روش ثبت نام ساختمانها در کلبه تابستانی آنها. دکوراسیون خانه تحت عفو داشا

من یک خانه چوبی قاب باغ 6x4 متر با یک اتاق زیر سقف شیروانی ، یک بلوک چوبی (توالت فرنگی-دوش) 4x5m ، یک کالسکه روکش شده با آهن در 3 طرف 6x3.5m و یک آلاچیق 6x4m دارم. همه چیز روی پایه های ستونی است. لطفاً موارد لازم برای ثبت نام را روشن کنید؟ برای چه و چه مقدار باید مالیات پرداخت کنید؟ با احترام ، سرگئی آناتولیویچ ، پیشکسوت کار ، الکتروستال برای ثبت مالکیت یک املاک غیر منقول ، اسناد زیر باید به Rosreestr ارسال شود: - درخواست ثبت حقوق دولت. - سند عنوان زمینی که شی the ساخت مسکن شخصی در آن واقع شده است. - مجوز از یک ارگان دولت محلی برای سفارش یک شی ساختمانی مسکونی منفرد یا پروانه ساختمانی (اگر چنین شیئی ساختمانی در حال انجام است).

ویژگی های ثبت ساختمان ها در کشور تحت عفو داشا

توجه

پس از ثبت مالکیت کلبه های باغی و تابستانی ، صاحب آنها فرصت دفع املاک را دارد: او می تواند آن را بفروشد ، اهدا کند و وصیت کند. اما علاوه بر حقوق ، تعهداتی از جمله پرداخت مالیات نیز وجود دارد. مالیات زیر مالیات می شود: 1) ساختمان مسکونی.

برای اهداف مالیات بر دارایی ، ساختمانهای مسکونی شامل ساختمانهای مسکونی واقع در قطعات زمینی است که برای مزارع تابعه شخصی ، کلبه های تابستانی ، کشاورزی کامیون ، باغبانی ، ساخت و ساز مسکن شخصی (بند 2 ماده 401 قانون مالیات فدراسیون روسیه) ؛ 2) محل زندگی (آپارتمان ، اتاق) ؛ 3) گاراژ ، پارکینگ ؛ 4) یک مجتمع واحد املاک و مستغلات ؛ 5) یک شی ساخت و ساز ناتمام ؛ 6) ساختمان ، سازه ، سازه ، اتاق دیگر. مالیات بر دارایی شخصی تا اول دسامبر پرداخت می شود.

ویژگی های ثبت ساختمان ها در یک قطعه کلبه تابستانی تحت عفو کلبه تابستانی

عفو عمومی dacha ، اول از همه ، برای آن دسته از شهروندان طراحی شده است که مدت هاست دارای ساختمان های مختلف و یک قطعه هستند ، اما به دلایلی نمی توانند آنها را صادر کنند. افرادی که در این فرآیند دخیل هستند می توانند تنها مالکان ، صاحبان سهام ، مالکین یک سایت باشند. نحوه ثبت یک خانه کشور در مالکیت برای قانونی کردن یک خانه کشور طبق روال ساده ، باید قبل از 1 مارس 2018 در وقت خود باشید.

مجوز راه اندازی ساختمان لازم نیست. لیست اسناد نیز اندک است. و اگر خانه قبلا در ثبت دولت ثبت شده باشد ، ثبت حقوق آن حتی راحت تر خواهد بود. چرا باید مالکیت بگیرید؟ شما باید ملک را ثبت کنید زیرا بعد از آن می توانید آن را بفروشید ، اهدا کنید ، آن را عوض کنید.

در غیر مستاجر ثبت نام کنید ، اموال را با وصیت بگذارید. و این روش ارزان است - شما باید هزینه دولت را بپردازید.

آیا لازم است یک خانه 6 × 6 در snt ثبت کنم؟

تقریباً هر ساکن تابستانی که یک قطعه داشته باشد دارای یک باغ ، یک باغ سبزی ، گلخانه ، یک خانه روستایی ، یک حمام ، یک بلوک تاسیساتی و غیره است. و همه این س asksال را می پرسند: آیا همه اینها نیاز به ثبت دارد؟ هرکسی تصمیم مناسب خود را می گیرد. اکنون هیچ مسئولیتی در قبال عدم ثبت سازه ها در کلبه تابستانی وجود ندارد.
با این حال ، رومن یمتسوف ، مشاور حقوقی بخش املاک و مستغلات حومه ای INKOM-Real Estate ، معتقد است که با توجه به تغییر سریع قانون و تشدید شرایط لازم برای بهبود یک منطقه حومه ، ثبت نام هنوز باید مورد توجه قرار گیرد. طبق برآوردهای وی ، زمان زیادی برای انجام بدون درد این کار باقی نمانده است. چه چیزی و چگونه ثبت نام کنیم؟ در ابتدا ، شما باید تصمیم بگیرید که آیا ساختمان شما متعلق به یک شی construction ساختمانی است و به راحتی می توانید از آن جدا شوید.

چه اشیایی در سایت باید جدا از خانه ثبت شوند؟

ما توجه شما را به این واقعیت جلب می کنیم که تا تاریخ 03/01/2018 ، اجازه ورود به یک مورد ساخت و ساز مسکن شخصی درخواست نمی شود و سند مالکیت یک قطعه زمین تنها مبنای ثبت دولت حقوق چنین شی state ساخت مسکن فردی است (بند 4 ماده 25.3 قانون فدرال از 21.07.1997 شماره 122-FZ "در ثبت دولت حقوق املاک و مستغلات و معاملات با آن"). حق مالکیت شهروند بر اشیا estate املاک و مستغلات که در یک قطعه زمین در نظر گرفته شده برای اجرای یک کلبه تابستانی یا باغبانی ، و همچنین گاراژها و سایر اشیا estate املاک و مستغلات (به عنوان مثال ، حمام ، آلاچیق ، انبار ، سایر ساختمانهای خارج از منزل) به همان شیوه ثبت شده است و مالکیت یک شی ساختمانی مسکونی منفرد.

چه ساختمانهایی در کلبه تابستانی قابل ثبت هستند

و همچنین می توانید ساختمان های فرعی مانند گاراژ ، حمام و غیره را ثبت کنید. با این حال ، اکنون به جای اظهارنامه ، باید یک برنامه فنی ارائه شود. نوآوری ارائه شده نباید روند ثبت نام را پیچیده تر کند ، زیرا تهیه اسناد لازم بسیار آسان خواهد بود.
اما فرض بر این است که تمام مزایای بخشودگی dacha تا سال 2018 حفظ نخواهد شد ، این بدان معنی است که در نهایت روند کار پیچیده تر خواهد شد. ثبت یک قطعه زمین هنوز هم می تواند ساده شود. برای انجام این کار ، لازم است با Rosreestr یا MFC تماس بگیرید ، یک برنامه ارائه دهید و هر گونه سند برای زمین ارائه دهید.
حتی ممکن است تصمیم کمیته اجرایی یا گواهی مالکیت و همچنین عصاره ای از کتاب خانگی باشد. تا سال 2018 ، انجام مراحل راه اندازی سازه های ارائه شده در سایت امکان پذیر است.

چه چیزی در کلبه تابستانی ثبت نام کنید؟

افراد معلول و بازنشسته معافیت های مالیاتی دارند. آنها به یک ساختمان مسکونی ، ساختمانهای فرعی ، گاراژها اعمال می شوند. برای دریافت مزایا ، باید برنامه ای را به اداره مالیات بنویسید و حق خود را در مورد آنها تأیید کنید.
این کار باید تا اول نوامبر ، قبل از پایان دوره مالیات انجام شود. دشواری در ثبت اشیا estate املاک و مستغلات تحت عفو و راه های غلبه بر آنها مشکلات در هنگام ثبت ممکن است به دلیل این واقعیت باشد که ساخت و ساز در مکان اشتباه انجام شده است. اگر خانه یا ساختمانهای دیگری در قلمرو یک پارک ، یک ذخیره گاه طبیعی یا یک یادبود واقع شده باشد ، ثبت آنها امکان پذیر نخواهد بود.

