Mol-mulk solig'ini kim to'laydi? Oktyabr hisoblari

Jismoniy shaxslarning mol-mulki solig'i - bu kvartira va boshqa ko'chmas mulk egalari tomonidan to'lanadigan soliq

Moskva shahrida to'langan soliq shahar byudjetiga tushadi va boshqa soliqlarning tushumlari bilan bir qatorda, shaharning fuqarolarni ijtimoiy qo'llab-quvvatlash, turmush sharoitini yaxshilash, sifatli tibbiy xizmat ko'rsatish, ta'lim sohasidagi majburiyatlarining bajarilishini ta'minlaydi. , shaharsozlik tadbirlarini amalga oshirish va boshqalar.

Moskva shahrida ushbu soliq Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi va Moskva shahrining "Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliq to'g'risida" gi qonuni bilan tartibga solinadi.

turar-joy binosi;

garaj yoki to'xtash joyi;

MOSKVADA SOLIQ stavkalari

	Soliq stavkasi
10 million rublgacha
10 dan 20 million rublgacha.
20 dan 50 million rublgacha.
50 dan 300 million rublgacha.

Garajlar va to'xtash joylari uchun - 0,1%.

Qurilishi tugallanmagan xususiy turar-joy binolari uchun - 0,3%.

2015 yil uchun soliq uchun 1,2% (2016 yilda to'lanishi kerak);

2016 yil uchun soliq uchun 1,3% (2017 yilda to'lanishi kerak);

2017 yil uchun soliq uchun 1,4% (2018 yilda to'lanishi kerak);

2018 yil va undan keyingi yillar uchun 1,5% soliq (2019 yilda va undan keyin to'lanadi).

Kadastr qiymati 300 million rubldan ortiq bo'lgan har qanday ko'chmas mulk uchun. – 2%.

Turar-joy bo'lmagan boshqa ko'chmas mulk uchun (masalan, omborxona, sanoat binosi) - 0,5%.

SOLIQ CHECHIRISH

Soliq chegirmasi quyidagilarni nazarda tutadi: soliqqa tortilmaydi:

Agar sizda turar-joy binosi bo'lsa, 50 kv.m;

Agar kvartirangiz bo'lsa, 20 kv.m;

Agar siz xonaning egasi bo'lsangiz, 10 kv.m.

Har bir mulk uchun bitta soliq chegirmasi ko'zda tutilgan, bu mulk egalari soniga va mulkdorlarning imtiyozli toifaga mansubligiga bog'liq emas.

Soliq kvitansiyasi bilan pochta orqali olinadigan soliq xabarnomasidagi mol-mulkning kadastr qiymati allaqachon soliq chegirmalarining kadastr qiymatiga kamayadi.

Misol: 60 kvadrat metrlik kvartirada. m faqat 40 kv. m.

Soliq imtiyozlari haqida ko'proq ma'lumot olish uchun Tez-tez beriladigan savollarning 7-bo'limiga qarang.

SOLIQNI HISOB QILISh FORMULA

2015 YIL UCHUN SOLIQ MUMKINTI = (KSr * S - N2014) * K + N2014

KSR = soliq chegirmasini hisobga olgan holda kadastr ob'ekti = kadastr ob'ekti - (kadastr ob'ekti / ob'ekt maydoni) * chegirma miqdori;

C - soliq stavkasi;

K - pasaytirish koeffitsienti (2015 yil uchun soliqni hisoblashda koeffitsient 0,2).

N2014 - 2014 yil uchun soliq summasi (2015 yilgacha amaldagi soliqni hisoblash qoidalariga muvofiq belgilanadi);

Agar siz yil davomida ko'chmas mulk sotib olgan yoki sotgan bo'lsangiz, soliq faqat mulkka egalik qilgan yoki egalik qilgan oylar soni uchun hisoblab chiqiladi.

Soliqlarni hisoblashning o'ziga xos xususiyatlari haqida ko'proq ma'lumot olish uchun Tez-tez beriladigan savollarning 5-bo'limiga qarang.

SIZ QACHON SOLIQ TO'LASHINGIZ KERAK?

Shaxsiy mulk solig'ini (NIPL) qachon to'lash kerak?

SOLIQ YILDA BIR marta to'lanadi.

SOLIQ ORGANLARI YORIY YIL UCHUN SOLIQ TO‘LASH UCHUN XABARATNI KEYINGI YILNING 1 NOYABRIDAN OLDINI YUBORADI. JORIY YIL UCHUN SOLIQ KEYINGI YILNING 1 DEKABRiga qadar toʻlanishi kerak.

Misol: 2015 yil uchun soliq to'lash to'g'risidagi bildirishnoma 2016 yil 1 noyabrgacha sizga yuboriladi. 2015 yil uchun soliq 2016 yil 1 dekabrgacha to'lanishi kerak.

Soliqni to'lash muddatlari va imkoniyatlari haqida ko'proq ma'lumot olish uchun Tez-tez beriladigan savollarning 8-bo'limiga qarang.

Jismoniy Shaxslar UCHUN MULK SOLIGI BO'YICHA ENZIYATLAR

FEDERAL FOYDALANISHLAR

Agar siz fuqarolarning quyidagi toifalaridan biriga mansub bo'lsangiz va buni ko'rsatilgan hujjatlardan biri bilan tasdiqlasangiz (tasdiqlovchi hujjatlar qalin shrift bilan ajratib ko'rsatilgan va har bir imtiyoz toifasi nomi yonida ko'rsatilgan) nafaqa olish huquqiga egasiz.

Pensiya to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tayinlangan pensiya oluvchi nafaqaxo'rlar, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq har oy to'lanadigan 60 va 55 yoshga to'lgan shaxslar (mos ravishda erkaklar va ayollar). umrbod nafaqa - pensionerning guvohnomasi;

I va II guruh nogironlari - nogironlik guvohnomasi;

bolalikdan nogiron - nogironlik guvohnomasi;

fuqarolar urushi, Ulug 'Vatan urushi va SSSRni himoya qilish bo'yicha boshqa harbiy operatsiyalar ishtirokchilari, harbiy qismlar, shtablar va faol armiya tarkibiga kirgan harbiy xizmatchilar, sobiq partizanlar, shuningdek, jangovar faxriylar;

Sovet Ittifoqi Qahramonlari va Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari, shuningdek uch darajali "Shon-sharaf" ordeni bilan taqdirlangan shaxslar, - Sovet Ittifoqi yoki Rossiya Federatsiyasi Qahramoni kitobi, buyurtma kitobi;

Sovet Armiyasi, Harbiy-dengiz floti, ichki ishlar va davlat xavfsizligi organlarining Ulug 'Vatan urushi yillarida faol armiya tarkibiga kirgan harbiy qismlar, shtablar va muassasalarda doimiy lavozimlarni egallagan fuqarolik xodimlari yoki shu davrda shaharlarda bo'lgan shaxslar, himoyasida ushbu shaxslar amaldagi armiya bo‘linmalarining harbiy xizmatchilari uchun belgilangan imtiyozli shartlarda pensiya tayinlash uchun ish stajiga hisoblangan bo‘lsa, - Ulug 'Vatan urushida qatnashganligi to'g'risidagi guvohnoma yoki imtiyozlar olish huquqi to'g'risidagi guvohnoma;

Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 15 maydagi 1244-1-sonli "Chernobil AESdagi halokat natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan fuqarolarni ijtimoiy himoya qilish to'g'risida" gi Qonuniga muvofiq ijtimoiy yordam olish huquqiga ega bo'lgan shaxslar. 1998 yil 26 noyabrdagi 175-FZ-sonli "1957 yilda "Mayak" ishlab chiqarish birlashmasidagi avariya va Techa daryosiga radioaktiv chiqindilarni oqizish natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini ijtimoiy himoya qilish to'g'risida" Federal qonuni. ” va 2002 yil 10 yanvardagi 2-FZ-sonli "Semipalatinsk poligonida yadroviy sinovlar natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan fuqarolarga ijtimoiy kafolatlar to'g'risida" Federal qonuni - nogironning maxsus guvohnomasi va ishtirokchining guvohnomasi. chernobil AESdagi falokat oqibatlarini bartaraf etish, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi organlari tomonidan berilgan maxsus guvohnoma, shuningdek Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda berilgan yagona sertifikat. ;

harbiy xizmatchilar, shuningdek, harbiy xizmatni o‘tash yoshiga yetganda, sog‘lig‘i holati yoki tashkiliy-shtat tadbirlari munosabati bilan harbiy xizmatdan bo‘shatilgan, umumiy harbiy xizmat muddati 20 yil va undan ortiq bo‘lgan fuqarolarga — harbiy qism to‘g‘risidagi guvohnoma. yoki tuman harbiy komissarligi, harbiy qism, kasb-hunar ta’limi harbiy ta’lim muassasasi, sobiq SSSR Mudofaa vazirligi, SSSR Davlat xavfsizlik qo‘mitasi, SSSR Ichki ishlar vazirligining korxona, muassasa yoki tashkiloti tomonidan berilgan ma’lumotnoma. rossiya Federatsiyasining tegishli federal ijroiya organlari;

yadroviy va termoyadroviy qurollarni sinovdan o'tkazish, qurol va harbiy ob'ektlardagi yadroviy inshootlarning avariyalarini bartaraf etishda maxsus xavf bo'linmalari tarkibida bevosita ishtirok etgan shaxslar; - tibbiy-ijtimoiy ekspert komissiyasining xulosasi asosida Rossiya Federatsiyasi Maxsus xavf bo'linmalari faxriylari qo'mitasi tomonidan berilgan guvohnoma;

1998 yil 27 maydagi "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" gi 76-FZ-sonli Federal qonuniga muvofiq, boquvchisini yo'qotgan harbiy xizmatchilarning oila a'zolari - "beva ayol (beva ayol, onasi, otasi) vafot etgan harbiy xizmatchi» yoki pensiya guvohnomasini bergan muassasa rahbarining imzosi va ushbu muassasa muhri bilan tasdiqlangan tegishli yozuvga ega. Agar ushbu oila a'zolari nafaqaxo'r bo'lmasa, ularga nafaqa harbiy xizmatchining vafot etganligi to'g'risidagi guvohnoma asosida beriladi;

harbiy xizmatdan bo‘shatilgan yoki harbiy tayyorgarlikka chaqirilgan, Afg‘onistonda va jangovar harakatlar sodir bo‘lgan boshqa davlatlarda xalqaro burchni bajarayotgan fuqarolar - imtiyozlar olish huquqi to‘g‘risidagi guvohnoma va tuman harbiy komissarligi, harbiy qism, harbiy ta’lim muassasasi, korxona, SSSR Ichki ishlar vazirligi yoki Rossiya Federatsiyasining tegishli organlarining muassasasi yoki tashkiloti;

radiatsiyaviy kasallikka chalingan yoki kasallangan yoki har qanday turdagi yadroviy qurilmalar, shu jumladan yadroviy qurol va kosmik texnologiyalar bilan bog'liq sinovlar, mashqlar va boshqa ishlar natijasida nogiron bo'lib qolgan shaxslar - belgilangan namunadagi guvohnoma va tugatish ishtirokchisining guvohnomasi. 1986-1987 yillarda Chernobil AESdagi avariya oqibatlari to'g'risida "yadroviy sinovlarda ishtirok etuvchi parvozlarni ko'taruvchi xodimlar" shtampi (ustki bosma) bilan;

xizmat burchini bajarish chog‘ida halok bo‘lgan harbiy xizmatchilar va davlat xizmatchilarining ota-onalari va turmush o‘rtoqlari — tegishli davlat organlari tomonidan berilgan harbiy xizmatchi yoki davlat xizmatchisining vafot etganligi to‘g‘risidagi guvohnoma;

kasbiy ijodiy faoliyatni amalga oshiruvchi shaxslar - ular tomonidan faqat ijodiy ustaxonalar, atelyelar, studiyalar sifatida foydalaniladigan maxsus jihozlangan binolar, inshootlar, shuningdek jamoat uchun ochiq bo'lmagan nodavlat muzeylar, galereyalar, kutubxonalar tashkil etish uchun foydalaniladigan turar-joy binolari uchun. foydalanish muddati - yuqorida ko'rsatilgan maqsadlar uchun inshootlar, binolar yoki binolardan foydalanishga ruxsat beruvchi tegishli organ tomonidan berilgan sertifikat.

Benefitsiarlar quyidagi soliqlarni to'lashdan ozod qilinadi:

bitta xonadon yoki xona;

bitta turar-joy binosi;

bitta garaj yoki to'xtash joyi.

Foyda oluvchiga tegishli bo'lgan ikkinchi (uchinchi va hokazo) kvartira, uy, garaj va boshqalar uchun soliq to'lanishi kerak.

Misol: yozgi uyi, garaji va ikkita xonadoniga ega bo'lgan pensioner faqat bitta kvartira uchun soliq to'lashi kerak.

Shu bilan birga, barcha fuqarolar 50 kvadrat metrdan ortiq bo'lmagan yozgi uydagi bitta xo'jalik binosi uchun soliq to'lamaslik huquqiga ega. m (masalan, ombor uchun).

QO'SHIMCHA MOSKVA FOYDALARI

Federal imtiyozlarga qo'shimcha ravishda, Moskva shahrida quyidagi imtiyozlar o'rnatilgan:

1. Ofis va chakana savdo ob'ektlarida joylashgan garajlar va to'xtash joylari egalari uchun imtiyozlar (bunday ob'ektlar ro'yxati Moskva hukumatining 2014 yil 28 noyabrdagi 700-PP-sonli qarori bilan tasdiqlangan).

Sizning garajingiz yoki to'xtash joyingiz joylashgan bino chakana savdo va ofis ob'ektlarining tasdiqlangan ro'yxatiga kiritilgan yoki yo'qligini maxsus xizmat yordamida bilib olishingiz mumkin.

Foyda haqida batafsil ma'lumot:

Imtiyoz jismoniy shaxsga tegishli bo'lgan 25 kvadrat metrdan ortiq bo'lmagan bitta garaj yoki to'xtash joyi uchun beriladi:

"Federal imtiyozlar" bo'limida ko'rsatilgan fuqarolar toifalari uchun - soliq to'lashdan to'liq ozod qilish shaklida (agar ular Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 407-moddasida garaj yoki garajga nisbatan belgilangan soliq imtiyozlaridan foydalanmagan bo'lsa). to'xtash joyi);

2. Moskva hukumatining 2016 yil 26 oktyabrdagi 706-PP-sonli qarori bilan tasdiqlangan kvartiralar reestriga kiritilgan binoda joylashgan kvartiralarning egalari uchun imtiyozlar.

