Charakter prawny struktury umownej abonenta. Umowa o abonamentową obsługę prawną – subtelności, które musisz znać

Kusznarenko Daria

Studentka drugiego roku

Instytut Prawa Gospodarczego

Uniwersytet nazwany na cześć O.E. Kutafina (MSAL)

Jeszcze zanim termin „umowa subskrypcji” został zapisany w przepisach, był on często używany różne dziedzinyżycie społeczeństwa. Mogą to być umowy o świadczenie usług komunikacja komórkowa, kupując subskrypcję sala gimnastyczna, połączenie internetowe. W związku z tym pojawiła się potrzeba regulacja legislacyjna tego typu związek. Ustawa federalna z dnia 8 marca 2015 r. N 42-FZ „W sprawie zmian w części pierwszej kodeksu cywilnego Federacja Rosyjska" wprowadziło do prawa cywilnego szereg nowości, wśród których można dostrzec taką konstrukcję jak „umowa abonamentowa”. Zastanówmy się, co to jest i jakie problemy moim zdaniem wymagają dalszego rozwiązania.

Zgodnie z częścią 1 artykułu 429.1 Kodeks cywilny RFUmowa z realizacją na żądanie (umowa abonamentowa) to umowa, która przewiduje zapłatę przez jedną ze stron (abonenta) określonych, w tym okresowych, płatności lub inne postanowienie uprawniające do żądania od drugiej strony (kontrahenta) zaopatrzenie określone w umowie wykonanie w żądanej ilości lub objętości albo na innych warunkach określonych przez subskrybenta.

Cechą charakterystyczną tego typu umów jest tryb uiszczania opłaty abonamentowej, który został określony w Części 2 Artykuł 429 ust. 4. Artykuł ten stanowi, że opłatę abonamentową należy uiścić każdorazowo, niezależnie od tego, czy abonent korzysta z tej usługi, czy nie. Jeszcze zanim przepis ten został zapisany w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej, Najwyższy Sąd Arbitrażowy Federacji Rosyjskiej w swoim wyrokuOrzeczenie Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 4 marca 2013 roku N VAS-1686/13 w sprawie N A56-60294/2011 ustaliło, że jeżeliUstalona przez strony w umowie wysokość i sposób płatności ma charakter abonamentowy, to znaczy opłata za świadczone usługi ustalana jest miesięcznie i dokonywana jest niezależnie od ilości usług świadczonych w okresie rozliczeniowym.Dzieje się tak dlatego, że abonent nie płaci za samą usługę, produkt czy dzieło, lecz za prawo do ich świadczenia w chwili żądania (lub po upływie określonego w umowie czasu). Tym samym wykonawca musi być zawsze gotowy do świadczenia tej usługi (produktu, dzieła).

Również w umowie abonamentowej mamy do czynienia z opłatą stałą. Ale w tym samym czasie abonent różne okresy mogą wymagać różnych wolumenów usług, a czasami ich koszt może przekroczyć opłatę stałą. Tym samym osoba może nie korzystać z usług dostawcy Internetu przez kilka miesięcy, a następnie w ciągu miesiąca zużyć ruch przekraczający nominalną opłatę stałą. Dlatego najczęściej wykonawcy ustalają średnią opłatę, która pozwoliłaby im utrzymać wszystko niezbędne fundusze, infrastrukturę, pracowników, aby świadczyć usługi na żądanie, ale także korzystne dla abonenta, biorąc pod uwagę jego działalność. Stąd często widzimy cała seria taryfy za różne grupy populacji o różnym wolumenie świadczonych usług.

Realizacji na żądanie można dokonać poprzez formularz zamówienie w przedsprzedaży, jeśli jest dostępny pewien warunek na przykład naprawa sprzętu AGD zostanie przeprowadzona w przypadku jego awarii, oraz opieka medyczna poprzez zapisanie w instytucja medyczna. Możesz także żądać wykonania poprzez rozpoczęcie użytkowania konkretną usługę, bez powiadomienie z wyprzedzeniem wykonawca. W tym przypadku możesz podać przykład dostępu do Internetu, jak zacząć korzystać z usług dostawcy Internetu lub pójścia do klubu fitness.

Pojawienie się tego rodzaju umowy w Kodeksie cywilnym jest dość istotne, gdyż determinowało ono charakter normatywny regulacja prawna Dla tego rodzaju public relations, a to także ujednolici praktykę sądów w zakresie rozstrzygania sporów wynikających z umów abonamentowych.

Ale dalej w tej chwili Jest kilka kwestii, które moim zdaniem wymagają uregulowania legislacyjnego:

Po pierwsze, uważam za konieczne ustalenie, w jaki sposób zasada umowy abonamentowej zawarta w art. 429 ust. 4 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej odnosi się do Artykuł 32 ustawy Federacji Rosyjskiej „O ochronie praw konsumentów”? Mianowicie: czy abonent ma prawo odmówić wykonania umowy i żądać zwrotu pieniędzy? gotówka, pod warunkiem zapłaty na rzecz wykonawcy wszystkich poniesione wydatki w związku z realizacją zobowiązań? Przecież Kodeks Cywilny nie przewiduje zwrotu środków w umowie abonamentowej. W jaki sposób zostanie ustalona wysokość poniesionych wydatków i kto to udowodni? Osobiście uważam, że konsument bez wątpienia ma prawo odstąpić od umowy abonamentowej przed terminem, pod warunkiem zapłaty kontrahentowi faktycznie poniesionych przez niego wydatków. W takim przypadku wykonawca sam będzie musiał udowodnić istnienie rzeczywiście poniesionych przez niego wydatków związanych z realizacją zobowiązań wynikających z niniejszej umowy.

Po drugie, czy można zawierać umowy o subskrypcję wieczystą? Myślę, że to niemożliwe. Jako przykład rozważmy przypadek świadczenia usług online przez szkołę fitness, co jest obecnie bardzo powszechne. Wśród ich usług możemy zobaczyć ten rodzaj subskrypcji jako „nieograniczony”. Ale jeśli tę szkołę zostanie zamknięta, czyli nie będzie pracowników udzielających konsultacji, nagrywających przykłady treningów składających się na plan żywieniowy, co oznacza, że ​​usługi internetowej szkoły fitness nie będą świadczone w zakresie przewidzianym umową. Oznacza to, że sam fakt możliwości zakończenia działalności wykonawcy wskazuje na niemożność istnienia umów abonamentu wieczystego.

#POLECIĆ#

Wśród innowacji możemy wyróżnić wydzielenie takich typów umów jak ramowe, opcyjne, abonamentowe, a także możliwość zawarcia umowy. Zmiany dotyczące tego typu umów weszły w życie 1 czerwca 2015 roku3.

Tego typu kontrakty są od dawna szeroko stosowane w branży. działalność gospodarcza, zwłaszcza w sektorze biznesowym4.

Jednak z powodu braku konsolidacja legislacyjna Często pojawiały się spory co do tego, jakie zasady należy uregulować te umowy w ramach jakich praw i obowiązków mają strony podobne transakcje. Świadczy o tym istniejąca praktyka sądowa, której przedmiotem były tego typu umowy5. Niewątpliwie, postanowienia ogólne poszczególne części Kodeksu cywilnego nie nadawały się w pełni do zastosowania w tych stosunkach prawnych i wymagały aktualizacji.

Na przykład w ramach umów abonamentowych klienci, powołując się na normy ogólne o płatnych usługach, odmówił zapłaty miesięczne wynagrodzenie, jeżeli w danym okresie nie było popytu na usługi, mimo że było to bezpośrednio sprzeczne z warunkami umowy. Istnieje praktyka, że ​​sądy z tych powodów stanęły po stronie klientów i odmówiły pobrania zapłaty, co nie wydaje się do końca sprawiedliwe w ustalaniu stosunki umowne pomiędzy organizacjami komercyjnymi6. Nowo wprowadzone normy mają na celu wyeliminowanie istniejących sprzeczności.