مهم

این مورد در مورد زمینهایی که تحت دولت هستند نیز صدق می کند. مسسات اما در حالت دوم ، اگر فرصتی دارید ، می توانید برای بازخرید زمین اقدام کنید. نکته مهم صحت بررسی زمین است.

می توانید در دادگاه تجدیدنظر کنید. آیا لازم است حمام و ساختمانهای مزرعه را ثبت کنم؟ آیا لازم است حمام و سایر ساختمانهای فرعی را ثبت کنم؟ این واقعاً به هدف شما بستگی دارد. در صورت سرمایه بودن ساختمان ها ، می توان آنها را تحت عفو داچا صادر کرد. به عنوان مثال ، حمام دارای یک پایه است ، حمل و نقل آن دشوار خواهد بود ، پس بهتر است آن را ثبت کنید.

اطلاعات

بنابراین ، در صورت نیاز ، فروش آن یا زمین راحت تر خواهد بود. در مورد انبار ، ثبت آن ضروری نیست. طبق قانون ، شما کاملاً حق دارید که آن را در سایت خود بسازید.

علاوه بر این ، اگر ساختمانی را صادر کنید و سپس مجبورید چیزی را در آن تغییر دهید ، لازم است اصلاحات مربوطه در اسناد انجام شود و چه کسی به آن احتیاج دارد. در مورد سایر ساختمان های غیر سرمایه ای نیز همین طور است. لازم به یادآوری است که از سال 2015 ، قانون مالیات بر دارایی افراد در حال اجرا است.

کدام خانه های کشور مشمول ثبت نام نیستند

سرزمینی که در این قبرستان واقع شده است. ذخیره طبیعی ، در پارک ، قابل مالکیت نیست. با مناطقی که قلمرو نیروهای مسلح هستند ، زمینهایی که از گردش خارج شده اند ، نمی توان همین کار را انجام داد. از اسناد مورد نیاز برای ثبت نام ، به موارد زیر احتیاج دارید:

• گذرنامه؛
• رسیدی که دولت پرداخت شده است. وظیفه

گواهی مبنی بر اینکه شما یک قرارداد ارث یا قرارداد منعقد کرده اید.

• برنامه و برنامه کاداستر.

اگر برنامه کاداستر وجود ندارد ، باید با مرجع محلی کاداستر تماس بگیرید و یک برنامه برای شما بنویسید. در این صورت ، شما باید گذرنامه خود را ارائه دهید و هزینه آن را پرداخت کنید. مسئله مالی: مالیات و سایر پرداختهای اجباری نرخ مالیات ساختمانهای کشور توسط دولت محلی تعیین می شود.

این به مقدار موجودی شی بستگی دارد.

می توانید اظهارنامه را از طریق رایانه یا کتبی پر کنید. در این حالت بهتر است گزینه اول را ترجیح دهید. تمام برگه ها شماره گذاری شده و با هم بسته می شوند ، امضای متقاضی باید وجود داشته باشد. برای اختصاص آدرس به یک ساختمان مسکونی ، باید با اداره تماس بگیرید.

هر منطقه از فدراسیون روسیه به اسناد مختلفی احتیاج دارد ، اما در هر صورت ، قطعاً به مقالاتی نیاز خواهید داشت که حق شما در طرح را تأیید کنند. پس از صدور تصمیم برای تعیین آدرس ، باید از MFC یا Rosreestr بازدید کنید. در آنجا اطلاعات شما در فهرست موجودی وارد می شود. پس از آن ، دریافت اوراق برای مالکیت امکان پذیر خواهد بود. آیا امکان ثبت نام در dacha وجود دارد؟ در سال 2017 ، می توانید در dacha ثبت نام کنید ، اما باید برخی از شرایط را برآورده کند.

کدام خانه های کشور در سال 2017 قابل ثبت نیستند

اگر صحیح باشد ، مشکلات با همسایگان و دولت نباید بوجود آید. و اگر دادگاه هایی وجود داشته باشد ، برنده شدن آنها آسان خواهد بود. اگر مساحت و تعداد طبقات ساختمان به اشتباه در اسناد نشان داده شود ، مشكلات نیز بوجود می آیند. در این گزینه ، باید منتظر کمیسیون باشید ، که تصمیم اضافی می گیرد. هنگام تزئین خانه قوانین زیر باید رعایت شود:

• نباید بیش از 2 طبقه بالای سطح زمین داشته باشد.
• از سطح زمین تا طبقات فوقانی واقع در طبقه آخر ، نباید بیش از 10 متر باشد.
• سایت باید با ساختارهایی بیش از 30٪ ساخته شود.
• باید از خیابان ، ساختمانها و سازه ها 3 متر فاصله داشته باشید.

قانون عفو \u200b\u200bعمومی dacha امکان ثبت خانه و ساختمانهای دیگر در سایت را در یک رژیم ساده فراهم می کند.

چه خانه های کشور مشمول ثبت نام 2017 نیستند

با این حال ، ممکن است یک سند برای اثبات واقع شدن خانه در این سایت مورد نیاز باشد. روش ثبت نام یک گاراژ غیرمجاز می توانید اسنادی را برای یک گاراژ غیر مجاز تهیه کنید که در گاراژ شما در سایت یا مزرعه خانگی شما ساخته شده باشد و برای نیازهای شما استفاده شود. برای انجام درست همه کارها ، باید به BTI بیایید و یک گذرنامه فنی در آنجا سفارش دهید ، اظهارنامه را پر کنید ، یک طرح با شماره کاداستر دریافت کنید ، اسنادی را که مالکیت زمین را تأیید می کنید نشان دهید.

اگر صاحب گاراژ در جامعه همکاری باشد ، برای او نیز بسیار آسان خواهد بود. او باید اوراق را نشان دهد که به او حق اجاره یا مالکیت ساختمان را می دهد. برای قانونی کردن گاراژ ، وی باید کارت عضویت دریافت کند.

پس از آن ، وی حق خرید یا خصوصی سازی زمین را خواهد داشت.

فرآیند ثبت ساختمان ها در یک قطعه باغ می تواند طبق یک طرح ساده - تحت عفو داچا انجام شود. اما ، علی رغم سهولت ثبت نام ، همه عجله ندارند که به مقامات ثبت نام مراجعه کنند ، زیرا پس از ثبت نام در ملک ، شما باید مالیات پرداخت کنید.

بنابراین آیا مستند کردن حقوق خانه شما ضروری است؟ چه قوانینی این مسئله را تنظیم می کند ، و چه انتظاری برای کسانی است که از مقامات مربوطه درخواست نکرده اند.

خانه کشور - ملکی که حقوق آن باید مستند باشد

قانون فدرال شماره 93-FZ از 30 ژوئن 2006 ، که تفاوت های ظریف در فرآیند ثبت ساده حقوق ساختمان های فردی در قطعات خانگی را تنظیم می کند ، قانون "در مورد بخشودگی dacha" نامیده شد.

ماهیت قانون فوق این بود که ساخت و سازهای غیر مجاز توسط قانون پیگرد قانونی نداشته است. بر این اساس ، برای ساخت یک گاراژ ، حمام و غیره در زمین خود. نیازی به اخذ مجوز مناسب برای این اقدام و استفاده بعدی از آن نبود.

بنابراین ، اگر ساختمانهای غیرقانونی در قطعه باغ وجود داشته باشد ، فرایند قانونی شدن آنها برای مالک بدون هیچ گونه مسئولیتی انجام می شود.

برای ثبت خانه خود در یک قطعه شخصی ، اسناد زیر مطابق با ماده 3 قانون "عفو کلبه تابستانی" لازم بود:

1. اسنادی که وجود چنین شیئی را با توصیف خاصیت آن تأیید می کنند. تا سال 2010 ، داشتن گذرنامه کاداستر کافی بود ، اما اصلاحات جدید برای بهره برداری از آن مجوز لازم دارد.
2. سندی که حق تصرف در زمینی را که شی which در آن ساخته شده تأیید می کند.

در مواردی که قبل از آن حق مالکیت به روشی که قوانین مقرر کرده اند ، ثبت سند تأیید مالکیت زمین ضروری نبود.

