Fgis-Extrakt. Informationsquelle ugrn

Immobilientransaktionen unterliegen der obligatorischen staatlichen Registrierung.

Alle Informationen über Immobilienobjekte und mit ihnen abgeschlossene Transaktionen werden in einer einzigen Datenbank von Rosreestr gespeichert, auf die jeder Bürger der Russischen Föderation zugreifen kann.

Gemäß der aktuellen Gesetzgebung können Sie eine Anfrage an die UdSSR senden und Informationen über eine bestimmte Immobilie erhalten. Wie kannst du das machen und was soll ich schreiben?

Aktuelle und historische Quellen. Im nächsten Modul erfahren Sie, wie Sie Informationsquellen finden. Interessent ist der Seimas der Republik Litauen des Vertreters der Rechtsabteilung, Senior Consultant Darius Dav. Petent - eine Gruppe von Mitgliedern der Seimas, des Petenten oder des Gesetzes über die Information der Öffentlichkeit gemäß Artikel 8 der Verfassung, Artikel 29 Absatz 1 des Gesetzes und ob Artikel 14 Absatz 3 Artikel 22 nicht widerspricht.

Der Antrag des Antragstellers auf folgende Überlegungen. Artikel 29 Absatz 1 stellte fest, dass alle Personen, Gleichheit vor dem Gesetz, Gericht und anderen staatlichen Stellen und Beamten. Das Gesetz über Informationen über öffentliche Artikel 8 stellt der Öffentlichkeit Informationsproduzenten, Vertreiber von öffentlichen Informationsorganisatoren und Vertreibern des Inhabers und Rechte von Journalisten ohne Vorbehalte zur Verfügung, um die Informationen vertraulich zu behandeln und die Informationsquelle nicht offenzulegen. Der Antragsteller stellt die Frage, ob es ein solches absolutes Recht gibt, das die Regel zur Einhaltung der Verfassung von Artikel 29 Absatz 1 festlegt, da andere Gesetze, wie z. B. Inhaltsrechte, begrenzte Ausnahmen von Daten, Informationen oder anderen Informationen sind, die offengelegt werden müssen, wenn das Gericht, die Staatsanwaltschaft und andere staatliche Strafverfolgungsbehörden dies nicht tun erfordern ihre Kompetenz in Straf- und Zivilsachen sowie in anderen gesetzlich vorgesehenen Fällen.

Konzept

Sowohl für Unternehmen als auch für Einzelpersonen ist der Zugriff auf die Rosreestr-Datenbank offen, und jede interessierte Person kann eine Anfrage senden und Informationen zu einer bestimmten Immobilie erhalten. In einigen Fällen besteht die Notwendigkeit, einen Auszug aus der UdSSR zu erhalten.

Grundsätzlich entsteht ein solcher Bedarf beim Abschluss verschiedener Verträge, deren Gegenstand Immobilien sind (Kauf und Verkauf, Spende, Verpfändung usw.).

Nach Ansicht von Artikel 8 des Gesetzes wird ein privilegierter Produzent öffentlicher Informationen, ein Vertreiber und andere auf seine Position übertragene Gegenstände festgelegt. Sie haben mehr Rechte als jede andere natürliche oder juristische Person. Die Klägerin stellt fest, dass die Quelle der Informationsprivilegien als eine der Hauptgarantien für die Pressefreiheit angesehen wird und im Völkerrecht verankert ist. Andererseits verlangt die Europäische Menschenrechtskonvention keine nationale Gesetzgebung, um die Quelle der Medien nach dem Grundsatz der absoluten Geheimhaltung zu bestimmen.

Der Auszug enthält nicht nur Informationen über den Eigentümer einer bestimmten Immobilie, sondern auch über das Vorhandensein von Belastungen und eingetragenen Rechten dritte Personen ( z.B, Verpfändung oder Miete).

Gesetzgebung

Die derzeitige Gesetzgebung regelt sorgfältig das Verfahren und die Regeln für den Erhalt von Informationen aus einer einzigen Datenbank von Rosreestr.

Es sollte anerkannt werden, dass das öffentliche Interesse die Offenlegung eines solchen Geheimnisses erfordern kann, wenn es sich um eine schwere Straftat oder die Vorbereitung einer Straftat handelt. Artikel 25 Absatz 3 legt auch bestimmte rechtliche Beschränkungen für die Verbreitung von Informationen fest, die dazu führen, dass die menschliche Gesundheit, Ehre und Würde, die Privatsphäre oder die Moral oder die Verfassungsordnung geschützt werden müssen.

Der Antragsteller stellt auch die Frage, ob der Medienartikel des Gesetzes 8 das absolute Recht festlegt, eine geheime Informationsquelle zu behalten, die Informationsquelle nicht offenzulegen, nicht zu einem Missbrauch dieses Rechts führt, unverantwortliches Verhalten nicht zu fördern und unprofessionell, da er verpflichtet ist, die veröffentlichte Informationsquelle offenzulegen, möglicherweise nicht einmal ein Gericht ist. Die Klägerin bezweifelt auch, dass die angefochtene Bestimmung von Abschnitt 8 des Gesetzes die Umsetzung der verfassungsrechtlichen Bestimmungen zum rechtlichen Schutz der Menschenwürde und der Menschenrechte für das Privatleben nicht behindert.

Der wichtigste normative Rechtsakt, der diesen Bereich der Rechtsbeziehungen regelt, ist.

Neben diesem Gesetzgebungsakt erhielt dieser Bereich der Rechtsbeziehungen seine Regelung in:

Sie müssen sich auch darüber im Klaren sein, dass sich die rechtlichen Rahmenbedingungen in letzter Zeit geändert haben 01.01.2017 Rosreestr begann, einen Auszug aus dem USRN (Unified State Register of Real Estate) anstelle eines Auszuges aus dem USRR herauszugeben.

Es wurde festgestellt, dass Informationen über das Privatleben einer Person ohne ihre Zustimmung in Fällen veröffentlicht werden können, in denen die Quelle der Veröffentlichung von Informationen unbeschadet ist, und dass Informationen über das Privatleben einer öffentlichen Person ohne seine Zustimmung veröffentlicht werden können, wenn diese Informationen die soziale Bedeutung des Privatlebens dieses persönlichen Lebens offenbaren Umstände oder persönliche Merkmale. Dem Antragsteller zufolge gibt Artikel 14 Absatz 3 einen sehr vagen Grund für die Veröffentlichung von Informationen über das Privatleben einer Person an. Artikel 22 der Verfassung verankert den Grundsatz der Privatsphäre einer Person. Diese Gründe können unterschiedlich interpretiert werden.

Stiftungen

Grundlage für die Bereitstellung von Informationen aus der Rosreestr-Datenbank ist die entsprechende Anweisung.

Insbesondere ist es erforderlich, das entsprechende Dokument vorzulegen und einen Auszug aus der UdSSR anzufordern.

Nur auf der Grundlage des eingereichten Antrags wird Rosreestr dem Antragsteller die relevanten Informationen zur Verfügung stellen. Dies ist in angegeben

Auf der Grundlage der in Artikel 14 Absatz 3 des Gesetzes festgelegten Grundsätze kann das Privatleben eines normalen Menschen zu einem Gegenstand von allgemeinem Interesse werden. Karvelis wurden während der Vorbereitung des Falles für das Gericht erhalten. Laut einem Vertreter der Interessengruppen, Produzenten öffentlicher Informationen, Vertriebshändler und deren Eigentümer, beispielsweise Journalisten aus verschiedenen Aktivitäten. Als Anwalt, Notar oder Arzt ist ihre Tätigkeit durch verschiedene Gesetze geregelt. Daher ist das Argument des Antragstellers, dass Artikel 8 des Gesetzes das Recht vorsieht, Informationen einer geheimen Quelle aufzubewahren und die Informationsquelle nicht offenzulegen, unbegründet, während andere Gesetze, wie das Recht auf inhaltlich begrenzte Ausnahmen, die Anforderungen von Artikel 29 Absatz 1 nicht erfüllen. Karvelis, Grundsätze der Freiheit Informationen und damit die Quelle der Informationsfreiheit sind in Artikel 25 der Verfassung verankert. Der Vertreter der interessierten Partei erklärt, dass das Recht, Informationen einzuholen, zu empfangen und zu verbreiten, zusammen mit anderen Rechten bewertet werden sollte, je nachdem, was in einem bestimmten Fall wichtiger ist. Nach Angaben des Vertreters der interessierten Partei hat der Gesetzgeber wiederholt die Notwendigkeit einer Beteiligung der Öffentlichkeit am Privateigentum festgestellt. Ein ähnliches Problem ist der Artikel 8 des Gesetzes über öffentliche Informationen, in dem die Informationsquelle Informationen von öffentlichem Interesse sind, die über andere Interessen erhoben werden. Das Recht auf Informationsfreiheit ist in Artikel 10 der Europäischen Konvention zum Schutz der Menschenrechte und Grundfreiheiten sowie in Artikel 22 der Verfassung verankert. Nach Ansicht der interessierten Partei sollte die angefochtene Bestimmung von Abschnitt 8 des Gesetzes nicht klar betrachtet, sondern im Lichte der Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs für Menschenrechte ausgelegt werden.