UMOWA RAMOWA LUB UMOWA NA OTWARTYCH WARUNKACH

Umowa ramowa ma następujące cechy:

• określa podstawowe warunki stosunków prawnych stron, wspólne prawa i obowiązki;
• strony muszą określić, jaki rodzaj stosunku prawnego formalizują: kupno-sprzedaż, usługi, umowa itp. (z ich nieodłącznymi cechami);
• warunki umowy ramowej nie są ostateczne (szczegółowe);
• określone obowiązki stron (konkretne relacje) strony ustalą na podstawie odrębnych umów, sporządzonych np. w formie odrębne umowy, dodatkowe umowy do umowy ramowej, specyfikacji, wniosków, zakres obowiązków itp.;
• Umowa ramowa pełni rolę drugorzędną w stosunku do doprecyzowania ustaleń (umowy dodatkowe, specyfikacje itp.) i podlega obowiązkowi stosowania, jeżeli w umowie „szczegółowej” strony nie ustalą innych warunków.

Różnica pomiędzy umową ramową a umową przedwstępną: umowa ramowa ustanawia pewne ogólne prawa i obowiązki stron transakcji, natomiast wstępne porozumienie nakłada na strony jedynie obowiązek zawarcia w przyszłości umowy głównej.

Przykład. Umowy ramowe znalazły zastosowanie w wielu różnych obszarach. Przykładowo, sprzedając różne rodzaje towarów, strony nie mają możliwości od razu określić, jakiego towaru, w jakiej ilości i w jakim terminie kupujący będzie potrzebował7. Jednocześnie koordynacja i podpisanie osobnej umowy na każdą partię może być dość kłopotliwe. W podobne przypadki zostaje zawarta ramowa umowa dostawy8, która określa warunki ogólne dostawę towaru (procedura płatności, procedura wysyłki, odpowiedzialność stron), oraz konkretna lista towar, wielkość dostaw (partia) i ich cena, termin dostawy towaru itp. ustalane są na podstawie żądań kupującego, które stanowią integralne załączniki do umowy ramowej. Obecnie takiej ramowej umowy dostawy nie można uznać za niezawartą ze względu na brak istotnych warunków przewidzianych dla umów kupna-sprzedaży (list przeniesiony towar, czas dostawy itp.) 9.

MOŻLIWOŚĆ ZAWARCIA UMOWY

Do cech wyróżniających możliwość zawarcia umowy można zaliczyć:

• W ramach umowy jedna strona świadczy drugiej stronie absolutna racja zawrzeć umowę w przyszłości poprzez przyjęcie (przyjęcie) nieodwołalnej oferty złożonej w drodze przyznania opcji zawarcia umowy;
• zawarcie umowy następuje na warunkach przewidzianych opcją, zatem umowa o przyznanie opcji musi zawierać wszystkie warunki umowy głównej;
• oferta nieodwołalna może zostać złożona odpłatnie lub bezpłatnie;
• okres przyjęcia nieodwołalnej oferty powinien być określony w umowie, przy czym w przypadku nieokreślenia takiego terminu opcja jest ważna przez rok.
• Ustawodawca dopuszcza możliwość cesji praw do opcji, jeżeli strony nie ustaliły zakazu cesji lub w inny sposób nie wynika to z istoty opcji.

Różnica pomiędzy możliwością zawarcia umowy a umową przedwstępną: zasadniczą różnicą jest „mechanizm” zawarcia umowy głównej. Zatem w ramach opcji umowę uważa się za zawartą z chwilą przyjęcia nieodwołalnej oferty, zatem zawarcie umowy głównej uzależnione jest od woli jednej strony – właściciela opcji. W przypadku umowy przedwstępnej strony muszą zawrzeć umowę główną, która będzie wymagała wyrażenia woli obu stron.
#NOTATKA#
Przykład. Dość często opcje zawarcia umowy spotykane są w obszarze stosunków prawnych najmu i stanowią umowę oferującą prawo do zawarcia umowy najmu w przyszłości, np. w budynku w budowie10. Innym przykładem umowy opcyjnej może być umowa przyznania opcji nabycia udziału w spółce kapitał zakładowy społeczeństwo z ograniczona odpowiedzialność lub udziałów w spółce akcyjnej11.

UMOWA OPCYJNA

Umowa opcji ma następujące cechy:

• w ramach umowy opcji jedna ze stron umowy ma prawo żądać wykonania czynności przewidzianych w umowie opcji, np. wpłaty środków pieniężnych, przekazania lub przyjęcia nieruchomości itp.;
• wymóg popełnienia pewne działania podlega zastosowaniu w terminie określonym w umowie, pod rygorem rozwiązania umowy opcyjnej;
• domyślnie prawo do zgłoszenia roszczenia z tytułu umowy opcyjnej podlega zapłacie;
• Co do zasady, po rozwiązaniu umowy opcyjnej wpłata za prawo do zgłoszenia reklamacji nie podlega zwrotowi.

Przykład. Należy zaznaczyć, że kontrakty opcyjne są w pewnym sensie kontraktami umowy specjalistyczne i są najczęściej używane w obrocie akcjami. Na przykład w ramach umów opcyjnych przenoszone są prawa i obowiązki w związku z towar lub kontrakt na dostawę towaru w przyszłości po aktualnie ustalonej cenie.

UMOWA ABONENTA LUB UMOWA NA ŻĄDANIE

Zgodnie z umową abonamentową:

• abonent (klient) dokonuje regularnych (okresowych), zwykle ustalonych kwotowo, opłat za prawo żądania od kontrahenta wykonania obowiązków przewidzianych umową w wysokości określonej w umowie;
• realizacja obowiązków odbywa się na żądanie, np. na podstawie instrukcji;
• gdyby służby były w środku pewien okres nie są pożądane przez abonenta (klienta) lub nie są poszukiwane całkowicie, płatność jest wymagalna w całości. Tym samym uiszczenie opłaty abonamentowej wynikającej z umowy nie jest uzależnione od wolumenu faktycznie świadczonych usług.

#UWAGA#
Przykład. Przykładów umów abonamentowych może być bardzo wiele, w większości przypadków są to umowy o świadczenie usług. Najczęściej spotykane są umowy abonamentowe na świadczenie usług prawnych, ochroniarskich, medycznych i innych itp.

Wprowadzenie zasad dotyczących umów ramowych, opcyjnych i abonamentowych oraz możliwości zawarcia umowy, legislacyjne określonego gatunku umowy jako samodzielny rodzaj, co da elastyczność w ich zawieraniu stosunki prawne cywilne i uniknie tego możliwego kontrowersyjne sytuacje w zakresie ich definiowania charakter prawny. Mimo wcześniejszych doświadczeń w stosowaniu tych traktatów, będzie to konieczne określony czas w celu kształtowania praktyki sądowej i innej praktyki egzekwowania prawa.

W tym artykule porozmawiamy przede wszystkim o umowy abonamentowe usługi prawne , chociaż prawie wszystko, co zostanie powiedziane, ma zastosowanie do umów abonamentowych i innych obszarów działalności komercyjnej.

Samo pojęcie umowy abonamentowej istnieje już od dawna w praktyce gospodarczej i w obrocie nieruchomościami. Jesteśmy kontrahentami od dziesięcioleci firmy telefoniczne Płacąc miesięczną opłatę abonamentową wykupujemy abonamenty na sale koncertowe i dalej wydarzenia sportowe, płacimy za usługi dostawców Internetu i tak dalej. Podobne przykłady Istota tej relacji jest jasna niemal dla każdego – abonent wpłacając okresową opłatę nabywa prawo do korzystania z usług.

Dlaczego więc ustawodawca 1 czerwca 2015 roku zdecydował się na wprowadzenie do Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej art. 429 ust. 4 precyzującego pojęcie umowy abonamentowej? W końcu nadal wszystko jest jasne. Jednak nie wszystko jest tak proste, jak się wydaje.

Umowa z realizacją na żądanie (umowa abonamentowa) to umowa, która przewiduje zapłatę przez jedną ze stron (abonenta) określonych, w tym płatności okresowych lub inne postanowienie dające prawo żądania od drugiej strony (kontrahenta) świadczenie świadczenia przewidzianego umową w żądanej ilości (objętości) lub na innych warunkach określonych przez abonenta.

Jedna ze stron (abonent) otrzymuje prawo w trakcie trwania umowy żądać od drugiej strony (wykonawcy) świadczenia w takim momencie, w jakim tego potrzebuje i w takim zakresie, w jakim tego potrzebuje.