توجه!بنابراین می توان تا زمان لازم الاجرا شدن اصلاحات جدید اقدام کرد. از آنجا که قانون "در مورد بخشودگی dacha" بسیار تغییر کرده است ، بنابراین لازم است که با اصلاحات هدایت شوید.

اصلاحات در قانون "در مورد عفو عمومی dacha"

برخی از اصلاحات در قانون فوق ظاهر شده است. بنابراین ، از 1 ژانویه 2017 ، ثبت اشیا فقط با ارائه ثبت کاداستر امکان پذیر است. پیش از این ، برای ثبت حقوق خود در ساختمان ها ، باید اظهارنامه شی را به صورت دستی پر می کردید.

صدور عفو عمومی به سرعت و به سادگی دیگر امکان پذیر نخواهد بود

همانطور که قبلا ذکر شد ، گرفتن مجوز برای ساخت کلبه های تابستانی ضروری نیست ، اما برای انجام ثبت نام کاداستر تهیه مدارک زیر ضروری است:

• حقوق زمین؛
• طرح فنی جسم.

در ویدئو ، می توانید ببینید که اصلاحات چه تاثیری داشته و چگونه با اشتباه در تهیه اسناد لازم بی خانمان نمانید:

نحوه چیدمان شی

برای ترتیب تسهیلات باغبانی ، باید این مراحل را دنبال کنید:

• توافق نامه ای با خدمات کاداستر تنظیم کنید ، که یک نقشه فنی برای ساختمان تهیه می کند.
• هزینه دولتی را پرداخت کنید.
• با ضمیمه مدارک لازم ، که مدتی بعد با جزئیات بیشتری در مورد آن صحبت خواهد شد ، با درخواست ثبت املاک به MFC مراجعه کنید.
• عصاره مربوطه را از USRN دریافت کنید.

برای تهیه برنامه فنی جسم ، تهیه توافق نامه با سازمان کاداستر ضروری است. مهندس کاداستر ملزم به امضای الکترونیکی برنامه فنی تهیه شده الکترونیکی خواهد بود.

برای ثبت یک خانه در یک ثبت نام یکپارچه ، شما باید یک برنامه فنی در سازمان کاداستر تهیه کنید

امکان تهیه نقشه فنی به صورت کاغذی با امضای تأیید مهندس کاداستر وجود دارد که مطابق قرارداد به قرارداد کاداستر منتقل می شود. همچنین ، در قرارداد باید میزان کار تهیه شده توسط سازمان کاداستر برای تهیه نقشه فنی شی sti مشخص شود.

پس از آماده شدن موفقیت آمیز طرح فنی برای جسم ، پرداخت هزینه دولت به مقدار 350 روبل ضروری است. سپس می توانید اسناد را به سرویس ثبت نام ارسال کنید:

• با حق زمین
• رسید پرداخت وظیفه دولتی ؛
• برنامه ثبت نام در MFC.

قوانینی برای تزئین خانه در یک قطعه در IZHS

در رابطه با اصلاحاتی که از اول ژانویه 2017 لازم الاجرا شد ، برای صدور مجوز ساخت و ساز بعداً به عنوان املاک مسکونی شخصی یا قطعات خانگی خصوصی ، لازم است مجوز ساخت را دریافت کنید.

خانه کشور کالایی شخصی است که برای بهره برداری از آن نیاز به مالکیت دارد

با جزئیات بیشتر ، روند تزئین یک خانه به عنوان ساخت خانه های شخصی یا قطعات خانگی خصوصی به شرح زیر انجام می شود:

1. ارائه درخواست به MFC برای به دست آوردن برنامه برنامه ریزی شهری برای یک قطعه زمین.
2. پس از دریافت GPZU ، تهیه نقشه ای از زمین با قرار دادن ساختمان آینده (خانه) ضروری است.
3. اسناد آماده شده را برای دریافت مجوز ساخت در زمین زمین برای خانه ای با محل ارائه شده به MFC ارائه دهید.
4. برای کارهای ساختمانی مجوز مناسب بگیرید.

شایان ذکر است که شما باید اقدامات تهیه شده قبلاً را با تهیه یک برنامه فنی ، پرداخت هزینه دولتی مربوطه و تشکیل پرونده ای برای ثبت شی perform انجام دهید.

اگر این مسئله زودتر از قلم افتاده باشد ، در مراحل ساخت نیز امکان اخذ مجوز وجود دارد.

تفاوت های ظریف و ترفندهای مربوط به ثبت نام در منزل

ارزش تصمیم گیری در مورد پاسخ به سوالات متداول در اینترنت در مورد ثبت نام یک خانه در یک قطعه باغ است.

زمین متعلق به خانه ، ثبت نام کنید؟

آیا در صورت داشتن زمین ثبت یک خانه در کلبه تابستانی ضروری است یا خیر می توان به شرح زیر پاسخ داد.

شرایط ثبت نام در منزل چیست؟

همانطور که قبلاً ذکر شد ، سفارش برنامه فنی از خدمات کاداستر ضروری خواهد بود. خانه باید دارای برق ، آب و گاز باشد ، در غیر این صورت ثبت آن به عنوان یک خانه امکان پذیر نیست. بنابراین ، اگر هنوز تمام مزایای یک زندگی شاد وجود ندارد ، پس می توانید با ثبت نام خانه منتظر بمانید.

آیا پس از ثبت خانه باید مالیات پرداخت کنم؟

پس از ثبت املاک مسکونی ، مالیات باید برای آن پرداخت شود. محاسبه مالیات بر اساس مشخصات فردی ساختار است. معیار اصلی ارزیابی فضای زندگی است.

من خانه خود را ثبت نکرده ام: چه چیزی برای آن دریافت خواهم کرد؟

بر اساس قوانین فعلی ، هیچ مسئولیتی در قبال عدم ثبت خانه وجود ندارد. اما اگر شما واقعاً "عمارت" دارید ، ممکن است خدمات مالیاتی علاقه مند باشند که چه بودجه ای ساخته شده است و چرا شما از پرداخت مالیات خودداری می کنید.

یک خانه ثبت نام نشده را بیمه کرد: آیا ارزش آن را داشت؟

تنها با قضاوت در مورد ثبت نشده بودن خانه ، می توان گفت که نه برنامه فنی دارد و نه پروژه ای. بنابراین ، اگر تأییدی برای وجود خانه وجود نداشته باشد ، شرکت های بیمه می توانند در صورت بروز حوادث ، از پرداخت بیمه خودداری کنند.

اگر هیچ اسناد مربوطه در خدمات کاداستر وجود نداشته باشد ، اثبات اینکه خانه هنوز ایستاده است بسیار دشوار خواهد بود.

اگر از امنیت خانه خود می ترسید ، پس یک خانه ناتمام می تواند به عنوان مصالح ساختمانی بیمه شود.

چند سوال در مورد ساخت مسکن فردی

به احتمال زیاد ، بسیاری در مورد ساخت و ساز مسکن فردی س questionsال داشتند: این چیست ، چگونه زمین را بدست آوریم و تفاوت آن با سایر ساختمانها چیست.

یک قطعه زمین برای یک خانه آرزوی هر شهروند و یک خانواده است

چگونه زمینی را برای ساخت مسکن شخصی بدست آوریم

هرکسی توانایی خرید زمینی را ندارد. شما می توانید در زندگی خود بیش از یک بار یک قطعه زمین برای ساخت و ساز مسکن فردی دریافت کنید.

لازم است اسناد مربوط به کمبود متر مربع برای زندگی جمع آوری شود (معمولاً پروژه های مختلفی برای خانواده های جوان انجام می شود) و آنها را به اداره ارائه دهید.

پس از انتظار در صف سایت ، حتی پس از یک سال می توانید آن را دریافت کنید. آنها همچنین می توانند برای اجاره قطعه صادر کنند. با دریافت اجاره نامه ، الزامات به گیرنده تحمیل می شود. به عنوان مثال ، لازم است که کار ساخت و ساز در مدت 3 سال آغاز شود. پس از تکمیل خانه ، زمین به مالک گیرنده تبدیل می شود.

توجه!خصوصی سازی یک قطعه زمین مستلزم پرداخت مالیات 13 درصد از مبلغ زمین خریداری شده است.