Ushbu imtiyoz haqida ko'proq ma'lumot olish uchun "Imtiyozlarni taqdim etish uchun kvartiralarning reestri" bo'limiga qarang.

ILTIMOS YO'LING: SOLIQ IMTISODIYoTI:

tadbirkorlik faoliyatida foydalaniladigan ko'chmas mulk;

300 million rubldan ortiq ko'chmas mulk.

Agar Siz allaqachon bog'langan soliq organlariga nafaqa olish uchun ariza bilan (masalan, nafaqaga chiqqaningizdan keyin), keyin buni qayta qilishingiz shart emas - ilgari taqdim etgan hujjatlar hisobga olinadi.

Agar Siz ilgari topshirmagan Bunday ariza va siz nafaqa olish huquqiga ega bo'lsangiz, soliq to'lashdan ozod bo'lish uchun istalgan soliq idorasiga ariza bilan murojaat qilishingiz va nafaqa olish huquqiga ega ekanligingizni tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak.

Imtiyozlar berish maqsadida kvartiralarning reestri

Moskvadagi chakana savdo va ofis binolaridagi kvartiralar uchun imtiyozlar

Federal soliq imtiyozlaridan tashqari, Moskva shahrida ofis va chakana savdo ob'ektlarida joylashgan kvartiralarning egalari uchun imtiyoz mavjud (bunday ob'ektlar ro'yxati Moskva hukumatining 2014 yil 28 noyabrdagi 700-PP-sonli qarori bilan tasdiqlangan).

Nafaqa bir vaqtning o'zida quyidagi shartlarga javob beradigan jismoniy shaxsga tegishli bo'lgan bitta kvartiraga nisbatan beriladi:

1) kvartiralar Moskva hukumatining 2016 yil 26 oktyabrdagi 706-PP-sonli qarori bilan tasdiqlangan kvartiralar reestriga kiritilgan binoda joylashgan;

2) kvartiraning maydoni 300 kvadrat metrdan oshmaydi;

3) kvartiralarning bir kvadrat metrining kadastr qiymati kamida 100 000 rublni tashkil qiladi;

4) kvartiralar tashkilot joylashgan joy emas;

5) kvartiralar soliq to'lovchi tomonidan tadbirkorlik faoliyatida foydalanilmasa.

Kvartiralar reestrini yaratish tartibi Moskva hukumatining 2016 yil 26 oktyabrdagi 705-PP-sonli qarori bilan tasdiqlangan.

Agar sizning kvartirangiz barcha sanab o'tilgan mezonlarga javob bersa, unda birinchi 150 kv.m uchun soliq stavkasi. m maydoni kvartiralarning kadastr qiymatining 1,2% dan 0,5% gacha (hisoblangan soliq summasiga chegirma berish orqali) qisqartiriladi.

Imtiyoz 2015 yil soliq yilidan (2016 yilda to'lanishi kerak) amal qiladi.

E'tiboringizni jalb qiling!

Imtiyoz kvartiralarning tasdiqlangan reestriga kiritilgan binodagi biron bir xona uchun emas, balki faqat yuqoridagi barcha mezonlarga bir vaqtning o'zida javob beradigan binolar uchun taqdim etiladi!

Agar siz ushbu imtiyoz haqida ko'proq bilmoqchi bo'lsangiz, "Jismoniy shaxslarning mulk solig'i to'g'risida" gi 2014 yil 19 noyabrdagi 51-sonli Moskva shahar qonunining 1.1-moddasi 4-8-qismlarini o'qing.

Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'i bo'yicha tez-tez so'raladigan savollar

1. Umumiy masalalar
2. Soliq to'lovchilar bilan bog'liq savollar
3. Soliqlarni hisoblash bo'yicha savollar
4. Soliq imtiyozlari bo'yicha savollar
5. Soliq imtiyozlari bo'yicha savollar
6. Kamaytirish omili haqida savollar
7. Soliqni to'lash tartibi va muddatlari
8. Soliq stavkalari bo'yicha savollar

Shaxsiy mulk solig'i bo'yicha umumiy savollar

SOLIQ HISOBLASH QOIDALARIDA QANDAY O'ZGARLAR?

Asosiy o'zgarish ko'chmas mulkning kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda soliqni hisoblashga o'tishdir. Bunda:

soliq stavkalari sezilarli darajada kamaydi (ko'pchilik ko'chmas mulk uchun 3-7 baravar);

soliq to'lanadigan ko'chmas mulkning kadastr qiymatini pasaytiradigan majburiy soliq imtiyozlari joriy etildi;

Imtiyozlarni suiiste'mol qilishni cheklash uchun ularni berish tartibi o'zgartirildi: endi imtiyoz har bir turdagi faqat bitta ob'ektga tegishli - masalan, bitta kvartira, bitta uy, bitta garaj va boshqalar. Natijada nopok fuqarolar soliq to‘lamaslik maqsadida ko‘plab ko‘chmas mulk obyektlarini nafaqa oluvchilar nomiga rasmiylashtirish amaliyoti o‘tmishga aylanib bormoqda. Shuningdek, imtiyozlar qiymati 300 million rubldan ortiq bo'lgan ko'chmas mulkka nisbatan qo'llanilmaydi. va tadbirkorlik faoliyatida foydalaniladigan ko'chmas mulk uchun.

YANGI SOLIQ HISOB QOIDALARI QACHON QACHON QACHON QACHON KELADI?

SOLIQ MIQDAMINI SEZARLI OSHIRISHI TO'G'RIMI?

Ba'zi egalar uchun soliq aslida oshishi mumkin, boshqalari uchun esa kamayishi mumkin.

QAYSI MULKLAR UCHUN SOLIQ TO'LASHIM KERAK?

Soliqni hisoblashning yangi qoidalari 2015 yil 1 yanvardan kuchga kirdi, ammo siz yangi qoidalarga muvofiq hisoblangan soliqni birinchi marta faqat 2016 yilning kuzida to'lashingiz kerak bo'ladi.

Agar sizda quyidagilar bo'lsa, soliq to'lashingiz kerak:

turar-joy binosi;

turar-joy binolari (kvartira, xona);

garaj yoki to'xtash joyi;

qurilishi tugallanmagan ob'ekt (masalan, tugallanmagan uy);

boshqa binolar, inshootlar, inshootlar, binolar (masalan, kvartiralar, omborlar, ofislar, do'konlar, avtoservislar).

Agar siz ko'chmas mulkda ulushga ega bo'lsangiz, faqat sizning ulushingiz uchun soliq to'lashingiz kerak.

Misol: agar kvartira uchun soliq 2000 rubl bo'lsa va siz ushbu kvartiraning faqat yarmiga egalik qilsangiz, unda siz 1000 rubl soliq to'lashingiz kerak.

SOLIQ QANDAY NIZOMLAR (QONUNLAR V. H.K.)LARNING BOSHQARADI?

Moskvada jismoniy shaxslarning mulk solig'i quyidagilar bilan tartibga solinadi:

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 32-bobi;

Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'i to'lovchilari bo'yicha savollar

SOLIQNI KIM TO'LASHI KERAK?

Agar sizda quyidagilar bo'lsa, soliq to'lashingiz kerak:

turar-joy binosi;

turar-joy binolari (kvartira, xona);

garaj yoki to'xtash joyi;

qurilishi tugallanmagan ob'ekt (masalan, tugallanmagan uy);

boshqa binolar, inshootlar, inshootlar, binolar (masalan, kvartiralar, omborlar, ofislar, do'konlar, avtoservislar).

Agar siz ko'chmas mulkda ulushga ega bo'lsangiz, faqat sizning ulushingiz uchun soliq to'lashingiz kerak.

Misol: agar kvartira uchun soliq 2000 rubl bo'lsa va siz ushbu kvartiraning faqat yarmiga egalik qilsangiz, unda siz 1000 rubl soliq to'lashingiz kerak.

Kvartira yoki Kvartiradagi ulush Egasi bo'lgan voyaga yetmagan BOLA SOLIQ TO'LASHI KERAKMI?

Soliqni bolaning ota-onasi, uning qonuniy vakillari sifatida to'lashi kerak. Ular yo'q bo'lganda - farzand asrab oluvchilar, vasiylar yoki homiylar.

IJTIMOIY IJORA SHARTNOMA BO'YICHA BERILGAN Kvartira UCHUN SOLIQ TO'LASHIM SHARTMI?

Yo'q, ular bunday bo'lmasligi kerak, faqat mulk egalari soliq to'laydi.

Kadastr qiymati va kadastr ro'yxatga olish ma'lumotlari haqida savollar

Shaxsiy mulk solig'i (NIPL) miqdoriga nima ta'sir qiladi?

KADASTR QIYMATI NIMA?

Kadastr qiymati - davlat tomonidan belgilanadigan ko'chmas mulkning bozor qiymatiga yaqin qiymati. Mulkning joylashgan joyi (tuman, tuman), qurilgan yili, devorlarning materiali, uning maydoni, eng yaqin metro bekatigacha bo'lgan masofa, dam olish joylari (o'rmon, park va boshqalar)gacha bo'lgan masofaga bog'liq. mulk xavfli deb e'lon qilinganligi, ko'chmas mulk bilan real operatsiyalar narxlari va boshqa ba'zi parametrlar.

KADASTR QIYMATINI QAYERDAN BILISH MUMKIN?

Siz o'zingizning mulkingizning kadastr qiymatini Rosreestrning rasmiy veb-saytida joylashgan "Ko'chmas mulk ob'ektlari bo'yicha onlayn ma'lumot" Internet xizmatidan foydalanib bilib olishingiz mumkin. Shuningdek, siz to'g'ridan-to'g'ri Rosreestr yoki Moskva shahrining "Mening hujjatlarim" davlat xizmatlarini ko'rsatish markazlariga murojaat qilishingiz mumkin.

KO'CHMAS MULKIMNING KADASTR QIYMATI QANDAY ANQLANILADI?

Kadastr qiymati barcha ko'chmas mulk ob'ektlari uchun yagona ma'lumotlar bazasida - Davlat ko'chmas mulk kadastrida mavjud bo'lgan ma'lumotlarga asoslangan ommaviy baholash usuli bilan belgilanadi. Ommaviy baholash usulidan foydalanganda bozordagi ko'chmas mulk narxi bog'liq bo'lgan xususiyatlar aniqlanadi. Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarning ushbu xususiyatlari va narxlari haqidagi ma'lumotlardan foydalanib, har bir mulkning kadastr qiymatini aniqlash uchun foydalaniladigan baholash modeli quriladi. Kadastr qiymati ommaviy baholash usuli bilan aniqlanganligi sababli, u bozor qiymatiga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan ma'lum bir kvartiraning individual xususiyatlarini hisobga olmaydi. Ya'ni, masalan, kvartiraning kadastr qiymati uning g'isht yoki panelli uyda joylashganligiga bog'liq, lekin ta'mirlash, mebel va maishiy texnika mavjudligi yoki yo'qligi yoki kvartiraning derazalari qayerga qaraganligiga bog'liq emas. Natijada, ma'lum bir ob'ektning kadastr qiymati uning haqiqiy bozor narxidan farq qilishi mumkin - ommaviy baholashning bu nomukammalligini qoplash uchun davlat maxsus soliq chegirmasini joriy qildi (Soliq chegirmasi haqida qo'shimcha ma'lumot olish uchun 7-bo'limga qarang. Savollar"). Davlat kadastrini baholashni amalga oshirish uchun mustaqil baholovchilar yollanadi. Kadastr qiymatini aniqlash natijalari Moskva hukumati tomonidan tasdiqlanadi va davlat ko'chmas mulk kadastriga kiritiladi.

NEGA KO'CHMAS MULKIMNING KADASTR QIYMATI OSTI?

Kadastr qiymati qayta baholash natijasida oshishi mumkin edi: Moskvadagi kadastr qiymati Moskva hukumati tomonidan tasdiqlanadi va ko'chmas mulk bozoridagi narxlarning o'zgarishiga to'liq mos kelish uchun muntazam ravishda (2015 yildan boshlab har ikki yilda bir marta) qayta ko'rib chiqiladi. yangi uy-joylar va boshqa ko'chmas mulk ob'ektlari qurilishini hisobga olish.

KO'CHMAS MULKIM HAQIDA QANDAY MA'LUMOTLARDAN KO'CHMAS MULKIMNING KADASTR QIYMATINI ANIQLASHDA FOYDALANILGAN?

Kadastr qiymati mulkning joylashgan joyi (tuman, tuman), qurilgan yili, devorlarning materiali, uning maydoni, eng yaqin metro bekatigacha bo'lgan masofa, dam olish joylari (o'rmon)gacha bo'lgan masofa to'g'risidagi ma'lumotlar asosida aniqlanadi. , park, va hokazo), mulk favqulodda e'tirof haqiqat, ko'chmas mulk operatsiyalari narxlari va ba'zi boshqa ma'lumotlar.

MEN KO'CHMAS MULKIMNING KADASTR QIYMATI NOG'ROQ ANQLANGAN, deb ishonaman

Agar sizda mol-mulkingizning kadastr qiymatini aniqlashda foydalanilgan ma'lumotlaringiz bo'lsa va uni aniqlashda xatolikka yo'l qo'yilgan deb hisoblasangiz (va sizning pozitsiyangizni tasdiqlovchi materiallar mavjud bo'lsa), unda siz Moskva shahar mulk boshqarmasiga murojaat qilishingiz mumkin.

Xabarnomada ko'rsatilgan KADASTR QIYMATI KADASTR PASPORT ma'lumotlariga mos EMAS (KADASTR PASPORTI MA'LUMOTLARI BO'LGAN BOSHQA HUJJAT)

Ko‘chmas mulk bozoridagi narxlar o‘zgarishiga to‘liq mos kelish hamda yangi uylar va boshqa ko‘chmas mulk ob’ektlari qurilishini hisobga olish maqsadida ko‘chmas mulkning kadastr qiymati muntazam ravishda qayta ko‘rib chiqiladi (2015 yildan boshlab har ikki yilda bir marta). Shunday qilib, kadastr pasportingizdagi kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlar Davlat ko'chmas mulk kadastridagi kadastr qiymati to'g'risidagi joriy ma'lumotlarga mos kelmasligi mumkin.