Es ist auch zu beachten, dass bei der Einreichung eines Antrags alle zwingenden gesetzlichen Anforderungen zu beachten sind, da sonst der Antragsteller abgelehnt wird.

Bereitstellung von Informationen

Gemäß der aktuellen gesetzlichen Regelung können Antragsteller Informationen aus einer einzigen Datenbank von Rosreestr auf verschiedene Arten erhalten, die im Folgenden dargestellt werden.

Laut Carvale regelt das Gesetz nur bestimmte soziale Beziehungen und hat keine Macht über andere Gesetze. Artikel 25 Absatz 3 sieht vor, dass die Meinungsfreiheit und der Zugang zu Informationen nur gesetzlich eingeschränkt werden dürfen, wenn dies zum Schutz der menschlichen Gesundheit, der Ehre und Würde, der Privatsphäre, der Moral oder des Schutzes der Verfassungsordnung erforderlich ist. Nur das Gericht, das im Einzelfall die Normen des Gesetzes auslegt und anwendet, kann über das Verhältnis zwischen den Gesetzen entscheiden. Nach Ansicht des Vertreters der interessierten Partei widerspricht Artikel 14 Absatz 3 des Gesetzes nicht Artikel 22 der Verfassung, da darin tatsächlich Artikel 22 der Verfassung festgelegt ist, u. die Tatsache, dass Eingriffe in die Privatsphäre verboten sind, sofern sie nicht mit der aktuellen Position der Person zusammenhängen. Darüber hinaus regelt Artikel 23 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Republik Litauen diese sozialen Beziehungen in gleicher Weise. Shileikis.

Video: So erhalten Sie einen Zugangsschlüssel

Über Internet

Dies ist der bequemste Weg, um Informationen von der UdSSR zu erhalten. Schließlich können Sie die relevanten Informationen online beantragen, was dieses Verfahren erleichtert.

Karvelis, ein Vertreter der Interessengruppen, wiederholte die in den schriftlichen Erläuterungen dargelegten Argumente. Über die Übereinstimmung von Artikel 8 des Gesetzes über die Bereitstellung von Informationen für die Öffentlichkeit mit den Artikeln 25 und 29 der Verfassung, dem Verfassungsprinzip eines Rechtsstaats.

In Artikel 8 des Gesetzes über öffentliche Informationen heißt es: "Im Bereich der öffentlichen Information haben ein Hersteller, Vertreiber, Organisator öffentlicher Informationen und ein Journalist das Recht, die Informationsquelle vertraulich zu behandeln und die Informationsquelle nicht offenzulegen." Die Aufforderung des Petenten, zu untersuchen, ob der Artikel nicht gegen Artikel 29 Absatz 1 verstößt, da seiner Ansicht nach das angegriffene Gesetz in dem Artikel von Herstellern öffentlicher Informationen, Vertreibern öffentlicher Erzeuger und Vertreibern, Journalisten mit dem Recht, die Informationsquelle geheim zu halten, verankert ist, bedeutet, dass die Informationsquelle nicht offengelegt wird Die angegebenen Personen sind im Vergleich zu anderen Personen privilegiert.

Dafür reicht es:

• gehe zum Beamten rosreestr Website;
• wählen Sie eine Kategorie, um einen Auszug aus der UdSSR zu erhalten.
• geben Sie alle erforderlichen Daten ein und warten Sie auf eine Antwort.

In der Regel wird in diesem Fall ein Auszug innerhalb bereitgestellt 3-5 Werktage.

Wenn sich der Antragsteller jedoch für diese Methode der Informationsbeschaffung entscheidet, muss er dennoch den Betrag der staatlichen Gebühr zahlen.

Artikel 29 der Verfassung lautet. ... Recht, Gericht und andere Regierungsstellen und Beamte, alle Menschen sind gleich. Menschenrechte können nicht aufgrund ihres Geschlechts, ihrer Rasse, Nationalität, Sprache, Herkunft, ihres sozialen Status, ihrer Überzeugungen, Überzeugungen oder Meinungen eingeschränkt und privilegiert werden.

Die in Artikel 8 des Gesetzes geregelten Beziehungen, die vom Antragsteller angegeben werden, beziehen sich auf die Suche, den Empfang und die Verbreitung von Informationen. Die Freiheit des Menschen, Informationen ungehindert zu suchen, zu empfangen und zu verbreiten, ist in Artikel 25 der Verfassung verankert. Die Verfassung ist ein unveräußerlicher Akt. Die verfassungsmäßige Freiheit, Informationen zu suchen, zu empfangen und zu verbreiten, ist untrennbar mit dem Wunsch nach einer offenen, fairen und harmonischen Zivilgesellschaft und Rechtsstaatlichkeit verbunden.

Elektronisch

Wenn Sie online einen Antrag auf Erhalt eines Auszugs aus der UdSSR stellen, wird das Dokument in elektronischer Form an den Antragsteller gesendet.

In diesem Fall müssen Sie wissen, dass ein solches Dokument keine Rechtskraft hat und nur zu Informationszwecken dient.

Es kann zukünftig nicht mehr zum Abschluss von Immobilientransaktionen verwendet werden, da es nicht signiert und abgestempelt ist. Wenn der Antragsteller beabsichtigt, in Zukunft Transaktionen mit der Immobilie abzuschließen, ist es ratsam, andere Methoden zur Informationsbeschaffung anzuwenden.

Artikel 25 der Verfassung sieht vor. ... Eine Person hat das Recht, ihre Überzeugungen zu haben und sie frei auszudrücken. Die Person sollte die Suche, den Empfang und die Verbreitung von Informationen und Ideen nicht stören. Die Freiheit, seine Meinung zu äußern und Informationen zu erhalten und zu verbreiten, kann nur gesetzlich eingeschränkt werden, wenn es notwendig ist, die menschliche Gesundheit, Ehre und Würde, Privatsphäre, Moral oder den Schutz der Verfassungsordnung zu schützen.

Die freie Meinungsäußerung und Verbreitung von Informationen ist nicht mit kriminellen Handlungen vereinbar - Anstiftung zu nationalem, rassistischem, religiösem oder sozialem Hass, Gewalt und Diskriminierung, Verleumdung und Desinformation. Ein Bürger hat gemäß dem Gesetz das Recht, auf staatliche Informationen zuzugreifen, die ihm zur Verfügung stehen.

andere Methoden

Sie können auch einen Auszug aus dem Unified State Register in der Rosreestr-Niederlassung erhalten. Dazu müssen Sie einen Antrag stellen und den Betrag der staatlichen Gebühr bezahlen. Dies ist eine zwingende gesetzliche Anforderung.

Gleichzeitig muss daran erinnert werden, dass der mit dieser Methode erhaltene Auszug eine vollständige Liste von Informationen enthält, weshalb viele staatliche Stellen dieses spezielle Dokument benötigen, um verschiedene Maßnahmen durchzuführen oder verschiedene Transaktionen abzuschließen.

Die verfassungsmäßige Freiheit, Informationen und Ideen zu suchen, zu empfangen und weiterzugeben, ist Teil einer offenen, fairen und harmonischen Zivilgesellschaft und eines demokratischen staatlichen Rahmens. Diese Freiheit ist eine wichtige Vielfalt tief verwurzelter Rechte und Freiheiten des Einzelnen in der Annahme, da eine Person die meisten ihrer verfassungsmäßigen Rechte und Freiheiten nur dann ausüben kann, wenn sie das Recht auf Freiheit hat, Informationen zu suchen, zu empfangen und weiterzugeben. Die Verfassung garantiert und schützt das zu informierende öffentliche Interesse. ... Artikel 25 Die Bestimmungen sind untrennbar mit anderen Bestimmungen der Verfassung verbunden, die die Freiheit des Einzelnen verankern, Informationen zu suchen, zu empfangen und zu verbreiten, und Garantien aus Artikel 44 Absatz 1, Zensur der Medien ist von Absatz bis Absatz 2 verboten, dass der Staat, politische Parteien, politische und öffentliche Organisationen sowie Andere Institutionen oder Personen können die Medien nicht monopolisieren. Gemäß Artikel 33 Absatz 2 sollte den Bürgern das Recht garantiert werden, Regierungsbehörden oder Beamte zu kritisieren, die gegen ihre Entscheidungen Berufung einlegen. Es ist ihnen untersagt, wegen Kritik strafrechtlich verfolgt zu werden.