تفاوت بین IZHS و LPH و SNT

چه تفاوتی بین ساخت و ساز مسکن فردی و توطئه های خانگی خصوصی و SNT وجود دارد. قطعات خصوصی خانگی قطعات زمینی است که برای طرح های تابعه شخصی و SNT - برای مشارکت های غیرانتفاعی باغ ارائه شده است.

قطعات زمین های خانگی خصوصی ، که در ترازنامه تسویه حساب است ، می تواند برای ساخت هر دو مکان مسکونی و کمکی استفاده شود. و نقشه های ILI محدودیت های خاصی را برای ساختمان ها در نظر گرفته است:

• ارتفاع ساختمانهای مسکونی نمی تواند بیش از 3 طبقه باشد.
• فقط یک خانواده باید در این ساختمان زندگی کند.

استفاده از SNT برای ثبت یک خانه کارایی نخواهد داشت. بنابراین ، اگر می خواهید در یک مشارکت غیرانتفاعی باغ یک ساختمان مسکونی بسازید ، فایده ای نخواهد داشت.

ثبت زمین ها و خانه ها مسئله پیچیده ای است که توسط اسناد قانونی تنظیم می شود. شایان ذکر است که اصلاحات مداوم در آنها انجام می شود ، از جمله "در مورد بخشودگی dacha". برای اینکه با روش ثبت نام املاک اشتباه نشوید ، لازم است با وکلای متخصص تماس بگیرید.

هر صاحب یک کلبه تابستانی دیر یا زود به فکر ساختن خانه ای کوچک یا کلبه ای تمام عیار در سایت خود و همچنین ساختمانهای دیگر برای تفریح \u200b\u200bو کشاورزی خصوصی است. در این مقاله ، ما به طور دقیق نحوه چیدمان صحیح هر ساختمان در یک قطعه باغ را تجزیه و تحلیل خواهیم کرد.

چه ساختمانهایی در کلبه تابستانی مجاز هستند؟

قبل از شروع ساخت و ساز در کشور ، باید درک کنید که در این حالت چه ساختمان هایی مجاز هستند. ویژگی اصلی این است که کلیه اماکن تاسیساتی و مسکونی نباید بیش از 30 درصد از کل قلمرو زمین را اشغال کنند. یعنی اگر مساحت زمین مثلاً هشت هکتار باشد ، پس خانه ای به مساحت 100 متر مربع بسازید. غیرممکن

علاوه بر یک خانه مسکونی یا یک کلبه کوچک برای تعطیلات ، می توانید:

• گلخانه های پرورش سبزیجات ، گیاهان ، میوه ها ؛
• آلاچیق برای استراحت در باغ ؛
• استخر یا حمام
• یک سوله برای نگهداری ابزار باغ؛
• ساختمان های مختلف برای پرورش طیور یا حیوانات خانگی.

موقعیت صحیح ساختمان ها

تمام ساختمانهای موجود در قطعه باغ باید به گونه ای قرار بگیرند که بتوان به طور کارآمد از کل مساحت زمین تحت مالکیت استفاده کرد. برنامه ریزی برای قرار دادن کلیه ساختمانها در قطعه باغ ضروری است تا حداکثر امکانات را برای تفریح \u200b\u200b، زندگی ، خانه داری و پرورش محصولات باغی ایجاد کنید.

در طول ساخت و ساز ، شما همچنین باید مطابق با هنجارهای قانونگذاری فعلی به برخی از قوانین و الزامات عمل کنید:

1. در صورت همسایه بودن باید نرده مش یا مشبک نصب شود و ارتفاع حصار نباید بیش از یک و نیم متر باشد.
2. اگر در قلمرو سایت محل نگهداری مرغ و سایر دامها وجود داشته باشد ، باید در فاصله 4 متری محل همسایگان واقع شود.
3. در مورد استانداردهای ایمنی در برابر آتش سوزی فراموش نکنید ، سازه های واقع در کلبه تابستانی باید در فاصله 6 متر از ساختمان همسایگان واقع شوند.

جوانب مثبت و منفی ثبت نام

در مواردی که در آینده برای فروش اقامتگاه تابستانی ، مبادله ، صدور سند هدیه ، اخذ اجازه اقامت برنامه ریزی شده باشد ، لازم است که ساختمانها را ثبت کنید. ثبت نام دارای چندین جنبه مثبت و منفی است ، این مزایا شامل موارد زیر است:

• امکان فروش ، مبادله ؛
• ثبت نام ثبت نام ، اگر خانه ای در کشور وجود داشته باشد که از تمام استانداردهای مسکن برای اقامت دائم برخوردار باشد.
• امکان ثبت هدیه یا وصیت نامه.

از جمله معایب آن:

1. هزینه های مالی برای ثبت نام.
2. اتلاف وقت و تلاش برای جمع آوری و ارائه مستندات لازم.
3. هیچ فرصتی برای استفاده کامل از همه خدمات اجتماعی وجود ندارد (به عنوان مثال ، هیچ بیمارستان ، کودکستان ، مدرسه و غیره در یک تعاونی dacha وجود ندارد).

ترتیب دهی

برای ترتیب ساختمان در یک کلبه تابستانی ، روش زیر باید دنبال شود:

1. اولین قدم جمع آوری مدارک مورد نیاز است. لیستی از موارد اصلی:
   • گذرنامه؛
   • سندی که مالکیت زمین و خانه را تأیید می کند.
   • طرح کاداستر از زمین و گذرنامه برای خانه ؛
   • رسید بانکی برای پرداخت هزینه دولت.
2. بعد ، شما باید از خدمات یک مهندس کاداستر استفاده کنید. در زمان و تاریخ توافق شده ، او به کلبه تابستانی می رسد و تمام اندازه گیری های لازم را انجام می دهد.
3. مرحله بعدی تماس با Rosreestr برای ثبت کاداستر است.
4. برای قانونی شدن نهایی و اخذ اجازه اقامت در کشور ، باید با اداره مهاجرت وزارت امور داخلی تماس بگیرید.

تهیه اعلامیه

برای قانونی شدن تمام ساختمان های کلبه تابستانی ، از جمله یک ساختمان مسکونی ، لازم است که زمان و تلاش زیادی را صرف کنید ، زیرا این روند آسان نیست.

برای دریافت اظهارنامه ، باید با مدیریت شهری یا اداره موجودی فنی تماس گرفته و فرم لازم را برای پر کردن کتبی دریافت کنید. این باید حاوی اطلاعات زیر باشد:

• سال ساخت و نوع آن
• چه مصالحی در ساخت و ساز استفاده شده است.
• مربع بندی عمومی؛
• آدرس پستی و شماره کاداستر
• در دسترس بودن ارتباطات

ثبت مالکیت

ارزش ثبت و ثبت مالکیت آن مکان در کلبه تابستانی است که پایه و اساس دارند ، یعنی ساختارهای سرمایه ای هستند. این می تواند به عنوان مثال ، یک ساختمان مسکونی ، حمام یا سونا ، گاراژ باشد. ثبت مالکیت یک خانه روستایی ضروری است اگر در آینده قرار است مالک و اعضای خانواده اش در آن ثبت شود. پس از دریافت اظهارنامه ، می توانید روند ثبت مالکیت زمین و ساختمانهای واقع در باغ را شروع کنید.

بسته اسنادی که باید تهیه و ارسال شود:

1. اعلامیه قبلاً دریافت شد
2. گذرنامه.
3. چک بانکی برای پرداخت هزینه دولت.
4. اسنادی که مالکیت زمین و املاک و مستغلات را تأیید می کنند.

ثبت نام دولتی

با ارسال کلیه بسته های لازم اسناد به صورت الکترونیکی می توانید مراحل ثبت نام ایالتی را با استفاده از پورتال خدمات عمومی طی کنید. گزینه دیگر این است که با خدمات ثبت نام فدرال در منطقه باغ باغ ، خانه و ساختمانهای دیگر تماس بگیرید.

بسته اسنادی که باید ارائه شود:

• اعلام؛
• سند هویت و گذرنامه کاداستر ؛
• چک برای پرداخت وظیفه دولتی ؛
• هدف و اطلاعات کلی در مورد ملک واقع در قطعه باغ.

