Sporządź umowę małżeńską między małżonkami. Umowa małżeńska między osobami pozostającymi w związku małżeńskim: cechy i warunki zawarcia transakcji

UMOWA MAŁŻEŃSKA

Obywatel Federacja Rosyjska Swietłakow Władysław Nikołajewicz

(nazwisko, imię, patronimika)

i obywatel Federacji Rosyjskiej Krasotkina Marina Ilyinichna,

(nazwisko, imię, patronimika)

obowiązków zarówno w małżeństwie, jak i w przypadku jego rozwiązania, doszli do tego kontrakt małżeński o następujących kwestiach:

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Małżonkowie ustalają, że za cały majątek nabyty przez małżonków wspólnie w czasie trwania małżeństwa, niezależnie od tego, czyje były dochody

nabyte, tryb ustawiony współwłasność. Dla poszczególne gatunki nieruchomości szczegółowo określonej w niniejszej umowie

lub oprócz niego można ustanowić inny system.

1.2. Majątek, który należał do każdego z małżonków przed zawarciem małżeństwa, a także majątek otrzymany przez jednego z małżonków w trakcie małżeństwa

w formie darowizny, w drodze spadku lub w inny sposób darmowe transakcje jest jego własnością.

1.3. Do czasu zawarcia niniejszej umowy gr. V.A._Svetlyakov _jest właścicielem następującej nieruchomości:

• mieszkanie o powierzchni całkowitej 54 mkw. metrów, mieszczącej się pod adresem: _Prospekt Kommunalny, 44, lok. 16______________________;
• Samochód VAZ______, nr silnika 173__, nr ciała _567____, numer stanu _267256______, zarejestrowany w Państwowej Inspekcji Ruchu________;
• meble według wykazu załączonego do umowy;
• biżuterię złotą i srebrną, a także biżuteria od cennych i kamienie półszlachetne zgodnie z wykazem załączonym do umowy;
• garaż na samochód, zlokalizowany pod adresem Zlatoust, Aleja Kommunalna, 44.

gr. _MI. W chwili zawarcia niniejszej umowy Krasotkina________ posiada następującą nieruchomość:

• mieszkanie 38 mkw. metrów pod adresem Zlatoust, ul. Krasnoarmejska, 17;
• komputer, Pentium 3, 128 MB, dysk twardy 80 GB, monitor SVGA7________;
• skuter___________________________________________________;
• TELEWIZJA____________________________________________________.

1.4. Do wspólnego majątku nabytego w trakcie małżeństwa zalicza się dochody każdego z małżonków aktywność zawodowa, działalność przedsiębiorcza i wyniki aktywność intelektualna emerytury, zasiłki i inne płatności gotówkowe, nie mając specjalny cel. Posiadanie i korzystanie z majątku wspólnego następuje za obopólną zgodą.

1,5. Prawo do wspólna własność należy się także małżonkowi, który w czasie trwania małżeństwa zajmował się prowadzeniem domu i opieką nad dziećmi

lub według innych dobre powody nie posiadał samodzielnego dochodu.

1.6. Rzeczy użytek osobisty(odzież, obuwie i inne), z wyjątkiem biżuterii i innych przedmiotów luksusowych

nabytych w trakcie małżeństwa kosztem wspólne fundusze małżonków uznaje się za własność małżonka, który z nich korzystał.

1.7. Dochód zamierzony cel(kwoty pomoc finansowa, kwoty wypłacone z tytułu naprawienia szkody w związku z utratą zdolności do pracy wskutek urazu lub innego uszczerbku na zdrowiu itp.) zalicza się do majątku małżonka, któremu zostały wypłacone.

1.8. Małżonkowie mają prawo rozporządzać majątkiem wspólnym zgodnie z art wzajemne porozumienie. Domniemywa się zgodę małżonka na dokonanie przez drugiego małżonka transakcji na majątku wspólnym, jeżeli drugi małżonek nie zgłosi sprzeciwu co do transakcji przed jej zawarciem. Aby dokonać transakcji z nieruchomość(w tym mieszkania, budynki mieszkalne i lokale niemieszkalne, działki itp.), pojazdy oraz inne mienie, którym transakcje podlegają notarialne Lub rejestracja państwowa, wstępne pisemna zgoda inny małżonek. Jeżeli transakcja następuje na podstawie porozumienia stron lub z mocy prawa, w forma notarialna, zgoda drugiego małżonka na dokonanie takiej transakcji również musi zostać poświadczona notarialnie.

Przy alienacji i nabywaniu majątku wymagana jest uprzednia pisemna zgoda drugiego małżonka, jeżeli kwota transakcji przekracza _200 000_ rubli, niezależnie od rodzaju majątku, którego dotyczy transakcja.

1.9. W dowolnym momencie trwania małżeństwa współmałżonka wzajemne porozumienie ma prawo zmienić ustrój współwłasności ustanowiony niniejszą umową.

1. PRAWA I OBOWIĄZKI MAŁŻONKÓW

2.1. Każdy z małżonków ma obowiązek dbać o majątek wspólny i majątek drugiego małżonka, przyjąć całość niezbędne środki zapobiegania zniszczeniu lub uszkodzeniu mienia, a także usunięcia zagrożenia zniszczeniem lub uszkodzeniem, w tym niezbędne wydatki oba ze względu na wspólne gotówka oraz z innych dochodów.

Każdy z małżonków ma obowiązek szanować prawa i uzasadnione interesy drugiego małżonka, ustanowionego przez tę umowę małżeńską i prawo, zarówno w trakcie małżeństwa, jak i po jego rozwiązaniu.