Dieses Dokument ist jedoch nur während rechtsverbindlich 10 Tage von dem Moment an, in dem Sie es erhalten.

Ein Musterformular eines Antrags an das russische Register auf Bereitstellung von Informationen

Und was sind die Merkmale des Anfrageformulars für Rosreestr? Nachfolgend sind die charakteristischen Merkmale dieses Dokuments für Immobilien und Grundstücke aufgeführt.

Für Immobilien

Um eine Immobilienerklärung (einschließlich einer Wohnung, eines eigenen Hauses) zu erhalten, müssen Sie ein Antragsformular ausfüllen. Darin müssen Sie Daten über die Immobilie angeben, zu denen Sie Informationen erhalten möchten.

Wenn die Anfrage online gesendet wird, muss beachtet werden, dass der elektronische Auszug von Rosreestr über die Immobilie keine vollständigen Informationen enthält. Um alle Informationen zu erhalten, müssen Sie eine Anfrage direkt an die Rosreestr-Niederlassung senden.

Auf einem Grundstück

Rosreestr kann auch Informationen über das Grundstück liefern. In diesem Fall müssen auch Daten bereitgestellt werden, die es ermöglichen, das Grundstück zu identifizieren.

Der Antragsteller kann sowohl einen elektronischen Antrag als auch einen Antrag direkt bei der Rosreestr-Niederlassung einreichen.

Informationen zu Grundstücken sind offen und werden in beiden Fällen vollständig zur Verfügung gestellt.

Wie macht man

Und wie man einen Antrag auf Bereitstellung von Informationen im USRR-Formular stellt 2017 Jahr wo findet man?

Unterlagen

Um einen Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register der juristischen Personen zu erhalten, muss eine bestimmte Liste von Dokumenten vorgelegt werden.

Insbesondere wenn der Antrag direkt an die Rosreestr-Niederlassung gesendet wird, müssen folgende Dokumente eingereicht werden:

• reisepass des Antragstellers;
• eigentumsbescheinigungen;
• vollmacht, wenn der Antrag von einem Vertreter des Eigentümers eingereicht wird.

Es ist auch notwendig, die staatliche Gebühr zu zahlen und eine Quittung für die Zahlung zusammen mit einer Erklärung vorzulegen (die Notwendigkeit, die staatliche Gebühr zu zahlen, ist in angegeben).

Musterformular

Die Anfrage an Rosreestr kann in keiner Form gestellt werden. Hierfür gibt es ein spezielles Formular, dessen Form von der geltenden Gesetzgebung genehmigt wird. Das Formular erhalten Sie bei der Rosreestr-Niederlassung.

Wer kann um Informationen bitten

Viele interessieren sich für die Frage, wer Informationen in der UdSSR beantragen kann und wie man Informationen über den Eigentümer einer Immobilie oder über das Vorhandensein einer Immobilie in einem bestimmten Bürger oder Unternehmen herausfindet.

Bestehender Service

Bisher sind Informationen aus der UdSSR online erhältlich. Mit dem vorhandenen Dienst können nur öffentlich verfügbare Daten abgerufen werden, die in der Rosreestr-Datenbank enthalten sind. Dementsprechend kann nicht nur der Eigentümer der Immobilie, sondern auch jede Person einen Antrag auf Bereitstellung dieser Daten stellen.

Nach dem Einreichen des Antrags wird ein Auszug generiert, der mit dem Zugangsschlüssel abgerufen werden kann.

Vollmacht

Einige Daten zum Immobilienobjekt können nur dem Eigentümer oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt werden.

Zu diesen Daten gehören der Inhalt von Titeldokumenten, Kopien dieser Papiere usw. Um solche Informationen zu erhalten, müssen Sie daher eine Vollmacht vorlegen. Im Text der Vollmacht müssen Sie alle Vollmachten des Vertreters angeben.

Insbesondere müssen folgende Befugnisse angegeben werden:

• einreichung eines Antrags bei Rosreestr;
• zahlung staatlicher Gebühren;
• einen Auszug erhalten;
• vorlage der erforderlichen Unterlagen;
• berufung gegen die Handlungen von Rosreestr-Mitarbeitern usw.

Bei der Einreichung eines Antrags muss der Bevollmächtigte auch eine Vollmacht und eine Kopie seines Reisepasses vorlegen.

Justiz

In der Praxis kommt es sehr häufig vor, dass im Rahmen von Gerichtsverfahren Daten benötigt werden.

In solchen Situationen sendet das Gericht eine Anfrage an Rosreestr, um Informationen über die Immobilie bereitzustellen.

Das Gericht trifft eine angemessene Entscheidung auf der Grundlage eines Antrags einer der Verfahrensbeteiligten oder auf eigene Initiative des Gerichts. Daraus können wir schließen, dass die derzeitige Gesetzgebung das Verfahren und die Regeln für die Bereitstellung eines Auszuges aus der UdSSR sorgfältig regelt. Jeder kann einen Antrag stellen, um Informationen aus der Rosreestr-Datenbank zu erhalten.

Die Einzelheiten der Beschaffung und Verwendung des Schlüssels durch staatliche und lokale Behörden sind in den Absätzen angegeben. 18 - 20.

1. Offizielle Website von Rosreestr

4. Gehen Sie zur Seite "Meine Schlüssel".

5. Klicken Sie auf die Schaltfläche "Zugriffsschlüssel generieren".

6. Nachdem der Schlüssel erstellt wurde, werden die Schlüsselkennung und das Erstellungsdatum auf der Seite angezeigt.

7. Um den Zugangsschlüssel wieder aufzufüllen, gehen Sie zur Seite "Mein Guthaben".

8. Gehen Sie auf der Seite "Mein Guthaben" zur Registerkarte "Informationen für die FGIS USRN bereitstellen" und klicken Sie auf die Schaltfläche "Zahlung ausführen".

9. Wählen Sie auf der sich öffnenden Seite ein Servicepaket für die erforderliche Anzahl von Objekten aus der Dropdown-Liste aus.

10. Klicken Sie nach Auswahl der Anzahl der Objekte auf die Schaltfläche "Bestellen".

11. Wählen Sie auf der sich öffnenden Seite die Zahlungsmethode "Online-Zahlung per Kreditkarte ..." aus.

12. Nachdem Sie in einem neuen Browser-Tab auf die Schaltfläche geklickt haben, wird die Website "Zahlung für öffentliche Dienste" geöffnet.

Die UIN wird im GIS GMP-System gesucht. Dieser Vorgang kann einige Zeit dauern.

13. Nachdem Sie die Informationen zur Rückstellung im GIS-GMP gefunden haben, werden Daten zur UIN und Informationen zum Zahler automatisch in das Zahlungsformular geladen. Es ist notwendig, auf der Zahlungsseite auf die Schaltfläche "Zur Zahlung gehen" zu klicken.

14. Überprüfen Sie die Zahlungsdetails und bestätigen Sie den Vorgang, indem Sie auf "Ja, alles ist korrekt" klicken.

16. Im letzten Schritt müssen Sie Ihre Bankkartendaten und Ihre Handynummer eingeben und auf die Schaltfläche "Bezahlen" klicken.

17. Nach dem Eingang des Geldbetrags im LC auf der Seite "Mein Guthaben" auf der Registerkarte "Informationen für FSIS USRN bereitstellen" werden die Anzahl der verfügbaren Transaktionen sowie Informationen zum Kaufdatum des Leistungspakets und zur Anzahl der Objekte im Paket angezeigt.

Besonderheiten bei der Erlangung und Verwendung des Schlüssels durch staatliche Behörden und lokale Regierungsstellen

19. Gehen Sie dann zur Seite "Meine Schlüssel".

und klicken Sie auf die Schaltfläche "Zugriffsschlüssel generieren".

Nachdem der Schlüssel erstellt wurde, werden auf der Seite die Schlüsselkennung und das Erstellungsdatum angezeigt.

20. Bestimmung des Antragstellertyps.

Wenn Sie sich an den Dienst wenden, müssen Sie den Typ und die Kategorie des Antragstellers (einmal) korrekt angeben. entsprechend der Objektkennung, die im Schlüsselzertifikat für die elektronische Signatur enthalten ist, die anschließend Informationsanfragen über den Zugriff auf das FSIS USRN signieren.