Specyfika umowy abonamentowej polega na tym, że określa ona szczególny sposób ustalania i ustalania ceny. W odróżnieniu od umowy, która przewiduje spełnienie przez stronę żądań drugiej strony (na przykład umowy o dostawę towaru na żądanie), w ramach umowy abonamentowej abonent płaci stałą opłatę.

Przed wprowadzeniem art. 429 ust. 4 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej istniały nie do pogodzenia różnice między abonentem a Wykonawcą w zakresie realizacji i płatności takich umów. Często abonenci odmawiali zapłaty za usługi w okresach, w których nie składali zamówień na usługi.
Do niedawna praktyka sądowa była niejednoznaczna. Ogólne przepisy Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej regulujące stosunki umowne nie w pełni nadawały się do rozwiązywania spornych stosunków i wymagały aktualizacji. Abonenci żądali zwrotu pieniędzy w związku z niewykonaniem usługi. Często sądy stawały po stronie abonenta i odzyskiwały na jego korzyść środki za okresy, w których usługa faktycznie nie była świadczona.

Wraz z wejściem w życie art. 429.4 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, Wykonawca jest wyraźnie zobowiązany do wypełnienia swoich zobowiązań wobec Abonenta na jego pierwsze żądanie i w uzgodnionym zakresie. Oznacza to, że Wykonawca utrzymuje swoje zaplecze materiałowo-techniczne na odpowiednim poziomie i posiada na bieżąco wykwalifikowanych specjalistów(w naszym przypadku prawników) niezbędnych do terminowej i wysokiej jakości obsługi Abonenta. Oczywiście wykonanie tego zadania wymaga wystarczających środków wysoki poziom wydatki stałe.

Abonenci z kolei nie będą mogli żądać zwrotu uiszczonego abonamentu ze względu na to, że w trakcie trwania umowy nie skorzystali z prawa do otrzymania usług.

Możliwość wykorzystania umowy abonamentowej w relacjach z kontrahentami jest naszym zdaniem bardzo istotna dla agencji rządowych.

Jak wiadomo, agencje rządowe znajdują się pod stałą czujną kontrolą organów kontrolnych. Fundusz Ochrony i Zapobiegania Funduszowi Podatników nadużywanie środki budżetowe w małych instytucje rządowe już dawno przekroczyło granicę rozsądku.

Do niedawna każdy inspektor, który odkrył płatności z tytułu abonamentu za usługi prawne za okresy, w których usługi faktycznie nie były świadczone, był skłonny kwestionować ich zasadność, zarzucając administracji instytucji wszelkie „grzechy główne”.

Wraz z pojawieniem się art. 429.4 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej życie kierowników kontraktów staje się znacznie łatwiejsze. Prawo reguluje teraz wyraźnie możliwość zawierania umów o prenumeratę i wykorzystywania ich w swojej pracy, bez względu na to, że inspektorzy będą mogli doszukać się w tym podwójnej interpretacji.

W tym artykule będziemy nadal rozmawiać o zmianach wprowadzonych do Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej ustawą federalną nr 42-FZ z dnia 8 marca 2015 r. „W sprawie zmian w części pierwszej Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej” (zwanej dalej zwane Ustawą). Tym razem porozmawiamy o zmianach, które wpłynęły na ogólne postanowienia umów.

Więcej informacji na temat innych zmian wprowadzonych do Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej na mocy tej ustawy można znaleźć w artykule A. Poletaevy „”

Przypomnijmy, że ustawa weszła w życie 1 czerwca 2015 r. W szczególności doprecyzowuje podstawowe pojęcia i wprowadza nowe rodzaje umów – ramowe, abonamentowe, na żądanie, opcyjne.

Wprowadzono zapis dotyczący odpowiedzialności za świadczenie fałszywe informacje istotne dla zawarcia, wykonania lub rozwiązania umowy. Instytucja zapewnienia o okolicznościach jest zupełnie nowa. Możliwe jest zawieranie umów o naprawieniu strat majątkowych jednej ze stron umowy na skutek niemożności wykonania zobowiązania lub przedstawienia roszczeń przez osoby trzecie lub organy administracji rządowej.

Wprowadzono zasady dotyczące trybu wypowiadania i zmiany traktatów wielostronnych, a także postanowienia ustanawiające instytucję zrzeczenia się prawa przewidzianego w traktacie.

Również zamówienie zostało wyjaśnione licytacji pojawiło się pojęcie „przetargu publicznego”.

Umowa publiczna

W aktualne wydanie Sztuka. 426 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej obowiązek zawarcia umowy z każdym wnioskodawcą został nałożony wyłącznie na organizacje komercyjne. Od 1 czerwca 2015 r. przepisy dotyczące zamówień publicznych obowiązują bezpośrednio także każdą osobę prowadzącą działalność gospodarczą.

Zmiana ta podyktowana jest ustaloną praktyką. Umowy publiczne zawierane są nie tylko spółki handlowe lub przedsiębiorcy, ale także organizacje non-profit (klauzula 4 artykułu 50 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Rozpowszechnianie art. 426 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej dla przedsiębiorców indywidualnych nie budził wątpliwości w związku z klauzulą ​​3 art. 23 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (mówi o zastosowaniu do działalności indywidualnych przedsiębiorców zasad przewidzianych organizacje komercyjne). Jednak w przypadku organizacji non-profit sytuacja była bardziej skomplikowana. Zatem świadczenie płatne usługi medyczne organizacje non-profit nie podlegały przepisom art. 426 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej oraz kontrahenci organizacje non-profit często stawiani byli w bezzasadnie mniej korzystnej sytuacji w porównaniu z klientami klinik komercyjnych. A to jest niedopuszczalne z punktu widzenia ochrony słabszej strony.

Kolejna zmiana ma na celu ustalenie warunków umowy. Wcześniej cena i inne warunki zamówienia publicznego musiały być takie same dla wszystkich, z wyjątkiem kategorie preferencyjne. Prawo przewiduje udzielanie świadczeń różne kategorie konsumenci lub kontrahenci jedynie w odniesieniu do ceny, a inne warunki zamówienia publicznego muszą mieć jednakowe zastosowanie do wszystkich osób.

Umowa o przystąpieniu

Ważne nowele zawarte są w art. 248 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej w sprawie umowy o przystąpieniu. Jeżeli sąd uzna warunki umowy za nieuczciwe i narzucone słabszej stronie, samą umowę uważa się za zmienioną lub za nieobowiązującą od chwili jej zawarcia. Jest to całkiem uczciwe, ponieważ bez perspektywy czasu kwestionowanie umowy w sądzie nie ma sensu.

Zgodnie z najlepszymi tradycjami Najwyższego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej, ust. 3 art. 428 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej. Do tej pory nie stosowano zasad dotyczących umowy adhezyjnej zawieranej na podstawie ujednoliconej proformy relacje biznesowe. Teraz się pojawił ważne narzędzie ochrona słabej strony umowy: zdolność sądów do kontrolowania rzetelności i racjonalności warunków umowy w sytuacjach, gdy występuje wyraźny brak równowagi w możliwościach negocjacyjnych (na przykład ze względu na odmienne poziom profesjonalny lub poziom świadomości, w relacjach z monopolistami itp.). Wcześniej można było odnieść się jedynie do klauzul 9 i 10 Uchwały Plenum Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 14 marca 2014 r. nr 16 „O swobodzie umów i jej granicach”.

Swoją drogą, nie wolno nam o tym zapominać tę uchwałę jeszcze skuteczniej rozwiązuje problem zwalczania narzuconych nieuczciwych warunków. Klauzula 9 tego dokumentu stanowi, że zamiast wymagać zmiany warunków umowy słaba strona bezpośrednio przed sądem może stwierdzić niesłuszność takich warunków na podstawie art. 10 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej. Wtedy sąd, jeśli uzna fakt nadużycia prawa, zablokuje ich stosowanie.

Więcej informacji na temat uchwały Plenum Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 14 marca 2014 r. nr 16 można znaleźć w artykule A. Poletaevej „Swoboda umów: wyjaśnia Naczelny Sąd Arbitrażowy Federacji Rosyjskiej”

Wstępne porozumienie

Umowa przedwstępna musi mieć temat. Nie trzeba już uzgadniać wszystkich istotnych warunków umowy głównej (klauzula 3 art. 429 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Ponadto klauzula 5 art. 429 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Mówi się o możliwości wymuszenia zawarcia umowy głównej. Wyznaczony został także termin do złożenia takiej reklamacji – sześć miesięcy od dnia niewykonania obowiązku zawarcia umowy.

