Przykładowa umowa o pracę na czas nieokreślony. Umowa najmu nieruchomości na czas nieokreślony

Zatrudniając nowego pracownika, pracodawca może zaproponować mu zatrudnienie na czas określony lub nieokreślony umowa o pracę. Zazwyczaj taką propozycję inicjuje kierownik przedsiębiorstwa, w oparciu o cele, jakich wymaga firma nowy pracownik i jakie ma umiejętności.

Demon Umowa na czas określony I umowa o pracę, zawarta na jasno określony czas, łączy wiele. Oba te dokumenty są akty prawne, które są sporządzone według podobnego wzoru. Mogą się one różnić jedynie okresem zatrudnienia najemnika.

Na co zwrócić uwagę przy zawieraniu umowy na czas nieokreślony

Powszechnie przyjmuje się, że umowa na czas nieokreślony, która nie ma wyraźnego ograniczenia czasu trwania, jest bardziej opłacalna dla pracownika. W większości przypadków jest to prawdą. Zawierając przy zatrudnieniu umowę na czas nieokreślony, obywatel może być pewien, że będzie mógł go zwolnić tylko wtedy, gdy będzie dobre powody. Ponadto nawet w przypadku redukcji personelu lub likwidacji przedsiębiorstwa podwładny musi zostać powiadomiony o zbliżającym się rozliczeniu z co najmniej dwumiesięcznym wyprzedzeniem.

W tym samym czasie, Umowa na czas określony, zawarta na rok lub dwa lata, może zostać przedłużona wyłącznie na wniosek kierownictwa przedsiębiorstwa. Chęć pracownika kontynuowania umowy ma drugorzędne znaczenie. Bez obopólnej zgody umowa nie może być kontynuowana.

Zatem umowa o pracę posiadająca Nie pewien okres działań bardziej korzystnych dla obywateli, gdyż daje im to pewną gwarancję stabilności dochodów.

Zgodnie z art. 58 Kodeksu pracy Federacji Rosyjskiej zatrudnienie na określony czas podlega ograniczeniom - nie dłużej niż 5 lat. Decyzja o zatrudnieniu osoby na umowę na czas określony musi być uzasadniona przez pracodawcę, w zależności od charakteru pracy lub warunków pracy.

Wydawać by się mogło, że umowa na czas określony jest tak korzystna dla pracodawcy, gdyż daje taką możliwość bez niepotrzebne problemy zwolnić pracownika po roku, dwóch, dlaczego przy zatrudnianiu ta forma zatrudnienia jest mniej powszechna niż umowa o pracę na czas nieokreślony? Odpowiedź na to pytanie kryje się w obowiązującym prawie, które ma przede wszystkim chronić interesy obywateli, a dopiero potem urzędników.

Zgodnie z art. 59 Kodeksu pracy Federacji Rosyjskiej wprowadza się jasną listę przesłanek, które dają właścicielowi przedsiębiorstwa możliwość zatrudnienia nowych pracowników. Należą do nich w szczególności:

• sezonowość wykonywanej pracy (żniwa itp.);
• przejrzysty wykaz i czas prac (budowa obiektu zgodnie z wcześniej opracowanymi i zatwierdzony harmonogram, instalacja lub prace uruchomieniowe itp.);
• tymczasowe i prace publiczne(do 2 miesięcy);
• praca, której istotą jest wysłanie pracownika w podróż służbową za granicę;
• objęcie wybieralnego stanowiska, którego kadencja jest ograniczona ustawą;
• pracować w przedsiębiorstwie specjalnie powołanym do wykonania określonego zadania na warunkach umowy;
• alternatywna służba wojskowa.

We wszystkich innych przypadkach nie przewidziane prawem, między pracodawcą a obywatelem umowa o pracę na czas określony powinna być zawarta wyłącznie zgodnie z art obopólną zgodą boki

Umowa o pracę na czas nieokreślony (przykładowy dokument)

Umowa o pracę na czas określony różni się od umowy na czas nieokreślony nie tylko charakterem pracy, która musi mieć wyraźnie charakter tymczasowy, ale także obowiązkowym wskazaniem daty rozwiązania w tekście dokumentu stosunki pracy pomiędzy pracodawcą a pracownikiem. Występowanie tak istotnych różnic nie pozwala na wykorzystanie tego samego wzoru umowy do rejestracji zatrudnienia na czas określony lub na stałe.