Rosreestr همچنین ممکن است به یک بسته اسناد اضافی نیاز داشته باشد ، بنابراین باید قطعاً مشخص کنید که این یا آن سند دقیقاً برای چه چیزی لازم است و از کجا می توانید آن را تهیه کنید.

پس از ارائه کلیه اسناد و مدارک لازم ، گواهی ثبت احوال در یک ماه صادر می شود. به منظور صرفه جویی در وقت در جمع آوری اسناد و تماس با سازمان های دولتی ، می توانید با یک وکیل باتجربه تماس بگیرید تا تمام مدارک لازم را تکمیل کرده و گواهی ثبت دولت را بدست آورید.

همه خانه های واقع در یک کلبه تابستانی برای ثبت نام ، اختصاص آدرس پستی و اخذ اجازه اقامت مناسب نیستند. الزامات اساسی خانه:

1. نباید بیش از سه طبقه باشد.
2. در محلی خاص قرار بگیرید.
3. برای زندگی در طول سال تمام ارتباطات لازم را داشته باشید.
4. یک پایه محکم ، دیوارهای سالم ، بلوک های پنجره و سقف داشته باشید.
5. زمینی که خانه در آن واقع شده است باید در زمره باغبانی طبقه بندی شود.
6. زمین و خانه باید مالک باشد.
7. همچنین لازم است یک تصمیم دادگاه مبنی بر مسکونی بودن خانه و ثبت نام در آن مجاز باشد.

اصول مالیات

میزان مالیات برای خانه ها و ساختمانهای دیگر واقع در یک کلبه تابستانی در هر منطقه متفاوت است و توسط دولت محلی تعیین می شود.

دسته خاصی از شهروندان می توانند تخفیف مالیاتی دریافت کنند. این شامل بازنشستگان ، افراد معلول ، قهرمانان روسیه ، شهروندانی است که نشان افتخار دارند. برای دریافت سود ، باید با اداره مالیات تماس گرفته و حق سود را ثبت کنید.

طبق قانون فعلی ، مالیات در زمین و ساختمانهای واقع در آن پرداخت می شود. این مالیات فقط برای ساختمانهایی با مساحت کمتر از 50 متر مربع پرداخت نمی شود.

میزان مالیات زمین به شاخص های زیر بستگی دارد:

• نرخ تعیین شده توسط مقامات محلی ؛
• مساحت کل قطعه باغ؛
• ارزش کاداستر

ثبت کلبه های تابستانی کار آسانی نیست که مستلزم سرمایه گذاری در برخی از امور مالی ، صرف وقت برای جمع آوری اسناد و بازدید از م institutionsسسات دولتی باشد. با این حال ، با صدور یک خانه و سایر ساختمانهای واقع در قطعه باغ ، در آینده می توان حق قانونی کامل برای فروش ، اهدا ، مبادله را داشت. بنابراین ، هنوز ارزش ثبت همه چیز به صورت قانونی را دارد.

برخی از ساختمانها در منطقه حومه ای قابل ثبت هستند. اول از همه ، ما در مورد اشیا large بزرگ صحبت می کنیم. آنها باید مطابق با استانداردهای تعیین شده در کشور واقع شوند. و لازم است که آنها را به ثبت برسانید تا بتوانید آنها را بفروشید ، یک ارث تنظیم کنید و به تشخیص خود آنها را از بین ببرید. برای انجام همه این اقدامات ، لازم است یک گواهینامه ویژه ثبت دولت از مالکیت اشیا presented ارائه شده برای ساختمانهای خارج از منزل دریافت کنید.

چه ساختمانهایی نیاز به ثبت دارند؟ برای مبتدیان ، این یک ساختمان مسکونی است. همچنین ساختمانهای فرعی ارزشمند برای ثبت نام مناسب هستند.

آنچه شما باید در مورد ساخت یک خانه کشور و ساختمانهای فرعی از ابتدا بدانید

اگر فقط یک خانه روستایی را در سایت قرار دهید ، برای اقامت راحت در آن کافی نیست. برای اینکه این کار برای شما راحت باشد ، باید از قبل برای محل قرارگیری خانه و همچنین ساختمانهای فرعی برای اهداف مختلف مطابق با هنجارها برنامه ریزی کنید. تعداد زیادی از آنها می توانند در این سرزمین وجود داشته باشند. به عنوان مثال ، توصیه می شود یک مهمان خانه ، یک آشپزخانه تابستانی ، یک گاراژ ، یک انبار ، یک حمام روی آن قرار دهید.

قوانینی برای قرار دادن اشیا در سایت

چه چیزی ارزش دارد که هنگام ساخت خانه و سایر اشیا objects موجود در سایت بدانید؟ قوانینی کاملاً ثابت وجود دارد که باید از آنها پیروی کرد. بنابراین ، ساختمان منطقه باید یکنواخت باشد. تفاوت های ظریف زیر را باید در نظر گرفت:

• در مورد ساختمانهای تعمیر و نگهداری و تعمیر اتومبیل ، آنها باید در مرز قلمرو مجاور جاده قرار گیرند.
• باید در جایی قرار گیرد که نور زیادی وجود دارد.
• توصیه می شود دوش و حمام را در نزدیکی نقاط محل تبادل های ارتباطی قرار دهید.
• اشیا for برای پخت و پز باید به درستی در هوای تازه قرار بگیرند و از چشم کنجکاو محافظت شوند.
• منطقی است که گودال ها و چاله های کمپوست را به باغ نزدیک کنید.
• اتاقهای تاسیساتی که حیوانات نگهداری می شوند از خانه و مکانهایی که غذا تهیه می شود برداشته می شود تا قوانین بهداشتی نقض نشود
• قوانین ارائه شده به شما کمک می کند تا خانه و ساختمانهای سایت را به طور منطقی مرتب کنید.

آنچه طبق قانون در کشور ساخته می شود

چه اشیایی طبق قانون مجاز به ساخت در سایت هستند؟ طبق قانون فدراسیون روسیه ، کلبه تابستانی زمین خریداری شده یا در اختیار یک شخص است. بر روی آن ، او می تواند خانه ای بسازد ، در آن برای اقامت ثبت نام کند ، یا یک ساختمان مسکونی که ثبت آن غیرممکن است. از جمله ، در زمین ، می توانید یک باغ سبزی راه اندازی کنید و یا ساختمانهای فرعی بسازید.

در SNT ، تعدادی هنجار وجود دارد که اجباری است. بنابراین مساحت باغ باید بیش از 6 هکتار باشد. بر روی آن می توانید اشیایی را برای نگهداری طیور ، دام ، ساختمانهای مزرعه ، گلخانه ها ، خانه یا ساختمان مسکونی درست کنید.

هنگام ساخت یک کلبه تابستانی ، لازم به ذکر است که همه اشیا on روی آن نباید 30٪ از خاک را اشغال کنند. یعنی اگر قطعه 6 هکتار باشد ، خانه روی آن نمی تواند بیش از 130 متر مربع باشد.

مهم! طبق طبقه بندی SNiP تعداد طبقات یک ساختمان نباید بیش از 3 باشد ، اما در زیر آن می توانید یک زیرزمین یا زیرزمین درست کنید.

هر ساختمان مسکونی که در یک کلبه تابستانی واقع شده و به منظور باغبانی خریداری شده است ، باید از طریق موجودی فنی به عنوان موجودی مسکن قانونی شود. با انجام این کار ، او یک شماره موجودی کاداستر دریافت می کند.

نحوه برنامه ریزی یک قطعه ساختمان حومه ای (فیلم)

هر خانه یا ساختمان مسکونی ساخته شده مطابق با SNiP یک ساخت و ساز مسکونی کم ارتفاع است. بر این اساس ، آنها مشمول ثبت نام می شوند.

نحوه صدور مالکیت ، اظهارنامه ، پروانه ها و سایر اسناد برای ساختمان ها

برای ثبت خانه در کشور ابتدا باید اجازه بهره برداری از آن را بگیرید. همراه او ، شما باید پروانه ساخت داشته باشید. پس از به دست آوردن اطلاعات مجوز ، تعدادی از اسناد دیگر باید جمع آوری شود:

• شواهد مالکیت زمین
• پروانه ساختمانی (در صورت وجود) ؛
• تأیید اینکه خانه دارای استانداردهای فنی است ؛
• طرح دارایی
• طرح برنامه ریزی شهر (طرح سایت)؛
• عمل پذیرش املاک و مستغلات (اگر تعمیرات اساسی یا بازسازی انجام شده باشد).

