स्वायत्त संस्थानों में बजट पोस्टिंग. गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों के प्रकार के रूप में भूमि भूखंडों का बजटीय लेखांकन (स्ट्रुगोवा एस.एस.) भूमि के भूकर मूल्य को बदलते समय लेखांकन प्रविष्टियाँ

आई.वी. आर्टेमोवा,
मुख्य लेखाकार, सलाहकार

भूमि भूखंड संस्थानों की एक विशेष संपत्ति है जिसके लिए विशेष प्रकार के संपत्ति अधिकार स्थापित किए जाते हैं - स्थायी स्थायी उपयोग या नि:शुल्क उपयोग। भूमि भूखंडों के पंजीकरण और भूकर मूल्य में परिवर्तन की भी अपनी बारीकियाँ हैं।

भूमि एवं भूमि उपयोग

राज्य (नगरपालिका) संस्थान भूमि संबंधों में भूमि उपयोगकर्ताओं के रूप में भाग लेते हैं (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 5 के भाग 3, इसके बाद रूसी संघ के भूमि संहिता के रूप में संदर्भित), यानी, वे व्यक्ति जो भूमि भूखंडों के मालिक हैं और उनका उपयोग करते हैं स्थायी (सदा) उपयोग या निःशुल्क उपयोग के अधिकार के साथ, या किरायेदारों के रूप में।
एक स्वायत्त या बजटीय संस्था के लिए अपने वैधानिक कार्यों को पूरा करने के लिए आवश्यक भूमि भूखंड उसे स्थायी (अनिश्चित) उपयोग के अधिकार के साथ प्रदान किया जाता है (3 नवंबर, 2006 के संघीय कानून संख्या 174-एफजेड के भाग 7, अनुच्छेद 3 "पर") स्वायत्त संस्थान", कला का भाग 9। 12 जनवरी 1996 के संघीय कानून के 9.2 नंबर 7-एफजेड "गैर-लाभकारी संगठनों पर")।
एक राज्य (नगरपालिका) संस्था को एक मौजूदा साइट या एक नवगठित साइट प्रदान की जा सकती है।
भूमि भूखंड विभाजन, विलय, भूमि भूखंडों के पुनर्वितरण या भूमि भूखंडों से आवंटन के साथ-साथ राज्य या नगरपालिका स्वामित्व में भूमि (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 11.2 के भाग 1) के दौरान बनते हैं।
इसके अलावा, यदि एक भूमि भूखंड कई भूमि भूखंडों से बनता है जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हैं और एक राज्य (नगरपालिका) संस्थान को प्रदान किया जाता है, तो भूमि उपयोगकर्ताओं, भूमि मालिकों, किरायेदारों, मूल भूमि भूखंडों के बंधक की सहमति की आवश्यकता नहीं है (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 11.2 का भाग 4) .
राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में भूमि भूखंड राज्य प्राधिकरण या स्थानीय सरकार (रूसी संघ के भूमि संहिता के खंड 1, भाग 1, अनुच्छेद 39.1) के निर्णय के आधार पर स्थायी (अनिश्चित) उपयोग के लिए प्रदान किए जाते हैं।
भूमि भूखंडों के अधिकार 21 जुलाई 1997 के संघीय कानून संख्या 122-एफजेड के अनुसार राज्य पंजीकरण के अधीन हैं "अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर" (भूमि संहिता के भाग 1, अनुच्छेद 25) रूसी संघ)।
स्थायी (अनिश्चित) उपयोग के लिए भूमि प्राप्तकर्ताओं का दायरा सख्ती से सीमित है। कला के भाग 2 के अनुसार। रूसी संघ के भूमि संहिता के 39.9, भूमि भूखंड जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हैं, विशेष रूप से स्थायी (अनिश्चित) उपयोग के लिए प्रदान किए जाते हैं:
1) राज्य प्राधिकरण और स्थानीय सरकारें;
2) राज्य और नगरपालिका संस्थान (बजटीय, सरकारी, स्वायत्त);
3) राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम;
4) रूसी संघ के राष्ट्रपतियों की ऐतिहासिक विरासत के केंद्र जिन्होंने अपनी शक्तियों का प्रयोग बंद कर दिया है।
स्थायी (अनिश्चित) उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान करने का निर्णय भूमि भूखंड की भूकर संख्या, साथ ही संस्था का नाम और एकीकृत में कानूनी इकाई के राज्य पंजीकरण पर प्रविष्टि की राज्य पंजीकरण संख्या को इंगित करेगा। कानूनी संस्थाओं का राज्य रजिस्टर।

हमें इस मुद्दे पर आपकी सलाह की आवश्यकता है: "हमारी कंपनी ने एक भूमि भूखंड के मूल्य को कम करने के लिए एक अदालती मामला जीता। वित्त और कानून मंत्रालय के पत्रों के अनुसार, मध्यस्थता अदालत ने 01/01/10 के अनुसार बाजार मूल्य स्थापित किया।" चूँकि भूकर मूल्य बदल रहा है, 10, 11, 12, 2013 के लिए अद्यतन भूमि कर घोषणाएँ प्रस्तुत करना और तदनुसार आयकर की पुनर्गणना करना आवश्यक है... लेकिन सवाल यह है कि किस अवधि में और इसे लेखांकन और रिपोर्टिंग में कैसे दर्शाया जाए ????? "मैं कर अधिकारियों के साथ विवादों के लिए खुद को मध्यस्थता अभ्यास से लैस करना चाहूंगा, क्योंकि राशि महत्वपूर्ण है और आपको इसे साबित करना होगा।

कर लेखांकन में, कंपनी को उस अवधि के लिए संशोधित कर रिटर्न दाखिल करने की आवश्यकता होती है जिसमें कर की राशि कम आंकी गई थी।
अर्थात्, आयकर के लिए, आयकर रिटर्न में दर्शाए गए भूमि कर के रूप में व्यय अधिक अनुमानित हो जाते हैं, और बजट में देय आयकर की राशि कम आंकी जाती है। ऐसी स्थिति में, संगठन एक अद्यतन आयकर रिटर्न (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 81 के खंड 1) जमा करने के लिए बाध्य है। इसके अलावा, कर निरीक्षणालय को लिखित रूप में अनुरोध करने का अधिकार है कि संगठन इस तरह की घोषणा प्रस्तुत करे यदि अद्यतन भूमि कर घोषणा प्रस्तुत करने के साथ-साथ यह दायित्व पूरा नहीं किया गया हो। इस आवश्यकता का अनुपालन करने से इनकार करने पर रूसी संघ के प्रशासनिक अपराध संहिता के अनुच्छेद 19.4 के भाग 1 में प्रदान की गई प्रशासनिक जिम्मेदारी (अधिकारियों पर 2,000 से 4,000 रूबल की राशि में चेतावनी या जुर्माना) शामिल हो सकती है। यह रूस की संघीय कर सेवा के दिनांक 8 दिसंबर, 2011 के पत्र संख्या एएस-4-2/20776 में कहा गया था। मध्यस्थता इंगित करती है कि अद्यतन घोषणाएँ प्रदान करने की कोई आवश्यकता नहीं है केवल यदि:
- निर्दिष्ट अवधि के लिए कर का अधिक मूल्यांकन किया गया था;

- बढ़ा हुआ कर वास्तव में बजट में स्थानांतरित कर दिया गया था।

आपके मामले में, इन नियमों का पालन नहीं किया जाता है.
इस प्रकार, अदालत के फैसले के आधार पर, संगठन उस अवधि के लिए भूमि कर और आयकर की अद्यतन गणना प्रस्तुत करेगा जिसमें पुनर्गणना हुई थी। दरअसल, आपके मामले में, अदालत का निर्णय सीधे तौर पर 01/01/10 से कर पुनर्गणना का संकेत देता है।
लेखांकन में, सुधार उस अवधि में किए जाते हैं जब अदालत का निर्णय कानूनी बल में प्रवेश करता है।
तदनुसार, 2011, 2011 और 2012 के लिए, खाता 84 या 91 का उपयोग करके भूमि कर व्यय से कटौती को प्रतिबिंबित करें, यह इस पर निर्भर करता है कि समायोजन की राशि महत्वपूर्ण है या नहीं।
लेखांकन को सही करने की प्रक्रिया उत्तर फ़ाइल में प्रस्तुत की गई है।

इस स्थिति का औचित्य ग्लैवबुख प्रणाली की सामग्रियों में नीचे दिया गया है

कर की गणना का आधार 1 जनवरी को स्थापित भूमि भूखंड के भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है।*

भूमि कर के लिए कर आधार कर अवधि के 1 जनवरी तक राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे में स्थापित भूमि भूखंड के भूकर मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है ( पी। 1 छोटा चम्मच। 391 एन.के आरएफ). साथ ही, टैक्स कोड वर्ष के दौरान भूकर मूल्य में परिवर्तन को ध्यान में रखते हुए कर की गणना के लिए कोई तंत्र स्थापित नहीं करता है।

भूमि भूखंड का भूकर मूल्य बदल सकता है:

• भूकर मूल्य निर्धारित करने के परिणामों पर विवादों पर विचार करने के लिए अदालत या आयोग के निर्णय से;
• भूमि भूखंड की श्रेणी (अनुमत उपयोग का प्रकार) में परिवर्तन के कारण;
• भूमि का मूल्यांकन करते समय या राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे को बनाए रखते समय कैडस्ट्राल पंजीकरण अधिकारियों द्वारा की गई त्रुटि को ठीक करने के परिणामस्वरूप।

पहले मामले में, भूकर मूल्य में परिवर्तन को राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे में दर्ज किया जा सकता है:

• या न्यायिक अधिनियम (आयोग का निर्णय) के लागू होने की तिथि पर;
• या न्यायालय (आयोग) के निर्णय में निर्दिष्ट तिथि पर।

भूमि कर की गणना करते समय भूकर मूल्य में परिवर्तन को ध्यान में रखा जाना चाहिए। यह स्थिति परिलक्षित होती है सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम का संकल्प 28 से आरएफ जून 2011 शहर नं. 913/11 . इस मामले में, नियामक एजेंसियां ​​प्रावधानों पर भरोसा करती हैं परिच्छेद 1रूसी संघ के कर संहिता का अनुच्छेद 391 और बताता है कि भूमि कर की गणना करते समय, चालू वर्ष में अदालत या आयोग के निर्णय द्वारा बदले गए भूकर मूल्य को लागू किया जाना चाहिए:

• अगले वर्ष की 1 जनवरी से;
• चालू वर्ष के 1 जनवरी से, यदि न्यायालय (आयोग) के निर्णय में सीधे तौर पर कहा गया है कि भूकर मूल्य चालू वर्ष के 1 जनवरी से बदल जाता है।

दूसरे मामले में, भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग की श्रेणी या प्रकार में परिवर्तन होने पर भूकर मूल्य में परिवर्तन राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे में दर्ज किया जाता है। भूमि कर की गणना करते समय इस परिवर्तन को अगले वर्ष की 1 जनवरी से ध्यान में रखा जाना चाहिए।

यदि पिछली कर अवधि में कर की गणना को प्रभावित करने वाली त्रुटियों को चालू वर्ष में ठीक किया जाता है, तो परिवर्तित भूकर मूल्य को लागू करने की प्रक्रिया इस बात पर निर्भर करती है कि यह संकेतक बढ़ा है या घटा है।

भूमि कर की गणना करते समय, कर और भूमि कानून दोनों के नियम लागू होते हैं। भूमि कानून के विनियामक कृत्यों में, विशेष रूप से, भूमि भूखंडों के भूकर मूल्य के अनुमोदन पर स्थानीय सरकारों के दस्तावेज़ शामिल हैं। चूंकि भूमि के भूकर मूल्य के संशोधन में कर दायित्वों में बदलाव शामिल है, ऐसे कृत्यों (संकर मूल्य की स्थापना के भाग में) को निर्धारित तरीके से लागू किया जाता है लेख 5 रूसी संघ का टैक्स कोड। इस दृष्टिकोण की वैधता की पुष्टि की गई है संवैधानिक न्यायालय द्वारा 3 से आरएफ फरवरी 2010 शहर नं. 165-ओ-ओ. इसी प्रकार का दृष्टिकोण परिलक्षित होता है रूसी वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 10 मार्च 2011 शहर नं. 03-05-04-02/20 .

करदाताओं की स्थिति में सुधार करने वाले नियमों का पूर्वव्यापी प्रभाव हो सकता है यदि वे स्पष्ट रूप से इसके लिए प्रावधान करते हैं ( पी। 4 बड़े चम्मच. 5 एन.के आरएफ). इसके अलावा, यदि दस्तावेज़ में कहा गया है कि यह पहले उत्पन्न हुए कानूनी संबंधों पर लागू होता है, तो इस नियम का उपयोग पिछले वर्षों के लिए भूमि कर की पुनर्गणना करते समय किया जा सकता है। करदाताओं की स्थिति खराब करने वाले नियमों का पूर्वव्यापी प्रभाव नहीं हो सकता ( पी। 2 टीबीएसपी। 5 एन.के आरएफ).

भूकर मूल्य कम करने से करदाता की स्थिति में सुधार होता है। इसलिए, संगठन को पिछली अवधि के लिए भूमि कर की राशि की पुनर्गणना करने का अधिकार है (कर के भुगतान की तारीख से तीन साल के भीतर), अद्यतन घोषणाएँ प्रस्तुत करेंऔर मांग अधिक भुगतान की गई रकम की वापसी (ऑफसेट)।. इसी प्रकार की व्याख्याएँ इसमें निहित हैं रूस की संघीय कर सेवा का पत्र दिनांक 25 सितम्बर 2013 शहर नं. बीएस-3-11/3522 .

भूकर मूल्य में वृद्धि से करदाता की स्थिति खराब हो जाती है। एक सामान्य नियम के रूप में, इस मामले में नया संकेतक अगली कर अवधि के पहले दिन से पहले लागू नहीं किया जाना चाहिए ( पी। 1 छोटा चम्मच। 5 एन.के आरएफ). हालाँकि, इस मानदंड को लागू करने की प्रक्रिया की व्याख्या करते समय, नियामक एजेंसियां ​​​​एक विशेषता पर जोर देती हैं। उनका मानना ​​​​है कि यदि अदालत के फैसले से हुई तकनीकी त्रुटि के सुधार के कारण भूकर मूल्य में वृद्धि हुई है, तो यह पिछली अवधि के लिए भूमि कर की पुनर्गणना करने और अद्यतन घोषणाएं (पत्र) जमा करने का आधार है रूस के वित्त मंत्रालय 10 से मार्च 2011 शहर नं. 03-05-04-02/21 , 25 से रूस की संघीय कर सेवा जनवरी 2013 शहर नं. बीएस-4-11/959).

भूमि कर की गणना के लिए सुविचारित प्रक्रिया उन मामलों में लागू नहीं होती है जहां भूमि भूखंड का कानूनी धारक वर्ष के दौरान बदल जाता है। यदि शीर्षक का मालिक बदलता है, तो नए मालिक को अधिकारों के राज्य पंजीकरण की तारीख पर राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे में निर्दिष्ट भूमि भूखंड के बारे में जानकारी के अनुसार भूमि कर (अग्रिम कर भुगतान) की गणना करनी होगी। अर्थात्, नए भूकर मूल्य या भिन्न कर दर को ध्यान में रखते हुए। कर की गणना के लिए नई प्रक्रिया भूमि भूखंड के नए मालिक के अधिकारों के पंजीकरण की तारीख से लागू की जाती है। इसमें बताया गया है रूसी वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 9 जुलाई 2008 शहर नं. 03-05-04-02/40 .

सर्गेई रज़गुलिन, रूसी संघ के वास्तविक राज्य पार्षद, तृतीय श्रेणी

2. स्थिति:यदि कोई संगठन अद्यतन संपत्ति कर रिटर्न (परिवहन कर, भूमि कर) दाखिल करता है तो क्या वह अद्यतन आयकर रिटर्न दाखिल करने के लिए बाध्य है?

हां, यह बाध्य है, लेकिन इस शर्त पर कि इस तरह की त्रुटि से आयकर का भुगतान करने के दायित्वों को कम करके बताया जाएगा।

इस प्रकार, इस प्रश्न का उत्तर इस बात पर निर्भर करता है कि संपत्ति कर घोषणा (परिवहन या भूमि कर) में क्या स्पष्टीकरण दिए गए हैं।

किसी संगठन को एक अद्यतन कर रिटर्न जमा करने की आवश्यकता होती है यदि उसे पहले जमा किए गए रिटर्न में अशुद्धियाँ या त्रुटियां मिलती हैं जिसके परिणामस्वरूप कर आधार कम बताया जाता है और बजट में कर का अधूरा भुगतान होता है ( पी। 1 छोटा चम्मच। 81 एन.के आरएफ).

संपत्ति कर (परिवहन और भूमि कर) की राशि अन्य खर्चों में शामिल है और उस अवधि में कर योग्य लाभ को कम करती है जिसमें यह कर अर्जित किया गया था (यदि संगठन संचय विधि का उपयोग करता है) या बजट में भुगतान किया जाता है (यदि संगठन नकदी का उपयोग करता है) तरीका)। यह प्रावधानों से चलता है उपपैरा 1अनुच्छेद 264 का अनुच्छेद 1, उपपैरा 1अनुच्छेद 272 का अनुच्छेद 7 और उपपैरा 3रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 273 के अनुच्छेद 3।

वर्तमान कानून के तहत अर्जित करों और शुल्कों के रूप में व्यय अप्रत्यक्ष खर्चों के हिस्से के रूप में परिलक्षित होते हैं पंक्ति 041आयकर रिटर्न के परिशिष्ट 2 से शीट 02, जिसका प्रपत्र स्वीकृत है रूस की संघीय कर सेवा के दिनांक 22 के आदेश से मार्च 2012 शहर नं. एमएमवी-7-3/174 .