Jeśli chcesz zarejestrować pracę dla nowego pracownika, możesz skorzystać forma standardowa umowa nieograniczona lub stwórz go samodzielnie. Przybliżona próbka umowa wygląda tak:

• Tytuł dokumentu;
• data sporządzenia i numer umowy;
• adres i nazwa pracodawcy; PEŁNE IMIĘ I NAZWISKO. osoba upoważniona do podpisania dokumentu w imieniu przedsiębiorstwa; PEŁNE IMIĘ I NAZWISKO. obywatel będący zatrudniony przez pracodawcę;
• ogólne postanowienia dotyczące zatrudnienia (stanowisko, wysokość wynagrodzenia, data rozpoczęcia, obecność lub brak okresu próbnego, warunki rozwiązania umowy);
• uprawnienia pracownicze (dostarczenie sprzętu, materiałów, mundur, gwarancja terminowej wypłaty wynagrodzenia, ubezpieczenie społeczne, dyspozycyjność przerwa na lunch i płatny urlop);
• obowiązków pracownika (sumienne wypełnianie powierzonych mu obowiązków, przestrzeganie regulamin pracy i środki ostrożności);
• prawa pracodawcy (kontrola wypełniania obowiązków pracowniczych, wypłata premii za sumienna praca itp.);
• obowiązki pracodawcy (przestrzeganie prawa pracy, zapewnienie bezpieczne warunki praca, wypłata wynagrodzeń w w pełni i zgodnie z harmonogramem);
• harmonogram pracy i przerwa na lunch;
• warunki wynagrodzenia;
• odpowiedzialność każdej ze stron;
• dane przedsiębiorstwa, nazwa stanowiska jego przedstawiciela podpisującego umowę;
• dane paszportowe pracownika;
• podpisy obu stron i pieczęć organizacji.

Pomimo tego, że większość obywateli starając się o pracę, zwraca uwagę jedynie na najważniejsze dla nich kwestie: wysokość wynagrodzenia i zakres obowiązków, nie zapominajmy, że pracownik ma również prawo uwzględnić swoje własne warunki w tekście umowy na czas nieokreślony. Na przykład uzgodnij z wyprzedzeniem wygodniejszy harmonogram pracy lub preferowane miesiące świadczenia następne wakacje. Jeśli mówimy o zatrudnieniu wartościowym wykwalifikowany specjalista, którego praca cieszy się dużym zainteresowaniem przedsiębiorstwa, dyrektor z pewnością będzie współpracował w wielu sprawach.

Czy jest możliwość zawarcia umowy o pracę na czas określony?

Jeśli zostanie zaakceptowany Praca tymczasowa pracownik sprawdził się, jest bardzo prawdopodobne, że pracodawca podejmie inicjatywę sformalizowania jego przejścia z umowy o pracę na czas określony na umowę na czas nieokreślony. Podobna procedura nie wymaga tymczasowego zwolnienia pracownika ani przerwania stosunku pracy.

Jak zamienić umowę o pracę na czas określony na umowę na czas nieokreślony? Nie ma konieczności wypowiadania wygasłej umowy o pracę na podstawie umowy o pracę. Zgodnie z art. 58 Kodeksu pracy Federacji Rosyjskiej, jeżeli po upływie umowa tymczasowa pracodawca lub pracownik nie wyraził chęci rozwiązania zawartego wcześniej stosunku pracy, umowa automatycznie ulega rozwiązaniu na czas nieokreślony. Aplikacja dodatkowe wpisy V zeszyt ćwiczeń nie ma potrzeby tego robić.

Nieograniczony w osobie działającej na podstawie, zwanej dalej „ Pracodawca„, z jednej strony i gr. , paszport: seria, nr, wydany, zamieszkały pod adresem: , zwany dalej „ Pracownik„, natomiast zwane dalej „Stronami”, zawarły niniejszą umowę, zwaną dalej „ Porozumienie”, o następującej treści:

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Pracownik zostaje zatrudniony do pracy na stanowisku.

1.2. Prawdziwy kontrakt jest umową o pracę w głównym miejscu pracy.

1.3. Praca wykonywana jest pod adresem: .

2. OKRES UMOWY

2.1. Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony.

2.2. Pracownik zobowiązuje się przystąpić do wykonywania obowiązków przewidzianych w punkcie 1.1. ust. 3 niniejszej umowy od „” 2017 r.

