2014 წელს მოსკოვის მთავრობამ მკვეთრად გაზარდა ფიზიკური პირებისთვის ქონების გადასახადის განაკვეთები.

ეს, სავარაუდოდ, გამოწვეულია ქალაქის ბიუჯეტის მზარდი დეფიციტით და ახლო პერსპექტივაში ზრდის ეკონომიკური სტიმულირების ნაკლებობით.

2014 წლის 1 იანვრიდან მოსკოვში მოქმედებს შემდეგი საგადასახადო განაკვეთები პროცენტით, ქონების ღირებულებიდან გამომდინარე:

საცხოვრებელი ფართის ღირებულება:

300000 რუბლამდე (მათ შორის) - 0.1%

300,000 რუბლზე მეტი 500,000 რუბლამდე (მათ შორის) - 0.3%

1,000,000 რუბლზე მეტი - 0,75%

არასაცხოვრებელი შენობების ღირებულება:

300000 რუბლამდე (მათ შორის) - 0.1%

300,000 რუბლზე მეტი 500,000 რუბლამდე (მათ შორის) - 0.3%

500,000 რუბლზე მეტი 1,000,000 რუბლამდე (მათ შორის) - 0.6%

1,000,000 რუბლზე მეტი 1,500,000 რუბლამდე (მათ შორის) - 1.2%

1,500,000 რუბლზე მეტი - 2%

კანონი ფიზიკურ პირთა ქონების გადასახადის შესახებ ადგენს შეღავათებს გარკვეული კატეგორიის მოქალაქეებისთვის

1. ფიზიკური პირების ქონებაზე გადასახადის გადახდისაგან თავისუფლდებიან მოქალაქეთა შემდეგი კატეგორიები:

• საბჭოთა კავშირის გმირები და რუსეთის ფედერაციის გმირები, აგრეთვე დიდების სამი ხარისხის ორდენით დაჯილდოვებული პირები;

• I და II ჯგუფის ინვალიდები, ბავშვობიდან ინვალიდი;

• მონაწილეები სამოქალაქო და დიდ სამამულო ომებში, სხვა სამხედრო ოპერაციებში სსრკ-ს დასაცავად სამხედრო პერსონალისაგან, რომლებიც მსახურობდნენ სამხედრო ნაწილებში, შტაბებში და დაწესებულებებში, რომლებიც იყვნენ აქტიური არმიის ნაწილი და ყოფილი პარტიზანები;

• საბჭოთა არმიის, საზღვაო ძალების, შინაგან საქმეთა და სახელმწიფო უსაფრთხოების ორგანოების სამოქალაქო პერსონალი, რომლებიც რეგულარულ თანამდებობებს იკავებდნენ დიდი სამამულო ომის დროს მოქმედი არმიის შემადგენლობაში შემავალი სამხედრო ნაწილებში, შტაბებსა და დაწესებულებებში, ან ამ პერიოდში ქალაქებში მყოფი პირები. რომლის დასაცავად ეს პირები ითვლებიან სტაჟზე აქტიური არმიის ნაწილების სამხედრო მოსამსახურეებისთვის დადგენილი შეღავათიანი პენსიის მინიჭების მიზნით;

• პირები, რომლებსაც უფლება აქვთ მიიღონ სოციალური დახმარება რუსეთის ფედერაციის 1991 წლის 15 მაისის კანონის N 1244-1 "ჩერნობილის ატომური ელექტროსადგურის კატასტროფის შედეგად რადიაციის ქვეშ მყოფი მოქალაქეების სოციალური დაცვის შესახებ", შესაბამისად 1998 წლის 26 ნოემბრის ფედერალური კანონი N 175-FZ "რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეების სოციალური დაცვის შესახებ, რომლებიც ექვემდებარებიან რადიაციას 1957 წელს მაიაკის წარმოების ასოციაციაში უბედური შემთხვევის შედეგად და რადიოაქტიური ნარჩენების ჩაშვება მდინარე ტეჩაში";

• სამხედრო სამსახურის ასაკობრივი ზღვარი, ჯანმრთელობის მდგომარეობა ან ორგანიზაციულ და საკადრო ღონისძიებებთან დაკავშირებით, სამხედრო სამსახურის ჯამური ხანგრძლივობით 20 წელი და მეტი;

• პირები, რომლებიც უშუალოდ მონაწილეობდნენ, როგორც სპეციალური რისკის ქვედანაყოფების ნაწილი ბირთვული და თერმობირთვული იარაღის გამოცდაში, იარაღსა და სამხედრო ობიექტებზე ბირთვული დანადგარების ავარიების აღმოფხვრაში;

• მარჩენალი დაკარგული სამხედრო მოსამსახურეების ოჯახის წევრები. მარჩენალი დაკარგული სამხედრო მოსამსახურეების ოჯახის წევრებისთვის შეღავათები გათვალისწინებულია საპენსიო მოწმობის საფუძველზე, რომელზეც დატანილია ბეჭედი „გარდაცვლილი ჯარისკაცის ქვრივი (ქვრივი, დედა, მამა)“ ან შესაბამისი ჩანაწერი დამოწმებული ხელმოწერით. საპენსიო მოწმობის გამცემი დაწესებულების ხელმძღვანელი და ამ დაწესებულების ბეჭედი. თუ ოჯახის ეს წევრები არ არიან პენსიონერები, შეღავათი მათ ეძლევათ სამხედრო მოსამსახურის გარდაცვალების მოწმობის საფუძველზე.

შენობებზე, შენობებსა და ნაგებობებზე გადასახადი არ არის გადახდილი:

პენსიონერები, რომლებიც იღებენ პენსიებს რუსეთის ფედერაციის საპენსიო კანონმდებლობით დადგენილი წესით;

სამხედრო სამსახურიდან გათავისუფლებული ან სამხედრო მომზადებაზე გაწვეული მოქალაქეები, რომლებიც ასრულებენ საერთაშორისო მოვალეობას ავღანეთში და სხვა ქვეყნებში, სადაც საომარი მოქმედებები მიმდინარეობდა. შეღავათი გაიცემა შეღავათების უფლების შესახებ მოწმობისა და სსრკ-ს შინაგან საქმეთა სამინისტროს საოლქო სამხედრო კომისარიატის, სამხედრო ნაწილის, სამხედრო საგანმანათლებლო ორგანიზაციის, საწარმოს, დაწესებულების ან ორგანიზაციის ან სსრკ-ს შესაბამისი ორგანოების მიერ გაცემული მოწმობის საფუძველზე. რუსეთის ფედერაცია (შესწორებული ფედერალური კანონით 2013 წლის 2 ივლისის N 185 -FZ);

სამსახურებრივი მოვალეობის შესრულებისას დაღუპული სამხედრო მოსამსახურეების და სახელმწიფო თანამშრომლების მშობლები და მეუღლეები. შეღავათი მათ ეძლევათ შესაბამისი სამთავრობო ორგანოების მიერ გაცემული სამხედრო მოსამსახურის გარდაცვალების მოწმობის საფუძველზე. სამსახურებრივი მოვალეობის შესრულებისას გარდაცვლილი მოხელეების მეუღლეებს შეღავათები ეძლევათ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი ხელახლა არ დაქორწინდებიან;

სპეციალურად აღჭურვილი ნაგებობებიდან, შენობებიდან, შენობებიდან (მათ შორის საცხოვრებლებიდან), რომლებიც ფლობენ კულტურულ მოღვაწეებს, მხატვრებს და ხალხურ ხელოსნებს და გამოიყენება ექსკლუზიურად შემოქმედებით სახელოსნოებად, ატელიეებად, სტუდიებში, აგრეთვე საზოგადოებისთვის ღია არასახელმწიფო მუზეუმების მოსაწყობად გამოყენებული საცხოვრებელი ფართიდან. გალერეები, ბიბლიოთეკები და სხვა კულტურული ორგანიზაციები - ასეთი გამოყენების პერიოდისთვის;

50 კვადრატულ მეტრამდე საცხოვრებელი ფართის მქონე საცხოვრებელი კორპუსებიდან და 50 კვადრატულ მეტრამდე საერთო ფართობის მქონე შენობებიდან და ნაგებობებიდან, რომლებიც მდებარეობს მებაღეობისა და დაჩის მოქალაქეთა არაკომერციულ გაერთიანებებში.

ასევე, კვლავ მოქმედებს ინდივიდუალური მეწარმეებისთვის გადასახადის გადაუხდელობის შეღავათები.

ინდივიდუალური მეწარმეები, რომლებიც მიმართავენ გამარტივებულ საგადასახადო სისტემას და არიან იმ ქონების მესაკუთრეები, რომლებიც გამოიყენება მათი სამეწარმეო საქმიანობის განსახორციელებლად, არ არიან ფიზიკური პირებისთვის ქონების გადასახადის გადამხდელები (ასეთ ქონებასთან მიმართებაში). სხვა ქონებასთან დაკავშირებით, ეს ინდივიდუალური მეწარმეები აღიარებულნი არიან, როგორც ფიზიკური პირების ქონების გადასახადის გადამხდელები.

კოდექსისა და N 2003-1 კანონის დებულებათა ერთობლიობიდან გამომდინარე, ფიზიკური პირებისთვის ქონების გადასახადისგან გათავისუფლების უფლების დასადასტურებლად, ინდმეწარმეები საგადასახადო ორგანოებს წარუდგენენ ნებისმიერი ფორმით განცხადებას გადახდისგან გათავისუფლების შესახებ. ეს გადასახადი განცხადებაში მითითებულ უძრავ ქონებასთან მიმართებაში.

გარდა ამისა, აუცილებელია საგადასახადო ორგანოებში წარადგინოს დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებს უძრავი ქონების სამეწარმეო საქმიანობისთვის გამოყენების ფაქტს.