In Übereinstimmung mit dem Bundesgesetz Nr. "Über die staatliche Registrierung von Immobilien" ist seit Januar 2017 ein Auszug aus der Immobilie ein geeignetes Eigentumsdokument für jede Art von Immobilie. Darüber hinaus ist der Auszug eine Quelle zuverlässiger und objektiver Informationen zu jedem Objekt, das in Katasteraufzeichnungen aufgenommen wurde.

Erklärung zur Übertragung von Rechten an dem Objekt

Der Zweck dieses Formulars besteht darin, Informationen über die Entstehung, Übertragung oder Beendigung von Rechten an Immobilien, einschließlich des Eigentums, bereitzustellen. Der Inhalt der Erklärung enthält die folgenden Informationen:

• art des Objekts, seine Adresse und;
• daten über Urheberrechtsinhaber, auch nach Übertragung von Rechten an neue Personen;
• art des Gesetzes, Größe der Aktien usw.;
• datum und Nummer der Registrierung der Übertragung von Rechten.

Zum Schutz personenbezogener Daten stehen vollständige Informationen über die Inhaber des Urheberrechts nur einer begrenzten Anzahl von Personen zur Verfügung, die in Artikel 62 Teil 13 und 14 des Bundesgesetzes Nr. (Zum Beispiel dem Eigentümer der Einrichtung oder seinem bevollmächtigten Vertreter) aufgeführt sind.

Extrahieren Sie die Rechte einer Person an den Objekten, die sie besaß

Mit dieser Art von Dokument können Sie Daten über das Bestehen der Rechte einer bestimmten Person an Immobilienobjekten abrufen, auch für die vergangene Zeit. Der Inhalt der Erklärung enthält die folgenden Informationen:

• den Zeitraum, für den die Erklärung erstellt wird (festgelegt auf der Grundlage eines Antrags bei der befugten Stelle);
• allgemeine Informationen über die Eigenschaften des Objekts - Typ und Adresse, Art der zulässigen Verwendung und Zweck, Bereich;
• art des Rechts, Anteil am Gewohnheitsrecht, Datum und Nummer der Registrierung der Beendigung von Rechten;
• informationen über die Einschränkung von Rechten und Belastungen von Immobilien.

In dieser Form der Erklärung werden nur Informationen zu einer bestimmten Person angegeben. Selbst wenn ein Aktienbesitz für das Objekt registriert wurde, enthält die Erklärung nur Daten zu einem bestimmten Aktionär.

Fachberatung... In diesem Formular erhalten Sie Informationen über die Verfügbarkeit von Immobilienrechten zu einem bestimmten Zeitpunkt. Dazu müssen Sie die relevanten Daten in der an den Rosreestr-Dienst gesendeten Anforderung angeben.

Arten von Anweisungen gemäß der Reihenfolge 968 und wie sich diese Anweisungen von der Reihenfolge 378 unterscheiden

Das Verfahren zur Bereitstellung von Informationen auf Anfrage interessierter Parteien ist in der Verordnung Nr. 968 des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung vom 23. Dezember 2015 geregelt. Wenn in der Verordnung Nr. 378 mögliche Arten von Auszügen festgelegt sind, werden in der Verordnung Nr. 968 verfügbare Formulare für die Informationsbeschaffung festgelegt. Derzeit sind die folgenden Optionen zum Erhalten von Auszügen zulässig:

• papierdokument, das durch die Unterschrift des Registrars und das Siegel der autorisierten Stelle beglaubigt ist;
• ein Dokument in elektronischer Form, das durch eine erweiterte qualifizierte elektronische Signatur der Registrierungsstelle zertifiziert ist.

Unabhängig von der Form der Präsentation der Informationen haben die erhaltenen Auszüge die gleiche Rechtskraft.

Darüber hinaus legt die Bestellnummer 968 mögliche Wege fest, um Informationen zu erhalten, von denen die interessierte Person in der Anfrage angeben kann:

• nach Erhalt eines Dokuments in Papierform - Ausstellung auf persönlichen Wunsch des Antragstellers per Post über das Multifunktionszentrum;
• bei der Anforderung eines Dokuments in elektronischer Form - durch Senden einer Datei über spezielle Internetquellen, durch Senden eines Links zu einer elektronischen Datei an den Antragsteller;
• durch Bereitstellung des Zugangs zum FSIS.

So erhalten Urheberrechtsinhaber und andere interessierte Parteien viele verschiedene Möglichkeiten, Informationen zu erhalten. Für den abteilungsübergreifenden Datenaustausch zwischen verschiedenen staatlichen und kommunalen Stellen sind separate Funktionen zum Senden von Informationen aus dem Register vorgesehen.

Fachberatung... Um eine Anfrage über das Portal der öffentlichen Dienste stellen zu können, müssen Sie zunächst die Überprüfung auf dieser Website durchführen. Dadurch wird das Antragsformular mit einer einfachen digitalen Signatur des Antragstellers bestätigt.

Wie können Sie USRN-Anweisungen im Jahr 2019 verwenden?

Da die im Inhalt aller Arten von URGN-Extrakten enthaltenen Informationen die Registrierungsinformationen duplizieren, können sie eine ordnungsgemäße Bestätigung der Rechte, registrierten Belastungen oder Eigenschaften von Objekten sein. Aus diesem Grund ist die Verwendung von Auszügen nahezu unbegrenzt, nur die relevantesten und häufigsten Fälle der Verwendung dieser Dokumente können identifiziert werden:

• die gesetzlichen Rechte des Eigentümers oder eines anderen Eigentümers von Immobilien zu bestätigen oder zu schützen;
• die rechtliche Reinheit anstehender Transaktionen zu überprüfen;
• für Transaktionen und deren gerichtliche Anfechtung;
• die Steuerverbindlichkeiten der Eigentümer zu bestimmen;
• das Objekt als Mittel zur Sicherung einer Geldverpflichtung in Form einer Verpfändung zu nutzen.

In jedem dieser Fälle können interessierte Parteien verschiedene Arten von Erklärungen beantragen, die ihren Zwecken entsprechen.

Für das Gericht

Die Justizbehörden können Zivil-, Straf- und Verwaltungsfälle im Zusammenhang mit der Bestätigung oder Anfechtung von Immobilienrechten prüfen. Darüber hinaus können die Gerichte Daten über die Rechteinhaber oder Gegenstände verlangen, um einstweilige Maßnahmen zu treffen (z. B. die Beschlagnahme des Eigentums des Schuldners für die Dauer des Rechtsstreits).

Die Gerichte haben das Recht, Informationen von zu erhalten. Ein Gerichtsantrag wird unter Berücksichtigung der folgenden Merkmale gestellt:

• das Gericht kann von sich aus oder auf Antrag eines Teilnehmers des Verfahrens einen Antrag stellen.
• der Antrag wird vom Vorsitzenden des Gerichts oder einem Richter, der einen bestimmten Fall prüft, unterzeichnet.
• in der Anfrage muss unbedingt die Nummer des Falls angegeben sein, bei dessen Prüfung Informationen eingeholt werden mussten.

Darüber hinaus können die Parteien des Verfahrens jede Form von Auszügen dem Gericht als Beweis für ihre Argumente vorlegen.

Fachberatung... Da zwischen der Sammlung von Dokumenten und der Erteilung einer Gerichtsentscheidung ein erheblicher Zeitraum vergeht, muss während des Prozesses eine tatsächliche Entscheidung getroffen werden. Wenn Informationen angefordert werden, ist der Inhalt der personenbezogenen Daten des Copyright-Inhabers ratsam, eine an den Richter gerichtete Petition vorzubereiten. Die Selbstanwendung eines Auszuges kann zu einer Verweigerung von Informationen führen.

Es ist unmöglich, zivilrechtliche Transaktionen ohne einen aktuellen Auszug durchzuführen, da dieses Formular nach Bundesgesetz Nr. Ein ordnungsgemäßes Eigentumsdokument ist und seit Januar 2017 auch das Eigentum ersetzt.

Vor der Unterzeichnung des Vertrags hat der Inhaber des Urheberrechts das Recht, jede Art von Erklärung zu erhalten. Dazu müssen Sie eine Anfrage auf eine der verfügbaren Arten ausfüllen. Nach Abschluss einer Transaktion gibt der Rosreestr-Dienst oder das Multifunktionszentrum einen Auszug über die Hauptmerkmale und registrierten Rechte an dem Objekt heraus, der die Übertragung von Rechten an eine neue Person bestätigt.

