Przedmiotem stosunków gruntowych nie jest podłoże. Przedmioty stosunków gruntowych

;rodzina czcionek:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">1.earth jako obiekt stosunki gruntowe. ;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff">;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Ląd jak obiekt naturalny I zasób naturalny może w ogóle działać jako przedmiot stosunków gruntowych. Przeznaczenie gruntów jako obiektu przyrodniczego wiąże się ze stosunkami ochrony gruntów i monitorowaniem spełniania wymogów ochrony i racjonalnego użytkowania gruntów. Istota i specyfika włączania gruntów w obrót prawny są ogólnie określone przez zasady ustawodawstwa gruntowego ustanowione przez Kodeks gruntowy Federacji Rosyjskiej oraz treść stosunków gruntowych.;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff">;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff">;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Działka może być podzielna i niepodzielna. Podzielna to działka, którą można podzielić na części, z których każda po podziale tworzy niezależna działka, której dozwolone użytkowanie można przeprowadzić bez przenoszenia jej na grunt innej kategorii, z wyjątkiem ustalonych przypadków prawa federalne. Zgodnie z art. 133 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej za niepodzielną uznaje się rzecz, której podział w naturze nie jest możliwy bez zmiany jej przeznaczenia.;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff">;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff">grunty rolne;;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff">ziemia osady; ;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff">kraina przemysłu, energetyki, transportu, komunikacji, nadawania, telewizji, informatyki, tereny pod zaopatrywanie działalność kosmiczna, ziemie obronności, bezpieczeństwa i ziemie innych specjalny cel; ;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff">kraina obszarów i obiektów szczególnie chronionych;;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff">ziemia fundusz leśny; ;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff">grunty funduszu wodnego;;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">ziemię rezerwatowe.;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">W tym samym czasie obracając się na ziemię, działki w prawie cywilnym nie umniejsza ich znaczenia jako obiektu naturalnego, zasobu naturalnego.

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">2. Przedmiot prawa gruntowego (rodzaje stosunków gruntowych) jako gałąź prawa.;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Przedmiot prawa gruntowego jako gałąź Prawo rosyjskie to stosunki społeczne dotyczące ziemi jako podstawy życia i działalności na odpowiednim terytorium (stosunki gruntowe).;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Specyfiką tych relacji jest niezależny temat regulacja prawna jest zdeterminowany przez ich przedmiot – ziemię. Ziemia jest przedmiotem przyrodniczym, zasobem naturalnym, głównym środkiem produkcji w rolnictwie i leśnictwo i podstawą innych działań. Ziemia jako obiekt przyrodniczy pozostaje w organicznym związku z innymi obiektami przyrodniczymi: podłożem, wodami, lasami, florą i fauną. Określa to powiązanie stosunków prawnych gruntów z innymi stosunkami prawnymi dotyczącymi użytkowania i ochrony

;font-family:"Verdana";color:#000000">Rodzaje stosunków prawnych dotyczących gruntów to: regulacyjne, egzekwowanie prawa, materialne i proceduralne stosunki prawne.

;font-family:"Verdana";color:#000000">Regulacyjne stosunki prawne to wykonywanie pozytywnych działań przez uczestników relacji. Relacje te powstają, gdy praktyczne wdrożenie stosunki gruntowe.

;font-family:"Verdana";color:#000000">Stosunki organów ścigania powstają w związku z przestępstwami, gdy istnieje potrzeba podjęcia działań prawnych w odpowiedzi na naruszenie przepisów dotyczących gruntów lub gdy istnieje ryzyko popełnienia przestępstwa.

;font-family:"Verdana";color:#000000">Materiałowe stosunki prawne to stosunki powstałe na podstawie norm prawa gruntowego, ustanawiające podstawowe prawa i obowiązki uczestników gruntowych stosunków prawnych.

;font-family:"Verdana";color:#000000">Proceduralne stosunki prawne to stosunki powstałe na podstawie norm prawo procesowe, określają tryb składania wniosków, wniosków o prawa do działek, zasady zaskarżania decyzji właściwych organów w zakresie stosunków gruntowych, tryb rozstrzygania sporów gruntowych.