არასაცხოვრებელი ფართების იჯარით გაცემის დამადასტურებელი დოკუმენტებია იჯარის ხელშეკრულებები მოიჯარეებთან, გადახდის დოკუმენტები, რომლებიც მიუთითებს ამ ტიპის საქმიანობიდან შემოსავლის მიღებაზე და ნებისმიერი სხვა დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს ქონების გამოყენებას ბიზნეს საქმიანობისთვის გამარტივებული საგადასახადო სისტემის გამოყენების პერიოდში. .

ფიზიკურ პირთა ქონების დაბეგვრის წესი დადგენილია რუსეთის ფედერაციის 1991 წლის 9 დეკემბრის No 2003-1 კანონით „ფიზიკურ პირთა ქონებაზე გადასახადების შესახებ“.

გადამხდელები

ფიზიკური პირებისთვის ქონების გადასახადის გადამხდელები არიან პირები- დაბეგვრის ობიექტად აღიარებული ქონების მფლობელები (რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეები, უცხო ქვეყნის მოქალაქეები, მოქალაქეობის არმქონე პირები).

დაბეგვრის ობიექტი

დაბეგვრის ობიექტებს მიეკუთვნება საცხოვრებელი კორპუსი, ბინა, ოთახი, კოტეჯი, ავტოფარეხი, სხვა შენობა, ფიზიკური პირების საკუთრებაში არსებული შენობა-ნაგებობები და საერთო საკუთრების უფლება ზემოაღნიშნული ტიპის საკუთრებაში.

საგადასახადო ბაზა

პირადი ქონების გადასახადის საგადასახადო ბაზაა ინვენტარის მთლიანი ღირებულებაშენობები ყოველი წლის 1 იანვრიდან.

ინვენტარის მთლიანი ღირებულება- ეს არის დაბეგვრის ობიექტად აღიარებული და ადგილობრივი ხელისუფლების წარმომადგენლობითი ორგანოს ტერიტორიაზე, რომელიც ადგენს ამ გადასახადის განაკვეთებს, შენობების, შენობებისა და ნაგებობების ინვენტარიზაციის ღირებულებების ჯამს.

ინვენტარის ღირებულება- ეს არის დასაბეგრი ობიექტის ჩანაცვლების ღირებულება, ამორტიზაციის და ფასის დინამიკის გათვალისწინებით

სამშენებლო პროდუქტები. საგადასახადო მიზნებისთვის ინვენტარის ღირებულება განისაზღვრება ჩანაცვლების ღირებულების საფუძველზე, შემცირებული შეფასების დროს ფიზიკური ცვეთა და ცვეთა რაოდენობით. ჩანაცვლების ღირებულების განსაზღვრა ხდება ჩანაცვლების ღირებულების საერთო ინდიკატორების კოლექციების გამოყენებით, მისი შემდგომი გადაანგარიშებით 1991 წლის ფასების დონეზე სსრკ სახელმწიფო სამშენებლო კომიტეტის მიერ შემოღებული ინდექსებისა და კოეფიციენტების გამოყენებით. შემდეგ შეფასების წლის ფასის დონეზე გადაყვანა ხდება რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების აღმასრულებელი ხელისუფლების მიერ დამტკიცებული კოეფიციენტების მიხედვით.

თუ მუნიციპალიტეტის წარმომადგენლობითი ორგანო განასხვავებს ფიზიკურ პირებს ქონების გადასახადის განაკვეთებს ქონების სარგებლობის სახეობიდან გამომდინარე (საცხოვრებელი თუ არასაცხოვრებელი), მაშინ მთლიანი ინვენტარიზაციის ღირებულება ცალ-ცალკე უნდა განისაზღვროს ქონების სარგებლობის თითოეული სახეობისთვის. ამავდროულად, თუ ფიზიკურ პირებზე ქონების გადასახადის განაკვეთები დგინდება ქონების სარგებლობის ტიპის მიუხედავად (საცხოვრებელი თუ არასაცხოვრებელი), მაშინ მთლიანი ინვენტარიზაციის ღირებულება უნდა განისაზღვროს მთლიანობაში ყველა ობიექტისთვის.

ფედერალურ დონეზე დადგენილია გადასახადის მაქსიმალური განაკვეთები.

თითოეულ მუნიციპალიტეტს აქვს საკუთარი გადასახადის განაკვეთები. მუნიციპალიტეტებს ეძლევათ უფლება განასხვავონ განაკვეთები კანონით დადგენილ ზღვრებში მთლიანი ინვენტარიზაციის ღირებულების, გამოყენების ტიპისა და სხვა კრიტერიუმების მიხედვით.

კანონის მე-5 მუხლის მე-2 პუნქტის საფუძველზე, შენობებზე, შენობებზე და ნაგებობებზე, რომლებიც რამდენიმე ფიზიკური პირის საერთო საზიარო საკუთრებაშია, გადასახადს იხდის თითოეული მფლობელი ამ შენობებში, შენობებსა და ნაგებობებში მისი წილის პროპორციულად. საერთო წილობრივი საკუთრების უფლებაში წილის საინვენტარო ღირებულება განისაზღვრება ქონების საინვენტარო ღირებულებისა და შესაბამისი წილის პროდუქტით.

საერთო საზიარო საკუთრებაში არსებულ ობიექტებზე გადასახადის ოდენობის გამოთვლის ალგორითმი შემდეგია:

CH = I*D*სმ

• CH
• და
• დ- მფლობელის წილის ზომა;
• Სმ

თუ ქონება რამდენიმე პირის საერთო ერთობლივ საკუთრებაშია, ისინი თანაბარ პასუხისმგებლობას ეკისრებათ საგადასახადო ვალდებულებების შესრულებაზე. ქონების ინვენტარიზაციის ღირებულება, რომელიც არის რამდენიმე მესაკუთრის საერთო ერთობლივი საკუთრება, წილების განსაზღვრის გარეშე, განისაზღვრება ქონების საინვენტარო ღირებულების ნაწილი, მისი მესაკუთრეთა რაოდენობის პროპორციულად.

საერთო ერთობლივ საკუთრებაში არსებულ ობიექტებზე გადასახადის ოდენობის გამოთვლის ალგორითმი შემდეგია:

CH = I/K*სმ

• CH— ფიზიკური პირების ქონების გადასახადის ოდენობა;
• და— ქონების ინვენტარიზაციის ღირებულება საგადასახადო პერიოდის დასაწყისში;
• TO- მფლობელთა რაოდენობა;
• Სმ— საგადასახადო განაკვეთი მთლიანი ინვენტარის ღირებულების მიხედვით.

• საბჭოთა კავშირის გმირები და რუსეთის ფედერაციის გმირები, აგრეთვე დიდების სამი ხარისხის ორდენით დაჯილდოვებული პირები;
• მონაწილეები სამოქალაქო და დიდ სამამულო ომებში და სხვა სამხედრო ოპერაციებში სსრკ-ს დასაცავად;
• პირები, რომლებიც ექვემდებარებიან რადიაციას ჩერნობილის ატომური ელექტროსადგურის კატასტროფის და 1957 წელს მაიაკის წარმოების ასოციაციაში მომხდარი უბედური შემთხვევის შედეგად;
• სამხედრო მოსამსახურეები, აგრეთვე სამხედრო სამსახურიდან გათავისუფლებული მოქალაქეები სამხედრო სამსახურის ასაკობრივი ზღვრის მიღწევის შემდეგ, ჯანმრთელობის მდგომარეობის ან ორგანიზაციულ და საკადრო ღონისძიებებთან დაკავშირებით, რომელთა ჯამური ხანგრძლივობაა 20 წელი და მეტი;
• პირები, რომლებიც უშუალოდ მონაწილეობდნენ, როგორც სპეციალური რისკის ქვედანაყოფების ნაწილი ბირთვული და თერმობირთვული იარაღის გამოცდაში, იარაღსა და სამხედრო ობიექტებზე ბირთვული დანადგარების ავარიების აღმოფხვრაში;
• მარჩენალი დაკარგული სამხედრო მოსამსახურეების ოჯახის წევრები;
• პენსიონერები, რომლებიც იღებენ რუსულ პენსიებს;
• სამხედრო სამსახურიდან გათავისუფლებული ან სამხედრო მომზადებაზე გაწვეული მოქალაქეები, რომლებიც ასრულებდნენ საერთაშორისო მოვალეობას ავღანეთში და სხვა ქვეყნებში, სადაც საომარი მოქმედებები მიმდინარეობდა;
• სამსახურებრივი მოვალეობის შესრულებისას დაღუპული სამხედრო მოსამსახურეთა და სახელმწიფო თანამშრომლების მშობლები და მეუღლეები.

ასევე გათვალისწინებულია შეღავათები ქონების ტიპის მიხედვით. ფიზიკური პირებისთვის ქონების გადასახადი არ არის გადახდილი:

• სპეციალურად აღჭურვილი ნაგებობებიდან, შენობებიდან, შენობებიდან (მათ შორის საცხოვრებელი) კულტურული მოღვაწეების, მხატვრების და ხალხური ხელოსნების საკუთრებაში არსებული და ექსკლუზიურად შემოქმედებითი სახელოსნოების, ატელიეების, სტუდიების, აგრეთვე საზოგადოებისთვის ღია არასახელმწიფო მუზეუმების მოსაწყობად გამოყენებული საცხოვრებელი ფართიდან. გალერეები, ბიბლიოთეკები და სხვა კულტურული ორგანიზაციები - ასეთი გამოყენების პერიოდისთვის;
• 50 კვადრატულ მეტრამდე საცხოვრებელი ფართის საცხოვრებელი კორპუსებიდან, რომლებიც მდებარეობს მებაღეობისა და მოქალაქეების არაკომერციული გაერთიანებების დაჩის ნაკვეთებზე. მ და კომუნალური შენობები და ნაგებობები 50 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. მ.