2.2. Małżonkowie mają obowiązek powstrzymać się od zawierania ryzykownych transakcji. Przez transakcje ryzykowne rozumie się transakcje, których niewypełnienie zobowiązań może skutkować utratą znacznej części majątku wspólna własność albo do znaczna redukcja dochody małżonków.

2.3. Każdemu z małżonków przysługuje prawo do korzystania z majątku drugiego małżonka, który należał do niego przed zawarciem związku małżeńskiego, zgodnie z przeznaczeniem majątku.

2.4. W czasie trwania małżeństwa każdy z małżonków ma prawo rozporządzać majątkiem, który należał do niego przed zawarciem związku małżeńskiego, według własnego uznania, jednakże dochód z takich transakcji małżonkowie uznają za majątek wspólny.

2.5. Każdy z małżonków ma obowiązek powiadomić swojego wierzyciela(ów) o zawarciu, zmianie lub rozwiązaniu niniejszej umowy małżeńskiej.

2.6. W przypadku rozwodu do majątku podlegającego podziałowi nie wlicza się majątku, który należał do małżonków przed zawarciem związku małżeńskiego.

2.7. W przypadku rozwodu majątek wspólny podlega podziałowi równe udziały.

1. ODPOWIEDZIALNOŚĆ MAŁŻONKÓW

3.1. Każdy z małżonków odpowiada za zobowiązania zaciągnięte wobec wierzycieli w granicach należącego do niego majątku. Jeżeli majątek ten jest niewystarczający, wierzyciel ma prawo żądać podziału części małżonka dłużnika, która przysługiwałaby mu przy podziale majątku wspólnego, w celu jego przejęcia.

3.2. Małżonek nie ponosi odpowiedzialności za transakcje dokonane przez drugiego małżonka bez jego zgody.

3.3. Egzekucję z majątku wspólnego może dokonać wyłącznie: obowiązki ogólne małżonkowie. Jeżeli majątek ten jest niewystarczający, małżonkowie ponoszą określone obowiązki wspólna odpowiedzialność ze swoją własnością.

3.4. Odpowiedzialność małżonków za wyrządzoną im szkodę małoletnie dzieci, określa Prawo Cywilne.

1. WEJŚCIE W ŻYCIE, ZMIANA I ROZWIĄZANIE UMOWY

4.1. Niniejsza umowa wchodzi w życie z dniem państwowej rejestracji małżeństwa.

4.2. Umowa ta podlega notarialnemu poświadczeniu.

4.3. Umowa ulega rozwiązaniu w momencie państwowej rejestracji rozwodu.

4.4. Małżonkowie mają prawo do wniesienia wkładu w dowolnym momencie tę umowę zmiany i uzupełnienia. Jednostronna odmowa od wykonania tego

porozumienie jest niedozwolone.

4,5. Wszystko kontrowersyjne kwestie problemy, które mogą wyniknąć w okresie obowiązywania tej umowy, w przypadku braku porozumienia między małżonkami, są rozwiązywane przez sąd.

PODPISY STRON:

gr. _ Swietłakow Władysław Nikołajewicz ______________________________,

Rejon Oktiabrski__6.7.89___________________________________________,

adres: _g. Złatoust, ul. Oktiabrskaja, 6____________________________________________

_____________________

(podpis)

gr. Marina Krasotkina Ilyinichna______________________________,

paszport: seria __2400_________, nr. 084958_____, wydany przez Federalną Służbę Migracyjną Zlatoust

Rejon Oktiabrski__9.12.93____________________________________________,

adres: Zlatoust, ul. Oktiabrskaja, 6_______________________________________________

_____________________

Coraz więcej nowożeńców w Rosji wybiera umowę małżeńską, aby usprawnić stosunki majątkowe. Ten porządek tworzenia rodziny ma swoje zalety i wady. Przede wszystkim sygnatariusze muszą dokładnie przestudiować, jak prawidłowo sporządzić umowę małżeńską. Faktem jest, że w przypadku nieprzestrzegania norm prawnych:

• dokument może zostać uznany za prawnie nieważny lub nieważny, co pociąga za sobą redystrybucję prawa własności imprezy;
• partner, wykorzystując nieścisłości, ma to na swoją korzyść.

Jeszcze bardziej nieprzyjemnie jest, gdy postanowienia umowy mają wpływ na porządek dziedziczenia majątku. Przecież w przypadku śmierci małżonka przepisanie tekstu nie będzie możliwe, a inni spadkobiercy będą mogli pozwać większość dobre dla ocalałego. Dlatego początkowo konieczne jest zrozumienie nie tylko sposobu sporządzenia umowy małżeńskiej, ale także subtelności procedur.

Co to jest

W Kodeks rodzinny(IC) Federacji Rosyjskiej zajmuje się przygotowywaniem umów małżeńskich i metodami ich egzekwowania osobny rozdział(ósma). Chodzi o o specjalne zamówienie stosunki majątkowe między małżonkami - umowne.

Uwaga: podpisanie umowy jest prawem stron, a nie ich obowiązkiem. Ludzie sami wybierają, według jakich standardów budować rodzinę.

Sporządzenie umowy małżeńskiej jest transakcja cywilna. Podlega to odpowiedniemu ustawodawstwu. Ponadto w postępowaniu cywilnym nie ma analogii do umów małżeńskich. Cechy transakcji są następujące:

1. Prawo do jego popełnienia zależy od tego, czy strony są w nim zawarte stosunki małżeńskie z innymi ludźmi, czyli staje się zależny od stan cywilny tematy.
2. Reguluje zasady podziału praw i obowiązków majątkowych małżonków w zakresie:
   • istniejąca nieruchomość;
   • przyszłe przejęcia.
3. Skompilowano pomiędzy:
   • obecni małżonkowie (po ślubie)
   • osoby planujące zawarcie związku małżeńskiego.
4. Zabrania się przenoszenia prawa podpisu na osoby trzecie przy podpisywaniu umowy rodzinnej.