एक तरह से या किसी अन्य, संपत्ति कर और अन्य कर जो कर योग्य लाभ को कम करते हैं, रिपोर्टिंग (कर) अवधि के अंत में बजट में देय लाभ कर की मात्रा को प्रभावित करते हैं।

कर रिटर्न में स्पष्टीकरण के लिए तीन विकल्प शामिल हैं:

• कर आधार और बजट में कर दायित्वों की मात्रा को कम करना (उदाहरण के लिए, यदि प्रारंभिक संपत्ति कर रिटर्न में कर योग्य संपत्ति का औसत वार्षिक मूल्य अधिक बताया गया था);
• बजट में कर आधार और कर दायित्वों की मात्रा बढ़ाना (उदाहरण के लिए, यदि प्रारंभिक परिवहन कर घोषणा में किसी भी कर योग्य वस्तु को ध्यान में नहीं रखा गया है);
• कर आधार और बजट में कर दायित्वों की मात्रा को प्रभावित नहीं करना (उदाहरण के लिए, यदि संदर्भ अनुभागों में प्रतिबिंबित संकेतक स्पष्ट किए गए हैं)।

पहले मामले में, आयकर रिटर्न में दर्शाए गए खर्च अधिक अनुमानित हो जाते हैं, और बजट में देय आयकर की राशि कम आंकी जाती है। ऐसी स्थिति में, संगठन एक अद्यतन आयकर रिटर्न जमा करने के लिए बाध्य है ( पी। 1 छोटा चम्मच। 81 एन.के आरएफ). इसके अलावा, कर निरीक्षणालय को लिखित रूप में यह अनुरोध करने का अधिकार है कि संगठन ऐसी घोषणा प्रस्तुत करे यदि संपत्ति कर (परिवहन कर, भूमि कर) के लिए अद्यतन घोषणा प्रस्तुत करने के साथ-साथ यह दायित्व पूरा नहीं किया गया हो। इस आवश्यकता का अनुपालन करने से इंकार करने पर प्रशासनिक दायित्व प्रदान किया जा सकता है भाग ---- पहलाप्रशासनिक अपराधों पर रूसी संघ की संहिता का अनुच्छेद 19.4 (2,000 से 4,000 रूबल की राशि में अधिकारियों को चेतावनी या जुर्माना लगाना)। इसमें बताया गया है रूस की संघीय कर सेवा का पत्र दिनांक 8 दिसंबर 2011 शहर नं. एएस-4-2/20776 *.

मुख्य लेखाकार सलाह देते हैं: रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम की राय में, कुछ शर्तों के तहत, एक संगठन अद्यतन आयकर रिटर्न जमा नहीं कर सकता है यदि संपत्ति, परिवहन या भूमि करों के लिए अद्यतन रिटर्न कर में कमी दर्शाते हैं देनदारियाँ

यदि निम्नलिखित परिस्थितियों में संपत्ति कर (परिवहन या भूमि कर) की मात्रा कम कर दी गई है, तो किसी संगठन को अद्यतन आयकर रिटर्न दाखिल करने की आवश्यकता नहीं है:

• संगठन ने एक अद्यतन कर कटौती घोषणा दाखिल की है;
• कर का निर्धारण अधिक किया गया था;
• बढ़ा हुआ कर वास्तव में बजट में स्थानांतरित कर दिया गया था।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि, ऐसा निर्णय लेते समय, रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियम ने तीन निचले अधिकारियों के निर्णयों को पलट दिया। वास्तव में 17 का संकल्प जनवरी 2012 शहर नं. 10077/11 मिसाल है. इसमें कहा गया है कि इसी तरह के मामलों में पहले अपनाए गए न्यायिक कृत्यों की आधार पर समीक्षा की जा सकती है अनुच्छेद 5रूसी संघ के मध्यस्थता प्रक्रियात्मक संहिता के अनुच्छेद 311 का भाग 3 (नई खोजी गई परिस्थितियों के कारण)।

दूसरे मामले में, आयकर रिटर्न में दर्शाए गए खर्चों को कम करके आंका जाता है, और बजट में देय आयकर की राशि को बढ़ा-चढ़ाकर बताया जाता है। ऐसे में संगठन को अधिकार है, लेकिन संशोधित घोषणा प्रस्तुत करने की आवश्यकता नहीं है (पैरा. 3 पी. 1 छोटा चम्मच। 54 , पैरा. 2 पी. 1 छोटा चम्मच। 81 रूसी संघ का टैक्स कोड)।

तीसरे मामले में, न तो आयकर रिटर्न में दर्शाए गए खर्च और न ही बजट में देय कर की राशि में कोई बदलाव होता है। इसलिए, अद्यतन घोषणा प्रस्तुत करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

संपत्ति कर (परिवहन या भूमि कर) का मूल्यांकन टैक्स ऑडिट के परिणामों के आधार पर अतिरिक्त रूप से किया जा सकता है, जिसके दौरान आयकर की भी जाँच की गई थी। रूस की संघीय कर सेवा के अनुसार, ऐसी स्थिति में संगठन को एक अद्यतन आयकर रिटर्न दाखिल करना होगा और बजट में अपने दायित्वों को स्वतंत्र रूप से समायोजित करना होगा ( पत्र दिनांक 29 अगस्त 2011 शहर नं. एएस-4-2/14018). कर सेवा के प्रतिनिधि इस तथ्य से अपनी स्थिति को उचित ठहराते हैं रूपऑडिट के परिणामों के आधार पर लिया गया निर्णय अन्य करों के अतिरिक्त मूल्यांकन के कारण कम हुए आयकर की राशि को प्रतिबिंबित करने की अनुमति नहीं देता है। यह केवल एक अद्यतन घोषणा प्रस्तुत करने के प्रस्ताव को प्रतिबिंबित कर सकता है।

कुछ अदालतें इस दृष्टिकोण को गैरकानूनी मानती हैं। उनका मानना ​​है कि जब अतिरिक्त करों का मूल्यांकन किया जाता है, जो खर्चों में शामिल होते हैं, तो निरीक्षणालय को स्वतंत्र रूप से संगठन के आयकर दायित्वों को समायोजित करना चाहिए और उन्हें आंतरिक लेखांकन (व्यक्तिगत खाता कार्ड में) में प्रतिबिंबित करना चाहिए (उदाहरण के लिए देखें, आप की परिभाषा 2 से आरएफ अक्टूबर 2008 शहर नं. 12349/08 , एफएएस संकल्प पश्चिम साइबेरियाई जिला 9 से अगस्त 2011 शहर नं. ए27-14687/2010 , 6 से वोल्गा-व्याटका जिला जून 2008 शहर नं. ए31-436/2008-26 , 17 से उत्तर पश्चिमी जिला जनवरी 2008 शहर नं. ए26-3723/2007).

ऐलेना पोपोवा

रिपोर्ट पर हस्ताक्षर करने के बाद एक त्रुटि का पता चला।

बयानों पर हस्ताक्षर करने के बाद पाई गई त्रुटियों को ठीक करने की प्रक्रिया की गई त्रुटि के प्रकार पर निर्भर करती है। महत्वपूर्णया नहीं।

संगठन को स्वतंत्र रूप से किसी त्रुटि की भौतिकता की सीमा निर्धारित करने का अधिकार है, इसे अपनी लेखांकन नीति में पंजीकृत करके (पी। 7 पीबीयू 1/2008 , पी। 3 पीबीयू 22/2010 ). उदाहरण के लिए, लेखांकन नीति में, आप भौतिकता सीमा को निम्नानुसार निर्दिष्ट कर सकते हैं: "एक त्रुटि को महत्वपूर्ण माना जाता है यदि रिपोर्टिंग वर्ष के लिए संबंधित डेटा की कुल राशि का अनुपात कम से कम 5 प्रतिशत है।"

यदि रिपोर्टिंग पर हस्ताक्षर करने के बाद, लेकिन बाहरी उपयोगकर्ताओं (उदाहरण के लिए, संगठन के संस्थापक, सरकारी एजेंसी, आदि) के सामने इसकी प्रस्तुति की तारीख से पहले एक महत्वपूर्ण त्रुटि का पता चलता है, तो इसे उस वर्ष के दिसंबर में ठीक करें जिसके लिए रिपोर्टिंग की गई है तैयार किया गया था (अर्थात उसी क्रम में, जिस क्रम में रिपोर्ट पर हस्ताक्षर करने से पहले त्रुटियाँ पाई गई थीं)।

इसी तरह, एक महत्वपूर्ण त्रुटि को ठीक किया जा सकता है यदि यह संगठन के मालिकों या अन्य बाहरी उपयोगकर्ताओं को हस्ताक्षरित रिपोर्टिंग प्रस्तुत करने के बाद पता चला हो, लेकिन इसके अनुमोदन की तारीख से पहले। इस मामले में, त्रुटि को ठीक करने के बाद, आपको पहले संकलित रिपोर्टों की समीक्षा करने, उन पर फिर से हस्ताक्षर करने और उन सभी उपयोगकर्ताओं को प्रस्तुत करने की आवश्यकता है जिनके सामने वे पहले प्रस्तुत किए गए थे। में बैलेंस शीट और वित्तीय परिणामों के विवरण का स्पष्टीकरणसंशोधित बयानों में यह दर्शाया जाना चाहिए कि ये बयान मूल रूप से सबमिट किए गए बयानों को प्रतिस्थापित करते हैं, और पुनः जारी करने का आधार भी प्रदान करते हैं।

यह क्रम बिन्दुओं से चलता है 7 , 8 , 15 पीबीयू 22/2010।

यदि वार्षिक विवरण स्वीकृत होने के बाद कोई महत्वपूर्ण त्रुटि पाई जाती है, तो उसे उस रिपोर्टिंग अवधि में ठीक करें जिसमें वह पाई गई थी। अनुमोदित रिपोर्टिंग में कोई समायोजन न करें. वर्तमान रिपोर्टिंग में परिवर्तन प्रतिबिंबित करें. ये नियम स्थापित हैं पैराग्राफ 39लेखांकन और रिपोर्टिंग पर विनियम और बिंदु 10 पीबीयू 22/2010।

सभी सूचीबद्ध मामलों में, पिछली रिपोर्टिंग अवधि में की गई छोटी त्रुटियों को उस रिपोर्टिंग अवधि में ठीक किया जाना चाहिए जिसमें उन्हें खोजा गया था ( पी। 14 पीबीयू 22/2010 ).