KADASTR RAQAM NIMA?

Ko'chmas mulk ob'ektining kadastr raqami - ko'chmas mulk to'g'risidagi ma'lumotlar barcha ko'chmas mulkning yagona ma'lumotlar bazasiga - Davlat ko'chmas mulk kadastriga kiritilganda unga beriladigan ko'chmas mulk ob'ektining noyob raqami.

KADASTR RAKAMINI QAYERDAN BILISH MUMKIN?

Siz o'zingizning mulkingizning kadastr raqamini Rosreestr rosreestr.ru rasmiy veb-saytida mavjud bo'lgan "Ko'chmas mulk ob'ektlari bo'yicha onlayn ma'lumot" Internet xizmatidan foydalanib bilib olishingiz mumkin. Shuningdek, siz to'g'ridan-to'g'ri Rosreestr yoki Moskva shahrining "Mening hujjatlarim" davlat xizmatlarini ko'rsatish markazlariga murojaat qilishingiz mumkin.

Inventarizatsiya qiymati haqida savollar

INVENTOR QIYMATI NIMA?

Tovar-moddiy zaxiralar qiymati - bu ko'chmas mulkning eskirishini va qurilish materiallari, ish va xizmatlar narxlarining o'zgarishini hisobga olgan holda, ko'chmas mulkni qurish uchun sarflangan materiallar, ish va xizmatlar qiymati.

INVENTARYA QIYMATINI QAYERDAN BILISH KERAK?

Siz o'zingizning mulkingizning inventar qiymatini MosgorBTI davlat unitar korxonasi yoki Moskva shahrining "Mening hujjatlarim" davlat xizmatlarini ko'rsatish markazlariga murojaat qilib bilib olishingiz mumkin.

Jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'ini hisoblash bo'yicha savollar

NEGA MEN ENGLIGI BO'LGAN KO'CHMAS MULK SOLIGI OSHIRIB KETDI?

Sizning mol-mulkingiz solig'i quyidagi sabablarga ko'ra oshishi mumkin:

1. kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'iga o'tish (agar sizning mulkingizning kadastr qiymati inventar qiymatidan yuqori bo'lsa);
2. mulkingizga nisbatan yuqori soliq stavkasini qo'llash;
3. imtiyozlar bo'yicha cheklovlar (masalan, ilgari imtiyoz sizning mulkingizdagi barcha ko'chmas mulk ob'ektlari uchun amal qiladi, ammo hozir faqat har bir turdagi ob'ekt uchun - masalan, bitta kvartira, bitta dacha, bitta garaj va boshqalar);
4. yuqorida sanab o'tilgan omillarning kombinatsiyasi.

SOLIQ MChJI Kvartirada RO‘YXATDA O‘TGAN ODAMLAR SONiga BO‘LIB BO‘LADIMI?

Yo'q, soliq kvartirada ro'yxatga olingan fuqarolarning sonidan qat'i nazar, kvartiraning egasi tomonidan to'lanadi.

YIL ICHINDA KO'CHMAS MULK EGISIGA BO'LSA (YOKI BO'LISHNI TO'XTA ETSA) (MISAN, SOTIB OLGAN YOKI SOTIB OLGAN) SOLIQNI QANDAY HISOBLANAMAN?

Soliq sizning mulkingiz bo'lgan to'liq oylar soniga mutanosib ravishda to'lanadi.

Bunday holda, sotuvchi uchun soliqni hisoblashda, agar sotish oyning 15-kunidan keyin sodir bo'lgan bo'lsa, ob'ekt sotilgan oy hisobga olinadi. Va xaridor uchun, agar ob'ekt oyning 15-kuniga qadar (shu jumladan 15-kun) sotib olingan bo'lsa, sotib olingan oy hisobga olinadi.

Turar-joy BO'YIChA SOLIQ (masalan, Kvartiralar) QANDAY HISOBLANADI?

Turar-joy bo'lmagan binolar (masalan, kvartiralar, omborlar) uchun quyidagi stavkalar belgilanadi:

Agar turar-joy bo'lmagan binolar Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 378.2-moddasi 7-bandiga muvofiq belgilangan ro'yxatga kiritilgan savdo yoki ofis markazida joylashgan bo'lsa, 2%. Binolaringiz joylashgan savdo yoki ofis markazlari soliq solinadigan baza ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadigan ko‘chmas mulk ob’ektlari ro‘yxatiga kiritilganmi yoki yo‘qligini shahar Iqtisodiy siyosat va rivojlanish boshqarmasi veb-saytida tekshirishingiz mumkin. Moskva;

Agar mulkning kadastr qiymati 300 million rubldan ortiq bo'lsa, 2%;

Boshqa barcha holatlar uchun 0,5%.

KO'CHMAS MULK UMUMIY ulushli MULK / UMUMIY QO'SHIQ MULK HUQUQIDA BO'LSA SOLIQNI QANDAY HISOBLASH MUMKIN?

Bir nechta mulkdorlarning umumiy ulushli mulkida bo'lgan mol-mulk uchun soliq mulkdorlarning har biri tomonidan ushbu mulkdagi ulushiga mutanosib ravishda to'lanadi.

Agar siz va turmush o'rtog'ingiz umumiy mulkda kvartiraga ega bo'lsangiz, har biringiz butun kvartirangiz uchun hisoblangan soliqning yarmini to'laysiz.

MEROS YO'LGA OLGAN KO'CHMAS MULK OB'YOTLARIGA SOLIQNI QANDAY HISOBLASH MUMKIN?

Soliq to'lash majburiyati meros qoldiruvchi vafot etgan paytdan yoki vasiyat qiluvchini vafot etgan deb e'lon qilish to'g'risidagi sud qarori qonuniy kuchga kirgan kundan boshlab merosxo'rlar uchun vujudga keladi.

Agar vasiyat qiluvchining vafoti oyning 15-kuniga qadar sodir bo'lgan bo'lsa (shu jumladan), bu oy merosxo'r tomonidan to'lanishi kerak bo'lgan soliqni hisoblash uchun hisobga olinadi. Agar vasiyat qiluvchining vafoti oyning 15-kunidan keyin sodir bo'lgan bo'lsa, soliq summasini hisoblash uchun ushbu oy hisobga olinmaydi.

MEN SODDALANGAN SOLIQ TIZIMIDAN YOKI PATENT SOLIQ TIZIMIDAN FOYDALANGAN Yakka tartibdagi tadbirkorman. NEGA SOLIQ OLADIM?

Soliq kodeksining 378.2-moddasi 7-bandiga muvofiq belgilangan ro'yxatga kiritilgan chakana savdo va ofis ko'chmas mulklari bundan mustasno, soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimi yoki patent soliqqa tortish tizimidan foydalanuvchi yakka tartibdagi tadbirkorlar tadbirkorlik faoliyatida foydalaniladigan ob'ektlar bo'yicha soliq to'lashdan ozod qilinadilar. Rossiya Federatsiyasi. Binolaringiz joylashgan savdo yoki ofis markazlari soliq solinadigan baza ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadigan ko‘chmas mulk ob’ektlari ro‘yxatiga kiritilganmi yoki yo‘qligini shahar Iqtisodiy siyosat va rivojlanish boshqarmasi veb-saytida tekshirishingiz mumkin. Moskva.

Bundan tashqari, soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimi yoki patent tizimidan foydalanadigan yakka tartibdagi tadbirkorlar shaxsiy maqsadlarda foydalaniladigan mol-mulkka nisbatan (masalan, ular yashaydigan kvartira) jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'ini to'lashdan ozod etilmaydi.

Shaxsiy mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar bo'yicha savollar

SOLIQ IMTISODIYoTI TO'LIQ YOKI QISMAN SOLIQ BERISHNI KO'RDIMI?

Soliq imtiyozlari - soliq to'lashdan ozod qilish:

bitta kvartira yoki xona;

yolg'iz turar-joy binosi;

yolg'iz garaj yoki to'xtash joyi.

Bundan tashqari, kasbiy ijodiy faoliyatni amalga oshiruvchi jismoniy shaxslar - faqat ijodiy ustaxona, atelye, studiya sifatida foydalaniladigan maxsus jihozlangan bitta binoga (inshootga), shuningdek nodavlat notijorat tashkilotini tashkil etish uchun foydalaniladigan bitta turar-joy binosiga nisbatan soliq to‘lashdan ozod qilinadi. jamoat uchun ochiq bo'lgan tashkilot.muzey, galereya, kutubxona - bunday foydalanish muddati uchun.

Shuningdek, barcha jismoniy shaxslar (imtiyozli toifaga mansubligidan qat'i nazar) 50 kvadrat metrdan ortiq bo'lmagan bitta xo'jalik binosi yoki inshootiga nisbatan soliq to'lashdan ozod qilinadi. m va shaxsiy yordamchi dehqonchilik, dacha xo'jaligi, sabzavotchilik, bog'dorchilik yoki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun berilgan er uchastkasida joylashgan.

MEN SOLIQ IMTIFIGA MUVOFIQMI? FOYDALANISH UCHUN QANDAY HUJJATLARNI TAQDIM ETISHI KERAK?

Agar siz fuqarolarning quyidagi toifalaridan biriga mansub bo'lsangiz va buni ko'rsatilgan hujjatlardan biri bilan tasdiqlasangiz (tasdiqlovchi hujjatlar ta'kidlangan) nafaqa olish huquqiga egasiz. qalin shriftda va har bir imtiyoz toifasi nomi yonida ko'rsatilgan):

1) pensiya to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tayinlangan pensiya oluvchi nafaqaxo'rlar, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq to'lanadigan 60 va 55 yoshga to'lgan shaxslar (mos ravishda erkaklar va ayollar). oylik umrbod nafaqa - pensionerning guvohnomasi;

2) I va II guruh nogironlari - nogironlik guvohnomasi;

3) bolalikdan nogironlar - nogironlik guvohnomasi;

4) fuqarolar urushi va Ulug 'Vatan urushi, SSSRni himoya qilish bo'yicha boshqa harbiy operatsiyalar ishtirokchilari, harbiy qismlar, shtablar va faol armiya tarkibiga kirgan harbiy xizmatchilar, sobiq partizanlar, shuningdek, jangovar faxriylar. -

5) Sovet Ittifoqi Qahramonlari va Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari, shuningdek uch darajali "Shon-sharaf" ordeni bilan taqdirlangan shaxslar - Sovet Ittifoqi yoki Rossiya Federatsiyasi Qahramoni kitobi, buyurtma kitobi;

6) Sovet Armiyasi, Harbiy-dengiz floti, ichki ishlar va davlat xavfsizligi organlarining Ulug 'Vatan urushi davrida faol armiya tarkibiga kirgan harbiy qismlar, shtablar va muassasalarda doimiy lavozimlarni egallagan fuqarolik xodimlari yoki shu davrda bo'lgan shaxslar. Mudofaadagi ishtiroki ushbu shaxslarning amaldagi armiya qismlarining harbiy xizmatchilari uchun belgilangan imtiyozli shartlarda pensiya tayinlash uchun ish stajiga hisoblangan shaharlarda sodir etilgan bo‘lsa, - Ulug 'Vatan urushida qatnashganligi to'g'risidagi guvohnoma yoki imtiyozlar olish huquqi to'g'risidagi guvohnoma;

7) Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 15 maydagi 1244-1-sonli "Chernobil AESdagi halokat natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan fuqarolarni ijtimoiy himoya qilish to'g'risida" gi Qonuniga muvofiq ijtimoiy yordam olish huquqiga ega bo'lgan shaxslar. 1998 yil 26 noyabrdagi 175-FZ-sonli "1957 yilda "Mayak" ishlab chiqarish birlashmasidagi avariya natijasida radiatsiya ta'siriga duchor bo'lgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini ijtimoiy himoya qilish to'g'risida" Federal qonuni bilan. Techa daryosi" va 2002 yil 10 yanvardagi N 2-FZ "Semipalatinsk poligonida yadroviy sinovlar natijasida radiatsiya ta'siriga uchragan fuqarolarga ijtimoiy kafolatlar to'g'risida" Federal qonuni - nogironning maxsus guvohnomasi va guvohnoma. chernobil AESdagi falokat oqibatlarini bartaraf etishda ishtirok etuvchi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi organlari tomonidan berilgan maxsus guvohnoma, shuningdek Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda berilgan yagona guvohnoma;

8) harbiy xizmatchilar, shuningdek, harbiy xizmatni o‘tash yoshiga etganligi, sog‘lig‘i holati yoki tashkiliy-shtat tadbirlari munosabati bilan harbiy xizmatdan bo‘shatilgan, umumiy harbiy xizmat muddati 20 yil va undan ortiq bo‘lgan fuqarolarga harbiy qism yoki tuman harbiy komissarligi, harbiy qism, kasb-hunar ta’limi harbiy ta’lim muassasasi, sobiq SSSR Mudofaa vazirligi, SSSR Davlat xavfsizlik qo‘mitasi, Ichki ishlar vazirligining korxona, muassasa yoki tashkiloti tomonidan berilgan guvohnoma. SSSR va Rossiya Federatsiyasining tegishli federal ijroiya organlari;

9) yadroviy va termoyadroviy qurollarni sinovdan o'tkazishda, qurol va harbiy ob'ektlardagi yadroviy inshootlarning avariyalarini bartaraf etishda maxsus xavf bo'linmalarida bevosita ishtirok etgan shaxslar - Rossiya Federatsiyasi Maxsus xavf bo'linmalari faxriylari qo'mitasi tomonidan berilgan guvohnoma. tibbiy-ijtimoiy ekspert komissiyasining xulosasi;

10) boquvchisini yo'qotgan harbiy xizmatchilarning oila a'zolari - "vafot etgan askarning bevasi (bevasi, onasi, otasi)" muhri bosilgan yoki muassasa rahbarining imzosi bilan tasdiqlangan pensiya guvohnomasi. pensiya guvohnomasi va ushbu muassasaning muhri berilgan. Agar ushbu oila a'zolari nafaqaxo'r bo'lmasa, ularga nafaqa harbiy xizmatchining vafot etganligi to'g'risidagi guvohnoma asosida beriladi;