Fachberatung... Obwohl derzeit die ordnungsgemäßen gesetzlichen Dokumente vorliegen, behalten die zuvor ausgestellten Eigentumsurkunden ihre Rechtskraft. Wenn der Eigentümer des Objekts vor Juli 2016 ein Zertifikat ausgestellt hat, muss er keinen Umtausch dafür beantragen.

Berechnung der Katasterwertsteuer

Jeder Eigentümer einer Immobilie ist zur Zahlung der Grundsteuer verpflichtet, deren Berechnung auf der Grundlage von Indikatoren für den Katasterwert erfolgt. Der Katasterwert wird als Ergebnis der staatlichen Bewertung von Immobilien verstanden, die auf der Grundlage der Ergebnisse komplexer Katasterarbeiten gebildet wurde. Die Steuerbehörden verwenden die aktuellen Katasterwertdaten, die vom Rosreestr-Dienst angefordert wurden, um den Steuerbetrag zu berechnen.

Der Katasterwertindikator entspricht nicht immer dem realen Marktpreis des Objekts, so dass die Steuerberechnung mit einer erheblichen Verletzung der Interessen der Eigentümer durchgeführt werden kann. Aus diesem Grund sieht das Bundesgesetz Nr. Die Möglichkeit vor, den Katasterwert durch Kontaktaufnahme mit der autorisierten Regionalkommission oder den Justizbehörden in Frage zu stellen.

Um den Antragsteller herauszufordern, muss er einen Auszug einreichen, der nicht nur Informationen über den Katasterwert, sondern auch über das Vorhandensein registrierter Rechte und Merkmale des Objekts enthält.

Um die Eigentümer zu bestimmen

Informationen aus dem Immobilienregister können interessierte Parteien erhalten, indem sie ihnen Zugang zum Informationssystem des Bundeslandes gewähren. Der Zugriff auf das FSIS wird unter Berücksichtigung der folgenden Funktionen bereitgestellt:

• bewerber sind beim Landesinformationssystem "Unified Identification System ..." registriert;
• ein im obigen System registrierter Benutzer durchläuft ein ähnliches Verfahren auf der offiziellen Website von Rosreestr und eröffnet ein persönliches Konto.
• eindeutige Zugangsschlüssel werden dem Antragsteller in elektronischer Form über das persönliche Konto übermittelt.

Für registrierte Benutzer von FSIS werden Erklärungen in elektronischer Form über ihr persönliches Konto oder über spezielle Dienste übermittelt.

Die Verordnung des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung und Handel Nr. 975 sieht eine Empfangsmöglichkeit vor, die ebenfalls in Form eines Auszuges aus ausgestellt wird. Dieses Dokument hat einen klaren Zweck und ermöglicht es Ihnen, aktuelle Daten über den Wert des Katasterwerts des Objekts abzurufen.

Die Anwendung dieser Bescheinigung kann darin bestehen, den Marktpreis eines Objekts zu bestimmen, die Richtigkeit der Berechnung der Grundsteuer zu überprüfen usw.

Dringende USRN-Erklärung: Wie bestelle ich sie?

Formal sieht die Gesetzgebung keine Möglichkeit vor, einen dringenden Auszug zu erhalten, da dies der Standardbegriff für die Ausgabe von Auszügen ist. Als einer der öffentlichen Dienste dauert es über den Rosreestr- oder MFC-Dienst 1-3 Tage. Es ist jedoch möglich, das erforderliche Dokument direkt am Tag der Antragstellung zu erhalten.

Solche Auszüge werden von spezialisierten Unternehmen herausgegeben, die Zugang zum FSIS haben. In diesem Fall wird das Dokument in elektronischer Form erstellt und in Form einer Akte an die interessierte Person gesendet. Wenn Sie über das elektronische Portal für öffentliche Dienste eine offizielle Erklärung des ERGN beantragen, erhalten Sie das erforderliche Dokument auch schneller als bei einer schriftlichen Anfrage. Dies liegt an der relativ einfachen Generierung eines Auszuges aus einer elektronischen Datenbank.

Um allgemeine Informationen über ein Immobilienobjekt zu erhalten, haben wir eine bequeme Suche nach 2 Parametern implementiert - nach der Adresse des Objekts sowie nach der Katasternummer. Wir betonen, dass die Katasternummer für jedes Objekt eindeutig ist. Aus diesem Grund empfehlen wir die Verwendung.

Anfrage nach Objektadresse und Katasternummer

Geben Sie im Suchfeld die vollständige Adresse ein und wählen Sie die angebotene Option aus der Dropdown-Liste aus. Unsere Automatisierung bringt alle Adressen in die "richtige" Standardform, was die Effizienz beim Senden einer Anfrage für die FSIS USRN-Suche erhöht. Sie können auch einen Teil der Adresse eingeben (wenn Sie die vollständige Adresse nicht kennen) - Popup-Tipps helfen Ihnen dabei!

Wenn Sie die Katasternummer des Objekts kennen, wird die Suche in der USRN erheblich vereinfacht. In diesem Fall sehen Sie in den Ergebnissen 1 Eigenschaft, der diese Nummer zugewiesen ist.

Anfrage an die FGIS USRN, eine elektronische Erklärung zu erhalten.

Die Bestellung eines Auszuges bei der USRN, nämlich das Senden einer Anfrage, dauert nicht länger als ein paar Minuten. Nachdem Sie die gewünschte Immobilie gefunden haben, müssen Sie nur noch die Dokumente auswählen, die Sie interessieren und die für Ihre Immobilie verfügbar sind. Beachten Sie, dass für verschiedene Objekte möglicherweise eine andere Anzahl und Art von Anweisungen verfügbar ist.

Eine Anfrage über die FGIS USRN wird automatisch gesendet, sobald Ihre Bestellung für die Dokumente von Rosreestr aufgegeben wurde. Als Ergebnis erhalten Sie einen Auszug aus der USRN in elektronischer Form, der von einem EDS zertifiziert wird. Dies bedeutet, dass es in der Rechtskraft der Papierversion mit einem Nasssiegel entspricht.

Anfrage über Zugang zum FSIS USRN

Öffentliche Dienste sind den Bürgern seit langem besser zugänglich, auch dank der digitalen Revolution. Die Möglichkeit, sie in elektronischer Form bereitzustellen, ermöglichte es nicht nur, die verhassten Warteschlangen zu beseitigen, sondern auch die Kosten erheblich zu senken. Rosreestr war einer der ersten, der den Übergang zur Erbringung von Dienstleistungen in elektronischer Form vollzogen hat. Eine der beliebtesten Dienstleistungen sowohl für Bürger als auch für juristische Personen und Behörden ist die Herausgabe von Informationen aus dem USRN. Im Jahr 2017 wurde dieser Dienst verbessert - der Dienst „Persönliches Konto des Copyright-Inhabers“ wurde hinzugefügt, auf den über die Authentifizierung im System der öffentlichen Dienste zugegriffen werden kann. Das persönliche Konto zeigt alle Objekte an, für die der Benutzer registrierte Rechte hat. Darüber hinaus können Sie einen Zugriffsschlüssel anfordern und sofort erhalten, mit dem Sie dann Zugriff auf das FSIS USRR erhalten.

Nachdem der Schlüssel erstellt wurde, werden auf der Seite die Schlüsselkennung und das Erstellungsdatum angezeigt.

Wenn Sie in Ihrem persönlichen Konto nicht als Vertreter einer Regierung oder einer lokalen Regierungsbehörde autorisiert sind, müssen Sie im nächsten Schritt Ihr Guthaben aufladen. Auf der Seite "Mein Guthaben" müssen Sie zur Registerkarte "Informationen für die FGIS USRN bereitstellen" gehen und auf die Schaltfläche "Zahlung ausführen" klicken. Wählen Sie auf der sich öffnenden Seite aus der Dropdown-Liste ein Servicepaket für die erforderliche Anzahl von Vorgängen aus. Das Mindestpaket beträgt 100 Transaktionen (Anträge) für 400 Rubel, dh 4 Rubel pro Antrag, was viel billiger ist, als wenn der Dienst in der traditionellen Form erbracht würde.