लेखांकन में, विवरण पर हस्ताक्षर करने के बाद पाई गई त्रुटियों को प्रतिबिंबित करने की प्रक्रिया इस बात पर निर्भर करती है कि किस प्रकार की त्रुटि की गई थी - महत्वपूर्णया तुच्छ .

निम्नलिखित क्रम में महत्वपूर्ण त्रुटियों को ठीक करें।

वार्षिक विवरण स्वीकृत होने से पहले त्रुटियाँ खोजी गईं सहीउचित लागत, आय, निपटान खातों आदि का उपयोग करना।

यदि वार्षिक विवरण के अनुमोदन के बाद महत्वपूर्ण त्रुटियों की पहचान की जाती है सुधार करोका उपयोग करते हुए बिल 84"प्रतिधारित कमाई (खुला नुकसान)" ( उप. 1 पी. 9 पीबीयू 22/2010 ).

यदि, किसी त्रुटि के परिणामस्वरूप, लेखाकार ने लेखांकन और कर लेखांकन में कोई आय (व्यय की राशि को अधिक अनुमानित) नहीं दर्शाया है, तो निम्नलिखित प्रविष्टियाँ करें:

डेबिट 62 (76, 02...) क्रेडिट 84
- पिछले वर्ष की ग़लती से प्रतिबिंबित आय (अत्यधिक प्रतिबिंबित व्यय) की पहचान की गई थी;

डेबिट 84 क्रेडिट 68 उपखाता "आयकर"
- अद्यतन घोषणा के अनुसार पिछले वर्ष के लिए अतिरिक्त आयकर अर्जित किया गया था।

यदि, किसी त्रुटि के परिणामस्वरूप, लेखाकार ने लेखांकन और कर लेखांकन में कोई व्यय (आय की मात्रा को बढ़ा-चढ़ाकर बताया गया) नहीं दर्शाया है, तो एक प्रविष्टि करें:

डेबिट 84 क्रेडिट 60 (76, 02...)
- पिछले वर्ष से गलती से दर्ज न किए गए व्यय (अत्यधिक प्रतिबिंबित आय) की पहचान की गई थी।

आगे की वायरिंग इस पर निर्भर करती है कि यह कैसे होता है कर लेखांकन में त्रुटि को सुधारा जाता है .

1. यदि लेखाकार उस अवधि के लिए अद्यतन कर रिटर्न जमा करता है जब त्रुटि हुई थी (अर्थात पिछले वर्ष के लिए), तो एक प्रविष्टि करें:

डेबिट 68 उपखाता "आयकर" क्रेडिट 84
- अद्यतन घोषणा के अनुसार पिछले वर्ष का आयकर कम किया गया।

2. यदि कोई लेखाकार वर्तमान अवधि के लिए कर लेखांकन में किसी त्रुटि को सुधारता है, तो कर लेखांकन में चालू वर्ष के लिए व्यय में वृद्धि (राजस्व में कमी) होगी। लेखांकन में प्रविष्टि करें:

डेबिट 68 उपखाता "आयकर" क्रेडिट 99
- एक स्थायी कर परिसंपत्ति इस तथ्य के कारण परिलक्षित होती है कि वर्तमान अवधि के कर लेखांकन में पिछले वर्ष से संबंधित व्यय (कम आय) को मान्यता दी जाती है।

3. यदि लेखाकार कर लेखांकन में किसी त्रुटि को ठीक नहीं करने का निर्णय लेता है, तो कोई अतिरिक्त प्रविष्टियाँ नहीं की जाती हैं। चूंकि लेखांकन में, महत्वपूर्ण त्रुटियों का सुधार वर्तमान अवधि के वित्तीय परिणामों के खातों को प्रभावित नहीं करता है।

लेखांकन में छोटी-मोटी त्रुटियों को ठीक करें खाते 91"अन्य आय और व्यय।" इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि त्रुटि का पता चलने के समय रिपोर्टिंग स्वीकृत थी या नहीं। से यह निष्कर्ष निकलता है अनुच्छेद 14पीबीयू 22/2010.*

यदि, एक छोटी सी त्रुटि के परिणामस्वरूप, लेखाकार ने कोई आय नहीं दर्शाई (व्यय की राशि को अधिक अनुमानित किया), तो निम्नलिखित प्रविष्टि करें:

डेबिट 60 (62, 76, 02...) क्रेडिट 91-1
- ग़लती से प्रतिबिंबित आय (अत्यधिक प्रतिबिंबित व्यय) की पहचान की गई थी।

यदि, एक छोटी सी त्रुटि के परिणामस्वरूप, लेखाकार ने कोई व्यय नहीं दर्शाया (आय की राशि को बढ़ा-चढ़ाकर बताया), तो एक प्रविष्टि करें:

डेबिट 91-2 क्रेडिट 02 (10, 41, 60, 62, 76...)
- ग़लती से दर्ज न किए गए व्यय (अधिक दर्ज आय) की पहचान की गई।

ऐलेना पोपोवा, रूसी संघ की कर सेवा के राज्य सलाहकार, प्रथम रैंक

भूमि के भूकर मूल्य को बढ़ाने के लिए लेखांकन प्रविष्टि।

उत्तर

वर्तमान कानून के अनुसार, भूमि के एक भूखंड के भूकर मूल्य को गुणात्मक और (या) मात्रात्मक विशेषताओं में परिवर्तन होने पर समायोजित किया जा सकता है, साथ ही निर्धारण के परिणामों पर अदालत या विवाद समाधान आयोग के निर्णय के आधार पर भी समायोजित किया जा सकता है। भूकर मूल्य. लेख में, 1सी विशेषज्ञ एक बजटीय संस्थान के उदाहरण का उपयोग करते हुए विचार करते हैं कि "1सी: सार्वजनिक संस्थान लेखा 8" कार्यक्रम में लेखांकन में राज्य (नगरपालिका) संस्थानों द्वारा उपयोग किए जाने वाले भूमि भूखंडों के भूकर मूल्य में बदलाव को कैसे प्रतिबिंबित किया जाए। स्थायी (सदा) उपयोग का अधिकार।

विनियामक विनियमन

खातों के एकीकृत चार्ट के उपयोग के लिए निर्देशों के पैराग्राफ 71 के अनुसार अनुमोदित। रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 1 दिसंबर, 2010 संख्या 157n के आदेश के अनुसार, स्थायी (स्थायी) उपयोग (अचल संपत्ति के तहत स्थित सहित) के अधिकार पर संस्थानों द्वारा उपयोग किए जाने वाले भूमि भूखंडों का हिसाब संबंधित विश्लेषणात्मक लेखांकन खाते में किया जाता है। खाता 10300 "गैर-उत्पादित संपत्ति" एक दस्तावेज़ (प्रमाणपत्र) के आधार पर, रूसी संघ के क्षेत्र में स्थित भूमि भूखंड का उपयोग करने के अधिकार की पुष्टि, उनके भूकर मूल्य पर।

रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुसार, रूसी संघ में भूमि के उपयोग का भुगतान किया जाता है। भूमि के उपयोग के लिए भुगतान के रूप भूमि कर (अचल संपत्ति कर के कार्यान्वयन से पहले) और किराया (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 65 के खंड 1) हैं।

कर उद्देश्यों के लिए और रूसी संघ के भूमि संहिता और संघीय कानूनों द्वारा प्रदान किए गए अन्य मामलों में, भूमि भूखंड का भूकर मूल्य स्थापित किया जाता है। भूमि भूखंड के भूकर मूल्य का उपयोग राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड का किराया निर्धारित करने के लिए भी किया जा सकता है (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 65 के खंड 5)।