2.3. Niniejsza umowa ustanawia staż.

3. PRAWA I OBOWIĄZKI PRACOWNIKA

3.1. Pracownik ma prawo do:

3.2. Pracownik jest zobowiązany:

4. PRAWA I OBOWIĄZKI PRACODAWCY

4.1. Pracodawca ma prawo:

• zachęcać Pracownika do sumiennej i efektywnej pracy;
• wymagać od Pracownika wypełniania obowiązków służbowych i dbania o majątek Pracodawcy oraz przestrzegania wewnętrznych przepisów pracy organizacji;
• zaangażować Pracownika w postępowanie dyscyplinarne i Odpowiedzialność finansowa w przepisany sposób Kodeks Pracy Federacja Rosyjska, Inny prawa federalne;
• przyjąć lokalne przepisy;

4.2. Pracodawca jest zobowiązany:

• przestrzegać prawa i przepisy prawne, warunki układu zbiorowego, porozumień i umów o pracę;
• zapewniać bezpieczeństwo i warunki pracy spełniające wymagania bezpieczeństwa i higieny pracy;
• zapewnić Pracownikowi niezbędny sprzęt środki techniczne oraz inne środki niezbędne Pracownikowi do wykonywania obowiązków pracowniczych;
• wpłacić pełny rozmiar wynagrodzenie należne Pracownikowi w terminach określonych przez Kodeks pracy Federacji Rosyjskiej, układ zbiorowy i niniejszą umowę;
• wdrożyć obowiązkowe ubezpieczenie społeczne Pracownik w sposób określony przez prawo federalne;
• zrekompensować szkodę wyrządzoną Pracownikowi w związku z wykonywaniem obowiązków służbowych, a także zrekompensować krzywda moralna w sposób i na warunkach określonych w Kodeksie pracy Federacji Rosyjskiej, ustawach federalnych i innych regulacyjnych aktach prawnych;

5. GWARANCJA I ODSZKODOWANIE

5.1. Pracownik jest w pełni objęty świadczeniami i gwarancjami, ustanowione przez prawo RF, lokalny przepisy prawne.

5.2. Szkoda wyrządzona Pracownikowi wskutek urazu lub innego uszczerbku na zdrowiu związanego z wykonywaniem obowiązków służbowych podlega naprawieniu zgodnie z art. prawo pracy RF.

6. REGULAMIN PRACY I ODPOCZYNKU

6.1. Pracownik ma obowiązek spełnić odpowiedzialność zawodowa o których mowa w punkcie 1.1. ust. 3 niniejszej umowy w terminie ustalonym zgodnie z przepisami prawa i innymi regulacyjnymi aktami prawnymi.

6.2. Pracownikowi przypisuje się 40-godzinny tydzień pracy.

6.3. Pracodawca ma obowiązek zapewnić Pracownikowi czas na odpoczynek zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa pracy.

6.4. Pracodawca ma obowiązek udzielić Pracownikowi corocznego płatnego urlopu w wymiarze:

• główne dni kalendarzowe wakacji;
• dodatkowe dni urlopu.

7. WARUNKI PŁATNOŚCI

7.1. Pracodawca jest zobowiązany zapłacić Pracownikowi zgodnie z prawem Federacji Rosyjskiej, innymi regulacyjnymi aktami prawnymi, układy zbiorowe, umowy, przepisy lokalne i umowy o pracę.

7.2. Niniejsza umowa ustanawia następny rozmiar wynagrodzenie rubli miesięcznie.

7.3. Wypłata wynagrodzeń dokonywana jest w walucie Federacji Rosyjskiej.

8. RODZAJE I WARUNKI UBEZPIECZEŃ SPOŁECZNYCH

8.1. Pracodawca ma obowiązek zapewnić Pracownikowi przewidziane w nim ubezpieczenie społeczne aktualne ustawodawstwo.

9. ODPOWIEDZIALNOŚĆ STRON

9.1. Kiedy powoduje straty materialne Pracodawcy, spowodowane nielegalne działania lub bezczynność Pracownika w wykonywaniu swoich obowiązków służbowych, ten ostatni zrekompensuje tę szkodę zgodnie z obowiązującym Kodeksem pracy i innymi przepisami Federacji Rosyjskiej.