11) harbiy xizmatdan bo‘shatilgan yoki harbiy tayyorgarlikka chaqirilgan, Afg‘onistonda va jangovar harakatlar sodir bo‘lgan boshqa mamlakatlarda xalqaro burchni bajarayotgan fuqarolar - imtiyozlar olish huquqi to‘g‘risidagi guvohnoma va tuman harbiy komissariyati, harbiy qism, harbiy ta’lim muassasasi tomonidan berilgan guvohnomalar; SSSR Ichki ishlar vazirligining korxonasi, muassasasi yoki tashkiloti yoki Rossiya Federatsiyasining tegishli organlari;

12) har qanday turdagi yadroviy qurilmalar, shu jumladan yadroviy qurol va kosmik texnologiyalar bilan bog'liq bo'lgan sinovlar, mashqlar va boshqa ishlar natijasida nurlanish kasalligiga chalingan yoki kasal bo'lgan yoki nogiron bo'lib qolgan shaxslar - belgilangan namunadagi guvohnoma va ishtirokchining guvohnomasi. 1986 - 1987 yillarda Chernobil AESdagi avariya oqibatlarini "yadroviy sinovlarda ishtirok etuvchi parvozlarni ko'taruvchi xodimlar" shtampi (ustki bosma) bilan bartaraf etish;

13) xizmat burchini bajarish chog‘ida halok bo‘lgan harbiy xizmatchilar va davlat xizmatchilarining ota-onalari va turmush o‘rtoqlari — tegishli davlat organlari tomonidan berilgan harbiy xizmatchi yoki davlat xizmatchisining vafot etganligi to‘g‘risidagi guvohnomalar;

14) kasbiy ijodiy faoliyatni amalga oshiruvchi shaxslar - ular tomonidan faqat ijodiy ustaxonalar, atelyelar, studiyalar sifatida foydalaniladigan maxsus jihozlangan binolar, inshootlar, shuningdek jamoat uchun ochiq bo'lmagan nodavlat muzeylar, galereyalar, kutubxonalar tashkil etish uchun foydalaniladigan turar-joy binolariga nisbatan - bunday foydalanish muddati uchun - yuqorida ko'rsatilgan maqsadlar uchun inshootlar, binolar yoki binolardan foydalanishga ruxsat beruvchi tegishli organ tomonidan berilgan guvohnoma.

MEN FUQAROLARNING TOPLANGAN TOPIFIMAN. NEGA SOLIQ OLADIM?

Imtiyoz har bir turdagi bitta ob'ekt uchun amal qiladi. Fuqarolarning imtiyozli toifasiga kiruvchi fuqaro bitta kvartira, bitta dacha va bitta garajga nisbatan soliq to'lashdan ozod qilinadi. Lekin u egalik qilgan ikkinchi kvartiraga (ikkinchi dacha, ikkinchi garaj) soliq to'lashi shart.

Bundan tashqari, quyidagi hollarda imtiyoz berilmaydi:

mulk tadbirkorlik faoliyati uchun foydalaniladi;

mulkning kadastr qiymati 300 million rubldan ortiq;

ob'ekt soliq solinadigan baza ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadigan ko'chmas mulk ob'ektlari ro'yxatiga kiritilgan yirik savdo yoki ofis markazida joylashgan.

Binolaringiz joylashgan savdo yoki ofis markazlari soliq solinadigan baza ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadigan ko‘chmas mulk ob’ektlari ro‘yxatiga kiritilganmi yoki yo‘qligini shahar Iqtisodiy siyosat va rivojlanish boshqarmasi veb-saytida tekshirishingiz mumkin. Moskva.

Bundan tashqari, siz soliq organlariga imtiyozlar uchun ariza topshirmagan bo'lishingiz mumkin.

QANDAY SOLIQ EMONLARINI OLISH MUMKIN?

Soliq imtiyozini olish uchun imtiyozni olish uchun ariza va imtiyozga bo'lgan huquqingizni tasdiqlovchi hujjatlar bilan istalgan soliq idorasiga murojaat qilishingiz kerak. Bundan tashqari, siz Rossiya Federal Soliq xizmati veb-saytidagi "Soliq to'lovchining shaxsiy hisobi" Internet xizmati orqali elektron shaklda ariza topshirishingiz mumkin (ro'yxatdan o'tish kerak).

AGAR BIR NECHA EHKOR BULSA, ULARNING BIRIGA BERILGAN IMTIROQLAR BARCHA MULKGA TA'LLANADIMI? XOTINIM (ERIM) VA MENING ulushli (qo'shma) EHLIK HAQIDAGI Kvartiramiz bor VA FAQAT BIRIMIZ IMTISODIYOTLARGA HUQUQIMIZ - SOLIQ TO'LASHIM KERAKMI?

Agar siz va turmush o'rtog'ingiz umumiy mulkda kvartiraga ega bo'lsangiz va faqat siz nafaqa olish huquqiga ega bo'lsangiz, xotiningiz / eringiz uning mulkdagi ulushiga mutanosib ravishda soliq to'lashi kerak.

AGAR SOLIQ ORGANASIGA TAQDIM ETGAN BO'LGAN BO'LGAN BO'LGAN BO'LGAN BO'LGAN BO'LGAN BO'LSA, SOLIQ ENZIYATIGA HUQUQINI TASQOTLASHGAN HUJJATLARNI QAYTA TAQDIM QILISHIM KERAKMI?

Yo'q, agar sizga ilgari soliq imtiyozlari berilgan bo'lsa, unda siz soliq organiga hujjatlarni qayta topshirishingiz shart emas.

SOLIQ ORQANGA TANLANGAN SOLIQ TUTISH OBYEKTLARI HAQIDA QAYSI MUDDATDA QAYSI SOLIQ EMOLLARI BERILADI?

Agar siz soliq organlarini xabardor qilmasangiz, soliq imtiyozlari eng yuqori hisoblangan soliq summasiga ega bo'lgan har bir turdagi bitta mulk (ya'ni, eng katta va/yoki eng qimmat mulk) uchun mavjud bo'ladi.

Tanlangan soliq solish ob'ektlari to'g'risidagi xabar soliq organlariga faqat imtiyozlar qo'llaniladigan mulkni o'zgartirmoqchi bo'lgan taqdirda yuborilishi kerak.

Tanlangan soliqqa tortiladigan ob'ektlar to'g'risida xabarnoma soliq organlariga yuborilishi kerak, agar siz imtiyozlar qo'llaniladigan mulkni mustaqil ravishda tanlamoqchi bo'lsangiz.

Xabarnoma ushbu ob'ektga nisbatan imtiyoz olishni istagan yilning 1 noyabriga qadar soliq organlariga yuborilishi kerak. Misol uchun, agar siz 2015 yilgi soliq imtiyozini sizning mulkingizdagi ma'lum bir ikki xonali kvartiraga qo'llashni istasangiz, u holda xabarnoma 2015 yil 1 noyabrgacha yuborilishi kerak.

Biroq, agar siz soliq organlarini xabardor qilmasangiz, soliq imtiyozi maksimal hisoblangan soliq miqdori bo'lgan har bir turdagi bitta mulk uchun (ya'ni, eng katta va/yoki eng qimmat mulk uchun) taqdim etiladi.

Turar-joy BO'LMAYOTGAN BIRLAR (MISAN, Kvartiralar) UCHUN SOLIQ ENZONATI BERILADIMI?

Imtiyoz faqat quyidagi noturar joy uchun beriladi:

1. Garaj, to'xtash joyi.
2. Maxsus jihozlangan xona, faqat ijodiy ustaxona, atelye, studiya sifatida foydalaniladigan inshoot, shuningdek, jamoat uchun ochiq bo‘lgan nodavlat muzey, galereya, kutubxona tashkil etish uchun foydalaniladigan turar-joy binolari - bunday foydalanish muddatiga.
3. Maydoni 50 kvadrat metrdan oshmaydigan kommunal bino yoki inshoot. m va shaxsiy yordamchi dehqonchilik, dacha xo'jaligi, sabzavotchilik, bog'dorchilik yoki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun berilgan er uchastkasida joylashgan.

Imtiyoz boshqa noturarjoy mulklariga (shu jumladan kvartiralarga) taalluqli emas.

IMTIYOZLI TOURUMDA BO'LSA, BU HAQIDA SOLIQ ORGANLARINI XABAR QILMAGAN BO'LSA, SOLIQ SUQMASI QAYTA HISOBLANADIMI?

Ha, soliq imtiyoziga bo'lgan huquqingizni tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etganingizdan so'ng, soliq summasi qayta hisoblab chiqilishi mumkin, lekin 3 yildan ko'p bo'lmagan va soliq imtiyozlari olish huquqi paydo bo'lgan kundan oldin emas. Misol uchun, agar siz 2010 yilda nafaqaxo'r bo'lsangiz, lekin 2015 yilda soliq organlariga tasdiqlovchi hujjatlarni yuborgan bo'lsangiz, 2014, 2013 va 2012 yillar uchun soliqlaringiz qayta hisoblab chiqiladi.

Jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'ini hisoblash uchun soliq imtiyozlari bo'yicha savollar

Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'ini to'lashda soliq imtiyozlari (NIFL)

SOLIQ TO'LOVCHI BILOVDA AYIRILISh HUDOYATI QANDAY ANQLANILADI?

Chegirma maydoni mulk turiga qarab belgilanadi:

10 kv. xona uchun m;

20 kv. kvartira uchun m;

50 kv. uy uchun m.

CHEKIRMALARNING KADASTR QIYMATI QANDAY ANQLANILADI?

Chegirmaning kadastr qiymati chegirib tashlanadigan maydon (xona uchun 10 kv. m / kvartira uchun 20 kv. m / uy uchun 50 kv. m), 1 kv.m kadastr qiymatiga ko'paytiriladi. m ko'chmas mulk.

Kadastr qiymati 1 kv. m mulkning umumiy kadastr qiymatini uning maydoniga bo'lish yo'li bilan aniqlanadi. Kadastr qiymatini qaerdan topish haqida ma'lumot olish uchun Tez-tez so'raladigan savollarning 3-bo'limiga qarang.

KO'CHMAS MULK UMUMIY ulushli MULK/UMUMIY QO'SHIQ MULK HUQUQIDA BO'LSA, SOLIQ CHEKIMI QANDAY HISOBLANADI?

Soliq chegirmasi mulkdorlar sonidan qat'i nazar, butun mulkka nisbatan qo'llaniladi. Ya'ni, soliq imtiyozlari uchta egasi bo'lgan kvartira uchun va bitta egasi bo'lgan kvartira uchun bir xil bo'ladi.

Turar-joy BO'LMAYOTGAN BIRLAR (MISAN, Kvartiralar) UCHUN SOLIQ CHECHIRILMASI KO'RSATILADIMI?

Yo'q, turar-joy bo'lmagan binolar, shu jumladan kvartiralar uchun soliq imtiyozlari mavjud emas.

Jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'ini hisoblash uchun kamaytirish koeffitsienti bo'yicha savollar

KASHAYTIRISH FAktori NIMA?

Bu jismoniy shaxslar uchun hisoblangan mol-mulk solig'i miqdorini kamaytiradigan koeffitsientdir. Yangi qoidalar bo‘yicha hisoblangan soliqni to‘lashga muammosiz o‘tishni ta’minlash maqsadida davlat soliq summasini kamaytiradigan o‘tish davrini pasaytirish koeffitsientini joriy qildi. 2015–2018 yillar uchun soliqlarni hisoblashda ushbu koeffitsientni qo'llash natijasida siz mol-mulkingiz bo'yicha soliqning to'liq miqdorini faqat 2020 yilda to'laysiz.

KASHAYTIRISH FAKTOR QIMMATLARI QANDAY O'ZGARADI?

Kamaytirish omilining qiymati soliq hisoblangan yilga bog'liq. Quyidagi pasaytirish koeffitsienti qiymatlari o'rnatiladi:

Kamaytirish omili

summasiga soliq qo'llanilmaydi

Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'ini to'lash tartibi va muddatlari

Jismoniy shahslarning mol-mulk solig'ini to'lash to'g'risida QACHON XABAR OLaman?

Soliq xabarnomalari soliq organlari tomonidan soliq hisob-kitob yilidan keyingi yilning 1-noyabriga qadar yuboriladi (ya'ni 2015 yil uchun soliq to'lash to'g'risidagi bildirishnomalar sizga 2016 yil 1 noyabrgacha yuboriladi). Agar siz Rossiya Federal Soliq xizmati veb-saytida "Soliq to'lovchining shaxsiy hisobi" Internet-xizmatida ro'yxatdan o'tgan bo'lsangiz, sizga elektron shaklda kvitansiya bilan soliq xabarnomasi yuboriladi. Agar siz ushbu xizmat uchun ro'yxatdan o'tmagan bo'lsangiz, sizga pochta orqali kvitansiya bilan soliq xabarnomasi yuboriladi.

SIZ QACHON SOLIQ TO'LASHINGIZ KERAK?

O'TGAN YIL SOLIQ TO'LOVCHI XABARATI Olmagan bo'lsam va men mulkka egalik qilgan bo'lsam, nima qilishim kerak?

Agar o'tgan yili mulkingiz bo'lsa va bu yil soliq to'g'risida bildirishnoma olmagan bo'lsangiz, soliq organlariga o'zingiz yoki egalik qilgan mulkingiz haqida xabar berishingiz kerak.

SOLIQNI O'ZIM HISOB BERISHIM VA SOLIQ DEYONATINI O'ZIM TAQDIM QILISHIM KERAKMI?

Yo'q, soliq organlari soliq summasini hisoblab chiqadi va soliq to'lovi uchun kvitansiya bilan soliq xabarnomasini yuboradi.

SOLIQNI ONLINE TO'LASH MUMKINMI? QANDAY QILISH MUMKIN?

Ha sen qila olasan. Buni amalga oshirish uchun siz quyidagilarni ishlatishingiz kerak:

Rossiya Federal Soliq xizmati nalog.ru saytida "Jismoniy shaxslar uchun soliq to'lash" Internet xizmati

Rossiya Federal Soliq xizmati nalog.ru saytida "Soliq to'lovchining shaxsiy hisobi" Internet xizmati (ro'yxatdan o'tish kerak).