W następnym akapicie ust. 5 art. 429 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że w przypadku sporu między stronami warunki umowy głównej może określić sąd. Wówczas umowę główną uważa się za zawartą z chwilą jej zawarcia moc prawna postanowieniem sądu albo od chwili w nim określonej. Nie zawsze jednak sąd będzie w stanie ustalić np. ilość towaru czy termin rozpoczęcia prac budowlanych.

Umowa ramowa

Umowa Ramowa(Artykuł 429 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) uznaje się umowę określającą ogólne warunki obowiązkowych stosunków między stronami. Innymi słowy jest to umowa bez istotnych warunków. Mogą one zostać określone i doprecyzowane przez strony w odrębnych umowach, wnioskach jednej ze stron (co jest bardzo częste w praktyce) lub w inny sposób na podstawie lub w wykonaniu umowy ramowej.

Ponadto przewiduje się, że jeżeli stosunki stron nie są dalej uregulowane odrębnymi umowami (np. gdy strony ich nie zawarły), wówczas stosuje się ogólne warunki umowy ramowej, chyba że odrębne umowy stanowią inaczej lub nie wynika z istoty obowiązku (klauzula 2 art. 429 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Jednak umowa ramowa nie zawsze wskazuje warunki istotne (na przykład nazwę i ilość towaru) lub indywidualne niezależne postanowienia(na przykład o poufności lub obowiązujące prawo). Nie jest zatem jasne, w jaki sposób należy stosować tę zasadę. Co więcej, praktyka sądowa często rozpoczynała się od niezawarcia umowy ramowej aż do dodatkowego uzgodnienia przez strony wszystkich istotnych warunków (orzeczenie XIII Sądu Arbitrażowego sąd apelacyjny z dnia 15 marca 2010 r. w sprawie nr A56-62888/2009).

Opcja i umowa opcyjna

Nowe wydanie Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej zawiera artykuły 429 ust. 2 i 429 ust. 3 - dotyczące możliwości zawarcia umowy oraz umowy opcyjnej (z opcji angielskiej - wybór). Dane modele kontraktowe mają znaczenie ogólne i są typowymi projektami opcji na świecie.

W pierwszym przypadku strona ma prawo przyjąć i wprowadzić w życie określoną umowę główną, w drugim zaś ma prawo żądać jej wykonania. W obu modelach o tym, czy dojdzie do relacji polegającej np. na kupnie lub sprzedaży, decyduje tylko jedna strona. Opcje są najczęściej używane w korporacyjne stosunki prawne(na przykład w transakcjach giełdowych). Przypomnijmy, że tego typu transakcje mogły być zawierane już wcześniej (uchwała Prezydium Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 6 marca 2001 r. nr 7601/00).

W ramach możliwości zawarcia umowy jedna ze stron może żądać od drugiej zawarcia umowy, przy czym druga strona w tym przypadku jest zobowiązana do zawarcia umowy. Artykuł 429 ust. 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej uznaje przyznanie prawa do zawarcia umowy za ofertę nieodwołalną. Tym samym żądanie drugiej strony zawarcia umowy będzie równoznaczne z akceptacją. Oferta może zostać przyjęta także w przypadku zaistnienia przesłanek potestatywnych (tzn. zależnych od woli stron).

Model ten jest uregulowany bardziej szczegółowo niż umowa opcyjna. Ogólne zasady mają charakter dyspozytywny:

• zapewnienie możliwości zawarcia transakcji może być odpłatne lub bezpłatne;
• Termin przyjęcia nieodwołalnej oferty co do zasady wynosi jeden rok;
• co do zasady płatność z tytułu opcji nie wlicza się do płatności wynikających z umowy zawartej na podstawie nieodwołalnej oferty i nie podlega zwrotowi w przypadku braku akceptacji;
• opcja musi zawierać istotne warunki przyszłej umowy i zostać zawarta w ustalonej dla niej formie;
• umowa opcji może zostać zawarta w innej umowie.

Klauzula 7 art. 429 § 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej przewiduje możliwość cesji praw w ramach opcji zawarcia umowy. Nie jest jednak jasne, czy w tym przypadku mają zastosowanie zasady cesji lub przeniesienia wierzytelności.

Jeżeli posiadacz opcji chciał zawrzeć transakcję, a druga strona nie była w stanie początkowo spełnić warunków opcji lub później je utraciła, premia musi zostać zwrócona nabywcy opcji.

Praktyka sądowa

Zwiń pokaz

Strony zawarły opcję prawa dzierżawy lokale niemieszkalne. Następnie sprzedający poinformował, że nie ma możliwości udostępnienia tego lokalu do wynajęcia. Powód z kolei odmówił wykonania umowy i zażądał zwrotu kwoty przekazanej z tytułu przeniesienia prawa najmu.

Argument pozwanego, jakoby sprzedawca faktycznie przeniósł prawo do zawarcia umowy najmu jako produkt, a kupujący przyjął to prawo i uiścił za nie opłatę opcyjną, został odrzucony. Sądy wszystkich instancji wykazały jednomyślność, uznając, że powód w rzeczywistości nie skorzystał z prawa najmu wynikającego z opcji (określonego przez Naczelny Sąd Arbitrażowy Federacji Rosyjskiej z dnia 10 czerwca 2010 r. sygn. VAS-7102/10 w sprawie o sygn. .A40-53877/09-59-434).

Możliwość zawarcia umowy różni się od umowy przedwstępnej tym, że obliguje ona do zawarcia umowy głównej, a w przypadku jej naruszenia wiąże się z wystąpieniem z roszczeniem o wymuszenie zawarcia umowy. A w przypadku opcji zobowiązania umowne„włączony” za pomocą prostego powiadomienia.

W ramach umowy opcyjnej jedna ze stron ma prawo żądać od drugiej strony, odpłatnie lub nieodpłatnie, dokonania czynności ustalane w drodze porozumienia takie jak zapłata pieniędzy, przyjęcie i przeniesienie własności. Ważny warunek jest terminem na złożenie reklamacji, gdyż po jej wygaśnięciu prawo do roszczeń przepada, a wpłacone na podstawie umowy pieniądze nie podlegają zwrotowi. Zatem wykonanie obowiązków uzależnione jest od tego, czy uprawniony tego zażąda, czy nie. Jednocześnie musi zapłacić drugiej stronie za niepewność w związku.

Opcjonalność w drugim typie umowy przejawia się nie w przyjęciu i wejściu w życie umowy głównej, ale w żądaniu wykonania świadczenia. Aby uniknąć nieporozumień, być może w umowie strony powinny bezpośrednio odwołać się do obowiązującej normy Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej - 429.2 lub 429.3.

Umowa abonamentowa

Kolejny warunek nowe porozumienie- jest to umowa z realizacją na żądanie lub umowa o subskrypcję (art. 429 ust. 4 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Oczywiście był używany wcześniej, a teraz jest nazwany w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej. Niniejsza umowa przewiduje dokonanie przez abonenta płatności lub innego świadczenia (wykonanie pracy, świadczenie usług, dostawa towarów) prawa do otrzymania świadczenia w wymaganej wysokości lub na innych warunkach określonych przez abonenta. W poszczególne okresy abonent może żądać i otrzymać świadczenie w kwocie wyższej niż jego opłata abonamentowa, ale w następny okres może być odwrotnie. Abonent dokonuje płatności niezależnie od tego, czy żądał realizacji, czy nie.

Umowa abonamentowa powszechnie dostępne na rynku (np usługi doradcze, legalne lub usługi księgowe, bufety itp.). Wcześniej sądy często odmawiały pobrania od wykonawcy abonamentu ze względu na brak ustawy o świadczeniu usług i zwracały koszt faktycznie świadczonych usług (uchwała IX Polubownego Sądu Apelacyjnego z dnia 5 września 2008 r. nr 09AP-1488/2010 w sprawie nr A40-38670/04-63-424). Następnie Naczelny Sąd Arbitrażowy Federacji Rosyjskiej wyraził przeciwne stanowisko (postanowienie Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 4 marca 2013 r. nr VAS-1686/13 w sprawie nr A56-60294/2011), a prawo zapisał to w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej. Teraz abonenci nie będą mogli żądać zwrotu wpłaconej kwoty, gdyż w trakcie trwania umowy nie skorzystali z prawa do otrzymania usług.