شما باید در چندین مرحله یک ساختمان مسکونی در کشور را تزئین کنید:

1. ابتدا ، برنامه ها و گذرنامه ها در دفتر موجودی فنی تهیه می شود. پس از آن ، یک متخصص به سایت شما مراجعه می کند ، که اندازه گیری های مورد نیاز را انجام می دهد ، نحوه عملکرد ارتباطات را بررسی می کند و یک پروتکل را تنظیم می کند. در نتیجه ، پس از 14 روز مدارک مورد نیاز تکمیل می شود.
2. بعد ، شما باید هزینه را در بانک پرداخت کنید. رسید دریافت شده باید پرداخت شود و یک نسخه از آن تهیه شود.
3. سپس باید مدارک دریافتی را تحویل گرفته و به اتاق ثبت نام مراجعه کنید.
4. پس از مدتی در آن گواهی مالکیت به شما داده می شود.

هر ساختمانی که از نظر شما ارزش داشته باشد باید صرف نظر از هدف آن ثبت شود. هر یک از آنها باید گواهی مالکیت خود را دریافت کنند.

هنگام ثبت نام یک خانه یا ساختمان دیگر به روش ساده ، آنها باید اظهارنامه خاصی را پر کنند. ساختمان باید متعلق به آن باشد و در این مورد به تماس متخصصان BTI و اندازه گیری خانه نیازی نیست. اظهارنامه در 2 نسخه پر می شود:

• این نشان دهنده شهر ، خیابان ، شماره خانه ، آپارتمان ، ساختمان است.
• مشخص شده است که آیا این ملک خانه ای است که در زمینی برای باغبانی ساخته شده است.
• اگر می خواهید یک گاراژ را ثبت کنید ، لازم به ذکر است که از آن برای تجارت استفاده نمی شود.
• هنگام تزئین یک ساختمان کمکی - حمام یا خانه. ساختمانها ، گرفتن مجوز برای ساخت یک شی لازم نیست ، اما آنها همچنین باید در اظهارنامه ذکر شوند.
• اشیا مانند گلخانه یا انبار نیز باید در اظهارنامه ذکر شود ، مجوز ساخت آن لازم نیست.

• همچنین در سند ارزش دارد که شماره کاداستر قلمرویی که شی ثبت شده در آن قرار دارد و مساحت ساختمان مشخص شود. در عین حال ، اگر ساختمان مسکونی باشد ، کل مساحت آن نیازی به مناطق تراس ، آلاچیق یا ایوان ندارد. سال ساخت را مشخص کنید ، و اگر مشخص نیست ، ارزش دارد که تقریباً آن را نشان دهید.
• لازم است تعداد طبقات در ساختمان مشخص شود.
• مشخص کنید که آیا اتصال شی به شبکه های ارتباطی وجود دارد و همچنین نوع اتصال - مستقل ، مرکزی ؛
• لازم به ذکر است که صاحب ملک چه کسی است - یک فرد حقیقی یا حقوقی ، در مورد دوم ، ارزش مشخص کردن شماره مالیات است.
• اگر مال مشترک باشد ، این باید با نشان دادن سهم در حق به صورت کسر نشان داده شود.
• در پایان ، نام و امضای کامل کننده اظهارنامه را نشان دهید.

از آنجا که اطلاعات موجود در اظهارنامه گاهی نیاز به جا دارد ، ارائه آن در چندین صفحه مجاز است. شماره ورق ها باید به صورت دستی شماره گذاری شود.

اظهارنامه را برای هر ملک در 2 نسخه پر کنید. به عنوان مثال ، اگر می خواهید یک خانه و گاراژ را ثبت کنید ، پس باید برای هر شی 2 اعلامیه پر کنید.

ثبت نام خانه: اسناد (فیلم)

چگونه یک خانه موجود را تحت عفو عمومی حلال کنیم

افراد زیر می توانند طبق یک طرح ساده املاک را ثبت کنند:

• افرادی که حق داشتن قلمرو را دارند ، که تا آخر عمر به ارث رسیده اند.
• افرادی که صاحب سایت هستند و کارهای کلبه تابستانی را در آن انجام می دهند.
• شهروندان دارای حق استفاده نامحدود از خاک.

این افراد می توانند مالکیت ساختمان ها و زمین ها را به صورت رایگان ثبت کنند.

چه اشیایی می توانند تحت عفو داشا ثبت شوند و معنی آن چیست

تعدادی از اشیا واجد شرایط بخشودگی dacha شامل موارد زیر است:

1. خانه های باغی واقع در منطقه ای که باغبانی مجاز است.
2. خانه هایی که به عنوان واحدهای مسکونی منفرد ساخته شده اند.
3. ساختمان های فرعی برای نگهداری توطئه های فرعی شخصی.
4. سازه هایی که برای ساخت آنها نیازی به گرفتن مجوز نیست.
5. خانواده. بلوک ها ، سوله ها و آلاچیق های ساخته شده در زمین برای ساخت و سازهای فردی یا فعالیت های باغی.

عفو عمومی از سال 2006 تاسیس شده و تا 31 دسامبر سال 2020 معتبر خواهد بود. معنای آن این است که به شهروندان فدراسیون روسیه این امکان داده می شود که به صورت رایگان و به روشی ساده ، حق مالکیت خصوصی زمین و اشیا there را رسمی کنند.

اگر ساختمان یا اشیای دیگری را در انجمن های باغبانی یا باغبانی احداث کرده باشید ، صدور حق آنها بسیار آسان خواهد بود. برای این کار کافی است یک بسته اسناد را جمع آوری کرده و به دولت های محلی ببرید.

چه مدارکی برای ثبت خانه لازم است

چگونه یک ساختمان را طبق عفو عمومی dacha تزئین کنیم؟ برای شروع ، شما باید یک بسته اسناد متشکل از:

1. گذرنامه
2. نقشه کاداستر ساختمان.
3. طرح کاداستر قلمرو.
4. سندی که حق دسترسی به سرزمین را تأیید می کند.
5. گذرنامه فنی جسم.
6. رسیدی که هزینه دولت پرداخت شده است.

در بعضی موارد برای تزئین ساختمان نیازی به طرح کاداستر نیست. این موارد زیر است:

• قلمرو سرزمینی که خانه در آن واقع شده است در ابتدا برای باغبانی خارج شده است و در دست شخصی که برای ثبت حق اقدام می کند ، نتیجه می گیرد که ملک در آن واقع شده است.
• برای یک ساختمان مسکونی که ساخت آن نیازی به مجوز نداشته باشد. اما در این حالت ، ارزش ارائه سندی مبنی بر اینکه این شی در مرزهای تعیین شده قلمرو واقع شده است ، ارزش دارد.
• اگر سایت قبلاً ثبت شده باشد و در آن ثبت نام ایالت وجود داشته باشد.

روش ثبت نام بسیار ساده است. یک بسته اسناد بررسی می شود و بر این اساس ، گواهی مالکیت صادر می شود. معمولاً یک ماه برای این روش در نظر گرفته می شود - در این مدت شما یک گواهینامه دریافت خواهید کرد.

قوانین اختصاص آدرس و ثبت نام

این تنها راه ثبت یک شهروند در آن و یافتن سریع وی است. برای دریافت آدرس خانه از مقامات ، باید درخواست ویژه ای برای اختصاص آدرس به ساختمان ارائه شود. برای این کار ، Rosreestr باید نتیجه گیری کند و بیان کند که یک شخص می تواند زمین داشته باشد ، و همچنین مقالات مربوط به مالکیت را دریافت کند. پس از ارائه این اسناد و درخواستی برای اختصاص آدرس ، باید ظرف یک ماه گواهی انتصاب آدرس به شی object صادر شود. باید به MFC برده شود و در آنجا گذرنامه کاداستر به شما داده می شود.