9.2. Pracodawca, który wyrządził Pracownikowi szkodę, zrekompensuje tę szkodę zgodnie z ust aktualne prawa Federacja Rosyjska.

9.3. Rozwiązanie niniejszej umowy po wyrządzeniu szkody nie zwalnia stron z odpowiedzialności finansowej przewidzianej w Kodeksie pracy i innych przepisach Federacji Rosyjskiej.

10. OKRES UMOWY

10.1. Niniejsza umowa wchodzi w życie z dniem jej oficjalnego podpisania przez Pracownika i Pracodawcę i obowiązuje do czasu jej rozwiązania z przyczyn określonych przez prawo.

10.2. Datą podpisania niniejszej umowy jest data wskazana na początku niniejszej umowy.

11. PROCEDURA ROZSTRZYGANIA SPORÓW

11.1. Spory powstałe pomiędzy stronami w związku z realizacją niniejszej umowy rozstrzygane są w sposób określony w prawie pracy Federacji Rosyjskiej.

12. POSTANOWIENIA KOŃCOWE

12.1. Niniejsza umowa została sporządzona w 2 egzemplarzach i zawiera arkusze.

13. ADRESY PRAWNE I SZCZEGÓŁY PŁATNOŚCI STRON

Pracodawca Prawny adres: Adres pocztowy: INN: KPP: Bank: Gotówka/konto: Korespondent/rachunek: BIC:

Pracownik Rejestracja: Adres pocztowy: Seria paszportu: Numer: Wydany przez: Przez: Telefon:

14. PODPISY STRON

Pracodawca _________________

Pracownik _________________

Umowa o pracę jest dokument obowiązkowy, który jest sporządzony w dwóch egzemplarzach i zabezpiecza obowiązki, prawa i obowiązki pracownika i pracodawcy. Umowa o pracę może być zawarta na czas określony lub mieć charakter na czas nieokreślony.

Jak zawierana jest taka umowa?

Pilna natura Umowa o pracę ma miejsce w przypadku zatrudnienia pracownika tymczasowego w celu wykonywania pracy pewne dzieła lub zastąpić innego pracownika. Wzór umowy o pracę na czas określony można pobrać →. Umowa o pracę na czas nieokreślony nie ma terminu wygaśnięcia i zawierana jest z pracownikami zatrudnionymi na stałe. Wzór umowy o pracę na czas nieokreślony można pobrać poniżej.

Umowa o pracę zostaje zawarta z chwilą przyjęcia nowego pracownika do personelu organizacji i określa datę rozpoczęcia aktywności zawodowej pracownika. Umowę zawiera się w dwóch egzemplarzach, każda ze stron (przedstawiciel pracodawcy i pracownik) ma obowiązek podpisać każdy egzemplarz. Umowę o pracę zapisuje się w specjalnym dzienniku, po czym pracownik otrzymuje jeden egzemplarz, a pracownik podpisuje się w dzienniku na znak, że otrzymał umowę.

Treść i warunki umowy na czas nieokreślony

Ponadto za stałych pracowników(w odróżnieniu od poborowych) na wniosek pracodawcy można ustalić okres próbny, a jego długość jest zwykle określona w pierwszym punkcie umowy.

Wskazuje także stanowisko, na które dana osoba została zatrudniona, miejsce, w którym będzie pełnić swoje aktywność zawodowa(oddział, adres). Określają także, komu pracownik będzie podlegał i kto będzie mu podlegał. Jeśli to jest przedstawiciel zespół zarządzający(dyrektor, jego zastępca, Główny księgowy), wówczas należy wskazać, że dana osoba zostaje powołana na to stanowisko zarządzeniem kierownika w sprawie powołania.

Należy ujawnić temat wynagrodzeń – system wynagrodzeń, wynagrodzenie, stawka taryfowa, premie, dodatki, cechy naliczania wynagrodzeń. Terminy wypłat wynagrodzeń mogą być określone w umowie o pracę, jeżeli różnią się od terminów ustalonych dla całego przedsiębiorstwa.

Konieczne jest również określenie, które odpowiedzialność zawodowa muszą być wykonane przez pracownika, ich wykaz może być podany w umowie o pracę lub w Opis pracy z którym pracownik musi się zapoznać na etapie zatrudnienia.

Należy wskazać, jaki jest harmonogram pracy pracownika, czy występują zmiany nocne, nadgodziny, wyjazdy służbowe – wszystkie te punkty muszą znaleźć odzwierciedlenie w treści umowy o pracę na czas nieokreślony.