Nieważność umowy

Prawo dopuszcza zawieranie umów określających skutki uznania transakcji kwestionowanej za nieważną, jeżeli taka umowa zostanie zawarta przez spółki po uznaniu transakcji za nieważną i nie narusza interesów osób trzecich lub interesy publiczne(Klauzula 3 art. 431 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Restytucja (zwrot tego, co otrzymano w ramach transakcji) nie jest jednak jedyną konsekwencją nieważna umowa. Strony mogą wskazać np., że to, co otrzymuje w ramach nieważna transakcja nie zostanie zwrócony lub zostanie zwrócony w częściach, należy ustalić procedurę obliczania kosztów lub przewidzieć inne możliwości.

Przypomnijmy, że kwestionowaną transakcję można uznać za nieważną, jeżeli narusza ona prawa lub prawnie chronione interesy kwestionującego transakcję, w tym gdy pociąga za sobą dla niej niekorzystne skutki (§ 2 ust. 2 art. 166 Kodeksu Cywilnego Federacja Rosyjska).

Klauzula 2 art. 431 § 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej wprowadza zakaz kwestionowania umowy przez spółkę, która przyjęła świadczenie, ale nie wykonała w całości lub w części swojego zobowiązania. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy:

• transakcja została dokonana sprzecznie z celami działalności spółki (art. 173 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej);
• transakcja została dokonana pod wpływem istotnego błędnego przekonania (art. 178 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej);
• transakcja została dokonana pod wpływem podstępu, przemocy, groźby lub niesprzyjających okoliczności (art. 179 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej);
• Wykonanie drugiej strony wiąże się z jej oczywiście nieuczciwymi działaniami (klauzula 2 art. 431 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

We wszystkich powyższych przypadkach transakcja może zostać zakwestionowana.

Niektórzy prawnicy uważają, że jest to nielegalne transakcje podlegające unieważnieniu(Klauzula 1 art. 168 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) również nie powinna podlegać temu zakazowi. Jednakże to pytanie Zadecyduje praktyka sądowa.

Należy zauważyć, że podobne normy istnieją już w ust. 2 i 5 art. 166 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Mówią, że strona nie może kwestionować transakcji na podstawach znanych jej w chwili zawarcia transakcji, jeżeli jej zachowanie wskazuje na chęć dotrzymania umowy, a także wtedy, gdy zachowanie strony dało kontrahentowi powód, aby powołać się na ważność transakcji.

Oświadczenia na temat okoliczności

Zapewnienia co do okoliczności (art. 431 § 2 k.c.) to wiadomości o faktach istotnych dla transakcji. Przykładowo sprzedawca gwarantuje w umowie, że firma nie ma żadnych długów wobec organów podatkowych, żadnych przeterminowanych długów wobec banków i nie należy spodziewać się żadnych roszczeń związanych z naruszeniami prawa pracownicze, nie ma sporu z kluczowi klienci uzyskano wszelkie niezbędne zgody i zgody korporacyjne służba antymonopolowa, posiadać licencję lub członkostwo w organizacja samoregulacyjna.

Oczywiście świadek nie zawsze może rzetelnie stwierdzić, czy istotne dla transakcji okoliczności odpowiadają rzeczywistości, zawsze jednak odpowiada przed swoim kontrahentem za złożone zapewnienia. Jeżeli okaże się, że zapewnienia nie odpowiadają rzeczywistości, druga strona ma prawo dochodzić od sprawcy odszkodowania, kar, odmówić zawarcia umowy lub żądać uznania jej za nieważną, w zależności od sytuacji.

Z kwestionowaną normą wiąże się art. 406 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej w sprawie odszkodowania za straty powstałe w przypadku zaistnienia okoliczności określonych w umowie. Podsumowując, obie normy są warunkowo porównywalne z ubezpieczeniem. Zapisy te umożliwią stronom uzgodnienie podziału ryzyka pokontraktowego. Przykładowo sprzedający spółkę będzie musiał zwrócić kupującemu kary podatkowe pobrane za okres przed zawarciem umowy kupna-sprzedaży.

Ogólnie można powiedzieć, że normy te rozszerzyły zastosowanie art. 469 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej o jakości towarów i art. 475 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej w sprawie odpowiedzialności za przemieszczenie towaru słaba jakość(co notabene można zastosować także przy sprzedaży akcji).

Zawarcie umowy

Art. 432 został uzupełniony ust. 3, zgodnie z którym strona przyjmująca świadczenie nie może żądać uznania umowy za niezawartą, aby zachować zasadę dobrej wiary.

Często sądy uznają umowy za zawarte, jeżeli strony wywiązały się ze swoich obowiązków. Jednak fakt zawarcia umowy, na przykład po przyjęciu towaru, nie jest automatycznie rozpoznawany. Sądy biorą pod uwagę specyficzne okoliczności sprawy, gdyż niepewność co do braku istotnego warunku w umowie (np. ilości towaru) może utrzymywać się nawet wtedy, gdy umowa jest już zawarta.

Klauzula 3 art. 433 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej uzupełniono o wyjaśnienie, że umowa wymaga rejestracja państwowa, uważa się za zawartą na rzecz osób trzecich od chwili rejestracji, chyba że przepisy prawa stanowią inaczej. Tak, umowa najmu nieruchomość podlega rejestracji państwowej, chyba że prawo stanowi inaczej (klauzula 2 art. 609 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Plenum Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej uznało, że niezarejestrowana umowa najmu zostaje zawarta, jeżeli strony doszły do ​​porozumienia w na piśmie na wszystkim istotne warunki. Jednakże korzyści najemcy wynikające z niezarejestrowanej umowy nie powinny być przeciwstawiane osobom trzecim (klauzula 14 uchwały Plenum Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 17 listopada 2011 r. Nr 73 „W sprawie indywidualne kwestie praktyka stosowania przepisów Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej w zakresie umów najmu”). Na przykład najemca nie ma prawo pierwokupu zawrzeć umowę na nowy termin, a umowa nie pozostaje w mocy w przypadku zmiany jej stron (art. 621, 617 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Nie możemy jednak zapominać, że niektóre umowy uważa się za zawarte właśnie od momentu rejestracji. Jest to na przykład umowa sprzedaży przedsiębiorstwa (art. 560 ust. 3 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) lub umowa najmu budynku lub budowli zawarta na okres co najmniej roku (ust. 2 art. 651 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Ponadto ustawa uzupełniła art. 434 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej w sprawie formy umowy. Stanowi ona o prawie stron do zawierania umów za pośrednictwem dokumenty elektroniczne bez podpis elektroniczny. Aby to zrobić, konieczna jest identyfikacja e-mail stronami umowy lub innymi środkami komunikacji. Oznacza to, że należy wiarygodnie ustalić, że dokument pochodzi od kontrahenta. Strony mogą jednak postanowić, że zawarcie umowy następuje poprzez sporządzenie jednego dokumentu podpisanego przez strony (klauzula 4 art. 434 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Negocjacja

Proces negocjowania umowy reguluje nowy artykuł. 434.1 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej. Wyznacza linię wprowadzenia idei dobrej wiary do Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (w w tym przypadku- przy przystępowaniu do negocjacji, w ich trakcie i po ich zakończeniu). Strony muszą:

• nie przerywaj negocjacji nagle i bezzasadnie;
• zapewnić niezawodne i pełen informacji o okolicznościach istotnych dla podjęcia decyzji o zawarciu umowy;
• rozpoczynać i kontynuować negocjacje wyłącznie ze szczerym zamiarem osiągnięcia porozumienia. Jednocześnie strony nie ponoszą odpowiedzialności za brak osiągnięcia porozumienia.

Jeżeli potencjalny kontrahent zachował się w złej wierze, poszkodowanego ma prawo żądać odszkodowania za straty związane z negocjacjami (opłata za hotel, usługi reprezentacyjne, podróże itp.), w tym. kiedy szansa na zawarcie porozumienia zostanie utracona podobne porozumienie z osobą trzecią. Straty będą musiały zostać zrekompensowane, nawet jeśli strona pozbawiona skrupułów zostanie ujawniona informacje poufne otrzymane w trakcie negocjacji.