پس از کسب حق مالکیت خانه می توانید در آن ثبت نام کنید. برای این کار ابتدا باید ساختمان را به دسته مسکونی منتقل کنید. در این مورد ، رعایت برخی از قوانین ارزش دارد:

1. مساحت ساختمان باید ثابت باشد.
2. ساختمان باید دارای شماره کاداستر باشد.
3. ساختمان باید قابل سکونت باشد.
4. شی باید اسناد و مدارک لازم ، آدرس را داشته باشد.

اگر ساختمان مطابق با قوانین مشخص شده باشد ، ابتدا برنامه ای برای انتقال آن به یک مرکز مسکونی تنظیم می شود. برای این کار به گذرنامه احتیاج دارید. اسناد تأیید مالکیت ساختمان ؛ گذرنامه تو؛ طرح خانه ، پروژه بازسازی ، در صورت وجود.

مالیات بر ساخت و ساز در کشور

مالیات بر هر نوع ساختمان در کشور از 2 جز تشکیل شده است. این مالیات زمین و مالیات ساختمان است. آن دسته از ساختمانهایی که بصورت اجاره بصورت رایگان استفاده می شوند مشمول مالیات نمی شوند. فقط ساختمانهایی که مالکیت دارند مالیات دریافت می کنند.

مهم! از سال 2015 ، محاسبه مبلغ مالیات بر اساس ارزش کاداستر است! نزدیک به ارزش بازار است. برای محاسبه مالیات ، نرخ مالیات باید در ارزش کاداستر ملک ضرب شود. با این حال ، نرخ مالیات ممکن است متفاوت باشد. برای ساختمانهایی که بیش از 500000 روبل هزینه دارند ، اگر هزینه این جسم کمتر باشد - 1 it ، 2٪ است.

انتقال به مالیات جدید تا سال 2020 تعیین شده است. بنابراین ، تا زمانی که این طرح در همه مناطق عملیاتی نشود ، طبق رسیدهایی که از سازمان مالیات فدرال به شما می رسد ، می توانید هزینه اشیا را به روش قدیمی پرداخت کنید.

بخشودگی Dacha: ثبت حقوق یک خانه dacha (فیلم)

آیا مزایای مالیات بر زمین و املاک برای مستمری بگیران وجود دارد؟

آیا بازنشستگان باید مالیات زمین و املاک را پرداخت کنند؟ هیچ مزایای مالیات بر زمین برای آنها وجود ندارد. با این حال ، روش پرداخت در مناطق مختلف متفاوت است ، تا آنجا که در برخی از آنها شما باید مالیات پرداخت کنید ، و در برخی دیگر نه. با مراجعه به خدمات مالیاتی فدرال می توانید در منطقه خود مزایایی کسب کنید. در صورت وجود آنها ، باید برای دریافت آنها برنامه ای بنویسید. برای این کار به گواهی بازنشستگی ، مدارک مربوط به سایت و گذرنامه احتیاج دارید.

بلافاصله باید گفت که هیچ مزایای طرح ارائه شده در مسکو وجود ندارد و در برخی از امکانات منطقه مسکو نیز وجود دارد. ساکنان سن پترزبورگ ، که دارای زمینی هستند که مساحت آن به 25 جریب نمی رسد ، از پرداخت مالیات معاف هستند ، در Syzran این امتیاز 50٪ است ، در منطقه Mytishchi نیز 50٪ است. جانبازان ، معلولین ، قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی از پرداخت مالیات معاف هستند.

کاملاً تمام مستمری بگیران از مالیات بر دارایی معاف هستند. آنها ممکن است برای هیچ ملکی در زمین پرداخت نکنند. اما برای دریافت معافیت ارائه شده ارزش اعمال آن را دارد. چرا شما نیاز به مراجعه به خدمات مالیاتی فدرال و ارائه مدارکی مانند:

• گذرنامه؛
• حقوق بازنشستگی؛
• اسناد مالکیت املاک و مستغلات.

از جمله ، شما باید به اداره مالیات مراجعه کرده و در آن برنامه معافیت از مالیات را بنویسید. پس از آن ، شما باید مالیات بر همه اشیا in کشور را فراموش کنید. مهم! هر بازنشسته می تواند پول مالیات پرداخت شده در 3 سال گذشته را برگرداند. برای انجام این کار ، آنها باید برای دریافت جزئیات کارت یا کتاب پس انداز با بانک تماس بگیرند. سپس باید درخواست بازپرداخت کنید. پس از آن ، تنها چیزی که باقی می ماند صبر برای بازگشت پول است. این کار معمولاً تا 60 روز طول می کشد.

بنابراین ، همه بازنشستگان نمی توانند مالیات ساختمان های هیچ کشوری را پرداخت کنند. اما برای استفاده از این حق ، آنها باید مدارک مستند را ثابت کنند که واجد شرایط مزایا هستند.

چگونه می توان حمام و ساختمانهای فرعی را در یک قطعه زمین قانونی کرد

امروزه ، بسیاری از ساکنان تابستان دائماً در حال تکمیل و انجام کاری در سایت خود هستند. آنها در حال ساخت یک حمام ، گاراژ و سایر ساختمانهای فرعی بر روی آن هستند که باید قانونی شود.

برای دریافت هرگونه مجوز اغلب زمان زیادی لازم است. به همین دلیل بسیاری از افراد اشیا without را بدون آنها می سازند. نکته دیگر این است که در نهایت چنین ساختمانهایی باید قانونی یا تخریب شوند ، در غیر این صورت ساخت و سازهای خودسرانه محسوب می شوند.

چرا ثبت اشیا مهم است؟ از سال 2015 رویه ای برای شناسایی بدون مالکیت ساختمانهای غیر مجاز در حال اجرا است. این مربوط به اشیایی است که هیچ حقی برای آنها ثبت نشده است. اگر مقامات ثبت کاداستر اطلاعات مربوط به چنین ساختمان هایی را به مقامات محلی منتقل کنند ، می توان آنها را بدون مالکیت شناخت و به ایالت منتقل کرد.

مهم! توطئه های متعلق به خود و غیرشخصی یک چیز نیستند. اگر اسنادی در مورد انتقال حقوق به سایت دارید ، جای نگرانی نیست. اما اگر آنها آنجا نباشند ، وقت آن است که فکر کنیم. حتما حق ارث را بازگردانید ، در غیر این صورت می تواند از بین برود.

کتاب باغ اکنون یک سند برای یک dacha نیست. برای اطمینان از برخورداری از حقوق ، از اتاق کاداستر یک عصاره بگیرید. سپس می توانید اشیا را به روشی ساده بر روی آن ثبت کنید.

ثبت اشیا on در سایت در اتاق ثبت با اعلامیه امکان پذیر خواهد بود. برای انجام این کار ، آن را در 2 نسخه پر کنید. در این حالت ، شما باید گذرنامه شخصی ، گواهی زمین و گذرنامه کاداستر خود را بگیرید. اگر بخشی از مشارکت های باغبانی یا باغبانی هستید ، ارزش ارائه مدارک به مقامات محلی را دارد ، بنابراین حتی سریعتر ساختمان ها را ثبت می کنید.

تغییرات تحت عفو عمومی dacha 2019

از سال 2019 ، این قانون لازم الاجرا می شود که هنگام ثبت اشیا a باید پروانه ساختمانی به برنامه فنی ضمیمه شود. هنگام ثبت یک ساختمان مسکونی ، ارائه مجوز برای ساخت آن اجباری خواهد بود.

سند دوم که باید پس از اتمام ساخت به دست آید ، مجوز راه اندازی خانه است. توسط مرجع برنامه ریزی شهر صادر می شود. اما دریافت آن از اول مارس 2019 و از اول ژانویه 2019 اجباری نیست.

اگر نمی توانید پروانه ساخت پیدا کنید ، ناامید نشوید. در این صورت ، شما باید با دولت محلی خود تماس بگیرید. در نتیجه ، آنها یا جواز پیدا می کنند یا گواهی صادر می کنند مبنی بر اینکه نمی توانند آن را پیدا کنند. در حالت دوم ، باید دوباره خانه را ثبت کنید.