ადგილობრივ თვითმმართველობებს უფლება აქვთ დააწესონ საგადასახადო შეღავათები გადასახადებზე, აგრეთვე გადასახადის გადამხდელთა მიერ მათი გამოყენების საფუძვლები.

შეღავათების უფლების დასადასტურებლად მოქალაქეები დამოუკიდებლად წარუდგენენ საჭირო დოკუმენტებს საგადასახადო ორგანოებს. თუ სარგებლის უფლება წარმოიქმნება კალენდარული წლის განმავლობაში, გადასახადი ხელახლა გამოითვლება ამ უფლების წარმოშობის თვიდან. საგადასახადო შეღავათებზე დროულად მიმართვის შემთხვევაში გადასახადის ოდენობა გადასახადის გადამხდელის წერილობითი განცხადების საფუძველზე გადაითვლება არაუმეტეს სამი წლის ვადით.

პირადი ქონების გადასახადის საგადასახადო პერიოდი

დასაბეგრი პერიოდი - კალენდარული წელი. არ არის საანგარიშო პერიოდები.

გადასახადის გამოთვლას ახორციელებენ საგადასახადო ორგანოები საკადასტრო აღრიცხვის, უძრავი ქონების სახელმწიფო საკადასტრო და სახელმწიფო აღრიცხვისა და უძრავ ქონებაზე უფლების სახელმწიფო აღრიცხვისა და მასთან გარიგებების, აგრეთვე ტექნიკური ინვენტარიზაციის ორგანოების მიერ საგადასახადო ორგანოში წარდგენილი ინფორმაციის საფუძველზე. , მიმდინარე წლის 1 იანვრის მდგომარეობით. ინფორმაცია ყოველწლიურად უნდა იყოს მიწოდებული არაუგვიანეს 1 მარტისა.

ახალ შენობებზე, შენობებზე და ნაგებობებზე გადასახადი იხდის მათი აშენების ან შეძენის შემდგომი წლის დასაწყისიდან.

მემკვიდრეობით გადაცემულ შენობებზე, შენობებზე და ნაგებობებზე გადასახადი ეკისრება მემკვიდრეებს სამკვიდროს გახსნის მომენტიდან.

შენობის, შენობის ან ნაგებობის განადგურების ან სრული განადგურების შემთხვევაში გადასახადების აკრეფა წყდება იმ თვიდან, როდესაც ისინი განადგურდა ან მთლიანად განადგურდა.

კალენდარული წლის განმავლობაში შენობის, შენობის, ნაგებობის საკუთრების გადაცემისას ერთი მფლობელიდან მეორეზე გადასახადს იხდის თავდაპირველი მფლობელი ამ წლის 1 იანვრიდან იმ თვის დასაწყისამდე, როდესაც მან დაკარგა საკუთრება მითითებულ ქონებაზე. ხოლო ახალი მფლობელის მიერ - იმ თვიდან, რომელშიც მან საკუთრება შეიძინა.

საგადასახადო ცნობა გადამხდელებს ეგზავნება საგადასახადო კოდექსით დადგენილ წესით და ვადებში. გადასახადის გადახდა ხდება არაუგვიანეს იმ წლის მომდევნო წლის 1 ნოემბრისა, რომლისთვისაც დაანგარიშდა გადასახადი.

• საგადასახადო ორგანოებმა თავად უნდა გამოთვალონ გადასახადი და გაგზავნამზად შეტყობინებები გადახდისთვის.
  საგადასახადო შეტყობინება იგზავნება გადახდის დასრულებამდე არაუგვიანეს 30 დღისა.
• გადასახადის გადახდის ვადა არაუგვიანეს 1 დეკემბერიგასული საგადასახადო პერიოდის მომდევნო წელი.
• თან 2015 წლის 1 იანვარიწლის მიხედვით ქონების გადასახადი გამოითვლება საკადასტროქონების ღირებულება.
• სახელმწიფო საკადასტრო შეფასება ტარდება არა უმეტეს ყოველ სამჯერწლის.
  ამისთვისმოსკოვში, პეტერბურგსა და სევასტოპოლში შემცირდა შეფასების მაქსიმალური სიხშირე ორ წლამდე.
  შესაბამისად, ქონების გადასახადის საგადასახადო ბაზის ზომა უფრო ხშირად ვერ იცვლება.
• თქვენი ქონების საკადასტრო ღირებულება შეგიძლიათ გაიგოთ Rosreestr ვებსაიტზე.
• თუ გადასახადის გადამხდელს მიაჩნია, რომ მისი ქონების საკადასტრო ღირებულება მნიშვნელოვნად განსხვავდება საბაზრო ღირებულებისგან, მას უფლება აქვს გაასაჩივროს საკადასტრო შეფასების შედეგები სასამართლოში ან ტერიტორიულ ადმინისტრაციაში საკადასტრო ღირებულების დადგენის შედეგების შესახებ დავის გადაწყვეტის კომისიაში. Rosreestr.
• საგადასახადო განაკვეთები საკადასტროდანღირებულება

  Გადასახადის განაკვეთი	დაბეგვრის ობიექტი
  0,1 %	საკადასტრო ღირებულებიდან: საცხოვრებელი კორპუსები, საცხოვრებელი ფართები; დაუმთავრებელი მშენებლობის ობიექტები, თუ ასეთი ობიექტების დანიშნულებაა საცხოვრებელი შენობა; ერთჯერადი უძრავი ქონების კომპლექსები, რომლებიც მოიცავს მინიმუმ ერთ საცხოვრებელ ფართს (საცხოვრებელ კორპუსს); ავტოფარეხები და პარკინგის ადგილები; ეკონომიკური შენობები ან ნაგებობები, რომელთაგან თითოეულის ფართობი არ აღემატება 50 კვადრატულ მეტრს და რომლებიც განლაგებულია პერსონალური შვილობილი მეურნეობის, დაჩის მეურნეობის, ბოსტნეულის მებაღეობის, მებოსტნეობის ან ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის გათვალისწინებულ მიწის ნაკვეთებზე;
  2 %	საკადასტრო ღირებულებიდან: ადმინისტრაციული, ბიზნეს და სავაჭრო ცენტრები და მათში არსებული შენობები, არასაცხოვრებელი ფართები ოფისებისთვის, საცალო ვაჭრობის ობიექტები, საზოგადოებრივი კვების და მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტები. დასაბეგრი ობიექტებთან მიმართებაში, რომელთაგან თითოეულის საკადასტრო ღირებულება აღემატება 300 მილიონირუბლი;
  0,5 %	დაბეგვრის სხვა ობიექტებთან მიმართებაში.

• საგადასახადო განაკვეთები ინვენტარიდანღირებულება საგადასახადო განაკვეთები მარაგის ღირებულებაზე დაფუძნებული დგინდება დასაბეგრი საქონლის მთლიანი მარაგის ღირებულების საფუძველზე, გამრავლებული დეფლატორის კოეფიციენტზე. შეიტყვეთ ინვენტარის ღირებულებაფილიალში ფიზიკურ პირებს შეუძლიათ თავიანთი ქონება BTIსაცხოვრებელ ადგილას.
• საგადასახადო შეღავათები და გამოქვითვები
• გადასახადის გაანგარიშება საკუთრებაში გადაცემისას
  • თუ გადასახადის გადამხდელი საგადასახადო პერიოდში იძენს (შეწყვეტს) ქონებაზე საკუთრების უფლებას, ამ ქონებაზე გადასახადი გამოითვლება გათვალისწინებით. კოეფიციენტი, განისაზღვრება, როგორც მთელი თვეების რაოდენობის თანაფარდობა, რომლის განმავლობაშიც ეს ქონება იყო გადასახადის გადამხდელის საკუთრებაში საგადასახადო პერიოდის კალენდარული თვეების რაოდენობასთან.

    K = M/12

    M - ქონების საკუთრების თვეების რაოდენობა წელიწადში

  • 15-მდეშესაბამისი თვის თარიღი, მათ შორის, ან ქონებაზე საკუთრების შეწყვეტა მოხდა შესაბამისი თვის მე-15 დღის შემდეგ, მთელი თვის განმავლობაშიმიიღება მითითებული უფლების წარმოშობის (შეწყვეტის) თვე.
  • თუ მოხდა ქონების საკუთრების გაჩენა 15-ის შემდეგშესაბამისი თვის თარიღი ან მითითებული უფლების შეწყვეტა მოხდა შესაბამისი თვის 15-ე დღემდე, მითითებული უფლების წარმოშობის (შეწყვეტის) თვის ჩათვლით. არ არის გათვალისწინებულიამ პუნქტში მითითებული კოეფიციენტის დადგენისას.

მაგალითი 1

ბინაში (მოსკოვი) ფართობით 49 კვ. მ დარეგისტრირებულია სამი ოჯახი:

1. მამა (II ჯგუფის ინვალიდი, აქვს ბინის საკუთრებაში წილი 2/3 ოდენობით),
2. დედა (არა პენსიონერი, აქვს 1/3 წილი ბინის საკუთრებაში),
3. ზრდასრული ვაჟი (რეგისტრირებულია ბინაში, მაგრამ არ აქვს წილი მის საკუთრებაში).

ბინის საკადასტრო ღირებულებაა 7,500,000 რუბლი,
ინვენტარის ღირებულება - 250,000 რუბლი. ბინის ქონების გადასახადი უნდა გამოვთვალოთ 2017 წელს.

Გაანგარიშება

1. გამოვთვალოთ ქონების გადასახადი 2014 წლისთვის. გადასახადის ღირებულება 2014 წელს საჭიროა შემცირების ფაქტორის გამოსაყენებლად გადასახადის გამოსათვლელად გარდამავალ პერიოდში.