Dla Twojej wiadomości

Zwiń pokaz

Zasady odszkodowań za straty nie mają zastosowania do konsumentów (klauzula 6 art. 434 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Rejestrowana jest możliwość zawarcia porozumienia w sprawie negocjacji, a także prawo stron do uzgodnienia kary za naruszenie procedury prowadzenia negocjacji. Jednocześnie odpowiedzialność za nieuczciwość nie może być ograniczony.

Strony mają prawo określić tryb ponoszenia kosztów negocjacji lub wprowadzić odpowiedzialność za brak porozumienia. Swoboda negocjacji stron może być ograniczona przepisami prawa lub umową (np. poprzez zakazanie dealerowi prowadzenia równoległych negocjacji w sprawie zawarcia umowy dealerskiej na określonym terytorium).

Zatem dla wszystkich memorandów przedumownych, które określają tryb prowadzenia negocjacji i które spotyka się przy zawieraniu dużych umów, podstawa prawna pojawi się w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej.

Akceptacja przez ciszę

Artykuł 438 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej przyznaje stronom umowy prawo do uzgodnienia, że ​​milczenie w odpowiedzi na ofertę będzie uważane za akceptację. Wzór ten można wykorzystać np. w umowie ramowej. Można stwierdzić, że milczenie dostawcy po otrzymaniu wniosku od kupującego będzie równoznaczne z wyrażeniem zgody na dostawę towaru.

Wcześniej w art. 438 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej nie wskazano, że zasada „milczenie jest oznaką zgody” może zostać zapisana w umowie. Jednakże ust. 3 art. 158 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej wprost uznaje, że milczenie jest wyrazem woli dokończenia transakcji, także wtedy, gdy strony uzgodniły to wcześniej w umowie.

Tym samym ustawa faktycznie wyeliminowała niespójność zasad akceptacji z Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Jednocześnie nie problem rozwiązany o okresie milczenia, uznawanym za akceptację. Strony mogą zatem określić to bezpośrednio w umowie lub wyjść od zasady racjonalności. Jest to ważne, aby zapobiec nadużyciom ze strony akceptanta.

Moment zawarcia umowy

Klauzula 4 art. 445 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej w sprawie zawarcia umowy w obowiązkowy uzupełniona postanowieniem o chwili jej zawarcia.

Jeżeli uprawniony złoży wniosek o wymuszenie zawarcia umowy, umowę uważa się za zawartą na zasadach wskazany przez sąd od chwili uprawomocnienia się postanowienia sądu.

Do podobnego wniosku doszło Prezydium Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej w uchwale z dnia 13 października 2011 roku nr 4408/11 w sprawie nr A68-6859/10. Praktyka ta jest powszechna w wielu krajach europejskich.

Zgodnie z art. 173 Kodeksu postępowania arbitrażowego Federacji Rosyjskiej oraz art. 466 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, rozstrzygając sprawy przymusu zawarcia umowy, sąd wskazuje warunki, na jakich strony są zobowiązane do zawarcia umowy. Kody nie określały jednak momentu zawarcia umowy.

Artykuł 446 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej dotyczący sporów przedumownych określa okres, w którym możesz zwrócić się do sądu w sprawie nieporozumień powstałych podczas zawierania umowy. Minęło sześć miesięcy od daty powstania sporu. Po upływie tego terminu sądy zwrócą pozew.

Targowanie się

Ustawa reguluje organizację i tryb przeprowadzania aukcji (art. 447-449 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej), którymi są w szczególności: aukcje elektroniczne i konkursy organizowane na podstawie ustawy federalnej z dnia 5 kwietnia 2013 r. nr 44-FZ „W sprawie systemie kontraktowym w zakresie zamówień towarów, robót budowlanych i usług na rzecz rządu i potrzeby miejskie„(zwana dalej ustawą nr 44-FZ).

Nowe normy rozwiązują część kwestie kontrowersyjne czy np. istnieje możliwość przeniesienia praw i obowiązków wynikających z umowy zawartej na aukcji? Na mocy klauzuli 7 art. 448 Kodeksu Cywilnego, jest to niemożliwe, chyba że ustawa stanowi inaczej. Ustawa nr 44-FZ nie przewiduje jednak żadnych przepisów w tym zakresie.

Klauzula 3 art. 448 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że warunki umowy zawartej na podstawie wyników aukcji ustala organizator i muszą być wskazane w ogłoszeniu o aukcji. Ten sam wymóg zawarty jest w art. 42 ustawy nr 44-FZ, tylko bardziej szczegółowe.

Organizatorom przysługuje prawo odmowy przeprowadzenia aukcji nie później niż na trzy dni, a od przeprowadzenia konkursu – nie później niż na trzydzieści dni przed ich przeprowadzeniem. W przypadku naruszenia tych terminów uczestnicy otwarta licytacja zwrócone prawdziwe szkody. Ale uczestnicy zamknięta aukcja(przetarg), organizator rekompensuje szkodę, niezależnie od dokładnego czasu, jaki upłynął od wysłania zawiadomienia o odmowie przeprowadzenia aukcji (art. 448 ust. 4 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Na podstawie wyników aukcji podpisywany jest protokół, który ma moc umowy (art. 448 ust. 6 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Jest to główne kryterium uznania aukcji za ważną. Jednocześnie tryb prowadzenia, struktura i treść protokołu nie są regulowane przez prawo.

W art. 449 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej wyczerpująca lista podstawy uznania aukcji za nieważną:

• jeden z uczestników zostaje bezzasadnie wykluczony z udziału w aukcji;
• Najwyższa cena oferowana na aukcji bezzasadnie nie została przyjęta. To prawda, że ​​​​zgodnie z ustawą nr 44-FZ cena musi być najniższa (patrz na przykład część 4 art. 24 ustawy nr 44-FZ);
• sprzedaż nastąpiła wcześniej niż termin określony w ogłoszeniu;
• inne dozwolone istotne naruszenia tryb przeprowadzania aukcji, w wyniku których błędnie ustalono cenę sprzedaży;
• doszło do innych naruszeń prawa.

Ustawa zatem dokładnie określa, w jakich przypadkach aukcje mogą zostać unieważnione na wniosek ich uczestnika.

Ustalono skrócony termin okres przedawnienia do unieważnienia aukcji. Upływa rok od daty aukcji (klauzula 1 art. 448 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

W Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej pojawił się art. 449,1" Licytacja publiczna„, regulujący tryb przeprowadzania przetargów na sprzedaż majątku dłużnika w postępowanie egzekucyjne.

Aukcje publiczne powinny być przeprowadzane wyłącznie przez wyspecjalizowaną organizację, która ma do tego uprawnienia. specjalne pozwolenie. Dłużnik, wierzyciel oraz osoby posiadające prawa majątkowe mają prawo obecności przy rozprawie aukcja publiczna.

W paragrafie 7 art. 449.1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że w przypadku braku zapłaty przez zwycięzcę aukcji cena zakupu V termin ostateczny aukcję uznaje się za nieważną. Zakupioną nieruchomość należy opłacić w ciągu pięciu dni od daty aukcji. Okres ten określony jest w art. 91 Prawo federalne z dnia 02.10.2007 nr 229-FZ „O postępowaniu egzekucyjnym” (zwana dalej Ustawą o postępowaniu egzekucyjnym). Jednocześnie w artykule tym wymieniono inne okoliczności, w których aukcję uważa się za nieważną:

• mniej niż dwie osoby złożyły wnioski o udział w aukcji;
• na aukcji pojawił się tylko jeden uczestnik lub aukcja została całkowicie zignorowana przez wszystkich uczestników;
• żaden z oferentów, którzy się pojawili, nie zarobił więcej cena wywoławcza nieruchomość.

Ponieważ ustawa o postępowaniu egzekucyjnym ma szczególny charakter w stosunku do kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, w przypadku stwierdzenia nieważności aukcji publicznych właśnie te podstawy będą nadal obowiązywać.