Ważna zasada: wejście w życie sporządzonej i w pełni wykonanej umowy uzależnione jest od zarejestrowania małżeństwa. Zaczyna działać dopiero po wizycie pary w urzędzie stanu cywilnego.

Prawo rodzinne nakłada szereg wymogów dotyczących umowy małżeńskiej. Ich istota sprowadza się do:

• umowa nie powinna zawierać postanowień wbrew normom SK;
• sporządzona umowa w obowiązkowy poświadczone przez notariusza.

Wskazówka: notarialność znacznie ułatwia pracę par sporządzających umowę. Specjalista jest odpowiedzialny za zapewnienie zgodności treści dokumentu z obowiązującymi przepisami.

W praktyce zatem umowę można spisać samodzielnie, na podstawie próbek. Przed podpisaniem zostanie on sprawdzony przez notariuszy. Z jednej strony obniży to koszty badania tekstu, z drugiej ma zastosowanie przy sporządzaniu prostej umowy.

Obciążenie semantyczne sporządzanych umów reguluje art. 42 Kodeksu ubezpieczeń. Tekst musi:

• określić tryb podziału praw majątkowych pomiędzy stronami:
  • na istniejących towarach;
  • za to, co zostanie nabyte w przyszłości;
• podzielić obowiązki na:
  • utrzymanie majątku będącego własnością wspólników;
  • o wzajemne wsparcie finansowe;
  • specjalne warunki na wypadek choroby lub utraty dochodów;
• opisać warunki rozwiązania kaucji w zakresie podziału majątku.

Wskazówka: umowa ustala następujące tryby podziału majątku:

• wspólne (wszystkie lub niektóre obiekty są wspólne);
• wspólne (na przykład w mieszkaniu każdemu przydzielona jest połowa);
• oddzielny.

Pomoc: zabrania się wskazywania w tekście pozycji niezwiązanych z majątkiem i naruszających prawo prawa strony

Dla jasności spójrzmy na przykład. Notariusz nie popiera tekstu, który mówi o zbyciu prawa do własności na skutek zdrady stanu. Punkty muszą dotyczyć wyłącznie sfery materialnej i nie mogą dotyczyć wolności obywatelskie osobowość.

Dopuszczalne jest określenie w umowie małżeńskiej warunków zależnych od zaistnienia określonych okoliczności. Ale muszą się dotknąć stan majątkowy strony

Jeśli partnerzy boją się zdrady, należy wziąć pod uwagę wszystko prawa materialne i obowiązki przy redagowaniu części tekstu dotyczącej rozwodu.

Algorytm pisania umowy

Ograniczeniem nadużycia tego przepisu prawa jest to, że wchodzi on w życie po ślubie. . Można go podpisać w trakcie trwania małżeństwa lub przed jego rejestracją.

W praktyce nowożeńców interesuje, kto sporządza dokument. Prawo pozostawia wybór w gestii małżonków:

• możesz sam napisać tekst, korzystając z próbki;
• wolno zatrudnić specjalistę:
  • notariusz;
  • prawnik

Pierwsza z tych opcji jest odpowiednia dla zwykłych przeciętnych małżeństw. Innymi słowy, jeśli ludzie obawiają się kosztów specjalistycznych usług, to wszystko mogą zrobić własnymi siłami. Ponadto możliwa będzie późniejsza zmiana zapisów umowy.

Zastanówmy się, jak skontaktować się z prawnikiem lub notariuszem. Ten proces ma swoje własne niuanse. Na przykład najprostszy:

1. Koszt procesu w przypadku kontaktu z prawnikiem wzrasta.
2. Będziesz musiał zapłacić prawnikowi, który sporządził dokument.
3. Będziesz musiał go zarejestrować u notariusza, który sam ustali cenę.

Krok 1. Projekt przyszłej umowy.

Przygotowując umowy, najpierw określa się ich główne znaczenie. W przypadku małżonków oboje powinniście usiąść i naszkicować plan umowy na papierze. Projekt wskazuje wszystkie wymagania partnerów względem siebie odnośnie majątku. Jako podstawę możesz wziąć odpowiednie przykłady.

Wskazówka: powinieneś opisać własnymi słowami każdy element semantyczny przyszłej umowy:

• lista majątku;
• właściciel każdego przedmiotu lub udziału (wskazać obok);
• wykaz wspólnych udziałów;
• obowiązki:
  • według treści;
  • w sprawie spłaty zadłużenia;
  • wpłacanie środków do budżetu rodzinnego;
• warunki rozwodu.

Kiedy warunki są sporządzone bardzo szczegółowo, koszt napisania dokumentu zmniejsza się, ponieważ praca prawnika jest łatwiejsza.

Krok 2. Zbiór dokumentów.

Aby sporządzić umowę małżeńską, potrzebujesz standardowy zestaw dokumenty tożsamości Należą do nich:

• paszporty sygnatariuszy;
• akt małżeństwa (jeśli jest dostępny);
• dokumenty majątkowe i zobowiązania dłużne.

Opracowując plan kontraktu, należy wziąć pod uwagę przyszłość. W jego tekście zawarta jest nieruchomość, która ma zostać nabyta. Jednakże ten przedmiot jest opcjonalne. Możliwe będzie dokonanie uzupełnień do już podpisanej i wykonanej umowy.