Die Besonderheit der Bereitstellung des Zugangs für Vertreter staatlicher Behörden oder lokaler Regierungen besteht darin, dass Informationen für sie kostenlos ausgestellt werden und sie als Vertreter der Organisation autorisiert werden:

Der empfangene Schlüssel muss in das entsprechende Feld auf der Seite des öffentlichen Dienstes "Anfrage durch Zugriff auf das USRN FGIS" eingegeben werden, der auf der Rosreestr-Website unter https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn veröffentlicht ist. Dadurch können Informationen zu Immobilienobjekten gesucht und angezeigt werden. Nachdem Sie das gewünschte Objekt ausgewählt haben, können Sie einen Auszug aus der USRN in elektronischer Form beantragen. Um einen Antrag zu stellen und zu senden, benötigen Sie eine elektronische Unterschrift, die Sie in jedem von Rosreestr akkreditierten Zertifizierungszentrum erhalten können, beispielsweise in der Zweigstelle des Bundeshaushalts "KP Rosreestr" für KBR (Internetadresse uc.kadastr.ru).

Komplexe Katasterarbeiten

Das einheitliche staatliche Immobilienregister impliziert die Verfügbarkeit aller Informationen über Immobilienobjekte. Dies ist sehr wichtig für die korrekte Bildung der Steuerbemessungsgrundlage, um Eigentumsstreitigkeiten zu verhindern und um Land in den zivilen Verkehr zu bringen. Heute ist das Bild alles andere als perfekt. Das einheitliche Immobilienregister enthält Informationen zu 186712 Grundstücken an der Grenze, die nicht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen oder mit unzureichender Genauigkeit erstellt wurden. Das Immobilienregister enthält Informationen über 73 Gemeindegrenzen, über zwei Siedlungsgrenzen, und es gibt überhaupt keine Informationen über die Grenzen zwischen den Untertanen der Russischen Föderation.

Das Vorhandensein einer genauen Beschreibung der Grenzen von Objekten im einheitlichen Immobilienregister schließt Registrierungsfehler in Bezug auf die festgelegten Grenzen sowie Streitigkeiten zwischen Nachbarn über das Überschreiten dieser Grenzen aus.

Die Systemlösung ist in diesem Fall Katasterarbeit. Bei der Durchführung, bei der alle Immobilienobjekte bestellt werden sollen, wird die Datenbank mit genauen Informationen über den Standort der Grenzen von Grundstücken, Gebäuden, Bauwerken und laufenden Bauarbeiten gefüllt. In diesem Jahr haben in drei Regionen unseres Landes komplexe Katasterarbeiten begonnen - Astrachan Belgorod und die Republik Tyva. Die Katasterkammer des Bundes plant ebenfalls, sich mit diesen Arbeiten zu befassen, sofern eine Auswahl getroffen wird.

Artikel 42.1. Bundesgesetz vom 24.07.2007. "221-FZ" Auf dem staatlichen Immobilienkataster "Es wird festgestellt, dass komplexe Katasterarbeiten Arbeiten sind, die gleichzeitig in Bezug auf alle darauf befindlichen Grundstücke und Immobilienobjekte auf dem Gebiet eines oder mehrerer benachbarter Katasterviertel ausgeführt werden.

Die Umsetzung komplexer Katasterarbeiten kommt sowohl der Bevölkerung als auch dem Staat zugute. Für die Bevölkerung - weil die Katasterkammer die Dinge mit den Grenzen der Grundstücke in Ordnung bringen wird, wird dies dazu beitragen, Immobilienobjekte zu registrieren, die nicht im Register enthalten sind. Somit wird es weniger Streitigkeiten unter den Eigentümern geben, weniger Missbrauch im Zusammenhang mit dem Eigentum an Immobilien.

Dies ist aus den gleichen Gründen für die regionalen Behörden und die lokalen Verwaltungen von Vorteil, und außerdem werden auf diese Weise alle Steuerobjekte gestrafft.

Da die Durchführung komplexer Katasterarbeiten auf die Umsetzung der Steuergesetzgebung abzielt, besteht der Hauptzweck dieser Arbeiten darin, keine einzige leere Stelle im Immobilienregister zu belassen.

Darüber hinaus wird die Katasterkammer ab dem 1. Januar nächsten Jahres eine Beschreibung der Lage der Grenzen von Zonen mit besonderen Bedingungen für die Nutzung von Gebieten, Kulturerbestätten, Wäldern, besonders geschützten Gebieten und anderen Gebieten mit besonderem Status erstellen. Durch die Umsetzung dieser Arbeiten können Behörden und Kommunalverwaltungen bei der Planung der Entwicklung des Gebiets Gesetzesverstöße vermeiden.

Dauer der Erstellung von Grenz- und technischen Plänen, Inspektionsbericht

Die Gesetzgebung legt nicht die normativen Bedingungen für die Durchführung von Katasterarbeiten zur Erstellung von technischen Plänen und Landvermessungsplänen fest. In diesem Fall wird alles im Einvernehmen mit den Parteien festgelegt.

Es gibt jedoch eine Reihe von Faktoren, die den Zeitpunkt der Arbeit beeinflussen, zum Beispiel:

Das tatsächliche Volumen der in einem bestimmten Fall auszuführenden Katasterarbeit;

Die Zeit, die erforderlich ist, um die Grenzen der Eigentümer von angrenzenden Grundstücken zu vereinbaren, z. B. wenn Sie in den Urlaub fahren, kann den Genehmigungsprozess erheblich verzögern.

Das mögliche Vorhandensein von Informationen in der USRN, die die Registrierung eines registrierten Grundstücks verhindern, z. B. Informationen zu einem zuvor registrierten Grundstück mit dem Status "vorübergehend", mit teilweise oder vollständig zusammenfallenden Grenzen usw.

Gleichzeitig wurde durch die Anordnungen des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung Russlands vom 12.08.2015 Nr. 921 "Nach Genehmigung der Form und Zusammensetzung der Festnetzplaninformationen, Anforderungen für deren Erstellung" vom 11.01.2016 Nr. 689 "Über Änderungen des technischen Planformulars und Anforderungen für dessen Erstellung, Zusammensetzung die darin enthaltenen Informationen sowie die Form der Erklärung zum Immobilienobjekt, die Anforderungen für dessen Erstellung, die Zusammensetzung der darin enthaltenen Informationen, genehmigt im Auftrag des russischen Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung vom 18. Dezember 2015 Nr. 953 "vom 20.11.2015 Nr. 861" Nach Genehmigung des Formulars und der Zusammensetzung Informationen aus dem Vermessungsbericht sowie die Anforderungen für dessen Erstellung “, die Form und die allgemeinen Anforderungen für die Erstellung von Landvermessungs-, technischen Plänen und Vermessungsgesetzen wurden festgelegt, wonach die Landvermessung und die technischen Pläne in Form eines elektronischen Dokuments in Form eines XML-Dokuments erstellt werden, das durch eine verbesserte qualifizierte elektronische Signatur eines Katasteringenieurs zertifiziert ist Wer hat einen solchen Plan erstellt und wird in Form von Dateien im XML-Format (im Folgenden als XML-Dokument bezeichnet) erstellt, erstellt Verwenden von XML-Schemas und Lesen und Steuern der übermittelten Daten.

Bis zum 1. Juli 2017 für die Umsetzung der staatlichen Katasterregistrierung technische, Grenzpläne und Inspektionsberichte, die gemäß den vor dem 1. Januar 2017 geltenden Anforderungen erstellt wurden und auf Anordnung des russischen Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung vom 24. November 2008 Nr. 412 genehmigt wurden Genehmigung der Form des Grenzplans und der Anforderungen für seine Erstellung, der ungefähren Form der Benachrichtigung des Treffens über die Koordinierung der Lage der Grundstücksgrenzen "vom 29. November 2010 Nr. 583" Genehmigung der Form des technischen Plans für die Räumlichkeiten und der Anforderungen für die Erstellung "vom 13. Dezember 2010 Nr. 627 "Über die Genehmigung des Formulars des Inspektionsberichts und die Anforderungen für dessen Erstellung" vom 1.09.2010 Nr. 403 "Über die Genehmigung des Formulars des technischen Plans des Gebäudes und der Anforderungen für dessen Erstellung."

Wir weisen Sie darauf hin, dass am 1. Juli 2017 die Frist für die Einreichung von Immobilienobjekten, technischen Plänen und Inspektionsberichten, die gemäß den vor dem 1. Januar 2017 geltenden Anforderungen erstellt wurden, bei der staatlichen Registrierungsstelle abgelaufen ist.

In diesem Zusammenhang kann ab dem 1. Juli 2017 der staatlichen Registrierungsbehörde für Immobilienobjekte für die Durchführung der staatlichen Katasterregistrierung ein technischer Plan vorgelegt werden, der gemäß den Anforderungen für die Erstellung eines technischen Plans erstellt wurde, der im Auftrag des russischen Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung vom 18. Dezember 2015 Nr. 953 genehmigt wurde. ein Plan, der gemäß den Anforderungen für die Erstellung eines Festnetzplans erstellt wurde, der auf Anordnung des russischen Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung vom 08.12.2015 Nr. 921 genehmigt wurde, ein Inspektionsbericht, der gemäß den Anforderungen für die Erstellung von Inspektionsberichten erstellt wurde, die auf Anordnung des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung Russlands vom 20.11.2015 Nr. 861 genehmigt wurden.