Zmiana i rozwiązanie umowy

Klauzula 1 art. 450 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej ustanawia prawo stron do przedsiębiorczości traktat wielostronny przewidzieć warunek zmiany i rozwiązania umowy przez większość jej uczestników lub wszystkie strony. Procedurę ustalania takiej większości można również uzgodnić w traktacie wielostronnym. Norma ta będzie przydatna w relacjach korporacyjnych.

W zasadzie do powiedziała zmiana nie było przeszkód dla takiego rozwiązania kwestii zmiany lub rozwiązania traktatu wielostronnego. Klauzula 1 art. 450 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej bezpośrednio stanowi, że strony mogą uzgodnić tryb zmiany lub rozwiązania dowolnej umowy bezpośrednio w dokumencie.

W ust. 4 art. 450 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że strona uprawniona jednostronna zmiana warunków umowy, musi działać w dobrej wierze i rozsądnie. W praktyce często prawo do jednostronnej zmiany ceny umownej przyznaje się bankom lub leasingodawcom. Muszą korzystać z tego prawa w dobrej wierze, aby nie naruszyć uzasadnionych oczekiwań drugiej strony. Dopuszczalne jest np. podniesienie stawki ze względu na wzrost kosztu refinansowania. Jednak kilkukrotne podnoszenie stawki bez rozsądnego uzasadnienia jest nierozsądne uzasadnienie ekonomiczne. Prezydium Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej wypowiadało się na ten temat w paragrafie 3 Przeglądu praktyka sądowa rozstrzyganie sporów związanych ze stosowaniem przepisów Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej dot umowa pożyczki ­( list informacyjny Prezydium Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 13 września 2011 r. nr 147).

Odmowa wykonania umowy

W Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej pojawił się art. 450 § 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej „Odmowa zawarcia umowy (wykonania umowy) lub skorzystanie z praw wynikających z umowy”.

Odmowa wykonania umowy powoduje jej rozwiązanie z chwilą otrzymania zawiadomienia o odmowie. Inny termin może zostać określony w umowie lub przewidziany przepisami prawa. Jednakże art. 165 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej wskazywało to wcześniej zgodnie z prawem znaczące wiadomości pociąga za sobą skutki dla drugiej strony właśnie od chwili doręczenia pisma. Wypowiedzenie jest właśnie taką wiadomością o znaczeniu prawnym.

W art. 450 § 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej zawiera także wymóg konieczności działania w dobrej wierze i rozsądnie (klauzula 4). W szczególności jeżeli strona posiadająca prawo odmowy (jeżeli występuje odpowiednie podstawy), potwierdzi ważność umowy (np. poprzez przyjęcie spełnienia zobowiązania od drugiej strony), to nie będzie mógł w przyszłości powoływać się na tę samą podstawę odmowy zawarcia umowy (art. 450 ust. 1 ust. 5 ust. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej). Z tego możemy wyciągnąć wniosek, że strona, która potwierdziła ważność umowy, również nie będzie miała możliwości wystąpienia z roszczeniem o wypowiedzenie umowy. Ustawodawca oczywiście wychodzi z założenia, że ​​rozsądny kontrahent nie zmieni swojej decyzji i zachowania bez powodu.

Zwiń pokaz

Umowa najmu przewiduje prawo wynajmującego do odstąpienia od umowy w przypadku wyrządzenia szkody w jego mieniu.

Najemca uszkodził nieruchomość, a wynajmujący miał prawo odmówić zawarcia umowy, jednak zachował się tak, jakby nie uważał takich działań za podstawę do odmowy zawarcia umowy i zrzekł się swojego prawa (czyli zmienił warunki umowy) umowy poprzez swoje ostateczne działania).

Pół roku później wynajmujący chciał zawrzeć umowę z inną osobą. W tym celu należy wypowiedzieć dotychczasową umowę najmu. Pamięta, że ​​lokator kiedyś uszkodził nieruchomość i odmawia zawarcia z nim umowy.

Działania takie nie mogą być uznane za działanie w dobrej wierze.

Są jednak inne sytuacje, w których zasada o niemożności odstąpienia od umowy nie powinna mieć zastosowania. Np. w trakcie aktualnego opóźnienia, gdy wierzyciel nie czekając na świadczenie, odmówi zawarcia umowy.

W paragrafie 6 art. 450 ust. 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że w przypadku zrzeczenia się przez stronę przysługującego mu prawa (chyba że taka odmowa jest zabroniona przez prawo), późniejsze korzystanie z tego prawa z tych samych powodów jest niedozwolone. Nie dotyczy to przypadków, gdy podobne okoliczności wystąpią ponownie. Chodzi o o sytuacjach takich jak umorzenie długu, odstąpienie od wcześniejszej windykacji czy prawo do odstąpienia od umowy itp.

Ogólnie rzecz biorąc, możesz zrzec się swoich praw na cały czas trwania stosunku umownego lub na jakiś czas (np. nie wymagać spłaty pożyczki przez kilka miesięcy). Dlatego zasady przewidziane w ust. 6 art. 450 § 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, stosuje się w przypadku nieskorzystania z prawa w wyznaczonym terminie.

Prawo przewidywało jeszcze jeden ważny przypadek, w którym strona może odmówić zawarcia umowy: jeżeli kontrahent nie posiada zezwolenia na prowadzenie działalności lub członkostwa w organizacji samoregulacyjnej, niezbędnych do wykonania obowiązku (art. 450 ust. 1 ust. 3 ust. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej). Oznacza to, że cofnięcie lub wygaśnięcie licencji po zawarciu umowy nie powoduje wygaśnięcia zobowiązań stron wynikających z publikacji akt państwowy(Artykuł 417 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Strony będą musiały rozwiązać umowę. Jednocześnie brak licencji w momencie zawarcia umowy nie powinien być podstawą do uznania transakcji za nieważną. Rzeczywiście, w wielu przypadkach umowę można zawrzeć przed wydaniem licencji, mając nadzieję na jej otrzymanie w przyszłości.

Ponadto umowa bez licencji nie będzie już brana pod uwagę bezwartościowy interes za naruszenie wymogów prawa (ust. 2 art. 168 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) lub przeciwko podstawom prawo i porządek (art. 169 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej), jeżeli nie narusza to interesu publicznego lub interesów osób trzecich.

Konsekwencje zmiany i rozwiązania umowy

Klauzula 2 art. 453 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej wskazuje, że wraz z rozwiązaniem umowy ustają obowiązki stron. Teraz strony będą mogły przewidzieć inne skutki rozwiązania umowy. Było to jednak praktykowane wcześniej, gdy umowa wskazywała, że ​​od pewnego momentu przestanie obowiązywać, ale obowiązki płatnicze i (lub) zobowiązań gwarancyjnych kontynuować działalność.

Ponadto nie możemy zapominać o konsekwencjach rozwiązania umowy pewne typy umowy. Tym samym po rozwiązaniu umowy najmu najemca ma obowiązek zwrócić wypożyczony przedmiot, a zleceniodawca ma obowiązek go zwrócić niezasłużona zaliczka. Plenum Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej przestrzegło o tym w paragrafie 2 uchwały nr 35 z dnia 6 czerwca 2014 r. „W sprawie skutków rozwiązania umowy”.

Więcej informacji na temat uchwały Plenum Naczelnego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej z dnia 6 czerwca 2014 r. nr 35 można znaleźć w artykule V. Matulevicha „Konsekwencje rozwiązania umowy: Najwyższy Sąd Arbitrażowy Federacji Rosyjskiej wyjaśnia”

W ust. 4 art. 453 Kodeksu cywilnego wprost określa, jakie zasady obowiązują w przypadku naruszenia zasady równoważności świadczenia. Do roszczeń o zwrot tego, co zostało wykonane przed rozwiązaniem lub zmianą umowy, mają zastosowanie przepisy rozdziału 60 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej dotyczące bezpodstawnego wzbogacenia, chyba że z umowy, prawa lub istoty stosunku wynika inaczej. Poszkodowana strona umowy ma prawo żądać zwrotu świadczenia przekazanego kontrahentowi w zakresie, w jakim narusza to równowagę interesów stron. Należy pamiętać, że sądy stosowały już te zasady.

Praktyka sądowa

Zwiń pokaz

Ministerstwo złożyło pozew o rozwiązanie umowy i odzyskanie tytułu bezpodstawnego wzbogacenia. LLC złożyła pozew wzajemny o odzyskanie długu za wykonanie dzieła.