Oddzielne akapity określają obowiązki i odpowiedzialność stron, ich prawa, procedury wczesne zakończenie stosunki pracy. Pozostałe wzory umów o pracę znajdziesz w dziale "UMOWY".

Próbne wypełnienie

W formacie word

W formacie word

W formacie word

Formularz dokumentu „Umowa najmu nieruchomości na czas nieokreślony” znajduje się w rubryce „Umowa najmu nieruchomości i urządzeń”. Zapisz link do dokumentu w formacie w sieciach społecznościowych lub pobierz go na swój komputer.

Umowa najmu nieruchomości na czas nieokreślony

[miejsce zawarcia umowy] [dzień, miesiąc, rok]

[Imię i nazwisko wynajmującego] reprezentowanego przez [stanowisko, imię i nazwisko], działającego na podstawie [nazwa dokumentu potwierdzającego umocowanie do działania w imieniu osoba prawna], zwanej dalej „Wynajmującym”, z jednej strony oraz [imię i nazwisko najemcy] reprezentowanego przez [stanowisko, imię i nazwisko], działającego na podstawie [nazwa dokumentu potwierdzającego umocowanie do działania w imieniu osoba prawna], zwana dalej „Najemcą”, z drugiej strony, łącznie zwani „Stronami”, zawarły niniejszą umowę w następujący sposób:

1. Przedmiot Umowy

1.1. Na mocy tej umowy Wynajmujący zobowiązuje się oddać Najemcy nieruchomość za opłatą za czasowe posiadanie i użytkowanie.

1.2. Przedmiotem najmu są [dane pozwalające jednoznacznie zidentyfikować nieruchomość, która ma być przekazana najemcy] (zwaną dalej Nieruchomością).

1.3. Owoce, produkty i dochody uzyskane przez Najemcę w wyniku korzystania z wynajmowanej nieruchomości zgodnie z niniejszą umową stanowią jego własność.

1.4. Oddzielne ulepszenia przedmiotu najmu dokonane przez Najemcę stanowią jego własność.

1,5. Koszty nieodłącznych ulepszeń wynajmowanej nieruchomości dokonanych przez Najemcę bez zgody Wynajmującego nie podlegają zwrotowi.

2. Prawa i obowiązki stron

2.1. Wynajmujący jest zobowiązany:

2.1.1. Dostarczyć Najemcy nieruchomość wraz ze wszystkimi jej akcesoriami i związanymi z nią dokumentami, w stanie zgodnym z warunkami niniejszej umowy i przeznaczeniem nieruchomości.

2.1.2. Produkcja na własny koszt generalny remont co najmniej (każdy) [okres] wynajmowanej nieruchomości.

2.2. Wynajmujący ma prawo:

2.2.1. Żądaj rozwiązania niniejszej umowy i naprawienia strat w przypadku, gdy Najemca korzysta z nieruchomości niezgodnie z warunkami umowy lub przeznaczeniem nieruchomości.

2.2.2. Wymagać od Najemcy wcześniejszej zapłaty czynszu, jednak nie dłużej niż przez dwa kolejne okresy, w przypadku rażącego naruszenia przez Najemcę warunków płatności czynszu.

2.3. Najemca zobowiązany jest:

2.3.1. Wpłacaj terminowo wynajem za korzystanie z nieruchomości.

2.3.2. Korzystaj z wynajmowanej nieruchomości zgodnie z warunkami niniejszej umowy i zgodnie z przeznaczeniem nieruchomości.

2.3.3. Utrzymuj nieruchomość w w dobrym stanie, produkujemy na własny koszt Konserwacja i ponosić koszty jego utrzymania.

2.3.4. Po rozwiązaniu niniejszej umowy Najemca ma obowiązek zwrócić nieruchomość Wynajmującemu w stanie, w jakim ją otrzymał, z uwzględnieniem normalnego zużycia.

2.4. Najemca ma prawo:

2.4.1. Za zgodą Wynajmującego dokonać ulepszeń w wynajmowanej nieruchomości.

2.4.2. Po rozwiązaniu tej umowy otrzymają Państwo rekompensatę za koszty ulepszeń wynajmowanej nieruchomości, nierozerwalnie związanych z szkodą dla nieruchomości, dokonanych na koszt fundusze własne i za zgodą Wynajmującego.