Ushbu xizmatlardan foydalangan holda, siz istalgan bankda naqd pulda to'lash uchun soliq to'lovi kvitansiyasini yaratishingiz yoki Rossiya Federal Soliq xizmati veb-saytida naqd pulsiz to'lovni amalga oshirishingiz mumkin (siz naqd pulsiz to'lov uchun banklar ro'yxatini ko'rishingiz mumkin. Rossiya Federal Soliq xizmati veb-sayti).

SOLIQ TO'LAMASA NIMA BO'LADI?

Agar soliqni qonun hujjatlarida belgilangan muddatlarda to‘lamagan bo‘lsangiz, kechiktirilgan har bir kun uchun sizdan penya (Markaziy bankning qayta moliyalash stavkasining 1/300 qismi) undiriladi. Bunday holda, soliq organi sizning mol-mulkingiz, shu jumladan naqd pul va bank hisobvaraqlaridagi mablag'lar hisobidan soliq summasini undirish uchun sudga murojaat qilish huquqiga ega. Keyinchalik, agar siz sud qarori bilan qarzni to'lashdan bosh tortsangiz, sud ijrochisi sizga Rossiyadan chiqib ketishni vaqtincha cheklash, shuningdek mol-mulkingizni hibsga olish to'g'risida buyruq chiqarishga haqli.

Soliq stavkalari bo'yicha savollar

MOSKVADA SOLIQ stavkalari qanday?

Kvartiralar, xonalar, turar-joy binolari, yozgi uydagi xo'jalik binolari uchun (agar bunday binoning maydoni 50 kv.m dan oshmasa), soliq stavkasi kadastr qiymatiga bog'liq.

Kvartira/xona/turar-joy binosining kadastr qiymati	Soliq stavkasi
10 million rublgacha
10 dan 20 million rublgacha.
20 dan 50 million rublgacha.
50 dan 300 million rublgacha.

Garajlar va to'xtash joylari uchun - 0,1% .

Qurilishi tugallanmagan xususiy turar-joy binolari uchun - 0,3% .

Ofis va chakana savdo ob'ektlarida soliq solinadigan ob'ektlar (turar-joy bo'lmagan binolar, garajlar, to'xtash joylari) uchun (bunday ob'ektlar ro'yxati Moskva hukumatining 2014 yil 28 noyabrdagi 700-PP-sonli qarori bilan tasdiqlangan):

1,2% 2015 yil uchun soliq (2016 yilda to'lanishi kerak);

1,3% 2016 yil uchun soliq (2017 yilda to'lanishi kerak);

1,4% 2017 yil uchun soliq (2018 yilda to'lanishi kerak);

1,5% 2018 yil va undan keyingi yillar uchun soliqlar uchun (2019 yilda va undan keyin to'lanishi kerak).

Sizning noturar joyingiz, garajingiz yoki avtoturargohingiz joylashgan binoning tasdiqlangan chakana savdo va ofis ob'ektlari ro'yxatiga kiritilganligini maxsus xizmatdan foydalangan holda bilib olishingiz mumkin.

Kadastr qiymati 300 million rubldan ortiq bo'lgan har qanday ko'chmas mulk uchun. - 2% .

Boshqa noturarjoy ko'chmas mulk uchun (masalan, omborxona, sanoat binosi) - 0,5% .

Kvartiralar UCHUN QANCHA SOLIQ stavkasi?

E'tibor bering, kvartiralar noturar joy hisoblanadi.

Shuning uchun, kvartira solig'ini hisoblashda:

Turar joy bo'lmagan binolar uchun quyidagi soliq stavkalari qo'llaniladi:

- 1,2% 2015 yil uchun soliq uchun (2016 yilda to'lanishi kerak) - agar kvartiralar chakana savdo yoki ofis binosida joylashgan bo'lsa;

- 0,5% - boshqa hollarda;

Federal soliq imtiyozlari qo'llanilmaydi;

Shu bilan birga, Moskva hukumatining 2016 yil 26 oktyabrdagi 706-PP-sonli qarori bilan tasdiqlangan kvartiralar reestriga kiritilgan binoda joylashgan kvartiralarning egalari uchun Moskva imtiyozi taqdim etiladi (foyda haqida qo'shimcha ma'lumot olish uchun, "Foydalanish uchun kvartiralar reestri" bo'limiga qarang).

soliq imtiyozlari qo'llanilmaydi.

2015 yil 1 yanvardan kuchga kirgan Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksiga kiritilgan o'zgartirishlar nafaqat jismoniy shaxslarning mulk solig'ini hisoblash formulasini, balki soliq to'lovchilarning ayrim toifalari uchun imtiyozlar olish tartibini ham o'zgartirdi. Shu bilan birga, benefitsiarlarning ro'yxati o'zgarishsiz qoldi.

Kim mulk solig'ini to'lamaslik huquqiga ega?

Shunday qilib, quyidagilar imtiyozlarga ega:

• Sovet Ittifoqi Qahramonlari va Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari, shuningdek, uch darajali "Shon-sharaf" ordeni bilan taqdirlangan shaxslar;
• I va II guruh nogironlari, nogiron bolalar;
• fuqarolar urushi va Ulug 'Vatan urushi qatnashchilari, shuningdek muntazam armiya va partizan otryadlari tarkibida SSSRni himoya qilish bo'yicha boshqa harbiy operatsiyalar, jangovar faxriylar;
• Sovet Armiyasi, Harbiy-dengiz floti, ichki ishlar va davlat xavfsizligi organlarining Ulug 'Vatan urushi yillarida faol armiya tarkibiga kirgan harbiy qismlar, shtablar va muassasalarda doimiy lavozimlarni egallagan fuqarolik xodimlari yoki shu davrda shaharlarda bo'lgan shaxslar, himoyasida ushbu shaxslar amaldagi armiya bo‘linmalarining harbiy xizmatchilari uchun belgilangan imtiyozli shartlarda pensiya tayinlash uchun ish stajiga hisobga olinadi;
• chernobil AESdagi halokat, Mayak ishlab chiqarish birlashmasi, Techa daryosiga radioaktiv chiqindilarning oqizilishi va Semipalatinsk poligonidagi yadro sinovlari natijasida radiatsiya qurbonlari;
• harbiy xizmatchilar, shuningdek harbiy xizmatdan bo'shatilgan va umumiy harbiy xizmat muddati 20 yil va undan ortiq bo'lgan fuqarolar;
• yadroviy va termoyadroviy qurollarni sinovdan o'tkazish, qurol va harbiy ob'ektlardagi yadroviy inshootlarning avariyalarini bartaraf etishda maxsus xavf bo'linmalari tarkibida bevosita ishtirok etgan shaxslar;
• boquvchisini yo'qotgan harbiy xizmatchilarning oila a'zolari;
• Pensiya to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tayinlangan pensiya oluvchi nafaqaxo'rlar, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq har oy to'lanadigan 60 va 55 yoshga to'lgan shaxslar (mos ravishda erkaklar va ayollar). umrbod nafaqa;
• harbiy xizmatdan bo‘shatilgan yoki harbiy tayyorgarlikka chaqirilgan, Afg‘onistonda va harbiy harakatlar olib borilgan boshqa mamlakatlarda xalqaro burchni o‘tagan fuqarolar;
• har qanday turdagi yadroviy qurilmalar, shu jumladan yadro quroli va kosmik texnologiyalar bilan bog'liq sinovlar, mashqlar va boshqa ishlar natijasida nurlanish kasalligini olgan yoki azoblagan yoki nogiron bo'lib qolgan shaxslar;
• xizmat vazifalarini bajarish chog‘ida halok bo‘lgan harbiy xizmatchilar va davlat xizmatchilarining ota-onalari va turmush o‘rtoqlari;
• kasbiy ijodiy faoliyatni amalga oshiruvchi shaxslar - ular tomonidan faqat ijodiy ustaxonalar, atelyelar, studiyalar sifatida foydalaniladigan maxsus jihozlangan binolar, inshootlar, shuningdek jamoat uchun ochiq bo'lmagan nodavlat muzeylar, galereyalar, kutubxonalar tashkil etish uchun foydalaniladigan turar-joy binolari uchun. bunday foydalanish muddati;
• jismoniy shaxslar - har birining maydoni 50 kvadrat metrdan oshmaydigan va shaxsiy yordamchi dehqonchilik, dacha xoʻjaligi, sabzavotchilik, bogʻdorchilik yoki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun berilgan yer uchastkalarida joylashgan xoʻjalik binolari yoki inshootlariga nisbatan.

Imtiyoz qanday soliq ob'ektlariga nisbatan qo'llaniladi?

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 407-moddasi 4-bandiga muvofiq, soliq to'lovchi kvartira yoki xonaga nisbatan mulk solig'ini to'lash bo'yicha imtiyozlardan foydalanishi mumkin; turar-joy binosi; garaj yoki to'xtash joyi; kasbiy faoliyat uchun maxsus jihozlangan binolar (ijodiy ustaxona, atelye, studiya va boshqalar), nodavlat muzeylar, galereyalar, kutubxonalar ochish uchun foydalaniladigan turar-joy binolari; shaxsiy yordamchi xo'jalik yuritish uchun uchastkada joylashgan iqtisodiy bino yoki inshoot (50 kv.m. gacha).

Soliq imtiyozi faqat har bir toifadagi bitta soliq solish ob'ekti uchun amal qilishini bilish muhimdir. Ya'ni, agar nafaqa oluvchining ikkita kvartirasi bo'lsa, u ulardan faqat bittasi uchun soliqdan ozod qilinishiga ishonishi mumkin, lekin shu bilan birga u garaj yoki to'xtash joyi uchun soliq to'lamasligi mumkin.

Shu bilan birga, soliq solish ob'ekti tadbirkorlik faoliyati uchun ishlatilmasligi kerak, chunki tadbirkorlarga (IE) maxsus soliq rejimi (USNO, UTII, PSN) qo'llaniladi, unga ko'ra ular allaqachon foydalanilgan mol-mulk uchun soliq to'lashdan ozod qilingan. tadbirkorlik faoliyati uchun. Shunday qilib, yakka tartibdagi tadbirkor jismoniy shaxslarning mol-mulki solig'ini to'lashdan ozod bo'lishi uchun soliq organlariga ariza va maxsus rejimni qo'llaganligini va, masalan, kvartiradan tadbirkorlik faoliyati davomida foydalanishini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishi kerak. soliq davri.

Soliq imtiyozi Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 378.2-moddasi 7-bandiga va Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 378.2-moddasi 10-bandining ikkinchi bandiga muvofiq belgilangan ro'yxatga kiritilgan soliqqa tortish ob'ektlariga nisbatan qo'llanilmaydi. Gap ma'muriy, biznes va savdo markazlari, shuningdek, ofislar, do'konlar, umumiy ovqatlanish ob'ektlari va boshqalarni joylashtirish uchun mo'ljallangan noturar joylar haqida bormoqda. Bundan tashqari, imtiyoz har birining kadastr qiymatidan ortiq bo'lgan soliq solish ob'ektlariga taalluqli emas. 300 million rubl.

Mol-mulk solig'i imtiyozlaridan qanday foydalanish mumkin?

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 407-moddasi 6-bandiga muvofiq, imtiyozlardan foydalanish uchun tegishli asoslarga ega bo'lgan fuqaro yashash joyidagi yoki soliq organiga barcha zarur hujjatlarni taqdim etishi shart. mulkning joylashuvi. Bu ushbu ob'ektlarga imtiyoz qo'llaniladigan soliq davri bo'lgan yilning 1 noyabriga qadar amalga oshirilishi kerak. Agar ushbu hujjatlar taqdim etilmagan bo'lsa, unda soliq imtiyozi maksimal hisoblangan soliq summasi bilan har bir toifadagi ob'ektlardan biriga qo'llaniladi.

2015 yilda shaxsiy mulk solig'i qanday hisoblab chiqiladi?

Jismoniy shaxslar uchun yangi mol-mulk solig'i 2015 yilda Rossiya Federatsiyasining 28 ta sub'ektida qo'llanila boshlandi. Qolgan hududlar keyingi besh yil ichida unga o'tadi. Yangi qoidalar o'rtasidagi asosiy farq soliq bazasini inventarizatsiyadan kadastrga o'zgartirishdir, bu bozorga iloji boricha yaqinroqdir. Bu sizga ko'proq pul to'lashingiz kerakligini anglatadi.

Jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'i qanday o'zgarganligi haqida 9111.ru huquqiy ko'rsatmalarida o'qing.

Ko'chmas mulkning kadastr qiymati qanday hisoblanadi?

2015 yil 1 yanvarda 2014 yil 4 oktyabrdagi 284-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining birinchi va ikkinchi qismining 12 va 85-moddalariga o'zgartirishlar kiritish va Rossiya Federatsiyasi qonunini tan olish to'g'risida" Federal qonuni. "Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'i to'g'risida" gi qonun kuchga kirdi. Qonun bilan jismoniy shaxslarning mol-mulk solig‘ini to‘lash tartibiga qator o‘zgartirishlar kiritilmoqda.

Asosiy o'zgarish - bu mulkning inventar qiymatidan kelib chiqqan holda soliq solinadigan bazani aniqlashdan bosh tortish, bunda faqat mulkni qurish xarajatlari va uning amortizatsiyasi hisobga olinadi. Ya'ni, eski binodagi kvartiraga soliq bugungi kunda juda past, hatto bu uy-joyning bozor qiymati yuqori bo'lsa ham - masalan, Sankt-Peterburgning tarixiy markazida.

Qonun chiqaruvchilar soliq bazasini inventarizatsiyadan kadastrga o'zgartirish orqali ushbu qarama-qarshilikni bartaraf etishga qaror qilishdi, bu bozorga iloji boricha yaqinroqdir, chunki u nafaqat turar-joy binolari va uning maydoni qurilgan yilni, balki uning joylashgan joyini ham hisobga oladi. , ob'ekt joylashgan hududning sinfi va hatto iqtisodiy rivojlanishi. Muayyan ob'ektning yakuniy kadastr qiymati davlat komissiyasi tomonidan belgilanadi. Fuqarolar uning qaroriga sud orqali shikoyat qilish huquqini saqlab qoladilar.

Qaysi turdagi ko'chmas mulk uchun soliq to'lashingiz kerak bo'ladi?