   გარდამავალი პერიოდი (2015-2018 წწ.) – ქონების გადასახადის გამოანგარიშებიდან „საკადასტრო ღირებულების საფუძველზე“ გადასვლის პერიოდი.

   
   2014 წელს გადახდის თანხა გამოითვალა ინვენტარიღირებულება.
   • მამას, როგორც შშმ პირს, აქვს შეღავათი გადასახადისგან გათავისუფლების სახით.
   • შვილს არ აქვს საკუთრების უფლება ბინაზე, რაც იმას ნიშნავს, რომ გადასახადს არ იხდის.
   • დედა, რომელიც ფლობს ბინის საკუთრებაში არსებული წილის 1/3-ს, იხდის მის საკუთრებაში არსებულ ქონებაზე დარიცხულ გადასახადს.
     შემდეგი ფორმულის მიხედვით:

     გადასახადი = STI x წილი x განაკვეთი

     STI - უძრავი ქონების საინვენტარო ღირებულება

   ჩვენ ვცვლით მონაცემებს და ვიღებთ გადასახადის თანხას ბინის ინვენტარიზაციის ღირებულებიდან:
   250,000 რუბლი. x 1/3 x 0.1% = 83,33 რუბლს შეადგენს.

   Შენიშვნა:
   გადასახადის ეს თანხა (83 რუბლი) შეგიძლიათ გაიგოთ 2015 წლის საგადასახადო ცნობიდან, რომლის საფუძველზეც გადაიხადეს გადასახადი 2014 წლისთვის.

2. გამოვთვალოთ ქონების გადასახადი 2015 წლისთვის.
   2015 წლიდან გადახდის თანხა გამოითვლება დან საკადასტროუძრავი ქონების ღირებულება. ამავდროულად, მფლობელების რაოდენობის მიუხედავად, გათვალისწინებულია გამოქვითვა - 20 კვ. მ ბინის მთლიანი ფართი, რომელიც არ ექვემდებარება გადასახადს. გადასახადი გამოითვლება შემდეგი ფორმულით:

   გადასახადი = (Nk - Ni) x K + Ni

   ნკ - საკადასტრო ღირებულებიდან გამოთვლილი გადასახადის ოდენობა;
   არც - საინვენტარო ღირებულებიდან გამოთვლილი გადასახადის ოდენობა;
   K - შემცირების ფაქტორი.

   1. გადასახადის ოდენობის გამოსათვლელად ჯერ უნდა დაადგინოთ ბინის რა ფართობზე დაიბეგრება. ამისთვის კანონით გათვალისწინებული გამოქვითვით შევამცირებთ ბინის მთლიან ფართს (20 კვ.მ):
      49 - 20 = 29 კვ. მ
   2. შემდეგი, ჩვენ განვსაზღვრავთ საკადასტრო ღირებულებას 1 კვ. მ ბინა:
      7,500,000 რუბლი / 49 კვ. მ = 153,061.22 რუბ.
   3. ქონების გადასახადის საგადასახადო ბაზის დასადგენად საჭიროა გაამრავლოთ ღირებულება 1 კვ.მ. მ ბინა დასაბეგრი ფართზე:
      29 კვ. მ x 153,061.22 რუბ. = 4,438,775.38 რუბლი.
   4. მაგალითის პირობებით, მამას აქვს საგადასახადო შეღავათი გადასახადის გათავისუფლების სახით.
      შვილს არ აქვს საკუთრების უფლება ბინაზე და ამიტომ არ იხდის გადასახადს.
      დედის მიერ გადასახდელი გადასახადის გამოსათვლელად, თქვენ უნდა გაამრავლოთ მიღებული საგადასახადო ბაზა დედის წილით ბინის საკუთრებაში (ვიღებთ საგადასახადო ბაზას):
      1/3 x 4,438,775.38 რუბლი = 1,479,591.79 რუბლი.
   5. მოდით გამოვთვალოთ გადასახადის თანხა საკადასტრო ღირებულების მიხედვით:
      1,479,591,79 რუბლი x 0.1% = 1479.59 რუბლი.
   6. ზემოთ მითითებული ფორმულის გამოყენებით, ჩვენ გამოვთვლით გადასახადს 2015, 2016, 2017 და 2018 წლებში, რადგან რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსი ითვალისწინებს სხვადასხვა შემცირების ფაქტორებს ყოველწლიურად.
   2015 წლისთვის:
   (1479,59 რუბლი - 83,33 რუბლი) x 0,2 + 83,33 რუბლი = 362,58 რუბლი. 2016 წლისთვის:
   (1479,59 რუბლი - 83,33 რუბლი) x 0,4 + 83,33 რუბლი = 641,83 რუბლი. 2017 წლისთვის:
   (1479,59 რუბლი - 83,33 რუბლი) x 0,6 + 83,33 რუბლი = 921,09 რუბლი. 2018 წლისთვის:
   (1479,59 რუბლი - 83,33 რუბლი) x 0,8 + 83,33 რუბლი = 1,200,34 რუბლი. 2019 წლისთვის:
   (2019 წლიდან და შემდგომი წლებიდან შემცირების ფაქტორი არ გამოიყენება, გადასახადი გამოითვლება საკადასტრო ღირებულების მიხედვით)
   1,479,591,79 რუბლი x 0,1% = 1479,59 რუბლი

ქონების გადასახადის განაკვეთები მოსკოვში

(2014 წლის 19 ნოემბრის მოსკოვის კანონი N 51 „პირადი ქონების გადასახადის შესახებ“) Ურთიერთობაში: საცხოვრებელი კორპუსები, საცხოვრებელი ფართები, ერთჯერადი უძრავი ქონების კომპლექსები, რომლებიც მოიცავს მინიმუმ ერთ საცხოვრებელ ფართს (საცხოვრებელ კორპუსს), აგრეთვე გარე შენობებთან ან ნაგებობებთან მიმართებაში, რომელთა ფართობი არ აღემატება 50 კვადრატულ მეტრს და განლაგებულია მიწის ნაკვეთებზე, რომლებიც გათვალისწინებულია პირადი შვილობილი ნაკვეთების, დაჩის მეურნეობის, ბოსტნეულის მებაღეობის, მებაღეობის ან ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის.
Გადასახადის განაკვეთი	დასაბეგრი ობიექტის საკადასტრო ღირებულება ან დაბეგვრის ობიექტი
0,1 %	10 მილიონ რუბლამდე (მათ შორის)
0,15 %	10 მილიონ რუბლზე მეტი 20 მილიონ რუბლამდე (მათ შორის)
0,2 %	20 მილიონ რუბლზე მეტი 50 მილიონ რუბლამდე (მათ შორის)
0,3 %	50 მილიონ რუბლზე მეტი 300 მილიონ რუბლამდე (მათ შორის)
სხვა ქონება
0,1 %	ავტოფარეხი და პარკინგის ადგილი
0,3 %	დაუმთავრებელი სამშენებლო პროექტი (საცხოვრებელი შენობა)
1,5 %	ადმინისტრაციული, საქმიანი და სავაჭრო ცენტრები და მათში არსებული შენობები, ოფისების არასაცხოვრებელი ფართები, საცალო ობიექტები, საზოგადოებრივი კვების და მომხმარებელთა მომსახურების ობიექტები.
2,0 %	დაბეგვრის ობიექტები, რომელთაგან თითოეულის საკადასტრო ღირებულება აღემატება 300 მილიონ რუბლს
0,5 %	დაბეგვრის სხვა ობიექტები

მაგალითი 2

2016 წლის 15 მაისს გადასახადის გადამხდელმა იყიდა ბინა მოსკოვში 70 კვ.მ. მ.
ბინის საკადასტრო ღირებულება 8,7 მილიონი რუბლია.
ინვენტარის ღირებულება 01/01/2014 მდგომარეობით – 300 ათასი რუბლი.

Გაანგარიშება

გამოთვლებში გამოიყენება იგივე ფორმულები, როგორც მაგალით 1-ში.

1. ჩვენ ვიანგარიშებთ ბინის ფართობს, რომელზედაც გადაიხდება გადასახადი, საგადასახადო გამოქვითვის გამოყენებით:
   70 - 20 = 50 კვ. მ
2. ჩვენ განვსაზღვრავთ საკადასტრო ღირებულებას 1 კვ. მ ბინა:
   8,700,000 რუბლი / 70 კვ. მ = 124,285.71 რუბ.
3. გადასახადის გაანგარიშებისთვის საგადასახადო ბაზის პოვნა:
   50 კვ. მ x 124,285,71 რუბლი = 6,214,285.50 რუბლი.
4. ჩვენ განვსაზღვრავთ გადასახადს ბინის ინვენტარიზაციის ღირებულებიდან გამომდინარე:
   300000 რუბლი. x 0.1% = 300 რუბლი.
5. საგადასახადო თანხას გამოვთვლით საკადასტრო ღირებულების მიხედვით.
   6,214,285,50 რუბლი x 0.1% = 6214.29 რუბ.
6. ჩვენ განვსაზღვრავთ გადასახადის ოდენობას 2016 წლისთვის:
   შემცირების ფაქტორი 2016 = 0.4
   (6214.29 რუბ. - 300 რუბ.) x 0.4 + 300 რუბ. = 2665,72 რუბლი.
7. ჩვენ ვიანგარიშებთ პერიოდს, რომლისთვისაც გადაიხდება გადასახადი, როგორც ქონების საკუთრების თვეების რაოდენობის თანაფარდობა საანგარიშო წლის თვეების რაოდენობასთან:
   8 თვე / 12 თვე = 0.67
8. ბინის საკუთრების პერიოდისთვის გადასახდელი გადასახადის ოდენობის გამოთვლა მაისიდან დეკემბრამდე 2016 წელს, თქვენ უნდა გაამრავლოთ გადასახადის თანხა ამ მაგალითის მე-6 პუნქტიდან ამ მაგალითის მე-7 პუნქტის კოეფიციენტზე:
   2665.72. x 0.67 = 1786,03 რუბლი