2.4.3. Za zgodą Wynajmującego podnająć przedmiot najmu i przenieść jego prawa i obowiązki wynikające z umowy najmu na inną osobę (zwolnić), udostępnić przedmiot najmu w bezpłatne korzystanie i też dać prawa najmu jako zabezpieczenie i wnieść je jako wkład kapitał zakładowy partnerstwa biznesowe oraz spółki lub udziały w spółdzielnia produkcyjna, chyba że prawo stanowi inaczej. W te przypadki za wyjątkiem ponownego najmu, Najemca pozostaje odpowiedzialny zgodnie z umową wobec Wynajmującego.

2.4.4. W przypadku naruszenia przez Wynajmującego obowiązku przeprowadzenia napraw kapitalnych według własnego uznania:

Przeprowadzić poważne naprawy, określone w umowie lub spowodowane pilną potrzebą i odzyskać od Wynajmującego koszty napraw lub zaliczyć je na poczet czynszu;

Zażądaj odpowiedniej obniżki czynszu;

Żądaj rozwiązania umowy i naprawienia strat.

2.4.5. NA prawo pierwokupu do zawarcia umowy najmu na nowy okres.

2.4.6. Żądać odpowiedniego obniżenia czynszu, jeżeli wskutek okoliczności, za które nie ponosi odpowiedzialności, warunki korzystania przewidziane w niniejszej umowie lub stan nieruchomości uległy znacznemu pogorszeniu.

3. Okres wynajmu

3.1. Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony.

3.2. Każdej ze Stron przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w dowolnym momencie poprzez powiadomienie drugiej Strony [okres] miesiąc(y).

4. Wynajem

4.1. Za korzystanie z wynajmowanej nieruchomości Najemca płaci Wynajmującemu czynsz.

4.2. Czynsz ustalono na w gotówce i wynosi [kwota cyframi i słowami] miesięcznie.

4.3. Czynsz płatny jest najpóźniej do [value] miesiąca następującego po miesiącu rozliczeniowym.

4.4. Wysokość czynszu może ulec zmianie za zgodą Stron, jednak nie częściej niż raz w roku.

5. Odpowiedzialność stron

5.1. Wynajmujący odpowiada za wady przedmiotu najmu, które całkowicie lub częściowo uniemożliwiają korzystanie z niego, choćby w chwili zawarcia umowy nie wiedział o tych wadach.

5.2. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za braki w wynajmowanej nieruchomości, które zostały przez niego uzgodnione przy zawarciu niniejszej umowy lub były znane Najemcy wcześniej lub powinny były zostać wykryte przez Najemcę podczas oględzin nieruchomości lub sprawdzania jej przydatności do użytku podczas zawarcie umowy lub przekazanie nieruchomości w najem.

5.3. Za spóźnioną płatność opłaty za wynajem Najemca zapłaci Wynajmującemu karę umowną w wysokości [wartości]% kwoty zadłużenia za każdy dzień opóźnienia.

5.4. Za nieterminowy zwrot wynajmowanej nieruchomości Najemca zapłaci Wynajmującemu karę umowną w wysokości [wartości]% miesięcznego czynszu.

5.5. W przypadku niezwrócenia lub przedwczesnego zwrotu wynajmowanej nieruchomości Najemca zobowiązany jest do zapłaty czynszu za cały okres opóźnienia oraz zrekompensowania Wynajmującemu strat.

6. Zmiana i rozwiązanie umowy

6.1. Za zgodą Stron niniejsza umowa może zostać zmieniona lub rozwiązana.

6.2. Na wniosek Wynajmującego umowa może zostać rozwiązana przez sąd w przypadku, gdy Najemca:

Korzysta z nieruchomości z istotne naruszenie warunki umowy lub cesji majątku lub z powtarzającymi się naruszeniami;

Znacząco degraduje własność;

Nie płaci czynszu więcej niż dwa razy z rzędu po upływie terminu płatności ustalonego w umowie.

6.3. Wynajmujący ma prawo żądać rozwiązania umowy dopiero po przesłaniu Najemcy pisemne ostrzeżenie o konieczności wypełnienia przez niego swoich obowiązków w rozsądnym terminie.