Sądy oparły się na wyniku opinie ekspertów, zgodnie z którym praca wykonywana przez wykonawcę nie posiada istotne niedociągnięcia. Dlatego nie ma powodu brać pod uwagę wypłaconych pieniędzy bezpodstawne wzbogacenie niedostępne.

Arbitrzy zauważyli, że stronom nie przysługuje prawo żądania zwrotu tego, co wykonały w ramach zobowiązania przed zmianą lub rozwiązaniem umowy, chyba że ustawa lub umowa stron stanowi inaczej. Jednocześnie sąd uznał, że z chwilą rozwiązania umowy strona nie jest pozbawiona prawa do dochodzenia tego, co wcześniej spełniła, jeżeli druga strona bezpodstawnie się wzbogaciła (orzeczenie Sąd Arbitrażowy Dzielnica Uralu z dnia 04.06.2015 nr F09-1720/15).

Wniosek

To jasne większą swobodę porozumienie pociąga za sobą wielka odpowiedzialność za nadużywanie go. Teza ta stanowi podstawę reformy.

W dużej mierze konsekwencją były zmiany w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej osiągnięcia prawne. Na przykład Najwyższy Sąd Arbitrażowy Federacji Rosyjskiej przy rozstrzyganiu spraw stosował tradycje Prawo europejskie do rosyjskiej rzeczywistości.

Ale zastosowanie mechanizmy prawne, ustalony na podstawie wniosków sądów, nadal reprezentowany pewne ryzyko. Teraz stały się całkowicie legalne, co pozwoli Ci śmiało zawierać umowy dotyczące procedury prowadzenia negocjacji, opcji, umów subskrypcyjnych itp.

Z drugiej strony prezentacja normy prawne nie zawsze jest to jasne i skuteczne, dlatego wiele kwestii będzie musiało zostać wyjaśnionych w sądach. Zatem zasada dobrej wiary w przypadku odmowy zawarcia umowy (art. 450 ust. 1 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) i uznania jej za nieważną (art. 431 ust. 1 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) jest ustalona bardziej rygorystycznie niż art. 432 Kodeksu Cywilnego o uznaniu umowy za niezawartą. Są to jednak tylko szczególne przypadki zastosowania art. 10 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej w sprawie nadużycia praw, które zależą od szczególnych okoliczności.

Prawo umów jest częścią prawo zobowiązań. Ten ważna instytucja prawo cywilne i ważny instrument stosunków prawnych.

Umowa jak najbardziej uniwersalna forma organizacja stosunków towarowo-pieniężnych. Umowy mają jednak zastosowanie nie tylko w obszarze prawa cywilnego (administracyjnego, ochrony środowiska...).

Koncepcja ma charakter legislacyjny, to znaczy zapisany w Kodeksie cywilnym:

Jest to umowa między dwiema lub więcej osobami, mająca na celu ustanowienie, zmianę lub zniesienie praw i obowiązków obywatelskich.

(transakcja) – działanie obywateli ( osoby prawne), mające na celu nabycie, zmianę i wygaśnięcie praw i obowiązków obywatelskich.

Umowa jest rozumiana w różny sposób.

Umowa to umowa. Może to być:

Dokument;

Fakt prawny.

Ogólnie rzecz biorąc, umowy i zobowiązania są identyfikowane.

Jak się odnoszą porozumienie i transakcja. Umowa jest rodzajem transakcji. Ten umowę dwustronną. Wszystko dwustronne lub transakcje wielostronne Są to umowy, gdyż wymagają zgody obu stron. Nie każda umowa jest umową.

Umowa i obowiązek. Umowa stanowi podstawę powstania zobowiązania cywilnego, czyli zobowiązania umownego.

W Kodeksie cywilnym jako ogólna zasada ogłoszono prawo cywilne swoboda umów . Ten ważny punkt, charakteryzujący konstrukcję prawa cywilnego.

Swoboda umów:

1) jest to swoboda (chęć lub niechęć) zawarcia umowy;

2) swobodę wyboru kontrahenta;

3) swobodę wyboru rodzaju i warunków umowy.

Od tej zasady do prawo cywilne Istnieją wyjątki dla niektórych rodzajów umów.

Umowa Ramowa(umowa z otwarte warunki) uznaje się za umowę określającą ogólne warunki obowiązującego stosunku stron, które strony mogą określić i doprecyzować w drodze zawarcia odrębnych umów, złożenia wniosku jednej ze stron lub w inny sposób na podstawie lub w wykonaniu umowy ramowej.

Umowa z realizacją na żądanie (umowa abonamentowa)

1. Umowa z realizacją na żądanie (umowa abonamentowa) to umowa, która przewiduje zapłatę przez jedną ze stron (abonenta) określonych, w tym okresowych, płatności lub inne postanowienie dające prawo żądania od drugiej strony (abonenta), wykonawca) wykonanie świadczenia przewidzianego umową w żądanych ilościach lub objętości albo na innych warunkach określonych przez abonenta.

2. Abonent jest obowiązany dokonać płatności lub innego świadczenia z tytułu umowy abonamentowej, niezależnie od tego, czy żądał od kontrahenta odpowiedniego świadczenia, chyba że ustawa lub umowa stanowią inaczej.

3. W zależności od tego, komu przysługuje prawo żądania wykonania umowy:

- umowy zawierane na rzecz swoich kontrahentów (uczestników)- większość kontraktów;

- umów zawieranych na rzecz osób trzecich– np.: kaucja na osobę trzecią, ubezpieczenie na rzecz osoby trzeciej, umowy przewozu.

4. Ze względu na charakter czynności będących przedmiotem umowy:

- przeniesienie towaru– na przykład kupno i sprzedaż, barter, darowizny, czynsze i dzierżawy;

- o wykonaniu pracy– wszystkie umowy typu kontraktowego, sama umowa – mała grupa;

- o świadczeniu usług– ubezpieczenia, koncesje, umowy komisowe, zamówienia – większość umów.

5. Podstawa zawarcia takich umów:

- swobodnie zawarta (bezpłatna);

- obowiązkowy.

Co do zasady są one zawierane swobodnie, czyli umowy zawierane z inicjatywy (według woli) samych stron.

Wyjątek od zasady swobody umów – wiążące umowy– podstawą do ich zawarcia może być przepis prawa lub akt administracyjny(planowany cel w rejonie gdzie rozporządzenie rządowe- zarządzenia rządowe).

1) czyli zakres działalności gospodarczej, ale może być także:

2) zamówienie ( pomieszczenia mieszkalne) i DEZ (Biuro Mieszkaniowe) ma obowiązek zawrzeć z nami umowę najmu;

3) zamówienia publiczne- Zawsze;

4) prywatyzacja – nie można odmówić zawarcia umowy prywatyzacyjnej (z mocy prawa);

5) umowa przedwstępna, jeżeli jedna ze stron odmówi zawarcia umowy ostatecznej, można ją wymusić na drodze sądowej;

6. W zależności od tego, czy wielkość i przedmiot zobowiązania wzajemnego są znane z góry (przy zawarciu umowy):

- przemienny (wymiana)– „commutar” oznacza „zmieniać” – wielkość i przedmiot wzajemności są znane. To większość kontraktów. Na przykład kupno i sprzedaż;

- przypadkowy (ryzykowny)– „aleator” = hazardzista – gdy strony zawierają umowę, jedna lub obie strony w ogóle nie wiedzą, co druga strona dla niej zrobi.

Na przykład,

Umowa ubezpieczenia – w momencie opłacania składek nie wiadomo, czy nastąpi zdarzenie ubezpieczeniowe, a jeśli nastąpi, to nie wiadomo, jakie będą szkody;

Umowa najmu - jedna strona przekazuje nieruchomość drugiej stronie, a druga strona płaci odsetki za użytkowanie nieruchomości.

Możliwe jest zawieranie umów, których nie ma w Kodeksie cywilnym, bądź mogą występować umowy łączące elementy różne typy umowy

77. Poręczenie jako sposób zapewnienia wykonania zobowiązań: koncepcja, projekt, formy odpowiedzialności gwaranta w przypadku niewykonania lub niewłaściwe wykonanie dłużnik zobowiązania.