3. Przedmioty stosunków gruntowych

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Przedmiotami stosunków prawnych dotyczących gruntów są: grunt jako przedmiot przyrodniczy i zasób naturalny; działki; części działek.;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Grunt jako obiekt przyrodniczy i zasób naturalny może w ogóle pełnić rolę przedmiotu stosunków gruntów. Przydział gruntów jako obiektu przyrodniczego wiąże się z stosunki ochrony gruntów i kontroli zgodności z wymogami ochrony i racjonalnego użytkowania gruntów Istota i specyfika włączenia gruntów do legalnego obrotu są ogólnie określone przez zasady ustawodawstwa gruntowego ustanowione przez Kodeks gruntowy Federacji Rosyjskiej. i treść stosunków gruntowych.;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Działka jako przedmiot stosunków gruntowych to część powierzchni ziemi (w tym warstwa gleby), której granice są opisane i certyfikowany w w przepisany sposób. Ta koncepcja działkę należy uznać za główną do włączenia działki gruntowe stosunki prawne. Definicje działki zawarte w innych regulamin, w tym w prawie federalnym, muszą być zgodne z tą koncepcją.;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Pomimo tego, że normy prawne można ustalić w odniesieniu do gruntu jako obiektu przyrodniczego i zasobu naturalnego, w większości przypadków określone stosunki gruntowe powstają w odniesieniu do konkretnej działki będącej przedmiotem stosunków prawnych gruntów. Ustawodawstwo określa kilka podstawowych wymagań dotyczących rejestracji działki. Działka jako przedmiot stosunków musi być ustalona indywidualnie. Oznacza to, że musi mieć granice określone zgodnie z prawem i zapisane w dokumentach prawnych i innych. działka musi być również znana jego lokalizacja, obszar, przeznaczenie i dozwolone użycie. Działania mające na celu utworzenie działek stanowią podstawę działań związanych z gospodarką gruntami, regulowanych normami zarówno Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej, jak i ustawy federalnej „O gospodarce gruntami”. Dane o powierzchniach uwzględniane są zgodnie z ustalone wymagania w sprawie prowadzenia państwowego katastru gruntów. Oddzielne warunki utworzenie działki określa Kodeks gruntowy Federacji Rosyjskiej.;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Działka może być podzielna i niepodzielna. Podzielna to działka, którą można podzielić na części, z których każda po podziale tworzy niezależna działka, której dozwolone użytkowanie można przeprowadzić bez przenoszenia jej na grunt innej kategorii, z wyjątkiem przypadków przewidzianych przez prawo federalne. Zgodnie z art. 133 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej jest rzecz uznawany za niepodzielny, którego podział rzeczowy nie jest możliwy bez zmiany jego przeznaczenia.;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Ziemie w Federacji Rosyjskiej dzielą się na następujące kategorie ze względu na ich przeznaczenie:;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff"> grunty rolne;;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff"> krainy obszarów zaludnionych;;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff"> krainy przemysłu, energetyki, transportu, łączności, radiofonii, telewizji, informatyki, tereny działań kosmicznych, obronności, bezpieczeństwa i inne tereny specjalne spotkania;;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff"> tereny obszarów i obiektów szczególnie chronionych;;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff"> tereny leśne;;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff"> grunty funduszu wodnego;;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff"> tereny rezerwowe.;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000">
;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Jednocześnie włączenie gruntów i działek do cywilnego obrotu prawnego nie umniejsza ich znaczenia jako obiektu przyrodniczego, zasobu naturalnego

;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff">4. tematy stosunków gruntowych

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Są to obywatele, osoby prawne, Federacja Rosyjska, podmioty wchodzące w skład Federacji Rosyjskiej, gminy, obcokrajowcy, bezpaństwowcy.

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Tematy mogą być tylko zdolne osoby którzy mają prawa i mogą ponosić obowiązki.

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Tematami mogą być (m.b.)

;rodzina czcionek:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Właściciele gruntów

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Użytkownik gruntowy po prawej stronie, dożywotni, wieczysty lub bezpłatne korzystanie

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Właściciele gruntów z prawem do dziedzicznego użytkowania przez całe życie

;rodzina czcionek:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Najemcy

;rodzina czcionek:"Tahoma";color:#000000;tło:#ffffff">Uchwyty służebne

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">5.koncepcja i cechy metod prawa gruntowego

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Pojęcie: sposób regulowania stosunków w zakresie użytkowania i ochrony gruntów jako podstawy życia i działalności ludności znajdującej się na danym terytorium

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Cechy metody:

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">1) imperatyw - wyklucza równość stron, występuje władza i podporządkowanie

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Ustanawia obowiązki i zakazy. Możliwe i właściwe zachowanie

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">2) metoda dyspozytywna - swoboda realizacji swoich celów i założeń

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Typy: delegowanie sankcjonowane zaleceniem

;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff">6.Podstawowe zasady prawa gruntowego

;font-family:"Verdana";color:#000000">Prawo gruntowe jako niezależny przemysł prawa są nieodłączne następujące zasady:

1. ;font-family:"Verdana";color:#000000">biorąc pod uwagę znaczenie ziemi jako podstawy życia i działalność człowieka,
2. ;font-family:"Verdana";color:#000000">priorytet ochrony gruntów
3. ;font-family:"Verdana";color:#000000">priorytet ochrony życia i zdrowia ludzkiego
4. ;font-family:"Verdana";color:#000000">udział obywateli i organizacje publiczne w rozwiązywaniu problemów związanych z ich prawami do ziemi;
5. ;font-family:"Verdana";color:#000000">jedność losów działek
6. ;font-family:"Verdana";color:#000000">ochrona gruntów szczególnie cennych oraz terenów obszarów szczególnie chronionych,
7. ;rodzina czcionek:"Verdana";color:#000000">reklama dotycząca użytkowania gruntów;
8. ;font-family:"Verdana";color:#000000">podział gruntu według przeznaczenia
9. ;rodzina czcionek:"Verdana";kolor:#000000">rozgraniczenie własność państwowa na gruntach znajdujących się na majątku Federacji Rosyjskiej, na majątku podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej oraz na majątku gminy;
10. ;font-family:"Verdana";color:#000000">instalacja reżim prawny ziemie
11. ;font-family:"Verdana";color:#000000">połączenie interesów społeczeństwa i uzasadnione interesy obywatele

;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff">System prawa 7.land

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">System prawa gruntowego jako gałąź prawa rozumiany jest jako sekwencyjny układ norm w zależności od ich znaczenia i roli treściowej określonej przez natura regulowane standardy public relations

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">System prawa gruntowego:

1. ;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff">Ogólne
2. ;rodzina czcionek:"Tahoma";kolor:#000000;tło:#ffffff">Specjalne

;rodzina czcionek:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Ogólne obejmuje:

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Regulacje prawne dotyczące transakcji gruntami

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Zarządzanie użytkowaniem gruntów przez stan

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Wsparcie prawne racjonalnego użytkowania i ochrony gruntów

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Ochrona praw do ziemi obywateli i osób prawnych

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">Odpowiedzialność za złamanie prawa

;font-family:"Tahoma";color:#000000;background:#ffffff">8. Nauka o prawie gruntowym

;font-family:"Arial";color:#000000;background:#ffffff">Prawo gruntowe jako nauka;font-family:"Arial";color:#000000;background:#ffffff"> to system wiedzy naukowej o prawie gruntowym jako gałęzi prawa, jego przedmiocie, metodzie, zasadach prawnej regulacji stosunków gruntowych, historii rozwój

Jako dziedzina nauki prawo gruntowe studia procesy społeczne oraz problemy powstałe w związku z regulacją stosunków gruntowych
Jak gałąź naukowa Prawo gruntowe ma na celu:
1) zapewnić zwiększoną skuteczność norm prawnych dotyczących gruntów;
2) przyczyniać się do doskonalenia ustawodawstwa gruntowego w celu zorganizowania bardziej racjonalnego użytkowania i ochrony gruntów.

">9. ;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff"> Źródła prawa gruntowego

;rodzina czcionek:"Verdana";kolor:#000000;tło:#ffffff"> są regulamin, zaakceptowane właściwe władze władza państwowa i narządy samorząd lokalny regulujące stosunki powstające w trakcie użytkowania gruntów. W literaturze prawniczej źródła prawa gruntowego dzielą się na: akty federalne RF; akty podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej; akty organów samorządu terytorialnego, a także ustawy i regulaminy.;rodzina czcionek:"Verdana";kolor:#000000">
;rodzina czcionek:"Verdana";kolor:#000000;tło:#ffffff">;rodzina czcionek:"Verdana";kolor:#000000">
;rodzina czcionek:"Verdana";kolor:#000000;tło:#ffffff">">Źródła prawa gruntowego obejmują:

">1. ">Międzynarodowe umowy prawne.

">2. Konstytucja Federacji Rosyjskiej i federalne ustawy konstytucyjne.">
">3. Przepisy federalne.

">4. „>Dekrety Prezydenta Federacji Rosyjskiej.

">5. „>Uchwały i zarządzenia Rządu Federacji Rosyjskiej">.

">6. „>Ustawy ministerstw i innych organów państwowych o charakterze federalnym władza wykonawcza.

">7. „>Akty regulacyjne podmiotów Federacji Rosyjskiej.

">8. ">Akty regulacyjne samorządów lokalnych.

">9. ">Uchwały Plenum Sąd Najwyższy RF i decyzje Najwyższego Sąd Arbitrażowy RF.

">10. ">Wspomagające akty prawne">(standardy).

">10.Prawo- najwyższa forma normatywny akt prawny

;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff">1. Prawo to dokument prawny zawierający zasady prawa.

;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff">2. Prawo jest rezultatem działalność stanowienia prawa najwyższe ciało władza państwowa (parlament, monarcha itp.) lub cały naród.

;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff">3. Prawo reguluje najważniejsze, typowe i stabilne relacje w społeczeństwie.

;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff">4. Prawo ma najwyższą moc prawna, co przejawia się w braku możliwości jego uchylenia przez inny organ niż ten, który go uchwalił, a także w tym, że wszelkie inne dokumenty prawne nie powinny być sprzeczne z treścią prawa.

;font-family:"Verdana";color:#000000;background:#ffffff">5. Prawo jest podstawą dokument prawny. Służy jako baza, fundament, przewodnik działalność stanowienia prawa inne organy rządowe, sądy.

Prawo ma zawsze charakter normatywny.

Ustawy mogą być uchwalane jedynie przez najwyższe organy przedstawicielskie (ustawodawcze). Federacja Rosyjska i jego poddanych lub w głosowaniu powszechnym.

W Rosji organ legislacyjny Jest Zgromadzenie Federalne, składający się z dwóch izb Rady Federacji i Duma Państwowa

Konstytucja stanowi:

o gruntach i innych zasobach naturalnych znajdujących się w różne formy nieruchomość;

o prawie prywatnej własności gruntów oraz uregulowaniu warunków i trybu ich użytkowania na podstawie prawa federalnego;

o prawie każdego do sprzyjającego środowiska;

o odpowiedzialności każdego za ochronę przyrody i dbanie o jej bogactwa;

Za przedmiot stosunku prawnego gruntu uważa się indywidualnie określoną (tj. utworzoną) działkę gruntu, w stosunku do której powstają stosunki gruntowe. W polu administracja publiczna Obiekty zasobów ziemi w stosunkach lądowych mogą być całe federalne fundusz gruntowy ogólnie jego elementy w granicach podmiotów Federacji Rosyjskiej, jednostek administracyjno-terytorialnych, poszczególnych obszarów. Prawo gruntowe: podręcznik / wyd. G.E. Bystrova, R.K. Gusiew. - M.: Prospekt, 2008. - 74 s.

Artykuł 6 kodeksu gruntów zawiera wyczerpująca lista przedmioty stosunków gruntowych:

• 1. ziemia jako obiekt przyrodniczy i zasób przyrodniczy;
• 2. działki;
• 3. części działek.