Über elektronische digitale Signatur

Rosreestr hat damit begonnen, elektronische Signaturzertifikate für sein eigenes Zertifizierungszentrum auszustellen, um den Benutzern die Arbeit zu erleichtern und die Verfügbarkeit elektronischer Dienste zu erhöhen. Mit Hilfe von elektronischen Signaturzertifikaten, die vom Zertifizierungszentrum von Rosreestr ausgestellt wurden, können Sie die staatlichen Dienste von Rosreestr und anderen Abteilungen nutzen. Eine elektronische Signatur ist erforderlich, um Regierungsdienste zu erhalten und verschiedene Dokumente elektronisch zu unterschreiben.

Der Inhaber einer elektronischen Signatur kann die folgenden Dienste online kostenlos erhalten:

Holen Sie sich TIN;

Einen Antrag auf Zulassung an einer Universität stellen (jedes Jahr führen immer mehr Bildungseinrichtungen die Annahme von Anträgen ausländischer Bewerber, die durch eine elektronische Signatur zertifiziert sind, in die Praxis ein);

Verfolgen Sie die Sanktionen der Verkehrspolizei und stellen Sie das Auto auf.

Füllen Sie einen Fragebogen aus, um einen Reisepass und mehr zu erhalten.

Der Vorteil einer elektronischen Signatur ist ihre Zuverlässigkeit. Eine verbesserte qualifizierte elektronische Signatur ist zuverlässig vor Fälschungen geschützt und wird mit kryptografischen Mitteln erstellt, die vom FSB der Russischen Föderation bestätigt wurden. Das Stammzertifikat des Hauptzertifizierungszentrums des Ministeriums für Telekommunikation und Massenkommunikation ist der Garant für die Echtheit.

Eine elektronische Signatur ermöglicht es auch, Dokumente selbst einzureichen, wodurch die Kommunikation mit Beamten vermieden wird. Der Inhaber einer erweiterten qualifizierten Signatur kann keine Zeit mit einem Besuch im Büro verschwenden, sondern einen Service erhalten oder den Service auf dem Portal von Rosreestr oder einer anderen Abteilung zu Hause oder bei der Arbeit nutzen.

Wenn Sie Eigentumsrechte registrieren und Informationen aus dem Unified State Register of Real Estate (im Folgenden: USRN) in elektronischer Form erhalten, werden die staatlichen Abgaben und Gebühren um 30-87% reduziert. Auf der Rosreestr-Website finden Sie detaillierte Informationen zum Zahlungsbetrag für die Bereitstellung von Informationen aus der USRN und zur staatlichen Pflicht zur staatlichen Registrierung von Rechten.

Ein online eingereichtes und mit einer elektronischen Signatur signiertes Dokument hat dieselbe Rechtskraft wie ein Papierdokument, das mit Ihrer eigenen Hand signiert ist.

Im Gegensatz zu der etablierten Praxis, hochspezialisierte Zertifikate zu verkaufen, bietet das Zertifizierungszentrum von Rosreestr Zertifikate an, die für die meisten Standorte und Ressourcen gleichzeitig geeignet sind. Viele Zertifizierungsstellen arbeiten nach dem Prinzip 1 Service - 1 elektronische Signatur. Das Zertifizierungszentrum von Rosreestr sieht seine Aufgabe in der Implementierung einer nahezu universellen elektronischen Signatur. Bisher bietet das im Zertifizierungszentrum der Abteilung erhaltene elektronische Signaturzertifikat Zugang zu den Diensten von Rosreestr, dem Bundessteuerdienst, dem Bundeszolldienst, dem einheitlichen Portal der staatlichen Dienste und dem System der Energievertriebsunternehmen. Und diese Liste wird ständig erweitert.

Um ein elektronisches Signaturzertifikat zu erhalten, müssen Sie einen Antrag auf der Website des Zertifizierungszentrums http://uc.kadastr.ru/ einreichen. Danach muss der Antragsteller nur noch einmal beim Amt einen Antrag stellen, um seine Identität zu überprüfen und ein Paket mit Dokumenten einzureichen. Sie können ein geeignetes Büro für die Erlangung eines Zertifikats für elektronische Signaturen auf der Rosreestr-Website über den Service "Büros und Empfänge" auswählen. Sie können auch die Abreise eines Mitarbeiters anordnen, um die Identität des Antragstellers zu überprüfen. In diesem Fall müssen Sie sich nicht an das Büro wenden. Nach Abschluss aller erforderlichen Verfahren kann der Antragsteller entweder das auf den Token geschriebene Zertifikat abholen - ein spezielles Gerät, das im Büro wie ein "Flash-Laufwerk" aussieht. Es gibt eine andere Möglichkeit, ein Zertifikat zu erhalten. Es kann von der Website des Zertifizierungszentrums heruntergeladen werden

FSIS USRN ist der Bundesinformationsdienst des Unified State Register of Real Estate. Die Abkürzung bezieht sich auf die Verwaltungsabteilung von Rosreestr. Diese Ressource ist für den Erhalt von Auszügen zu Immobilienobjekten bestimmt - Wohnungen, Häuser und Grundstücke. Eine Informationsanfrage bei FSIS USRN ist erst nach vollständiger Zahlung der staatlichen Gebühr möglich. Im Jahr 2018 betragen die Kosten für den Service 400 Rubel.

Unterschied zwischen Auszügen aus USRN und FGIS USRN

Im Jahr 2017 wurde die Organisation neu organisiert. Die Befugnisse des Unternehmens wurden erweitert und Informationen aus mehreren Quellen in einem System zusammengefasst, nämlich:

• zugang zu Informationen über Immobilien;
• befragung des Vermessers über die kartografischen Merkmale des Gebiets;
• katastereigenschaften des Landes.

Die Reform ermöglichte es, die Methode zur Erlangung von Referenzinformationen durch die Bürger zu vereinfachen, da zuvor die Reihenfolge der Daten aus dem einheitlichen Staatsregister vorgenommen wurde, das eine geringere Informationsmenge vorsah.

In der Praxis ist es üblich, zwischen mehreren Kategorien von Dokumenten zu unterscheiden. Das erste sind Papierzertifikate. Ihre Quittung ist persönlich in der örtlichen USRR-Niederlassung sowie bei der MFC erhältlich. Die FSIS USRN-Anfrage ist ein offizielles elektronisches Zertifikat, dessen Anfrage über Online-Dienste erfolgt. Die folgenden Merkmale der Informationsüberprüfung müssen berücksichtigt werden:

• ein elektronisches Dokument ist kostengünstiger als ein Papierauszug.
• produktionszeit ist kürzer;
• das Dokument wird durch die elektronische Unterschrift des Auftragnehmers genehmigt. Daher hat ein solches Zertifikat die gleiche Rechtskraft wie Papierauszüge.
• das Dokument wird aus der Ferne empfangen.

Somit ist das Portal FSIS USRN Rosreestr ein System für den Fernzugriff auf Immobiliendaten. Eigentümer und Dritte können Informationen über FSIS anfordern.

Regeln für den Erhalt von Informationen von der USRN über das FSIS

In 80% der Fälle muss eine Person bei Rechtsgeschäften mit Immobilien einen Auszug aus dem staatlichen Register erhalten. Kauf von Wohnraum gegen Bargeld oder eine Hypothek, Spende, Erbschaft, Erwerb von Immobilien im Rahmen eines lebenslangen Unterhaltsvertrags.

In jedem dieser Fälle läuft der potenzielle Empfänger der Immobilie Gefahr, Betrügern gegenüberzutreten oder Eigentümer von Objekten zu werden, die die angegebenen Bedingungen nicht erfüllen. Durch eine Anforderung an die USRN-Informationsressource können die folgenden Datenkategorien abgerufen werden:

• technische Daten des Objekts;
• informationen über die Eigentümer;
• informationen über alle registrierten Bürger;
• daten zu monetären und anderen Belastungen.

Ein Bürger hat die Möglichkeit, innerhalb weniger Minuten einen Online-Antrag zu stellen. Es ist nicht kostenlos. Nach Eingabe und Ausfüllen des Antrags müssen Sie das Konto für öffentliche Dienste auffüllen, um die staatliche Pflicht zu kompensieren.