भूमि भूखंडों के भूकर मूल्य को स्थापित करने के लिए, भूमि का राज्य भूकर मूल्यांकन किया जाता है (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 66 के खंड 2)। भूमि का भूकर मूल्यांकन रूसी संघ के एक घटक इकाई की राज्य सत्ता के कार्यकारी निकाय के निर्णय के आधार पर या रूसी संघ के एक घटक इकाई के कानून द्वारा स्थापित मामलों में, स्थानीय सरकार के निर्णय के आधार पर किया जाता है। निकाय, मूल्यांकन परिणाम राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे में दर्ज किए जाते हैं (29 जुलाई 1998 के संघीय कानून के अनुच्छेद 24.12 नंबर 135-एफजेड "रूसी संघ में मूल्यांकन गतिविधियों पर")। अचल संपत्ति के भूकर मूल्य की जानकारी संघीय राज्य सूचना संसाधन (राज्य अचल संपत्ति संवर्ग) से प्राप्त जानकारी है, जो सार्वजनिक रूप से उपलब्ध है और इसका उपयोग कर और अन्य भुगतान निर्धारित करने के लिए किया जाता है। राज्य कैडस्ट्राल मूल्यांकन के लिए पद्धति संबंधी निर्देशों के पैराग्राफ 1.2 के अनुसार अनुमोदित। रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय के दिनांक 06/07/2016 संख्या 358 के आदेश से, अचल संपत्ति संपत्ति का भूकर मूल्य रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान किए गए उद्देश्यों के लिए निर्धारित किया जाता है, जिसमें कराधान भी शामिल है। बाजार और इसके उपयोग की आर्थिक विशेषताओं से संबंधित अन्य जानकारी, संपत्ति के अधिकार, इस वस्तु के संपत्ति के अधिकार के अलावा किसी अन्य चीज़ को ध्यान में रखे बिना। भूकर मूल्य एक अचल संपत्ति वस्तु की सबसे संभावित कीमत का प्रतिनिधित्व करता है जिस पर इस वस्तु के निपटान पर प्रतिबंध की परवाह किए बिना, इसके उपयोग के वास्तविक प्रकार को जारी रखने की संभावना के आधार पर इसे खरीदा जा सकता है।

जब अचल संपत्ति वस्तुओं की गुणात्मक और (या) मात्रात्मक विशेषताएं बदलती हैं, जिससे उनके भूकर मूल्य में परिवर्तन होता है, तो राज्य भूकर मूल्यांकन के कार्य करने वाला निकाय अचल संपत्ति वस्तुओं का भूकर मूल्य निर्धारित करता है। संबंधित परिवर्तन रियल एस्टेट और रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट्स के एकीकृत राज्य रजिस्टर (यूएसआरएन) (मूल्यांकन गतिविधियों पर कानून के अनुच्छेद 24.19) में किए गए हैं। भूकर मूल्य निर्धारित करने के परिणामों को कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों द्वारा चुनौती दी जा सकती है यदि भूकर मूल्य निर्धारित करने के परिणाम इन व्यक्तियों के अधिकारों और दायित्वों के साथ-साथ राज्य के अधिकारियों, स्थानीय सरकारों द्वारा अचल संपत्ति वस्तुओं के संबंध में प्रभावित करते हैं। राज्य या नगरपालिका स्वामित्व, भूकर मूल्य (बाद में आयोग के रूप में संदर्भित) के निर्धारण के परिणामों के बारे में विवादों पर विचार करने के लिए अदालत और आयोग में (मूल्यांकन गतिविधियों पर कानून के अनुच्छेद 24.18)। इस प्रकार, भूकर मूल्य को अदालत या आयोग के निर्णय द्वारा बदला जा सकता है। किसी आयोग या अदालत के निर्णय के आधार पर भूकर मूल्य में परिवर्तन के बारे में जानकारी, भूकर मूल्य में संशोधन के लिए संबंधित आवेदन दाखिल करने की तारीख सहित, संघीय कानून संख्या 218 के अनुसार रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर में प्रवेश के अधीन है। -एफजेड दिनांक 13 जुलाई 2015 "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर।"

रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश दिनांक 16 नवंबर 2016 संख्या 209एन (खंड 2.9) द्वारा, निर्देश संख्या 157एन के अनुच्छेद 28 को निम्नलिखित प्रावधान के साथ पूरक किया गया था: “भूमि भूखंडों के भूकर मूल्य में परिवर्तन के कारण गैर-वित्तीय संपत्तियों के मूल्य में परिवर्तन उस वित्तीय वर्ष के लेखांकन रिकॉर्ड में परिलक्षित होते हैं जिसमें ये परिवर्तन हुए थे, ये परिवर्तन लेखांकन (वित्तीय) विवरणों में परिलक्षित होते हैं। ”

रूसी संघ की सरकार के दिनांक 02/07/2008 संख्या 52 के डिक्री के अनुसार "करदाताओं के ध्यान में भूमि भूखंडों के भूकर मूल्य लाने की प्रक्रिया पर," कर उद्देश्यों के लिए भूमि भूखंडों के भूकर मूल्य के बारे में जानकारी इंटरनेट पर फ़ेडरल रियल एस्टेट कैडस्ट्रे एजेंसी की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किया गया है। लेकिन यह नियम 2017 में लागू हुआ। रूस की संघीय कर सेवा ने दिनांक 02/07/2017 के पत्र क्रमांक BS-4-21/2140@ द्वारा क्षेत्रीय प्रभागों को Rosreestr की आधिकारिक वेबसाइट (www.rosreestr.ru) पर कार्यान्वयन की संभावना के बारे में सूचित किया। भूमि भूखंडों के भूकर मूल्य पर रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण। पत्र में यह भी कहा गया है कि उद्धरण में शामिल भूकर मूल्य की जानकारी का उपयोग कर प्रशासन उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, जिसमें कर अधिकारियों के डेटाबेस में जानकारी अद्यतन करना भी शामिल है।

इस प्रकार, अब यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट से उद्धरण प्राप्त करके भूमि भूखंड के मूल्य को समय पर समायोजित करना संभव है।

यदि संस्था को भूकर मूल्य में परिवर्तन के बारे में जानकारी देर से प्राप्त हुई, तो लेखांकन में परिवर्तन दर्शाते समय, आपको निर्देश संख्या 157एन के पैराग्राफ 3 द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए: "लेखांकन डेटा और उनके आधार पर उत्पन्न लेखांकन संस्थाओं की रिपोर्टिंग आर्थिक जीवन के उन तथ्यों की भौतिकता को ध्यान में रखते हुए बनाई जाती है जिनका वित्तीय स्थिति, नकदी प्रवाह या संस्था के संचालन के परिणामों पर प्रभाव पड़ा है या हो सकता है और लिया गया है रिपोर्टिंग तिथि और लेखांकन (वित्तीय) रिपोर्टिंग पर हस्ताक्षर करने की तिथि के बीच की अवधि में स्थान (इसके बाद रिपोर्टिंग तिथि के बाद की घटना के रूप में संदर्भित); ऐसी स्थिति में, लेखांकन (वित्तीय) विवरण प्रस्तुत करने की समय सीमा का अनुपालन करने के लिए और (या) प्राथमिक लेखांकन दस्तावेजों की देर से प्राप्ति के कारण, लेखांकन (वित्तीय) बनाते समय रिपोर्टिंग तिथि के बाद किसी घटना के बारे में जानकारी का उपयोग नहीं किया जाता है। रिपोर्टिंग संकेतक, निर्दिष्ट घटना के बारे में जानकारी और मौद्रिक संदर्भ में इसका मूल्यांकन लेखांकन (वित्तीय) विवरणों (व्याख्यात्मक नोट का पाठ भाग) में खुलासा किया गया है।

लेखांकन में प्रतिबिंब की तारीख और भूमि भूखंड के मूल्य में परिवर्तन की रिपोर्टिंग पर संस्था के संस्थापक (समेकित विवरण तैयार करने के लिए जिम्मेदार वित्तीय प्राधिकरण के साथ) के साथ सहमति होनी चाहिए। कम से कम, यह तथ्य व्याख्यात्मक नोट (f. 0503160), (f. 0503760) में परिलक्षित होना चाहिए। बजटीय संस्थानों के लेखांकन के लिए खातों के चार्ट के आवेदन के निर्देशों के पैराग्राफ 20 के अनुसार अनुमोदित। रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 16 दिसंबर, 2010 संख्या 174n के आदेश से, उनके भूकर मूल्य में परिवर्तन के कारण लेखांकन के लिए पहले से स्वीकृत भूमि भूखंडों के मूल्य में परिवर्तन खाता 010311000 "भूमि - अचल संपत्ति" के डेबिट में परिलक्षित होते हैं। संस्थान" और खाते का क्रेडिट 140110180* "अन्य आय", परिवर्तन की मात्रा में: पुस्तक मूल्य में सकारात्मक मूल्य में वृद्धि के मामले में, पुस्तक मूल्य में कमी के मामले में - ऋण के साथ संकेत।

टिप्पणी:
* रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 16 नवंबर, 2016 संख्या 209n के आदेश में "बजट (लेखा) लेखांकन और रिपोर्टिंग में सुधार के लिए रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के कुछ आदेशों में संशोधन पेश करने पर," एक त्रुटि बनाया गया था। इसका मतलब संभवतः खाता 040110180 है।

"1सी: सार्वजनिक संस्थान लेखा 8" में कानूनी कृत्यों की लागत कैसे बदलें

भूमि भूखंडों सहित गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों की वस्तुओं के मूल्य को बदलने के लिए, दस्तावेज़ "1सी: एक राज्य संस्थान का लेखांकन 8" कार्यक्रम, संस्करण 1 में अभिप्रेत है। कानूनी कृत्यों के मूल्य में परिवर्तन(मेन्यू ओएस, अमूर्त संपत्ति, कानूनी कार्य - गैर-उत्पादित संपत्तियों के लिए लेखांकन - कानूनी कृत्यों के मूल्य में परिवर्तन) (चित्र .1)।

चावल। 1

यदि, संस्थापक के साथ समझौते से, 2016 की रिपोर्ट में शामिल करने के साथ रिपोर्टिंग तिथि के बाद एक घटना के रूप में भूमि भूखंड के भूकर मूल्य में बदलाव को प्रतिबिंबित करने का निर्णय लिया गया था, तो जैसा कि खजूरदस्तावेज़ कानूनी कृत्यों के मूल्य में परिवर्तन"12/31/2016" दर्शाया जाना चाहिए। अन्य मामलों में, जैसे खजूरदस्तावेज़, संस्था द्वारा पुनर्मूल्यांकन दस्तावेज़ की प्राप्ति की तारीख का संकेत दिया जाना चाहिए।

आपको दस्तावेज़ में एक ऑपरेशन का चयन करना चाहिए लागत में परिवर्तन (103 - 401.10.180).