Działka jako przedmiot stosunków gruntowych ma prawnie ustalone cechy. Zgodnie z art. 11.1 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej, wprowadzonego ustawą federalną nr 141-FZ z dnia 22 lipca 2008 r. i weszło w życie 23 października 2008 r., działka jest częścią powierzchni ziemi, granice które są ustalane zgodnie z prawem federalnym. Tym samym działka staje się taką od chwili ustalenia jej granic.

Zgodnie z art. 7 ustawy federalnej z dnia 24 lipca 2007 r. N 221-FZ „W katastrze nieruchomości państwowych” opis położenia granic działki jest unikalną cechą nieruchomości objętej kataster państwowy obiekty nieruchomości.

Działka jako przedmiot stosunków gruntowych może być podzielna i niepodzielna (klauzula 2 art. 6 kodeksu gruntów). Podziałowa to „działka, którą można podzielić na części, z których każda po podziale tworzy samodzielną działkę, której dozwolone użytkowanie może być prowadzone bez przenoszenia jej na grunt innej kategorii, z wyjątkiem przypadków ustanowione na mocy prawa federalnego.”

Obecnie zasada szczegółowego podziału wszystkich gruntów zgodnie z ich przeznaczeniem ma niemałe znaczenie (art. 7 kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej). Oznacza to, że grunty w Federacji Rosyjskiej są wyraźnie podzielone na grunty rolne; tereny osadnicze; krainy przemysłu, energetyki, transportu, łączności, radiofonii, telewizji, informatyki; lądy do wspierania działań kosmicznych; grunty obronne, zabezpieczające oraz grunty o innym przeznaczeniu specjalnym; tereny obszarów i obiektów specjalnie chronionych; tereny leśne; grunty funduszu wodnego; tereny rezerwowe.

Kodeks gruntowy Federacji Rosyjskiej przewiduje możliwość wskazania w ustawach powyższych kategorii gruntów organy federalne władza wykonawcza, władze wykonawcze podmiotów Federacji Rosyjskiej oraz akty organów samorządu terytorialnego regulujące tryb udostępniania działek, a także umowy, których przedmiotem są działki, ponadto w dokumentach państwowych Kataster gruntów i dokumenty dot rejestracja państwowa praw do nieruchomości i transakcji z nimi. Kodeks nakłada na Rząd Federacji Rosyjskiej obowiązki w zakresie klasyfikacji gruntów położonych w własność federalna do określonych kategorii, a także ich przenoszenie z jednej kategorii do drugiej. Kodeks gruntowy RF przypisuje władzom wykonawczym podmiotów Federacji Rosyjskiej pewne obowiązki, które obejmują przypisanie do tej lub innej kategorii działek będących własnością podmiotów Federacji Rosyjskiej oraz gruntów rolnych położonych w własność komunalna. Organom samorządu terytorialnego powierzono zadanie klasyfikowania gruntów stanowiących własność gmin, z wyjątkiem gruntów rolnych, do określonych kategorii i przenoszenia ich z jednej kategorii do drugiej.

Grunty prywatne dzielą się na grunty rolne i grunty pozostałe. zamierzony cel. Władze wykonawcze podmiotów Federacji Rosyjskiej mogą klasyfikować grunty na kategorie lub przenosić je z jednej kategorii do drugiej, w szczególności w przypadku gruntów rolnych będących własnością prywatną, a organy samorządu terytorialnego mogą pełnić te same funkcje, z tym że w odniesieniu do gruntów inny cel, także prywatny. Chmykhalo, E.Yu. Prawo gruntowe Federacji Rosyjskiej: notatki z wykładów / E.Yu. Parsknęło. - M.: SGAP, 2009. - 28 s.

Jakie są stosunki gruntowe? Są to relacje związane z własnością, użytkowaniem i zbyciem gruntów, jakie mogą powstać pomiędzy władzami państwowymi, samorządowymi a obywatelami i osobami prawnymi.

Jaki jest przedmiot stosunków gruntowych? Przedmiotem regulacji gruntowych stosunków prawnych są:

• Ziemia jako zasób naturalny
• Kompletne działki
• Części działek.

Grunt jako przedmiot stosunków gruntowych rozpatrywany jest tylko w przypadku, gdy grunt pełni funkcję obiektu naturalnego. Oznacza to, że koncepcja „ziemi” w w tym przypadku reprezentuje część środowisko naturalne jako warstwa wierzchnia skorupa ziemska (pokrycie gleby), znajdującego się na terytorium Federacji Rosyjskiej.

Wszystkie ziemie Federacji Rosyjskiej są podzielone na kategorie w zależności od ich przeznaczenia. Kodeks gruntowy Federacja Rosyjska wyróżnia siedem kategorii gruntów:

1. Grunty rolne

2. Ziemia pod osiedla

3. Grunty o przeznaczeniu specjalnym: dla przemysłu, transportu, energetyki, łączności, telewizji, radiofonii, działalności kosmicznej, informatyki, obronności itp.

4. Kraina obiektów i terytoriów szczególnie chronionych

5. Teren leśny

6. Ziemia funduszu wodnego

7. Ziemie rezerwowe

Oznacza to, że na podstawie tej klasyfikacji jest jasne, że ziemia jako przedmiot stosunków gruntowych- jest to absolutnie cała powierzchnia ziemi na terytorium Rosji, w tym ziemie na dnie mórz, rzek, zbiorników wodnych, a także ziemie pustyń i gór. Oczywiście w prawdziwych stosunkach lądowych fabuła odgrywa rolę.