Wskazówka: dozwolona jest zmiana właścicieli obiektów będących własnością osobistą, jeśli odpowiada to obu stronom.

Krok 3. Rejestracja umowy małżeńskiej u notariusza.

Projekt należy oddać do specjalisty. Korzystając z warunków zapisanych na papierze i podstawy dokumentacyjnej notariusz (prawnik) pisze układ dokumentu, zajmie to trochę czasu.

Wskazówka: należy natychmiast wyjaśnić koszt usług. Pieniądze będą musiały zostać zapłacone przed otrzymaniem układu do nauki (wstępnego).

Prawnicy świadczą następujące usługi:

1. Sporządzają makietę przyszłej umowy.
2. Wyjaśnić skutki prawne podpisanie dokumentu na warunkach zawartych w projekcie.
3. Doradzają prawidłową, z punktu widzenia prawa, redystrybucję obowiązków i praw stron.
4. Umowa jest przygotowywana do podpisania.

Jeść ścisła zasada dotyczące procesu rejestracji dokumentu. Organ notarialny nie ma prawa dopuścić do nieobecności jednej ze stron w toku postępowania. Wynika z tego, że nowożeńcy zobowiązani są do osobistej obecności podczas rejestracji i podpisania umowy.

Jak to się dzieje w praktyce

Całkowicie zależy od sytuacja finansowa nowożeńców, a także stan majątkowy małżeństwa.

Prosta opcja wygląda następująco:

1. Młoda para sporządziła listę wymagań do umowy i zabrała ją do kancelarii notarialnej.
2. Jeśli koszt usług im nie odpowiada, wówczas szukają prawnika, którego cena jest niższa.
3. Specjalista informuje nowożeńców, jak długo będą musieli czekać. Potrzebuje czasu, aby popracować nad umową małżeńską.
4. Następnie para ponownie przychodzi do specjalisty, aby zapoznać się z układem. Można to zrobić indywidualnie, jeśli ktoś jest zajęty lub nieobecny.
5. Po uzgodnieniu subtelności tak się dzieje oficjalna rejestracja dokument:
   • młodzi ludzie przychodzą do notariusza z paszportami;
   • złożyć podpisy pod wersja ostateczna umowa;
   • Notariusz dokonuje zapisu zawarcia umowy w specjalnym dzienniku, w którym wskazuje indywidualne dane sygnatariuszy oraz szczegóły dokumentu.

Uwaga: każda ze stron otrzymuje własny egzemplarz podpisanej umowy. Należy to zachować.

Jeśli małżonkowie (obecni lub przyszli) mają duży majątek, wówczas każdy z nich angażuje prawnika. Prawnik sporządzając dokument chroni interesy swojego klienta. Negocjacje mogą trwać dość długo. Prawnicy spotykają się, konsolidują swoje stanowiska, a następnie konsultują się z klientami.

W tej sytuacji strony nie są zainteresowane tym, ile kosztuje praca nad projektem. Płacą za stabilność swojej przyszłości. Podpisanie umowy przebiega według tego samego algorytmu. Zabrania się wysyłania pełnomocnika na postępowanie. Podpis składają mąż i żona.

Kwestia pieniędzy

Koszt dokumentu zależy od tego, kto go sporządzi. Obowiązek państwowy jest obowiązkowy. Jego rozmiar jest niewielki - tylko 500 rubli. Ale pomoc w stworzeniu układu i przygotowaniu dokumentu kosztuje znacznie więcej:

• średnio będziesz musiał zapłacić za model - od 5 do 10 tysięcy rubli;
• za przygotowanie projektu - kolejne 10 000 rubli.

Warto pamiętać, że prawdopodobnie będziesz musiał zmienić warunki, gdy jesteś już w zaaranżowanym małżeństwie. Za takie usługi też będziesz musiał zapłacić. Ceny należy znaleźć na stronie kancelaria notarialna. Taryfy za zmiany są nieco niższe - 5 tysięcy rubli.

Rozważmy jasny przykład. Kobieta, która wpadła w kłopoty, skontaktowała się z prawnikiem. trudna sytuacja. Ona i jej mąż przeżyli dwadzieścia pięć lat. Nie posiadali żadnego specjalnego majątku. Ale ostatnio otworzyła firmę, której rozwój był bardzo udany. Mąż nie był zadowolony z takiego stanu rzeczy, gdyż jego dochody są skromniejsze niż żony (nie ma między nimi innych problemów). Grozi, że ją zostawi i zabierze pieniądze.

Kobieta nie chce rozwodu, ukryła nawet akt małżeństwa. Co więcej, w przypadku rozwodu jej obiecujące przedsiębiorstwo zbankrutuje. Przez kilka lat nie będzie mogła wycofać pieniędzy z obiegu.

Tylko 7% Rosyjskie rodziny zadomowiony kwestie majątkowe poprzez umowę małżeńską. Taka antypopularność kontrakt małżeński spowodowany analfabetyzm prawniczy większość obywateli. Ale jeśli ten dokument zostanie sporządzony prawidłowo, może chronić nie tylko interesy majątkowe, ale być może także rodzina. Więcej informacji o tym, co można w niej uwzględnić, a czego nie, jak ją zakończyć (procedura) i kiedy, znajdziesz w dalszej części artykułu.

Jak zawrzeć umowę małżeńską (algorytm krok po kroku)

1. Dojść do porozumienia co do przedmiotu umowy

To jest początek, bez którego nic nie ruszy do przodu. Małżonkowie muszą dojść do konsensusu we wszystkich punktach i omówić je ustnie, a dopiero potem przejść do pisania.