Allgemeine Regeln und Nuancen der Informationsanforderung

Eine Anfrage über den Zugriff auf die Informationen des FSIS USRN berücksichtigt die folgenden einzigartigen Prinzipien und Regeln:

1. Vorregistrierung auf der offiziellen Website von Rosreestr. Zum Erstellen eines neuen Profils müssen persönliche Informationen angezeigt und ein eindeutiger Schlüssel zur Bestätigung des Profils im Programm abgerufen werden. Danach wird der Zugriff auf das persönliche Konto des Bürgers eröffnet und somit die Möglichkeit, Auszüge zu bestellen.
2. Sie können die Kategorie des Zertifikats auswählen, das von der Person empfangen wird. Dies kann eine elektronische Anfrage sein, die an eine E-Mail-Adresse gesendet wird. Eine Kopie eines solchen Dokuments wird in Ihrem persönlichen Konto gespeichert. Alle Phasen der Anforderungsausführung und die damit verbundenen Aktionen werden im persönlichen Konto des Benutzers angezeigt. Die zweite Kategorie ist ein Papierdokument, das online erstellt und mit der Unterschrift und dem feuchten Siegel der Organisation per Post oder persönlich in der örtlichen Niederlassung von Rosreestr empfangen werden kann.
3. Über das FSIS auf der Rosreestr-Website können Sie innerhalb von 3 bis 5 Tagen einen Auszug herausgeben. Selten können diese Begriffe länger sein. Zum Beispiel, wenn die Anwendung über den MFC gesendet wird.
4. Der Zugang der Bürger zum FGIS USRN wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Ein Auszug kann jedoch erst ausgestellt werden, nachdem die Mittel auf das Konto der staatlichen Abgabe eingezahlt wurden. Der Bürger muss die Vorlage des Dokuments unverzüglich bezahlen, andernfalls wird die Beschwerde nicht zur Vollstreckung eingereicht.

Eine Anforderung über den Zugriff auf das FSIS USRN-System ist ein einfacher Vorgang, der bis zu zehn Minuten dauert. Die Site bietet auch eine Abschrift der Informationen und den Status der Ausführung der Anwendung.

Zugangsschlüssel

Alle Personen und juristischen Personen, die die vorläufige Registrierung bestanden haben, können mit dem System arbeiten. Wie oben erwähnt, wird einem Bürger nach der Registrierung ein individueller Schlüssel zugewiesen, der für ein Kalenderjahr gültig ist. Der Schlüssel wird jährlich ausgetauscht. Um Eigentümer eines solchen privaten Schlüssels zu werden, muss der Steuerzahler das Verfahren gemäß den folgenden Anweisungen durchlaufen:

• gehen Sie zur Rosreestr-Seite (es ist obligatorisch, nur personenbezogene Daten einzugeben, da bei weiterer Nutzung öffentlicher Dienste die Daten automatisch ausgefüllt werden).
• auf der Hauptseite befindet sich eine Schaltfläche "für Einzelpersonen", die die den Bürgern zur Verfügung stehenden Optionen anzeigt.
• nach dem Aufrufen des Menüs wird der Zugriff auf das persönliche Konto des Benutzers geöffnet (auf dieser Seite wird der Person nach Abschluss der Registrierung eine legale Adresse und ein Benutzerpasswort zugewiesen).
• auf der Seite oben auf dem Bildschirm befindet sich das Menü "Meine Tasten".
• wählen Sie im folgenden Fenster den Abschnitt "Zugriffsschlüssel generieren" aus.

Dieser Vorgang dauert mehrere Tage. Nach dem Generieren einer individuellen Nummer werden Informationen zu deren Bereitschaft in Ihrem persönlichen Konto angezeigt. Dort wird auch das Ausstellungsdatum des Schlüssels angegeben. Ab diesem Tag gilt die Nutzungsdauer des Codes

Der generierte Schlüssel kann erst verwendet werden, wenn der Aktivierungsvorgang abgeschlossen ist. Die Bereitschaft, mit dem Code zu arbeiten, wird erst geöffnet, nachdem das persönliche virtuelle Guthaben des Benutzers wieder aufgefüllt wurde.

Sie können Geld wie folgt auf Ihr eigenes Konto einzahlen:

• sie müssen sich erneut auf der Website anmelden und zum persönlichen Konto des Benutzers wechseln.
• in der Spalte "Mein Guthaben" müssen Sie die Schaltfläche "USRN-Informationen bereitstellen" angeben.
• auf der Seite wird ein Menü zur Registrierung des Fragebogens angezeigt
• nach Abschluss der Anfrage wird die Person aufgefordert, ihr persönliches Guthaben aufzufüllen (dies kann auf verschiedene Arten erfolgen - vom Guthaben einer Bankkarte, von einem virtuellen Brieftaschenkonto, von einer Handynummer).

Bei der Zahlung wird der persönliche Code der Steuerzahler-TIN überprüft... Die Zahlung erfolgt ohne zusätzlichen Steuerabzug. Sie müssen lediglich die gewünschte Zahlungsmethode auswählen und die Details des Kontos anzeigen, von dem das Geld abgebucht wird.

Der Restbetrag wird sofort wieder aufgefüllt, daher wird die Anwendung schnell gebildet.

Welche Informationen werden verfügbar sein

FSIS USRN bietet eine detaillierte Erläuterung der bereitgestellten Informationen. Ein Bürger kann detaillierte Informationen oder eine Kurzreferenz anfordern. Die Menge der angeforderten Informationen bestimmt die Kosten der Dienstleistungen sowie die Frist für die Erfüllung der Anfrage. Die öffentlich zugänglichen Informationen, die allen interessierten Parteien zur Verfügung gestellt werden, umfassen Folgendes:

• informationen über die technische Form des Objekts und seine detaillierten Eigenschaften;
• rechtliche Gründe, dh eine Beschreibung der Umstände, unter denen die Eigentümer ihre Eigentumsrechte erhalten haben;
• liste aller Eigentümer des Objekts;
• eine Liste der im Hoheitsgebiet der Immobilie registrierten Personen sowie deren Eigentumsansprüche;
• das Vorhandensein gerichtlicher Eigentumsbeschränkungen;
• monetäre Verpflichtungen;
• das Risiko der Anwendung staatlicher Eigentumsbeschränkungen.

Neben der Eingabe von Daten zur Immobilie kann die interessierte Person auch Kopien aller Dokumente erhalten, die sich auf die Immobilie beziehen. Solche Papiere stehen jedoch nur dem Eigentümer zur Verfügung.

Zugriffsverfahren

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um zu den Informationen von Rosreestr zu gelangen. Dies kann also auf folgende Arten erfolgen:

• persönlich in der örtlichen Niederlassung der Organisation (ein Abteilungsmitarbeiter hilft beim Ausfüllen einer Anfrage und teilt Ihnen auch mit, welche Papiere der Benutzer in dieser Phase benötigt);
• über das MFC (Mitarbeiter des Multifunktionszentrums dürfen nur Anträge annehmen und zur weiteren Umsetzung an die zuständigen Behörden weiterleiten, daher kann sich die Zeit für die Erfüllung des Antrags um einen Tag verlängern);
• auf der offiziellen Website der Behörde gemäß den virtuellen Anweisungen.

Bisher war es möglich, Papier über das State Service-Portal zu erhalten, diese Funktion ist jedoch vorübergehend eingeschränkt. Die komplexesten Methoden werden durch RAS-Formate verursacht. Ein Bürger muss also die folgenden Schritte ausführen:

• Übergang zur offiziellen Seite der Website und Benutzerberechtigung;
• auf der Hauptseite muss in der Liste der verfügbaren Optionen "Anforderung eines Extrakts über FSIS USRN" angezeigt werden.
• die Art der Immobilie (Wohnung, Haus) sowie der Standort des Objekts (Bezirk, Siedlung, Straße, Haus und Wohnung) werden in der Objektsuchleiste angezeigt.
• nach Eingabe der Informationen bietet das Programm ein Objekt an (ein Häkchen wird neben der gewünschten Eigenschaft angezeigt).
• im nächsten Abschnitt werden Informationen angezeigt, die den Bürger interessieren.
• der Vorgang endet mit einem Klick auf die Schaltfläche "Anfrage senden".

Dank der Reform hat jeder interessierte Bürger die Möglichkeit, die relevanten Informationen so schnell wie möglich zu überprüfen. Die Hauptsache ist, sich daran zu erinnern, dass die Gültigkeit des Papiers auf 30 Tage begrenzt ist. Daher ist es ratsam, eine Anfrage eineinhalb bis zwei Wochen vor dem festgelegten Verwendungsdatum des Dokuments einzureichen.