Co to jest działka? Jest to wydzielona część gruntu, fizycznie i prawnie, przydzielona konkretnemu obywatelowi, z ustalonymi w określony sposób granicami. Z punkt prawny zobaczcie, ziemia jest obiekt nieruchomy. A z uwagi na to, że jest to nieruchomość, to w trakcie realizacji pewne działania z gruntem, np. dokonując transakcji kupna-sprzedaży, przedmiotem stosunku nie jest już działka, ale jej własność. Oznacza to, że następuje sprzedaż własności, a sama działka staje się własnością innego podmiotu. Bez rejestracji własności działki taka działka nie staje się przedmiotem własności prywatnej.

Często pojęcia takie jak „ziemia”, „działka” i „prawo do działki” są synonimami, ponieważ są ze sobą ściśle powiązane.

Stosunki gruntowe powstają w związku z własnością, użytkowaniem i zbyciem działek. O specyfice interakcji decydują cechy samych działek, pełniących funkcję środki produkcyjne. Przejawia się to w polityce i ekonomii. W sfera gospodarcza stanowi główne źródło pożywienia i surowców. W polityce o znaczeniu interakcji decyduje fakt, że w większości krajów rolnicy, chłopi oraz inni właściciele i użytkownicy działek stanowią znaczną lub większą część populacji. Odpowiednio, ziemia jako przedmiot stosunków gruntowych, zawsze postrzegane jako źródło walki.

Kluczowe elementy

Interakcje związane z użytkowaniem, zbywaniem i własnością terytoriów obejmują następujące elementy:

1. Treść.
2. Przedmioty i podmioty stosunków gruntowych.

Klasyfikacja

Ustawodawstwo przewiduje pewne typy przedmioty stosunków gruntowych. Interakcje powstają między uczestnikami w odniesieniu do przestrzennie ograniczonych, prawnie jednorodnych tablic. Przedmiotami stosunków gruntowych są terytorium podzielone według ustalonego porządku. Ma to swój cel i kategoria specjalna. Przedmiotami stosunków gruntowych są:

1. Udziały działek.
2. Miejsca i ich części.
3. Prawa do działek, ich udziałów i części.

Uczestnicy

Nazywa się je. Ich skład określa art. 5 kodeksu gruntów. Uczestnikami interakcji mogą być:

1. Obywatele.
2. Federacja Rosyjska.
3. Osoba prawna.
4. Regiony Federacji Rosyjskiej.
5. Podmioty miejskie.

Podmiotami tymi mogą być:

1. Właściciele.
2. Przez użytkowników.
3. Właściciele służebności.
4. Najemcy.
5. Właściciele.

Przedmioty stosunków gruntowych może mieć charakter stały, bezterminowy lub nieodpłatny pilne użycie, własność dziedziczona przez całe życie. W produkcji lub inne celach gospodarczych działki są dzierżawione. W takim przypadku użytkowanie działek odbywa się zgodnie z umową. Uczestnicy interakcji posiadający służebność mają ograniczone prawo do korzystania z cudzej działki.

Konkrety

Zgodnie z art. 124-125 kodeksu cywilnego regiony, Federacja Rosyjska, osiedla wiejskie, miejskie i inne gminy wchodzą w stosunki gruntowe na równych zasadach z innymi podmiotami - osobami prawnymi i obywatelami. W ich imieniu działają organy państwowe i rządowe. władze lokalne. Struktury te nabywają pewne prawa, ponosić odpowiedzialność.

Formy własności

Mają one kluczowe znaczenie w systemie interakcji i stanowią jego podstawę. Na prymitywny system komunalny istniała wspólnotowa forma własności. Został przekształcony w prywatny. Później ta forma własności nie rozwinęła się w czasach feudalizmu i kapitalizmu. Po 1917 r., w wyniku nacjonalizacji terytoriów, powstał monopol na własność państwową. Na tej podstawie ukształtowały się stosunki socjalistyczne. W 1990 roku przeprowadzono reformę. Wraz z państwowym został wprowadzony i własność prywatna. W rezultacie radykalnie przebudowano stosunki gruntowe.

Wynajem

Przedmioty stosunków gruntowych i majątkowych jak wspomniano powyżej, mogą być oddane do użytku. W tym wypadku właściciel otrzymuje czynsz – dochód z tytułu eksploatacji działki przez inną osobę. Może występować w jednej z następujących form:

1. Praca - pańszczyzna.
2. Quirk - wynajem w produktach.
3. Płatność gotówką.

Typy

W kapitalizmie ukształtowały się dwa rodzaje renty: różnicowa i absolutna. Pierwsza odnosi się do dodatkowego zysku, który powstaje, gdy indywidualna cena produkcji jest niższa od ceny społecznej. z kolei mogą być dwa typy. Pierwszym jest dodatkowy zysk, co ma miejsce, gdy przedmiotem stosunków gruntowych są terytoria podzielone według lokalizacji i żyzności. Czynsz różnicowy pierwszego rodzaju uzyskuje się z działek średnich i najlepszych. Powstaje ona w dowolnej formie własności i będzie uzależniona od wartości sprzedaży produktów pozyskanych z najgorszych terytoriów. Decyduje to o powiązaniu tego rodzaju renty z żyznością gleby, położeniem działek względem rynków, infrastrukturę transportową i tak dalej. Dochód różnicowy drugiego rodzaju powstaje w wyniku nowych inwestycji kapitałowych. Renta ta ma miejsce, gdy zwrot z inwestycji jest wyższy niż stopa zwrotu ten region lub przemysł. Dochód monopolistyczny (bezwzględny) powstaje w wyniku lokalizacji przedsiębiorstwa rolnego w wyjątkowych warunkach przyrodniczych.