Należy pamiętać, że przedmiotem umowy małżeńskiej mogą być wyłącznie kwestie majątkowe (np. to, czy nabywana nieruchomość będzie ich majątkiem wspólnym, czy odrębnym, kto spłaci hipotekę itp.). Kwestie wierności małżeńskiej czy prowadzenia domu, obowiązku „posiadania” dziecka i inne plany na przyszłość charakter niemajątkowy nie mogą być zawarte w jego treści.

Dlatego przed sporządzeniem umowy sprawdź art. 42 RF IC.

2. Sporządź umowę małżeńską

RF IC proponuje formę umowy małżeńskiej obowiązkowy wymóg– musi być spisane i poświadczone notarialnie.

Istnieje kilka możliwości uzyskania tekstu umowy:

• i edytuj zgodnie ze swoimi wymaganiami;
• uzyskaj z banku gotowy wzór (dotyczy przypadków, gdy sporządzana jest umowa małżeńska dotycząca mieszkania hipotecznego);
• kontakt kancelaria prawna, gdzie napisze Ci to doświadczony prawnik lub od razu u notariusza, który jednocześnie to poświadczy.

Dwie pierwsze opcje są bezpłatne, ostatnia będzie kosztować w Moskwie około 5000 rubli.

3. Stawić się osobiście u notariusza w celu potwierdzenia zawarcia umowy

Musicie się zjednoczyć, zabierając ze sobą:

• paszporty każdego małżonka;
• akt małżeństwa (jeśli jest dostępny, ale o tym później).

Będziesz także musiał potwierdzić własność nieruchomości, która już istnieje i w związku z którą problem zostanie rozwiązany. W tym celu mogą być potrzebne następujące dokumenty:

1. wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego (najłatwiej go uzyskać);
2. Dokumenty WIT – techniczne i paszporty katastralne na nieruchomości;
3. wyciągi i dokumenty z innych agencje rządowe, które potwierdzają transakcje na nieruchomościach.

Należy pamiętać, że obie strony muszą być obecne osobiście. Niedopuszczalne jest zawarcie takiej umowy w imieniu jednej ze stron na podstawie pełnomocnictwa.

Od razu pojawia się pytanie – do jakiego notariusza się udać? W w tym przypadku nie ma to znaczenia – czy to prywatne, czy publiczne, w Twoim mieście, czy w jakimkolwiek innym mieście Federacji Rosyjskiej.

4. Uiścić opłatę państwową za poświadczenie umowy

Według ustalonej taryfy jest to 500 rubli. Jednak oprócz tego będziesz musiał zapłacić za samo świadczenie usługi. Co zawiera? Notariusze w swoich cennikach określają tę usługę jako „legalną i prace techniczne„i ustalił za to cenę od 5 do 10 tysięcy rubli. Należy przez to rozumieć sprawdzenie zapisów umowy pod kątem zgodności z prawem, a także podanych danych dotyczących tożsamości małżonków i majątku.

Należy pamiętać, że prawdopodobnie taniej będzie skontaktować się bezpośrednio z notariuszem, który sporządzi tekst umowy i niezwłocznie ją poświadczony notarialnie. Tym samym zapłacisz raz za jego usługę (plus opłata państwowa), bo sprawdzanie tego, co sam napisał, po prostu nie ma sensu. W W przeciwnym razie Za weryfikację będziesz musiał najpierw opłacić prawnika, potem notariusza, a jeśli zdecydujesz się ją sporządzić samodzielnie, konsekwencje mogą być jeszcze bardziej nieopłacalne.

5. Zdobądź kopię umowy

Dokument ten sporządza się od razu w 3 egzemplarzach, zatem nie ma potrzeby sporządzania kopii: jeden z nich pozostaje u notariusza, dwa pozostałe oddawane są każdemu z małżonków.

Kto może zawrzeć umowę małżeńską?

Mają prawo to zakończyć zdolne osoby którzy ukończyli 18 lat i nie są nawet członkami oficjalne małżeństwo(więcej o niuansach tego momentu później).

Jednak od razu zrobimy zastrzeżenie: osobę można uznać za posiadającą zdolność prawną w wieku 16 lat (a w niektórych podmiotach Federacji Rosyjskiej nawet wcześniej), jeśli założy rodzinę. Odpowiednio od tego momentu otrzymuje możliwość prawna zawrzeć umowę małżeńską.

Jeżeli dana osoba osiągnęła wiek określony powyżej, ale wyrokiem sądu została uznana za niezdolną do czynności prawnych, nawet przedstawiciel ustawowy nie może zawrzeć w jej imieniu umowy małżeńskiej.

Kiedy można go sporządzić i kiedy nabiera mocy prawnej?

Artykuł 41 RF IC daje jasną odpowiedź na to pytanie - małżonkowie mogą to zrobić:

1. przed rejestracją małżeństwa;
2. być w związku małżeńskim w dowolnym momencie.

Nie można zawrzeć umowy małżeńskiej, gdy małżonkowie już się rozwiedli. Jeśli chcą dobrowolnie rozstrzygnąć spory majątkowe, to można to udokumentować umową o podziale majątku, a nie umową małżeńską.

Moment nabycia tego dokumentu moc prawna zależy od tego, kiedy została zawarta:

• jeżeli przed ślubem, to od chwili zarejestrowania małżeństwa w urzędzie stanu cywilnego;
• jeśli jest w związku małżeńskim, to od momentu poświadczenia przez notariusza.

Umowa zawarta przed ślubem pozostanie zwykłą kartką papieru, jeśli jej strony nie zalegalizują swojego związku. Jej postanowienia nie dotyczą regulacji stosunków przedmałżeńskich, a więc jedynie przy nabyciu status oficjalny mężem i żoną jako autorami, ta kartka papieru stanie się dokumentem mającym moc prawną.