6.4. Na wniosek Najemcy umowa może zostać rozwiązana przez sąd w przypadkach, gdy:

Wynajmujący nie udostępnia Najemcy nieruchomości do korzystania lub stwarza przeszkody w korzystaniu z nieruchomości zgodnie z warunkami umowy lub przeznaczeniem nieruchomości;

Przekazana Najemcy nieruchomość ma wady uniemożliwiające jej użytkowanie, które nie zostały wskazane przez Wynajmującego przy zawarciu umowy, nie były mu wcześniej znane i nie powinny były zostać wykryte przez Najemcę podczas oględzin nieruchomości lub sprawdzenia jego przydatność przy zawieraniu umowy;

Wynajmujący nie przeprowadza remontów kapitalnych nieruchomości, za które odpowiada ustalone w drodze porozumienia terminy;

Z uwagi na okoliczności, za które Najemca nie ponosi odpowiedzialności, nieruchomość będzie w stanie nienadającym się do użytkowania.

7. Postanowienia końcowe

7.1. Przeniesienie własności przez Wynajmującego i jego odbiór przez Najemcę następuje zgodnie z art akt przeniesienia, podpisane przez Strony.

7.2. W przypadku rozwiązania niniejszej umowy, wynajmowana nieruchomość musi zostać zwrócona Wynajmującemu na podstawie podpisanego przez Strony aktu przeniesienia własności.

7.3. Przeniesienie własności wynajmowanej nieruchomości na inną osobę nie stanowi podstawy do zmiany lub rozwiązania niniejszej umowy.

7.4. W chwili zawarcia niniejszej umowy Wynajmujący gwarantuje, że wynajmowana nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, zajęciem, nie jest obciążona prawami i nie jest przedmiotem roszczeń osób trzecich.

7,5. Wszelkie spory wynikające z lub w związku z niniejszą umową podlegają ostatecznemu rozstrzygnięciu przez [wskazać organ, któremu strony zamierzają przedstawić wszelkie spory].

7.6. Niniejsza umowa została podpisana w dwóch autentycznych egzemplarzach – po jednym dla każdej ze Stron.

7.7. Wszelkie zmiany i uzupełnienia do niniejszej umowy muszą zostać wykonane w w piśmie i podpisane przez obie Strony.

7.8. Umowa niniejsza wchodzi w życie z chwilą przekazania nieruchomości Najemcy.

7.9. We wszystkich innych aspektach nie przewidzianych w niniejszej umowie Strony kierują się obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

8. Dane i podpisy stron

Właściciel najemcy

Aplikacja

do umowy najmu nieruchomości

Akt przeniesienia własności na podstawie umowy najmu nieruchomości

[miejsce podpisania aktu] [dzień, miesiąc, rok]

[Imię i nazwisko wynajmującego] reprezentowanego przez [stanowisko, imię i nazwisko], działającego na podstawie [nazwa dokumentu potwierdzającego umocowanie do działania w imieniu osoby prawnej], zwanego dalej „Wynajmującym”, na z jednej strony, a [imię i nazwisko najemcy ] reprezentowanego przez [stanowisko, imię i nazwisko], działającego na podstawie [nazwa dokumentu potwierdzającego umocowanie do działania w imieniu osoby prawnej], zwanego dalej „Najemcą ”, z drugiej strony, łącznie zwane „Stronami”, ukonstytuowały niniejszy akt na następujących zasadach:

1. Wynajmujący przekazuje, a Najemca przyjmuje do czasowego użytkowania za opłatą nieruchomość - [dane pozwalające na jednoznaczne zidentyfikowanie nieruchomości przeznaczonej do przekazania najemcy] (zwaną dalej Nieruchomością).

2. Specjalny cel przeniesiona nieruchomość- [wpisz, czego potrzebujesz].

3. Obowiązek Wynajmującego dotyczący przekazania Nieruchomości Najemcy uważa się za spełniony z chwilą przekazania Nieruchomości Najemcy w posiadanie i używanie i podpisaniu przez Strony niniejszego aktu.

4. Po rozwiązaniu umowy najmu wynajmowany Nieruchomość podlega zwrotowi Wynajmującemu na podstawie podpisanego przez obie Strony aktu przeniesienia własności.

5. Ten akt sporządzone w 2 egzemplarzach - po jednym dla każdej ze Stron.

6. Podpisy Stron:

Właściciel najemcy

[uzupełnij ile potrzeba] [uzupełnij ile potrzeba]