Formy użytkowania i własności

Tworzy się je w sposób przewidziany przez prawo. Wraz z rozwojem społeczeństwa formy te ulegają zmianie. Tak więc w prymitywnym systemie komunalnym nastąpiła redystrybucja terytorium między plemionami, ich związkami i rodzinami. W rezultacie ok przedmioty stosunków gruntowych byli w różne formy używać. W systemie niewolniczym działki były eksploatowane przez właścicieli szlacheckich i wolni chłopi. Następnie ziemia została skoncentrowana w rękach panów feudalnych. W kapitalizmie pojawili się wielcy magnaci, dzierżawcy, drobni chłopi i gospodarstwa rolne. W Epoka radziecka dominowały takie formy jak kołchozy i państwowe gospodarstwa rolne. Po reforma rolna przekształciły się w partnerstwa, stowarzyszenia, gospodarstwa chłopskie, ich stowarzyszenia, a także spółdzielnie rolnicze.

Wzorce rozwoju

Uwarunkowania gospodarcze i rozwój siły wytwórcze w znaczący sposób wpływać na treść stosunków gruntowych. Pod tym względem ich doskonalenie ma charakter postępowy, gdy są spójne z procesami zachodzącymi w sektorze przemysłowym kraju. Prawo gospodarcze korespondencja stanowi główny wzór kształtowania i rozszerzania sfery stosunków lądowych. Istotę i charakter stosunków dotyczących zbycia, użytkowania i własności terytoriów określa ta lub inna metoda produkcji. Podczas przejścia od prymitywnego systemu komunalnego do systemu niewolniczego zawartość własności uległa zmianie. Główną cechą tego okresu było to, że był on własnością nie tylko ludzi, ale także ludzi. W epoce feudalnej powstawały lenna i majątki ziemskie. W tym okresie nasiliło się zniewolenie chłopstwa. Powstał w kapitalizmie nowy wygląd stosunki gruntowe. Rozwinął się między najemnikami a właścicielami terytoriów, właścicielami ziemskimi i dzierżawcami. Po rewolucji aż do lat 90. XX w. dochodziło do interakcji pomiędzy państwem a podmiotem gospodarczym. Reforma wprowadziła istotne zmiany w sytuacji. Wraz z własnością państwową zaczęła istnieć także własność indywidualna.

Badania administracyjne obiektów stosunków gruntowych

Do obowiązującego Kodeksu gruntowego wprowadzono zmiany dotyczące nadzór państwowy. Zgodnie z tym rząd dekretem nr 251 z 18 marca 2105 r. zatwierdził zasady wdrażania nowego etapu kontroli. Zaleca się uczestnictwo w stosunkach gruntowych szczególną uwagę zwróć uwagę na konsekwencje jego wdrożenia. 1 kwietnia weszły w życie zmiany w Kodeksie gruntowym. 2015 Zgodnie z nimi znacznie rozszerzono uprawnienia pracowników nadzoru państwowego. Dawano im prawo do prowadzenia. Procedura ta jest omówiona w art. 71 ust. 2 Kodeksu. Esencjonalnie tę procedurę jest częścią nadzoru państwowego, ponieważ jego wyniki zostaną uwzględnione przy formowaniu plany roczne przeprowadzanie kontroli. Naruszenia wymogów Kodeksu gruntów ujawnione podczas kontroli będą podstawą do nieplanowanych audytów, w wyniku których osoby odpowiedzialne zostaną pociągnięte do odpowiedzialności administracyjnej.

Cechy procedury

Zgodnie z zatwierdzonym Regulaminem kontrole przeprowadzają urzędnicy państwowych struktur nadzoru gruntów, którzy są uprawnieni do przeprowadzania kontroli planowych i nieplanowanych. Należy zauważyć, że procedura jest przeprowadzana bez interakcji z właścicielami działek, a także dostępu pracowników bezpośrednio do terytorium. Urzędnicy Dozwolone jest zwracanie się wyłącznie do władz lokalnych i państwowych, a także organizacji operatorów systemy informacyjne, właściciele fundusze archiwalne dokumenty wymagane do weryfikacji. Potem są zdani na siebie, nie otrzymując nic dodatkowe uprawnienia, przeanalizuj otrzymane informacje. Zaplanowane inspekcje, które są przeprowadzane w ramach federalnych, nie dotyczą badań administracyjnych.

Kolejność priorytetowa

Jest to przewidziane pewne kategorie działki. W szczególności priorytet zostanie nadany sprawdzeniu wartość katastralna które są wyższe niż specyficzny wskaźnik w danej gminie, a także działki, na które jest popyt obiegu cywilnego. W ten ostatni przypadek statystyki transakcji kupna i sprzedaży są analizowane zgodnie z danymi Jednolitego Rejestru Państwowego. Priorytetowy tryb kontroli przewiduje się dla obszarów wykorzystywanych do produkcji rolnej, selekcji, badania odmian, produkcji nasiennej, hodowli zwierząt, działalności doświadczalno-dydaktycznej i badawczej.