Rozwiązanie i modyfikacja umowy małżeńskiej

Umowa małżeńska może zostać rozwiązana w następujących przypadkach:

1. rozwód;
2. dwustronna odmowa sporządzonej umowy małżeńskiej odrębny dokument i poświadczone przez notariusza;
3. nadejście okresu wskazanego w bazie danych jako data ważności;
4. stwierdzenie w sądzie nieważności.

Podstawy uznania umowy małżeńskiej są ogólne, takie same jak dla każdego umowy cywilne(Artykuł 166-180 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Niedopuszczalna jest jednostronna odmowa zawarcia umowy małżeńskiej. Jeśli mąż lub żona odmówi przestrzegania zasad lub wymagań w nich określonych, zostaną pociągnięci do odpowiedzialności. Zazwyczaj w tekście umowy znajduje się specjalna sekcja „Odpowiedzialność stron”, która szczegółowo opisuje konsekwencje nieprzestrzegania umowy.

Dokonywanie zmian jest dozwolone przez prawo. Obie strony umowy muszą jednak zgodzić się na te poprawki i być osobiście obecne podczas ich realizacji. Można tego dokonać w każdej chwili (przed ślubem, w trakcie małżeństwa) w dowolnej kancelarii notarialnej poprzez sporządzenie nowego dokument pisemny Z notarialne. Będzie stanowić dodatkową umowę do zasadniczej części zamówienia.

Jak zawrzeć umowę przedmałżeńską o kredyt hipoteczny

Ponieważ umowa małżeńska może regulować dowolne stosunki majątkowe odpowiednio mąż i żona, może określić tryb spłaty kredytu hipotecznego, czyli kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości.

Kredyt hipoteczny to przedsięwzięcie długoterminowe, które trwa 20 lat. W tym czasie wiele może się zmienić, ale tylko jedno pozostanie niezmienne – Twoje wspólny dług. Dlatego lepiej będzie, jeśli rozwiążesz za jego pośrednictwem następujące problemy:

1. który z Was jest kredytobiorcą, czy drugi małżonek jest współkredytobiorcą;
2. na którego własność nabyto mieszkanie:
   • jeśli w sumie, to w jakich udziałach;
   • czy w przypadku separacji drugi małżonek otrzyma odszkodowanie w przypadku rozwodu;
3. kto będzie regularnie spłacał kredyt hipoteczny, kto wpłaci zadatek, kto spłaci kwotę kredytu, a kto pokryje odsetki i inne dodatkowe wydatki;
4. z jakich źródeł dochodu będzie spłacana pożyczka;
5. jaka odpowiedzialność powstanie dla tych, którzy odmówią wykonania umowy;
6. jak zostanie podzielony dług w przypadku rozwodu itp.

Przykład. Rodzina Demyanenko zawarła umowę przedmałżeńską, zgodnie z wymogami banku, w celu uzyskania kredytu hipotecznego. Zawierało następna pozycja: 2/3 udziału w mieszkaniu należy do męża, a 1/3 do żony. Zapomnieli jednak/nie chcieli przewidzieć możliwości rozwodu, dlatego nie wskazali, kto i w jakim zakresie spłaci pozostałą część zadłużenia hipotecznego. Ale rozwód miał miejsce i ten problem był dla nich dotkliwy.
W takich sytuacjach zadłużenie hipoteczne rozkłada się między nich w taki sam sposób, jak majątek, czyli małżonek będzie musiał zapłacić 2/3 pozostałej kwoty, a żona - 1/3. Wtedy ostatecznie otrzymają mieszkanie na własność i będą mogli je wymienić, sprzedać lub jeden z nich zgodzi się oddać je na rzecz drugiego za odszkodowaniem.

Wiele banków wymaga obecnie od swoich klientów zawarcia umowy małżeńskiej, ponieważ w przypadku rozwodu mogą pojawić się nieporozumienia dotyczące spłaty długu, a rozstrzygnięcie sprawy w sądzie zajmie dużo czasu. Dlatego wiele oddziałów banków tak ma gotowe szablony takich umów, to od Ciebie zależy, czy zgodzisz się z nich skorzystać, czy nie. Tyle, że banki zazwyczaj uwzględniają te zapisy, które są dla nich przede wszystkim korzystne. Możesz wziąć ten szablon i skonsultować się z niezależnym prawnikiem (nie z banku), a następnie wspólnie z nim dostosować go i sporządzić nowy, uwzględniając zmiany.

Jeżeli małżonkom udało się już zawrzeć umowę przedmałżeńską w małżeństwie, wówczas wymóg banku można spełnić w następujący sposób: udać się do notariusza, sporządzić dodatkowa umowa do obowiązującej umowy, określ jedynie sytuację z kredytem i przynieś pracownikowi banku główną umowę małżeńską wraz z poświadczoną umową.

Korzystne warunki umowy małżeńskiej o kredyt hipoteczny

Celem umowy przedmałżeńskiej jest osiągnięcie uczciwości. Zgodnie z prawem cały majątek nabyty w trakcie małżeństwa jest własnością małżonków w równych częściach. Przy umowie przedmałżeńskiej można te udziały zmienić, a to nie zawsze oznacza, że ​​ktoś skończy na mniej korzystne warunki. Spójrzmy na przykłady.

• Jeden z małżonków zaciąga pożyczkę i odpowiada za jej spłatę wyłącznie swoim majątkiem (nie majątkiem wspólnym).