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 401-moddasida sanab o'tilgan soliq solish ob'ektlari ro'yxati ham o'zgartirildi, endi u quyidagicha ko'rinadi:

• Uy;
• yashash maydoni (kvartira, xona);
• garaj, to'xtash joyi;
• yagona ko'chmas mulk majmuasi;
• tugallanmagan qurilish loyihasi;
• boshqa bino, inshoot, inshoot, binolar.

Oʻzgartirishlar qatorida bitta maqsadda birlashtirilgan, jismoniy yoki texnologik jihatdan uzviy bogʻlangan yoki bir xil yer uchastkasida joylashgan bino va inshootlar yigʻindisi boʻlgan toʻxtash joylari, tugallanmagan qurilish loyihalari va yagona koʻchmas mulk majmualari roʻyxatidagi koʻrinish ham bor. Masalan, bolalar lageri yoki sport majmuasi.

Dachalar ro'yxatdan g'oyib bo'ldi, ammo ularning egalari soliqdan ozod qilinmadi. Dachalar, shaxsiy yordamchi dehqonchilik, dacha dehqonchiligi, sabzavotchilik, bog'dorchilik, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun berilgan er uchastkalarida joylashgan boshqa turar-joy binolari singari, endi turar-joy binolari toifasiga kiradi. Ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga kiritilgan mol-mulk soliq solish ob'ekti sifatida tan olinmaydi.

Mulk solig'ining asosiy stavkalari

Yangi soliq stavkalari Soliq kodeksida (406-moddaning 2-bandi) belgilangan bazaviy stavkalarga e’tibor qaratgan holda, hududlarning o‘zlari tomonidan belgilanadi, ular quyidagilarga teng:

• Turar-joy binolari va binolari, qurilishi tugallanmagan turar-joy binolari, kamida bitta turar-joy binolari (turar-joy binosi), garajlar va avtoturargohlar, kommunal binolar yoki maydonlardan ko'p bo'lmagan inshootlarni o'z ichiga olgan yagona ko'chmas mulk majmualari kadastr qiymatining 0,1%. 50 kvadrat metr. m, shaxsiy yordamchi xo'jaliklarning er uchastkalarida, dacha dehqonchiligi, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki yakka tartibdagi uy-joy qurilishi;
• ma'muriy, tadbirkorlik va savdo markazlari va ulardagi binolar, ofislar, chakana savdo ob'ektlari, umumiy ovqatlanish va maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlari uchun turar-joy bo'lmagan binolar, shuningdek kadastr qiymati 300 million rubldan ortiq bo'lgan mol-mulk uchun kadastr qiymatining 2 foizi;
• boshqa ob'ektlarning kadastr qiymatining 0,5%.

Ushbu stavkalar mintaqaviy hokimiyat organlari tomonidan nolga tushirilishi yoki ko'tarilishi mumkin, lekin uch baravardan oshmasligi kerak.

Moskvada mulk solig'i

Misol tariqasida, biz Moskvada tashkil etilgan jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'i stavkalarini keltirishimiz mumkin.

• 0,1% - kadastr qiymati 10 million rubldan kam yoki unga teng bo'lgan mulk uchun, shuningdek, garajlar va to'xtash joylari uchun.
• 0,15% - kadastr qiymati 10 million rubldan 20 million rublgacha bo'lgan ob'ektlar uchun.
• 0,2% - kadastr qiymati 20 million rubldan 50 million rublgacha bo'lgan mol-mulk uchun.
• 0,3% - kadastr qiymati 50 million rubldan ortiq, lekin 300 million rubldan kam bo'lgan ko'chmas mulk ob'ektlari uchun. inklyuziv, shuningdek, qurilishi tugallanmagan turar-joy binolari uchun.
• 2% - ma'muriy, biznes va savdo markazlari va ulardagi binolar, ofislar, chakana savdo ob'ektlari, umumiy ovqatlanish va maishiy xizmat ko'rsatish uchun turar-joy bo'lmagan xonalar, shuningdek kadastr qiymati 300 million rubldan ortiq bo'lgan mol-mulk uchun.
• 0,5% - boshqa ob'ektlarga nisbatan.

Mol-mulk solig'ini to'lash uchun imtiyozlar

Aholiga soliq yukining keskin oshishiga yo'l qo'ymaslik uchun qonun chiqaruvchilar hududiy hokimiyat organlariga har yili soliqni 20 foizdan ortiq oshirishni taqiqladilar, ya'ni soliqni 0,2 koeffitsientga ko'paytirish kerak bo'ladi.

Bundan tashqari, kvartira uchun 20 kv.m, xona uchun 10 kv.m, turar-joy binosi uchun 50 kv.m kadastr qiymatiga teng bo'lgan soliq imtiyozlari mavjud. Bu, masalan, 50 kvadrat metrlik kvartiraga ega bo'lishni anglatadi. m., egasi uning 30 kv.m.ning kadastr qiymati bo'yicha soliq to'laydi.

Moskvada ko'chmas mulk solig'ini hisoblash misoli

Ivan Ivanov Moskvadagi turar-joy massivida 55 metrli kvartiraga ega. Uning inventar qiymati 299 ming rubl, kadastr qiymati 8 million rubl. Eski qoidalarga ko'ra, bunday kvartira uchun soliq summasi quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi: inventar qiymati 300 ming rubldan kam bo'lgan kvartiralar uchun 0,1% ga teng bo'lgan soliq stavkasiga ko'paytiriladi (Moskva sh.). "Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'i stavkalari to'g'risida" 2002 yil 23 oktyabrdagi 47-sonli Qonun).

299 000 x 0,1% = 299 rubl.

Yangi qoidalarga ko'ra, Ivan Ivanovning kvartirasi uchun soliq solinadigan baza uning kadastr qiymati sifatida belgilanadi, bu kvartiraning umumiy maydonining 20 kvadrat metr kadastr qiymatiga kamayadi. Shunga ko'ra, soliq (55 - 20) 35 kv.m kadastr qiymati bo'yicha to'lanishi kerak bo'ladi. uy-joy, bu 5 090 909 rublga teng bo'ladi.

5 090 909 * 0,1% = 5 091 rubl.

Yakuniy miqdorni olish uchun siz Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 408-moddasida tavsiflangan formulani qo'llashingiz kerak.

H = (H1 - H2) x K + H2

N - to'lanishi kerak bo'lgan soliq summasi; N1 - kadastr qiymati bo'yicha soliq summasi; N2 - inventar qiymatidan kelib chiqqan holda soliq summasi; K - pasaytirish koeffitsienti (0,2 - birinchi yil; 0,4 - ikkinchi yil; 0,6 - uchinchi yil; 0,8 - to'rtinchi yil.)

(5,091 - 299) x 0,2 + 299 = 1,257 rubl.

Shunday qilib, Ivan Ivanov uchun ko'chmas mulk solig'i miqdori yil davomida to'rt martadan ko'proq oshadi - 2014 yildagi 299 rubldan 2015 yilda 1257 rublgacha.

Qaysi hududlar yangi mulk solig'iga o'tdi?

Qonunchilar hududlarga bosqichma-bosqich yangi soliqqa o'tish huquqini taqdim etdilar. Kashshoflar 28 ta Rossiya hududi edi: Buryatiya, Tatariston, Ingushetiya, Mordoviya, Karachay-Cherkesiya, Komi, Udmurtiya, Boshqirdiston, Moskva, Novgorod, Saxalin, Amur, Magadan, Novosibirsk, Ivanovo, Vladimir, Nijniy Novgorod, Samaral, T. Ryazan, Arxangelsk, Pskov, Penza viloyatlari, Moskva, Yamalo-Nenets avtonom okrugi, Xanti-Mansi avtonom okrugi, Trans-Baykal o'lkasi.

Qolgan hududlar o‘z qo‘shnilarining tajribasini o‘rganib, kelgusi yillarda yangi soliqni joriy etish muddatlari va hududiy stavkalar hajmi to‘g‘risida qaror qabul qiladi.

Rossiyada qonunga muvofiq, ayrim toifadagi fuqarolar jismoniy shaxslarning xususiy mulkiga nisbatan soliq imtiyozlarini olishlari mumkin.

Soliq mol-mulkning inventarizatsiyasiga emas, balki kadastrga qarab hisoblanadi.

Qonunchilik bazasi

Ushbu soliqning tavsifi, shuningdek uni to'lash bilan bog'liq imtiyozlar bilan tanishish mumkin 2003-1-sonli "Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliqlar to'g'risida" Federal qonuni(9.12.1991), bu hozirgi vaqtda bir qator o'zgartirish va o'zgartirishlarni o'z ichiga oladi. Shuningdek, mulkdorlar tomonidan talab qilinadigan ma'lumotlar Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksida (399-409-moddalar) etarli darajada batafsil bayon etilgan: to'lovchilar, soliq solish ob'ektlari, soliq stavkalari, imtiyozlar, mol-mulk solig'ini aniqlash va uni to'lash tartibi va boshqalar to'g'risida. .

Jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'i mol-mulk joylashgan joydagi inspeksiya idorasida hisoblanadi, shundan so'ng egasiga summa va soliqni hisoblash ma'lumotlarini ko'rsatgan holda soliq xabarnomasi yuboriladi.

Endi egalari olishadi soliq xabarnomasi jismoniy shaxslarning transport, yer solig'i va mol-mulk solig'i to'g'risidagi ma'lumotlarni aks ettiruvchi yagona shakl.

Mol-mulk solig'iga mos keladigan qatorda siz hisoblangan yil, soliq solinadigan mol-mulk va uning joylashgan joyi, soliq solinadigan bazaning hajmi, stavkasi, huquqdagi ulushi, imtiyozlari va soliqning yakuniy summasi to'g'risidagi ma'lumotlarni ko'rishingiz mumkin. . Fuqarolarga tegishli bo'lgan mulk to'g'risidagi ma'lumotlar Rosreestr organlarida mavjud.

Ushbu turdagi soliq quyidagi mulkka nisbatan qo'llaniladi: kvartira yoki xona, uy, garaj, yozgi uy, shuningdek, boshqa binolar. Soliq, shuningdek, yuqorida ko'rsatilgan ob'ektlarga tegishli bo'lgan umumiy mulk bo'yicha ham hisoblanadi.

2016 yilgacha jismoniy shaxslar uchun ularning mol-mulkiga solinadigan soliqni hisoblash uchun soliq solinadigan baza har yilning boshidagi (1 yanvar) holatiga soliq solish ob'ektlarining inventar qiymati hisoblanardi. 2013 yil 1 yanvargacha bo'lgan davr uchun mulkning inventar qiymatini BTI filiallarida bilib olishingiz mumkin (tegishli sertifikat beriladi). Rossiya Federal Soliq xizmati veb-saytida keltirilgan ma'lumotlar soliq qarzlarini aniqlashga yordam beradi.

Ba'zi hollarda bu sodir bo'ladi mulk solig'ini qayta hisoblash miqdorini oshirish yo'nalishi bo'yicha o'tgan yillar uchun fuqarolar. Bu ko'chmas mulkning inventar qiymatining oshishi va BTIdan kerakli ma'lumotlarni o'z vaqtida taqdim etmaslik bilan bog'liq. Qayta hisoblash uch yildan ortiq bo'lmagan muddatga ruxsat etilganligini unutmang.

Agar nisbatan soliqni hisoblash kerak bo'lsa umumiy egalik, keyin uning har bir mutanosib ulushi ma'lum bir fuqarodan olinadi (ob'ektning inventar qiymatini tegishli ulushga ko'paytirish orqali aniqlanadi). Umumiy umumiy mulk solig'i barcha mulkdorlar tomonidan teng qismlarga bo'linadi.

Fuqarolarga davlat organlari tomonidan soliqlarni o‘z vaqtida to‘lash zarurligi to‘g‘risida tegishli bildirishnomalar orqali xabar berilmagan holatlar tez-tez uchrab turadi. Keyin ular soliq idorasidan bildirishnoma olishdan oldin uch yil oldin to'lovlarni amalga oshirishlari kerak. Haddan tashqari to'langan soliqlar uchun egalar to'lanishi mumkin qaytarib berish belgilangan tartibda.

Soliq stavkalari

Jismoniy shaxslarning mol-mulki uchun soliq stavkalari, agar biz Moskva va Sankt-Peterburg haqida gapiradigan bo'lsak, mahalliy hokimiyat organlari va mintaqaviy qonunlar tomonidan tasdiqlangan.

Shu bilan birga, stavkalar federal darajada belgilangan chegaralardan yuqori bo'lishi mumkin emas. Federal Soliq xizmati veb-sayti sizga tegishli bo'limga kirish orqali mahalliy soliq stavkalari bilan batafsilroq tanishish imkonini beradi.

Yoniq soliq stavkasini belgilash ko'rib chiqilayotgan turga inventar qiymati va bitta mulkdorga tegishli ob'ektlarning ko'pligi kabi omillar ta'sir qiladi. Ikkinchi holda, hisob-kitob mulkning umumiy qiymatiga asoslanadi.

Muayyan mulk ob'ekti yoki ob'ektlariga nisbatan qo'llaniladigan soliq stavkasini aniqlash uchun siz ularni bilishingiz kerak umumiy inventar qiymati, bu ham teng bo'lgan deflyator koeffitsientiga ko'paytiriladi 1,425 .

2019 yil uchun mol-mulk solig'i hisoblab chiqilgan kamaytirish koeffitsienti 0,4 savdo, umumiy ovqatlanish va maishiy xizmat ko'rsatish bilan bog'liq ko'chmas mulk bundan mustasno.

2015 yildan boshlab Rossiya Federatsiyasining ayrim hududlarida fuqarolar uchun ushbu soliq hisoblab chiqiladi kadastr qiymati bo'yicha ob'ektlar. Asta-sekin, 2019 yilgacha barcha hududlarda istisnosiz kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda soliq solinadigan bazani hisoblash rejalashtirilgan. Ushbu qiymatni rasmiy idoralarda va Rosreestr veb-saytida bilib olishingiz mumkin. Agar mulk egasi rozi bo'lmasa, mulkning qiymatiga e'tiroz bildirish ham joizdir.

Agar soliq kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda hisoblansa, quyidagi shartlar taqdim etiladi: soliq imtiyozlari turli turar-joy ob'ektlari uchun: xonalar - 10 kv.m.; kvartiralar - 20 kv.m.; uylar - 50 kv. m.