چگونه قانونی ساخت و ساز غیر مجاز (فیلم)

بنابراین ، در زمان ما ، توصیه می شود همه ساختمانها را در کلبه تابستانی خود ثبت کنید ، تا حق مالکیت آنها را از دست ندهید. تا کنون ، شما می توانید از فرصت طراحی ساختمان ها با توجه به یک سیستم ساده استفاده کنید ، بنابراین ما به شما توصیه می کنیم چنین مسئله مهم را در مشعل عقب موکول نکنید.

برای اینکه مطالب را گم نکنید ، مطمئن شوید که آن را در شبکه اجتماعی Vkontakte، Odnoklassniki، Facebook صرفاً با کلیک کردن روی دکمه زیر ذخیره کنید.

برای بسیاری از دارندگان زمین های دارای ساختمان ، که به عنوان یک خانه کوچک مورد استفاده قرار می گیرد ، خبر خوبی وجود دارد ، "بخشودگی dacha" تمدید شد. این بدان معناست که در حال حاضر می توان یک اردک را در زمین خود راحت تر تنظیم کرد. در حقیقت ، این س ofال که آیا لازم است اگر زمین تحت مالکیت آن خانه رسمی کشور رسمی شود ، بسیاری از وکلا را غافلگیر می کند. از این گذشته ، در دسترس بودن اسنادی که حق مالکیت را تأیید می کنند ، اطمینان می دهد که هیچ تجاوز غیرقانونی به خانه صورت نخواهد گرفت.

جوهر قانون چیست

چنین مفهومی به عنوان "بخشودگی dacha" در سال 2006 مورد استفاده قرار گرفت. این سند که توسط دولت به تصویب رسیده است ، ثبت مالکیت نه تنها خانه های کشور ، بلکه قطعات زمین ، گاراژ ، حمام ، سوله و سایر ساختمان ها را ساده می کند.

مهم! هدف این قانون ساده سازی ثبت مالکیت املاک و مستغلات برای کسانی است که در روزهای اتحاد جماهیر شوروی دریافت ، ساخته و خریداری کرده اند. در این حالت ، تهیه یک ملک کلبه تابستانی بسیار آسان تر است ، هرچند که مدتی طول می کشد. این قانون برای کسانی که گواهی مالکیت سبک قدیمی را در دست دارند نیز مفید است.

روش ثبت یک خانه کشور در مالکیت

خصوصی سازی ساده ، یعنی ثبت یک خانه کشور در مالکیت ، از سال 2006 در حال اجرا است. اگر در میان اسناد نیز عملیاتی برای به کار انداختن مسکن وجود داشته باشد ، این کار حتی راحت تر انجام می شود. اولین قدم سفارش گذرنامه کاداستر برای سایتی است که خانه در آن قرار دارد. این یک اقدام اجباری است که برای تأیید وجود این خانه در نظر گرفته می شود. گذرنامه ها را در BTI تنظیم کنید. متخصصان این سرویس اندازه گیری می کنند و اسناد را تهیه می کنند. اما برای اینکه کار خود را شروع کنند ، ارائه بسته ای از این اسناد ضروری است:

1. عصاره از اتاق کاداستر. باید نشان دهد که هیچ ساختمانی در زمین موجود وجود ندارد.
2. آدرس منزل. این را می توان از محل اداره در محل ساختمان به دست آورد.

کارمندان برای بازرسی از خانه به محل می آیند ، اندازه گیری می کنند. چنین خدماتی پرداخت می شود و بسته به منطقه کشور قیمت ها متفاوت است. اگر گذرنامه شیئی به سبک قدیمی در دستان شماست ، پس کافی است مالکیت خانه را ثبت کنید.

تماس با BTI فقط در صورتی لازم است که خانه کشور در مرزهای محل سکونت واقع شود ، صرف نظر از اندازه آن.

اگر قبل از آن مالکیت قطعه از قبل رسمیت یافته است ، پس لازم نیست که آن را ثبت کنید. اگر اینگونه نبود ، لازم است که یک نظرسنجی انجام دهید ، در نتیجه سایت را ثبت کنید. اگر در مورد مرزهای سایت با همسایگان اختلاف داشت حتماً این کار را انجام دهید.

مجوزها و اسناد اضافی

علاوه بر این ، شما باید یک طرح نقشه زمین تهیه کنید ، از مقامات محلی مجوز بگیرید. ما برای بهره برداری از خانه کشور نیاز به تصمیم ارگان مجاز داریم.

در نتیجه ، چنین بسته ای از اسناد باید در سرویس ثبت نام جمع آوری شود:

• بیانیه ای که نشان می دهد مالک زمین درخواست ثبت خانه از خانه را دارد.
• گذرنامه متقاضی
• گذرنامه کاداستر ، فنی برای خانه کشور.
• رسیدی که پرداخت هزینه خدمات دولتی را تأیید می کند.
• تصمیمی از طرف شورای محلی مبنی بر تأیید شماره و آدرس به خانه.
• اسناد حقوقی سایتی که خانه در آن قرار دارد.

در محل ، شما باید یک اعلامیه خانه را پر کنید ، این پارامترهای ساختمان را نشان می دهد.

پس از پذیرش بسته کامل اسناد ، شهروند خلاصه ای از این واقعیت را دریافت می کند. روند ثبت حقوق مالکیت بیش از 18 روز از تاریخ دریافت کلیه اسناد لازم طول نمی کشد.

ساختمانهای موجود در سایت

صاحب یک کلبه تابستانی می تواند بنا به اختیار خود زمین را دفع کند و هرچه بخواهد در آن زمین بنا کند. اما طبق قانون نمی توان هر ساختمانی را در سایت ساخت. بنابراین استانداردهای ساختمانی وجود دارد - بیش از 30٪ از کل مساحت را نمی توان به هر نوع سازه اختصاص داد. همچنین برای مساحت خانه استاندارد وجود دارد ، بنابراین ساخت خانه ای با مساحت بیش از 120 متر مربع در 6 هکتار غیرممکن است.

ساموستروی

اگر صاحب زمین در حین ساخت خانه اجازه این کارها را نگرفته باشد ، باید قبل از ثبت به عنوان ملک قانونی شود. در حال حاضر یک سوال وجود دارد که آیا لازم است یا نه ، قطعاً لازم است. روند قانونی سازی بسیار دشوار نیست ، اما بسیار ضروری است. البته زمان و هزینه های زیادی نیز صرف خواهد شد. علاوه بر این ، برای قانونی شدن ، باید به دادگاه بروید.

ویژگی های طراحی

صدور خانه طبق مکانیزم ساده ضروری است ، زیرا پس از پایان "عفو عمومی" ، شما باید حقوق خود را در دادگاه به اثبات برسانید.

باید درک کرد که اعلام حقوق شخص در یک خانه روستایی ، حتی اگر زمین متعلق به آن باشد ، فقط با ثبت حقوق در خانه شرکت ها امکان پذیر است. انجام کلیه عملیات و جمع آوری اسناد فقط در محل ملک ضروری است. در پایان ثبت نام ، داده های مربوطه به ثبت دولت وارد می شوند. همه اسناد علامت گذاری شده اند و به مالک آن گواهی مالکیت داده می شود.

اگر خانه کشور بدون پروژه احداث شده باشد ، و ساختمانهای دیگری نیز در این قلمرو وجود داشته باشد ، مکان آنها باید با استانداردهای بهداشتی مطابقت داشته باشد ، در غیر این صورت تهیه اسناد به سادگی غیرممکن است. در موارد خاص دشوار ، جریمه ای اعمال می شود و دادسرا می تواند از مالک دیدار کند. علاوه بر اینکه پرداخت جریمه به دنبال خواهد داشت ، مالک باید تمام ناسازگاری ها را نیز با هزینه شخصی از بین ببرد.

نتیجه

تزئین یک خانه کشور ضروری است ، زیرا این واقعیت که در زمینی که متعلق به آن است ایستاده است ، چیزی را تضمین نمی کند. انجام اقدامات قانونی قابل توجهی با خانه امکان پذیر نخواهد بود. در این میان ، قانون "بخشودگی dacha" با ثبت نباید به تأخیر بیفتد.