Przykład. Paramonow zaciągnął pożyczkę dla siebie w kwietniu 2012 roku. Sporządził z żoną umowę małżeńską, w której znalazła się klauzula mówiąca, że ​​obciążone hipoteką mieszkanie należy wyłącznie do niego, a żona nie ma do niego żadnych praw. W styczniu 2019 zaczął mieć problemy finansowe, zostawiła go żona. Aby spłacić dług, zabrano obciążone hipoteką mieszkanie. Gdyby umowa małżeńska nie została sporządzona, żona Paramonowa działała jako współkredytobiorca umowa pożyczki i wtedy realizacja zobowiązań kredytowych przechodziłaby na nią. W tej sytuacji wygrywa żona, bo nie spłaci długu męża, a poza tym jej udziału we wspólnym (niehipotecznym) mieszkaniu nie można zbyć na spłatę długu, bo bank może spłacić dług wyłącznie kosztem odrębna własność Paramonowa, ale nie wspólnego z żoną.

• Pożyczkę bierze ten, kto jest oficjalnie zatrudniony, a temu, kto ją faktycznie płaci, umowa przewiduje odszkodowanie w przypadku rozwodu lub przewiduje, że mieszkanie będzie współwłasnością wspólną.

Przykład. Vakulenko D. chciał zaciągnąć kredyt hipoteczny na własne nazwisko i sam go spłacić, ponieważ prowadzi „cień” biznes i ma wysokie dochody. Bank odmówił mu twierdząc, że nie ma takiej możliwości dowody z dokumentów jego dochód. Następnie Vakulenko N., jego oficjalnie zatrudniona żona, zaciągnęła pożyczkę dla siebie. Po przemyśleniu wszystkiego małżonkowie zawierają umowę małżeńską, zgodnie z którą mieszkanie obciążone hipoteką jest własnością tylko żony, a w przypadku rozwodu, w przypadku odszkodowania, mąż otrzyma wiejski dom.

• Rodzice przekazują pieniądze na mieszkanie, a małżonkowie zaciągają dla siebie kredyt, określając w umowie udziały w mieszkaniu zgodnie z wysokością zainwestowanych środków rodziców.

Przykład. Rodzina Solomonenko mieszkała z rodzicami jego żony od dawna. Jej rodzice postanowili podarować córce prezent i pomóc młodej rodzinie w zakupie mieszkania na kredyt, spłacając za nich kredyt hipoteczny. Ponieważ banki nie udzielają kredytów osobom, które ukończyły 45. rok życia (a oboje rodzice mają ponad 60. rok życia), kredytu udzielono ich córce, a zięć wystąpił w roli współkredytobiorcy. W tym samym czasie została zawarta między nimi umowa małżeńska, z której wynikało, że 2/3 mieszkania będzie należeć do żony, a 1/3 do męża, gdyż jego rodzice też „brali udział”, ale w znacznie większym stopniu mniejszy ekwiwalent pieniężny.

• Zaliczka jest kapitał macierzyński lub środki osobiste jednego z małżonków – udziały w mieszkaniu rozdzielane są według wysokości zainwestowanych środków.

Przykład. Anokhina A. otrzymała kapitał macierzyński w wysokości 453 026 rubli, a ponadto przez cały okres studiów nie wycofała stypendium i zebrała 100 000 rubli. Plus, jako posag przed ślubem, ona ojciec chrzestny dał jej 200 000 rubli. Wspólnie z mężem Anokhinem M. zdecydowali, że pieniądze te staną się zaliczką pod kredyt hipoteczny, a następnie będą przeznaczone na regularne spłaty. Przyjaciel Anokhiny A., prawnik z wykształcenia, polecił jej sporządzenie umowy małżeńskiej, w której zaproponowała wskazanie, że 2/3 mieszkania będzie jej własnością, ponieważ mieszkanie zostanie w dużej mierze zakupione przez nią samodzielnie wydatek (w sumie 753 026 rubli, przy czym koszt mieszkania wynosi 1 milion pensów). Umowa została zawarta na warunkach, które doradziła znajoma i było to bardzo trafne, gdyż 3 lata po udzieleniu kredytu hipotecznego małżeństwo się rozpadło. A gdyby nie było umowy przedmałżeńskiej, Anokhina A. byłaby winna tylko połowę mieszkania zakupionego praktycznie wyłącznie za jej pieniądze.

Ile kosztuje zawarcie umowy małżeńskiej?

Temat ten był już poruszany powyżej, ale nie zaszkodzi wskazać mniej więcej konkretna postać aby ułatwić nawigację. Zatem koszt jego zawarcia obejmuje:

1. przygotowanie układu - od 5000 rubli;
2. jest to legalne i kontrola techniczna– od 5000 rub. (jeśli nie skontaktowałeś się z notariuszem w sprawie układu);
3. Cło państwowe – 500 rub.

W sumie wydasz minimum 10 500 rubli. Jeśli chcesz wprowadzić w nim zmiany w przyszłości, przygotuj 5000 rubli, wówczas koszt wzrośnie do 15 000 rubli.

Jeśli jednak chcesz zaoszczędzić pieniądze, lepiej od razu skontaktować się z notariuszem, pomijając etap kontaktu z prawnikiem. Notariusz sporządza wzór umowy małżeńskiej w taki sam sposób, jak prawnik/radca prawny, dlatego też nie pobierze takiej samej kwoty za jej sprawdzenie. W całkowity tekst i poświadczenie umowy przez notariusza będzie kosztować mniej, około 8-9 tysięcy rubli + 500 rubli opłat państwowych.

Pomoże Ci samodzielnie skomponować tekst i wtedy nie będziesz musiał w ogóle płacić za układ umowy. W takim przypadku zawarcie umowy małżeńskiej może kosztować nawet rekordowo niską kwotę - 5500 rubli.