Wyniki

Jeżeli badanie nie wykaże żadnych naruszeń, w ciągu trzech kolejnych lat zaplanowane kontrole nie zostanie wykonany. Wyniki są w trakcie formalizowania przez akt specjalny lub konkluzja. Pierwszy dokument jest sporządzany w przypadku wykrycia naruszeń. Wniosek zostaje sporządzony w przypadku ich nieobecności. Dokumenty sporządzane są w forma elektroniczna, posiadają certyfikaty podpis cyfrowy. Jeżeli nie jest to możliwe, wówczas sporządzany jest wniosek (akt). na papierze. Wyniki badania publikowane są bezpośrednio na oficjalnej stronie internetowej organu, który je przeprowadził. Następna kontrola zostanie wdrożony po dwóch latach.

Kategorie

Jej fundusz stanowi całe terytorium w granicach państwowych Rosji. W zależności od ekonomicznych i cechy ekonomiczne jest on podzielony na kategorie. W sumie jest ich 7:

1. Znajdują się one poza obszarami zaludnionymi i są dostarczane lub przeznaczone na potrzeby rolnictwa. Obejmują one fundusz redystrybucyjny. Do działek zalicza się działki wycofane z obrotu, bądź działki, które właściciele dobrowolnie opuścili.
2. Terytoria osad. Tereny te są wykorzystywane pod zabudowę. Zawsze oddzielają je granice od innych terytoriów.
3. Grunty specjalnego przeznaczenia. Znajdują się one poza obszarami zaludnionymi. Prawa do nich powstają na podstawach określonych w Kodeksie gruntowym.
4. Obszary specjalnie chronione. Należą do nich tereny posiadające wartość naukową, kulturową, historyczną, środowiskową, estetyczną i rekreacyjną. Ustanawia się dla nich specjalny reżim prawny.
5. Fundusz Leśny.
6. Ziemie rezerwowe. Są własnością gminną lub państwową i nie są udostępniane osobom prawnym i obywatelom, z wyjątkiem obszarów rolniczych.
7. Fundusz wodny. Znajdujące się w nim obiekty mogą posiadać sztuczną ziemię. Jako przedmiot stosunków gruntowych jest używany zgodnie z zasady ogólne. Powstaje poprzez zwałowanie lub zwałowanie gleby aluwialnej, przy zastosowaniu innych technologii.

Najważniejsze cechy prawne działki mają przeznaczenie i przeznaczenie. Ten ostatni przedstawia warunki i tryb obsługi działki, ustanowione przez prawo. Zapewnia konkretne cele dla określonego obszaru według kategorii. Dozwolone użytkowanie oznacza warunki i tryb eksploatacji, z uwzględnieniem ustalonych obciążeń/ograniczeń oraz przeznaczenia.

Zmień kategorię

Procedurę tę reguluje odpowiednie prawo federalne. Działka jako przedmiot stosunków gruntowych mogą zostać przeniesione z jednej kategorii do drugiej w drodze decyzji:

1. Rządy - dla terytoriów federalnych.
2. Wykonawczy organy regionalne- dla działek rolnych będących własnością komunalną lub prywatną.
3. Struktury samorządu terytorialnego – dla pozostałych terytoriów.

Niuanse

Przedmiotem stosunków gruntowych jest działka, do którego prawa są rejestrowane zgodnie z ustaloną procedurą. Ustawodawstwo przewiduje szereg przypadków, w których organy gminne i państwowe mogą samodzielnie dokonać przeniesienia. Struktury te mogą wnioskować o zmianę kategorii bez zgody właściciela praw autorskich:

1. Jeżeli postępowanie dotyczy dostosowania lub ustalenia granic obszaru zaludnionego.
2. Podczas formowania specjalnie chronionego obszar naturalny bez jego wycofania przez właściciela praw autorskich.

W innych przypadkach inicjatywa musi wyjść od właściciela lub innego prawnego właściciela. Przeniesienie zostanie uznane za zakończone po dokonaniu wpisu do Jednolitego Rejestru Państwowego. W takim przypadku nie są wymagane żadne zmiany w dokumentacji tytułowej.

Granice

Działka jako przedmiot stosunków gruntowych, muszą być wyraźnie oznaczone bezpośrednio na terenie i na mapie. Granice działek ustalane są w drodze geodezji. Działa jako etap przygotowawczy do rejestracji katastralnej. W trakcie zabiegu sporządzany jest plan graniczny. Zawiera część graficzną i tekstową. Pierwszy wskazuje:

1. Informacje o plan katastralny lub ekstrakty dla witryny.
2. Informacja o dojeździe do działki.
3. Położenie granic.

Do dowolnego miejsca musi być podjazd/ścieżka. Część tekstowa zawiera dane o działkach i ich częściach w zakresie określonym w ustawie federalnej „O katastrze państwowym”. W tej sekcji znajdują się również informacje na temat koordynacji granic (w przypadkach, gdy jest to przewidziane przez prawo).

Tworzenie działek: wymagania

Ustawodawstwo określa zasady, których należy przestrzegać podczas tworzenia witryn. W szczególności obowiązują następujące wymagania:

1. Ogranicz minimum i maksymalne wymiary Działki muszą odpowiadać określonym wskaźnikom. Jeżeli jakiekolwiek terytorium podlega dokument normatywny nie ma zastosowania lub nie jest przewidziany dla określonego obszaru, dopuszczalne wartości ustala się zgodnie z prawem federalnym. Jeśli wielkość działki nie spełnia wymagań przepisy urbanistyczne, wolno korzystać z terytorium, jeżeli nie powoduje to szkody dla zdrowia i życia ludzi, środowisko i specjalnie chronione kompleksy.
2. Granice działek nie powinny przecinać się z liniami podziału osiedli.
3. Tworzenie działek nie powinno powodować pasów, klinowania, łamania granic, niemożności umieszczania konstrukcji, zakłócać racjonalnego użytkowania i ochrony ani naruszać wymogów prawa federalnego.
4. Zabrania się tworzenia obszarów, których eksploatacja zgodnie z dozwolonym użytkowaniem jest niemożliwa.