დღეს ჩვენ ვაპირებთ გავარკვიოთ რა არის უძრავი ქონების გადასახადი მოსკოვში. საქმე ის არის, რომ ეს ფუნქცია ბევრი გადასახადის გადამხდელის ინტერესს იწვევს. კერძოდ, მათ, ვინც ფლობს რაიმე სახის უძრავ ქონებას. ეს გადასახადი უნდა გადაიხადონ როგორც ჩვეულებრივმა პირებმა, ისე ორგანიზაციებმა. მაგრამ რა უნდა იცოდეთ ამ გადახდის შესახებ? რა გადახდის პროცედურები ტარდება რუსეთში 2016 წელს? სწორედ ამ პერიოდში დაიწყო ქვეყანაში ქონების გადასახადის გამოთვლის ახალი წესების ამოქმედება. ყველა პრინციპი, რომელიც ეხება მოსკოვისა და რეგიონის მაცხოვრებლებს, როგორც წესი, აქტუალურია რუსეთის სხვა რეგიონებისთვის. ამიტომ ქონების გადასახადს ყველგან დაახლოებით ერთი და იგივე წესებით იხდიან. განსხვავება არის მხოლოდ ბენეფიციარებთან მიმართებაში, ასევე გადახდისათვის გადასახდელ თანხებში. რა არის ახალი ქონების გადასახადი? რა მახასიათებლებზე მოგიწევთ ყურადღების მიქცევა ვალის თავიდან ასაცილებლად და ასევე კანონთან დაკავშირებული პრობლემების თავიდან ასაცილებლად? როგორ შეგიძლიათ გადაიხადოთ ქონების გადასახადი კონკრეტულ შემთხვევაში? ეს ყველაფერი შემდგომში იქნება განხილული.

გადასახადის განმარტება

ჯერ უნდა გესმოდეთ, რა არის ქონების გადასახადი. მოსკოვში თუ სხვა რეგიონში ეს არც ისე მნიშვნელოვანია. გარკვეული გადასახადების იგივე წესები და განმარტებები ყველგან გამოიყენება.

უძრავი ქონების გადასახადს ქონების გადასახადი ეწოდება. როგორც წესი, იგი გადახდილია მოქალაქის ან ორგანიზაციის საკუთრებაში არსებულ საცხოვრებელ და არასაცხოვრებელ უძრავ ქონებაზე. მანქანისთვის არის ცალკე გადახდა. მას ტრანსპორტის გადასახადი ჰქვია. და ეს იმისდა მიუხედავად, რომ მანქანა საკუთრებად ითვლება.

მოსკოვში და სხვა ქალაქებში უძრავი ქონების გადასახადი ირიცხება:

• ბინები;
• მოგების მომტანი კომერციული უძრავი ქონება;
• ოთახები;
• დაჩები;
• სახლები;
• აქციები ჩამოთვლილ უძრავ ქონებაში;
• სხვა საცხოვრებელი კორპუსები.

სწორედ ამიტომ ღირს გადახდების გამიჯვნა ჩვეულებრივი (საცხოვრებელი) და კომერციული (არასაცხოვრებელი) უძრავი ქონებისთვის. გადასახადის გამოთვლის პრინციპები დაახლოებით იგივეა. მხოლოდ ახლა ბევრმა არ იცის რას ელოდება ჩამოთვლილი გადახდებისგან. მართლაც, 2016 წლიდან, როგორც უკვე აღვნიშნეთ, ძალაში შედის ქონების გადასახადის დაანგარიშების სრულიად ახალი წესები.

ვინც იხდის

შემდეგი კითხვა, რომელიც ბევრს აინტერესებს, არის ვინ არის მითითებული გადახდის გადამხდელი. ამაზე პასუხის გაცემა არც ისე რთულია, როგორც ჩანს. საქმე ის არის, რომ მოსკოვში უძრავი ქონების გადასახადი უნდა გადაიხადოს:

• სრულწლოვანი მოქალაქეები, რომლებიც ფლობენ ქონებას;
• ორგანიზაციები;
• მეწარმეები;
• უძრავი ქონების საკუთრებაში მყოფი არასრულწლოვნები.

განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს ბოლო კომპონენტს. ბავშვები ხომ არ არიან გადასახადის გადამხდელები. მათ არც საკუთარი შემოსავალი აქვთ და არც შემოსავლის სხვა წყაროები. მათ ასევე იურიდიულად არ შეუძლიათ გარკვეული ფინანსური ოპერაციების შესრულება. მაგრამ ამავე დროს მათ განკარგულებაში აქვთ ქონება. რუსეთში არის წესი: არის უძრავი ქონება, არის გადახდა. რა მოხდება, თუ მოსკოვში გადამხდელი არასრულწლოვანია? და საერთოდ, როცა მსგავსი სიტუაცია ჩნდება ნებისმიერ ქალაქში.

საქმე იმაშია, რომ მოსკოვში და რუსეთის სხვა რეგიონებში ფიზიკური პირების ქონების გადასახადს იხდიან 18 წლამდე ასაკის ბავშვის მშობლებმა უნდა გადაიხადონ თავიანთი შვილების ქონება. ეს წესი მოქმედებს მრავალი წლის განმავლობაში, მაგრამ ყველამ არ იცის ამის შესახებ. ამიტომ, ისინი არ უნდა იყოს უგულებელყოფილი. ყოველივე ამის შემდეგ, თუ გადახდა დაგვიანებულია, წარმოიქმნება არა მხოლოდ ვალები, არამედ დამატებითი ხარჯებიც. გადასახადს ყოველდღიურად ემატება ჯარიმები. ისინი მხოლოდ გაზრდის გადახდას. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გადაიხადოთ ჯარიმა მთლიანი გადასახადის 20-დან 40%-მდე. მსგავსი წესი მოქმედებს მთელი ქვეყნის მასშტაბით.

გადახდის ვადა ფიზიკური პირებისთვის

კიდევ რა არის მნიშვნელოვანი იცოდეთ? მაგალითად, ინფორმაცია მითითებული გადასახადის გადახდის შესახებ შეიძლება იყოს ძალიან მნიშვნელოვანი ინფორმაცია. ცოტა ხნის წინ, რუსეთში ამ გადახდის შესახებ ახალი წესები და პროცედურები ამოქმედდა.

რა თარიღისთვის უნდა გადაიხადოთ ქონების გადასახადი? 2016 წელი ცვლილებების პერიოდია. და ამ პერიოდში 1 დეკემბრამდე მოგიწევთ დავალიანების დაფარვა. ადრე ქონების გადასახადის გადახდა შესაძლებელი იყო მომდევნო წლის 1 თებერვლამდე.

ყურადღების გამახვილებაა ის ფაქტი, რომ ფიზიკური პირების მიერ ქონების გადარიცხვის ვადებთან დაკავშირებით ცვლილებები ერთადერთი სიახლე არ არის. 2016 წლის 1 დეკემბრამდე ყველა რუსმა (არამარტო მოსკოველმა) უნდა გადაიხადოს 3 გადასახადი:

• ქონება;
• ტრანსპორტი;
• მიწა.

ვადები ორგანიზაციებისთვის

სხვათა შორის, ორგანიზაციების ქონების გადასახადი სხვადასხვა პრინციპით გადაიხდება. ჩვეულებრივ, ჩვენ ვსაუბრობთ ჯარიმებზე კომერციული უძრავი ქონებისთვის. კომპანიები ფლობენ მას, მოაქვს მოგება და უზრუნველყოფს ორგანიზაციის ფუნქციონირებას. მოსკოვსა და ქვეყნის სხვა რეგიონებში არასაცხოვრებელ უძრავ ქონებაზე გადასახადი არ არის გადახდილი 1 დეკემბრამდე, როგორც ეს ფიზიკურ პირებს ეხება.

ამ დროისთვის ქონების გადახდა საჭიროა ბილინგის პერიოდის მომდევნო წლის არაუგვიანეს 30 მარტისა. ანუ კომპანია 2016 წელს იხდის იმ ქონებას, რომელიც 2015 წელს ფლობდა. ეს პერიოდი წინა წლებთან შედარებით უცვლელი დარჩა. მაგრამ გადასახადის გაანგარიშების პროცედურა გარკვეულწილად შეიცვალა. უფრო მეტიც, როგორც ფიზიკური, ასევე იურიდიული პირებისთვის. მაშ, რისთვის უნდა მოემზადოს მოსახლეობა? როგორ იხდიან მოსკოვში? რაც შეეხება ფიზიკური პირების ჩვეულებრივ ქონებას? როგორ შეგიძლიათ ახლა გამოთვალოთ გადასახდელი თანხა? რა ცვლილებები ელის მოსახლეობას?

შეტყობინებების შესახებ

მაგალითად, მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ ყველა გადასახადის გადამხდელს შეექმნება ახალი წესები მომავალი გადახდების შესახებ შეტყობინებისთვის. Რის შესახებაა?

მოსკოვში უძრავი ქონების ახალი გადასახადი მხოლოდ ახალი წესების მიხედვით არ გამოითვლება. გადასახადის გადამხდელის შეტყობინებები შეიძლება აღარ მივიდეს ფოსტით. მართლაც, 2016 წლიდან ყველა მოქალაქე, ისევე როგორც ორგანიზაციის ხელმძღვანელი, ქვითრებს რამდენიმე გზით მიიღებს. კონკრეტულად რომელი?

