत चालीस प्रतिशत बढ़ गई।

2. अपार्टमेंट का नवीनीकरण चल रहा था, जिसमें पुराने फर्श के पेंच को हटाना और नया स्थापित करना शामिल था। काम के दौरान इस पर दरारें दिखने लगीं, लेकिन ठेकेदार ने आश्वासन दिया कि यह चीजों के क्रम में है। कुछ गलत होने का संदेह होने पर, ग्राहक ने निर्माण निरीक्षण के माध्यम से दोषों का कारण पता लगाने का निर्णय लिया। नतीजतन, यह पता चला कि पुराने पेंच को नष्ट नहीं किया गया था। इसकी ताकत मानकों के अनुरूप नहीं थी, इसलिए नए के लिए आधार के रूप में इसका उपयोग वर्जित था। इसके अलावा, स्व-समतल मिश्रण डालने के बजाय, बिल्डरों ने जिप्सम पोटीन के साथ पेंच की सतह को पीस दिया।

3. सड़क पर दो ट्रकों की टक्कर हो गई. निरीक्षण के दौरान, यह पता चला कि आने वाले यातायात को पार करते समय सुरक्षित अंतराल बनाए रखना असंभव था। मानक से कम चौड़ाई होने के कारण सड़क मानक के अनुरूप नहीं थी और मोड़ पर चौड़ी होने के बजाय सिकुड़न हो गई थी।

निर्माण विशेषज्ञता संपत्ति विवादों को सुलझाने, किसी व्यक्ति या संगठन का अपराध निर्धारित करने और पैसे बचाने में मदद करती है। नकदऔर नसें. इसे क्रियान्वित करते समय, सक्षम विशेषज्ञों को आकर्षित करना आवश्यक है जो व्यवहार में लागू हो सकते हैं और उनके द्वारा निकाले गए निष्कर्षों की पुष्टि कर सकते हैं तकनीकी स्थितिवस्तु।

निर्माण परीक्षण आयोजित करने की प्रक्रिया

एक निर्माण और तकनीकी परीक्षा की नियुक्ति के लिए एक याचिका एक अदालत, एक अभियोजक, या एक स्वतंत्र निर्माण परीक्षा प्राप्त करने में रुचि रखने वाले व्यक्ति द्वारा शुरू की जा सकती है। निर्माण परीक्षण के चरण:

कार्यान्वयन प्रारंभिक गतिविधियाँ(एक अनुबंध तैयार करना, एक शोध परियोजना विकसित करना, वस्तु के साथ प्रारंभिक परिचय);

प्रदान किए गए इंजीनियरिंग और तकनीकी दस्तावेज़ीकरण का विश्लेषण;

वस्तु का दृश्य निरीक्षण, आवश्यक माप लेना;

संरचनाओं या प्रणालियों में पाई गई खामियों को ठीक करना;

अध्ययनाधीन वस्तु के लिए चेक के प्रकार का निर्धारण;

सीधे साइट पर अनुसंधान करना, साथ ही प्रयोगशाला परीक्षण करना;

चित्र बनाना और आवश्यक गणनाएँ करना;

नियमों और विनियमों के अनुसार एक निर्माण विशेषज्ञ रिपोर्ट तैयार करना।

विशेषज्ञ के निष्कर्ष में एक परिचयात्मक, शोध भाग और निष्कर्ष, किए जा रहे शोध का विवरण, ग्राफ़, गणना, निष्कर्ष, साथ ही पहचानी गई कमियों को दूर करने के लिए सिफारिशें शामिल होनी चाहिए।

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