W współczesny świat Umowa przedmałżeńska nie jest już atrybutem wyłącznie osób sławnych i bogatych. Dziś zwykli ludzie coraz częściej uciekają się do zawarcia tego dokumentu, próbując uchronić się przed problemami w przyszłości.

Pomimo tego, że mogłyby znacznie ułatwić życie osobom decydującym się na rozwód, nie zyskały jeszcze w naszym kraju wystarczającej popularności. Jak dotąd inicjatorami podpisania są z reguły osoby, które mają za sobą gorzkie doświadczenia związane z utratą majątku w trakcie rozwodu, a także te, które mają coś do stracenia.

Jeśli zdecydujesz się na sporządzenie umowy małżeńskiej, najlepiej powierzyć tę sprawę doświadczonemu prawnikowi, który sporządzi umowę, biorąc pod uwagę Twoje interesy, w pełnej zgodności z obowiązującymi przepisami.

Ci, którzy sporządzają umowę małżeńską, muszą znać jej cechy. Oczywiście jest ich całkiem sporo i tylko doświadczony prawnik jest w stanie zrozumieć wszystkie niuanse, ale przynajmniej podchodząc do problemu podstawowa wiedza- już dobry początek.

Co to jest umowa przedmałżeńska i dlaczego jest potrzebna?

Umowa przedmałżeńska jest transakcją pomiędzy obecnymi lub przyszłymi małżonkami, ustalającą aspekty własności ich życie rodzinne. Dokument ten jest wydawany wyłącznie w na piśmie i wpływa wyłącznie na stosunki majątkowe. musi być poświadczone notarialnie. Sporządza się go w trzech egzemplarzach, z czego jeden przeznaczony jest dla notariusza, a drugi dla małżonków.

Warunki umowy mogą być z biegiem czasu uzupełniane lub zmieniane. Wszelkie zmiany muszą być poświadczone przez tego samego notariusza. Jeżeli umowa zostanie zawarta przed zawarciem małżeństwa przez strony, wówczas wchodzi w życie po zarejestrowaniu małżeństwa. Małżonkowie mogą zawrzeć umowę małżeńską także po zawarciu małżeństwa i w tym przypadku wchodzi ona w życie natychmiast po jej notarialnym poświadczeniu.

Oczywiście osoby zawierające związek małżeński nie myślą o rozwodzie, a umowę przedmałżeńską często postrzegają jako przejaw braku zaufania. Jednak ta opinia jest błędna. Umowa małżeńska to ochrona obu stron, pewność każdego z małżonków, że w przypadku nieprzewidzianych sytuacji jego prawa będą chronione. Tak powinni postrzegać swoją decyzję ci, którzy . Co więcej, ten dokument może również uratować rodzinę. Wiedząc o konsekwencje materialne, żaden z małżonków nie będzie lekkomyślnie niszczyć relacji rodzinnych.

O czym można rozmawiać w umowie przedmałżeńskiej?

Małżonkowie mają możliwość dokładnego ustalenia procedury wzajemnych alimentów, procedury ponoszenia wydatków rodzinnych, opcji udziału jednego z małżonków w dochodach drugiego, a także rozważenia majątku, który stanie się własnością każdego z małżonków po rozwodzie.

Jednocześnie ustawa określa także kwestie, które nie mogą być przedmiotem umowy małżeńskiej. Przykładem są prawa i obowiązki wobec małoletnich dzieci.

Małżonkowie mogą na własną rękę używając standardowa próbka dostarczone przez notariusza. Dla tych, którzy nie chcą tego robić sami, lepiej skontaktować się z prawnikiem.

Gwarancją tego jest sporządzenie umowy małżeńskiej przez doświadczonego prawnika znajomość prawa, dzięki czemu można uniknąć różnych problemów w przyszłości.

Umowa może zostać zawarta w dniu pewien okres lub na czas nieokreślony. W przypadku rozwiązania małżeństwa umowa również traci ważność. W mocy pozostają jedynie te przepisy, które wpływają na stosunki majątkowe po rozwodzie.

Czy w ogóle warto zawierać umowę przedmałżeńską?

Podobne pytanie często pojawia się wśród tych, którzy dowiadują się, że prawo nie pozwala na pogorszenie pozycji jednej ze stron, która opiera się na warunkach umowy. Oznacza to, że jeśli umowa małżeńska obejmuje pozbawienie majątku jednego z małżonków za naruszenie tej umowy, wówczas pociąga to za sobą pogorszenie sytuacji finansowej sprawcy, a zatem może zostać obalona w sądzie.

Na pytanie o zasadność zawarcia umowy małżeńskiej większość prawników odpowiada twierdząco. Rzecz w tym, że ci, którzy są zaangażowani, ten dokument pozwala uniknąć sytuacji, w której po rozwodzie jedna ze stron traci cały majątek.

Jakie dokumenty mogą być wymagane?

Kontaktując się z notariuszem, musisz się przygotować następny pakiet dokumenty:

• Paszporty małżonków;
• Jeżeli małżeństwo jest zarejestrowane, konieczne jest przedstawienie aktu rejestracji małżeństwa;
• Dokumenty potwierdzające własność nieruchomości (ruchomej i nieruchomej).

Niektórzy notariusze mogą wymagać przedstawienia dodatkowa dokumentacja dotyczące działalności lub majątku małżonków.

Warto wcześniej zapytać notariusza, jakie dokumenty są potrzebne do poświadczenia umowy małżeńskiej.

W przypadku braku wymaganych dokumentów notariusz może odmówić poświadczenia umowy lub wyłączyć z niej warunki dotyczące określonej nieruchomości.