შენარჩუნებულია უფლება, დამოუკიდებლად მიმართოს საგადასახადო ორგანოებს გადახდის თაობაზე. ეს ზომა ჩვეულებრივ გამოიყენება, როდესაც ქვითარი დიდი ხნის განმავლობაში არ მოდის სახლის მისამართზე. დისტრიბუცია უნდა განხორციელდეს გადახდის მაქსიმალურ ვადამდე არაუგვიანეს 30 დღისა (თვეში).

მეორე ვარიანტია ფოსტით თანხის მიღება. ქვითარი იგზავნება ან მოქალაქის რეგისტრაციის ან ორგანიზაციის რეგისტრაციის ადგილზე. ბოლო დროს მოსკოვში და სხვა ქალაქებში ხალხმა დაიწყო ჩივილი, რომ გადახდის ბარათები ჯერ კიდევ არ არის.

შეტყობინების ბოლო მეთოდი სწორედ ინოვაციაა. თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ მოსკოვსა და სხვა ქალაქებში კომერციული უძრავი ქონების გადასახადის გადახდის აუცილებლობის შესახებ, ისევე როგორც ფიზიკური პირებისთვის ქონების გადასახადი, სახელმწიფო სერვისების პორტალის გამოყენებით. თუ მოქალაქეს აქვს გააქტიურებული პროფილი ვებგვერდზე, მაშინ არ არის საჭირო ფოსტით შეტყობინების ლოდინი. უბრალოდ არ მოვა.

ამრიგად, ქვითრის ქაღალდის ფორმით მიღების უფლება რჩება მხოლოდ მათ, ვინც ან წინასწარ აცნობა საგადასახადო ორგანიზაციას მათი სურვილის შესახებ, ან არ აქვს ანგარიში სახელმწიფო სერვისების პორტალზე.

ახალი გაანგარიშების წესები

მოსკოვში, ისევე როგორც სხვა ქალაქებში, უძრავი ქონების გადასახადის გაანგარიშება 2016 წელს შეიცვლება. მოქალაქეებმა, რომლებმაც უკვე მიიღეს გადასახადები, დაიწყეს პრეტენზია გადასახადების გადაჭარბებაზე. საქმე იმაშია, რომ ეს სრულიად ნორმალური მოვლენაა. ბოლოს და ბოლოს, ახლა ქონების გადასახადი გარკვეულწილად განსხვავებულად დაითვლება. ცვლილებები ეხება როგორც საცხოვრებელ, ისე არასაცხოვრებელ უძრავ ქონებას. ანუ, ორგანიზაციებსა და ფიზიკურ პირებს შეუძლიათ ელოდონ გადასახადების გაზრდას.

რატომ? საქმე ისაა, რომ 2016 წლიდან საგადასახადო ბაზა იქნება უძრავი ქონების საკადასტრო ღირებულება. სახელმწიფო შეაფასებს მთელ უძრავ ქონებას და შეიყვანს მონაცემებს ღირებულების შესახებ Rosreestr-ში. გარდა ამისა, მისგან გამომდინარე, დაინიშნება ერთი ან სხვა გადასახადი.

ისინი ამბობენ, რომ მოსკოვის მცხოვრებლებს, რომლებიც ცხოვრობენ პატარა ერთოთახიან ბინებში, სანერვიულო არაფერი აქვთ. ასევე მცირე ოფისებში მომუშავე ორგანიზაციებისთვისაც. მსხვილი უძრავი ქონების მაცხოვრებლებისთვის გადასახადები მნიშვნელოვნად გაიზრდება. მცირე ზომის მანქანებისთვის, ინოვაციები არც თუ ისე სერიოზულია.

მოსკოვში უძრავი ქონების გადასახადის ზუსტი ოდენობის დასახელება შეუძლებელია. ყოველივე ამის შემდეგ, ყველაფერი დამოკიდებულია ქონების საკადასტრო ღირებულებაზე. ეს დამოკიდებული იქნება:

• საცხოვრებლის ტიპი ("გაყიდვა" ან "ახალი შენობა");
• შენობის ასაკი;
• ქონების ზომები;
• საცხოვრებელი რეგიონი;
• მფლობელთა რაოდენობა;
• ტერიტორია, სადაც მდებარეობს ქონება.

შესაბამისად, ძალიან პრობლემური ხდება მომავალი გადახდების გამოთვლა. სანამ გაიგებთ უფრო დეტალურ ინფორმაციას იმის შესახებ, თუ როგორ შეგიძლიათ გაიგოთ გადასახადის სავარაუდო ოდენობა, რეკომენდებულია კიდევ რამდენიმე ნიუანსის გაგება. მაგალითად, ვინ არის ბენეფიციარი ინდივიდებსა და ორგანიზაციებს შორის. მოსკოვში ყველა უძრავი ქონება არ ექვემდებარება კომერციული უძრავი ქონების გადასახადს. და ყველა გადასახადის გადამხდელმა არ უნდა გადაიხადოს ეს მოსაკრებელი საკუთარ ქონებაზე.

ბენეფიციარები ინდივიდებს შორის

პირველ რიგში, ყურადღება უნდა მიაქციოთ ფიზიკური პირების ქონების გადასახადს. საქმე ისაა, რომ მოსკოვში მოქალაქეები ყველა შემთხვევაში არ გადარიცხავენ გარკვეულ თანხებს თავიანთი ქონებისთვის. ზოგიერთ სიტუაციაში ადამიანებს აქვთ უფლება ისარგებლონ ან ფასდაკლებით ან სრულად გათავისუფლდნენ ასეთი ჯარიმებისგან.

მოსკოვში, როგორც წესი, ეს არ ხდება. დადგენილი კანონების მიხედვით, პირებმა, რომლებმაც მიაღწიეს საპენსიო ასაკს (მუშა ან უმუშევარი - არც ისე მნიშვნელოვანია) ქონების გადასახადი შეიძლება არ გადაიხადონ. არ არის გადახდილი:

• ბინები;
• ოთახები;
• საცხოვრებელი კორპუსები;
• ავტოფარეხები ან მანქანის ადგილები;
• არასაცხოვრებელი ფართი, რომელსაც მოქალაქეები იყენებენ ბიბლიოთეკებად, მუზეუმებად, სახელოსნოებად;
• სამეურნეო შენობები არაუმეტეს 50 კვადრატულ მეტრზე.

ყურადღება უნდა მიაქციოთ იმ ფაქტს, რომ შეღავათები მოცემულია მხოლოდ ერთხელ თითოეულ ქონებაზე. პენსიონერს მოუწევს საგადასახადო ორგანოში საკუთარი უფლებების დეკლარირება. ან მოსკოვში ქონების გადასახადის გადახდა მოგიწევთ ზოგადი წესების მიხედვით.

ბენეფიციარებს შორის ასევე მრავალშვილიანი ოჯახები არიან. საკითხი, თუ კონკრეტულად როგორ უნდა გადაიხადონ ქონება, წყდება ინდივიდუალურად. გარკვეულ პირობებში, მოქალაქეები შეიძლება მთლიანად გათავისუფლდნენ გადასახადებისგან.

ქონების გადასახადისგან თავისუფლდებიან შშმ პირებიც. განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე ეხება ჯანმრთელობის სერიოზულ დაზიანებას. როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, 1 და 2 ჯგუფების შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები ან იღებენ ფასდაკლებას გადახდაზე, ან მთლიანად თავისუფლდებიან გადასახადის გადახდისგან.

სარგებელი კომერციისთვის

მაგრამ ეს ყველაფერი არ არის. მოსკოვში უძრავი ქონების ახალი გადასახადი, როგორც უკვე აღვნიშნეთ, შეეხო არა მხოლოდ ფიზიკურ პირებს და მათ საცხოვრებელ საკუთრებას. ახალი წესებით დარიცხულ გადახდებს ექვემდებარება არაკომერციული უძრავი ქონებაც. ამ შემთხვევაში გათვალისწინებული იქნება ქონების საკადასტრო ღირებულება. მაგრამ კომერციული (არასაცხოვრებელი) უძრავი ქონების ზოგიერთი სახეობა შეღავათიან კატეგორიებად იყოფა. Რის შესახებაა?

ორგანიზაციებს შეუძლიათ ნაწილობრივ გადაიხადონ გადასახადი:

• სამედიცინო;
• საგანმანათლებლო;
• სამეცნიერო.

აღსანიშნავია ისიც, რომ კომერციული უძრავი ქონების შემდეგი კატეგორიები არ ექვემდებარება გადასახადს 2016 წელს (არა მხოლოდ მოსკოვში, არამედ სხვა ქალაქებშიც):

• რელიგიური ორგანიზაციები;
• „სახელმწიფო მოხელეები“;
• კულტურული ობიექტები და უძრავი ქონება;
• თავდაცვის საშუალებები;
• საავტომობილო კომპანიები;
• შშმ პირებთან მომუშავე კომპანიები (სადაც ეს მოქალაქეები მუშაობენ);
• მეტრო;
• ურბანული ტრანსპორტი.

ბენეფიციარები აღარ არიან. კიდევ რა უნდა იცოდეს მოსახლეობამ 2016 წელს ფიზიკური და იურიდიული პირების ქონების გადასახადის შესახებ?

სარგებელი უძრავი ქონებისთვის

მაგალითად, რომ ახალი გადასახადების გაანგარიშებისას გამოყენებული იქნება გარკვეული შეღავათიანი პირობები. ისინი მიმართავენ ყველა მოქალაქეს და ორგანიზაციას. კონკრეტულად რაზე ვსაუბრობთ?

უკვე ითქვა, რომ მოსკოვში (და მთელ რუსეთში) უძრავი ქონების გადასახადის ოდენობა ახლა დამოკიდებულია ქონების საკადასტრო ღირებულებაზე. მაგრამ გარკვეულ პირობებში, ფიზიკურ და იურიდიულ პირებს აქვთ გარკვეული გამოქვითვების უფლება. ისინი ამცირებენ საგადასახადო ბაზას გარკვეული თანხებით.