Dodatkowo

Tworzone są obiekty stosunków gruntowych:

1. Podczas łączenia/dzielenia działek.
2. Podczas redystrybucji ziemi.
3. Podczas oddzielania się od terytoriów będących własnością komunalną lub państwową.

Przeznaczenie i przeznaczenie nowo powstałych działek pozostaje niezmienione. Ustawodawstwo przewiduje zakaz łączenia działek, którym nadano prawo do bezpłatnego użytkowania na czas nieokreślony, na czas określony, a także działek odziedziczonych dożywotnia własność. Wyjątek stanowi sytuacja, gdy działki są własnością jednej osoby.

1. Przedmiotem stosunków gruntowych są:

1) grunty jako obiekt przyrodniczy i zasób przyrodniczy;

2) działki;

3) części działek.

2. Utracona moc.

3. Działka jako przedmiot własności i innych praw do gruntu przewidzianych w niniejszym Kodeksie jest rzeczą nieruchomą, stanowiącą część powierzchni ziemi i posiadającą cechy pozwalające na określenie jej jako rzeczy indywidualnie określonej. W przypadkach i w sposób określony przez prawo federalne można tworzyć sztuczne działki.

Komentarz do art. 6 Kodeks gruntowy Federacji Rosyjskiej

1. Jak już zauważono w komentarzu do art. 1 Kodeksu, ustawodawstwo gruntowe opiera się na koncepcji ziemi jako obiektu przyrodniczego, chronionego jako najważniejszy składnik przyrody, zasób naturalny wykorzystywany jako środek produkcji w rolnictwo i leśnictwa oraz podstawy prowadzenia działalności gospodarczej i innej na terytorium Federacji Rosyjskiej, a jednocześnie w jaki sposób nieruchomość, o przedmiocie własności i innych prawach do gruntu. Odpowiednio, jako przedmiot stosunków gruntów, ziemia działa w tych dwóch cechach: w pierwszym przypadku jest ziemią jako przedmiotem przyrodniczym i zasobem naturalnym, i w tym charakterze działa jako przedmiot regulacji, na przykład norm Rozdział II Kodeksu (używa się również terminu „grunt” „); w drugim przypadku jest to grunt jako własność i przedmiot praw i w tym charakterze występuje w postaci określonych działek i części działek.

Działka jest jedną z głównych kategorii stosowanych w prawie gruntowym i ustawodawstwie gruntowym. Jego precyzyjna definicja zawarte w ust. 2 komentowanego artykułu. A co do części działki charakter prawny koncepcja ta jest często przedmiotem dyskusji, ponieważ część działki, dopóki nie zostanie przydzielona w określony sposób w osobna działka, nie może być obiektem niezależnym prawa własności i transakcje. W Kodeksie gruntowym część działki jako przedmiot stosunków gruntowych wymieniona jest jedynie w art. 35 w zakresie części działki zajmowanej przez budynek, konstrukcję, konstrukcję i niezbędnej do ich użytkowania.

W ustawodawstwo gruntowe Przedmiotem praw są także udziały w gruntach (patrz komentarz do rozdziału XIV Kodeksu). W komentowanym artykule nie uważa się ich za odrębny obiekt stosunki gruntowe, ponieważ udział w ziemi zasadniczo reprezentuje udział w prawie wspólna własność do działki gruntów rolnych tj. Obiektem jest znowu działka. Jednakże relacje dotyczące takich udziałów mają istotną specyfikę i podlegają regulacji kilku artykułów ustawy federalnej „O obrocie gruntami rolnymi”.

2. Ustawa federalna „O państwie kataster gruntowy„(utracona siła z 15.02.2008 r. zgodnie z ustawą federalną z dnia 13.05.2008 N 66-FZ) zdefiniowała działkę jako część powierzchni ziemi (w tym powierzchniową warstwę gleby), której granice są opisane i poświadczone w określony sposób przez osobę upoważnioną agencja rządowa, a także wszystko, co znajduje się nad i pod powierzchnią działki, chyba że przepisy federalne dotyczące gruntu stanowią inaczej, w sprawie użytkowania kubatura i inne przepisy federalne.

Działka - rzecz nieruchoma i rzeczy zgodnie z art. 133 Kodeksu cywilnego mogą być podzielne i niepodzielne. Działki mogą być podzielne lub niepodzielne – zależy to od ich wielkości, układu, przeznaczenia i dozwolonego użytkowania. W w niektórych przypadkach zakaz podziału działki jest ustanowiony przez prawo - na przykład w odniesieniu do działek gospodarstw chłopskich (rolniczych). Komentowany artykuł precyzuje i rozwija normę art. 133 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym za niepodzielną uznaje się rzecz, której podział w naturze nie jest możliwy bez zmiany jej przeznaczenia.

Podział działki ma fundamentalne znaczenie w przypadku zamiaru jej podziału – np. pomiędzy właścicielami, jeżeli działka jest współwłasnością. Specyfika przydziału udziału w prawie własności rzecz niepodzielna określają przepisy art. Sztuka. 252, 258 Kodeksu Cywilnego.

Regulują szczegółowo przypadki, gdy na niepodzielnej działce znajduje się budynek należący na mocy prawa własności lub innego prawa własności prawdziwe prawa kilka różnych osób.