रूस के वित्त मंत्रालय संख्या 02-07-07/5669 के पत्र के पैराग्राफ 1.2.1 के उप-अनुच्छेद "बी" के अनुसार, रूस के राजकोष संख्या 07-04-05/02-120 दिनांक 02.02.2017 "2016 के लिए संघीय बजट निधि के मुख्य प्रशासकों द्वारा राज्य के बजटीय और स्वायत्त संस्थानों के वार्षिक बजट विवरणों और समेकित वित्तीय विवरणों की तैयारी और प्रस्तुति पर", बजट लेखांकन के लिए पहले से स्वीकृत भूमि भूखंडों के भूकर मूल्य को बदलते समय, साथ ही कब इन्वेंट्री परिणामों के आधार पर भूमि भूखंडों और अन्य गैर-वित्तीय (वित्तीय) परिसंपत्तियों का पंजीकरण, वित्तीय परिणाम संकेतक क्रेडिट खाता संख्या 1 17 00000 00 0000 000 1 401 10 180 "अन्य आय" (एक के मूल्य में वृद्धि) के अनुसार बनता है "+" चिह्न के साथ संपत्ति, "-" चिह्न के साथ कमी)।

बजटीय और स्वायत्त संस्थान 01/01/2017 से "एयू और बीयू" प्रकार के सीपीएस का उपयोग कर रहे हैं।

इसलिए, सरकारी संस्थानों के लिए निर्दिष्ट पत्र में दिए गए KBK के अनुरूप, क्षेत्र में आय खातापूर्ण कामकाजी आय खाता 401.10.180 का चयन करना चाहिए केपीएसदयालु एयू और बीयू, स्पष्टीकरण के साथ केडीबी, कोड ХХХХ 0000000000 000 के साथ, जहां ХХХХ संबंधित अनुभाग, उपधारा का कोड है, उदाहरण के लिए 0706 0000000000 000।

जैसा एनएफए के आंदोलन का प्रकारमान स्वचालित रूप से प्रतिस्थापित हो जाएगा पुनर्मूल्यांकन के कारण परिवर्तन(चित्र 1 देखें)।

दस्तावेज़ के सारणीबद्ध भाग में आपको बटन का उपयोग करके भूमि भूखंड का चयन करना चाहिए चयन. नियामक कानूनी अधिनियम वस्तु (कॉलम) का नाम पंक्ति के साथ भरा जाएगा एन.पी.ए), सूची संख्या, परिवर्तन से पहले भूमि भूखंड की लागत (कॉलम)। लागत (परिवर्तन से पहले)). कॉलम में लागत (परिवर्तन के बाद)पुनर्मूल्यांकन को ध्यान में रखते हुए और कॉलम में भूमि भूखंड की लागत को इंगित करना आवश्यक है कीमत परिवर्तन का कारण- कारण जो तालिका 2 के कॉलम 2 "वस्तु के मूल्य में परिवर्तन, कारण" में प्रदर्शित किया जाएगा। वस्तु की लागत, बुक वैल्यू में बदलाव, इन्वेंट्री कार्ड का मूल्यह्रास (f. 0504031), उदाहरण के लिए, "कैडस्ट्राल वैल्यू में बदलाव" (चित्र 2)।

चावल। 2

यदि परिवर्तन के बाद का मूल्य खाता 103.11 पर दर्ज मूल्य से कम है, तो भूमि भूखंड के भूकर मूल्य को कम करने के लिए दस्तावेज़ पोस्ट करते समय अंतर की राशि के लिए एक लेखांकन प्रविष्टि तैयार की जाती है:

डेबिट 103.11.330 क्रेडिट 401.10.180 - ऋणात्मक मान में।

इसके अलावा, संचय रजिस्टर के अनुसार गतिविधियां उत्पन्न होती हैं अचल संपत्तियों की लागत(चित्र 3) इन्वेंट्री कार्ड (फॉर्म 0504031) में भूमि भूखंड के मूल्य में परिवर्तन को प्रतिबिंबित करने के लिए।

लागत, जो कैडस्ट्रे में परिलक्षित होती है, लेखांकन कार्य के दौरान निर्धारित खातों द्वारा दर्शायी जाती है। मालिक के पास किसी भी समय विचाराधीन मूल्य दर्शाते हुए एक उद्धरण जारी करने का अवसर होता है।

कुछ स्थितियों में, मूल्यांकन के दौरान कुछ बारीकियों को ध्यान में नहीं रखा जा सकता है। इस मामले में, मालिक को सक्षम प्राधिकारी से संपर्क करने और पुनर्मूल्यांकन को स्थानांतरित करने के लिए कहने का अधिकार है।

संकल्पना एवं अनुप्रयोग

भूमि भूखंड के भूकर मूल्यांकन के दौरान, विशेष नियम लागू किए जाने चाहिए। यह प्रक्रिया सभी भूस्वामियों के लिए सामान्य है। इससे पता चलता है कि विचाराधीन प्रक्रिया एक ही क्षेत्र में स्थित सभी भूखंडों के लिए समान तरीके से की जाती है। इस मामले में, भूमि स्वामित्व का रूप कोई मायने नहीं रखता।

इस तथ्य के बारे में बोलते हुए कि भूकर दस्तावेज़ीकरण को कथानक में निहित मौजूदा बारीकियों और विशेषताओं को ध्यान में रखना चाहिए, व्यावहारिक गतिविधियों के दौरान यह नियम हमेशा लागू नहीं होता है। नतीजतन, इस मामले में, जिस भूखंड में भूमि की गुणवत्ता या परिदृश्य स्थितियों का उल्लंघन होता है, उसका मूल्यांकन सौम्य विशेषताओं वाले भूखंड के समान मापदंडों के अनुसार किया जाता है।

स्थापना चरण

यहां तक ​​कि विचाराधीन स्थिति में तार्किक रूप से तर्क करने पर भी, ऐसी साइट से जो अधिक अच्छी गुणवत्ता वाली है, आप उस साइट की तुलना में अधिक मात्रा में लाभ प्राप्त कर सकते हैं जहां उल्लंघन हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि दूसरे मामले में, पूरे क्षेत्र का उपयोग नहीं किया जा सकता है, क्योंकि उस पर एक खड्ड, दलदल या कुछ समान है। फिर मालिक इस भूखंड के मूल्य के पुनर्मूल्यांकन के लिए एक प्रक्रिया शुरू कर सकता है।

विपरीत परिस्थितियाँ भी उत्पन्न हो सकती हैं, जब किसी साइट को बेहतर बनाने, विभिन्न प्रकार के संचार प्रदान करने के उद्देश्य से काम किया जाता है, जिसके कारण भूकर मूल्य का स्तर बढ़ाया जा सकता है।

कुछ स्थितियों में, मालिक, मूल्य बढ़ाने के लक्ष्य के साथ, साइट पर पूंजीगत वस्तुओं का निर्माण शुरू करते हैं। गौरतलब है कि यह विकल्प हमेशा काम नहीं करता, क्योंकि यह भूमि की श्रेणी पर निर्भर करता है।

अधिकांश मालिक अपने कर भुगतान को कम करने के लिए अपनी संपत्ति का पुनर्मूल्यांकन करने का प्रयास कर रहे हैं। यह प्रावधान विशेष रूप से उन संगठनों और फार्मों पर लागू होता है जो करों में प्रभावशाली राशि का भुगतान करते हैं। पुनर्मूल्यांकन भी किया जाता है:

• किसी आवंटन को एक श्रेणी से दूसरी श्रेणी में स्थानांतरित करते समय;
• अनुमत उपयोगों के लिए समायोजन किए जाते हैं;
• परिवर्तन साइट के क्षेत्र से संबंधित हैं;
• जब पृथ्वी की उपजाऊ परतों को क्षति पहुँचती है।

मैदान

विधायी कृत्यों के अनुसार, पुनर्मूल्यांकन प्रक्रिया पांच साल की अवधि के दौरान एक से कम बार नहीं की जा सकती। यह अधिकृत निकायों द्वारा साइटों का ऑडिट किए जाने के बाद किया जाता है। फिर, पुनर्मूल्यांकन के बाद, भूकर मूल्य में परिवर्तन किए जाते हैं, जो राज्य रजिस्टर में बनाए गए लेखांकन रिकॉर्ड में परिलक्षित होता है।

इस दौरान कुछ व्यक्तियों और रुचि रखने वालों को भूखंड की कीमत के समायोजन के संबंध में जानकारी प्राप्त हो सकती है। यदि मूल्यांकन प्रक्रिया के दौरान भूमि मालिक के पास स्थापित राशि के संबंध में कोई दावा है, तो उसे उन्हें लिखित रूप में देने और उन्हें कार्टोग्राफी और कैडस्ट्रे विभाग में जमा करने का अधिकार है।