საკადასტრო ღირებულების შემცირება მოსკოვის ყველა მაცხოვრებლის გამო. მაგრამ, ისევ და ისევ, თითოეული ტიპის ქონებაზე სარგებელი გაიცემა მხოლოდ ერთხელ. ანუ თუ საკუთრებაში რამდენიმე ბინაა, ფასდაკლება მხოლოდ ერთს ეძლევა. ან თავად მოქალაქე ირჩევს, ან საგადასახადო ორგანო აკეთებს შესაბამის გამოქვითვას უფრო დიდი ფართობისა და ღირებულების მქონე უძრავი ქონებიდან. რა არის "ბონუსები" უძრავი ქონების გადასახადისთვის მოსკოვში? სარგებელი და გამოქვითვები შემდეგია:

• ბინები - საკადასტრო ღირებულებით შემცირება 20 „კვადრატი“;
• ოთახები - 10 კვ. მ.
• საცხოვრებელი ტიპის სახლები - 50 კვ. მ.

ანუ, თუ ბინას თავდაპირველად ჰქონდა 50 კვადრატული მეტრი ფართობი, მოგიწევთ გადაიხადოთ მხოლოდ 30. ეს შეღავათი საშუალებას გაძლევთ გარკვეულწილად გაამარტივოთ საჭირო ცვლილებები საგადასახადო გამოთვლებში.

გაანგარიშების პროცედურა

ახლა თქვენ შეგიძლიათ იფიქროთ იმაზე, თუ როგორ სწორად გამოვთვალოთ ქონების გადასახადი მოსკოვისა და მოსკოვის რეგიონის მაგალითის გამოყენებით. სინამდვილეში, ყველაფერი არც ისე რთულია, როგორც ჩანს. უძრავი ქონების გადასახადის გაანგარიშება მოსკოვსა და სხვა ქალაქებში განხორციელდება იგივე პრინციპებით.

როგორ ზუსტად? საკმარისია გადასახადის განაკვეთის გამრავლება ქონების საკადასტრო ღირებულებაზე. თქვენ მიიღებთ გარკვეულ თანხას გადახდისთვის. პირველი კომპონენტი განსხვავდება წლის მიხედვით. თითოეული რეგიონი ადგენს გარკვეულ საგადასახადო განაკვეთებს. და ეს უნდა იყოს გათვალისწინებული. სწორედ ამიტომ გაიზრდება ქონების გადასახადი უახლოეს წლებში.

იურიდიული პირებისთვის უძრავი ქონების გადასახადები ანალოგიური პრინციპით დაითვლება. მხოლოდ ერთი გამონაკლისის გარდა, შეგიძლიათ წინასწარ გადაიხადოთ. ანუ წინასწარ გადაიხადე. ამ შემთხვევაში, ორგანიზაციები გადაიხდიან გადასახადს მომდევნო საგადასახადო პერიოდში შემცირებული ოდენობით. იმ თანხისთვის, რომელიც წინასწარ იყო გადახდილი.

განაკვეთები

მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რა არის უძრავი ქონების გადასახადის განაკვეთი მოსკოვში. ეს ხელს შეუწყობს ფიზიკური და იურიდიული პირებისთვის ქონების გადახდის ზუსტი ოდენობის გამოთვლას. მოსკოვში საგადასახადო განაკვეთები უფრო მაღალია, ვიდრე რუსეთის სხვა რეგიონებში. ეს ფენომენი გასაკვირი არ უნდა იყოს. ყოველივე ამის შემდეგ, ქვეყანას ყოველთვის უწევდა მეტის გადახდა მათთვის, ვინც ცხოვრობს ფედერალური მნიშვნელობის რეგიონებში. რუსეთში ორგანიზაციებს ეხება შემდეგი:

• 1% - 2014 წელს;
• 1,5% - 2015 წელს;
• 2% - 2016 წლიდან.

და მოსკოვში:

• 1,5% - 2014 წლისთვის;
• 1,7% - 2015 წლისთვის;
• 2% - 2016 და შემდგომ.

თუ ვსაუბრობთ ქონების გადასახადის რა განაკვეთები აქვთ მოსკოვის მაცხოვრებლებს საცხოვრებელი უძრავი ქონებისთვის, შეგვიძლია დავინახოთ შემდეგი ღირებულებები:

• სამეურნეო შენობებისთვის და 50 კვ.მ-მდე უძრავი ქონებისთვის - 0,1%;
• 50-მდე „კვადრატი“ და ღირებულება 10-დან 20 მილიონამდე - 0,15%;
• 50 კვ.მ-მდე 50 მლნ-მდე საკადასტრო ღირებულებით - 0,2%;
• 50 კვადრატულ მეტრზე მეტი და 300 მილიონ რუბლამდე ღირებულება - 0.3%;
• უძრავი ქონება 300 000 000 რუბლზე მეტი ღირს - 2%.

ეს არის საგადასახადო განაკვეთები, რომლებიც ამჟამად ხელმისაწვდომია რუსეთში, კერძოდ მოსკოვში. როგორ შეგიძლიათ გამოთვალოთ მომავალი გადახდის სავარაუდო ან ზუსტი თანხა? რას უმზადებს ქონების გადასახადი მოსახლეობას? 2016 წელი არის დრო, როდესაც ბევრს უხდება დიდი ქონების გადახდა. იმისათვის, რომ ისინი არ ყოფილიყო საიდუმლო ან უსიამოვნო სიურპრიზი, გამოიგონეს ქონების გადასახადის გამოთვლის სპეციალური გზები.

კალკულატორის შესახებ

საუბარია სპეციალურ ინტერნეტ სერვისებზე. ისინი სრულიად ოფიციალურია. შეყვანის მონაცემების გამოყენებით შეგიძლიათ ზუსტად განსაზღვროთ რამდენის გადახდა მოგიწევთ კონკრეტულ ქონებაზე. ჩვენ ვსაუბრობთ სპეციალურ კალკულატორზე. მისი ნახვა შეგიძლიათ ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ოფიციალურ გვერდზე.

რას გთავაზობთ უძრავი ქონების გადასახადის კალკულატორი მოსკოვში და ქვეყნის სხვა რეგიონებში? შემდეგ მომხმარებელი შეაქვს ყველა სხვა მოთხოვნილ მონაცემს. თუ Rosreestr-ს აქვს მონაცემები ქონების შესახებ, ის ავტომატურად შეიყვანება კალკულატორში. საკმარისია ნახოთ, რამდენი გადასახადი უნდა გადაიხადოთ 2016 წლის 1 დეკემბრამდე.

თუ Rosreestr-ში ინფორმაცია არ არის, ან მოქალაქემ არ იცის ქონების საკადასტრო ნომერი, შეგიძლიათ ხელით შეიყვანოთ მოთხოვნილი მონაცემები. კერძოდ:

• ქონების სახეობა;
• საკადასტრო ღირებულება;
• მოედანი;
• ვრცელდება თუ არა შეღავათიანი გამოქვითვა;
• რეგიონი, სადაც მდებარეობს ქონება.

ამის შემდეგ, უბრალოდ დაელოდეთ - შეყვანილი ინფორმაცია გაანალიზდება, რის შემდეგაც ეკრანზე გამოჩნდება გადახდისთვის გადასახდელი თანხა. უმჯობესია გაარკვიოთ ქონების ზუსტი გადასახადი მოსკოვში ან ნებისმიერ სხვა ქალაქში უშუალოდ რეგიონალური საგადასახადო ორგანოებიდან.

შედეგები

ახლა უკვე ნათელია, რა ცვლილებებისთვის შეიძლება მოემზადონ მოსახლეობა და ორგანიზაციები 2016 წელს. მოსკოვსა და რუსეთის სხვა რეგიონებში უძრავი ქონების ახალმა გადასახადმა მრავალი ახალი გაანგარიშების წესი მოიტანა. მოსახლეობა არც თუ ისე კმაყოფილია ასეთი ცვლილებებით. განსაკუთრებით იმის გათვალისწინებით, რომ მომავალში გადახდები წლიდან წლამდე მხოლოდ გაიზრდება.

მოსკოვში იურიდიული პირებისთვის უძრავი ქონების გადასახადი ასევე შეიცვლება ზომით. ყოველივე ამის შემდეგ, ახლა გადასახდელი თანხა პირდაპირ იქნება დამოკიდებული ქონების საკადასტრო ღირებულებაზე, ასევე კონკრეტულ შემთხვევაში გამოყენებულ გადასახადის განაკვეთზე. 2018-2020 წლამდე სხვადასხვა სახის ქონებაზე გადასახადების გაზრდა იგეგმება. რა ქონების გადასახადი უნდა გადავიხადო მოსკოვში? ამ ინფორმაციისთვის, როგორც უკვე აღვნიშნეთ, უმჯობესია დაუკავშირდეთ ან გამოიყენოთ ონლაინ კალკულატორი.

რუსეთის ფედერაციის ყველა მოქალაქემ უნდა იცოდეს, რომ პირადი ქონების გადასახადი სავალდებულოა ყველასთვის, ვინც ფლობს უძრავ ქონებას, რომელიც მოიცავს: სახლებს, ბინებს, დაჩებს, კომუნალურ და სხვა შენობებს. ყველა პირი, რომელიც არ არის გათავისუფლებული მისგან ან არ გააჩნია სპეციალური შეღავათები ამ გადასახადის გადახდისას, ვალდებულია გადაიხადოს ეს გადასახადი.