Bundan tashqari, Moskva, Sankt-Peterburg va Sevastopol kabi shaharlar hokimiyati soliq imtiyozlari miqdorini oshirish huquqiga ega.

Agar soliq solinadigan baza manfiy bo'lsa, soliq qonunchiligiga rioya qilish uchun fuqarolarga to'lanishi kerak bo'lgan summalarni hisoblash qulayligi uchun u nolga tenglashtiriladi.

Kadastr qiymatiga asoslangan mol-mulk solig'i uch darajali stavkani o'z ichiga oladi:

• 0,1% - turar-joy binolari va boshqa turar-joy binolari, garajlar, avtoturargohlar, shuningdek qurilishi tugallanmagan ob'ektlar bo'yicha;
• 0,5% - boshqa barcha ob'ektlar uchun;
• 2% - kadastr narxi 300 million rubldan ortiq bo'lgan hashamatli qimmat ko'chmas mulk, shuningdek savdo markazlari uchun.

Shu bilan birga, mintaqaviy hokimiyatlar stavkani 0 ga kamaytirishi yoki 0,3% gacha oshirishi mumkin.

Hududlarda soliq yukining keskin sakrashiga yo'l qo'ymaslik uchun 2019 yilgacha soliq har yili 20 foizdan ko'p bo'lmagan miqdorda ko'paytiriladigan qoida qo'llaniladi, shundan so'ng bu koeffitsient bekor qilinadi.

Soliq shartlari va muddatlari

Mulk solig'i har yili fuqarolarga hisoblab chiqiladi va ma'lum qiymatlar uchun asos bo'lib, iqtisodiyotdagi inflyatsiya tendentsiyalarini hisobga olish uchun deflyator deb ataladigan koeffitsientni hisobga olgan holda ko'chmas mulk qiymati to'g'risidagi ma'lumotlar hisoblanadi. Soliq to'lash kerak soliq yilidan keyingi yilning 1 dekabridan kechiktirmay.

Orqada kechiktirilgan to'lov Qarz miqdori bo'yicha jarimalar undirilishi mumkin. Soliqlarni to'lamaganlik uchun fuqaro jarimaga tortilishi, mulki musodara qilinishi va ayrim hollarda jinoiy javobgarlikka tortilishi mumkin.

Davr, mol-mulk solig'i to'lanadigan, uni sotib olingan paytdan boshlab belgilanadi:

1. Agar mol-mulk butun yil davomida egalik qilgan bo'lsa, xuddi shu davr asos qilib olinadi.
2. Mulk bir yildan kam muddatga egalik qilgan taqdirda, soliq mulk huquqi ro'yxatga olingan oydan boshlab to'lanadi.
3. Merosni olgandan keyin - u ochilgan oydan boshlab.
4. Agar ko'chmas mulk yaqinda qurilgan bo'lsa, unda soliq yil boshidan to'lashni boshlashi kerak, bu esa qurilish yilidan hisoblanadi.
5. Mulk sotilgan, yo‘q qilingan yoki yo‘q qilingan taqdirda soliq undirish mulk egasiga tegishli bo‘lmagan yoki mavjud bo‘lmagan oyning boshidan e’tiboran to‘xtatiladi.

Kim va qanday miqdorda soliq imtiyozlariga ega?

Ushbu soliq bo'yicha soliq imtiyozlari Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 407-moddasidan foydalangan holda batafsil tartibga solinadi.

Soliqdan ozod qilish kerak fuqarolarning quyidagi toifalari:

Imtiyozli soliqqa tortish ob'ektlari harakat qilishi mumkin:

• kvartira yoki xonadondagi xona;
• ijodiy faoliyat uchun foydalaniladigan maxsus binolar yoki inshootlar;
• maydoni 50 kvadrat metrdan kam bo'lgan kommunal bino yoki inshoot. shaxsiy yordamchi tomorqa, dacha dehqonchiligi, sabzavotchilik, bog‘dorchilik yoki xususiy uy-joy qurish uchun yer uchastkalarida m;
• garaj yoki to'xtash joyi.

Imtiyozlar taqdim etiladi egalik qilgan mol-mulkdan undiriladigan soliqning butun summasi uchun. Bundan tashqari, egasi tomonidan tadbirkorlik faoliyatida foydalanilmasligi kerak.

Shaxsiy mulkka nisbatan soliq imtiyozlari olish huquqidan foydalanish uchun har qanday soliq organiga quyidagilarni taqdim etishingiz kerak: hujjatlar: tegishli ariza, pasport, pensiya guvohnomasi, mulkka bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlar, ob'ektning texnik yoki kadastr pasporti.

Biroq, agar bayonot 2014 yil 31 dekabrgacha nafaqa olish uchun ro'yxatdan o'tgan fuqaro, hujjatlarni qayta topshirishga hojat yo'q. Agar fuqaro imtiyozlarga bo'lgan huquqini o'z vaqtida amalga oshira olmasa, u soliq summasini qayta hisoblash va ortiqcha to'langan mablag'larni (uch yildan ortiq bo'lmagan muddatga) qaytarish talabi bilan soliq idorasiga murojaat qilish huquqiga ega.

Agar soliq imtiyozlari olish huquqiga ega bo'lgan fuqaro mavjud bo'lsa bir nechta soliq ob'ektlari, keyin tanlash uchun bir turdagi ob'ektga nisbatan imtiyozlar taqdim etiladi. Imtiyozlarni qo‘llash uchun soliq davri hisoblangan yilning 1-noyabriga qadar benefitsiarlar jismoniy shaxslarga mol-mulk solig‘i bo‘yicha imtiyoz tayinlash uchun tanlangan soliq ob’ektlari to‘g‘risida xabarnoma taqdim etadilar. Tegishli xabarnoma o'z vaqtida taqdim etilmagan taqdirda, soliq imtiyozlari soliq summasi maksimal bo'lgan har bir turdagi bitta ob'ektga tayinlanadi.

Soliq kodeksida bir qator imtiyozlar nazarda tutilgan pensionerlar uchun. Ushbu toifadagi fuqarolar quyidagi soliq solish ob'ektlari bo'yicha imtiyozlar (soliqdan ozod qilish) olishlari mumkin:

Nafaqa olish huquqi har bir toifadagi ob'ektlardan biriga nisbatan pensionerlarga beriladi, masalan, agar fuqaroning kvartirasi, yozgi uyi va garaji bo'lsa, u holda u jismoniy shaxslarning mol-mulki solig'ini to'lashdan butunlay ozod qilinadi. shaxslar Agar fuqaroning ikkita uyi bo'lsa, u tanlash uchun ulardan biriga soliq to'lashi kerak bo'ladi.

Biroq, shunday holatlar mavjud nafaqaxo'rlar soliq to'lashlari shart davlatga:

1. Agar mulkning qiymati 300 million rubldan oshsa;
2. Tadbirkorlik faoliyatida soliq imtiyozlari bo'lishi mumkin bo'lgan mol-mulk qo'llaniladi.

Er uchastkalariga nisbatan nafaqaxo'rlar uchun soliq imtiyozlari har bir mintaqaning hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi, batafsil ma'lumot olish uchun siz Federal Soliq xizmatining hududiy bo'limiga murojaat qilishingiz kerak.

Mahalliy hokimiyat organlari, masalan, fuqarolarning qo'shimcha toifalarini belgilash huquqiga ega.

Mulk solig'ini hisoblashdagi joriy o'zgarishlar quyidagi videoda keltirilgan:

Pensionerlar uchun mol-mulk solig'ini to'lash to'liq majburiy emas. Ushbu toifadagi shaxslar katta imtiyozlarga ega. Pensionerlar uchun xususiylashtirilgan kvartiraga soliq faqat qonun hujjatlarida belgilangan hollarda to'lanadi.

Xususiylashtirilgan kvartira soliqqa tortiladimi?

Pensiya guvohnomasiga ega bo'lgan ko'p odamlarni savol qiziqtiradi: ular mol-mulk solig'ini to'lashlari kerakmi? Kvartira (xona, turar-joy binosi, er uchastkasi) xususiylashtirilgandan so'ng, egasi ushbu ob'ektga egalik huquqini tasdiqlovchi guvohnoma oladi. Natijada, egasi xususiylashtirilgan kvartira uchun yillik to'lovni to'lashga majbur bo'ladi, ammo pensiya yoshidagi odamlar bunday majburiyat bilan bog'liq muayyan chegirmalarga ega.

Pensionerlar uchun mulk solig'i mahalliy to'lov hisoblanadi. U mintaqaviy foiz stavkasi bo'yicha hisoblanadi. Uning qiymatini Federal Soliq Xizmati (Federal Soliq Xizmati) filialiga yoki viloyat ma'muriyatiga tashrif buyurib bilib olishingiz mumkin. To'lovni hisoblash uchun uy-joyning kadastr qiymati talab qilinadi. Bu haqda ma'lumotni Rosreestr filialiga yoki Internetdagi xuddi shu nomdagi veb-saytga tashrif buyurib, shaxsan olish mumkin. To'lov miqdori uy-joyning kadastr qiymatini soliq stavkasiga ko'paytirish yo'li bilan aniqlanadi.

Normativ-huquqiy baza

Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi soliqqa tortish bilan bog'liq barcha qoidalarni o'z ichiga oladi, shu jumladan. mulk. Ushbu qonun hujjatlariga qo'shimcha ravishda, pensionerlar uchun xususiylashtirilgan kvartiraga soliq to'lash bilan bog'liq masalalarni tartibga soluvchi boshqa me'yoriy hujjatlar mavjud:

• rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi;
• Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi;
• Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksi;
• 2018 yil 28 fevraldagi 218-sonli "Ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" Federal qonuni;
• 1998 yil 29 iyuldagi 135-sonli "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" Federal qonuni;
• 1991 yil 4 iyuldagi 1541-I-sonli "Rossiya Federatsiyasining uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" gi qonuni.

Pensionerlar mol-mulk solig'ini to'lashlari kerakmi?

Rossiya Federatsiyasidagi har qanday jismoniy shaxs, agar u ko'chmas mulk egasi bo'lsa, mol-mulk solig'ini to'lashi kerak. Pensiya oluvchi ma'lum shartlarda faqat ma'lum narsalar uchun to'lovdan ozod qilinadi. U talab qilinadigan talablarga javob bermaydigan mol-mulk uchun to'lashi kerak. Pensionerlar uchun xususiylashtirilgan kvartira solig'i ko'p qavatli uylardagi umumiy foydalanish joylari uchun olinmaydi. Mulk umumiy mulkda bo'lganda, nafaqaxo'r faqat o'z ulushi uchun to'laydi.

Soliq xizmati fuqaroga to'lovni amalga oshirish zarurligi to'g'risida pochta orqali xabar beradi. Agar shaxsning Federal Soliq xizmati rasmiy veb-saytida "Shaxsiy hisobi" bo'lsa, u erda xususiylashtirilgan ko'chmas mulk va hisoblangan soliqlar to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. Har qanday mulk to'g'risida etarli ma'lumot bo'lmasa, fuqaro bu haqda Soliq inspektsiyasini xabardor qilishi shart.

Agar egasi pensiya guvohnomasini olganligi to'g'risida Federal Soliq xizmatiga o'z vaqtida xabar bermagan bo'lsa, mol-mulk solig'ini qayta hisob-kitob qilish ko'pi bilan 3 yil davomida amalga oshirilishi mumkin (asosiysi, fuqaroda o'sha paytda bunday hujjat bo'lgan. ). Pensionerlar uchun mol-mulk solig'i muddati o'tgan soliq davridan keyingi yilning 1 oktyabriga qadar viloyat byudjetiga to'lanishi kerak.

Imtiyozlar berish shartlari

Pensiya guvohnomasiga ega bo‘lgan shaxslar ishlamasligidan qat’i nazar, mol-mulk solig‘ini to‘lashda imtiyozdan foydalanishlari mumkin. Shuningdek, pensiya olish uchun asos muhim emas: nogironlik, qarilik, boquvchisini yo'qotish va boshqalar. Pensionerlar uchun mol-mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar quyidagi shartlarda taqdim etiladi:

• pensiya guvohnomasiga ega bo'lish;
• uy-joy mulkdorligi;
• mulkning qiymati 300 million rubldan kam;
• mulk tadbirkorlik faoliyati uchun foydalanilmaydi.

Kimga haqli

Rossiya Federatsiyasi fuqarolarining turli toifalari mulkiy to'lovlardan ozod qilish uchun ariza berishadi. Federal benefitsiarlar quyidagilardir:

• pensionerlar;
• II va I guruh nogironlari;
• bolalikdan nogiron;
• RSFSR va SSSR qahramonlari;
• Ikkinchi jahon urushi va Afg'onistondagi harbiy harakatlar ishtirokchilari;
• 3 darajali "Shon-sharaf" ordeni sohiblari;
• harbiy xizmatchilar;
• xizmat vazifalarini bajarish chog‘ida halok bo‘lgan harbiy xizmatchilarning oila a’zolari, ota-onalari;
• Chernobil avariyasini bartaraf etish;
• rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 404-moddasida ko'rsatilgan boshqa shaxslar.

Benefitsiarlarning federal toifalariga qo'shimcha ravishda mintaqaviylar ham mavjud. Ikkinchisiga, masalan, katta oilalar kiradi. Har bir mintaqada o'z foyda oluvchilar ro'yxati mavjud bo'lib, ular mahalliy hokimiyat organlari tomonidan kengaytirilishi mumkin. Buni shahar ma'muriyati yoki munitsipalitet veb-saytiga tashrif buyurib bilib olishingiz mumkin. Pensionerga beriladigan nafaqalar soni, garchi u bir nechta shunday shaxslar toifasiga kirsa ham, ko'paymaydi.

Qanday ob'ektlar soliqdan ozod qilinadi?

Bir turdagi mulkning 1 ta ob'ekti mol-mulk solig'idan ozod qilinadi. Misol uchun, agar shaxs ikkita xususiylashtirilgan kvartiraga ega bo'lsa, ulardan faqat bittasini to'lash uchun 100% chegirma taqdim etiladi. To'lovni bekor qilish quyidagi ob'ektlar uchun mumkin:

• kvartira;
• xona;
• kasbiy ijodiy faoliyatda foydalaniladigan binolar;
• to'xtash joylari va garajlar;
• bog 'uchastkalarida va boshqa er uchastkalarida joylashgan kommunal inshootlar va binolar (umumiy maydoni - 50 m² dan ko'p bo'lmagan).