आवेदन उस स्थान पर किया जाता है जहां आवंटन स्थित है। इस प्रक्रिया के कार्यान्वयन के लिए छह महीने की विशेष अवधि आवंटित की गई है। जब यह अवधि समाप्त हो जाती है, तो खाते स्थिर हो जाते हैं और इन्हें बदला नहीं जा सकता।

पुनर्मूल्यांकन प्रक्रिया एक निश्चित अवधि के भीतर नागरिकों द्वारा प्रस्तुत आवेदनों के आधार पर की जाती है। आपको उन कारणों का उल्लेख करना होगा जिनके कारण लागत मूल्य बदलते हैं।

इसका मतलब यह है कि निर्दिष्ट डेटा प्रदान करने के कारणों को इंगित करना आवश्यक है, जिन्हें पहले योजना के अनुसार भूखंडों का पुनर्मूल्यांकन करते समय आयोग द्वारा ध्यान में नहीं रखा गया था। इन आवेदनों पर विचार किया जाता है और, यदि इसके लिए आधार हैं, तो राज्य नियंत्रण समिति में लिए गए निर्णय के आधार पर संतुष्ट किया जाता है।

समय की अवधि में, पुनर्मूल्यांकन प्रक्रिया को व्यक्तिगत आधार पर पूरा किया जा सकता है। ऐसा तब होता है जब जरूरत पड़ती है या प्लॉट के मालिक को जानकारी मिलती है कि प्लॉट की कीमत की गणना स्थापित नियमों का उल्लंघन करके की गई है।

ऐसी स्थितियाँ उत्पन्न होती हैं, जब सुधार के परिणामों के आधार पर, लेखांकन उपायों के कारण कैडस्ट्रे में परिलक्षित मूल्य में वृद्धि होती है। इनका संचालन जीकेएन द्वारा किया जाता है। इसके अलावा, पहल उन डेवलपर्स की ओर से हो सकती है जिन्होंने साझा निर्माण में प्रतिभागियों को उपपट्टे के आधार पर घर हस्तांतरित करने का निर्णय लिया है।

यह प्रक्रिया मुनाफे से अधिक आय प्राप्त करना संभव बनाती है, हालांकि किराए की राशि समान स्तर पर रहती है। मूल्य में इस तरह के बदलाव का आधार भूमि भूखंडों की गुणवत्ता विशेषताओं में बदलाव है, जब पहले से अप्रयुक्त भूखंड में सुधार किया गया था, आदि।

विचाराधीन स्थितियों में, पेशेवर आधार पर काम करने वाले मूल्यांककों की मदद का सहारा लेना आवश्यक है। वे परिणामी परिवर्तनों के कारण भूखंडों की कीमत के संबंध में नए नियम स्थापित कर सकते हैं। इसके अलावा, आधार एक परीक्षा हो सकता है, जिस स्थिति में लागत, एक नियम के रूप में, कम हो जाती है।

जब भूमि का एक टुकड़ा अनुपयोगी हो जाता है या उपजाऊ मानी जाने वाली मिट्टी की परत क्षतिग्रस्त हो जाती है, और ऐसा उन कारणों से होता है जो मालिक पर निर्भर नहीं होते हैं, तो भूकर मूल्य में महत्वपूर्ण कमी आती है।

इस स्थिति में, पुनर्मूल्यांकन का आधार विशेषज्ञ मृदा अध्ययन करने के बाद विशेषज्ञ द्वारा जारी निष्कर्ष है। अधिनियम में भूमि की संपत्तियों में कमी का संकेत अवश्य दिया जाना चाहिए। ये स्थितियाँ व्यक्तिगत उद्यमियों के रूप में पंजीकृत व्यक्तियों के लिए महत्वपूर्ण हैं जिनके पास क्षेत्र के बड़े क्षेत्र हैं।

जब भूमि की उर्वरता कम हो जाती है या साइट के अन्य गुण खराब हो जाते हैं, तो वे कर भुगतान का भुगतान करने के लिए अपने स्वयं के धन खर्च करते हैं, जबकि पहले से मौजूद मात्रा में कोई लाभ नहीं होता है। ये स्थितियाँ तब घटित हो सकती हैं जब आग लग जाए, प्राकृतिक आपदा आ जाए, या पड़ोस में औद्योगिक गतिविधियाँ चलाने वाले किसी उद्यम द्वारा मिट्टी प्रभावित हो जाए।

राज्य संपत्ति समिति में चरण-दर-चरण निर्देश

भूकर मूल्य में परिवर्तन से जुड़े समस्याग्रस्त मुद्दों को दो तरीकों से हल किया जा सकता है:

• कराधान के लिए राज्य समिति से संपर्क करके प्रशासनिक निर्णय;
• प्रशासनिक चरण पूरा होने के बाद अदालत में अपील करें।

पुनर्मूल्यांकन के अनुरोध वाले आवेदन पर विचार करने के लिए, इसे अधिकृत आयोग को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। आवेदक को उस क्षेत्र के कार्टोग्राफी और कैडस्ट्रे विभाग से संपर्क करना चाहिए जहां वह साइट स्थित है जिसके लिए पुनर्मूल्यांकन किया जा रहा है। ऐसे दो तरीके हैं जिनसे आप आवेदन जमा कर सकते हैं: व्यक्तिगत रूप से निर्दिष्ट प्राधिकारी के पास जाना, या डाक सेवाओं का उपयोग करना।

बाद के मामले में, रसीद की अधिसूचना के साथ एक पंजीकृत पत्र भेजा जाता है। संलग्न दस्तावेज की एक सूची भी इसके साथ संलग्न है। दस्तावेज़ को विशेष रूप से डिज़ाइन किए गए प्रपत्र में तैयार किया गया है। आप ऐसा फॉर्म Rosreestr की आधिकारिक वेबसाइट पर पा सकते हैं। आवेदन में शामिल होना चाहिए:

• भूमि भूखंड के मालिक के बारे में जानकारी;
• आवेदक का संपर्क विवरण;
• यदि कोई कंपनी आवेदन करती है - विवरण।

आवेदन के मुख्य भाग को भरते समय, भूमि का पुनर्मूल्यांकन करना आवश्यक होने का कारण बताया गया है, और इस प्रक्रिया को पूरा करने की क्षमता की पुष्टि करने वाले आधार भी बताए गए हैं। यह स्थापित किया गया है कि कथन का पाठ स्पष्ट और संक्षिप्त रूप से तैयार किया जाना चाहिए, और यह उन तर्कों पर आधारित होना चाहिए जो पुनर्मूल्यांकन की आवश्यकता को इंगित करते हैं।

केवल उसी व्यक्ति को आवेदन पत्र तैयार करने का अधिकार है जिसके पास आवंटन का स्वामित्व अधिकार है। उसे एक दस्तावेज़ प्रस्तुत करना होगा जो उसकी पहचान को सत्यापित करता हो। जब कोई विश्वसनीय व्यक्ति मालिक की ओर से कार्य करता है, तो पावर ऑफ अटॉर्नी को ठीक से निष्पादित किया जाना चाहिए। प्रमाणीकरण नोटरी कार्यालय में किया जाता है। दस्तावेज़ के साथ संलग्न:

• राज्य भूमि कडेस्टर में भूखंड को शामिल करने के बारे में जानकारी;
• कानूनी महत्व का दस्तावेज़ीकरण;
• यह पुष्टि करने में सक्षम कार्य कि राज्य कर संहिता के पुनर्मूल्यांकन में उपयोग की गई जानकारी अविश्वसनीय है;
• एक स्वतंत्र राय वाले विशेषज्ञ द्वारा जारी निष्कर्ष;
• एक रसीद जिसके अनुसार राज्य शुल्क का भुगतान किया गया था।

सक्षम प्राधिकारी से संपर्क करने से पहले एक विशेषज्ञ की राय अवश्य प्राप्त की जानी चाहिए। इसे प्राप्त करने के लिए, आपको भूकर अभिलेखों से निकाला गया उद्धरण जमा करना होगा।

जब सभी कागजात एकत्र कर लिए जाते हैं, तो उन्हें भूकर विशेषज्ञ को सौंप दिया जाता है, जिन्हें उनकी प्राप्ति के लिए एक रसीद जारी करनी होती है। यदि निर्दिष्ट दस्तावेज एकत्र नहीं किया गया है, तो आवेदन विचार के लिए स्वीकार नहीं किया जाएगा। विचार के लिए आवंटित अवधि औसतन 40 दिन है। दिनों को कैलेंडर दिनों के रूप में दर्शाया गया है। इस अवधि में शामिल हैं:

• आवेदन पर विचार;
• इस पर निर्णय लेना;
• आवेदक को सूचना.

यह विचार करने योग्य है कि पुनर्मूल्यांकन का दावा, जो राज्य कर समिति द्वारा स्थापित किया गया है, स्थापित राशि से 30 प्रतिशत से अधिक ऊपर या नीचे भिन्न नहीं होना चाहिए। जब आवेदक के पास सैद्धांतिक स्थिति हो और वह कोई बड़ा अंतर बताए तो आयोग द्वारा जारी इनकार के बाद अदालत जाना जरूरी है।

रसीद उस तारीख को इंगित करती है जब आपको उपस्थित होने और आयोग से प्रतिक्रिया प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। यदि कोई सकारात्मक निर्णय लिया जाता है, तो आवेदक को नया भूकर दस्तावेज जारी किया जाता है, जो भूखंड के एक अलग मूल्य को इंगित करता है।

राज्य कर्तव्य

समायोजन करने के लिए राज्य शुल्क के रूप में भुगतान की गई राशि 350 रूबल है। राज्य कराधान समिति के कर्मचारियों की ओर से त्रुटियों के कारण परिवर्तन होने पर भी यह राशि स्थापित की जाती है। यदि आपको नए कैडस्ट्राल दस्तावेज प्राप्त करने की आवश्यकता है, जो राज्य भूमि कैडस्ट्रे के वर्तमान मूल्यांकन को दर्शाता है, तो आपको 200 रूबल के बराबर राशि का भुगतान करना होगा।

जब मामला अदालत में जाकर हल हो जाता है, तो शुल्क 200 रूबल है। यदि कोई संगठन आवेदन करता है, तो भुगतान राशि कानूनी प्रावधानों के अनुसार बढ़ जाती है।

यह ध्यान देने योग्य है कि देश के विभिन्न क्षेत्रों में विशेषज्ञ कार्य करने की लागत अलग-अलग है और काफी अधिक हो सकती है। एक भूखंड के अध्ययन के लिए शुरुआती कीमत 2 हजार रूबल निर्धारित की गई है। जब परीक्षा की आवश्यकता होगी, तो आपको लगभग 15 हजार रूबल का भुगतान करना होगा।

लागत में कमी

जब प्लॉट के मालिक को भरोसा हो जाए कि कैडस्ट्रे में दर्शाई गई प्लॉट की कीमत बहुत अधिक है, तो वह व्यक्ति मूल्य कम करने की प्रक्रिया शुरू कर सकता है। ऐसा होता है कि कैडस्ट्रे में निर्धारित कीमत बाजार में मान्य कीमत से अधिक है - यह इंगित करता है कि आकलन के संबंध में मौजूदा प्रक्रिया के संबंध में इसे निषेधात्मक रूप से बढ़ाया गया है।

लागत कम करना उन कारणों को ठीक करने के बारे में है जिनके कारण कीमत काफी बढ़ गई थी। अतिशयोक्ति का पहला कारण यह हो सकता है कि किसी विशिष्ट कथानक के संबंध में स्थापित लेखांकन अभिलेखों में भ्रम हो।

फिर अनुमति के अनुसार स्थापित उपयोग के प्रकार के संबंध में कैडस्ट्रे में निर्धारित विशिष्ट मूल्य संकेतकों की स्वीकार्यता पर नियामक दस्तावेज को समेटना आवश्यक होगा। यदि मूल्यांकन सूचीबद्ध मूल्यों में फिट नहीं बैठता है, तो समस्या की पहचान उन्हीं में की जाती है। तकनीकी या भूकर प्रकृति की त्रुटि व्यक्त की जा सकती है:

• आवंटन के संबंध में स्थापित उपयोग का निर्धारण करने में त्रुटि हुई थी;
• आवंटन के उपयोग के दायरे में शामिल विशिष्ट संकेतकों की गलत स्थापना।

राज्य नियंत्रण समिति द्वारा अपनाए गए प्रावधान विशेष प्रपत्र स्थापित करते हैं जो रजिस्टरों में दर्ज किए गए गलत डेटा की पहचान और सुधार की सुविधा प्रदान करते हैं। जब ऐसी त्रुटियां की जाती हैं, तो जानकारी सही होने तक लेखांकन मूल्य की गतिविधि को एक अलग क्षेत्र के संबंध में निलंबित कर दिया जाता है।

इसका अधिकार किसको है?

निम्नलिखित व्यक्तियों को आचरण का अधिकार है:

• संपत्ति के अधिकार से संपन्न;
• उपयोग का अधिकार, जो स्थायी है;
• आजीवन विरासत विरासत से गुजर रही है।

ये नागरिक या संगठन हो सकते हैं। यदि साझा स्वामित्व स्थापित हो जाता है, तो इस मुद्दे को केवल संयुक्त रूप से ही हल किया जा सकता है। इसका मतलब यह है कि एक शेयरधारक का आवेदन स्वीकार नहीं किया जाएगा।

ये भी हैं कटौती के हकदार:

• वे व्यक्ति जिन्होंने आवंटन की श्रेणी बदल दी है;
• वे जिन्होंने अनुमत उपयोग में समायोजन किया है;
• जब क्षेत्र घटता है;
• एक अतिक्रमण स्थापित करना;
• यदि आवंटन में क्षति का पता चलता है।

जब निर्दिष्ट डेटा खातों में प्रतिबिंबित नहीं होता है, तो प्लॉट मालिक यह जानकारी दर्ज कर सकते हैं और कीमत में कमी की मांग कर सकते हैं।

मैदान

निम्नलिखित को आधार माना जाता है:

• यदि मूल्यांकन के दौरान किसी त्रुटि की पहचान की गई थी और इच्छुक पार्टी द्वारा उन्मूलन की आवश्यकताओं को सामने रखा गया था;
• आवेदन और आवश्यक दस्तावेज जमा किए जाते हैं, जो त्रुटि को दर्शाते हैं;
• एक स्वतंत्र परीक्षा के परिणामों के आधार पर जारी किया गया एक प्रमाण पत्र है;
• कराधान के लिए राज्य समिति द्वारा जारी एक संकल्प कि डेटा को सही करने की आवश्यकता है;
• न्यायिक प्राधिकारी का निर्णय.

इन आधारों को कानूनी बल प्रदान करने के लिए इनका संयोजन में उपयोग करना आवश्यक है।

एक आवेदन पत्र तैयार करना

किसी एप्लिकेशन की तैयारी के संबंध में एक मानक टेम्पलेट विकसित किया गया है। यह विवादास्पद मुद्दों पर विचार करने के लिए आयोग के पते पर लिखा गया है, जो रोसरेस्टर के तहत संचालित होता है। दस्तावेज़ में आवेदक के बारे में निम्नलिखित जानकारी शामिल होनी चाहिए:

• उपनाम, आद्याक्षर;
• आवासीय पता;
• संचार के लिए टेलीफोन;
• ईमेल।

शर्तें और भुगतान

आवेदन जमा करने की तारीख से एक सप्ताह के भीतर वे आपको सूचित करेंगे कि इसे विचारार्थ स्वीकार कर लिया गया है या नहीं। अगर स्वीकार कर लिया गया तो इसकी समीक्षा करने में औसतन 1 महीने का समय लगेगा. एक बार निर्णय हो जाने पर, 3 दिनों के भीतर अधिसूचना भेज दी जाती है।

यदि विचार अस्वीकार कर दिया जाता है या निर्णय नकारात्मक है, तो इसकी अपील करने के लिए 10 दिनों की अवधि निर्धारित की जाती है।

मूल्य में कमी से जुड़ी लागतें काफी महत्वपूर्ण हो सकती हैं। जब समस्या को हल करने के लिए मध्यस्थों से अपील की जाती है, तो राशि 15-20 हजार रूबल होगी, यह इस पर निर्भर करता है कि सेवाएं किस स्तर पर प्रदान की जाती हैं।

मूल्यांकन सेवाओं की लागत 15 से 150 हजार तक भिन्न हो सकती है। यह काम की मात्रा पर निर्भर करता है. एक राज्य शुल्क भी देय है। इसका आकार कानून द्वारा स्थापित है।

भूमि के एक भूखंड का मूल्य कितनी बार बदलता है?

कैडस्ट्रे में दर्शाया गया मूल्य इस बात पर निर्भर करता है कि ऑडिट कैसे किया गया। नया मूल्यांकन करने की अवधि प्रशासन में इन्वेंट्री विभाग की गतिविधि पर निर्भर करती है। यह प्रक्रिया स्थानीय अधिकारियों द्वारा की जाती है, जो उस क्षेत्र के भीतर काम करते हैं जहां भूखंड स्थित है।

संघीय स्तर पर स्थापित नियमों के अनुसार, विचाराधीन प्रक्रिया हर पांच साल में कम से कम एक बार की जाती है। मूल्यांकन की अक्सर अनुशंसा नहीं की जाती है. न्यूनतम अवधि 3.5 वर्ष निर्दिष्ट है। जब नियमों का उल्लंघन होता है तो मूल्यांकन का परिणाम संदिग्ध हो जाता है।

संकेतित अवधियों के बीच, कीमत व्यक्तिगत आधार पर बदल सकती है, इसके लिए पर्याप्त कारण होने चाहिए। जिस व्यक्ति ने भूकर दस्तावेज़ीकरण में कोई अशुद्धि पाई है वह आवेदन कर सकता है। यह स्थापित किया जा सकता है कि गणना में ऐसे डेटा का उपयोग किया गया है जो अविश्वसनीय है।

कडेस्टर में तय भूमि भूखंड की कीमत, कर भुगतान सहित, बहुत महत्वपूर्ण है। इस कारण से, मालिकों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि इसका मूल्यांकन सही ढंग से किया जाए।