აქვე აღვნიშნოთ, რომ უძრავი ქონების მფლობელ არასრულწლოვანებიც კი ვალდებულნი არიან გადაიხადონ ეს გადასახადი. სრულწლოვანებამდე ამ პირებზე ანაზღაურებას ახორციელებენ მათი მეურვეები ან მშობლები, რაც შეესაბამება NKRF, პუნქტი No2, მუხლი 27.

უძრავი ქონების გადასახადის გადახდის ქვითარი ფოსტით მოდის და მისი გადახდა შეგიძლიათ Sberbank-ის ნებისმიერ ფილიალში. თუ ფოსტით არ მიგიღიათ ქვითარი, უნდა დაუკავშირდეთ საგადასახადო ოფისს თქვენს საცხოვრებელ ადგილას ან რეგიონში, სადაც თქვენი უძრავი ქონება მდებარეობს. რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონების თანახმად, ზოგიერთ პირს შეიძლება ჰქონდეს სარგებელი ამ გადასახადის გადახდაში. ფიზიკური პირებისთვის ქონების გადასახადის შეღავათების მისაღებად საჭიროა შეაგროვოთ საჭირო დოკუმენტები და წარადგინოთ საგადასახადო სამსახურში. თუ შეღავათების მიღებაზე გვიან წარადგინეთ საჭირო საბუთები, მაშინ დაგიანგარიშდებათ ფიზიკური პირების ქონების გადასახადის ოდენობა. მაგრამ ამ სიტუაციაში არის პატარა წერტილი - გადასახადის გადაანგარიშებას აქვს მკაცრი შეზღუდვები, რაც არის ის, რომ თქვენ შეგიძლიათ ამის გაკეთება მხოლოდ ბოლო სამი წლის განმავლობაში, რაც წინ უძღოდა თქვენთვის შეღავათების მიწოდებას.

2015 წლამდე ფიზიკური პირებისთვის ქონების გადასახადის გამოანგარიშებისა და გადახდის პროცესი რეგულირდება ფედერალური კანონით No2003-1. კანონის მიხედვით, ამ ტიპის გადასახადი ეკისრება უძრავ ქონებას (საცხოვრებელ კორპუსებს, ბინებსა და აგარაკებს), რომლებიც ფიზიკური პირების საკუთრებაა. გაანგარიშება განხორციელდა ობიექტის საინვენტარო ღირებულებით განსაზღვრული საგადასახადო ბაზის საფუძველზე.

მაგრამ 2015 წლის 1 იანვარს მთავრობამ მიიღო გადაწყვეტილება ამ კანონის გაუქმების შესახებ. ამის ნაცვლად, დაინერგა ახალი თავი სახელწოდებით „ფიზიკურ პირებზე ქონების გადასახადი“. ახალი თავის შემოღებამ რამდენიმე მნიშვნელოვანი ცვლილება შეიტანა ამ ტიპის გადასახადის ფორმირებისა და გამოთვლის პროცესში. მაგალითად, მომავალი წლიდან საგადასახადო გამოთვლები უნდა მოხდეს არა საინვენტარო ღირებულების, არამედ ქონების საკადასტრო ღირებულების მიხედვით. საკადასტრო ღირებულების გაანგარიშებისას გათვალისწინებულია ისეთი ფაქტორები, როგორიცაა ქონების მდებარეობა, მისი ფართობი, სეგმენტი, მშენებლობის წელი და ა.შ. შესაბამისად, საკადასტრო ღირებულება ყველაზე ზუსტად ასახავს ქონების საბაზრო ღირებულებას. ვინაიდან ინვენტარის ღირებულება ჩვეულებრივ გაცილებით დაბალია, ვიდრე საბაზრო ფასი, პირადი საშემოსავლო გადასახადის ღირებულება გაიზარდა 2015 წლიდან.

ვინ დაითვლის პირადი ქონების გადასახადს 2019 წელს

ამ ტიპის ფისკალური გადასახადი ეხება ადგილობრივ გადასახადს. ამასთან დაკავშირებით, იგი რეგულირდება როგორც რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსით, ასევე მუნიციპალური ხელისუფლების ორგანოების, ასევე ფედერალური სტატუსის მქონე ქალაქების რეგულაციებით. ახალ თავში ნათქვამია, რომ გადასახადის ოდენობის გაანგარიშება, რასაც მოჰყვება გადასახადის გადამხდელის შეტყობინება მისი გადახდის შესახებ, განხორციელდება ადგილობრივი საგადასახადო ორგანოების მიერ.

NIFL-ის განხორციელება დაეკისრება რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების მხრებზე

იმისათვის, რომ NIFL ამოქმედდეს, რუსეთის ფედერაციის თითოეული სუბიექტი ვალდებულია, პირველ რიგში, დაადგინოს ობიექტების საკადასტრო ღირებულების გამოთვლის პროცედურა და, მეორეც, განსაზღვროს გადასახადის შეგროვების ერთი თარიღი. სანამ სუბიექტები ამ პროცედურებს განახორციელებენ, გადასახადი ითვლება მოქმედი პროცედურის მიხედვით.

მთავრობის გადაწყვეტილებით, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელმა სუბიექტებმა ქონების გადასახადის დაანგარიშების ახალი პროცედურის გამოყენება 2015 წლის 1 იანვრიდან დაიწყეს.

რა ჩაითვლება დასაბეგრი?

ახალი წესების მიხედვით, 2015 წლიდან დასაბეგრი ობიექტებად ითვლება: საცხოვრებელი კორპუსები, საცხოვრებელი ფართები (ბინები, ოთახები), ავტოფარეხები (პარკინგერები), უძრავი ქონების კომპლექსები, დაუმთავრებელი სამშენებლო პროექტები, აგრეთვე სხვა ფართები და შენობები.

ამავდროულად, კანონმდებლობა აზუსტებს, რომ საცხოვრებელი კორპუსები, რომლებიც გამოიყენება საზაფხულო აგარაკის, მებაღეობის, აღჭურვილობის შესანახად და ა.შ. პირადი მიზნებისთვის, მიეკუთვნება საცხოვრებელი კორპუსების კატეგორიას.

საგადასახადო ბაზის და საგადასახადო გამოქვითვის გაანგარიშება

როგორც ზემოთ აღვნიშნეთ, NIFL-ის საგადასახადო ბაზა, ინოვაციების მიხედვით, განისაზღვროს ყოველი დასაბეგრი ობიექტისთვის მისი საკადასტრო ღირებულების მკაცრი დაცვით, რომელიც რეგისტრირებულია უძრავი ქონების სახელმწიფო კადასტრში.

ასევე, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის ახალი თავი ითვალისწინებს შესაძლო ზარალს, რომლის ოდენობითაც მცირდება დასაბეგრი ობიექტის საკადასტრო ღირებულება.

საგადასახადო გამოქვითვა თითოეული ქონებისთვის

მაგალითად, ბინის საკადასტრო ღირებულება 3 000 000 რუბლს შეადგენს, ხოლო ერთი კვადრატული მეტრის საკადასტრო ღირებულება 50 000 რუბლს შეადგენს. გადასახადის გამოქვითვის ზომის გასარკვევად, თქვენ უნდა გაამრავლოთ საკადასტრო ღირებულება კვადრატულ მეტრზე 20-ზე, რადგან ეს არის ღირებულება, რომელიც ეხება დასაბეგრი ობიექტებს, რომლებიც მიეკუთვნება ბინების კატეგორიას. შესაბამისად, ამ მაგალითისთვის გადასახადის გამოქვითვის ოდენობა იქნება: 50,000 × 20 = 1,000,000 რუბლი. და საგადასახადო ბაზის ზომა იქნება ტოლი: 3,000,000 – 1,000,000 = 2,000,000 რუბლი.

მაგრამ უნდა აღინიშნოს, რომ მთავრობამ ადგილობრივ ხელისუფლებას დატოვა უფლება, გაზარდოს დანიშნული გადასახადის გამოქვითვა.

ფიზიკური პირებისთვის ქონების გადასახადის განაკვეთის გაანგარიშება

საგადასახადო განაკვეთები ყალიბდება ობიექტების საკადასტრო ღირებულებიდან გამომდინარე.

ამრიგად, საცხოვრებელ კორპუსებზე (დაუმთავრებელი საცხოვრებელი კორპუსები), საცხოვრებელი ფართები, ავტოფარეხები და პარკინგის ადგილები, გადასახადის განაკვეთები 0.1%-მდეა.

სავაჭრო ცენტრებისთვის, არასაცხოვრებელი და სამრეწველო შენობებისთვის, რომლებიც გამოიყენება ბიზნეს ობიექტების, ოფისების, მომსახურების ობიექტების და ა.

ზემოაღნიშნულ კატეგორიებთან დაკავშირებული გადასახადის განაკვეთი 0,5%-მდეა.

მაგალითად, თუ ღირებულება 1 კვ. მ ბინა არის 50,000 რუბლი, ხოლო საგადასახადო ბაზა გამოქვითვის შემდეგ არის 2,000,000 რუბლი, მაშინ გადასახადის თანხა იქნება: 2,000,000 × 0,1% = 2,000.

ამასთან, კანონი განმარტავს, რომ მუნიციპალიტეტებს შეუძლიათ დამოუკიდებლად შეცვალონ სახლების, ბინებისა და ავტოფარეხებისთვის დადგენილი განაკვეთი. დასაშვებია განაკვეთის გაზრდა არაუმეტეს მესამედით ან ნულამდე შემცირება.

გარდა ამისა, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ სუბიექტებს შეუძლიათ შემოიღონ დიფერენცირებული განაკვეთები, რაც დამოკიდებულია:

ობიექტების სახეები;

ქონების საკადასტრო ღირებულება;

ობიექტის საინვენტარო ღირებულება;

ობიექტის ადგილმდებარეობა;

ზონის ტიპი, რომელშიც მდებარეობს ობიექტი.