Mulk uchun nol to'lovdan tashqari, benefitsiar boshqa ko'chmas mulk ob'ektlari uchun maxsus chegirmalardan foydalanish huquqiga ega. Chegirma to'lovni hisoblashda uyning maydonini ma'lum miqdorga qisqartirish shaklida taqdim etiladi:

• xona - 10 m²;
• kvartira - 20 m²;
• uy - 50 m².

Xususiylashtirilgan uy-joy imtiyozli soliqqa tortilmaydi, agar:

• ko'chmas mulk birligining kadastr qiymati 300 million rubldan oshadi;
• yashash maydoni tijorat maqsadlarida foydalaniladi;
• fuqaro bir xil turdagi 2 yoki undan ortiq mulkka egalik qiladi (bu holda har bir turdagi ob'ektlardan faqat 1 tasi to'lanmaydi).

Xususiylashtirilgan kvartirada nafaqaxo'r uchun soliq imtiyozini qanday olish mumkin

Mulk solig'ini to'lash bo'yicha chegirma olish uchun siz xususiylashtirilgan kvartira joylashgan joyda Federal Soliq xizmati idorasiga tashrif buyurishingiz kerak. Soliq inspektsiyasida nafaqa olish uchun yagona arizani to'ldirish va pensiya guvohnomasini taqdim etish kerak, agar u ilgari to'ldirilmagan bo'lsa. Bu yil uchun to'lovni amalga oshirishda chegirma olish uchun joriy yilning 1 noyabriga qadar amalga oshirilishi kerak. Arizada soliq to'lovchining shaxsiy ma'lumotlari, fuqaro imtiyoz belgilamoqchi bo'lgan xususiylashtirilgan uy-joy to'g'risidagi ma'lumotlar ko'rsatiladi.

Agar shaxs nafaqaxo'r bo'lganligi haqida Soliq xizmatiga xabar bermagan bo'lsa, unga avtomatik ravishda chegirma berilmaydi. Benefisiar Federal Soliq Xizmatiga pensiya guvohnomasini yoki uning ma'lumotlarini taqdim etishi kerak. Rossiya Pensiya jamg'armasi hujjatning haqiqiyligini tasdiqlaydi. Agar fuqaro ilgari pensiya guvohnomasini taqdim etgan holda, Federal Soliq xizmatiga imtiyozlar uchun tanlangan ob'ektlar to'g'risida xabar bermagan bo'lsa, Soliq inspektsiyasi maksimal to'lov miqdori hisoblangan mol-mulkni avtomatik ravishda yig'imdan ozod qiladi.

Ariza berish tartibi

Xususiylashtirilgan uy-joy uchun soliq bo'yicha chegirma olish uchun oluvchi mulk joylashgan joyda Federal Soliq xizmati inspektsiyasiga (Federal soliq xizmati inspektsiyasi) ariza beradi. Yagona shakl qo'lda yoki kompyuter yordamida to'ldirilishi kerak. Ariza Federal Soliq xizmatiga shaxsan topshiriladi yoki pochta orqali yuboriladi (hujjat topshirilgan kun xat yuborilgan sana hisoblanadi). Shaklni MFC (ko'p funktsiyali markaz) orqali ham yuborishingiz mumkin.

Hujjatni tayyorlashda ikkita varaq to'ldiriladi. Birinchisi - mulk, ikkinchisi - mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar. Arizada quyidagi ma'lumotlar mavjud:

• Sana, tug'ilgan joy, pasport ma'lumotlari (TIN kiritilmagan bo'lsa, to'ldiriladi).
• Mulk joylashgan joyda Federal Soliq xizmati kodi (siz Federal Soliq Xizmatining veb-saytiga tashrif buyurib bilib olishingiz mumkin).
• Aloqa telefon raqami.
• Hujjat varaqlari soni va biriktirilgan blankalarning nusxalari.
• Benefitsiar vakilining to'liq ismi (agar hujjat egasi tomonidan taqdim etilmagan bo'lsa).
• Ko'chmas mulk turi (uy, xona va boshqalar).
• Kadastr raqami.
• Chegirma davri.
• Pensiya guvohnomasidan ma'lumot.
• Sana, ariza beruvchining imzosi.

Kerakli hujjatlar ro'yxati

Soliq imtiyozlarini olish uchun siz Federal Soliq Xizmatiga joriy yilning 1-noyabriga qadar soliq to'lovini bekor qilish uchun asoslar mavjudligini tasdiqlovchi ma'lum shakllar to'plamini taqdim etishingiz kerak. Benefisiar quyidagi hujjatlarni tayyorlaydi:

• Pensiya guvohnomasi (yoki nusxasi).
• Federal soliq xizmati uchun chegirma uchun ariza.
• Imtiyozlar uchun imtiyozli ob'ektlar haqida eslatma.
• Kvartira uchun hujjatlar (egalik guvohnomasi, kadastr pasporti).

Video

Kvartirani xususiylashtirish, ya'ni uni davlat mulkidan xususiy mulkka o'tkazish tartibini tugatgandan so'ng, uy egasi har yili to'lashi shart. mulk solig'i.

Qanday uy-joy uchun to'lash kerak?

Xususiylashtirish faqat mulkni davlat yoki shakldan xususiy mulkka o'tkazish jarayoni hisoblanadi.

Ushbu protsedura bir nechta tomonidan tartibga solinadi Federal qonunlar"Rossiya Federatsiyasining uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida", "Davlat va kommunal mulkni xususiylashtirish to'g'risida", Fuqarolik va Yer Kodekslari.

Agar mol-mulk bir jismoniy shaxsdan boshqa jismoniy yoki yuridik shaxsga o‘tkazilsa, bu tartib xususiylashtirish bilan bog‘liq emas va ikki shaxs o‘rtasidagi munosabatlar boshqa qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi.

Siz xususiylashtirishingiz mumkin er uchastkasi, turar-joy binosi, kvartira, xona. Xususiylashtirishdan keyin egasi ro'yxatdan o'tishga majbur ularning “Ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarni va ular bilan tuzilgan bitimlarni ro‘yxatga olish to‘g‘risida”gi qonuniga muvofiq mulkiy huquqlari.

Xususiylashtirilgan kvartiraning egasi majburiydir har yili mol-mulk solig'ini to'lash. Soliq solish bilan bog'liq barcha qoidalar Soliq kodeksida belgilangan.

401-moddada ob'ektlar ro'yxatga olingan soliqqa tortiladigan narsalar. Bularga quyidagilar kiradi:

• turar-joy kvartirasi yoki xonasi;
• Xususiy uy;
• shaxsiy er uchastkasidagi uy.

Agar kvartira turar-joy turar-joy binosida joylashgan bo'lsa, u holda egasi faqat kvartira solig'ini to'laydi va binoning barcha aholisiga tegishli umumiy mulk badallarga tortilmaydi.

Agar sizning uyingiz sizga tegishli bo'lgan er uchastkasida joylashgan bo'lsa, u holda er va mol-mulk solig'i, ya'ni uy, shu jumladan qishloq uyi alohida to'lanadi.

Hajmi

Soliq stavkasi mamlakatning turli mintaqalarida farq qilishi mumkin. Qonun faqat uning maksimal qiymatini belgilaydi - uy-joy narxining 0,1%.

Lekin uy-joy narxi joriy yildan boshlab yangicha tarzda belgilanmoqda.

Miqdorni hisoblash

2018 yildan beri amal qiladi. U kadastr qiymatidan 0,2 emas, balki 0,4 kamaytirish koeffitsienti yordamida hisoblanadi.

Kadastr qiymati ko'chmas mulkni mustaqil baholovchilar tomonidan belgilanadi va har besh yilda bir marta yangilanadi.

Mintaqaga qarab, shunga o'xshash afzalliklarga ega bo'lgan deyarli bir xil uy-joy mulklarining kadastr qiymati butunlay boshqacha bo'lishi mumkin. Misol uchun, Moskva va Saratovdagi kvartiraning narxi bir necha bor farq qiladi.

Mamlakatning ayrim hududlarida 2015-yildan boshlab Soliq kodeksiga qabul qilingan o‘zgartishlar amal qilmoqda. 5 yil ichida butun mamlakat yangi toʻlov tizimiga oʻtadi. Tabiiyki, bu to‘lov miqdorining deyarli 20 foizga, ayrim hududlarda esa undan ham ko‘proq oshishiga olib keladi.

Yangi tizimga o'tish uchun (2016 yilgacha mol-mulk solig'i inventar qiymatidan kelib chiqqan holda hisoblanardi) endi kamaytirish omili qo'llaniladi, soliq to'lovlarining o'sishini biroz cheklashga qodir.

To'lov shartlari va tartibi

Qonunga ko'ra, soliq davri bir kalendar yil hisoblanadi, shunga ko'ra soliq har yili to'lanadi.

Xarajat va stavkani bilib, siz soliq to'lovi miqdorini mustaqil ravishda hisoblashingiz mumkin.

Soliq xizmati barcha mulk egalariga soliq to'lash to'g'risidagi bildirishnomalarni yuboradi. Unda badallar turi, ularni to'lash muddatlari va miqdori to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak. Qulaylik uchun odatda bildirishnomaga kvitansiya kiritiladi, unda barcha to'lov tafsilotlari va to'lanishi kerak bo'lgan miqdor ko'rsatilgan.

Agar bildirishnoma olinmasa, bu egani to'lashdan ozod qilmaydi. Ma'lumot olish uchun Federal Soliq xizmati idorasiga yoki soliq xizmati veb-saytiga onlayn murojaat qilishingiz mumkin.

Kim imtiyozlarga ega?

Qonunga ko'ra, barcha mulk egalari mulk solig'ini to'lashlari shart.

Ammo ba'zi hollarda chiqarish mumkin bunday ko'chmas mulk egalari uchun to'lovdan:

• san'at ustaxonalari;
• musiqa studiyalari;
• xususiy muzeylar va galereyalar.

Ushbu qoida ushbu ob'ektlar xususiy turar-joy kvartiralarida joylashgan bo'lsa ham amal qiladi.

Bundan tashqari, qonunga ko'ra, ko'chmas mulk solig'ini to'lashda ular foydalanishlari mumkin fuqarolarimizning ayrim toifalari. Bularga quyidagilar kiradi:

To'liq ro'yxat soliq imtiyozlari olish huquqiga ega bo'lgan barcha toifadagi fuqarolar San'atda keltirilgan. Soliq kodeksining 407-moddasi.

Ular uchun, soliq hisob-kitoblarini tayyorlashda umumiy maydondan ayiriladi:

• 20 kvadrat metr - kvartiralar uchun;
• 10 kv. metr - xona uchun;
• 50 kv. m - uylar uchun.

Mahalliy ma'muriyat o'zi nafaqat stavkalarni belgilashi, balki bunday fuqarolar uchun soliq imtiyozlarini ham ishlab chiqishi mumkin.

Savdodan tushgan hissalar

Soliq solishdagi o'zgarishlar kvartiralarning sotilishiga ham ta'sir ko'rsatdi. Ilgari, qonunga ko‘ra, xususiylashtirilgan kvartiraning egasi uch yildan kamroq muddatga egalik qilgan taqdirda uni sotishda qiymatining 13 foizi miqdorida soliq undirilar edi. Endi bu vaqt ko'paytirildi 5 yilgacha.

Shu bilan birga, xususiylashtirilgandan keyin mulk sifatida olingan kvartiralar uchun oldingi uch yillik foydalanish muddati, shuningdek, sovg‘a yoki meros tariqasida yoki ijara shartnomasi bo‘yicha olingan uy-joy uchun saqlanib qolgan.

Bundan tashqari, fuqarolarning o'zlari kerak soliq idorasiga ma'lumotlarni taqdim etish ko'chmas mulkka egalik qilish to'g'risida, aks holda siz soliq to'lovining 20% ​​miqdorida jarima to'lashingiz kerak bo'ladi.

Agar kvartira 3 dan kamroq (2015 yil oxirigacha sotib olingan kvartiralar uchun) yoki 5 yil (2016 yil boshidan) egalik qilgan bo'lsa, unda sizga kerak 13% soliq to'lash uy-joy narxidan. Mulkga egalik qilishning boshlanish sanasi mulk guvohnomasida ko'rsatilgan sana hisoblanadi.

Biroq, agar ilgari taxminiy qiymat kvartiraning oldi-sotdi shartnomasida ko'rsatilgan narx sifatida olingan bo'lsa, endi soliqni hisoblashning yangi qoidalari qo'llaniladi.

Hissa kvartiraning maksimal narxidan kelib chiqqan holda hisoblab chiqiladi:

• shartnoma narxi;
  yoki
• kadastr, agar bu qiymat shartnoma qiymatidan yuqori bo'lsa, 0,7 kamaytirish koeffitsientiga ko'paytiriladi.

Xuddi mol-mulk solig'i stavkasida bo'lgani kabi, mahalliy hokimiyat organlari fuqarolarning imtiyozli toifalari uchun yoki hamma uchun kamaytirish koeffitsientini o'zgartirishi mumkin.

Agar egasi xususiylashtirilgan kvartirani soliqsiz davrni kutmasdan sotishga qaror qilsa, to'lovlar miqdorini kamaytirish uchun siz mavjud imtiyozlardan foydalaning:

• – ko‘chmas mulk bilan bog‘liq har qanday bitimlar bo‘yicha chegirmaga ariza berish, shu bilan soliq solinadigan bazani kamaytirish mumkin. U 2 million rubl bilan cheklangan miqdorda 13% stavkada chiqariladi. Natijada, egasiga 260 000 rublgacha qaytariladi.
• Hisoblash- agar bir oy ichida uy-joy sotilsa va yangisi sotib olinsa, soliq stavkasi to'lanmaydi, chunki davlat yangi uy-joy sotib olish orqali to'lanishi kerak bo'lgan summani oladi.

Bir vaqtning o'zida ikkita imtiyozni qo'llash mumkin emas, shuning uchun har bir alohida holatda qaysi variant foydaliroq ekanligini diqqat bilan hisoblash kerak.

Uyni sotishda mamlakat byudjetiga badallarni to'lash qoidalari haqida ma'lumot olish uchun quyidagi videoga qarang: